INFORMATION FRÅN TUNABYGGEN • NR 3 • 2015
Fö rs
s pad t a
vi d ta ge t
ga m
la
Präs
tgå rd
en
Nybygge i Kvarnsveden
Nominera Årets Granne
Trivselpengar i Buskåker
HållbSSorteraHållbartHållbart boende
Attraktiva boendemiljöer
VÄLANVÄNDA TRIVSELPENGAR I BUSKÅKER
Jag har bokat en träff med Torbjörn
Kempe och Gunborg Andersson i
Buskåker, för att få höra deras berättelse om vad de gör för att området
ska vara trivsamt för alla grannar.
– Vi träffas vid lönnen, den är
samlingspunkten på området, säger
Torbjörn Kempe, ordförande i den
lokala hyresgästföreningens styrelse för
Tunabyggens lägenheter i Buskåker.
Trivselpengar till för hyresgäster
Det tar inte någon lång stund förrän
man inser att denna styrelsen verkligen
tar vara på möjligheten att använda
trivselpengarna som Tunabyggen
bidrar med till Hyresgästföreningen
(HGF) för att ordna aktiviteter för boende i området.
Trivselpengarna är dessutom till för
alla Tunabyggens hyresgäster, inte bara
de som är medlemmar i hyresgästföreningen.
Både Torbjörn och Gunborg har
bott länge i Buskåker och de trivs både
i området och med att vara aktiva i den
lokala styrelsen. Gunborg har hand
om bokningen av kvarterslokalen.
– Hon är också vår husmor, säger Torbjörn, för när det blir aktuellt med mat
på festerna är det Gunborg som har
kommandot. Torbjörn själv har varit
engagerad i föreningen i 15 år och han
har, förutom att vara ordförande,
också hand om bokningen av ett
snickeri som just rustats upp.
2
Aktiviteter för alla åldrar
– Det bor blandade åldrar på området
och en hel del barn är det nu, berättar
Gunborg. Och det bästa sättet att få ut
information om vad som är på gång till
alla är att personligen berätta för sina
grannar, då det enligt deras uppfattning inte är många som läser lappar
och utskick. Sedan börjar de berätta
om allt de gör under året.
Det börjar med julgransplundring i
januari med dans kring julgranen och
godispåsar till barnen. Under tidig vår
hålls en trivselkväll med mat, gemenskap och dans.
I maj är det vårfest och föreningen
investerade i år i ett partytält som premiärtestades i snålblåst och regn.
– Det kom ett 40-tal och det var barnvagnar överallt, säger Gunborg och
Torbjörn glatt, och man förstår att
partytältet var en bra idé.
I augusti hålls den traditionella
gårdsfesten då Gunborg, tillsammans
med en av grannarna Kari-Lis denna
gång kokade köttgryta för fulla hus.
I början av november är det dags för
en trivselkväll igen och den sista helgen i november tänder man granen på
gården. Som svar på frågan om hur de
kunde komma på det här med grantändning svarar Torbjörn att idén kom
för länge sedan. Han tänkte att varför
inte göra något mer av ljus i julgranen
än att bara stoppa i en kontakt och nu
har de hållit på i 15 år.
Torbjörn Kempe trivs i både området och med
att vara aktiv i den lokala hyresgästföreningen. Till höger: Snickeriet och en av de nyplanterade granarna som ska växa till sig och användas som gårdens julgran.
I år fick de också två
granar planterade på området,
så istället för att leta nya granar
varje år står granarna redan på plats.
Engagerade grannar
När vi kommer in på det här med att få
grannarna engagerade säger de att det
aldrig är svårt att få hjälp av de boende
när det är dags för aktiviteter men bästa sättet är att fråga i förväg.
– Sen har vi ju Kjell Enkulls. Han är
relativt nyinflyttad men är en riktig
fixare som tar egna initiativ när något
behov uppstår, säger Gunborg och
Torbjörn nöjt.
Text och foto: Anna Brask, Tunabyggen
på tapeten nr 3/2015
3
Nyheter från
Borlänge Stadsnät
Om fakturering
Från och med den 1 september
kommer inte Borlänge Stadsnät
att ta ut någon nätavgift för
bredband, utan den kommer att
ligga på fakturan från din tjänsteleverantör. Detta innebär att
priserna för bredband från din
tjänsteleverantör kan komma
att förändras.
