välkommen till stämman!
Nr 84 • februari 2015 Åkeslund Nr1 Information till medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Åkeslund Nr1, Bromma nytt från styrelsen välkommen till stämman! Å rets föreningsstämma, den 17:de i ordningen, kommer att genomföras måndagen den 13 april kl. 18.00 i föreningslokalen Gullvivan. I god tid före föreningsstämman kommer vi att dela ut Årsredovisningen för 2014 och vid stämman kommer vi att redogöra för ekonomin och väsentliga händelser under året som gått samt våra planer för verksamheten under innevarande år. Ekonomin är god i föreningen och det har inneburit att vi kunnat sänka månadsavgifterna med 10 % vid två tillfällen och nu senast från och med den 1 januari 2015. När föreningen bildades ställde Handelsbanken krav på en årlig avgiftshöjning med 3 %. Redan efter ett år kunde vi övertyga banken om att det kravet borde slopas och så blev också fallet. Under 2014 har vi fortsatt att amortera ner föreningens lån, som för närvarande uppgår till 160 Mkr. Genomsnittsränta under 2014 har varit 3,2 %. Som jämförelse kan nämnas att när Länsstyrelsen beslutade att godkänna den ekonomiska planen för föreningen den 18 juni 1998, så angavs ursprungliga lån till 197,8 Mkr och genomsnittsräntan till 6,0 %. Under en tioårsperiod till och med år 2008 kunde vi amortera ner lånen med 50 Mkr till 147,9 Mkr. För att finansiera den stora ombyggnaden som genomfördes under 2009 tog vi upp nya lån på totalt 48 Mkr från Handelsbanken. Dessa lån har vi under sex år amorterat ner med totalt 35,9 Mkr varav 3 Mkr under 2014. Anledningen till detta är att vi under 2009 kunde kompensera hyresbortfallet under ombyggnadstiden genom den avtalsenliga ersättning forts. till sid T Vad kommer vi att få läsa om i tidningen under år 2015? ill det här numret har vi i redaktionen varit på förskolan SPIRA och mött fantastiskt fina barn och lärare i en härlig miljö. En hyresgäst vi verkligen kan vara stolta över. Se reportaget sid 3. Vår bostadsrättsförening består inte bara av medlemmar utan också hyresgäster med olika verksamheter. Här möts både barn, vuxna och äldre i samma hus. Vi i redaktionen vill bl.a. att genom korta reportage berätta för er vad som döljer sig bakom skyltar och innanför dörrar; säkert många intressanta historier … Hör av er till oss om ni också har någon bra reportageidé, eller något annat ni skulle vilja läsa om i vår tidning. Gunilla Bergheden 2➨ Åkeslund Nr1 • nr 84 • februari 2015 • 1 på 5,9 Mkr, som vi fick från Bromma stadsdelsnämnd för att avflyttningen skedde två år för tidigt. I mars 2010 erhöll vi efter ansökan 4,6 Mkr i investeringsstöd till äldrebostäder från Länsstyrelsen. Försäljning av sex nybyggda bostadsrättslägenheter inbringade ytterligare 12 Mkr. Vi har också haft fördel av det gynnsamma ränteläget för lånen på fastigheten. Detta har medfört att vi kunnat amortera ner lånen och minska våra räntekostnader och på så vis kompensera för ökade drift- och underhållskostnader. Styrelsen arbetar även aktivt med att marknadsanpassa hyrorna från våra lokalhyresgäster för att öka våra intäkter. Syftet med amorteringarna har givetvis varit att undvika höjning av årsavgifterna i föreningen från och med år 2000. Denna strategi har medfört att vi kunnat sänka månadsavgifterna. Om hänsyn tas till inflationen med hjälp av KPI från år 2000 och en omräkning görs, så har vi i reala termer sänkt månadsavgifterna med ca 35 %. Om Du som