Bjärby | 80 kvm Mycket välskött och omhändertaget. Fria vyer över Ölands vackra Alvar. Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du ﬁnner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför ﬁnns vi alla tillgängliga för att göra din aär så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren ﬁnner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Mattias Rosenlund Pontuz Löfgren Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 [email protected] Mirata Dani VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00 [email protected] Marcus Lönnbom Henric Gustafsson Ulrika Hjort Mia Alnerud Delägare/Fastighetsmäklare Marknadsansvarig 0705-45 10 59 0730-31 54 08 [email protected] [email protected] Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare 0702-22 17 53 0703-44 04 45 0706-42 03 56 [email protected]@pontuzlofgren.se [email protected] Fastighetsmäklare 0709-755 007 [email protected] Alex Sundstedt Eva-Karin Bergman Adriana Dobrini Åsa Holmkvist Fastighetsmäklare Fastighetsmäklare 0739-96 33 00 0702-12 67 19 [email protected] [email protected] Madeleine Fjällbrink Soﬁe Wallenberg Mäklarassistent Fastighetsmäklare Mäklarassistent Mäklarassistent 0706-45 11 04 0705-42 01 04 0733-52 46 98 0706-70 99 02 [email protected] [email protected] soﬁ[email protected] [email protected] Bjärby I mysiga och genuina Bjärby, på sydvästra Öland, ﬁnns denna välskötta och omhändertagna fastighet med permanentstandard. Här ﬁnns massor av charm och god komfort och med fria vyer över Ölands vackra Alvar. För er som önskar kan fastigheten tillträdas fort. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 [email protected] ENTRÈPLAN Inglasat och isolerat uterum (2010) om ca 18 kvm med skjutbara fönsterdörrar som leder ut till altandäck om ca 25 kvm på vardera sida. I uterummet ﬁnns en värmande kamin och entré in till bostaden. Trägolv och tak öppet upp till nock. En rymlig hall med öppen planlösning till kök och matrumsdel som renoverats 2014 på ett mycket smakfullt sätt. WC & duchrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Duschkabin. Mekanisk ﬂäkt. Handfat. Tvättmaskin. Nyrenoverad köksdel med plats för matbord. Den maskinella utrsutningen är spis och ugn, ﬂäkt, diskmaskin, kyl samt frys. Nylagt laminatgolv från hall till och med hela köksdelen. Sovrum med plats för dubbelsäng. En garderob. Parkettgolv i ask från Kährs och tapet på väggar. Glasveranda med utgång till framsida. Härliga vyer över Alvaret. Plastgolv och målade väggar. Mindre hall med lucka ner till grovkällare/matkällare samt trappa upp till övre plan. Sovrum med plats för dubbelsäng. En garderob. Parkettgolv i ask från Kährs och tapet på väggar. Glasveranda med utgång till framsida. Härliga vyer över Alvaret. Plastgolv och målade väggar. Mindre hall med lucka ner till grovkällare/matkällare samt trappa upp till övre plan. ÖVRE PLAN Ett ljust allrum (2006) med stora fönsterpartier mot öst och väst. Här har man fantastisk utsikt över Alvaret samt viss utsikt över Kalmarsund. Parkettgolv i ask från Kährs och tapet på väggar. Mysigt sovrum med plats för två sängar. Plastmatta och tapet på väggar. Fastigheten Mörbylånga Bjärby 17:1 Vatten: Bjärby 101, 386 61 Mörbylånga. Belägen i Mörbylånga Kommun, Mörbylånga-Kastlösa Församling. Skattesats 34,58. Avlopp: Storlek Ventilation: Boarea ca 80 m². Areauppgifter enligt egen mätning av säljaren. Biarea ca 56 m². 4 rum och kök, varav 2 sovrum. Uteplats Tomtarea 1 460 m² (friköpt). En mycket trevlig och ljus trädgård. Här ﬁnns ett ﬂertal rymliga uteplatser och en skyddad och lummig syrenberså för långa ﬁkastunder. 2011 uppförde ägarna den fantastiska stenmuren sten för sten vilken avgränsar tomten. Ovan stenmuren växer Pipranka och Humle. En syrenhäck med vacker grind gränsar av tomten mot vägen. En vedeldad badtunna är placerad på baksidan. Byggnadssätt Byggnadstyp: Byggnadsår: Renoveringar: Uppvärmning: Grund: Bjälklag: Stomme: Fasad: Fönster: Takbeklädnad: 1 ½ plan med delvis källare 1909 2011 Direktverkande el. Kamin (2010) Källare & torpargrund Trä Trä Trä (ommålat med Demidekk 2010) 2-glasfönster Takpannor Vatten från djupborrad brunn (1997) + grävd brunn för trädgårdsbevattning Trekammarbrunn med inﬁltrationsbädd (2005) Självdrag Uteplats 1: Altandäck om ca 25 kvm vardera är byggt på var sin sida om det inglasade uterummet. Uteplats 2: Inglasat uterum uppfört 2010 som erbjuder ca 18 kvm. Skjutbara fönsterdörrar leder ut till altandäcken. Ljust trägolv och tak öppet upp till nock. En mysig och värmande kamin ﬁnns här också. Övriga utrymmen Stenlada i vinkel till huvudbyggnad. Ca 23 kvm. Till vänster är ett mysigt rum för sällskap med tak öppet upp till nock och kalkstensgolv och till höger är verkstad med extra kyl & frys. El indraget. Eternittak. Vit slamfärg på stenfasaden. Vidbyggt vedförråd och mindre redskapsbod. Isolerad friggebod (2006) uppförd i lösvirke. Två sovrum med våningssängar. Element. Uppförd på plintar, 2-glasfönster, takpannor. Vidbyggt takskjul ovan kryddträdgård med pipranka som klängväxt. Redskapsbod och isolerat pumprum med hydrofor och vattenﬁlter. Övrigt Ekonomi Huset är överlåtelsebesiktigat 2013-06-25. Pris: 1 395 000 kr. Taxeringsvärde 713 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 372 000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad. Driftskostnader Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Driftskostnaden är ca 15 000 kr/år. Driftsinformation: I driftkostnaderna ingår uppvärmning och hushållsel, slamtömning, sopor och försäkring. Nuvarande ägare Pantbrev Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Det ﬁnns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 880 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Gemensamhetsanl: Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd. Per Crantz, Ann Crantz Erbjudande boendekalkyl Budgivning Undersökningsplikt Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som ﬁnns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren – Ett medvetet val Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odeﬁnierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.