1. No category

02-2015
#
NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR
KOPPARSTADENS HYRESGÄSTER
Telefonen viktigare
än skruvmejseln
SIDAN 3
God start för
Bofika i Herrhagen
SIDAN 5
Fullt direkt
på Brigaden
SIDAN 10
LEDARE
Toppen med
rökfritt på Knoppen
Tidningen BO. ges ut av Kopparstaden fyra
gånger per år. Kopparstaden är ett fristående
aktiebolag som ägs av Falu kommun. Vi ingår
i den så kallade allmännyttan och gör ett
gott boende tillgängligt för alla.
Ansvarig utgivare
Elke Herbst
Redaktion
Stefan Carlsson
Form & produktion
Panang Kommunikation AB
Text
Ewa Brobäck, Stefan Carlsson,
Håkan Edvardsson
Foto
Stefan Carlsson, Håkan Edvardsson,
Jorge Royan
Tryck
Strålins, Falun
är tryckt på Munken Lynx som är
ett miljövänligt papper från Arctic Paper.
S
kulle jag ställt frågan om det är okej att röka i lägenheten
för 20 år sedan skulle nog frågan uppfattas som konstig.
Det var ungefär lika självklart som att röka på restauranger
och arbetsplatser.
Men idag ser det helt annorlunda ut. Rökarna har bokstavligen
puttats ut i kylan och utvecklingen har gått oväntat fort och enkelt.
Men hur är det då i det egna hemmet, där måste man väl få
bestämma själv? Ja så kan man tycka men för oss som fastighetsägare är rökningen ett problem. En storrökare i en lägenhet
påverkar ofta övriga i huset genom ventilation, balkong och
trapphus. Rökningen förstör dessutom lägenheten; tak, väggar
och lister gulnar av nikotinet och lukten är svår att få bort. Ibland
måste vi totalrenovera lägenheter efter storrökare. Vem som ska stå
för den kostnaden är idag lite oklar. Vi tycker det är rökaren. Lagen
velar och menar att det i vissa fall kan betraktas som vanligt slitage
och då får kollektivet betala.
Jag personligen tycker vi ska driva på så att alla våra lägenheter
med tiden blir rökfria. Vad gäller nyproduktion gör vi så sedan
mitten på 2000-talet. I vårt befintliga bestånd är det knixigare, där
har ju ni hyresgäster skrivit på ett hyresavtal som inte säger att det
är förbjudet att röka, då kan inte vi utan vidare ändra de villkoren.
Det vi valt att göra är att söka efter trappuppgångar eller hus där
samtliga vill göra om till rökfritt. Nu är första projektet genomfört
på Manhemsvägen 5a och b. Jag tror att ni på Knoppen har banat
vägen för många fler!
VÄNLIGA HÄLSNINGAR
Pernilla Wigren, vd
[email protected]
LADDA NER VÅR SMARTA BOSTADSAPP!
• Sök lägenheter
• Gör intresseanmälningar
• Boka tvättstuga
• Gör felanmälningar
• Ha koll på avtal, avier och förbrukningar
Ladda ner appen via App Store eller Google Play.
www.kopparstaden.se
2
BO. 02-2015
KOPPARSTADEN I
SOCIALA
MEDIER
Vi finns på Facebook,
välkommen att hälsa på
oss där. För att ta del av
flödet behöver du först
och främst ha ett eget
Facebookkonto. Sök
därefter på Kopparstaden
och gilla vår sida. Vi strävar
efter att lägga ut sådant
som du har både nytta och
nöje av. Du kan själv ställa
frågor och formulera synpunkter och vår ambition
är att besvara dessa inom
24 timmar.
Du hittar oss här:
www.facebook.com/
kopparstaden
På vårt Instagramkonto
följer du oss in bakom
kulisserna.
På omslaget
Bovärd Rickard Jernberg
Kopparstaden
Box 1985, 791 19 Falun
Besöksadress: Bobutiken, Kristinegatan 15, Stora Torget
Tel. 023-458 00, [email protected]
Pernilla Wigren,
vd, Kopparstaden
Du hittar oss på:
www.instagram.com/
kopparstadenab
AKTUELLT
– Via appen eller hemsidan får man snabbast
hjälp med sin felanmälan,
säger Mahnaz Fakhari på
kundcenter.
Telefonen viktigare
än skruvmejseln
– Ju fler som felanmäler via appen eller hemsidan
desto bättre är det för oss och desto mer hinner vi
göra för de boende, säger bovärden Rickard Jernberg
i Främby/Galgberget. Kollegan Mahnaz Fakhari på
kundcenter håller med.
V
arje arbetsdag börjar Rickard, liksom sina
arbetskamrater, med att kolla telefonen. Där
ligger arbetsordrarna, med information om
hur många dagar varje jobb får ta. Informationen
kommer från Mahnaz och hennes kollegor på kundcenter. De har i sin tur fått den från hyresgästerna som
gjort felanmälan via telefon, app eller hemsida.
– Direkt på morgonen och regelbundet under dagen
kollar vi felanmälningar som kommer in via hemsidan
och appen. På så sätt får alla i kedjan direkt kontroll på
vad som ska göras, säger Mahnaz och fortsätter:
– Via appen och hemsidan kan du felanmäla dygnet
runt och slipper stå i telefonkö. Dessutom kan du följa
det som händer med din felanmälan. Kommer det in
en akut felanmälan, exempelvis om en hiss står still
eller en lägenhetsdörr inte går att låsa, ringer Mahnaz
eller en kollega direkt till berörd Bovärd. Ett mejl
skickas också.
– Kommer inget akut kollar vi jobben i telefonen
och planerar dagen efter det, vi ser till att ta med oss
allt vi kan tänkas behöva på en gång. Är något oklart
eller ska vidare till snickeri, måleri eller en entreprenör
använder vi telefonen till det också, direkt på plats,
Det blir en komplett dokumentation/beställning med
information och bilder. Den ordningen, och att vi
kan använda huvudnyckel, gör oss väldigt effektiva,
avslutar Rickard Jernberg.
GÖR EN ENKEL
FELANMÄLAN
1. www.kopparstaden.se
eller använd appen och
välj ”Felanmälan”.
2. Logga in.
3. Välj vilket av dina utrymmen du vill felanmäla.
4. Ange om huvudnyckel får
användas och om du har
något husdjur.
