1. No category

MILJÖREDOVISNING
2012
TranemoBostäder
Hyreshus i markplan, parhus och våningshus runt om i Tranemo kommun
MILJÖREDOVISNING 2012
Faktisk oljeförbrukning, m3
900
800
700
600
500
400
300
200
100
0
1998
2004
2007
2008
2009
2010
2011
2012
Vårt miljöarbete ger resultat!
Sida 2 av 12
2
MILJÖREDOVISNING 2012
Redovisning av arbetet med ledningssystemet under verksamhetsåret 2012
Tranemobostäders miljöarbete uppfyller de krav som ställs i den internationella miljöledningsstandarden ISO 14001:2004 och företaget har varit certifierat sedan 2001-12-11. Sedan dess har
löpande tredjepartsrevisioner utförts och certifikatet förnyats var tredje år.
1. Miljöpåverkan
Tranemobostäders verksamhet ger i första hand upphov till miljöpåverkan inom följande
nyckelområden:
•
•
•
•
•
•
Energiförbrukning (uppvärmning, varmvattenberedning och el för fastighetsdrift)
Vatten och avlopp (förbrukning av rent vatten och utsläpp av spillvatten)
Avfall (hushållsavfall och avfall från företagets egen verksamhet)
Kemikaliehantering (inköp, användning, förvaring m.m.)
Transporter och motorredskap (förbrukning av fossila drivmedel m.m.)
Inomhusmiljö (buller, fukt, mögel, radon m.m.)
Företagets hyresgäster har tillsammans en stor påverkan på miljön genom sitt utnyttjande av
lägenheterna och sina olika livsstilar.
Miljöaspekter
Verksamhetens miljöaspekter (dvs hur skulle det kunna påverka miljön negativt) finns samlade i ett
miljöaspektregister där bedömning och identifiering av de betydande miljöaspekterna har gjorts.
Våra betydande miljöaspekter bedöms vara:
• Förbrukning av el för uppvärmning
• Eventuellt utsläpp av köldmedier
• Eventuell exponering av radon i våra lägenheter
• Utsläpp av bl.a. partiklar, koldioxid och kolväten vid transporter och maskinanvändning
• Projekt och entreprenader
Miljöaspektregistret revideras minst en gång årligen.
2. Policy och organisation
Tranemobostäder har antagit en miljö- och kvalitetspolicy som uttrycker våra ambitioner med
ledningsarbetet. Nuvarande policy antogs av styrelsen 2008-02-19 och bedöms årligen i samband med
ledningens genomgång.
Miljö- och kvalitetspolicy:
Vi på Tranemobostäder AB skall bedriva vår verksamhet så att vi ser till att miljöhänsyn tas och god
kvalitet upprätthålls i alla led, från projektering och produktion till förvaltning och rivning.
Vi skall i all vår verksamhet bedriva ett ständigt förbättringsarbete, samt förebygga föroreningar till
luft, vatten och mark.
Vi skall hushålla med resurser och använda bästa möjliga teknik så att naturtillgångar nyttjas
effektivt, samt i första hand välja material som inte skadar människor, djur eller natur.
Vi skall i all verksamhet följa gällande lagstiftning och övriga krav som vi berörs av.
Sida 3 av 12
3
MILJÖREDOVISNING 2012
Vi skall kontinuerligt öka våra medarbetares, leverantörers och kunders miljö- och kvalitetsmedvetenhet, inspirera till ett personligt engagemang och därigenom gemensamt skapa
förutsättningar för en miljöanpassad förvaltning med god kvalitet.
Policyn har kommunicerats till samtliga anställda, styrelsen samt entreprenörer. Den finns tillgänglig
på företagets hemsida.
Organisation
Tranemobostäder ingår i Miljönätverket Sjuhärad som har byggt upp ett gemensamt integrerat
ledningssystem som finns tillgängligt via miljönätverkets hemsida (7miljö.se).
Företagets VD Lizz Wiklund har det övergripande ansvaret för kvalitets- och miljöarbetet och
ledningssystemet. Håkan Johansson fungerar som miljöansvarig och ansvarar för det operativa
miljöarbetet. Alla medarbetare förväntas emellertid ta sin del av ansvaret för företagets kvalitets- och
miljöarbete.
