מכרז_היוזמה - החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ
מכרז 101/15
להקמה והפעלה של
חניון "היוזמה"
ברמת-גן
מסמך א'
הזמנה להציע הצעות
הזמנה להציע הצעות
להקמה והפעלה של חניון "היוזמה" ברמת -גן
כללי
.1
החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ (להלן " :המזמין ") מזמינה בזאת הצעות
מחברות ניהול חניונים ,להקמה והפעלה של חני ון "היוזמה" ברמת -גן (להלן:
" החניון ") ,הכל בהתאם למסמכים אשר יפורטו להלן ולהסכם ההתקשרות המצורף
להזמנה זו (להלן " :השירותים " ו" הפרוייקט ").
.2
ניתן לעיין ב מסמכי ההזמנה ללא תשלום במשרדי המזמין ב רח' ז'בוטינסקי ( 7קומה
, ) 21מגדל אביב ,רמת גן .למען הסר ספק ,מובהר כי מציע אשר לא רכש את מסמכי
המכרז כאמור בסעיף 15להלן ולא השתתף בסיור באתר החניון כמפורט בסעיף 16
להלן ,לא יהא רשאי להגיש הצעתו למכרז.
לוח זמנים
.3
לוח הזמנים להגשת הצעות יהיה כדלקמן:
מועד סיור ח ובה באתר החניון
בין התאריכים 15.3.2015
ועד , 19.3.2015על פי
תיאום מראש כאמור
בסעיף 16להלן
מועד אחרון לרכישת מסמכי המכרז
23.3.2015בשעה 14:00
מועד אחרון להעברת שאלות הבהרה
26.3.15
מועד אחרון להגשת הצעות
14.4.2015בשעה 14:0 0
מסמכי ה מכרז
.4
מסמכי המכרז מצורפים וכוללים את המסמכים המפורטים להלן:
א.
הזמנה להציע הצעות – מסמך א' (מסמך זה) .
)0592661 (2
2
ב.
טופס הגשת הצעה – מסמך ב' .
ג.
תצהיר בדבר ניסיון המציע – מסמך ג ' .
ד.
תצהיר בדבר העסקת עובדים זרים כדין ,תשלום שכר מינימום ו היעדר הרשע ות
פליל י ו ת – מסמך ד ' .
ה.
ההצעה הכספית – מסמך ה ' .
ו.
אישור זכויות החתימה בתאגיד – מסמך ו ' .
ז.
תצהיר כי המציע אינו מצוי בהליכי כינוס ו/או חדלות פירעון – מסמך ז ' .
ח.
מפרט הקמה (על נספחיו) – מסמך ח ' .
ט.
נספח תפעול – מסמך ט ' .
י.
בקשה ל היתר בניה ו שימוש חורג ותשר יט המגרש – מסמך י ' .
יא .הסכם התקשרות (על נספחיו) – מסמך יא ' .
מסמכים אלו ,על נספחיהם ,יכונו להלן ביחד או לחוד – " מסמכי המכרז ".
תנאי סף
.5
רק מציע אשר עומד בכל תנאי הסף המפורטים להלן ,יהא זכאי להשתתף במכרז:
. 5.1
המציע הינו חברה הרשומה כדין בישראל .
. 5.2
ה מציע הינו ב על ניסיון בהפעלת חניון אחד לפחות ,עם מערכת בקרה
אוטומטית העונה לדרישות נספח התפעול – מסמך ט ' ,במשך 3שנים רצופות
במהלך 5השנים האחרונות ,לרבות באמצעות מפעיל משנה מטעמו ;
. 5.3
למציע מוקד שירות ,המצוי במרחק אווירי (רדיוס) של א יעלה על 500מטר
מהחניון ,לרבות התקשרו ת עקרונית לשכירה או רכישה של נכס ,שישמש
כמוקד שירות לחניון למשך מלוא תקופת הפעלת החניון (להלן " :מוקד
השירות ") .
יובהר כי אין מניעה כי מוקד השירות של המציע יספק שירותים לחניונים
ו/או גורמים אחרים.
. 5.4
המציע אינו לקוח מוגבל באמצעים ,והוא אינו מצוי (ולא הוגשה לג ביו
בקשה) לכינוס נכסים /פיר וק /הקפאת הליכים /הסדר נושים.
3
. 5.5
למציע כל האישורים הנדרשים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים ,התשל"ו -
. 1976
. 5.5
המציע (או מי מטעמו) שילם את דמי ההשתתפות המפורטים בסעיף 15
להלן.
. 5.5
המציע העמיד ערבות בנקאית כנד רש על פי סעיף 22.15להלן.
. 5.5
המציע השתתף ב סיור באתר החניון ,כנדרש בסעיף 16להלן.
עיקרי ההתקשרות
. 5הפרטים המובאים להלן בדבר עיקרי ההתקשרות הינם כלליים בלבד והוראות אלו
תחייבנה את הצדדים רק במקרים בהם אין התייחסות אחרת מפורטת ומפורשת
ב מסמך ממסמכי המכרז .הייתה התייחסות אחרת כאמור ,תחייב ההוראה האחרת
והמפורטת .
אין באמור להלן ו/או ביתר מסמכי המכרז כדי לגרוע מחובת המציע לבחון ולבדוק
בעצמו ובאמצעות אנשי מקצוע מטעמו את הנתונים המובאים במסמכי המכרז ,ולא
ת י שמ ע כל טענה מצד מציע בדבר אי התאמה ,חוסר דיוק ,מחסור בפרטים ,טעות
והטעיה וכיוצ"ב.
. 5כחלק מפעילותו מעוניין המזמין להתקשר עם מפעיל אשר יקים ויפעיל את חניון
"היוזמה" (להלן " :ה מפעיל ") ,הצפוי ל כלול כ 72 -מקומות חנייה ,כמפורט במסמכי
המכרז .
. 5יובהר כי כל ההכנסות הנ ובעות מהפעלת החניון תהינה שייכות למזמין בלבד.
ה מפעיל יהא זכאי לתמורה כמפורט בסעיף 13להלן ,ללא כל תלות בהיקף השימוש
ב חניון והתקבולים הנובעים מהפעלתו .
. 9מיקום ופרטי המגרש
. 9.1החניון מצוי ברחוב היוזמה 3ברמת גן ,גוש 6109חלקי חלקות 443ו , 444-
כמתואר בתשריט המצורף כ מסמך י' (להלן " :המגרש ").
. 9.2על המגרש קיימים מספר עצים וכן מבנה יביל של חברה קבלנית .באחריות
ה מפעיל ועל חשבונו יהיה לשנות את מיקום העצים בתוך שטח המגרש ,על פי
היתר הבניה ,וכן לפנות את המבנה היביל ,בהתאם להנחיות המזמין.
. 9.3במג רש מתוכנן פרויקט להקמת חניון תת -קרקעי ו/או שימושים אחרים ,ש מועד
הוצאתו לפועל אינו ידוע .לפיכך ,המזמין ו/או מי מטעמו ,עשויים במהלך
ההתקשרות עם ה מפעיל לעשות שימוש בחלק ים מהחניון ו/או להעמיד את כולו
לטובת שימושים אחרים ,והכל בכפוף להוראות הסכם ההתקשרות.
4
. 11הית ר בניה
למגרש ה וגשה בקשה ל שימוש חורג ( על פי בקשה מס' ) 2014798המצורף כ מסמך י' .
העבודות תבוצענה על ידי ה מפעיל על פי היתר הבניה לשימוש חורג המאושר וללא
סטייה ממנו .
. 11שלב ההקמה
. 11.1בתוך 30ימים מיום חתימת הסכם ההתקשרות ,ישלים ה מפעיל את הכנת
התכניות לביצוע להקמת החניון וי קבל את כל ה אישור ים ה נדרש ים מכל רשות
מוסמכת לצורך תחילת עבודות ההקמה ,לרבות אישור תיאום תשתיות ועמידה
בתנאי היתר הבניה ,כמפורט במפרט ההקמה וביתר מסמכי המכרז ,ולאחר
ביצוע כל תיקון שיורה לו המזמין לעשות בהם ,ויקבל את אישורו הסופי של
המזמין לתכניות לביצוע .
. 11.2ב חירת היצרן ו הטכנולוגיה של המערכת הממוחשבת להפעלת החניון ,המכשור
שיוצב בחניון (לרבות עמדת תשלום ושער חשמלי) וכל חלק ורכיב הדרושים
להפעלתו התקינה של החניון ,ייעשו על ידי ה מפעיל ,ובלבד שהמערכת תענה
לכל דרישות המכרז (להלן " :מערכת הבקרה ") .המידע בדבר מערכת הבקר ה
שיתקין ה מפעיל י ועבר למזמין במסגרת התכניות לביצוע שיגיש המפעיל .
למען הסר ספק ,מערכת הבקרה תהא בבעלותו של ה מפעיל ,והיא תעבור
לרשות ו עם סיום ההתקשרות .המזמין שומר על זכותו לרכוש מה מפעיל את
מערכת הבקרה עם סיום ההתקשרות ,בתנאים שיקבעו בין הצדדים.
. 11.3העבודות ל ה קמת החניון תתבצע נה על ידי ה מפעיל או על ידי קבלן משנה
מטעמו ,ובלבד שהגורם המבצע יחזיק בכל האישורים הנדרשים על פי דין
ל ביצוע העבודות ול הקמת החניון ,ובכלל זאת סיווג קבלני מתאים ,ככל
הנדרש ,ובכפוף לאישור המזמין לגורם המבצע.
. 11.4במקביל לביצוע עבודות ההקמה ,יפעל ה מפעיל לקבלת כל היתר ואישור
הנדרשים מכל רשות מוסמכת ,לצורך תפעול החניון מ י ד עם השלמתו ,לרבות
הוצאת רישיון עסק וכו' ,כמפורט במפרט ההקמה וביתר מסמכי המכרז .
. 11.5תקופת ההקמה תעמוד על 90ימים ממועד החתימה על הסכם ההתקשרות .
ככל ש ה מפעיל ישלים את הקמת החניון בטרם חל פו 90ימים כאמור ,יפעיל
ה מפעיל את החניון ממועד ההשלמה ו יהא זכאי לדמי ה תפעול החל ממועד
הפעלת החניון.
. 12שלב ההפעלה
. 12.1עם השלמת הקמת החניון וקבלת תעודת השלמה ,יחל ה מפעיל להפעיל ולתחזק
את החניון למשך 24חודשים (בתוספת זמן כאמור בסעיף 11.5לעיל ,ככל
5
שההקמה הושלמה בתקופה הקצרה מ 90 -ימים) ,בהתאם לנספח התפעול –
מסמך ט ' ו בכפוף ליתר הוראות ההסכם.
. 12.2החניון יופעל באמצעות מערכת בקרה ,שתופעל ממוקד שירות של ה מפעיל ,
כמפורט בהצעתו במכרז .למען הסר ספק ,מוקד השירות י ימצא מחוץ לשטחי
המגרש .ה מפעיל אי נו נדרש להציב כח אדם קבוע בשטח החניון.
. 12.3קביעת תעריפי החניה תיעשה על ידי המזמין .כל תקבול כתוצאה מהפעלת
החניון יועבר במלואו ישירות לחשבון בנק ייעודי של המזמין.
. 12.4מערכת הב ק רה תאפשר גמישות ועדכון תעריפי החניה ,לרבות תעריפי מנויים,
כמפורט בנספח התפעול .
. 12.5שעות פ עילות החניון ,לרבות שעות בהם יגבה תשלום עבור החניה ושעות בהם
הכניסה לחניון תהא ללא ת שלום ,הינן כמפורט בנספח התפעול.
. 12.5באחריות ה מפעיל יהא לעמוד בדרישות נספח התפעול ,הכוללות בין היתר,
תפעול המערכות ,מענה לפניות לקוחות ,טיפול בתקלות ,ניקיון ותחזוקת שטח
החניון ומערכותיו ,והנפקת דוחות פעילות לבקשת המזמין.
. 12.5ההוצאות והתשלומים השוטפים הקשורים בתפעול החניון יחולו על המזמין,
לרבות תשלום דמי ארנונה ,הוצאות חשמל וכיוצ " ב ,כמפורט בהסכם
ההתקשרות .
. 12.5עם השלמת תקופת התפעול ,יועבר החניון ותכולתו למזמין (למעט מערכת
הבקרה) ,במצב מעולה ,כנדרש בהסכם ההתקשרות על נספחיו.
. 13התמורה
בתמורה למתן השירותים בהתאם להסכם ההתקשרות ולשביעות רצונו המלא של
המזמין ,ישלם המזמין לזוכה תשלום חד -פעמי עבור הקמת החניון ,ש י שולם ב 24 -
תשלומים שווים ,ותשלום חודשי קבוע עבור הפעלת החניון ,בהתאם להצעתו הכספית
של המציע -מסמך ה ' .
. 14שינויים בהיקף ההתקשרות
. 14.1המזמין שומר על זכותו להאריך את תקופת ההתקשרות עם הזוכה במכרז
לצורך המשך תפעול החניון ,בתנאים זהים .הוארכה תקופת ההתקשרות,
יוצמדו דמי התפעול בתקופת ההארכה למדד המחירים לצרכן ,כמפורט בהסכם
ההתקשרות.
. 14.2המזמין שומר על זכותו להרחיב את היקף ההתקשרות ,ולהתקשר עם ה מפעיל
להפעלת חניונים נוספים בשטח העיר רמת גן הנמצאים בקרבת מוקד השירות
של ה מפעיל ,על בסיס ההצעה הכספית של ה מפעיל במכרז זה ,בשינויים
יחסיים בהתאם למהות והיקף ההתקשרות.
6
דמי השתתפות
. 15המעוניינים להשתתף במכרז ,י של מו דמי השתתפות בסך 1,500ש"ח ( אלף ו חמש
מאות שקלים חדשים) בתוספת מע"מ כדין (להלן " :דמי השתתפות ") ,אשר לא
יוחזרו בכל מקרה .את דמי ההשתתפות יש לשלם ,באמצעות שיק המשוך לפקודת
החברה או באמצעות תשלום במזומן ,במשרדי המזמין :רח' ז'בוטינסקי ( 7קומה
, ) 21מגדל אביב ,רמת גן ,וזאת עד למועד האחרון לרכישת מסמכי המכרז ,כאמור
בסעיף 3לעיל .על המציע לצרף להצעתו את הקבלה על תשלום דמי ההש ת תפות .
בתשלום דמי ההשתתפות מצהיר המציע כי קיבל את כל מסמכי המכרז ,ולרבות
דיסק הכולל את מסמך י' -בקשה להיתר ב ניה ושימוש חורג ותשריט המגרש ואת
סט תכניות החניון (נספח למפרט ההקמה) (להלן " :דיסק התכניות ") .
אין צורך להגיש את הדיסק ו/או את תכולתו במסגרת ההצעה במכרז.
סיור חובה באתר החניון
. 15המציע מתחייב להשתתף בסיור חובה באתר החניון שייערך במועדים הנקובים
בסעיף 3לעיל ,בתיאום מראש של המציע ,מוקדם ככל הניתן ,מול סמנכ"ל החברה
מר קובי בן עטר בטלפון . 03-5053717המציע י ביא במסגרת הצעתו במכרז ,כל גורם
בקשר עם האתר ,על העלויות וההשלכות שלו לגבי ביצוע הפרויקט .השתתפות בסיור
באתר החניון הינו חובה המ הווה תנאי סף להשתתפות במכרז ,בהתאם ל אמור
בסעיף 5.8לעיל.
פרוטוקול סיור מציעים חתום על ידי המציע ,יצורף למסמכי המכרז ,יהווה חלק
בלתי נפרד מהם ,וישמש אישור להסכמת הצדדים לכל האמור בו .
מובהר כי פרט למסמך הפרוטוקול החתום שיישלח למציעים ,לא יהיה תוקף לכל
הצהרה ,הבהרה או מידע שני תנו ,אם ניתנו ,בעל -פה או בכתב במהלך הסיורים .
. 15כל מציע נדרש למנות נציג מטעמו אשר במהלך המכרז יהיה מוסמך לפנות לוועדת
המכרזים בשם המציע ולקבל הודעות ו/או הנחיות עבורו (" הנציג המוסמך ") .המציע
יפרט את פרטי הנצ יג המוסמך ב סעיף 2.4ל מסמך ג' .מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,עד
להגשת ההצעה ,ישמשו פרטי המשתתף בסיור החובה באתר החניון לעניין פרטי
הנציג המוסמך מטעם המציע .יובהר כי ועדת המכרזים תקבל פניות בשם המציע
ותפנה הודעות מטעמה אך ורק לנציג המוסמך.
פרטי ההצעה
. 15כל הצעה למכ רז תוגש על ידי ישות משפטית אחת בלבד (מגיש ההצעה יכונה לעיל
ולהלן " :המציע ") ,כאשר כל המסמכים והאישורים הנדרשים במכרז ,כולל הערבות
הבנקאית ,יהיו על שם המציע בלבד .
7
. 19מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,תכלול ההצעה את כל המסמכים והפרטים הנדרשים
בהתאם לסעיף 22להלן.
. 21המזמי ן שומר לעצמ ו את הזכות לקבל הבהרות ממי מהמציעים ו/או לקיים משא -
ומתן עם מי מהמציעים ו/או לדרוש תיקונים בכל אחת מההצעות ו/או לפנות לכל צד
שלישי שצוין בהצעה ,לקבלת פרטים ומידע נוספים אודות המציע ,לפי שיקול -דעת ו .
. 21למען הסר ספק ,כל הש מטה ו/או שינוי ו/או תוספת וכן כל הסתייגות אשר יעשו על
ידי המציע באי אלו ממסמכי המכרז ו/או באמצעות מסמך נלווה ו/או בכל דרך
אחרת לא יהיו תקפים כלפי המזמין ועלולים להביא לפסילת ההצעה.
מסמכי ההצעה
. 22כל מציע נדרש לצרף להצעתו את כל המסמכים והאישורים המפורטים להל ן ,למעט
המסמכים המצויים על הדיסק ,כשהם מלאים וחתומים במקומות המיועדים לכך
(למעט נספחי הסכם ההתקשרות שיוגשו ללא חתימת המציע ,כמפורט בסעיף 22.10
להלן) ,כדלקמן :
. 22.1
כל מסמכי המכרז כשהם חתומים במקומות המיועדים לכך על ידי מורשי
החתימה המוסמכים מטעמו ומאומתים כדין (ככל הנדרש) ,בצירוף
פרוטוקול סיור מציעים ,הודעות למציעים ומענה לשאלות הבהרה (ככל
שהופצו על ידי המזמין ) .
. 22.2
טופס הגשת הצעה – מסמך ב' .
. 22.3
תצהיר בדבר ניסיון המציע – מסמך ג ' .
. 22.4
תצהיר בדבר העסקת עובדים זרים כדין ,תשלום שכר מינימום ו היעד ר
הרשע ות פלילי ו ת – מסמך ד ' .
. 22.5
ההצעה הכספית – מסמך ה ' ( במעטפה נפרדת בהתאם לסעיף 24.1להלן ) .
. 22.5
אישור זכויות החתימה בתאגיד – מסמך ו' .
. 22.5
תצהיר כי המציע אינו מצוי בהליכי כי נוס ו/או חדלות פירעון – מסמך ז' .
. 22.5
מפרט הקמה על נספחיו ,ו למעט ס ט תכניות החניון – מסמך ח' .
. 22.9
נספח תפעול – מסמך ט' .
. 22.11הסכם ההתקשרות – מסמך יא ' כשהוא חתום בסופו .
נספחי הסכם ההתקשרות יוגשו ללא חתימות והסתייגויות כלשהן.
. 22.11תעודת התאגדות של המציע.
8
. 22.12תיאור כללי של פרופיל המציע.
. 22.13אישורים הנדרשים לפי חוק עסק אות גופים ציבוריים ,הת של"ו , 1976לרבות
אישור עוסק מורשה ,אישור ניהול ספרים ואישור ניכוי מס במקור.
. 22.14קבלה על תשלום דמי ההשתתפות במכרז .
. 22.15ערבות בנקאית אוטונומית ובלתי -מותנית לטובת המזמין ,ממוסד פיננסי
ידוע ומוכר ,בת פירעון עם דרישה ראשונה ,בסך של 75,000ש"ח ( שבעים
וחמישה אלף שקלים חדשים) .הערבות תהיה בתוקף לפחות עד ליום
. 14.7.2015
מובהר כי :
א .ה מזמין יהא רשאי לדרוש הארכת תוקף הערבות לתקופה נוספת
והמציע יאריך את תוקף הערבות עפ"י הדרישה .אי -הארכת הערבות
כנדרש תהווה ,כשלעצמה ,עילה לפסילת הצעת המציע ו/או לחילוט
הערבות.
ב .המזמין י הא רשאי לפסול הצעה אשר הערבות שצורפה לה אינה
עומדת בתנאי מכרז זה ,או להכשירה למרות הפגמים שנפלו בה ,ככל
שלדעת המזמין מדובר בפגמים שאינם מהותיים ואינם פוגעים
בשוויון בין המציעים ,לפי שיקול דעתו המוחלט.
ג .המזמין יהא רשאי להגיש את הערבות לפירעון ,כולה או חל קה,
במקרים הבאים ,ולאחר שנתן למציע הזדמנות להשמיע את עמדתו:
. 1כל אימת שהמציע יחזור בו מהצעתו לאחר חלוף המועד האחרון
להגשת הצעות ,בכל דרך שהיא.
. 2כל אימת שהמציע נהג במהלך המכרז בתכסיסנות או בחוסר ניקיון
כפיים.
. 3כל אימת שהמציע מסר לוועדת המכרזים מידע מוטעה או מידע
מהותי לא מדויק.
. 4כל אימת שלאחר שנבחר המציע כזוכה במכרז ,הוא לא פעל על פי
ההוראות הקבועות ב מסמכי ה מכרז.
והכל מבלי לגרוע מזכותו של המזמין לפיצוי בגין כל נזק ו/או הפסד
שיגרמו לו עקב מעשים כאמור לעיל.
ד .למען הסר ספק יודגש כי לא תתקבל כערבות המחאה איש ית ו/או שיק
בנקאי ו/או המחאת עסק ערב.
9
ה .מציע שהצעתו לא זכתה ,ערבותו תוחזר לו לאחר ההתקשרות עם הזוכה
במכרז ,בדואר רשום לכתובת שיציין המציע בהצעתו.
. 23יובהר כי הגשת המסמכים דלעיל אינה מוגדרת כתנאי סף במכרז .לא צירף המציע
להצעתו איזה מהמסמכים האמורים לעיל ,או הוגשה הצעה שלא כאמור בסעיף 24
דלהלן ,ועדת המכרזים תהיה רשאית מטעם זה בלבד ולפי שיקול דעתה הבלעדי
והמוחלט ,שלא לבדוק את ההצעה ,לפסול את הצעתו של המציע או לחלופין; לבקש
כי יוסיף ו/או ישלים ו/או יתקן ו/או יבהיר איזה מהמסמכים שבהצ עתו ו/או
הנתונים המפורטים בה וכן רשאי המזמין להתעלם מפגמים שאינם מהותיים ,לפי
שיקול דעתה הבלעדי.
הגשת ההצע ות
. 24את ההצע ות ,בצירוף הפרטים והמסמכים המפורטים בסעיף 22לעיל ,יש להגיש
במסירה ידנית ,ל תיבת המכרזים שבמשרדי המזמין ,רח' ז'בוטינסקי ( 7קומה , ) 21
מגדל אביב ,רמת גן ,וזאת עד למועד המפורט בטבלה שבסעיף 3לעיל (להלן " :מועד
סגירת המכרז ") .
ה הצעה ,בצירוף יתר מסמכי המכרז החתומים על ידי המציע ,תוגש בתוך מעטפה
סגורה וחתומה ,עליה יצו ין – " מכרז מס ' " 101/15ו לתוכה יוכנסו 2מעטפות סגורות
באופן הזה:
. 24.1
מעטפה ראשונה אשר תכיל את כל מסמכי ההזמנה ו לרבות הערבות הנזכרת
בסעיף 22.15לעיל וקבלה בדבר תשלום דמי ההשתתפות ,למעט ההצעה
הכספית .על המעטפה יצוין – " מכר ז - 101/15מעטפה מס' ." 1
. 24.2
מעטפה ש נייה אשר תכיל את ההצעה הכספית בלבד – מסמך ה ' ,ועליה יצוין
" מכרז – 101/15מעטפה מס' ." 2
. 25הצעה של א תימצא בתיבת המכרזים במועד סגירת המכרז לא תשתתף במכרז.
. 25על אף האמור לעיל ,המזמין רשאי להאריך את מועד סגירת המכרז ,על פי שיקול
דעתו ,בהודעה למציעים אשר רכשו את מסמכי המכרז .
. 25כל הצעה תעמוד בתוקפה על כל פרטיה ,מרכיביה ונספחיה ,ותחייב את מגישה
מהמועד בו הוכנסה לתיבת המכרזים המיועדת למכרז הנ"ל ועד ל 90 -יום לאחר
מועד סגירת המכרז או עד למתן הודעות בדבר בחירת הזוכה במכרז ,לפי המאוחר
מ ביניהם .המזמין יהא רשאי לדרוש מהמצ יע את הארכת תוקף הצעתו ,כולה או
חלקה ,עד למועד אשר ייקבע על ידו.
. 25בהגשת הצעתו במכרז מצהיר המציע ומאשר כי הוא ראה ובדק את כל מסמכי
המכרז ,הבין את תהליך ביצוע העבודות וכן כי בחן באופן עצמאי את כל הנתונים
הרלוונטיים מכל סוג שהוא והגיש הצעתו על בסיס זה .בנוסף ,מצהיר המציע כי הוא
מכיר היטב את הדין בישראל ,לרבות -מבלי לגרוע מכלליות האמור -את דיני
המכרזים החלים בישראל ,לרבות כל דרישות הרישום החלות על המשתתפים ו/או
הזוכים במכרז.
10
. 29כמו כן ,מצהיר המ ציע כי הוא עומד בדרישות תקנה ( 6א) לתקנות חובת המכרזים,
התשנ"ג . 1993 -
הוצאות המכרז
. 31כל הוצאה מכל מין וסוג שהוא ,הכרוכה בהכנת ההצעה למכרז ובהשתתפות במכרז,
תחולנה על המציע בלבד ,ו המצ י ע לא יהי ה זכאי לכל פיצוי ו/או שיפוי מאת המזמי ן
בגין הוצאות אלו ,וזאת אף אם המכרז יבוטל מכל סיבה שהיא.
הבהרות ושינויים
. 31שאלות הבהרה ניתן להגיש ב כתב באמצעות הנציג המוסמך מטעם מציע אשר שיל ם
את דמי ההשתתפות במכרז ,ל מר חזי קינן ,בדוא"ל Hezi@calcalit -rg.co.il :עד
למועד המפורט בטבלה שבסעיף 3לעיל (על שולח שאלות ההבהרה לוודא קבל ת
המסמך אצל הנ"ל ,בטל . ) 03-5053717 .כל תשובה שתינתן ע ל ידי המזמין תהא
תקפה רק אם ניתנה בכתב .העתק שאלות ההבהרה ותשובותיהן יופצו לכל המציעים
אשר השתתפו בסיור באתר החניון ו שילמו את דמי ההשתתפות במכרז ,ויהוו חלק
בלתי נפרד ממסמכי המכרז.
. 32שינוי תנאי כלשהו מתנאי המכרז ייעשה בהודעה בכתב שתופץ לכל המציעים
ששילמו את דמי ההשתתפות ,אצל הנציג המוסמך שמונה על י ד ם .הודעות אלה
תהוונה חלק בלתי נפרד מתנאי המכרז המפורטים במסמכי המכרז .למען הסר ספק,
מובהר כי לא יהא תוקף לכל התייחסות של המזמין למסמכי המכרז ,אלא אם ניתנה
הודעה על כך בכתב שתשלח לכל רוכשי מסמכי המכרז לכתובתם כפי שנרשמה אצל
המזמין במועד הסיור באתר החניון או במועד תשלום דמי ההשתתפות .
. 33המזמין רשאי בכל עת קודם למועד להגשת הצעות למכרז ,לבצע שינויים ותיקונים
במסמכי המכרז ,בין אם ביוזמתו ובין אם לאור שאלות הבהרה .השינויי ם
והתיקונים כאמור ,יהוו חלק בלתי נפרד ממסמכי המכרז ומתנאיו .הודעה על
שינויים אלו תימסר בדואר אלקטרוני או בפקסימיליה ,לפי הפרטים שנמסרו מראש ,
לכל המציעים אשר שילמו את דמי ההשתתפות במכרז ,והיא תהווה חלק בלתי נפרד
ממסמכי המכרז.
. 34עם הגשת הצעה במכרז ,מצהיר המצי ע כי ראה ובדק את כל מסמכי המכרז והגיש
הצעתו על בסיס זה .המציע יהיה מנוע מלטעון כי לא היה מודע לפרט כלשהו למכרז
ו/או לתנאיו.
. 35למען הסר ספק ,בכל מקרה בו תימצא סתירה בין מסמכי המכרז השונים ו/או אי
בהירות לגבי מסמכי המכרז ,יקבע המזמין את הפרשנות המחייבת .למציע לא תהיה
כל טענה ו/או תביעה הנובעות מסתירה ו/או אי בהירות ו/או הפרשנות שנקבעה על
ידי המזמין כאמור .לא קבע המזמין פרשנות כאמור ,הרי שתינתן עדיפות לפרשנות
המטיבה עם המזמין.
11
בחינת ההצעות ותיקון
. 35בחינת ההצעות ועריכת ההשוואות והבדיקות ביניהן ,וכן בחירת ההצע ה הזוכה ,אם
בכלל ,ייעשו מטעם המזמין על ידי ועדת המכרזים .הועדה תהא רשאית להסתייע
בבדיקותיה ,בין היתר ,ביועצים מקצועיים ובוועדות משנה מטעמה.
. 35רק הצעות שיעמדו בתנאי הסף המפורטים בהזמנה זו ,ייבחנו על ידי ועדת המכרזים
וידורגו על ידה על פי המפורט בסעיף 42להלן .
. 35מבלי לפגוע באמור לעיל ,המזמין יהא רשאי לדון עם המציעים בפרטי הצעתם,
לדרוש מהמציעים פרטים נוספים ו/או הבהרות נוספות לשביעות רצונו המלא ,וכן
להתיר למציעים או למי מהם לתקן את הצעותיהם ,בין בעל פה ובין בכתב ,בין בשלב
אחד ובין במ ספר שלבים ,בין לפני בחירת זוכה ובין לאחר מכן .סדרי הדיון יקבעו
לפי קווים מנחים שיקבע המזמין בדבר היקף התיקונים שיותרו ,ותוך שמירה על
עקרון השוויון בין המציעים.
. 39למען הסר ספק ,אין בסמכות זו של ועדת המכרזים כדי לחייב את ועדת המכרזים
לנהל מו"מ כאמור ,כדי לאפש ר ל מציע להסתייג בכל דרך שהיא מהאמור במסמכי
המכרז או כדי לאפשר ל מציע לחזור בו ממה שכתב בהצעתו.
. 41לגבי כל מקרה של שינוי ,הוספה או מחיקה שיעשה המציע במסמכי המכרז יהיה
המזמין רשאי לפעול בכל אחת מהדרכים הבאות ,על פי שיקול דעתו הבלעדי:
א.
לפסול או לדחות את הצעתו של המציע;
ב.
לראות את הצעת המציע כאילו לא נעשו בה שינויים כלל;
ג.
לדרוש מהמציע לתקן את השינויים ו/או לדרוש ממציעים אחרים לתקן
ו/או לשנות את הצעתם; אם מי מהמציעים לא יעשה בהתאם לדרישת
המזמין ,רשאי המזמין לפסול את הצעתו;
ד.
