Ha en skön sommar! - AB Stora Tunabyggen

INFORMATION FRÅN TUNABYGGEN • NR 2 • 2012
Rent och snyggt
på våra områden
Populärt med
odlingslotter
Krafttag för att
spara energi
Ha en skön
sommar!
LEDARE
PERNILLA BERGKVIST
Rent, snyggt och bättre service
Just nu förbereder vi oss som bäst på
Tunabyggen för att flytta vårt kundcentrum
till det nya huvudkontoret på Hushagen.
Här kommer vi att från och med den 9 juli
att ta emot alla hyresgäster som behöver
service av olika slag. Vi är också i full färd
med att planera för den stora förändringen
som vi genomför när det gäller våra
områdeskontor. Vi kommer att ha kvar tre
områdeskontor; Jakobsgårdarna, Bullermyren och Tjärna Ängar. Vi kommer att
vissa tider i veckan ha öppet på områdeskontoren och här kommer du att kunna
göra de vanligaste ärendena. I vinter är vi
redo att ta emot dig på Jakobsgårdarna
och Bullermyren. På Tjärna Ängar har vi
redan tjuvstartat med öppettider så där
fortsätter vi som vanligt. Vi har också
bestämt oss för att vi tar krafttag för att få
det rent och snyggt på våra bostadsområden. Det handlar om allt ifrån att det inte
ska ligga skräp på marken till att det ska
se snyggt ut på balkonger och uteplatser.
Blommor gör stor skillnad och skapar
trivsel. I Kvarnsveden har hyresgästerna
varje år en planteringsdag när de passar på
att handla växter och plantera för att göra
området vackert.
Nu önskar vi er en riktigt skön, varm och
solig sommar! /Pernilla Bergkvist
På Tapeten innehåller information till
Tunabyggens hyresgäster och ges ut fyra
gånger per år.
Om du har några frågor om innehållet eller
tips på vad vi ska skriva om, är du välkommen
att höra av dig på telefon 0243-733 00 eller
e-post [email protected]
Ansvarig utgivare:
Jörgen Olsson, Tunabyggen
Redaktionsgrupp:
Lena Lundberg och Anna Brask, Tunabyggen
Texter: Sofia Alm, Fia med Knuff
Foto: Sofia Alm och Tunabyggen
Rent och
snyggt på
hela
Tunabyggen
Nu inleder Tunabyggen ett projekt
som syftar till att det ska vara rent
och snyggt i alla bostadsområden.
Fast egentligen är det fel att kalla
det projekt enligt VD Jörgen Olsson
– att hålla rent och snyggt är ett arbete som aldrig avstannar.
I höstas inleddes ett arbete inom Tunabyggen med så kallade kvalitetsronder.
Ronderna innebär att miljövärdar med
jämna mellanrum går runt på sina områden för att notera enklare saker som behöver åtgärdas. Det som behöver åtgärdas,
fixas omedelbart och vid nästa kvalitetsrond kontrollerar man att det verkligen blivit gjort. Detta har inneburit att mängder
av mindre saker blivit åtgärdade. Det kan
handla om ett trasigt staket, en sned lyktstolpe eller grafitti på en husvägg. Nu växlar Tunabyggen upp. Erfarenheterna från
kvalitetsronderna har varit goda och nu
vill man mer.
– Det är viktigt att det är fint i våra
bostadsområden. Vem vill inte att det
ska vara trivsamt där man bor? Jag tror
att alla trivs bättre om det är rent och
fint, säger Jörgen.
Notera förbättringar
Det man kommer att göra härnäst är att
gå igenom område för område och notera
vad som behöver förbättras.
– Det kan handla om misskötta uteplatser, balkonger eller dylikt. Vi stöttar
med tips och råd och vill man ha hjälp så
kan man köpa det av Tunabyggen mot
en rimlig ersättning, säger Jörgen.
Blommor, träd och växter gör skillnad
och enligt Jörgen så är det ofta små insatser
som krävs men de kan göra stor skillnad.
– Att ta bort skräp och röja buskar
som växer vilt ger plötsligt ett helt annat
intryck. Ett par växter i en kruka skapar
trevnad. Alla vinner på att vi tar krafttag
när det gäller det här.
En del i arbetet med att skapa trivsammare områden är att utbilda alla områdespersonal i juridik.
Grafisk formgivning:
RR Reklambyrå
Tryck: Sandvikens Tryckeri
Upplaga: 6 500 exemplar
på tapeten nr 2/2012
Hyresgäster i Kvarnsveden
satsar på blommor
I maj varje år har hyresgästerna
runt Kvarnsvedens centrum,
planteringsdag och i år var inget
undantag. Solen gassade från en
klarblå himmel och växterna hade
en strykande åtgång.
