2011-01-25 - Vallentuna kommun
VALLENTUNA KOMMUN 1 (39) PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 Plats och tid Angarnsrummet, Tunahuset Tuna Torg 2, Vallentuna Tisdagen den 25 januari 2011 kl. 19.00 – 19.45 Ledamöter Elwe Nilsson (M), Erika Nordell (C), Lage Jansson (M), Ewa Thorin (M), Ragnar Dahl (FP), Bengt-Åke Grip (KD), Ove Larsson (S), Sven-Olof Ekström (S), Anna Winkler (MP)] Ersättare Lars Filipoff (M), Björn Schaerström (M), Bo Landström (M), Peter Thornader (M), Urban Tomaszewski (C), Adnan Adawi (S), Sigvard Johansson (S) Övriga Anna von Axelson, t.f. samhällsbyggnadschef, ej § 11 p.g.a. jäv, Eva Anderling, chef Plan- och exploatering, Margareta Stensaeus Linder, nämndsekreterare, Hans Eklund, chef TunaFastigheter, Nancy Mattsson, bitr samhällsbyggnadschef Utses att justera Ove Larsson Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna 2011-01-31 kl.15.00 Underskrifter Sekreterare §§ 1, 2-4 omedelbar justering, -23 Margareta Stensaeus Linder Ordförande Elwe Nilsson Justerande Ove Larsson BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Samhällsbyggnadsförvaltningen Sammanträdesdatum 2011-01-25 Datum för anslags uppsättande 2011-02-02 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen, Vallentuna Underskrift Datum för anslags nedtagande 2011-02-24 VALLENTUNA KOMMUN 2 (39) PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende § 1. Val av arbetsutskott Dnr 2010.005 112 § 2 Ramavtalsentreprenör för löpande byggentreprenader, Vallentuna kommun Dnr 2010.145 064 § 3 Ramavtalsentreprenör för löpande målarentreprenader, Vallentuna kommun Dnr 2010.146 064 § 4 Ramavtalsentreprenör för löpande golventreprenader, Vallentuna kommun Dnr 2010.147 064 § 5. Rivning av Veda parhus och arbetarbostad Dnr 2010.185 § 6. Gångbana mellan Svampskogsvägen och Fritzbergsvägen Dnr 2009.172 512 § 7. Trafiksäkerhetsåtgärder utanför Montessoriförskolan på Rosengårdsvägen Dnr 2010.043 511 § 8. Hastighetssänkande åtgärder på Bylevägen Dnr 2009.079 511 § 9. Farthinder och hastighetssänkning till 30 km/tim på Fornminnesvägen Dnr 2010.113 511 § 10. Hastighetsbegränsning på Hällmarksvägen Dnr 2010.055 511 § 11 Fartdämpande åtgärder på Murkelvägen Dnr 2010.055 511 Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande VALLENTUNA KOMMUN 3 (39) PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 § 12 Detaljplan för Kragstadungen, samråd Dnr Syst f plan § 13 Detaljplan för Roslagsbanans dubbelspår - PROGRAM Dnr Syst f plan § 14 Jämtlandet 1:16 Förhandsbesked Uppförande av två enbostadshus alt 1 och alt 2, Dnr SHBG 2010-000406 Dnr SHBG 2010.406 § 15 Lindholmen 5:78 (Lindholmsvägen 216 A) Förhandsbesked Uppställning av containrar och övrigt byggmaterial, Dnr SHBG 2010.446 Dnr SHBG 2010.446 § 16 Lindholmen 5:86 Förhandsbesked Uppförande av enbostadshus, Dnr SHBG 2010.301 Dnr SHBG 2010.301 § 17 Olhamra 1:10 (Högdalavägen 29 A) Förhandsbesked Uppförande av fyra enbostadshus, Dnr SHBG 2010.000465 Dnr SHBG 2010.465 § 18 Uthamra 1:308 (tidigare 1:110) Stödmurar, Dnr L 2008.000346 Dnr L 2008.346 § 19 Anmälningslista Beslut § 20 Budget samt nyckeltal för samhällsbyggnadsnämndens verksamheter 2011 Dnr SBN 2011.006 042 § 21 Vallentuna-Nyby 1:233 Ommålning av enbostadshus, Dnr L 2009-159 Dnr L 2009-159 § 22 Tillägg till delegationsordningen Dnr 2011.013 002 § 23 Yttrande Begäran om ändrat huvudmannaskap för Karby vägförening Dnr 2010.121 311 Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 § 1. Val av arbetsutskott Dnr 2010.005 112 Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag [ 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att utse sitt arbetsutskott enligt följande: Elwe Nilsson (M), ordf Erica Nordell (C ), vice ordf Ove Larsson, (S) ledamot Ragnar Dahl, (FP) ersättare för Erica Nordell (C ) Bengt Åke Grip, (KD) ersättare för Elwe Nilsson (M) Sven-Olof Ekström, (S) ersättare för Ove Larsson (S) Ärendet i korthet Samhällsbyggnadsnämnden har att utse sitt arbetsutskott bestående av tre ordinarie ledamöter samt deras respektive personliga ersättare. ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 4 (39) VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 5 (39) 2011-01-25 § 2 Ramavtalsentreprenör för löpande byggentreprenader, Vallentuna kommun Dnr 2010.145 064 Beslut 1.Samhällsbyggnadsnämnden beslutar upphandla tre entreprenörer för löpande byggentreprenader: Avtalet gäller med fast avropsordning, enligt nedan. 1:a hand tilldela anbudsgivare nummer 3, Målardrottningen Bygg & Fastighets AB, uppdraget 2:a hand tilldela anbudsgivare nummer 4, Boetten Bygg AB, uppdraget 3:e hand tilldela anbudsgivare nummer 13, H, Lewéns golv & Vägg AB, uppdraget samt uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningen att teckna uppgörelseprotokoll efter överprövningsperioden. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. Ärendet i korthet Förfrågningsunderlaget för nytt ramavtal gällande löpande byggentreprenader, att gälla från och med 2011-02-07, har upprättats och utsänts på anbudsräkning. Vid anbudsräkningens utgång 2010-11-25 hade 15 anbud inkommit.Av dessa 15 anbudsgivare har 12 stycken redovisat tillfredsställande underlagom att de uppfyller kvalificeringskraveni steg 1 (kvalificering av anbudsgivare) och utvärderats i steg 2 (anbudsutvärdering). Handlingar 1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-02 2. Anbudsprotokoll daterat 2010-11-26 3. Anbudsförteckning daterad 2010-11-26 4. Prövning av anbudsgivare daterad 2010-11-29 5.Utvärdering av anbud daterd 2010-11-29 ----Expedieras till: Vinnande anbudsgivare Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 6 (39) 2011-01-25 § 3 Ramavtalsentreprenör för löpande målarentreprenader, Vallentuna kommun Dnr 2010.146 064 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att upphandla tre entreprenörer för uppdraget avseende löpande målarentreprenader. Avtalet gäller med fast avropsordning enligt nedan. 1.a hand tilldela anbudsgivare nummer 10, Perttis Måleri, uppdraget 2:a hand tilldela anbudsgivare nummer 9, H.Leweréns Golv & Vägg AB. uppdraget 3:e hand tilldela anbudsgivare nummer 2, Alviks Måleri AB, uppdraget samt uppdra till samhällsbyggnadsförvaltningen att teckna uppgörelseprotokoll efter överprövningsperioden. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. ÄÄrendet i korthet Förfrågningsunderlag för nytt ramavtal gällande löpande målarentreprenader att gälla från och med 2011-02-07, har upprättats och utsänts på anbudsräkning. Vid anbudsräkningens utgång 2010-11-25 hade 11 anbud inkommit. Av dessa 11 anbud var 2 stycken sent inkomna. Av resterande 9 anbudsgivare har 8 stycken redovisat tillfredsställande underlag om de att de uppfyller kvalificeringskraven i steg 1 (kvalificering av anbudsgivare) och utvärderats i steg 2 (anbudsutvärdering). Handlingar 1.Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-02 2.Anbudsprotokoll daterat 2010-11-29 3. Anbudsförteckning daterad 2010-11-29 4. Prövning av anbudsgivare daterad 2010-11-29 5. Utvärdering av anbud daterad 2010-11-29 ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 2011-01-25 Expedieras till: Vinnande anbudsgivare ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 7 (39) VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 8 (39) 2011-01-25 § 4 Ramavtalsentreprenör för löpande golventreprenader, Vallentuna kommun Dnr 2010.147 064 Beslut 1.Samhällsbyggnadsnämnden beslutar upphandla tre entreprenörer för uppdraget löpande golventreprenader. Avtalet gäller med fast avropsordning, enligt nedan. 1:a hand tilldela anbudsgivare nummer 1, Branting Golv AB, uppdraget 2:a hand tilldela anbudsgivare nummer 2, JKD Golventreprenad HB, uppdraget 3:e hand tilldela anbudsgivare nummer 3, H, Lewéns golv & Vägg AB, uppdraget samt uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningen att teckna uppgörelseprotokoll efter överprövningsperioden. Paragrafen förklaras omedelbart justerad Ärendet i korthet Förfrågningsunderlaget för nytt ramavtal gällande löpande golventreprenader, att gälla från och med 2011-02-07, har upprättats och utsänts på anbudsräkning. Vid anbudsräkningens utgång 2010-11-25 hade 3 anbud inkommit.Av dessa 3 anbudsgivare så har samtliga entreprenörer redovisat tillfredsställadne underlag om att de uppfyller kvalificeringskraven i steg 1 (kvalificering av anbudsgivare) och utvärderats i steg 2 (anbudsutvärdering). Handlingar 1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-02 2. Anbudsprotokoll daterat 2010-11-26 3. Anbudsförteckning daterad 2010-11-26 4. Prövning av anbudsgivare daterad 2010-11-29 5.Utvärdering av anbud daterd 2010-11-29 ----Expedieras till: Vinnande anbudsgivare Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 § 5. Rivning av Veda parhus och arbetarbostad Dnr 2010.185 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar åt samhällsbyggnadsförvaltningen att riva byggnaderna Veda parhus och arbetsarbostad. Ärendet i korthet Veda parhus har under en tid varit tomställd då nuvarande verksamhet inom Veda ridcenter inte längre önskar hyra byggnaden. Från och med februari 2011 kommer även arbetarbostaden att vara tomställd. För att kunna hyra ut byggnaderna som bostdäer skkulle stora ombyggnader och renoveringar behöva göras. Det skkulle innebära hyresnivåer som bedöms som orealistiska. Andra problem med uthyrningen av byggnaderna är en närliggande kraftledning samt problem med tillfarten som nu går via stallområdet. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-09 ----Expedieras till: Chefen för TunaFastigheter Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 9 (39) VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 § 6. Gångbana mellan Svampskogsvägen och Fritzbergsvägen Dnr 2009.172 512 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om att anlägga en gångbana mellan Svampskogsvägen och Fritzbergsvägen. Ärendet i korthet En kommuninvånare efterlyser en gångbana och en trappa för att knyta ihop Fritzbergsvägen med Svampskogsvägen. Under Roslagsbanan finns det redan en gångbana men på resten av sträckan får man samsas med bilarna. Refuger finns men sen ser det ut som att pengarna tagit slut. Vilka är kommunens planer? Barn som bor på Fritzbergsvägen är placerade på dagis på Svampskogsvägen och då måste de ta bil. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-08 2. Utredning av gångbana mellan Svampskogsvägen och Fritzbergsväg ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 10 (39) VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 11 (39) 2011-01-25 § 7. Trafiksäkerhetsåtgärder utanför Montessoriförskolan på Rosengårdsvägen Dnr 2010.043 511 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att det skymmande buskaget vid parkeringsplatsen beskärs och 30-sträckan på Rosengårdsvägen förlängs så att den innefattar förskolans område. 2.Vidare beslutar arbetsutskottet att det även fortsättningsvis är tillåtet att parkera utmed Rosengårdsvägens västra sida men att parkeringsförbud införs på den östra sidan. Yrkanden Sven-Olof Ekström (S) yrkar att nämnden belsutar om 30 km/t utmed hela Rosengårdsvägen och att parkeringsförbud införs även på den västra sidan av Rosengårdsvägen. Ordförande Elwe Nilsson (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag. Beslutsgång Ordförande Elwe Nlsson (M) ställer Sven-Olof Ekströms yrkande mot sitt eget och finner att nämnden beslutar enligt enligt ordförandens bifallsyrkande det vill säga enligt förvaltningens förslag. Ärendet i korthet En boende på Rosengårdsvägen i Dragonvreten anser att det är trafikkaos utanför Montessoriförskolan på Rosengårdsvägen 22. Föräldrar och troligen även personal parkerar sina bilar på ett olämpligt och trafikfarligt sätt. De backar ut från parkeringsplatsen vilket innebär risk för kollision. Man har till och med parkerat på övergångsstället i felriktning. Handlingar 1.Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-08 ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 § 8. Hastighetssänkande åtgärder på Bylevägen Dnr 2009.079 511 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att förlänga gång- och cykel (GC)bananutmed Bylevägen med ett par meter samt anlägga ett övergångsställe med förstärkt belysning i den skarpa kurva. 2.Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskottet beslutar att avslå ansökan om hastighetsdämpande refuger på Bylevägen. Ärendet i korthet En boende utmed Bylevägenhar inkommit med följande: ”Idag har vi 30 km/h på Bylevägen men det är tyvärr vädigt många bilister som inte respekterar detta. Vägen som är både krokig och går över en kulle och har en nästan 180 graders kurva borde inte inbjuda till hastigheter över 25 km/h ens… Vi har försökt att få ner hastgheten genom att placera ut blomlådor men skulle nu vilja ha hjälp av kommunen att få till något mer permanent fartdämpande lösning. Efter ett besök på Uthamrahöjden såg viatt det saättsut betongfundament med pilar på och vi önskar nu att sådan placeras ut på både Bylevägen (västra delen) och Byleslingan ca 10-12 stycken. Vi är mycket rädda om våra barn då det bor minst 50-55 barn 0-17 år inom detta ”lilla” område.” ”När man idag kommer från Stockholmsvägen in på Bylevägen och passerat infarten till Zetterlundsväg gör vägen en 90 graders sväng just i dena krök slutar trottoaren på ena sidan vägen och en promenadväg börjar på andra sidan vägen. Vid mörker (som större delen av vintern) finns ingen belysning i denna kurva samtidigt finns inget övergångsställe för alla barn på väg till och grån de två stora skolorna i Bällsta. Samtidigt har man låtit placera en returpapperscontainer som skymmer sikten för alla båede gående och bilister.” ”I samma kurva som ovan men 20-30 meter längre fram står en stor gran när vägen svänger 90 grader igen, den skymmer sikten för vad som kommer runt hörnet… Handlingar Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 12 (39) VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-08 ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 13 (39) VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 § 9. Farthinder och hastighetssänkning till 30 km/tim på Fornminnesvägen Dnr 2010.113 511 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att införa 30 km/tim under skoltid (7-18) på Fornminnesvägens västra del (efter korsningen med Tvärvägen). Inga fysiska åtgärder föreslås i avvaktan på anläggandet av fyra ensidiga avsmalningar (enligt beslut 2009-03-10, Dnr 2006.055). Ärendet i korthet I samband med grannyttranden avseende tillfälligt lov för parkeringsplatser på BRF Norrgården byggde om/renoverade sitt parkeringshus, framfördes klagomål på Fornminnesvägen från två boende. Man ser att hastigheten är alldeles för hög, ständigt parkerade bilar och många som hämtar och lämnar på dagis och skola i anslutning till Fornminnesvägen. Det är rörigt och farligt. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-08 ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 14 (39) VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 15 (39) 2011-01-25 § 10. Hastighetsbegränsning på Hällmarksvägen Dnr 2010.055 511 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att hastighetsbegränsningen 40 km/tim införs på hela Hällmarksvägen. Ärendet i korthet Uthamrahöjdens samfällighetsförening vill att hastigheten sänks från nuvarande 50 km/tim till 30 km/tim. Hällmarksvägen är smal och krokig och fungerar som en genomfartsväg för de som bor där nu och som flyttar in i de nya husen som byggs Olyckstillbud har redan varit när vid flera tillfällen. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-08 2. Polismyndigheten i Stockholms län har i yttrande inkommet 2010-09-20 inget att erinra ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 § 11 Fartdämpande åtgärder på Murkelvägen Dnr 2010.055 511 Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om farthinder på Murkelvägen i anslutning till in- och utfarten till Murkelvägen 1-31. Anteckningar T.f. samhällsbyggnadschef Anna von Axelson deltar inte i ärendet på grund av jäv. Ärendet i korthet Murklans samfällighetsförening har inkommit till samhällsbyggnadsförvaltningen med en skrivelse med följande synpunkter: Vid Murkelvägen 1 finns det en in- och utfart som ligger skymd i en kurva (se markering i karta). Biltrafiken håller som regel hög hastighet vid den aktuella vägsträckan. Detta har fått till följd att fleraincidenter har inträffat. Det gäller både bilister, gående och cyklister. Den mest allvarliga och överhängande risken löper alla de barn som leker i området. En faktor som förvärrar situationen är att den aktuella in-/utfartensluttar. Därmed kan det vara svårt för ett litet barn att få stopp på sin cykel/trehjuling i tid. Den höga hastigheten i kombinatin med den skymda sikten för att stoppsträckan för bilister blir ytterst begränsad. I ett scenario med mörker och halka blir stoppsträckan för genomfartstrafiken obefintlig. Sammantaget innebär detta at de boende upplever riskerna som helt oacceptabla och de uttrycker sitt starka önskemål om någon form av fartdämpning. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-08 ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 16 (39) VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 2011-01-25 § 12 Detaljplan för Kragstadungen, samråd Dnr Syst f plan Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att sända ut detaljplan för Kragstadungen på samråd. Ärendet i korthet Området omfattar ca 8400 m2 och är beläget i södra Vallentuna, öster om Stockholmsvägen mellan Kragstalundsvägen och Bylevägen. Planläggningen syftar till att möjliggöra en planberedskap för en framtida förskola i området. För flexibel användning föreslås planen även medge vårdboende som alternativ användning. Kommunstyrelsen beslutade 2009-04-20 § 61 att ge samhällsbyggnadsnämnden i uppdrag att ta fram detaljplan för förskola, med alternativ möjlighet till vårdboende, i Kragstalund inom fastigheten Kragsta 2:7. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2009-08-25 (SBN §138) att ett program för Kragstadungen skulle sändas ut på samråd. Program för området var utsänd för samråd 2009-09-24 – 2009-10-29. Inkomna yttranden framgår av programsamrådsredo-görelsen. Ett förslag till detaljplan (samrådshandling) har tagits fram av samhällsbyggnadsförvaltningen. Förslaget möjliggör en planberedskap för förskola alternativt vårdhem. Området bedöms kunna rymma en förskola med ca fyra avdelningar (ca 80 förskolebarn) alternativt ett gruppboende för ca tio personer. Planförslaget medger att byggnader får uppföras i högst två våningar till en högsta byggnadshöjd om 8,5 m. Byggrätten för huvudbyggnader begränsas genom prickmark (mark som inte får bebyggas) samt med kryssmark (mark får endast bebyggas med uthus). I planförslaget tillämpas ett skyddsavstånd om 50 m till närbelägen oljepanna. Marken inom skyddsavståndet föreslås endast få bebyggas med uthus. Med hänsyn till framtida allmänna underjordiska ledningar planläggs ett område mellan Kragstalundsvägen och område för skola/vårdboende som parkmark. Inga särskilda bullerdämpande ptgärder bedöms behöva regleras i planen. Då förskoleverksamhet kan upplevas som störande för närboende möjligör planförsalget uppförande av bullerskärm/plank mot omgivande vägar vid behov. Planområdet utgör en del av fastigheten Kragsta 2:7 som ägs av kommunen. Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 17 (39) VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 Följande ändringar föreslås efter programsamrådet: Synpunkter rörande förtydliganden har arbetats in i planhandlingarna. Flexiblare byggrätt. En flexiblare byggrätt är samstämmig med övriga planlagda skoltomter i kommunen och möjliggör att förskola/vårdboende kan byggas ut / byggas om mer flexibelt efter behov. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2009-08-25 §138, att den preliminära bedömningen är att detaljplanen inte medför betydande miljöpåverkan. Länsstyrelsen delar i programsamrådet kommunens uppfattning att planen inte medför betydande miljöpåverkan. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse daterad 2011-01-11 2. Programsamrådsredogörelse 3. Plankarta 4. Planbeskrivning 5. Genomförandebeskrivning ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 18 (39) VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 § 13 Detaljplan för Roslagsbanans dubbelspår PROGRAM Dnr Syst f plan Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att sända ut detaljplan för Roslagsbanans dubbelspår längs sträckan Kragstalund-Vallentuna på programsamråd. på samråd. Ärendet i korthet Syftet är att möjliggöra en dubbelspårsutbyggnad och kurvrätning av Roslagsbanan mellan Kragstalund och Vallentuna. AB Storstockholms lokaltrafik arbetar på ett projekt där målet är att bygga ut Roslagsbanan till dubbelspår för att kunna förbättra tågtrafiken och åstadkomma tätare tågtrafik med jämna mellanrum mellan avgångarna samt minskad störningskänslighet. För att kunna genomföra detta krävs att en ny detaljplan tas fram. Parallellt med detaljplan tas en järnvägsplan för sträckan fram. Samhällsbyggnadsnämnden förväntas 2010-12-16 ta beslut om att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att ta fram detaljplan för Roslagsbanans dubbelspår längs sträckan Kragstalund-Vallentuna. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse daterad 2010-12-01 2. Program ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 19 (39) VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 2011-01-25 § 14 Jämtlandet 1:16 Förhandsbesked Uppförande av två enbostadshus alt 1 och alt 2, Dnr SHBG 2010000406 Dnr SHBG 2010.406 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till förvaltningen för hörande av berörda enligt 8 kap 22§ Plan- och bygglagen (1987:10) avseende alternativ 2. Skäl för beslutet: Alternativ 1 Lokalisering av bebyggelse enligt alternativ 1 innebär att bebyggelse placeras mitt i den öppna odlingdalen. Det ger en barriäreffekt i landskapet. Föreslagna tomtlägen avviker därmed på ett negativt sätt mot hur övrig närliggande bebyggelse är lokaliserad i landskapet. Möjligheten att utläsa av landskapet hur det tidigare brukats försvåras av bebyggelse i detta läge. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att planerad åtgärd, vad gäller alternativ 1, strider mot 3 kap 1 § plan- och bygglagen, PBL, i fråga om att läget inte är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden. Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att som förhandsbesked enligt 8 kap 34 § PBL, ska meddelas att bygglov inte kan påräknas för sökt åtgärd enligt alternativ 1 eftersom den strider mot kraven i 2 och 3 kap PBL. Alternativ 2 Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att det finns förutsättningar för att kraven enligt 2 och 3 kap PBL skulle kunna uppfyllas för alternativ 2. Detta med villkor om placering och utformning av ny bebyggelse samt att lämplig avloppslösning kan ordnas.Eftersom hörande av berörda, enligt 8 kap 22 § PBL, ännu inte har genomförts, kan inte beslut om föreslagen bebyggelse (alt 2) tas i sak. Med anledning av detta bör ansökan därmed åtrremmitteras till förvaltningen för hörande av berörda (grannar). Ärendet i korthet Sökanden Christian Borgvall, Norrtäljegatan 41 A, 753 27 Uppsala Ansökan Ansökan som inkom 2010-10-07 avser avstyckning av två nya tomter för enbostadshus. I ansökan redovisas två alternativa lokaliseringar för nya tomter/enbostadshus. Fastigheten utgör en del av en gammal jordbruksfastighet och är bebyggd med äldre ekonomibyggnader som är lokaliserade i anslutning till Rumsättravägen. Föreslagna alternativ för placering av nya enbostadshus, enligt ansökan, är lokaliserade utmed Rumsättravägen. Alternativ 1: två tomter väster om Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 20 (39) VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 befintliga ekonomibyggnader. Alternativ 2: Område för ekonomibyggnaderna (ekonomibyggnader förmodas rivas) samt en tomt öster om ekonomibyggnaderna. 2007 beviljades bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage inom fastigheten Jämtlandet 1:16. Bygglovet föregicks av en ansökan om förhandsbesked. Som förhandsbesked meddelades att den sökta åtgärden kunde tillåtas med villkor om största tillåtna bruttoarea för huvudbyggnad samt att avloppsanläggningens placering skulle vara löst innan bygglov beviljades. Byggnad är under uppförande. Fastigheten har ny ägare sedan 2008. 2009 inkom fastighetsägaren med ansökan om uppförande av ett enbostadshus samt styckning kring detta. Samhällsbyggnadsnämnden meddelade som förhandsbesked 2009-06-16 §116 att den sökta åtgärden kunde tillåtas med villkor om största tillåtna byggnadsarea och bruttoarea för huvud-byggnad och komplementbyggnader. Myndigheten för teknik och miljö biföll åtgärden då det fanns möjlighet att ansluta till befintlig godkänd avloppsanläggning på fastigheten Jämtlandet 1:16. Planer med mera Detaljplan saknas för området. Fastigheten Jämtlandet 1:16 ligger inom område som är utpekat som riksintresse för friluftslivet - Tärnanområdet. Fastigheten ligger dock i utkanten av riksintresseområdet. Gränsen för riksintresseområdet går här vid Rumsättra-vägen. Översiksplan 2010-2030 anger att på landsbygden kan viss ny bebyggelse prövas som smärre komplettering i anslutnig till befintlig bebyggelse. Den bör anpassas till bebyggelse-miljön och till landskapet. Smärre komplettering innebär inte att en grupp bostäder succesivt får byggas upp utan planläggning. Föreslagna tomtplatser ligger i närheten av Långsjön. Området avvattnas mot Långsjön. Enligt översiktsplan 2010-2030 bör inga tillkommande enskilda avloppsanläggningar tillåtas vid Långsjön med hänsyn till sjöns vattenkvalitet. Remissyttranden Ärendet har varit utsänt på remiss till Kulturnämnden. Följande synpunkter har framförts: Två nya byggrätter skulle innebära en för hög exploaterings-grad på fastigheten och inom området. En rivning av den befintliga fägården med sammanhållna ekonomibyggnader bedöms som mycket olämpligt då fägården vittnar om den ursprungliga småbruksverksamhet som förekom på enstaka platser inom det vida skogområdet som dominerar Garns sockens norr del. Nybyggnation för enbostadshus kan accepteras på den föreslagna tomtplatsen öster om ekonomibyggnaderna. Förutsättningen är en lämplig placering och utformning av byggnaden. Byggnadens placering och utformning ska ske med hänsyn till landskapsbilden och de kulturhistoriska värdena på platsen. I synnerhet ska hänsyn tas till de bevarade intilliggande Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 21 (39) VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 2011-01-25 ekonomibyggnaderna. Ärendet har inte varit utsänt på remiss till Myndighetsnämnden för teknik och miljö. Yttranden från sakägare Hörande av berörda enligt 8 kap 22 § har inge gjorts. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan 3. Ansökan ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 22 (39) VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 2011-01-25 § 15 Lindholmen 5:78 (Lindholmsvägen 216 A) Förhandsbesked Uppställning av containrar och övrigt byggmaterial, Dnr SHBG 2010.446 Dnr SHBG 2010.446 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 § plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden. Beslutet fattas med hänvisning till att områdets markanvändning måste prövas genom planläggning i enlighet med 5 kap 1§ PBL. Skäl för beslutet: Området, inom vilket sökande vill anordna upplag, är beläget i direkt anslutning till befintlig sammanhållen bebyggelse. Området är centralt placerat i Lindholmen och är utpekat som ett tillväxtområde i översiktsplan 2010-2030. Anläggningen, som sökt åtgärd avser, bedöms få en betydande inverkan på omgivningen både visuellt och vad gäller störningar från verksamheten. Enligt 5 kapitlet 1 § första stycket, punkt 1 och 2, PBL ska prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan för ny sammanhållen bebyggelse samt för ny enstaka byggnad vars användning får betydande inverkan på omgivningen eller som förläggs inom ett område där det råder stor efterfrågan på mark för bebyggelse. Samhällsbyggnadsförvaltningen anser att prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning måste ske genom detaljplan. Det finns ett starkt intresse för kommunen att kunna styra markanvändningen och byggandet i området på ett sådant sätt att allmänna intressen tillgodoses och som tryggar en ändamålsenlig markanvändning och god miljö i området. Ärendet i korthet Sökanden Björn Erik Mattsson, Grindtorp 33, 186 95 VALLENTUNA. Ansökan Ansökan som inkom 2010-11-01 avser uppförande av stängsel. Sökanden avser att hyra ut instängslat område för uppställning av containrar, bodar, entreprenadmaskiner och övrigt byggmaterial. Fastigheten är belägen mellan Lindholmsvägen och Roslagsbanan i centrala Lindholmen. Fastigheten omfattar ca 21300 m 2. På fastigheten finns två byggnader som är registrerade som industrienheter. En byggnad är belägen vid Lindholmsvägen. Den andra ligger, inom ett instängslat område om ca 6100 m2, vid Roslagsbanan. Område som avses instängslas enligt ansökan utgör åkermark. Åtgärden innebär att hela fastigheten blir instängslad. Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 23 (39) VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 2011-01-25 1954 beviljades bygglov för uppförande av byggnad för träindustri. 1972 beviljades ett tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av industrilokal med personalutrymmen. Förlängning av tillfälligt bygglov beviljades 1978,1980 och 1983. I samband med dessa beslut framfördes protester från berörda grannar. 1988 beviljades ett tidsbegränsat bygglov för uppställning av kontorsbod. 1989 beslutade byggnadsnämnden att med hänsyn till pågående planarbetet ej förlänga det tidsbegränsade bygglovet med mer än ett åt till 1990. 1990 och 1992 beviljades förlängning av det tidsbegränsade bygglovet med 1 år i taget för befintliga byggnader och verksamhet (mekanisk industri). 1996 avslog byggnadsnämnden ansökan om bygglov för åkeri- och upplagsverksamhet samt tillfälligt bygglov för mekanisk industri på grund av att verksamheten är störande för närboende. Nämnden uppmanade sökanden 1996 att senast 1996-06-30 upphöra med verksamheten med tillhörande upplag på fastigheten. Fastigheten bytte ägare 1998. 2001 begärde nuvarande fastighetsägare om förhandsbesked för att avstycka 18 tomter för småhus. Nämnden beslutade 2001-02-01 §10 ”att den tänkta bebyggelsen måste föregås av upprättande av detaljplan enligt PBL 5:1 samt att förslag till tidpunkt för eventuell planläggning får bedömas i samband med den prioritering av planläggningsärenden som avses ske våren 2001”. Planer med mera Detaljplan saknas för området. Enligt kommunens översiktsplan, Översiktsplan 2010-2030 ingår fastigheten inom ett område som är utpekat som område för förtätning och utvecklad av blandad bebyggelse. I centrala Lindholmen, som fastigheten ingår, redovisas en tätare bebyggelse för att skapa underlag för bättre service och högre turtäthet på Roslagsbanan. En strukturplan ska tas fram för att identifiera utvecklingsmöjligheter och formulera utvecklingsstrategier på kort och lång sikt. I bostadsbyggnadsprognos 2010-2019 redovisas Lindholmen 5:78 m fl fastigheter bebyggas med 50 bostäder i form av flerbosatdshus och stadsradhus. Detaljplanering beräknas påbörjas 2014. Remissyttranden Ärendet har inte varit utsänt på remiss till Miljö- och tekniknämnden eller övriga remissinstanser. Yttranden från sakägare Hörande av berörda enligt 8 kap 22 § PBl har inte gjorts. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan 3. Ansökan ----Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 24 (39) VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 2011-01-25 Expedieras till: Sökande, Överklagandehänvisning +delgivningskvitto Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 25 (39) VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 2011-01-25 § 16 Lindholmen 5:86 Förhandsbesked Uppförande av enbostadshus, Dnr SHBG 2010.301 Dnr SHBG 2010.301 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 § plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att bygglov inte kan påräknas för den sökta åtgärden eftersom den strider mot kraven i 2 och 3 kap PBL. Skäl för beslutet: Vid en bedömning av bebyggelselokaliseringen finner samhällsbyggnadsnämnden att åtgärden inte är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurser enligt 2 kap PBL 1 § samt 1 kap 1§ miljöbalken. Markens beskaffenhet lämpar sig inte för bebyggelse. Samhällsbyggnadsnämnden bedömmer även att planerad åtgärd strider mot 3 kap 15 § PBL i fråga om att bebyggelse/markförändringar på fastigheten kan skapa olägenhet för grannar vad gäller avrinning av dagvatten. Ärendet i korthet Sökanden Karl Bergvall, Värtavägen 4, 115 24 Stockholm. Sökanden är inte fastighetsägaren. Ansökan Ansökan som inkom 2010-08-10 avser uppförande av ny en- eller tvåplansvilla inom befintlig fastighet. Fastigheten är obebyggd. Fastigheten nyttjas som gräsplan/odling för grannfastigheternas bruk genom nyttjanderätt. Fastigheten har tidigare tillhört ett trädgårdmästeri. 