Årsredovisning 2010
Årsredovisning 2010 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelsen och verkställande direktören för AB SvalövsBostäder, organisationsnummer 556081-2892, får härmed avge följande årsredovisning för verksamhetsåret 2010. FASTIGHETSFÖRVALTNING AB SvalövsBostäder äger 1 050 lägenheter och 44 lokaler per den 31 december 2010. Dessa fastigheter redovisas i bilagor med detaljuppgifter för de enskilda fastigheterna. Bolaget förvaltar Svalövs kommuns skolor, daghem och äldreboende och de fastigheter som ägs av AB SvalövsLokaler. Dessutom utför bolaget teknisk förvaltning av Svalöfs Gymnasium åt Svalövs kommun. Den totala fastighetsytan som bolaget förvaltar uppgår till nästan 160 000 kvm. Bolaget fungerar som projektledare för byggnationer åt AB SvalövsLokaler och Svalövs kommun. ORGANISATION Bolaget sköter den samordnade fastighetsförvaltningen för hela Svalövs kommun. Vi har totalt femton anställda varav nio anställda på kontoret och sex husvärdar i utvändig organisation. Bolaget handlar externt upp den utvändiga markskötseln inom hela förvaltningsområdet. Lokalvården i bolagets egna fastigheter handlas upp av externa företag. Under året har en fastighetsförvaltare slutat sin anställning och en ny fastighetsförvaltare har anställts. En husvärd har gått i pension och en ny husvärd är anställd och han börjar sin anställning 2011-01-17. BYGGNADSVERKSAMHET OCH UNDERHÅLL Under våren har bolaget färdigställt nybyggnation av sex källsorteringshus i Svalöv varav fyra återfinns på Södervång, ett på Fridhemsgatan 5 samt ett på Möllegatan 1-3. Under året har bolaget utfört större fasadarbeten på fastigheterna Kågeröd 5:12, Stenhuggaregatan 5 och Kågeröd 5:25, Möllarpsvägen 4-6 i Kågeröd. I samband med dessa arbeten har källsortering anordnats i fastigheterna. Den nya källsorteringen används även av hyresgästerna i fastigheten Kågeröd 5:128, Stenhuggaregatan 1-3 i Kågeröd. Bolaget har anordnat ny utemiljö kring fastigheten Tågarp 3:92, Södervägen 9-31 i Tågarp. Här har nya förrådshus och nytt källsorteringshus byggts i anslutning till bostäder1 na. Källsorteringshuset nyttjas även av hyresgästerna i fastigheten Tågarp 3:129, Södervägen 1-7 samt Torggatan 1-15 i Tågarp. Utbyte av oljepanna mot luftvärmepumpsanläggning i fastigheten Billeberga 10:27 på Vattenverksvägen 3 i Billeberga har utförts under året. Efter det bytet har bolaget uppfyllt sitt antagna mål från år 2007 att inom tre år vara helt fritt från oljeeldning i sina fastigheter. Utvändiga målningsarbeten har utförts under sommaren på ett antal fastigheter. Bland annat har alla fastigheterna på Kvarnliden i Billeberga målats om helt och hållet. På dessa fastigheter har mycket trästaket bytts ut innan målningsarbetena har utförts. På Södervångsområdet i Svalöv med 185 lägenheter har under året nytt låssystem inklusive ett passersystem i källarna installerats. Ett låssystem anpassat för bolagets samtliga garage har monterats under året. Bolaget drabbades dagen före julafton 2009 av en brandskada i fastigheten Röstånga 5:63 i Röstånga. Lyckligtvis blev inte någon person brandskadad men en lägenhet blev helt utbränd. Ytterligare en lägenhet blev rökskadad. Lägenheterna har under året återställts i ursprungligt skick. Bolagets fastigheter är fullvärdesförsäkrade och kostnaden för återställandet har blivit bolagets självrisk. UTHYRNINGSSITUATIONEN Uthyrningssituationen för helåret i bolaget har varit god. Bolaget har haft en sjunkande tendens på vakansgraden de senaste åren. Per bokslutsdatum var 1 (1) lägenhet vakant, vilket motsvarar 0,1 (0,1) procent av hela lägenhetsbeståndet. Omflyttningsfrekvensen för lägenheterna är på en relativt hög nivå. En av orsakerna till detta är att bland bolagets hyresgäster finns skolelever på Svalöfs Gymnasium och Fridhems Folkhögskola. Deras skoltid i Svalöv uppgår i genomsnitt till cirka två år och därefter flyttar de vidare till annan ort. HYRESFÖRHANDLINGAR Någon förhandling med Hyresgästföreningen Region Norra Skåne om förändring av hyresnivån i våra fastigheter för år 2011 har ännu inte genomförts. Bolaget har dock kallat till förhandling under februari 2011. 