Vad gör en plats attraktiv?
Vad styr gångflödena i staden?
Vilka effekter får olika stadsplaner?
Spacescape är ett forskningsbaserat
konsultföretag som kvalitetssäkrar
stadsmiljö och stadsutveckling.
Vi arbetar med kommuner,
arkitektkontor, byggherrar,
fastighetsägare, statliga verk.
Analys
Forskning
Dialog
Våra tjänster
Lab
Plan
Stadslivsanalys
Gångflödesmätning
Exploateringsanalys
Handelslägesanalys
Stationsplatsanalys
Landskapsanalys
Space syntaxanalys
Trafikrumsanalys
Stadskvalitetsanalys
Trygghetsanalys
Cykelnätsanalys
Täthetsanalys
Våra tjänster Analys
Östermalm
Södermalm
Årsta
Enskede
Bebyggelsetäthet
Östermalm
Södermalm
Årsta
Enskede
Gångavstånd till närmaste grönområde
Östermalm
Södermalm
Årsta
Enskede
Gångavstånd till närmaste lekplats
Kristineberg
Södermalm
Gångavstånd till närmaste tyst område (<50 dBA)
Tyst stad
Bullrig stad
Täthet
Kompakt
stad
Grönhet
Policyutveckling
Planprogram
Fördjupad översiktsplan
Stadsrumsprogram
Park- och grönplaner
Gestaltningsprogram
Programskisser
Våra tjänster Plan
Gluggförtäta eller stadsutveckla?
Business as usual eller Smart growth…
Komplettera eller Förvandla…
+ 20-30% täthet
- Grönyta minskar
+ 80-100 % täthet
+ Parktillgång ökar
+ Stadskvaliteter ökar
KOMPLETTERA
Jakobsberg
Märsta
Södertälje
Märsta
Södertälje
FÖRVANDLA
Jakobsberg
KOMPLETTERA +30%
Jakobsberg
Märsta
Södertälje
Märsta
Södertälje
FÖRVANDLA +100%
Jakobsberg
Förvandlingen av Marieberg
Nuläge
Plan
Sammankopplat gatunät
Nuläge
Plan
Nya mötesplatser
Nuläge
Plan
Tryggare stadsmiljö
Nuläge
Plan
Tydligare tillhörighet
Nuläge
Plan
Malmö: Hyllie nya stadskärna
Idag
Göteborg: Backaplans nya stadskärna
Norrköpings nya stadskärna
Linköpings nya stadskärna
Jönköpings nya stadskärna
Empiriska undersökningar
Nya analysverktyg
Karteringsmetodik
Trendanalys
Våra tjänster Forskning
Värdering av stadskvaliteter
29
29
Resultat
Närhet till City
Stadskvaliteterna består av sju rena stadsbyggnadskvaliteter och ett
socioekonomiskt index som kontrollvariabel.
Kvartersform
Tillgång till gång-gatunät
90%
PRIS
Socioekonomiskt index
30
Högre täthet ger fler verksamheter
Handel
Boende och arbetande inom 1000
meter
Täthet
Antal inom 1000
meter
Kultur
Antal inom 1000
meter
Antal inom 1000
meter
Restauranger
Boende och arbetande inom 1000
meter
Täthet
Källa: Värdering av stadskvaliteter : Resultat från Storstockholmsregionen (Evidens, Spacescape 2011)
Boende och arbetande inom 1000
meter
Täthet
Kvartersform ger boendekvaliteter
Samma tomt med exploateringstalet 2.0
3 vån
5 vån
6 vån
25 vån
Stadskvaliteternas monetära värde
Variabler som påverkar priset
Gång-gatunätsavstånd till city
Gång-gatunätsavstånd till vatten
Parkytor inom 1 km
Urbana verksamheter inom 1 km
Tillgång till gång- och gatunät, R12
Mindre än 500 m till spårstation
Kvartersform (andel slutet och utåtvända entréer)
Socioekonomiskt index (0-100)
Antagen förändring
1 000 m
1 000 m
10 hektar
100 procent
0,1
Ja
10 procentenheter
1 procentenhet
Prisförändring, kr/kvm
-1 190
-1 550
600
1 760
640
1 370
500
460
33
Vad är detta värt?
Nya Årstafältet
30 hektar park
Nya Årstafältet
30 hektar park
= 2 Mdr kr
Nya Årstafältet
Sten Nordin
Borgmästare
Stockholm
Plan- och designstöd
Konsekvensanalyser
Gångflödesprognos/simulering
Cykelflödesprognos
Stadsutvecklingsscenarier
Våra tjänster Lab
Slussen
”en mötesplats i världsklass”
Ryssgården 15:00
Munkbron 15:00
Slussen idag
Karl Johans torg 15:00
Sjöbergsplan 15:00
Nuläge
Plan
>>> ökade gångflöden
Nuläge
Plan
>>> ökad orienterbarhet
Nuläge
Plan
>>> ökad trafiksäkerhet
>>> ökad trygghet
Nuläge
Plan
>>> fler mötesplatser
Nuläge
Plan
>>> mer rekreation
Nuläge
Plan
>>> mindre trafikyta
Nuläge
Plan
>>> mer utsikt m.m.
Workshop
Föredrag och seminarier
Fokusgruppintervju
Brukarintervju
Sociotopkartering
Våra tjänster Dialog
Gymnasieungdomars
bilder av framtidsstaden
Uppdrag av Riksdagens utredningstjänst
teknikutveckling
mindre kriminalitet
stora parker
bra skolor
alla lämnar bilen hemma
fler cykelvägar
Kungsträdgården enligt Tensta gymnasium
miljövänligare
öppna kulturhus
omställning från oljeberoende
bilfri innerstad
kulturell mångfald
gröna tak och parker
Slussen enligt Globala
Analysera hållbar stadsutveckling!
EKONOMISK
MILJÖ
SOCIAL
TACK!
www.spacescape.se
[email protected]