1. No category

Nr 70  December 2011
Åkeslund Nr1
Information till medlemmarna i Bostadrättsföreningen Åkeslund Nr1, Bromma
Ordföranden har ordet:
För ökad brandsäkerhet
Stadgar
och störningar
E
n bostadsrättsförening är en
ekonomisk förening utan
vinstsyfte och i §2 i våra stadgar
anges bl.a. följande: ”Föreningen
har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen
genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler
under nyttjanderätt.”
Föreningen är en självständig
juridisk person, vilket innebär
att föreningens medlemmar inte
personligen är ansvariga för föreningens skulder och andra förpliktelser utöver den insats som
betalats för lägenheten. Styrelsen i
sin tur ingår avtal för föreningens
räkning och föreningen svarar bara
med sina tillgångar. Bostadsrättens syfte är att genom samverkan
skapa ett fördelaktigt boende
såväl ekonomiskt som praktiskt.
Bostadsrättsformen innebär
att man gör en avvägning mellan föreningens och enskilda
medlemmars ibland motstridiga
intressen på ett baslanserat sätt.
Den enskildes rätt måste därför
ibland stå tillbaka för föreningens
intressen. Så uttrycker sig vårbranschförening Bostadsrätterna
(f.d. SBC ekonomisk förening).
Anledningen till att jag citerat
från Bostadsrätterna är att vi har
haft en del synpunkter på valet
av lokalhyresgäster. Om vi hade
haft möjligheter att hösten 2008
under den mycket turbulenta
ekonomiska krisen efter Lehman
Brother-kraschen kunnat välja
kontorshyresgäster som flyttat in
i befintliga lokaler efter Bromma
stadsdelsförvaltnings utflyttning
den 18 februari 2009 hade vi
givetvis valt detta alternativ och
sluppit omfattande ombyggnader.
Detta var som ni alla vet helt
Forts på sid 2
Jan Ekhult i föreningens styrelse arbetar för ökad brandsäkerhet i Åkeslund och
manar särskilt till försiktighet med julljus.
Ljusens högtid är här och vi tänder fler och fler ljus. Tyvärr ökar
också antalet bränder i flerfamiljshus under december och
januari månad. Styrelsen vill
därför passa på att informera
om brandsäkerheten.
Enligt ”lagen om skydd mot olyckor”
är alla fastighetsägare skyldiga att
arbeta systematiskt med brandskyddet. I Brf Åkeslund Nr1 arbetar vi
Billigare el
i Åkeslund
– Se sid 2 –
enligt ett 9-punkters-program som
Stockholms brandförsvar har tagit
fram. Till vår hjälp har vi Dan Karlman, Driftia som har lång erfarenhet
av brandskyddsarbete och som också
har bra kännedom om våra hus då han
tidigare har varit fastighetsskötare hos
oss. Två av de viktigaste punkterna i
programmet är kontrollsystem och
utbildning.
Kontrollsystemet består av checklistor som används framförallt av våra
– Forts sid 3 –
Praktiska råd
om föreningen
– Se sid 4 –
Billigare el under 2012–14
men se upp med golvvärmen
Från årsskiftet 2011/12 sänks
elpriset för vår förening med
6%, detta tack vare att vi i ett
fördelaktigt läge tecknat 3-årsavtal om elleverans till fast pris
med Fortum. Avtalet innebär att
vi nu till 2014 ska betala 52 öre/
kWh för el inklusive elcertifikat.
Detta är den förhandlingsbara delen
av elpriset – tillkommer gör nätpris
samt energiskatt plus moms varför
vårt totalpris från 1 januari 2012
blir 1:50/kWh. Det som eventuellt
kan höjas är nätpris, energiskatt och
moms. Elpris och elcertifikat är fast.
