111106 Där Malmö möter havet
EN TEMATIDN INg f RåN SYDSVENSK A DAgBl ADE TS fö RSä l jN I Ng S A B MalMö där möter havet bostadsMarknad Lägesrapport från Västra Hamnen och Dockan region skåne Presentation av nybyggda huset på Dockplatsen lunchguide Gourmetmat eller pasta i pappburk skånes dansteater Vad är på g? nypreMiär För torsogallerian D I S T R I B U E R A S M E D S Y D S V E N S K A N D E N 6 N o V E M B E R 2011 2 en tematidning från sy d s v e n s k a dag b l a d e ts f ö r s ä l j n i n g s a b Granne med vattnet ringde upp Liselotte Lindahl, pressansvarig på Skånes Dansteater för att kolla vad som är på g i höst och vinter. malmö möter havet Vad bör man hålla koll på i höst och Vinter på skånes dansteater? – Vår stora föreställningssatsning HAZE som är en föreställning med ny musik och väldigt Ur innehållet foto: Peter WestruP Sid 4 Prisbelönt gOUrMetMat eller Pasta i PaPPbUrk? Sid 6 hUr står Det till MeD regiOn skåne ett år eFter Flytten? Sid 8 nyPreMiär För tOrsOgallerian, nU MeD Matinriktning. Gillar du läGet? Patrik Mårtensson, finanskonsult, operations danmark, Mercedes Benz – Det här är ett trevligt område, framförallt sommartid. Det är gott att kunna sitta ute och äta så nära vattnet. Jag bor i stan, men hade gärna bott i området, men då måste jag först få lite bättre lön. sk å r ate Danshöst fo to : ste an sd treVlig läsning! Tyska Tanzcompagnie Oldenburg kommer till Skånes Dansteater med föreställningen Miraculous Wednesday den 26 november. Den undersöker människans önskan att kunna kontrollera tiden och hennes lust att skriva om historien. ne Malmö är en stad som präglas av sitt läge vid vattnet – så har det alltid varit. Medan Malmö under de senaste decennierna genomgått stora förändringar är detta en av de saker som bestått – kontakten med havet. Du kan ändra på allt, men inte på läget, som fastighetsmäklarna brukar säga. Och tur är väl det. idag har vi ett Malmö som gått från industri- till kunskapsstad och mycket av detta har hänt i de nya områdena Västra hamnen och Dockan. Och än har vi bara sett början. i den här tidningen kan du läsa om vad som är på gång, och om hur Malmös nya, havsnära kvarter fylls med liv, aktivitet och får sin egen form. här finns företagen, människorna, aktiviteterna och miljöerna. Det öppnas nya butiker och restauranger, byggs ännu fler bostäder. För den tillfällige besökaren lockar evenemang och aktiviteter. HAZE är höstens stora föreställningssatsning. Den handlar bland annat om hur människor kommunicerar med varandra. Huvudfrågan är om man kan kommunicera utan att synas eller bli kommunicerad med - utan att man vet om det? Föreställningen hade urpremiär i förrgår på Skånes Dansteater. mycket dans. Föreställningen är tvådelad och innehåller två verk. Första delen består av ett verk av Christopher Arouni som Sverigedebuterar och i andra delen får vi se ett verk av Helena Franzén som är Sveriges hetaste koreograf just nu, högaktuell även på Göteborgsoperan. Programmet är helsvenskt med Arouni och Franzén. Det är roligt att vi kan uppmuntra svensk danskoreografi. Att de nyttjar mycket dans passar vårt kompani som har många bra dansare. Skillinge dansteater hos oss med Kristina Lugns drama Rut och Ragnar blir det några gästspel? måste man Vara danskunnig för att delta? – Ja, det blir ett burleskinspirerat gästspel den 26 november när vi får besök av vårt vänkompani Tanzcompagnie Oldenburg från Tyskland. Vi är med i samma nätverk, RepNet, som består av tre danskompanier till, från Norge, Island och Skottland. Club Guy & Roni står för koreografin i dansföreställningen som heter Miraculous Wednesday. Det är en rå men humoristisk föreställning om hoppet om ett mirakel och tron på parallella universum. Den 22 januari och den 25–28 januari gästspelar något annat i höst som är Värt att uppmärksamma? – Ja, vi fortsätter med våra workshops. Den 13 november kan man ta del av föreställningen Haze och därefter prova på att dansa själv. Man måste vara minst 14 år. Den 11 december blir det en heldagsworkshop som innehåller mer improvisationer. Den hålls av två dansare från föreställningen HAZE. – Lite kanske, men man kommer långt med stark vilja. Vad är det bästa med dans? – Att du inte behöver några förkunskaper, att det inte finns något facit. Dansen möter dig där du är och i det tillstånd du befinner dig i. Det är det häftigaste med dans, att det är en abstrakt konstart. Det är bara att slappna av och följa med. Den behöver inte tolkas på ett visst sätt. Öppnare än så kan det inte bli. Detta är en tematidning från Sydsvenska Dagbladets Försäljnings AB För mer information om målgruppsinriktade tematidningar med smart finansiering, kontakta: Jerry Dahlberg, tel 040-28 18 31, [email protected] Koordinator Lena Gullander Grafisk form och Redaktion Doris Redaktion & Byrå AB Projektledare Annika Sivnert Annons Temagruppen Sydsvenskan Traffic Mia Nilsson Där Malmö möter havet når ungefär 297 000 läsare Tryck BOLD / Sydsvenskan Tryck AB, Malmö 2011. Trycks på miljövänligt papper. 