Brf Harvestads trädgårdar LINKÖPING närheten till naturen utmärker det nya området har vestad i södra linköping . men också närhe ten till grannarna . den framväxande trädgårdsstaden innebär en harmonisk miljö för hela familjen . det vi kallar nyckelfärdigt När du jämför nyproducerade bostäder är det en god idé att titta på vad som verkligen ingår i köpet. Hos oss får du till exempel en färdig, utrullad gräsmatta, en uteplats med trätrall, planterade häckar och träd. Välkommen hem till Harvestad Ett hem är en plats där hela familjen trivs. Där barnen kan leka och stoja i en trygg miljö och de vuxna kan koppla av. I brf Harvestads trädgårdar har du en avskild uteplats på husets baksida. Öppna altandörren och ta med morgonkaffet ut på trädäcket. Här kan du också grilla middagsbiffen i lugn och ro. I trädgårdsstaden är gemytet ständigt närvarande. Närheten till grannarna, den lummiga inramningen men samtidigt stadskänslan. Inte konstigt att den här typen av område blivit så populära. Bilarna har ett begränsat utrymme på de smala gatorna och husens carportar ligger samlade vid sidan av. Så blir det tryggare för alla, men mest för de små. Räkna med att livskvaliteten ökar rejält för hela familjen i brf Harvestads trädgårdar. anki sundberg Kundansvarig, Kärnhem – Köpet av bostad är troligtvis ditt livs största affär. Det tar vi på största allvar. Jag är din kontaktperson från att du skrivit på upplåtelseavtalet och vägleder dig under produktionstiden med allt från designval till byggplatsbesök. Kärnhem anlitar alltid de bästa byggföretagen så att du kan känna dig trygg med ditt val. CP7 etapp 2 gå ng -o ch CP7 cy ke ar stp g lvä gä ker ing ca rpo rå de sg CP7 rt ata rpo En ny naturskön del av en vacker stad rt om ca CP7 gä ar stp ker ing Harvestad är ett nytt område som håller på att växa fram nära stadsdelen Ullstämma och södra Hjulsbro i södra Linköping. Här har du ekskog och hagar runt knuten. Landeryds hembygdspark ligger i närheten, precis som Landeryds golfklubb, som har tre natursköna banor att välja mellan. CP7 ca rpo rt om rå s de ta ga trädgårdsstadens idyll Den nya bebyggelsen i Harvestad har den så kallade trädgårdsstaden som förebild där stadens och landets fördelar förenas. Bebyggelsen är blandad med enfamiljshus, radhus, parhus och flerfamiljshus som ger en harmonisk miljö. I området finns små torg och gatorna har en parkliknande karaktär. nära service och skola N Till centrala Linköping har du cirka 6 km och dit tar du dig smidigt med buss på 15 minuter. Självklart finns det även cykelväg till city. I området håller handel och service på att byggas ut och Ekholmens centrum, cirka 2 km bort, har det mesta i form av butiker, apotek och bank. Både skola och förskola finns i närheten och en helt ny F–6-skola kommer att vara klar under 2015. Husen i brf Harvestads trädgårdar har en avskild uteplats på baksidan av huset. På framsidan finns en stenbelagd yta med plats för en cafégrupp, soffa eller kanske cykeln. Utanför går en mindre områdesgata. Det finns ingen genomfartstrafik i området och bilarna har sin egen plats i gemensam carport. Resultatet blir en lugn och trygg plats med utrymme för barnens lek. en ak tiv fritid Närbelägna Landeryds golfbana har flera natursköna banor. Ett gott liv nära naturen I Harvestad har du norra Europas största eklandskap som granne. En fantastisk miljö och ett omtyckt rekreationsområde med skog, ängar och hagar. Blädstadbäcken rinner förbi strax intill på sin väg mot Ärlången, med badplats på sommaren och fin skridskosjö på vintern. Harvestad ligger strax norr om Landeryds