לאפשר את השינויים ולראותם כחלק מהצעתו של ה מציע ,וזאת תוך
שמירה על עקרון השוויון בין המציעים.
. 41המציעים מסכימים בזאת כי כל טעות שתתגלה בהצעה הכספית שתצורף להצעתם
תתוקן על ידי ועדת המכרזים.
בחירת ההצעה הזוכה
. 42בחירת ההצעה הזוכה תתבצע על פי הצעתם הכספית של המשתתפים ,על פי
המשקלות הבאים ,וזאת מבלי לגרו ע מסמכות ועדת המכרזים לשנות את המשקלות
לפני המועד להגשת הצעות ,תוך פרסום הודעה על כך .
12
. 43גובה הצעת המחיר (' )' Pבהתאם לנקוב ב מסמך ה' ,שתשולם למציע כנגד ביצוע מלוא
השירותים ,לפי הנוסחה הבאה:
. 43.1תשלום בגין ה הקמה . M -
. 43.2
תשלום לכל חודש של הפעלה . T -
חישוב הצעת המחיר ייעשה על פי הנוסחה הבאה:
P = M + T * 24
. 44הצעת המחיר הינה סופית לביצוע מלוא העבודות מושא מסמכי המכרז .לא תשולם
כל תוספת להצעת המחיר ,לרבות הפרשי הצמדה כלשהם ,למעט מע"מ כדין .
. 45המציע שיציע את הצעת המחיר (' )' Pהנמוכ ה ביותר יקבל את מירב הנקודות בסעיף
זה .המציעים האחרים יקבלו ניקוד באופן יחסי ,כפי היחס שבין הצעתם לבין
ההצעה הנמוכה ביותר .
. 45המזמין רשאי שלא לבחור באף אחת מן ההצעות ,הכל לפי שיקול דעתו המוחלט
והבלעדי .כן רשאי הוא להתנות את הזכייה בתנאים ללא חובת הנמקה וכן רשאי
הוא לדרג מציע או מציעים נוספים ,מלבד בחירת זוכה ,ולקבוע כי במקרה שזוכה לא
יעמוד בתנאי כלשהו ,יבוא במקומו המציע שדורג אחריו.
. 45ועדת המכרזים תהיה רשאית אף לבטל את המכרז ו/או להוציא מכרז חדש תחתיו,
ובכל מקרה לא תהא למי מהמציעים כל טענה ו/או תביעה בקשר עם החלטתה של
הועדה ,באשר תהיה.
. 45ועדת המ כרזים תהא רשאית שלא לדון בהצעה ו/או לפסלה אם יש לה יסוד סביר
לחשש כי המציע פעל בחוסר תום לב ו/או שלא בדרך מקובלת בכל הנוגע להליכי
המכרז ,או שכוונתו הייתה להוליך שולל את הועדה על ידי שגיאות שנעשו במתכוון
ו/או שהצעתו מבוססת על הבנה מוטעית של נושא המכרז ו/או במידה והמחירים
שצוינו בהצעתו אינם סבירים.
קריטריונים לבדיקת ההצעות וקביעת הזוכה במכרז
. 49בדיקת והערכת ההצעות ובחירת המציע הזוכה תתבצע כדלקמן:
שלב א' :בדיקת זהות המציע ועמידתו בתנאי הסף – בשלב זה יבדקו המסמכים
שהוגשו על ידי כל מציע על מנת לוודא שההצעה עומד ת בדרישות הסף שנקבעו
לצורך השתתפות במכרז ,וכן שהינה כוללת את כל המסמכים והאישורים שהמציע
נדרש לצרף להצעתו.
לא צירף המציע להצעתו איזה מהמסמכים האמורים לעיל ,רשאית ועדת המכרזים,
מטעם זה בלבד ולפי שיקול דעתה הבלעדי והמוחלט ,לפסול את הצעתו של המציע או
לחלופין ; לבקש כי יוסיף ו/או ישלים ו/או יתקן ו/או יבהיר איזה מהמסמכים
13
שבהצעתו ו/או הנתונ ים המפורטים בה וכן רשאי המזמין להתעלם מפגמים שאינם
מהותיים ,לפי שיקול דעת ו הבלעדי.
שלב ב ' :מציעים אשר עמדו בתנאי הסף בשלב א ' יוכלו להשתתף בשלב ב ' ,שלב
הצעת המחיר ,בו תפתח ועדת המכרזים ,או מי שמונה לשם כך ,את מעטפת ההצעה
הכספית של המשתתפים אשר עמדו בתנאי הסף כאמור לעיל.
גם בשלב זה תהא לו ו עדת המכרזים סמכות לפסול את הצעתו של המציע או לחילופין
לבקש את תיקונה ו/או השלמתה ו/או הבהרתה.
. 51המזמין שומר על זכות ו לערוך אומדן לשווי ההתקשרות וכל חלק הימנו (להלן:
" האומדן ") ,וכי מבלי לגרוע מכל זכות העומדת למזמי ן על -פי מסמכי הזמנה זו ו/או
על -פי דין ,י הא המזמי ן רשאי לבחון את הצעותיהם הכספיות של המציעים ביחס
לאומדן ,ואף בנסיבות בהן יתגלה פער משמעותי בין ההצעה בעלת הניקוד הגבוה
ביותר וכל חלק ממנה ,לבין האומדן ,לנקוט בכל אחת מהפעולות המפורטות להלן,
הכל על -פי שיקול -דעת ו המוחלט:
. 51.1
לבצע בדיקה בקשר לקיומו של פער משמעותי כאמור ,לרבות עריכת שימוע,
ככל שנדרש;
. 51.2
לבחור את ההצעה הזוכה במכרז ,חרף קיומו של פער משמעותי;
. 51.3
לבטל את המכרז;
. 51.4
לנהל משא -ומתן במטרה להפחית א ת הפער בין ההצעה הזוכה לבין האומדן;
. 51.5
להורות על הגשת הצעות כספיות חלופיות.
למען הסר ספק מובהר בזאת כי אין בהוראות סעיף זה ו/או בזכויות המזמי ן על -פיו
כדי לגרוע ו/או לפגוע בזכויות המזמי ן בהתאם ליתר הוראות הזמנה זו ,וכן אין
בהוראות אלו כדי לגרוע מזכויות המזמ י ן בהתאם לתקנות ( 21א ) 1ו ( 23-א) לתקנות
חובת המכרזים ,התשנ"ג , 1993 -ומזכויות המזמין על -פיהן ,באופן שהמזמי ן י הא
רשאי על -פי שיקול -דעת ו הבלעדי לדרוש מכל אחד מהמציעים שהגישו הצעות
כשרות ,הצעה כספית חוזרת ומשופרת ,וזאת בכל מקרה שבו התגלה פער כלשהו
(חיובי א ו שלי ל י) בין הצעותיהם לבין האומדן ,ואף ללא פער כאמור .
. 51ועדת המכרזים רשאית להתנות את הזכייה בתנאים ,ללא חובת הנמקה ,כן רשאית
ועדת המכרזים להחליט לקבל מספר הצעות מתאימות ולהתקשר עם מספר מציעים,
כך שכל אחד מהמציעים יבצע רק חלק מהעבודות הנזכרות בהצעה .מובהר בזאת
מפורש ות ,כי לא תהא למציע כל דרישה – כספית ו/או אחרת – מהמזמין ,בקשר עם
כל האמור לעיל ו/או עקב אי קיבול ההצעה או ביטול המכרז.
. 52ועדת המכרזים רשאית לא להתחשב כלל בהצעה שהיא בלתי סבירה מבחינת מחיר י ה
ביחס למהות ותכולת העבודו ,על פי שיקול דעתה ,או בשל חוסר התייחסות מ פורטת
לסעיף מסעיפי המכרז שלדעת ועדת המכרזים מונע הערכת ההצעה כדבעי.
14
. 53מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,לאחר בדיקת ההצעות ,יהיה המזמין רשאי ,אך לא חייב,
לנהל משא -ומתן עם כל המציעים או עם קבוצת המציעים הסופית שתקבע על -ידו,
ולאפשר למציעים בקבוצה זו לשפר את הצעותיהם ,וז את בין היתר מתוך מטרה
להוזיל ו/או לשפר את ההצעות אשר הוגשו (הליך .) Best & Finalבסיום המשא -ומתן
יהיה כל מציע מקבוצת המציעים הסופית רשאי ,במועד שתקבע ועדת המכרזים,
להגיש לתיבת המכרזים הצעה סופית משופרת שתחליף את הצעתו המקורית .לא
הגיש מציע הצעה נוספת ,תהיה הצעתו הראשונה הצעה סופית .מובהר למען הסר
ספק כי לוועדת המכרזים הסמכות לפסול הצעתו של מציע ,בכל שלב משלבי המכרז,
זאת אם מצאה לנכון על פי מסמכים ו/או מידע שיש בידה ו/או הגיע לידה (לרבות
המלצות ומידע שהגיע מלקוחות אחרים של המציע) שאין ביכולתו להעניק למזמין
את העבודות המבוקשות לשביעות רצונו המלאה.
הזוכה
. 54המזמין יחליט על הזוכה ויודיע ל כלל המציעים ,סמוך ככל הניתן לאחר קבלת
ההחלטה ,על החלטתו .מובהר בזאת כי המזמין אינו מתחייב לקבל את ההצעה
הזולה ביותר או כל הצעה אחרת או הצעה במלואה וכי המזמין רשאי לבטל את
המכרז מ כל סיבה שהיא קודם או לאחר זכיית מציע בהתאם להוראות הסכם
ההתקשרות .כן רשאית ועדת המכרזים להתנות את הזכייה בתנאים ,ללא חובת
הנמקה .מובהר בזאת מפורשות ,כי לא תהא למציע כל דרישה -כספית ו/או אחרת -
מהמזמי ן ,בקשר עם כל האמור לעיל ו/או עקב אי קיבול ההצעה או ביטו ל המכרז.
. 55החלטת המזמין להתקשר עם מציע לצורך מתן השירותים ,כולן או חלקן ,תהיה
בכתב וחתומה בידי הגורמים המוסמכים לכך מטעם ה מזמין .הודעת הזכייה לא
תחייב את המזמין ,כל עוד לא נחתם הסכם התקשרות מחייב ל מתן ה שירותים
לשביעות רצונו של המזמין ,בנוסח ההסכם המצורף כ מ סמך יא ' .שום הודעה או
מסמך אחר ,בין בכתב ובין בעל -פה ,לא יצר ו הסכם מחייב בין הזוכה לבין המזמי ן
ולא תקנה כל טענת השתק או מניעות כלפי המזמי ן ו/או כלפי ועדת המכרזים.
. 55למען הסר ספק ,המזמין רשאי להכניס בכל עת שינויים במסמכי המכרז ורק
המסמכים הסופיים ,כפי שייחתמ ו על ידי המזמין ,יחייבו את המזמין.
. 55המזמין יודיע לזוכה גם את המועד והמקום לחתימת ההסכם למתן השירותים ,אשר
יהיה לא יאוחר מתום 14יום ממועד משלוח הודעת המזמין כאמור.
. 55מבלי לגרוע מכלליות האמור ,לא יראו את הודעת הזכייה כקיבול הצעת הזוכה וזוכה
לא יהיה רשאי לה תחיל בביצוע העבודה בטרם נחתם עמו הסכם התקשרות .
. 59ערבות המכרז תושב ל זוכה בתוך 30יום לאחר חתימת הצדדים על הסכם
ההתקשרות ,ובלבד שה מפעיל הגיש אישור ביטוח חתום ,קיבל אישור סופי לתכניות
לביצוע ועמד ביתר הוראות הסכם ההתקשרות.
15
. 51במקרה של אי עמידה בלוחות הזמנים כאמו ר בהסכם ההתקשרות ,תהא ועדת
המכרזים ו/או המזמין רשאים לקנוס או לבטל את ההתקשרות עם זוכה שלא יעמדו
בתנאים כאמור ,כמפורט בהסכם ההתקשרות .
. 51במקרה שתתבטל הצעת מציע מסוים שהצעתו התקבלה ,וזאת מכל סיבה שהיא ,בין
לפני שנחתם איתו הסכם ובין לאחר מכן ,לא יהא המזמין חיי ב להתקשר עם המציע
הבא אחריו או עם כל מציע אחר.
. 52היה והזוכה במכרז לא יעמוד באי אלו מהתחייבויותיו לעיל ,יהא רשאי המזמין
לבטל את זכייתו במכרז בהודעה בכתב לזוכה ,וזאת לאחר שניתנה לזוכה הודעה על
פיה הוא נדרש לתקן את המעוות והזוכה לא פעל בהתאם להודעה ובמסגרת הזמ ן
שנקצב לכך .
. 53בוטלה הזכייה כאמור לעיל ,יהא המזמין זכאי לכל סעד המוקנה לו בכל דין
ובמסמכי המכרז ,ולרבות אך לא רק ,לקבל מן הזוכה פיצוי מוסכם וללא הוכחת נזק
בגובה שליש מהסכום הכולל של ההתקשרות ,ולרבות חילוט ערבות המכרז .
. 54הזוכה יהא מנוע מלטעון לקיומה של כל זכו ת ,חובה או סמכות בהתבסס על מידע,
הבטחה ,התחייבות ,מצג ,הצעה ,הבנה ,פרסום ,פרוטוקול ,דיון או הצהרה שנעשו
מחוץ להסכם ההתקשרות ,בין בכתב ובין בעל -פה ,בין לפני שנחתם ההסכם עימו
ובין לאחר שנחתם.
גילוי מידע במכרז
. 55ועדת המכרזים (או מי מטעמה) רשאית ,על פי שיקול ד עתה ,לדרוש ממציע לגלות
פרטים מלאים ומדויקים בדבר זהותו ,עסקיו ,מבנה ההון שלו ,מקורות המימון שלו,
או של בעלי ענין בו ,וכן כל מידע אחר שלדעתה יש ענין בגילויו וכן לפנות לכל צד
שלישי בעניין זה .כן רשאית וועדת המכרזים (או מי מטעמה) על פי שיקול דעתה
לבקר בפרויקט ים אחרים של המציע במסגרת בדיקתה את המציע.
. 55מציע אשר נמנע מלמסור ל ו ועדת המכרזים את המידע הדרוש או מסר מידע לא נכון
– רשאית ועדת המכרזים שלא לדון עוד בהצעתו או לפוסלה וזאת מבלי לגרוע מכל
זכות אחרת העומדת לו ו עדת המכרזים ו/או למזמי ן ,לפי העניין ,כתוצאה מההפרה,
לפי תנאי מסמכי מכרז זה או לפי כל דין.
. 55זכה מציע ,ולאחר מכן התברר למזמין כי הוא נמנע מלמסור מידע נכון ו/או מסר
מידע חלקי בלבד ו/או מסר מידע מטעה ,רשאי המזמין לשלול זכייתו מעיקרה ,מבלי
שהזוכה יהיה זכאי לקבל כל פיצוי ו/או החזר הוצאות ,וזאת מבלי לגרוע מכל זכו ת
אחרת השמורה למזמין כתוצאה מההפרה.
. 55המזמין שומר לעצמו את הזכות לבדוק ולאשר בכל דרך בה יבחר את אמיתות המידע
שנמסר על ידי המציעים .בהגשת הצעות ,יראו את המציעים כאילו הסכימו לביצוע
הבדיקות דלעיל על ידי המזמין.
16
. 59בהגשת הצעות ,מביעים המציעים את הסכמתם מראש לגיל וי הצעותיהם למציעים
אחרים ,במידה ויידרש המזמין לעשות כן בקשר להליך משפטי הקשור המכרז ,פרט
למידע שהינו ,לפי שיקול דעתו של המזמין ,בבחינת סוד מסחרי .עיון ו/או צילום
מסמכי המכרז ייעשה בכפוף לתשלום למזמין בגין העלויות הכרוכות בכך.
. 51על אף האמור לעיל ,מסכימים המ ציעים כי במקרה בו יהא סבור המזמין כי קיים
ספק כלש הו בשאל ת גילוי המידע ,יהא המזמין רשאי להימנע מגילוי המידע ,וזאת כל
עוד לא ניתן צו מרשות מוסמכת המורה על גילוי כאמור.
. 51המציע חייב לעדכן את ועדת המכרזים בכתב וללא דיחוי לגבי כל שינוי אשר יחול,
אם יחול ,במי דע ש מסר לועדת המכרזים או למזמין ,בפרק הזמן שיחלוף מעת הגשת
הצעתו למכרז ועד למועד פרסום החלטת ועדת המכרזים בדבר הזוכה ,ואם נקבע
כזוכה – עד לחתימה על ההסכם.
אחריות
. 52המזמין אינו נושא בכל אחריות להוצאה או נזק שייגרמו למציע בקשר עם הצעתו
בקשר למכרז זה ,לרבות בכל ה נוגע לאי קבלת הצעתו ולרבות במידה והמכרז יבוטל
מכל סיבה שהיא .
. 53מובהר במפורש ,כי בכל מקרה לא יהיה המציע זכאי לפיצוי כלשהו או להחזר
הוצאות כלשהן בקשר עם השתתפותו במכרז זה.
סודיות
. 54המציע מתחייב לשמור על סודיות כל מידע שיימסר לו על ידי המזמין בקשר או
לצורך המכ רז או ביצוע העבודות על פיו.
. 55מציע לא יהיה רשאי לגלות את פרטיו ואת פרטי הצעתו במכרז לכל גורם שהוא אלא
בהסכמת המזמין מראש ובכתב .
למען הסר ספק ,הגשת הצעה ו/או כל רכיב הצעה בתיאום ו/או בשיתוף פעולה בין
מציעים ,תהווה הפרה של סעיף זה.
. 55ה מציעים מתחייבים לציית ל כל הוראות המזמין בנוגע לשמירת סודיות.
. 55כל מסמכי המכרז הנם רכוש המזמין והמסמכים מושאלים למציע לשם הכנת הצעתו
והגשתה .אין המציע רשאי להעתיק מסמכים אלה ו/או להשתמש בהם לכל מטרה
אחרת .לא הגיש המציע הצעה ,או קיבל הודעה מהמזמין כי לא זכה במכרז ,יחזיר
המציע את מס מכי המכרז ,אם נדרש לעשות כן על ידי המזמין.
17
מכרז 101/15
להקמה והפעלה
של חניון "היוזמה"
ברמת-גן
מסמך ב'
טופס הגשת הצעה
טופס הגשת הצעה
לכבוד
החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ
הנדון :מכרז 101/15להקמ ה והפעל ה של חניון "היוזמה" ברמת -גן
אנו החתומי ם מטה ,לאחר שקראנו בעיון את ההזמנה להציע הצעות להקמה והפעלה
של חניון "היוזמה" ברמת -גן ואת הסכם ההתקשרות על כל חלקיו ונספחיו ,מצהירים
בזאת :
. 1הננו מצהירים בזה כי קראנו והבנו את כל האמור במסמכי המכרז על פרטיהם ללא
יוצא מן הכלל ,כי ערכנו את כל הבדיקות הדרושות ו/או הנחוצות להגשת הצעתנו זו,
וכן בחנו את כל הגורמים האחרים המשפיעים על הוצאות הפרוייקט וכי בהתאם לכך
ביססנו את הצעתנו .לא הסתמכנו בהצעתנו זו על מצגים ,פרסומים ,אמירות או
הבטחות כלשהם שנעשו בעל פה על ידי החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ
(להלן " :החברה ") ו/א ו עובדיה ו/או מי מטעמה ,אלא על האמור במסמכי המכרז
בלבד .כן הננו מצהירים בזה ,כי אנו מסכימים לכל האמור במסמכי המכרז ללא כל
הסתייגות או שינוי וכי לא נציג כל תביעות או דרישות המבוססות על טענות של אי
הבנה או אי ידיעה כלשהי של תנאי הסכם ההתקשרות (להלן " :ההסכם ") או של יתר
המסמכים ואנו מוותרים בזה מראש על טענות כאמור.
. 2הננו מצהירים כי אנו בעלי הידע ,המומחיות והניסיון הדרושים לביצוע העבודות
להקמה והפעלה של הפרוייקט מושא מכרז זה .
. 3הננו מצהירים כי בידינו כל ההיתרים והרישיונות הנדרשים על פי כל דין לביצוע כל
התחייבויותינ ו על פי ההסכם.
. 4הננו מצהירים כי אנו בעלי זכויות בנכס המיועד ל שמש כמוקד שירות ול מימוש
התחייבויותינו על -פי הסכם זה ,וכי קיימים בידינו כל האישורים הנדרשים לביצוע
התחייבויותינו על פי הסכם זה.
. 5הננו מצהירים כי אנו עומדים בכל התנאים הנדרשים מהמשתתפים במכרז ,כי
הצע תנו זו עונה על כל הדרישות שבמסמכי המכרז .אנו מתחייבים להוציא לפועל את
העבודות האמורות בהתאם לתנאים המפורטים במסמכי המכרז כולם יחד ,לפי
18
ההצעה הכספית שהצענו והננו מקבלים על עצמנו להפעיל את ה חניון לשביעות רצונה
המלא של החברה במשך כל תקופת ההתקשרות.
. 5בהגשת הצעת נו זו ,הננו מתחייבים כי היה ותתקשרו עמנו בהסכם ,ננהג על פי
ההסכם שצורף כ מסמך יא ' למסמכי המכרז ,לרבות אך מבלי לגרוע מכלליות האמור
לעיל ,על פי כל האמור בנספחים להסכם המהווים חלק בלתי נפרד הימנו ,ואנו
מקבלים על עצמנו את מלוא תנאיו ,וכן כל חובה אחרת הנובעת ממנ ו.
. 5בחתימתנו על מסמכי המכרז ,אנו מצהירים כי כל העובדות והמצגים שניתנו על ידינו
במהלך המכרז ,הינם נכונים ומדויקים ,לרבות במועד הגשת ההצעה ,ויישארו כך בכל
מועד עתידי והינם חלק בלתי נפרד מהצעתנו .אנו מצהירים כי ידוע לנו שההצהרה
האמורה הינה ביסוד הסכמת החברה לה שתתפותנו ו/או לזכייתנו במכרז וכי החברה
שומרת לעצמה את הזכות לבדוק את כל המצגים האמורים (לרבות לאחר שלב
ההודעה על הזוכה) .ידוע לנו כי במקרה של אי התאמה מכל מין וסוג ,תהא החברה
זכאית לפסול את הצעתנו ו/או לבטל את ההסכם שיחתם עמנו ,אם נזכה במכרז ,ולא
תהא לנו כ ל טענה ב ענ י ין זה.
. 5הננו מתחייבים ,כי אם לא נמלא אחר התחייבויותינו הכרוכות בזכייה במכרז ,כולן
או מקצתן ,בהתאם ללוח הזמנים הקבוע במסמכי המכרז ,תהא החברה פטורה מכל
התחייבות כלפינו ותהא זכאית למסור את העבודות למציע אחר ובנוסף תהא זכאית
לקבל ,בין היתר ,פיצוי בגו בה ערבות המכרז ,ללא הוכחת נזק ש החברה זכאית לו
בגין נזקיה.
. 9הצעתנו זו היא בלתי חוזרת ואינה ניתנת לביטול ,שינוי או תיקון ותהא תקפה
ומחייבת אותנו במשך תקופה של 90יום מהמועד האחרון להגשת הצעות או עד למתן
הודעות בדבר בחירת הזוכה במכרז ,לפי המאוחר מ ביניהם ,ו החבר ה תוכל לקבלה
בכל עת לפני תום אותה תקופה .תוקף הצעתנו זו יוארך ,אף מעבר לתקופה הנ"ל ,לפי
דרישת החברה .
. 11הננו מצהירים כי הצעתנו זו מוגשת בתום לב וללא הסכם או קשר עם אנשים או
גופים אחרים המגישים הצעות במכרז .
. 11הננו מצהירים כי הצעתנו הינה בגדר המטרות והסמכויות הקב ועות במסמכי התאגיד
בשמו מוגשת ההצעה ,כי אנו זכאים לחתום בשם התאגיד על הצעה זו וכי אין כל
מניעה על פי כל דין או הסכם לחתימתנו על הצעה זו.
. 12אנו מצרפים להצעתנו את המסמכים והאישורים הבאים ( ניתן לסמן ב X -את
המסמכים שהוגשו ):
שם המסמך
כל מסמכי המכרז כשהם מ לאים ו חתומים במקומות המיועדים
לכך על ידי מורשי החתימה המוסמכים מטעמו ומאומתים כדין
(ככל הנדרש) ,בצירוף פרוטוקול סיור באתר החניון ,הודעות
למציעים ומענה לשאלות הבהרה ,ככל שהופצו על ידי המזמין ;
טופס הגשת הצעה – מסמך ב' ;
יש/אין
19
תצהיר בדבר ניסיון המציע – מסמך ג ' ;
תצהיר בדבר העסקת עובדים זרים כדין ,תשלום שכר מינימום
ו היעדר הרשע ות פלילי ו ת – מסמך ד ' ;
ההצעה הכספית – מסמך ה ' ( במעטפה נפרדת בהתאם לסעיף 24.1
להזמנה);
אישור זכויות החתימה בתאגיד – מסמך ו' ;
תצהיר כי המציע אינו מצוי בהליכי כי נוס ו/או חדלות פירעון –
מסמך ז' ;
מפרט הקמה על נספחיו ,למעט סט תכניות החניון – מסמך ח' ;
נספח תפעול – מסמך ט' ;
הסכם ההתקשרות – מסמך יא ' כשהוא חתום בסופו;
תעודת התאגדות של המציע ;
תיאור כללי של פרופיל המציע ;
אישורים הנדרשים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים ,התשל"ו
, 1976לרבות אישור עוסק מורשה ,אישור ניהול ספרים ואישור
ניכוי מס במקור ;
קבלה על תשלום דמי ההשתתפות במכרז ;
ערבות בנקאית אוטונומית ובלתי -מותנית ,כאמור בסעיף 22.15
להזמנה.
אישור השתתפות בסיור באתר החניון ו/א ו פרוטוקול סיור ,ככל
שאלו הופצו.
. 13בכל מקום במסמכי המכרז בו מופיע בלשון "רבים" ,משמעו גם לשון "יחיד",
ולהיפך.
תאריך___________ :
חתימת וחותמת המציע_____________ :
20
מכרז 101/15
להקמה והפעלה של
חניון "היוזמה"
ברמת-גן
מסמך ג'
תצהיר בדבר ניסיון
המציע
תצהיר
להוכחת ניסיון בביצוע עבודות בהתאם לדרישות תנאי הסף
אני הח"מ _________ ,בעל/ת ת.ז ,_________ .לאחר שהוזהרתי כי עלי להצהיר אמת
וכי אם לא אעשה כן אהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק ,מצהיר/ה בזה כדלקמן:
. 1אני מורשה חתימה בחברת _______ בע"מ ,ח.פ( ______ __ __ ___ .להלן:
" המציע ") מוסמך ליתן תצהיר זה כחלק מהצעתה במסגרת מכרז 101/15להקמה
והפעלה של חניון "היוזמה" ברמת -גן .
. 2פרטי המציע
. 2.1שם המציע:
. 2.2מס' ח.פ: .
. 2.3מען המציע (כולל מיקוד) :
. 2.4שם איש הקשר אצל המציע:
. 2.5תפקיד איש הקשר:
. 2.6ט לפונים:
. 2.7פקסימיליה:
. 2.8דואר אלקטרוני:
. 3ניסיון בהפעלת חניון
ל מציע ניסיון בהפעלת חניון אחד לפחות ,עם מערכת בקרה אוטומטית העונה
לדרישות נספח התפעול -מסמך ט ' ,במשך 3שנים רצו פות במהלך 5השנים
האחרונות ,לרבות באמצעות מפעיל משנה מטעמו ,כמפ ורט להלן.
ככל ש הניסיון מוכח באמצעות מפעיל משנה ,יש ל פרט את ז ה ות מפעיל החניון.
. 3.1שם מזמין העבודה :
כתובת החניון :
21
תיאור החניון ,תכולת העבודה ומערכת הבקרה הממוחשבת :
תאריכי הפעלת החניון :התחלה:
איש קשר אצל המזמין :
גמר:
טל' :
. 3.2שם מזמין העבודה :
כתובת החניון :
תיאור החניון ,תכולת העבודה ומערכת הבקרה הממוחשבת :
תאריכי הפעלת החניון :התחלה:
איש קשר אצל המזמין :
גמר:
טל' :
. 4פרטי מוקד השירות
למציע מוקד שירות או התקשרות עקרונית לשכירה או רכישה של נכס שישמש
כמוקד שירות ,הנמצא במרחק אווירי (רדיוס) של עד 500מטר מהחניון ,כמפורט
להלן.
כתובת מוקד השירות:
22
המרחק בין החניון ובין מוקד השירות (במטרים):
זיקה לנ כס (בעלות ,שכירות ,אופציה וכו') :
פרטי בעל הנכס (ככל שהנכס אינו בבעלות המציע):
טל' :
שם בעל הנכס:
. 5אני מצהיר כי זה שמי ,להלן חתימתי ,והאמור בתצהיר זה אמת.
תאריך
שם המצהיר
חתימת המצהיר
וחותמת המציע
אישור
אני הח"מ ,______ __ _______ ,ע ו"ד (מ.ר ,)___________.מאשר/ת כי ביום
_______________ הופיע בפנ י י במשרדי ברח' _________ __________ מר/גב'
_____________ שזיהה עצמו על -ידי ת.ז .מס' _________ /המוכר לי אישית וחתם
על תצהיר זה לאחר שהזהרתי אותו ,כי עליו להצהיר את האמת ,וכי יהא צפוי לכל
העונשי ם הקבועים בחוק ,אם לא יעשה כן ,אישר את נכונות הצהרתו וחתם עליה בפני י .
תאריך
שם מלא של עו"ד
חתימה וחותמת
23
מכרז 101/15
להקמה והפעלה
של חניון "היוזמה"
ברמת-גן
מסמך ד'
תצהיר בדבר העסקת
עובדים זרים ,תשלום
שכר מינימום והיעדר
הרשעות פליליות
תצהיר בדבר העסקת עובדים זרים ,תשלום שכר מינימום והיעדר הרשעות
פליליות
אני הח"מ ______________ ,נושא ת.ז .מס' ___ ___ ____ ,מורשה חתימה מטעם
__________ (להלן " :המציע ") לאחר שהוזהרתי כחוק כי עלי לומר את האמת וכי
אהיה צפוי לכל העונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן ,מצ היר בזאת ,בכתב,
כדלקמן:
הנני מצהיר כי התקיים במציע אחד מאלה:
. 1.1המציע ו/או בעל הזיקה אליו ,לא הורשעו בפסק דין חלוט בעבירה לפי חוק
עובדים זרים עד למועד חתימת תצהיר זה ,וכן כי כנגד מי מהמנויים לעיל אין
חקירות ו/או הליכים משפטיים תלויים ועומדים בגין העבירות כאמו ר .
. 1.2אם המציע ו /או בעל הזיקה אליו הורשעו בפסק דין חלוט ב עבירה לפי חוק
עובדים זרים – ההרשעה לא הי י תה ב עשר השנים שקדמו למועד חתימת תצהיר
זה .
. 2הנני מצהיר כי התקיים ב מציע אחד מאלה:
. 2.1המציע ו/או בעל הזיקה אליו לא הורשעו בפסק דין חלוט בעבירה לפי חוק שכר
מינימום עד למ ועד חתימת תצהיר זה ,וכן כי נגד מי מהמנויים לעיל אין חקירות
ו/או הליכים משפטיים תלויים ועומדים בגין העבירות כאמור .
. 2.2אם המציע ו /או בעל הזיקה אליו הורשעו בפסק דין חלוט ב עבירה לפי חוק שכר
מינימום – ההרשעה לא הי י תה ב עשר השנים שקדמו למועד חתימת תצהיר זה .
