BO. nr 1 2012 - Kopparstaden
Branden där alla gjorde rätt! Reham Ahmad larmade SOS och stängde dörrar. Lavdim Emini slog ner elden med pulversläckare. Det stoppade en storbrand i Norslund. SIDAN 4 01-2012 # Nyheter och möjligheter för Kopparstadens hyresgäster Studenter blev ett och söker tvåa Daniel och Ronja hittade studentboende i Britsarvet. Och varandra. Nu flyttar de till en gemensam tvåa. SIDAN 12–13 Myten om Järnets hårdhet Varför finns vissa rykten om vissa områden? Vad är sant? Vad falskt? Projektet Järnet på Järnet har redan gett resultat. SIDAN 10–11 Ledare Få lediga lägenheter men många flyttar in Tidningen Bo ges ut av Kopparstaden fyra gånger per år. Kopparstaden är ett fristående aktiebolag som ägs av Falu kommun. Vi ingår i den så kallade allmännyttan och gör ett gott boende tillgängligt för alla. Ansvarig utgivare Elke Herbst Redaktion Ulrika Nyström Form & Produktion Care of Haus Skribent Håkan Edvardsson, Reporter.se Fotograf Håkan Edvardsson, Ulf Palenius, Marcus Lundstedt/Bildarkivet.se Stephan Berglund/Bildarkivet.se Tryck Colorprint, Borlänge Bo. är tryckt på Munken Lynx som är ett miljövänligt papper från Arctic Paper. BRANDEN DÄR ALLA GJORDE RÄTT! Reham Ahmad larmade SOS och stängde dörrar. Lavdim Emini slog ner elden med pulversläckare. Det stoppade en storbrand i Norslund. SIDAN 4 01-2012 # NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR KOPPARSTADENS HYRESGÄSTER Myten om Järnets hårdhet Varför finns vissa rykten om vissa områden? Vad är sant? Vad falskt? Projektet Järnet på Järnet har redan gett resultat. SIDAN 10–11 F örst och främst: välkommen till vår nya tidning! Den heter kort och gott Bo, och är ett av de första resultaten av ett brett förändringsarbete som just nu pågår i Kopparstaden. Det arbetet innebär bland annat en del skönhetsförändringar, i och med att vi sjösätter vår nya grafiska profil. I början av året lanserar vi också vår nya webbplats som både är snyggare och smartare. Förändringarna kommer också att märkas i våra kontakter med dig som hyresgäst. Kopparstaden har nu rekordlågt antal lediga lägenheter för direkt uthyrning, cirka 20 stycken. När krisen var som värst i mitten på nittiotalet hade vi 800 lediga lägenheter. En kollega berättade idag att då åkte de ut och satte upp gardiner och fönsterlampor lite här och var för att det inte skulle se så mörkt och tråkigt ut. Att vi har få lediga lägenheter är däremot inte detsamma som att det är hopplöst att få lägenhet för vi har en ganska stor omflyttning. Cirka 20 procent av våra vanliga lägenheter byter hyresgäst varje år, ännu högre andel för studentlägenheterna. Hyresrätten kommer alltid att ha högre omflyttning jämfört med bostadsrätt och villa. Men istället för att se det som ett problem ska vi se det som en av hyresrättens styrkor. Det är det boende som är allra enklast att påbörja och avsluta, helt oberoende av marknadspriser och boräntor. Istället för att prata om 20 lediga lägenheter ska vi berätta att vi välkomnar 2 500 nya hyresgäster varje år, varav drygt hälften inte tidigare bott hos oss. Så vare sig du är en av nära tusen hyresgäster som får trohetsbonus (minst 15 år i obruten följd hos Kopparstaden) eller om du planerar att bli en kortvarig hyresgäst så ska vi göra ett bra jobb för dig. Vänliga hälsningar Pernilla Wigren, VD Studenter blev ett och söker tvåa Och varandra. Daniel och Ronja hittade studentboende i Britsarvet. Nu flyttar de till en gemensam tvåa. SIDAN 12–13 På omslaget Daniel Kullberg och Ronja Tomt, från studentboende till tvåa. Kopparstaden Box 1985, 791 19 Falun Besöksadress: Bobutiken, Trotzgatan 16 Tel. 023-458 00, [email protected] nya regler för flytt inom kopparstaden I vår strävan att bli bäst i Dalarna har vi sett över våra regler vid omflyttning och konstaterar att de kan vara tydligare och rättvisare. För dig som tecknar nytt avtal efter årsskiftet gäller följande: Principen att du betalar enbart den högre hyran under uppsägningstiden försvinner och istället tillämpar vi tre månaders uppsägning för alla. Det innebär att om du väljer att ta en lägenhet som är ledig tidigare än inom de tre månader du har uppsägning, betalar du båda lägenheternas hyror under den perioden. Den spärr som tidigare hindrat dig att söka ny lägenhet ett halvår efter inflytt plockas bort. Det gör det möjligt att byta till en annan lägenhet omgående om behovet finns. 