2015-01-24
Lilliehorn Konsult AB
Miljöcertifiering
Vad är miljöklassning?
Varför ska man klassa?
Vilka system finns?
Kravnivåer?
Skillnader mellan systemen
Erfarenheter av projektering
Integrera med förvaltning
Hur gör man?
Vad kan man uppnå?
Tillämpningsexempel!
150126_FU_Miljöcertifiering
1
Lilliehorn Konsult AB
Vad är miljöcertifiering?
Klassning/certifiering = en
sammanvägning av en byggnads
miljöegenskaper
Ett systematiskt arbete
En förutbestämd metod
Kända, transparanta, kriterier
Ett sammanfattande betyg på
byggnaden (eller området)
150126_FU_Miljöcertifiering
2
Många miljöaspekter
German
Sustainable
Build.
Certificate
SBTool
BEES(US)
Green guide to
specification (UK)
Nordic
Swan
Få miljöaspekter
BVD, Building Product
Declaration (S)
Environmental load
profile, ELP (S)
Passive house
Byggvara
Byggdel
Byggnad
Fastighet
Stadsdel
©Tove Malmqvist, KTH
1
2015-01-24
Lilliehorn Konsult AB
Historik
Drygt 20 års historia
1990 BREEAM (BRE)
2005 Miljöbyggnad
2008 Skanska - LEED
2008 NCC - BREEAM
2009 SGBC
2011 SGBC övertar
Miljöbyggnad
150126_FU_Miljöcertifiering
4
Lilliehorn Konsult AB
Varför certifiera?
”Hållbara” byggnader
Lägre driftskostnader
Mindre risk för dålig innemiljö
Mindre risk för framtida saneringar
Mindre miljöbelastning
Systemen är också
Kvalitetssäkring
Utvecklingsdrivande och ger
Attraktivare byggnader!
Möjlighet att profilera sig på
Högre fastighetsvärden!
miljöområdet.
150126_FU_Miljöcertifiering
5
Lilliehorn Konsult AB
Vilka system finns?
I Sverige finns tre certifieringssystem
av betydelse
Miljöbyggnad (SE)
BREEAM (GB)
LEED (USA)
Dessutom finns
EU-systemet ”GreenBuilding” för
(enbart) energicertifiering
System för passivhus
150126_FU_Miljöcertifiering
Internationellt finns
det ett hundratal
olika system.
6
2
2015-01-24
Lilliehorn Konsult AB
Litet som kostcirkeln…
150126_FU_Miljöcertifiering
7
Lilliehorn Konsult AB
Systemens kravnivåer
Outstanding
Excellent
Platinum
Very Good
Gold
Guld
Silver
Good
Silver
BBR
Brons
Certified
Pass
Boverkets
Byggregler
Miljöbyggnad
LEED
BREEAM
150126_FU_Miljöcertifiering
8
Aspekt/System
Green
Building
Miljöbyggnad
Svanen
BREEAM
LEED
Passivhus,
Passivhus,
Andra- eller tredjepartscertifiering?
Tredjepart
Andrapart
Tredjepart
Tredjepart
Tredjepart
Andrapart
Andrapart
X
Lilliehorn Konsult
AB
Feby
IGPH
X
X
X
X
X
X
Material
X
X
X
X
(X)
(X)
Innemiljö
X
X
X
X
X
Energi
X
X
X
Vatten
X
X
X
Förvaltning
X
X
X
Byggavfall
X
X
X
Infrastruktur/kommunikation
X
X
Ekologi och val av plats
X
X
Föroreningar
X
X
Process och innovation
X
X
X - BP
X - BP, BR
Transporter, byggskede (BP), bruksskede
(BR)
Avfall (bruksskede)
Uppföljning, brukarenkät
150126_FU_Miljöcertifiering
X
X
X
X
X
X
X
9
3
2015-01-24
Lilliehorn Konsult AB
LEED/BREEAM
Väsentliga skillnader mot Miljöbyggnad
Tar upp fler kontrollpunkter (50 /15)
Tar upp förvaltning, transporter, mark
och ekologi, vatten, föroreningar med
mera
Belönar innovativa lösningar
Poängsystem. Varje delområde har ett
maximalt antal poäng. Antalet poäng
avgör betyget.
150126_FU_Miljöcertifiering
10
Lilliehorn Konsult AB
Uppbyggnad Miljöbyggnad
150126_FU_Miljöcertifiering
11
Lilliehorn Konsult AB
Sammanvägningsprinciper
Från indikator
till aspekt
Lägsta indikatorbetyget ger aspektbetyget
Från aspekt till
område
Lägsta aspektbetyg ger områdesbetyget såvida
inte minst hälften av betygen är högre. Då blir
områdesbetyget närmsta betyg över det lägsta
aspektbetyget
Från område till Lägsta områdesbetyg ger byggnadsbetyget
byggnad
150126_FU_Miljöcertifiering
12
4
2015-01-24
Tillämpningsexempel
Idrottshögskolan
Göteborg
Higab
Lilliehorn Konsult AB
Higab
Higab
Fastighetsbolag inom koncernen
Göteborgs Stad.