3. Mål och resultat
Policyns vision och ledningssystemets krav på ständig förbättring skall förverkligas genom att
företaget ställer upp övergripande och detaljerade mål. Målen är kopplade till de betydande
miljöaspekterna. Åtgärder som skall säkerställa att målen nås finns samlade i handlingsplaner med
ansvarsfördelning och tidsangivelser.
De detaljerade mål som omfattar förbrukningar redovisas i denna miljöredovisning, övriga återfinns i
dokumentet Detaljerade mål.
Mål
Tranemobostäder skall:
•
•
•
•
•
•
Medverka till minskade förbrukningar (energi, vatten och avfall) i alla fastigheter.
Förbättra inköps- och upphandlingsprocesserna för att bl.a. minska kemiska produkters
påverkan på miljön.
Förbättra vår interna och externa kommunikation.
Förbättra inomhusmiljön för våra hyresgäster.
Öka kvalitets-, miljö- och arbetsmiljömedvetenheten genom utbildning, information samt
genom leverantörs- och entreprenörskrav.
Förbättra bolagets arbetsmiljöarbete.
Åtgärder som har genomförts under året:
• Under året har 39 kyl- och frys byts ut mot nya.
• Kontinuerligt utbyte av blandare och toalettstolar till snålspolande.
• Löpande information till våra hyresgäster och anställda.
• Löpande utbyte av glödlampor till lågenergilampor utomhus och i gemensamma utrymmen.
• Fönsterbyten i två byggnader i Tranemo.
• Fönsterbyte och tilläggsisolering på Liljerydsgatan i Grimsås.
• Utbyte av gamla värmepumpar till nya.
• Konverterat olja till värmepumpar i Länghem. Ersatt med bergvärme.
• Utbildat all personal i HLR (Hjärt- och lungräddning).
• Ansökt om och erhållit tillstånd för transport av farligt avfall.
Sida 4 av 12
4
MILJÖREDOVISNING 2012
Under året har olika arbetsgrupper inom miljönätverket arbetat med att revidera existerande styr- och
hjälpdokument, samt ta fram nya för de delar som saknats i ledningssystemet.
Aktuellt inför nästa år
• Under 2013 kommer miljörevision att genomföras av revisorer från SP Certifiering.
• Minst två interna revisioner kommer att utföras av Miljönätverket Sjuhärads
internrevisionsgrupp.
• Radonåtgärder på Storgatan 25 i Limmared och Solgårdsgatan 15 i Tranemo.
• Fortsatt radonmätning i beståndet.
• Fortsatt arbete med att ständigt förbättra vårt ledningssystem.
• Fortsatt utbyte av kyl/frys/sval till nyare, energisnålare modeller.
• Löpande utbyte av vattensparande utrustning (pelatorer etc).
• Löpande utbyte av glödlampor till lågenergilampor utomhus och i gemensamma utrymmen.
• Fortsatt utbyte av fönster.
• Utreda vattenförbrukningen i de fastigheter som förbrukar mest.
• Utreda ny hemsida, samt ta fram rutiner och instruktioner för att hantera denna.
4. Resultat/avstämningar
1998 och 2004 utgjorde referensår för tidigare mål och redovisas därför.
Förbrukningen för uppvärmning, varmvatten och el redovisas per kvadratmeter uttryckt i Atemp
(tempererad area). Vattenförbrukningen i BOA+LOA (bostads- och lokalarea).
Förbrukningen vid värmeproduktion är värmeindexkorrigerad.
I slutet av redovisningen jämförs resultaten med nyckeltal från SABO, SCB och genomsnittet för
Miljönätverket Sjuhärad (föregående år).
Vi redovisar inte längre avfall och återvinning eftersom vi har mycket liten möjlighet att påverka
detta.
Uthyrning
Eftersom ett flertal av företagets förbrukningssiffror vägs mot uthyrningsbar och uthyrd yta,
redovisas även dessa uppgifter här.
För att ge en bra bild av företagets miljöprestanda
redovisas mätetalen för vatten i förhållande till den
ekonomiska uthyrningsgraden i %.
