2014-04-23
ABFF m m
Lilliehorn Konsult AB
Vad är Aff?
Upphandlingsreglemente för
fastighetsförvaltning och VT (FM)
Branschgemensamt dokument
Reglerar vad som köps (innehåll och
omfattning) och vem som har ansvaret
Standardiserar/styr upphandlingen vilket
underlättar anbudsutvärdering
Omfattar såväl utförande- som
funktionsentreprenader
2012 AFF-presentation
Lilliehorn Konsult AB
Aff: s användningsområden
Förfrågningsunderlag vid
entreprenadupphandling
Kontraktshandlingar för
förvaltningsentreprenad
Kvalitetssäkring av
egenregiorganisation
2012 AFF-presentation
1
2014-04-23
Lilliehorn Konsult AB
Aff-dokumenten
ABFF 12
SF 06
Aff
Definitioner
11
Objektsbeskrivning
VT 04
ADM +
Gränsdr.
11
TEKNIK + ObjektsGränsdragn beskrivning
12
06
Beskrivning
GränsUppKontraktsVT 04
dragnings- handlings- Formulär
lista
föreskrifter
04
VT 04
11
Aff för
Aff för
Aff mindre
för
mindre
driftmindre
driftentrepr.
driftentrepr.
entrepr.
Mall
Städ 99
2012 AFF-presentation
Lilliehorn Konsult AB
En grund – två vägar!
Traditionell
fastighetsförvaltning
Verksamhetsanknutna
tjänster
Gemensamma dokument
2012 AFF-presentation
Lilliehorn Konsult AB
Förvaltning
Kontrakt
04
2012 AFF-presentation
2
2014-04-23
Lilliehorn Konsult AB
Verksamhetsanknutna tjänster
Kontrakt
04
2012 AFF-presentation
Lilliehorn Konsult AB
ABFF 12
Omfattning
Utförande
Organisation
Tider
Ansvar
Ekonomi
Grundbult 1
Grundläggande villkor
Den ”lag” som en domstol
utgår ifrån vid en tvist
Slutkontroll
Avbeställning och hävning
Tvist
2012 AFF-presentation
Lilliehorn Konsult AB
Omfattning
Kontraktshandlingarna anger omfattning
Vad man ”skäligen kan förvänta sig”
Handlingarnas inbördes rangordning
Lägst kostnad för E
Anbudsförutsättningar
Skaffa kännedom om förhållandena för
entreprenaden
Skaffa kännedom om andra förhållanden
Fackmannamässig bedömning
Underrättelseskyldighet
Material
Ingår normalt inte
2012 AFF-presentation
3
2014-04-23
Lilliehorn Konsult AB
Utförande
Kvalitetskrav
I överensstämmelse med
kontraktshandlingarna
I klass med arbetena i övrigt
Fackmannamässigt
Statuskontroll
Ändringar och tillägg
Underrättelseskyldighet
Underlåtenhet kan innebär att han
inte är berättigad till ersättning
2012 AFF-presentation
Lilliehorn Konsult AB
Organisation
B utövar den kontroll han anser lämplig
Medför ingen inskränkning i E:s ansvar
Fel ska utan dröjsmål skriftligen meddelas E
E ska utan dröjsmål vidta erforderliga åtgärder
Annars äger B rätt att åtgärda felet på E:s bekostnad
Kan felet inte avhjälpas eller tid för avhjälpande inte
finns har B rätt till prisavdrag
Motsvarande avhjälpandekostnaden
Dock lägst E:s besparing
2012 AFF-presentation
Lilliehorn Konsult AB
Tider
Entreprenaden ska utföras enligt överenskommen tidplan
E har rätt till justering av deltider för vissa hinder
E har rätt till ersättning om hinder beror på vårdslöshet
eller försummelse av B eller SE
Part ska utan dröjsmål skriftligen underrätta om
förhållande som kan medföra hinder
Underlåtelse kan medföra förhållandet inte får
åberopas
2012 AFF-presentation
4
2014-04-23
Lilliehorn Konsult AB
Ansvar 1(2)
Vite
Om så angivits i kontraktshandlingarna
Ansvar under kontraktstiden
Fel på entreprenaden - som inte beror på B
Skada på tillhandahållna hjälpmedel, material m m
Ansvar för skada
Om E ansvarar för fel, ansvarar han även för skada på
entreprenaden på grund av felet
Part ansvar för följdskada om han varit vårdslös eller
försumlig
2012 AFF-presentation
Lilliehorn Konsult AB
Ansvar 2(2)
Tredje man
E i förhållande till B ansvarig för tredjemansskada till följd
av entreprenaden
B i förhållande till E ansvarig för E:s skadeståndsansvar
mot tredje man enligt författning
Reklamation
Krav på felavhjälpande, prisavdrag, vite eller annat
skadestånd skall framställas senast tre månader efter det
att förseningen, felet eller skadan upptäckts
Försäkring
Ansvarsförsäkring (lägst 200 prisbasbelopp)
2012 AFF-presentation
Lilliehorn Konsult AB
Ekonomi
Preskriptionstid
E:s anspråk med anledning av
entreprenaden ska framställas
senast 6 månader från det
entreprenaden avslutats
Dock senast 3 månader
slutredovisning om sådan
föreskrivits i
kontraktshandlingarna
2012 AFF-presentation
5
2014-04-23
Lilliehorn Konsult AB
Avslutande statuskontroll
Ska utföras om det angivits i
kontraktshandlingarna eller
påkallas av endera parten
Beställaren utser och bekostar
lämplig person
Fastställer om objektet på
eller i vilket entreprenaden
utförts o/e levererade tjänster
uppfyller kontraktsenliga
fordringar
2012 AFF-presentation
Lilliehorn Konsult AB
Avbeställning och hävning
Avbeställning
B har rätt att helt eller delvis avbeställa icke utförd del av
entreprenaden
E har rätt till ersättning för utfört arbete, nedlagda
kostnader, avvecklingskostnader och utebliven vinst
Hävning
Part har rätt att häva återstående del av avtalet, om
Andra parten i väsentlig mån åsidosätter sina
skyldigheter
Motparten försätts i konkurs eller kommer på
obestånd
2012 AFF-presentation
Lilliehorn Konsult AB
Tvist
Allmän domstol
Om tvisten uppenbarligen inte överstiger 15
prisbasbelopp, eller
avser ostridig, förfallen fordran
Skiljedom
Om tvisten överstiger 15 prisbasbelopp
Under tvisten
Att tvist hänskjutits till rättsligt avgörande
Berättigar inte E att avbryta entreprenaden, eller
B att innehålla belopp som inte direkt omfattas av
tvisten, eller i övrigt inte fullgöra sina åligganden
2012 AFF-presentation
6