1. No category

KALLELSE
MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN
2012-06-18
Tid och plats
Kl 19.00
Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna
Presidiemöte 15 juni
kl 10.00, Angarnsrummet
Kallade tjänstemän
Inga-Lill Segnestam, samhällsbyggnadschef
Anna von Axelson, avdelningschef bygg och miljö
Mikael Carlgren, nämndsekreterare
Övriga kallade
Vallentuna den 12 juni 2012
Elwe Nilsson
Ordförande
Mikael Carlgren
Sekreterare
Tfn: 08-587 850 00
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
Förslag till beslut
2 (23)
2012-06-18
FÖREDRAGNINGSLISTA
Ärende
Sidan
1.
Val av justerare..............................................................................................................................3
2.
Avdelningschefen informerar......................................................................................................4
3.
Beslut om att avsluta klagomålsärende Ormsta 1:250 (MSN 2012.098).......................5
4.
BROBY 2:9, Olovligt byggande - uppförande av byggnad, SHBG 2012-000087 (MSN
2012.077)........................................................................................................................................6
5.
BROLLSTA 1:13 (BROLLSTA SÄTERI 1), Ansökan om förhandsbesked för
uppförande av flera bostadshus samt hönshus till två bostäder, SHBG 2012-000166
(MSN 2012.084) ............................................................................................................................8
6.
BROTTBY 2:5 (HAMMARVÄGEN 3), Ansökan om bygglov, nedläggning av cistern
samt uppförande av skärmtak, SHBG 2012-000263 (MSN 2012.105) .........................10
7.
GRANA 2:6 (GRANA 51), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av
enbostadshus, SHBG 2012-000039 (MSN 2012.068)........................................................12
8.
HAKUNGE 1:7 (HAKUNGE SÄTERI 1), Ansökan om bygglov för nybyggnad av två
enbostadshus med garage, SHBG 2012-000266 (MSN 2012.103) ................................13
9.
KRAGSTA 2:47 (KRAGSTALUNDSVÄGEN 40), Ansökan om bygglov för utvändig
ändring av fönster, SHBG 2012-000260 (MSN 2012.099) ...............................................15
10.
MÄLSTA 4:52 (SPARVHÖKSVÄGEN 8), Ansökan om bygglov för nybyggnad av
garage samt tillbyggnad av fritidshus, SHBG 2012-000188 (MSN 2012.104) ............17
11.
UTHAMRA 1:267 (UTHAMRAVÄGEN 66), Ansökan om bygglov för uppförande av
enbostadshus, SHBG 2011-000201 (MSN 2012.102)........................................................19
12.
UTHAMRA 12:1 (HÄRLINGESLINGAN 12), Ansökan om bygglov för tillbyggnad med
källare, SHBG 2011-000303 (MSN 2012.100) .....................................................................21
13.
VALLENTUNA-VEDA 1:1 (Vallentuna Veda 1), Ansökan om marklov för uppfyllnad, L
2008-000383 (MSN 2012.048)................................................................................................22
14.
Anmälningslista 2012-05-10 - 2012-06-05..........................................................................23
Kallelsen finns också i elektroniskt format på www.vallentuna.se.
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
1.
Val av justerare
Beslut
Förslag till beslut
2012-06-18
3 (23)
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
2.
Förslag till beslut
2012-06-18
Avdelningschefen informerar
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen.
Ärendet i korthet
Avdelningschef Anna von Axelson informerar om aktuella miljö- och bygglovärenden.
4 (23)
VALLENTUNA KOMMUN
Förslag till beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
3.
5 (23)
2012-06-18
Beslut om att avsluta klagomålsärende Ormsta 1:250 (MSN 2012.098)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 26 kap.9§ miljöbalken (1998:808), samt
med hänvisning till 2 kap. 3 och 7 §§ miljöbalken att olägenhet för människors hälsa och eller miljön
inte föreligger och att klagomålet map oljespill på fastigheten Ormsta 1:250, dnr: 2012-000042 lämnas
utan åtgärd.
Beslutet kan överklagas. Hur man överklagar framgår av särskild information.
Ärendet i korthet
Klagomål har inkommit på framförallt oljespill på fastigheten Ormsta 1:250.
Bakgrund
2012-01-20 inkom klagomål gällande upplag av byggmaterial på tomt, samt fordon och maskiner
vilket skulle ge ett skräpigt intryck, enligt klagande hade även olja spillts på fastigheten. Vidare
klagades det på verkstadsverksamhet som enligt klagande ska ha utförts dagligen sedan 5-10 år
tillbaka. Klagomålet kommunicerades ut till svarande och en inspektion utfördes tillsammans med
fastighetsägaren. Då marken var snötäckt vid den första inspektionen utfördes en uppföljande
inspektion den 22 maj.