Ny informationssida för
Tunabyggens hyresgäster
Borlänge Stadsnät har startat en
ny informationssida på hemsidan som riktar sig enbart till
dig som är Tunabyggens hyresgäst. Där kan du få mer information om olika bredbandstjänster.
http://tunabyggen.
borlangestadsnat.se
/serviceguide/
Enkelt och miljövänligt med e-faktura
Sköter du dina räkningar via en
internetbank? Passa då på att beställa
e-faktura från Tunabyggen. Det blir
enklare för dig, samtidigt som vi
sparar miljön. Beställ din e-faktura
redan idag!
4
Värmande tips!
Här är några enkla tips, för att få
ett skönt klimat i lägenheten:
Håll fritt framför elementen.
Det behöver vara minst 40 cm fri
yta framför elementen för att de
ska fungera rätt. Flytta undan
större möbler och långa gardiner.
Stäng inte luftventiler.
Då fungerar inte ventilationen
som den ska, eftersom hyreshus är
byggda för att ha en fungerande
cirkulation av luft.
Kolla att tätningslisterna.
Kolla att tätningslisterna runt
fönster och balkongdörr är hela.
Felanmäl om de behöver bytas ut.
Vädra med tvärdrag.
Om du vill byta luft i lägenheten
är det bättre om du vädrar med
tvärdrag i några minuter än att ha
fönstren på glänt längre stunder.
Vill du ha det svalare, sänker du
istället värmen på elementen.
Dra ner rullgardiner eller persienner på kvällen.
Då sipprar inte värmen ut.
NYBYGGE I
KVARNSVEDEN
Det blev ganska trångt både framför
kamerorna och på pressidan när det
första spadtaget skulle tas vid gamla
prästgården i Kvarnsveden.
Nu när vi blivit klara med nybygget på
Parkgatan 11 i Hagalund, där det just
var inflyttning i åtta lägenheter, fortsätter vi i rask takt med nästa byggprojekt. Denna gång handlar det om 26
lägenheter med radhuskänsla i herrgårdsmiljö.
Den gamla prästgården kommer
att bevaras, men byggas om till lägenheter. Vi kommer också att
bygga nya lägenheter, där de flesta
kommer att ha egen uteplats. Lägenheterna planeras stå färdiga för inflytt
under senhösten 2016.
I kvarteret Kungsljuset kommer
det att byggas lägenheter på mellan
två till fyra rum och kök, där de
minsta blir på cirka 50 kvm och de
största på cirka 80 kvm.
Under vintern presenterar vi mer
information om de fina lägenheterna. Informationen kommer du bland
annat kunna hitta på tunabyggen.se.
Ta hand om din kyl och frys
Vet du om att du får betala för din
kyl- och frysinredning om den går
sönder. Vårda din lägenhet!
på tapeten nr 3/2015
5
Attraktiva
boendemiljöer
är en följd av att detta. Här renoverar
vi tak och fasader och kompletterar
med ytterligare isolering. Vi ser också
över dagvattenhanteringen och dräneringen i området. Vi har avsatt ca 25
miljoner kronor/år till dessa åtgärder
och kommer att fortsätta i samma nivå
under kommande år.
Kv Hushagen och Gös Eriks väg,
Skräddarbacken.
Vi har ändrat vårt arbetssätt när det
gäller målning av stora bostadsområden. Tidigare år målade vi bara enskilda hus vilket innebar att det tog lång
tid att måla ett helt bostadsområde. I
kvarteret Hushagen har vi under en
två-års period målat hela området.
Också på Gös Eriks väg i Skräddarbacken genomför vi måleriarbeten,
men också viss fasadrenovering.
Den totala kostnaden är ca 18 miljoner
kronor.
– Att bygga hus handlar inte bara om
att skapa fler bostäder, utan också
om att skapa attraktiva och hållbara
boendemiljöer för framtiden, säger
Jörgen Olsson, Tunabyggens VD.
Tunabyggens VD Jörgen Olsson och
ordförande Olle Rigborn berättar om
Tunabyggens roll i Borlänges utveckling.
Mer än bara bostadsbygge
Tunabyggen är aktiv på bostadsmarknaden, inte minst genom alla projekt
som genomförs och planeras under
kommande år.
