1. No category

BABBLA
I tidningen:
Garaget
Kräftskivan
Dräneringen Hus 3
Brf Banslätts
medlemstidning
Nr 3 • År 2013 • Årg. 32
Innehåll
ingen Banslät t
Bostadsrät tsföre,n146 31 Tullinge
Kvällsvägen 4 nb
30
Tel/fax: 08 -778 55 8
5 8
0 1
80
2
71
:
Orgnr
4
Styrelsen, felanmälan, trivselvärdar,
uthyrningsansvarig, aktivitetsansvariga.
en
Garageombyggnad
5
tet med garaget.
Uppföljning av arbe
Kräftskivan
11
Trots garagearbeten ku
nde
kräf tskivan genomföra
s.
12
Dräneringen utef ter Hus
Et t omfattande arbete har
Babbla
Ansvarig utgivare:
Peter Widengren
Redaktör
Saga Åshage, Kvällsv. 6 tel 778 02 49
Korrektur
Ann-Mari Engström
Grafisk formgivning
Cobran Grafik
E-post: [email protected]
2
3
påbörjats.
Omslagsfoto: Cobran Grafik Foto i övrigt: Cobran Grafik
Tryck: Bomastryck, Sollentuna
Preliminära utgivningsmånader
Mars, juni, september och december.
Brev till Babbla skall vara undertecknade med fullständigt
namn, men kan självfallet publiceras under signatur.
Redaktionen förbehåller sig rätten att korta ner artiklar och
brev. Redaktionen svarar för osignerat material.
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
Ordförandesidan
Peter Widengren
Håll ut!
Snart är P-eländet slut!
V
i har i år begåvats med en mycket torr
och skön sommar. Årets sommar har varit
till stor nytta när det gäller renoveringen
av vårt garage. Den torra sommaren har gjort att
p-platsen på ängen fungerar bra. Nu får vi hoppas att den fina sensommaren fortsätter och även
hjälper till när det gäller dräneringsarbetet runt
Hus 3. Arbetena har i stort gått som planerat.
Snart är de klara. Läs mer i resten av Babbla.
Jag måste få framföra min beundran över alla
boendes tålamod vad gäller P-eländet. Även Södertörns renhållare måste få en eloge. Varje tisdag
kryssar de mellan alla parkerade bilar för att tömma våra soprum, men snart är P-eländet över!
Sommaren har varit mycket lärorik för mig.
Många byggmöten har det varit, dessa har letts
av HSB:s kunniga och ambitiösa projektledare.
Vi har gått igenom långa checklistor vid varje
möte, där bland annat säkerhets- och miljöfrågor
behandlats. Det är många lagar, regler och förordningar som styr arbetena. Regelbundna inspektioner har gjorts från både en oberoende part och
kommunen. Allt måste gå rätt till. Dagbok förs
över allt man gör. Det ska finnas en ansvarig för
alla moment. Många tillstånd ska ges. Miljövänliga material ska alltid användas enligt en särskild
lista från myndigheterna. LAWAB är en mycket
noggrann entreprenör. Vi i styrelsen har känt oss
trygga med att allt gått rätt till.
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
Jag har lärt mig många nya uttryck.
Här följer bara några:
Äta (ändrings- och tilläggsarbete).
Lyft (tillfället då entreprenören får betalt
för utfört arbete).
Dilfog (dilatationsfog, expansionsfog – alltså
den längsgående betongskarven på P-däcket).
Spolvatten (vattnet som finns i kommunala
nätet och används till att ”spola” – ”skölja” an
dra rör och ledningar. Till skillnad från spill
vatten som är avloppsvatten från till exempel toalett, kök, bad/dusch och tvätt.)
Nu har alltså dräneringsarbetena kring Hus 3
satt igång. Samtidigt ska kommunen förbättra avrinningen uppifrån skogen genom att anlägga nya
brunnar. Om ni undrar vad man håller på med i
backen längs gångvägen – då vet ni nu.
