2011-01-25 - Vallentuna kommun

VALLENTUNA KOMMUN
1 (39)
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
Plats och tid
Angarnsrummet, Tunahuset Tuna Torg 2, Vallentuna
Tisdagen den 25 januari 2011 kl. 19.00 – 19.45
Ledamöter
Elwe Nilsson (M), Erika Nordell (C), Lage Jansson (M), Ewa Thorin (M), Ragnar
Dahl (FP), Bengt-Åke Grip (KD), Ove Larsson (S), Sven-Olof Ekström (S), Anna
Winkler (MP)]
Ersättare
Lars Filipoff (M), Björn Schaerström (M), Bo Landström (M), Peter Thornader
(M), Urban Tomaszewski (C), Adnan Adawi (S), Sigvard Johansson (S)
Övriga
Anna von Axelson, t.f. samhällsbyggnadschef, ej § 11 p.g.a. jäv, Eva Anderling,
chef Plan- och exploatering, Margareta Stensaeus Linder, nämndsekreterare,
Hans Eklund, chef TunaFastigheter, Nancy Mattsson, bitr samhällsbyggnadschef
Utses att justera
Ove Larsson
Justeringens plats
och tid
Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna 2011-01-31 kl.15.00
Underskrifter
Sekreterare
§§ 1, 2-4
omedelbar
justering, -23
Margareta Stensaeus Linder
Ordförande
Elwe Nilsson
Justerande
Ove Larsson
BEVIS
Justeringen har tillkännagivits genom anslag.
Organ
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Sammanträdesdatum
2011-01-25
Datum för anslags
uppsättande
2011-02-02
Förvaringsplats för
protokollet
Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna
Underskrift
Datum för anslags
nedtagande
2011-02-24
VALLENTUNA KOMMUN
2 (39)
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
FÖREDRAGNINGSLISTA
Ärende
§ 1. Val av arbetsutskott
Dnr 2010.005 112
§ 2 Ramavtalsentreprenör för löpande byggentreprenader, Vallentuna kommun
Dnr 2010.145 064
§ 3 Ramavtalsentreprenör för löpande målarentreprenader, Vallentuna kommun
Dnr 2010.146 064
§ 4 Ramavtalsentreprenör för löpande golventreprenader, Vallentuna kommun
Dnr 2010.147 064
§ 5. Rivning av Veda parhus och arbetarbostad
Dnr 2010.185
§ 6. Gångbana mellan Svampskogsvägen och Fritzbergsvägen
Dnr 2009.172 512
§ 7. Trafiksäkerhetsåtgärder utanför Montessoriförskolan på Rosengårdsvägen
Dnr 2010.043 511
§ 8. Hastighetssänkande åtgärder på Bylevägen
Dnr 2009.079 511
§ 9. Farthinder och hastighetssänkning till 30 km/tim på Fornminnesvägen
Dnr 2010.113 511
§ 10. Hastighetsbegränsning på Hällmarksvägen
Dnr 2010.055 511
§ 11 Fartdämpande åtgärder på Murkelvägen
Dnr 2010.055 511
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
VALLENTUNA KOMMUN
3 (39)
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
§ 12 Detaljplan för Kragstadungen, samråd
Dnr Syst f plan
§ 13 Detaljplan för Roslagsbanans dubbelspår - PROGRAM
Dnr Syst f plan
§ 14 Jämtlandet 1:16 Förhandsbesked Uppförande av två enbostadshus alt 1 och alt 2, Dnr
SHBG 2010-000406
Dnr SHBG 2010.406
§ 15 Lindholmen 5:78 (Lindholmsvägen 216 A) Förhandsbesked Uppställning av containrar
och övrigt byggmaterial, Dnr SHBG 2010.446
Dnr SHBG 2010.446
§ 16 Lindholmen 5:86 Förhandsbesked Uppförande av enbostadshus, Dnr SHBG 2010.301
Dnr SHBG 2010.301
§ 17 Olhamra 1:10 (Högdalavägen 29 A) Förhandsbesked Uppförande av fyra enbostadshus,
Dnr SHBG 2010.000465
Dnr SHBG 2010.465
§ 18 Uthamra 1:308 (tidigare 1:110) Stödmurar, Dnr L 2008.000346
Dnr L 2008.346
§ 19 Anmälningslista
Beslut
§ 20 Budget samt nyckeltal för samhällsbyggnadsnämndens verksamheter 2011
Dnr SBN 2011.006 042
§ 21 Vallentuna-Nyby 1:233 Ommålning av enbostadshus, Dnr L 2009-159
Dnr L 2009-159
§ 22 Tillägg till delegationsordningen
Dnr 2011.013 002
§ 23 Yttrande Begäran om ändrat huvudmannaskap för Karby vägförening
Dnr 2010.121 311
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
§ 1. Val av arbetsutskott
Dnr 2010.005
112
Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag
[
1.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att utse sitt arbetsutskott enligt
följande:
Elwe Nilsson (M), ordf
Erica Nordell (C ), vice ordf
Ove Larsson, (S) ledamot
Ragnar Dahl, (FP) ersättare för Erica Nordell (C )
Bengt Åke Grip, (KD) ersättare för Elwe Nilsson (M)
Sven-Olof Ekström, (S) ersättare för Ove Larsson (S)
Ärendet i korthet
Samhällsbyggnadsnämnden har att utse sitt arbetsutskott bestående av tre
ordinarie ledamöter samt deras respektive personliga ersättare.
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
4 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
5 (39)
2011-01-25
§ 2 Ramavtalsentreprenör för löpande byggentreprenader,
Vallentuna kommun
Dnr 2010.145
064
Beslut
1.Samhällsbyggnadsnämnden beslutar upphandla tre entreprenörer för löpande
byggentreprenader:
Avtalet gäller med fast avropsordning, enligt nedan.
1:a hand tilldela anbudsgivare nummer 3, Målardrottningen Bygg & Fastighets AB,
uppdraget
2:a hand tilldela anbudsgivare nummer 4, Boetten Bygg AB, uppdraget
3:e hand tilldela anbudsgivare nummer 13, H, Lewéns golv & Vägg AB, uppdraget
samt uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningen att teckna uppgörelseprotokoll efter
överprövningsperioden.
Paragrafen förklaras omedelbart justerad.
Ärendet i korthet
Förfrågningsunderlaget för nytt ramavtal gällande löpande byggentreprenader, att gälla från och
med 2011-02-07, har upprättats och utsänts på anbudsräkning.
Vid anbudsräkningens utgång 2010-11-25 hade 15 anbud inkommit.Av dessa 15 anbudsgivare har
12 stycken redovisat tillfredsställande underlagom att de uppfyller kvalificeringskraveni steg 1
(kvalificering av anbudsgivare) och utvärderats i steg 2 (anbudsutvärdering).
