SKARPAN nr 1/2012 Informationsblad för de boende i brf. Tingvallen Ansvarig utgivare: Mikael Lantz, ordförande Skiss på nytt hotell på Skarpskyttevägen Dags för förslag till Förtroendeuppdrag 2012 Vi vill tacka Dig som läser Skarpan, den informationstidning som medlemmar på en årsstämma röstat fram. Du har förstått att som boende i en bostadsrättsförening har man själv eget ansvar att läsa information från föreningen, så i år hoppar vi över lappen i trapphusen. Ännu en gång tack för ditt engagemang! Valberedningen tar tacksamt emot förslag till personer för förtroendeuppdrag. Man kan föreslå sig själv eller någon annan man tycker skulle passa. Ring till oss eller lämna lapp i brevlåda innan 31/3. Birgitta K Nadel 10 C tel.13 05 07 Mattias Alveteg 28 A tel.14 46 85 Magnus Broman 12 D tel.33 58 77 Vänliga hälsningar Tingvallens valberedning Skarpans redaktion nr 1/2012 Annika Böregård Eva Jurlander, redaktör Elisabet Malmgren Gertrud Grahn Nyman Styrelse och vicevärd e-post till styrelsen: [email protected] Styrelsen har oftast ett sammanträde i månaden, vanligen i slutet av månaden. De frågor du ställer till dem får de vid sitt nästa styrelsemöte. e-post till vicevärden: [email protected] e-post vid fel: felanmalan@tingvallen. Akuta fel: Ring Lövestad Larmcentral 0417-788 00 Tingvallens styrelse Ordförande: Mikael Lantz Vice ordförande: Gabor Tilesch Sekreterare: Elisabet Malmgren Vice sekreterare: Leyla Fattah Ledamot: Louise Johansson Ledamot: Amer Mustajbasic Ledamot: Bertil Nilsson HSB:s representant i styrelsen: Richard Lundgren Suppleant: Haris Alisic (avgått) Suppleant: Roger Engström Suppleant: Petra Olsson Soprummen Soprummen är öppna varje onsdagsmorgon kl 7 till 8. Övriga tider kan en ”tag” fås mot 500 kronors deposition hos vicevärden. Mattvättmaskin finns i hus 12. Kontakta vicevärden för mer information och bokning. -2- Innehåll 2 3 3 4 5 6 7 7 8 11 Information Redaktörens Ruta Till försäljning Styrelsen informerar Hur väljs styrelsen och andra uppdrag? Meddelande från vicevärden Om avfallshantering och el Trädplan Från trea till fyra – utan att flytta Nyfiken på en granne Redaktörens Ruta av Eva Jurlander Du har väl inte missat byggplanerna här på norr – Seniorgården vill bygga i Borgarparken, LKF vill bygga fler höghus vid torget och nu senast stod det i tidningarna att Midstar vill bygga 5-våningshotell här på Skarpskyttevägen (se omslagsbilden). Du hittar Skarpan (i färg!) på WWW.TINGVALLEN.SE och annan information. Kom gärna med synpunkter, frågor, förslag till vad vi ska skriva om i Skarpan eller varför inte egna bidrag! Skicka med e-post till: [email protected] eller lägg i föreningens postlåda. Till försäljning • • • • • Pulka (två gula ”medar”) Två serveringsfat – ej silver, men samma färg Figurin (danskt porslin) – kvinna med delfin Figurin (danskt porslin) – kvinna med boll Badmintonset – 4 racket, nät, ej fjäderbollar Kontakta Ann-Britt Serstam 6 B, tel 046-15 12 97 -3- 100 kr 100 kr 200 kr 200 kr 80 kr Styrelsen informerar av Mikael Lantz • Motioner Styrelsen vill påminna om att motioner till årsstämman 2012 ska vara inlämnade senast den 29/2. Mall för motioner hittar ni på hemsidan. • Månadsavier Från och med nu kommer månadsavierna att komma med posten direkt från HSB och inte delas ut av vicevärden. • Avskaffad kontanthantering Från och med årsskiftet hanteras inte längre kontanter på expeditionen. Köp av nycklar, förbrukningsmaterial och annat kan istället tas på den inre fonden eller mot faktura. • Fastighetsförsäkring Från och med årsskiftet har föreningen tecknat fastighetsförsäkring inklusive bostadsrättstillägg hos Länsförsäkringar. • Takomläggning Omläggningen av våra tak kommer preliminärt att påbörjas v. 8 och pågå till augusti. • Bomnycklar Sedan tidigare har alla taxibolag möjlighet att kvittera ut nycklar till Tingvallens bommar mot en mindre avgift, men det har inte utnyttjats. För att underlätta för våra äldre medlemmar har därför styrelsen beslutat att färdtjänst ska få nycklar av föreningen. Dessa kommer att