bostadsrättshavare har förslag som Du vill ha behandlade vid föreningsstämman kan Du välja att skriva en motion, som ska vara lämnad i föreningens brevlåda senast söndagen den 1 mars. När Du har läst Årsredovisningen för 2014 kan Du ställa Dina frågor vid stämman eller ännu hellre på en lapp i föreningens brevlåda före stämman, så kan vi ge Dig bra svar den 13 april. Valberedningen kommer att föreslå att Bostadsrätternas förre VD Göran Olsson väljs till ordförande vid föreningsstämman. Göran har många års erfarenhet som extern ordförande och var vald till stämmo-ordförande hos oss 2012 och 2014. Bo Wennerstrand Fönsterrenovering i ombyggnadshuset är Nästan klar! ➨ styrelseval 2015 Valberedningen har nu påbörjat sitt arbete inför årsmötet. Styrelsen kommer att få vakanser. Vet Du någon som skulle vara intresserad eller vill Du själv delta i styrelsearbetet? Hör av Dig till någon i valberedningen: Port 85 Viera Larsson, 070-823 91 14 87 Kersti Hedberg, 070-629 77 49 89 Berit Grimskog Stavréus, 070-697 08 59 91 Örjan Grape, 070-899 28 86 93 Annika Röhl, 070-837 94 34 2 • Åkeslund Nr1 • nr 84 • februari 2015 Fram till vecka 5, något tidigare är planerat, hade de flesta fönster och dörrar i det stora fönster-projektet bytts ut. Montage-Gruppen åkte då hem, men återkommer i början av mars för att då slutföra sitt uppdrag i några återstående lägenheter samt göra vissa kompletteringar. Bengt Nygren Stefan Jernberg: – Vi kommer tillbaka! tack för era svar VÄLKOMNA till årets föreningsstämma den 13 april, kl. 18.00 i föreningslokalen Gullvivan. Motioner ska vara lämnade i föreningens brevlåda senast den 1 mars. Vi har redan nått en hög svarsprocent, nämligen 70,9 % i enkätundersökningen – en viktig faktor för att underlaget ska bli representativt. Vi hoppas att undersökningen kommer att ge oss svar på många frågor och ett bra faktaunderlag som vi planerar att redovisa vid föreningsstämman den 13 april. Bo Wennerstrand Fysioterapins P-plats Vi har rabatt! Fr.o.m. årsskiftet har en av våra gästparkeringsplatser hyrts ut till Bromma-plans Fysioterapi. Det gäller den plats som ligger närmast entrén vid port 93. Platsen är tydligt uppmärkt med denna skylt och speciella P-tillstånd för patienterna gäller där. Informera era gäster om att inte parkera där! Genom föreningen medlemskap i Fastighetsägarna har vi rabatt. Eva-Carin Carltoft • I Alviks måleributik har vi 20 % på lagervaror och 10 % på beställningsvaror. • På Fredells byggvaruhus har vi upp till 20 % på lagervaror. För att utnyttja rabatten är det bara att ange förenings medlemsnummer hos Fastighetsägarna. Detta är 42758. Eva-Carin Carltoft Dagens Industris Gasellundersökning listar varje år de företag som har vuxit snabbast med lönsamhet. Det som utmärker Gasellföretagen är att de använder rörelsekapitalet effektivt, har låg skuldsättningsgrad och en tydlig affärsidé. Dessutom är de bättre än andra företag på att skapa jobb. SPIRA – ett Gasellföretag Ann-Sophi med »naturtavlan« som barnen har gjort – Ja, det var en dröm för Anna och mig, berättar Ann-Sophi Rankov när vi träffas en januarimorgon. – Vi är båda utbildade lärare och när vi fick egna barn såg vi de behov som en förskola ska uppfylla. 