5. I rullistorna väljer du rum
och typ av skada.
6. Klicka på ”Lägg till” i din
felanmälan.
7. Klicka på ”Skicka in
felanmälan”.
8. Klart! Du kan nu följa
ärendet via Mina sidor.
– Med huvudnyckel hinner
hantverkarna med fler jobb,
konstaterar Carina Helldén.
”Huvudnyckel är en
genväg till service”
D
et säger fastighetsservicechef Carina
Helldén och fortsätter att berätta om
rutinen som sparar tid för alla parter:
– Vi knackar alltid på när vi kommer och sätter
upp en skylt på handtaget som talar om att vi är
där. När vi gör jobbet inne i bostaden låser vi om
oss. När jobbet är klart lämnar vi en lapp eller slår
en signal. Vi låser alltid dörren när vi går, även om
lägenheten var olåst och tom när vi kom. Så gör vi
från Kopparstaden och så gör de entreprenörer vi
anlitar.
I dagsläget är det boende med vissa husdjur och
de som noga vill visa vari ett fel består som säger
nej till att vi får använda huvudnyckel. De får
tyvärr längre väntetid än jobb som kan planeras in
mer flexibelt. Eftersom den boende, bovärden och
den anlitade hantverkaren måste komma överens
om en tid, finns större risk att jobbet flyttas fram
ytterligare om något akut dyker upp.
Kopparstaden går inte in med huvudnyckel
utan den boendes tillstånd. Undantaget är om
vatten forsar ur lägenheten eller om annan fara
hotar bostaden och huset. Detta är reglerat i lag
(Jordabalken).
– Våra hantverkare gör mellan fyra och tio
jobb per dag. Varje låst dörr bidrar till att färre
insatser hinns med. Huvudnyckel ger snabbare
service, så enkelt är det. Nu ser vi över våra rutiner
för att de arbeten där vi, och våra entreprenörer,
använder huvudnyckel ska löpa ännu smidigare
och smartare för de boende. Har man sagt nej till
huvudnyckel tidigare är det läge att ge oss en ny
chans nu, säger Carina.
02-2015 BO.
3
AKTUELLT
Snart är det dags för kulturfesten!
M
usik, dans, spännande mat, loppis,
ansiktsmålning för barn och mycket
mycket annat. Snart är det dags igen för
årets upplaga av kulturfesten, som
Kopparstaden arrangerar tillsammans med
flera olika aktörer.
– I två år har vi hållit festen i bostadsområdet Järnet. Nu vill vi att fler ska få
möjlighet att uppleva festen i sitt eget
bostadsområde, säger Marianne Moberg
Norell som är områdesutvecklare.
Precis som tidigare kommer ett tält att
resas och området kommer att fyllas med
massor av upptåg och aktiviteter. Årets
program är inte färdigplanerat än, men
Marianne jobbar på det tillsammans med
många av de föreningar som har varit med
under tidigare år. Förra årets kanske mest
uppskattade inslag var polisen och deras
duktiga hundar som vi hoppas kommer även
i år.
– Poliserna var de som lämnade området
sist, många ville prata med dem och klappa
hundarna, berättar Marianne.
Olika studieförbund, Civilförsvaret,
Internationella kvinnoföreningen, Missing
People och Elsborgs familjecentral är
exempel på organisationer som har deltagit
tidigare år. Men naturligtvis är det alla
hyresgäster som deltar som gör festen.
Mer information om kulturfesten på
kopparstaden.se och i ditt trapphus.
Rökfritt på Manhemsvägen
A
lltfler förväntar sig en rökfri vardag.
På restauranger och arbetsplatser är
rökningen sedan länge ett minne blott.
Samtidigt erbjuder flera bostadsföretag
rökfritt boende i sin nyproduktion. Men
många som bor i äldre hus vill inte flytta
eller har inte råd att bo i nyproduktion.
– Vi på Kopparstaden lyssnar på våra
kunder och bejakar samhällstrenden som
går mot alltfler rökfria miljöer. Därför har
vi nyligen tagit ett första steg mot att också
kunna erbjuda rökfria hus i gamla bestånd,
säger Annika Stålberg, förvaltningschef.
– Vi håller nu på att stämma av bland
våra hyresgäster hur stort intresset är att göra
fler gamla hus rökfria, berättar bostadskonsulent Marie Sundberg.
Nyligen genomfördes en enkätundersökning på Manhemsvägen 5 a-f. Resultatet
blev att uppgångarna a och b från och
med nu ska vara rökfria. Hyresgästerna i
c-f tackade nej. Marie berättar att förutsättningen för att ett gammalt hus ska bi rökfritt
är att samtliga hyresgäster vill ha det så.
– Vi kommer inte att genomföra rökfria
hus/trappuppgångar mot någons vilja,
understryker hon.
Marie hoppas nu att det ska gå att göra
fler hus rökfria, eftersom många hyresgäster
vill ha det så. Självklart kommer det inte att
kunna bli rökförbud i alla hus, men gensvaret
från hyresgästerna är övervägande positivt.
Inför sommaren vill Marie påminna
rökare att visa hänsyn.
– Hyresgäster som inte röker och som störs
av grannar som röker på balkongen är ett
ständigt återkommande klagomål.
http://tobaksfakta.se/nyheter/
allt-fler-rokfria-hyreshus-i-sverige/
Vill ni ha ett rökfritt hus?
Alla nya bostäder som Kopparstaden bygger
kommer alltid att vara rökfria samt fria från
katter. Det är ett krav vi ställer på våra hyresgäster som vill bo i lägenheterna, men det finns
fortfarande lägenhetshus hos Kopparstaden
där det är tillåtet att röka. Det är möjligt för
er att omvandla dessa hus till rökfria sådana.
4
BO. 02-2015
Saken är den att alla i trappuppgången måste vara
överens om att det ska bli rökfritt. Med andra
ord har alla en vetoröst i frågan. Vill ni undersöka
möjligheten att göra er trappuppgång rökfri så
kontakta oss på Kopparstaden så går vi ut med en
förfrågan till alla berörda boende och meddelar er
sedan resultatet av svaren vi får in.
NÄR?
VAR?
HUR?
VARFÖR?
FÖR VEM?
Fredag 29 maj, klockan 15-19
Bojsenburg, vid K-stugan
I ett vackert solsken, som
tidigare år, får vi hoppas.
