‫שלב ‪ - 2‬פתיחת בקשה ‪ -‬הנחיות לעריכת בקשה מכח תמ"א ‪83‬‬ ‫מתכנן יקר‪ ,‬אנא מלא את הטופס המצ"ב‪ .‬מסמכים שיוגשו בחוסר יוחזרו והבקשה לא תפתח!‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫נסח בעלות מרוכז ומעודכן לחצי שנה‪ :‬מקור (לא מהאינטרנט)‬ ‫דפי מידע ומפה טופוגרפית מקורית‪ :‬מעודכן לחצי שנה‬ ‫בעת הזמנת תיק המידע יש לציין כי מיועד עבור מסלול תמ"א ‪83‬‬ ‫‪ o‬רישיון מקצועי של עורך הבקשה ומתכנן השלד‬ ‫‪ o‬פרוטוקול וגרמושקה של הבדיקה המקדמית‪ ,‬המכילים את הערות הבדיקה‬ ‫‪ o‬שתי תכניות הגשה צבועות וחתומות על ידי‪:‬‬ ‫‪ .1‬בעלי הנכס‪ :‬הדיירים (עפ"י נסח טאבו) או מיופה כוח מטעמם‬ ‫כולל מסמך ייפויי כוח וטלפון של נציג הדיירים‬ ‫‪ .2‬עורך הבקשה‬ ‫‪ .3‬מבקש (כולל תעודת רישום ברשם חברות ואישור מורשה חתימה)‬ ‫אם הקרקע בבעלות מנהל מקרקעי ישראל‪ ,‬החתימות הנדרשות בשלב הגשת הבקשה‪ ,‬הן של‬ ‫החוכר הרשום ומתן הודעה לשאר החוכרים‪.‬‬ ‫‪ .4‬מהנדס‬ ‫‪ o‬נספחים גרפיים בנייר‪ :‬הדמיות של ארבע חזיתות הבניין ‪( A4‬שני מבטים)‬ ‫‪ o‬נספחים גרפיים בקובץ ‪ :JPG‬הדמיות‪ ,‬תכניות‪ ,‬חתכים‪.‬‬ ‫‪ o‬נספח תנועה‪ :‬ערוך בנפרד מתכניות ההגשה על רקע מפה טופוגרפית הכולל טבלת מאזן חניה‬ ‫‪o‬‬ ‫ופתרונות חניה לדרישות התקן‪.‬‬ ‫נספחים לקונסטרוקטור‪ :‬עפ"י מסמך הנחיות קונסטרוקטור‪ -‬שלב א' תמ"א ‪.83‬‬ ‫‪ o‬מהות הבקשה כולל הקלות וזכויות מכח תמ"א ‪ 33‬והר‪:2213/‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪ o‬הצהרת עורך הבקשה‪:‬‬ ‫ידוע לי כי על הבקשה לכלול את כל ההקלות המתבקשות‪ .‬הנוסח לפרסום יעשה עפ"י המתואר על ידי‬ ‫לעיל‪ .‬ידוע לי כי אם בשלב הבדיקה המקצועית יתברר כי הפרוט של ההקלות אינו מלא‪/‬מדויק‪ ,‬יהיה‬ ‫צורך לפרסם זאת מחדש‪.‬‬ ‫אני מצהיר כי הפרטים שמסרתי לעיל נכונים ומלאים וכי ככל שיתברר כי חסרים פרטים או שהם אינם‬ ‫מדויקים‪ ,‬הבקשה לא תפתח ו‪/‬או לא תקודם על ידכם והיא תוחזר אלי לצורך הגשתה מחדש‪.‬‬ ‫שם‪:‬‬ ‫תאריך‪:‬‬ ‫חתימה‪:‬‬ ‫על ההגשה להכיל‪:‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫טופס ‪1‬‬ ‫תרשים סביבה בקנ"מ ‪1:12:1‬‬ ‫תכנית מדידה מקורית ‪1:2:1‬‬ ‫מפה מצבית בקנ"מ ‪ :1:2:1‬סימון בצבע של קווי בניין תב"ע ו‪/‬או תמ"א ‪ 83‬והעמדת המבנה‬ ‫מהות בקשה מכילה‪ :‬קיים‪ ,‬תוספות מוצעות (כמות יח"ד ו‪/‬או קומות‪ ,‬מעלית‪ ,‬חדרים טכנים‪,‬‬ ‫מחסנים‪ ,‬מכפילי חניות‪ ,‬ממ"דים‪ ,‬גזוזטראות‪ ,‬פרגולות ובקשות מיוחדות אישור מהנדס הועדה) וסך כל‬ ‫כמות יח"ד והקומות יחדיו‬ ‫‪ o‬חישוב שטחים‪:‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪ .1‬לציין שטח מהיתר קיים (לציין מספר‪/‬אסמכתא)‬ ‫‪ .2‬לציין שטח חריגות בניה ו‪/‬או שטחי מרפסות שמבקשים להכשירן‬ ‫‪ .8‬לציין שטחי בניה המבוק שים מכח תמ"א ‪( 83‬ממ"דים בשירות והשאר בעיקרי)‬ ‫‪ .4‬לציין שטחי גזוזטראות מקורות‪ /‬לא מקורות (לפי תקן לדירה)‪ ,‬שטח מרפסות גג ופרגולות‬ ‫טבלת שטחים מותרים לבניה‪ :‬לציין שטחים מבוקשים מתוקף התב"ע ומתוקף תמ"א ‪83‬‬ ‫הקלות מבוקשות (באחריות עורך הבקשה)‬ ‫טבלה עם תמהיל דירות‪ :‬מפרטת דירות קיימות וחדשות‪ ,‬שטח כל דירה ושטח ממ"ד צמוד‬ ‫‪o‬‬ ‫תכנית פיתוח בקנ"מ ‪ 1:111‬על רקע מדידה וקומת קרקע‪ :‬בתכנית יש לסמן‪:‬‬ ‫פתרונות גישה לכלי רכב וכניסת הולכי רגל‪ ,‬חניות‪ ,‬זיקת הנאה‪ ,‬גדרות וגובהם‪ ,‬מתקנים טכניים‪ ,‬סימון‬ ‫שטח לובי בצבע בהיר‪ ,‬סימון עצים לעקירה‪/‬כריתה וגינון‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫תכניות (כולל מרתפים וקומות גג)‪ :‬יכילו פתרונות טכניים ‪ ,‬מערכות סולאריות וגישה לגג‪.‬‬ ‫חתכים (לפחות ‪ :)2‬לפחות אחד דרך מדרגות ועוברים עד לגבול מגרש‪ .‬כל חתך יכיל סימון קווי‬ ‫ב ניין רלוונטים‪ ,‬קווי קרקע טבעיים‪ ,‬גדרות וגובהם ובניינים גובלים‪ ,‬גובהם ומרחקים אליהם‪.‬‬ ‫חזיתות‪ :‬סימון מפלסים‪ ,‬בניינים גובלים‪ ,‬חומרי גמר וסימון אלמנטים שלא יוחלפו‬ ‫‪o‬‬ ‫‪ o‬כל התכניות‪ ,‬החתכים והחזיתות יכילו‪:‬‬ ‫‪ .1‬קווי מגרש וקווי בניין מכח התב"ע ותמ"א ‪ 83‬בצבע והמידות בניהם לבניין‬ ‫‪ .2‬צביעת חלקי הבניין השונים (כולל גדרות) כמקובל‪ -‬חדש‪/‬קיים‪/‬להריסה‬ ‫‪ .8‬סימון בניינים גובלים (שלא חוצץ כביש בניהם)‬ ‫‪ .4‬סימון שטח חלקי בני ין שנדרש להכשיר מההיתר הקיים‪ ,‬כולל מרפסות ובניה שלא אושרה‬ ‫‪ .5‬סימון מפלסים (יחסים ואבסולוטיים)‬ ‫‪ o‬פרטים‪:‬‬ ‫מסתורי כביסה ומזגנים‪ ,‬תכנית וחתך מדרגות במידה ונבנה מחדש‪ ,‬פרט גדר פיתוח‪.‬‬ ‫‪ o‬הצהרת עורך הבקשה‪:‬‬ ‫אני מצהיר כי הפרטים שמסרתי לעיל נכונים ומלאים וכי ככל שיתברר כי חסרים פרטים או שהם אינם‬ ‫מדויקים‪ ,‬הבקשה לא תפתח ו‪/‬או לא תקודם על ידכם והיא תוחזר אלי לצורך הגשתה מחדש‪.‬‬ ‫שם‪:‬‬ ‫כתובת דואר אלקטרונית‪:‬‬ ‫תאריך‪:‬‬ ‫חתימה‪:‬‬ ‫טלפון‪:‬‬