Förbrukningens fördelning:
Lägenheterna i hus 1-2-3-4-6
Lägenheterna i hus 4
Lägenheterna i hus 5
Totalt lägenheterna
Lokalhyresgästerna
Allmänna utrymmen
Totalt
Förbrukningen i Brf Åkeslunbd Nr1
mäts centralt och föreningen har
ett abonnemang vilket betyder att
priset blir lägre än det skulle bli om
varje lägenhet hade eget abonnemang.
Systenet ger också avsevärda möjligheter att spara energi.
I detta sammanhang vill vi åter
informera om att golvvärmen i badrummen är vår största ”eltjuv”. Lyser
lampan rött kostar det pengar, lyser
kampan grönt är det mycket billigare
– upp till 400 kronor/månad!
Vår rekommendation är alltså: Låt
handukstorken värma badrummet
och använd bara golvvärmen när det
behövs.
GS
428.856 kr
120.306 kr
120.663 kr
669.825 kr
409.697 kr
818.968 kr
1.898.490 kr
268.035 kWh
75.191 kWh
75.414 kWh
418.640 kWh
256.061 kWh
511.855 kWh
1.186.556 kWh
35,3%
21,6%
43,1%
100%
Har du gått över till fiber?
Sedan två månader tillbaka är
det fibernät för TV/Bredband/
Telefoni som byggts i Brf Åkeslund Nr1 i bruk. Samtliga lägenheter har fått mediaskåp med
mediaomvandlare och många
har också valt att skaffa sig ett
eget lägenhetsnät.
Hur många som anslutit sig via kommunikationsoperatören OpenNet vet
vi inte men i första hand har intresset
varit bredbandsanslutning. Just där är
skillnaden mellan fiber (OpenNet)
och koaxkabel (Comhem) som störst,
både vad gäller pris och prestanda.
Ofta handlar det ju också om en viss
övergångstid mellan olika operatörer.
Är du intresserad av att gå över till
fiber kan du tex gå in på OpenNets
hemsida www.opennet.se och jämföra
vad de olika operatörerna kan erbjuda
och vilka priser som gäller.
De som inte skaffat eget lägenhetsnät kan installera en trådlös router
och på så vis kunna utnyttja fibermöjligheten.
Föreningen har tecknat ramavtal
med Veteranpoolen i Västerort om inköp av och montering av trådlös router.
Föreningen rekommenderar två typer
av routrar: Netgear WNDR3400,
lämplig för en normalstor lägenhet
och Netgear WNDR4000, lämplig
för t.ex etagelägenhet eller annan
större lägenhet.
Installation och driftsättning kostar
450 kr. Övrig support vardagar 8-17
kostar 450 kr plus 225 kr per påbörjad
halvtimme.
Telefonnumret till Veteranpoolen
är 08-410 011 30.
GS
Nya medlemmar
Sedan tidigare nummer av Åkeslund
Nr1 har följande invalts som medlemmar i föreningen:
Lgh 344, 2011-11-01, Leif och
Susanne Holm, Tunnlandsvägen 89.
Lgh 361, 2011-11-15, Mikael och
Helena Porsklint, Tunnlandsvägen 89.
Lgh 481, 2011-11-30, Carl Symreng
och Jennifer Lindström, Tunnlandsvägen 85.
Lgh 573, 2011-12-01, Lars och
Kersti Hedberg, Tunnlandsvägen 87.
Lgh 376, 2011-12-16, Ulla Persson,
Tunnlandsvägen 89.
Lgh 592, 2012-03-16, Tove Stenbeck, Tunnlandsvägen 87.
Forts från sid 1:
Stadgar och...
omöjligt beroende på den marknadssituation som då rådde. I
valet mellan att stå med tomma
kontorslokaler och att istället
söka andra lokalintressenter än
kontor var det senare en självklarhet för styrelsen. Man kan
också uttrycka det så att vi inte
hade främjat medlemmarnas
ekonomiska intressen, om vi
hade ådragit föreningen stora
hyresförluster och varit tvungna
att kraftigt höja månadsavgifterna. Detta är delvis historia
nu, men det är ändå viktigt att
påpeka när någon störs av barn
hos Spira eller kunder/patienter
hos Carema.