. 3המציע ו /או מי ממנהליו ו/או מי ממורשי החתימה שלו לא הורשעו בעבירה פלילית
שיש עמה קלון או בעבירות מרמה וזאת בעשר ( ) 10השנים שקדמו להכנתו של
24
תצהירי זה וכן ,למיטב ידיעתי ,לא מתנהלים נגד מי מבין המנויים לעיל חקירה
פלילית או הליכים משפטיים בגין עביר ות פליליות כאמור.
לענ יין תצהיר זה –
" בעל זיקה " -מי שנשלט על ידי ה מציע ,ואם ה מציע הוא חבר בני אדם -גם בעל השליטה
בו או חבר בני אדם אחר שבשליטת בעל השליטה בו.
" חוק עובדים זרים " – חוק עובדים זרים (איסור העסקה שלא כדין והבטחת תנאים
הוגנים) ,התשנ"א . 1991 -
" חוק שכר מינימום " – חוק ש כר מינימום ,התשמ"ז . 1987 -
" שליטה " -כמשמעותה בחוק הבנקאות (רישוי) ,התשמ"א . 1981 -
ז ה שמי ,להלן חתימתי ותוכן תצהירי דלעיל אמת.
תאריך
שם המצהיר
חתימ ת המצהיר
וחותמת המציע
אישור
אני הח"מ ,______ __ _______ ,עו"ד (מ.ר ,)___________.מאשר/ת כי ביום
_____ __________ הופיע בפנ י י במשרדי ברח' _________ __________ מר/גב'
_____________ שזיהה עצמו על -ידי ת.ז .מס' _________ /המוכר לי אישית וחתם
על תצהיר זה לאחר שהזהרתי אותו ,כי עליו להצהיר את האמת ,וכי יהא צפוי לכל
העונשים הקבועים בחוק ,אם לא יעשה כן ,אישר את נכונ ות הצהרתו וחתם עליה בפני י .
תאריך
שם מלא של עו"ד
חתימה וחותמת
25
מכרז 101/15
להקמה והפעלה
של חניון "היוזמה"
ברמת-גן
מסמך ה'
ההצעה הכספית
ההצעה הכספית
טופס זה יש להפריד מיתר המסמכים ולהגיש במעטפה נפרדת ,
בהתאם להוראות סעיף 24.2להזמנה
לכבוד
החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ
הנדון :הצעה כספית להקמה והפעלה של חניון "היוזמה" ברמת -גן
.1אני/אנו החתום/מים מטה ,לאחר שקראתי/נו בעיון את ההזמנה להציע הצעות,
הסכם ההתקשרות על נספחיו ויתר מסמכי המכרז על נספחיהם וצ רופותיהם,
מציעים בזה את הצעתנו הכספית לביצוע מלוא השירותים המפורטים במסמכי
המכרז ,כדלקמן:
#
תיאור תכולת עבודה
הצעת המחיר
.1תשלום חד -פעמי עבור ההקמה
_________ ש"ח
.2תשלום לכל חודש של הפעלה
_________ ש"ח
.2מובהר כי הסכום בהצעה הכספית אינו כולל מע"מ .מע"מ ,בשיעורו החוקי שיהא בתוקף
במועד הרלוונטי ,יתווסף לסכום ההצעה הכספית וישולם כנגד המצאת חשבונית מס
כדין.
.3ידוע לנו כי ההצעה הכספית דלעיל הינה הצעה הכוללת את כל מרכיבי העלות ,הכוללים
הוצאות ישירות ועקיפות ,למתן השירותים המבוקשים במלואם בגין פנייה זו.
.4אנו מצהירים כי ידוע לנו שלא נהיה זכאים לקבל כל תמורה אחרת בגין מתן השירותים
נשוא פניה זה ,לרבות הפרשי שער והצמדה כלשהם ,מלבד הסכום הנקוב בהצעתנו כאמור
לעיל ,אך למעט במקרה/ים של הארכת תקופת ההתקשרות כאמור בסעיף 11.8להסכם,
הגדלת התקשרות כמפורט בסעיף 13להסכם או במקרה של רכישת מערכת הבקרה
כאמור בסעיף 9.3להסכם.
תאריך
שם מלא של החותם בשם
המציע
חתימה וחותמת
המציע
26
מכרז 101/15
להקמה והפעלה
של חניון "היוזמה"
ברמת-גן
מסמך ו'
אישור זכויות החתימה
בתאגיד
אישור זכויות החתימה בתאגיד
הנדון :זכויות חתימה בתאגיד – אישור חתימות על מסמכי מכרז מס' 101/15
להקמה והפעלה של חניון "היוזמה" ברמת -גן
אני הח"מ עו"ד/רו"ח של המציע ______________ (להלן " :המציע ") מאשר בזאת
כדלקמן:
. 1שמות המוסמכים לחתום ולהתחייב בשם המציע לכל דבר ועניין הם:
. 1.1שם ____________ :ת.ז______________ .
. 1.2שם ____________ :ת.ז______________ .
(ניתן להוסיף במידת הצורך)
. 2יש למחוק את המיותר ,ולחלופין למלא את סעיף : 2.3
. 2.1חתימת כל אחד מהמוזכרים בסעיף 1בנפרד תחייב את המציע לכל דבר ועניין,
ללא /בצירוף חותמת החברה.
. 2.2חתימתם של כל המוזכרים בסעיף 1ביחד תחייב את המציע לכל דבר ועניין,
ללא /בצירוף חותמת החברה.
. 2.3אחר:
________________________________________________________
. 3הריני לאשר בזאת כי החתימות על -גבי מסמכי המכרז וההצעה ,נעשו בהתאם לתקנון
המציע ולאמור לעיל ,והם מחייבים את המציע לכל דבר וענין .
תאריך
שם מלא של עו"ד/רו"ח
חתימה וחותמת
27
מכרז 101/15
להקמה והפעלה
של חניון "היוזמה"
ברמת-גן
מסמך ז'
תצהיר כי המציע אינו
מצוי בהליכי כינוס ו/או
חדלות פירעון
תצהיר כי המציע אינו מצוי בהלי כי כינוס ו/או חדלות פירעון
אני הח"מ ______________ ,נושא ת.ז .מס' _______ ,מורשה חתימה מטעם
__________________ (להלן " :המציע ") ,לאחר שהוזהרתי כחוק כי עלי לומר את
האמת וכי אהיה צפוי לכל העונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן ,מצהיר בזאת,
בכתב ,כדלקמן:
. 1המציע אי נו לקוח מוגבל באמצעים ,וכי המציע אינו מצוי (ולא הוגשה לגביו
בקשה) ל כינוס נכסים /פירוק /הקפאת הליכים /הסדר נושים.
. 2אני מצהיר כי השם דלעיל הוא שמי ,החתימה דלמטה היא חתימתי ,וכי תוכן
תצהירי -אמת.
תאריך
שם מלא של החותם בשם המציע
חתימה וחותמת המציע
אישור
הופיע בפני
עורך דין ,מאשר בזה כי ביום
אני החתום מטה
ולאחר שהזהרתיו
שזיהיתיו על פי תעודת זהות מס'
מר
כי עליו לומר את האמת בלבד ואת האמת כולה וכי יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק
אם לא יעשה כן ,אישר נכונות הצהרתו דלעיל וחתם עליה בפני.
תאריך
שם מלא של עו"ד
חתימה וחותמת
28
מכרז 101/15
להקמה והפעלה
של חניון "היוזמה"
ברמת-גן
מסמך ח'
מפרט הקמה
מפרט הקמה
.1הזוכה במכרז יבצע עבור החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ את כל הליך התכנון
המפורט וההקמה של החניון ,כמפורט להלן.
הגדרות:
.2
2.1
"החניון" -
חניון היוזמה.
2.2
"הקבלן" -
החברה הזוכה במכרז ,או קבלן משנה מטעמה במפורט
במסמכי המכרז.
2.3
"החברה" -
החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ.
2.4
"המפקח" -
מתכנן (אדריכל ,או מהנדס תנועה ,או אחר) מטעם
החברה ,אשר אחראי מטעמה על העבודות.
2.5
"העבודות" -
עבודות ההקמה של החניון ,לרבות הכשרת קרקע,
סלילה וריצוף ,תשתיות ועוד .עפ"י התכניות והמפרטים
המצורפים.
2.6
"מנהל העבודה" -
נציג הקבלן האחראי על ביצוע העבודות.
כללי:
.3
3.1
לנספח זה מצורפים:
3.1.1
סט תכנית החניון (מצורף בדיסק נפרד).
3.1.2
מפרט טכני והנחיות לביצוע.
3.2
הקבלן יפעל מול גורמי הרישוי והפיקוח ,בתאום ובכפוף להנחיות החברה ,ויקים
את החניון תוך קבלת כל היתר ואישור נדרשים לפני ,במהלך ועם סיום ביצוע
העבודות.
3.3
העבודות יבוצעו בהתאם לתכניות ובכפוף להנחיות המצורפות לנספח זה ,להנחיות
החברה ולהוראות המפקח.
3.4
העבודות יבוצעו בכפוף להנחיות חוזה זה ונספחיו ,הוראות החברה או מי מטעמה
ובכפוף לכל דין.
29
ההיתרים הנדרשים:
.4
4.1
הקבלן יכין ,באמצעות מתכננים מורשים מטעמו ואשר אושרו ע"י החברה ,סט
תכניות מפורטות לביצוע העבודות (להלן "תכניות לביצוע").
4.2
סט התוכניות לביצוע יכלול תכנית פיתוח ,סלילה ובינוי ,סימון תכניות ,חשמל
ותקשורת וכל תכנית נוספת נדרשת ע"י המפקח ,העיריה או החברה.
4.3
תכנית שילוט וסימון:
סט התכניות לביצוע יכלול תכנית שילוט ,סימון ומיתוג ,אשר תבוצע עפ"י הנחיות
החברה ,ותוך שימוש במאפיינים ויזואליים של החברה (סימן מסחרי ,שם וכד').
תכנית השילוט תאושר ע"י החברה במקביל לאשור התוכניות לביצוע ע"י העיריה
וגורמים נוספים ,כמפורט בהמשך.
4.4
הקבלן ,באמצעות מתכננים מטעמו ,יבצע כל שינוי והתאמה הנדרשים ע"י
העיריה ,החברה או המפקח ,עד לקבלת אישור החברה על השלמת התוכניות
לביצוע.
4.5
יובהר כי במתחם קיימים מספר עצים וכן מבנה יביל של חברה קבלנית .באחריות
הקבלן ועל חשבונו יהא לשנות את מיקום העצים בתוך שטח המגרש ,על פי היתר
הבניה ,וכן לפנות את המבנה היביל ,בהתאם להנחיות החברה.
4.6
עם קבלת אישור החברה לתוכניות לביצוע ,יפעל הקבלן מול כל גורם נדרש על
מנת לקבל היתרים לביצוע העבודה ,לרבות היתרי תפירה ,תאומי תשתיות ,אישור
גורמים חוץ עירוניים דוגמת בזק ,חברת חשמל ועוד ,והכל עפ"י הנחיות החברה,
העיריה והמפקח.
ביצוע העבודות והפיקוח על עבודת הקבלן:
.5
5.1
עם קבלת אישור לתחילת ביצוע העבודות כמפורט לעיל ,ייערך הקבלן לתחילת
העבודה ולהשלמתה ברצף ,ביעילות ובזמן קצר ככל הניתן.
5.2
הקבלן יוודא כי ,במהלך ביצוע העבודות בפועל ,נמצא בכל עת מנהל עבודה מטעמו
בשטח החניון (להלן "האתר" או "אתר העבודה").
5.3
האתר יהיה חסום למעבר הציבור בשעות בהן לא מתבצעות בו עבודות.
5.4
העבודה באתר תבוצע עפ"י הנחיות החברה ,העיריה ,המפקח ועל פי כל דין.
5.5
הקבלן ישתתף בישיבות תאום ודיווח אליהן יוזמן ע"י החברה.
5.6
אחת לשבוע ,לכל הפחות ,יתקיים באתר סיור בהשתתפות הקבלן או מנהל
העבודה ,ונציג או נציגי החברה.
5.7
החברה תבצע פיקוח על עבודת הקבלן ע"י מי מטעמה .זהות המפקח תובא לידיעת
הקבלן.
5.8
הקבלן יבצע כל הנחיה והוראה של המפקח בקשר עם ביצוע העבודות ,ויפעל
לביצוע העבודות עפ"י התכניות.
30
5.9
במהלך העבודות יהיה הקבלן כפוף להוראות החברה ,או מי מטעמה ,לרבות
הוראות להפסקת העבודות ו/או חידושן.
5.10
עם השלמת העבודות ידווח הקבלן על כך לחברה.
5.11
העבודות יחשבו כמושלמות ,רק עם קבלת כל היתר או אישור נדרשים ע"י
העיריה ,החברה או כל גורם מוסמך נוסף ,לרבות אישור חיבור לתשתיות ובכפוף
לכל דין.
5.12
עם קבלת הודעת הקבלן על סיום העבודות כאמור לעיל ,יתואם ויבוצע סיור
מסירה בהשתתפות הקבלן ,מנהל העבודה ,המפקח ונציגי החברה.
5.13
בסיום הסיור יעביר המפקח לקבלן דו"ח הכולל הערות החברה ובקשות לשינויים
ושיפורים בחניון.
5.14
הקבלן יבצע השינויים הנדרשים וישלח הודעה על השלמתם לברה.
5.15
התהליך המתואר בסעיפים 5.14-5.12לעיל יחזור על עצמו עד השלמת כל
התיקונים וההערות.
5.16
עם השלמת התיקונים כאמור ,תמציא החברה לקבלן אישור על השלמת ביצוע
העבודות( .להלן "מועד סיום ביצוע העבודות").
אישורים נדרשים להפעלת החניון:
.6
6.1
במקביל להתקדמות העבודות ,יפעל הקבלן לקבלת כל היתר נדרש להפעלת
החניון.
6.2
בין היתר ,יפעל הקבלן להשגת אישור הגורמים הבאים :מח' רישוי עסקים
בעירייה ,מכבי אש ,משטרת ישראל וכל גורם נוסף נדרש עפ"י נהלי העיריה ועפ"י
החוק.
6.3
הקבלן יפעל לקבלת ההיתרים במהירות האפשרית ובסמוך ככל הניתן למועד
סיום ביצוע העבודות.
6.4
עם קבלת כל ההיתרים ,יודיע הקבלן לחברה על כך ,החברה תאשר לקבלן
להתחיל ולהפעיל החניון מראש ובכתב( .להלן "מועד תחילת הפעלת החניון").
31
מפרט טכני והנחיות לביצוע
מזמין העבודה :החברה הכלכלית לפיתוח רמת-גן בע"מ
רחוב ז'בוטינסקי ,7רמת גן
טל:
פקס03-5053486 :
ניהול פרויקט :א.צ.י.כ החזקות וניהול בע"מ
רחוב החרוץ ,10תל-אביב
טל03-6872787 :
פקס03-6872851 :
פיתוח :
אדם כהן -בקווית' כהן אדריכלים
רחוב התמר ,15תל-אביב
תנועה:
ללצ'וק הנדסה בע"מ
רחוב בן יהודה ,1פתח-תקווה
03-5053717
טל077-7650707 :
פקס03-6917089 :
נייד:
050-4011140
נייד054-5347797 :
פקס077-5494011 :
הגדרות
.1בכל מקום בו מופיעה ההגדרה "המפרט הכללי" הכוונה היא למפרטים הכלליים שבהוצאת
הועדה המיוחדת בהשתתפות משרד הביטחון ומשרד הבינוי והשיכון או בהוצאת ועדות
משותפות למשרד הביטחון ולצה"ל.
המפרטים הכלליים המצוינים לעיל שלא צורפו למכרז ואינם ברשותו של הקבלן ניתנים
לרכישה בהוצאה לאור של משרד הביטחון.
.2בכל מקום שיירשם המזמין ,הכוונה גם למי מטעמו של המזמין ובכל מקום שיירשם הקבלן,
הכוונה גם למי מטעמו של הקבלן.
.3בכל מקום שיירשם המפקח ,הכוונה לנציג החברה שהוסמך ע"י החברה כמי שפועל בשמה
ואחראי על בדיקת יישום וביצוע העבודה ע"י הקבלן ,והודעה על זהותו תימסר לקבלן.
הצהרת הקבלן
הקבלן מצהיר בזה כי ברשותו נמצאים כל המסמכים המפורטים לעיל וגם אלה שאינם מצורפים
למסמכי המכרז/חוזה זה ,וכי הוא קרא ,הבין תוכנם וקיבל כל ההסברים שביקש לדעת ,ומתחייב
לבצע את עבודתו בכפיפות לדרישות המוגדרות בהם .הצהרה זו מהווה נספח למכרז/חוזה זה והנה
חלק בלתי נפרד ממנו.
00.01תאור כללי של העבודה
א .העבודה כוללת הקמת חניון עילי פתוח לרבות הכנת השטח כולל תשתיות ,הריסת מבנה קיים,
עבודות חפירה וכו'.
גבולות העבודה הם לפי תכנית ומתבצעות בחלקות 443 :ו ,444 -גוש ,6109 :רחוב היוזמה בסמוך
למתחם הבורסה בעיר רמת גן.
32
ב .העבודה כוללת את כל הדרוש לביצוע העבודה ,לרבות השגת וקבלת אישורים מהרשויות
המוסמכות כגון :עירייה ,משטרה ,תאום עם קבלנים אחרים העובדים באתר וקבלת כל
האישורים לביצוע העבודה לפי כל דין.
00.02מהלך ביצוע העבודה ,לוח זמנים ודוחות מעקב
א .משך הביצוע של הפרויקט הוא על פי החוזה מול המזמין ויחל מיום קבלת צו התחלת העבודה,
מובהר כי תקופת ההתארגנות והשגת האישורים נכללת במשך ביצוע הפרויקט.
ב .הקבלן יתחיל בביצוע העבודות מיד עם קבלת הוראת המזמין בכתב ,שנקראת "צו התחלת
עבודה" ,וימשיך ויתקדם בביצוע העבודה ,בקצב הדרוש ,על מנת להשלימה לשביעות רצון
המזמין ,בהתאם לפרקי הזמן שמצוינים בחוזה.
ג .הקבלן מצהיר שידוע לו כי יתכן שצו/י התחלת העבודה יימסר/ו לו מיד או בסמוך למועד
חתימת החוזה.
ד .הקבלן מצהיר שעם קבלת צו התחלת העבודה ,מקבל על עצמו הקבלן ומהנדס הביצוע של
הקבלן ,באופן בלעדי את התפקידים הבאים על מלוא המחויבויות שכרוכות בהם ע"פ חוק התכנון
והבניה כגון" :אחראי על קיום הוראות כל דין בקשר עם הבטיחות באתר".
ה .נגישות לעסקים:
הפרויקט נשוא מכרז/חוזה זה אמור להתבצע ברחוב עם תנועת רכבים והולכי רגל .הקבלן חייב
לספק נגישות למבנים ולמסחר ,לרכב והולכי רגל לכל תקופת הביצוע ולהבטיח מעבר בטוח
להולכי רגל .לצורך כך עליו להכין תכנית נגישות ולשלבה בתכניות הביצוע לכל שלבי העבודה
ולהציגה לאישור המפקח וכל הגורמים הרלוונטיים שאמורים לאשרה לפי העניין( ,עירייה,
משטרה וכו' (תכנית הנגישות תכלול גם הסדרת מעברים בטוחים להולכי רגל ,שילוט ,הכוונה
והצבת כל האמצעים הדרושים לשם ביצועה ואופן הנגישות של כלי רכב של העסקים הגובלים
ו/או רכב חרום ואספקה חיוניים .הכנת התכנית ,אישורה וביצועה על מרכיביה הם באחריות
הקבלן ועל חשבונו .על הקבלן לתמחר את הצעתו בהתאם מאחר ולא תוכר דרישה לתשלום בגין
הנ"ל.
ו .הקבלן הינו האחראי הישיר והבלעדי לבצע באתר את כלל הפעולות אשר בביצוען מותנית
התחלת העבודה או אשר בביצוען מותנה ביצועה של העבודה ו/או ביצועו של איזה חלק מהעבודה.
הקבלן אחראי בלעדי לדאוג ולוודא את הימצאותם באתר של כלל המסמכים אשר בהימצאותם
מותנית על פי דין התחלת העבודה /הבניה או המשך ביצועה.
ז .הקבלן מתחייב להנחות את מנהל הביצוע ,את מנהל העבודה הראשי ,האחראי על הבטיחות
ואת מנהלי העבודה למיניהם באשר לחובותיהם על פי דין ובאשר לביצוע פעולות הרישוי הכרוכות
בביצועה של העבודה.
ח .הקבלן מתחייב:
.1להבהיר את החומר ההנדסי והטכני שנמסר לו לצורך ביצוע העבודה לכל העובדים
עוסקים בביצוע העבודה ,לרבות קבלני המשנה מטעמו ולקבלנים אחרים המועסקים
באתר ע"י המזמין וע"י הרשויות השונות ועובדיהם.
33
.2לוודא שתנאי הביצוע ,החומר ההנדסי והטכני נלמד היטב ע"י מנהל הביצוע ,מהנדסי
הביצוע ,האחראי על ביצוע השלד (במידה ויידרש ע"י העירייה) ומנהלי העבודה ,יש להם
הכישורים והמיומנות הנדרשים ולהדריכם לשם כך.
.3לתת לכל הגורמים שמפורטים לעיל בסעיף זה הוראות טכניות והדרכה בכל עניין הכרוך
בהתקנת מתקנים ,מערכות ,שימוש בחומרים ,ובפרט -בכל הנוגע להתקנה אשר עשויה
להשפיע על יציבות מרכיבי העבודה.
.4לתכנן ,לתאם לבדוק ולבקר את הכנתן ועריכתן בזמן המתאים של תוכניות בית לנהל את
הליכי הגשתם לאישור ולוודא את אישורם ) ,(Shop Drawingהמלאכה במועד ,במטרה
למנוע כל עיכוב בלוח זמנים.
.5לבדוק באופן שוטף מתקנים ,מערכות וחומרים המיועדים להתקנה באתר ושיטות
העבודה הננקטות ע"י כל הגורמים שמפורטים לעיל בסעיף זה לשם אישורם או פסילתם.
.6לרשום ביומן העבודה ממצאי ביקורת ,הנחיות ,הערות ,הכול באופן אשר יאפשר שחזור
מהימן ,מלא ומדויק של מהלך ביצוען של העבודות.
.7לתת אישור למזמין ,למפקח וככל שקיימת חובה גם למוסדות התכנון ולרשויות
המוסמכות בדבר התאמת העבודה או כל חלק ממנה או כל מערכת או מתקן המותקנים
בו לתכניות החלות על האתר ,תנאי ההיתר ,התכניות המאושרות לביצוע ,הוראות הדין,
דרישות התקן ,המידע ,התנאים ,ההוראות וההנחיות של מוסדות התכנון והרשויות
המוסמכות.
ט .עריכת לוח זמנים ודוחות מעקב
.1הקבלן יצרף לתכניות לביצוע כהגדרתם בחוזה ועל פי לוחות הזמנים הקבועים בו ,לוח
זמנים מפורט ,לאישורו של המפקח .לוח הזמנים ייעשה באמצעות תכנת MICROSOFT
.PROJECTלוח זמנים זה יתאר את שלבי יישומם של הסדרי התנועה ,את שלבי ביצוע
העבודה ,מועדי ביצועה ויכיל את כל הקישורים בין הפעילויות ויהווה כלי יעיל למעקב
אחר עדכונים ושינויים .רמת פירוט לוח הזמנים תקבע על ידי המפקח.
לוח הזמנים המפורט ,עם מועדי הביצוע ,יתאים למועדים המחייבים בחוזה ובנספחיו
וישקף את כל העבודות נשוא החוזה .לאחר בדיקת לוח הזמנים המפורט על ידי המפקח
ולאחר אישורו ,תוך כדי בדיקת רמת הפירוט שלו והתאמתו למועדים המחייבים בחוזה
ותוך הכנסת שינויים שיידרש ,אם יהיו כאלה -ייהפך לוח הזמנים המפורט למסמך בלתי
נפרד מהחוזה.
.2לוח הזמנים המפורט הנ"ל יבוקר ויעודכן על ידי הקבלן לפחות אחת לחודש ,על בסיס
תחקיר שוטף ורצוף של התקדמות ביצוע העבודה בפועל .הקבלן יעדכן את לוח הזמנים
במועדים נוספים שונים ,לפי דרישת המפקח .כל שינוי בלוח הזמנים חייב באישורו של
המפקח .לוח הזמנים יתייחס לאירועים שונים במהלך הביצוע של כלל הקבלנים העובדים
באתר ,לרבות קבלני ח"ח ,בזק ,טל"כ ועוד.
.3כל ההוצאות להכנת לוח הזמנים המפורט ,לרבות קבלת נתוני הנתיב הקריטי ,הדוחות
החודשיים וכל דו"ח דרוש אחר בכל משך תקופת ביצוע העבודה ,עד לסיומה ולמסירת
34
העבודה למזמין ,הדפסתו ושכפולו בכל מספר עותקים שייקבע ע"י המפקח חלות על
הקבלן ויחושבו ככלולים במחיר הנקוב בהצעת המחיר.
.4לא המציא הקבלן למפקח את לוח הזמנים המפורט במועד/ים שנקבע/ו לעיל ,יהיה
המפקח רשאי ,אך לא חייב ,לקבוע את עיתוי ביצוע שלבי העבודה של הקבלן וקביעתו של
המפקח בנושא זה תהא סופית ותחייב את הקבלן .כמו כן ,רשאי המזמין במקרה זה
להזמין את עריכת לוח הזמנים ,מכל גורם חיצוני תוך חיוב הקבלן בהוצאות הכספיות
הנובעות מכך ,כולל דמי ניהול ופיקוח.
.5הקבלן יפעל תמיד ,לכל אורך תקופת ביצוע העבודה ,על פי המפורט בלוח הזמנים
המעודכן האחרון ,אשר קיבל את אישורו של המפקח ובמקרה של פיגור בלוח הזמנים
בכל אחד משלבי ביצוע העבודה ,יציין הקבלן במפורט מה היו ו/או יהיו הצעדים בהם
נקט ו/או ינקוט ,כדי להתגבר על הפיגור ולא לסטות ממועד סיום העבודה.
.6המפקח רשאי להורות לקבלן על שינוי סדרי הביצוע ללא מתן כל הסבר לקבלן וללא כל
תביעה בגין כך מצד הקבלן ועל הקבלן על חשבונו וללא כל דרישה נוספת ,לעדכן בהתאם
את לוח הזמנים.
00.03תשלומים שונים ע"ח הקבלן
מבלי לגרוע מכל תשלום שהקבלן חייב בו על פי יתר הוראות ההסכם ונספחיו ,יחולו התשלומים
הבאים על הקבלן:
א .תשלום עבור פיקוח בזק
ב .תשלום עבור פיקוח חברת חשמל
ג .תשלום עבור פיקוח טל"כ
ד .חציית כבישים ,עבודות לילה וקשיים בביצוע העבודה – על חשבון הקבלן וכולל את ההוצאות
בגין הקשיים בביצוע הפרויקט בכל הקשור לדרישות המשטרה ,משרד התחבורה והרשויות
המקומיות ,כולל עבודות לילה ,עבודות במשמרות וכו' .הקבלן מתחייב לצמצם ככל האפשר
הפרעות לתנועה .כאמור ,לא יהיה הקבלן זכאי לכל תשלום נוסף בגין כל הקשיים והדרישות הנ"ל.
ה .תשלום עבור פיקוח איגוד ערים דן לביוב.
ו .תשלום עבור פיקוח של הרשות המקומית או גורמים אחרים.
00.04הוראות והנחיות כלליות
א .כל העבודות תבוצענה בהתאם למפרטים הכלליים לעבודות בניה בהוצאת משהב"ט /ההוצאה
לאור בפרקים השונים במהדורה המעודכנת ביותר ,המפרט המיוחד ,תקנים ישראליים ותקנים
מקצועיים אחרים ,תכניות וכל מסמך אחר שמצוין בחוזה.
יש לראות את כל המסמכים הנ"ל כמשלימים זה את זה .אין זה מן ההכרח שכל העבודות
המתוארות באחד המסמכים האלה תמצאנה את ביטוין גם ביתר המסמכים.
ב .כל העבודות תבוצענה בתאום מלא ובשיתוף פעולה עם המזמין בהתאם להנחיות המפקח ,כל
גוף ורשות רלוונטית לפי דרישת כל דין ,וגורמים נוספים ,לרבות הרשות המקומית ,חברת
החשמל ,בזק ,טל"כ ,הג"א ,מכבי אש ,משטרת ישראל ואחרים.
35
אין להתחיל בעבודה ללא תאום מוקדם עם המזמין ,הרשויות המוסמכות והמפקח.
ג .חובת קבלת רישיונות לביצוע העבודה ובכלל זה ,רישיון לביצוע עבודות חפירה בתוך ומחוץ
לתחומי האתר ,חלה על הקבלן ועל חשבונו.
כל עבודות הקבלן תבוצענה בהתאם לתנאי הרישיונות ובהתאם להגבלות שתוטלנה על הקבלן על
ידי הרשויות ועל ידי המזמין.
ד .התארגנות ותחום עבודה -הקבלן לא יחרוג מתחום העבודה שיוגדר בשטח ע"י המפקח.
הקבלן יבחר לעצמו שטח התארגנות אחד שבו יוקם בין השאר מבנה למפקח כמפורט במפרט
מיוחד זה .יחד עם זאת ,מובהר בזאת לקבלן כי מיקום שטח ההתארגנות יובא תחילה לאישור
המפקח וכי אין המפקח מתחייב לאשר לקבלן את שטח ההתארגנות שהוצע על ידו.
במידה ועם התקדמות העבודה יאלץ הקבלן להעתיק את שטח ההתארגנות ,יעשה הדבר על
חשבונו הוא ,כשהנחיית המזמין ו/או המפקח בנדון תהיה סופית.
התשלום בגין שטח התארגנות לרשות המקומית (אגרות ,מיסים וכד') ,ו/או קבלתם של היתרי
בניה עבור מבנים ארעים במידה ויידרשו – ישולמו ע"י הקבלן ועל חשבונו.
ה .דרכי הגישה לתחום האתר יהיו דרך מערכת הדרכים הקיימת ובהתאם לכללי התנועה ותקנות
התעבורה .על הקבלן להמציא אישור מהרשויות המוסמכות כגון :אגף תנועה ,משטרת ישראל,
המפקח על התעבורה בכל מקרה שפעילותו עלולה ליצור הפרעה לתנועה הרגילה .לא תוכר כל
תביעה מצד הקבלן עקב מגבלות תנועה שיוטלו על הקבלן מצד הרשויות.
00.05מפרטים ועדיפות בין מסמכים
א .על הקבלן להחזיק באתר ,במשרדו של המפקח ,במשך כל תקופת הביצוע של העבודה את כל
המפרטים הכלליים לעבודות בניה בהוצאת משהב"ט/ההוצאה לאור בפרקים השונים במהדורה
המעודכנת ביותר.
ב .יש לראות את המפרט המיוחד כהשלמה למפרט הכללי ולתכניות ועל כן אין זה מן ההכרח שכל
עבודה המתוארת בתכניות תמצא את ביטויה הנוסף במפרט זה.
ג .על הקבלן לבדוק את כל מסמכי המכרז/החוזה ובכל מקרה שימצא סתירה ו/או אי התאמה בין
התיאורים והדרישות במסמכים השונים ,עליו להודיע על כך מיד למפקח אשר יחליט לפי איזה
מהם תבוצע העבודה והחלטתו בנדון תהיה סופית .אם הקבלן לא יפנה מיד כאמור ולא ימלא אחר
ההחלטה ישא הקבלן בכל האחריות הכספית ובכל אחריות אחרת עבור כל ההוצאות האפשריות,
בין אם נראו מראש ובין אם לא .לא תתקבל כל תביעה מצד הקבלן על סמך טענה שלא הרגיש
בסטיות הנ"ל.
