1. No category

ENERGISMARTA
JULKLAPPAR
SIDAN 3
04-2014
#
NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR
KOPPARSTADENS HYRESGÄSTER
Herrhagen
i högform
SIDAN 4–5
App, lapp, sa
att du slapp
SIDAN 6
LEDARE
Ett bekymmersfritt boende
Tidningen BO. ges ut av Kopparstaden fyra
gånger per år. Kopparstaden är ett fristående
aktiebolag som ägs av Falu kommun. Vi ingår
i den så kallade allmännyttan och gör ett
gott boende tillgängligt för alla.
Ansvarig utgivare
Elke Herbst
Redaktion
Stefan Carlsson
Form & produktion
Care of Haus
Text
Håkan Edvardsson, Patrik Björn,
Stefan Carlsson
Foto
Håkan Edvardsson, Stefan Carlsson,
Elsa Wiliow
Tryck
Strålins, Falun
Bo. är tryckt på Munken Lynx som är
ett miljövänligt papper från Arctic Paper.
ENERGISMARTA
JULKLAPPAR
SIDAN 3
04-2014
#
NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR
KOPPARSTADENS HYRESGÄSTER
Herrhagen
i högform
SIDAN 4–5
App, lapp, sa
att du slapp
SIDAN 6
På omslaget
Wilton, snart två år.
H
ur bor vi i Sverige kan man undra och skiljer det sig
mot hur vi bor i Falun? Så här såg det ut för något år
sedan:
Sverige
Falun
Villa Allmännyttan Privat hyresvärd Bostadsrätt
40 %
18 %
17 %
22 %
47 %
24 %
14 %
14 %
I Falun är det alltså fler som bor i villa, färre som bor i bostadsrätt
och fler som bor hos allmännyttan, jämfört med snittet i Sverige.
Även om allmännyttans andel av marknaden varierar från
kommun till kommun så är min bild att det finns ett starkt stöd
i Sverige för kommunalt ägda fastighetsbolag som tillhandahåller
hyresrätter.
Jämför vi med Norge har de en annan inställning. Där har en
s-märkt regering länge drivit idén att alla ska kunna äga sitt eget
boende, visst är det intressant?
För min egen del tycker jag det är utmärkt att båda formerna
finns; att hyra och att äga. Om jag fick önska, skulle inträdesbiljetten till att äga vare lägre. Idag är det inte ett val som alla kan göra.
Själv har jag och min familj hyrt boende ända fram till att
barnen närmade sig tonåren. Jag kan blicka bakåt och känna att
det var en viktig parameter för att vi skulle få ihop våra liv med tre
barn och jobb som tog mycket tid. Vi ägnade oss inte åt att bygga
eller renovera hus. Gick något sönder, ringde vi hyresvärden. Vi
åkte på en rejäl vattenskada när barnen var små och jag minns hur
otroligt skönt det var att inte behöva driva det projektet själva.
Nu äger vi vår villa och det är verkligen på gott och ont. Jag
märker att vi nu har andra glasögon på. ”Vore det inte häftigt
med… Jag såg en jättesnygg… Vad luftigt det skulle bli om den
väggen…” Tankar som vi helt enkelt inte hade när vi hyrde. Det där
ska man ta med när man gör en jämförande kalkyl mellan att hyra
och att köpa, det är inte bara nödvändiga renoveringar som görs…
Om jag får gissa kommer vi att sälja vårt hus när barnen flyttat
hemifrån, behålla vår sommarstuga och igen sätta oss i ett
bekymmersfritt boende, som vi hyr.
För många är hyresrätten så, ett alternativ som passar bra i olika
skeden i livet. Men för andra passar den hela tiden! I dagarna delar
vi ut trohetsbonus till alla er som bott mer än 15 år hos oss. Nytt
för i år är att ni bjuds ner till Bobutiken för att motta er present,
det ger oss en chans att tacka ordentligt och lyssna på vad ni har
att säga.
Välkomna!
Kopparstaden
Box 1985, 791 19 Falun
Besöksadress: Bobutiken, Kristinegatan 15, Stora Torget
Tel. 023-458 00, [email protected]
VÄNLIGA HÄLSNINGAR
Pernilla Wigren, vd
[email protected]
2 BO. 04-2014
Pernilla Wigren,
vd, Kopparstaden
KOPPARSTADEN I
SOCIALA
MEDIER
Vi finns på Facebook,
välkommen att hälsa
på oss där. För att ta
del av flödet behöver
du först och främst
ha ett eget Facebookkonto. Sök därefter på
Kopparstaden och gilla
vår sida. Vi strävar efter
att lägga ut sådant
som du har både nytta
och nöje av. Du kan
själv ställa frågor och
formulera synpunkter
och vår ambition är att
besvara dessa inom 24
timmar.
Du hittar oss här:
www.facebook.com/
kopparstaden
På vårt Instagramkonto
följer du oss in bakom
kulisserna.
Du hittar oss på:
www.instagram.com/
kopparstadenab
AKTUELLT
1
2
Kopparstaden
går ronden
9
4
7
10
3
5
6
8
Tio smarta julklappar
som sparar energi
1 Fina matlådor för restluncher. Ta vara på
julmaten, frys in, låt tina i kylskåpet och ta
med till jobbet/skolan. Frys/microburkar,
trepack. 34,90 kr.
Snåla vattenmunstycken för kök och dusch.
Kan minska vattenförbrukningen tio-femtio
procent. Köksstril, ledbar. ICA Home. 34,90 kr.