Bygger och förvaltar allt från
industribyar och spårvagnshallar
till ateljéer och teatrar.
Äger och förvaltar cirka 300
byggnader, drygt 600 000 m².
60 anställda
Omsätter 620 miljoner kronor.
150126_FU_Miljöcertifiering
14
Lilliehorn Konsult AB
Higabs miljöarbete
Energieffektivisering
Elenergi – Bra Miljöval (SNF)
Fjärrvärme – Bra Miljöval (SNF)
Avveckling fossilbränsle
Fjärrkyla
Lokal småskalig energiproduktion
Klimatkompensering (CDM Gold Standard)
Miljöanpassat byggande
Miljöanpassade produkter i förvaltningen
150126_FU_Miljöcertifiering
15
5
2015-01-24
Lilliehorn Konsult AB
Exempel Idrottshögskolan
Göteborgs Universitet –
Utbildningsvetenskapliga
fakulteten
Nationellt kunskapscenter
för idrottslig prestationsutveckling och hälsofrämjande arbete
Idrottshall
Testlaboratorium
Danssal
Utbildningslokaler
Kontor
Miljöbyggnad klass ”Guld”
Ca 3 600 m²
Invigd 17/3 2011
150126_FU_Miljöcertifiering
16
Lilliehorn Konsult AB
Resan dit
Ursprungligt mål:
Att fokusera mer på miljöfrågorna än tidigare
Att prova SundaHus Miljödata för val av material och
produkter i ett projekt
Att bygga fuktsäkert och dokumentera
fuktsäkerhetsarbetet väl
150126_FU_Miljöcertifiering
17
Lilliehorn Konsult AB
Erfarenheter
Introducera miljöfrågorna i ett tidigt skede
Mål och ambition redan i förstudien
Ta höjd för miljöfrågorna – resurser/budget
Efterfråga referenser och erfarenhet från tidigare projekt
Specificera miljöfrågorna redan i förfrågningsunderlaget
Projektspecifika miljöplaner för projektering och produktion
Hur ska verifiering och kontroll gå till
Utbildning för konsulter och entreprenörer
Låt inte K och E ”göra som de brukar göra”
Knyt kraven till befintliga normer och riktlinjer
150126_FU_Miljöcertifiering
18
6
2015-01-24
Lilliehorn Konsult AB
Processen
Förstudie
Projektering
• Vision
• Referenser från
tidigare uppdrag
• Målsättning
• Miljöambition
Entreprenad
• Ge miljökraven rätt
status (AF + AFbilaga, miljöplan etc)
• Utbildning, information
och förankring tidigt,
för alla entrepr.
• Utbildning,
information och
förankring tidigt i
proj.gruppen
• Ange vad som ska
levereras i form av
handlingar
• Miljö- och fuktronder
• Genomgång av krav
och kriterier
• Var tydlig med hur
kraven ska verifieras
• Resurser:
- Miljösakkunnig/
samordnare
- Fuktsakkunnig
• Referenser från
tidigare projekt
• Förankring
• Förutsättningar
Upphandling
• Bevaka ändringar
• Föranmälan SGBC
• Ställ krav på rätt
bemanning
- Miljösamordnare
- Fuktsäkerhetsansvarig
• Tät dialog med miljöoch fuktsamordnare
Förvaltning
• Utbildning och
information till:
Driftpersonal
Förvaltare
Brukare
• Drift och UH
• Uppföljning av media
• Bevaka ändringar på
byggmöten.
• Miljökraven,
handlingar etc
omfattas av
besiktningen
• Uppföljande
mätingar
• Enkäter
150126_FU_Miljöcertifiering
19
Lilliehorn Konsult AB
Framtiden
Alla projekt följer miljöklassningssystemet Miljöbyggnad
Nybyggnad och omfattande ombyggnad klassas
Vald klass bestäms av projektets förutsättningar
Oavsett vilken klass byggnaden uppnår siktar Higab så
högt som möjligt på varje indikator
150126_FU_Miljöcertifiering
20
Integrera med
förvaltning
7
2015-01-24
Lilliehorn Konsult AB
Utmaningen
Nyproduktionen uppgår till 0,5 –
1 % per år
Omsättningstiden för
byggnadsbeståndet 100 – 200 år
Miljöcertifieringen – en fråga
bara för nyproduktionen?
Den verkliga utmaningen är att
certifiera det befintliga
beståndet!
