ummer 4 2012

BoNytt
INFORMATION TILL DIG SOM ÄR HYRESGÄST I LUDVIKAHEM
NR 4 2012 | www.ludvikahem.se
50 år som
hyresgäster
sidan 5
Ny organisation
– gemensam
fastighetsförvaltning sidan 3
Snart är det jul!
Tillbakablickar
med Lennart Granqvist
sidan 6–7
Rabattkuponger
från Engelbrekt
till
våra hyresgäste
r
2
BoNytt nr 4
December 2012
BoNytt
LudvikaHem AB
Varmt välkommen
till nya BoNytt
Vi fortsätter vårt arbete med att förändra och förbättra
BoNytt. Vi vill att den ska vara en hyresgästtidning som
känns innehållsrik och intressant för våra hyresgäster, och
nu har den dessutom fått en ansiktslyftning.
I det här numret kan du läsa bland annat om hur det går med
den differentierade hyressättningen och om förändringar
bland husvärdarna. Vi berättar också om våra bostödjare,
som stöttar dem som har svårt att få ett vanligt hyreskontrakt, och om ett samtal som jag hade med Lennart Granqvist,
tidigare både ordförande och vd för LudvikaHem.
Dessutom får du en beskrivning över hur den nya fastighetskoncernen ser ut i Ludvika kommun och hur vi både ska bli
bättre och mer kundorienterade men samtidigt också mer
kostnadseffektiva och målinriktade. Den nya organisationen startar den 1 januari 2013.
Arbetet pågår också med att utveckla och förbättra vår
hemsida www.ludvikahem.se. Under februari 2013 sjösätter vi inte bara en ny hemsida utan också flera nya intressanta funktioner för dig som hyresgäst. Som exempel
kommer Facebook att ge oss möjlighet att skapa en mycket
bättre dialog kring aktuella frågor. Den ökade uppkopplingen via nätet ger oanade möjligheter till god kommunikation och ett bättre informationsutbyte.
Nu när julen nalkas och en av årets största högtider står
för dörren är det också viktigt att tänka på brandsäkerheten. Tänk på att hålla koll på alla tända ljus och glöggen
på spisen. Läs på sidan 9 om hur du firar en brandsäker jul
med många vackra ljus.
Box 13, 771 21 Ludvika
Besöksadress:
Bobutik Carlavägen 2
Tel: 0240-869 00
Jour: 0240- 842 01
Fax: 0240-869 19
E-post: [email protected]
Hemsida: ludvikahem.se
Ansvarig utgivare
Hans Gustavsson
Telefon: 0240-869 20
Text
Meningsbyggare
Eva Wikström
och LudvikaHem
Formgivning
Landet Reklambyrå
www.landetreklam.se
Foto
Eva Wikström
Landet Reklambyrå
LudvikaHem
LudvikaHem är Ludvika kommuns
bostadsbolag. Bolaget äger och
förvaltar 3 200 lägenheter samt
330 lokaler för bland annat kommersiell service. LudvikaHem har
46 anställda och omsätter ca 200
miljoner kronor.
Vad vill du läsa om i BoNytt ?
Hör gärna av dig med dina synpunkter och önskemål om BoNytt.
Ring Hans Gustavsson eller Ulf
Rosenqvist på tel. 0240-869 00 eller
maila oss på [email protected].
Ulf Rosenqvist
VD, LudvikaHem AB
Omslagsfoto Jojje Pettersson
2
3
Ny organisation med gemensam
fastighetsförvaltning från nyår
Ludvika kommuns skolor, daghem, förvaltningsbyggnader och liknande förvaltas
idag av fastighetsavdelningen på tekniska kontoret. Från och med den 1 januari
2013 överförs personal och arbetsuppgifter från fastighetsavdelningen till det
kommunalägda bolaget GGAB.
På sikt kommer även ägandet av
de kommunala fastigheterna att
överföras till GGAB. LudvikaHem AB blir kvar som allmännyttigt kommunalt bostadsbolag. LudvikaHem har också
kvar samma ansvar, service och
åtaganden som tidigare.