distribueras under mars månad. -4- Favorit i repris: Hur väljs styrelsen och andra uppdrag? av Birgitta K Nadel Vem som ska sitta i styrelsen beslutas av föreningens medlemmar på årsstämman. För att underlätta för 414 röstberättigade att ta beslut finns en valberedning som samlar in förslag. Valberedningen intervjuar sedan kandidaterna, frågar om de är beredda att ställa upp och presenterar sitt förslag till årsstämman. Själva valet görs av medlemmarna på årsstämman. Revisor väljs på samma sätt, medan valberedare föreslås av styrelsen och väljs av årsstämman. Vad är skillnaden mellan hyreshus och bostadsrättsförening? När man bor i ett hyreshus måste man rätta sig efter ägarens regler. I ett hyreshus har de boende inget ägaransvar. De boende har dessutom mycket liten möjlighet att påverka reglerna. I en bostadsrättsförening däremot har alla boende ett ägaransvar. Varje lägenhetsinnehavare äger en andel av föreningen som i sin tur äger bostaden. Med ägaransvaret följer en skyldighet att följa föreningens regler och en rättighet att vara med och påverka reglernas utformning. Tingvallen är en stor förening och det är viktigt att vi har bra medlemmar som ska representera oss i styrelsen. Det är styrelsen som mellan våra årsstämmor genomför det vi beslutat på årsstämman. Styrelsen förvaltar föreningens angelägenheter så att vi medlemmar har ett tryggt och bra boende och en välskött bostadsrättsförening. Vem är lämplig att bli styrelseledamot, revisor eller valberedare? En styrelseledamot • Bör sätta Tingvallens intresse främst. • Behöver kunna avsätta tid för att lära sig styrelsearbete och att delta aktivt. -5- • Ska ha tid för ett kvällsmöte i månaden samt att på fri tid arbeta med mindre projekt antagna av styrelsen för att förbättra föreningen. Man ska också ha tid att läsa handlingar och sätta sig in i de problem som dyker upp under årets gång. • Behöver ha en vilja att hitta lösningar på problem och att tänka framåt så att inte nya problem uppstår. Det är en fördel om man är intresserad av byggnader och mark. Andra intressen man kan ha nytta av är ekonomi, hälsosamt boende(innemiljö), hälsosam utevistelse, energi och kommunikation. En revisor behöver ha erfarenhet av ekonomi och kunna kontrollera bokföringen mot styrelseprotokoll. Det är bra om man har lite erfarenhet av bostadsrättsföreningar. En valberedare bör känna många som bor i föreningen och dessutom veta hur föreningsarbetet går till. Får de valda något i utbyte? Arvoden utgår enligt beslut som årsstämman tar. Erfarenhet, utbildning, julbord och annan samvaro tillhör bonusen. Numera får man också ersättning för faktisk förlorad arbetsförtjänst i samband med kurser m m. MEDDELANDE FRÅN VICEVÄRDEN av Robert Bertilsson Det är viktigt att tänka på vad man häller i avloppen/köksvasken. Vi har haft en del stopp pga att medlemmar hällt olämpliga vätskor i köksvasken. Det kan vara frityrolja, kokosfett m.m. Kostnaden för ett stopp i en stam kostar runt 5000:- vilket vi kunnat använda till något betydligt trevligare. Vi vill be alla att försöka hålla ordning i miljöhusen. Vaktmästarna får lägga ner mycket tid på att sortera, städa och skära ner kartonger som tar stor plats i kärlen. Vi är många som bor här så det är mycket som ska få plats i våra kärl. -6- Ni som ännu inte varit nere på expeditionen och hälsat på mig är varmt välkomna. Om inget annat kan ni provsitta våra nyinköpta soffor och njuta av uppfräschningen av lokalen. Sist vill jag önska alla medlemmar ett bra 2012 och be alla medlemmar att hjälpas åt att göra Brf.Tingvallen till den bästa bostadsrättsföreningen i Lund. OM AVFALLSHANTERING OCH EL av Gertrud Grahn Nyman På Tingvallen har vi möjlighet att lämna förpackningar av plast, plåt, kartong och glas i Miljöhuset. Alla förpackningar skall naturligtvis vara väl rengjorda och lämnas i rätt binge avsedd för just det endamålet. Vi kan också slänga miljöfarligt avfall i miljöhuset. Till miljöfarligt avfall räknas: batteri, elektroniskskrot, glödlampor, lysrör och lågenergilampor. Vi kan lämna