3 e n t e mat i d n i n g från sydsvensk a dagblade ts försäljnings ab fotograf/källa: HauscHild + siegel BILD1 och 2: Så här är det tänkt att de energismarta husen ska se ut framifrån och bakifrån. BILD3: Cord Siegel, Arkitekt Hauschild Siegel och Stefan Klemt, Klemt AB. Energismarta hem för energirik framtid Får några år sedan var det nog ingen som tänkte att stora elbolag skulle bygga hus. Men klimatförändringar och ökad komfort kräver nya idéer och lösningar. Den 17 juni togs första spadtaget för uppbyggnaden av åtta energismarta villor i Västra Hamnen. Villorna med ett beräknat värmebehov till endast 65 kWh per kvm är ritade av arkitekten Cord Siegel och ska utgöra ett forsknings- och utvecklingsprojekt i Eons regi. Tillsammans med LTH och Chalmers kommer Eon utvärdera vilka energilösningar som fungerar bäst utifrån kundens perspektiv och arbeta fram nya lösningar, produkter och tjänster som kan vara applicerbara på befintliga hus och lägenheter. Med hjälp av de energismarta villorna kan Eon testa olika energilösningar, se konsumtionsbeteenden och hur olika tekniker kommunicerar med varandra i strävan efter att ta tillvara på så mycket som möjligt av den inkommande elen, värmen och vattnet. – De blir Sveriges mest unika hus när det kommer till möjligheten att kunna mäta och styra sin el-, värme- och vattenkonsumtion, citeras Anders Olsson, vice koncernchef Eon Sverige, på Eons hemsida. Villorna kommer bli utrustade med solpaneler (solvärme) för grundbehovet av varmvatten och viss uppvärmning. I övrigt kommer villorna ha olika uppvärmningssystem för att få fram information om vilken metod som bäst kompletterar solpanelerna. Två av husen ska värmas med elvärmepump (luft-vatten system), två med gasvärmepump och fyra värms med fjärrvärme. Spillvärmen tas tillvara på och kan till exempel användas för uppvärmning av pool och garageuppfart. Fastigheten är även utrustad med lokal elproduktion, främst solceller och vindkraft, och i husen kommer även en biogasdriven enhet för lokal produktion av el och värme att testas. Med hjälp av en surfplatta kan kunden mäta och styra sin energiförbrukning. Dessutom ska det finnas laddstolpar för elbil och en tankstation för biogas. Husen är dyra men förhoppningen är att projektet inom en snar framtid ska resultera i produkter och tjänster som kan erbjudas till boende i befintliga hus, oavsett byggår. För att produkterna och lösningarna som Eon tar fram ska passa så många som möjligt hoppas de på mångfald bland de boende. Familjer som flyttar in kommer att bli tillfrågade att teckna ett avtal med Eon och ge Eon tillåtelse att titta på deras energibeteende. Förhoppningsvis resulterar det till att vi alla snart kan minska vår miljöpåverkan samtidigt som vi kan behålla vår levnadsstandard. BR RE DE F RIE T N Y PR ODU BOST CER A DE Ä DE F U LL R IGG R I A VÄST R EN / RA HA M NEN Handelsbanken har återigen Sveriges nöjdaste bankkunder*. Handelsbanken Västra Hamnen FRAMTIDENS BOENDE I MALMÖS MEST KONTINENTALA STADSDEL Stena Fastigheter uppför nu åt Brf Rederiet 37 fantastiska bostäder med högkvalitativa materialval och ett långsiktigt miljötänk med hög byggstandard vad gäller energi, innemiljö och fuktskydd. Här erbjuds ytor från 44 till 111 kvadratmeter fördelade på 1-4 rum och kök. Beräknad inflytt juli-september 2012. Den växande stadsdelen Västra Hamnen erbjuder allt en modern människa önskar i form av cafeér, restauranger, matbutiker och rekreation samt havet som närmsta granne. Välkommen att anmäla ditt intresse! – Vi finns här för dig LINDA ANDERSSON REG. FASTIGHETSMÄKLARE 0768 - 99 02 42 [email protected] JOHANNA FLODELL REG. FASTIGHETSMÄKLARE 0733- 54 01 91 [email protected] Therese Dahl, Åsa Andersson och Mårten Edlund hälsar dig välkommen till vårt fullservicekontor i Västra Hamnen. Besök oss på Östra Varvsgatan 4. Du kan även nå oss per telefon på 040-10 89 90. www.handelsbanken.se/malmo_vastrahamnen Enligt SKI (Svenskt Kvalitetsindex) 2011, har Handelsbanken nöjdast kunder av de svenska storbankerna Handelsbanken, Nordea, SEB och Swedbank. 4 en tematidning från sy d s v e n s k a dag b l a d e ts f ö r s ä l j n i n g s a b Många alternativ till foto: marie bosund Hedberg Restaurangerna ligger tätt i Dockan och Västra Hamnen. Miljöerna och priserna varierar men så kan man också välja mellan prisbelönt gourmetmat och pasta i pappburk. Björn Stenbeck var den första krögaren som etablerade sig i Västra Hamnen – i år fyller hans Salt & Brygga tio år. Krogen, med sitt fantastiska läge med utsikt över Öresundsbron, är internationellt uppmärksammad och det finns gott om utmärkelser på väggarna som handlar om kvalitet och ekologiskt tänkande. Förra året utnämnde en grupp studenter på Handelshögskolan i Stockholm hans krog till ”världens första helt ekologiska restaurang”. – Det gäller att vara konsekvent i sitt koncept, förklarar Björn Stenbeck sina framgångar. Det går inte att göra något halvdant. En krog som lanserar sig som grekisk måste vara helt igenom grekisk – både med mat och inredning – annars undrar ju kunderna. kostar de billigaste lunchrätterna 115 kronor och då ingår en ekologisk soppa och surdegsbröd. Rätterna är klassisk husmanskost men tillagade med en twist och med närproducerade råvaror. På Salt & Brygga Dagens Husman från Årstiderna by the Sea: Köttgryta med svamp och morötter. På årStiderna By the Sea , som har ett nästan lika fint läge i Mercedeshuset vid Dockan, kostar dagens en tia till. Här samlas de som arbetar på kontoren runt Dockan gärna, antingen det är ett affärsmöte eller en jobbpaus med arbets- Skissbilder från Kanozi Arkitekter, utifrån Johan Hellbergs flygbild, på hur området är tänkt att växa fram. Björn Stenbeck driver Salt & Brygga efter hårda ekologisk principer – och det har han gjort i tio år. kompisarna. Fisk och skaldjur hör till specialiteterna men det finns även kött på menyn. Det serveras också en lunchbuffé för den som vill äta lite av