1. No category

Energi- och
fastighetsteknik
1
Energi- och fastighetsteknik
Dalkia har lång erfarenhet och bred kompetens inom drift och underhåll. Vi tar hand om byggnader uti­från
ett helhetsperspektiv, där vi optimerar och garanterar energiflöden, teknisk prestanda, samt den totala
kostnaden. Våra systemlösningar, tjänster och projekt innebär optimalt inomhusklimat och låg driftkostnad,
riktade till ägare och förvaltare av såväl publika som kommersiella fastigheter samt industrier.
Tjänsteutbud
Drift och underhåll
Dalkias fyra tjänsteutbud inom energioch fastighetsteknik är framtagna för
att möta våra kunders behov avseende
kvalitet, leveranssäkerhet, funktion och
garanti.
I detta erbjudande ansvarar vi genom
drift och underhåll för tillsyn och skötsel
av era fastigheter. Detta struktureras
enligt branschens standard AFF-koder.
För våra kunder är det viktigt att kunna
fokusera på kärnverksamheten. Vi vill
stötta dem genom att erbjuda en fastighetsförvaltning som kännetecknas av
driftsäkerhet, tillgänglighet, kostnadsoch energieffektivitet.
En drivkraft för hållbar utveckling
Dalkia erbjuder specialistkompetens
inom tre affärsområden, energi- och
fastighetsteknik, energi- och industri­
teknik samt energiförsörjning. Vi strävar
alltid efter att leverera lösningar med
både ekonomiska och miljömässiga
besparingar.
Vi utvecklar, implementerar och förvaltar
grönare och mer ekonomiska energis­ystem för att stödja en hållbar tillväxt
av städer och företag. Våra tjänster
spänner över hela värdekedjan, från
projektplanering till implementation och
ledning med garanterade resultat.
En gränsdragningslista upprättas för att
tydliggöra ansvar mellan oss och er.
Rondering, tillsyn och återrapportering
av status och förbättringsåtgärder presenteras löpande.
Detta ingår:
> Tillsyn, skötsel och felavhjälpande underhåll
Funktion
Vi ansvarar för tillsyn och skötsel, samt
underhåll av den fastighetstekniska
utrustningen. Vid uppstart fastställer vi
skick och underhållsbehov av samtliga
tekniska system. Detta resulterar i en
underhållsplan för att säkerställa funk­
tionaliteten.
Vi garanterar inomhusklimat, tillgäng­
lighet, samt andra mätbara indikatorer
avseende de tekniska sy­stemens funktion­
alitet. Detta säkerställer att oförutsedda
kostnader och haverier minimeras, samtidigt som de tekniska systemens underhållskostnader och prestanda säkerställs i ett
längre perspektiv.
Vi har verksamhet i 40 länder och på
alla kontinenter erbjuder vi kunderna
marknadsledande kompetens inom
energiproduktion, distribution och energiDetta ingår:
effektivisering. Vi är ett dotterbolag till
Veolia Environnement, en global leverantör > Tillsyn, skötsel och felavhjälpande av tjänster för miljöstyrning, och Electricité underhåll
de France (EDF), en av världens främsta
> Tillgänglighetsgaranti
elkraftsproducenter.
> Garanterade temperaturnivåer och luftflöden
> Upprättande av underhållsplan
2
”Vårt tjänsteutbud omfattar allt från
löpande insatser till funktionsåtaganden
med garantier för funktion och energi­
prestanda. Vår flexibla affärsmodell är lätt
att anpassa efter kundens specifika behov.”
Mikael Jansson
Koncernchef Dalkia Norden
Energy Performance
Guarantee (EPG)
Energiuppföljning och
analys
Tillval – Incitament för
energi­besparingar
EPG-avtal medför energi- och kostnads­
besparingar, samtidigt som mervärden
skapas för brukare när fastighetens
energiförbrukning minimeras. I ett EPGavtal garanterar vi en reducering av er
energiförbrukning.
Vill ni få kontroll på er energiförbrukning,
slippa obehagliga överraskningar och ligga
steget före? Ni får kontinuerlig energi­
övervakning dygnet runt, samtidigt som all
data analyseras och rapporteras tillbaka.
Incitament är ett tillval som kan appliceras
på avtal avseende drift och underhåll,
funktion, samt energiuppföljning och
analys. Genom att utöka dessa avtal med
energiincitament läggs mer fokus i driften
på energi­effektivitet och prestanda.
Vår garanti innebär att om energiförbrukningen överstiger den garanterade nivån
tar vi hela merkostnaden. Om förbruk­
ningen understiger den garanterade nivån
delas besparingen mellan er och oss.