– Inför varje projekt analyserar vi
bostadsbehoven i kommunen och vad
som kan efterfrågas både idag och
imorgon, säger Jörgen. Det kan handla
om traditionella hyreslägenheter i olika
storlekar eller att vi bygger omsorgsboenden, där Kungsljuset i Kvarnsveden
är ett bra exempel. Oavsett vilken typ
av boende vi bygger handlar det om att
tillgodose nuvarande och framtida
kommuninvånares bostadsbehov.
En kommun i utveckling
– Borlänge är en kommun i stark utveckling, vilket i sig är ett angenämt
problem, men när en stad förändras
ändras också stadsbilden, säger Olle.
6
Borlänge växer och staden behöver fler
bostäder. Vi ser det som en förmån att
få vara med och skapa boenden och
miljöer som ger människor trygghet
och möjlighet till utveckling, fortsätter
Olle. Men ibland skapar Tunabyggens
planer uppmärksamhet och funderingar hos blivande grannar. Det handlar
då ofta om tankar kring vad händer
när hus byggs på en yta som tidigare
varit grönområde.
– De tankar och funderingar som
uppstår tar vi på allvar, säger Jörgen.
Vår ambition är, att i nära dialog med
berörda hitta konstruktiva lösningar,
och att vi därmed kan skapa nya och
attraktiva bostadstillfällen i Borlänge.
Inte bara nyproduktion
Då och då får Tunabyggen frågor som
handlar om företagets prioriteringar
och varför vi satsar så mycket pengar
på nyproduktion istället för att renovera det som redan finns.
– Frågan är berättigad och i allra
högsta grad aktuell, säger Jörgen. Vi
behöver helt enkelt bli bättre på att beskriva allt som genomförs utöver nyproduktion. Men visst pågår det en hel
del renoveringsprojekt, bland annat:
Tjärna Ängar
Vi har nu påbörjat renoveringen av bostadsområdet Tjärna Ängar.
Åtgärderna är av teknisk karaktär,
för att förbättra boendemiljön i lägenheterna. Vi ska också satsa på den yttre
miljön med fokus på trygghet och tillgänglighet.
Vi planerar inte att göra några lyxrenoveringar, utan det handlar om att
genomföra förändringar som vi i
dialog med hyresgästerna tagit fram.
Vår ambition är att avsätta ca 60
miljoner kronor årligen, preliminärt
under perioden 2015-2025.
Jakobsgårdarna
När Jakobsgårdarna byggdes gick det
fort och i vissa fall kanske för fort och
idag hanterar vi problem som möjligen
på tapeten nr 3/2015
7
STUDENTBOENDET
LOCUS FIRAR 10 ÅR
Jubiléet firades med ett litet
tårtkalas för studenterna i huset.
Så såg det ut när Locus byggdes och så
ser det ut idag. I Locus finns 126 st
studentbostäder där det huvudsakligen
bor utländska studenter.
Här finns möblerade boenden i
enkelrum, men också delade boenden
där två personer har var sitt sovrum
och delat badrum. Här finns kök och
tvättstugor, studie- och grupprum,
studentlounge och gym med dusch
och bastu. I Locus ligger också Studentbostäders reception.
era
n
i
m
o
n
t
Dags at
ÅRETS GRANNE
Har du en hjälpsam granne? Eller har
du en granne som på olika sätt sprider glädje i kvarteret? Du tycker vi att
du ska nominera din granne!
Tunabyggen och Hyresgästföreningen
vill tillsammans lyfta fram och belöna
det goda grannskapet som på så många
sätt bidrar till att alla får ett trivsamt
och tryggt boende.
Därför är det nu, för femte året i rad,
dags att nominera till tävlingen Årets
Granne.
Du kan nominera i två kategorier:
1
Förbättring
av miljön
Nominera en hyresgäst som förbättrat den inre eller yttre miljön i
bostadsområdet. Personen kan ha
gjort extra fint kring grillplatsen, i
rabatterna eller i kvarterslokalen.
Personen kan också ha föreslagit
förbättringar för ökad trygghet t ex
belysning eller grannsamverkan.
De som enligt juryn nominerats med
de bästa motiveringarna, samt deltagit i tävlingen maximalt en gång
tidigare, bjuds in till prisutdelning
och fest den 19 november.
8
på tapeten nr 3/2015
2
. Medmänsklighet
& extra omtanke
Känner du någon hyresgäst som
får andra att trivas och må bra?
Någon som bryr sig lite extra om
sina grannar? Någon som samlar ihop alla till en gårdsfest och
skapar gemenskap i bostadsområdet? Nominera din favorit!