2
Äggkokare. Mycket snabbare och energisnålare än kastrull. Waves, sju ägg. 179 kr.
3
4 Timers. Tänder och släcker lampor,
till exempel. Timer Amiga 39,90 kr.
5 Solcellsladdare till mobilen. Smart
tillbehör som sparar i vardagen. Oyama
powerbank. 399 kr.
Diskbalja. Att diska och skölja i balja sparar
varmvatten i massor. Nordiska plast. 39,90 kr.
6
7 Supersnåla lampor. LED är dyrare men
räcker tio gånger längre. LED normal 6,5W.
Energetic E27. 79 kr.
8 Vattenkokare. Drar hälften så mycket
energi som att koka vatten i kastrull.
ICA Cook and Eat. 299 kr.
9 Diskpropp med pigg. Kanske den enskilt
största energispararen, sparar på rinnande
varmvatten. ICA Home. 16,90 kr.
10 Smart plug/energimätare till eluttaget.
Mäter förbrukningen just där elen förbrukas.
Cotech plug in energy meter. 99 kr.
Tomtens hjälpreda: Kenneth Ahlström,
driftchef och miljöansvarig Kopparstaden.
Modell sid 1: Wilton i Herrhagen.
Inköpsställen: ICA Maxi och Clas Ohlsson
Falun.
Skänk kläder inför vintern
Under december placerar vi, i samarbete med
Myrorna, ut ett antal behållare för klädinsamling.
Läs mer på www.kopparstaden.se
Kontrollen av gemensamma
utrymmen har getts extra
tid och kraft under de
senaste åren, något som
har gett resultat.
– Vi har kommit långt
och nu behöver vi lite extra
hjälp för att göra det ännu
bättre, säger bovärdschefen
Björn Gutenberg.
Innerondering, som kontrollen av de
gemensamma utrymmena egentligen
kallas, är ett verktyg som Kopparstaden
har för att se till att gemensamma
utrymmen håller ett bra skick.
För två år sedan började Kopparstaden
närmare protokollföra dessa kontroller på ett
systematiskt sätt, något som har gett effekt.
–Genom protokollet kan rättvisa och
noggranna bedömningar göras. Det ger oss
en bra bild över hur olika områden skiljer sig
åt i skötsel, vilket medför att vi kan göra mer
riktade insatser där det behövs, säger Björn
Gutenberg.
Mer hjälp behövs
På en fyrgradig skala bedöms respektive
områdes skötsel på olika punkter. Det vi
bland annat tittar på är hur välstädade
tvättstugorna är och om trapphusen är
städade och fria från brännbart material.
Det är delar som du som hyresgäst kan
hjälpa till med.
–Det handlar om enkla saker för att de
gemensamma utrymmena ska fungera för
alla hyresgäster. Inte bara för allas trevnad,
utan också för säkerhetens skull. Att få bort
det brännbara materialet i trapphus är ett
tydligt exempel på praktiska åtgärder som
hyresgästen kan göra för en bättre och säkrare
boendemiljö, berättar Björn Gutenberg.
04-2014 BO. 3
VÄLKOMMEN HEM
Uppväxt i Herrhagen
– Bovärd i Herrhagen
– Jag har bott i Herrhagen
och jobbade här i fyra
somrar innan jag började
som Bovärd. Jag har alltid
tyckt att det är tryggt och
lugnt här. Händer något
har vi en trygghetsjour som
kan hjälpa till, säger Robin
Ljungqvist.
S
edan en del av Kopparstadens
lägenheter såldes till HSB våren
2013 har Bovärdarna fått nya lokaler,
i bottenvåningen på Herrhagsvägen 53. Här
samlas de fem tusenkonstnärerna för en snabb
genomgång och fika varje morgon. I garaget
intill finns fordonen.
– Vi Bovärdar har huvudansvar för sju–åtta
hus vardera, utom kollegan Mikael Stam som
ansvarar för skola, dagis och Annagården.
Det är en smidig uppdelning, men självfallet
hjälper vi varandra när det behövs, berättar
Sara Dicander som var högstadielärare innan
hon sadlade om till Bovärd.
Pontus Andersson hade en liknande
tjänst vid Tunabyggen innan han kom
till Kopparstaden.
Tryggt och bilfritt
Pernilla Harström och Björn Larsson
flyttade från Hofors till Falun, från ett
litet hus till en trea.
– Ingen av oss känner till Falun så vi
hade inga specifika önskemål om läget i
stan. Fördelarna med Herrhagen är att
det är tryggt, bilfritt, har många lekparker
och att vi enkelt kan gå till badet, affären,
dagis eller gymmet, säger Pernilla.
Paret flyttade till trean i det vita området
i augusti, Pernilla jobbar i butik och Björn
på en byggnadsfirma.
4 BO. 04-2014
– Bostäderna är fräscha
och området har ett
kanonläge. Mycket
service finns här, det
är nära till naturen
och inte långt in till
stan. När vi pratar med
hyresgästerna märks det
att de trivs här, dyker
något upp som vållar
frågor gör vi allt vi kan
för att komma tillrätta
med det.
Robin Ljungqvist
bodde i området mellan
1997 och 2006. Han
har lekt i krokodilens
skugga, spelat fotboll
mellan skolan och
hyreshusen och gått
på dagis och skola här.
I dag är han stolt över
att jobba i ett område
som Herrhagen.
– Herrhagen är ett bra
område, för det är ett område med blandad
ålder på hyregästerna och det finns mycket
att göra på sin fritid. Det blir då lätt för våra
hyresgäster att hitta någon att umgås och
göra roliga saker med. Området är fräschare
idag än när jag bodde här, avslutar Robin
och hämtar traktorn för att fylla på bark i
en rabatt.