När det gäller Carema, så
har nyligen beslut fattats om
att flytta den psykogeriatriska
avdelningen till ett annat vårdboende i början av februari 2012.
Från styrelsens sida har problemen med vissa ljudstörningar
varit föremål för aktiva åtgärder
under lång tid där även möjligheter till att flytta avdelningar
internt har prövats.
Styrelsens ambition är att
informera på bästa möjliga sätt.
De medlemmar som vill göra en
insats i föreningen genom att bli
styrelsemedlemmar kommer att
få tillgång till för närvarande 102
välskrivna och mycket omfattande protokoll, vilka granskas årsvis
av våra revisorer. Protokollen är
inte offentliga i enlighet med
kommentarerna till lagtexten i
bostadsrättslagen. Vår ambition
är givetvis att i denna medlemstidning, som nu utkommit med
70 nummer, informera om vilka
beslut styrelsen har fattat och
vad som i övrigt händer i vår
förening. Under senare år har
vi även utvecklat vår hemsida,
www.akeslundnr1.se för att på
ett snabbt sätt komma ut med
information och även underlätta
för nyinflyttade och mäklare. Läs
gärna på hemsidan under fliken
Aktuellt för att få senaste nytt.
Trevliga initiativ blir snabbt
till goda traditioner, så är det med
samlingarna med kaffe och lussekatter i adventstid. På söndag
den 18 december kl. 14.00 blir
det samling i Gillvivan. Då är alla
i föreningen varmt välkomna.
Med adventshälsningar från
Bo Wennerstrand
Forts från sid 1:
För ökad
brandsäkerhet...
fastighetsskötare som ska genomföra
regelbundna kontroller och löpande
underhåll. Kontrollerna innefattar
bl.a att nödbelysning fungerar, att
branddörrar är stängda och att inget
brandfarligt förvaras i trapphus och
källargångar.
Information till de boende och
till styrelsen sker fortlöpande och vi
har t.ex under hösten kompletterat
informationstavlorna med brandskyddsinformation.
VEM ANSVARAR FÖR VAD?
Föreningen ansvarar för fastighetens
brandtekniska installationer som t.ex
rökgasventilation, stigarledningar
och nödutgångar samt att det finns
en brandvarnare i varje lägenhet.
Lägenhetsinnehavaren är ansvarig för
brandskyddet i den egna lägenheten.
Brandvarnaren är en billig livförsäkring och det är lägenhetsinnehavaren
som är ansvarig för att regelbundet
kontrollera att den fungerar. Ta även
för vana att kontrollera den när du
varit bortrest och i samband med
större helger. Att byta batteri är också
lägenhetsinnehavarens ansvar. Om din
brandvarnare är trasig så kontaktar du
Driftia för att få den utbytt.
Passa även på att kontrollera att du
hör brandvarnaren, många sover med
stängd sovrumsdörr eller utan sin hörapparat. Små barn sover också väldigt
djupt och hör sällan en brandvarnare.
Om du inte hör din brandvarnare
kan det vara en bra ide att komplettera med ytterligare brandvarnare,
de kostar cirka 100 kr i inköp, eller
varför inte önska sig en i julklapp?
En brandfilt och en brandsläckare är
också bra komplement till det egna
brandskyddet.
OM OLYCKAN ÄR FRAMME.
Det är viktigt att agera direkt eftersom en brand kan växa fort. Det är
endast när branden är liten som man
har en möjlighet att släcka den själv.
Grundregeln vid brand är :
RÄDDA-VARNA-LARMA-SLÄCK.
Om en brand är liten kan man
försöka släcka den men bara om man
kan göra så på ett säkert sätt. Ta inga
onödiga risker! Om man inte kan
släcka branden själv är det viktigt att
man stänger dörren till det utrymme
där det brinner, detta för att minska
syretillförseln och därigenom fördröja
branden.