2 EKONOMI Bolagets nettoomsättning för året har uppgått till 96 268 tkr. Omfattningen av bolagets förvaltningsuppdrag som gäller Svalövs kommuns skolor, daghem och äldreboende och de fastigheter som ägs av AB SvalövsLokaler är på 31 331 tkr. Intäkterna för lägenheter har ökat med ca 1 800 tkr vilket är en följd av hyresökningen för 2010 som var på 25 kr/m². De taxebundna kostnaderna har under de senaste åren ökat kraftigt. Ökningstakten har från 2007 till 2009 varit drygt 20 % vilket är betydligt mer än inflationen för nämnda år. Under 2010 har taxebundna kostnader ökat med 4.3 %, men dock med stora variationer inom gruppen. Nettoomsätt ning Tkr 98 000 96 000 94 000 92 000 90 000 88 000 86 000 84 000 82 000 80 000 2005 2007 2008 2009 2010 Taxebundna kostnader Tkr 30 000 25 000 20 000 15 000 10 000 5 000 0 2006 2007 2008 2009 2010 Bolaget följer antagna ”Riktlinjer gällande finansverksamheten”. I dessa riktlinjer står bland annat att bolaget skall begränsa ränterisken i skuldportföljen genom att högst 50 procent av skuldportföljen får ha kortare bindningstid än 1 år. Kapitalkostnaderna har även under 2010 minskat. En bidragande orsak till detta är lägre räntor vid omsättning av befintliga lån. Genomsnittsräntan var vid årsskiftet 3.56 % och 28 % av skuldportföljen hade en kortare bindningstid än 1 år. Räntebidragen har minskat med 45 tkr och är nu endast 101 tkr. Lån har under året amorterats med 3 093 tkr (4 487) tkr. Kapitalkostn ader Tkr 9 000 8 000 7 000 6 000 5 000 2006 2007 2008 2009 2010 3 Fördelning av kostnader Utfallet av kostnadsfördelningen för 2010 visar att de taxebundna kostnaderna är den största posten. Därefter följer underhållet vilket inkluderar fastighetsskötsel och reparationer. Personal, avskrivningar och räntor står tillsammans för en fjärdedel av kostnaderna. Underhåll Taxebundet Personal Avskrivn. Räntor Övrigt Årets resultat efter bokslutsdispositioner och skatt är 700 tkr. I resultatet för 2006 ingår en engångskostnad på 7.0 mnkr som avser nedskrivning av fastigheten Röstånga 5:63. Soliditeten på bokslutsdagen är 8,1 % vilket är en liten ökning jämfört med föregående år. Resultat Tkr 10 1 000 9 0 8 -1 000 7 -2 000 -3 000 Soliditet % 6 2006 2007 2008 2009 2010 5 2006 2007 2008 2009 20 10 Känslighetsanalysen nedan redovisar hur förändringar i vissa nyckelfaktorer påverkar resultatet för bolaget. Nyckelfaktorer Hyresintäkter lägenheter Vakansgrad Driftskostnad Genomsnittlig låneränta Förändring +/- 1 % +/- 10 st +/- 1 % +/- 1 % - enhet Resultat i mnkr +/- 0,6 +/- 0,6 +/- 0,6 +/- 0,7 4 FRAMTIDEN Svalövs kommun har beslutat att strukturera om sitt fastighetsinnehav per 2011-01-01. Detta innebär att större delen av kommunens fastigheter som bolaget har förvaltat åt Svalövs kommun avyttras till bolagets systerbolag AB SvalövsLokaler. Bolaget skall fortsatt förvalta fastigheterna åt AB SvalövsLokaler. Bolaget kommer 2011-01-01 att avyttra två fastigheter med gruppboenden Södra Svalöv 30:8, Eric Ljungs gata 1 samt Norra Svalöv 16:7 Majorsgatan 10-12 till AB SvalövsLokaler. Samtidigt kommer bolaget förvärva fastigheten Södra Svalöv 