2 Bo. 01-2012 Pernilla Wigren, VD Kopparstaden P.S. Hur bra jobb vi gör för dig får vi snart ett facit på, utvärderingen av hyresgästenkäten pågår för fullt. Vi ser fram emot resultatet. välkommen hem Fyra rum och kök på 97 kvadrat med hög stil- och mysfaktor. Balkongen vilar i sol från förmiddag till kväll och bordet i vardagsrummet är alltid dukat till middag. Här samlas familj, vänner och släkt ofta och gärna. TV och soffa står i ett eget, mindre rum. Stilren lägenhet efter stor villa L äget, standarden och eftermiddagssol på balkongen. Det var de tre viktigaste parametrarna när Pernilla med sambon Stefan, dottern Trulsa och vorsteh-tiken Noice letade lägenhet i Falun. – Försäljningen av vårt hus i Leksand och möjligheten att få den här lägenheten, direkt efter att den renoverats på grund av branden, synkade perfekt, berättar Pernilla som med säker hand stylat den ljusa lägenheten på tredje våningen. Ungefär en gång i månaden byter lägenheten ansikte. Då byts bland annat dukar, kuddar och ljus i vardagsrum, kök, TV-rum och sovrum. I skrivande stund dominerar vitt och blått. – Jag är intresserad av inredning och tycker det är roligt med färg och form. Den här lägenheten går att göra väldigt trevlig. Vi har valt att inte ha TV:n i vardagsrummet. Där har vi matsalsbord, fåtöljer och plats att umgås i stället – vi vill prioritera yta för det. TV:n står i ett av rummen som säkert är tänkt som sovrum. Familjen flyttade för ett år sedan. Ett gott år. Flytten från den 240 kvadratmeter stora villan i tre plan och den stora trädgården har, som tänkt, gett tid till annat än snöskottning, gräsklippning och fastighetsunderhåll. ”Vi har nära till både centrum och skogen och stortrivs.” – Min sambo tycker om att spela golf, vi går mycket i skogen tillsammans och jag är kulturintresserad och uppskattar verkligen att kunna gå till centrum med bibliotek, teater, biograf, konserter och restauranger. Vi har nära till centrum och skogen och bor i en helt nyrenoverad lägenhet. Här stortrivs vi. Verkligen. 01-2012 Bo. 3 Aktuellt Branden där alla gjorde rätt Sawsan Bibi, Hadil Ahmad och Reham Ahmad tillbaka i brandlägenheten, två månader senare. Om det börjar brinna: • Rädda dig själv och de som är i fara. • Varna alla som hotas av branden. • Larma 112. • Släck branden om du tror att du klarar det. Genom att rusa in med brandsläckaren slog Lavdim Emini ned lågorna i sängen. 4 Bo. 01-2012 Lavdim Emini och Reham Ahmad hindrade Norslund från att drabbas av en storbrand i somras. – Jag skulle göra samma sak igen, säger sommarjobbaren Lavdim som gick tillbaka in i det rökfyllda sovrummet med en brandsläckare. Reham, hennes moster och de mindre barnen var hemma i familjens välskötta fyra den 3 augusti. Då började det plötsligt lukta rök. Reham gick snabbt genom lägenheten. När hon öppnade dörren till sovrummet mellan köket och vardags rummet såg hon lågor slå upp från sängen. Rummet var rökfyllt. – Barnen hade lekt med en spotlight i taket och hängt saker på den. En tröja, eller vad det var, måste ha börjat brinna och ramlat ner på sängen, berättar Reham. När Reham stänger dörren inleder hon den kedja av händelser som gör att brandskadorna begränsas till en rökskadad lägenhet. Nästa steg för Reham är att få ut sin familj, ringa räddningstjänsten och larma grannarna. – Jag hade räddningstjänsten kvar i luren hela tiden, även när Lavdim kom runt hörnet med Kopparstadens lilla bil, säger Reham. Lavdim frågar vad som hänt. Sedan springer han två trappor upp till lägenheten och tittar in i det rökfyllda rummet. Han stänger dörren igen, rusar ut i trapphuset och får sällskap av grannen ovanför familjen Ahmad. Lavdim rycker loss brandsläckaren i trapphuset och kryper tillbaka in. Grannen öppnar dörren till det rökfyllda rummet. – Jag drar upp tröjan över munnen, kryper in i rummet och tömmer brandsläckaren där det brinner som mest. Mitt i rummet. Sedan stänger vi dörren och springer ut på gården till de andra. Jag förstår inte vad som är så märkvärdigt med det, säger Lavdin. Beundransvärda insatser Räddningstjänsten och Kopparstaden, däremot, är fulla av beundran och beröm för Rehmans och Lavdims agerande. – Alla gjorde rätt. Genom att stänga dörrar begränsade Reham branden. Lavdims släckning gjorde att brandförloppet fördröjdes. Han är utbildad i heta arbeten och kan arbeta med eld. Att gå in i rökfyllda rum ska man bara göra om man verkligen vet hur man ska agera, konstaterar Kopparstadens boservicechef Annika Stålberg. Jan-Erik Borgström, styrkeledare vid räddnings tjänsten, understryker också vikten av de tidiga insatserna: – Killen och tjejen skapade optimala förutsättningar för vår insats. Om dörren lämnats öppen hade elden fått mer syre och växt sig starkare. Hade han inte krupit in med släckaren hade vi inte kunnat kasta ut sängen genom fönstret och bara använt vattnet ute. Då hade vi haft brand- och vattenskador i lägenheten. Det här var en heroisk insats. Aktuellt Högre standard efter branden – Det var självklart att flytta tillbaka efter branden. Jag har barn och vill bo i en stor lägenhet i markplan. Nu är det nyrenoverat också. Det säger Camilla Pilestam i Bojsenburg. C amilla och nio av hennes grannar på Jungfruvägen 137 evakuerades efter branden den 3 augusti 2010. De som bodde i vindslägenheterna evakuerades på grund av själva branden. De som bodde längre ner på grund av vattenskador efter släckningen. – Renoveringen har gått som planerat. Under hösten har alla kunnat flytta tillbaka. Lägenheterna har fått nya kök och badrum. Självklart har väggar, tak och golv också Jungfruvägen 137 före och efter branden. Under hösten har alla kunnat flytta tillbaka till sina nyrenoverade lägenheter. Marianne Moberg, Kopparstaden, växlar några ord med snickaren Lars Håland. fixats. Det har kort sagt blivit som nyproduktion, konstaterar Marianne Moberg, ombyggnadssamordnare. Kopparstaden har passat på att isolera huset bättre än tidigare. Fönstren håller högre energik lass. Lägenheterna högst upp har dessutom fått balkonger. De första i Bojsenburg. – Sedan en tid tillbaka bygger vi också brandsektioner på vindarna i området för att minska riskerna i framtiden. Det har vi gjort även här, avslutar Marianne. 