1. No category

Tanum, 84 ha
GÅRD VID HAVET
Gården Hogslätt ligger mitt i det fagra Bohuslän med havet som
granne. Klippor, skog, åker, hav, hus, bryggor, verksamhetslokaler,
nya tomter… allt finns på denna Bohusgård som ligger vid
Gerlesborg, mellan Hamburgsund och Bovallstrand. Bud kan
läggas på del av fastigheten.
|1|
BOSTADSBYGGNADER
BOSTADSHUSET
Bostadshuset är byggt 1876 och hitflyttat till det
skyddade läget på den lummiga tomten 1927. Huset
omfattar 1½ -plan med källare och boarean enligt
taxering är 125 m2 samt biarean är 100 m2. Grunden
utgörs av stensatt källare och stommen av timmer
med isolering och träpanel från 1980-talet. Kopplade
tvåglasfönster från 1980-talet. Lertegel på taket.
Vatten från grävd brunn + en borrad brunn med god
vattentillgång och kvalité, brunnarna servar hela
gården. Avloppet är kopplat till äldre trekammarbrunn. Vattenburet värmesystem med separat
pannrum, finns även en värmepanna i källare. Varmvattenberedare. Bredband är framdraget till huset.
Källare omfattar förråd, matkällare, tvätt- och pannutrymmen, nedervåning omfattar kök som är
renoverat senast 2001, skafferi, stort vardagsrum,
kontor och hall, övervåning omfattar tre rum, hall,
snedgarderober och toalett(badkar ej i funktion).
|2|
|3|
LÄGENHET
ENERGIDEKLARATION
I en separat byggnad finns det inrett en mysig
lägenhet om 1 rum med pentry, toalett och sovloft.
Byggnad är på 45 m2 och är byggd i trä med träpanel
under plåttak. Värms med direktverkande el. Vatten
från den gemmensamma brunnen. Toalett avlopp
till separat tank och bad/diskvatten till kulvert
ladugården. Del av byggnaden används som förråd.
Energideklaration kommer inte att upprättas.
|4|
|5|
EKONOMIBYGGNADER
LADUGÅRD
Ladugård är byggd på 1965 om 400 m2 samt tillbyggd
2003 med 225 m2 och 2006 med 380 m2. Tillbyggnader är fribärande vilket gör att ytorna är flexibla och
kan användas till olika verksamheter. Ursprungsdelen
är byggd i trä med träpanel under eternitak. Tillbyggnaderna är byggda med stålstomme med plåtbeklädnad på väggar och tak. Gjutet golv i hela byggnaden.
För tillfället är byggnaden inredd med 74 koplatser
och två bås med djupströbädd om 90 resp. 75 m2. Det
finns kontor och personalutrymmen med torrtoa samt
våt/mjölkrum.
I anslutning till ladugården finns två gödselbrunnar 80- och 90-tal om 60 m3 respektive 730 m3
samt två ensilagefickor om 9 x 25 m samt 6,5 x 25 m
som är 2,5 m höga, med pressvattentankar.
|6|
|7|
PANNRUM/CARPORT
Pannrummet är inrett i container som är sammanbyggt med carporten och ett vedförråd. Byggt i trä
med plåt på väggar och tak. Byggnad och vedpanna
är från 2010. Effekten på pannan är 70 kw och eldas
med 90 cm ved. Ackumulatortankar om 2,5 m3 +
1 m3 inne i bostadshuset.
|8|
UTHUS
Enklare träbyggnad med stenfot under plåttak.
Byggarea ca 24 m2.
|9|
SKOG OCH MARK
ÅKER- OCH BETESMARK
Den ekologiska odlade åkermarken är till större
delen systemtäckdikad och omfattar ca 8 ha, ligger i
anslutning till byggnationen. Betesmarken omfattar
ca 4 ha och ligger vid byggnation samt vid havsviken.
Gårdsstödsrätter följer fastigheten.
| 10 |
SKOGSMARK
Den kuperade och inbjudande skogsmarken omfattar
ca 32,5 ha. Skogen är varierad med sin höga
lövandel och många olika trädslag. Skogen har
en god åldersspridning och utgörs av blandskog.
Skogsmarken har en god produktionsförmåga och
bra tillgänglighet trots kupering. Virkesförrådet
enligt nyupprättad skogsbruksplan är ca 2 500 m3sk.
| 11 |
Tillväxten är ca 150 m3sk/år och boniteten är bedömd
till 6,2 m3sk/ha/år. Trädslagsblandning är 19 % tall,
29 % gran, 20 % björk, 7 % ek och 25 % övrigt
löv. För mer information se bilagd skogsbruksplan,
observera att avstyckningarna ingår i skogsbruksplanen.
JAKT, TOMTER OCH BRYGGOR M.M.
JAKT
FÖRBEHÅLL AV SÄLJAREN
Jakt på älg och småvilt inklusive vildsvin som är upplåten om fem år i taget, avtalet är upprättat 2009.