våra begagnade vitvaror där. Om vi har färg, sprayburkar, rengöringsprodukter lämnas de i ett blått skåp. Vi köper all el gemensamt och elen kommer från vattenkraft. För att ta del av just er elförbrukning behöver ni en aktiveringskod som fås hos vicevärden. Vill du veta mer kan du gå in på www.tingvallen.se. Se under rubriken energi och miljö. TRÄDPLAN av Elisabet Malmgren Trädgårdskonsulten Alexandra har gjort en inventering av våra träd och det visar sig att Tingvallen har över 300 st träd av många olika slag. Detta innebär många olika krav på skötsel av träd och buskar. De skall beskäras och gallras vid olika tider på året. Skadade och sjuka träd måste tas bort och ibland har träden planterats för tätt eller blir för högväxande. Styrelsens trädgårdsgrupp arbetar på att få fram en lättskött och kostnadseffektiv lösning på vårt behov av skötsel av vår utemiljö. -7- FRÅN TREA TILL FYRA – UTAN ATT FLYTTA av Annika Böregård 1995 köpte vi vår lägenhet på Skarpskyttevägen. En trea på 95 kvadratmeter kändes lyxigt stort för två personer som kom från respektive en etta på Kobjer och studentboende på Kämnärsvägen. Åren gick, och familjen utökades med en dotter född 2002 och en son 2003. De delade det mindre av sovrummen, där leksakerna, böckerna och varsin säng kämpade om utrymmet. Det större sovrummet hade mamma och pappa, och där rymdes även en stor samling böcker i hyllor längs två av väggarna. I takt med att barnen blev äldre funderade vi en del på hur vi skulle få plats, förr eller senare ville vi att barnen skulle få varsitt rum. Vi hade ju sett andra som delade av det större av sovrummen med en vägg och gjorde en ingång till det inre via klädkammaren. Hmm, ytterligare ett problem, klädkammaren användes som utrymme för undanstuvning (läs avstjälpning) för många saker, och det skulle bli problematiskt att få plats med allt detta på ett snyggt sätt med öppen insyn från hallen. De lägenheter vi varit inne i där man delat av det större sovrummet hade inte heller imponerat på oss. Kvadratmeterna är väl OK, men det blir väldigt långsmala, svårmöblerade rum med mest säng i. Hur skulle en praktisk lösning kunna se ut? Barnen var fortfarande inte så gamla, så funderingarna på loftsängar från taket strandade på att det kändes väldigt högt. Men om man tänkte våningssäng med ingång från varsitt håll. Inbyggd våningssäng, eller kanske snarare våningsalkov. Funderingarna kom så långt att kontakt med byggfirma togs för att diskutera om det kunde vara en gångbar lösning. Samtidigt fick vi lite tips till föräldrasovrummet, som nu skulle flytta till det mindre sovrummet. Snabb utvikning: I föräldrasovrummet placerades sängarna med gaveln mot badrumsväggen. Eftersom sängen är extralång tog vi bort fönsterbrädan, så kommer man fortfarande runt. Väggen ut mot trapphuset täcktes av väggfasta hyllor, med specialbeställda glasdörrar från golv till tak. För foto se förra Skarpan, med tips för bokförvaring. På motsatta väggen i hörnet placerades en inbyggd dubbelgarderob. -8- Byggfirman konstaterade att alkovlösningen skulle funka, men rekommenderade ordentlig ljudisolering, eftersom ”barnen snart blir tonåringar och får sällskap”. Framåttänkande i högsta grad, eftersom barnen då var fem respektive sex år gamla! Lösningen blev alltså att dela rummet på mitten från fönstersidan, men att 2,20 meter från väggen mot klädkammaren göra plats för sängar i en våningsalkov. 2,20 meter för att det är standardlängden för extralång säng, om utifall pappas gener slår igenom. Bredd på sängarna är 1,05, för att vara OK även som vuxen/tonåring. Hälften av 1,05 plus väggens bredd, totalt knappt 60 cm, är alltså måttet för hur mycket sängen sticker ut i respektive rum. Vi valde att bygga den låga sängen i rummet närmast föräldrasovrummet, och den höga i det bortre rummet. Väggen byggdes av träreglar och gipsskivor med isolering emellan, och detsamma för golv/tak i alkoven. Väggen in mot klädkammaren är av siporex, och inte bärande. Övre alkov Fördelen med detta är att det är jämförelsevis enkelt att