Vid inspektion på fastigheten kunde inget oljespill konstateras, varken synligt eller luktmässigt. Det
finns två bilar och en husbil på fastigheten och fastighetsägaren byter själv olja på bilarna. Oljan
förvaras i ett förslutet kärl som står skyddat från risk för påkörning eller vältning. Fastighetsägaren
berättar även att de råkat spilla lite olja vid ett oljebyte men att de då grävde ihop den förorenade
jorden och fraktade bort den till godkänd mottagare.
Bedömning
Miljöenheten gör bedömning att olägenhet för människors hälsa och eller miljön inte föreligger och att
ärendet kan avslutas.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse
Expedieras till
Akt
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
4.
Förslag till beslut
6 (23)
2012-06-18
BROBY 2:9, Olovligt byggande - uppförande av byggnad, SHBG 2012-000087 (MSN
2012.077)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att
med stöd av 11 kap 51 § Plan- och bygglagen (2010:900) och 9 kap 6 § plan- och byggförordningen
(SFS 2011:338) av fastighetens ägare, Henrik Widstrand, ta ut en byggsanktionsavgift på 517 000
kronor, för att utan bygglov ha uppfört en byggnad.
med stöd av 11 kap 20 § Plan- och bygglagen (2010:900), förelägga fastighetsägaren, Henrik
Widstrand att senast 2012-06-30 vidta rättelse, dvs. riva byggnaden.
Skäl för beslutet
Den gamla byggnaden är inte kvar och en ny finns på plats. Det utförda kan inte betraktas som en
renovering, då den befintliga byggnaden i sin helhet har tagits bort innan den nya byggnaden
uppfördes. För att uppföra en byggnad behövs, enligt 9 kap 2 § PBL, bygglov och uppför man en
byggnad utan lov ska miljö- och samhällsbyggnadsnämnden enligt 11 kap 51 § PBL ta ut en
byggsanktionsavgift. En byggsanktionsavgift ska enligt 11 kap 53 § PBL tas ut även om överträdelsen
inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet.
När avgiftens storlek bestäms, ska hänsyn tas till överträdelsens allvar och betydelsen av den
bestämmelse som överträdelsen avser. Av allt att döma är fastighetsägaren mycket medveten om att
bygglov behövs för att uppföra en ny byggnad. Det utförda kan inte betraktas som en renovering, då
den befintliga byggnaden i sin helhet har tagits bort innan den nya byggnaden uppfördes.
Upplysningar
En byggsanktionsavgift ska, enligt 11 kap 61 § PBL, betalas inom två månader efter det att beslutet om
att ta ut avgiften har delgetts den avgiftsskyldige.
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga
”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendet i korthet
Efter flertalet anmälningar har samhällsbyggnadsförvaltningen besiktigat fastigheten och
konstaterades att en byggnad var under uppförande. Den gamla byggnaden fanns då inte kvar.
Ägaren till fastigheten, Henrik Widstrand, har enligt 11 kap 58 § PBL, lämnats tillfälle att yttra sig över
det utförda och fått information om vad det innebär att uppföra en byggnad utan bygglov. Han har
samtidigt blivit uppmanad att omgående upphöra med byggnadsarbetena och fått möjlighet att innan
miljö- och nämnden tar upp frågan vid ett sammanträde, vidta rättelse, dvs. ta bort det olovligt
utförda.
Fastighetsägaren har 2012-03-29 inkommit med en förklaring till det utförda. Han menar att det inte
har uppförts en ny byggnad, utan att arbetena avser omfattande renovering av den befintliga
byggnaden. Rivningslov eller bygglov skulle för detta inte behövas, enligt kommunens tjänsteman.
Enligt grannarna revs den gamla byggnaden i december 2011, förutom den östra väggen som lämnades
kvar. Den nya byggnaden har högre takfot och nock än den tidigare samt är större i grunden.
Samhällsbyggnadsnämnden meddelade i beslut 2011-03-08 som förhandsbesked för uppförande av
förråd avsett för vinterförvaring av husvagnar, bilar och båtar, enligt 8 kap 34 § den äldre plan- och
bygglagen (1987:900), ÄPBL, att åtgärden inte kan tillåtas eftersom den strider mot kraven i 2 och 3
ÄPBL. Byggnaden avsåg att ersätta den då befintliga tegeltorkladan som var i mycket dåligt skick. Den
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
Förslag till beslut
7 (23)
2012-06-18
nya byggnaden skulle bli 30 m lång och 12 meter bred. Planerat väggliv uppges med 4 meter, nockhöjd
till 6,5 meter. Fasaden skulle bli röd och taket utföras i svart plåt.