vackra golfbana med tre olika natursköna banor. I närheten finns också fotbollsplaner och motionsspår som gör det möjligt för hela familjen att ha en aktiv fritid i närområdet. Och om man ändå vill ta sig vidare runtom Linköping finns inte mindre än 55 mil cykelväg att tillgå. Ett prisbelönt hus De härliga radhusen i brf Harvestad är anpassade för trädgårdsstaden. Med sin ståtliga fasad reser de sig över området. Den liggande träpanelen kontrasteras av stående panel runt entrédörren. Husen är målade i olika kulörer som vackert harmonierar med varandra. Entrédörrarna i området har kontrasterande färger, som ger området en spännande och personlig karaktär. Arkitekt Mats Elgströms populära hus har rönt stor uppmärksamhet där det tidigare byggts och fick 2008 Växjö kommuns byggnadspris. mats elgström arkitekt MSA, LBE Arkitekt – Vi har inspirerats av den genuina trädgårdsstaden. Vi har skapat ett småskaligt och yteffektivt boende med mycket karaktär och charm. Ljust, luftigt och inbjudande Tack vare en generös takhöjd på 2,50 m får ditt nya hem rymd och ljus. På bottenvåningen ligger det välplanerade köket och vardagsrummet som har utgång till den skyddade uteplatsen med trädäck. Övervåningen finns i två alternativa utförande för att du ska kunna få det hem som passar dig och din familj bäst. Välj mellan tre sovrum eller två sovrum samt ett allrum. Du får 110 välplanerade kvadratmeter med material av genomgående hög kvalitet. Inredning och vitvaror kommer från välkända varumärken. När det gäller kvalitet och design gör Kärnhem aldrig avkall på något. Genom att bygga energismart och yteffektivt håller vi dessutom nere dina driftkostnader. Vi vågar lova att du och din familj kommer att trivas i brf Harvestads trädgårdar. Välkommen! designlinje classic Skönhet kommer inifrån God design är viktigt för att du ska trivas. Därför får du träffa vår inredningsarkitekt, Kerstin Ronnemark, under en designkväll – där du också träffar dina blivande grannar. Kerstins blick för vad som är bestående och vackert gör att du kan känna dig trygg, din bostad kommer att vara vacker, modern och personlig under lång tid framöver. våra designlinjer Genom att välja en av våra fem noggrant utformade designlinjer får du möjlighet att sätta en egen tidlös, modern och samtidigt professionell stil på din bostad. Designlinjerna utgår från köket och bygger främst på material- och färgval. Valen gör det enklare för dig att skapa ett vackert hem utifrån den stil du själv tycker om och de personliga möbler och färger du gillar. hög standard som standard designlinje elegance När du köper ett Kärnhem kan du vara säker på att du får mycket hög standard med genuin omsorg om detaljer och design. Det ska märkas att du bor i ett hus från Kärnhem. Det ska kännas modernt och tidlöst år efter år. Med design och kvalitet säkrar vi din investering och ökar din trivsel. designlinje sober Bilderna visar några exempel på de designlinjer som finns att välja mellan. I våra hus får du gedigen materialkvalitet som parkett och liknande. När det gäller vitvaror och övriga maskiner får du energisnåla kända kvalitetsmärken. Ventilation med frånluftsåtervinning är standard och vi ansluter i regel miljövänlig, bekväm och billig fjärrvärme. Allt för att du ska få så låga driftskostnader som möjligt. designlinje nordic Designlinjerna – skapa ett personligt hem I brf Harvestads trädgårdar i Linköping är designlinjen Classic standard och ger dig ett hem som är harmoniskt färg- och materialkomponerat. Helt enkelt en bra grund för en klassisk inredning. Men du har också möjlighet att