För att det är roligt att träffa
grannar, lyssna på olika sorters
musik, gemenskapen.
Kopparstadens hyresgäster
– även övriga är välkomna!
Är du intresserad av att vara med och jobba
med kulturfesten eller har du idéer – hör av
dig till Marianne Moberg Norell på telefon
023-458 18.
Sortera rätt
– lätt som en plätt
Vi är duktiga på att sortera sopor i Falun, men tyvärr
finns det också de som slarvar.
Det är viktigt att börja sortera rätt redan hemma
i köket, då blir det enklare när det är dags att bära
iväg skräpet till soprummet och miljöstationen.
I alla våra områden finns en särskild plats för hushållssopor, dit brännbart och komposterbart räknas.
I vissa områden kan våra hyresgäster också lämna
papper, glas och batterier i soprummen.
• Förpackningar av glas, metall, plast och
papper samt tidningar lämnas på återvinningsstationerna som ofta finns utplacerade
vid affärer eller andra naturliga samlingsplatser.
• Skrymmande sopor/grovsopor och elektronik,
till exempel stora kartonger, möbler och mobiler,
ska lämnas till någon av kommunens återvinningscentraler som finns på Ingarvet, Svärdsjö och i
Bjursås.
• Det finns också en mobil återvinningscentral som besöker olika platser i
kommunen med jämna mellanrum.
Mer information på www.fev.se
Under höst och vår brukar vi arrangera miljödagar
i våra bostadsområden då du har möjlighet att göra
dig av med grovsopor. Håll utkik efter information
i ditt bostadsområde, på Facebook eller fråga din
Bovärd.
TIPS! Sortera enkelt i bra kärl. IKEA har ett
bra sortiment för dig som vill hålla ordning på
sorteringen.
OMRÅDE
God start för Bofika i Herrhagen
– Bofika är ett bra forum för att vi och nya hyresgäster ska
lära känna varandra. Vi kan också diskutera saker som ökar
trygghet och trivsel som annars inte kommer upp vid inflytt.
Det säger bovärd Sara Dicander och lämnar över en påse
med välkomstgåvor till nyinflyttade Erik Vikström.
Sara Dicander, bovärd i Herrhagen, hälsar
Erik Vikström välkommen till området
och överlämnar en goodie bag med
rabattkuponger och annat användbart.
ÄGGANDE
U
nder vintern och våren har det nya
konceptet Bofika testats i
Herrhagsområdet. Nyinflyttade
har bjudits in till bovärdarnas fikarum där
de fått kaffe, smörgås, utförlig information
om området och rabattkuponger till affären,
macken, gymmet, med mera.
– Eftersom vi bjudit in alla nya hyresgäster vid varje månadsskifte har Bofikat
också blivit ett sätt för dem att lära känna
varandra. Det är väldigt uppskattat, säger
bovärd Robin Ljungqvist.
Erik Vikström, nyinflyttad i en etta,
kom till Bofikat, tog en kaffe och var lite
extra intresserad av möjligheterna att träna
löpning i närheten av Herrhagen. Robin
tog fram kartan över området, pekade och
berättade.
– Stångtjärn verkar ha det jag behöver.
Man kan tydligen springa dit på fem
minuter och sedan har man många olika
stigar och typer av terräng att välja på. Jag är
ursprungligen från Enviken men har pluggat
juridik i Uppsala. Nu när jag flyttar tillbaka
vill jag bo närmare stan. En etta här blir
perfekt, menade Erik och gick för att skapa
ordning i sitt nya hem.
Efter en utvärdering av Bofikat beslutas
om konceptet ska spridas till fler områden.
Nytt dricksvatten
från Badelundaåsen
GOD JAKT
Under april månad släpptes det nya dricksvattnet på till Galgberget. Då kopplades
ledningen mellan Borlänge och Falun in med
vatten direkt från källan – grundvatten från
Badelundaåsen. Inom kort kommer även övriga
Falun få det nya vattnet.
Vattentäkten kommer att garantera friskt
vatten till alla Falubor under många år framöver. Dricksvattnet produceras i ett av Sveriges
mest moderna vattenverk i Lennheden strax
norr om Borlänge. Det är samma vatten som
under det senaste året levererats
till Borlängeborna.
En mycket välbesökt hyresgästaktivitet hölls
i Herrhagen under påskhelgen. Över 50 barn i
området deltog i jakten på de fyra påskägg med
ledtrådar som gömts runt om i området. Jakten
började vid bovärdarnas kontor där barnen fick
en skattkarta att följa.
– Det var inte så svårt men det var väldigt
roligt. I ägget fanns en lapp där det stod vad vi
skulle göra och var godiset fanns. Godiset var
jättegott, konstaterade Sarah Abdulle som deltog
i jakten med sina syskon och kompisar.
För mer info besök fev.se.
Några av deltagarna
i äggjakten i Herrhagen.
02-2015 BO.
5
VÄLKOMMEN HEM
Åter i Herrhagen –
gäster på Bofika
Familjen Yousef är tillbaka i
Herrhagen. Från vänster: Ali Yousef,
Lalû, Lawer, Lauand och Rkhsar.
TÄVLA OM FINASTE
UTEPLATSEN
& BALKONGEN
Vet du någon som har gröna fingrar? Nominera din
granne eller dig själv till vår balkong-/uteplatstävling som pågår under sommaren. Delta såhär:
1
2
Fota balkongen eller uteplatsen.
Lägg ut bilden tillsammans med namnet
på den du nominerar på Facebook och
hashtagga #kopparstadenblommor,
maila till [email protected]
eller skicka ett vykort till Blommor,
Kopparstaden, Box 1985, 791 19 Falun.
Vinnaren får ett presentkort värt 1 000 kronor
på Plantagen. Tävlingen pågår fram till den 19 juli.
Omröstningen sker på Facebook, därefter publiceras vinnaren i BO. och på vår Facebooksida.
6
BO. 02-2015
– Informationen på bofikat var intressant
för nyinflyttade och rabattkuponger är bra.
Men eftersom vi flyttar hit för andra gången
vet vi var promenadstigarna finns, hur nära
det är till Stångtjärn och att det finns bad
och gym här. Jag jobbade dessutom där på
1990-talet.