Intäkten är ca 21 000 kr/år inkl. moms.
Säljaren förbehåller sig streckat område enligt bifogad
karta. Där är förhandsbesked inlämnat för tomt
och ställplatser för husbilar. Området ingår inte
i prospektets beskrivning av fastighetens arealer,
skogsvolymer mm utöver bilagd skogsbruksplan samt
fastighetstaxering uppgifter.
TOMTER
Förfrågningar finns för försäljning av utökningar till
befintliga tomter.
BUD PÅ DELAR
BRYGGOR
I anslutning Gerleborgs konstskolas parkering ligger
två bryggor där bryggplatserna utarrenderas med
femårsavtal, den ena för 3 000 kr/år och den andra
genom förbehåll genom tillgång till bryggans första
20 meter. Avtalen är upprättade 2003.
Det går att lämna bud på delar av fastigheten.
Delarna är benämnda Gårdsdelen samt skogsdelen.
Närmare beskrivning av delarna framgår av bilagan
”Bud på delar ” samt på bifogad karta.
| 12 |
| 13 |
RÄTTSFÖRHÅLLANDEN
FASTIGHET
TAXERINGSVÄRDE
Hogslätt 1:1, Svennby församling, Tanums kommun.
Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde
år 2014
Tomtmarksvärde
193 000 kr
Bostadsbyggnadsvärde
767 000 kr
Skogsmark
1 012 000 kr
Skogsimpediment
153 000 kr
Åkermark
335 000 kr
Betesmark
67 000 kr
Ekonomibyggnad
1 823 000 kr
Summa
4 350 000 kr
ÄGARE
Anders Carlsson
AREAL
Areal enligt fastighetsregistret
89,2 ha
Areal enligt skogsbruksplan, med
hänsyn till avstyckningar
Produktiv skogsmark
Mosse
Berg
Inägomark
Väg och kraftledning
Övrig landareal
Summa landareal
32,5 ha
0,7 ha
32,0 ha
11,0 ha
2,0 ha
5,8 ha
84,0 ha
INTECKNINGAR/LÅN
Det finns fem penninginteckningar om 3 700 000 kr.
Inga lån skall övertas av köparen.
| 14 |
SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M.
PLANER, BESTÄMMELSER OCH
FORNLÄMNINGAR
Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av
avtalsservitut avseende för kraftledningar , väg,
brunn, vattenledning samt avlopp.
Fastigheten berörs av strandskydd samt landskapsbildsskydd mot Bottnefjorden. I anslutning till
fastigheten finns detaljplan runt äldreboendet samt
äldre byggnadsplaner för Gerlesborg och Sponslätt.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR,
SAMFÄLLIGHETER M.M.
Fastigheten har del i Tanum Hogslätt GA:1-2,
Gerlesborg GA:1 samt Svennby GA:5 som utgör
utrymme samt väg. Fastigheten betalar vägavgifter
till föreningarna Skärkäll, Gerlesborg GA:1, Gerleborg
samt Sponslätt, debiteringen de senaste åren varit
ca 1 500 kr/år.
| 15 |
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person som
ej varit bosatt i glesbygdsområde i kommun under
minst ett år. Förvärv av juridisk person (exempelvis
aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR
FÖRFARANDE
FRI PRÖVNINGSRÄTT
Fastigheten försäljes genom anbudsgivning.
Anbudsgivning innebär att intressenter som
inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta
anbud samt antal ingivna anbud.
Anbud skall inges skriftligen via fax, e-mail eller
post till Areal i Vänersborg och lämpligast på bifogad
blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande
lämnas.
Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå
av anbudet.
Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning
mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som
inkommit med anbud och önskar deltaga.
Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt
rätten att när som helst under processens gång
avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till
intressenterna.
Ett lämnat anbud på fast egendom är inte
bindande. Köpet är bindande först då både köpare
och säljare undertecknat köpehandling.
ID-KONTROLL
ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till
"Lag om åtgärder vid penningtvätt".
BUDFÖRTECKNING
PRISIDÉ
Fastigheten säljs med en prisidé om 7 000 000 kr för
hela fastigheten.
För Gårdsdelen är prisidén 4 900 000 kr och för
skogsdelen 2 100 000 kr.
En förteckning över anbudsgivarna och samtliga
lämnade anbud kommer att överlämnas till den
slutlige köparen.
| 16 |
VILLKOR
Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna
beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna
beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB.
10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning
vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs
på tillträdesdagen.
UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående
ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa
sig om fastighetens skick. Köparen ges därför
möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före
köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa
sig kännedom om det skick vari den befinner sig.
Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart
lämnats för att informera och underlätta köparens
egen undersökning av fastigheten. För vidare
information om undersökningsplikt mm se bilagt
informationsblad.
| 17 |
En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning
av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och
grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod.
Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig,
kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I
köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul
där det betonas att de lämnade uppgifterna om
skogen är ungefärliga och inte innefattar någon
garanti.