Stinsens väg, Kvarnforsplan och Sveaborgsgatan. Här har hyresgästerna en
ovanligt god sammanhållning och ordnar varje år ett flertal aktiviteter. En av
dem är planteringsdagen. Ett ovanligt
populärt arrangemang. Bosse Sjöberg
är en av eldsjälarna i området.
– Planteringsdagen är viktig. Vi vill
att det ska vara fint här i området och
då ska alla kunna köpa blommor utan
att behöva släpa på blommor och jord.
Hyresgästföreningen arrangerar
Jag tror att alla trivs bättre om det
är rent och fint, säger Tunabyggens
VD Jörgen Olsson.
– Alla berörda medarbetare ska veta vad
som gäller och de kommer att få utbildning i hyreslagen av en jurist. Lagen är
väldigt tydlig – om man hyr sin bostad så
kan man inte göra som man vill. Man
har en skyldighet att vårda sin bostad
och det gäller lägenheten, balkongen och
uteplatsen och det gemensamma, såsom
trapphus, tvättstugor och liknande.
t tapeten nr 2/2012
Det är hyresgästföreningen som arrangerar planteringsdagen och man
bjuder alla hyresgäster som köper
blommor, på jorden. Varje år kommer
också Rasjöns blommor med mängder
av blommor och grönt som man säljer
till förmånliga priser. Servicen är det
inget fel på. Försäljaren lyfter och bär
hela kvällen och planterar också blommor i krukor och blomlådor åt den
som vill. Gunnar Sjöström tar igen sig
lite i skuggan. Blommorna är inköpta
och det är dags att gå hem och pryda
balkongen.
– Vi kommer alltid hit och handlar.
Det är så trevligt och det hör liksom
till att man ska handla den här dagen.
Vi ska sätta upp blomlådorna på vår
balkong där, säger Gunnar och pekar
mot höghuset med balkong ut mot
gräsmattan.
Kommersen pågår för
fullt hela kvällen och
blommorna går åt i
snabb takt. Kvarteret
runt Kvarnsvedens
centrum har på en
enda kväll blivit betydligt blommigare.
Och trivsammare.
Bosse Sjöberg är en av eldsjälarna
som arrangerar Planteringsdagen.
Gunnar Sjötröm kommer alltid och
handlar när det är planteringsdag.
Vi vill ju att det
ska vara fint här
i området och då
ska alla kunna köpa blommor
utan att behöva släpa på
blommor och jord
3
År 2008 skrev Tunabyggen under ett
avtal om att spara energi. Fram till år
2016 ska man spara hela 20 procent.
Målet är högt satt, men inte omöjligt
att klara, enligt projektledare Peter
Larsson.
-20%
Tunabyggen ska
spara energi
4
på tapeten nr 2/2012
Redan år 2008 skrev Tunabyggen under
ett avtal, tillsammans med ett 80-tal andra kommunala bostadsbolag i Sverige.
Avtalet som kallas Skåneinitiativet handlar om att de deltagande bostadsbolagen
förbinder sig att göra mängder av olika
insatser för att spara in 20 procent av sin
energiförbrukning fram till år 2016.
Tunabyggen satte igång med olika satsningar men först nu har man tagit krafttag och skapat ett projekt som har fullt
fokus på att klara åtagandet.
Full kontroll på läget
– Jag tror att vi kommer att klara det,
men det blir inte lätt, säger Peter Larsson
som är projektledare. Minus 20 procent
är mycket och det innebär att vi först
måste ha full kontroll på hur läget ser ut.
Hur mycket energi drar våra fastigheter?
Vart ska insatserna riktas?
Under våren har ett stort antal workshops hållits på Tunabyggen där all personal inom drift och service har fått
lämna synpunkter på hur man kan spara
energi. Peter fick ta emot mängder av
synpunkter och ska nu sammanställa en
tio i topp-lista.
– Vi fick många kloka och smarta förslag. Många efterfrågade mer utbildning
inom energiområdet, andra föreslog åtgärder som att byta ut tvågreppsblandare
mot engreppsblandare. Det är nog åtgärder som hamnar på tio i topp, det tror jag.
Minska miljöpåverkan
Ett arbete som också har inletts är en inventering av fastigheterna. Hur ser det ut
på olika områden? Husen är byggda olika år, med olika tekniker så självklart
skiljer sig energiförbrukningen åt.
– När vi har denna kartläggning klar
så har vi en mycket bra bild av hur det ser
ut hos oss och vilka insatser vi bör göra.
Peter tror att en utmaning i projektet
är att hålla engagemanget uppe hos medarbetarna.
– Det är lätt att tappa det så det gäller att
hela tiden se till att hålla fokus på frågorna.
Det är viktigt att vi lyckas. Det handlar om
att minska miljöpåverkan. Där vill vi på
Tunabyggen bidra så mycket vi kan.