2008 startade jag och Anna Jackson den privata förskolan SPIRA och idag är vi ett Gasellföretag 2014 – vi står på 286:e plats bland närmare 900 andra företag i hela Sverige! Vi äger tre förskolor, förutom den här på Tunnlandsvägen även en i Norra Ängby och en i Spånga. V i sökte en lokal och blev väldigt glada när er bostadsrättsförening trodde på oss och erbjöd oss platsen på Tunnlandsvägen 91. Vi öppnade 2009 och trivs jättebra!, fortsätter Ann-Sophi. SPIRA har tre avdelningar, två för barn 1–3 år och ett för större barn, mellan 4 och 5. I ett tiotal pedagogiskt och trivsamt inredda rum leker och stojar totalt 56 barn. SPIRA har 11 anställda med olika kompetenser. – Jag tycker bäst om naturvetenskapliga ämnen i kombination med friluftslivaktiviteter, säger en av förskolelärarna, Sara Göransson. – Vi lärare har olika intressen, erfarenheter och utbildning och kompletterar varandra, tilläger hon. SPIRA har en ambitiös pedagogisk inriktning. Förskolan inkluderar naturvetenskap och språk i sin verksamhet. Barnen tycker mycket om att prata om naturen och att experimentera. Under 2015 är temat för verksamheten: människan. Just nu pratar de om vårt behov av luft. »Finns det luft i glödlampan?«, kan en av barnens frågor låta. Barn har en stor glädje i att upptäcka och testa. Vi ser oss omkring i SPIRAs experimentrum där det finns förstoringsglas och annat för de små naturvetarna. En extra förmån på SPIRA är att förskolan erbjuder engelska och har pedagogisk engelskundervising för 4–5-åringar 2 gånger i veckan. – Men även många av våra treåringar kan sjunga »Ba, ba, black sheep ...« (Bä, bä, vita lamm ...) och andra ramsor och barnvisor på engelska. De lär sig snabbt, berättar Ann-Sophi. Förskolelärare Anders kallar en grupp till ett av rummen och vi märker att barnen tycker det är spän- vem ska du hälsa på i huset? Det är enkelt att ställa en vänlig fråga till den som försöker komma in i porten. Om någon kommer på besök kan han eller hon säkert förklara detta och bli hjälpt. För ALLA som bor i vår förening, för vår trygghet och säkerhet är det viktigt att inga okända tar sig in. TACK för din medverkan! nande när han leder »samlingen« på den runda gröna mattan. Idag läser de Williams brev som hans mormor och morfar har skickat till avdelningen. I ett extra rum finns »Mini-röris«, där barnen har gympa på fredagar. Stora kuddar och en del verktyg vittnar om att det kan gå aktivt till här. – Barnen behöver regelbundet röra på sig. Vi gör utflykter ända bort till Judarsjön! De fina omgivningarna i vårt närområde uppskattar vi väldigt mycket, säger Ann-Sophi. –Vad tycker ni är roligast att göra?, frågar vi kompisarna Alexandra, Liv och hennes lillasyster Nea. – Jag älskar att åka stjärtlapp, säger Alexandra. Idag snöar det jättemycket och den lilla backen ute på gården står vitklädd och klar för barnens vinterbus. Viera Larsson 076-25 25 777 är nummret som du ska ringa på när du bokar gästlägenheten. Vänligen, ring inte på Helle Jöers privata nummer (från listan med styrelsemedlemmar). TACK. nya medlemmar – VÄLKOMNA! Sabi Zaidi, lgh 334, Tunnlandsvägen 89 Åkeslund Nr1 • nr 84 • februari 2015 • 3 Praktiska råd om Brf Åkeslund Nr1 ■ FIBERNÄTET i föreningen togs i bruk den 11/10 2011. Via OpenNet kan du abonnera på digital-TV/bredband/ Ip-telefoni. utanför markerade P-platser. Lastning och lossning vid portarna får ske i högst 10 minuter. Respektera vår fartgräns inom området! Max 20 km/tim. OpenNet tel 08-522 736 50 Stockholm Parkering tel 08-772 96 00. ■ KABEL-TV. I det analoga basutbudet från Comhem ingår utan extra kostnad SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, TV10, TV11, Lokalkanal, Finsk