– Det gick fortare att sälja huset än vi
trodde, det blev riktigt bråttom med
lägenhet och vi hade turen att få den här
direktlägenheten, säger Pernilla som varvar
jobbet med att vara med sonen Wilton.
Wilton, som fyller två i februari, går
på Skogshyddans dagis, en kort promenad
från bostaden. Där har han redan fått
nya kompisar.
– Allt har fallit på plats väldigt bra, nästan
bättre än vi vågade hoppas. Vi kommer att
bo kvar i Herrhagen framöver. Wilton gillar
också lägenheten, framför allt badkaret.
Han kan nästan bada hur länge som helst,
berättar Pernilla.
Bovärd Robin Ljungqvist fixar
till en rabatt inför vintern.
Aktuella insatser
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Nya bommar vid infarter
Trimmade buskage
Ny miljövänlig gatubelysning
Nya bänkar och bord
Uppfräschade lekplatser
Förnyade rabatter
Ny verksamhet på Annagården
Kommande: Ny asfalt
Bovärdar: Pontus Andersson, Sara
Dicander, Åke Lindgren, Mikael
Stam, Robin Ljungqvist
Wiltons blivande sovrum är än så
länge ett lekrum där han och mamma
Pernilla också kan läsa favoritboken.
VÄLKOMMEN HEM
Snyggt och lugnt
När maken gick bort blev det för jobbigt att
bo kvar i föräldrahemmet i Holtäkt. 71 år
ung flyttade Astrid Morén till en egen trea.
Det är nu 12 år sedan.
– Jag har en väninna i Herrhagen sedan
många år och jag tyckte alltid att det var så
trevligt här. Snyggt och lugnt. Det är så bra
som jag hoppades, med snälla grannar från
olika länder och mycket att göra, berättar
Astrid och tittar bort mot Annagården där
hon deltar i olika aktiviteter varje vecka.
Just denna höst är det extra mycket aktivitet i den vita byggnaden mitt i det bruna
området. I väntan på en ny dagislösning för
området är det förskola på översta våningen.
På övriga våningar är det en mängd olika
aktiviteter, exempelvis de Astrid deltar i.
– Det är bland annat gymnastik, promenader,
arbetskrets – där vi stickar och syr babypaket
till behövande i utlandet – och Träffen med
föredrag och fika. Jag är med så ofta jag har
lust och jag föredrar en lägenhet här framför
servicehus eller +55. Det känns friare.
Flytten till lägenhet från hus underlättas
av den stora balkongen med eftermiddagssol,
uteplatserna samt grannar och bekanta i
området. Regelbundna promenader ut i
naturen är ett annat måste.
– Man får ju vara lite aktiv själv också,
om man ska få det trevligt. Sedan måste
du nämna Bovärden Sara, hon är guld för
trivseln hon, intygar Astrid och servar en
påtår ur perkulatorn.
Faluns smultronställe
förklaring till stadsdelens popularitet.
– Men även här finns saker att göra för att
öka trivseln ytterligare. Så är det alltid när du
har med människor och deras hemmiljö att
göra. Det senaste rycket, med bättre belysning
och röjning och trimning av buskagen blev
riktigt lyckat. Nu är det upplyst och öppet
utmed gångstråken, säger Mats.
Det senaste tillskottet till sporthallen är
en studio för olika träningspass i grupp,
anslagen berättar om yoga, dance/step, zumba,
spinning och strong lift. I lokalen var det
tidigare fotoaffär och dessförinnan postkontor.
Kassavalvet med sin stadiga dörr finns kvar.
– Eftersom affären ökat sina öppettider
och det finns aktiviteter på kvällarna är det
många som rör sig i området, även såna som
Mats Österlund, ansvarig för bad, sporthall
och fritidsgård har jobbat med fritidsverksamheten i Slätta/Herrhagen i 34 år.
– Bank, post och vårdcentral har lämnat
området, men vi har gjort det bästa av de
tomma lokalerna. Frågar du mig är det här
Faluns smultronställe. Du hittar knappt en
ledig bostad här idag, säger Mats.
Blandningen av villor, bostadsrätter och
hyreslägenheter ger ett levande centrum med
butik, nyrustad skola, flera dagis, fotbollsplaner, fritidsgård, utebad, sporthall,
restaurang och samtidigt nära till
Stångtjärns friluftsområde. Det är några
av faktorerna Mats Österlund listar som
– Jag har en bekant på andra sidan
gården och känner många i området,
det är viktigt för trivseln, konstaterar
Astrid Morén.
inte bor här. Jag brukar skämta och säga att
det här är Falubornas egen motions- och
fritidsanläggning medan Lugnet är elitens
och turisternas, säger Mats med ett leende.
Anders Carlsson är resursperson på
sporthall och fritidsgård, det senare med
kvälls- och eftermiddagsverksamhet för
barn och unga mellan 12
och 18 år.
– De som bor här har
verkligen mycket att
välja på. Det gäller
gammal som ung.
Jag bodde själv här
som yngre och trivdes
mycket bra, intygar
Anders.
Lyckad andrahandsuthyrning under skid-VM
– Vi har för närvarande, med mindre än tre
månader kvar till VM, fått in och beviljat
ca 40 andrahandsuthyrningar. Det är allt
ifrån ettor till stora lägenheter som hyrs ut.
Trycket och frågorna har varit mindre och
färre än vi förutspått, säger Elke Herbst,
Marknadschef på Kopparstaden.