ד .סתירות במסמכים ועדיפות בין מסמכים
מבלי לגרוע מהאמור בסעיף 3לחוזה בין הצדדים ,יובהר כדלקמן:
.1בכל מקרה של סתירה או אי התאמה או דו משמעות לגבי הוראה כלשהי במסמכים
השונים המהווים את החוזה ,ובהעדר קביעה אחרת של סדר העדיפויות במפרט המיוחד
או בכל מסמך אחר ממסמכי החוזה ,סדר העדיפויות לעניין הביצוע נקבע ברשימה
שלהלן:
36
א .תכניות;
ב .מפרט מיוחד;
ג .מפרט כללי ;
ד .תנאי החוזה;
ה .תקנים ישראליים.
כל הוראה במסמך קודם ברשימה שלעיל עדיפה על ההוראה שבמסמך הבא אחריו.
.2בכל מקרה בו קיימת סתירה ,או אי התאמה או דו משמעות בין הנדרש במסמכי החוזה
השונים – תהיה עדיפה הדרישה או ההנחיה המכסימלית לביצוע ו/או האיכות המיטבית
לפי העניין ,והכל לטובת המזמין .החלטת המנהל בעניין זה תהיה מחייבת.
00.06תנאי העבודה באתר
בנוסף לאמור ביתר מסמכי ההסכם בנושא זה מופנית תשומת לב הקבלן לנושאים הבאים:
א .קבלת השטח ע"י הקבלן
הקבלן יסייר בשטח ויוודא שתנאי השטח וכל הנתונים הדרושים להגשת הצעתו ברורים לו ,לרבות
דרכי גישה ,מטרדים ,שטחי התארגנות ,גבולות ביצוע והתאמת תנאי העבודה לתנאי השטח.
חתימת החוזה ע"י הקבלן מהווה אישור שתנאים אלה ברורים לו.
תשומת לב הקבלן מופנית לכך ,כי קיימות בשטח מערכות תשתית שונות .כמו כן רואים את
הקבלן כאילו בדק היטב את טיב הקרקע ,את מקומות הפיזור ,ותנאי שטח אחרים .לא תוכרנה כל
תביעות הנובעות מתנאי השטח או מאי-וודאות של תנאי כלשהו הקשור בביצוע העבודה.
ב .תכניות מפורטות להתארגנות
הקבלן יצרף לתכניות לביצוע ,כהגדרתם בחוזה ועל פי לוחות הזמנים הקבועים בו ,תכנית
ההתארגנות באתר .התכנית תכלול סימון הגידור ,מקומות האחסון ,משרדי אתר ,דרכים זמניות,
מילוי זמני וחפירות זמניות ,נקודות כניסה לאתר ויציאה ממנו ,גידור שטחי פעילות ,גידור
בטיחות לכבישים ,ופירוט שלבי ביצוע והסדרי תנועה זמניים לכל שלבי הביצוע ,המבוססים על
תכניות הסדרי התנועה של מכרז/הסכם זה.
בכל קטע של האתר ,שבו מבצע הקבלן עבודה ,יהיה עליו לתחום לעצמו שטח מגודר שבו תתבצע
העבודה.
מודגש בזה כי היוזמה ,והטרחה הכרוכים בהשגת כל האישורים הדרושים ורישיון העבודה
הדרוש ,הם מחובתו הבלעדית של הקבלן ,על חשבונו ,ולא ישולם על כך בנפרד .הכנת תכנית
ההתארגנות ובצוע שינויים ועדכונה בכל מספר הפעמים שיידרש על פי שלבי הביצוע ו/או עד
לקבלת אישור המפקח יהא ע"ח הקבלן ולא ישולם על כך בנפרד.
תכנית ההתארגנות הנ"ל תיבדק ע"י המפקח ,המזמין והרשויות המעורבות ורק לאחר אישורם
יוכל הקבלן להתארגן בהתאם לה ,ולבצע את העבודה בכפיפות להנחיות הרשויות הנ"ל.
ג .הגנה מפני שיטפונות
על הקבלן לדאוג לכך ששטחי החפירות לא יוצפו במי גשמים ו/או במים שמקורם בצנרת פגומה או
פגועה או ממקור כלשהו אחר.
37
לצורך זה יבצע הקבלן על חשבונו -סוללות חסימה ,בורות שאיבה ,תעלות ,מערכות שאיבה,
וכיו"ב -כל הדרוש כדי לשמור על עבודותיו בפני הצפה וכן כדי לא לגרום להצפות ונזקים לגורמים
אחרים.
תכנון החפירה ותעלותיה ,ביצועם והפעלת משאבה ,גנראטורים וכל אשר נדרש למניעת שיטפונות
ופגיעה בדרכים הקיימות ובשטחי העבודה ,ייעשו ע"י הקבלן ועל חשבונו.
בצוע כל האמור בסעיף זה יהיה על חשבון הקבלן ,ולא יימדד בנפרד לתשלום.
ה .עבודה בקרבת תנועה קיימת
תשומת לב הקבלן מופנית לכך שתנועת כלי רכב מכל הסוגים (וללא הגבלה) ותנועת הולכי רגל
מתנהלות בסמיכות רבה לאתר העבודה ולציוד מכני שמופעל על ידו (מנופים ,ציוד קדוח וכו').
על הקבלן לנקוט בכל אמצעי הבטיחות הדרושים על מנת לשמור על שלומם של כלי הרכב והולכי
הרגל לרבות המבקרים באתר ,ולא לגרום להפרעה כלשהי לתנועת הולכי הרגל ו/או לתנועה
המוטורית ,בכפוף להסדרי התנועה המאושרים.
על הקבלן לשמור על בטיחות כלי הרכב והולכי הרגל ו/או צד שלישי כלשהו ,שלא יפגעו עקב
מעשיו או מחדליו ,וכן לשמור על שלום פועליו ואנשיו הוא.
להבטחת תנאי הבטיחות הנ"ל ,יציב הקבלן מעקות ואביזרי תנועה עפ"י התוכנית המאושרת בין
היתר ע"י משטרת ישראל,להסדרי תנועה בזמן ביצוע.
ביצוע ההסדרים הנ"ל המאושרים ע"י המשטרה אינו פוטר את הקבלן מאחריותו הבלעדית לכל
נזק שיגרם לאדם ו/או לרכוש עקב מעשיו או מחדליו בתוואי הפרויקט ובשטח המגודר .
הקבלן יתקין על הגידור שילוט אזהרה כנדרש בחוק ,ולפי הנחיות המפקח.
על הקבלן לתחזק באופן רצוף את הגדרות והשערים ,לשמור על ניקיונן ושלמותן לכל אורך תקופת
הביצוע.
ביצוע כל האמור בסעיף זה ,לרבות הגידור ושעריו ,הקמתו והעברתו ופירוקו בתום הביצוע ,כלול
בעבודה הנ"ל.
ו .פעילות הקבלן על כבישים פעילים ,עבודת יום ועבודת לילה
בצוע כל עבודות הפרויקט יהיה באופן כזה ,שתמיד יהיה ציוד הקבלן וכל פעילות הקבלן ,מחוץ
לתחומי כבישים פעילים ובתוך תחומי האתר ותחומי העבודות כפי שהם אושרו מראש ע"י
המפקח.
מודגש שהקבלן לא זכאי לשינוי במחירי היחידה עקב עבודת לילה ,בין אם היא נדרשה ע"י
המפקח ו/או משטרת ישראל ו/או כל רשות מוסמכת אחרת ,ובין אם הוא החליט
בעצמו לבצע עבודה כלשהי בשעות הלילה ,כדי לעמוד בדרישות לוח הזמנים ,או מפני שלא ניתן
לבצעה בשעות היום עקב מגבלות התנועה ,האתר ואחרות.
ז .תנועה ועבודה על פני הכבישים ,רצפות ומשטחים קיימים
כל התנועות ,לרבות לצורכי איסוף/פינוי פסולת וחומרים אחרים ,וכן לכל מטרה אחרת שהיא ,על
פני משטחים סלולים קיימים תבוצענה אך ורק באמצעות כלי רכב המצוידים בגלגלים
פניאומאטיים.
כל נזק אשר ייגרם לכבישים ו/או לרצפות ולמשטחים קיימים יתוקן ע"י הקבלן ועל חשבונו
לשביעות רצונו המלאה של המפקח והרשויות הנוגעות בדבר.
38
ח .דרכי גישה
על הקבלן להכשיר באחריותו ועל חשבונו רשת דרכים שתבטיח גישה ברכב ו/או במשאית לכל
חלקי העבודה .הקבלן יהיה אחראי לכל עיכוב בעבודה בגלל חוסר גישה לאתר מכל סיבה שהיא.
רשת הדרכים תקבע בהתייעצות עם המפקח ,לרבות החלטה באם להרוס את הדרכים האלה
בכללן או בחלקן במהלך העבודה ו/או בסיומה או להשאירן במקומן לאחר סיום העבודה .החלטת
המפקח תחייב את הקבלן .על הקבלן לטפל ישירות ,מול הרשויות המוסמכות בקבלת האישורים
לביצוע דרכי גישה ארעיות.
ט .עבודה מתחת לקוי מתח גבוה/עליון
על הקבלן לקבל אישור חב' החשמל לתנאי העבודה מתחת לקווים ובעיקר למרווחי הבטיחות בין
הציוד שהוא מפעיל לבצוע עבודות מתחת ובאזור קווי המתח העליון.
העבודה תבוצע עפ"י התנאים שיוכתבו ע"י חב' החשמל ,כולל תמיכת עמודי חשמל והגנה וחפירה
עמוקה.
כל הכרוך בביצוע מתחת לקוי החשמל והנובע מכך במישרין או בעקיפין יהיה על חשבון הקבלן
ולא ישולם בנפרד.
י .עבודה בסמיכות למערכות שירותים קיימות עיליות ותת קרקעיות בכל עת שיבצע הקבלן
עבודות כלשהן בסמיכות לקווים קיימים של חשמל ,בזק ,מים ,ביוב ,תיעול וכיו"ב ,תבוצענה
העבודות בזהירות המרבית ,תוך שמירה קפדנית על שלמותם ותקינותם של הקווים הקיימים.
בכל מקרה של חפירות ע"י צנרת כנ"ל או קידוחים סמוכים לנ"ל ,תהיה העבודה בנוכחות המפקח ,
ובנוכחות מפקח מיוחד מטעם הרשות האחראית לקווים אלה .הזמנת המפקח המיוחד הנ"ל היא
באחריותו של הקבלן ותשלום דמי הפיקוח יהיה על ידי הקבלן ועל חשבונו.
בכל מקרה שתפגע צנרת תת קרקעית ו/או עילית כלשהי עקב מעשיו ו/או מחדליו של הקבלן ,הוא
יתקן זאת באופן מיידי בכפיפות להוראות המפקח ,ויישא בכל האחריות הכספית ו/או אחריות
מכל סוג שהוא הנובעת מהפגיעה הנ"ל .אחריותו של הקבלן כאמור לעיל היא בלעדית.
מערכות הצנרת התת קרקעית הנמצאות באתר סומנו בתכניות ,אך הסימון הוא אינפורמטיבי
בלבד .בטרם יחל הקבלן בעבודות חפירה עליו לוודא את מיקומן המדויק של הצנרות השונות
שבקרבתן הוא אמור לעבוד ,וזאת באמצעות חפירות גישוש וכיו"ב ,ורק אחר כך להתחיל בבצוע
העבודות .חפירות הגישוש תבוצענה בנוכחות המפקח ,ומפקח מיוחד מטעם הרשות האחראית על
המערכת התת -קרקעית הרלוונטית ,כאמור לעיל.
יא .מתקנים עיליים ותת קרקעיים
.1הקבלן יבדוק מקום המתקנים העל -קרקעיים והתת -קרקעיים הקיימים בשטח,
כגון :צינורות מים ,ביוב ,חשמל ,טלפון וכדומה .בין שהם מסומנים בתכניות ובין שאינם
מסומנים .
.2החפירות לגילוי הצינורות והכבלים התת -קרקעיים או השימוש במכשירים מיוחדים
לצורך גילויים יהיו באחריות הקבלן ועל חשבונו .בכל מקרה אחראי הקבלן לשלמות
המתקנים הנ"ל ומניעת נזקים מהם .אם ,תוך כדי העבודה ,יפגעו צנרות/כבלים/מתקנים
כלשהם ,כל נזק שייגרם יתוקן על חשבון הקבלן.
39
.3תשומת לב הקבלן מופנית להנחיות ולהוראות הרשויות המוסמכות לגבי טיפול
באלמנטים התת -קרקעיים והעיליים ,כמסומן בתכניות ,וכפי שיובאו לידיעתו מדי פעם
על ידי המפקח.
.4הקבלן יביא בחשבון עבודות ידיים בסביבת המתקנים התת-קרקעיים ,כגון קווי טלפון ,
חשמל ,וכדומה .לא ישולם כל תשלום נוסף עבור הצורך בעבודה הנ"ל.
.5חובת סימון וגילוי מתקנים תת קרקעיים חלה על הקבלן .לצורך זה יתקשר הקבלן עם
העירייה ורשויות אחרות ,כגון :המזמין ,חברת חשמל ,בזק וכו' ויקבל את המידע הדרוש.
תתכן דרישה שהעבודה ליד מתקנים קיימים כגון :עמודי חשמל ,קווי טלפון ,קווי מים ,
ביוב וכו' ותבוצע תוך תאום ,אישור והשגחת אנשי בזק ,חברת החשמל ,מקורות ורשויות
אחרות הנוגעות בדבר.
.6הקבלן אחראי לנזקים ו/או קלקול במתקן או צינור כל שהוא שאינו נראה לעין ,גם אם
המתקן או הצינור האמור אינו מסומן בתכניות או בכל מסמך אחר המהווה חלק
מהחוזה.
.7כל ההוצאות הכרוכות במילוי הוראות סעיף זה חלות על הקבלן .התיקון של מתקנים
קיימים ,לרבות תת קרקעיים ,שניזוקו ע"י הקבלן או עובדיו ייעשה ע"י הקבלן ועל
חשבונו ובכל מקרה ,לשביעות רצון כל הרשויות הנוגעות בדבר ובמסגרת פרק הזמן
שייקבע ע"י המפקח ו/או על ידי הרשויות.
00.07הוצאות תכנון שיחולו על הקבלן
א .בנושאים מסוימים נדרש הקבלן לבצע תכנון מפורט של העבודות או פריטים שונים העשויים
להידרש לביצוע העבודה ע"י מתכננים מוסמכים.
מבלי לפגוע בכלליות האמור ,מדובר ,בין השאר ,בעבודות כגון:
.1תכנון ההתארגנות על פי שלבי הביצוע השונים.
.2תמיכות זמניות כלשהן לאלמנטי מבנה או לקרקע ,לשם ביצוע מחפורות על יד כבישים ו/או על
יד צנרות ומערכות תת קרקעיות ולכל צורך אחר שיתחייב לצורך ביצוע העבודה.
.3תכנון דרכי גישה זמניות ומשטחי עבודה זמניים.
.4תכנון שלבי הבצוע של הפרויקט בכפיפות להוראות המפרטים.
.5פריטים נוספים ,כנדרש לשם ביצוע הפרויקט.
עבודות התכנון הנ"ל וביצוע של כל אלה לפי התוכניות שהוכנו במסגרת התכנון הקבלני ואושרו
לביצוע ע"י המפקח הם באחריותו הבלעדית של הקבלן.
התכנון הקבלני הנ"ל יעשה על ידי מהנדסים מומחים בתחומי התכנון הנ"ל שיועסקו על ידי
הקבלן .המהנדסים יהיו רשומים ורשויים כחוק בישראל .עבודתם תלווה בחישובים ,מפרטים
ותוכניות לביצוע ,כולם חתומים על-ידי המהנדסים הנ"ל ועל-ידי" המהנדס האחראי לביצוע
השלד ("מהנדס הביצוע מטעם הקבלן") ,וכן תכלול עבודתם גם את ליווי הביצוע ופיקוח צמוד
מטעם הקבלן על כל הנ"ל.
על הקבלן והמהנדסים הפועלים מטעמו להתחשב בזמן התכנון ובעת הביצוע בכל העומסים
הרלבנטיים להעמסת המתקנים ,התמיכות ,החיבורים הזמניים וכו' כגון :עומס עצמי ,עומס
40
שימושי ,עומסי רכב ומנופים ,כוחות אופקיים הנובעים משיפועי קרקע ולחצי קרקע ,ומהעומסים
שנזכרו לעיל ,שלבי הרכבה ועוד .כמו-כן יש להתייחס לנאמר בסעיפים המתאימים במפרט
המיוחד לגבי הפריטים השונים.
הקבלן יגיש למפקח ,ובאמצעותו למתכננים של המזמין ,את מסמכי התכנון הנ"ל )חישובים
תכניות ביצוע ומפרטים משלימים( להתייחסות ולאישור .התכנון הנ"ל יוגש בשני עותקים.
המפקח והמתכננים יבדקו את התכנון הקבלני ,יעירו את הערותיהם ויחזירו לקבלן את
המסמכים .הקבלן יתקן את התכנון הקבלני בהתאם להערות המפקח והמתכנן ,ויוסיף את כל
הפירוט החסר כפי שיידרש ע"י הנ"ל לאישור חוזר ,וזאת עד שהתכנון הקבלני יאושר ע"י המפקח
והמתכנן .רק אז יוכל הקבלן להתחיל בביצוע עפ"י התכנון המאושר הנ"ל.
מודגש בזאת ,כי בכל מקום בו נאמר במסמכי מכרז/חוזה זה כי פרטים ו/או חישובים ו/או
תוכניות כפופים לאישור המפקח ו/או המתכנן של המזמין ,הכוונה היא כי אישורים אלה הם
ברמת העיקרון בלבד ,ואין בהם כדי להתפרש כאישור לנכונות התכנון של המהנדסים מטעם
הקבלן ,ולא יהיה בהם כדי לבוא במקום ,או כדי לגרוע מאחריותו המלאה והבלעדית של הקבלן
והמהנדס מטעמו ,הן לתכנון והן לביצוע של הנושאים לעיל ,כולל אחזקתם משך כל תקופת
הביצוע.
כל ההוצאות הכרוכות בעבודות תכנון ,כאמור לעיל ,חלות על הקבלן ,ולא ישולם לו על כך
בנפרד.
הערה :
א .בכל מקרה בו ניתנה לקבלן הרשות להציע מוצר שווה ערך או פרט ביצוע השונה מן הנתון
בתכנון המקורי הנכלל בהסכם -יהיה על הקבלן להגיש למפקח את כל המסמכים המתאימים כפי
שיידרשו על-ידו לאישור המתכנן של המזמין.
המפקח רשאי לאשר או לדחות את הצעת הקבלן ואין מחובתו לנמק את החלטתו.
הקבלן יישא בכל ההוצאות של המתכנן אשר יתבקש לבדוק הצעה כזו של הקבלן ,גם אם הצעתו
לא אושרה.
אישור או אי אישור לבקשת הקבלן לשינוי ,לא תהווה עילה לאי עמידה בלוחות הזמנים ו/או
תביעות עתידיות.
ב .אם יציע הקבלן הצעות לתכנון חליפי לאלמנטים ועבודות שונות ,יחולו עליו כל ההוצאות
של בדיקת ההצעות ואישורן ע"י צוות המתכננים והמפקח מטעם המזמין.
00.08שמירה ואחזקת האתר
א .החל מתחילת ביצוע העבודה ועד למסירתה למזמין אחראי הקבלן אחריות מלאה ובלעדית
לשמירת מקום העבודה ולהשגחה עליו ,על כל המתקנים הארעיים שבו ועל כל הרכוש של המזמין
במקום העבודה ו/או בסמוך לו.
במקרה של נזק ,אובדן או פגיעה בעבודה ,או לכל חלק ממנה ,או לכל חלק מהמתקנים הארעיים,
או לרכוש כאמור לעיל ,מאיזו סיבה שהיא ,יתקן הקבלן את הנזק ויחזיר את העבודה לקדמותה,
על חשבונו ,כך שלאחר תיקון הנזק תהיה העבודה במצב תקין ומתאים ,מכל הבחינות ,לדרישות
החוזה ולהוראותיו של המפקח.
41
ב .הקבלן ימציא ויקיים ,בקשר לביצוע העבודה ועל חשבונו ,תאורה באתר העבודה לשביעות רצון
המפקח ,לצורך הגנה על העבודות ,ו/או על המתקנים הקיימים באתר ובסמוך לו ,ו/או לבטיחות,
לביטחון ולנוחיות הציבור.
00.09תכניות למכרז ולביצוע
התכניות המצורפות למכרז/חוזה זה הן תכניות למכרז ,ואין לראות בהן תכניות לביצוע .בהתאם
להוראות ההסכם ,על הקבלן להכין סט תכניות לביצוע ולקבל את אישור החברה לתכניות בתוך
30יום ממועד חתימת הצדדים על הסכם ההתקשרות.
00.10תוכניות ,תשלום עבור תוכניות
א .המזמין ,המפקח ,ו/או מתכננים ויועצים ,יהיו רשאים לבדוק ולהשתמש בסט התוכניות לביצוע
העבודות ,בכל שעה במשך היום ,בכל תקופת ביצוע העבודה.
ב .הקבלן יודיע בכתב למפקח ,לפחות שבועיים מראש ,על כל תכנית נוספת או מפרט נוסף אשר
עשויים להידרש לצורך ביצוע העבודה ,או לכל צורך אחר שהוא בהתאם לחוזה.
ג .הקבלן יחזיק ברשותו ,במשרדו שבאתר העבודה ,בנוסף לתכניותיו שהן נשוא החוזה ,מערכת
תכניות של יתר המלאכות ,המערכות והמיתקנים ,שנמסרו לידיו ע"י המפקח.
כל זאת לשם תיאום הביצוע ולשם מניעת טעויות בביצוע העבודה.
במקרה שהתגלתה סתירה ו/או אי התאמה בין התכניות נשוא חוזה זה לבין יתר התכניות ,על
הקבלן לפנות מיד למפקח ולא יבצע את עבודתו עד לבירור הסתירה ו/או אי ההתאמה.
ד .המפקח מוסמך לספק לקבלן ,מזמן לזמן ,במהלך ביצוע העבודה ,כל תכנית ,שרטוט ,הוראה
ומפרט נוסף ,כפי שיהיה דרוש לצורך ביצוע העבודה.
הקבלן מצידו יבצע את העבודה גם בהתאם לאותם התכניות ,שרטוטים ,הוראות ומפרטים וזאת
מבלי שיהיה זכאי לכל הארכה בלוח הזמנים ולא לכל תוספת תשלום מעבר למחירים הנקובים
בהצעה הכספית.
00.11התאמת התכניות והמפרטים
א .על הקבלן לבדוק מיד עם קבלת התכניות ומסמכי החוזה את כל המידות ,הנתונים והמידע
המובאים בהם .בכל מקרה שתמצא טעות ,סתירה או אי התאמה בנתונים במפרט הטכניו בין
התוכניות השונות או יתר מסמכי ההסכם ,עליו להודיע על כך מיד למפקח ולבקש הוראה בכתב.
ערעורים על הגבהים ועל המידות שמסומנים בתכניות יובאו מיד ע"י הקבלן לידיעת המפקח
וירשמו ביומן העבודה .החלטת המפקח בנדון תהיה סופית ,לא תתקבל כל תביעה מצד הקבלן על
סמך טענה שלא הבחין בסטיות ובאי ההתאמות.
ב .מובהר כי המזמין ו/או המפקח שומר לעצמו הזכות להתאים את התכניות לשינויים שייתכן
ויתחייבו ליישום בעבודה בכל שלב משלביה ,להנפיק תכניות נוספות ואחרות לביצוע והקבלן
מתחייב להתאים לכך את עבודתו ולבצעה על פיהם ,כאילו נכללו ההתאמות /השינויים
והתוספות כאמור בעבודה מלכתחילה.
42
00.12תאום עם גורמים ורשויות
לפני תחילת העבודה ,ובמיוחד לפני ביצוע עבודות ליד מערכות תת קרקעיות בין אם הם מסומנים
בתכניות ובין אם לאו ,על הקבלן לתאם ולהזמין על חשבונו השגחה של הגורם המתאים מתוך
הרשימה הבאה.
האחריות על התיאום עם הגורמים השונים וכל ההוצאות הכרוכות בכך ובפיקוח הם של הקבלן.
הקבלן יהיה אחראי לכל פיגור ו/או נזק שייגרם עקב אי-נוכחותם באתר של המפקחים השונים
מטעם הרשויות.
א .חברת החשמל
הקבלן יתאם ויזמין פיקוח לפחות 7ימים לפני העבודה ליד עמודי חשמל וקווי חשמל תת
קרקעיים .העבודה באזור עמודי החשמל וקווי החשמל תבוצע רק בנוכחות מפקח של חברת
החשמל .לקבלן לא תהיינה כל תביעות עקב כניסת חברת החשמל לעבוד באתר.
הקבלן מתחייב לתת לחברת החשמל את כל הסיוע האפשרי .כמו כן לא תהייה לו כל תביעה
במידה ויתבקש להפסיק עבודתו באזור עמודי חשמל על מנת לאפשר את עבודת חברת החשמל.
ב .חברת" בזק"
הקבלן יזמין פיקוח בתאום עם מהנדס הרשת .העבודה באזור עמודי הטלפון ,שוחות הטלפון וקווי
הטלפון תעשה רק בנוכחות מפקח של משרד התקשורת.
הקבלן יתאם ויזמין פיקוח לפחות 7ימים לפני העבודה ליד עמודי טלפון וקווי טלפון תת
קרקעיים .העבודה באזור עמודי הטלפון וקווי הטלפון תבוצע רק בנוכחות מפקח של חברת בזק .
לקבלן לא תהיינה כל תביעות עקב כניסת חברת בזק לעבוד באתר .הקבלן מתחייב לתת לחברת
בזק את כל הסיוע האפשרי .כמו כן לא תהיה לו כל תביעה במידה ויתבקש להפסיק עבודתו באזור
עמודי טלפון על מנת לאפשר את עבודת חברת בזק.
ג .חברת טלוויזיה בכבלים
הקבלן יתאם ויזמין השגחה מטעם חברת הטל"כ לפחות 7ימים לפני העבודה ליד קווים תת
קרקעיים.
הקבלן מתחייב לתת לחברת הטל"כ את כל הסיוע האפשרי .כמו כן לא תהיה לו כל תביעה במידה
ויתבקש להפסיק עבודתו באזור הקווים על מנת לאפשר את עבודת חברת הטל"כ.
ד .איגוד ערים דן
הקבלן יתאם עבודתו עם א.ע.ד וידאג לנוכחות פיקוח מטעם האיגוד בזמן ביצוע עבודות ליד הקו
הקיים (או הקו שבביצוע).
ה .מחלקת המים של הרשות המקומית
כדי לא לפגוע בקווי המים הקיימים ,על הקבלן להזמין סיור עם נציג מחלקת המים ולתאם אתו
המשך העבודה באזור קווי המים .העבודה תבוצע רק בנוכחות משגיח של מחלקת המים.
ו .מחלקת ביוב ותיעול של הרשות המקומית
הקבלן יתאם עבודותיו באזור קווי הביוב והתיעול עם המחלקה וידאג לנוכחות פיקוח מטעם
המחלקה בזמן ביצוע עבודות ליד קווים ומתקנים קיימים.
ז .מחלקת מאור של הרשות המקומית
43
הקבלן יתאם סיור עם נציג המחלקה על מנת לקבל סימון של כבלי מאור ולתאם את העבודות
בקרבת הכבלים והעמודים .עבודות הקבלן ליד מתקני התאורה תתבצע רק בנוכחות מפקח מטעם
מחלקת המאור.
ח .מחלקת תנועה של הרשות המקומית ומשטרת ישראל – אגף התנועה
הקבלן יתאם במחלקת התנועה את הדרישות הקיימות לצורך קביעת צירי הגישה לאתר ,שטחי
התארגנות ,שטחי אחסנת חומרים ,שלבי ביצוע לסגירת דרכים וצירים ,תנועת הולכי רגל והגנתם .
ט .מחלקת עיצוב חזות (גנים ונוף מדרכות וכדומה) של הרשות המקומית
הקבלן יתאם מראש עם נציג המחלקה את אופן הטיפול באביזרים עירוניים קיימים וריהוט רחוב
קיים ,אופן הפרוק ,מקום האחסנה או ההתקנה .במידה ויש עצים להעתקה יקבל הקבלן סימון
ואישור מראש מאת נציג המחלקה לגבי העצים המיועדים להעתקה ,המיקום המדויק להעתקתם ,
מועד ההעתקה ,מפרט ופקוח צמוד עם תאור מדויק של העבודה והדרישה בהעתקת העצים.
כמו כן הקבלן ידאג לקבלת אישור קק"ל לעקירת עצים.
י .גורמים אחרים
על הקבלן לבצע תאום מפורט עם כל הגורמים האחרים ורשויות שונות כגון :משטרת ישראל ,
רשות העתיקות ,ואחרים.
00.13גידור ושילוט אזהרה
הגדרות תהיינה עפ"י התיאור דלהלן:
גדר להולכי רגל ולהגדרת שטחי הפעילות תהיה תמיד עשויה עמודי מתכת (זוויתנים) וכיסוי רשת
מגולוונת +בד יוטה ירוק ,גובה הגדר 2מ' לפחות והיא תהיה יציבה ותמנע לחלוטין כניסת מי
שאינם מורשים לכך לשטח העבודה.
תוואי הגדרות יוצג ע"י הקבלן במסגרת תכנית ההתארגנות ,וזאת בכפיפות לתנאי רישיון העבודה,
להסדרי התנועה בשלבי הביצוע השונים ,ולכל האמור במסמכי ההסכם .התוואי יוצע ע"י הקבלן,
אך הוא טעון קבלת אישור המפקח מראש.
גדר ההפרדה כלפי התנועה המוטורית בגובה של 2.40מ 'לפחות ,תהיה גדר " איסכורית " לבנה,
ובה יוצבו שערי כניסה ויציאה מהאתר עפ"י תכנית התנועה המאושרת.
הקבלן יהיה אחראי להקמת הגדרות ,להחזקתן תקינות ,יציבות ונקיות במשך כל תקופת הביצוע,
להעברתן ממקום למקום לפי צרכי שלבי הביצוע ,לפירוקן וסילוקן בתום העבודות ו/או כאשר
יורה זאת המפקח .העבודות הנ"ל יהיו על חשבון הקבלן ולא ישולם עליהן בנפרד.
על הגדרות יציב הקבלן שלטי אזהרה כנדרש בחוק .צפיפות השלטים וגודלם יהיה כנדרש בחוק
ו/או עפ"י הנחיות המפקח.
שילוט אזהרה יותקן גם בכל המקומות שבהם מבצע הקבלן חפירות לצנרת ,כוכים מסוגים שונים.
במקומות של חפירות פתוחות יש להציב בנוסף לנ"ל ,גם תאורת אזהרה מהבהבת בלילות ,ולמנוע
פגיעה בהולכי רגל.
כל האמור בסעיף זה והנובע ממנו במישרין ובעקיפין יהיה על חשבון הקבלן ולא ישולם עליו
בנפרד .האמור בסעיף זה אינו בא לגרוע מן האמור בנושא אחריות הקבלן לגבי צד שלישי במסמכי
ההסכם האחרים .תיאום קבלת הרישיון לדרכי גישה לאתר יהיה ע"י הקבלן ועל חשבונו.
44
00.14בוטל
00.15סימון מדידות
א .מודד מטעם המזמין ימסור לקבלן נקודות קבע לביצוע העבודה .הנקודות להתוויה יימסרו ע"י
רשימת קואורדינטות או דיסקט עם כל הנתונים של התכנון .על הקבלן לסמן בשטח את המתווים ,
לשמור על הסימון משך כל העבודה ולבצע חידוש הסימון בכל עת שיידרש .הסימון יאושר ע"י
המפקח לפני התחלת ביצוע העבודה.