Köparen har undersökningsplikt avseende planoch bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området.
| 18 |
FRISKRIVNING
VISNING
En friskrivningsklausul kommer att finnas med i
köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller
brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten
om att en friskrivning av detta slag är mycket
långtgående.
Visning av Fastighetens byggnader sker enligt
överenskommelse med fastighetsmäklaren.
Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt
enligt överenskommelse med fastighetsmäklare.
Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande
gröda samt skog.
TILLTRÄDE
Tillträde efter överenskommelse.
STÄDNING
Bostadshus, ekonomibyggnader och mark överlåtes
i grovstädat skick. Den lösa egendom som på
tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten
övergår till köparen.
| 19 |
| 20 |
VÄGBESKRIVNING
VÄGBESKRIVNING
Fastigheten är belägen ca 8 km söder om
Hamburgsund, 45 km från Uddevalla och 60 km
från Strömstad. Från E6:an tag avfart 102 mot
Bovallstrand/Hamburgersund, kör knappa 9 km och
tag höger, kör 2,5 km i riktning mot Hamburgsund
och Du är inne på fastigheten.
KOORDINATER
SWEREF99, X = 28 65 59, Y =48 94 36
| 21 |
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller
eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket
ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i
den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande.
Copyright: Areal i Sverige AB, 2014. Text: Åke Carlsson. Foto: Åke Carlsson.
Layout: Lillemor Nottemark. © Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528.
FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL | VÄNERSBORG
Ansvarig mäklare
ÅKE CARLSSON
Reg. fastighetsmäklare
Tel: 0521-27 27 55
Mob: 070-363 56 35
E-post: [email protected]
| HEDEMORA | HÄSSLEHOLM | JÖNKÖPING | KALMAR | KARLSTAD | LINKÖPING | LJUNGBY | LJUSDAL | LULEÅ | LUND | SANDVIKEN |
| SIMRISHAMN | SKÖVDE | STOCKHOLM | ULRICEHAMN | UPPSALA | VADSTENA | VETLANDA | VÄNERSBORG | VÄXJÖ | ÅMÅL | ÖREBRO |
| 22 |
BILAGA
BUD PÅ DELAR
Det finns möjlighet att bjuda på hela fastigheten samt på delar avfastigheten. Delar benämns
Gårdsdel samt Skogsdel och omfattningen av respektive del framgår av bilagd karta.
GÅRDSDEL
Gårdsdelen omfattar ca 21 ha där fastighetens hela byggnation ligger samt stranden mot
havet med bryggplatser. Åkern omfattar 8 ha, betesmarken 1 ha samt skogsmarken 2,1 ha
som har ett virkesförråd om ca 240 skogskubikmeter. Pantbreven om 3 700 000 kr följer
denna del.
SKOGSDEL
Skogsdelen om fattar ca 63 ha varav ca 30 ha skog. Virkesförrådet på denna del är ca
2 250 skogskubikmeter.
| 23 |
| 24 |
| 25 |
| 26 |
| 27 |
| 28 |
| 29 |
| 30 |
| 31 |
| 32 |
| 33 |
| 34 |
| 35 |
| 36 |
| 37 |
ANBUD PÅ FASTIGHETEN
TANUM HOGSLÄTT 1:1
Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Areals hemsida på internet och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på
fastigheten:
1. HELHETEN
___________________________________________________________________________________________________
Anbud med siffror och bokstäver
2. GÅRDSDELEN
___________________________________________________________________________________________________
Anbud med siffror och bokstäver
3. SKOGSDELEN
___________________________________________________________________________________________________
Anbud med siffror och bokstäver
ANBUDSGIVARE
ANBUDSGIVARE
________________________________________________________
Namn
________________________________________________________
Namn
________________________________________________________
Personnummer
________________________________________________________
Personnummer
________________________________________________________
Gatuadress
________________________________________________________
Gatuadress
________________________________________________________
Postadress
________________________________________________________
Postadress
________________________________________________________
Telefon
________________________________________________________
Telefon
________________________________________________________
E-post
________________________________________________________
E-post
_____________________________________________________________________________________________________________________
Bankreferens (bank, kontaktperson samt telefonnummer)
_____________________________________________________________________________________________________________________
Eventuella villkor
ANBUDSGIVARENS UNDERSKRIFT
________________________________________________________
Datum och underskrift
________________________________________________________
Datum och underskrift
ANBUD SKA VARA AREAL | VÄNERSBORG TILLHANDA
Post:
Östra vägen 1, 462 32 Vänersborg
E-post: [email protected]
Fax:
0521-27 27 55
| HEDEMORA | HÄSSLEHOLM | JÖNKÖPING | KALMAR | KARLSTAD | LINKÖPING | LJUNGBY | LJUSDAL | LULEÅ | LUND | SANDVIKEN |
| SIMRISHAMN | SKÖVDE | STOCKHOLM | ULRICEHAMN | UPPSALA | VADSTENA | VETLANDA | VÄNERSBORG | VÄXJÖ | ÅMÅL | ÖREBRO |
| 38 |