9:170, Herrevadsgatan 11 av AB SvalövsLokaler. Den 22 juni 2010 antog regeringen en ny lag för kommunala bostadsaktiebolag som gäller från 2011-01-01. Lagen innebär att ett kommunägt bostadsbolags huvudsakliga uppgift skall vara att i ett allmännyttigt syfte förvalta fastigheter med hyresrätter och främja bostadsförsörjningen i kommunen. Bolagen skall driva verksamheten enligt affärsmässiga principer med marknadsmässiga avkastningskrav. Bolaget skall alltid utgå från vad som är bäst för bolaget och agera som en långsiktig och seriös fastighetsägare. De kommunägda bolagens hyresförhandlingar är inte längre hyresnormerade. Detta innebär att alla hyresförhandlingar som utförs mellan ett fastighetsbolag oavsett om det är ett privat eller kommunägt bolag och Hyresgästföreningen är lika avgörande för hyresnivån på orten. Den nya lagen innebär att de kommunägda bolagen skall betala en borgensavgift till sin ägare ifall bolaget använder sig av kommunal borgen som säkerhet i samband med sitt låntagande. Under 2007 arbetade bolaget fram en god och hållbar lösning på sopsortering i sitt bostadsbestånd. Under åren 2008-2010 har ett antal nybyggda källsorteringshus samt ett antal befintliga soprum med enklare åtgärder omvandlats till rum för källsortering. Under år 2011 fortsätter bolaget med att nybygga fler källsorteringshus i sina bostadsområden. Under det kommande året har bolaget för avsikt att utföra större fasadarbeten på fastigheterna Södra Svalöv 9:19, Södra Svalöv 6:179 och delar av Södra Svalöv 6:178 i Svalöv samt fastigheten Tågarp 3:129 i Tågarp. Bolaget planerar att utföra fönsterbyte i fastigheterna Södra Svalöv 33:1, Södra Svalöv 33:2, Södra Svalöv 33:3 och Södra Svalöv 33:4 i Svalöv. Bolaget skall bygga om gamla postlokalen i fastigheten Södra Svalöv 9:170 med adress Herrevadsgatan 11 B i Svalöv till nya lokaler för hela sin verksamhet. Tanken är att samla all personal under ett tak för att på ett effektivt sätt samordna verksamheten. Bolaget har planer på att skapa nya lägenheter på bottenvåningen i fastigheten Södra Svalöv 33:52 där bolaget idag har sina kontorslokaler. 5 STYRELSE Styrelsen har bestått av fem ordinarie ledamöter och fem suppleanter, vilka samtliga är utsedda av kommunfullmäktige i Svalövs kommun. En facklig representant sitter som adjungerad ledamot i styrelsen sedan 1998-09-29. Ordinarie ledamöter Suppleanter Gunnar Bengtsson Fredrik Jönsson Ann Pettersson Karl-Erik Kruse Lars-Göran Svensson Ordförande Vice ordförande Christer Olsson Adjungerad Birgitta Jönsson Anders Månsson Claes Malmberg Yvonne Karlsson Arne Johansson VERKSTÄLLANDE DIREKTÖR Bo Gripsten REVISORER Ordinarie Ernst & Young AB Huvudansvarig revisor Magnus Helmfrid, Auktoriserad revisor Ernst & Young AB har biträtt med redovisnings- och förvaltningsgranskning. Ordinarie Suppleanter Lekmannarevisorer Klas Tykesson Henrik Wachtmeister Karl-Erik Nilsson Anders Åström ORGANISATIONSTILLHÖRIGHET Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag Fastighetsbranschens arbetsgivarorganisation SABO FASTIGO 6 DELÄGARSKAP Husbyggnadsvaror HBV förening upa Andelsföreningen SkåneHem SABO - Byggnadsförsäkringsaktiebolag HBV FÖRSLAG TILL VINSTDISPOSITION Till årsstämmans förfogande står följande medel: Balanserad vinst Årets resultat Totalt 10 022 895 kr 700 188 kr 10 723 083 kr Styrelsen och verkställande direktören föreslår årsstämman att medlen disponeras enligt följande: Utdelning till aktieägaren I ny räkning balanseras Totalt 110 000 kr 10 613 083 kr 10 723 083 kr Företagets resultat och ställning redovisas i efterföljande resultat- och balansräkning med noter. 