01-2012 Bo. 5 Aktuellt Offensiv satsning på passivt hus Nu släpps lägenheterna i Argentum. Argentum är det miljövänliga huset på Galgberget med många stora lägenheter och mycket hög materialstandard. E xtra isolering, energibesparande fönster och väldimensionerad ventilation kommer att ge ett mycket tyst och komfortabelt inomhusklimat i de 36 nya lägenheterna. – Utmaningen i passivhus är faktiskt inte att hålla värmen på vintern. Det är att det kan bli för varmt på sommaren. Men det har vi i åtanke i konstruktionen, konstaterar Kopparstadens driftchef Hasse Persson. Ambitionen med Argentum är hög. Huset och varje lägenhet ska andas kvalitet. Det är trestavig parkett på golvet i alla rum. Kakel på väggarna i badrummen. Egna ytterdörrar på markplan eller ut till loftgången. Rejäla innerdörrar. Varje lägenhet får dessutom tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin. Förbrukningen av el och varmvatten mäts separat för varje lägenhet. – Att bygga nytt och med så här hög kvalitet kostar, det är ingen hemlighet. Men man får väldigt mycket för sina pengar. Förutom standarden och komforten 6 Bo. 01-2012 ingår också servicen från våra bovärdar och vår övriga organisation. Går något sönder byts det ut eller repareras, menar Elke Herbst, marknadsansvarig vid Kopparstaden. Hon konstaterar också att den som exempelvis säljer sin villa och får kapital över självfallet inte behöver gå in med någon insats: – Den flexibiliteten är en av fördelarna med hyresrätt. Man binder inget kapital utan kan använda sina pengar när man så finner lämpligt. Här får man också ett boende med hög ”villastandard”. När lägenheterna nu släpps är det framförallt tre faktorer som lockar de boende, enligt Hasse och Elke: • Galgberget som växande område med skola, dagis, golfbana, slalombacke, ridhus, fotbollsplaner, motionsspår och närhet till Runn. • Den genuint höga kvaliteten i hus och lägenheter. • Miljövänligt boende med balkong och egen ingång. fakta argentum: • 17 st. 2 rum och kök, 50 m2 - 60 m2 • 14 st. 4 rum och kök, 86 m2 - 89 m2 • 5 st. 5 rum och kök, 108 m2 • 8 lägenheter har egen ingång utifrån. • Övriga har ingång via loftgångar. • Rök- och kattfritt. Första inflyttning i Argentum sker preliminärt 15/9 2012. Ett projektkontor öppnas på Gruvrisgården. Mer information i Bobutiken och på kopparstaden.se Miljö Konferens på miljöspår ”Miljövänligt bo i lägenhet” – Lägre förbrukning är prioriterat i produktutvecklingen. Energifrågan påverkar alla. Det sade Torgny Mogren när han besökte en lägenhet i Herrhagen i anslutning till en stor bostadskonferens i Kopparstadens regi. D en tidigare skidkungen Torgny Mogren jobbar idag som säljare vid Ostnor AB i Mora. Ett bolag mest känt för sina varu märken FM Mattsson och Mora Armatur. – I alla verksamheter och i alla satsningar är det viktigt med rätt målsättningar. Så var det när jag utvecklades som skidåkare. Så är det för er när ni nu ska minska förbrukningen till 2020, sade Torgny när han avslutningstalade vid SABO:s energiutmaning. SABO står för Sveriges Allmännyttiga bostadsföretag. Kopparstadens miljösatsningar Konferensdeltagarna från kommunala bostadsbolag runtom i landet ägnade två dagar åt olika aspekter på energi och energiförbrukning. Även representanter från forskarvärlden och näringsdepartementet fanns på plats. Från Kopparstaden pratade bland andra Kenneth Ahlström, Ingrid Forsell och Ida Kasselstrand. De berättade om satsningar på fjärrvärme, vindkraft och hur totalresultatet blir. För bolaget. För miljön. För de boende. – Den som vill göra ett miljövänligt bostadsval ska bo i lägenhet. Ett passivhus med solpaneler är nog det enda boende som har mindre miljöpåverkan. 