Det berättar Ali Yousef som nu bor i en
nymålad trea med fru och tre söner. Första
bostaden i Herrhagen var en etta, för den
kurdiske ungkarl som 1982 flytt från kriget
mellan Iran och Irak.
– Min hustru träffade jag faktiskt här, vi
flyttade ihop i en tvåa i området och fick tre
pojkar. Det blev lugnare i hemlandet och
vi flyttade tillbaka till Erbil, en stor stad i
Kurdistan. Men nu, med IS, är det krig igen
och för att barnen ska få en tryggare framtid
flyttade vi tillbaka, berättar Ali. Hustrun
Rkhsar fortsätter:
– Det var självklart att flytta till
Herrhagen. Vi trivs bra här. Det är gott om
plats, lugnt, fina lekplatser, nära till skola
och dagis och natur. Ali och jag jobbar i
Falun och Borlänge och dit kan vi ta bussen
som stannar precis här utanför.
Äldste sonen Lalû, 16 år, har många och goda
minnen från första tiden i Herrhagen, en
saftig, kindskrapande vurpa med sparkcykel
undantagen. Flera kompisar bor också kvar.
– Det finns mycket att göra här. Jag spelar
fotboll och planen ligger precis här borta.
Det är nära stan och på sommaren är det nära
till badet. Jag är glad att vi flyttat tillbaka,
säger Lalû, som studerar på Lugnetgymnasiet.
Rkhsar understryker att kontakten med
bovärdarna och personalen på Bobutiken
vid Stora torget är väldigt bra och bidrar
till trivseln. Att familjen fick bo i Svärdsjö i
väntan på en lägenhet i Herrhagen ser hon
och Ali som en detalj i sammanhanget.
– Det extra roliga är att busungarna jag
höll ögonen på när det var ungdomsdiscon
nu dyker upp som trevliga, unga män med
skägg i ansiktet. De känner igen mig också.
Robin, bovärden som hade bofikat, känner
jag igen sedan förr, säger Ali, smuttar på sitt
te och avslutar:
– Nu ska vi bara jobba ihop lite mer
pengar och få råd med en större lägenhet.
Var? Här i Herrhagen så klart.
Storodlarens
bästa tips
1. Våga sätta igång. Odla i krukor, burkar,
balkonglådor – ta vad du har hemma.
2. Satsa på bra jord, gödsla friskt.
Kokosbriketter är lätta att bära hem, blöts
upp och blir bra odlingsjord.
3. Även luktärter och tomater går bra på
balkongen. Tiny Tim är en bra tomatsort.
Det är tre tips från balkongodlare Annelie
Bengtsson på Kvarnberget som började årets
odlingssäsong redan i mars. I början av
april fanns penséer, pärlhyacint, murgröna,
förgätmigej, tusensköna, påsklilja och violer på
balkongen till den fina fyran på femte våningen.
– Jag kom igång tidigt, det är så mysigt att
ha grönt omkring sig och den här balkongen
är verkligen en trevlig liten oas. Den är vårt
femte rum under den ljusa årstiden, konstaterar
Annelie och tittar ut över taken.
REPORTAGE
Tommy Dahlstedt och
Fredrik Johansson
uppmanar till stor
försiktighet med egna
elinstallationer.
SÄKRA ELTIPS
Smart och säker el hemma
Grenuttag efter grenuttag efter grenuttag på
rad. Lampor som kräver jordning kopplade
till ojordade uttag. Skarvsladd dragen från
hall till tvättmaskin i badrum.
Bovärd Tommy Dahlstedt har sett många
exempel på livsfarliga ellösningar under sina
28 år hos oss.
– Några gånger i månaden får man ta ett
snack med en hyresgäst som löst en ´elinstallation´ på ett mer eller mindre farligt sätt. I
nästan alla fall handlar det om ren okunskap. När vi resonerat lite kan hyresgästen ge
oss i uppdrag att göra en säker installation
eller kontakta en elektriker för att få jobbet
riktigt gjort, säger Tommy.
Som hyresgäst får du göra enklare
elinstallationer hemma, om du verkligen
är fullständigt säker på vad du gör. Du kan
exempelvis byta kontakt till en lampa.
– Om strömbrytaren eller eluttaget är
trasigt byter vi det utan kostnad. Man gör
bara felanmälan som vanligt. Personligen
har jag svårt att se varför någon tar risken
ett göra elarbeten på egen hand över huvud
taget, säger Fredrik Johansson som jobbar
med el och miljö inom Kopparstaden.
HETA TIPS för en trevlig sommar
Säkert grillat
På grund av oset och brandrisken är det elgrill som gäller
på din uteplats eller balkong. Kol- eller gasolgrill är inte
tillåtet. Kol kan du grilla med på de gemensamma grillplatserna. Kom ihåg att släcka efter avslutad grillning.
Katten också
En katt ska hållas under samma uppsikt som en hund.
Att låta katten vara ute från morgon till kväll är inte att
ha uppsyn över den. Om katten lättar sig i sandlådan,
på lekplatsen eller grannens utemöbler bryter kattägaren mot ordningsföreskrifterna.
Studsande poolare
En mindre, uppblåsbar barnpool kan gå bra att ha i
våra områden. Du får bara ha vatten i poolen när det
badas och du måste ha uppsikt över den. Allt för att
ingen ska fara illa. Men först behöver du tillstånd från
hyresvärden. Det kan du få via en blankett som du
beställer på [email protected].
Den mejladressen använder du också för att få
blanketten och informationen som behövs för att söka
tillstånd för en studsmatta.
Trevlig tillställning
Visa hänsyn och informera grannarna i god tid om du ska
ha fest i sommar. Men mellan 22:00 och 07:00 ska det
vara lugnt, även under den ljusa årstiden. Alla har inte
möjlighet till semester och behöver natten till vila.
• Kolla om lampan/apparaten kräver
ett jordat eluttag.
• Koppla enbart in ett grenuttag per vägguttag.
• Fråga Bovärden om du är osäker.
• Gör inte elarbeten i kök eller badrum själv.
• Fakta och tips: www.elsakerhetsverket.se
Ett av de värre exempel Tommy
Dahlstedt stött på var en man som
kopplade om kontakten till taklampan
så att hela lampan blev strömförande.
– En varningssignal för oss är när
säkringen löser ut upprepade gånger.