Den gamla byggnaden är inte kvar och en ny finns på plats. Det utförda kan inte betraktas som en
renovering, då den befintliga byggnaden i sin helhet har tagits bort innan den nya byggnaden
uppfördes. För att uppföra en byggnad behövs, enligt 9 kap 2 § PBL, bygglov och uppför man en
byggnad utan lov ska miljö- och samhällsbyggnadsnämnden enligt 11 kap 51 § PBL ta ut en
byggsanktionsavgift. En byggsanktionsavgift ska enligt 11 kap 53 § PBL tas ut även om överträdelsen
inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet.
En byggsanktionsavgift ska, enligt 11 kap 56 § PBL, inte tas ut om överträdelsen avser rivning av en
byggnad och rivningen har gjorts med stöd av annan lag eller författning, varit nödvändig för att
undanröja risk för människors liv eller hälsa. Den befintliga torkladan har tidigare bedömts som ”i
mycket dåligt skick” och samhällsbyggnadsförvaltningen kan i efterhand inte göra bedömningen om
byggnaden var i sådant skick att rivningen enligt 11 kap 56 § PBL varit nödvändig eller inte.
Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer därför att sanktionsavgift för rivningen inte bör tas ut.
Byggsanktionsavgiften för att inte söka bygglov för en nybyggnad trots att det krävs lov är, enligt 9 kap
6 § PBF, för en annan byggnad 3,5 PBB med ett tillägg av 0,025 PBB per kvm av byggnadens
sanktionsarea. Sanktionsarea är den area som motsvarar byggnadens bruttoarea minskad med 15 kvm.
Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer den uppförda byggnadens storlek till ca 345 kvm (29,0 *
12,0 meter). Sanktionsarean blir 330 kvm. Byggsanktionsavgiften blir därmed 517 000 kronor.
Enligt 11 kap 20 § PBL får miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, om det på en fastighet har vidtagits
en åtgärd i strid mot denna lag förelägga den som äger fastigheten eller byggnadsverket att vidta
rättelse inom en viss tid.
Enligt 11 kap 54 § PBL ska en byggsanktionsavgift inte tas ut om rättelse sker innan frågan om
sanktion har tagits upp till överläggning vid ett sammanträde med tillsynsmyndigheten.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse 2012-05-08
2. Karta
3. Situationsplan
4. Skrivelse till fastighetsägaren
5. Skrivelse från fastighetsägaren med förklaring
6. Skrivelse från grannar ang fastighetsägarens förklaring
7. Fotografi på befintlig byggnad
8. Fotografi på byggnad under uppförande 1
9. Fotografi på byggnad under uppförande 2
10. Fotografi på grundmur
Expedieras till
Akt
Genom delgivning till fastighetsägaren till Broby 2:9
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
5.
Förslag till beslut
8 (23)
2012-06-18
BROLLSTA 1:13 (BROLLSTA SÄTERI 1), Ansökan om förhandsbesked för uppförande
av flera bostadshus samt hönshus till två bostäder, SHBG 2012-000166 (MSN
2012.084)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17 §, Plan- och
bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen.
Avgiften för förhandsbeskedet är 4 400 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige).
Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat.
Skäl för beslutet
Områdesbestämmelser saknas för området.
Åtgärden bedöms inte förutsätta planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 § PBL .
Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL.
Upplysningar
Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd
till byggande i form av bygglov och startbesked.
Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 § PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast
om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft.
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”)
Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2012-03-27 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av tre
enbostadshus samt ombyggnad av befintligt hönshus till tvåbostadshus. Tomter avses att avstyckas för
dessa. Ansökan bedömdes vara komplett 2012-04-11.
Åtgärden berör inga områden med skyddsstatus.
I samråd med kommunens miljöenhet bedöms enskilt avlopp kunna anordnas på ett godtagbart sätt
inom fastigheten.
Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har genomförts. Fastighetsägarna till Brollsta 1:15, Brollsta
1:9, Brollsta 1:8, Brollsta 1:7, Brollsta 1:16, Brollsta 1:10, Brollsta 1:12 och Brollsta 1:14 har framfört
erinran mot åtgärden. Framförd erinran bedöms inte påverka beslutet om förhandsbesked.
Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse, 2012-06-05
2. Karta
3. Ansökan
4. Situationsplan
5. Yttrande från fastighetsägare till Brollsta 1_7
6. Yttrande från fastighetsägare till Brollsta 1_7_2
7. Yttrande från fastighetsägare till Brollsta 1_8
8. Yttrande från fastighetsägare till Brollsta 1_9
9. Yttrande från fastighetsägare till Brollsta 1_9_2
10. Yttrande från fastighetsägare till Brollsta 1_10
11. Yttrande från fastighetsägare till Brollsta 1_10_2
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
12.
13.
14.
15.