7 RESULTATRÄKNING Not 2010 2009 2 3 63 826 32 442 96 268 62 078 31 538 93 616 4 5 10-12 73 906 8 190 6 368 88 464 70 794 7 919 6 165 84 878 7 804 8 738 55 -6 788 -6 733 58 -7 676 -7 618 1 071 1 120 -105 -266 -256 -238 700 626 (tkr) 1 Rörelsens intäkter Nettoomsättning Hyresintäkter Övriga rörelseintäkter Rörelsens kostnader Externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar Rörelseresultat Finansiella intäkter och kostnader Intäkter Kostnader 6 7 Resultat efter finansiella poster Bokslutsdispositioner Skatt på årets resultat ÅRETS RESULTAT 8 9 8 BALANSRÄKNING (tkr) Not 2010-12-31 2009-12-31 10 199 243 21 056 10 311 676 35 198 868 21 056 9 147 891 941 253 90 1 492 - 204 90 1 525 1 732 233 156 234 454 15 237 276 16 588 7 170 306 224 369 478 329 535 4 4 8 529 1 991 241 685 236 445 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader Mark Markanläggningar Maskiner och inventarier Pågående ny- och ombyggnader Finansiella anläggningstillgångar Andelar och innestående rabatter Värdepappersinnehav Uppskjuten skattefordran Andra långfristiga fordringar 11 12 13 14 Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Varulager Förråd och lager Kortfristiga fordringar Hyres- och kundfordringar Fordringar hos koncernföretag Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och Bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR 17 18 9 BALANSRÄKNING 2010-12-31 2009-12-31 6 315 1 263 6 315 1 263 Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat 10 023 700 9 517 626 Summa eget kapital 18 301 17 721 (tkr) Not Eget kapital och Skulder Eget kapital 19 Bundet eget kapital Aktiekapital, 6 315 aktier Reservfond Obeskattade reserver 20 1 739 1 634 Långfristiga skulder 21 193 777 191 824 22 8 845 11 565 1 003 6 455 3 903 12 850 898 7 615 27 868 25 266 241 685 236 445 76 765 101 76 765 98 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Inteckningar för lån Borgensförbindelse Fastigo 23 24 10 KASSAFLÖDESANALYS 2010 2009 7 804 6 368 41 14 213 8 738 6 165 -24 14 879 Erhållen ränta Erlagd ränta Betald inkomstskatt 55 -6 879 -266 -7 090 59 -8 014 -238 -8 193 Ökning (-) / minskning (+) varulager Ökning (-) / minskning (+) kundfordringar Ökning (-) / minskning (+) övriga kortfristiga fordringar Ökning (+) / minskning (-) leverantörsskulder Ökning (+) / minskning (-) övriga kortfristiga rörelseskulder 39 -219 -6 340 -1 285 -982 -8 787 26 -41 487 2 355 2 042 4 869 Kassaflöde från den löpande verksamheten -1 664 11 555 INVESTERINGSVERKSAMHETEN Investeringar i materiella anläggningstillgångar Placeringar i övriga finansiella anläggningstillgångar Avyttring av övriga finasiella anläggningstillgångar -6 794 -49 1 732 -9 059 496 - Kassaflöde från investeringsverksamheten -5 111 -8 563 FINANSIERINGSVERKSAMHETEN Upptagna lån Amortering av skuld Ökning / minskning kortfristiga finansiella skulder Utbetald utdelning 5 230 -3 093 4 758 -120 9 500 -4 487 -8 004 - 6 775 -2 991 Årets kassaflöde Likvida medel vid årets början 0 4 1 3 LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT 4 4 (tkr) DEN LÖPANDE VERKSAMHETEN Rörelseresultat före finansiella poster Avskrivningar Övriga ej likviditetspåverkande poster Kassaflöde från finansieringsverksamheten 11 NOTER 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast transaktioner som medför in- eller utbetalning. Som likvida medel klassificeras, förutom kassa och banktillgodohavanden, kortfristiga finansiella placeringar som handlas på en öppen marknad till kända belopp eller har en kortare återstående löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Räntebidrag Sedan 1997 redovisas räntebidragen under övriga rörelseintäkter, vilket