70 procent av vår el producerar vi i våra egna vindkraftverk. Uppvärmningen sker med miljövänlig fjärrvärme, berättade Kenneth Ahlström, driftchef. Nya kranar sparar vatten Kopparstaden jobbar idag mycket för att de boende själva ska se och anpassa sin egen förbrukning. Det gäller el och det gäller kallt och varmt vatten. – I moderna kranar kommer kallvatten direkt från mittenläget. Tidigare var man tvungen att föra ut kranen till höger och spola för att få kallvatten. Så fort man måste spola slösar man vatten. Jag ser att ni har snålspolande munstycken överallt. Det ger resultat med enkla medel, konstaterade Torgny när han besökte Kjell Persson och Sonja Skansgård i Herrhagen. Men nu var det inte bara vatten och förbrukning skidälskarna Kjell och Sonja ville diskutera med mannen som ensam räddade Skid-VM i Falun 1993. Hans femmilsseger är historisk. – Det är min mest glädjefyllda seger. Att lyckas på ett mästerskap på hemmaplan, efter åratal av föreberedelser, var fantastiskt. Det var ett långsiktigt mål som gick i uppfyllelse, sade Mogren och bjöds på en påtår i TV-soffan. Torgny Mogren pratade också energi och förbrukning med två av Kopparstadens hyresgäster: Kjell Persson och Sonja Skansgård. 01-2012 Bo. 7 Reportaget Ovälkomna gäster tillbaka – Ja, jag tycker faktiskt att folk måste skrämmas upp nu. Tyvärr verkar det behövas, säger Magnus Bergsten, operativ driftschef på riksomfattande Nomor som har sitt huvudkontor i Falun. – Vi har ett fåtal fall av kackerlackor och vägglöss per år. Vi jobbar med bland annat information och snabb sanering för att få bort det helt, säger Bovärdschef Göran Olsson. 8 Bo. 01-2012 Det som ser ut att vara en vikt kartongbit på Bergstens skrivbord har ett pedagogiskt innehåll i sammanhanget. Det är en klisterfälla för skadedjur med bete i mitten. På en flik står ”Tysk kackerlacka” – i princip den enda kackerlackan vi har inne i bostäder i Dalarna idag. – Man börjar alltid med att kartlägga problemet genom att sätta ut fällor. Efter mängd och typ av skadedjur som fastnar kan vi dimensionera vår insats, konstaterar Bergsten som har över tio års erfarenhet i branschen. I det aktuella fallet stod det snabbt klart att det handlade om den bruna, tyska kackerlackan och att omfattningen var ovanligt stor. De ”klassiska” skadedjuren och skadeinsekterna råttor, möss, svartmyror, silverfiskar och mjölbaggar förekommer, och bekämpas, i samma omfattning som tidigare. – Vi jobbar på många fronter för att minska förekomsten av skadedjur och skadeinsekter. Tyvärr har kackerlackor och vägglöss kommit tillbaka i bostäder i hela landet, konstaterar Göran Olsson. vid resa • Kom ihåg att vägglöss och kackerlackor gillar mörka miljöer. • Packa inte upp resväskan under semestern. • Ställ resväskan högt upp och långt från sängen. • Var vaksam på röda prickar på kroppen. • Var vaksam på svarta prickar på möbler och textilier. • Hemma öppnar du resväskan ute eller i tvättstugan, om du har tvättid direkt. • Packa upp i tätförslutande plastpåsar om du måste vänta på tvättid. • Tvätta och torktumla (hettan dödar). • Köp inte hem ris, kryddor och liknande. Bekämpning Kackerlacka – Kackerlackor kan bekämpas genom att ett medel sprejas in i utrymmen där vi vet att de brukar finnas. Medlet verkar i 4-6 veckor och förutsätter att kackerlackorna får det på sig eller går i det för att dödas. I de flesta fall går en sådan bekämpning bra. 4 till 24 timmar efter utförd sanering kan man åter flytta in i det behandlade utrymmet – i normalfallet. Har man haft kackerlackor en längre tid är de svårare att bli av med. Då finns också risken att de spridit sig till andra lägenheter. – Tidig upptäckt är väldigt viktigt för att åtgärda problemet snabbt. När det gäller vägglöss kan jag nästan inte beskriva hur mycket det betyder att man larmar direkt. Ser man de svarta prickarna på möbler eller har bett på kroppen bör man ringa Kopparstadens kundcenter på 023-458 00 för vidare åtgärder omedelbart, säger Magnus Bergsten. Vägglusen Vägglusen är oerhört svårbekämpad. Dels är de mycket små och platta och tar sig in i princip var som helst. Dels kan de ligga helt stilla i en vägg under en lång period, upp till 18 månader. Utöver detta förökar de sig också mycket snabbt. – Det går att bli av med dem, men det kräver upprepade behandlingar. Efter årsskiftet har vi också en ny lagstiftning som förbjuder de kraftigaste bekämpningsmedlen. Innan de nya, biologiskt nedbrytningsbara, medlen är vidareutvecklade betyder det fler behandlingar och, därmed, fler störningar för de boende, konstaterar Bergsten och avslutar med en blick på klisterfällan: – Kackerlackor är mycket lättare att bli av med än vägglöss, så vi kan bara hoppas att vägglössen slutar sprida sig. Tyvärr talar all nationell statistik för motsatsen. Kontakta Kopparstaden direkt om du misstänker skadedjur i din bostad. Saneringen kostar inget för dig som hyresgäst. Filip Fredling flankeras av Elke Herbst och Ulrika Nyström från Kopparstaden som höll i Blås Grönt-kampanjen. Lycklig Filip blåste grönt och blev 7 000 kronor rikare Filip Fredling från Falun – vinnare i kampanjen Blås Grönt på Rockstad: juni 2011. Vi ställde några frågor till Filip när vi lämnade över förstapriset. För första gången genomförde Kopparstaden kampajen Blås Grönt på Rockstad: Falun. Kampanjen är en del i sponsorsamarbetet mellan Kopparstaden och Rockstad: Falun. ”– Idén fick vi från Orsa kommun där man i flera år genomfört