TV, SVTB/SVT24, Kunskapskanalen, TV Comhem, TV4 Sport. ■ ATT HYRA Gästlägenheterna Vitsippan och Blåsippan hyrs ut till medlemmar. Uthyrningstid max 3 nätter. Kostnad 300 kr per dygn. Festlokalen Gullvivan hyrs ut till medlemmar för 500 kr per uthyrningstillfälle. Gästlägenheterna och festlokalen kan du hyra genom att ringa tel 076-25 25 777 Comhem tel 0771-55 00 00 ■ PARKERING, både i garaget och utomhus sköts av Stockholm Parkering. Utomhus finns platser för uthyrning samt ett antal betalplatser. För våra gäster har vi en gästparkering vid infarten till vårt område, nr 101–111 och 129–134. Giltigt parkeringstillstånd, där lägenhetsnummer framgår, ska placeras synligt vid framrutan. Denna parkering används även kortare stunder av de som hämtar och lämnar barn på förskolan Spira. Parkering i övrigt är inte tillåten på föreningens område telefontid vardagar kl 16 – 20 ■ Motionshall samt herr-och dambastu finns intill festlokalen. Nyckel till motionshallen går att kvittera ut hos styrelsen för 300 kronor. För öppettider vattenläckor etc anmälas. Du kan också göra felanmälan på e-post [email protected]. ■ HUSHÅLLSSOPOR samt glas, tidningar, förpackningar av plast, metall och kartong placeras i sophusen – ett för varje port. Grovsopor placeras i grovsoprummet som ligger vid Fysioterapin. Glödlampor och småbatterier ska läggas i grovsoprummet, de är inte hushållssopor! I grovsoprummet kan även tex TV-apparater och andra elektroniska apparater lämnas. Dock ej vitvaror. Möbler får inte lämnas i grovsoprummet, detta för att begränsa hämtningsvolym och kostnader. För möbler, vitvaror och miljöfarligt avfall (färg, bilbatterier, bildäck) hänvisas till kommunens återvinningsstation vid Kvarnbacksvägen. ■ FELANMÄLAN till Driftia görs vardagar kl 8 – 16 på tel 08-744 44 33. Övrig tid kan du göra jouranmälan på 08-744 09 50 ■ NYCKLARNA till våra hus och lägenheter är spärrade och kan endast köpas hos Bromma Lås, Abrahamsbergsvägen 2, Ta med »avtal om upplåtelse av bostadsrätt«. Var rädd om dina nycklar! men då ska endast allvarliga fel av typ Bromma Lås tel 08-25 00 42 se anslagstavlan i respektive port. Kontaktuppgifter Brf Åkeslund Nr1 ■ STYRELSEN Ordförande Sekreterare Ledamöter Suppleanter Bo Wennerstrand Gunilla Bergheden, redaktör Jan Ekhult, teknik Helle Jöers, gästlägenheter, festlokal Lennart Ölund, ekonomi Eva-Carin Carltoft, information, hemsida Bengt Nygren, driftfrågor Agneta Johansson Åke Peterson Mona Jämsmark Gunilla Rällby Marie-Louise Löfgren Mats Bergström Kliment Karajanov Margaretha Söder 08-744 44 33 08-775 72 00 08-775 72 00 08-89 79 05 08-26 40 35 08-26 26 95 08-704 22 43 08-25 97 39 port 85 port 87 port 89 port 91 port 93 Åkeslund Nr1 DRIFTIA SBC SBC ytt år ■ Portvärdar g tn Teknisk förvaltning Ekonomisk förvaltning Hyror/avgifter [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] ot ■ Förvaltning 070-516 54 50 070-776 04 26 073-231 28 58 070-220 18 27 070-241 27 37 070-598 26 58 070-299 04 05 Besök vår hemsida! Vi komple tterar den kontinuerl igt med aktuell in formation . hemsida www.akeslundnr1.se Distribueras till medlemmarna i bostadsrättföreningen Åkeslund Nr1 i Bromma (kv Nymilen 1) redaktion Gunilla Bergheden, e-post [email protected], Eva-Carin Carltoft, e-post [email protected] grafisk form Viera Larsson, mobil 070-823 91 14, e-post [email protected] digitaltryck Brf Åkeslund Nr1 4 • Åkeslund Nr1 • nr 84 • februari 2015
© Copyright 2024