välja till någon av våra övriga designlinjer. classic elegance Här balanseras de vita högblanka luckorna i köket av en rödlila kulör på kakelstänkskyddet och en svart bänkskiva. Som alternativ kan du välja en grå eller helvit kakelplatta. I entrén ligger klinker och övriga rum har ett eklamellgolv som ger ett varmt och ombonat intryck. Lite mörkare och elegant stil med parkett i valnöt i hela lägenheten, förutom i entrén som har klinker. Köket har släta, vita köksluckor i överskåp samt med urfräst grepp i bänkskåp och massiv valnötsbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. tradition sober Traditionella inredningskulörer som vi haft omkring oss sedan Carl Larssons dagar. En lugn bas med varmt eklamellgolv, vitt och grått med rött som accentfärg. I köket en vit ramlucka och en 30 mm massiv ekbänkskiva. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita och i entrén ligger klinker. Dämpade kulörer med ett varmt ekgolv och klinker i entrén. Köksluckorna är i ek som kombineras med en grå granitbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Innerdörrar, karmar, foder och lister är i ekfaner. nordic Spotlights som bänkbelysning, underlimmade diskhoar och mjukstängande lådor och luckor. Massiva innerdörrar, om inget annat anges i designlinjen. Badrum med kommod, spegel/spegelskåp och duschväggar i glas. En blond komposition med mörkare kontrastfärger som verkligen kan lyfta fram färgkulörer på ett harmoniskt sätt. Köket är vitt med släta luckor och laminatbänkskiva, 60 mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita. Vitpigmenterad askparkett i hela lägenheten, förutom i entrén som har klinker. i samtliga designlinjer ingår dessutom : Utöver detta finns ett antal andra tillval enligt prislista. Be din kundansvariga om mer information och råd. Design och tillval I vår katalog ”Design och tillval” får du inspiration att inreda ditt nya hem. Här kan du läsa mer om de olika designlinjerna som utgår från hemmets viktigaste rum – köket. Här finns också de olika val du kan göra inom varje designlinje. I katalogen har du även ett stort antal badrumsalternativ att välja på. Förutom det som ingår som standard kan du välja bland flera olika alternativ som passar just din personliga stil. 17 en genomtänk t , trygg och vacker miljö Vi tänker på väderstreck, hur ljuset faller och hur husen ska planeras och placeras för att uteplatserna ska få så mycket sol som möjligt. Vi bygger stillsamma gator, lägger plattor, planterar häckar och träd och ser till så att din trädgård är klar att börja njuta av redan när du flyttar in. Tomtillustration plat tbelagd y ta FÖRRÅD 6,5m² FÖRRÅD 6,5m² fruk t träd förråd utrullad gräsmat ta uteplats med trätrall UTEPLATS UTEPLATS planterad häck VARDAGSRUM 21m² VARDAGSRUM 21m² DM DM KÖK KÖK TEKNIK K MIKRO TP F WC/D 4m² TEKNIK K TP F WC/D 4m² MATPLATS MIKRO MATPLATS ENTRÉ 5m² G G områdesgata ENTRÉ 5m² plat tbelagd y ta 19 bot tenvåning Övervåning Alternativ 1 Alternativ 2 UTEPLATS UTEPLATS G G G SOVRUM 10m² SOVRUM 10m² VARDAGSRUM G VARDAGSRUM 21m² KÖK h=1100 SOVRUM K TP F WC/D 4m² G TEKNIK K TP F WC/D 4m² G 20 G G 13m² MIKRO G BADRUM 8m² SOVRUM 10m² ST SOVRUM HS 13m² G 13m² MATPLATS ENTRÉ 5m² ST SOVRUM MATPLATS ST HS SOVRUM 10m² KÖK TEKNIK G G DM DM MIKRO G h=1100 SOVRUM 10m² h=1100 h=1100 SOVRUM 10m² 21m² h=1100 G SOVRUM 9m² ALLRUM (tak 23m²) BADRUM 8m² HS TM TT G G SOVRUM ENTRÉ 5m² HS G Plan 2, alternativ 2 TM ST TT 13m² TM TT BADRUM 8m² BADRUM 8m² TM TT 21 Så här går det till att köpa nytt i brf Harvestads trädgårdar 1. Läs igenom försäljningsmaterialet, studera anslagna ritningar och orientera dig om bostadens lägen. 