är en anpassning till FastBas97. Gränsdragning reparation-underhåll-ombyggnad Med reparationer avses åtgärder som avser att återställa funktioner efter inträffade funktionsbrister. Med underhåll avses åtgärder som syftar till att vidmakthålla en fastighet och dess tekniska system. Med ombyggnad avses åtgärder som innebär en förbättring av fastighetens standard. Underhåll avgränsas från reparation genom att åtgärden är planerad. Underhåll avgränsas från ombyggnad genom att åtgärden avser att vidmakthålla och inte förbättra. Avskrivning på anläggningstillgångar Rörelseresultatet belastat med avskrivningar enligt plan, vilka beräknas på ursprungliga anskaffningsvärdet och baseras på tillgångarnas ekonomiska livslängd. Byggnader: 2,00% Hyreshus och Småhus 3,00% Specialbyggnad 4,00% Industribyggnad Markanläggningar: 5,00% Markanläggningar Avskrivning på maskiner och inventarier Rörelseresultatet belastat med avskrivningar enligt plan, vilka beräknas på ursprungliga anskaffningsvärdet och baseras på tillgångarnas ekonomiska livslängd. Avskrivning har gjorts med: 10% 15% 20% 33% Kortfristiga fordringar Fordringarna upptas till det belopp som efter individuell bedömning beräknas bli betalt. Varulager Lagret värderas enligt principen först-in först-ut. Övrigt Bolaget bedriver inte någon verksamhet där upplysning enligt miljölagstiftning är nödvändigt. 12 2 Hyresintäkter Bostäder Lokaler Garage Hyresbortfall Outhyrt lägenheter Outhyrt lokaler Rabatter Hyresintäkter netto 3 4 Övriga rörelseintäkter Ersättning AB SvalövsLokaler Ersättning Svalövs kommun Räntebidrag Övriga intäkter Externa kostnader Material Fastighetsskötsel Reparationer Underhåll Köpta tjänster Fastighetsskötsel Reparationer Underhåll Taxebundet Driftkostnader Uppvärmning El Vatten Sophämtning Övriga externa kostnader Fastighetsförsäkring Avgifter till hyresgästföreningen Marknadsföring Avskrivna hyresfordringar Kabel-TV och bredband Administration Hyreskostnad Svalövs kommun Fastighetsskatt Under administration ingår revisionsarvode med 2010 2009 60 173 4 844 354 65 371 58 303 5 088 354 63 745 -914 -196 -435 -1 545 -798 -469 -400 -1 667 63 826 62 078 1 590 29 741 101 1 010 32 442 1 525 28 575 146 1 292 31 538 491 1 809 2 131 4 431 470 1 329 1 626 3 425 5 855 6 156 9 568 21 579 5 145 5 073 10 026 20 244 16 948 5 714 4 202 2 778 29 642 14 957 7 029 3 778 2 653 28 417 594 311 206 196 1 358 1 705 12 620 1 264 18 254 424 311 229 147 1 306 2 145 12 888 1 258 18 708 81 91 13 2010 2009 4 431 21 579 29 642 18 254 73 906 3 425 20 244 28 417 18 708 70 794 5 10 15 4 11 15 870 1 722 2 960 5 552 824 1 565 2 940 5 329 Sociala avgifter enligt lag och avtal Pensionskostnader , varav för verkställande direktören 110 tkr (107 tkr) 2 143 495 2 638 2 076 514 2 590 Totala löner, ersättningar, sociala avgifter och pensionskostnader 8 190 7 919 Summa externa kostnader Material Köpta tjänster Taxebundet Övriga externa kostnader 5 Personalkostnader Medelantalet anställda har uppgått till: Kvinnor Män Totalt för företaget Löner och ersättningar har uppgått till: Styrelsen och verkställande direktören Kollektivt anställda Tjänstemän Vid uppsägning från bolagets sida har verkställande direktören rätt till 12 månadslöner, samt en tjänstepension knuten till sin anställning. Upplysning om sjukfrånvaro 2010-01-01 -- 2010-12-31 Kvinnor Män * 0,5% Ålderskategori yngre än 30 år Ålderskategori mellan 30 - 49 år Ålderskategori äldre än 49 år 0,6% Total sjukfrånvaro Långtidssjukfrånvaro 0,6% 0,0% Total sjukfrånvaro anges i procent av de anställdas sammanlagda ordinarie arbetstid. Långtidssjukfrånvaro är den andel av sjukfrånvaron som avser frånvaro under en sammanhängande tid av 60 dagar eller mer. Den ordinarie arbetstiden har definierats som arbetstid enligt kollektivavtal eller annat avtal med den anställde. Semesterledighet och tjänstledighet ingår i arbetstiden. 