Till sist tycker jag att det var jättebra att traditionen med kräftskiva trots allt kunde genomföras. Ett stort tack till fritidskommittén för en
jättefin insats.
Jag och styrelsen ser fram emot en lugn höst.
Håll alltså ut och ha en bra höst!
– er ordförande.
3
Bostadsrättsföreningen Banslätt
Kvällsvägen 4 nb, 146 31 Tullinge
Tel/fax: 08-778 55 30
Orgnr: 712 800 15 88
Felanmälan/Fastighetens skötsel
Styrelsen
Ordförande
Peter Widengren, Kv. 6
[email protected]
v ordf och ekonomiansvarig
Mari Ann Pahverk, Kv. 16
[email protected]
Sekreterare
Ann-Mari Engström, Kv. 12
[email protected]
Ledamot
Andreaz Wennerström, Kv.14
[email protected]
Ledamot
Elisabeth Gedda, Kv. 16
[email protected]
Ledamot
Hans Bergsten, Kv.4
[email protected]
Ledamot
Ulf Karlsson, Kv. 4
Ledamot för HSB
Staffan Paulusson
tel 778 38 64
tel 530 338 30
tel 778 05 46
tel 778 86 93
tel778 00 16
tel 530 232 99
tel607 39 13
tel 6 08 68 00
tel 778 88 99
Valberedning
Kjell Larsson, sammankallande
Els-Britt Larsson
Monica Ahlström
tel 531 803 88
tel 778 31 32
tel 778 63 29
Kvällsv Kvällsv Kvällsv Kvällsv Kvällsv Kvällsv Kvällsv Kvällsv 2:
4: 6: 8: 10: 12: 14: 16: Elisabeth Lindqvist
Mari Ann Pahverk
Yvonne Roswall
Arne Logg
Saga Åshage
Elisabeth Lindqvist
Maj-Lis Hasselqvist Marie Lindell Leif Bergman
Birgitta Berglund tel 778 20 25
tel 778 61 97
tel 778 02 49 tel 778 58 18
tel 778 29 26
tel 778 29 37
tel 778 63 73
tel 774 79 90
Vid oroligheter och skadegörelse
kontakta störningsjouren på
telefon 568 21 400.
Fredag–lördag 20.00–04.00
söndag–torsdag 20.00–03.00
tel 778 58 18
tel 530 33 830
Aktivitetsansvariga
Bastun
[email protected]
Flaggning
Lars Erik Lindqvist
Fritidskommittén
Störningsjouren
4
Uthyrningsansvarig
Föreningslokalen
Övernattningsrummet
Revisor
Mona Norström
Trivselvärdar
Telefon:
tel 608 68 00
Telefontid:
Månd–onsd 08.00–16.30,
torsd 08.00–18.00
fred 08.00–13.00
Lunchstängt: månd–torsd 12.00–13.00
Besöksadress: Nyängsvägen 3, 1 tr, (Vid biblioteket)
Tullinge Torg
Besökstid:
Må–fred 09.00–12.00
Torsdag 16.00–18.00
E-post:[email protected]
Fastighetsjour: Securitas tel 657 64 70
Hissjour:
Kone tel 618 01 80
Fastighetsskötare: Christer Borgmalm tel 608 68 25
Förvaltare: Ronnie Löfgren
Hemsidan:
www.banslätt.se
Suzanne Elfsö
Elisabeth Lindqvist
Lars Erik Lindkvist
Maire Raitalammi
Lars Mogren
Angela La Terra Mogren
Grillplatsen
Jarl Åshage Motionslokalen
tel 778 58 18
tel
tel
tel
tel
tel
tel
0708-778 788
778 58 18
778 58 18
076-128 88 33
778 18 22
778 18 22
tel 778 02 49
Andreaz Wennerström Esa Raitalammi
Lars Erik Lindqvist
tel 778 86 93
tel 0706-88 06 17
tel 778 58 18
Nattvandring
Els-Britt Larsson
Snickarverkstaden
tel 778 31 32
Jarl Åshage Sven Jansson
Vävstugan
Kerstin Hector Britt Lewander
tel 778 02 49
tel 778 83 24
tel 778 46 49
tel 500 81 559
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
LAWAB
Larmet gick – Garagetaket rasar !