Yttrande från fastighetsägare till Brollsta 1_14
Yttrande från fastighetsägare till Brollsta 1_15
Yttrande från fastighetsägare till Brollsta 1_16
Skrivelse från ombud till sökanden
Expedieras till
Akt
Genom delgivning till:
sökanden
ägare till fastigheterna
• Brollsta 1:15
• Brollsta 1:9
• Brollsta 1:8
• Brollsta 1:7
• Brollsta 1:16
• Brollsta 1:10
• Brollsta 1:12
• Brollsta 1:14
Genom kungörelse:
i Post- och inrikes tidningar
till ägare till fastigheterna
• Morsta 4:5
Förslag till beslut
2012-06-18
9 (23)
VALLENTUNA KOMMUN
Förslag till beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
6.
10 (23)
2012-06-18
BROTTBY 2:5 (HAMMARVÄGEN 3), Ansökan om bygglov, nedläggning av cistern samt
uppförande av skärmtak, SHBG 2012-000263 (MSN 2012.105)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att med stöd av 9 kap 30 §, Plan- och bygglagen
(2010:900), PBL
 Avslå ansökan om bygglov i den del som avser skärmtaket
 Bevilja ansökan om bygglov i den del som avser cistern
Skäl för beslutet
Den ansökta åtgärden strider mot detaljplanens bestämmelser då ett skärmtak om 63 kvm är placerat
helt på prickad mark, d.v.s. mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Avvikelsen bedöms vara ej
vara en sådan liten avvikelse som åsyftas i 9 kap. 31 b § plan- och bygglagen. Bygglov har lämnats för
ett skärmtak på samma plats och med liknande storlek, den 15 juni 1970. Efter detta har en detaljplan
för området tillkommit (20 december 1985), vilken har gjort den befintliga byggnaden planstridig då
den sedan dess är placerad helt på prickad mark. Bygglov kan därför inte lämnas, även om det rör sig
om i princip samma åtgärd.
Upplysningar
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga
”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendet i korthet
Det har 2012-05-14 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om nedläggning
av cistern samt uppförande av skärmtak.
Den större delen av den berörda fastigheten får ej bebyggas på grund av att den upptas av prickad
mark, d.v.s. mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Dessutom anger detaljplanen att särskild
miljöhänsyn ska tas.
Ansökan strider mot den gällande detaljplanen då det ansökta skärmtaket är placerat helt på prickad
mark, d.v.s. mark som enligt detaljplanen inte får bebyggas. Bygglov har lämnats för ett skärmtak på
samma plats och med liknande storlek, den 15 juni 1970. Efter detta har en detaljplan för området
tillkommit (20 december 1985), vilken har gjort den befintliga byggnaden planstridig då den sedan
dess är placerad helt på prickad mark.
En byggnad helt på prickad mark bedöms ej vara en sådan liten avvikelse som är förenlig med
detaljplanens syfte som åsyftas i 9 kap. 31 § PBL. Regeringsrätten har i mål 873-08 (avgjort den 26
februari 2010) bedömt att ett miljöhus om 20 kvm placerat på prickad mark inte är en mindre
avvikelse. Bygglov bör därför ej beviljas för skärmtaket.
Storstockholms brandförsvar har remitterats vad gäller den nya cisternen och hur den är placerad ur
brandskyddssynpunkt. Svar på remissen har ännu inte erhållits.
Handlingar
1. Bygglov för nedläggning av cistern samt uppförande av skärmtak, tjänsteskrivelse
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
2.
3.
4.
5.
Bilaga 2. Karta
Bilaga 3. Ansökan
Bilaga 4. Situationsplan
Bilaga 5. Fasadritning, skärmtak
Expedieras till
Akt
Förslag till beslut
2012-06-18
11 (23)
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
7.
Förslag till beslut
12 (23)
2012-06-18
GRANA 2:6 (GRANA 51), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av
enbostadshus, SHBG 2012-000039 (MSN 2012.068)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 § plan- och
bygglagen (2010-900), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden. Beslutet fattas med
hänvisning till att åtgärden strider mot kraven enligt 2 kap 2 och 5 §§ plan- och bygglagen (2010:900).
Skäl för beslutet
Åtgärden bedöms med hänsyn till riksintresset och förekommande/beräknade framtida
bullerstörningar inte vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av markområdet
enligt 2 kap 2 och 5 §§ PBL samt 3 kap 8 § Miljöbalken.
Upplysningar
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;
”Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut”)
Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2012-01-20 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av
enbostadshus.
Föreslagen åtgärd ligger inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område av
riksintresse för kulturmiljövården.
Swedavia har hörts i ärendet i två omgångar. Swedavia har bedömt att det inte föreligger tillräckliga
särskilda skäl, med hänsyn till riksintresset, för att medge nybyggnation av bostadshus inom aktuell
fastighet.
Förutsättningar bedöms inte finnas att meddela positivt förhandsbesked.
Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har genomförts på nämndens begäran. Ingen erinran har
framförts mot åtgärden.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse, 2012-06-05
2. Karta
3. Ansökan
4. Kompletternade skrivelse till ansökan
5. Situationsplan
6. Yttrande Swedavia 2012-03-05
7. Skrivelse från sökanden, inkommet 2012-04-26
8. Yttrande Swedavia 2012-05-28
9. Yttrande från fastighetsägaren till Näle 6_4
Expedieras till
Beslutet expedieras till:
Akt
Genom delgivning till:
sökanden
VALLENTUNA KOMMUN
Förslag till beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
8.
13 (23)
2012-06-18
HAKUNGE 1:7 (HAKUNGE SÄTERI 1), Ansökan om bygglov för nybyggnad av två
enbostadshus med garage, SHBG 2012-000266 (MSN 2012.103)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 §, Plan- och bygglagen
(2010:900), PBL att
- Bevilja bygglov
- Godta byggherrens förslag till kontrollansvarig: Roger Stalås, Behörighetsnivå K, Behörighetsnr1973
(Kiwa Swedcert), godkänd till 2016-06-22
- Ta ut en avgift med 50 601 kronor enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut.
Faktura sänds ut separat.
Skäl för beslutet
Åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31 §, Plan- och bygglagen.
Upplysningar
Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt
10 kap. 3 § PBL) och innan beviljad åtgärd får tas in bruk behövs det ett slutbesked från
samhällsbyggnadsnämnden.
Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Samhällsbyggnadsnämnden skickar kallelse till sammanträde
för tekniskt samråd.
Tillstånd för avlopp går ut i december 2012.
Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats
inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 § PBL).
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga
”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendet i korthet
Ansökan som inkom 2012-05-15 avser bygglov för uppförande av två enbostadshus och två garage.
Föreslagna bostadshus föreslås att uppföras i två våningar. Hus 1 har 177,92 kvm byggnadsarea (altan
inräknad) och 246,5 kvm bruttoarea. Hus 2 har 181,9 kvm byggnadsarea (altan inräknad) och 246,5
kvm bruttoarea. Föreslagna garage föreslås att uppföras i en våning och har 48,75 kvm byggnadsarea
och bruttoarea (vardera). Föreslagna bostadshus ligger inom riksintresse för kulturmiljövården samt
inom område av riksintresse för friluftsliv.
Samhällsbyggnadsnämnden har 2010-01-26 § 10 meddelat ett positivt förhandsbesked för uppförande
av två bostadshus på platsen. Förhandsbeskedet gick ut 2012-01-26.
Hörande av berörda enligt 9 kap 25 § PBL har genomförts. Grannar har på sig att inkomma med
yttrande till och med 2012-06-12.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse, 2012-06-07
2. Karta
3. Ansökan
4. Markplaneringsritning hus 1
5. Fasadritning hus 1
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
Planritning hus 1
Plan- och fasadritning garage 1
Markplaneringsritning hus 2
Fasadritning hus 2
Planritning hus 2
Plan- och fasadritning garage 2
Beslut om förhandsbesked 2010-01-26 §10
Expedieras till
Akt
Genom delgivning till:
sökanden
Genom kungörelse:
i Post- och inrikes tidningar
till ägare till fastigheterna
• Ösby 2:2
• Ösby 1:6
• Hakunge 1:8
• Hakunge 1:7
• Hakunge 4:1
• Hakunge 1:10
• Hakunge 1:15
• Hakunge 1:9
• Hakunge 5:1
• Hakunge 6:1
• Ösby 1:63
• Ösby 1:64
Förslag till beslut
2012-06-18
14 (23)
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
9.
Förslag till beslut
15 (23)
2012-06-18
KRAGSTA 2:47 (KRAGSTALUNDSVÄGEN 40), Ansökan om bygglov för utvändig
ändring av fönster, SHBG 2012-000260 (MSN 2012.099)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att:
 bevilja bygglov i efterhand för utförd åtgärd, med stöd av 8 kap 11§ äldre plan- och bygglagen
(1987:10)
 ta ut en bygglovavgift om 2108 kr enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut.
Faktura sänds ut separat.
 Av Tomas Källsén och Marika Källsén ta ut en byggnadsavgift om 2744 kronor enligt 10 kap 4 § äldre
plan- och bygglagen (1987:10). Byggnadsavgiften ska utan särskild anmodan inbetalas till
länsstyrelsen i Stockholms län, postgirokonto 3 51 72 – 6, inom två månader efter att beslutet vunnit
laga kraft. På talongen/ vid betalningen bör göras hänvisning till samhällsbyggnadsnämndens beslut
med paragrafnummer och datum.
Skäl för beslutet
Åtgärden överensstämmer med detaljplanens bestämmelser och bedöms uppfylla de krav som följer av
8 kap 11 § äldre plan- och bygglagen. Bygglov ska därför ges, enligt 8 kap 11 § äldre plan- och bygglagen
(1987:10).