Från den 1 januari 2013 bildas
en ny gemensam organisation för
de båda bolagen. Personalen från
LudvikaHem och GGAB kommer
att sitta tillsammans på Köpmansgatan 2 i Ludvika. Samarbetet mellan de två bolagen kommer att resultera i en effektivare
organisation där målet är att öka
produktiviteten. Samordningsvinster kommer att uppstå inom
en rad områden. Exempelvis
kommer gemensamma upphandlingar, årsavtal, entreprenörer,
projekt och utbildningsinsatser
att kunna ge betydande stordriftsfördelar.
Administrationen och förvalt-
ningen av de båda bolagens
fastigheter kommer att ske
gemensamt istället för som tidigare i två parallella organisationer. Målet är att skapa vi-känsla
i organisationen med hjälp av
den gemensamma ledningen och
styrningen, med gemensamma
mål och värdegrunder samt med
ett gott ledarskap.
Tack vare en större och starkare
organisation kan spetskompetensen förbättras och framtida
rekryteringar underlättas.
I samverkan med Ludvika kommun ska olika rutiner förändras för att nå en ökad lokaleffektivitet inom kommunens
fastighetsbestånd.
I organisationsbilden bredvid
framgår den nya gemensamma
organisationen för de två
bolagen. I kommande BoNytt
berättar vi mera kring vad
varje avdelning har för ansvar.
Frågor
eller synpunkter?
Då är du varmt
välkommen
att kontakta
Ulf Rosenqvist,
0240-869 00.
Organisationsplan
Ludvika
KomLudvika
Kommum
mum
Ludvika
KomGGAB
styrelse
mum
Ludvika KomLudvikaHem
AB
mum
Styrelse
VD
Ek/Adm
Teknik/Miljö
Förvaltning
Marknad
4
BoNytt nr 4
December 2012
Stöd för
boende
Sedan 2003 har LudvikaHem
en anställd bostödjare, som
ska hjälpa de hyresgäster som
av olika skäl haft problem att få
teckna kontrakt på en hyreslägenhet. Med rätt stöttning kan
de flesta både få bostad och
behålla den.
– Tillsammans med den berörde
och socialen diskuterar vi fram
en lösning i form av ett alternativt kontrakt, som ställer
vissa krav på den boende. Sedan
håller vi kontakt med hyresgästen och stöttar inom de
områden de har problem, säger
Tomas Johansson som arbetar
halvtid med bostödjande sedan
ett och ett halvt år.
Han efterträdde då Sune
Andersson, som har arbetat
på LudvikaHem i 35 år med de
flesta olika arbetsuppgifter.
– Det här var det bästa jobbet
jag haft, säger Sune. Det ger så
otroligt mycket när man ser att
det börjar fungera för någon
som tidigare haft problem.
– Det händer mycket positivt och
vi blir nästan alltid väl bemötta,
eftersom det är så uppenbart att
vi bara vill väl, fyller Tomas i.
Snabbt avslut för Sune. För ett
och ett halvt år sedan drabbades
Sune av en hjärnblödning. Från
början var vänster sida helt
förlamad, men nu kan ha gå med
käpp eller rullator. Känseln är
däremot fortfarande borta.
– Det känns konstigt att kunna
känna på höger sida men inte
på vänster, säger han och petar
skrattande på sidorna av näsan.
I våras gjorde han ett försök med
arbetsträning, men det fungerade
inte. Nu har han fått besked om
hel sjukersättning (det som tidigare hette sjukpension).
Sune Andersson var den förste bostödjaren hos
LudvikaHem. Nu har han efterträtts av Tomas Johansson.
Alternativa kontrakt
– Socialt kontrakt – socialtjänsten
skriver kontrakt med LudvikaHem
och hyr i sin tur ut boendet.
Finns ungefär 10–15 sådana
kontrakt. Några få per år får sedan teckna egna kontrakt med
LudvikaHem.