2. Frågor kring köp av våra bostäder besvaras av vår kundansvariga Anki Sundberg, [email protected], 08-68 40 60 60. 3. Frågor kring våra designlinjer/tillval besvaras också av vår kundansvariga (ovan). 4. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl, så rekommenderar vi dig att prata med din bank. 5. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Hänvisa gärna din bankkontakt till vår kundansvariga eller vår mäklare för att få ytterligare information om projektet. 6. Så snart du bestämt dig skriver vi ett upplåtelseavtal. För att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte samt betala den första delen av handpenningen, 50 000 kronor, direkt efter avtalets undertecknande. Vid avtalets tecknande får du en mapp med alla avtalshandlingar. I upplåtelseavtalet framgår en preliminär inflyttningstid. 7. Uppgörelsen som är gjord gäller bostaden i Classic-utförande. Du kan nu i lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Vi erbjuder ytterligare fyra designlinjer, framtagna av vår inredningsarkitekt, för att passa just din bostad. 8. När styrelsen fattat ett byggstartsbeslut, startar byggnationen och resterande del av er handpenning, upp till 10% av insatsen, betalas. 9. När byggnationen startat arrangerar Kärnhem en designkväll för de som tecknat upplåtelseavtal, där vi går igenom de olika designalternativen. Därefter bokar vi in en tid där ni tillsammans med vår kundansvarige gör era personliga val. 10. Slutgiltigt besked om exakt inflyttningsdag meddelas skriftligen senast fyra månader i förväg. 11. Under byggnationen kommer vi att arrangera byggplatsbesök och inflyttningsmöte. OBS! Det gäller att vara ute i tid för att få den bostad man önskar och vara med i tilldelningen. Fast pris gäller fram till den 31 juli 2014, för köp efter detta datum kan priserna komma att justeras. Väl mött önskar Kärnhem Rumsbeskrivning Classic Bottenvåning Övervåning Entré Hall/Allrum Golv Klinker 30x60 cm grå Golv Skjutpartier Släta vita med vit inredning hylla+klädstång Sovrum Ytterdörr Täckmålad med sido- och överljus Kök Golv Garderob Eklamellgolv Enligt ritning, släta vita Skåpsinredning Hylla+klädstång, vita Golv Eklamellgolv Skåpslucka Vit slät högglansig Badrum Lådor Underskåp av mjukstängande lådor Golv Klinker Micron 30 DG 30x30 cm, grå Överskåp Mjukstängande luckor Golv dusch Klinker Micron MK DG 3x3 cm, grå Sparksockel Vit Väggar Kakel vit matt slät 25x33 cm, vit Stänkskydd Kakel CESI 10x10 Vinaccia Belysning Takbelysning+spegelljus Handtag Zenith Spegelskåp Svedbergs, vit Belysning under skåp Spotlight LED Handfat Svedbergs, vit Belysning, tak Ja Tvättställsblandare Engrepps kromad Köksbänk Laminat Brasil svart WC-stol Svedbergs Diskho Rostfri underlimmad Badkar Svedbergs, vitt Köksblandare Engrepps kromad med hög pip Duschset Ja Kyl/sval Siemens, vit Termostatblandare Badkarsblandare Frys Siemens, vit Diskmaskin Siemens, vit Inbyggnadsugn Siemens, vit Inbyggnadshäll Siemens Golv Inredning Köksfläkt Siemens grå Övrigt, gäller om annat ej angivits Inbyggd mikrovågsugn Siemens vit Städ/Förråd Eklamellgolv Städinredning och medicinskåp Tak Gipsplank, vitt WC/Dusch/Tvätt Väggar Målade innerväggar Golv Klinker Micron 30 DG 30x30 cm, grå Golvlist Släta vita Golv, dusch Klinker Micron MK DG 3x3 cm, grå Dörrfoder Släta vita Väggar Kakel vit matt slät 25x33 cm, vit Trappa Belysning Takbelysning+spegelljus Vita vagnstycken med plansteg, sättsteg och handledare av lackad ek Spegelskåp Svedbergs, vit Innerdörrar Massiva, släta vita Handfat Svedbergs, vit Trycken innedörrar Matt krom Tvättställsblandare Engrepps kromad Fönsterbänkar Kalksandsten WC stol Svedbergs Dusch Svedbergs entré klarglas halvrund 80x80 cm Duschset Ja Termostatblandare Ja Tvättmaskin Siemens, vit Kondenstorktumlare Siemens, vit Vardagsrum Golv olv 22 Eklamellgolv Eklamellgolv Inredning och vitvaror i kök, bad, wc kan bytas ut mot likvärdig inredning och vitvaror samt blandare från annan leverantör. Slutliga produkter och leverantörer fastställs i samband med era designval. 