1. No category

Lindsdal | 66 kvm eller 81,4 kvm | 3 rok eller 4 rok
Modernt, ekonomiskt fördelaktigt och naturnära.
Pontuz Löfgren i Kalmar
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen. Du
finner den ansvariga fastighetsmäklaren för den här bostaden på nästa sida och dessutom finns vi alla tillgängliga
för att göra din affär så bra som möjligt. Välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika
mäklare.
Västra Sjögatan 33
Box 349
391 23 KALMAR
Pontuz Löfgren
Tel 0480-42 02 00
Fax 0480-42 02 60
[email protected]
Mattias Rosenlund
Mirata Dani
VD/Fastighetsmäklare
Delägare/Fastighetsmäklare Marknadsansvarig
0730-31 54 08
0706-42 02 00
0705-45 10 59
[email protected] [email protected] [email protected]
Sofie Wallenberg
Eva-Karin Bergman
Marcus Lönnbom
Henric Gustafsson
Adriana Dobrini
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
Mäklarassistent
0702-22 17 53
0703-44 04 45
0706-45 11 04
[email protected]@pontuzlofgren.se [email protected]
Ulrika Hjort
Mäklarassistent
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare
0733-52 46 98
0705-42 01 04
0706-42 03 56
sofi[email protected] [email protected] [email protected]
Madeleine Fjällbrink
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare
Mäklarassistent
0702-12 67 19
0706-70 99 02
[email protected] [email protected]
Lindsdal - Majavallen
Välkommen till Majavallen, Lindsdal!
På den före detta isbanan intill Majavallen, ett av Lindsdals absolut bästa lägen,
planerar vi att uppföra moderna bostadsrätter. Här får du ett boende i ett levande
kvarter som är skapat för att ge dig såväl lugn och rofylldhet som hälsa och
aktivitet. Stor omsorg har tillsammans med landskapsarkitekter lagts på utformningen av den yttre miljön i området. Läs mer och håll dig uppdaterad om projektet på www.brflundenilindsdal.se.
Ansvarig mäklare
Pontuz Löfgren
VD | Fastighetsmäklare
0706-420200
[email protected]
Bostadsrättslägenhet
Uteplats
Lidhemsvägen/Skorstensvägen, 393 65 Kalmar. Hiss: Nej. Kalmar
Kommun, Förlösa-Kläckeberga församling. Skattesats: 34,22.
Uteplats (nedre plan) eller terrass (övre plan).
Bilplats
Storlek
Antal rum:
Boarea:
1 parkeringsplats. Går att hyra för 150 kr/mån.
3 rok, varav 1- 2 sovrum
4 rok, varav 2-3 sovrum
66 kvm (3 rok)
81,4 kvm (4 rok)
Övriga utrymmen
Det finns förråd i direkt anslutning till bostaden.
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt
kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara
felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet
bör därför vidta en uppmätning.
Ekonomi/månadsavgift
Byggnad
Pantbild:
Byggnadstyp:
Byggår:
Fönster:
Ventilation:
Uppvärmning:
Energiprestanda:
2 plan
2014.
Isolerglasfönster.
Mekanisk till- och frånluft med återvinning.
Luftburet värme- och ventilationssystem.
Varje lägenhet drivs individuellt och
regleras via temperaturgivare.
67 kWh/m² och år.
Pris:
Avgift:
Från 1 095 000 kr, se prislista s. 12.
Från 3 218 kr/mån, se prislista s. 12.
I avgiften ingår värme.
Hushållsel och vatten tillkommer.
Bostadsrätten är ej pantsatt .
Bostadsrättsförening
Nuvarande ägare
Bostadsrättsförening: Brf Lunden i Lindsdal.
Kontaktperson:
Rolf Palmqvist, tfn: 0480-28770.
Brf Lunden
Övrigt
Tillträde
Se prislista s. 12.
Tv, telefon och Internet - via fiber. Leverantör: Telia.
Ett gemensamt miljöhus finns inom området.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren
och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna
ger anledning till detta.
Vid köp av en bostadsrätt ingår två timmars hantverkshjälp.
Alla bilder i broschyren är inspirsationsbilder, viss avvikelse kan
förekomma.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en
boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Är du en av dem som söker boendet som har allt det där du
behöver. Ljus och rymd, ytor som fungerar väl i vardagen - såväl
inne som ute. Tänk dig allt detta samlat i ett trevligt område. Ett
område där du är pionjär.
Vi välkomnas in i den hall som kommer att präglas av ljus. Med
2.70 meter i takhöjd, dörr med glas (frostat) och generöst med
panoramafönster blir det här riktigt bra.
Oavsett om du väljer tre eller fyra rum och kök har du ett ljust
och trevligt vardagsrum med ekparkettgolv (möjlighet till tillval
vitlaserat ekparkettgolv). Härifrån finns utgång till härliga platser att avnjuta våra varmare årstider. Väljer du markplan har du
en generös uteplats, plus möjlighet att vid entrén placera ditt
cafébord, och väljer du en trappa upp har du en fantastisk solterrass på hela ca 23 kvm! Det finns med andra ord möjligheter
tilll såväl trevliga möbelarrangemang som egen odling.