Åtgärden har uppförts utan bygglov varför byggnadsavgift ska tas ut enligt 10 kap 4§ äldre plan- och
bygglagen (1987:10). Enligt 10 kap 9§ äldre plan- och bygglagen (1987:10) ska byggnadsavgiften tas ut
av den som var fastighetsägare vid tidpunkten för åtgärdens utförande.
Upplysningar
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga
”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendet i korthet
Ansökan gäller bygglov i efterhand för utvändig ändring av fasad (nyinsatt fönster). Åtgärden är utförd
sommaren 2009. Åtgärden strider inte mot gällande detaljplan och bedömdes vara bygglovpliktig
enligt 8 kap 3§ äldre plan- och bygglagen. Bygglovenheten gör bedömningen att bygglov kan beviljas i
efterhand samt att en byggnadsavgift ska tas ut enligt 10 kap 4§ och äldre plan- och bygglagen
(1987:10).
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse 2012-06-01
2. Karta
3. ansökan om bygglov_kragsta_2-47
4. planritning_kragsta_2-47
5. fasadritning_öster_kragsta_2-47
6. Foto fasad1
Expedieras till
Akt
Genom delgivning till:
sökanden
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
Genom kungörelse:
i Post- och inrikes tidningar
Fastighetsägare till
Kragsta 2:36
Kragsta 2:7
Kragsta 2:46
Kragsta 2:48
Förslag till beslut
2012-06-18
16 (23)
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
Förslag till beslut
17 (23)
2012-06-18
10. MÄLSTA 4:52 (SPARVHÖKSVÄGEN 8), Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage
samt tillbyggnad av fritidshus, SHBG 2012-000188 (MSN 2012.104)
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att
 Avslå ansökan om bygglov i efterhand. Beslutet fattas med stöd av 9 kap 30 § plan- och bygglagen
(2010:900), PBL.
 Byggnadsavgift på 21168 kr ska tas ut enligt 10 kap 4 § plan- och bygglagen (1987:10) av Mika
Franssila.
 Fastighetens ägare Mika Franssila föreläggs, med stöd av 11 kap 20 § PBL (2010:900) PBL, att riva
tillbyggnad och garage senast inom fyra månader från att beslutet vinner laga kraft.
 Tilläggsavgift om 36500 kr ska tas ut enligt 10 kap 7 § äldre plan- och bygglagen (1987:10) av Mika
Franssila.
 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden begär att frågan om utdömande om tilläggsavgift prövas hos
Mark- och miljödomstolen.
Skäl för beslutet
Garaget som ansökan avser avviker från detaljplanen då det ligger till ca 55 % på prickad mark, d.v.s.
mark som inte får bebyggas och vad gäller avstånd till tomtgräns, då det är placerat 2 m från
tomtgräns och detaljplanen anger 4.5 m som minsta avstånd till tomtgräns. Utöver dessa avvikelser så
upptar garaget 47 kvm byggnadsarea och detaljplanen anger 40 kvm som maximal byggnadsarea för
uthus . Dessutom uppgår garagets byggnadshöjd till 3 m och detaljplanen anger maximal
byggnadshöjd som 2.5 m.
Ansökan avser även en tillbyggnad som avviker från detaljplanen vad gäller avstånd till tomtgräns
samt maximal takvinkel. Avståndet till tomgräns är 5 m och detaljplanen anger 6 m. Takvinkeln är 36
grader och detaljplanen anger maximal takvinkel som 23 grader. I relativa tal innebär takvinkeln en
avvikelse om 57 %.
Åtgärderna bedöms sammantaget inte innebära en sådan liten avvikelse från detaljplanen som avses i
9 kap 31 b § plan- och bygglagen.
Åtgärden har uppförts utan bygglov och kan inte betraktas som en ringa överträdelse varför
byggnadsavgift ska tas ut enligt 10 kap 4 § plan- och bygglagen (1987:10). Den nya lagen ska dock
tillämpas, om den leder till lindrigare påföljd. Den äldre lagstiftningen bedöms leda till lindrigare
påföljd.
Eftersom bygglov för åtgärden inte kunnat lämnas i efterhand ska rättelse vidtas. Enligt kommentarer
i Didón m fl, Plan- och bygglagen, Norstedts Juridik, 11:20 s 1, ska föreläggandet riktas till den som vid
föreläggandetidpunkten är ägare av den fastighet eller byggnad som det är fråga om. Det gäller även
om den åtgärd som föreläggandet avser, har vidtagits av tidigare ägare.