Det är också viktigt, när alla har
Närmiljön
i Åkeslund
Två bilder från den uppfräschade
lekplatsen utanför port 89.
Under sensommaren och hösten
har vår trädgårdsentreprenör,
Elfströms, gjort flera omfattande
arbeten i vår närmiljö.
Störst förändring är utanför port 89.
Det är nog ingen som har missat att
lekplatsen är uppfräschad med nya
fjäderdjur och en ny klätterställning
för lite större barn. Det s.k fallskyddet
har även förbättrats för att följa de krav
som idag ställs på en lekplats. Föreningens barn hälsar alla välkomna att
klättra och gunga, ung som gammal.
Det stora skogspartiet vid boulebanan har rensats från buskar och
sly och är nu en mer öppen och
inbjudande skogsglänta. Vi har under
hösten bl.a sett Spiras barn tumla runt
bland löven.
Runt den inhängande ytan mellan
boulebanan och 89:ans entré, som
var ett tidigare krav från Carema, är
nu staketet borttaget och ytan har
därmed gjorts mera tillgänglig. Nya
lämnat lägenheten, att man stänger
ytterdörren till lägenheten, detta
för att giftig rök inte ska spridas ut i
trapphuset.
Gå aldrig ut i ett rökfyllt trapphus
då röken är giftig. Några få andetag
kan ge allvarliga skador. Stanna kvar
i din lägenhet och larma brandkåren.
Lägenheterna är konstruerade så att de
står emot en brand i cirka 60 minuter.
Brandkåren har både utrustning och
kunskap för att hjälpa dig ut.
Med en önskan om en god jul
Psst, glöm inte att släcka ljusen
Jan Ekhult
bord och bänkar har också anskaffats
och monterats.
Utanför port 93 har nya bänkar och
bord monteras för att komplettera
den tidigare ombyggnaden av entrén.
På gångvägen utanför Spira har
ett farthinder monterats. Olycksrisken var stor och flera boende kände
obehag då hastigheten på cyklar och
mopeder var väldigt hög.
Jan Ekhult
TORSDAG 8 MARS
Den 8 mars kl 18.30 arrangerar Brf
Åkeslund Nr1 traditionell kulturafton
i Gullvivan. Rospiggen Michael Blum
kommer då att berätta om Albert
Engström.
LÖRDAG 21 APRIL
Den 21 april blir det traditionell
städdag i Åkeslund. Samling kl 10 vid
porten Tunnlandsvägen 91.
MÅNDAG 23 APRIL
Ordinarie föreningsstämma hålls
den 23 april kl 18.00 i föreningslokalen Gullvivan.
Praktiska råd om Brf Åkeslund Nr1
FIBERNÄTET i föreningen togs i
bruk den 11 oktober. Från OpenNet
kan du abonnera på TV/Bredband/
Telefoni. Telefon till OpenNet 08522 736 50.
KABEL-TV. I basutbudet från
Comhem ingår utan extra kostnad
SVT1, SVT2, TV3, TV4, SVT24,
Barn/Kunskapskanalen, Lokalkanal,
Kanal 5, Kanal 6, Sjuan, TV4 Sport,
TV8, Kanal 9 och Kanal 10 samt
MTV. Kontakt med Comhem får du
på tel 0771-55 00 00.
PARKERING, både i garaget och
på uteparkeringen sköts av Stockholm Parkering, telefon 772 96 00.
Garageplats kostar 700 kr/mån och
uteplats 300 kr/mån.Parkering i övrigt
är inte tillåten på föreningens område
utanför markerad P-plats. Lastning
och lossning får dock ske.
Inom vårt område gäller fartgränsen 20 km/tim. Visa hänsyn!
GÄSTLÄGENHETERNA Vitsippan och Blåsippan hyrs ut till medlemmar. Särskilda regler gäller för
uthyrning. Kostnad 300 kr per dygn.