Lägenheter med kallhyra (vars förbrukning inte
ingår i våra uppgifter) räknas inte med i arean när
det gäller förbrukning för uppvärmning och
varmvatten.
Uthyrningsbar yta lägenheter, m² BOA
Uthyrningsbar yta lokaler, m² LOA
Uthyrningsbar yta totalt, m² BOA+LOA
55 948
5 087
61 035
2
Uthyrningsbar yta totalt, m Atemp
72 869
2
Uthyrningsbar yta totalt exkl kallhyra, m Atemp
Uthyrningsgrad
Uthyrd yta, m² BOA+LOA
Antal lägenheter
Antal lokaler
59 111
91,9%
56 091
822
50
Under året har tre fastigheter avyttrats. Antal lägenheter och ytan för dessa (för del av året) finns med
i uppgifterna ovan.
Sida 5 av 12
5
MILJÖREDOVISNING 2012
Energiförbrukning
Mål nr
DT1-1
Detaljerat mål
Energiförbrukningen (uppvärmning, varmvatten
och el) skall minska med minst 14% till år 2020
jämfört med 2009.
Den totala värmeindexkorrigerade
energiförbrukningen för uppvärmning
och varmvattenproduktion har under
perioden 2009-2012 minskat med 1.125
MWh, vilket motsvarar 13,9%.
Energiförbrukningen i kWh/m² har
minskat med 17 kWh/m2 (12,6%).
Den faktiska oljeförbrukningen har
under perioden 1998-2012 minskat med
95,6% (805 m3). Se även diagram på
sidan två.
Uppgifterna före 2011 är
schabloniserade (Atemp och kallhyra).
Dessa siffror ger alltså inte en fullt
exakt, men ändock mycket god bild av
förbrukningen.
180,0
Mätetal
Värmeindexkorrigerad förbrukning
kWh per m2 (Atemp)
Resultat
Minskat
12,6%
Energiförbrukning, kWh/m2
160,0
140,0
120,0
100,0
80,0
60,0
40,0
20,0
0,0
1998 2004 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Elförbrukning (fastighetsel och uppvärmning)
Den totala elförbrukningen har minskat
med 12 MWh (0,7%) under perioden
2009-2012.
30,0
Total elförbr, kWh/m2
25,0
Förbrukningen av el för uthyrd yta i
kWh/m² har ökat med 0,5 kWh/m2 eller
2,2%.
20,0
En starkt bidragande orsak till ökningen
under de senaste åren, är vårt
kontinuerliga utbyte av oljepannor till
värmepumpar.
10,0
15,0
5,0
0,0
1999 2004 2007 2008 2009 2010 2011 2012
6
MILJÖREDOVISNING 2012
Vattenförbrukning
Mål nr
DT1-2
Detaljerat mål
Minska vattenförbrukningen till max
1.200 liter/m2 till 2015.
Mätetal
Liter per m2 uthyrd yta
Vattenförbrukning, liter/m 2
1 600
Den totala vattenförbrukningen har
minskat med 242 liter (1%) under
perioden 2009-2012.
Resultat
1.297 liter/m2
1 400
1 200
2
Förbrukningen i liter per m yta har
minskat med 1,7% (22 liter/m2).
1 000
800
Mellan 1998 och 2012 har
vattenförbrukningen minskat med 19%
(297 liter/m2).
600
400
200
0
1998 2004 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Köldmedier
100,0
80,0
60,0
40,0
20,0
CFC
HCFC
HFC
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
2002
2001
0,0
2000
Under året har totalt 39
kyl/frys bytts ut till nya mer
miljövänliga och energisnåla
modeller.
Köldmedier, kg
120,0
1999
Anledningen till ökningen
under de senaste åren är att
oljeuppvärmning bytts mot
värmepumpar.
140,0
1998
Tranemobostäder hade vid
årets slut sammanlagt 128 kg
köldmedier i främst värmepumpsanläggningar och avfuktare. Den totala köldmedieanvändningen har sedan 2009
ökat med 33 kg, vilket motsvarar en ökning med 37%.