14 6 7 8 9 10 Finansiella intäkter Ränteintäkter hyres- och kundfordringar Övriga finansiella intäkter Finansiella kostnader Räntekostnader Övriga finansiella kostnader Bokslutsdispositioner Avsättning till periodiseringsfond Återföring överavskrivningar Skatt på årets resultat Aktuell skatt Uppskjuten skatt Byggnader Ingående anskaffningsvärde Investering Utgående anskaffningsvärde Ingående avskrivningar Årets avskrivning Utgående avskrivningar Ingående nedskrivningar Årets nedskrivningar Utgående nedskrivningar Bokfört restvärde Taxeringsvärde Byggnader Mark 2010 2009 47 8 55 35 23 58 -6 731 -57 -6 788 -7 572 -104 -7 676 -295 190 -105 -256 -256 -233 -33 -266 -201 -37 -238 272 893 5 817 278 710 264 762 8 131 272 893 67 025 5 442 72 467 61 767 5 258 67 025 7 000 7 000 7 000 7 000 199 243 198 868 192 119 64 137 256 256 198 478 56 829 255 307 15 11 2010 2009 11 530 1 771 13 301 11 530 11 530 2 384 606 2 990 1 808 576 2 384 10 311 9 147 Maskiner och inventarier Ingående anskaffningsvärde Utrangering Investering Utgående anskaffningsvärde 4 733 -212 112 4 633 4 733 4 733 Ackumulerad avskrivning Utrangering Årets avskrivning Utgående avskrivning 3 843 -206 320 3 957 3 513 330 3 843 676 891 50 40 90 50 40 90 1 694 -202 1 492 1 730 -205 1 525 41 196 237 32 68 176 276 422 -102 340 -72 588 301 -86 200 -46 369 Markanläggningar Ingående anskaffningsvärde Investering Utgående anskaffningsvärde Ackumulerad avskrivning Årets avskrivning Utgående avskrivning Bokfört restvärde 12 Bokfört restvärde 13 14 15 16 Värdepappersinnehav Aktier-SABO Andelskapital HBV Uppskjuten skattefordran Uppskjuten skattefordran avseende temporär skillnad Uppskjuten skatteskuld avseende temporär skillnad Förråd och lager Vitvaror Bränslelager Övrigt Hyres- och kundfordringar Hyresfordringar Osäkra hyresfordringar Kundfordringar Osäkra kundfordringar 16 17 18 19 Övriga fordringar Skattekonto Inkomstskatt Särskild löneskatt Preliminärskatt 21 250 -233 -99 388 306 249 -201 -105 386 329 35 156 18 15 224 315 190 30 535 Förändring av eget kapital år 2010 Obeskattade reserver Periodiseringsfond taxeringsår 2007 Periodiseringsfond taxeringsår 2008 Periodiseringsfond taxeringsår 2009 Periodiseringsfond taxeringsår 2010 Periodiseringsfond taxeringsår 2011 Ackumulerade överavskrivningar Långfristiga skulder Fastighetslån Räntebindningstid fastighetslån < 5 år > 5 år 22 2009 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Försäkringspremier Diverse leverantörer Förutbetalda ränteutgifter Upplupna räntebidrag Ingående belopp Vinstdisposition: Utdelning Årets resultat Belopp vid årets utgång 20 2010 Skulder till kreditinstitut Kortfristig del av långfristiga skulder Checkkredit (limit 15 mnkr) AK 6 315 6 315 RF 1 263 Fritt EK 10 143 Totalt 17 721 - 1 263 -120 700 10 723 18 301 291 411 48 256 295 438 1 739 291 411 48 256 628 1 634 193 777 193 777 191 824 191 824 193 777 193 777 191 824 191 824 3 178 5 667 8 845 2 994 909 3 903 17 Fastighetsregister Fastighetsbeteckning Adress S:a Svalöv 33:52 S:a Svalöv 33:42 S:a Svalöv 9:20 S:a Svalöv 9:20 S:a Svalöv 9:20 S:a Svalöv 30:8 Felestad 27:53 Felestad 27:54 Felestad 27:55 Felestad 27:56 Felestad 27:60 Felestad 27:61 S:a Svalöv 34:83 S:a Svalöv 34:85 S:a Svalöv 34:86 S:a Svalöv 34:87 S:a Svalöv 34:88 S:a Svalöv 34:82 S:a Svalöv 34:81 S:a Svalöv 34:79 S:a Svalöv 33:40 S:a Svalöv 9:19 S:a Svalöv 6:178 S:a Svalöv 6:178 S:a Svalöv 6:179 