Uppnådda besparingar delas mellan er
och oss. Vår del av besparingen används
för att finansiera de resurser som lagts ner
för att uppnå resultatet. Kostnaden för
genomförandet står vi för. Avtalet grundas
på överenskommen energiförbrukning,
Detta ingår:
baserad på historisk data och initiala
> Övervakning av tekniska installationer mätningar. Vi genomför och följer upp
24 timmar om dygnet
energibesparande åtgärder.
Detta ingår:
> Garanterad energiförbrukningsnivå
> Energiuppföljning och analys utförs
av energiexperter
> Besparingspotential och garanterad nivå redovisas i detalj
> Transparent och objektiv mätning av realiserade besparingar genom internationell standard, IPMVP
Vi utvecklar era befintliga arbetsmetoder
och ger tips om energibesparingar.
Genom vårt energiuppföljningssystem
(EMS), synliggör vi energiförbrukningen i
fastigheterna och ger kontinuerlig bevakning av energistatistik.
> Energiuppföljning och analys utförs
av energiexperter
> Avtalstid från 2 år och uppåt med
korta uppsägningstider
Detta ingår:
> Redovisning och genomförande av energibesparande åtgärder
> Kontinuerlig utvärdering av samarbete > Kontraktslängd från 3 år och uppåt
Minskad
energikostnad
Funktionsåtaganden
Energiuppföljning och
analys
± incitament
Energy Performance
Guarantee, EPG
Drift och underhåll
± incitament
Funktion
± incitament
Energiåtaganden
Garanterad
funktion
Läs mer om våra tjänster på www.dalkia.se
3
Referenser
Energy Performance Guarantee – Sollefteå kommun
Sollefteå kommun har säkrat drift- och underhållskostnader på lång sikt genom ett
EPG-avtal med oss gällande det nya badhuset. Vi ansvarar för badhusets inneklimat,
drift- och underhållskostnader i ett fastprisavtal där vi även garanterar energi­
prestanda samt vatten och kemikalieåtgång. Förutom tillsyn, skötsel och underhåll
av byggnad och tekniska installationer ansvarar vi för mediatillförsel i form av el,
värme, vatten och kemikalier.
Drift och underhåll – Volvo Personvagnar
Fordonsindustrin är en av världens mest konkurrensutsatta branscher varför det är
viktigt med optimerad fastighetsskötsel. 2003 inledde vi uppdraget som teknisk
fastighetsförvaltare vid Volvos anläggning i Torslanda. Uppdraget utökades 2006 till
att omfatta även Volvo i Olofström. Uppdraget innefattar tillsyn, skötsel, drift och
felavhjälpande underhåll. Genom vårt arbete av den tekniska förvaltningen har Volvo
minskat sina kostnader och ökat kostnadskontrollen i fastigheterna. Vi säkerställer en
trygg teknisk förvaltning och fungerande utrustning.
Funktion – Öresundsbron
Øresundsbrokonsortiet, ägarna till Öresundsbron har höga krav avseende säkerhet
och tillgänglighet på bron. I funktionsavtalet har vi ansvar för bland annat kontrollrum, säkerhetslösningar och tekniska installationer i form av VVS, belysning,
fläktar, kommunikationsutrustning, cctv och elförsörjning. Underhålls­insatser
planeras i detalj för att optimera tillgänglighet av bron, utan avkall på funktion
eller säkerhet. Enligt avtal har vi garanterat och realiserat en reducering av brons
underhålls­kostnader.
Incitament – SISAB
SISAB är ett kommunalt bolag som på uppdrag av Stockholms stad äger och förvaltar
merparten av stadens för-, grund- och gymnasieskolor. Deras målsättning är att
erbjuda sunda, trevliga och ändamålsenliga utbildningsmiljöer med kvalitet, sund
ekonomi och långsiktig miljöhänsyn. Vårt incitamentsuppdrag för energibesparingar
omfattar tillsyn och skötsel, planerat och felavhjälpande underhåll samt energi­
optimering av deras skolfastigheter i norra Stockholm.
Dalkia är certifierade enligt tre certifieringsstandarder: ISO 9001, ISO 14001 och
OHSAS 18001, samt verifierade enligt AFAQ 26000 som är en modell för att utvär­
dera ett företags efterlevnad av hållbarhetsstandarden ISO 26000. Vi har tilldelats
trippel-A för högsta kreditvärdighet sedan 1999.
CREATING
ENERGY PROGRESS
www.dalkia.se
4