kampanjen, bl.a på Orsayran, säger Elke Herbst, marknadschef på Kopparstaden. Kampanjen ”Blås Grönt” under Rockstad: Falun innebar att ungdomar 13–17 år kom till Kopparstadens tält på festivalområdet. Där registrerades de och sedan krävdes att ungdomarna vid tre tillfällen kom till tältet och blåste i en alkoholmätare för att visa att de inte druckit alkohol. Under de två festivaldagarna blåste ungefär 140 ungdomar grönt. Första priset bestod i ett presentkort värt 7 000 kronor. Vinnaren fick själv välja mellan presentkort på Motorbiten, valfri körskola eller ”Shoppa loss”. Har du varit på Rockstad förut? – Ja, det har jag och årets festival var riktigt bra! Halloween är mitt favoritband och deras uppträdande var mycket bättre än jag trott. Sabaton är bra live men jag lyssnar inte så mycket på dem hemma. Hur fick du reda på Blås Grönt? – Jag fick först veta det av en kompis som läst i tidningen och när jag kom till festivalen såg jag tältet direkt. Det var inga problem att blåsa tre gånger under en kväll. Hade du hört talas om Blås Grönt förut? – Nej. Vilket pris ska du välja? – Jag har bestämt mig för ett presentkort på körskola. Sedan vet jag inte om jag använder det till ett mopedkörkort eller lätt MC-körkort. Vad tänkte du när vi ringde dig och berättade att du vunnit? – Jag trodde inte att det var sant först. Jag trodde det var ett skämt. En kompis till mig hade varit på stan och blåst grönt och berättade att han vunnit pris så jag trodde det var kört. 01-2012 Bo. 9 bovärdar Myten om Järnets hårda rykte Varför har ett område ett visst rykte, och hur kan det ändras så att det stämmer med dagens verklighet? I projektet ”Järnet på Järnet” jobbar vi med den frågan. Men enkelt är det inte, konstaterar Bovärdschef Björn Gutenberg. K anske har Gutenberg redan hittat en del av svaret, i områdets historia. I tidningsurklipp från 1972–1973 kan han läsa om Järnet som ett mindre trevligt område. Ett intryck som även den unge bovärden Tomas Lindgren hade i bakhuvudet när han själv flyttade hemifrån för något år sedan. – Järnet har man alltid tänkt som lite mer ”rough”. Det får man höra av föräldrar och kompisar. Jag bor i lägenhet på Knoppen, som har ett helt annat rykte. Men tänker man på läget, och hur bra de som bor här trivs, skulle jag lätt kunna bo här också, säger Tomas. Projektet Ambitionen med projektet är att kartlägga vad de boende tycker om sitt Järnet, plus och minus, och sedan forma åtgärder efter det. Enkäter har genomförts parallellt med trygghetsvandring och möten. Då kommer det upp vissa frågor Kopparstaden kan lösa. Andra ligger utanför deras verksamhet. – Om man upplever otrygghet på grund av att gång- och cykelvägen in till centrum är mörk och ensam är ju det inte en direkt fråga för oss. Det får vi lösa tillsammans med kommunen. För vi vill alla, skolan, polisen, kommunen och olika föreningar, forma ett tryggare Falun, säger Marie Sundberg, bostadskonsulent vid Kopparstaden. Korta fakta om Järnet: • Järnet omfattar Sturegatan, Kisvägen och Gjutaregränd. • Högsta huset har 9 våningar. • Cirka 400 lägenheter • Närhet till centrum, (52 seniorlägenheter STURE). dagis, skola vårdcentral och en promenad runt • Byggår 1956-1965. Tisken. 10 Bo. 01-2012 Ryktet – De som bor på Järnet trivs och vi har inget ledigt där idag. Med projektet Järnet på Järnet ska vi lyfta området ytterligare, säger bovärdschef Björn Gutenberg. Järnets bovärdar: Lars Höglund, John Wingqvist och Tomas Lindgren. Att Järnet haft sin andel av personer med olika problem är det ingen som förnekar. Men i statistiken över störningsärenden sticker Järnet inte ut. – Snacket om Järnet går bland Faluborna. De som flyttar hit utifrån ser istället närheten till centrum, familjecentrum, skola, dagis och den stora lekplatsen på området. Vissa lägenheter har också en fantastisk utsikt, konstaterar Björn Gutenberg. Bovärden John Wingqvist har jobbat på Järnet i åtta år. Han frågar sig om det inte är lika bra att byta namn på området för att förpassa gamla händelser till historiens skräphög – en gång för alla. – Det görs grejer hela tiden. Genom att ändra passertiderna i portarna fick vi mindre krångel där. Med Sture, boendet för 55+ , fick vi in fler vuxna på området. Då blev det en annan stämning. Snart börjar också en stor renovering. Men ryktet? Vad ska man göra åt det? Projektet kanske kan ge ett svar. Jag hoppas det. bovärdar Röster från Järnet Även soliga vinterdagar kan Lasse Wallin njuta av solvärmen på balkongen. Lägenheterna här är utan trösklar vilket gör tillvaron lättare. Lasse trivs hos Sture När ett av husen på Järnet byggdes om till boende för 55+ fylldes alla 24 lägenheter direkt. – Jag har haft samma lägenhet sedan 1998. Nu är den som ny, säger Lasse Wallin. Sju av tio på Järnet har inte upplevt någon störning de senaste sex månaderna. Beskurna buskage och bättre belysning ökar trivseln. Det är två slutsatser från enkäten och trygghets