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-02
2. Anbudsprotokoll daterat 2010-11-26
3. Anbudsförteckning daterad 2010-11-26
4. Prövning av anbudsgivare daterad 2010-11-29
5.Utvärdering av anbud daterd 2010-11-29
----Expedieras till:
Vinnande anbudsgivare
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
6 (39)
2011-01-25
§ 3 Ramavtalsentreprenör för löpande målarentreprenader,
Vallentuna kommun
Dnr 2010.146
064
Beslut
1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att upphandla tre entreprenörer för
uppdraget avseende löpande målarentreprenader. Avtalet gäller med fast
avropsordning enligt nedan.
1.a hand tilldela anbudsgivare nummer 10, Perttis Måleri, uppdraget
2:a hand tilldela anbudsgivare nummer 9, H.Leweréns Golv & Vägg AB.
uppdraget
3:e hand tilldela anbudsgivare nummer 2, Alviks Måleri AB, uppdraget
samt uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att teckna
uppgörelseprotokoll efter överprövningsperioden.
Paragrafen förklaras omedelbart justerad.
ÄÄrendet i korthet
Förfrågningsunderlag för nytt ramavtal gällande löpande målarentreprenader
att gälla från och med 2011-02-07, har upprättats och utsänts på
anbudsräkning.
Vid anbudsräkningens utgång 2010-11-25 hade 11 anbud inkommit. Av dessa 11
anbud var 2 stycken sent inkomna. Av resterande 9 anbudsgivare har 8 stycken
redovisat tillfredsställande underlag om de att de uppfyller
kvalificeringskraven i steg 1 (kvalificering av anbudsgivare) och utvärderats i
steg 2 (anbudsutvärdering).
Handlingar
1.Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-02
2.Anbudsprotokoll daterat 2010-11-29
3. Anbudsförteckning daterad 2010-11-29
4. Prövning av anbudsgivare daterad 2010-11-29
5. Utvärdering av anbud daterad 2010-11-29
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
2011-01-25
Expedieras till:
Vinnande anbudsgivare
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
7 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
8 (39)
2011-01-25
§ 4 Ramavtalsentreprenör för löpande golventreprenader,
Vallentuna kommun
Dnr 2010.147
064
Beslut
1.Samhällsbyggnadsnämnden beslutar upphandla tre entreprenörer för uppdraget löpande
golventreprenader.
Avtalet gäller med fast avropsordning, enligt nedan.
1:a hand tilldela anbudsgivare nummer 1, Branting Golv AB, uppdraget
2:a hand tilldela anbudsgivare nummer 2, JKD Golventreprenad HB, uppdraget
3:e hand tilldela anbudsgivare nummer 3, H, Lewéns golv & Vägg AB, uppdraget
samt uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningen att teckna uppgörelseprotokoll efter
överprövningsperioden.
Paragrafen förklaras omedelbart justerad
Ärendet i korthet
Förfrågningsunderlaget för nytt ramavtal gällande löpande golventreprenader, att gälla från och
med 2011-02-07, har upprättats och utsänts på anbudsräkning.
Vid anbudsräkningens utgång 2010-11-25 hade 3 anbud inkommit.Av dessa 3 anbudsgivare så har
samtliga entreprenörer redovisat tillfredsställadne underlag om att de uppfyller
kvalificeringskraven i steg 1 (kvalificering av anbudsgivare) och utvärderats i steg 2
(anbudsutvärdering).
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-02
2. Anbudsprotokoll daterat 2010-11-26
3. Anbudsförteckning daterad 2010-11-26
4. Prövning av anbudsgivare daterad 2010-11-29
5.Utvärdering av anbud daterd 2010-11-29
----Expedieras till:
Vinnande anbudsgivare
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
§ 5. Rivning av Veda parhus och arbetarbostad
Dnr 2010.185
Beslut
1. Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar åt
samhällsbyggnadsförvaltningen att riva byggnaderna Veda parhus och
arbetsarbostad.
Ärendet i korthet
Veda parhus har under en tid varit tomställd då nuvarande verksamhet inom
Veda ridcenter inte längre önskar hyra byggnaden. Från och med februari
2011 kommer även arbetarbostaden att vara tomställd. För att kunna hyra ut
byggnaderna som bostdäer skkulle stora ombyggnader och renoveringar
behöva göras. Det skkulle innebära hyresnivåer som bedöms som
orealistiska. Andra problem med uthyrningen av byggnaderna är en
närliggande kraftledning samt problem med tillfarten som nu går via
stallområdet.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-09
----Expedieras till:
Chefen för TunaFastigheter
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
9 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
§ 6. Gångbana mellan Svampskogsvägen och
Fritzbergsvägen
Dnr 2009.172
512
Beslut
1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om att anlägga
en gångbana mellan Svampskogsvägen och Fritzbergsvägen.
Ärendet i korthet
En kommuninvånare efterlyser en gångbana och en trappa för att knyta ihop
Fritzbergsvägen med Svampskogsvägen. Under Roslagsbanan finns det redan
en gångbana men på resten av sträckan får man samsas med bilarna. Refuger
finns men sen ser det ut som att pengarna tagit slut. Vilka är kommunens
planer? Barn som bor på Fritzbergsvägen är placerade på dagis på
Svampskogsvägen och då måste de ta bil.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-08
2. Utredning av gångbana mellan Svampskogsvägen och Fritzbergsväg
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
10 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
11 (39)
2011-01-25
§ 7. Trafiksäkerhetsåtgärder utanför
Montessoriförskolan på Rosengårdsvägen
Dnr 2010.043
511
Beslut
1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att det skymmande buskaget vid
parkeringsplatsen beskärs och 30-sträckan på Rosengårdsvägen förlängs
så att den innefattar förskolans område.
2.Vidare beslutar arbetsutskottet att det även fortsättningsvis är tillåtet
att parkera utmed Rosengårdsvägens västra sida men att
parkeringsförbud införs på den östra sidan.
Yrkanden
Sven-Olof Ekström (S) yrkar att nämnden belsutar om 30 km/t utmed hela
Rosengårdsvägen och att parkeringsförbud införs även på den västra sidan av
Rosengårdsvägen.
Ordförande Elwe Nilsson (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag.
Beslutsgång
Ordförande Elwe Nlsson (M) ställer Sven-Olof Ekströms yrkande mot sitt eget och finner
att nämnden beslutar enligt enligt ordförandens bifallsyrkande det vill säga enligt
förvaltningens förslag.
Ärendet i korthet
En boende på Rosengårdsvägen i Dragonvreten anser att det är trafikkaos
utanför Montessoriförskolan på Rosengårdsvägen 22. Föräldrar och troligen
även personal parkerar sina bilar på ett olämpligt och trafikfarligt sätt. De
backar ut från parkeringsplatsen vilket innebär risk för kollision. Man har till
och med parkerat på övergångsstället i felriktning.
Handlingar
1.Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-08
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
§ 8. Hastighetssänkande åtgärder på Bylevägen
Dnr 2009.079
511
Beslut
1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att förlänga gång- och cykel (GC)bananutmed Bylevägen med ett par meter samt anlägga ett
övergångsställe med förstärkt belysning i den skarpa kurva.
2.Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskottet beslutar att avslå ansökan
om hastighetsdämpande refuger på Bylevägen.