23 Teknisk beskrivning Uteplatser på trädgårdssida av trätrall. Förgårdsmark till bostad och förråd beläggs med betongplattor i enlighet med skisser i broschyren. Gång- och lekytor mellan husen beläggs med stenmjöl. Skärmvägg på baksidan mellan bostäderna ingår. Dörrar Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på in- och utsida. Uteplatsdörrar av typ glasad fönsterdörr, fabriksmålad, se fönster. Massiva innerdörrar, släta vita i grundutförande. Följer resp. designlinje, se rumsbeskrivning. Mark som ingår i tomten färdigställs med utrullat gräs, häckar samt ett träd. Kallförråd ingår med placering i närheten av bostaden. Golv, socklar, foder Följer resp. designlinje, se rumsbeskrivning. mark Till varje bostad ingår en parkeringsplats för bil i carport. Arbeten på gemensam mark (gemensamhetsanläggning) Fastigheten ingår i en gemensamhetsanläggning (GA) med de angränsande fastigheterna i norr och söder. I gemensamhetsanläggningen ingår gata, gatubelysning, gästparkering samt lek/torgyta. carport och förråd Fastighetens dagvatten inkl takavvattning hanteras lokalt och i ett sk trögt system, innebärande att avvattning av takytor kan komma att ske över gräsmattor och andra icke hårdgjorda ytor. Ytterväggar Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel utan invändig beklädnad. Omålad insida i förråd. hus Tak Förråd och carport med betongpannor. Ytterväggar Träpanel, 9 mm weather board, 195 mm regel/mineralull, byggfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB, 13 mm gipsskiva. Mellanbjälklag Bjälklag av trä. Undersida bekläds med gipsplank på glespanel. Översida bekläds med golvspånskiva, stegljudsisolering i bjälklag. Vindsbjälklag Takstol bekläds på undersidan med gipsplank på glespanel. Ca 500 mm isolering. Innerväggar Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering. Yttertak Fackverkstakstolar av trä. Taktäckning med betongpannor. Innertak Gipsplank. Fönster 3-glas. Karm och båge av trä, fabriksmålade. Anslutet till fibernät. Förberett i hus med multimediacentral och spridningsnät till kök, sov- och vardagsrum. Sophantering Gemensamma miljörum i området. Rumshöjd 2,50 m. Interngata beläggs med asfalt och gatubelysning installeras. Gemensamma torgytor beläggs med gräs samt att träd och buskar planteras. Gästparkeringar av asfalt och stenmjöl. Grund Isolerad betongplatta på mark. 24 Trappor Vita vagnstycken med sättsteg, plansteg och handledare i lackad ek i grundutförande. Följer resp. designlinje, se rumsbeskrivning. El, telefon, data, tv Individuell mätning av el för bostaden i fasadmätarskåp. Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i kök, bad, wc/dusch/tvätt, förråd, bänkbelysning i köket och spegelljus i badrum. Utvändiga belysningsarmaturer ingår i carport och förråd samt vid entré och uteplats. Uteplats på trädgårdssida samt invändigt förråd förses med eluttag. Grund Platta på mark i förråd. Asfalt i carport. Dörr Entrédörr till förråd av trä, fabriksmålad i samma kulör på in- och utsida. ut vändig målning Hus och förråd är färdigmålade. Garanti och försäkring entreprenadgaranti kärnhems ansvar för osålda bostadsrät ter Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Kärnhem är ansvarig, åtgärdas av Kärnhem inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. färdigställandeförsäkring byggfelsförsäkring Färdigställandeförsäkringen gäller om någon entreprenör skulle gå i konkurs under byggtiden. Försäkringen täcker kostnader som kan uppstå för att färdigställa husen. Efter garantitidens utgång finns en extern tecknad byggfelsförsäkring till tio år efter slutbesiktning. installationer Uppvärmning Värme- och tappvarmvatten produceras av fjärrvärmenätet via bostadens fjärrvärmeväxlare, separat anslutning för respektive bostad, egen mätning. Golvvärme på bottenvåning och vattenburna radiatorer på övervåning. Ventilation Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning sk FTX-ventilation. Aggregatet placeras på vinden i respektive bostad. Frånluften tas om hand i wc/dusch/tvätt, bad samt kök. Separat imkanal och köksfläkt. Rörinstallationer Vattenutkastare för trädgårdsbevattning på gavel alt. trädgårdssida. Separat vattenmätare för varje bostad. 25 Ditt livs affär ska vara den bästa. Vi försäkrar dig om din trygghet, vi tar ansvar för att din bostadsaffär blir enkel, smidig och trygg. Skapa livsrum på Kärnhemska Kärnhems filosofi är att skapa livsrum. Med det menar vi ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam bostad. Vi ser till hela projektets utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel och hög boendekvalitet. Att skapa livsrum innebär också att få plats och råd Västerås Karlstad att leva. Därför arbetar vi alltid med att hålla prisbilden nere. Örebro Norrköping Linköping En bostad från Kärnhem ska också vara bekväm. När vi säger nyckelfärdigt menar vi det. Vi färdigställer inte bara husen utan också allt Jönköping Falkenberg runt omkring. Genom åren har vi byggt Växjö många bostäder runt om Halmstad Kalmar i Sverige. Av erfarenhet kan vi därför säga att vi levererar det vi lovar, Karlskrona Helsingborg antingen det handlar om fasta inflyttningsdatum eller något annat. Lund När du flyttar in ska du uppleva lyxen av att allt är klart. Du ska känna att du har kommit hem. Stockholm Västerås Eskilstuna Örebro Norrköping Linköping Karlstad Jönköping Falkenberg Halmstad Helsingborg Växjö Kalmar Karlskrona Lund Johan Karlsson, vd Kärnhem AB Informationen i denna broschyr gäller vid dess tryck. Kärnhem förbehåller sig rätten till förändringar i teknisk beskrivning samt rumsbeskrivning samt att kunna byta inredning och vitvaror i kök, bad och wc mot likvärdig inredning och vitvaror samt blandare från annan leverantör. Slutgiltiga produkter och leverantörer fastställs i samband med ert designval. Bilderna i katalogen är inspirationsbilder från Kärnhems tidigare projekt. Färger, utformning samt inredning kan därför avvika. För att säkerställa utförandet och kvaliteten på din bostad jobbar Kärnhem endast med erkänt duktiga leverantörer, entreprenörer, konstruktörer, arkitekter och inredningsarkitekter. Alla våra bostäder är säkerställda i konstruktioner, installationer och tekniskt utförande, vilket gör att möjligheterna att påverka planlösningen är begränsad till de alternativ som vi presenterar. Aktuell information får du av din kundansvariga. grafisk produktion : well hello design & communication ab , tryck : kst infoservice , foto : jonas ljungdahl , tommy durath samt bilder från visit linköping . 3 d - bilder : johan bournonville , 3 d - vision 27 Avvikelser kan förekomma. Slutgiltigt utförande fastställs i upplåtelseavtal med kunden.
© Copyright 2024