Vår rekommendation är att sköta
andrahandsuthyrningen med hjälp av Visit
Södra Dalarna. De är proffs på den här
typen av verksamhet och hyr du ut genom
dem skyddas du också av en extra försäkring
som kan vara nog så värdefull i händelse av
att något händer i lägenheten då du har den
uthyrd. Du som hyr ut tecknar ett avtal med
Visit Södra Dalarna. Viktigt att komma ihåg
är att det även under uthyrningen är du som
innehavare till lägenheten som är ansvarig
för den.
Innan du lämnar nyckeln är det viktigt att
du informerar besökaren om det praktiska
kring lägenheten. Sopsortering, hur fungerar
det med tvättstugan, parkering, rökning
osv. Kortfattad information kommer tas
fram och finnas att hämta i Bobutiken samt
nedladdningsbar på kopparstaden.se. Se din
andrahandsuthyrning som en möjlighet till
en ny bekantskap, gör avtryck och säkra att
din gäst får ett gott intryck av Falun. En
välkomstpresent i lägenheten när dina gäster
kommer? Nästa gång är det kanske du som
behöver boende i annat land och då hyr du
boende av din VM-gäst.
04-2014 BO. 5
AKTUELLT
Snart är
VM-festen här
Skid-VM i Falun närmar sig och behovet av
bostäder för besökarna är stort. Några av
våra hyresgäster tar möjligheten att hyra
ut sin lägenhet under VM. En av dem är
Ann-Catrin Kraft.
A
nn-Catrin Kraft bor med sina barn
i en stora fyra på Mjölnarvägen.
När erbjudandet om att hyra ut
lägenheten till långväga gäster kom tvekade
inte Ann-Catrin. Hon skulle låta gästerna
bo i hennes lägenhet under två veckor. Ett
beslut som gett blandade känslor.
– Det känns lite konstigt att människor
som jag aldrig har träffat ska bo i min lägenhet.
Men samtidigt känner jag att jag gör något
för att hjälpa dem som vill se skid-VM med
boende och får då bidra lite till festen, säger
Ann-Catrin.
Ann-Catrin kommer att bo i Sundborn
under VM:s två veckor, men kommer inte
att missa skidfesten på Lugnet. Hon har
sett till att ha en
veckas semester under
VM-veckorna så att
hon kan se tävlingarna
på plats. Och även
om hon känner sig lite
orolig över att andra
människor ska bo i
hennes lägenhet är hon
i grund och botten
trygg med förutsättningarna.
– Jag har fått bra information om vad som
gäller och vilka försäkringar jag har. Dessutom
kommer de väl förmodligen att spendera större
delen av sin tid på Lugnet, så jag känner mig
egentligen ganska lugn, avslutar Ann-Catrin.
Vi blir med app!
Under hösten genomför vi ett omfattande
arbete med företagets datasystem. Dels berör
det interna delar, det vi arbetar i dagligen,
men också det externa, där hyresgästen söker
sina lägenheter och gör sin webbanmälan/
felanmälan. Vi har också passat på att
utveckla en app, som beräknas vara
tillgänglig till både Android och iOS
från årsskiftet.
– Via appen blir vår kommunikation
med hyresgästerna än mer träffsäker.
Vi kan skicka påminnelser om
besiktningar, skicka meddelanden
om lediga lägenheter och
visa utökad och relevant
information på hyresgästens
Mina Sidor, berättar Maria
Johansson på Kopparstadens
marknadsavdelning.
Kring årsskiftet kommer du
som bor eller söker boende
hos oss att upptäcka
en hel del nyheter. Vårt
datasystem, både det
interna och externa, håller
på att uppgraderas och
med det kommer många
positiva förändringar.
6 BO. 04-2014
Skid-VM håller på mellan 18 februari och
1 mars, samma tidsperiod som Ann-Catrins
lägenhet kommer vara uthyrd till
skidintresserade gäster.
Ett lätt sätt att anmäla fel
Vår nya app kan användas till betydligt
fler saker än så. Som hyresgäst kan du
snabbt och smidigt göra din felanmälan via
mobil eller surfplatta och behöver
därmed inte ringa till
Kundcenter. Samtidigt
blir också marknadssystemet responsivt.
Det innebär att innehållet
anpassas efter datorn,
surfplattan eller smartphonen, så att alla viktiga
delar ska vara lätta
att använda.
VÄLKOMMEN HEM
Skapar trivsel tillsammans
– Vi säger till om det är något
vi saknar eller vill ändra. Men
vi berättar också vad vi själva
kan göra. Till exempel står
Kopparstaden för jord och
blommor och boende för att
rabatter hålls snygga.
D
et berättar Curt Händemark, ordförande för Hyresgästföreningen i Övre
Norslund. Han och hustrun Mona
har bott och trivts i området sedan 1960.
Lägenheterna mellan Kungsgårdsvägen
och Korsnäsvägen är alla uthyrda. En del av
förklaringen finns i trivseln inom området.
En kort promenad på de generösa grönytorna
mellan de sju husen visar flera exempel
på god samverkan mellan hyresgäster
och hyresvärd. Iréne Tjernsten, som
flyttade in 2011, berättar mer:
Iréne Tjernsten hör till
odlarna i området. Gurkor,
grönkål med mera växer till
sig i pallkragarna de boende
fått av Kopparstaden.