Mellan vardagsrummet och det stilrena köket är det en öppen
planlösning. I köket är en av många smarta lösningar den flexibla köksön. Dessutom finns här en maskinell utrustning bestående av spis, diskmaskin, fläkt, hel frys och hel kyl/sval samt att
det är skåpsförberett för mikro. Tillvalsmöjligheter finns att få
utrustningen i rostfritt utförande.
Oavsett om du väljer två eller tre sovrum har du sovrum som är
yteffektiva och ljusa i sin interiör. I det stora sovrummet finns en
stor skjutdörrsgarderob.
Badrummen har bekvämlighet som ledord. Helkaklade väggar
och klinkergolv med golvvärme. I grundutförandet är det dusch
som gäller men önskar du badkar så finns det som tillval. I badrummet finns dessutom tvättmöjlighet med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Obs! Badrumsbilderna är inspirationsbilder, avvikelser förekommer.
Köpprocessen – Bostadsrätt
Att köpa bostad är för de flesta en av de största affärerna man gör i sitt liv. När du köper en nyproducerad bostad
är processen också annorlunda jämfört med att köpa en begagnad. Är du tidigt ute kan du t ex välja läge i
området och i viss mån påverka inredning och materialval. Vid själva köpet slipper du budgivning.
Så här går det till:
Steg 1 – Intresseanmälan
Innan vi bygger vill vi veta om intresset för våra hus är tillräckligt stort. När du har bestämt dig för att du är
intresserad av vårt område och/eller en specifik lägenhet gör du en intresseanmälan via hemsidan eller kontaktar
fastighetsmäklaren Pontuz Löfgren. En intresseanmälan är inte bindande utan innebär att du får
försäljningsmaterial samt hålls uppdaterad om projektet.
Steg 2 – Bokningsavtal
När du har bestämt dig för att köpa är det första steget att teckna ett bokningsavtal. Det är ett sätt att boka och
reservera just den lägenhet du är intresserad av. Vid bokningsavtalet erläggs en bokningsavgift om 10 000 kr som
återbetalas när förhandsavtal skrivs. Bokningen är inte bindande. Om du ångrar dig och avstår från din bokade
lägenhet återbetalar vi bokningsavgiften reducerad med en fast administrativ avgift om 5 000 kr. Om projektet mot
förmodan inte kommer att genomföras återbetalar vi givetvis hela bokningsavgiften, med ränta.
Steg 3 - Förhandsavtal
När du bestämt dig för en bostadsrätt, och vi har erhållit bygglov, upprättas ett förhandsavtal mellan dig som kund
och bostadsrättsföreningen som vi bildat. Ett förhandsavtal är ett bindande avtal och innebär att föreningen lovar
att upplåta just din lägenhet åt dig och du lovar att köpa bostadsrätten för just din lägenhet. Förhandsavtalet
bygger på bostadsrättsföreningens ekonomiska plan. Av Boverket godkända intygsgivare har granskat den
ekonomiska planen och intygar att den vilar på tillförlitliga grunder. Vid tecknande av förhandsavtalet får du betala
ett förskott om 100 000 kr. För att teckna förhandsavtal krävs lånelöfte från din bank på resterande finansiering.
Förhandsavtalen villkoras av att bostadsrättsföreningens styrelse finner att en erforderlig andel av lägenheterna
är sålda inom en i avtalet angiven tid.
Steg 4 – Upplåtelseavtal
När Bolagsverket registrerat den ekonomiska planen och bostadsrättsföreningen fattat formellt beslut om
byggstart upprättas ett upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen och du blir medlem i
bostadsrättsföreningen.
Steg 5 – Slutbesiktning
Innan du flyttar in görs en slutbesiktning av din lägenhet av en oberoende besiktningsman. Besiktningsmannens
uppgift är att avgöra huruvida entreprenören har utfört sitt arbete fackmannamässigt och enligt det
entreprenadavtal som föreligger mellan bostadsrättsföreningen och entreprenören. Eventuella brister som
besiktningsmannen upptäcker åtgärdas utan kostnad. Efter 2 år genomförs ytterligare en besiktning av en
besiktningsman för att se om brister uppkommit under garantitiden, s.k. garantibesiktning. Garantifel som
besiktningsmannen anser föreligga avhjälps av entreprenören.
Steg 6 – Likvidavräkning och tillträde
Senast 6 månader i förväg får du definitivt besked från bostadsrättsföreningen om vilket datum du får tillträde till
din lägenhet – tillträdesdagen. Senast 14 dagar innan tillträdet betalar du återstående belopp av insatsen och ev.
tillval.