Tilläggskontrakt – tecknas mellan hyresgästen och LudvikaHem,
oftast korttidskontrakt (ett år) med
Jag är inte bitter, det gäller att
göra det bästa av situationen! Jag
tränar varje dag genom att vara
ute och gå. Frugan och familjen
är förstås ett stort stöd. Ibland
kommer besök, och jag tittar
en del på tv. Det blir inte långtråkigt!
Sune vill också passa på att
ge en stor eloge till både sin
arbetsgivare och till arbetskamraterna för all den stöttning han
fått efter stroken.
Tomas väl insatt. Tomas arbetar
inom socialtjänsten och hade
sedan tidigare mycket kontakt
med Sune om boendefrågorna.
Därför var det naturligt att han
tog över jobbet som bostödjare, som i sin tur bekostas till
hälften av LudvikaHem och till
hälften av kommunens socialtjänst.
Hur kan då en vanlig dag se ut
för en bostödjare?
– På morgonen sitter jag på
kontoret en stund, bland an-
vissa förbehåll. Finns ungefär
50 sådana kontrakt, och det går
oftast så bra att den boende sedan får teckna ett vanligt kontrakt.
Störningar
Den hyresgäst som fått upprepade anmälningar om störning
får först en muntlig varning, sedan en skriftlig. Någon enstaka
hyresgäst per år blir uppsagd på
grund av störningar.
nat för att kolla om det kommit
några störningsrapporter. Jag
tar kontakt med samtliga som
fått klagomål på sig. Oftast är de
väl medvetna om att de orsakat
problem, till exempel med en fest
som spårat ur.
– Resten av dagen fikar jag,
säger Tomas och förklarar
skrattande att han gör många
hembesök. Då kan han hjälpa
till med det som krävs för att
boendet ska fungera. Det händer
att han träffar på individer
som behöver akut hjälp, och tar
då kontakt med till exempel
psykiatri eller avgiftning. Det
händer också att han ser sådant
som måste anmälas för att socialen ska utreda. Han har också
mycket samarbete och möten
med socialtjänsten.
– Det är för det mesta ett fascinerande och roligt jobb! Varje
dag händer något som jag inte har
förväntat mig. Det är förstås tungt
om man inte hittar lösningar eller
om barn far illa, men det händer
också mycket positivt.
5
Överst från vänster:
Anders och Ingegerd Johansson
Gunnar Eriksson
Underst från vänster med
LudvikaHems Mats-Erik Aldén:
Alge Hedqvist
Annie Andersson
50 år i samma lägenhet
I år är det hela sex hyresgäster
som har bott i samma lägenhet
i 50 år! Representanter från
LudvikaHem har gratulerat med
blommor och tårta.
trevliga människor som grannar.
– Givetvis trivs vi bra i lägenheten, annars skulle vi inte ha
bott kvar så länge, konstaterar
Ingegerd och Anders Johansson
som bor på Ludvika gård.
– Det är en trevlig lägenhet
som är lite annorlunda. Vi
flyttade hit med en 2- och en
5-åring, och på den tiden var
många mammor hemma och
träffades i sandlådan. På det
sättet lärde man känna grannarna bättre förr.
– Vi bor i ett tvåvåningshus
med bara sex familjer i samma
ingång, och vi har alltid haft
Ingrid Källgren bor på Magnetbacken och är lika nöjd.
Differentierad hyressättning 2014
Det stora projektet tillsammans med hyresgästföreningen för att skapa rättvisare hyror kommer
inte att färdigställas under 2012, som tidigare
planerat. Arbetet fortsätter under 2013 med att
analysera lägenhetsdeklarationerna som skickades ut under hösten, för att säkerställa att varje
enskild lägenhet får rätt hyra.
Uppvaktade
De som bott 50 år i samma
lägenhet och uppvaktats av
LudvikaHem är:
Annie Andersson,
Magnetbacken.
Alge Hedqvist,
Grågåsvägen.
Elida Halvarsson,
Björnbärsgården.
Ingrid Källgren,
Magnetbacken.
Gunnar Eriksson,
Björkvägen.
Anders Johansson,
Slånbärsgården.