Ärendet i korthet
En boende utmed Bylevägenhar inkommit med följande:
”Idag har vi 30 km/h på Bylevägen men det är tyvärr vädigt många bilister
som inte respekterar detta. Vägen som är både krokig och går över en kulle
och har en nästan 180 graders kurva borde inte inbjuda till hastigheter över
25 km/h ens… Vi har försökt att få ner hastgheten genom att placera ut
blomlådor men skulle nu vilja ha hjälp av kommunen att få till något mer
permanent fartdämpande lösning. Efter ett besök på Uthamrahöjden såg
viatt det saättsut betongfundament med pilar på och vi önskar nu att sådan
placeras ut på både Bylevägen (västra delen) och Byleslingan ca 10-12
stycken. Vi är mycket rädda om våra barn då det bor minst 50-55 barn 0-17
år inom detta ”lilla” område.”
”När man idag kommer från Stockholmsvägen in på Bylevägen och passerat
infarten till Zetterlundsväg gör vägen en 90 graders sväng just i dena krök
slutar trottoaren på ena sidan vägen och en promenadväg börjar på andra
sidan vägen. Vid mörker (som större delen av vintern) finns ingen belysning i
denna kurva samtidigt finns inget övergångsställe för alla barn på väg till och
grån de två stora skolorna i Bällsta. Samtidigt har man låtit placera en
returpapperscontainer som skymmer sikten för alla båede gående och
bilister.”
”I samma kurva som ovan men 20-30 meter längre fram står en stor gran när
vägen svänger 90 grader igen, den skymmer sikten för vad som kommer runt
hörnet…
Handlingar
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
12 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-08
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
13 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
§ 9. Farthinder och hastighetssänkning till 30
km/tim på Fornminnesvägen
Dnr 2010.113
511
Beslut
1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att införa 30 km/tim under
skoltid (7-18) på Fornminnesvägens västra del (efter korsningen med
Tvärvägen). Inga fysiska åtgärder föreslås i avvaktan på anläggandet av
fyra ensidiga avsmalningar (enligt beslut 2009-03-10, Dnr 2006.055).
Ärendet i korthet
I samband med grannyttranden avseende tillfälligt lov för parkeringsplatser
på BRF Norrgården byggde om/renoverade sitt parkeringshus, framfördes
klagomål på Fornminnesvägen från två boende. Man ser att hastigheten är
alldeles för hög, ständigt parkerade bilar och många som hämtar och lämnar
på dagis och skola i anslutning till Fornminnesvägen. Det är rörigt och farligt.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-08
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
14 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
15 (39)
2011-01-25
§ 10. Hastighetsbegränsning på Hällmarksvägen
Dnr 2010.055
511
Beslut
1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att hastighetsbegränsningen 40
km/tim införs på hela Hällmarksvägen.
Ärendet i korthet
Uthamrahöjdens samfällighetsförening vill att hastigheten sänks från
nuvarande 50 km/tim till 30 km/tim. Hällmarksvägen är smal och krokig
och fungerar som en genomfartsväg för de som bor där nu och som flyttar in i
de nya husen som byggs Olyckstillbud har redan varit när vid flera tillfällen.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-08
2. Polismyndigheten i Stockholms län har i yttrande inkommet 2010-09-20 inget att
erinra
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
§ 11 Fartdämpande åtgärder på Murkelvägen
Dnr 2010.055
511
Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag
1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om farthinder
på Murkelvägen i anslutning till in- och utfarten till Murkelvägen 1-31.
Anteckningar
T.f. samhällsbyggnadschef Anna von Axelson deltar inte i ärendet på grund av jäv.
Ärendet i korthet
Murklans samfällighetsförening har inkommit till samhällsbyggnadsförvaltningen med en skrivelse med följande synpunkter:
Vid Murkelvägen 1 finns det en in- och utfart som ligger skymd i en kurva (se
markering i karta). Biltrafiken håller som regel hög hastighet vid den aktuella
vägsträckan. Detta har fått till följd att fleraincidenter har inträffat. Det gäller
både bilister, gående och cyklister. Den mest allvarliga och överhängande
risken löper alla de barn som leker i området. En faktor som förvärrar
situationen är att den aktuella in-/utfartensluttar. Därmed kan det vara svårt
för ett litet barn att få stopp på sin cykel/trehjuling i tid. Den höga
hastigheten i kombinatin med den skymda sikten för att stoppsträckan för
bilister blir ytterst begränsad. I ett scenario med mörker och halka blir
stoppsträckan för genomfartstrafiken obefintlig.
Sammantaget innebär detta at de boende upplever riskerna som helt
oacceptabla och de uttrycker sitt starka önskemål om någon form av
fartdämpning.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-08
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
16 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
2011-01-25
§ 12 Detaljplan för Kragstadungen, samråd
Dnr Syst f plan
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att sända ut detaljplan för
Kragstadungen på samråd.
Ärendet i korthet
Området omfattar ca 8400 m2 och är beläget i södra Vallentuna, öster om
Stockholmsvägen mellan Kragstalundsvägen och Bylevägen.
Planläggningen syftar till att möjliggöra en planberedskap för en framtida
förskola i området. För flexibel användning föreslås planen även medge
vårdboende som alternativ användning.
Kommunstyrelsen beslutade 2009-04-20 § 61 att ge
samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att ta fram detaljplan för förskola, med
alternativ möjlighet till vårdboende, i Kragstalund inom fastigheten Kragsta
2:7.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2009-08-25 (SBN §138) att ett
program för Kragstadungen skulle sändas ut på samråd.
Program för området var utsänd för samråd 2009-09-24 – 2009-10-29.
Inkomna yttranden framgår av programsamrådsredo-görelsen.
Ett förslag till detaljplan (samrådshandling) har tagits fram av samhällsbyggnadsförvaltningen. Förslaget möjliggör en planberedskap för
förskola alternativt vårdhem. Området bedöms kunna rymma en förskola
med ca fyra avdelningar (ca 80 förskolebarn) alternativt ett gruppboende för
ca tio personer. Planförslaget medger att byggnader får uppföras i högst två
våningar till en högsta byggnadshöjd om 8,5 m. Byggrätten för
huvudbyggnader begränsas genom prickmark (mark som inte får bebyggas)
samt med kryssmark (mark får endast bebyggas med uthus). I planförslaget
tillämpas ett skyddsavstånd om 50 m till närbelägen oljepanna. Marken inom
skyddsavståndet föreslås endast få bebyggas med uthus. Med hänsyn till
framtida allmänna underjordiska ledningar planläggs ett område mellan
Kragstalundsvägen och område för skola/vårdboende som parkmark. Inga
särskilda bullerdämpande ptgärder bedöms behöva regleras i planen. Då
förskoleverksamhet kan upplevas som störande för närboende möjligör
planförsalget uppförande av bullerskärm/plank mot omgivande vägar vid
behov.
Planområdet utgör en del av fastigheten Kragsta 2:7 som ägs av kommunen.
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
17 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
Följande ändringar föreslås efter programsamrådet:
Synpunkter rörande förtydliganden har arbetats in i planhandlingarna.
Flexiblare byggrätt. En flexiblare byggrätt är samstämmig med övriga
planlagda skoltomter i kommunen och möjliggör att förskola/vårdboende kan
byggas ut / byggas om mer flexibelt efter behov.