ב .כל הסימונים והמדידות הדרושים לבצוע עבודות הפרויקט ,לרבות כבישים ומדרכות ,צנרות
שונות וכו ',קביעת עומקים ומפלסים וכד ',ייעשו על ידי מודד מוסמך מטעם הקבלן ועל חשבון
הקבלן ,ולא ישולם עליהם בנפרד.
המדידות יבוטאו במפות מדידה בקנ"מ .1:250
ג .הטכניקות והציוד שבהם ישתמש המודד לסימונים ולהצבות הנ"ל טעונים קבלת אישור המפקח
מראש.
ד .במידה והקבלן לא יהיה מסוגל לסמן את המתווים במועד ובטיב שידרוש המזמין תבוצע
העבודה על ידי המזמין ועל חשבון הקבלן .כמו כן ,כל עיכוב בביצוע שלב כלשהו של העבודה ,
שייגרם עקב ליקוי או פיגור בנושאי המדידה ינוכה מלוח הזמנים של הקבלן ולא יוכר לצורך
הארכת תקופת העבודה ו/או תשלום התייקרויות.
ה .על הקבלן למדוד ולאזן את המצב הקיים לפני תחילת העבודה ולהעבירה למפקח לאישור
ואימות המפלסים.
ו .לאחר סימון המתווה לעבודות השונות לא יחל הקבלן בביצועם לפני קבלת אישור המפקח
(שיפעיל בקרת מדידות( בכתב למיקום הסימונים.
00.16אספקת מים וחשמל
על הקבלן לדאוג לאספקת מים וחשמל לצורכי עבודותיו ככל שנדרש לבצוע העבודות ,כולל מכלי
מים רזרביים וגנראטור למקרה של הפסקות חשמל ,צנרת זמנית וכבלי הזנה זמניים.
על הקבלן יהיה לתאם את מיקום הנקודות ופרטי ההתחברות אל הקווים הצבורים עם חב'
החשמל לישראל ,הרשות המקומית ולקבל את אישורם בכתב ,תוך תאום עם המפקח.
כל ההוצאות הכרוכות בהתחברות למקורות המים והחשמל התקנת מונים וצנרת או כבלים וכל
ההוצאות הכרוכות באספקת המים והחשמל -יחולו על הקבלן.
00.17צוות הביצוע מטעם הקבלן וישיבות תאום
א .מנהל /מהנדס הביצוע
בנוסף לנאמר בהסכם לבצוע העבודות של החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ ,יהיה על הקבלן
להעסיק באתר מהנדס רשום ורשוי בעל ניסיון מוכח בסוגי העבודות אשר תבוצענה במסגרת
הסכם זה ,אשר יהיה אחראי לבצוע העבודות באתר .שמו של המהנדס ופרטים על כישוריו וניסיונו
בעבר יובאו לידיעת המפקח מראש והעסקתו בפרויקט זה ,תהיה כפופה להסכמת המפקח בכתב.
45
מנהל הפרויקט מטעם הקבלן יהיה בעל ניסיון מוכח של 5שנים לפחות בניהול ביצועם של
פרויקטים דומים.
מהנדס הביצוע יהיה נציגו הרשמי של הקבלן באתר.
על מהנדס הביצוע להימצא באתר באופן קבוע ומתמיד במשך כל תקופת ביצוע העבודות
ועליו יהיה לעבוד תוך קשר הדוק ומלא עם המפקח .המגע הרשמי בין המפקח והקבלן ,יהיה בדרג
של מהנדס הביצוע.
על הקבלן לשמש ,באמצעות מהנדס הביצוע ,כ"אחראי על הביצוע "וכ"אחראי ראשי לביקורת "על
פי חוק התכנון והבניה ועליו לחתום ,בתוקף תפקידיו אלו על כל מסמך שמחויב ע"י כל רשות
מוסמכת.
הקבלן אחראי ,באמצעות מנהל /מהנדס הביצוע ,על הביצוע עצמו ועליו לאשר את גמר העבודה
וביצועה על פי דרישות הרישוי והדין ועל פי התכניות המאושרות ,והוא אחראי למילוי כל
הדרישות של הרשות המקומית וכל רשות מוסמכת הנוגעת לקבלת תעודת גמר.
ב .מודד מוסמך
בנוסף לאמור בסעיף 00.17לעיל ,מודגש במפורש כי במשך כל תקופת הבצוע (בכל שעות העבודה),
יעמיד הקבלן לרשות המפקח מודד מוסמך וקבוצת מדידה עם ציוד מלא ,כולל דיסטומט ,וזאת
לשם ביצוע כל סוג מדידה ו/או סימון שיידרשו ,בהקשר עם ביצוע העבודה.
המודדים יעמדו לרשות המפקח לכל סוג מדידה שתידרש וזאת ללא כל תשלום נוסף.
בצוע האמור לעיל יהיה כלול במחירי היחידה ולא ישולם בנפרד.
ג .מנהל עבודה ממונה כחוק
מנהל העבודה ימונה כחוק ויהיה בעל כישורים והסמכה כנדרש בתקנות הבטיחות בעבודה בדבר
עבודות בניה .כמו כן ,יהיה מנהל העבודה בעל ניסיון מעשי של 10שנים לפחות בניהול עבודות
ביצוע מסוג העבודות כנדרש בחוזה .הקבלן יודיע לאגף הפיקוח על העבודה ,מיד עם תחילת
עבודתו על דבר המינוי כנדרש בתקנות.
מנהל העבודה שמונה כחוק ישמש ,בין היתר ,כאחראי לבטיחות במקום העבודה במשך כל תקופת
ביצוע העבודה ועבור כל העבודות והפעולות המבוצעות בו ,לרבות העבודות והפעולות המבוצעות
על ידי קבלני משנה ו/או ע"י "קבלנים אחרים".
לא יוחלף מנהל עבודה אלא אם מונה אחר במקומו ונשלחה הודעה לאגף הפיקוח על העבודה על
דבר הביטול והמינוי .מנהל העבודה שימונה יהיה בעל כישורים והסמכה כנדרש בתקנות .החלפת
מנהל עבודה תעשה אך ורק באישור המפקח.
ד .כל הצוות הנ"ל מותנה באישורו של המפקח ,אשר יהיה רשאי לפסול כל אחד מהצוות שאינו
מתאים ,לדעתו ,מבחינה מקצועית ו/או מבחינת התנהגותו והגינותו.
ניתנה הוראה על ידי המפקח ,בה נפסל אחד או יותר מהצוות הנ"ל ,ירחיקם הקבלן מאתר
העבודה ,מיד עם קבלת ההוראה ויציע הקבלן אחרים במקומם ,אשר חייבים באשורו של המפקח.
ה .תתקיימנה ישיבות שוטפות לצורך תאום העבודות ,בהשתתפות המפקח ,המתכננים מטעם
המזמין והצוות הנ"ל.
על הקבלן להזמין לישיבות אלה ,לפי הוראת המפקח ,קבלני משנה וספקי הציוד ו/או המוצרים,
אשר לדעתו של המפקח נחוצים לתאום פעילויות הייצור ,האספקה והביצוע.
46
הקבלן ,קבלני המשנה וכל אחד מעובדיו המוסמכים והעוסקים בתפקידי ניהול טכני ומינהלי ,
מחויבים להשתתף בישיבות התאום השונות ,במועדים ולמשך כל זמן שיידרש על ידי המפקח.
00.18איסור העסקת עובדים זרים ללא רישיון
"עובד זר" -עובד או אדם העומד להתקבל לעבודה כעובד ,שאינו אזרח ישראלי או תושב ישראל,
למעט עובד זר שפרק ו' לחוק יישום ההסכם בדבר רצועת עזה ואזור יריחו (הסדרים כלכליים
והוראות שונות -תיקוני חקיקה ,התשנ"ח – (1994חל עליהם (הכוונה לתושבי האוטונומיה
ביהודה שומרון וחבל עזה ,שברשותם היתר תעסוקה תקף משירות התעסוקה לעבוד בישראל).
א .הקבלן יהיה רשאי להעסיק בביצוע העבודות נשוא המכרז הנדון עובדים זרים בכפוף לדרישות
כל דין ,כפי שיהיו בתוקף מעת לעת.
ב .הפרת האמור בסעיף א' לעיל הינה הפרה יסודית והיא תאפשר למזמין ,על פי שיקול דעתו
הבלעדי ,לבטל את ההסכם ו/או לחלט את ערבות הביצוע ,וזאת מבלי לפגוע מזכויות המזמין על
פי כל דין ,לרבות על פי חוק החוזים( (תרופות בשל הפרת חוזה) ,התשל"א .1971
ג .האמור לעיל מהווה חלק בלתי נפרד מהמכרז שבנדון ומההסכם המצורף לו.
00.19אישור קבלני משנה ,יצרנים וספקים
א .קבלני משנה שיועסקו ע"י הקבלן יהיו בעלי רישיון וניסיון ומתאימים לבצע העבודות
שתימסרנה להם לביצוע .על הקבלן להגיש לאישור המזמין במסגרת התכניות לביצוע לתכניות
לביצוע כהגדרתם בחוזה ועל פי לוחות הזמנים הקבועים בו ,את רשימת קבלני המשנה שבדעתו
להעסיק .רשימה זאת תכלול גם את רשימת היצרנים והספקים למיניהם .סמכות המזמין הינה
מוחלטת ובלעדית לאשר ו/או לפסול כל קבלן משנה ,ו/או יצרן ,ו/או ספק שיוגשו לאישורו .פסילה
זאת לא תהווה עילה לדרישות כספיות ,ו/או לדרישות להארכת תקופת הביצוע ,מצד הקבלן.
ב .בנוסף ,מודגשת זכותו הבלעדית והמוחלטת של המפקח ,לסלק מהאתר כל קבלן משנה ,ו/או
יצרן ,ו/או ספק שמתברר בדיעבד כי אינו מסוגל לבצע את עבודתו בהתאם לדרישות החוזה ,
לתכניות ולמפרטים ,ו/או שאינו עומד בלוח הזמנים עליו התחייב הקבלן .סילוק קבלן משנה ,ו/או
יצרן ,ו/או ספק ,או הקטנת היקף פעולתו ,באם תחויב ע"י המפקח ,לא יהווה עילה לתביעות
כספיות מצד הקבלן ,ו/או לדרישות להארכת תקופת הביצוע.
ג .במידה ומכל סיבה שהיא ,כולל בגלל אי-תשלום הקבלן לקבלן המשנה ו/או ליצרן ו/או לספק,
יגרם עיכוב בביצוע על ידי אחד מקבלני המשנה ,ו/או היצרנים ,ו/או הספקים ,מוסמך המזמין,
באופן מוחלט וללא כל התניה ,לאחר מתן הוראה בכתב ולאחר שהקבלן לא ציית תוך 7ימים
להוראות המזמין ,להביא לאתר קבלן משנה ,ו/או יצרן ,ו/או ספק אחר להשלמת העבודה .הסכום
שישולם לקבלן המשנה ,ו/או ליצרן ,ו/או לספק ,שהובא על ידי המזמין לצורך השלמת העבודה,
ינוכה מחשבונות הקבלן ו/או באמצעות חילוט הערבות של הקבלן ,כשהוא צמוד למדד תשומות
הבניה למגורים ובתוספת ריבית ודמי ניהול.
ד .כל האמור לעיל אינו עומד בסתירה לזכות המזמין לנקוט באמצעים על פי כל דין כנגד הקבלן
או כדי לגרוע מאחריות הקבלן.
47
00.20בטיחות וגהות
א .על הקבלן לקיים את כל הדרישות והוראות הבטיחות של הרשויות המוסמכות ,כגון :שילוט
הקשור לתפקודו של הקבלן ,שילוט גלוי לעיני הציבור עם פרטי מנהל העבודה ופרטים על "אחראי
הבטיחות" לרבות דיווחו ורישומו במשרד העבודה ,קבלת אישורים תקופתיים לגבי ציוד מכני ,
ציוד הרמה ,כלי עבודה מכאניים וחשמליים ,ציוד מגן אישי ,הגנה בפני מקומות וחומרים
מסוכנים.
הקבלן מתחייב למלא כל הוראות בטיחות של כל רשות מוסמכת ,משרד העבודה ,חברת החשמל,
חברת בזק וכיו"ב .כל הנ"ל כלול בשכר החוזה .לא תתקבל כל טענה של הקבלן בגין אי -ידיעת
דרישה כלשהיא של אחת מהרשויות המוסמכות כמפורט.
ב .בהדגשה ובנוסף לאמור במסמכים האחרים של החוזה על הקבלן לנקוט בכל האמצעים
המתאימים ולהקפיד הקפדה יתרה על כל אמצעי הבטיחות והזהירות הדרושים באתר ובדרכי
הגישה אליו ,לוודא כי כללי הבטיחות בעבודה נשמרים בקפדנות ע"י כלל הקבלנים ועובדיהם,
לרבות "הקבלנים האחרים" ,לדאוג שכל אורח המזדמן לאתר יצויד באמצעים הדרושים להגנה על
גופו וכן לדאוג להשגת אישורים מתאימים למטרה זאת מכל הגורמים והרשויות וכל זאת על
חשבונו בלבד.
הקבלן מתחייב לבצע בקרה ממשית ויעילה על קיומם במקומות ביצוע העבודה של כללי הבטיחות
אשר נקבעו בכל דין.
ג .מיד עם סיום יום עבודה בכל חלק של האתר חייב הקבלן למלא את כל הבורות והחפירות
ולהשלים את הגדרות ,באם נפגעו.
ד .הקבלן מחויב לארגן עבודתו על פי כל כללי הבטיחות תוך התאמה לתנאי האתר המשתנים בכל
שלב ושלב של ביצוע העבודה ועליו לקחת בחשבון סידורי הפרדה ,אמצעי זהירות ובטיחות ,כנדרש
לפי החוק ,לפי הצורך וכפי שייתכן שיורה המפקח.
ה .הקבלן מצהיר ,בחתימתו על החוזה ,שהוא מקבל אחריות מלאה ,ישירה ובלעדית על שמירת
הבטיחות ולכל נזק שייגרם ,אם ייגרם ,לגוף ולרכוש באתר ובמקומות העבודה והייצור של מרכיבי
העבודה שמחוץ לאתר .הקבלן מצהיר ,בחתימתו על החוזה ,שהוא משחרר את המזמין ואת
המפקח מכל אחריות עבור נזקים לגוף ולרכוש שייגרמו לעובדים ,למזמין ,למפקח ,לאדם כל
שהוא ולכל צד ג' ,לאתר ו/או לעבודה ושהוא מסיר מראש כל טענה בגין כך כלפי המזמין וכלפי
המפקח.
ו .על הקבלן לספק על חשבונו כובעי מגן תקניים אשר ישמשו את מבקרי האתר ,כובעי מגן
יאופסנו בארון נעול במשרדי מנהל העבודה.
ז .המזמין ימנה יועץ בטיחות מטעמו ועל חשבונו,אשר יפקח מעת לעת (ולא כמפקח צמוד באתר)
כי הקבלן ו/או מי מטעמו מקיימים את הוראות הבטיחות באתר המחייבות לפי דרישות כל דין.
על הקבלן לשתף פעולה באופן מלא עם יועץ הבטיחות מטעם המזמין ולהישמע להוראותיו.
מובהר ,כי אין במינויו של יועץ הבטיחות כאמור על ידי המזמין כדי לגרוע בכל אופן שהוא
באחריות הקבלן לקיום הוראות הבטיחות באתר לפי דרישות כל דין משך כל תקופת ביצוע
העבודות לפי הסכם זה.
48
00.21טיפול באתר שפיכה
תשומת לב הקבלן מופנית לכך שבאתר השפיכה של הרשות המקומית שבתחומה הוא פועל או
באתר אחר במידה ולרשות אין אתר בתחומה ,יהיה עליו לבצע עבודות הכנה לקליטת הפסולת,
אשר עליו לפנות ,כולל פיזור ויישור כפי שיידרש מידי פעם.
על הקבלן להביא בחשבון את העלויות אשר תיגרמנה לו בגין הנ"ל ,בחישוב הוצאותיו ולכלול
הוצאות אלו בהצעתו -מודגש בזאת כי לא תשולם כל תמורה נוספת לכך.
00.22נוהל פינוי פסולת ועודפי עפר
א .כללי
.1על הקבלן לברור את החומר החפור הראוי למילוי חוזר ולהעבירו לאזורי המילוי הנדרשים.
.2החברה הכלכלית שומרת לעצמה את הזכות להורות לקבלן להוביל את עודפי החומר החפור
לכל אתר שהוא ,בכל כמות ובכל מרחק ,ללא תוספת מחיר.
.3את יתרות עודפי החפירה יסלק הקבלן על חשבונו לאתר שפיכה מורשה.
.4הערה :כל החפירות ,ההריסות והפירוקים השונים שבתחום האתר כוללים את פינוי וסילוק
הפסולת והחומרים העודפים ,לרבות העצים והמבנה היביל ,בהתאם להסכם זה.
.5מחיר החפירה כולל עירום זמני של חומר החפירה המיועד למילוי חוזר באזורים השונים
בתחום האתר ,על מנת לפזרן בשלבים השונים של הפרויקט.
.6בניגוד לאמור במפרט הכללי ,המחיר כולל סילוק עודפי חפירה ופוסלת הקיימת בחומר החפור
ופסולת כל שהיא אל אתר מאושר של שפיכת פסולת בנין במרחק כלשהו מהאתר.
ב .נוהל פינוי פסולת ועודפי עפר:
.1הקבלן יפנה על חשבונו את כל סוגי הפסולת ועודפי האדמה בשטח האתר בקשר עם ביצוע
העבודות נשוא מכרז זה ,לאתר שפיכת פסולת (מטמנה) או לאתר למחזור פסולת מאושרים על ידי
המשרד לאיכות הסביבה.
.2על הקבלן להגיש אישור חתום למפקח מאתר הפינוי/מחזור .באישור ייכתב
תאריך הפינוי ,שם החברה ,הקבלן ,מקור פסולת ועודפי עפר ,כתובת ומשקל.
הקבלן חייב להגיש כל שבוע את האישורים למפקח.
.3אחריות הקבלן לפינוי פסולת ועודפי עפר לאתר מורשה כאמור היא מוחלטת.
אחריות זאת כוללת גם את קבלני המשנה מטעמו ונהגים.
.4לא יורשה פינוי עודפי עפר ופסולת מהאתר אלא רק לאחר תאום מראש עם המפקח שיעשה 48
שעות לפחות מראש.
.5יציאת המשאיות מהאתר תורשה אך ורק מנקודות קבועות שעליהן יורה המפקח.
להדגשה – לא ישולם לקבלן עבור פינוי מהאתר של פסולת מכל סוג שהוא ,כדוגמת :פסולת
המצויה באתר בתחילת עבודתו או פסולת כתוצאה מהעבודות השונות של הקבלן והקבלנים
האחרים.
פינוי פסולת מהאתר כלולה בהצעת המחיר של הקבלן.
49
ג .רשימת משאיות מורשות
מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,הקבלן ימסור למפקח באם יידרש לכך ,רשימת משאיות מורשות
המועסקות בפינוי אדמה ופסולת מהאתר .הקבלן יחתום על הרשימה ויהיה אחראי למילוי כל
ההוראות החלות על המשאיות המופיעות ברשימה.
הקבלן יהיה רשאי לעדכן את הרשימה מפעם לפעם( להוסיף או לגרוע משאיות מהרשימה )וזאת
ברשימה מעודכנת החתומה על ידו .הרשימה כפופה לאישורו של המפקח באם יידרש לכך.
לא תורשה העסקת משאיות שלא מופיעות ברשימה שאושרה מראש על ידי המפקח.
ד .אכיפה וקנסות
על הקבלן לנהל במהלך ביצוע העבודות באתר רישום ובקרה של תנועת המשאיות המועסקות
בפינוי פסולת ועודפי עפר מהאתר.
קבלן אשר ימצא משליך פסולת בעצמו או על ידי קבלני המשנה מטעמו ונהגים שלא באתר לפינוי
פסולת/אתר מחזור מאושרים על ידי המשרד לאיכות הסביבה ייקנס בסכום הנקוב בחוזה לכל
מקרה ,צמוד למדד כהגדרתו בחוזה ,ויפנה את כל הפסולת שנמצא באותו שטח שבו השליך את
הפסולת ,ללא כל זכות ערעור בנושא זה.
00.23אחזקת האתר במשך ביצוע העבודה
הקבלן יהיה אחראי על אחזקת האתר במשך כל תקופת בצוע העבודה ועד למסירתו לידי המזמין.
בתקופה זו יהיה הקבלן אחראי לכל כמויות פסולת או אדמה מכל סוג שהוא אשר יוכנסו לאתר
העבודה במשך תקופת הביצוע ,לרבות פסולת דיירים שלא תפונה ע"י הרשויות.
הקבלן יסלק את הפסולת ו/או האדמה למקום שפיכה מאושר על חשבונו.
00.24בוטל
00.25סמכויות המפקח
א .האמור להלן בא להוסיף ,אך לא לגרוע או להחליף ,את האמור בשאר סעיפי המפרט והחוזה.
ב .המפקח הוא נציגו בשטח של המזמין והוא רשאי לפרש את התכניות ,המפרט הטכני ויתר
המסמכים המקצועיים וכל אי-התאמה ביניהם ו/או אי-בהירות לפי מיטב הבנתו .בכל מקרה
המפקח הוא הפוסק הבלעדי בנושא זה.
ג .המפקח ,או כל מי שייקבע בכתב על ידו (כגון מתכנן מטעם המזמין) הוא הפוסק הבלעדי לגבי
איכותם של חומרים ומקורם וכן עבודות שבוצעו או צריכות להתבצע.
ד .הקבלן חייב באישור המפקח אם בכוונתו למסור את העבודה ,כולה או חלקה ,לקבלני משנה.
אין באישור זה של המפקח כדי להסיר את אחריותו המלאה והבלעדית של הקבלן לפעולות או
מחדלים של קבלני המשנה.
ה .המפקח רשאי להורות על ביצוע העבודה בשלבים שונים ,עם הפסקות ביניהם ,ללא תוספת
מחיר לקבלן.
50
המפקח רשאי להודיע לקבלן מעת לעת ומזמן לזמן על החלטתו לקבוע עדיפות של איזו עבודה או
חלק ממנה לגבי עבודות אחרות והקבלן יהיה חייב לבצע את העבודה בהתאם לסדר העדיפות
שנקבע ע"י המפקח.
ו .המפקח רשאי להורות לקבלן כיצד לבצע עבודה כלשהי ,אם לדעתו הקבלן חורג מדרישות
החוזה ו/או המפרט או אם לדעתו נחוץ הסדר ,לפי מיטב כללי המקצוע ,כדי למנוע נזק לחלקי
עבודה שכבר בוצעו .מילוי הוראות המפקח ע"י הקבלן אינו משחרר את הקבלן מאחריותו לעבודה
כולה ולנזק כלשהו ,הבא לפי תנאי החוזה.
ז .המפקח ימסור לקבלן ,טרם תחילת העבודה העתקים של תכניות מאושרות לביצוע ושל המפרט
הטכני .לצורכי ביצוע מחייבות אך ורק התכניות שנמסרו לקבלן ע"י המפקח חתומות ומאושרות
לביצוע .כל עבודה שתבוצע לא לפי התכניות כנ"ל לא תתקבל והנזק והאחריות יחולו על הקבלן
בלבד.
00.26בוטל
00.27בוטל
00.28ניקיון השטח בגמר העבודה
א .הקבלן אחראי על הניקיון השוטף של אתר העבודה ,לרבות המדרכות והכבישים הסמוכים,
בכל משך זמן ביצוע העבודה .ניקיון זה יכלול כל עודפי עפר ו/או חומרים ,כל פסולת בנין
מצטברת ,כל פסולת ,שיירים ועודפי חומרים אחרים בין אם שלו ובין אם של קבלנים אחרים ובין
אם של גורמים שונים אחרים .הניקיון של מקום העבודה יבוצע ביסודיות ,לשביעות רצונו של
המפקח והוא רשאי להורות מזמן לזמן על ניקוי אתר העבודה ,לרבות המדרכות והכבישים
הסמוכים.
האחריות למציאת מקום מורשה וכן ביצוע של שפיכת הפסולת ,העודפים והשיירים ,חלה על
הקבלן ועל חשבונו.
ב .כמו-כן ,יפרק או יהרוס ויסלק הקבלן את כל המתקנים והמבנים הארעיים ,המשרדים,
המחסנים והצריפים שבאתר העבודה ויסתום את כל הבורות והתעלות ,ויישר את כל קפלי
הקרקע שנעשו בזמן ביצוע העבודה.
ג .במקרה והניקיון לא יבוצע על ידי הקבלן כמפורט ,רשאי המזמין לבצע הניקיון כנדרש לעיל
באמצעות אחרים ,והוצאות בנדון תקוזזנה מחשבונות הקבלן ו/או על ידי חילוט הערבות של
הקבלן ,כשהן צמודות למדד ובתוספת ריבית ודמי ניהול ופיקוח.
00.29ביקורת וקבלת העבודה
א .הקבלן חייב להעמיד על חשבונו ,לרשות המפקח את כל הפועלים ,הכלים והמכשירים הנחוצים
בשביל בחינת העבודות.
למנהל ולמפקח תהיה תמיד הרשות להיכנס לאתר ,למבנה או למקום העבודה של הקבלן או
למקומות העבודה האחרים בהם נעשית העבודה.
51
ב .המפקח רשאי לדרוש מהקבלן תיקון ,שינוי והריסה של עבודה -אשר לא בוצעה בהתאם
לתכניות ו/או להוראותיו והקבלן יהיה חייב לבצע את הוראות המפקח תוך התקופה שתקבע על
ידי המפקח.
ג .המפקח יהיה רשאי לפסול כל חומר או כל עבודה הנראים לו כבלתי מתאימים לעבודה
באתר/מבנה וכמו כן יהיה רשאי לדרוש בדיקה ובחינה של כל חומר .הקבלן לא ישתמש בחומר
שנמסר לבדיקה בלי אישור המפקח.
ד .המפקח יהיה רשאי להפסיק את העבודה בכללה ,או חלק ממנה או עבודה במקצוע מסוים אם
לפי דעתו אין העבודה נעשית בהתאם לחוזה ,לתכניות ,המפרט הטכני או הוראות המפקח.
ה .הקבלן מתחייב לתת הודעה מוקדמת בכתב למפקח לפני שהוא עומד לכסות איזה עבודה שהיא
בכדי לאפשר לו לבקרה ולקבוע לפני כיסוייה את אופן הביצוע הנכון של העבודה הנדונה .במקרה
שלא תתקבל הודעה כזאת -רשאי המפקח להורות להסיר את הכיסוי מעל העבודה או להרוס כל
חלק מהעבודה על חשבון הקבלן.
ו .רק הוראות המפקח מטעם המזמין מחייבות את הקבלן.
ז .העבודה תימסר למזמין בשלמות .מסירת העבודה תבוצע לאחר ביצוע מושלם של כל פרטי
העבודה ,לרבות תיקונים במידה ויידרשו והכנת תכניות "לאחר בצוע".
ח .הקבלן יהיה רשאי למסור את העבודה בשלבים בכפוף לאישור המפקח.
ט .מובא בזאת לידיעת הקבלן ,שבעת בצוע העבודה יהיה באתר פיקוח עליון של חב' החשמל ,חב'
"בזק" ,רשויות שונות ורשות מקומית .אולם בשום מקרה אין הוראותיהם מחייבות את הקבלן,
אלא באם נתנו באמצעות המפקח מטעם המזמין בנהלים המקובלים.
י .למען הסר כל ספק ,מוצהר בזאת ,שמתן תעודת סיום/גמר בעת קבלת העבודה ע"י המזמין ,
מותנית בקבלת העבודה גם ע"י הרשות המתאימה :עירייה ,חב' "בזק" ,חב' חשמל וכו'.
יא .חתימת המפקח והרשות למסירת העבודה תהווה אסמכתא לגמר ביצוע של העבודה.
יב .שחרור ערבות בדק של הקבלן בתום שנת הבדק מותנית באישור נציגי הרשות לאחר סיור
בשטח.
00.30תיעוד האתר
הקבלן יתעד את כל שלבי העבודה באמצעות צילומים דיגיטליים צבעוניים של שלבי העבודה
והתיעוד יועבר מיד למפקח.
לא תשולם לקבלן כל תמורה עבור ביצוע הצילומים ,ורואים את עבודתו זו ככלולה.
פרק – 08מתקני חשמל
08.01כללי
08.01.01תיאור העבודה
העבודה כוללת את המרכיבים העיקריים כדלקמן:
.1חפירה והחזרת המצב לקדמותו.
.2הנחת צנרת קשיח" P.V.C 4וצנרת" 3שרשורי לתאורה .
52
.3
.4
.5
.6
.7
.8
הנחת כבל וחוט הארקה.
בריכות הסתעפות.
פרוק עמודי תאורה ויסודות.
יציקת יסודות עבור עמודי תאורה.
העמדת עמודי התאורה על היסודות וחיבורם.
הספקת עמודים זרועות ופנסים חדשים והתקנתם.
08.02חפירה תעלות/בורות
08.02.01חפירת תעלות לכבלים ו/או בורות ליסודות
.1בנוסף לאמור בסעיף 08.00.08במפרט הכללי מ ,2001-תכלול החפירה גם סילוק הצמחיה
העליונה על שורשיה במידה שהיא מופיעה בשטח החפירה.
החפירה כוללת גם חפירה בידיים במידה ויידרש.
.2עומק התעלה יהיה בדרך כלל 100ס"מ ,אלא אם מעבר מעל או מתחת למכשול קיים
מחייב שינוי בעומק התעלה .בכל מקרה הנחת צינור בעומק קטן מ 100 -ס"מ מחייב
אישור המפקח בכתב.
.3רוחב התעלה בתחתיתה יהיה 40ס"מ .במקרה ש 2 -או יותר צינורות יונחו באותה תעלה
יש להרחיבה ב 20 -ס"מ נוספים לכל צינור .עבור הרחבה זו לא ישולם בנפרד ומחירה
כלול במחיר מ"א של תעלה רגילה.
.4יש לדאוג לכך שבסביבת התעלה לא יתהווה שקע או מקום ריכוז למים העלולים לחלחל
מתחת לכביש או מדרכה.
.5יש לדאוג להחלפת אדמת חרסית שמנה בכל התעלות באדמת מילוי מובאת ע"י הקבלן
שתאושר ע"י עת"א והמפקח כגון חמרה חולית קלה ,או חולית ,כולל סילוק החרסית
השמנה מהאתר כל זאת על ידי הקבלן ועל חשבונו.
08.03צנרת וכבלים
08.03.01הנחת כבלים וצינורות
.1כל חציות כבישים יעשו בצינורות .לשם כך ישתמש הקבלן בצינורות פי .וי .סי .קשיח
בקוטר " . 4החיבור בין צינורות הפי .וי .סי יבוצע ע"י מופה מיוחדת.
.2הצינורות יפולסו לכל אורכם ויבלטו בתוך המדרכה 0.5מ' לפחות מפני חזית אבן השפה.
.3הכבלים יותקנו בתוך צינורות שרשוריים וולטה -בל תקניים ,הצינורות יונחו בין שתי
שכבות חול דיונות 10ס"מ עובי כל שכבה.
.4הצינורות יהיו שלמים לכל אורכם ויוחדרו ליסודות עמודי התאורה ,למרכזיה וכו ',יותר
שימוש במפות רק באישור המפקח.
.5בכל הצינורות הריקים יושחל חוט משיכה מניילון 8מ"מ קוטר.