Upplysningar
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga
”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendet i korthet
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
Förslag till beslut
18 (23)
2012-06-18
Fastigheten har en area om 2309 kvm. Enligt den gällande detaljplanen får högst 150 kvm bruttoarea
utnyttjas för huvudbyggnaden och 40 kvm byggnadsarea för komplementbyggnad. Garaget som
ansökan avser avviker från detaljplanen då det ligger till ca 55 % på prickad mark, d.v.s. mark som inte
får bebyggas och vad gäller avstånd till tomtgräns, då det är placerat 2 m från tomtgräns och
detaljplanen anger 4.5 m som minsta avstånd till tomtgräns. Utöver dessa avvikelser så upptar garaget
47 kvm byggnadsarea och detaljplanen anger 40 kvm som maximal byggnadsarea för uthus .
Dessutom uppgår garagets byggnadshöjd till 3 m och detaljplanen anger maximal byggnadshöjd som
2.5 m. Tillbyggnaden avviker från detaljplanen i fråga om takvinkel som är 36 grader och detaljplanen
anger maximalt 23 grader (en avvikelse om 57 %) samt i fråga om avståndet till tomtgräns vilket är 5 m
och detaljplanen anger minsta avstånd som 6 m.
Åtgärden har uppförts utan bygglov varför byggnadsavgift ska tas ut.
Eftersom åtgärden inte bedöms uppfylla kraven för att bevilja bygglov i efterhand föreläggs
fastighetsägaren att riva tillbyggnaden och garaget.
Handlingar
1. Bygglov i efterhand Nybyggnad av garage samt tillbyggnad av fritidshus, tjänsteskrivelse
2. Bilaga 2. Ansökan
3. Bilaga 6. Fasadritning, tillbyggnad.JPG
4. Bilaga 7. Sektionsritning, tillbyggnad
5. Bilaga 3. Situationsplan
6. Bilaga 4. Plan- fasad och sektion garage
7. Bilaga 5. Plan- fasad och sektion garage
8. Karta
Expedieras till
Akten
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
Förslag till beslut
19 (23)
2012-06-18
11. UTHAMRA 1:267 (UTHAMRAVÄGEN 66), Ansökan om bygglov för uppförande av
enbostadshus, SHBG 2011-000201 (MSN 2012.102)
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att
• bevilja bygglov för uppförande av enbostadshus samt garage
• ta ut en bygglovavgift på 53 508 kronor i enlighet med fastställd taxa. Avgiftspecifikation bifogas
detta beslut. Faktura sänds ut separat.
Skäl för beslutet
Åtgärden överensstämmer med detaljplanens bestämmelser och bedöms i stort sett uppfylla de krav
som följer av 3 kap, äldre plan och bygglagen,1987:10 (ÄPBL) . Bygglov ska därför ges, enligt 8 kap 11 §
ÄPBL.
Avvikelsen på 28 m2 (9 %) avseende tillåten bruttoarea på högst 300 m2 vad gäller uppförande av
enbostadshus kan betraktas som mindre enligt 8 kap 11 § ÄPBL, varvid bygglov får medges.
Enligt 8 kap 11 § ÄPBL ska ansökningar om bygglov inom områden som omfattas av detaljplan bifallas
om åtgärden inte strider mot detaljplanen och om åtgärden uppfyller kraven i 3 kap. 1, 2 och 10--18 §§
ÄPBL. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelser från detaljplanen, om
avvikelserna är förenliga med detaljplanens syfte.
Upplysningar
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga
”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”).
Ärendet i korthet
Ärendet i korthet
Ansökan gäller uppförande av enbostadshus och garage och inkom 2011-04-19.
Samhällsbyggnadsförvaltningen föreslog att bygglov skulle medges för huvudbyggnad, vilken innebar
mindre avvikelser, men inte för garaget, vilket innebar större avvikelser avseende våningsantal, area
samt höjd. Sökanden valde då att låta ansökan vila och inkom 2012-05-24 med reviderade ritningar
där garaget inte längre kunde bedömas vara planstridigt.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse 2012-06-05
2. Karta
3. Ansökan
4. A1 plan
5. Fasad och sektion
6. Fasad
7. Markplan
8. Remissvar1
9. Remissvar2
10. Remissvar3
11. Remissvar4
Expedieras till
Akt
Delges till:
Sökanden
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
Ägare till fastigheterna Uthamra 1:13
Uthamra 1:16
Kungöras i Post- och inrikes tidningar
Kungöras till övriga sakägare: Ägare till fastigheterna Uthamra 1:316
Uthamra 1:15
Uthamra 1:266
Förslag till beslut
2012-06-18
20 (23)
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
Förslag till beslut
2012-06-18
12. UTHAMRA 12:1 (HÄRLINGESLINGAN 12), Ansökan om bygglov för tillbyggnad med
källare, SHBG 2011-000303 (MSN 2012.100)
Ärendet i korthet
Handlingar saknas vid utskick till tryckeri.