Peter Larsson är från och med
februari månad i år energicontroller på Tunabyggen. Det betyder bland annat att han leder
arbetet med att Tunabyggen ska
förbruka 20 procent mindre energi år 2016, än man gör idag.
För Peters del är projektledarrollen
ny. Han ska han nu leda ett arbete
som kräver ett stort engagemang
från medarbetare i hela företaget
och där målet är högt ställt.
på tapeten nr 2/2012
Om man pratar med hyresvärden
innan så kan Tunabyggens hyresgäster få tillåtelse att sätta upp en
studsmatta med skyddsnät. Pool
däremot är inte tillåtet.
– Eftersom vi blir ansvariga för om det
händer en olycka har vi beslutat att det är
förbjudet att sätta upp egna pooler, säger
Lena Lundberg på Tunabyggen. Vi kan
omöjligt övervaka att allt går rätt till om
det står utomhuspooler lite överallt. Små
plaskpooler med ett djup på max 20 cm
är däremot ok.
Studsmattor är också ok om man först
kollar med områdesvärden. Områdesvärden har då full rätt att besluta var
studsmattan ska stå.
Grannarna får inte bli störda
– Det här gäller också andra större leksaker. Det är jätteviktigt att grannarna inte
blir störda. Om områdesvärden inte hittar en lämplig plats för leksaken får han
säga nej. Studsmattor ska också ha skydd
runt om. Lena Lundberg tillägger också
att den som har fått tillåtelse att sätta
upp en studsmatta eller dylikt själv får
göra sköta gräsklippning och trimning
under och runt studsmattan.
Rättelse
Peter leder
energijakten
Peter började som vaktmästare, var
i många år värmetekniker och nu har
han tagit rodret som ansvarig för det
så kallade Skåneinitiativet.
Detta gäller
för studsmatta
och pool
I På Tapeten nr 1/2012 annonserade vi om att våra hyresgäster får besöka VIP-tältet under två hemmamatcher för Brage. Detta stämmer
inte. Inträdet bjuder vi på, men tyvärr
ingår inte tillträde till VIP-tältet.
– Ja, det är en utmaning och det är
ju så att jag behöver få andra med
mig. Vi gör det här tillsammans. Men
det är roligt och spännande också.
Framöver kommer vi att kunna presentera siffror och se hur mycket vi
sparar men ännu så länge är det för
tidigt att visa något. Vi återkommer,
det lovar jag!
Vi ber om ursäkt och hoppas att ni
kommer på nästa match:
Måndagen 17/9 kl. 19:00
Brage – Falkenberg.
Hyresavin gäller för
inträde för max
4 personer
(2 vuxna/2 barn)
5
Nu blir det lättare att
träffa Tunabyggen
Det har varit
mycket lyckat
på Tjärna
Ängar
kundbesök. Efter att ha testat det i cirka
ett år är man nu mogen för att gå vidare
och också genomföra det på Bullermyren
och Jakobsgårdarna.
Mycket lyckat på Tjärna Ängar
– Det har varit mycket lyckat på Tjärna
Ängar, säger Pernilla Bergkvist, fastighetschef på Tunabyggen. Många har hittat till Tjärna ängar och upptäckt hur
bekvämt det är att ha nära till service.
Här har vi också ibland haft tillgång till
tolk. Andra aktörer som polis, räddningstjänst och kommunens socialtjänst
har också använt kontoret för att informera om sin verksamhet och ge service.
Öppettiderna på områdeskontoren är
inte fastställda, men enligt Pernilla kan
det röra sig om någon dag i veckan.
– Vi får se lite längre fram. Vi hoppas
att vi även på Jakobsgårdarna och Bullermyren kan samarbeta med andra aktörer
– då kan vi troligen också ha öppet mer.
Områdeskontoren
Pernilla Bergkvist, fastighetschef på Tunabyggen, hoppas på många kundbesök
när områdeskontoren framöver öppnar för service.
Tunabyggen ska bli mer tillgängligt.
På områdeskontoret på Tjärna Ängar
tar man sedan tidigare emot kundbesök, men nu utvecklas även områdeskontoren på Bullermyren och Jax
till att ha öppet för serviceärenden
under vissa tider.
Förutom att kunder ska kunna göra sina
ärenden på huvudkontoret, kommer det
6
snart att vara möjligt att göra de vanligaste ärendena på områdeskontoren i
Jakobsgårdarna, på Bullermyren och på
Tjärna Ängar.
Områdeskontoren kommer att fungera på samma sätt som det fungerar på
Tjärna Ängar idag. Här har man nämligen redan genomfört förändringen med
större tillgänglighet och öppnat för
Områdeskontoret
på Bullermyren
kommer att kompletteras med en lokal för kundbesök. Den byggs i den
lokal på Ängsplan där cykelaffären
tidigare låg. På Jakobsgårdarna
kommer entrén att byggas om på nuvarande områdeskontor. På Tjärna
Ängar fortsätter verksamheten som
vanligt
Bullermyren är först ut att bli områdeskontor med service, därefter är
det Jakobsgårdarnas tur. Håll utkik
på www.tunabyggen.se för information om öppettider med mera.
på tapeten nr 2/2012
– Vi har kö till odlingslotterna, säger Mikael Sundqvist på Tunabyggen.