Vi har försökt att dokumentera arbetets gång med bilder,
som vi hoppas ska vara intressanta.
Saga och Jarl Åshage
Fredagen den 30 november kom larmet !
Garaget måste omedelbart stängas. Betong hade lossnat från skarven i taket och
ingen visste hur utgången skulle bli.
Skulle hela taket ge vika och rasa in!
Läget var akut !
Här syns hur betongbitar
har rasat från taket.
Projektledaren från HSB, Taisto Hagert, blixtinkallades. Hela garaget stängdes av för att ingen
skulle komma till skada, om det värsta scenariot
skulle bli verklighet.
Nu påbörjades en jakt på ett välrenommerat och
tillförlitligt bolag, som kunde utföra den välbehövliga renoveringen av hela garaget.
Efter anbudsförfarandet
gick budet till byggföretaget Lawab,
som stängde av halva garaget för att kunna vattenbila skarven på parkeringsdäcket. Ett tidskrävande
och tungt arbete, där man alltid måste tänka på
säkerheten i första hand så att ingen kommer till
skada. Vattenbilning är ett komplicerat arbetsmoment som fordrar ett genuint kunnande och med
ett stort säkerhetstänkande. Vattnet, som man
bilar med, håller ett tryck av 2450 Bar genom
ett munstycke på cirka 1 mm. Det går åt 27 liter
vatten i minuten under arbetets gång. Atmosfärtrycket är normalt 1 Bar
Vi fick hjälp av ett företag, som säkrade taket med stämpor
under måndagen.
Mariusz Bartman vattenbilar med en säkerhetsman till vänster.
Man kan lätt förstå att olycksrisken är stor om
man inte har skickliga arbetare och ett gediget säkerhetstänkande. Det är därför man alltid arbetar
i par när detta arbete genomförs. En jobbar aktivt,
medan den andre håller uppsikt och har en nödavstängare i handen om något skulle gå fel.
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
5
LAWAB
Därefter var det sen dags att bygga en form och
armera. Med inneliggande rör underlättas rörelse
i betongen. Bara armeringen av skarven på garagetaket tog över en vecka och som alla kan se på bilderna från denna tid var det mycket armeringsjärn
som gick åt.
Gia Tsiskarishvili armerar.
Här syns grundvattnet.
Medan arbetet med skarven pågick, arbetade andra delar av styrkan med att ta bort asfalten från
golvet inne i garagets första etapp. Detta visade
sig dock ge problem då grundvattnet fanns överallt under asfalten. Vilket innebar en försening på
minst en vecka, då man först måste köra bort all
lera.
Här sågas pelarna.
Efter detta påbörjades rivningen av de 18 pelarna
som var helt undermåliga. Först sågades pelarna
av. Därefter vidtog vattenbilningen.
Utöver de 18 pelarna revs också ett 40-tal andra
till viss del. På dessa pelare, som inte var lika illa
åtgångna av rost, bilades armeringen fram nerifrån
och upp 70 cm.
Henrik Bennerstam dumpar leran i container.
Efter detta armerades de om
till viss del. Även alla hörnpelarna och pelarna mot ytterväggen var man tvungna att
åtgärda. Troligen hade man
tidigare använt saltvatten i
betongen när man göt då det
var vinter och risk för frost.
Mauriusz Gitner armerar
en pelare.
6
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
LAWAB
Att få bort grundvattnet gick inte. Ett rejält bärlager – småsten
– lades ovanpå en markduk.
Cirka 10 ton bärlager har lagts in i den första delen av garaget. Golvet ska höjas 20 cm och asfalteras.
Gjutning
Den 26 augusti var det klart för gjutning av den
uppbilade rännan på övre parkeringsdäck.
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
Pelare formsatt inför gjutning.