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2009-08-25 §138, att den preliminära
bedömningen är att detaljplanen inte medför betydande miljöpåverkan.
Länsstyrelsen delar i programsamrådet kommunens uppfattning att planen
inte medför betydande miljöpåverkan.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse daterad 2011-01-11
2. Programsamrådsredogörelse
3. Plankarta
4. Planbeskrivning
5. Genomförandebeskrivning
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
18 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
§ 13 Detaljplan för Roslagsbanans dubbelspår PROGRAM
Dnr Syst f plan
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att sända ut detaljplan för
Roslagsbanans dubbelspår längs sträckan Kragstalund-Vallentuna på
programsamråd. på samråd.
Ärendet i korthet
Syftet är att möjliggöra en dubbelspårsutbyggnad och kurvrätning av
Roslagsbanan mellan Kragstalund och Vallentuna.
AB Storstockholms lokaltrafik arbetar på ett projekt där målet är att bygga ut
Roslagsbanan till dubbelspår för att kunna förbättra tågtrafiken och
åstadkomma tätare tågtrafik med jämna mellanrum mellan avgångarna samt
minskad störningskänslighet. För att kunna genomföra detta krävs att en ny
detaljplan tas fram. Parallellt med detaljplan tas en järnvägsplan för sträckan
fram.
Samhällsbyggnadsnämnden förväntas 2010-12-16 ta beslut om att ge
samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram detaljplan för
Roslagsbanans dubbelspår längs sträckan Kragstalund-Vallentuna.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-01
2. Program
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
19 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
2011-01-25
§ 14 Jämtlandet 1:16 Förhandsbesked Uppförande
av två enbostadshus alt 1 och alt 2, Dnr SHBG 2010000406
Dnr SHBG 2010.406
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till
förvaltningen för hörande av berörda enligt 8 kap 22§ Plan- och bygglagen
(1987:10) avseende alternativ 2.
Skäl för beslutet:
Alternativ 1
Lokalisering av bebyggelse enligt alternativ 1 innebär att bebyggelse placeras
mitt i den öppna odlingdalen. Det ger en barriäreffekt i landskapet.
Föreslagna tomtlägen avviker därmed på ett negativt sätt mot hur övrig
närliggande bebyggelse är lokaliserad i landskapet. Möjligheten att utläsa av
landskapet hur det tidigare brukats försvåras av bebyggelse i detta läge.
Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att planerad åtgärd, vad gäller
alternativ 1, strider mot 3 kap 1 § plan- och bygglagen, PBL, i fråga om att
läget inte är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden.
Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att som förhandsbesked enligt 8 kap
34 § PBL, ska meddelas att bygglov inte kan påräknas för sökt åtgärd enligt
alternativ 1 eftersom den strider mot kraven i 2 och 3 kap PBL.
Alternativ 2
Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att det finns förutsättningar för att
kraven enligt 2 och 3 kap PBL skulle kunna uppfyllas för alternativ 2. Detta
med villkor om placering och utformning av ny bebyggelse samt att lämplig
avloppslösning kan ordnas.Eftersom hörande av berörda, enligt 8 kap 22 §
PBL, ännu inte har genomförts, kan inte beslut om föreslagen bebyggelse (alt
2) tas i sak. Med anledning av detta bör ansökan därmed åtrremmitteras till
förvaltningen för hörande av berörda (grannar).
Ärendet i korthet
Sökanden
Christian Borgvall, Norrtäljegatan 41 A, 753 27 Uppsala
Ansökan
Ansökan som inkom 2010-10-07 avser avstyckning av två nya tomter för
enbostadshus. I ansökan redovisas två alternativa lokaliseringar för nya
tomter/enbostadshus.
Fastigheten utgör en del av en gammal jordbruksfastighet och är bebyggd
med äldre ekonomibyggnader som är lokaliserade i anslutning till
Rumsättravägen.
Föreslagna alternativ för placering av nya enbostadshus, enligt ansökan, är
lokaliserade utmed Rumsättravägen. Alternativ 1: två tomter väster om
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
20 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
befintliga ekonomibyggnader. Alternativ 2: Område för ekonomibyggnaderna
(ekonomibyggnader förmodas rivas) samt en tomt öster om
ekonomibyggnaderna.
2007 beviljades bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage inom
fastigheten Jämtlandet 1:16. Bygglovet föregicks av en ansökan om
förhandsbesked. Som förhandsbesked meddelades att den sökta åtgärden
kunde tillåtas med villkor om största tillåtna bruttoarea för huvudbyggnad
samt att avloppsanläggningens placering skulle vara löst innan bygglov
beviljades. Byggnad är under uppförande.
Fastigheten har ny ägare sedan 2008.
2009 inkom fastighetsägaren med ansökan om uppförande av ett
enbostadshus samt styckning kring detta. Samhällsbyggnadsnämnden
meddelade som förhandsbesked 2009-06-16 §116 att den sökta åtgärden
kunde tillåtas med villkor om största tillåtna byggnadsarea och bruttoarea för
huvud-byggnad och komplementbyggnader. Myndigheten för teknik och
miljö biföll åtgärden då det fanns möjlighet att ansluta till befintlig godkänd
avloppsanläggning på fastigheten Jämtlandet 1:16.
Planer med mera
Detaljplan saknas för området.
Fastigheten Jämtlandet 1:16 ligger inom område som är utpekat som
riksintresse för friluftslivet - Tärnanområdet. Fastigheten ligger dock i
utkanten av riksintresseområdet. Gränsen för riksintresseområdet går här
vid Rumsättra-vägen.
Översiksplan 2010-2030 anger att på landsbygden kan viss ny bebyggelse
prövas som smärre komplettering i anslutnig till befintlig bebyggelse. Den
bör anpassas till bebyggelse-miljön och till landskapet. Smärre komplettering
innebär inte att en grupp bostäder succesivt får byggas upp utan
planläggning.
Föreslagna tomtplatser ligger i närheten av Långsjön. Området avvattnas
mot Långsjön. Enligt översiktsplan 2010-2030 bör inga tillkommande
enskilda avloppsanläggningar tillåtas vid Långsjön med hänsyn till sjöns
vattenkvalitet.
Remissyttranden
Ärendet har varit utsänt på remiss till Kulturnämnden. Följande synpunkter
har framförts:
Två nya byggrätter skulle innebära en för hög exploaterings-grad på
fastigheten och inom området. En rivning av den befintliga fägården med
sammanhållna ekonomibyggnader bedöms som mycket olämpligt då
fägården vittnar om den ursprungliga småbruksverksamhet som förekom på
enstaka platser inom det vida skogområdet som dominerar Garns sockens
norr del.
Nybyggnation för enbostadshus kan accepteras på den föreslagna
tomtplatsen öster om ekonomibyggnaderna. Förutsättningen är en lämplig
placering och utformning av byggnaden. Byggnadens placering och
utformning ska ske med hänsyn till landskapsbilden och de kulturhistoriska
värdena på platsen. I synnerhet ska hänsyn tas till de bevarade intilliggande
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
21 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
2011-01-25
ekonomibyggnaderna.