53
.6על שכבת החול העליונה יבוא כיסוי ומילוי בעפר .ההידוק צריך להיעשות בעזרת מהדקים
מכניים קופצים או ויברציוניים ועליו להיעשות תוך רציפות ואחידות .עם סיום עבודות
התעלה ,יש ליישר ולנקות את השטח לגמרי.
.7במידה ויידרש שנוי בעומק בגלל פני השטח או מעברים ,ייעשה שינוי העומק באופן
הדרגתי איטי וללא כפופים חדים.
.8במקרה של הצטלבות צינורות יעברו אלו ,זה על פני זה בהפרשי גובה של 10ס"מ10 ,
ס"מ אלו ימולאו חול.
.9אין לכסות את הצינורות והכבלים ללא אישור מוקדם של המפקח .במקומות שיש בהם
לבצע פתיחות ,תיקונים ,כיסויים וכו' ,של מדרכות וכבישים ,יתוקן מיד אותו שטח
שנפתח באותו יום .אין להשאיר בשום מקרה תעלות או בורות פתוחים למשך הלילה.
.10לא ישולם לקבלן כל תשלום נוסף עבור קשיי חפירה או קשיים באיתור מעברים ,לרבות
עבור פתיחת כביש אספלט קיים באמצעות משור מתאים ותיקון הכביש ,או פתיחת
מדרכה קיימת וסגירתה וריצופה מחדש.
.11העובדה שתוואי החפירה המתוכנן באי המרכזי עובר בתוואי הכביש הקיים ,לא תוכר
כעילה לתשלום תוספת למחיר חפירה בגין פתיחת כביש קיים .התוספות האמורות לעיל
ישולמו רק במקרים מיוחדים כאשר נדרשת פתיחת כביש או מדרכה שאינם לאורך האי
המרכזי.
.12לאורך התעלות יונחו סרטי אזהרה -כדוגמת ח"ח -בעומק של 30ס"מ מתחת לפני
האדמה .סרט האזהרה יהיה סרט עשוי פוליאתילן ברוחב כ 16-ס"מ ועליו כתוב ב3 -
שפות "זהירות כבל חשמל".
.13במידה ותידרש פתיחה של כביש או מדרכה יהיה על הקבלן לתאם זאת מראש עם
מחלקת הדרכים ומחלקת התנועה ,וכן עם המשטרה ולקבל היתר לעבודות אלה מראש .
תיקון מדרכות ו/או כבישים יבוצע לפי ההוראות של מח' הדרכים עת"א.
.14את הכבלים המושחלים בצינורות יש לגמור עם שרוולים פלסטיים ,המתאימים לצבע
הגידים של המוליכים השונים.
.15חיבורי הכבלים וההסתעפויות יעשו בתוך העמודים או המרכזייה ולא יבוצעו כל חיבורי
כבלים ע"י מופות.
.16כל הכבלים יוכנסו לעמודי התאורה והמרכזייה דרך הצינורות השרשוריים אשר יבוטנו
ביסודות בשעת יציקתם.
.17על הקבלן להניח את הצינורות ללא חיתוכם אל תוך יסוד העמודים.
.18במידה ואין אפשרות להשלים הכניסה וחיבור כבלים לאחר הנחתם ,על הקבלן להגן
עליהם ולאטום אותם באפוקסי כנגד חדירת מים ורטיבות ולסמן את מיקומם בסימן בר קיימא.
עם הצבת העמודים ,המרכזיות וכו' ,יכניס הקבלן את הכבלים וישלים את החיבורים ללא כל
תשלום נוסף עבור זה.
.19עקב השימוש בצינורות ומגבלות באפשרויות ההשחלה ,יוכנסו כל הכבלים לכל העמודים
אף אם זה משמש בחלקו למעבר בלבד ,והחיבורים וההסתעפויות יבוצעו על מגשים שבעמודים
בעזרת מהדקי חרסינה לכל הגידים.
54
.20מוליך הארקה שזור מנחושת 35ממ"ר יותקן בחפירות חופשי -במקביל לצנורות (ולא
בתוכם) פרט לקטעים של מעברי כביש .המוליך יוחדר עד לתא האביזרים שבעמוד ללא
חיתוכו ,אלא ע"י קיפולו והשחלתו בצינור נפרד בקוטר " 1/4לפחות ביסוד ולהמשיכו לעמוד או
חיבור הבא .כבל הארקה יחובר לפס השוואת פוטנציאל שבעמוד באמצעות נעל כבל מתאימה
מותקנת בלחץ.
08.03.02כיסוי ומילוי התעלות
.1במקרה והידוק העפר ע"י המהדקים או כלים אחרים עלול להזיק לצינורות ,ייעשה המילוי
בחול נקי תוך הידוק ידני עד לגובה בו כבר לא תהיה נשקפת סכנה לשלמותם של
הצינורות.
.2את החול יש לפזר בשכבות של 15-20ס"מ ולהדקם במחזיקי יד תוך תוספת מים עד
ליכולת הרטיבות האופטימלית .מעל לשכבת החול יש להשתמש במילוי כמפורט לעיל.
.3את עודפי החפירה יש להרחיק בהקדם ממקום החפירה למקום שפיכה מאושר.
08.04תאי בקרה
08.04.01בריכות ומכסים לתאורה
הבריכות תהיינה עשויות לפי הנחיות עירית תל-אביב מחלקת המאור ועפ"י הנדרש במפרטים
ובתכניות ,או בהתאם להנחיית המפקח .המכסים במדרכה יהיו מרובעים.
08.05עמודי תאורה
08.05.01פרוק עמודים והתקנתם מחדש או הרחקתם מהשטח
.1
.2
.3
.4
.5
במידה ונדרש ,באחריות הקבלן לבצע את פירוק העמוד כך שלא יהיה מצב בו התאורה
אינה פועלת בלילה במהלך עבודתו.
כמו כן באחריות הקבלן לוודא שלא יווצר מצב שעמודי תאורה חדשים יוצבו טרם השלמת
אבני השפה של אי התנועה .את יסוד העמוד ייצק הקבלן בהתאם למפלס הסופי של פני
הקרקע ויעבד את היסוד הבולט מעל פני הקרקע על פי הנחיות העיריה.
לאחר העמדת עמודים ואיזונם באמצעות אומים ודיסקיות ,יכסה הקבלן את הברגים עם
שרוול מפלסטיק ממולא בסיליקון.
פרוק עמודי תאורה קיימים כולל ניתוק העמוד ממתח ושליפת הכבלים מתוכו לרבות
זרועות ,מגשים ,פנסים וכו'
שליפת היסוד הקיים מהקרקע ,פינויו והובלתו לפי הנחיות המפקח .כיסוי הבור שנוצר
באדמה כולל הידוק והחזרת המצב לקדמותו.
08.05.02עמודי תאורה – כללי
.1הקבלן יסמן את תוואי החפירה ומיקום העמודים ע"י מודד מוסמך .לאחר הסימון יוזמנו
המפקח והמתכנן לאשר את הסימון.
.2עמודי התאורה יהיו בחתך "קוני" וייוצרו בהתאם להנחיות ודרישות התקן הישראלי מס'
55
812העמודים יהיו בעלי מידות רגילות ולא צרי גיזרה ,כל העמודים יהיו מאושרים ע"י
מכון התקנים הישראלי בלווי תעודות מתאימות שימסרו למפקח.
.3ברגי היסוד יהיו בקוטר ,באורך ובעלי כיפוף ,כפי שמופיע במפרט ובתוכניות ( 4ברגים
ו 8-אומים לכל יסוד ) בחלקו התחתון של העמוד ירותך שרוול פלדה בגובה של 30ס"מ צמוד
לעמוד.
.4ציפוי העמודים והגנתם בפני חלודה יבוצע באבץ חם בטבילה ,מבחוץ ומבפנים ,בהתאם
למפרט ולתקן (עובי ציפוי 60מיקרון לפחות) וזאת לאחר כל העיבודים ,הריתוכים וכו',
על כל החלקים ,כולל פלטת היסוד ,דלת התא וכו'.
.5ציפוי הזרועות וצביעתן זהים לאלה של העמוד .כמו כן תותקן אטימות במאימה בכל
מקומות החיבור בין הזרוע לפנסים ובין הזורע לעמוד.
.6צביעת העמודים (בנוסף לגלוון) תבוצע בתהליך ושיטה אלקטרוסטטית (צביעת יבשה
וקלייה בתנור) של חברת "אפוקול בע"מ" או שווה ערך ,מאושר ע"י עיריית ת"א ,בעובי
80מיקרון לפחות.
הצבע יעמוד בדרישות התקנים האירופיים נגד דהייה .הגוון יקבע בתאום עם האדריכל ועיריית
ת"א.
הדבקת הצבע תיבדק ותאושר ע"י מכון התקנים לעמידות ב"-דרגה. " 0
.7כל החלקים הצבועים )עמודים ,זרועות ,פנסים וכו') יארזו וישלחו לאתר בשרוולי
פוליאטילן בעובי 0.05מ"מ לפחות מודבקים ע"י סרטים בקצוות.
אחריות הנדרש עבור הצביעה היא 10שנים לפחות.
.8לתאים של העמודים יינתנו חיזוקים מפלדה 6מ"מ לפחות ,כולל מסגרות חיזוק .התאים
יהיו בגודל מתאים להתקנת המגשים נושאי האביזרים ,חיבורי הכבלים וכו' ,ויבטיחו
עבודה קלה וגישה נוחה לכל האביזרים.
התאים יסגרו בעזרת מכסים מפלדה וברגי אלן שקועים ,מוגנים מפני חלודה ,הברגים יטבלו בגריז
סמיך בחלקם הפנימי ,הדלת מגולבנת כמו העמוד.
המכסים ישלימו בדיוק את הפתח החסר ,יצפו ויצבעו כפי שפורט לגבי העמודים עצמם.
לדלת תרותך שרשרת מגולבנת ומבודדת שתחוזק לבורג מיוחד בתא ,ושתאפשר תלית המכסה עד
לרצפה .בתוך התאים ייעשו סידורים נאותים להרכבת מגשי האביזרים עליהם :ברגים ,חוזרים,
הברגות ,פסים וכו'.
.9הארקת העמוד תיעשה ע"י בורג הארקה מיוחד שירותך לשם כך בתא ושלא יהיה קשור
במגש האביזרים .הבורג יהיה "5/8ויכלול 3אומים ו4 -דיסקיות ,הכל מפליז.
.10העמודים יסופקו עם ברגים לשם חיזוק העמודים הפנסים והזרועות ,הברגים מוגנים מפני
חלודה ומצופים באבץ או בקדמיום 8 ,ברגי החיזוק לזרועות יהיו בדגם אלן שקוע
בעמודים .הברגים יובלטו במינימום האפשרי ויתברגו אל אומים שירותכו לחלק הדופן הפנימי של
העמוד ולא יבלטו בחוץ .כל הברגים יטבלו בגריז סמיך בחלקם הפנימי.
.11על העמוד ,יסומן מספרו של העמוד בצבע שחור ע"י שבלונות לספרות בגודל 5ס"מ.
המספור יעשה לפי הוראות המפקח.
.12פלטת היסוד תרותך בנוסף ע"י 4צלעות לעמוד עצמו לשם חיזוק.הצלעות מפח פלדה
56
בעובי 6מ"מ לפחות.
00.05.03יסודות העמודים
.1העמודים יותקנו על גבי היסודות שיוצקו מראש .מידות היסודות יהיו בהתאם למידות
המצוינות בתוכנית .במידה ותחתית חפירת הבור לשם יציקת היסוד איננה חול או כורכר,
יש לחפור 10ס"מ נוספים ,ולמלא שכבה זו בחול ,מחיר עבודות עפר נכלל במחיר היסוד.
.2יש להכין תבנית ומסגרת מתכתית מרותכת ("כיסא") לשם קביעת המקום המדויק של
ברגי היסוד ,כך שיהיו מאונכים ומותאמים למרחקים של החורים בפלטות היסוד .ברגי היסוד
יבלטו לגובה של כ 3-אומים מעל ליסוד ויהיו מגולבנים בחלקם העליון ,במדרכות ובאיי תנועה
פני היסוד העליונים יהיו כ 10-ס"מ מתחת לריצוף.
.3
בשטחים מגוננים יהיו פני היסוד העליונים גבוהים מפני הקרקע בכ 10-ס"מ ,זאת
.4
אומרת יהיה צורך להשתמש בתבנית (ללא תשלום נוסף).
גמר היסוד יהיה מעובד עם פינות מעוגלות.
.5
היסודות בשטח מרוצף יהיו כ 10-ס"מ מתחת לריצוף כך ששרוול "זנד" יבלוט 20ס"מ
מעל הריצוף.
בתוך היסוד יוכנסו צינורות שרשוריים לשם העברת הכבלים ,וכן צינורות מריכף עבור
.6
מוליכי הארקה לכיוונים הדרושים וברדיוסים מקסימליים ,הצינורות יגיעו למרכז היסוד
לשם כניסתם .בעמודים קיצוניים ופינתיים ,יוכנסו 2צינורות נוספים ברזרבה להעברת
כבלים נוספים בעתיד ומחירם כלול במחיר היסוד .כל הצינורות יקשרו יחד במרכז והם
יבלטו כ - 15ס"מ מפני היסוד בשלבי היציקה.
.7
ברגי היסוד יהיו בקוטר ,באורך ובעלי כפוף ,כפי שמופיע במפרט ובתכניות ) 4ברגים ו 8-
.8
אומים לכל יסוד).
הבטון ליסודות יהיו ב.30-
08.05.04הצבת עמודים
העמודים יוצבו אך ורק בעזרת מכשירים מכניים ומנופים מתאימים.
.1
העמודים יוצבו בצורה אנכית מכל הצדדים( ציר העמודים )בעזרת מערכות האומים
.2
והדסקיות ,כל האומים והדסקיות מצופים קדמיום נגד חלודה ,או מגולבנים .באם יהיה
צורך להגדיל את החורים בתוך פלטת היסוד ,ייעשה זאת הקבלן ללא תשלום נוסף.
.3
.4
ברגי היסוד שבולטים מעל ליסוד יימרחו לפני ואחרי הצבת העמודים ע"י משחה מונעת
החלודה וכן האומים במקרים שהעמודים יותקנו בשלב מאוחר יותר ,יותקנו שרוול
פלסטי ממולא גריז על כל הבורג הבולט עם האומים.
לאחר יישור העמוד ומתיחה סופית של האומים ,יכוסו הברגים והאומים בשרוול פלסטי
ממולא בסיליקון לאחר מכן ,לצבוע ב EROCOD-על הברגים ,האומים ועל כל פלטת
יסוד ועל החלק התחתון של העמוד ,עד תום השרוול ,ויוצק בטון מסביב לפלטה לפני
הצבת העמודים.
57
על הקבלן לצבוע ב EROCOD -גם מתחת לפלטה ובחלקו הפנימי כ 30-ס"מ לפני הצבת
העמודים.
פרק 40 -פיתוח נופי
40.01עבודות הכנה ופרוק
40.01.01העתקת עצים קיימים
.1
המחיר ליחידה עץ להעתקה קומפלט כולל :הקבלן יזמין גזם מקצועי (על חשבונו( שיהיה
מקובל על מחלקת גנים ונוף ,אשר יבצע גיזום מקצועי טרם העתקה.
לא יותר מ 1/3 -עד 1/2מנוף העץ יגזם וירוסס בלובן בבנלט 0.3%ע''ח הקבלן.
.2
הגזם יפונה ע“י הקבלן למקום אחר מאושר ) על חשבון הקבלן) ביום הגיזום .הגיזום
יבוצע בדיוק 21יום לפני יום העתקה.
.3
מקום חתך הגזע יהיה חלק – ללא קריעות וללא פציעות קליפת העץ .כל חתך יש למרוח
בלק בלזם או בלובן חקלאי – חומר וריכוז יקבע ע“י נציג מטעם מחלקת גנים ונוף.
.4
שבוע ימים לפני יום העתקה יעשה הקבלן גומה סביב העצים המיועדים להעתקה וישקה
את העצים השקיית רוויה מלאה.
יש לזמן את נציג מחלקת גנים ונוף ליום העתקת העצים לשם פיקוח והוראות בביצוע
בשלב זה.
.6
העבודה לא תחל עד שיגיע נציג מחלקת גנים ונוף לאתר .יום לפני ביצוע העתקה יסייר
הקבלן יחד עם נציג מחלקת גנים ונוף באתר בו ישתלו העצים לצורך סימון מקומם.
לפעולת ההעתקה יספק הקבלן את כל הכלים וכוח האדם הדרושים על חשבונו.
במידת הצורך (תלוי במספר העצים) יספק הקבלן בצמוד משאית ,אשר עליה יועמדו
העצים לשם העברתם המיידית לאתר החדש.
.8
כל עץ שיועתק ממקומו לא יהיה חשוף לקרני שמש עד נטיעתו מחדש .שורשיו יכוסו על
.5
.7
ידי בד יוטה רטוב עד ביצוע.
.9
ההעברה תהיה תוך הקפדה יתרה על שלמות גוש השורשים ע“י עטיפה קשורה ,עיגון
ומניעת טלטולים מיותרים .בכל מקרה לא יועברו מרגע העקירה ועד רגע הנטיעה יותר מ -
.10
4שעות .השורשים ירוססו בפרמט בריכוז שיקבע על ידי נציג מחלקת גנים ונוף.
לאחר נטיעה מקצועית כנדרש ובפיקוח נציג מחלקת גנים ונוף ,יבצע הקבלן גומה בקוטר
160ס''מ – עם דפנות גבוהות ( 30ס''מ) .ביום הראשון ימולאו הגומות מים 3פעמים בו
ביום במרווחי זמן של 3שעות .במידה וחלחול המים איטי ויש חשד לניקוז לקוי יש לעדכן
מייד את המפקח ולקבל הנחיות השקיה חדשות .ההשקיה הראשונה תתבצע דקות מספר
לאחר גמר נטיעת כל עץ.
58
.11בשבוע הראשון )מהיום השני והלאה) יש להשקות את העצים כל יום פעם אחת גומה
מלאה – לא יופסקו ההשקיות עד שנציג מחלקת גנים ונוף הורה בכתב לקבלן שאין צורך
.12
בהשקיה ו/או שינוי ברווחי זמן ההשקיה.
את העצים יש לנטוע בצורה אנכית לקרקע ,ללא שום זווית הטיה אלא אם כן נתקבלה
הוראה מיוחדת .לאחר מספר השקיות יש לוודא את עמידותם בזקיפות של העצים ללא
זווית הטיה.
.13
מערכת ההשקיה והמים יסופקו על ידי הקבלן ועל חשבונו .עץ שתהא לו נטייה לצד זה או
אחר ייושר על ידי הקבלן מיידית.
במקרה של צניחת אדמה מסביב לעץ עקב ההשקיות התכופות ,יספק הקבלן אדמת
חמרה חולית גננית למילוי החסר ,עד קבלת אחידות עם גובה האדמה המקומית במקום.
.15
עץ שלא ייקלט – על פי החלטת נציג מחלקת גנים ונוף ,יסולק לאתר אשפה מאושר על
.14
.16
.17
.18
חשבון הקבלן ,והקבלן יהא חייב לרכוש עץ תחתיו בעל קוטר גזע ונוף דומים ולנטעו
במקום .אספקת ושתילת עץ זה ואחריות הקליטה תהא על הקבלן.
בכל העתקה יש להתייעץ עם המפקח בכל האספקטים הקשורים בהעתקה.
עבודת ההעתקה תתבצע מבלי לפגוע בתשתיות עיליות ותת קרקעיות ,כל פגיעה תחייב
את הקבלן להסדר מיידי של הנזק שגרם לכל גורם כגון :מערכות ההשקיה ,חשמל,
מים ,מערכות תשתיות אחרות ,שבילים ,קירות ,אבני שפה וכיו''ב.
הקבלן מחויב לבצע את עבודת ההעתקה על פי נוהל רישוי של עירית ת''א לתיאום ופיקוח
על ביצוע עבודות בשטחים ציבוריים של עיריית ת''א .הקבלן מחויב לקבל אישורים לפני
ביצוע עבודת העתקה מכל גורמי החוץ כגון :חב 'בזק ,חב 'חשמל ,חב' הכבלים ,מקורות
וכו '.המחיר לביצוע עבודת ההעתקה קומפלט.
40.01.02עבודות עפר ליישור שטח
עבודות עפר ליישור השטח עד 40ס"מ +/-בחפירה ו/או במילוי לפי הצורך .המחיר למטר מרובע
כולל כל החומרים והעבודות הדרושים לביצוע המושלם לפי המפרט הבין משרדי.
העבודה תיעשה תוך שימוש בציוד המכני המתאים ביותר לדעת המפקח או בעבודת ידיים.
פני השטח יובאו לגבהים סופיים לפי התכנון (כאשר יש לקחת בחשבון את מכלול מרכיבי
המבנה המתוכנן).
41.01.03אדמה לבורות שתילה
אדמה מתאימה לבורות המיועדים לנטיעת עצים תהיה בהרכב של 25%טוף בגודל 25%
.1
קומפוסט מפרדה ו 25%יבול בינוני .התערובת תכלול 25%טוף בגודל 4-8 ,0-8דשן בשחרור איטי
מבוקר ל 12חודשים בתוספת מיקרואלמנטים ביחס של 16:8:12דוגמת אוסמוקוט פלוס או שו"ע.
על הקומפוסט לעמוד בדרישות הבאות :תכולת מינרלים כללית לפחות 50%ללא רגבים
.2
גדולים מ - 2ס"מ .ללא כל אבנים או מוצקים .הקומפוסט יהיה נקי מזרעי עשבים ונטול
ריח לחלוטין.
תכולת רטיבות 40%-30% .יחס חנקן 5:15 ,מוליכות חשמלית עד 4מילמוס /ס"מ.
.3
59
לצורך בקרה על כמות ואיכות הקומפוסט יספק הקבלן למפקח תעודות משלוח
המאשרות את הכמויות.
המחיר קומפלט כולל הובלת החומר ,התערובת על כל מרכיביה הכל בהנחיה ואישור של
.4
עיריית רמת גן אגף שפע והמדידה לפי מ"ק.
40.01.04אדמת גן
המחיר כולל את כל המפורט בסעיף 41032של המפרט הכללי לעבודות גינון והשקיה כולל
.1
אספקה ופיזור של אדמה חקלאית נקיה מכל פסולת( פסולת בנין ,אבנים,צמחים וכו'.
האדמה תהיה" קרקע עומק "שתקבל את אישור המפקח והאדריכל ,נקיה מעשבי בר רב -
.2
שנתיים ובלתי נגועה במחלות ובמזיקים .המחיר למטר קוב כולל גם דישון האדמה
.3
.4
בקומפוסט בכמות של 8מ"ק לדונם .אין לבצע את הפיזור כשהאדמה רטובה .יש
לקבל את אישור המפקח לטיב ולמקור הקרקע לפני התחלת האספקה.
אדמה שלא תענה על דרישות המפקח והמתכנן תוחלף באדמה מתאימה ומאושרת על
חשבון הקבלן .המחיר כולל פיזור ויישור לגבהים המתוכננים (כולל מדידה וסימון(
כשעובי סופי של השכבה העליונה מאדמה חקלאית לא ירד מ 30 -ס"מ בכל שטחי
השתילה.
אין להדק את האדמה הגננית.
40.02ריצופים ואבני גן
40.02.01ריצופים ואבני גן
כל החומרים יהיו מסוג א 'ובעלי תו תקן .מקור החומרים יאושר ע"י המפקח.
.1
ריצוף באבנים משתלבות תוצרת'' אקרשטיין או שו''ע בגוון עפ''י בחירת האדריכל (כולל 5
.2
ס''מ חול ( ובדוגמת הנחה לפי התכניות ,לרבות כל החומרים והעבודות הדרושים לביצוע מושלם .
הכל לפי פרקים 5103-5100וסעיף 51062של המפרט הכללי לסלילת כבישים ורחבות – בהוצאת
משרד הביטחון ,פרק 4005של המפרט הכללי לפיתוח האתר בהוצאת משרד הביטחון ,ומפרט
לביצוע ריצוף באבנים משתלבות של חב' אקרשטיין.
המחיר כולל :מדידה ,סימון ,חול ים נקי מעורב בצמנט בשכבה של 5ס''מ וריצוף
.3
מקצועי ,כולל הידוק מושלם ומילוי בחול ים נקי בטאטוא .יש להקפיד על שיפועים
מדויקים לפי תכנית טופוגרפיה .לא תאושר כל סטייה מהגבהים המתוכננים.
פרק – 44גידור
44.01כללי
44.01.01אספקה והרכבה של גדר תיחום לאתר לפי תכנית או ש"ע
עבודות הגידור מטרתן לתחם את שטח האתר המצוי בעבודה בשלב נתון כדי למנוע גישה לא
מבוקרת לעבודות ולמנוע הסחת דעת הנהגים בדרך .
העבודה נשוא סעיף זה כוללת גם פרוק ופינוי הגידור בסוף הפרויקט.
60
פרק – 51סלילת כבישים ורחבות
51.00כללי
51.00.01תאור העבודה
העבודה מתייחסת לביצוע העבודות בחלקות 443ו 444-ברחוב היוזמה פינת גלעד כולל
.1
בגבולות שטח העבודה.
.2
2.1
2.2
2.3
העבודות כוללות:
פירוקים
עבודות עפר
מצעים ותשתיות
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
אבני שפה למיניהן
ריצופים
קרצופים וריבודים
מבנה אספלטי חדש
ועבודות נלוות
הערה :כל עבודות הסלילה ופיתוח החניון יבוצעו בהנחיית יועץ (מהנדס) כבישים מוסמך אשר
יועסק ע"י הזוכה במכרז וזאת תוך כדי תיאום מלא עם המתכנן.
עם זאת ,במידה וקיימת סתירה בין הנחיות היועץ לבין המצוין במפרט זה יש לפנות למפקח
ולבצע לפי אישורו בלבד.
51.01עבודות הכנה ופירוקים
51.01.01כללי
תשומת לב הקבלן מופנית לסעיף 5101במפרט הכללי.
.1
על הקבלן לעבוד בזהירות ולא לפגוע במתקנים הקיימים בשטח אפילו אם אינם מסומנים
.2
בתכניות .כל נזק שיגרם למתקנים הנ"ל כתוצאה מפעילות הקבלן יהיה על אחריותו
ויתוקן על חשבונו.
פרוק "זהיר" פירושו לצורך שימוש חוזר ו/או העברת החומר המפורק למחסן העיריה
.3
והמחיר כולל את כל ההוצאות להובלה ,פרוק ואחסון של החומרים עד לשימוש החוזר,
.4
.5
במידה ויהיה שימוש חוזר .המחיר כולל השלמת כמויות החומרים במידה ונדרש עד
לכמות שפורקה.
אם לא נוצל החומר לשמוש חוזר בעבודה זאת הוא ישאר רכוש העיריה ויועבר למחסני
העיריה כולל מיון וסידור החומר עפ"י דרישת המפקח ו/או מנהל המחסן .הקבלן יודיע
על כוונתו לבצע עבודות אלה לפני בצוען ויקבל אישור המפקח לפני תחילת הבצוע .כל
העבודות בפרק זה תרשמנה ביומן העבודה על ידי המפקח בתיאור המצב לפני ואחרי
הבצוע המדויק.
כמתואר בהסכם ,במתחם קיימים מספר עצים וכן מבנה יביל של חברה קבלנית.
61
.6
.7
באחריות הקבלן ועל חשבונו לשנות את מיקום העצים בתוך שטח המגרש ,על פי היתר
הבניה ,וכן לפנות את המבנה היביל ,בהתאם להנחיות החברה.
תשומת לב הקבלן מופנית בזאת לעובדה כי פסולת שתתקבל תוך כדי בצוע עבודות
פרוקים שונות כגון פרוק מבנים ,פרוק מתקנים תת קרקעיים ,פרוק מסעות ,מדרכות,
אבני שפה ,גדרות וכל פסולת אחרת תועמס ותסולק .סילוק הפסולת והעודפים פירושו
סילוק לאתר סילוק פסולת מאושר ע"י המשרד להגנת הסביבה או העברה למתקני מחזור
מאושרים כולל ליצרני מוצרי בטון.
הרחקה זו לא תימדד ותמורתה תיכלל במחירי היחידה של הסעיפים השונים.
51.01.02פרוק כל האלמנטים המפריעים לביצוע העבודה
.1
.2
.3
במסגרת סעיף זה יבצע הקבלן פרוק כל האלמנטים המפריעים לביצוע עבודתו בין אם
גלויים ובין אם קבורים ואשר פירוקם לא נדרש במפורש בסעיף אחר במסמכי ההסכם.
העבודה כוללת בתוכה למשל פרוק וסילוק אספלטים ,ריצופים ,אבני שפה ,אבני תעלה,
עמודי מחסום ,מעקות ,גדרות ,קירות ,משטחי בטון וכו' .וכאמור כל פריט שהריסתו
נדרשת לצורך בצוע העבודות.
מובהר שבמסגרת סעיף זה יש לבצע עבודות פירוק שעשויות להידרש גם אם לא סומנו
במפורט בתוכניות הפירוקים.
51.01.03ניסור אספלט
הניסור יבוצע במסור כביש לכל עומק שיידרש בקווים ישרים ו/או עקומות הכל בהתאם
לצורך.
הניסור יבוצע במרווח המינימאלי הנדרש לפעולה אותה הוא משרת ויהיה על חשבון
הקבלן.
51.02עבודות עפר
51.02.01כללי
לאורך החזית של מבנים קיימים ובקרבתם (גם מחוץ לתחום האתר) כגון :בנינים ,קירות
.1
תומכים קיימים ,מדרגות ,משטחים מסוגים שונים ,גדרות וכד' ,לא תעשה בשום אופן
חפירה מתחת למפלסים הנדרשים לצורך בצוע התכנית ,מחשש להתערערות יציבותם.
החפירה באזורים אלו תעשה בזהירות בעבודת ידיים או בכלים מכנים קטנים אם המצב
.2
מאפשר זאת .בכל מקרה לא ישאיר הקבלן חפירה לא מכוסה לזמן שמעבר למינימום
הנדרש לביצוע העבודה.
51.02.02חפירה
החפירה תבוצע כמפורט בפרק 51.02במפרט הכללי .העבודה מתייחסת לבצוע החפירה
.1
בכל סוגי קרקע ובכל כלי שהוא כפי שדרכי העבודה יכתיבו זאת ,לרבות הצורך בעבודת
ידיים (ליד מתקנים תת -קרקעיים וככל שיידרש).
62
.2
.3
.4
לא תשולם תוספת עבור עבודה בשטחים קטנים ,נפרדים או צרים או בקרבת כוכים ,אבני
שפה או כל מטרד אחר.
עודפי החפירה יסולקו לאתר שפיכה מאושר ו/או לפי הוראת המפקח.
מדידה לתשלום :מ"ק נטו על בסיס מדידה לפני ואחרי העבודה.
51.02.03הדוק שתית
הדוק שתית תעשה לדרגת הדוק כמפורט להלן ובכפוף לסעיף 51027במפרט הכללי.
.1
במידה והעבודה עם ציוד ויברציוני לא תתאפשר עקב גרימת רעידות למבנים הקיימים
.2
לאורך הפרויקט על הקבלן להביא בחשבון שימוש בציוד כבישה כבד ללא ויברציה ,לא
תשולם כל תוספת בגין קיום דרישה זאת.
טבלת צפיפות
.3
תחום הצפיפויות הנדרשות באתר יהיה כמצוין בסעיף 510273במפרט הכללי .תכולת הרטיבות
באתר תהיה בהתאם לתכולת הרטיבות האופטימאלית אשר תיקבע במעבדה עבור הצפיפות
הנדרשת.
51.02.04ריסוס בחומר קוטל עשבים
.1
ריסוס קוטל טרום נביטה בתרסיס המכיל 2.5ק"ג ברומסיל BROMASIL 80%לכל
.2
100מ"ק מים כמות הריסוס 90מ"ק לדונם ,או אייבריקס בריכוז של 2%לכיסוי מלא
של הקרקע.