7
LAWAB
Oljeavskiljare
Regnvatten från övre garageplan måste ledas via
oljeavskiljare ut till kommunens dagvattenledning.
Två oljeavskiljare har grävts ner. En mot järnvägssidan och den andra mot Kvällsvägen.
Mikael Svensk vid oljeavskiljaren. Henrik Bennerstam fyller
med grus.
Detta ska bli en så kallad fördröjningsbädd för regnvatten.
Vattnet pumpas upp från oljeavskiljaren till bädden och sipprar
sakta ner och kommer till kommunens dagvattenledning.
Etapp 2
Måndag den 2 september startade ombyggnaden av etapp två. Det är färre pelare där som
är angripna av rost. Hela garaget är nu tömt
på bilar.
Golvbrunnar läggs in.
Skiljeväggen mellan etapperna borttagen.
Uppbrytning av asfalt.
8
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
LAWAB
Svårt med parkeringen.
Mikael Lövenhamn och Robin Lundberg från Bakker AB målar.
Mariusz Bartman blästrar.
Sprickor och ojämnheter fylls i inför målningen.
LAWAB:s arbetsstyrka samt
projektledare HSB
Stående från vänster: Wojciech Zielinski, Mariusz Bartman, Christofer Krolak, Hendryk Kacaniecki, Taisto Hagert, projektledare
HSB, Jacob Wallin, platschef, Henrik Bennerstam, arbetsledare för markarbeten, Mikael Svensk, Michael Gabrielson.
Sittande från vänster: Gia Tsiskarishvili och Reidar Tannergren, arbetsledare för byggverksamheten och säkerhetsansvarig.
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
9
Parkeringseländet under byggtiden
På Kvällsvägen trängdes bilarna. Det parkerades på alla fria ställen.
Bilarna från övre garageplan fick parkera på den särskilt iordningsställda parkeringen på ängen.
Även basketplanen togs i anspråk. Allt kommer att återställas.
10
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
3
1
0
2
a
skiv
t
f
ä
r
K
Kräftskiva trots allt …
Så blev det ändå en kräftskiva trots renoveringen av garaget.
Lite blött blev det då det kom en riktig regnskur strax innan,
men sedan sken solen under hela kvällen. Uppslutningen var
god, cirka 120 personer var anmälda. Som vanligt bjöds barnen på grillad korv med bröd och läsk
En trevlig frågesport fanns med på programmet.
Faktiskt riktigt klurigt. Grattis till dem som lyckades få alla
rätt. Här intill finns svaren för dem som vill kontrollera sina
svar.
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
Frågesporten
Här är rätta svaren.
A
K
T
M
Q
C
I
N
E
P
F
H
R
S
D
B
G
O
L
U
J
1 Änglalik
2 Befattning
3 Realist
4 Dressera
5 Påskris
6 Maskar
7 Delfin
8 Ilsken
9Lekfull
10 Extrakt
11 Fartyg
12Åklagare
13Mandel
14 Höstack
15Elände
16 Beslut
17 Rapport
18Reporter
19Billiga
20 Diger
21Bidrag
1 A Död Kerub
16B Amen
6 CDalkarlsbalja
15D Strömavbrott
9 ELåtsasberusad
11F Slips
17G Mun
12H Bilmekaniker
7I Halvsnygg
21 J Fest i bikupan
16 K Knäppta händer
19L Raggargäng
4 M Klädepok
8 N Snabbt ljusfenomen
18O Tågstäder
10 P Före detta ställe
5 Q Slut på kassar
13R Hårstrå
14S Oktoberklagan
3 T Billig karm
20U Ammar
11
Svenska Fukt AB
Dräneringsarbeten utefter Hus 3
E
fter vårfloden som rann förbi Hus 3, trängde vatten in i källaren. Nu blev det åter
dags att anlita Svenska Fukt AB för renovering av dräneringen på baksidan.
Den 2 september påbörjades arbetet med
flyttning av träd och buskar som rotslogs bakom
huset. Därefter påbörjades uppgrävningen längs
källargrunden.