Det talar för överbelastning och/
eller rena felkopplingar. Lägenheter
med såna problem jobbar vi mycket
försiktigt i för att hitta problemet.
Där kan de boende, och vi, råka
riktigt illa ut. I allra värsta fall kan
faktiskt någon avlida, avslutar Tommy.
Mats Krüger ansvarar för de
omfattande renoveringarna på
Järnet och konstaterar att en
attraktiv femma blir klar för
uthyrning i slutet av 2015.
Förskola
blev femrummare
Förskolan på Järnet, Sturegatan 41 b, ska förvandlas till en
femrummare i nyskick. Ombyggnaden synkroniseras med
övriga renoveringar på området. Det betyder inflyttning i
den rymliga lägenheten i markplan i slutet av 2015.
– Golv, väggar och tak blir i nyskick. Även stammar,
toaletter, badrum och avlopp byts ut. Med tanke på läget,
storleken och den standard lägenheten nu får, vet vi att
den kommer att bli uthyrd direkt, säger Mats Krüger,
projektansvarig.
Även balkongen med utsikt in mot gården och lekplatsen, med soligt läge i väster, renoveras. Femman är
112 kvadratmeter stor. Den har tjänstgjort som förskola/
daghem sedan början av 1990-talet.
02-2015 BO.
7
MILJÖ
Koll på radon i alla bostäder
R
adonsamordnare Tommy Andersson
noterar att över 95 procent av
bostäderna ligger under gränsvärdet på 200
bequerel per kubikmeter luft.
– Nästa vår har vi hunnit mäta radonhalten
i hela vårt bestånd, enbart Gamla Främby
återstår. Det här är en stor insats för att säkra
att våra boende har en bra bostadsmiljö. Alla
som vill kan få protokollet från sin bostad
hemskickat, berättar Tommy.
– Radonmätningar är inget nytt. Men
eftersom mätningarna bara kan göras under
eldningssäsongen, mellan oktober och april,
tar det tid att hinna igenom alla våra 6 000
lägenheter, konstaterar Tommy och visar de
svarta, knappt snusdosestora mätdosor som
oftast placeras ovanpå en hög möbel.
Har du en bostad med för hög radonhalt
finns ett batteri av åtgärder att sätta in. Från
att justera ventilationen till att täta sprickor i,
och ventilera, grunden. Viktigt är att hålla alla
ventiler öppna så att inte ventilationen sätts ur
spel. Då kan du själv orsaka för höga värden i
lägenheten.
– Med de nya mätningarna får vi ännu
bättre kontroll på beståndet. De få bostäder
som har för höga värden arbetar vi vidare med.
Den här frågan släpper vi inte, säger Tommy.
Lämna in din gamla dator
V
et du att du kan lämna in din gamla
tv, mikrovågsugn, telefon, dator och
andra elektronikprylar när du köper nytt?
– Tio-tolv kunder i månaden utnyttjar
möjligheten så det finns absolut marginal
för fler att göra det, säger Mattias Lidbom,
butikschef vid Siba i Falun.
Från och med 1 oktober 2014 ska butiker
med mer än 400 kvadratmeter yta för
hemelektronik ta emot din gamla pryl när du
köper en ny. I Falun är det enbart Siba som
har den storleken. Andra butiker kan erbjuda
denna service, men det krävs inte av dem.
– Lagen är till för att öka mängden hemelektronik som återvinns och därmed minska
avfallets miljöpåverkan. Lagen har utformats
i samråd med branschen. I botten finns ett
EU-direktiv. Innan lagen kom återvanns 17,3
kilo elektronik per person och år i Sverige, vi
hoppas på en ökning av det, säger miljöhandläggare Lena Jacobsson vid Naturvårdsverket,
myndigheten som utformat lagen.
Mattias Lidbom är positiv till de nya
reglerna och berättar att butiken inte kräver
att man köper något nytt, det går bra att
lämna in sin uttjänta produkt i alla fall.
– Vi har haft tjänsten sedan 2007. I
praktiken är det ingen stor förändring för oss.
Det är bara att komma hit när vi har öppet så
hämtas produkterna av vår återvinningspartner. Vi fyller ungefär en manshög varubur i
månaden med uttjänt elektronik.
Spara pengar på vattnet
A
ntalet lägenheter i vårt bestånd som
idag är anslutna till mätning av varmoch kallvatten är 1 732 stycken. Det är ett
tydligt steg mot en snålare vattenförbrukning.
Effekten av mätningen märks. De
lägenheter som idag debiteras för varmvatten
har omkring 25-30 procent lägre vattenförbrukning, och mätningen gör det möjligt att
ha koll på konsumtionen.
Ju mindre vatten en hyresgäst förbrukar,
desto mindre blir kostnaden. Mätningen är
då en stor hjälp för att minska åtgången av
vatten, och vatten kan bli kostsamt.
8
BO. 02-2015
– Det kostar cirka 3 000 kronor per år
att ta ett dagligt bad om 150 liter. Skulle
hyresgästen istället duscha i fem minuter om
dagen kostar det bara 500 kronor per år, så
det finns mycket att spara i vattenförbrukningen, säger driftchef Kenneth Ahlström.
När lägenheter stamrenoveras införs
normalt en debitering för varmvattnet, något
som på sikt kommer införas i samtliga våra
lägenheter. Att då tydligt kunna mäta sin
förbrukning kan vara en morot för hyresgästen att förbruka så lite vatten som möjligt.
Det går helt i linje med våra ambitioner som
Mattias Lidbom,
Siba, vid buren
för elektronik
till återvinning.
Vanligaste elskrotet
Mikrovågsugn.
Mobiltelefon.
Dataskärm.
Dator, stationär.
Dator, bärbar.
Källa: Siba, Falun.
hyresvärd – att göra beståndet mer miljövänligt. Effekten blir bland annat att miljön
påverkas mindre, när utsläppen av koldioxid
minskar till följd av minskat behov.
Hur kan du som hyresgäst då göra mer för
att hjälpa miljön och samtidigt spara pengar
genom lägre vattenförbrukning? Kenneth vet;
– Korta duschar är alltid att föredra, och
stäng helst av vattnet när du tvålar in dig.
Det är dessutom bra att diska och skölja
i en diskho, istället för att göra det under
rinnande vatten. Läckande kranar är såklart
också ett problem, så upptäcks en läcka ska
den anmälas till oss så fort som möjligt,
berättar Kenneth Ahlström.