varje. Barometergatan, väldigt nära Öresund, hör också till trotjänarna vid det här laget. För 79 kronor serveras klassiska varmrätter till lunch. alBatroSS På doc italiano På Dockplatsen 10 hyllar förstås det italienska köket – och med den äran. På en typisk lunchmatsedel här finns pasta carbonara och osso bucco för 85 respektive 90 kronor – om man inte hellre vill njuta av en välfylld antipasti-tallrik. den Som gillar italienskt och då framför allt pizza och pasta – Nya kvarter i hjärtat av Västra Hamnen Först ut i det 18 kvarter stora området är ett centralt placerat kontorshus på sex våningar i anslutning till ICA Maxi. Här erbjuder vi 6000 kvadratmeter kontor och plats för butiker med handel i bottenvåningen. Som intressent i ett tidigt skede ges möjlighet att påverka utformningen av de nya kontoren och därmed få unika, profilerade lokaler med närhet till såväl havet som stadspulsen. Varmt välkommen! www.masthusen.se i region SkåneS nybyggda komplex på Dockplatsen 26 huserar restaurang P2. Det är bland annat Peter J Skogström, Årets kock 2006, som driver den och här talar man mycket om ekologiskt och närproducerat. Goda Skissbild på första kontorshuset med utsikt mot nya torget, inflyttning sker våren 2013. Masthusen Vill du veta mer? Ring: 040- 20 63 45 får inte missa Vespa på Sundspromenaden 9. Välkända pizzor kan man äta där för från 84 kronor – väljer man hämtvarianten kostar det knappt en tia mindre. Varje dag kan man välja mellan två olika pastarätter som betyder maffiga såser och rejäla portioner och det finns också fullkornsalternativ. Vespa tar konsekvenserna av att vintern är på väg och drar ner på öppethållandet under november och stänger helt fram till februari. 5 e n t e mat i d n i n g från sydsvensk a dagblade ts försäljnings ab foto: sxc matlådan LUNCHRESTAURANGER VäSTRA HAmNEN SALT & BRyGGA www.saltobrygga.se ÅRSTidERNA By THE SEA DAgS för JulborD Den 20 november är det julbordspremiär på Årstiderna by the Sea i Dockan. Det bjuds på klassiskt julbord med marina inslag som exempelvis hemgjord Brantevikssill. www.arstidernabythesea.se V.E.S.P.A www.Vespa.nu P2 www.restaurangP2.se dAGNyS www.dagnys.nu Kajsa Månsson och mamma Karin Månsson har bestämt lunchträff över en pizza på VESPA på Sundspromenaden. rätter med kött eller fisk och den som vill kan köpa med sig lunchen till jobbet eller slinka in på vägen hem och ordna middagen över disk. bara frukostbuffé och så finns det take away till lunchen och på menyn finns alltid köttbullar med sås och potatis för 59 kronor. Studenter får tio procents rabatt. När DagNys, på Nordenskiölds- stuDeNterNa fråN högskolans gatan 8, öppnade för några år sedan blev det snabbt en populär lunchkrog – bra mat till bra priser. Numera serverar man olika institutioner i kvarteren omkring handlar också gärna en snabblunch hos Malmö Pastakök eller Matboden, som står stadigt uppställda vid kajkanten intill Nordenskiöldsgatan. Man får sin pasta och sås i en pappburk eller kyckling och kebab i papper. Det är rejäla portioner så man håller sig mätt länge. Det har även många av dem som arbetar på företagskuvösen MINC på Nordenskiöldsgatan upptäckt. ALBATRoSS www.albatrossrestaurang.com doC iTALiANo www.docitaliano.se iNGELSTA KALKoN www.ingelstakalkon.se Jessica Haskel, servitris på restaurang Store i dockan LiGHTHoUSE CAfé – Ja, det är riktigt trevligt på sommaren att ha havet så nära. Jag bor i stan och uppskattar att jobba här, inte minst att kunna se hur en helt ny stadsdel växer upp utanför fönstret här på restaurangen. www.lighthousecafe.se RESTAURANG fRiTidEN www.kockumfritid.com CORPORATE PARTNER Nyckelfärdigt kontor – bara att flytta in! Västra Hamnen – centralt, havsnära och service Toppmodernt – flexibelt, yteffektivt Framtid – miljö, kommunikation Arbetsglädje – nya möten och affärer Butik – fråga oss Ny position – flytta in 2012 Titta in på ncc.se/k2 för mer information eller ring 040-31 71 32. NCC kan erbjuda en helhetslösning för er verksamhet. Gillar du läGet? 6 en tematidning från sy d s v e n s k a dag b l a d e ts f ö r s ä l j n i n g s a b foto: kasper dudzik På Dockplats 26 arbetar 640 medarbetare inom ett 20-tal av Region Skånes verksamheter. Dockplats 26 – ett år senare För ett år sedan fick Region Skåne adress Dockplats 26. Vi har kollat läget på plats. Vem jobbar här och vad sysslar de 640 anställda med? Regnet är lätt men ihållande, solen har gömt sig väl bakom den grå himlen, när vi glider in genom entrén till det svartteglade huset på Dockplats 26, Region Skånes nya arbetsplats sedan ett år tillbaka. Trots molnen utanför är det ljust i huset. – Jag blir så glad varje morgon när jag kommer in här. Jag vet inte vad det beror på, säger Annicka Westrin som jobbar högst upp i huset, på sjätte våningen. Hon är enhetschef på Centrum för verksamhetsplanering och analys. På samma våning jobbar kollegan Anna Möller med vårdkommunikation. – Utsikten ut mot Dockan är absolut det bästa med min nya arbetsplats. Här finns båtar och rörelse, ett myller av människor. Det är jättefint, säger hon. Favoritställena i huset är den egna arbetsplatsen, ljusgården och hissen. – Jag gillar det öppna landskapet som vi jobbar i och den speciella atmosfären i huset som skapats genom de många gemensamma utrymmena, bland annat i ljusgården som har en härlig rymd. Hissen är, kanske otippat, också ett favoritställe med sin underbara utsikt, säger hon. Tanken med flytten till Dockan var att samla verksamheterna, få ner kostnaderna