Ärendet har inte varit utsänt på remiss till Myndighetsnämnden för teknik
och miljö.
Yttranden från sakägare
Hörande av berörda enligt 8 kap 22 § har inge gjorts.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse
2. Situationsplan
3. Ansökan
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
22 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
2011-01-25
§ 15 Lindholmen 5:78 (Lindholmsvägen 216 A)
Förhandsbesked Uppställning av containrar och
övrigt byggmaterial, Dnr SHBG 2010.446
Dnr SHBG 2010.446
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 §
plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den
sökta åtgärden. Beslutet fattas med hänvisning till att områdets
markanvändning måste prövas genom planläggning i enlighet med 5 kap 1§
PBL.
Skäl för beslutet:
Området, inom vilket sökande vill anordna upplag, är beläget i direkt
anslutning till befintlig sammanhållen bebyggelse. Området är centralt
placerat i Lindholmen och är utpekat som ett tillväxtområde i översiktsplan
2010-2030. Anläggningen, som sökt åtgärd avser, bedöms få en betydande
inverkan på omgivningen både visuellt och vad gäller störningar från
verksamheten.
Enligt 5 kapitlet 1 § första stycket, punkt 1 och 2, PBL ska prövning av
markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns
utformning ske genom detaljplan för ny sammanhållen bebyggelse samt för
ny enstaka byggnad vars användning får betydande inverkan på omgivningen
eller som förläggs inom ett område där det råder stor efterfrågan på mark för
bebyggelse.
Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att prövning av markens lämplighet
för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning måste ske
genom detaljplan. Det finns ett starkt intresse för kommunen att kunna styra
markanvändningen och byggandet i området på ett sådant sätt att allmänna
intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och
god miljö i området.
Ärendet i korthet
Sökanden
Björn Erik Mattsson, Grindtorp 33, 186 95 VALLENTUNA.
Ansökan
Ansökan som inkom 2010-11-01 avser uppförande av stängsel. Sökanden
avser att hyra ut instängslat område för uppställning av containrar, bodar,
entreprenadmaskiner och övrigt byggmaterial.
Fastigheten är belägen mellan Lindholmsvägen och Roslagsbanan i centrala
Lindholmen. Fastigheten omfattar ca 21300 m 2. På fastigheten finns två
byggnader som är registrerade som industrienheter. En byggnad är belägen
vid Lindholmsvägen. Den andra ligger, inom ett instängslat område om ca
6100 m2, vid Roslagsbanan. Område som avses instängslas enligt ansökan
utgör åkermark. Åtgärden innebär att hela fastigheten blir instängslad.
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
23 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
2011-01-25
1954 beviljades bygglov för uppförande av byggnad för träindustri. 1972
beviljades ett tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av industrilokal med
personalutrymmen. Förlängning av tillfälligt bygglov beviljades 1978,1980
och 1983. I samband med dessa beslut framfördes protester från berörda
grannar. 1988 beviljades ett tidsbegränsat bygglov för uppställning av
kontorsbod. 1989 beslutade byggnadsnämnden att med hänsyn till pågående
planarbetet ej förlänga det tidsbegränsade bygglovet med mer än ett åt till
1990. 1990 och 1992 beviljades förlängning av det tidsbegränsade bygglovet
med 1 år i taget för befintliga byggnader och verksamhet (mekanisk industri).
1996 avslog byggnadsnämnden ansökan om bygglov för åkeri- och
upplagsverksamhet samt tillfälligt bygglov för mekanisk industri på grund av
att verksamheten är störande för närboende. Nämnden uppmanade
sökanden 1996 att senast 1996-06-30 upphöra med verksamheten med
tillhörande upplag på fastigheten.
Fastigheten bytte ägare 1998.
2001 begärde nuvarande fastighetsägare om förhandsbesked för att avstycka
18 tomter för småhus. Nämnden beslutade 2001-02-01 §10 ”att den tänkta
bebyggelsen måste föregås av upprättande av detaljplan enligt PBL 5:1 samt
att förslag till tidpunkt för eventuell planläggning får bedömas i samband
med den prioritering av planläggningsärenden som avses ske våren 2001”.
Planer med mera
Detaljplan saknas för området.
Enligt kommunens översiktsplan, Översiktsplan 2010-2030 ingår fastigheten
inom ett område som är utpekat som område för förtätning och utvecklad av
blandad bebyggelse. I centrala Lindholmen, som fastigheten ingår, redovisas
en tätare bebyggelse för att skapa underlag för bättre service och högre
turtäthet på Roslagsbanan. En strukturplan ska tas fram för att identifiera
utvecklingsmöjligheter och formulera utvecklingsstrategier på kort och lång
sikt.
I bostadsbyggnadsprognos 2010-2019 redovisas Lindholmen 5:78 m fl
fastigheter bebyggas med 50 bostäder i form av flerbosatdshus och
stadsradhus. Detaljplanering beräknas påbörjas 2014.
Remissyttranden
Ärendet har inte varit utsänt på remiss till Miljö- och tekniknämnden eller
övriga remissinstanser.
Yttranden från sakägare
Hörande av berörda enligt 8 kap 22 § PBl har inte gjorts.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse
2. Situationsplan
3. Ansökan
----Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
24 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
2011-01-25
Expedieras till:
Sökande, Överklagandehänvisning +delgivningskvitto
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
25 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
2011-01-25
§ 16 Lindholmen 5:86 Förhandsbesked Uppförande
av enbostadshus, Dnr SHBG 2010.301
Dnr SHBG 2010.301
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 §
plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den
sökta åtgärden eftersom den strider mot kraven i 2 och 3 kap PBL.
Skäl för beslutet:
Vid en bedömning av bebyggelselokaliseringen finner
samhällsbyggnadsnämnden att åtgärden inte är förenlig med en från allmän
synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt 2 kap PBL 1
§ samt 1 kap 1§ miljöbalken. Markens beskaffenhet lämpar sig inte för
bebyggelse.
Samhällsbyggnadsnämnden bedömmer även att planerad åtgärd strider mot
3 kap 15 § PBL i fråga om att bebyggelse/markförändringar på fastigheten
kan skapa olägenhet för grannar vad gäller avrinning av dagvatten.
Ärendet i korthet
Sökanden
Karl Bergvall, Värtavägen 4, 115 24 Stockholm. Sökanden är inte
fastighetsägaren.
Ansökan
Ansökan som inkom 2010-08-10 avser uppförande av ny en- eller
tvåplansvilla inom befintlig fastighet.
Fastigheten är obebyggd. Fastigheten nyttjas som gräsplan/odling för
grannfastigheternas bruk genom nyttjanderätt. Fastigheten har tidigare
tillhört ett trädgårdmästeri.
1989 begärde fastighetsägaren om förhandsbesked om 14 småhus på
fastigheten. Stadsarkitektkontoret bedömde då att mark- och
grundvattenförhållandena var sådana att de kunde medföra grund- och
fuktproblem. I ärendet hördes kommunstyrelsen som uttalade att föreslagen
bebyggelse inte överensstämde med kommunens översiktsplan.