Propan
Sida 7 av 12
7
MILJÖREDOVISNING 2012
Transporter
Fossilt bränsle, liter/mil
1,20
Antalet körda mil jämfört med
2009, har ökat med 48% (4.288
mil). Drivmedelsförbrukningen för
tjänstebilarna har ökat med 45%
(2.835 liter). Sett till förbrukning
per körsträcka, så har förbrukningen däremot minskat med 8%
(0,07 liter/mil).
1,00
0,80
0,60
Det finns flera orsaker till den stora
ökningen av antalet körda mil,
framför allt har antalet tjänstebilar
ökat från 4 till 10 under perioden
2006-2010.
0,40
0,20
0,00
2000 2004 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Maskiner och motorredskap
Totalförbrukningen
drivmedel för traktorer,
maskiner och verktyg
minskade under 2011,
vilket främst berodde på
att vintern detta år var
snöfattig.
Drivmedelsförbrukning, maskiner
och redskap, liter
3 500
3 000
2 500
2 000
1 500
1 000
500
0
2010
Diesel
2011
Bensin
2012
Alkylatbensin
Sida 8 av 12
8
MILJÖREDOVISNING 2012
Jämförelse och analys
Atemp för energi & el,
El
Vatten
Energi
År
BOA+LOA för vatten.
(kWh/m2) (kWh/m2) (liter/m2)
21
1 410
2011
122
SABO *
1 866
2011
130
SCB/Energimynd. §
16
1 319
2011
125
Miljönätverket ¤
2012
118
16
1 297
Tranemo Bostäder ¤
Energiförbrukningarna (ej el) är värmeindexkorrigerade
* Energi & el från Skåneinitiativet.
§ Energi & el omräknat från BOA+LOA till Atemp (faktor
0,85)
¤ Vatten och avfall är uthyrningsgradsjusterade.
Som framgår av siffrorna ovan, så ligger Tranemobostäder på låga eller normala nivåer när det gäller
samtliga förbrukningar.
Koldioxidutsläpp (ton)
Tabellen visar utsläpp av fossil
koldioxid. Uppgifterna för fjärrvärme och el kommer från våra
leverantörer, övriga beräknas utifrån
omräkningstal.
Koldioxidutsläpp per lägenhet , kg
1000
900
800
Den kraftiga ökningen mellan 2009
och 2010 beror på byte av
elleverantör (ingen grön el).
700
600
500
Den fortsatta minskningen av koldioxidutsläpp beror dels på att vår
fjärrvärmeleverantör har sänkt sina
utsläpp, men framför allt på att vi
kontinuerligt har bytt ut oljeeldning
mot fjärrvärme och värmepumpar.
400
300
200
100
0
2009
Vårt miljöarbete för att minska
utsläppen av fossil koldioxid ger resultat!
2010
2011
2012
Rapporterade avvikelser, tillbud mm
Avvikelser, egen verksamhet
Avvikelser, revisioner
Tillbud
Förbättringsförslag
Kundklagomål
Totalt
2006
15
32
2007
16
22
2008
11
17
2009
15
22
3
2010
16
17
1
2011
36
19
6
2012
16
15
2
47
38
28
40
34
61
33
Andelen rapporterade avvikelser från egen verksamhet är tyvärr låg. Det löpande arbetet med ledningssystemet
och ständiga förbättringar är väldigt beroende av denna rapportering.
Sida 9 av 12
9
MILJÖREDOVISNING 2012
5. Lagkrav och efterlevnad
Den lagstiftning som berör företagets verksamhet finns specificerad i nätverkets lagförteckning.
Denna uppdateras löpande och en lagbevakningstjänst finns att tillgå. Företagets verksamhet berörs
även av lokala, kommunala krav, branschöverenskommelser och regionala krav.
Miljöfarlig verksamhet
Nedanstående av Tranemobostäder fastigheter inhyser värmepumpar som är kontrollpliktiga (totalt
minst 3 kg). Hermetiskt tillslutna aggregat understigande 6 kg skall dock inte medräknas i detta.