och göra miljömässiga vinster, liksom att skapa en modern och funktionell arbetsplats för medarbetarna. – De ekonomiska vinsterna består av totalt sett lägre hyreskostnader för Region Skåne motsvarande regionfullmäktiges krav på 4–7 miljoner årligen, säger Leif Nilsson, biträdande servicedirektör på Regionservice och projektledare för flytten till huset på Dockplatsen. HuseT är eTT Green Building- hus som är norm i Region Skåne vid nyproduktion. – Energimässigt är det färre kvadratmeter per medarbetare som leder till lägre energiförbrukning per medarbetare jämfört med tidigare. Eftersom energiförbrukningen i grunden är lägre genom Green Building är miljövinsterna stora. Till det kan läggas att tjänsteresorna för att träffa kollegor som numera finns på samma plats minskat, säger Leif Nilsson. eTT TJugoTal verksamheter från Malmö, Helsingborg, Lund, Kristianstad och Landskrona har bytt adress, till Dockplats 26. Här huserar olika delar Region Skånes koncernkontor, Kultur Skåne, Business Region Skåne, Näringsliv Skåne, Folktandvårdens kansli, Habilitering och hjälpmedel, Regionservice, Skånetrafikens kundtjänst och en folktandvårdsklinik. Utvecklaren Ingvar Thell som jobbar på femte våningen vid enheten för interregionalt samarbete, tycker att husets största förtjänst är de många informella mötena som de gemensamma utrymmena skapar – och närheten till kollegorna. – Alla är samlade här och närheten skapar informella möten mellan de olika förvaltningarna. För mig är de informella mötena lika viktiga som de formella, säger han. Henrik Gidlund som jobbar för Event in Skåne på samma våning tycker att läget är bra: – Det är spännande att jobba i den här delen av Malmö, i Dockan och Västra hamnen. Jag känner att jag befinner mig där det händer, säger han. De nya nätverks- och kontaktytorna är också viktiga: – Informationsteknik i all ära men inget går upp mot öga mot öga-metoden, säger han. På frågan vad som är det bästa med huset svarar han: – De gemensamma, öppna ytorna. Det är lustfyllt att prata med någon när man kan titta ut över vattnet. Huset har en skön vibe. Det har blivit mer lustfyllt att vara på jobbet och det är rätt viktigt, säger han. Dockplats 26, Västra Hamnen Här arbetar: 640 medarbetare inom ett 20-tal av Region Skånes verksamheter. kVm: Region Skåne hyr 11 115 kvm. Tandvårdskliniken hyr 607 kvm. arkitekt: Kari Nissen Brodkorb AS, Norge. ägare: Wihlborgs Fastigheter AB – Allt fungerar väldigt smidigt här och känns väldigt genomtänkt, från passersystem till den gemensamma matsalen. Det är många små detaljer som samverkar, säger Anna Möller som arbetar med vårdkommunikation. Förut låg hennes arbetsplats i Lund. – Det är få som har panoramafönster ut mot Öresundsbron och Turning Torso. Det är självklart fantastiskt att kunna ringa sina telefonsamtal med den utsikten för ögonen, säger Ingvar Thell, utvecklare på enheten för interregionalt samarbete. – Utsikten och omgivningarna, särskilt vattnet, är vi glada för. Det är värt att pendla till, säger Annicka Westrin, enhetschef på Centrum för verksamhetsplanering och analys, som tidigare arbetade i Lund. – Huset har en skön ”vibe”. Det har blivit mer lustfyllt att vara på jobbet och det är rätt viktigt, säger Henrik Gidlund som jobbar för Event in Skåne. Kontoret låg på Stortorget i Malmö innan flytten till Dockan. miljökraV: Huset är ett så kallat Green Building med en energiförbrukning som är 25 procent lägre än Boverkets gällande krav. 7 e n t e mat i d n i n g från sydsvensk a dagblade ts försäljnings ab foto: våningen & villan Bostadsmarknad på uppgång Det finns ett stort intresse internationellt för Sverige i allmänhet och havsnära boende i Malmö i synnerhet enligt Johan Linde, vd för mäklarbyrån Våningen & Villan. – Jag tror att det är den kontinentala känslan som skapar intresse för både Västra Hamnen och Dockan, säger han. Johan Linde startade mäklarbyrån Våningen & Villan 1998 när det i princip var nästan omöjligt att sälja lägenheter i Malmö och tio år senare utvidgades verksamheten med kontoret By the Sea i Dockan. – Det var många som skrattade åt oss då och sa att det inte går att sälja enbart lägenheter med havsutsikt, men vi har fyra mäklare som jobbar uteslutande med detta, säger han och fortsätter: – Människor vill bo vid havet. Det finns flera varvsstäder som visar på samma trend som Malmö. Hammarby Sjöstad är ett exempel. Våningen & Villan är marknadsledande i Dockan och Västra Hamnen enligt Johan Linde. – I dagsläget har vi störst utbud, erbjuder flest antal bostäder i området. Det säger något även om utbudet varierar ganska kraftigt från månad till månad. På frågan hur konjunkturen och de dåliga tiderna påverkat försäljningen av lägenheter i Västra Hamnen och Dockan svarar Johan Linde: – 2008 var vi inne i en lågkonjunktur. Då stod all försäljning stilla. Det vi ser idag är en mediebubbla. Den svenska ekonomin är god. Även om vi påverkas av omvärlden så är det i Sverige vi verkar och det är svenska banker som finansierar bostadsmarknaden. Man måste titta på hur verkligheten ser ut, säger han och fortsätter: – Folk blir självklart försiktigare när oron för världseko- – Antalet försäljningar ökar just nu. Energin är tillbaka i marknaden. Utbudet har minskat på Hemnet. Det görs affärer. Vi är på väg tillbaka till budgivningarna, säger Johan Linde, vd för mäklarbyrån Våningen & Villan. nomin ökar och försäljningarna har tagit lite längre tid. I augusti hade vi färre visningar, men efter