150126_FU_Miljöcertifiering
22
Lilliehorn Konsult AB
Miljöstatusmetoden
60 parametrar studeras
Innemiljö (35)
Utemiljö (5)
Energi (7)
Naturresurser (25)
Kv Byggnaden
Målros
Inomhusmiljö
Elektriska och
magnetiska fält
5
Termiskt klim at
4
Fukt
3
Dagsläge
2
Mål
1
Städbarhet
Legionella
0
Radon
Ljud
Luft
Ljus
150126_FU_Miljöcertifiering
23
Lilliehorn Konsult AB
Den fula ankungen
150126_FU_Miljöcertifiering
24
8
2015-01-24
Lilliehorn Konsult AB
Dragarbrunn 18: 9, Uppsala
150126_FU_Miljöcertifiering
25
Lilliehorn Konsult AB
Dragarbrunn 18: 9
Byggår:
Fastighetstyp:
Byggkonstruktion:
Uthyrd area:
Uppvärmd area:
Uppvärmning:
Kyla:
Köpt energi:
1978,
Stora affärslokaler
Kontor och fyra lägenheter
Fyravåningshus, överbyggd gård.
Betongstomme/utfackningsväggar.
6 500kvm (BOA + LOA) + garage
7 177 kvm, Atemp
Fjärrvärme
Fjärrkyla
67 kWh/kvm, Atemp (2012)
150126_FU_Miljöcertifiering
26
Lilliehorn Konsult AB
Energi
Fjv (MWh/år)
1600
1400
1200
1000
800
Fjv (MWh/år)
600
400
200
0
1993 19941995 19961997 1998 19992000 20012002 2003 20042005 20062007 2008 20092010 20112012
150126_FU_Miljöcertifiering
27
9
2015-01-24
Lilliehorn Konsult AB
150126_FU_Miljöcertifiering
28
Lilliehorn Konsult AB
150126_FU_Miljöcertifiering
29
Lilliehorn Konsult AB
Integrera med Miljöstatus
Så här blir miljöstatusbesiktningen ett underlag i miljöklassningen!
Statusinventering
•Inventering enligt
Miljöstatusmetoden
•Alternativt en
uppdatering av befintlig
Miljöstatusinventering
Underlag för certifiering
•Indataformulär
•Miljöstatusrapport
•Bilagor
150126_FU_Miljöcertifiering
Utvärdering
•Miljöstatusrapport
•Åtgärdsförslag
•Testklassning med det
nya webbverktyget
Certifiering - SGBC
•Granskning
•Utfärdande av certifikat
och dekal
Miljöförbättringar i byggnad
•Förslag till åtgärder för
att eventuellt höja
miljöklass
Uppföljning
•Certifikatet gäller i 10 år
•Ingen verifiering behöver
göras under denna period
30
10
2015-01-24
Lilliehorn Konsult AB
Framgångsfaktorer
1. Engagemang – hans eget,
”teamets” och företagsledningen
2. Bra stödsystem, såsom
Miljöstatusmetoden, för
miljöarbetet
3. Tydliga lönsamhetskrav och
noggrann lönsamhetskalkylering
Hjälten från Dragarbrunn
- Erik Aronsson
150126_FU_Miljöcertifiering
31
Lilliehorn Konsult AB
Blir en svan
Vision
Miljöklass ”Guld” enligt
Miljöbyggnad
Återvunnen energi från
verksamheterna skulle kunna
räcka till att värma hela
byggnaden
”Näranollenergihus?”
150126_FU_Miljöcertifiering
32
Erfarenheter av
projektering
11
2015-01-24
Lilliehorn Konsult AB
Miljöbyggnad ”Guld”
OBS! Kraven definieras av ”sämsta” rummet
Det är mycket svårt att i efterhand anpassa en byggnad
Projektet måste uppnå höga miljöprestanda beträffande i
stort sett alla aspekter
Svårt att även tillgodose arkitektoniska och
upplevelsemässiga krav
De olika kraven är inte avstämda sinsemellan
Dagsljuskravet leder till höga inomhustemperaturer
Det är svårt att räkna hem energikraven
150126_FU_Miljöcertifiering
34
Sammanfattning
Lilliehorn Konsult AB
Rapportens slutsatser
Certifiering är ett kraftfullt verktyg att
uppnå ”hållbara byggnader”
Miljöbyggnad är det mest använda
systemet i Sverige
Miljöbyggnad fungerar bra för
offentliga fastighetsföretag
Miljöbyggnad kommer under
överskådlig tid att vara det
dominerande systemet för offentliga
fastighetsföretag
150126_FU_Miljöcertifiering
Hanteras av Sweden
Green Building
Council
36
12
2015-01-24
Lilliehorn Konsult AB
Gör så här!
Formulera mål för arbetet!
”Guld, silver eller brons”?
Testa på ett pilotprojekt!
Välj ett lagom stort nybyggnadsprojekt!
Utvärdera! Uppnåddes målen? Var
ambitionsnivån rimlig?
Välj system och ambitionsnivå!
Integrera certifieringen med förvaltningen!
Engagera brukarna!
150126_FU_Miljöcertifiering
37
Lilliehorn Konsult AB
Slutresultat
En väl genomförd certifiering leder till
Bra, ”hållbara” byggnader
Högre fastighetsvärden
Nöjd företagsledning/politiker
Nöjd personal
Nöjda brukare, och i slutändan
Nöjda ägare/skattebetalare!
Beslutet att miljöcertifiera är
början på en lång resa…
150126_FU_Miljöcertifiering
38
13