– Staketet mellan gungställningen och
sandlådan målade jag men färgen fick
vi av Kopparstaden. Lekstugan fick vi
pengar till genom en loppis vi arrangerade
och ett bidrag från Kopparstaden, sedan
snickrade Mats på ett tak och vi målade
den tillsammans. Till våren planerar vi
att bygga ett piratskepp på lekplatsen.
Mats heter Dyrsmeds i efternamn
och har liksom de flesta i styrelsen bott
i området länge. Vad är hans förklaring
till trivseln?
– Här hälsar vi på varandra i trapphusen,
frågar hur det står till. Man ser till att prata
lite extra med nyinflyttade. Området är
inte större än att vi känner igen varandra
här.
De boende firar midsommar, surströmmingspremiär och halloween utomhus.
Centralpunkt är då grillplatsen intill den
virvlande bäcken. Men även runt om i
området står utemöbler som används flitigt.
På vintern är kvarterslokalen i källaren
på Kungsgårdsvägen 16 samlingsplatsen.
Där hålls bland annat en julmiddag.
– I somras kunde man tro att det var
café eller restaurangverksamhet här inne på
gården. Många var ute och fikade, grillade,
umgicks och hade trevligt, säger Eva
Sundgren och Mona Händemark avslutar:
– Vi har nästan aldrig haft problem med
att saker stulits eller förstörts heller. Även
dagmammor kommer hit med sina barn
och leker på dagarna, de lånar leksakerna
vi samlat in och ser till att lägga tillbaka
dem igen. Har man det trevligt och ordnat
i grunden vill alla bidra till det.
Tips för trivsel från Övre
Norslund
Cur t Händ
emark
och Mats
Dyrsmeds
kollar läge
t i lådan m
ed leksaker
.
•
•
•
•
•
Enas om vad ni vill förändra/förnya.
Gå ihop för att göra insatsen trevlig.
Låt alla, gammal som ung, vara med.
Bjud in nyinflyttade i gemenskapen.
Gör man det tillsammans blir det
roligt.
• Hjälps åt att hålla ordning.
04-2014 BO. 7
AKTUELLT
Vimmel på
Verkstadsvägen
Enrique Brown bor med sin
familj på Verkstadsvägen.
Försäkra dig
När du tecknar avtal på en lägenhet kräver
vi att du har en hemförsäkring. Råkar du ut
för brand, en vattenläcka eller annan olycka
är du med en hemförsäkring väl skyddad.
Regeln infördes efter incidenter där
boende saknade försäkring, överraskades
av att de själva tvingades betala för nya
kläder och möbler och fick besvärligt att
ordna upp situationen.
Vi äger husen, har dem försäkrade
och ser till så att de renoveras efter skada.
Men lösöret (exempelvis möbler, tv, stereo,
dator, husgeråd, kläder) som kan skadas
i lägenheten måste du som boende själv
trygga genom en hemförsäkring.
En hemförsäkring täcker även kostnaden
för ett tillfälligt boende i exempelvis stuga
eller på hotell. Kostnaden är dessutom
försumbar, för ca 60 kr i månaden får
du en bra grundförsäkring. (Prisexempel
från Länsförsäkringar).
8 BO. 04-2014
– Barnen har växt upp här i området, ett tag
bodde vi i en femma. Nästa år har jag och
Leif, maken, bott här i 40 år. Det är trevligt,
tryggt och ligger bra till. Jag hoppas fler
kommer ut i området, lär känna varandra
och hittar till kvarterslokalen efter det här,
inte minst barn och unga.
Det sade Barbro Nordström när hon
besökte hyresgästdagen Kopparstaden och
Hyresgästföreningen arrangerade för de
boende på Verkstadsvägen. På schemat
för dagen fanns bland annat frisbeegolf,
inlinesåkning, fika, tipspromenad, loppis
och korvgrillning.
Rusta brandsäkert
• Kolla brandvarnaren varannan
månad, felanmäl direkt via
Kopparstadens hemsida eller
Kundcenter om den inte fungerar.
Bovärden byter ut den gratis.
• Skaffa brandfilt och brandsläckare.
• Ljussläckare kan fästas på
levande ljus.
Fyra brandsäkra tips
• Kontrollera så att adventsljusstakar, skarvsladdar och timers
är hela innan de används.
• Blås ut ljusen när du lämnar
rummet.
• Håll entrédörr och innerdörrar
på vind och i källare stängda.
• Papper, kartonger, påsar, barnvagnar, pulkor, rullatorer och
liknande ska inte finnas i
trapphusen.
www.brandskyddsforeningen.se har
mängder av tips för barn och vuxna
på flera språk.
– Vi kan till och med spela innebandy här
inne om vi vill. Vi har också plats för syrum,
tv, kök, toaletter, allrum och ett litet kontor.
Nu gäller det att vi som bor här, gammal
som ung, fyller lokalen med de aktiviteter vi
vill ha. Vi kör redan café, bingo och mycket
annat, konstaterade Thomas Devallius,
hyresgästföreningen, och bjöd Chayenne
Brown på en korv med bröd.
– Trivseln i ett område ökar ju mer man
lär känna varandra, konstaterade Marianne
Moberg-Norell, Kopparstaden.
Första advent,
brandvarnartestardagen
– Kontrollerar man inte brandvarnaren
regelbundet är det bra att lägga in den
rutinen vid första advent, den stora dagen
för brandvarnartest. Det är bara att trycka
på den och då ska den låta. Varnaren ingår
i hyran. Fungerar den inte byter Bovärden
ut den.
Det säger Annika Stålberg, förvaltningschef vid Kopparstaden. Hon konstaterar
vidare att de flesta bränder fortfarande kan
kopplas till torrkokning på spisen och saker
som läggs på spisen.