Riksbankens beslut att bibehålla reporäntan på samma nivå, har tilltron kommit tillbaka. I september ökade antalet visningsdeltagare både i Västra Hamnen och Dockan. Intresset för visningar ökade i september, liksom antalet avslut. Talar man bostadspriser måste man idag se till det enskilda objektet enligt Johan Linde. Priset på lägenheterna och husen i Västra Hamnen och Dockan varierar från objekt till objekt, men har legat på en relativt stabil nivå de senaste åren. – Man skulle kunna säga att priserna gått ner på upp till tio procent sedan 2009, men det gäller inte alla lägenheter. Vissa lägenheter säljs med vinst. Man måste titta på de enskilda objekten för sig. Bostäder högst upp med takterrass och bostäder med uteplats till exempel är att- raktiva. En bostad med bra läge är värdebeständig, säger han. Ser man tillbaka på utvecklingen av bostadsmarknaden så är svängningarna större idag än förr, generellt sett, enligt Johan Linde. – Cyklerna har blivit kortare med brantare upp och nergångar jämfört med förr, säger han. Vad skulle hända om räntorna gick upp med fem procent? – Det kommer inte att hända. Det är jag helt säker på. Allt talar just nu för att det inte kommer att hända, säger Johan Linde. Våningen & Villan expanderar just nu. I höst öppnar man sitt femte kontor – i Lund. – Funderar man på att köpa bostad och har pengar ska man inte avvakta. Den bästa tidsperioden att investera är när det är lågkonjunktur. Då har man kraft och energi när vinden vänder. Vi anställde folk 2008 istället för att säga upp personal, säger Johan Linde. Prisutveckling Bostadsrätt – MalMö I Malmö såldes 790 bostadsrätter under juliseptember 2011. Priset var 17 721 kr/kvm och köpesumman 1 152 tkr. Motsvarande siffror för okt 2010-september 2011 är 3 579 lägenheter, 18 330 kr/kvm och köpesumman 1 260 tkr. Källa: Mäklarstatistik.se foto: sxc DAnSA i DockAn Den 25 november är det dags för nattklubben Vip-room på Glasklart i Dockan. Klubben har öppet sista fredagen i varje månad. Två diskjockeys blandar musiken på dansgolvet som kantas av tre barer och en lounge. Medlemskap krävs, men medlemmar får ta med gäster. Matgäster som är över 28 år har också tillträde till nattklubben. Det finns ett stort internationellt intresse för Sverige i allmänhet och havsnära boende i Malmö i synnerhet enligt Johan Linde, vd för mäklarbyrån Våningen & Villan. – Jag tror att det är den kontinentala känslan som skapar intresse för både Västra Hamnen och Dockan, säger han. Gillar du läGet? erik vackholt, bor och går i skolan i västra Hamnen och är parcours-utövare – Läget är jättebra. Det händer inte så mycket dåliga saker här och det kommer hit mycket folk, särskilt på sommaren. Husen är fina, jag tycker om moderna hus. Det är nära havet. Här finns badbryggor, bra ställen att leka på och många bra ställen för parcours. – Där jag bor blåser det inte, bebyggelsen är tät. Det är bra. 8 en tematidning från sy d s v e n s k a dag b l a d e ts f ö r s ä l j n i n g s a b foto: jasna brkic foto: jasna brkic Daniel Waidzunas har flera förebilder utomlands till sitt Green matmarknad i Malmö, bland annat Marqt i Holland samt Whole Food och Wild by Nature i USA. När han jobbade med affärsutveckling för Ikea besökte han många matbutiker. – Fantastiska platser! Jag undrade alltid varför det inte finns något liknande i Sverige. Jag tror att det handlar om att detta är en konventionell och konservativ bransch i Sverige. Min förhoppning är att skapa något nytt och spännande. Bygget av den 2 500 kvm matmarknaden, en saluhall och restaurang är i full gång i Västra Hamnen. Förutom Green matmarknad finns det utrymme för ytterligare ett par mindre aktörer. Torsogallerian – en ny delikatess Det börjar närma sig nypremiär för Torsogallerian – nu med matinriktning. Henrik Krantz, fastighetschef på HSB hoppas att inflyttningen kan ske innan jul. – Vi har hela tiden sagt att flytten ska ske i höst, men det är en omfattande ombyggnad och stort projekt. Självklart hoppas vi att inflyttningen kan ske så snart som möjligt, säger han. Just nu är Daniel Waidzunas, grundaren av Green matmarknad, i full gång med rekryteringen av personal. 1 000 personer har anmält sitt intresse för jobben i Torsogallerian, en butiks- och kökschef har anställts. – Vi håller på att gå igenom alla ansökningar och hoppas bli klara i tid så att Malmöborna ska kunna fylla julbordet med godsaker som är närproducerade, säger han. Det är viktigt att vi får rätt mix av hyresgäster, säger Henrik Krantz som inte tvivlar på att den nya matmarknaden kommer att locka Malmöbor från hela stan: – Det gör jag inte eftersom det här är ett helt nytt koncept. Det finns ingen ekologisk matmarknad med fullsortiment i Malmö. Visst finns det ekobutiker som säljer både linser och havregryn, men det finns idag inget alternativ med den här bredden som erbjuder alltifrån mat till rengöringsmedel. Den nya gallerian kommer att bestå av 2 500 kvm matmarknad, saluhall och restaurang. Utöver Green matmarknad finns det utrymme för ytterligare några mindre hyresgäster. – Vi jobbar för fullt med den biten och funderar över detta. Henrik Krantz, fastighetschef på HSB hoppas att inflyttningen kan ske innan jul. – Vi har hela tiden sagt att flytten ska ske i höst, men det är en omfattande ombyggnad och stort projekt. Självklart hoppas vi att inflyttningen kan ske så snart som möjligt, säger han. Målet för Daniel Waidzunas är att kunna erbjuda Sveriges bredaste och djupaste sortiment vad