21 (23)
VALLENTUNA KOMMUN
Förslag till beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
22 (23)
2012-06-18
13. VALLENTUNA-VEDA 1:1 (Vallentuna Veda 1), Ansökan om marklov för uppfyllnad, L
2008-000383 (MSN 2012.048)
Beslut
Miljö och samhällsbyggnadsnämnden förelägger Vallentuna Golfklubb att senast 2012-04-30
inkomma med de handlingar som behövs för prövningen av inlämnad ansökan om marklov. Följande
handlingar erfordras för prövningen:
Måttsatt situationsplan i lämplig skala, som visar markområdets utbredning,
Markplaneringsritning som redovisar nivåändringarna, slänter samt åtgärder enligt skrivelse från
kommunens trädgårdsmästare till Jörgen Stark daterat 2009-09-21.
Beslutet fattas med stöd av 8 kap. 20 § plan- och bygglagen (1987:10), PBL.
Skäl för beslutet:
Enligt 8 kap. 20 § PBL får miljö- och samhällsbyggnadsnämnden förelägga sökanden att avhjälpa
bristerna inom en viss tid om ansökningshandlingarna ofullständiga. Inlämnad ansökan om marklov
innehåller inte tillräckligt med handlingar som behövs för prövningen.
Upplysningar
Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga;
”Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut”)
Ärendet i korthet
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2008-09-16 att uppdra åt förvaltningen att se till att
verksamhetsutövaren för golvbanan på aktuell fastighet ansöker om marklov för redan utförd
markuppfyllnad. 2008-10-03 inkom Vallentuna golfklubb med en ansökan om marklov. Eftersom
ansökan endast innehöll ansökningsblankett begärdes 2008-10-21 kompletterande handlingar. I
september 2009 kontaktade sökanden kommunen för att be om information om vilka kompletteringar
som skulle behövas. Vallentuna golfklubb och kommunens trädgårdsmästare har i ett e-postbrev,
daterat 2009-09-21, kommit överens om vilka handlingar som skulle kompletteras i ärendet .
Sökanden uppmanades 2011-07-08 att komplettera sin ansökan om marklov med överenskomna
handlingar. Någon komplettering har inte inkommit.
Om ansökan inte inkommer inom föreskriven tid får miljö- och samhällsbyggnadsnämnden enligt 10
kap. 19 § PBL, trots detta pröva frågan om lov till åtgärden. Nämnden får då på fastighetsägarens
bekostnad låta upprätta de ritningar och beskrivningar samt företa de åtgärder i övrigt som är
nödvändiga för prövningen av ärendet.
Handlingar
1.
Tjänsteskrivelse, Vallentuna-Veda 1:1
2. Samhällsbyggnadsnämndens protokoll daterat 2008-09-16
3. Ansökan
4. Bekräftelsebrev
5. Mail dat 2009-09-15
6. Mail dat 2009-09-21
7. Påminnelsebrev dat 2011-07-08
Expedieras till
Akt
Genom delgivning till:
sökanden
Förslag till beslut
VALLENTUNA KOMMUN
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden
23 (23)
2012-06-18
14. Anmälningslista 2012-05-10 - 2012-06-05
Beslut
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna.
Skrivelser
Reg. datum
2012-05-14
Initierare
Husa Gård AB
2012-05-15
Polismyndigheten i
Stockholms län
Länsstyrelsen i
Stockholms län
2012-05-16
2012-05-21
2012-05-22
Länsstyrelsen i
Stockholms län
Länsstyrelsen i
Stockholms län
2012-05-25
Förvaltningsrätten i
Stockholm
2012-05-25
2012-05-28
Får ej visas enligt PUL
Mark- och
miljööverdomstolen,
Svea hovrätt
Länsstyrelsen i
Stockholms län
Länsstyrelsen i
Stockholms län
2012-05-29
2012-05-30
Delegationsbeslut
Delegationsbeslut bygg – se lista
Delegationsbeslut miljö– se lista
Rubrik
Överklagande av delegationsbeslut 2012000326-460
Underrättelse om beslut att
förundersökning inleds
Överklagan om förhandsbesked
Skarpsundby 3:1 - beslut: länsstyrelsen
avslår överklagandet
Överklagande Slumsta 1:16 - beslut:
länsstyrelsen avslår överklagandet
Överklagande gällande föreläggande att
ansluta till kommunalt avlopp på
fastigheten Uthamra 6:28 - beslut:
föreläggande förlängs till 31 december
2013
Överklagande Vallentuna-Nyby 1:233 dom: förvaltningsrätten bifaller
överklagandet
Angarns-Örsta 5:2 - begäran om inhibition
Stora Benhamra 3:1, överklagande protokoll: Mark- och miljööverdomstolen
meddelar inte prövningstillstånd
Tillstånd till transport av avfall
Överklagande, Stora Mällösa 1:14 - beslut:
överklagande avslås