ta upp en ny dörröppning, nackdelen att det inte är så enkelt att bygga/fästa något mot väggen. Byggfirman löste detta med att montera en tjock skiva som sängalkoven utgår ifrån. Båda sovrummen samt klädkammaren blåste vi helt på inredning och golv, och tapeterna och golven togs bort ner till betongen. Vi tog även bort -9- golvreglarna samt fästjärnen med vinkelslip och som golv la vi in klickgolv av linoleum, så kallat Marmoleum, ovanpå skivor av frigolit och spånplattor. Flytande montering, d v s inte fast i betongen. Tapeter på väggarna, och i klädkammaren en inbyggd garderobslösning längs väggen mot sovrummet, och på andra sidan IKEA:s Ivar-hyllor. Fortfarande inte några jättestora rum, men nu några år efter ombyggnaden känns det fortfarande som en gångbar lösning. I barnens rum är det ganska spartanskt möblerat med säng och bokhyllor och inte så mycket mer. I sängarna finns många kuddar, och det kanske viktigaste av allt, en dörr man kan stänga om sig så att man kan få vara ifred. Nedre alkov Har du själv gjort någon smart lösning inredningsmässigt? (Eller kanske något mindre lyckat som du vill avråda ifrån?!) Tipsa grannar via Skarpan! Hör av dig via mail till vicevärden eller en lapp till föreningens brevlåda. - 10 - av Eva Jurlander Bekim Sazlija skickar vidare till Islam Asslani och det visar sig att det faktiskt finns en hel del likheter mellan dem. De kom båda till Sverige från Kosovo år 1992, bodde först i Halland och kom år 2006 till Lund. Båda har fyra barn, arbetar som trafiklärare och visst, de känner varandra ganska väl. Det finns så klart många olikheter också, Islam är t ex inte alls road av sport som är Bekims stora intresse. Jag slår mig ner tillsammans med Islam och Miruete i den jättestora soffan i deras 4:a på tredje våningen. Familjen sökte sig till Lund för att det finns bra utbildningsmöjligheter här och skolorna på norr är det bästa med Tingvallen. De är också mycket nöjda med Polhemskolan där Nderim går och Katedralskolan där Vlerona tog studenten i våras. Vlerona slår sig ner hos oss i soffan ett tag och berättar att hon nu går en kurs inom ComUng – ett samordningscenter och mötesplats där ungdomar får hjälp att komma fram till vad de vill göra. Att barnen får lära sig albanska som hemspråk i skolan tycker Islam är en fantastisk resurs. En gång om året besöker familjen släkt och vänner i Kosovo, annars blir det inte mycket möjligheter till resor. Islam hade en möbelaffär i Laholm, han trivdes och kände sig hemma där. Även om det är bra i Lund så är han den i familjen som längtar tillbaks till huset, naturen och människorna. Miruete har tidigare haft en kiosk i Limhamn, men är nu på jakt efter nytt arbete. När familjen flyttade hit valde de denna lägenhet eftersom den ligger nära S:t Hans backar och det är lugnt och skönt här. Nackdelen är att det är så långt till parkeringen vilket är besvärligt när man storhandlat och ska släpa hem tunga kassar. Detta kan vara ett stort problem för barnfamiljer, men de vill ju inte heller ha en massa onödig och störande trafik på gården. - 11 - Kanske styrelsen eller någon medlem har något bra förslag? Miruete tycker att det skulle vara bra att ha cykelställ på parkeringen. En hiss hade inte heller varit så dumt! Familjen har, precis som jag själv och många andra, drabbats av flera cykelstölder. Vi beklagar oss för varandra och funderar på förslaget om låsta grindar på våra cykelskjul? Det fungerar ju inte med de låsta cykelhusen för alla. Frågan passas vidare till styrelsen. Det har varit ett trevligt och livfullt samtal och nu är det bara en sak som återstår - fotot, men både Islam och Miruete vinkar avvärjande och skickar i stället fram sin yngsta dotter, Flora. Fakta Namn: Islam Asslani Familj: Miruete, Vlerona, 20, Nderim, 17, Valbena, 13, Flora, 10 Trappuppgång: 30 E Mat: Pajer från Kosovo, men barnen föredrar svensk mat, t ex köttbullar Fritid: nyhetsprogram från Sverige och Kosovo på TV. Islam tränar på gåmaskin i vardagsrummet. Miruete har precis börjat träna på Gerdahallen - 12 -