gäller närproducerat och ekologiskt. – I första hand siktar vi på att erbjuda ett brett butikssortiment, som en konventionell butik. Här ska finnas såväl välhängt kött som nedbrytningsbara blöjor, säger han och fortsätter: – Varorna ska vara sjysta. Det handlar om att erbjuda naturliga produkter utan tillsatser, så kallad ”äkta vara”, som är närproducerade. Nästa steg, tredje målet, är att erbjuda ekologiska produkter. Trots att ekologiskt står i fokus får det inte bli för dyrt för kunden enligt Daniel Waidzunas. På frågan hur den ekvationen ska gå ihop svarar han: – Det handlar om att skapa volymer. Prisskillnaden mellan ekologiskt och konventionellt odlat minskar ständigt. Saker och ting är på väg i rätt riktning. förhoppningen är också att kunna främja lokala och små producenter. – Det finns många duktiga hantverkare som tror på och brinner för samma sak som jag. De tillverkar fantastiska produkter som jag hoppas kunna lyfta fram. De har svårt att ta sig in hos de etablerade kedjorna, säger han. Därutöver hoppas Daniel Waidzunas kunna skapa en mötesplats i Västra Hamnen. – Jag har saknat en matdestination där man kan både äta och handla – och en mötesplats att umgås och träffas på här i Västra Hamnen. Här ska man kunna träffa en riktig bonde och andra närproducenter som presenterar sina produkter. Här ska man kunna diskutera och förstå varför närproducerat och ekologiskt är viktigt. Jag vill att det här ska bli ett utflyktsmål för hela familjen och att vi ska kunna överträffa folks förväntningar vad gäller service. – Vi vill ge idéer och tips. Besökarna ska kunna smaka mat från vårt demokök och köpa hem färdiga matkassar utan att behöva prenumerera på dem. Det ska dofta mat. Upplevelsen är viktig, säger han. FAKTA TORSOGALLERIAN • Torsogallerianöppnadeden2mars2007.Dåvar inriktningenpåbutikernaigalleriansvenskoch internationelldesign.Butikernatvingadesstänga hösten2010. • Dennyatorsogalleriankommerattbeståav 2500kvmmatmarknad,saluhallochrestaurang. • StörstahyresgästenblirGreenmatmarknad.Tanken ärattskapaenheltnymatmarknadmedrestaurang ochcaféunderledorden:naturligmatglädjemednär- produceraderåvarorutanonödigatillsatser,hållbart ochekologiskt. • DetfinnsutrymmeiTorsogallerianförytterligareett parmindreaktörersomkankompletteradennya matmarknadenmedhållbaraprodukter. SpårVAGN TIll HAMNeN Matilda Bergh, jobbar som receptionist i Turning Torso och bor i Västra Hamnen En förstudie för en första etapp av spårväg Rosengård – Västra Hamnen och Lindängen – Västra Hamnen har påbörjats. Syftet med studien är att ta reda på kostnader och vinster för spårvägssträckningarna. Underlaget som tas fram ska vara tillräckligt för att påbörja en detaljplanering, upphandling och slutligen byggande, om fortsatt beslut om spårvägsetablering tas. – Jag tycker läget är bra även om det kan vara lite ruggigt på hösten och vintern. Många tycker att det ligger långt ut, men jag cyklar in till Möllan på tio minuter. Det är rätt nära till allt i Malmö. Det är ju inte så stort. – Området är relativt nytt, så kvällstid och på helgerna när folk inte jobbar kan det kännas lite dött, men det byggs bostäder och folk flyttar hit hela tiden. Här finns väldigt många företag och allt fler etablerar sig allteftersom området utvecklas. foto: sxc Gillar du läGet? 9 e n t e mat i d n i n g från sydsvensk a dagblade ts försäljnings ab foto: sxc foton och illustrationer: malmö stad suPerbussen Busslinje fem mellan Centralen och Stenkällan behöver avlastas, därför föreslås en superbuss som ska trafikera sträckan, som så även föreslås blir förlängd till Västra Hamnen. En avsiktsförklaring mellan Malmö stad och Region Skåne har upprättats för att göra planerna möjliga.I denna åtar sig Malmö stad bland annat att anpassa trafiksystemet efter bussarna, medan Region Skåne ansvarar för upphandlingen. Den nya busslinjen planeras att starta i december 2013. En superbuss är en 24 meter lång dubbelledsbuss med påstigning genom alla dörrar och med delvis egna körbanor genom staden. GIV AKT Flygbild från söder. Stadsdelsparken tar ny form Västra Hamnens stadsdelspark har kommit ytterligare ett steg längre mot att bli färdigställd. Parken som ligger i Västra Hamnens centrala delar genomgår totalt fyra etapper, varav den andra snart är avklarad. I september invigdes Västra Hamnens största lekplats. Många känner säkert igen sig när de ser den gula bollen som har varit en tydlig markör för ekologilekplatsen. Den har nu integrerats med Sollekplatsen som ger barn möjlighet att utforska solen med hjälp av till exempel prismor och kalejdoskop som är utplacerade på platsen. Här finns så klart även andra lekmöjligheter såsom balansgångar, hoppstenar, rutschkanor, snurror, gunggrodor och hängbro. Större delen av markytan är täckt av blå gummi med material från återvunna däck. Hela lekplatsen är EU-godkänd och tillgänglighetsanpassad. Under etapp två har lekplatsen flyttats och finns nu i parkens norra delar i anslutning till Strandskogen. StrandSkogen Ska , som namnet avslöjar, vara en plats med träd, stigar och gläntor. Bergek och svarttall utgör stommen. Utöver att träden fyller funktionen att skapa ett mer tillslutet rum än parkens öppna ytor, hjälper de också till att bryta vinden vilket kan ge ett välkommet vindskydd vid havet. Pelousen står i kontrast till Strandskogen och är parkens öppna gräsyta. Detta är en plats för aktiviteter och Pelousen förbereds med teknikinstallationer för att möjliggöra evenemang så som utomhusbio och