vandringen i Järnet hösten 2011. – Överlag trivs de boende väldigt bra och känner sig trygga. Vissa förslag till förbättringar och förändringar är redan genomförda. Andra jobbar vi vidare med, säger Kopparstadens Marie Sundberg. Enkäten besvarades av 176 personer. De 30 procent som upplevt någon störning uppgav följande orsaker: fester med hög musik och skrik, barn som leker i trapphus och hissar eller kastar snö och grus på fönstren, sopor och rökning i trapphus. – Det är sådant som brukar dyka upp och saker vi kontinuerligt jobbar med. Vi har redan vidtagit åtgärder som minskat just dessa störningar på Järnet, säger Marie Sundberg. Förbättringsprojektet på Järnet fortsätter under 2012. Då påbörjas också en mycket omfattande renovering som planerats sedan länge, en så kallad ROT-renovering. Lasse hör till de boende som valde att stanna i huset. Under den omfattande renoveringen – som bland annat gav nya maskiner, ytskikt, ny toalett, nya trapphus och ny hiss – bodde han i en annan lägenhet. – Det var nästan så att jag inte trodde mina ögon när jag kom tillbaka. Det allra bästa är balkongen och sovalkoven. Jag äter gärna frukost och lunch på balkongen, eller sitter där och njuter, berättar Lasse, som för övrigt bodde på Järnet mellan 1971 och 1974. Genom att justera lägenheternas planlösning har exempelvis Lasse fått en mindre klädkammare. Hans ljusa etta har nu plats för en sovalkov. Det som skiljer boendet i en Sture-lägenhet från andra är bland annat bredare dörrar, plats för rullstol vid diskbänk och toalett samt avsaknaden av trösklar. Alla lägenheter har balkong. Sture invigdes sommaren 2011. 01-2012 Bo. 11 student Väggen är prydd med gitarr och gitarridol men än så länge är gitarrspelande mest en ambition för Daniel och Ronja. Studenter blev ett och söker tvåa Först studiekamrater, sedan grannar i studentboendet Britsen. Nu ett par som söker en tvåa. Daniel Kullberg och Ronja Tomt delar numera mer än intresset för film, musik och matlagning med varandra. – Vi läser båda detaljhandelsprogrammet vid Högskolan i Borlänge och när Daniel tipsade mig om att studentlägenheten bredvid hans var ledig sökte jag den. Jag trivdes inte i Borlänge, Daniel är väldigt trevlig och det här är helt nyrenoverat – det var inte så mycket att tveka om, berättar 21-åriga Ronja 12 Bo. 01-2012 som är bördig från Mora. Liksom Ronja flyttade även Daniel, 23, för studierna. Han kom från Örebro till Britsen på hösten 2010. Sedan januari 2011 bor han i en av de helt nyrenoverade lägenheterna med eget litet kök och badrum. – Jag, vi, trivs mycket bra här. Så bra att det faktiskt blir lite svårt när vi tittar på andra lägenheter. Har man bott så här fräscht en gång vill man fortsätta att göra det. Det är bara 20 kvadrat men det är väldigt välplanerat med fasta garderober, spis, kyl, frys och badrum med dusch, säger Daniel som också uppskattar att det bor studenter från hela världen i Britsens korridorer. Även om de har lägenheterna vägg i vägg bor de i praktiken tillsammans hos Daniel redan idag. Steget till en gemensam bostad blir inte stort. – Vi trivs fantastiskt bra tillsammans och lägger vi ihop våra hyror till en lägenhet blir det samma kostnad som idag, kanske lite mindre, konstaterar Ronja. smått & gott Många hittar vän eller partner här – Det är inte ovanligt att man finner varandra här. När vi är någon månad in i terminen ser vi flera par hand i hand. Vår hemgjorda devis ”Britsen ger dig minnen för livet” håller. Det konstaterar Daniel Johansson, Studentansvarig. Fixa frukost räknas kanske inte, men att laga mat tillsammans är ett stort intresse för Daniel, Ronja och deras vänner. I höstas flyttade 325 studenter in i någon av Kopparstadens studentlägenheter. Många av dem blir vänner – ofta för livet. En förklaring till det är, enligt Daniel, de gemensamma köken. – Det blir en speciell stämning när man bor så nära och delar kök med andra. Alla måste ju äta. Köken är en bidragande orsak vill jag påstå. Det värmer verkligen i hjärtat när man ser människor som hittar varandra, säger Daniel och berättar om ett par som verkligen fann varandra. – De gifte sig här, på Britsen, förra året. Det var verkligen roligt. Studenter som blir ihop eller som vill dela lägenhet av andra skäl har inte förtur i systemet, men vi gör allt vi kan för att de ska hitta något de trivs med. Ny webb: Ambitionen är att hitta en lägenhet på samma avstånd från centrum som de har idag, gärna närmare. Det underlättar när man ska passa bussen till Borlänge eller ta tåget hem till de färska svärföräldrarna. – Vi går ut våren 2013, eventuellt senare om vi åker på ett utbyte utomlands, och vi kan absolut tänka oss att stanna i Falun. Men en sak i taget, nu letar vi efter en tvåa och hoppas att det ordnar sig, avslutar Daniel. Efter intervjun har paret nu fått en tvåa på B-Kasern till deras gemen samma glädje. kopparstaden.se Vad är det som har en ny snygg och smakfull design? Ger