Fastighetsägaren ändrade därefter sin förfrågan till tre nya tomter som
beviljades av Byggnadsnämnden 1989-03-07 § 58.
Planer med mera
Detaljplan saknas för området.
Enligt gällande översiktsplan, Översiktsplan 2010-2030 antagen 2010-05-17,
ingår området inom ett område som utpekats för ”förtätning och utveckling
av blandad bebyggelse”.
Remissyttranden
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
26 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
-
PROTOKOLL
2011-01-25
Ärendet har varit utsänt på remiss till Roslagsvatten.
Följande synpunkter har framförts:
Fastigheten ligger utanför verksamhetsområde för allmänt vatten och avlopp.
Det finns inga allmäna ledningar i området.
Ärendet har inte varit utsänt på remiss till Miljö- och tekniknämden.
Yttranden från sakägare
Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig och har erinringar mot
åtgärden.
-
-
-
-
-
-
-
-
Fastighetsägarna till Lindholmen 5:132 är kritisk till åtgärden och har
framfört följande synpunkter och frågor:
Diken kring fastigheten är översvämmade större delen av året. På fastigheten
finns översvämmande vatten som blir mer och mer för varje år. Var kommer
vatten ta vägen om marken bebyggs grävs/höjs?
Var kommer ny byggnad placeras?
Vatten- och avlopp- hur kommer det att påverka närliggande fastigheter?
Hur ska angöring till tomten anordnas?
En- eller tvåplans hus?
Kommer fler hus byggas på tomten?
Fastighetsägarna till Lindholmen 5:92 är kritisk till åtgärden och har framfört
följande synpunkter och frågor:
Hur ska tillfart ordnas? Skötsel av befintlig tillfartsväg måste reglers juridiskt.
Diken i området svämmar över. Situationen i området vad gäller dagvatten är
katastrofal. Ytterligare byggnation kan påverka sitauationen ytterligare
negativt.
Om bygglov ges till detta hur ställer sig kommunen till en styckning av
fastigheten Lindholmen 5:92?
Fastighetsägarna till Lindholmen 5:131är kritisk till åtgärden och har framfört
följande synpunkter:
Markförhållandena på platsen har inte ändrats sedan kommunen sa nej till
flera tomter inom fastigheten tidigare.
Sedan 1991 har fastighetsägaren nyttjanderätt att använda fastigheten
Lindholmen 5:86 till gräsplan, odling mm. Om detta ändras har de en
uppsägningstid på 12 månader.
Befintligt avloppssystem klarar inte ytterligare hushåll.
Det är dålig avrinning av dagvatten, vatten kan stå stilla i diken runt om långa
perioder och det står då även vatten på delar av Lindholmen 5:86.
Vägen fram till Lindholmen 5:92 klarar inte ytterligare trafik.
Fastighetsägarna till Lindholmen 5:133 är kritisk till åtgärden och har
framfört följande synpunkter:
Det finns inte mer kapacitet för flera anslutningar till befintlig
avloppsanläggning
På gränsen mellan Lindholmen 5:86 och 5:62 går ett dike som varje vår och
höst översvämmas. Det står vatten upp på Lindholmen 5:86 och även nedre
delen av 5:133. På bortre delen av 5:86 står det vatten även sommartid.
Fastighetsägerna har själv problem med fukt i krypgrunden.
Vill givetvis ha kvar den fina ängen
Sökanden har lämnats tillfälle att yttra sig med anledning av ovanstående.
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
27 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse
2. Situationsplan
3. Ansökan
----Expedieras till:
Sökande, Överklagandehänvisning +delgivningskvitto
Fastighetsägarna till Lindholmen 5:132, 5.92, 5.131, 5.133 +
Överklagandehänvisning +delgivningskvitto
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
28 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
2011-01-25
§ 17 Olhamra 1:10 (Högdalavägen 29 A)
Förhandsbesked Uppförande av fyra enbostadshus,
Dnr SHBG 2010.000465
Dnr SHBG 2010.465
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 §
plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas.
Beslutet fattas med hänvisning till att områdets markanvändning måste
prövas genom planläggning i enlighet med 5 kap 1 § PBL.
Skäl för beslutet:
Samhällsbyggnadsnämnden anser att prövning av markens lämplighet för
bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning måste ske genom
detaljplan enligt 5 kapitlet 1 § första stycket PBL punkt 1. Ny sammanhållen
bebyggelse.
Föreslagna tomtplatser utgör en ny bebyggelsegrupp i närheten av
sammanhållen bebyggelse (Okvista) samt nyligen planlagd sammanhållen
bebyggelse (Påtåker). Med närheten till sammanhållen bebyggelse med
utbyggda kommunala vägar och allmänna ledningar kommer troligen
andelen ansökningar om avstyckningar i området att öka. Tillkommande
bebyggelsegrupper i området bör därför omfattas av detaljplanekravet för att
undvika att situationen i området så småningom ter sig oordnad samt att VAsituationen ska kunna lösas på ett bra sätt i området.
För att inte motverka lämplig planläggning av området i framtiden anser
nämnden att ingen avstyckning eller planläggning bör tillåtas inom Olhamra
1:10 i avvaktan på strukturplan för Södra Vallentuna.
Ärendet i korthet
Sökanden
Anders Hallström och Deborah Dunagan, Manlötens gård, 186 40
Vallentuna.
Ansökan
Ansökan som inkom 2010-11-12 avser avstyckning av fyra stycken tomter om
1000-1500 m2 för enbostadshus. Tomterna avses trafikförsörjas via
Högdalavägen.
Olhamra 1:10 utgör en lanbruksenhet (Manlötens gård) med både skog och
betesmark. Fastigheten är bebyggd med två bostadshus samt en större
byggnad med rastgård för hundar. Inom fastigheten bedrivs hundkarantän.
Föreslagna tomtplatser är förlagda till skogmark i anslutning till
Högdalavägen.
2005 inkom sökanden med en ansökan om förhandsbesked om avstyckning
av fyra lika stora tomter för enbostadshus i samma läge.
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
29 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
2011-01-25
Samhällsbyggnadsnämnden återremmitterade 2006-06-20 § 103 ärendet till
Samhällsbyggnads-förvaltningen ”för att sökanden ska kunna utreda enskild
vatten- och avloppslösning för de fyra tomterna. Därefter får ställning tas till
hur många tomter som kan bebyggas”.
Av förvaltningens tjänsteskrivelse i tidigare prövning framgår att en
anslutning till det allmänna ledningsnätet inte möjlig med hänsyn till
begränsningar i VA-nätets kapacitet. Dimensionering av VA-ledningar måste
ske i ett större sammanhang t ex genom detaljplan. Möjligtvis kan enskild
VA-lösning prövas för 1-2 enbostadshus.
Utredning om enskild vatten- och avloppslösning har ej genomförts.
I augusti 2006 inkom sökanden med en begäran om planläggning för 40-50
tomter för villabebyggelse alternativt avstyckning av 4-6 tomter med
kommunalt VA som planläggs vid senare lämplig tidpunkt.