•
•
•
•
•
•
Hagagatan 2 & 4 i Länghem (6,8 kg HFC)
Hagagatan 6 i Länghem (4,2 kg HFC)
Rosenhöjdsgatan 12, Limmared (4,3 kg HFC)
Liljerydsgatan 1, Grimsås (5,5 kg HFC)
Norra vägen 3, Grimsås (3,5 kg HFC)
Björkstigen 1-9, Ljungsarp (3,5 kg HFC)
Kemiska produkter
Tranemobostäder hanterar ett mindre antal olika kemiska produkter, men det rör sig i de flesta fall om
begränsade mängder. Undan för undan har vi fasat ut de farligaste kemiska produkterna och ersatt
dem med mindre skadliga.
Köldmedier
För att förhindra nedbrytningen av det skyddande ozonskiktet i atmosfären finns en rad lagar och
förordningar som reglerar hanteringen av köldmedier. Förbud för användning av hårda freoner (CFC)
gäller efter 1999-12-31. Små anläggningar som innehåller 900 gram eller mindre får dock efter beslut
av regeringen 2004-11-18 användas så länge de fungerar.
Avfall
Alla hushåll har tillgång till fastighetsnära återvinningsstationer för källsortering.
Tranemobostäder har tillstånd för egentransport av farligt avfall som uppkommit i egen yrkesmässig
verksamhet. Transportdokument skrivs och signeras vid alla transporter av farligt avfall, oavsett om
transporten utförs i egen regi eller inte.
6. Information och utbildning
Under året har ett flertal informationstillfällen ägt rum vid personal- och gruppmöten.
Ledningens genomgång har hållits vid ett tillfälle under året (2012-04-18). Miljö finns som en fast
punkt på agendan för styrelsemöten.
Personalens genomgång hölls 2012-08-28.
7. Samverkan
Samarbete i miljöfrågor sker inom Miljönätverket Sjuhärad där följande företag ingår: Stiftelsen
Bollebygds Hyresbostäder, Fristadbostäder AB, Stubo AB, Vårgårda Bostäder AB och
Tranemobostäder AB. Miljönätverket har träffats vid flera tillfällen i olika konstellationer. De
miljöansvariga i bolagen har regelbundna träffar. Interna revisioner utförs av Miljönätverket
Sjuhärads revisionsgrupp.
Tranemo, 2013-03-20
Per Östlund, verksamhetssamordnare
Sida 10 av 12
10
MILJÖREDOVISNING 2012
ISO 14001
CERTIFIKAT
SP är ett av SWEDAC ackrediterat organ för certifiering av miljöledningssystem
SP is a Certification Body, accredited by SWEDAC, for certification of eco management systems
1002
ISO/IEC 17 021
CERTIFICATE
nr/no. 2835 M
Härmed intygas att:/This is to certify that:
TRANEMO BOSTÄDER AB
har ett miljöledningssystem som uppfyller kraven enligt SS-EN ISO 14001:2004 vad gäller:
has an eco management system that fulfils the requirements of SS-EN ISO 14001:2004 with respect to:
Förvaltning av bostäder och lokaler
Administration of dwellings and premises
Certifikatet är giltigt till och med 11 december 2013 och utfärdades ursprungligen 11 december 2001.
Ytterligare information finns på www.sp.se.
This certificate is valid until and including 11th December, 2013 and was originally issued 11th December, 2001.
Further information can be seen at www.sp.se.
Borås den 1 juli 2010/1st July, 2010
SP Sveriges Tekniska Forskningsinstitut
SP Technical Research Institute of Sweden
Certifiering - Certification
Lennart Månsson
Detta är en avskrift av
originalcertifikatet
utförd av SP./ This is
a duplicate of the
original certificate
issued by SP.
11
www.stthuset.com
BORÅS
ULRICEHAMN ca 40 km från centralorten Tranemo
ca 40 km från
centralorten Tranemo
157
Rv27
Länghem
Månstad
Limmared
SVENLJUNGA
ca 15 km från
centralorten Tranemo
Dalstorp
Hulared
Nittorp
TRANEMO
156
Uddebo
Ölsremma
Grimsås
Ljungsarp
TRANEMO
KOMMUN
Ambjörnarp
Sjötofta
Rv27
GISLAVED
ca 25 km från
centralorten Tranemo
TranemoBostäder
0325-61 99 50 · [email protected] · www.tranemobostader.se