dig snabba svar på dina frågor? Gör det enkelt att söka och finna lägenhet? Talar om allt du behöver veta i form av viktig driftinformation, aktiviteter i ditt område, nyheter, visar alla våra lediga objekt, beskriver rutiner och regler, låter dig följa våra nybyggnationer med mera? Jo, det är vår nya smarta webb! 1 februari i år lanserar vi en ny webbsida. Den har ett nytt och fräscht formspråk, designad enligt vår nya grafiska profil. – Vår webb är en av våra viktigaste kanaler för att kommunicera med våra befintliga och nya kunder, säger Ulrika Nyström, projektledare för Kopparstadens nya webb. Det ska vara enkelt att hitta det man söker i en tydlig struktur – det känns som att vi har lyckats! Välkommen till www.kopparstaden.se. 01-2012 Bo. 13 smått & gott Medarbetaren Karolina har receptet på service – Att baka är avkoppling för mig. Roligast att göra är Sarah Bernhardt-biskvier. Godast att äta är kladdkaka med chokladfyllning.Det berättar Karolina Spångberg på Marknadsavdelningen, först ut i magasinets medarbetarporträtt. Ryktet går på Kopparstadens huvudkontor: Karolina bakar. Och är man snäller så kan man få. Men det gäller att vara snabb. Den mjuka pepparkakan med lingonglasyr försvinner snabbare än en etta i centrala Falun. – Jag bakar när lusten faller på och ofta en hel dag. En del matbröd, men absolut roligast är att baka kaffebröd med många moment. Det behöver inte vara svårt, men bakverket får gärna kräva mycket pyssel. När Karolina fyllde 40 möttes arbets kamraterna på Ingarvet av 22 olika kaksorter på bardisken i fikarummet. Det är oftast där, på huvudkontoret, Karolina kommunicerar med blivande och nuvarande hyresgäster. – Jag tycker verkligen om mitt jobb. Jag vill jobba med människor, möta mycket människor. Många arbetsdagar tar slut så fort att jag undrar vart de tog vägen. Då har man ett bra jobb, säger Karolina vars första egna bostad var en lägenhet i Herrhagen. Karolina jobbar också i Bobutiken i centrum. Där blir mötena mer personliga. Förklaringar om bredband och elräkningar blandas med smakråd i fråga om tapet- och färgval. – Mycket av mitt jobb går ut på att skapa dialog, för att tipsa om områden och lägenheter som passar bättre än det man frågade efter från början, säger Karolina och förtydligar: – Är man 80 år och har svårt att gå bor man kanske inte så bra en bit upp på Kvarnberget, även om man har fina minnen därifrån. Har man tre barn är nog en lägenhet på Galgberget eller i Bojsenburg med större grönytor trevligare, än en lägenhet i centrum. Karolina har jobbat på Kopparstaden i elva år. Hon började som områdesassistent på Område Öster i Hälsinggården. Förutom kundkontakter arbetar hon idag med företagets uthyrningssystem och elektroniska passagesystem: taggarna. – Kopparstaden är ett lagom stort företag att jobba för. Det finns många trevliga arbetsuppgifter och arbetskamrater här. Sedan är det ju kul för oss alla att de verkligen tycker om kaffebröd. Karolinas mjuka peppar ka med Philadelphiaglasy ka r 100 gram smör 2,5 dl farinsocker 2 ägg 1,5 dl grä ddfil, filmjölk 3 dl vetemjöl 1 msk kanel 1 tsk kryddnejlika 1 tsk ingefära 1 tsk bikarbonat Glasyr 200 g Philadelphiaost 120 g smör 7 dl florsocker 4 tsk vaniljsocker Smörj och brö a for men på 1,5 liter. Rö r rumsva rmt smör och socker poröst . T illsätt ett ägg i taget under omröring . Rö r ne r grä ddfil/filmjölk och till sist mjölet blandat me d kryddor och bikarbon at . Grä dda kakan i nedre delen av ugnen i 175 graders värme i 45 -5 0 minuter. Vill du ha kakan lite annorlunda, hä ll i 1 dl lingon i smeten och de korera glasyren med lin gon. Karolina Spångberg • • • • Säljare på Marknadsavdelningen. Två döttrar med maken Kenneth. Kopplar av från jobbet genom att baka. Favoritrecepten behöver inte vara svåra, men de ska innehålla många moment. • Leila och Tina är TV-favoriter. Anna, Katarina och Malin förgyller kafferasten med Karolinas kaka. 14 Bo. 01-2012 smått & gott Sockanstipendiet Prisad Delfin Jonah Arnell och Haisam Ahmad prisas av Mattias Ströms minnesfond. Samlingslokalen Delfinen i Nedre Norslund och eldsjälarna Jonah Arnell och Haisam Ahmad är årets mottagare av Sockan stipendiet. De får priset på 20 000 kronor för sitt ”oförtröttliga engagemang på Café Delfinen”. I motiveringen understryks särskilt deras arbete för ansvar, respekt och solidaritet. – För oss är det här som ett Nobelpris. Allt arbete är ideellt. Många vill komma hit och vara här men det är svårt att få ledare som ställer upp, säger Haisam. Delfinens lokaler finns i ett tidigare dagis i området. 