AKTUELLT
Gratis bastu för hyresgäster
Visste du att det finns bastu i flera av
Kopparstadens bostadsområden?
– Rutinerna skiljer sig något mellan de
olika områdena, men grundregeln är att
bastubad ska vara gratis för våra hyresgäster
och att den som använder bastun städar
efter sig, säger områdesutvecklare Marianne
Moberg Norell.
Du som inte har bastu i ditt område men
som gärna skulle vilja bada kan prata med
Marianne, som nås på telefon 023-458 18.
– I första hand är bastun till för dem som
bor i området där bastun finns, men det går
alltid att fråga om man vill använda den, så
försöker vi hitta en lösning, säger hon.
Här bastar du i våra områden:
Bojsenburg
Bastu finns vid kvartersstugorna K1 och K4.
K1 bokas genom Helene, telefon 070-403 03 03
K4 bokas genom Petra, telefon 070-282 84 20
Främby Källtorpsvägen 12 C
Kvittera ut en tagg hos din bovärd och boka
därefter på listan som sitter vid bastun. Dambastu
torsdagar kl 16-20. Herrbastu fredagar kl 16-20.
Kvarnberget Drillstigen 3 C
Centrum Vasagatan 17
Boka genom Elisabeth, telefon: 070-329 03 73
(SMS fungerar bra).
Boka via Kopparstaden, tel 023-458 00.
Nyckeln hämtar du i Bobutiken på Stora torget,
Kristinegatan 15.
Prata med din bovärd om du vill bada bastu. Det
finns bastu i fler av Kopparstadens områden.
Festen kan bli en dyr och tråkig historia
När lägenheten inte räcker till, när du ska ha
barnkalas, student- eller 70-årsuppvaktning,
då kan du hyra någon av Kopparstadens
kvarterslokaler. Men klockan 22 ska det
vara tyst och lugnt. I kvarterslokalen gäller
nämligen exakt samma ordningsregler som
i din lägenhet.
– Våra kvarterslokaler är inte rätt plats för
stökiga fester, säger Marianne Moberg Norell.
För det mesta fungerar allt som det ska när
våra hyresgäster hyr en kvarterslokal, men i
samband med skid-VM blev det alltför ”livat
och glatt” vid två tillfällen.
– Det handlade om polisingripanden,
misshandel och grannar som blev störda,
berättar Marianne.
Hon berättar att en ”urspårad” fest kan
bli en tråkig och dyr historia för samtliga
inblandade. Om trygghetsjouren behöver
tillkallas och om det dessutom handlar om
skadegörelse och ostädade lokaler, kan det
bli många extra tusenlappar som hamnar på
hyresavin.
– Man måste vara minst 25 år för att få
boka våra kvarterslokaler. Föräldrar eller
äldre syskon som upplåter kvarterslokalen
till yngre familjemedlemmar blir ersättningsskyldiga om något händer. Den som
står på kontraktet ska själv vara med på
festen, understryker Marianne.
CYKELAKUTEN – TÄVLING
Fredag 26 juni är det åter dags att träffa gänget
på Cykelakuten. Årets upplaga heter Dö-Kul på
Cykelakuten. Vinn biljetter genom att svara på:
I vilken park i Falun spelas Cykelakuten?
Skriv svaret och dina kontaktuppgifter (namn,
adress, e-post och tel.) på ett vykort och posta:
Kopparstaden, BO, Box 1985, 791 19 Falun.
Vi behöver ditt svar senast måndag den 14 juni.
Femton vinnare får två biljetter var.
SOMMARBO
Ska du sommarjobba eller praktisera i Falun i
sommar och behöver boende i mellan april och
augusti? Om du skriver kontrakt på minst två
månader och betalar hyran i förväg kan du
bo i en studentlägenhet för 3 210-3 471 kr
per månad, på Norra Järnvägsgatan 20.
– Hyran beror på om du vill ha lägenheten
möblerad eller inte. Det här är ett smidigt korttidsboende i en nyrenoverad lägenhet med eget
kök och badrum, ett stenkast från centrum.
Behöver du förråd eller parkeringsplats ordnar
vi det också, berättar Ida Kasselstrand, ansvarig
för Kopparstadens studentboende.
För mer uppgifter och villkor, kolla in vår hemsida: http://www.kopparstaden.se/student/
sok-ledigt/sommarbo/
eller mejla till [email protected]
02-2015 BO.
9
MARKNAD
HYRESGÄSTEN
Fullt direkt på Brigaden
Flyttkarlarna Sören
Lundqvist och Demir
Kelmendi hade fullt upp.
Rasmus Ernberg och
sonen Naveen inspekterade tvättstugan .
VM-möbler snart i mål
Hälften av dem som fick möjlighet att köpa de förmånliga ”VM-möblerna” nappade på erbjudandet.
– Möblerna som blev över har vi skänkt till Falu
kommun, som kommer att se till att de hamnar hos
behövande, berättar marknadschef Elke Herbst.
En del av dem kommer att placeras på Kombo,
boendet för ensamkommande flyktingbarn.
– Dessutom kommer möbler att hamna hos utsatta som behöver stöd av socialtjänsten, säger Maria
Jonsson på Arbetsmarknads- och integrationsförvaltningen.
Det nybyggda kvarteret Brigaden på regementet
användes som inkvartering för press och media i
samband med skid-VM. Lägenheterna hyrdes ut
möblerade efter en upphandling som vanns av IKEA.
Eftersom uthyrningen av lägenheterna täcker kostnaderna för möblerna ska vi inte tjäna pengar på dem.
Därför låter vi de nya hyresgästerna köpa dem billigt.
Att sälja möblerna skulle ge oss en massa extra
arbete, exempelvis visningar och betalningshantering.
Vi har också sparat en del möbler till oss själva,
som vi kommer att placera i olika kvarterslokaler, till
exempel i Triangelgården som håller på att renoveras,
säger Elke.
10
BO. 02-2015
– Jag flyttar från en etta på Vitsippan till
trean här. Förutom ett större hem får jag nu
också en stor balkong med kvällssol. Och
undra om jag får morgonsol på loftgången?
Det frågar sig Magdalena Wärnerstam och
lyfter ännu en flyttkartong ur sin lilla Opel.