teaterföreställningar. Runt platsen går ”promenaden” som är ett brett promenadstråk förstärkt med en allé. ParkenS olika rum binds samman genom ett nät av gångar, vilka alla leder till den centralt placerade promenaden kring Pelousen. Etapp två inkluderar även en pelarsal av Svart tall. Pelarsalen kan an- Tänk vad läget kan göra för kreativiteten Promenaden. vändas som en plats för lugna stunder på en av de utplacerade bänkarna eller kanske en omgång boule i härlig avslappnad miljö. Nästa år 2012 fortsätter ännu en etapp och vi kan då se fram emot hur fler parkrum växer fram och hur kronprinsessan Victorias blomstergata placeras i anknytning till parkens sydöstra entré. Därefter följder etapp fyra som är det sista steget i färdigställandet av parken, först 2013 är hela parken färdig. Kontorshuset Fullriggaren Fyra ligger i Västra Hamnen i Malmö. Här får ni havet som närmaste granne och 180 graders utsikt över sundet. www.briggen.se/fullriggarenfyra foto: sxc Pris till Centralen Jernhusen har i kategorin Rail Stations blivit belönade med ett Brunel Award för utvecklingen av Centralstationen i Malmö, främst utifrån ett designperspektiv. Utmärkelsen delas ut av the Watford Group of International Railway Designers som består av “railway design professionals” från 20 länder I Europa, Asien och Amerika. Prisutdelningen gick av stapeln i Washington DC den 14 oktober och Jernhusen var på plats tillsammans med Metro arkitekter för att ta emot priset. Briggen, som ingår i Castellumkoncernen, äger, förvaltar, hyr ut och utvecklar industri-, kontors- och butikslokaler på expansiva lägen i Öresundsregionen. 10 en tematidning från sy d s v e n s k a dag b l a d e ts f ö r s ä l j n i n g s a b fotograf/källa: derome Ny butik i Västra hamnen – Vi valde att öppna vår butik i Västra hamnen. Det är ett expansivt område och det byggs många nya lägenheter. Här rör sig både boende, turister och söndagsflanerare, säger Monica Alfelt, ägare till design- och inredningsbutiken Monica. Den 12 november klockan 10 öppnar portarna till till butiken Monica på Västra Varvsgatan 5c Monica Alfelt i Västra hamnen. – Vår målgrupp är alla som vill ha det fint. Vi börjar försiktigt och lyssnar på våra kunder vad de vill ha. Bland annat kommer vi att ha produkter som passar till balkonglivet med tanke på alla boende i området. Vi kommer att sälja väskor och smycken från Maria Montazami som även lovat att besöka butiken, säger Monica. – När idén om vad vi skulle satsa på var klar anmälde vi oss på MKB och min man Stefan hittade lokalen hos dem. Den är som gjord för vår butik. Halva utrymmet har 5,20 meter upp till tak, säger Monica. – Jag gillar Västra hamnen och havet. Jag är uppväxt i Slottsstaden i Malmö och har levt mina dagar som liten i Kallbadhuset. Det är så mysigt med hela sträckan från Ribban till Dockan. Valet att öppna butik just här blev enkelt. Dessutom är lokalen så fin att det inte gick att säga nej, säger Monica. Deromes högsta hus kommer att vara hela nio våningar högt och byggt med trästomme. Det blåser alltid kallt från havet! Italienska och franska kappor, jackor och swaggers i många modeller. Vindtäta, vädertåliga, fantastiskt lätta och skönt pälsfodrade. Med härliga pälskragar. Vissa även vändbara. Superlätt välimpregnerad pälsmocka i mjukaste lammskinn. Välkommen in nu när urvalet är som störst! Norra Vallgatan 98, 211 22 Malmö. Tel. 040-12 55 33. Gillar du läGet? Lina Persson, bor i Västra Hamnen och jobbar i Köpenhamn, som ekonom – Läget är bra här. Det är nära havet och på bekvämt avstånd till stan och stationen. Bussförbindelserna är bra och det är barnvänligt. Dessutom är det ett roligt område att bo i eftersom det händer mycket. Området utvecklas hela tiden. 11 e n t e mat i d n i n g från sydsvensk a dagblade ts försäljnings ab Hållbara bostäder i Fullriggaren allSång VId KaJen Vid Bassängkajen i Västra Hamnen ligger Blå Båten förtöjd. Här bjuds det på musik och underhållning under avslappnade former. Det går bra att ta med egen mat och dryck, och med jämna mellanrum är det allsångskväll under vinjetten ”Sjung med skepparn”. Bland kommande konserter finns bland annat Bob Dylan på svenska/Lars Fernebring&Thomas Wiehe 12 november, Louisa Lyne un di Yiddishe Kapelye 23 november och Grus i Dojjan 9–10 december. Program finns på www.blabaten.se Västra Hamnen växte fram i samband med Bo01 med en miljövänlig och nytänkande profil, därefter följde Bo02 med Flagghusen och nu är etapp tre med Fullriggaren snart färdigställd. Här kan de boende leva med gott samvete i en hållbar miljö. Uthyrningen har redan börjat för bostadsområdet Fullriggaren som är en av Sveriges största samlingar av passiv- och lågenergihus. Under två års tid har tolv byggherrar samarbetat för en gemensam kunskapsbas och gemensamma referenser för hållbart stadsbyggande. Fullriggaren utgör etapp tre (Bo03) efter föregångarna Bo01 och Flagghusen (Bo02) med mål att förena det bästa av de två föregående etapperna. Området fick ett stöd på 25 miljoner av Delegationen för hållbara städer och Fullriggaren har färdigställts med höga hållbarhetsambitioner. Bostäderna uppförs med minimal miljöpåverkan och utifrån Miljöbyggprogram SYD:s krav på hållbarhet vilka är hårdare än Boverkets nationella byggregler. Det tas ett helhetsperspektiv på hållbarhet i materialval, byggnadsmetoder och framtida levnadssätt. Fullriggarens bostäder utgörs av olika upplåtelseformer, sammanlagt handlar det om ett område med 634 lägenheter