Vi lottar också ut 10 biobiljetter bland
er som skrivit bra nomineringar.
Juryn består av representanter från
både Tunabyggen och Hyresgästföreningen.
9
Nominera på olika sätt
• Skicka talongen till: Tunabyggen, Att. Marknad, Box 308, 781 24 Borlänge
• Fyll i ett webbformulär på www.tunabyggen.se
• Skicka e-post till: [email protected]
OBS! Tänk på att lämna samma information som vi vill ha in via talongen,
inkl. ditt namn och dina kontaktuppgifter!
• Du kan också lämna talongen i någon av Tunabyggens receptioner eller
till Hyresgästföreningen.
Så undviker
du vattenskador
B oT
i ps
!
När du duschar och spolar vatten i badrummet håller du dig i
duschhörnan eller i badkaret. Spola inte vatten över tak, väggar och golv.
Där torkar du istället med en fuktig rengöringsduk, svamp eller mopp.
_
NOMINERING
TILL ÅRETS GRANNE 2015
Den jag nominerar heter:_____________________________________
Adress: ___________________________________________________
Telefonnummer: ____________________________________________
Till Årets Granne i kategori:
Därför att (ge en motivering):
1
2
__________________________________________________________
Gör rent i golvbrunnen i badrummet med jämna mellanrum för att undvika stopp och översvämning.
__________________________________________________________
1. Ta försiktigt bort fronten på badkaret.
__________________________________________________________
2. Vik undan röret som leder från
badkaret till brunnen och lyft
bort gallret. I nyare brunnar
kan du lyfta ut hela vattenlåset.
__________________________________________________________
__________________________________________________________
Jag som nominerar heter: _____________________________________
3. Stick ner handen i brunnen och
rensa bort all hår. Rengör både
brunn och vattenlås noga.
Adress: ___________________________________________________
Telefonnummer/e-post: _______________________________________
Vi vill ha din nominering hos oss den 2 november!
10
OBS! Om avloppet i köket behöver rensas ber vi dig att inte göra detta
själv. Kontakta istället Felanmälan via Mina sidor på tunabyggen.se. Du
kan också ringa 0243-733 50 eller besöka någon av våra receptioner.
på tapeten nr 3/2015
11
PÅ GÅNG
Rymdgatan:
Injustering av varmvattencirkulationen.
Sahlstedtsgatan:
Injustering av värmesystem.
Bysjön:
Ventilationsarbeten
O BS !
Anders Pers gata
och Åsgatan:
Målning av lägenhetsdörrar och garageportar.
Studievägen:
Ny belysning i gemensamma utrymmen.
Jakobsgårdarna:
Tak och fasadarbeten och arbete på
dagvattensystemet.
Allfarvägen 65:
Ombyggnation av hus.
Kv. Kungsljuset, Kvarnsveden:
Vi bygger 26 st nya bostäder.
ADRESS Box 308, 781 24 BORLÄNGE
TEL 0243 - 733 00
E-POST [email protected]
www.tunabyggen.se
På Tapeten innehåller information till våra hyresgäster
och ges ut tre till fyra gånger per år. Hör gärna av dig om
du har tips eller frågor.
Ansvarig utgivare: Jörgen Olsson, Tunabyggen
Redaktör & prod: Augustine Ask, Tunabyggen
Tryck & distribution: Strålfors/PostNord
Upplaga: 6300 exemplar
NYA ÖPPETTIDER I
Kundcentrum Hushagen,
Utanforsgränd 2
helgfri måndag till fredag kl. 8:30-16.
Våra receptioner i Jax och Bullermyren
helgfri tisdag till torsdag kl. 13-15:30.
NYA ÖPPETTIDER I VÅR
RECEPTION I TJÄRNA CENTRUM
helgfri månda, onsdag, fredag kl. 13-15:30.
Besök oss gärna i våra områdesreceptioner.
Här kan du göra allt utom att skriva kontrakt.
TELEFONTIDER
Telefon, växel 0243-733 00
Telefontid Kundcentrum kl. 10-12, 14-16
Felanmälan 0243-733 50 kl. 07-12, 13-15
Vardagar efter telefontid och helgdagar:
Jourtelefon, lås och störning
0243-130 40
Akuta ärenden SOS Alarm
023-183 05
OBS! Begär att få se legitimation innan
du släpper in personal/hantverkare i din
lägenhet!