Tillsammans med hyresgästföreningen kommer
sedan informationsmöten att hållas, där samtliga hyresgäster är välkomna. Där kommer vi att
närmare gå in på hur systemet med differentierad hyressättning fungerar, vilka faktorer som
påverkar hyran, med mera.
Det färdiga underlaget kommer att ingå i hyresförhandlingarna under hösten 2013. Justering av
hyrorna sker sedan under en period av 3–5 år.
6
BoNytt nr 4
December 2012
Lennart Granqvist och Ulf Rosenqvist samtalar om utvecklingen
inom bostadsbolaget under andra halvan av 1900-talet.
Tillbakablickar med Lennart Granqvist
Visst ska man alltid se framåt och planera
för utveckling. Det är också bra att känna till
hur det sett ut historiskt, för att kunna dra
lärdom av det och gå starkare in i framtiden.
Därför bjöd LudvikaHems vd Ulf Rosenqvist
in Lennart Granqvist till en pratstund.
Lennart Granqvist har ett förflutet som kommunalråd i Ludvika, och har även varit ordförande
i LudvikaHem och dess föregångare samt varit
vd för LudvikaHem under ett år.
– Min bana inom fastighetsbranschen började
på 60-talet, när Grangärde kommun fortfarande
existerade. De unga flyttade från bygden och
skolan var hotad. Jag tyckte att det borde byggas i Sunnansjö och lade ut listor som folk skrev
på och så småningom fick jag med Grangärdehem på idén. På den tiden måste man ansöka om
byggkvoter, och vi sökte för 12 lägenheter men
fick nej. Varje gång jag var till Falun pratade
jag med länsbostadsdirektören – med samma
resultat. Till slut tröttnade han och sa att vi fick
en post på 20 lägenheter, men att den var odelbar. Han blev mäkta förvånad när jag tackade
ja. När jag sedan åkte till kommunkontoret i
Grängesberg och berättade, så blev jag ”gisslan”
i styrelsen för Grangärdehem.
– Det var bland det mest positiva som hänt i
bygden och det gick snabbt att fördela lägenhe-
terna. Vi fick lov att bygga ytterligare ett hus,
skolan blev kvar och existerar fortfarande.
– Och lägenheterna är fortfarande eftertraktade, fyller Ulf i.
Andra tider. Den största delen av Ludvika-
Hems bostadsbestånd är byggt på 1950- och
60-talen. Lennart berättar att Ludvika stad var
tämligen passiva, medan Ludvika landskommun hade en mycket driftig ordförande vid
namn Elis Boström, som bland annat såg till att
bostadsområdena Ludvika gård, Solsidan och
Notgården byggdes.
– Ofta var det företagen som sa åt kommunen
att bygga ett visst antal lägenheter. Men
förutsättningarna kunde ändras snabbt, säger
Lennart.
Ett exempel är att ASEA sa att kommunen måste
bygga 300 lägenheter, men strax därefter flyttades verksamheter från Ludvika, så lägenheterna stod tomma. Kommunen, som hade beställt
byggandet, betalade i efterskott varje år för
tomma lägenheter.
– Numera är det inte tillåtet att göra så, poängterar Ulf. Kommunala bostadsbolag får inte ta
emot pengar från sina ägare, utan ska ”agera
affärsmässigt” och inte ha fördelar jämfört med
privata bolag.
7
– Mycket är annorlunda, fortsätter Lennart. Då
kunde vi även nivellera kostnaderna, det vill
säga utjämna hyrorna genom att ta från de äldre
bestånden för att hålla nere hyrorna i nybyggen.
– Det får vi inte göra nu. Därför blir det hög hyra
i nybyggen. Särskilt eftersom reglerna gör att
varken vi eller hyresgästerna får göra avdrag för
räntekostnaderna, inte får göra rotavdrag och vi
betalar full moms på våra kostnader, säger Ulf.
Rivningar. Under 1980- och 90-talen föränd-
rades arbetsmarknaden i Ludvika kommun
radikalt. Ungefär 2000 arbetstillfällen försvann
med gruvnedläggningarna, dessutom flyttade
ABB verksamhet till Västerås.