– Har man en släkting med ett minne
som sviktar eller själv är lite glömsk är en
timer eller spisvakt kopplad till spisen en
bra idé. Inför högtiderna används spisen
ännu mer än vanligt, så det är en lämplig
tid att se över sitt brandskydd nu.
Tryck in knappen och
kolla så att brandvarnaren fungerar.
MILJÖ
Hyttkammaren – miljövänligast i landet?
– Det här huset är ett av
de miljövänligaste i Sverige
när man räknar enligt de
nya livscykelanalyserna.
Där tas hänsyn även till
själva byggets bidrag
till klimatpåverkan.
D
et säger driftchef och miljöansvarige
Kenneth Ahlström och tittar uppåt
träfasaderna och balkongerna utmed
Yxhammargatan.
När det gäller byggnaders miljöpåverkan
har fokus legat på den löpande energiförbrukningen i fråga om vatten, el och
uppvärmning. Val av olika energislag har
också analyserats noga. Nu har bland andra
Kungliga Tekniska Högskolan (KTH)
och IVL Svenska Miljöinstitutet breddat
perspektivet. Kenneth Ahlström förklarar
de viktigaste slutsatserna:
– Betong är mycket energikrävande
att tillverka och bygga med. Trästommar
däremot görs som bekant av en råvara
som stått och absorberat koldioxid och
som är mindre energikrävande att bearbeta
till byggnadsmaterial.
– Med de nya analyserna som tar in
allt från hur grunden grävs till hur mycket
energi huset förbrukar över tid blir varje hus
totala miljöpåverkan tydlig. Efter det kan vi
dra en tydlig slutsats: energisnåla hus med
trästommar har mycket, mycket mindre
total miljöpåverkan än hus med betongstommar. Passivhus och lågenergihus av
betong inkluderade.
Lägenheterna i husen utmed
Yxhammargatan byggdes 2008.
Källargaraget är i betong. I övrigt har
huset stomme, mellanväggar, bjälklag och
ytterväggar av trä. Även de arkitektritade,
skjutbara och skuggande skärmväggarna
på balkongerna är av trä.
Ordna ett miljövänligt elavtal
Vi har ett nära samarbete
med Falu Energi & Vatten.
Energibolaget ansvarar
bland annat för elnätet
och är dessutom den
lokala elleverantören.
P
er Magnusson, marknadschef på
Falu Energi & Vatten, tipsar bland
annat om hur hyresgästerna kan få
bättre elavtal till sina lägenheter.
Som kommunalt bolag står Falu Energi &
Vatten under samma ägare som Kopparstaden.
De är bolag som ska finnas till för samhällets
nytta och samtidigt göra sin del för ett mer
miljömedvetet samhälle. Om du valt Falu
Energi & Vatten som elleverantör kommer all
el från lokala förnyelsebara energikällor. Den
största delen av elproduktionen kommer från
biobränsle och övrig el produceras i vindkraftverk, vattenverk och via biogas.
Räkna ut din elkostnad
Elkonsumtion beräknas i antalet kilowatttimmar som hushållet använder. Det är inte
alla gånger lätt att omvandla de siffrorna
till faktiska kronor, men det finns hjälp.
– Ett lätt sätt för hyresgästen att kolla sin
faktiska konsumtion, apparat för apparat,
är att använda Svensk Energis app till
telefonen, Elräknaren. Den finns både för
iPhone och android-telefoner. Via appen
kan hyresgästen göra en uppskattning vad
elkostnaden för till exempel ett kylskåp är
per år, eller vad det kostar varje gång man
använder diskmaskinen. Ett bra sätt att
ta reda på vad hyresgästen faktiskt får för
pengarna, berättar Per Magnusson.
Uppvärmningen sker med spillvärme från
fjärrvärmen. Fjärrvärmen är i sin tur en
biprodukt från tillverkningen av el.
– Det finns ett EU-mål som säger att
nya byggnader ska vara klimatneutrala,
alltså inte orsaka någon miljöbelastning, år
2050. En vidareutveckling av smarta trähus
som Hyttkammaren kan definitivt vara en
av vägarna för att nå det målet. Vi har de
nya insikterna med oss i framtida projekt,
konstaterar Ahlström.
Möt en familj på Hyttkammaren på
kopparstaden.se
– Vi vill gärna att våra kunder, Kopparstadens
hyresgäster, tar ett aktivt beslut om elavtalet.
Ett anvisat pris är ett något högre elpris, men
det är lätt att förhandla till sig ett lägre om
hyresgästen kontaktar oss för ett fast elavtal,
säger Per Magnusson.
När du flyttar ut från din lägenhet är det
viktigt att kontakta Falu Energi & Vatten i
god tid innan flytten så att elavtalen avslutas
i samband med utflytt.
Välj ett bra elavtal
När du flyttar in hos Kopparstaden
meddelar vi Falu Energi & Vatten att du
nu står på hyreskontraktet. Som nyinflyttade får våra hyresgäster ett anvisat pris på
elförbrukningen från Falu Energi & Vatten.
Vad många inte vet är att detta pris går att
förhandla ned.
04-2014 BO. 9
AKTUELLT
Välkommen
hem, Emi!
D
Emi längtar till inflytten
i april nästa år
en 16 oktober var det visning av
den första färdigställda lägenheten
i området Brigaden. Tillsammans
med många andra blivande hyresgäster fick
en av Brigadens senaste ”rekryter” stifta
bekantskap med det som i april kommer
att bli hennes nya lägenhet. Emi Stahl,
till vardags studerande på mediehuset ett
stenkast från Brigaden, packar då flyttlasset
från sin nuvarande lägenhet i Bojsenburg.