1989 begärde fastighetsägaren om förhandsbesked om 14 småhus på fastigheten. Stadsarkitektkontoret bedömde då att mark- och grundvattenförhållandena var sådana att de kunde medföra grund- och fuktproblem. I ärendet hördes kommunstyrelsen som uttalade att föreslagen bebyggelse inte överensstämde med kommunens översiktsplan. Fastighetsägaren ändrade därefter sin förfrågan till tre nya tomter som beviljades av Byggnadsnämnden 1989-03-07 § 58. Planer med mera Detaljplan saknas för området. Enligt gällande översiktsplan, Översiktsplan 2010-2030 antagen 2010-05-17, ingår området inom ett område som utpekats för ”förtätning och utveckling av blandad bebyggelse”. Remissyttranden Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 26 (39) VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden - PROTOKOLL 2011-01-25 Ärendet har varit utsänt på remiss till Roslagsvatten. Följande synpunkter har framförts: Fastigheten ligger utanför verksamhetsområde för allmänt vatten och avlopp. Det finns inga allmäna ledningar i området. Ärendet har inte varit utsänt på remiss till Miljö- och tekniknämden. Yttranden från sakägare Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig och har erinringar mot åtgärden. - - - - - - - - Fastighetsägarna till Lindholmen 5:132 är kritisk till åtgärden och har framfört följande synpunkter och frågor: Diken kring fastigheten är översvämmade större delen av året. På fastigheten finns översvämmande vatten som blir mer och mer för varje år. Var kommer vatten ta vägen om marken bebyggs grävs/höjs? Var kommer ny byggnad placeras? Vatten- och avlopp- hur kommer det att påverka närliggande fastigheter? Hur ska angöring till tomten anordnas? En- eller tvåplans hus? Kommer fler hus byggas på tomten? Fastighetsägarna till Lindholmen 5:92 är kritisk till åtgärden och har framfört följande synpunkter och frågor: Hur ska tillfart ordnas? Skötsel av befintlig tillfartsväg måste reglers juridiskt. Diken i området svämmar över. Situationen i området vad gäller dagvatten är katastrofal. Ytterligare byggnation kan påverka sitauationen ytterligare negativt. Om bygglov ges till detta hur ställer sig kommunen till en styckning av fastigheten Lindholmen 5:92? Fastighetsägarna till Lindholmen 5:131är kritisk till åtgärden och har framfört följande synpunkter: Markförhållandena på platsen har inte ändrats sedan kommunen sa nej till flera tomter inom fastigheten tidigare. Sedan 1991 har fastighetsägaren nyttjanderätt att använda fastigheten Lindholmen 5:86 till gräsplan, odling mm. Om detta ändras har de en uppsägningstid på 12 månader. Befintligt avloppssystem klarar inte ytterligare hushåll. Det är dålig avrinning av dagvatten, vatten kan stå stilla i diken runt om långa perioder och det står då även vatten på delar av Lindholmen 5:86. Vägen fram till Lindholmen 5:92 klarar inte ytterligare trafik. Fastighetsägarna till Lindholmen 5:133 är kritisk till åtgärden och har framfört följande synpunkter: Det finns inte mer kapacitet för flera anslutningar till befintlig avloppsanläggning På gränsen mellan Lindholmen 5:86 och 5:62 går ett dike som varje vår och höst översvämmas. Det står vatten upp på Lindholmen 5:86 och även nedre delen av 5:133. På bortre delen av 5:86 står det vatten även sommartid. Fastighetsägerna har själv problem med fukt i krypgrunden. Vill givetvis ha kvar den fina ängen Sökanden har lämnats tillfälle att yttra sig med anledning av ovanstående. Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 27 (39) VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan 3. Ansökan ----Expedieras till: Sökande, Överklagandehänvisning +delgivningskvitto Fastighetsägarna till Lindholmen 5:132, 5.92, 5.131, 5.133 + Överklagandehänvisning +delgivningskvitto Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 28 (39) VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 2011-01-25 § 17 Olhamra 1:10 (Högdalavägen 29 A) Förhandsbesked Uppförande av fyra enbostadshus, Dnr SHBG 2010.000465 Dnr SHBG 2010.465 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 8 kap 34 § plan- och bygglagen (1987:10), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. Beslutet fattas med hänvisning till att områdets markanvändning måste prövas genom planläggning i enlighet med 5 kap 1 § PBL. Skäl för beslutet: Samhällsbyggnadsnämnden anser att prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning måste ske genom detaljplan enligt 5 kapitlet 1 § första stycket PBL punkt 1. Ny sammanhållen bebyggelse. Föreslagna tomtplatser utgör en ny bebyggelsegrupp i närheten av sammanhållen bebyggelse (Okvista) samt nyligen planlagd sammanhållen bebyggelse (Påtåker). Med närheten till sammanhållen bebyggelse med utbyggda kommunala vägar och allmänna ledningar kommer troligen andelen ansökningar om avstyckningar i området att öka. Tillkommande bebyggelsegrupper i området bör därför omfattas av detaljplanekravet för att undvika att situationen i området så småningom ter sig oordnad samt att VAsituationen ska kunna lösas på ett bra sätt i området. För att inte motverka lämplig planläggning av området i framtiden anser nämnden att ingen avstyckning eller planläggning bör tillåtas inom Olhamra 1:10 i avvaktan på strukturplan för Södra Vallentuna. Ärendet i korthet Sökanden Anders Hallström och Deborah Dunagan, Manlötens gård, 186 40 Vallentuna. Ansökan Ansökan som inkom 2010-11-12 avser avstyckning av fyra stycken tomter om 1000-1500 m2 för enbostadshus. Tomterna avses trafikförsörjas via Högdalavägen. Olhamra 1:10 utgör en lanbruksenhet (Manlötens gård) med både skog och betesmark. Fastigheten är bebyggd med två bostadshus samt en större byggnad med rastgård för hundar. Inom fastigheten bedrivs hundkarantän. Föreslagna tomtplatser är förlagda till skogmark i anslutning till Högdalavägen. 2005 inkom sökanden med en ansökan om förhandsbesked om avstyckning av fyra lika stora tomter för enbostadshus i samma läge. Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 29 (39) VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 2011-01-25 Samhällsbyggnadsnämnden återremmitterade 2006-06-20 § 103 ärendet till Samhällsbyggnads-förvaltningen ”för att sökanden ska kunna utreda enskild vatten- och avloppslösning för de fyra tomterna. Därefter får ställning tas till hur många tomter som kan bebyggas”. Av förvaltningens tjänsteskrivelse i tidigare prövning framgår att en anslutning till det allmänna ledningsnätet inte möjlig med hänsyn till begränsningar i VA-nätets kapacitet. Dimensionering av VA-ledningar måste ske i ett större sammanhang t ex genom detaljplan. Möjligtvis kan enskild VA-lösning prövas för 1-2 enbostadshus. Utredning om enskild vatten- och avloppslösning har ej genomförts. I augusti 2006 inkom sökanden med en begäran om planläggning för 40-50 tomter för villabebyggelse alternativt avstyckning av 4-6 tomter med kommunalt VA som planläggs vid senare lämplig tidpunkt. Planer med mera Detaljplan saknas för området. Området angränsar till detaljplan för Påtåker. Fram till föreslagna tomtplatser är Högdalavägen planlagd som huvudgata. Enligt översiktsplan 2010-2030 avser kommunen, för centrala stadsbygden, att ta fram strukturplaner för att ta vara på förutsättningarna, utveckla startegier och påverka egna och andra parters beslut i olika frågor för helhet och delar. En strukturplan ska tas fram för södra Vallentuna mellan Arningevägen och kommungränsen mot Täby. Kommunstyrelsen beslutade 2010-01-25 § 7 att uppdra till kommunledningskontoret att i samråd med samhällsbygg-nadsförvaltningen utarbeta förslag till Strukturplan för södra Vallentuna enligt viljeinriktningen i Översiktsplan 2010-2030. Remissyttranden Ärendet har inte varit utsänt på remiss till Miljö- och tekniknämnden eller någon annan remissinstans. Yttranden från sakägare Berörda grannar är inte tillskrivna. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Situationsplan 3. Ansökan ----Expedieras till: Sökande, Överklagandehänvisning +delgivningskvitto Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 30 (39) VALLENTUNA KOMMUN 31 (39) PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 § 18 Uthamra 1:308 (tidigare 1:110) Stödmurar, Dnr L 2008.000346 Dnr L 2008.346 Samhällsbyggnadsförvaltningens förslag Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om ändringslov då den strider mot bestämmelserna i detaljplanen. Beslutet fattas med stöd av 8 kap 11 § plan- och bygglagen (1978:10), PBL. Skäl för beslutet: Stödmurarna har föreslagits på mark som inte får bebyggas. Murarnas höjd bedöms inte innebära en mindre avvikelse förenlig med planens syfte. Ärendet i korthet Sökanden Myresjöhus AB, Gustav III Boulevard 46, 169 73 Solna Ansökan Samhällsbyggnadsnämnden beviljade 2009-11-10 bygglov för låga stödmurar på de nybildade fastigheterna Uthamra 1:308 och 1:309 (ursprungsfastighet Uthamra 1:110). Bostadshusen hade i ansökan förhöjd sockel mot norr och väster för att minimera markuppfyllnader. Resterande nivåskillnad mot naturstig och grannfastighet togs upp av stödmurar och slänter. Stödmurarna, som enligt planbestämmelserna (D 2006-04-12) ligger på mark som inte får bebyggas, var i ansökan i sina högsta delar 70-80 cm och planade sedan ut mot noll. Ärendet togs upp igen 2010-01-26 då samhällsbyggnadsnämnden beslutade om särskild avgift då Myresjöhus inte följt bygglovet utan på fastigheten Uthamra 1:308 byggt utan förhöjd sockel. Sökanden uppmanades att komma in med förslag till åtgärder som skulle ta upp den uppkomna nivåskillnaden. Efter flera påstötningar har ett nytt förslag inkommit 2010-11-26. Förslaget innebär att murarna mot gångvägen och grannfastigheten Uthamra 6:1 höjts med 90 cm och nu är 160-170 cm i sina högsta delar. Resterande nivåskillnad tas upp med en slänt. Yttranden från sakägare Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 2011-01-25 Berörda grannar och nuvarande fastighetsägare till Uthamra 1:308 har beretta möjlighet att lämna synpunkter på det nya förslaget. Fatighetsägaren till Uthamra 1:83 har lämnat erinringar där de motsätter sig murens höjdBrev bifogas. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Karta 3. Markplaneringsritningar 4. Grannyttrande från fastighetsägarna till Uthamra 1:83 daterat 2010-12-16 ----Expedieras till: Sökande, Överklagandehänvisning +delgivningskvitto Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 32 (39) VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 § 19 Anmälningslista Beslut Meddelas och läggs till handlingarna. 1. Protokoll Kommunfullmäktige 2010-12-13 §§ 106, 111, 113 Kommunstyrelsen Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott Myndighetsnämnden för teknik och miljö § 101, 104 Barn- och ungdomsnämnden Utbildningsnämnden Pensionärsrådet 3. Ordförande i samhällsbyggnadsnämnden 4. Chefen för samhällsbyggnadsförvaltningen Delegationsnummer:1.1 Beslut om attestanter och ersättare för år 2011 1.Drift, 2, Investeringsprojekt, 3. Exploateringsprojekt, 4. Balanskonton 7. Chefen för plan- och exploatering 8. Ingenjör Margareta Mjörne I enligt med samhällsbyggnadsnämndens beslut 2010-05-18 § 43 och delegationsbeslut 2010-06-09, dnr 2010.018 511: Vidaredelegation gällande omskrivning av lokala trafikföreskrifter. I enligt med samhällsbyggnadsnämndens beslut 2010-05-18 § 43 och delegationsbeslut 2010-06-09, dnr 2010.018 511: Vidaredelegation gällande omskrivning av lokala trafikföreskrifter för leverans till rikstäckande databas för trafiksäkerhet (RDT). 13 Skrivelser 14. Chefen för Miljö och bygglov 15. Övrigt t.ex. statliga och kommunala beslut Länsstyrelsen 4032-09-84725 Överklagande av negativt förhandsbesked angående uppförande av ett till tre enbostadshus på fastigheten Lingsberg 1:7 i Vallentuna kommun. Länsstyerelsen beslutar 2010-12-13 att avslå överklagandet av beslutet om förhandsbesked beträffande möjligheten att beviljas bygglov för uppförande av enbostadshus. Länsstyrelsen avvisar överklagandet vad gäller förhandsbesked i fråga om avstyckningar samt yrkandet om detaljplaneläggning. (Samhållsbyggnadsnämndens beslut 2009-08-25 § 145) Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 33 (39) VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 2011-01-25 Länsstyrelsen 4032-10-16616 Överklaganden med inhibitionsyrkande i fråga om beviljat bygglov för uppförande av enbostadshus och garage på fastigheten Uthamra 1:52. Länsstyrelsen delbeslutar 2010-12-22 att avslå yrkandet om inhibition. 