30-40 personer kommer varje dag. Här kan man fika, jobba vid datorer, läsa läxor, lära sig laga mat, träna och mycket mer. – Stora som små kommer hit bara för att träffas också, berättar Jonah Arnell. Sockanstipendiet delas ut av Mattias Ströms minnesfond. Den sköts av anhöriga till Mattias som avled efter misshandel. kalendarium På gång: Biljetter köper du hos arrangören eller hos Falu Turistbyrå 023-830 50. Januari 13-25 Ruggugglan på solsemester, Stadsteatern 14/1-17/2 Bildstudenter från Högskolan, utställning, Dalarnas Museum 14-15 Inomhusfotboll, kval till Futsal-SM, Lugnet 17 Konsert – Sjöströmska kvartetten, Dalarnas Museum 20-21 Slättacup, fotboll, Lugnet 21/1-9/5 Utställning Modhir Ahmed 35 yrs Retrospective, Dalarnas Museum 26/1 Stjärngalan, Dalarna Business, Lugnet Februari bomöten Nya vägar att nå våra hyresgäster De Bomöten vi anordnat under de senaste åren har inte haft någon större uppslutning. Därför har vi med framgång provat andra vägar att nå våra hyresgäster. Genom lokala enkäter som följts upp av dörrknackning har vi fått många värdefulla tips och idéer. Vi har mött ett betydligt större antal hyresgäster än vad vi har gjort i forumet Bomöte. Dialogen i dessa möten har varit väldigt bra och konstruktiv. Vi har också för avsikt att genomföra lokala temadagar där olika representanter från Kopparstaden kommer att vara med för att lyssna in och ha en öppen dialog med dig som hyresgäst. Självklart kommer vi även fortsättningsvis att ordna stormöten i de fall där vi har större projekt på gång i området. Vi är tacksamma för tips på temaaktiviteter i ditt område. Skicka e-post till bovärdschef Björn Gutenberg på [email protected]. Kontakta mig för mer info om autogiro och e-faktura Vinn middag för två på mysig restaurang i Falun! Välj ett enklare, smidigare och miljövänligare sätt att betala din hyra! Du som anmäler autogiro/e-faktura före den 15 februari har chansen att vinna presentkort på en middag för två. EM i korp- och företagsidrott, Lugnet 4-5 Velodromen, Baltic City Track Tour 2-19 Runn Winter Week, Sjön Runn 4 Runnskrinnet – Motionsskridskolopp på Sjön Runn 11 Digital Opera - Wagner Ragnarök, Folkets Hus 12 Dalarnas Orkesterförening – Galant gitarr under valven, Kristine kyrka 19 FalunBorlänge-loppet, motionsskidlopp, Stångtjärn/Bergebo 24-25 Lurbo Stompers med Proffsorkestern, Dalasalen 24-26 Inomhusfotboll, kval till Futsal-SM, Lugnet 25 Digital Opera – Verdi Ernani, Folkets Hus 25/2-15/4 Revolution i Norden – Det finska inbördeskriget 1918 mars 1-4 SM innebandy, Lugnet 2-3 Lurbo Stompers med Proffsorkestern, Dalasalen 9-11 Falu Kuriren-spelen, friidrott, Lugnet Kopparstaden AB 11 Barnens Skidspel, Lugnet 16-18 Svenska Skidspelen, Lugnet SVARSPOST 780134800 791 20 Falun 17-25 Cirkus Cirkör, Dalateatern 23-24 Clash of Nations. Snöskoter, snowboard, skidors. Skotercross-VM, Lugnet 30 Stalins skitiga näsduk, Kultursoppa, Dalateatern Namn Telefon 1-5 31 DAK – veteranmotormarknad, Lugnet 31 Jill Johnson, Magasinet 01-2012 Bo. 15 bobutiken Bobutiken Inger Karlsson, Stefan Carlsson och Michael Svensson jobbar regelbundet i Kopparstadens Bobutik i centrum. hem för frågor – Vissa frågor kommer ofta, men varje dag får vi också något helt nytt att bita i. Det säger Michael Svensson som jobbar i Bobutiken i centrum tillsammans med bland andra Inger Karlsson och Stefan Carlsson. Bobutiken har extra många besökare i samband med månadsskiften. Då ska kontrakt skrivas och uppsägningar hanteras. Men en rad andra frågor besvaras också här, i de ljusa lokalerna på Trotzgatan 16. Exempelvis kan man välja tapeter och färger inför en renovering eller ordna parkeringsbiljetter och garageplatser. – I de flesta fall kontaktar man vårt nya Kundcenter med olika frågor. Här ger vi en personlig service i frågor som handlar om bland annat kontraktskrivning och tapeter/ färgval. Stefan Carlsson konstaterar att man kan svara på det mesta, men att det finns ett fenomen inte heller Kopparstaden styr över: vädret. – Vår och höst växlar temperaturen utomhus väldigt mycket. Det finns tyvärr inget system för värme och ventilation som helt kompenserar för det, oavsett om man bor i villa eller lägenhet. www.kopparstaden.se Här ordnas: • • • • • • kontrakt tapetval färgval p-biljetter p-platser taggar (”nycklar”). Michael Svensson hjälper en besökare i Bobutiken till rätta. NYH Vi är bara ett telefonnummer bort – i alla frågor! Från och med den 2 januari 2012 ringer du ett nummer för alla dina ärenden. 023-458 00 – för alla frågor För att bli en effektivare hyresvärd gör vi några större förändringar i vår organisation. Flera av förändringarna kommer inte du som kund att märka av direkt. Den största skillnaden blir när du vill komma i kontakt med oss. Fr.o.m 2 januari 2012 ringer du nummer 023-458 00. Här gör du val utifrån vad din fråga gäller: · Hyra studentlägenhet Hyra vanlig lägenhet, lokal, p-plats och förråd, byta lägenhet och uppsägning av kontrakt. Göra felanmälan/anmäla störningar Övriga boendefrågor Vidarekoppling till anställda inom företaget · I och med detta tar vi bort Bovärdarnas direktnummer. Bovärdarna kommer därmed att kunna lägga mer tid på att arbeta med skötsel och reparationer av våra områden och bostäder. Allt för att du ska få ett så bra boende som möjligt. ET!
© Copyright 2024