De 89 lägenheterna i Brigaden hyrdes
ut från första dagen. Elisabeth Pettersson
flyttade från en lägenhet i Borlänge till en
etta på tredje våningen. Hon var ute efter
utsikten över Runn, Falun och horisonten.
Och den fick hon med råge.
– Jag vill ha allt enkelt, nytt och fräscht.
Därför passade jag på att köpa möbelpaketet
från IKEA också, sade Elisabeth, satte för
första gången i nyckeln till sitt nya hem,
öppnade dörren och konstaterade:
– Det här ser ju riktigt, riktigt fint ut. Här
kommer jag att trivas bra, men jag vill nog
flytta sängen. Undrar om inte grannen kan
hjälpa till med det på en gång?
Grannen, Micke Grönberg, flyttade sängen
och bjöd samtidigt på en titt i sin nya etta.
Ett av de fem nya husen i den soliga
sluttningen nedanför regementet är avsedd
till studentboende. Där kommer bland andra
Rasmus Ernberg att bo tillsammans med
treårige sonen Naveen och mamma Mika.
Elisabeth Pettersson får hjälp med
möbleringen av grannen Micke Grönberg.
– Jag har bott i Japan i 15 år, nu var det
dags att flytta tillbaka till Sverige. Att det
blev Falun beror mycket på att vi hittade
så bra bostad här, menade Rasmus som
under inflyttningen guidades i tvättstugans
bokningssystem av bovärd Jacob Sahlin.
Jacob jobbar även med studentboendet i
B-kasern, dit det nu gjorts en upplyst gångväg.
De boende på Brigaden har nämligen tillgång
till både gymmet och festlokalen i källaren.
Bovärd Andreas Sundberg får särskilt ansvar
för Brigaden och ser fram emot sitt nya jobb.
– Här har vi nya lägenheter i luftigt och ljust
läge nära stan, affärer, lasarettet, högskolan
och resecentrum. Jag är övertygad om att de
nyinflyttade kommer att trivas riktigt bra här,
intygar Andreas.
Fräscha studentlyor
Färre delade kontrakt
Det gula huset på Gammelvägen 5 har stått
tomt sedan årsskiftet. I september kommer
studenterna att kunna flytta tillbaka in i totalrenoverade lägenheter. Den enklare standarden
med kokskåp, kommer att förvandlas till ett
komplett kök med kyl, frys, spis och ugn.
Huset kommer även att få en helt ny hiss, som
ska löpa på utsidan.
– De flesta badrummen kommer också att
vara totalrenoverade, eftersom vissa stammar
byts, säger Ida Kasselstrand, studentchef.
– Lägenheterna kommer att fördelas bland
studenterna efter köpoäng, fortsätter Ida.
Hon betonar att samma regler när det handlar
om hänsyn och ordning gäller för Kopparstadens hyresgäster, var man än bor.
– Man visar hänsyn
mot sina grannar, städar
när man använt gemensamma utrymmen och
klockan 22 ska det vara
lugnt i husen.
Trycket efter ”vanliga” lägenheter är stort just
nu. Samtidigt har Kopparstaden byggt nya
studentlägenheter och konverterat några hus
till renodlade studentbostäder.
– Många av de lägenheter som har delats
av två studenter kommer därför att försvinna
och bjudas ut i den ordinarie bostadskön,
berättar studentchef Ida Kasselstrand.
Att dela en vanlig lägenhet har varit ett
prisvärt och socialt sätt att bo för många
studenter. Men det har också funnits en del
problem. Om personkemin inte har stämt har
boendesituationen blivit påfrestande.
– Och om någon har flyttat ut har det
ibland hänt att rum fått stå outhyrda en tid,
säger Ida.
Tio delade lägenheter kommer att finnas
kvar. Det är lägenheter där tre personer står
för kontraktet och anpassningar har gjorts.
– Det blir också enklare för oss som förvaltar lägenheterna om studentbostäderna är
samlade i vissa områden, säger Ida.
AKTUELLT
Boinflytandet
Ha kul i sommar!
ska utvecklas och stärkas
– Från och med den första juli kommer vi själva att ta
ansvar för att driva och utveckla boinflytande och fritidsmedel, berättar förvaltningschef Annika Stålberg.
Kopparstaden har sagt upp avtalet med
Hyresgästföreningen som handlar om
boinflytande och fritidsmedel. I många år har
Hyresgästföreningen fungerat som en kanal
mellan Kopparstaden och hyresgästerna. Men
tiderna förändras. Allt färre engagerar sig i
det traditionella föreningslivet. Därför vill
Kopparstaden hitta nya sätt att kommunicera
och fånga upp synpunkter från fler hyresgäster, via kanaler som de flesta använder varje
dag.
Ska vara enkelt
– Vi måste göra det enkelt för våra hyresgäster
att komma till tals med oss, till exempel via
Facebook, hemsidan, enkäter, i Bobutiken
och via traditionella möten ute i våra
bostadsområden.
Som hyresgäst hos Kopparstaden ska man
känna att man har möjlighet att vara med och
påverka, och att man har inflytande över sitt
boende.
– Ett boinflytande som fungerar bra hjälper
också oss att fatta smartare beslut, säger
Annika.
Kopparstaden vill dessutom testa nya vägar
när det gäller fritidsmedlen.
– Idag finns det många hyresgäster, föreningar och organisationer som gör saker för
att de som bor i våra områden ska må bra,
till exempel inom kultur och hälsa. Behoven
och engagemanget kan se väldigt olika ut i
olika bostadsområden.
Från och med den 1 juli kommer det
därför att finnas möjlighet att söka aktivitetspeng. Den som vill ordna en aktivitet
för hyresgästerna i ett område kan lämna
in en ansökan till Kopparstaden och får då
svar inom tio dagar, lovar Annika. Ansökan
kan lämnas via telefon, brev, mail eller på
hemsidan.
Föreningen besviken
Per Höglund, Hyresgästföreningens ordförande i Falun, är besviken över att avtalet
sagts upp. Samtidigt vill han uppmana
hyresgästerna till fortsatt engagemang i sina
bostadsområden, för att bidra till trivsel och
sammanhållning.
När det gäller hyresförhandlingarna
kommer allt att fungera som vanligt mellan
Kopparstaden och Hyresgästföreningen.
Vill du aktivera dig i sommar är utbudet i Falun stort.