17. Uppföljning av projekt/uppdrag från Samhällsbyggnadsnämnden Uppdrag till förvaltningen ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande 34 (39) VALLENTUNA KOMMUN 35 (39) PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 2011-01-25 § 20 Budget samt nyckeltal för samhällsbyggnadsnämndens verksamheter 2011 Dnr SBN 2011.006 042 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden antar framtaget förslag till budget för år 2011 (ej nyckeltalen) och överlämnar den till kommunstyrelsen för information. Ärendet i korthet I den rambudget ( 41 497 tkr inkl MTM) som är antagen i kommunplan 2011-2013 så har utöver uppräkning för demografi, lön och pris nedstående medel tillförts och dragits av nämndens driftram: Samhällsbyggnadsnämnden exklusive resultatenheter Ramtillskott: Lokala miljömål (tillfällig satsning 2010-2011, totalt 200 tkr) Belysningsplan (tillfällig satsning för år 2011) 90 tkr 400 tkr Energiplan (tillfällig satsning för år 2011) 500 tkr Summa tillfälliga satsningar 990 tkr Ökade kapitaltjänstkostnader för väg 200 tkr Återställande av TuFa:s finansiering av SBF 1 500 tkr Utökade tjänster för lokala miljömål och trafiksäkerhet 1 500 tkr Ramtillskott totalt: 4 190 tkr Ramavdrag: Internhyra skyddsrum -1 250 tkr Snöröjning ( tillfälligt från KSOF 2010) totalt: -1 400 tkr Ramavdrag - 2 650 tkr Netttoförändring av ram mellan 2010 och 2011: 1 540 tkr Effekter i verksamheterna för budget 2011 Vägverksamheten I remissvaret för kommunplan 2011-2013 äskade samhällsbyggnadsnämnden ramtillskott för vägverksamheten på totalt 1 250 tkr för planerat underhåll och 1000 tkr per år under perioden för ”Enkelt avhjälpta hinder”, vilket avslogs i kommunfullmäktige. I den nu lagda budgeten finns utrymme att utföra beläggning i enlighet med nämndens mål samt arbete med ”enkelt avhjälpta hinder”, i övrigt kommer endast akuta åtgärder och mindre planerade underhållsåtgärder att kunna utföras. Budgeterade kostnader för vinter på 800 tkr är sannolikt för låg och förutsätter i princip ingen mer snöröjning under första månaderna 2011 efter 20 januari. Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 36 (39) 2011-01-25 Parkverksamheten I remissvaret äskades tillskott för parkverksamheten med 800 tkr för planerat underhåll, även det avslogs. Effekten av nuvarande ram blir minskat underhåll för lekparker där lekredskap i vissa fall inte kan ersättas med nya utan bara får monteras ned. Generellt för både väg- och parkverksamheten gäller att gjorda ramjusteringar inte följt den reella prisindexökningen och att behov av framtida ökade ramar finns. Fördjupade underhållsplaner samt en konsekvansanalys av nuvarande nivå på underhåll kommer därför att utföras under året. Plan, bygglov och tillsyn Ny plan- och bygglag gäller från och med 2 maj 2011, vilket medför att ny taxa måste antas. SKL tar under vintern 2011 fram ett förslag till ny taxekonstruktion som bättre matchar lagstiftningen, med sina ökade krav på myndigheterna. Tillkommande personalkostnader för utökad tillsyn beräknas i stort kunna täckas av avgifter. Miljö och tillsyn Den beslutade tillsynsplanen från 2010 ligger till grund för budget 2011. Tillsynsplanens höjda ambitionsnivå jämfört med tidigare år att få genomslag under 2011. Personalförstärkning har skett inom enheten vilket möjliggör ökad tillsyn och ökad andel debiterbar tid. Den uppskattade täckningsgraden för verksamheterna ligger på 70%. Samhällsbyggnadsnämndens resultatenhet TunaFastigheter Internhyresavtalen för egna fastigheter har justerats upp 1,5 %, inhyrda lokaler 0,75% och städavtalen 1,1% mot 2010 års prisnivå. Samhällsbyggnadsnämndens resultatenhet Avfallshantering Tidigare års överskott återförs till verksamheten och delar av dessa beräknas tas i anspråk under 2011. Ingen höjning av avfallstaxan planeras under 2011. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse daterad daterad 2011-01-11 2. Budget blocknivå för SBN:MTM ----Expedieras till: Kommunstyrelsen, Ekonomichef, Handläggare ------- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande VALLENTUNA KOMMUN Samhällsbyggnadsnämnden PROTOKOLL 37 (39) 2011-01-25 § 21 Vallentuna-Nyby 1:233 Ommålning av enbostadshus, Dnr L 2009-159 Dnr L 2009-159 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden vidhåller sit tidigare ställningstagande i ärendet, Beslut SBN 2009-08-25 § 141. Skäl för beslutet: I överklagan framkommer inget nytt i sak som föranleder nämnden att ändra sitt tidigare ställningstagande. Ärendet i korthet Samhällsbyggnadsnämnden beslutade i 2009-08-25 § 141 att avslå ansökan om bygglov då den stred mot detalplanen. Ansökan gällde omfärgning av fasaden. Nämndens beslut överklagades till länsstyrelsen som 2010 11-25 beslutade avslå överklagandet. Länsstyrelsens beslut överklagades till förvaltningsrätten som förelagt samhällsbyggnadsnämnden att yttra sig över överklagan av länsstyrelsens beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Överklagan Expedieras till: Förvaltningsrätten i Stockholm ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 38 (39) 2011-01-25 § 22 Tillägg till delegationsordningen Dnr 2011.013 002 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att följande ska läggas till gällande delegationsordning beslutad av nämnden 2010-12-16 § 225 att gälla från och med 201101-01: 18.01 Besluta att fastställa lägenhetsnummer enligt lagen omlägenhetsregister (SFS 2006:378) Ärendet i korthet När lägenhetsregistret är upprättat ansvarar kommunerna för ajourhållning av samtliga uppgifter och sköter kontakten med fastighetsägarana rörande förändringar i lägenhetseståndet. Kommunen svarar också på frågor om adressättning. Ärendets tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning beslutades 2010-12-16 § 225. Expedieras till: Kommunstyrelsen, Sbf ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande VALLENTUNA KOMMUN PROTOKOLL Samhällsbyggnadsnämnden 39 (39) 2011-01-25 § 23 Yttrande Begäran om ändrat huvudmannaskap för Karby vägförening Dnr 2010.121 311 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att som svar på remissen lämna följande yttrande. Förutsättningar föreligger för att ändra huvudmannaskapet för Karby vägförening och låta Vallentuna kommun överta driften av vägar m.m. i området. Detta förutsätter dock en ramförstärkning inom väg- och parkområdena i samhällsbyggnadsnämndens budget. Ett eventuellt övertagande skulle lämpöigen ske i sambnad med att ett nytt avtal börjar gälla 2013-04-01. Samhällsbyggnadsnämnden återkommer inför ett eventuellt övertagande med ett mer detaljerat underlag avseende ekonomin. Ärendet i korthet Styrelsen för Karby vägförening har begärt att kommunstyrelsen utreder förutsättnngar för att ändra huvudmannaskapet från Karby vägförening till Vallentuna kommun. Kommunstyrelsen har begärt sammhällsbyggnadsnämndens yttrande i frågan. Handlingar 1. Remiss – Begäran om ändrat huvumannaskap för Karby vägförening Expedieras till: Kommunstyrelsen ----- Justerandes sign Justerandes sign Utdragsbestyrkande
© Copyright 2024