הריסוס יעשה בשטחים סלולים או מרוצפים ובהתאם להוראות המפקח באתר.
.3
.4
הריסוסים יחזרו על עצמם עד להשמדה מוחלטת במרווחי זמן של 3שבועות.
על הקבלן לקחת בחשבון שימוש חוזר בריסוס אחר ,במקרים מסוימים וזאת עד
להשמדה מלאה ובהתאם להוראות המפקח באתר.
51.03עבודות מצע ותשתית
51.03.01כללי
תשומת ליבו של הקבלן מופנית לפרק 5103במפרט הכללי לגבי טיב החומרים והבצוע.
לפני תחילת העבודות יציג הקבלן בדיקות טיב עדכניות (לא יותר מ – 6חודשים) להוכחת טיב.
רק לאחר קבלת אישור המפקח יוחל בהבאת החומר לאתר.
51.03.02מצעים
בכל מקום בו מוזכר המונח מצע סוג א 'הכוונה היא למצע מאבן גרוסה סוג א' (לא כורכר)
.1
אשר יעמוד בכל הדרישות המפורטות בסעיף 510322במפרט הכללי.
.2
עקב קרבה למבנים קיימים יתכן והמפקח ידרוש הידוק בשכבות של 10ס"מ ללא
ויברציה בעזרת מכבשים כבדים.
63
51.03.04עיבוד והידוק מצע קיים בשטח מסעה ו/או חניה
בשטחים בהם לאחר קרצוף נותרים מצעים קיימים .יש לחרוש ולתחח את המצע הקיים,
.1
להוסיף מצע חדש בכל עובי שיידרש ,אם יידרש ,להרטיב להדק ולפלס .כל האמור נכלל
בסעיף זה.
51.04עבודות אספלט
51.04.01כללי
.1
תשומת לב הקבלן מופנית לפרק 5104במפרט הכללי לגבי טיב החומרים והבצוע.
.2
.3
האגרגטים יהיו מסוג א 'בכל התערובות.
על הקבלן להגיש לאישור מוקדם את כל התערובות האספלטיות שבדעתו לעשות בהם
.4
שימוש ולאחר קבלת אישור יועץ הכבישים והמפקח עליו להשתמש אך ורק בתערובות
הנ"ל מן המקורות שנבדקו .הבדיקות חייבות לכלול מערכות מרשל מנותחות ועדכניות
לא יותר מ- 6חודשים.
בזמן בצוע עב 'ריסוס ו/או אספלטים על הקבלן לשמור על ניקיון אבני תעלה ,אבני שפה,
ריצופים וכד 'ע"י אמצעים נאותים (יריעות ניילון ,פיזור חול וכד'( .אלמנטים שיזוהמו-
הקבלן יחליפם בחדשים על חשבונו.
51.04.02ריסוס יסוד
.1
החומר לריסוס יהיה תחליב ביטומן MS-10אלא אם יועץ הכבישים הנחה אחרת אך
עדיין טעון אישור המפקח.
, 51.04.03שכבות בטון אספלט נושאת תחתונה בעובי 6,7ס"מ
כל האגרגרטים סוג א'.
51.04.04ריסוס מאחה
המשטח שיש לצפותו בריסוס מאחה ,יטוטא במטאטא מכני ובמטאטא יד מאבק ,לכלוך
.1
וכל חומר זר.
.2
דולל במים בשיעור 50%בכמות 0.5ליטר/מ"ר SS-1המשטח ירוסס בתחליב ביטומן
ותכונותיו תתאמנה למפרט הכללי .
.3
עבודה זו תבוצע אך ורק באישור המפקח בכתב.
מודגש כי מתחת לשכבת S.M.Aאין לרסס כלל.
64
מכרז 15/XX
להקמה והפעלה
של חניון "היוזמה"
ברמת-גן
מסמך ט'
נספח תפעול
נספח תפעול
.1הגדרות:
1.1
"החברה" -
החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ.
1.2
"המפעיל" -
הגורם המתפעל את החניון עבור החברה.
1.3
"החניון" -
חניון היוזמה.
1.4
"המשתמש" -כל המגיע בכלי רכב לחנות בחניון.
.2כללי:
2.1
2.2
תפעול החניון:
2.1.1
חניון היוזמה ישמש לחניית מזדמנים אשר יחנו בו רכבים פרטיים בתמורה
לתשלום.
2.1.2
החניה בחניון תתאפשר לכל המעוניין בכך ,על בסיס מקום פנוי.
2.1.3
החניון יתופעל תוך שימוש באמצעים טכנולוגיים אוטומטיים ,המאפשרים
בקרה ושליטה מלאה מרחוק ,לרבות בקרת כניסה ,גביית תשלום ושירות
לקוחות.
2.1.4
התשלום ע"י המשתמש יבוצע עבור חניה בודדת בהתאם למשך החניה ,ע"פ
התעריף שיקבע ע"י החברה ,אא"כ ייקבע אחרת על ידי החברה.
תפקיד המפעיל ומטלותיו:
2.2.1
המפעיל יהיה אחראי לתפקוד החניון כמתואר לעיל.
2.2.2
המפעיל יבצע פעולות תחזוקה שוטפת ותחזוקה מונעת ,יתקן תקלות
וליקויים בחניון וידאג לתפקוד מלא ורציף של החניון ככל הניתן ,בהתאם
להנחיות המתוארות בסעיף 4בנספח זה.
2.2.3
המפעיל יהיה ממונה על תקינות התהליך והמיכון האוטומטי לגביית
התשלום מהמשתמשים בחניון ולהעברת התשלום לחשבון בנק של החברה.
2.2.4
המפעיל ייתן מענה למשתמשים בחניון בזמינות מלאה ובאמצעים שונים,
כמוגדר להלן.
65
2.3
2.4
2.2.5
המפעיל ידווח לחברה דיווחים שוטפים ודיווחים על אירועים מיוחדים,
ויספק תמונה מלאה ושלמה של תפעול החניון על כל היבטיו.
2.2.6
ככל הנדרש ,יעמיד המפעיל אנשי תחזוקה ושירות לתחזוקת החניון,
לטיפול בתקלות ולשירות לקוחות ,כמוגדר להלן.
2.2.7
המפעיל יתיר חניה בחניון רק במקומות המיועדים לכך והמסומנים
בהתאם ובאופן שתאופשר כניסה לחניון ולמקומות החניה ויציאה מהם
ללא כל עיכוב ומניעה.
2.2.8
בהפעלת החניון ומתן השירותים הנלווים ,ימלא המפעיל אחר הוראות כל
דין ,כולל חוקי העזר ,התקנות וההוראות של הרשויות המוסמכות ,וכן כל
הוראה שתינתן ע"י החברה או מי מטעמה.
הכפיפות לחברה:
2.3.1
המפעיל יתפעל את החניון עבור החברה כקבלן ,על פי הנחיות נספח זה.
2.3.2
המפעיל יהיה זמין לפניות החברה באמצעים שונים כמוגדר להלן ,ויפעל על
פי הנחיותיה או הנחיות מי מטעמה.
2.3.3
המפעיל ידווח לחברה באופן שוטף על תפעול החניון בחתכים שונים כמוגדר
להלן וכפי שיוגדר ע"י החברה ,ובנוסף ,ידווח לחברה בנושאים נדרשים
שונים על פי בקשתה.
2.3.4
החברה תהיה הסמכות המחליטה בכל הקשור לתפעול החניון ,הן
בהתנהלות השוטפת והן בכל הנוגע לאירועים חריגים ומקרים מיוחדים.
2.3.5
המפעיל יאפשר לחברה לבדוק בכל עת את דרך פעולתן וקיומן של הוראות
ההסכם וההסדרים שנקבעו ע"י החברה ,ויסייע לה בביצוע הבדיקות
והביקורת.
2.3.6
המפעיל יוזמן ע"י החברה לישיבות תאום במועדים עליהם תחליט החברה.
מבחן התוצאה:
2.4.1
.3
נוסף לעמידה בהנחיות כל אחד מסעיפי החוזה ומהנחיות נספח זה ,יהיה
המפעיל מחויב במבחן התוצאה – החניון יתופעל ברמה מקצועית ,ביעילות
כלכלית ,ברציפות ובמקצועיות .השירות למשתמשים בחניון יהיה אדיב
ומלא ,והחניון יישמר במצב תחזוקתי נאות ,ללא פגמים ,תקלות או בלאי.
הפעלת החניון:
3.1
שעות הפעילות:
3.1.1
החניון יהיה פתוח לציבור כל ימות השנה.
3.1.2
החניון יופעל בימי חול במשך 24שעות ביממה ובימי שישי וערבי חג עד
השעה ,15:00בין בתשלום ובין שלא בתשלום.
66
3.2
3.1.3
החניה בחניון תהיה תמורת תשלום בימי חול מהשעה 08:00עד השעה
,19:00ובימי ו' וערבי חג בין השעות 08:00ל ( .13:00להלן "זמן הפעלת
החניון בתשלום").
3.1.4
מובהר כי ,החל מהשעה 19:00ועד לשעה 08:00למחרת ,ובסופי השבוע
וחגי ישראל החל מהשעה 13:00ועד לבוקר היום שלמחרת השבת או החג
בשעה 08:00לא ייגבה תשלום מהנכנסים לחניון.
3.1.5
החברה תהיה רשאית לשנות את שעות ההפעלה לעיל על פי שיקול דעתה
הבלעדי ,בהודעה מראש של 14ימים לפחות למפעיל.
3.1.6
בשעות ובימים שאינם זמן הפעלת החניון בתשלום ,יהיה החניון פתוח
לכניסת רכבים באופן חופשי (להלן "זמן השימוש החופשי בחניון")
3.1.7
אחריות המפעיל לתקינות החניון והאמצעים המותקנים בו ,ולמטלות
התחזוקה והתפעול ,יחולו גם בזמן השימוש החופשי בחניון.
אוטומציה ובקרה:
3.2.1
תפעול החניון ייעשה תוך שימוש במערכות בקרה ותשלום אוטומטיות,
מדגם המקובל בשוק ואשר נעשה בה שימוש בחניונים נוספים בארץ.
3.2.2
המערכת תסופק ע"י יצרן /יבואן מורשה ותהיה תחת הסכם אחריות,
תמיכה טכנית ואספקת חלפים.
3.2.3
דגם המערכת ,מרכיביה ,מיקום חלקי המערכת בחניון וכל היבט אחר של
המערכת יאושרו מראש ובכתב ע"י החברה לפני התקנת המערכת בחניון.
3.2.4
בהתאם ,יתקבל אישור החברה מראש ובכתב לממשק המשתמש של
המערכת ולהליך תפעול המערכת ע"י המשתמש.
3.2.5
ההנחיות להלן מחייבות את המפעיל והן מוגדרות ברמת המשתמש
ודרישות התפעול מהמערכת ,ותוצריה .על המפעיל לוודא עמידת המערכת
המותקנת על ידו בכל ההנחיות:
3.2.6
המערכת תהיה תקנית ועומדת בכל חוק או הנחיה מחייבים ,לרבות תקן
ישראלי ככל שקיים ,או תקן זר במידה ותקן ישראלי אינו קיים ,חוק
החשמל ,וכל דין.
3.2.7
מערכת הבקרה בחניון תהיה מרכזית ותישלט ממוקד בקרה של המפעיל.
3.2.8
המערכת תותקן בחניון ע"י עובדים המיומנים ומוסמכים לכך ,תעוגן
ותבוסס על פי הנחיות קונסטרוקטור ותחובר לתשתיות ע"י אנשי מקצוע
מיומנים ומוכשרים כחוק ,לרבות לתשתית החשמל ו/או התקשורת
3.2.9
מערכת הבקרה תאפשר תפעול מלא של החניון וקיום כל מטלות המפעיל
ללא נוכחות כח אדם בחניון.
3.2.10מערכת הבקרה תאפשר הפקת דו"חות על כל אחד מהפרמטרים השונים של
השימוש בחניון ,לרבות מספר כניסות ,מועד ומשך חניה בודדת ,קישור בין
כמות הרכבים להכנסה הכספית ,פניות למוקד השירות וכיו"ב.
67
3.2.11מערכת הבקרה תהיה קלה להפעלה ע"י משתמשי החניון ,ותאפשר
התנהלות בחניון ללא עיכובים.
3.2.12מערכת הבקרה (להלן "המערכת") תכלול את המרכיבים הבאים ,לפחות,
לכל אחת מהכניסות /יציאות לחניון:
3.2.12.1
מנפיק כרטיסי חניה.
3.2.12.2
מחסום כניסה אוטומטי.
3.2.12.3
עמדת תשלום.
3.2.12.4
מערכת LPRלזיהוי מספר הרכב באמצעות מצלמות.
3.2.12.5
טרמינל יציאה.
3.2.12.6
מחסום יציאה אוטומטי.
3.2.13כל המרכיבים לעיל יהיו חלק ממערכת מרכזית ואחודה אשר תתופעל
ותישלט ע"י המפעיל ממוקד בקרה מרוחק.
3.2.14מובהר כי לא תותר הקמת מוקד בקרה כאמור לעיל בשטח החניון.
3.2.15המערכת תנפיק לכל משתמש הנכנס לחניון כרטיס כניסה .בגמר השימוש
בחניון ,עם קבלת התשלום עבור החניה ,תנפיק המערכת קבלה למשתמש.
3.2.16המערכת תבצע רישום של שעת כניסת הכניסה והיציאה של המשתמש
ותדפיס את מועד התשלום והסכום על כרטיס הכניסה .באמצעות הכרטיס
יוכל הלקוח לצאת מהחניון (לאחר שהפקיד את הכרטיס המשולם בטרמינל
היציאה או זוהה באמצעות מערכת ה.)LPR -
3.2.17המערכת תבצע חישוב עלות החניה ,ותגבה התשלום מהמשתמש ,בהתאם
לשעת הכניסה והיציאה מהחניון ועל פי שעות הפעלת החניון ,סעיף 3.1
לעיל.
3.2.18המערכת תקודד את כרטיס הכניסה ותחזירו ללקוח .באמצעות הכרטיס
יוכל הלקוח לצאת מהחניון (לאחר שהפקיד את הכרטיס המשולם בעמדת
טרמינל היציאה(.
3.2.19המערכת תאפשר שינויי תעריפים לפי הוראות החברה .כן תאפשר המערכת
הנחות למשתמשים שונים על פי מנגנונים שונים.
3.2.20המערכת תאפשר שינויי תעריף והנחות לאוכלוסיות מסויימות ע"פ הגדרות
החברה באמצעות שיוך מספר רכב מבסיס נתונים במערכת הבקרה
למערכת ה.LPR -
3.2.21המערכת תאפשר הנפקת דו"חות בחתכים שונים על פי הוראות החברה,
דוגמת כמות כלי רכב בתקופת זמן מסוימת ,כמות פתיחות שער ביחס
לכמות משלמים וכיו"ב.
3.2.22שפת ההפעלה של המערכת ,כפי המשתמש ,תהיה עברית.
68
3.2.23המערכת לא תאפשר כניסת רכבים מעל למספר כמות כלי הרכב
המקסימלית כפי שתוגדר ע"י החברה.
3.3
רישום ,תיעוד ודיווח על הפעילות בחניון:
3.3.1
דו"ח כניסות ויציאות:
3.3.1.1המפעיל ינהל רישום של תנועת רכבים נכנסים ויוצאים מהחניון,
כולל שעת כניסה ,שעת יציאה ,זמן חניה כולל ,זמן חניה לחיוב
(במקרה שרכב נשאר בחניון לאחר זמן הפעלת החניון בתשלום),
והסכום ששולם עבור החניה.
3.3.1.2בנוסף ,יפיק המפעיל דו"ח ריכוז חניות יומי שבועי וחודשי אשר
יכללו הפרטים לעיל במרוכז ויעבירם לחברה.
3.3.1.3לבקשת החברה ,יופקו דו"חות יומיים /שבועיים /חודשיים
מפורטים אשר יכללו פרטים כנ"ל עבור כל כניסה לחניון.
3.3.1.4הדו"ח היומי /שבועי/חודשי יכלול ,בנוסף ,גם את המידע להלן:
חניות אשר בגינן לא נגבה תשלום והסיבה לכך.
תלונות ופניות משתמשים או גורמים אחרים בציון מרב
הפרטים.
תקלות אשר נתגלו בחניון וסטטוס נוכחי.
אירועים חריגים.
3.3.2
דו"ח תקלות:
3.3.2.1המפעיל ינהל דו"ח תקלות מתגלגל בו ירוכז מידע לגבי תקלות
בחניון ,לרבות אך לא רק:
מועד גילוי התקלה.
הגורם המדווח (עצמי ,משתמש ,אחר)
מהות התקלה.
סיווג התקלה (ראה סעיף 6להלן).
מועד השלמת הטיפול בתקלה על פי התקן ,סעיף 6להלן.
מועד השלמת הטיפול בתקלה בפועל.
פרטים נוספים.
3.3.2.2לבקשת החברה ,יועבר דו"ח תקלות מרוכז אשר יכלול הפרטים
לעיל ,כולם או חלקם ,על פי הנחיית החברה.
3.3.2.3המפעיל ישמור את דו"חות התקלות לשימוש עתידי.
3.3.3
דו"ח פניות ציבור:
69
3.3.3.1המפעיל ינהל רישום ממוחשב וניתן לתיעוד ושיחזור של כל הפניות
למוקד הלקוחות ,באמצעים השונים.
3.3.3.2אחת לחודש יעביר המפעיל לחברה דו"ח מרכז של כל הפניות,
נושאי הפניה ,זהות הפונה ,והטיפול בפניה ע"י המפעיל .במקרים
מסוימים עפ"י הגדרת החברה ,יועברו דיווחים מידיים ,או בקבועי
זמן אחרים כפי שייקבע.
3.3.3.3העתק מכל פניה למפעיל תועבר לחברה מיידית.
3.3.3.4המפעיל יעדכן את נציג החברה טלפונית בכל מקרה של פניה
חריגה.
3.3.4
דו"ח שבועי:
3.3.4.1בתחילת כל שבוע ,יעביר המפעיל דו"ח המסכם את הפעלת החניון
בחודש שחלף ,בו ירוכזו כל הנתונים המפורטים להלן ,לכל הפחות:
כמות הכניסות והיציאות מהחניון ,בחלוקה לזמן הפעלת החניון
בתשלום וזמן החניה החופשית בחניון.
דו"ח על ההכנסות מדמי חניה ,בהתאמה לכמות הכניסות
והיציאות כנ"ל ,כולל פירוט כניסות ויציאות ללא תשלום ,בציון
הגורמים לכך.
כמות פתיחות השער הידניות (ע"י המפעיל) והסיבות לכך.
דו"ח תקלות מצטבר – כולל התקלות שאירעו בחודש החולף,
וכמות התקלות הפתוחות נכון ליום הפקת הדו"ח.
ריכוז פניות הציבור למפעיל ,אמצעים ותוכן.
מידע נוסף על פי הנחיות החברה ו/או שיקול דעת המפעיל.
3.4
3.3.5
נוסף על האמור לעיל ,ידווח המפעיל לחברה על כל אירוע ,או כל נושא אחר,
אשר לדעתו עליה לדעת.
3.3.6
מבלי לפגוע באמור לעיל ,יועבר דו"ח חודשי כנ"ל גם ב 15לכל חודש.
ניהול כספי ,תעריפים ואמצעי תשלום:
3.4.1
התשלום עבור החניה יתבצע במזומן או בכרטיס אשראי בלבד .כל
הסכומים הנגבים יועברו לחשבון החברה ,כמפורט להלן.
3.4.2
המפעיל יוודא כי מערכת הבקרה בחניון מאפשרת שני אמצעי תשלום אלה.
3.4.3
המפעיל יפקיד לעמדת התשלום סכום כסף ראשוני שישמש לעודף עבור
המשתמשים המשלמים במזומן.
3.4.4
המפעיל יוודא כי עודף בכמות מספקת מצוי בעמדת התשלום בתחילת כל
יום פעילות.
70
3.4.5
המפעיל יסדיר ,בתיאום עם החברה ועל פי הנחיותיה ,את נושא סליקת
כרטיסי האשראי והעברת התשלומים ישירות לחשבון ייעודי של החברה.
3.4.6
המפעיל יעביר לחברה אחת לשבוע את הסכום ששולם ע"י המשתמשים
במזומן עבור השימוש בחניון .התשלום יבוצע בהפקדה ישירה לחשבון
החברה.
3.4.7
המערכת תספק רישום ותיעוד של כל הפעולות הכספיות בקשר עם הפעלת
החניון ,כמתואר לעיל ,ותפיק דו"ח Zיומי הכולל את סך העסקאות
היומיות בדגש על הפרמטרים הבאים :מספר פתיחות השער ,כמות החניות,
וסכום לתשלום לרבות סיווג אמצעי תשלום .אחת לשבוע ,יועבר דו"ח
המרכז את הנתונים הנ"ל לחברה ,בצמוד ובהתאמה לתדפיס חשבון הבנק
כולל פירוט חריגות ואי התאמות.
3.4.8
המפעיל יוודא הזנת התשלום הנדרש למערכת הבקרה.
3.4.9
במידה וישנה תקלה בעמדת התשלום ,באחריות המפעיל לדאוג לנוכחות
של עובד מטעמו בחניון לטובת גביית תשלום מהמשתמשים ,ולדאוג לתיקון
התקלה במהירות המרבית וע"פ סעיף 6.6להלן .בנוסף ,על המפעיל לשלוח
לחברה תוך 24שעות דו"ח המפרט את מועד ומשך שהיית הרכבים בחניון
מתוך מערכת הבקרה עבור זמני התקלה.
3.4.10החברה תהיה רשאית לשנות את תעריפי השימוש בחניון ,והיא תודיע על כך
למפעיל לפחות 7ימי עבודה מראש.
3.4.11לא יהיה בשינוי התעריפים כדי לשנות את התמורה המשולמת למפעיל.
3.5
3.6
בטיחות וביטחון:
3.5.1
המפעיל יוודא כי הפעילות בחניון מתנהלת כל העת בצורה בטיחותית,
ובהתאם לכל כלל.
3.5.2
המפעיל יהיה אחראי לשמירת הסדר בחניון ,למניעת מטרדי רעש ומפגעי
בטיחות.
3.5.3
המפעיל ידווח לחברה באופן מיידי על כל בעיה בטיחותית שנוצרה בחניון.
3.5.4
המפעיל יתקין בחניון מע' מצלמות במעגל סגור ובתשתית רשת המאפשרות
בקרה על המתרחש בחניון בכל עת ,לרבות בזמני השימוש החופשי בחניון,
הן על ידי המפעיל והן על ידי החברה.
3.5.5
המפעיל יבצע סריקה בחניון לפחות פעמיים ביום לאיתור חפצים חשודים
ורכבים נטושים ,הכל בכפוף להוראות העירייה ,החברה ,המשטרה או גורם
מוסמך אחר.
3.5.6
המפעיל ימלא את כל הדרישות הביטחוניות ובנושאי ביטחו וכפי שיהיו
מעת לעת וכפי שיידרשו ע"י העירייה ,החברה ,המשטרה ,פיקוד העורף ו/או
כל גורם מוסמך אחר.
מידע ,סימון ושילוט:
71
3.7
.4
3.6.1
המפעיל יתקין שלטי הכוונה ושלטי הוראות והנחיות בחניון ,על פי תכנית
שילוט שתוכן ע"י החברה.
3.6.2
השלטים בחניון יכללו את כל המידע הנדרש לשימוש בחניון ע"י המשתמש,
וימוקמו במקומות מתאימים לצורך כך.
3.6.3
כן ייכלל בתכנית השילוט גם תקנון שימוש ,אשר יאושר ע"י החברה.
3.6.4
השלטים ייוצרו מחומרים עמידים ואיכותיים ויעוגנו למקומם באופן
מקצועי ואיכותי.
3.6.5
לא תותר הצבת שלטי פרסומת או שילוט אחר שאינו קשור בהפעלת
החניון.
רישוי ועמידה בדרישות:
3.7.1
באחריות המפעיל לוודא כי מצויים בידו ,בכל עת ,כל הרישיונות וההיתרים
הנדרשים לצורך הפעלת החניון על פי כל דין.
3.7.2
המפעיל יעמוד בכל הנחיות הרישיונות וההיתרים בכל עת ,ויתקן מיידית
כל הפרה או חריגה מתנאי הרישיון או ההיתר.
3.7.3
המפעיל ידווח לחברה מיידית על פקיעת כל רישיון או היתר נדרש ,ויפעל על
פי הנחיותיה מרגע ההודעה כאמור.
3.7.4
באחריות המפעיל חידוש הרישיונות בהליך סדור ומבעוד מועד ,וידאג לרצף
רישוי במשך כל תקופת ההפעלה.
תפעול ותחזוקה שוטפת.
4.1
ניקיון:
4.1.1
המפעיל יהא אחראי לניקיון החניון ,לרבות המבנים והמתקנים שיוקמו
במהלך תקופת ההקמה וההפעלה (לרבות אספלט ,שערים ,גדר ,בורות
בטחון ,שלטים ,אינסטלציה חשמלית ,צנרת ,מתקני כבוי אש ועוד) והוא
מתחייב לשמור אותם ואת סביבתם בכל עת במצב נקי והולם .
4.1.2
החניון ינוקה על ידי המפעיל לפחות פעם ביום (או יותר ,במידה ויידרש
לעשות כן על ידי החברה .ניקיון החניון יכלול ,בין היתר ,את הפעולות
הבאות :
ניקוי משטח האספלט ,הריצוף ו/או הכורכר הנכללים בשטח החניון .
ניקוי לאורך ובין גדרות החניון מכל פסולת ,לרבות שלכת עצים.
ניקוי בור/ות הביטחון מפסולת שהושלכה לתוכו/ם
ניקוי אדניות ,ערוגות וגומות עצים מפסולת שהושלכה לתוכם.
ניקוי המדרכות המקיפות את החניון.
ניקוי המשטח שבין גבול שטח החניה לגדרות החניון.
72
ניקוי מבני הקופה כולל רצפות ,שמשות וקירות פנים.
ניקוי עונתי של קוצים וצמחיית בר לאורך גדרות החניון ובתוכו.
ריכוז הפסולת בשקיות אשפה ופינויה לעמדת אשפה מוסדרת .במידה
ונדרש תפונה הפסולת לאתר פינוי פסולת מורשה.
הסרת כתובות וגרפיטי.
כל פעולה אחרת נדרשת לשמירה על ניקיון החניון.
כל פעולה אחרת על פי הנחיות החברה או מי מטעמה.
4.2
4.1.3
המפעיל יעסיק מספר מתאים של עובדי ניקיון על מנת לעמוד
בהתחייבויותיו באשר לניקיון החניון כאמור לעיל .
4.1.4
קיבל המפעיל מהחברה הוראות לניקוי החניון ,ולא ביצען ,רשאית החברה,
על פי שיקול דעתה הבלעדי ,לבצע את הניקוי ,בעצמה ו/או באמצעות מי
מטעמה ,והמפעיל יחויב בכל ההוצאות שתהיינה לחברה ו/או למי מטעמה
בגין כך .
תחזוקה מונעת ופעולות מיוחדות:
4.2.1
במסגרת התחזוקה השוטפת של החניון ,יבצע המפעיל תחזוקה מונעת
לחניון עצמו ולציוד המותקן בו.
4.2.2
פעולות התחזוקה המונעת יבוצעו ,ככל הניתן ,ללא גרימת הפרעה לתפקוד
החניון.
4.2.3
בין היתר ,יכללו עבודות התחזוקה המונעת:
4.2.4
4.2.3.1
הכנה לחורף ,פתיחת נקזים ותעלות.
4.2.3.2
צביעת מתקנים שונים.
4.2.3.3
חיזוק וביסוס מתקנים שונים.
4.2.3.4
אחזקה למערכות הבקרה.
4.2.3.5
וידוא נייר בכמות מספקת במנפיק הכרטיסים.
4.2.3.6
וידוא נייר בכמות מספקת להפקת קבלות בעמדת התשלום.
4.2.3.7
פעולות נוספות על פי הנדרש.
תחזוקת שבר:
באחריות המפעיל לוודא תקינות ולתקן על חשבונו במידת הצורך ,לרבות אך לא רק:
4.2.4.1תקלות במערכת המים והביוב
4.2.4.2תקלות במערכת החשמל
4.2.4.3תקלות בציוד לרבות מערכת הבקרה
4.2.4.4נזקים בלתי צפויים הנובעים מתאונה או כח עליון
73
פעולות התחזוקה השונות יבוצעו ע"י עובדים מיומנים ומוסמכים כחוק ,תוך
4.3
שימוש בציוד ואמצעים מתאימים ,ובכפוף להשגת כל אישור נדרש ,ככל שנדרש ,וביצוע
תאום עם כל גורם (ח .חשמל ,כיבוי אש ,העירייה וכיו"ב).
4.4
מבחן התוצאה:
נוסף על כל האמור לעיל ,יבצע המפעיל כל פעולה נדרשת על מנת לשמור את החניון במצב נקי
ותקין ,תוך פגיעה מינימלית בחניון ובמותקנים בו ותוך איפשור הפעלה רציפה של החניון כל העת.
שירות לקוחות וטיפול בתקלות:
.5
5.1
5.2
מענה לפניות הציבור.
5.1.1
המפעיל או מי מטעמו יהיו זמינים לפניות ממשתמשי החניון ,בכל שעות
הפעלת החניון בתשלום ,באמצעות מערכת קשר (אינטרקום) אשר תותקן
במערכת הבקרה בחניון ,ואשר תהיה נגישה לציבור ופשוטה להפעלה.
5.1.2
עלות הפעלת מערכת הקשר כאמור תחול על המפעיל.
5.1.3
נוסף על האמור לעיל ,יפרסם המפעיל במיקומים שונים ובולטים בחניון את
אמצעי יצירת הקשר עימו או עם מי מטעמו .בין היתר ,ימוקם שלט כאמור
על גבי מכונת התשלום ,ועל מנפיק כרטיסי הכניסה.
5.1.4
המפעיל ייתן מענה לפניות בשפה העברית ובשפה האנגלית ,ובשפות נוספות
ככל הניתן.
5.1.5
במקרים מסוימים ,יאפשר המפעיל שירות לקוחות ממוקד שירות לקוחות
מאויש אשר לא יימצא בתחומי החניון (להלן "מוקד השירות").
5.1.6
שעות הקבלה במוקד השירות יהיו שעות הפעלת החניון בתשלום ,לפחות.
5.1.7
במוקד השירות יהיה נציג שירות אחד לפחות.
5.1.8
על נציג השירות במוקד השירות יחולו הנחיות סעיף 5.2להלן.
כח אדם ועובדי המפעיל:
5.2.1
המפעיל ידאג כי עובדיו יהיו לבושים בתלבושת הולמת ,המאפשרת את
זיהויים על ידי הציבור .בשעות החשיכה יורכבו על תלבושות העובדים
פסים זוהרים ,לצורכי בטיחות.
5.2.2
המפעיל ידאג לכך שעובדיו יעניקו שירות אדיב ויעיל ללקוחות.
5.2.3
המפעיל יגרום לכך שעובדיו יהיו מתודרכים ומתורגלים בשימוש בתפעול
ציוד נגד שריפות ,ובכיבוי שריפות .המפעיל אחראי לכך שכל פריטי הציוד
והכלים נגד שריפות יהיו בכל עת במצב תקין ושמיש ,ובכמויות ובטיב
הנדרשים עפ"י כל דין ותקן.
5.2.4
המפעיל ידאג לכך ,שהוא ועובדיו יהיו מתודרכים ומתורגלים בכל הנושאים
הקשורים בהפעלת החניון לרבות נושאי הביטחון.
