Djupvik | 70 kvm Ett hemtrevligt hus med fantastiskt läge och tillhörande sjöbod. Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du ﬁnner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför ﬁnns vi alla tillgängliga för att göra din aär så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren ﬁnner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Mattias Rosenlund Pontuz Löfgren Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 [email protected] Mirata Dani VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00 [email protected] Marcus Lönnbom Henric Gustafsson Ulrika Hjort Mia Alnerud Delägare/Fastighetsmäklare Marknadsansvarig 0730-31 54 08 0705-45 10 59 [email protected] [email protected] Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare 0702-22 17 53 0703-44 04 45 0706-42 03 56 [email protected]@pontuzlofgren.se [email protected] Fastighetsmäklare 0709-755 007 [email protected] Alex Sundstedt Eva-Karin Bergman Adriana Dobrini Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare 0702-12 67 19 0739-96 33 00 [email protected] [email protected] Madeleine Fjällbrink Soﬁe Wallenberg Mäklarassistent Fastighetsmäklare Mäklarassistent Mäklarassistent 0706-45 11 04 0705-42 01 04 0733-52 46 98 0706-70 99 02 [email protected] [email protected] soﬁ[email protected] [email protected] Djupvik Här har du ett helt unikt och exceptionellt bra läge invid Kalmarsund med milsvid utsikt över havet. Huset är ca 70 kvm och har många bäddar. Här bor du i en fantastisk miljö i en levande sommarby med en mindre affär, bra bad och möjlighet till båtplatser. Nedanför huset, 10 meter från vattnet ﬁnns en sjöbod i kalksten som ingår i överlåtelsen. Det steniga landskapet vid vattnet och den mäktiga utsikten är något utöver det vanliga. Ansvarig mäklare Mattias Rosenlund Delägare | Fastighetsmäklare 070-5451059 [email protected] Du kommer ner till vattnet och följer kustvägen söderut. Helt plötsligt ﬁnner du denna pärla på vänster sida med hänförande och milsvid sundutsikt. Bättre än så här blir det inte. Du kommer in i huset via en veranda där det är sol hela dagen och framför allt en helt magisk kvällssol. Du välkomnas in i huset av en mindre hall med trägolv. Hallen leder dig vidare in till köket där du lagar mat och blickar ut över havet. Köket är utrustat med spis, ﬂäkt, kyl samt frys. En murstock med en öppen spis med insats avskiljer köksdelen från storstugan. Från köket tar du dig ut till en stensatt uteplats med morgonsol och utsikt över Alvaret. Bra start på dagen! Storstugan har rejäla fönster ut mot havet. Att få sitta här, läsa en bok och se solen gå ner över Blå Jungfrun är världsklass. Direkt till vänster ﬁnns en gästtoalett. Sovrum med trägolv. Sovrum med trägolv. Vidbyggt med boningshuset ﬁnns en separat sov avdelning för dig själv eller dina gäster. Här är en stor sängkammare och en dusch. Fastigheten Borgholm Djupvik 1:70 Ekonomi Djupviks Kustväg 58. 387 91 Borgholm. Belägen i Borgholm Kommun, Föra-Alböke-Löt Församling. Skattesats 34,9. Pris: 2 750 000 kr. Taxeringsvärde 1 053 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 573000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad. Boarea ca 70 m². 4 rum och kök, varav 3 Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Driftskostnader Tomtarea 1 080 m² (friköpt). Driftskostnaden är ca. 20 000 kr/år Byggnadssätt Pantbrev Byggnadstyp: Byggnadsår: Uppvärmning: Grund: Bjälklag: Stomme: Fasad: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: Avlopp: Ventilation: 1-plan 1960 Direktverkande el, öppen spis Torpargrund Trä Trä Plåt 2-glasfönster Plåt Kommunalt vatten Kommunalt avlopp Självdrag Det ﬁnns 1 st pantbrev uttagetom sammanlagt 850.000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1971-03-15) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Stefan Gullberg, Lena Gullberg Övriga utrymmen Erbjudande boendekalkyl Isolerad gäststuga. Utedass. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Budgivning Undersökningsplikt Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som ﬁnns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren – Ett medvetet val Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odeﬁnierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.