Festlokalen Gullvivan hyrs ut till
medlemmar för 500 kr per uthyrningstillfälle. I anslutning till festlokalen finns motionshall samt herroch dambastu. Nyckel till motionshallen har ditt portombud.Gästlägenheterna och festlokalen kan du
hyra genom att ringa 076-25 25 777,
telefontid vardagar kl 16–20.
FELANMÄLAN görs på telefon
744 44 33 vardagar kl 8–16. Övrig
tid kan du göra jouranmälan på telefon 744 09 50 men då ska endast
allvarliga fel av typ vattenläckor etc
anmälas. Du kan också göra felanmälan på e-post [email protected].
HUSHÅLLSSOPOR och glas, tidningar, samt förpackningar av plast,
metall och kartong placeras i sophusen
– ett för varje port. Alla grovsopor
placeras i grovsoprummet som ligger
vid Fysioterapin. Glödlampor och
småbatterier ska läggas i grovsoprummet, de är inte hushållssopor!
I grovsoprummet kan även t ex TVapparater och andra elektroniska produkter lämnas. Dock ej vitvaror.
Efter beslut av föreningsstämman
får inte möbler lämnas i grovsoprummet, detta för att begränsa hämtningsvolym och kostnader. För möbler, vitvaror och miljöfarligt avfall
(färg, bilbatterier, bildäck) hänvisas
till kommunens återvinningsstationen vid Kvarnbacksvägen.
NYCKLARNA till våra hus och
lägenheter är spärrade och kan endast
köpas hos Bromma Lås, Drottningholmsvägen, telefon 25 00 42. Ta med
”avtal om upplåtelse av bostadsrätt”.
Var rädd om dina nycklar!
Detta är styrelsen i Brf Åkeslund Nr1
Bo Wennerstrand
Berit Grimskog Stavréus
Svante Astermo, Driftfrågor
Gunilla Bergheden, Information
Helle Jöers, Gästlägenheter, festlokal
Suppleanter
Jan Ekhult, Teknik
Eva Ögren, Ekonomi
Hedersledamot Gunnar Svensson, Redaktör
Tel 08-25 52 20
Tel 08-26 52 36
Tel 073-819 11 20
Tel 08-634 04 06
Tel 08-26 60 79
Tel 08-91 25 17
Tel 08-80 41 05
Tel 08-26 54 61
Tunnlandsvägen 87
Tunnlandsvägen 89
Tunnlandsvägen 85
Tunnlandsvägen 91
Tunnlandsvägen 91
Tunnlandsvägen 89
Tunnlandsvägen 87
Tunnlandsvägen 85
Förvaltare
Ekonomi
Hyror/avgifter
Portvärdar
Lars Johansson, Wennerberget AB
Kliment Karajanov, SBC
Christl Gustafsson, SBC
Gunnel Sternå
Åke Peterson
Mona Jämsmark
Gunilla Rällby
Marie-Louise Löfgren
Tel 070-495 53 40
Tel 08-775 72 00
Tel 08-775 72 00
Tel 08-759 01 91
Tel 08-26 40 35
Tel 08-26 26 95
Tel 08-704 22 43
Tel 08-25 97 39
Port 85
Port 87
Port 89
Port 91
Port 93
OBS!
Felanmälan kl 8–16
Bokning av Gullvivan, Vitsippan
och Blåsippan vardagar kl 16–20
www.akeslundnr1.se
Tel 08-744 44 33
Ordförande
Sekreterare
Ledamöter
Hemsida
Åkeslund
Å
Nr1
Distribueras till medlemmarna i
bostadsrättsföreningen Åkeslund
Nr1 i Bromma (kv Nymilen 1).
Tel 076-25 25 777
Redaktör Gunnar Svensson
Tunnlandsvägen 85, 168 36 Bromma, Telefon 070-766 27 34
E-mail [email protected]. ”Åkeslund Nr1” digitaltrycks
av AB Norrmalmstryckeriet, Sollentuna.