Planer med mera
Detaljplan saknas för området. Området angränsar till detaljplan för Påtåker.
Fram till föreslagna tomtplatser är Högdalavägen planlagd som huvudgata.
Enligt översiktsplan 2010-2030 avser kommunen, för centrala stadsbygden,
att ta fram strukturplaner för att ta vara på förutsättningarna, utveckla
startegier och påverka egna och andra parters beslut i olika frågor för helhet
och delar. En strukturplan ska tas fram för södra Vallentuna mellan
Arningevägen och kommungränsen mot Täby.
Kommunstyrelsen beslutade 2010-01-25 § 7 att uppdra till
kommunledningskontoret att i samråd med samhällsbygg-nadsförvaltningen
utarbeta förslag till Strukturplan för södra Vallentuna enligt viljeinriktningen
i Översiktsplan 2010-2030.
Remissyttranden
Ärendet har inte varit utsänt på remiss till Miljö- och tekniknämnden eller
någon annan remissinstans.
Yttranden från sakägare
Berörda grannar är inte tillskrivna.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse
2. Situationsplan
3. Ansökan
----Expedieras till:
Sökande, Överklagandehänvisning +delgivningskvitto
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
30 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
31 (39)
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
§ 18 Uthamra 1:308 (tidigare 1:110) Stödmurar,
Dnr L 2008.000346
Dnr L 2008.346
Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag
Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om ändringslov då
den strider mot bestämmelserna i detaljplanen. Beslutet fattas med stöd av 8
kap 11 § plan- och bygglagen (1978:10), PBL.
Skäl för beslutet:
Stödmurarna har föreslagits på mark som inte får bebyggas. Murarnas höjd
bedöms inte innebära en mindre avvikelse förenlig med planens syfte.
Ärendet i korthet
Sökanden
Myresjöhus AB, Gustav III Boulevard 46, 169 73 Solna
Ansökan
Samhällsbyggnadsnämnden beviljade 2009-11-10 bygglov för låga stödmurar
på de nybildade fastigheterna Uthamra 1:308 och 1:309 (ursprungsfastighet
Uthamra 1:110). Bostadshusen hade i ansökan förhöjd sockel mot norr och
väster för att minimera markuppfyllnader. Resterande nivåskillnad mot
naturstig
och
grannfastighet
togs
upp
av
stödmurar
och
slänter.
Stödmurarna, som enligt planbestämmelserna (D 2006-04-12) ligger på mark
som inte får bebyggas, var i ansökan i sina högsta delar 70-80 cm och planade
sedan ut mot noll.
Ärendet togs upp igen 2010-01-26 då samhällsbyggnadsnämnden beslutade
om särskild avgift då Myresjöhus inte följt bygglovet utan på fastigheten
Uthamra 1:308 byggt utan förhöjd sockel. Sökanden uppmanades att komma
in med förslag till åtgärder som skulle ta upp den uppkomna nivåskillnaden.
Efter flera påstötningar har ett nytt förslag inkommit 2010-11-26. Förslaget
innebär att murarna mot gångvägen och grannfastigheten Uthamra 6:1 höjts
med 90 cm och nu är 160-170 cm i sina högsta delar. Resterande nivåskillnad
tas upp med en slänt.
Yttranden från sakägare
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
2011-01-25
Berörda grannar och nuvarande fastighetsägare till Uthamra 1:308 har
beretta möjlighet att lämna synpunkter på det nya förslaget. Fatighetsägaren
till Uthamra 1:83 har lämnat erinringar där de motsätter sig murens höjdBrev
bifogas.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse
2. Karta
3. Markplaneringsritningar
4. Grannyttrande från fastighetsägarna till Uthamra 1:83 daterat 2010-12-16
----Expedieras till:
Sökande, Överklagandehänvisning +delgivningskvitto
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
32 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
§ 19 Anmälningslista
Beslut
Meddelas och läggs till handlingarna.
1. Protokoll
Kommunfullmäktige 2010-12-13 §§ 106, 111, 113
Kommunstyrelsen
Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott
Myndighetsnämnden för teknik och miljö § 101, 104
Barn- och ungdomsnämnden
Utbildningsnämnden
Pensionärsrådet
3. Ordförande i samhällsbyggnadsnämnden
4. Chefen för samhällsbyggnadsförvaltningen
Delegationsnummer:1.1
Beslut om attestanter och ersättare för år 2011
1.Drift, 2, Investeringsprojekt, 3. Exploateringsprojekt, 4. Balanskonton
7. Chefen för plan- och exploatering
8. Ingenjör Margareta Mjörne
I enligt med samhällsbyggnadsnämndens beslut 2010-05-18 § 43 och
delegationsbeslut 2010-06-09, dnr 2010.018 511:
Vidaredelegation gällande omskrivning av lokala trafikföreskrifter.
I enligt med samhällsbyggnadsnämndens beslut 2010-05-18 § 43 och
delegationsbeslut 2010-06-09, dnr 2010.018 511:
Vidaredelegation gällande omskrivning av lokala trafikföreskrifter för
leverans till rikstäckande databas för trafiksäkerhet (RDT).
13 Skrivelser
14. Chefen för Miljö och bygglov
15. Övrigt t.ex. statliga och kommunala beslut
Länsstyrelsen 4032-09-84725
Överklagande av negativt förhandsbesked angående uppförande av ett till tre
enbostadshus på fastigheten Lingsberg 1:7 i Vallentuna kommun.
Länsstyerelsen beslutar 2010-12-13 att avslå överklagandet av beslutet om
förhandsbesked beträffande möjligheten att beviljas bygglov för uppförande
av enbostadshus.
Länsstyrelsen avvisar överklagandet vad gäller förhandsbesked i fråga om
avstyckningar samt yrkandet om detaljplaneläggning.
(Samhållsbyggnadsnämndens beslut 2009-08-25 § 145)
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
33 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
2011-01-25
Länsstyrelsen 4032-10-16616
Överklaganden med inhibitionsyrkande i fråga om beviljat bygglov för
uppförande av enbostadshus och garage på fastigheten Uthamra 1:52.
Länsstyrelsen delbeslutar 2010-12-22 att avslå yrkandet om inhibition.
17. Uppföljning av projekt/uppdrag från Samhällsbyggnadsnämnden
Uppdrag till förvaltningen
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
34 (39)
VALLENTUNA KOMMUN
35 (39)
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
2011-01-25
§ 20 Budget samt nyckeltal för samhällsbyggnadsnämndens
verksamheter 2011
Dnr SBN 2011.006
042
Beslut
Samhällsbyggnadsnämnden antar framtaget förslag till budget för år 2011 (ej nyckeltalen) och
överlämnar den till kommunstyrelsen för information.