– I slutet av 70-talet höll vi på att projektera
250 nya lägenheter i Grängesberg, när gruvans
vd Enstam ringde och sa stopp. Gruvorna och
stålindustrin vände nästan över en natt. Vi hade
lagt ner en halv miljon på projekteringen, men
det gick SSAB in och betalade, berättar Lennart.
– Det var tur att kommunen sedan gick in och
stod för rivningen av de fastigheter som inte
behövdes, konstaterar Ulf. LudvikaHem hade
inte klarat att belasta hyrorna med den kostnaden. Husen som revs var i dåligt skick och hade
inte bra lägen, så jag tycker att det var ett klokt
beslut.
Sammanlagt har ungefär 1100 lägenheter rivits
och nästan 700 lägenheter har sålts, de flesta i
Grängesberg.
LudvikaHem bildades. I början av 1980-talet tog
Lennart initiativ till en motion om att slå samman de fyra bostadsbolagen, som samtliga gick
med förlust och ständigt kivades om pengar. Det
enda bolaget som var på grön kvist var Grangärdehem, vilket kräver en egen historia:
– 1977 kom beslutet om nedläggning av gruvorna, även om det sedan dröjde till 1990 innan
Grängesberg lades ned. SSAB ville att vi skulle
köpa deras bostadsbestånd i Grängesberg och
vi satte oss i förhandlingar. Deras utgångsbud
var att vi skulle betala 20 miljoner kronor för de
1400 lägenheterna. Vi lyckades pruta en del, men
blev inte nöjda. Jag lämnade mötet och ringde
direkt till SSAB:s vd Björn Wahlström, som jag
hade haft en hel del att göra med. Jag förklarade
läget för honom, och ganska snabbt var vi överens om att vi skulle FÅ 5 miljoner för att ta hand
om lägenheterna och ta över hantverkarstyrkan
om fem man. Mötesdeltagarna blev något snopna
när jag kom tillbaka och meddelade att förhandlingarna var avslutade.
Några år in på 1980-talet förverkligades sammanslagningen av de fyra bostadsbolagen och
1984 togs namnet LudvikaHem.
Stadsförnyelse och nybygge. Under Lennarts
tid som ordförande genomfördes stadsförnyelseprojekt på Ludvika gård och i Håksberg.
– Ludvika gård hade fått en dålig stämpel och
många lägenheter stod tomma. En del hus revs
och vi byggde servicehus och bibliotek, som
kopplades ihop med befintliga byggnader. Även
yttre miljön förbätt-rades, med mer gräs, planteringar, kullar och fruktträd.
”Fler borde
få möjlighet
att få
förståelse
för Ludvikas
närhistoria”
– Ulf Rosenqvist
– Det blev väldigt
lyckat, och vi har nytta
av det än idag, säger
Ulf.
Kvarteret Pluto köptes
upp med Lennart vid
rodret, vilket var tämligen kontroversiellt.
– ”Man kan inte bygga
bostadshus där” var
det många som sa.
– Nu är lägenheterna i kvarteret väldigt eftertraktade, så det var bra tänkt, kontrar Ulf.
Skriva bok? Samtalet går vidare och handlar
bland annat om Lennarts stora flygintresse.
Han har flugit mer än 1300 timmar och hade
stor nytta av sitt flygcertifikat när han arbetade på Essverk på 90-talet. Hans många
resor till Libyen i början av 80-talet avhandlades också, liksom det stora intresset för
hästar, som han dessutom delar med Ulf.
– Varför skriver du inte en bok om allt du
varit med om? Fler borde få möjlighet att få
förståelse för Ludvikas närhistoria, säger Ulf
till Lennart.
– Jag hade faktiskt börjat och kommit en bra bit
på väg, men så blev datorn stulen och jag hade
ingen backup, förklarar Lennart.
Den följande diskussionen handlar om var man
kan vända sig för att få sponsring för att bekosta
en spökskrivare till boken. Men det är, som man
brukar säga, en helt annan historia.