Och det är inte vilken lägenhet som helst
som väntar henne.
– Det första jag tänkte på när jag kom in
var att det är så fräscht och större än vad
jag förväntade mig. Det är dessutom ett bra
läge, nära till både skola och centrum, precis
det som jag var ute efter. Jag ser verkligen
fram emot att flytta in, säger Emi Stahl.
Emis lägenhet är den första att färdigställas och fler kommer att göras klara
lagom till skid-VM. Lägenheterna ska då
användas av tillresta besökare. Efter VM
väntar en sista avslutande finputsning av
lägenheterna och i april 2015 slår Brigaden
upp portarna för sina första hyresgäster.
Ida tar över
ansvaret för
studenterna
Efter flytten från Östergötland och studier
i Karlstad hamnade Ida Kasselstrand till
slut på Kopparstadens huvudkontor i Falun.
Ida startade sin karriär inom Kopparstaden
som Controller, en yrkesroll med ansvar för
hyressättning och interna uppföljningar av
budget och prognoser. Från att ha arbetat
med fastighetsekonomi tar hon nu ett steg
till och fortsätter sin karriär som studentchef
på Kopparstaden.
– Det känns kul och väldigt spännande
att ta över rollen som studentchef. Det ger
mig en möjlighet att vara mer delaktig i
våra hyresgästers vardag och det innebär
mer kundkontakter. Förmedling av
10 BO. 04-2014
Det är ett spännande uppdrag som
väntar, säger Ida Kasselstrand
studentlägenheter, förvaltningen av studenthus och ett ledarskap gentemot två bovärdar
blir mina arbetsuppgifter, och jag ser mycket
fram emot det, berättar Ida Kasselstrand.
Det är många studentlägenheter som
väntar på att förvaltas av Ida. Idag har
Kopparstaden studentlägenheter på
B-kasern, Tallbacksvägen 2 och Britsen.
Dessutom tillkommer fler när Brigaden är
klar och Gammelvägen 5 har renoverats.
Allt som allt kommer Ida att förvalta
omkring 500 studentlägenheter.
AKTUELLT
Personalchefen Göran
Olsson är nöjd med
det höga söktrycket
till Kopparstaden
Flygande
start för nya
Personalchefen
Sedan 1 april är vår nya
personalchef, Göran Olsson,
på plats. Han har haft en
minst sagt hektisk inledning
på sitt nya arbete.
I
dag arbetar omkring 115 personer
hos oss. Många har varit anställda
länge, vilket är ett tecken på att vi är
en populär och uppskattad arbetsgivare.
Normalt har vi inte speciellt hög omsättning
av personalstyrkan, men den senaste tiden
har många nyanställts.
– Det senaste halvåret har det varit full fart.
Några pensionsavgångar, några som bytt
tjänster inom företaget och några som slutat
har gjort att det skapats behov av ett antal
nyanställningar, berättar Göran Olsson.
Inför varje rekrytering gör Göran
tillsammans med den rekryterande chefen
en kravprofil för den aktuella tjänsten. I
kravprofilen utgår man från fyra områden;
kunskap, erfarenhet, personliga egenskaper
och motivation. Det man letar efter är
personer med rätt kompetens och egenskaper
som söker sig till Kopparstaden, snarare än
ifrån något annat.
I samband med profilen görs även en
bedömning om tjänsten ska rekryteras
internt eller om den ska lysas externt.
Generellt är Kopparstaden positiva till att
rekrytera internt. Det ger bra möjligheter att
ta vara på kompetens i företaget och ger de
anställda möjligheter att utvecklas. Lediga
tjänster annonseras i första hand på arbetsförmedlingen och via den egna hemsidan,
men även andra kanaler utnyttjas ibland.
– Söktrycket till de tjänster vi haft ute
har varit högt och det är glädjande att se
så många ansökningar, inte enbart till
utlysta tjänster, utan också många
spontanansökningar. Det visar att vi är
en attraktiv arbetsgivare med ett starkt
varumärke, säger Göran Olsson.
Byggservice nya ansikten
Pär Västå och Fredrik Gedin är två
vänner som har arbetat tillsammans
tidigare, för att sedan gå olika vägar. När
Kopparstaden sökte en ny projektledare
för byggservice sökte båda jobbet och
det slutade med att båda fick det. Nu
återförenas vännerna som ansvariga för
Kopparstadens byggservice.
– Ett smart drag av Kopparstaden.
Eftersom vi jobbat med varandra tidigare
underlättar det helt klart vårt arbete. Jag
visste inte förrän jag fick jobbet att jag
skulle jobba tillsammans med Pär. En glad
överraskning, berättar Fredrik Gedin.
Fredrik har sedan tidigare arbetat inom
Kopparstaden, men Pär är helt ny i företaget.
– Jag ser fram emot jobbet. Det jag har
upplevt hittills stämmer väl överens med de
förväntningar jag hade. Kopparstaden är ett
företag där människor stannar länge på ett
och samma ställe och det känns väldigt bra,
säger Pär Västå, och Fredrik instämmer.
Tillsammans kommer de ha ansvaret
för att avdelningens budget hålls och
framför allt för de skador som uppstår
i lägenheterna. På byggservice har de
sällskap av två kollegor på kontoret,
en målare och nio snickare.