Ärendet i korthet
I den rambudget ( 41 497 tkr inkl MTM) som är antagen i kommunplan 2011-2013 så har utöver
uppräkning för demografi, lön och pris nedstående medel tillförts och dragits av nämndens driftram:
Samhällsbyggnadsnämnden exklusive resultatenheter
Ramtillskott:
Lokala miljömål (tillfällig satsning 2010-2011, totalt 200 tkr)
Belysningsplan (tillfällig satsning för år 2011)
90 tkr
400 tkr
Energiplan (tillfällig satsning för år 2011)
500 tkr
Summa tillfälliga satsningar
990 tkr
Ökade kapitaltjänstkostnader för väg
200 tkr
Återställande av TuFa:s finansiering av SBF
1 500 tkr
Utökade tjänster för lokala miljömål och trafiksäkerhet
1 500 tkr
Ramtillskott totalt:
4 190 tkr
Ramavdrag:
Internhyra skyddsrum
-1 250 tkr
Snöröjning ( tillfälligt från KSOF 2010)
totalt:
-1 400 tkr Ramavdrag
- 2 650 tkr
Netttoförändring av ram mellan 2010 och 2011:
1 540 tkr
Effekter i verksamheterna för budget 2011
Vägverksamheten
I remissvaret för kommunplan 2011-2013 äskade samhällsbyggnadsnämnden
ramtillskott för vägverksamheten på totalt 1 250 tkr för planerat underhåll och 1000 tkr per år under
perioden för ”Enkelt avhjälpta hinder”, vilket avslogs i kommunfullmäktige.
I den nu lagda budgeten finns utrymme att utföra beläggning i enlighet med nämndens mål samt arbete
med ”enkelt avhjälpta hinder”, i övrigt kommer endast akuta åtgärder och mindre planerade
underhållsåtgärder att kunna utföras.
Budgeterade kostnader för vinter på 800 tkr är sannolikt för låg och förutsätter i princip ingen mer
snöröjning under första månaderna 2011 efter 20 januari.
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
36 (39)
2011-01-25
Parkverksamheten
I remissvaret äskades tillskott för parkverksamheten med 800 tkr för planerat underhåll, även det
avslogs. Effekten av nuvarande ram blir minskat underhåll för lekparker där lekredskap i vissa fall inte
kan ersättas med nya utan bara får monteras ned.
Generellt för både väg- och parkverksamheten gäller att gjorda ramjusteringar inte följt den reella
prisindexökningen och att behov av framtida ökade ramar finns. Fördjupade underhållsplaner samt en
konsekvansanalys av nuvarande nivå på underhåll kommer därför att utföras under året.
Plan, bygglov och tillsyn
Ny plan- och bygglag gäller från och med 2 maj 2011, vilket medför att ny taxa måste antas. SKL tar
under vintern 2011 fram ett förslag till ny taxekonstruktion som bättre matchar lagstiftningen, med sina
ökade krav på myndigheterna. Tillkommande personalkostnader för utökad tillsyn beräknas i stort
kunna täckas av avgifter.
Miljö och tillsyn
Den beslutade tillsynsplanen från 2010 ligger till grund för budget 2011. Tillsynsplanens höjda
ambitionsnivå jämfört med tidigare år att få genomslag under 2011. Personalförstärkning har skett
inom enheten vilket möjliggör ökad tillsyn och ökad andel debiterbar tid. Den uppskattade
täckningsgraden för verksamheterna ligger på 70%.
Samhällsbyggnadsnämndens resultatenhet TunaFastigheter
Internhyresavtalen för egna fastigheter har justerats upp 1,5 %, inhyrda lokaler 0,75% och städavtalen
1,1% mot 2010 års prisnivå.
Samhällsbyggnadsnämndens resultatenhet Avfallshantering
Tidigare års överskott återförs till verksamheten och delar av dessa beräknas tas i anspråk under 2011.
Ingen höjning av avfallstaxan planeras under 2011.
Handlingar
1. Tjänsteskrivelse daterad daterad 2011-01-11
2. Budget blocknivå för SBN:MTM
----Expedieras till:
Kommunstyrelsen, Ekonomichef, Handläggare
-------
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
VALLENTUNA KOMMUN
Samhällsbyggnadsnämnden
PROTOKOLL
37 (39)
2011-01-25
§ 21 Vallentuna-Nyby 1:233 Ommålning av enbostadshus,
Dnr L 2009-159
Dnr L 2009-159
Beslut
1. Samhällsbyggnadsnämnden vidhåller sit tidigare ställningstagande i ärendet, Beslut
SBN 2009-08-25 § 141.
Skäl för beslutet:
I överklagan framkommer inget nytt i sak som föranleder nämnden att ändra sitt tidigare
ställningstagande.
Ärendet i korthet
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade i 2009-08-25 § 141 att avslå ansökan om bygglov då den
stred mot detalplanen. Ansökan gällde omfärgning av fasaden. Nämndens beslut överklagades
till länsstyrelsen som 2010 11-25 beslutade avslå överklagandet. Länsstyrelsens beslut
överklagades till förvaltningsrätten som förelagt samhällsbyggnadsnämnden att yttra sig över
överklagan av länsstyrelsens beslut.
Handlingar
1.
Tjänsteskrivelse
2. Överklagan
Expedieras till:
Förvaltningsrätten i Stockholm
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
38 (39)
2011-01-25
§ 22 Tillägg till delegationsordningen
Dnr 2011.013
002
Beslut
1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att följande ska läggas till gällande
delegationsordning beslutad av nämnden 2010-12-16 § 225 att gälla från och med 201101-01:
18.01 Besluta att fastställa lägenhetsnummer enligt lagen omlägenhetsregister (SFS
2006:378)
Ärendet i korthet
När lägenhetsregistret är upprättat ansvarar kommunerna för ajourhållning av samtliga
uppgifter och sköter kontakten med fastighetsägarana rörande förändringar i
lägenhetseståndet. Kommunen svarar också på frågor om adressättning.
Ärendets tidigare behandling
Samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning beslutades 2010-12-16 § 225.
Expedieras till:
Kommunstyrelsen, Sbf
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande
VALLENTUNA KOMMUN
PROTOKOLL
Samhällsbyggnadsnämnden
39 (39)
2011-01-25
§ 23 Yttrande Begäran om ändrat huvudmannaskap för
Karby vägförening
Dnr 2010.121
311
Beslut
1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att som svar på remissen lämna följande yttrande.
Förutsättningar föreligger för att ändra huvudmannaskapet för Karby vägförening och låta
Vallentuna kommun överta driften av vägar m.m. i området. Detta förutsätter dock en
ramförstärkning inom väg- och parkområdena i samhällsbyggnadsnämndens budget. Ett
eventuellt övertagande skulle lämpöigen ske i sambnad med att ett nytt avtal börjar gälla
2013-04-01. Samhällsbyggnadsnämnden återkommer inför ett eventuellt övertagande med
ett mer detaljerat underlag avseende ekonomin.
Ärendet i korthet
Styrelsen för Karby vägförening har begärt att kommunstyrelsen utreder förutsättnngar för att
ändra huvudmannaskapet från Karby vägförening till Vallentuna kommun. Kommunstyrelsen
har begärt sammhällsbyggnadsnämndens yttrande i frågan.
Handlingar
1. Remiss – Begäran om ändrat huvumannaskap för Karby vägförening
Expedieras till:
Kommunstyrelsen
-----
Justerandes sign
Justerandes sign
Utdragsbestyrkande