8
BoNytt nr 4
December 2012
se
.
m
e
ah
k
i
v
d
u
r t!
l
a
a
n
y
s
N
er
m
m
ko
Aktuellt från marknadsavdelningen
I början av 2013 kommer
LudvikaHems nya hemsida
att lanseras.
– Den blir modernare och mer
användarvänlig än den nuvarande sidan, förklarar Hans
Gustavsson som är marknadschef. Nu kommer vi att bättre
kunna lyfta fram just den information som vi sett att de flesta
är intresserade av när de går in
på våra sidor. Tack vare en
bättre struktur ska det vara enklare för våra kunder att hitta
det de söker och informationen
ska vara bättre och tydligare.
Den nya sidan kommer också
att få en helt ny modul som
heter Mina sidor, som är till för
befintliga hyresgäster. Genom
att logga in där kan du se din
egen hyresavi, ditt hyresavtal
och en ritning över lägenheten.
Du kan också skicka felanmälan direkt till din husvärd
härifrån samt se mätningen av
din vattenförbrukning. Det går
även att lägga in en tillfällig
Husvärdsnytt
Berit Ekström, husvärd på Furuborgsvägen,
Biskopsvägen och Kvarngatan, kommer vid
årsskiftet att gå i pension efter att ha arbetat
i 25 år som husvärd hos LudvikaHem. Ny
husvärd för dessa områden blir Madeleine
Magnusson. Vi hälsar henne välkommen till
sin nya arbetsplats och återkommer i nästa
BoNytt med en intervju med Berit.
Tre husvärdar i Marnäs som idag har sitt
kontor på Skogsrundan 8 A, kommer under
januari att flytta till Skogsrundan 2. Där
kommer de att dela lokal med LudvikaHems
och GGAB:s gemensamma drift- och servicepersonal, och får både personalutrymmen,
kontor, verkstad och garage i samma bygg-
adress för hyresavin, om det
någon gång är aktuellt. Mina
sidor kommer också att vara
kopplade till bostadsappen för
smartphone.
– En annan nyhet i början av
2013 är att vi kommer att
starta en Facebook-sida, för att
skapa ytterligare en kommunikationsväg. Vi ser det som
en kompletterande kanal för
dialog som gör att vi är ännu
mer tillgängliga både för våra
hyresgäster och för andra.
nad. Nuvarande kontoret kommer att renoveras och hyras ut som lägenhet.
Även på Ludvika Gård pågår en flytt av husvärdar. Tre husvärdar som idag delar lokal
med servicegruppen på Björnbärsgården 2
kommer att flytta in i de före detta terapilokalerna på Lingongården 8. Även här blir
det mer ändamålsenliga lokaler, samtidigt
som vi frigör en lokal som kommer att byggas
om till två lägenheter. Flytten beräknas ske
under januari 2013.
Sammantaget gör detta att vi effektiviserar
nyttjandet av lokaler som idag står tomma,
och tillskapar tre lägenheter för uthyrning.
9
Brandsäkert julfirande
Vintermörker och julmys
– Visst är det härligt med tända ljus och många smålampor? Men låt oss hjälpas åt att slippa brandtillbud – december är statistiskt en månad med många
bostadsbränder. Kom ihåg att släcka ljusen när du lämnar rummet och att se
över din elutrustning.
Tips för brandsäkert julfirande:
Gör det till en del av jultraditionen att kontrollera att brandvarnaren fungerar. Om batteriet
behöver bytas kan du få ett nytt
på LudvikaHems Bobutik.
Placera inte levande ljus på TV:n,
i granen eller nära gardiner.
Lämna inte barn eller husdjur
ensamma med levande ljus.
Kontrollera att spisplattor och
ugn är avstängda när du går ut.
Lämna aldrig ett rum med
levande ljus utan uppsikt.
Använd ljusstakar av smide och
keramik i stället för trä.
Dekorera inte adventsljusstaken
med mossa eller bomull.
Lämna inte knäck-koket eller
annat julgodis på spisen.