Vännerna Fredrik
och Pär tar över
Kopparstadens
byggservice
04-2014 BO. 11
SMÅTT & GOTT
SLALOM
I
KÄLLVIKSBACKEN
FREDAG 20 JANUARI
Vi bjuder alla våra hyresgäster på fri åkning
kl. 16.00–20.00. Vi bjuder även på korv
med bröd och dryck. Anmäl er via
[email protected] senast
den 26 januari.
Tävla och vinn två biljetter till
föreställningen Ruggugglan!
På lördagen den 3 januari har du åter chansen att träffa gänget på pensionärshemmet
Ruggugglan. Svara på följande två frågor.
Vi har sedan kort tid tillbaka ett nytt
kategoriboende i vårt bestånd.
1. Vad heter huset?
Lördag den 17 januari tar vårt favoritlag Falu BS
emot Västanfors IF på Lugnet. Matchen startar
kl 15:00. Vi bjuder våra hyresgäster på entrén!
Läs mer på www.kopparstaden.se
JULKLAPPSTIPS:
JUNIORSÄSONGSKORT
TILL HALVA PRISET!
Tack vare vårt sponsoravtal med Falu Alpin säljer
vi ett begränsat antal juniorsäsongskort (upp till
15 år) till 50 % rabatt som gäller i Källviksbacken.
Vårt pris: 750 kr (ord.pris: 1 500 kr).
Erbjudandet gäller endast våra hyresgästers
barn. Du betalar ditt kort i bobutiken och får
då ett presentkort som du sedan löser in på
plats i backen. Först till kvarn gäller. Se
kopparstaden.se och Facebook för att ha
stenkoll på när korten finns till försäljning.
Adress:
Telefonnummer:
Ev mail:
Lämna eller skicka in ditt svar till Bobutiken
senast måndag den 15 december för att
vara med och tävla. Adress: Kopparstaden,
Bobutiken, Kristinegatan 15, 791 71 Falun.
Vinnarna publiceras på hemsidan och på
Facebook onsdag den 17 december.
Mer och mer av vår kommunikation sker via
mejl. För att du inte ska missa viktig information om vårt boende eller ta del av framtida
erbjudanden – se till att din e-postadress är
rätt. Det är också till registrerade e-postadresser som vi skickar varningar om att du
är på väg att bli inaktiv i vår kö om du inte
varit in på Mina sidor under 12 månader.
Behåll dina köpoäng
Ladda ned vår bostadsapp,
vinn VM-biljett!
De 100 första hyresgäster som laddar ned appen
och visar den i Bobutiken får en biljett till Skiathlontävlingarna för damer och herrar lördag den 21/2.
Nästföljande 100 får köpa sin biljett för 245 kr.
(100 kr rabatt).
Läs mer på www.kopparstaden.se
2. Vad heter kategorin?
Namn:
Viktigt med rätt
e-postadress under
Mina sidor
Till samtliga hyresgäster erbjuder vi möjlighet att köpa
biljetter med 10% rabatt.
Erbjudandet hittar du på ”mina sidor” under fliken
mitt boende.
Läs mer på www.kopparstaden.se
Vi kommer dessutom ha fler tävlingar via vår
Facebooksida och Instagram.
Att stå i vår lägenhetskö är gratis. Det enda
du behöver göra är att logga in på Mina sidor
minst en gång var tolfte månad. Går du inte
in minst en gång kommer du att bli ”inaktiv”
som sökande och dina köpoäng hamnar med
automatik på 0.
Du får ett påminnelsemejl fyra respektive
två veckor innan du blir ”inaktiv” så att du
har möjlighet att aktivera dig i tid.
Har du inte en e-postadress så är du
välkommen att ringa oss minst en gång per
år för att vara aktiv.
Glömt ditt lösenord?
Fixa ett nytt själv!
Klicka på ”Glömt ditt lösenord?” och
skriv in din e-post eller ditt kundnummer
som användarnamn.
Som lösen skriver du in ditt personnummer.
Du kan även logga in med OCR-numret från
din senaste hyresavi. Smart, va?
Smartaste sättet att betala hyran.
Flyttkaos i slutet av februari
Nytt Journummer.
Det enklaste och bästa sättet att betala hyran är
med E-faktura via din internetbank. Via din internetbank kan du även registrera dig för Autobetalning
med E-faktura. (Besök din banks hemsida för mer
information.)
Du som säger upp din lägenhet under november har
uppsägningstid fram till den sista februari. Detta innebär
att du mitt under pågående skid-VM ska hantera en flytt
i en period då Falun kommer vara invaderat av besökare
till tävlingarna och framkomligheten i trafiken ytterst
begränsad. Planera din flytt ytterst noggrant och försök
om möjligt att komma överens om att hitta en tidpunkt
då den värsta belastningen i staden har lagt sig. Vm
avslutas söndag den 1 mars, kanske det går att skjuta
på flytten tills VM är avslutat? Det vinner vi alla på!
Katastroffall som inträffar kl. 16–07 samt på helger
ska anmälas till vår jour. Katastroffall kan vara när:
Samla köpoäng
För att samla köpoäng i vår bostadskö behöver du
vara registrerad i vår kö. Detta gör du på ”mina sidor”.
Köpoängen är personliga och kan ej ärvas eller
överlåtas till annan
i 20 15.
mmer i början av februar
Nästa nummer av Bo. ko
www.kopparstaden.se
• det är helstopp i avloppet
• det inte finns något vatten
• det saknas värme i hela lägenheten
Det nya numret är 010-470 57 09. Kom ihåg
att uppge lägenhetsnummer, namn och adress.