S:a Svalöv 2:13 S:a Svalöv 33:4 S:a Svalöv 33:1 S:a Svalöv 33:2 S:a Svalöv 33:3 N Svalöv 16:28 Summa Svalöv Herrevadsgatan 18 Svalegatan 27 Svalegatan 11 Kvarnbacken Herrevadsgatan 3 Erik Ljungs gata 1 Hans Perssons väg 3 A Hans Perssons väg 3 B-H, Ekebog A-C Ekebogatan 4 D-F, 5 A-C Ekebogatan 5 D-E, Bredingegatan 1 A - C Södervångsgatan 4 A - C Södervångsgatan 2 A - E Fridhemsgatan 5 A - C Kvarngatan 24 A - B Kvarngatan 26 A - H Kvarngatan 28 A - G Kvarngatan 30 A - G Möllegatan 1 A - D Möllegatan 3 A-B, Ryttaregatan 1 A -B Möllegatan 4 A - D Centralgatan 2 - 4 Svalegatan 45,47, Bryggaregatan 1 Svalegatan 51 Svalegatan 53 - 57, Södra Parkvägen 2 - 28 Svalegatan 34 - 36, Trädgårdsgatan 2 - 4 Skolgatan 21 A - G Norra Parkvägen 3 A - G Skolgatan 27 Skolgatan 25 Skolgatan 23 Majorsgatan 10 - 12 1 Rok Antal 2 3 8 5 1 2 5 18 13 7 7 14 16 1 2 2 106 2 Rok Antal 4 2 5 2 55 9 14 2 4 5 2 38 34 9 12 13 18 6 8 2 5 10 7 14 2 4 4 290 3 Rok Antal 5 8 2 15 20 15 10 16 6 4 10 10 31 6 5 6 3 1 12 5 15 8 4 217 4 Rok Antal 3 1 1 1 4 3 2 2 2 1 2 1 1 1 1 26 Samtliga Antal 12 1 4 13 4 74 38 38 13 22 16 9 66 57 49 27 29 40 15 12 4 17 16 23 24 8 4 4 639 Bostäder Yta 910 98 214 946 262 4 690 2 549 2 613 839 1 396 942 630 3 210 3 236 3 306 1 627 1 462 2 023 1 007 884 334 1 180 1 228 1 539 1 524 460 218 218 39 544 Lokaler Antal 5 1 1 1 1 1 1 1 5 2 2 1 - Lokaler Yta 254 87 360 132 56 36 155 49 404 87 146 80 - Garage Antal 7 20 10 3 14 30 7 14 4 2 - 1 1 24 49 360 2 255 111 19 Fastighetsregister Fastighetsbeteckning Adress Teckomatorp 8:23 Teckomatorp 22:32 Teckomatorp 21:4-5 Teckomatorp 20:5 Teckomatorp 19:1 Teckomatorp 13:2 Teckomatorp 13:3 Summa Teckomatorp Billeberga 11:171 Billeberga 10:27 Summa Billeberga Tågarp 3:92 Tågarp 3:129 Tågarp 3:130 Summa Tågarp Kågeröd 5:25 Kågeröd 5:12 Kågeröd 5:128 Kågeröd 13:1 Kågeröd 13:2 Kågeröd 1:127 Kågeröd 1:130 Kågeröd 1:135 Kråkebacken Summa Kågeröd Röstånga 19:23 Röstånga 5:42 Röstånga 20:2 Röstånga 5:63 Summa Röstånga Totalt företaget Karlsgatan 14 - 16 Fältgatan 1 A - 19 B Ringvägen 2 A - 28 B Södra Solhemsgatan 2 - 18 Västergatan 34 A - T Plåtslagaregatan 4 A - C Plåtslagaregatan 6 A - F Kvarnliden 103 - 141 Vattenverksvägen 3 Södervägen 9 - 31 Torggatan 1 - 15, Södervägen 1 - 7 Trädgårdsgatan 9 Stenhuggaregatan 5 A -C Möllarpsvägen 4 A - C, 6 Stenhuggaregatan 1 - 3 Brandkårsgatan 2, 3 A - B Brandkårsgatan 1 A - B Trädgårdsgatan 4 A - 14 B Trädgårdsg. 3 A - 7 C, Luggudeg.5 A - 13 B Tycko Brahegatan 8 - 62 Fjärshusgatan 7, 27 Marieholmsvägen 30 Hantverksgatan 2 A - M Hallaliden 1 - 3 Hantverksgatan 4, Per Gummessons väg 5 1 Rok Antal 2 Rok Antal 3 Rok Antal 4 Rok Antal Samtliga Antal Bostäder Yta Lokaler Antal Lokaler Yta Garage Antal 2 9 7 8 6 32 1 13 14 8 8 6 5 4 5 20 3 2 1 6 10 14 14 22 12 17 89 15 2 17 4 8 12 8 8 2 4 11 17 50 4 8 4 7 23 10 7 8 4 14 8 51 11 11 4 8 12 3 6 2 6 3 4 5 11 40 2 4 6 12 2 2 1 5 2 2 1 2 2 2 7 - 14 19 28 24 26 34 32 177 29 15 44 12 12 8 32 12 16 2 14 10 12 21 28 2 117 9 12 6 14 41 919 1 098 1 630 1 629 1 669 2 299 1 983 11 226 2 024 567 2 591 576 890 605 2 071 884 1 281 163 814 526 697 1 310 1 902 246 7 823 540 812 287 870 2 509 1 1 4 3 9 2 2 1 3 2 6 1 2 3 80 241 1 638 396 2 355 498 498 81 345 157 583 45 353 398 9 8 14 4 9 9 53 13 13 - 186 481 343 40 1 050 65 764 44 6 089 177 20 Fastighetsvärden (tkr) Fastighetsbeteckning Adress Färdigställandeår S:a Svalöv 33:52 S:a Svalöv 33:42 S:a Svalöv 9:20 S:a Svalöv 30:8 Felestad 27:53 Felestad 27:54 Felestad 27:55 Felestad 27:56 Felestad 27:60 Felestad 27:61 S:a Svalöv 34:83 S:a Svalöv 34:85 S:a Svalöv 34:86 S:a Svalöv 34:87 S:a Svalöv 34:88 S:a Svalöv 34:82 S:a Svalöv 34:81 S:a