Se över elutrustningen i aventsstjärnor, ljusslingor mm.
Sätt en påminnelselapp på ytterdörren om att släcka ljusen.
Ställ inte julklappspapper och
annat brännbart på balkongen
eller i trapphuset.
Köp en brandsläckare
Du kan fortfarande köpa
en brandsläckare för
endast 200 kronor
i LudvikaHems Bobutik.
Kostnaden läggs på
kommande hyresavi.
Brandsläckaren blir din
personliga egendom,
så du kan ta med den
om du flyttar.
Vägglöss och andra småkryp
Vägglöss och kackerlackor har tidigare inte varit några problem i
Sverige. Nu reser människor oftare och därmed ökar också risken för
bland annat vägglöss och andra oinbjudna gäster i våra hem.
Tips och råd för att undvika problem
med vägglöss och andra småkryp:
Placera inte resväskan under sängen när du bor
på hotell.
Låt kläderna ligga kvar i resväskan när du bor
på hotellet, använd inte byråer eller skåp. Stäng
gärna väskan.
Titta under sängen och kring madrasskydd.
Finns det små svarta fläckar med bläckstreck
kan det vara spillning från löss.
När du kommer hem från resan: plocka ut alla
kläder ur resväskan och lägg dem i sopsäckar
av plast tills du hinner sanera dem.
Tvätta kläderna i tvättmaskin, helst vid 60
grader.
De kläder som inte tål att tvättas i 60 grader
kan du köra i torktumlare eller lägga i frysen i en
vecka. Vägglössen dör av både hög värme och
extrem kyla.
Städa ur din resväska ordentligt. Använd
dammsugaren och släng därefter dammsugarpåsen.
Kontrollera begagnade möbler innan du
köper dem.
Misstänker du att ditt hem drabbats av vägglöss
måste du genast kontakta oss eller ett saneringsföretag. Vägglöss går inte att sanera på egen
hand. Ju tidigare de upptäcks desto lättare är
det att bekämpa dem!
10
BoNytt nr 4
December 2012
Roligare julhandel för barnen
Barnens
tomteverkstad
Även i år ordnar Unika Ludvika och Lions Club
Ängsklockan tomteverkstad med två timmars
gratis barnpassning för alla barn 3–10 år.
Barnen får julpyssla eller se på film tillsammans
med vuxna från Lions Club Ängsklockan medan
föräldrarna handlar det sista inför julen. På så
sätt blir julhandlandet en trevlig stund för både
barn och vuxna! Engelbrekt Galleria, plan 1,
i gamla Ljung & co.
gratis barnpassning
Lördag 15 dec 10.00-16.00
Söndag 16 dec 12.00-16.00
Måndag 17 dec 15.00-19.00
Tisdag 18 dec 15.00-19.00
Onsdag 19 dec15.00-19.00
Torsdag 20 dec 15.00-19.00
Fredag 21 dec 15.00-19.00
Lördag 22 dec 10.00-18.00
Chokladtryfflar för juletid
Grundrecept
1 ½ dl vispgrädde
50 g smör
300 g mörk choklad, minst 50% kakaohalt
Gör så här: Koka upp grädde och smör i en
kastrull. Rör under tiden så att smöret smälter. Ta
kastrullen från värmen. Bryt chokladen i bitar. Rör
ner chokladen i grädden och låt den smälta. Rör i
ditt val av smaksättning. Låt chokladsmeten stelna
i kylen ca 1 tim. Forma tryffeln till runda kulor med
ett kuljärn eller med en tesked. Låt dem stelna helt
i kylen ca 1 tim. Rulla tryffeln i sockret (se nedan).
Förvara i kylen.
Polkatryffel: Krossa 1 dl polkagrisar i en mortel
och blanda i. Rulla i florsocker och polkapulver.
Apelsintryffel: Blanda i finrivet skal och saft från
1/2 apelsin. Rulla i socker blandat med lite finrivet
apelsinskal
Kanel & Chilitryffel: Blada ner 1 msk kanel och
1 tsk malen chili av valfri sort. Rulla i råsocker.