Populärt med
odlingslotter
Ett eget trädgårdsland är drömmen
för många. Lätt att förverkliga om
man bor i villa men hur gör man om
man bor i lägenhet? Lösningen heter
odlingslotter. På Tunabyggen finns
odlingslotter på ett flertal bostadsområden. På Jakobsgårdarna har
odlingslotterna i år fått en ordentlig
uppfräschning.
Det är populärt med odlingslotter. Efterfrågan är större än tillgången. Det gäller
inte minst på Jakobsgårdarna där odlingslotterna ändå är relativt många.
– Vi har kö till odlingslotterna, säger
Mikael Sundqvist på Tunabyggen. När
det är fint väder så är det fullt med folk
här som pysslar om i sina odlingar.
Odlingslotterna på Jakobsgårdarna
ligger i prydliga rader. Nyligen har man
byggt nya odlingsbäddar och totalt får
16 familjer möjlighet att odla sin egen
köksträdgård här.
på tapeten nr 2/2012
– Ja, det har verkligen blivit bra, säger
Mikael. För oss på Tunabyggen är det
inget större arbete med det här. Var och
en sköter sin egen lott och det är självklart
att man sköter om sin odling. Om man
inte gör det så får någon annan ta över,
kölistan är som sagt lång, säger Mikael.
Det är kul
att så många
tycker om att
odla
Mycket lök och sallad
Vad odlar man då? Ja, vi tar en titt i odlingsbäddarna och det ser ut som att lök
av olika sorter ligger bra till, liksom sallad. Nu i början av juni har det hunnit
komma upp en bra bit men inom kort är
det riktigt grönt och fint på området.
– Det är kul att så många tycker om
att odla. Det gör ju också att det blir trivsamt på området, säger Mikael. Ibland
upptäcker vi hyresgäster som har gjort
odlingar på sin grästäppa och det är inte
tillåtet. På uteplatser ska det vara gräs,
och man kan i stället göra fint med krukor och rabatter.
Intresserad av en
odlingslott?
Det är Hyresgästföreningen i samarbete med lokala kontaktpersoner
som har hand om kösystemet till odlingslotterna. Om du är intresserad
av en egen odlingslott, hör då av dig
till hyresgästföreningen och Tommy
Kieksi.
7
Adressen till Kundcentrum är
Utanforsgränd 2 och entrén
ligger på den norra sidan, mitt
emot gamla vattentornet.
kundcentrum flyttar
till Hushagen
Snart är hela Tunabyggen samlat på
det nya huvudkontoret på Hushagen.
I juli flyttar kundcentrum med reception till Hushagen och då är det hit
du ska vända dig när det är dags att
besöka Tunabyggen.
Från och med den 9 juli finns kundcentrum på plats på Hushagen. Adressen är
Utanforsgränd 2 och entrén ligger på den
norra sidan, mitt emot gamla vattentornet.
– Vi kommer att ha öppet för kundbesök
varje dag mellan klockan 8.30 och 16.00,
säger Marie Bonde, internservicechef. Det
känns verkligen kul att vi snart kan ta emot
våra hyresgäster i de nya, fina lokalerna.
Vecka 29 är kundcentrum stängt för
semester men felanmälan är öppet som
vanligt. Buss 602 och 603 passerar Hushagen – i anslutning till det nya kontoret
finns också parkeringsplatser. Välkomna!
Vi kommer att ha
öppet för
kundbesök varje dag
mellan klockan 8.30
och 16.00
På GånG HOS TUNABYGGEN
Meterogatan 11, Norrskensgatan 6A
Logatan
Bysjön
Upprustning/byte av hissar
Påbörjar byte av portar i trapphus
Förbättring av ventilation
Bondegatan 10, Betesgatan 4,
Örtgatan
Lugna gatan, Hushagen, Norr
Amsberg, Gös Eriks väg,
Parkgatan 15
Studievägen, Stånggatan,
Kvarnforsplan, Åselby
Nya garage
Nya sophus
Kornstigen Renovering/målning av fasader
Påbyggnad av garage
Mångatan 1, 3, 5
Gården Kornstigen 3 och 7,
Norrskensgatan 1, 3, 5
Kornstigen
Ny belysning i trapphus
Åtgärder efter BoRåd
Ny belysning vid entréer
Bysjön
Bondegatan 11
Utebelysning kompletteras
Renovering av balkonger
Kornstigen 7, 9, 25
Ombyggnad fjärrvärmecentral