När man tittade ner i det cirka tre meter djupa
schaktet blev man förvånad. Ingen singel eller
grovt grus hade använts till återfyllningen utan
bara lera, blålera, stora stenblock och annat restavfall. Återfyllning ska ske med kapillärbrytande
material till exempel grovt grus. Anmärkningsvärt.
Innan start av dränering upptäcktes flera skador
och stopp i befintliga ledningar som i sin tur orsakat vattenskadan i skyddsrummet.
Befintlig ledning ligger under nuvarande grundläggning och är inte åtkomlig. Ny ledning läggs
tio centimeter under sulans slut, med schaktat fall
från sulan och utåt.
Altanerna borta.
Grävning ända ner till grunden.
12
Svenska Fukt AB har isolerat med ”Pordränskivor”
som är kapillärbrytande och värmeisolerande samt
med markduk. Återfyllnad med singel. Bra arbete.
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
Svenska Fukt AB
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
13
Svenska Fukt AB
Den uppgrävda jorden lades utanför husen där uteplatserna
hade varit.
Upplag för borttagna växter
Buskar och träd rotslås för att kunna planteras tillbaka.
Buskarna vid garaget mot järnvägen har kapats
för att väggen ska kunna målas.
14
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
Bredbandskrångel
Annons
E
fter drygt sex dagar utan bredband, ip-telefoni och möjlighet att öppna entrédörrarna
blev felet äntligen åtgärdat. Jag kan ha full
förståelse för att detta kan hända i den datoriserade värld vi lever i idag.
Det ger onekligen en undran om vad som händer vid, till exempel, ett terroristattentat eller
bara ett större oväder. Nej, sådana här avbrott
kommer vi nog att få leva med, men jag tolererar
inte de oriktiga uppgifter som lämnats av supporten på Bredbandsbolaget. Pratar de inte med
varandra? Eller!
Lägenhetsbyte inom
föreningen
Vi är två vuxna och ett barn som skulle vilja byta
vår 3:a på 82,5 kvm, Kvällsvägen 12 till en större
lägenhet på nedre botten med uteplats.
Vi betalar naturligtvis eventuell mellanskillnad
efter värdering.
Vid intresse var vänlig ring Susanne på
070-668 05 99.
Något som jag tycker de ska ta till sig är att saklig INFORMATION aldrig är fel.
Tänk vad mycket tid de sparat om de om de
redan på lördagen den 3 augusti gått ut med den
information, som vi fick i brevlådan den 8 augusti.
Denna information skulle sedan lätt kunna uppdateras genom att bolaget avtalade med en ansvarig person i föreningen, som kontinuerligt kunde
uppdatera övriga boende. I vår förening har vi
Slingan som ett utmärkt medium för att lägga ut
information på.
Höstsalong
Saga Åshage
Tavlor av konstnär Per-Eric Hagström
Den 19–20 oktober kommer konst- och hantverksintresserade att visa upp sin produktion i vår
föreningslokal.
Är du intresserad av att visa dina alster och vill
ha ett eget bord, kontaktar du:
Den 19 juli grävdes trottoaren upp för att laga en krånglande
avstängningsventil för vatten.
Anja Landmark på telefon: 778 06 04
Julmarknad med Loppis
Boka bord om du vill delta.
Banslätts traditionella jul- och loppismarknad
äger i år rum den 23–24 november. Vill du boka
ett eget bord till denna begivenhet kontaktar du
Angela La Terra Mogren på telefon: 778 18 22
efter den 7 oktober.
Banslätts Bostadsrättsförenings blad, september 2013
15
Miljöhuset överfullt
Foto: Leif Walfridsson
Sopbilen kom inte fram för att hämta våra sopor en dag.
Orsaken var alla parkerade bilar framför miljöhuset.
Snickarverkstaden
Ett skåp har byggts för att dämpa ljudet från spånsugen.
Nu finns dammutsug vid de flesta maskinerna.