Hur fungerar
snöröjningen?
Hyr du en parkeringsplats eller
garage ansvarar du själv för
röjning på din plats och närmast
framför ditt garage eller din carport. Vi röjer parkeringsplatser
om flera intilliggande platser är
tomma. Snöröjning med maskin
utförs dels med två egna traktorer dels med inhyrda maskiner
från Maserfrakt.
Snöröjningen av mindre gångvägar, entréer, källartrappor
och liknande sköts av våra husvärdar. Halkbekämpning sker
helt med egna maskiner och
egen personal. I Ludvika har vi
tre sanddepåer och i Nyhammar
en depå, där vi hämtar sanden.
Vår ambition är att du som
hyresgäst kan känna dig trygg
och säker i ditt bostadsområde
även under vintertid. Har du
synpunkter på snöröjning och
sandning, kontakta din husvärd.
11
Nya hyror klara för 2013
LudvikaHem AB har under november 2012 förhandlat med Hyresgästföreningen
om hyreshöjning. Resultatet är att bostadshyrorna höjs med 1,80 procent från
och med den 1 januari 2013.
Förhandlingen med Hyresgästföreningen har
varit konstruktiv och god samt genomförts i en
positiv anda.
– Det är viktigt att vi är återhållsamma och att
hyreshöjningen känns rimlig för merparten av
våra hyresgäster. Att det går bra för LudvikaHem,
att fler lägenheter är uthyrda och att räntekostnaderna är på en låg nivå skall komma våra
hyresgäster tillgodo i form av en fortsatt hög
nivåpå underhållet men också genom begränsade
hyreshöjningar, säger Ulf Rosenqvist vd på
LudvikaHem AB.
Den låga räntan i kombination med möjligheter
att omsätta vissa av våra lån under hösten 2012
har medfört att höjningsbehovet nu minskat något
inför 2013.
– Många av våra hyresgäster har en känslig ekonomi. LudvikaHem kommer att försöka hålla även
de framtida hyreshöjningarna på en begränsad
och jämn nivå.
Höjningen fördelar sig så här:
Bostadshyror + 1,80 %
Samtliga parkeringsplatser, kallgarage,
carport och motorvärmare + 5 kronor
per månad
Varmgarage + 5 kronor per kvadratmeter
Förhandlingsbara lokaler + 2,96 %
Samtliga höjningar sker från 1 januari 2013
alla
vill tacka
m
e
H
a
ik
v
gått!
Vi på Lud
året som
r
fö
r
te
s
ä
g
våra hyres
gt
er en rikti
Vi önskar
!
r
Å
t
t
y
N
t
t
o
G
t
God Jul och et
JULÖPPET
12
BoNytt nr 4
December 2012
God Jul!
Julrabatter från Engelbrekt Galleria
till våra hyresgäster
Passa på att utnyttja de
speciella förmåner som utvalda
butiker i Engelbrekt Galleria ger
till LudvikaHems hyresgäster!
LÖRDAG 15 DEC
10.00-16.00
SÖNDAG 16 DEC
12.00-16.00
MÅNDAG 17 DEC
10.00-19.00
TISDAG 18 DEC
10.00-19.00
ONSDAG 19 DEC
10.00-19.00
TORSDAG 20 DEC
10.00-19.00
FREDAG 21 DEC
10.00-19.00
LÖRDAG 22 DEC
10.00-18.00
SÖNDAG 23 DEC
12.00-18.00
JULAFTON
STÄNGT
JULDAGEN
STÄNGT
ANNANDAG JUL
11.00-16.00
NYÅRSAFTON
10.00-13.00
NYÅRSDAGEN
STÄNGT
TRETTONDAGSAFTON 10.00-15.00
TRETTONDAGEN
LudvikaHem AB Box 13, 771 21 Ludvika, Besöksadress: Bobutik Carlavägen 2, Tel: 0240-869 00
Jour: 0240- 842 01, Fax: 0240-869 19, E-post: [email protected], Hemsida: ludvikahem.se
STÄNGT