Planlösning 3 rok, 66 kvm - Nedre plan
Planlösning 3 rok, 66 kvm - Övre plan
Planlösning 4 rok, 81,4 kvm - Nedre plan
Planlösning 4 rok, 81,4 kvm - Övre plan
Prislista
Bostad nr Storlek ca Lägenhetstyp
Plan
Insats
Preliminär Preliminär
månadsavgift inflyttning
D11
81 kvm
4 rok
1
1 295 000 kr
3 968 kr
Sept 2015
D12
81 kvm
4 rok
2
1 295 000 kr
3 968 kr
Sept 2015
D21
66 kvm
3 rok
1
1 095 000 kr
3 218 kr
Sept 2015
D22
66 kvm
3 rok
2
1 095 000 kr
3 218 kr
Sept 2015
E11
66 kvm
3 rok
1
1 095 000 kr
3 218 kr
Maj 2015
E12
66 kvm
3 rok
2
1 095 000 kr
3 218 kr
Maj 2015
E21
81 kvm
4 rok
1
1 295 000 kr
3 968 kr
Maj 2015
E22
81 kvm
4 rok
2
1 295 000 kr
3 968 kr
Maj 2015
F11
66 kvm
3 rok
1
1 095 000 kr
3 218 kr
Maj 2015
F12
66 kvm
3 rok
2
1 095 000 kr
3 218 kr
Maj 2015
F21
81 kvm
4 rok
1
1 295 000 kr
3 968 kr
Maj 2015
F22
81 kvm
4 rok
2
1 295 000 kr
3 968 kr
Maj 2015
G11
81 kvm
4 rok
1
1 295 000 kr
3 968 kr
Sept 2015
G12
81 kvm
4 rok
2
1 295 000 kr
3 968 kr
Sept 2015
G21
66 kvm
3 rok
1
1 095 000 kr
3 218 kr
Sept 2015
G22
66 kvm
3 rok
2
1 095 000 kr
3 218 kr
Sept 2015
H11
81 kvm
4 rok
1
1 295 000 kr
3 968 kr
Sept 2015
H12
81 kvm
4 rok
2
1 295 000 kr
3 968 kr
Sept 2015
H21
66 kvm
3 rok
1
1 095 000 kr
3 218 kr
Sept 2015
H22
66 kvm
3 rok
2
1 095 000 kr
3 218 kr
Sept 2015
I11
81 kvm
4 rok
1
1 295 000 kr
3 968 kr
Maj 2015
I12
81 kvm
4 rok
2
1 295 000 kr
3 968 kr
Maj 2015
I21
66 kvm
3 rok
1
1 095 000 kr
3 218 kr
Maj 2015
I22
66 kvm
3 rok
2
1 095 000 kr
3 218 kr
Maj 2015
Nedan beskriver arkitekt Erik Nygren på White arkitekter hur han och hans kollegor Anika Meincke och Lena Oswalds tänkt när de utformat området.
Öster om den gamla landsvägen, idag Lidhemsvägen, skapas ett nytt
bostadsområde i direkt anslutning till den omgivande naturen. 36 nya
bostäder samlas kring gemensamma ytor för möten, lek och kontemplation.
Gatan får stöd av den nya bebyggelsen som följer den svaga krökningen och
närmast skogsbrynet erbjuds bostäder med unik kontakt till naturen.
Tvåvåningslängor, med antracitgrå träfasad, placeras fritt i naturen och
skapar, med sina vridningar, både små och stora rum inom bostadsområdet. De
friliggande förrådsbyggnaderna kontrasterar med sin ljusa färg och erbjuder
privata zoner närmast bostaden, med plats för odling och utemöbler. Ovanpå
förrådet återfinns en terrass för lägenheten som ligger på plan två. Den yttre
gestaltningen av det nya bostadsområdet är tydligt präglad av det befintliga
kulturlandskapet: den i öster angränsande äldre tallskogen, de gamla värdefulla stenmurarna och den existerande topografin. De bildar basen för ett att
raktivt och naturtroget utformningskoncept, som kan karaktäriseras som kultiverad naturmark, där alla flerbostadshus blir inbäddade i grönska på ett naturligt sätt.
De befintliga inhemska trädarterna som tall, ek och björk tas upp som en viktig
del av planteringen och kompletteras varsamt med inslag av förädlade sorter
som accenter, t.ex. träd med lysande höstfärg, blomsterprakt på våren eller
intressant bark- eller lövform. Stora och värdefulla träd sparas eller flyttas till
ett annat ställe för att bevara och stärka områdets karaktär. Busk- och grässkiktet bildar en tät, levande matta, som har den i området naturligt förekommande hede- och betesmarken som förebild.
De befintliga stenmurarna inom bostadsområdet är kulturhistoriskt och biologiskt värdefulla och bevaras och kompletteras med nya murar i form av gabioner, som fungerar som stödmurar vid nivåskillnader, som avgränsningar eller
som sittmurar - en modern tolkning av det historiska arvet.
De inre delarna av bostadsområdet hålls bilfritt, med möjlighet för tillfällig
angöring till husen. Parkering sker på den gemensamma parkeringsplatsen vid
infarten i norr, via Skorstensvägen. Mindre vägar och små stigar beläggs med
ett naturlikt material, som stenmjöl eller grus.
Avvattning från gång- och körytorna sker på ett synligt sätt via öppna
rännor, som förtydligar vattnets väg.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta
nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare –
vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just
för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar,
som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker
att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade
det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har
den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på
tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men
som du känner så starkt när du väl står där.