för- delade på: 449 hyresrätter, 130 bostadsrätter, 34 ägarlägenheter, 9 LSS-lägenheter och 12 sociala lägenheter. Bostadsområdet ska ha mer än 14 000 kvm gröna tak, 800 kvm gröna väggar och 7 300 kvm gröna markytor. I området kommer det även finnas solfångare, solceller och små vindkraftverk på taken. Dessutom kan de boende mäta sin förbrukning av värme och varmvatten. Alla hushållen är anslutna till ett system med avfallskvarnar och det organiska avfallet från avfallskvarnarna tas om hand för att användas till biogasproduktion. biogasen används i sin tur som fordonsbränsle i de miljöbilar som tillhör bilpoolen, till vilken boende i området är anslutna till via hyran. Boende får såväl tillgång till bostadsområdets bilar som till Sunfleets alla bilpooler i Sverige. Bilpoolen kommer att utökas och växa i takt med att fler flyttar in och allt som allt räknas det bli cirka tio bilar i Västra Hamnen. Bro ByggS oM fotograf/källa: tenjin visual Stena Fastigheter, exteriör och interiör. Älvsborgsbron som korsar Västra Hamnkanalen och knyter ihop Norra Vallgatan med Fiskehamnsgatan och Neptuniparken ska byggas om, bli bredare och rymma tre körfält samt gång- och cykelvägar på båda sidorna. Detta för att bättre kunna bemöta den ökade mängden bil- och cykeltrafik i området. Under ombyggnadstiden kommer Älvsborgsbron att vara helt avstängd och biltrafiken hänvisas till Hovrättsbron och Mälarbron. Gång- och cykeltrafiken är tänkt att ledas om via Hjälmarebron. ANNONS Masthusen – en ny hållbar stadsdel i hjärtat av Västra Hamnen I hjärtat av Västra Hamnen vid de rivna mässhallarna i Malmö kommer 18 nya stadsdelskvarter att växa fram med kontor, bostäder, handel och service. En ny levande mötesplats Området kommer nu att börja växa till att bli en helt ny levande mötesplats. Här kommer ett diagonalt stråk att löpa fram genom området, vilket kommer att skapa nya rörelsemönster i Västra Hamnen. Under 2012 kommer Diligentia att påbörja byggandet Foto: JoHan HellBerg/KanozI arKIteKter När Turning Torso steg mot skyn 2005 fick Malmö det efterlängtade landmärke som fyllde tomrummet efter Kockumskranen. Nu, fem år senare, fortsätter Västra Hamnen att växa i sin nya riktning. 100 000 historiska kvadratmeter ska hållbarhetscertifieras och bli till en helt ny och levande stadsdel. Här byggs nya kontor och lägenheter som kompletteras med handel, service och restauranger. För utvecklingen av Masthusen svarar Diligentia. Allt sker i nära samarbete med Malmö Stad. Visionsbild av Masthusen, Västra hamnen i Malmö. av Masthusens första kontorshus i anslutning till ICA Maxi och det nya stadsdelstorget. Det nya kontorshuset kommer att omfatta cirka 5900 kvadratmeter kontor och 1800 kvadratmeter handel med plats för butiker i bottenvåningen. Vi kommer även att kunna erbjuda ljusa, profilerade lokaler med tre meter i takhöjd. – Många företag är idag rörliga organisationer. Vi skapar därför för- utsättningar för att stödja det flexibla arbetssättet. Arbetsplatsen ska vara en yta som enkelt kan justeras i takt med att behoven förändras. Vi ska skapa en så pass flexibel lösning att kontoret enkelt kan möbleras om istället för att byggas om. Något som är kostnadseffektivt och miljövänligt, säger Andreas Ivarsson Marknadsområdeschef på Diligentia i Malmö. Den hållbara stadsdelen Masthusen är den första stadsdelen i Norden som kommer att hållbarhetsklassas enligt det internationella systemet Breeam Communities. Man kommer att titta på hur stadsdelens bidrag till framtida klimatförändringar ser ut, anpassningsförmågan till nya förhållanden, hur stadsdelen lyckas skapa grönska med högt ekologiskt värde samt hur väl man använder resurser som vatten, material och avfall. fakta Diligentia som är en av Sveriges största fastighetsägare har huvudsaklig fokus på de tre storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Diligentia ägs av Skandia Liv och dess försäkringstagare. Det nya kontorshuset kommer att miljöklassas enligt Breeam Commercial, som är ett världsledande miljöklassningssystem. Här bedöms bland annat hur nära byggnaden ligger i förhållande till allmänna kommunikationsmedel, val av byggnadsmaterial och innovativa tekniska lösningar. Byggnaden får enligt klassningen en hög nivå på sin miljöprestanda utifrån ett livscykelperspektiv. Vill du veta mer om Diligentia eller vårt nya område i Västra Hamnen? Ring oss gärna på 040-611 15 15 www.masthusen.se VINN TRE DAGARS LYXBOENDE! På Dockan får du ett fantastiskt boende. Så fantastiskt att du måste uppleva det själv. Därför har vi nu en tävling: Vinn tre dagars lyxboende med all inclusive i vår läckra lägenhet med utsikt över båtmasterna! Som att åka iväg på en minilyxsemester. Med frukost på sängen. Spännande luncher. Och med Rent a Chef Ola Fagerstrand, som tillsammans med servicepersonalen gör allt för att din vistelse ska bli så behaglig som möjligt. Blir det du som vinner, checkar du in fredag eftermiddag och checkar ut söndag förmiddag. Du får själv välja vilken fredag till söndag under januari månad som du vill ha ditt lyxboende. Vi står för mat, dryck, sängkläder, städning – ja allt du kan tänka dig för att du till fullo ska få uppleva Malmös bästa sida. Varmt välkommen till Dockan! SÅ HÄR GÅR DET TILL: Du anmäler dig till vår tävling genom att besöka vår visningslägenhet på Dockgatan 3a. Söndag 13/11 kl 15.00–16.00, söndag 20/11 kl 16.30–17.30 eller söndag 27/11 kl 15.00–16.00. D O C K A N – D Ä R C I T Y M Ö T E R H AV E T
© Copyright 2024