Svalöv 34:79 S:a Svalöv 33:40 S:a Svalöv 9:19 S:a Svalöv 6:178 S:a Svalöv 6:179 S:a Svalöv 2:13 S:a Svalöv 33:4 S:a Svalöv 33:1 S:a Svalöv 33:2 S:a Svalöv 33:3 S:a Svalöv 16:28 Herrevadsgatan 18 Svalegatan 27 Svalegatan 11, Herrevadsgatan 3, Kvarnbacken Erik Ljungs gata 1 Hans Perssons väg 3 A Hans Perssons väg 3 B-H, Ekebog A-C Ekebogatan 4 D-F, 5 A-C Ekebogatan 5 D-E, Bredingegatan 1 A - C Södervångsgatan 4 A - C Södervångsgatan 2 A - E Fridhemsgatan 5 A - C Kvarngatan 24 A - B Kvarngatan 26 A - H Kvarngatan 28 A - G Kvarngatan 30 A - G Möllegatan 1 A - D Möllegatan 3 A-B, Ryttaregatan 1 A -B Möllegatan 4 A - D Centralgatan 2 - 4 Svalegatan 45,47, Bryggaregatan 1 Svalegatan 51, 53 - 57, Södra Parkvägen 2 - 28 Svalegatan 34 - 36, Trädgårdsgatan 2 - 4 Skolgatan 21 A - G Norra Parkvägen 3 A - G Skolgatan 27 Skolgatan 25 Skolgatan 23 Majorsgatan 10 - 12 1959 1960 1970, 1992, 2001 1992 1992 1970-1971 1972 1973 1968 1970 1953 1961 1960 1963 1965 1962 1956 1963 1968, 1974 1987 1990, 2007 1990 1973 1967 1968 1968 1968 1992 Anskaffningsvärde 3 891 310 20 124 4 668 354 4 777 7 494 4 430 2 872 5 447 2 657 857 7 185 2 820 3 626 3 916 2 379 938 7 657 6 937 23 939 12 189 2 634 3 038 977 518 499 3 541 Ack värdeminskning 894 78 3 871 2 070 61 895 1 217 1 002 363 629 677 267 928 778 893 678 387 226 1 980 2 032 2 663 3 656 503 396 138 79 72 1 581 Bokfört värde Taxeringsvärde 2 997 232 16 253 2 598 293 3 882 6 277 3 428 2 509 4 818 1 980 590 6 257 2 042 2 733 3 238 1 992 712 5 677 4 905 21 276 8 533 2 131 2 642 839 439 427 1 960 4 668 847 7 744 338 19 017 10 641 10 503 3 142 5 887 3 354 2 579 12 334 12 889 13 419 6 471 5 214 7 761 4 179 4 011 1 571 5 876 6 259 5 701 1 772 849 849 - 21 Fastighetsvärden (tkr) Fastighetsbeteckning Adress Teckomatorp 8:23 Teckomatorp 22:32 Teckomatorp 21:4-5 Teckomatorp 20:5 Teckomatorp19:1 Teckomatorp 13:2 Teckomatorp 13:3 Karlsgatan 14 - 16 Fältgatan 1 A - 19 B Ringvägen 2 A - 28 B Södra Solhemsgatan 2 - 18 Västergatan 34 A - T Plåtslagaregatan 4 A - C Plåtslagaregatan 6 A - F 1975 1962 1965 1991, 2007 1992 1968 1972 Billeberga 11:171 Billeberga 10:27 Kvarnliden 103 - 141 Vattenverksvägen 3 1982, 1990 1958 20 131 1 497 5 314 235 14 817 1 262 7 491 1 862 Tågarp 3:92 Tågarp 3:129 Tågarp 3:130 Södervägen 9 - 31 Torggatan 1 - 15, Södervägen 1 - 7 Trädgårdsgatan 9 1969 1989 1991 3 269 7 878 3 108 214 2 134 930 3 055 5 744 2 178 2 200 3 848 2 198 Kågeröd 5:25 Kågeröd 5:12 Kågeröd 5:128 Kågeröd 13:1 Kågeröd 13:2 Kågeröd 1:127 Kågeröd 1:130 Kågeröd 1:135 Kågeröd 5:11 Kråkebacken 7:174,189 Röstånga 19:23 Röstånga 5:42 Röstånga 20:2 Röstånga 5:63 Stenhuggaregatan 5 A -C Möllarpsvägen 4 A - C, 6 Stenhuggaregatan 1 - 3 Brandkårsgatan 2, 3 A - B Brandkårsgatan 1 A - B Trädgårdsgatan 4 A - 14 B Trädgårdsg. 3 A - 7 C, Luggudeg.5 A - 13 B Tycko Brahegatan 8 - 62 Möllarpsvägen 8 Fjärshusgatan 7, 27 Marieholmsvägen 30 Hantverksgatan 2 A - M Hallaliden 1 - 3 Hantverksgatan 4, Per Gummessons väg 5 1987 1990 1950 1959 1962 1969 1969 1980 7 802 12 590 146 2 346 3 364 1 239 933 5 961 7 1 798 4 890 4 598 152 23 945 2 232 3 703 42 391 283 228 217 1 442 482 1 380 1 320 40 7 493 5 570 8 887 104 1 955 3 081 1 011 716 4 519 7 1 316 3 510 3 278 112 16 435 3 647 5 204 825 2 542 1 189 2 494 3 681 4 740 261 1 936 2 305 3 098 630 6 312 75 457 230 610 256 256 Totalt företaget Färdigställandeår 1992 1992 1984 1968 1992, 2008 Anskaffningsvärde 4 404 2 207 3 553 22 121 13 192 6 479 7 783 306 067 Ack värdeminskning 966 401 908 8 445 3 922 1 709 1 993 Bokfört värde 3 438 1 806 2 645 13 676 9 270 4 770 5 790 Taxeringsvärde 3 361 4 320 6 454 7 357 5 853 6 636 7 937 22
© Copyright 2024