Kulturfesten arrangeras den 29 maj, Scandinavian
Outdoor Games, helgen 29-31 maj och Cykelakuten
den 26 juni (se sid 5, 13 och 9).
Utöver det arrangerar vi i samarbete med Falu Folk
musik & dans, två föreställningar av Kossan på äventyr.
Det är en interaktiv musikteater för barn 3-7 år. Föreställningarna går av stapeln lördagen den 23 maj, på
Arenan kl 11:00 och på Triangelgården kl 14:00.
Fri entré för dig som är hyresgäst.
Falu Gruva och Carl Larssongården håller öppet
hela sommaren. Om du inte har varit där tidigare eller
om du får sommargäster är det ett givet besöksmål.
Till Gamla Staberg tar du dig enkelt med bil eller cykel. Där kan du flanera i trädgården, fika i restaurangen
eller ta en promenad upp till Stabergs klack – utsikten
över Runn är fantastisk!
Midsommarfirande i Dalarna är en klassiker, att
vara med på en Majstångsresning med efterföljande
dans är något som ska upplevas. Bjursås och Sundborn
är bara två av klassikerna.
Bada är kanske det mest sommartypiska vi har. Det är
lätta att hitta till Stångtjärn, Roxnäs, Främby, Kålgårn
och Bojsen beach. Grycksbos bad i Tansen är prisat
för sitt fina vatten. I Sundborn badar du med fördel i
Vitsand, Bjursås bjuder på skön strand i Bodarne och i
Svärdsjö njuter du av böljan blå i Höganäs.
Fler badplatser hittar du på badkartan.se/falun/
Vill du ha ytterligare tips på aktiviteter? På Visit
Södra Dalarnas hemsida hittar du mängder av förslag.
visitdalarna.se/sv/sodradalarna/
NYANSTÄLLNINGAR
Bovärd
Bovärd
Kommunikatör/Säljare
Fastighetsekonom
Rasmus Zachrisson-Hansen heter
vår nye bovärd för området Övre
Norslund.
Stefan Lindström är nyanställd bovärd
och kommer att arbeta i Bojsenburg K5.
Magdalena Gudmundsson är ny
kombinerad kommunikatör och säljare
på Marknadsavdelningen.
Linda Engholm har börjat som Ekonom/
Controller på Ekonomiavdelningen.
02-2015 BO.
11
SMÅTT & GOTT
HUR MÅNGA CYKLAR
HITTAR DU I TIDNINGEN ?
Leta efter cyklar i detta nummer av BO. De ser ut som på bilden här
intill, men är mindre och kan förekomma i andra färger än svart.
(OBS: cykeln i denna ruta räknas inte.)
Skriv ner antalet du kommit fram till i ett mail och skicka till:
[email protected] eller skicka ett vykort till:
BO. Kopparstaden Box 1985, 791 19 Falun.
Vi vill ha ditt svar senast den 31 maj.
VINN
cykelflaska,
hjälm och
belysning
Mer och mer av vår kommunikation sker via
mejl. För att du inte ska missa viktig information om vårt boende eller framtida erbjudanden – se till att din e-postadress är rätt. Det
är också till din registrerade e-postadress som
vi skickar varningar om att du är på väg att
bli inaktiv i vår kö, om du inte varit in på Mina
sidor under de senaste tolv månaderna.
Falun, 29-31 maj
Den 29-31 maj är det åter dags för Scandinavian Outdoor Games, SOG. Under veckan inför
festivalen har vi i Bobutiken möjlighet att dela
ut aktivitetsband och nummerlappar till de
barn och ungdomar 4-15 år, som vill vara med
och tävla under helgen.
Kom ihåg att förse oss med dina kontaktuppgifter.
Vi lottar ut ett kit med cykelflaska, hjälm och
belysning bland er som lämnat rätt svar.
Vinnaren publiceras på kopparstaden.se
och på vår Facebooksida.
Viktigt med rätt
e-postadress under
Mina sidor
Scandinavian
Outdoor Games
Glömt ditt lösenord?
Fixa ett nytt själv!
Klicka på ”Glömt ditt lösenord” och skriv
in din e-post eller ditt kundnummer som
användarnamn.
Som tillfälligt lösen skriver du in ditt personnummer. Du kan även logga in med OCRnumret från din senaste hyresavi. Smart va?
Testa tre av nedanstående aktiviteter.
Se till att få dem ikryssade på talongen.
Lämna in talongen i Bobutiken och få ett
pris ur vårt profilsortiment.
❏
❏
❏
❏
Löptävling på Torget fredag em.
Killer Hill på Lugnet under lördagen.
Cykellopp på Lugnet under söndagen.
Tough Race supersprint-bana
(finns som en barnvänlig variant på
Lugnet under lördag och söndag.)
Namn:
Adress:
E-post:
Telefon:
Behåll dina köpoäng
Smartaste sättet att betala hyran
Journummer
Att stå i vår lägenhetskö är gratis. Det enda du
behöver göra är att logga in på Mina sidor minst en
gång var tolfte månad. Går du inte in minst en gång
under denna period kommer du att bli ”inaktiv” som
sökande och dina köpoäng hamnar automatiskt på
noll.
Du får ett påminnelsemejl fyra respektive två
veckor innan du riskerar att bli ”inaktiv” så att du har
möjlighet att aktivera dig i tid.
Har du inte en e-postadress så är du välkommen
att ringa oss minst en gång per år för att fortsätta
vara aktiv.
Det enklaste och bästa sättet att betala hyran är
med e-faktura via din internetbank. Via din internetbank kan du även registrera dig för autobetalning
med e-faktura. (Besök din banks hemsida för mer
information.)
Katastroffall som inträffar kl. 16:00-07:00 samt på
helger ska anmälas till vår jour. Katastroffall kan vara
när:
• det är helstopp i avloppet
• det inte finns något vatten
• det saknas värme i hela lägenheten
Samla köpoäng
För att samla köpoäng till vår bostadskö behöver
du vara registrerad i vår kö. Detta gör du på Mina
sidor. Köpoängen är personliga och kan ej ärvas eller
överlåtas till annan.
ber 2015.
mmer i slutet av septem
Nästa nummer av Bo. ko
www.kopparstaden.se
Journumret är 010-470 57 09. Kom ihåg att uppge
lägenhetsnummer, namn och adress.