74
5.3
5.2.5
החברה רשאית להורות למפעיל מפעם לפעם על סילוק עובד ו/או עובדים,
המועסקים ע"י המפעיל ,משטח החניון .כדי להסיר ספק ,מובהר בזאת כי
הוראות החברה על פי סעיף זה אינן טעונות הנמקה.
5.2.6
פיטורי עובד ,המועסק ע"י המפעיל ו/או ביטול הסכם על ידו עם קבלן
עצמאי שנגרמו במישרין ו/או בעקיפין ו/או עקב שימוש החברה בזכויותיה
עקב הסכם זה ,לא יזכו את המפעיל בפיצויים ,ואין בהם כדי להטיל על
החברה חבות כלשהי בגין האמור.
5.2.7
במקרה והחברה תיתבע ע"י עובד ,ישפה המפעיל את החברה בגין כל סכום
שזו תשלם ו/או תחויב בתשלומו.
דרכי יצירת קשר וזמינות:
5.3.1
המפעיל ,או נציג מטעמו ,יהיה זמין טלפונית לפניות החברה בכל שעות
הפעלת החניון בתשלום.
5.3.2
בנוסף ,ימציא המפעיל לחברה כתובת דוא"ל בה ניתן להעביר לו הודעות,
כתובת משרד ומספר פקס ליצירת קשר.
5.3.3
בזמן השימוש החופשי בחניון יהיה המפעיל זמין טלפונית לפניות החברה,
להוציא בשעות שמכניסת השבת /חג ועד צאתם.
5.3.4
המפעיל יענה על הודעות מייל /פקס בשעות הפעילות הרגילות ,ולכל הפחות
בשעות הפעלת החניון בתשלום.
5.3.5
אין באמור לעיל כדי לפגוע באחריות המפעיל לעמידה ביעדי הטיפול
בתקלות כהגדרתן להלן ,או בכל מחויבות אחרת שלו על פי החוזה או נספח
זה.
.6הטיפול בתקלות:
6.1המפעיל יודיע לחברה ,ללא דיחוי ,על כל קלקול ו/או נזק ו/או אבדן שיגרם לחניון
ו/או למתקנים ו/או למחוברים שבו ,מיד עם התהוותם ו/או היגרמם (להלן
"הליקויים" ).
6.2גרמו הליקויים ו/או עלולים היו לגרום ,למכשול ו/או להוות סיכון כלשהו לציבור,
יפעל המפעיל לסילוקם ו/או לסימונו של מקום הליקוי באופן שימנע סיכון ו/או
גרימת נזק כלשהו לציבור .
6.3סיווג התקלות:
6.3.1
תקלה משביתה -תקלה המשביתה הפעלת החניון ,מונעת כניסת /יציאת
כלי רכב ו/או שאינה מאפשרת גביית תשלום בגין החניה.
6.3.2
תקלה דחופה -תקלה המסכנת רכב /ציוד בחניון /עלעלה לגרום להשבתת
החניון.
75
6.3.3
תקלה בטיחותית -תקלה העלולה לגרום לפגיעה בהולכי רגל /נהגים בחניון
או סביבתו.
6.3.4
תקלה רגילה -שאיננה בטיחותית ,משביתה או דחופה.
6.4סיווג התקלות ייעשה ע"י החברה או מי מטעמה.
6.5הטיפול בתקלה רגילה:
6.5.1
תקלה שדווחה בימים א' -ה' בין השעות 08:00עד ,17:00הטיפול בתקלה
יובא לידי סיום תוך ( 6שש) שעות מרגע קבלת הדיווח.
6.5.2
תקלה שדווחה בימים א' -ה' בין השעות 17:00עד , 08:00ובימים ו' ועד
שבת ,הטיפול בתקלה יובא לידי סיום עד השעה 12:00ביום המחרת.
6.6הטיפול בתקלה דחופה:
6.6.1
תקלה שדווחה בימים א' -ה' בין השעות 08:00עד ,17:00ובימי ו' עד
השעה ,12:00הטיפול בתקלה יובא לידי סיום תוך ( 3שלוש) שעות מרגע
קבלת הדיווח.
6.6.2
תקלה שדווחה בימים א' -ה' בין השעות 17:00עד ,08:00ובימים ו'
מהשעה 12:00ועד שבת ,הטיפול בתקלה יובא לידי סיום עד השעה 10:00
ביום המחרת (או יום א' לתקלות שדווחו בימי ו' ושבת).
6.6.3
ככל שנדרשת פעולה מונעת למניעת החמרת התקלה ,יבצע המפעיל כל
פעולה נדרשת ,בזמן הקצר ביותר האפשרי ,על מנת למנוע החמרה כאמור.
6.7הטיפול בתקלה בטיחותית או משביתה:
6.7.1
כל תקלה בטיחותית תטופל מיידית ,בין אם ע"י המפעיל או מי מטעמו,
ובין אם ע"י החברה ומי מטעמה על מנת לנטרל הסכנה הבטיחותית מהר
ככל הניתן .ככל שהטיפול בתקלה בטיחותית ע"י החברה יהיה כרוך
בתשלום ,ישפה המפעיל את החברה בהתאם.
6.7.2
תקלה משביתה שדווחה בימים א' -ה' בין השעות 08:00עד ,19:00ובימי
ו' עד השעה ,12:00הטיפול בתקלה יובא לידי סיום תוך שעה לכל היותר
מרגע קבלת הדיווח.
6.7.3
תקלה שדווחה בימים א' -ה' בין השעות 19:00עד , 08:00ובימים ו'
מהשעה 12:00ועד שבת ,הטיפול בתקלה יובא לידי סיום עד השעה 08:00
ביום המחרת (או יום א' לתקלות שדווחו בימי ו' ושבת).
6.8תיקון תקלות ע"י החברה:
6.8.1
לא מילא המפעיל אחר התחייבויותיו על פי סעיף זה ,הרי מבלי לגרוע מכל
יתר תרופותיה בקשר לכך ,תהיה החברה רשאית לתקן תחת המפעיל כל
קלקול ו/או נזק כנ"ל על חשבון המפעיל ,והמפעיל יהיה חייב להחזיר
לחברה כל סכום שהוצא על ידה בקשר לכך מיד לדרישתה הראשונה
כשהוא צמוד למדד ובצירוף ריבית.
76
6.9כיבוי אש:
6.9.1
בכל אחד ממבני המשרד ו/או מבני הקופה שבחניון יציב המפעיל מיד עם
תחילת תקופת ההפעלה ,ציוד כיבוי אש בהתאם לדרישות מחלקת רישוי
עסקים במשטרת ישראל ובעירייה (להלן – "ציוד כיבוי האש") .ציוד כיבוי
האש יירכש על ידי המפעיל ,על חשבונו .
6.9.2
המפעיל יבדוק את ציוד כיבוי האש מעת לעת וככל שיידרש וירענן ו/או
יחליף אותו ,לפי הצורך .
6.9.3
המפעיל יהיה אחראי על תדרוך כל עובדיו לגבי השימוש בציוד כיבוי האש
והוא ידאג לקבל הנחיות מקצין כיבוי האש ברמת גן לתדרוך העובדים
בנושא זה .
6.9.4
המפעיל לא יעסיק עובד שלא קיבל הדרכה בשימוש בציוד כיבוי האש,
כאמור לעיל .
6.9.5
המפעיל יפעל בהתאם להנחיות כבאי האש ברמת גן ,כפי שיעודכנו מעת
לעת .
6.9.6
המפעיל ירכוש ו/או ירענן ,על חשבונו ,את ציוד כיבוי האש ,אם בביקורת
של החברה או מי מטעמה ו/או של כבאי האש לא יימצא ציוד כזה בכמות
ובסוג הנדרש ,או יימצא ציוד שפג תוקפו ,וזאת מבלי לגרוע מאחריותו של
המפעיל לדאוג לכך.
6.9.7
המפעיל יישא בכל תשלום (לרבות אגרות) הכרוך בבדיקה ו/או בבדיקה
חוזרת של ציוד כיבוי האש המותקן בחניון ,הנערכות על ידי המחלקה
לכיבוי אש בעירייה מספר פעמים בשנה ,וישלמו במלואו ובמועדו.
6.10מבחן התוצאה:
נוסף על האמור לעיל ,ומבלי לפגוע באמור לעיל ,ידאג המפעיל לכך שהחניון יהיה ,בכל
זמן ,תקין ופעיל ללא תקלות וללא כשלים ,שכל המותקנים בחניו יהיו שמישים ,שלמים
וללא פגמים ,ושכל מערכות החניון יתפקדו באופן מלא.
דיווחים וביקורת:
.7
7.1
המפעיל יספק לחברה דו"חות שוטפים על תפעול החניון כמפורט בסעיף 3.4לעיל.
7.2
בנוסף ,יספק המפעיל לחברה כל דו"ח לפי בקשתה ,בין אם ע"י תפעול מערכת
הבקרה ובין אם באמצעים אחרים.
7.3
החברה תהיה רשאית לבקר את המפעיל ולבחון את תפעול החניון והמפעיל ישתף
פעולה עם כל בקשה או הנחיה של החברה בקשר לכך.
7.4
לפי בקשת החברה ,יספק המפעיל גישה לכל נתוני המערכת לחברה או למי מטעמה.
7.5
דיווחי המפעיל יועברו בפורמט ממוחשב ,ולפי בקשת החברה גם בכתב.
77
הוראות כלליות:
.0
8.1בתקופת ההסכם מתחייב המפעיל להפעיל את החניון לחנית כלי רכב כאמור
בהסכם ,ולבצע בו את כל הפעולות הכרוכות בהפעלתו ובניהולו ,כולל ומבלי לגרוע
בכלליות הנ"ל ,אחזקה וטיפול במדרכות ,במשטחי האספלט ,השערים ,המחסומים,
הגדרות ,המתקנים ,הציוד ,האינסטלציה החשמלית ,צנרת המים ומתקני כיבוי האש
ושמירתם במצב נקי ,תקין וראוי לשימוש.
8.2
המפעיל מתחייב להפעיל את החניון במיומנות ,במקצועיות ,ביעילות וברמה גבוהה.
8.3
בבוא ההסכם זה לידי סיום מכל סיבה שהיא ובכל מועד שהוא ,יועבר כל הציוד ,הן
זה שהותקן ע"י החברה והן זה שהותקן ע"י המפעיל ,לחזקתה ובעלותה של החברה,
למעט מערכת הבקרה שתפורק על ידי המפעיל ,ללא גרימת נזק לחניון ולתשתיותיו,
ותעבור לרשותו .הציוד יועבר כשהוא במצב תקין וראוי לשימוש ,למעט בלאי הנובע
משימוש סביר.
8.4
המפעיל מתחייב למלא אחר כל הוראות ההפעלה כפי שפורטו במסמכי מכרז זה ,
לרבות ומבלי לפגוע בכלליות האמור בנוגע לזמני הפעלת החניון ,תעריפי חניה
בהתאם לשעת היום ולמספר שעות החנייה ,אופן וצורת התשלום ומיקום הקופות,
ולרבות הוראות בנוגע לטיפול במנויים ותוויות חניה ,לרבות מספר המנויים המרבי,
זיהוי מנויים והיחס בין מנויים לתוויות חניה.
התקן הנדרש:
.9
9.1זמינות החניון:
החניון יתופעל ויוחזק במצב תקין ,היינו ,הכניסה והיציאה מהחניון תהיה אפשרית,
והשימוש בחניון יתאפשר למטרת חניה ,מן הפן הטכני 99% ,מהזמן לכל הפחות.
9.2תקינות מערכת הבקרה:
מערכות הבקרה לא יושבתו למשך יותר מ 1% -מזמן הפעלת החניון בתשלום,
בממוצע שנתי.
9.3כמות תקלות משביתות:
כמות התקלות המשביתות ,לשנה ,לא תעלה על .5
9.4
תלונות משתמשים:
כמות תלונות המשתמשים אשר ימצאו מוצדקות ,לשנה ,לא תעלה על .3
.10
פיצויים מוסכמים:
מבלי לפגוע בזכותה של החברה לתבוע מהמפעיל כל סעד לפי חוזה זה ו/או לפי כל דין ו/או לפנות
לקבלת כל סעד ו/או צו מערכאה שיפוטית ו/או מעין שיפוטית ,יהיה המפעיל חייב לשלם לחברה,
מיד עם דרישה ראשונה ,את הסך הנקוב בכל אחד מהסעיפים הקטנים המפורטים להלן ,בתוספת
מע"מ כדין ,כפיצוי וכדמי נזק מוסכמים ומוערכים מראש ,בגין ההפרות המפורטות להלן ,זאת
78
מבלי שתחול על החברה חובת הוכחת נזק ו/או הערכת הנזקים שנגרמו ו/או שיגרמו לחברה בגין
ההפרות האמורות :
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
10.7
10.8
10.9
10.10
10.11
10.12
10.13
10.14
בגין שימוש או התרת שימוש בחניון למטרה אחרת שאיננה חניה -סך של 1,000
(אלף) ש"ח לכל יום בו תתבצע פעולה המוגדרת כאסורה (לגבי כל פעולה בנפרד).
בנוסף לפיצוי זה ,תהא החברה רשאית ,אך לא חייבת ,לחייב את המפעיל בקנס
בסכום הרווחים שינבעו למפעיל ,או שהיו יכולים לנבוע למפעיל ,מהמטרה
האחרת ,והכל לפי שיקול דעתה הבלעדי .
בגין כיסוי ו/או שינוי ו/או חבלה בלוח התעריפים – סך של ( 1,000אלף) ש"ח
למקרה .
בגין גביית תעריפי חניה הגבוהים מתעריפי החניה המרביים שאושרו על ידי
החברה -סכום השווה ליחס שבין התעריף שגבה המפעיל בפועל (התעריף הגבוה)
לתעריפי החניה המרביים שאושרו על ידי חברה ,כפול סכום דמי ההפעלה
הצריכים להשתלם לחברה על ידי המפעיל בגין הפעלה של החניון במשך 60
(שישים) ימים ,וזאת ,למען הסר ספק ,בנוסף לתשלום דמי ההפעלה השוטפים
כסדרם .
בגין אי דיווח במועד לגבי קלקול ו/או נזק ו/או אבדן בחניונים ו/או במתקנים
ו/או במחוברים -סך של 5,000ש"ח בגין כל מקרה של אי דיווח .
בגין סגירת החניון לציבור הרחב בניגוד להוראות החברה סך של ( 1,500אלף
וחמש מאות ) ש"ח ליום .
בגין לבוש שאינו תואם את הוראות הנספח -סך של ( 300שלוש מאות) ש"ח ליום
בגין כל עובד שלא היה לבוש כנדרש .
בגין אי תשלום חיובים המוטלים על המפעיל -סך השווה לכפל התשלום שלא
שולם .
בגין אי ניקוי החניון בהתאם להתחייבויות המפעיל על פי נספח זה -סך של 1,000
(אלף) ש"ח לכל יום שבו החניון לא עמד בדרישות חברה .
בגין התנהגות בלתי הולמת של מפעיל החניון או מי מעובדיו כלפי ציבור
המשתמשים בחניון – סך של 1,000ש"ח למקרה.
בגין איחור בתיקון תקלות על פי זמני התקן המוגדרים – סך של ( 500חמש מאות)
ש"ח לכל יום איחור.
בגין חריגה מכמות ההשבתות בחניון או במע' הבקרה כמפורט לעיל בנספח זה סך
של ( 5,000חמשת אלפים) ש"ח לכל יום השבתה.
בגין חריגה מכמות התלונות המוצדקות ,כמפורט לעיל בנספח זה ,סך של 5,000
(חמשת אלפים) ש"ח לכל תלונה.
בגין איחור במסירת הדו"חות כנדרש לעיל בנספח זה ,סך של ( 750שבע מאות
וחמישים) ₪לכל יום איחור.
בגין כל מקרה של חריגה בטיפול בתקבולים הנובעים מהפעלת החניון ,לרבות אי
התאמה בין דו"חות התקבולים להפקדות בחשבון הייעודי ,אי הפקדת הכספים
במזומן מידי שבוע וכנדרש לעיל בנספח זה ,סך של ( 5,000חמשת אלפים) ש"ח
למקרה.
79
מכרז 101/15
להקמה והפעלה
של חניון "היוזמה"
ברמת-גן
מסמך י'
בקשה להיתר בניה
ושימוש חורג ותשריט
המגרש
בקשה ל היתר בניה ו שימוש חורג ותשריט המגרש
[ מ צורף בדיסק נפרד]
80
מכרז 101/15
להקמה והפעלה של
חניון "היוזמה"
ברמת-גן
מסמך יא'
הסכם התקשרות
הסכם
אשר נערך ונחתם ברמת גן ביום
לחודש
2015
בין
החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ
מרח' ז'בוט ינסקי , 7מגדל אביב ,רמת גן
(להלן " :החברה")
מצד אחד
לבין
________________________ בע"מ
ח.פ________________________ .
אשר כתובתה לצרכי הסכם זה הינה
________________________________
על ידי ____________ ת.ז___________ .
המוסמך לחתום בשמה ומטעמה
(להלן " :ה מפעיל ")
מצד שני
הואיל :
והחברה מעוניינת בהקמה והפעלה של חניון ברחוב היוזמה ברמת -גן
(להלן " :החניון ") ,באמצעות מפעיל פרטי (להלן " :הפרויקט ");
והואיל :
והחברה מעוניינת בהקמת הפרויקט במהירות המרבית ובתחילת הפעלתו
בהקדם ככל הני תן;
והואיל :
ולצורך ביצוע הפרויקט פרסמה החברה מכרז מס' 101/15להקמה ותפעול
של ה חניון ,וה מפעיל הגיש את הצעתו במכרז (להלן " :המכרז ") ;
והואיל :
וה מפעיל מצהיר כי הוא בעל הידע ,הניסיון ,המומחיות והכישורים
הדרושים לתכנון ,הקמה ,הפעלה ,אחזקה ,וניהול של הפרויקט ,ו הכל
בלוחות הזמנים המפורטים להלן ;
והואיל :
וה מפעיל מעוניין לבצע עבור החברה את העבודות בתמורה ובכפוף לכל
תנאי הסכם זה ולכל הוראותיו;
והואיל :
וועדת המכרזים של החברה בישיבתה מס' _______ מיום ________
החליטה לאשר את ההתקשרות עם ה מפעיל לביצוע הפרויקט והעבודות,
בכפוף לקיום כל תנאי הסכם זה והוראותיו;
81
וברצון הצדדים להגדיר ולהסדיר את יחסיהם המשפטיים כמפורט בתנאי
הסכם זה.
והואיל :
לפיכך הוסכם ,הותנה והוצהר על ידי הצדדים כדלקמן:
.1
כללי
1.1
המבוא והנספחים להסכם זה הינם חלק בלתי נפרד הימנו ובחזקת תנאיו .
1.2
בהסכם זה יהיו למו נחים הבאים הפ י רושים שלצידם ,אלא אם כן
משתמעת בברור כוונה אחרת .
1.3
המסמכים המפורטים להלן מהווים חלק בלתי נפרד מהסכם זה:
א .נספח א' -מסמכי המכרז על נספחיהם (כפי שהוגשו על ידי ה מפעיל );
מסמך א' – מסמך י' – כהגדרתם במסמכי המכרז;
ב .נספח ב' -אישור קיום ביט וחים;
ג .נספח ג' – צו התחלת עבודה;
ד .נספח ד' – תעודת השלמה;
ה .נספח ה' – נוסח ערבות התפעול;
ו .נספח ו' – הצהרה בדבר העדר תביעות;
ז .נספח ז' – נוסח תצהיר העדר הרשעות פליליות וכתב הסכמה לקבלת
תדפיס הרשעות ממשטר ת ישראל.
.2
הגדרות
בהסכם זה יפורשו המונחי ם הבאים כדלהלן:
2.1
" מנכ"ל החברה " – מנכ"ל החברה או כל מי שהוסמך ו/או יוסמך על ידו.
2.2
" המנהל " – מי שהתמנה מעת לעת ע"י החברה לנהל את הפרויקט מושא
הסכם זה.
2.3
" מפרט ההקמה " – מסמך ח' למסמכי המכרז.
2.4
" נספח התפעול " – מסמך ט' למסמכי המכרז.
2.5
" היתר הבניה" – בקשה ל היתר ה בניה ושימוש חורג (בקשה מס'
- ) 2014798מסמך י' למסמכי המכרז.
2.6
" העבודות " – מכלול העבודות לתכנון ,הקמה ,הפעלה ,אחזקה ,וניהול של
הפרויקט על פי הסכם זה ונספחיו וכמפורט ,בין היתר ,במפרט ההקמה
ובנספח התפעול ,ולרבות עבודות שאינן מפורטות במפורש ,אולם נדרשות
כחלק בל תי נפרד מביצוע הפרויקט על ידי ה מפעיל .
82
2.7
" המתחם " או "אתר העבודות" – שטח ברחוב היוזמה 3ברמת גן ,גוש
6109חלקי חלקות 443ו , 444-כמתואר בתשריט המצורף כ מסמך י' ,עליו
יוקם החניון.
2.8
" מערכת הבקרה " – כל המערכות ,תוכנות ואמצעים ,ישירים ועקיפים,
אשר יותקנו במתחם ובכל מקום אחר ,ובאמצעותם יופעל החניון באופן
שוטף בהתאם לנספח התפעול ,ובכפוף להוראות הסכם זה ונספחיו.
2.9
" קבלנים " – אנשי מקצוע ,קבלני משנה ,מהנדסים ,אדריכלים ,יועצים,
ספקים ומומחים ,אשר יועסקו על ידי ה מפעיל בהתאם להוראות הסכם
זה ,ויסייעו לו להקים ,לתפעל ולתחזק א ת הפרוייקט.
" 2.10התמורה " – תמורת ההקמה ותמורת התפעול ,כמפורט בסעיף 11להלן.
" 2.11המדד הבסיסי " -מדד המחירים לצרכן האחרון שהתפרסם ע"י הלשכה
המרכזית לסטטיסטיקה לפני ה מועד האחרון להגשת הצעות במכרז.
.3
.4
פרשנות
3.1
מוסכם בזאת כ י בכל מקרה של סתירה ו/או אי בהירות ו/או דו משמעיות
ו/או אי התאמה בין הוראות הסכם זה ,נספחיו ו/או מסמכיו בינם לבין
עצמם ,יחולו תמיד אותן הוראות ויוחסו תמיד אותם פירושים הנותנים
לחברה את מירב הזכויות ויחול תמיד הפירוש שיהיה לטובת ה חברה
בנסיבות העניין .הוראות ההסכם על נספחיו ומסמכיו יפורשו תמיד
כבאות להוסיף על זכויות ה חברה ולא כבאות לגרוע מהן.
3.2
לעניין הדרישות הטכניות לביצוע העבודות ,מובהר כי בנוסף לאמור לעיל,
הרי שיחולו גם ההוראות שלהלן :הוראותיו של כל תקן ישראלי,
ובהיעדרו תקנים זרים ,כאשר סדר העדיפות בין הורא ות אלו הינו כפי
סדרם דלעיל.
מטרת ההסכם
4.1
בהסכם זה מקבל על עצמו ה מפעיל לתכנן ,להקים ,להתאים ,להפעיל
ולתחזק את הפרויקט ברמה הגבוהה ביותר ,במקצועיות ובמיומנות
המיטביים ,בהתאם להוראות ה חברה ולהוראות ה סכם זה על נספחיו,
למשך כל תקופת ההתקשרות .
4.2
מבלי לגרוע מכללי ות האמור לעיל ,התחייבויות ה מפעיל תכלולנה כל
עבודה הנחוצה לעמידה בהתחייבויותיו בהתאם להסכם זה או הנובעת
ממנו ,וכן כל עבודה שאינה מוזכרת במפורש בהסכם זה אולם דרושה
לשם השלמה בטוחה ויעילה של הפרויקט ,על פי תנאי הסכם זה.
4.3
ה מפעיל יבצע את הפרויקט על חשבונו ועל א חריותו בהתאם להוראות
ההסכם .החברה לא ת עניק סיוע ו/או ערבות מכל סוג שהוא ל מפעיל ,
למעט התמורה כמפורט בסעיף 11להלן.
4.4
למען הסר ספק ,יובהר בזאת כי החברה שומרת לעצמה את הזכות להקים
פרויקטים נוספים באזור המתחם ,בין ב עצמה ו/או מי מטעמה ובין על -
ידי התקשרות עם יזמים נוספים ,ול מפעיל לא תהיה כל טענת בלעדיות
ביחס לפרויי ק טים נוספים כאמור.
83
.5
הצהרות והתחייבות ה מפעיל
ה מפעיל מצהיר ומתחייב כדלקמן:
5.1
כי הקמת הפרויקט והפעלתו ייעשו בהתאם ללוחות הזמנים ובהתאם
להסכם זה ונספחיו ,ולהורא ות החברה כפי שיינתנו מעת לעת.
5.2
כי הוא עיין בהסכם על נספחיו ,וכי חתם על הסכם זה לאחר שנמסרו לו
מלוא ההבהרות לשביעות רצונו בכל הקשור לתנאי ההסכם ,לעבודות
ולהתחייבויותיו והמשתמע מהן ומביצוען ,ו אין לו כל הסתייגויות
מההסכם ומנספחיו .
5.3
כי כל המסמכים המוזכרים בהס כם זה ובנספחיו ,ולרבות מסמכים
שהוזכרו אך לא צורפו למסמכי המכרז ,מצויים ברשותו ומוכרים לו
היטב.
5.4
כי בדק היטב ,בעצמו ובאמצעות יועצים מומחים מטעמו ,את כל התנאים
הקשורים לביצוע התחייבויותיו על פי הסכם זה במלואן ,לרבות ומבלי
לפגוע בכלליות האמור לעיל בנוגע לאספ קת החומרים ,הציוד ,כוח האדם,
התכניות ויתר הנתונים אשר יהיו דרושים לביצוע התחייבויותיו על פי
הסכם זה ובמועדים הנקובים בו ,והוא מוותר בזאת מראש על כל טענה
בדבר מחסור בכל אלה או בחלק מהם .כן מצהיר ה מפעיל כי הוא מודע
לכך כי העבודות ,כולן או מקצתן ,עשויות להתבצ ע בחודשי החורף ו/או
הקיץ .ה מפעיל מצהיר בזאת כי בידיו כל הדרוש לביצוע התחייבויותיו על
פי הסכם זה במלואם ובמועדם או שיש באפשרותו להשיגם מבעוד מועד.
5.5
כי הוא והעובדים מטעמו יבצעו את העבודות ברמה המקצועית המעולה
ביותר ,ישתמשו במיטב כוחותיהם ,כושרם ,ידיעותיהם וא מצעיהם,
וישקיעו מיטב השקידה ,המסירות והנאמנות לביצוע התחייבויותיהם
עפ"י הסכם זה ,תוך עמידה בלוחות הזמנים.
5.6
כי ביכולתו לעמוד במכלול התחייבויותיו עפ"י הסכם זה ,לרבות ביצוע
העבודות בפרויקט במלואן ,במועדן וברמה ואיכות מעולות.
5.7
כי הוא מתחייב ,בשמו ובשם מי מטעמו שיועסק בקשר עם הפרויקט,
לפעול בשיתוף פעולה הדוק עם החברה ,המנהל וכל מי מטעמם ,לביצוע
הפרויקט על הצד הטוב ביותר.
5.8
כי הוא יעסיק על חשבונו בביצוע העבודות עובדים ו/או קבלנים מיומנים
ובעלי ניסיון.
5.9
כי ידוע לו כי העבודות כוללות את כל העבודות המפורטות בהסכם זה על
כל נספחיו ,וכן כל עבודה אחרת גם אם לא פורטה במפורש ואשר קשורה
באופן ישיר או עקיף לביצוע העבודות על ידי ה מפעיל במלואן ,במועדן
וברמה ואיכות מעולות ,לרבות ,ומבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל,
רכישה ,הובלה ואספקה של כל המוצרים ,החומרים ,כח האדם הציוד וכו'
הנדרש ים לביצוע העבודות כאמור ,ובכלל זה כל הוצאה ו/או עלות ו/או
תשלום ו/או מס ,על חשבונו ובאחריותו הבלעדית של ה מפעיל .
5.10כי הוא אחראי לאופן וטיב העבודות שתתבצענה על ידו ו/או על ידי מי
מטעמו.
84
5.11כי קיבל ו/או יקבל כל האישורים הנדרשים על פי כל דין ל הקמת
ול הפעלת הפרויקט למטרות נשוא הסכם זה ,וכי אין כל מניעה ,בין בדין
ובין אחרת ,ל ביצוע העבודות כאמור.
5.12כי כל סמכויות החברה ו/או מי מטעמה הנזכרות בהסכם זה ,לא ישחררו
את ה מפעיל מאחריותו ומהתחייבויותיו על פי ההסכם ,לרבות אחריותו
לאופן ולטיב ביצוע העבודות.
5.13כי התמורה אשר לה יזכה על פי הצעתו במכרז והסכם זה מניחה את דעתו
ומהווה תמורה הוגנת לביצוע התחייבויותיו על פי ההסכם במלואם
ובמועדם.
5.14כי יישא בכל קנס ו/או חיוב ,שיוטלו עליו ו/או על מי מטעמו ,על ידי כל
רשות מוסמכת ,בקשר עם פעולות שבוצעו על ידו ו/או על ידי מי מטעמו
בפרויקט ,לרבות ומ בלי לגרוע מכלליות האמור דו"חות פקחי עירייה
וקנסות משטרת ישראל.
5.15כי הקמת הפרויקט והפעלתו ייעשו באופן ש לא יגרום להפרעה כלשהי
לצדדים שלישיים ו/או לפעילויות אחרות המתרחשות בסמוך למתחם.
5.16כי עם קבלת הוראה מהחברה יחליף כל עובד ו/או קבלן מטעמו באופן
מיידי ו ללא זכ ות ערעור .החלטות החברה בנושא יכולות לבוא משיקולים
טכניים של כושר ויכולת ו/או אי ציות לדרישות ההסכם ו/או אי ציות
להוראות המנהל ו/או מכל שיקול שהחברה רואה כרלבנטי לביצועו
התקין של הפרויקט .
5.17כי ידוע לו כי ביצועו של הפרוייקט מותנה בקבלת תקציבים ממקורות
שונים ,וכי במידה ולא יתקבלו התקציבים האמורים ,כולם או חלקם,
תהא החברה רשאית להפסיק ו/או לצמצם את היקף הפרוייקט והיקף
השירותים על פי הסכם זה ,בכל שלב שהוא ,ובמקרה כאמור ישולם
ל מפעיל חלק יחסי מהתמורה עבור העבודות שבוצעו על ידו בפועל,
ובכפוף ליתר הוראות הסכם זה .
.6
תק ופת ההתקשרות
6.1
תקופת ההתקשרות בין הצדדים הינה לתקופה אשר תחל במועד חתימת
הסכם זה ,ותסתיים בתום עשרים ושבעה ( ) 27חודשים ,בכפוף לתנאי
הסכם זה (לעיל ולהלן " :תקופת ההתקשרות ") .תקופת ההתקשרות
כוללת את תקופת ההקמה ואת תקופת התפעול של הפרוייקט.
6.2
מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,מובהר כי לא יחול שינוי בתקופת ההתקשרות
גם אם יחול עיכוב כלשהו בעבודות ההקמה ו/או כל עיכוב אחר ,לרבות
בשל גורמים שאינם תלויים ב מפעיל ,ומובהר כי בכל מקרה יימנו כל
הזמנים הנקובים להלן (לרבות תקופת ההתקשרות) ,החל ממועד החתימה
על הסכם זה כאמור לעיל .
6.3
בתו ך 14ימים ממועד החתימה על הסכם זה על -ידי שני הצדדים ,ימציא
ה מפעיל לחברה את אישור קיום ביטוח לתקופת ההקמה ,כמפורט בסעיף
15להלן .יובהר כי המצאת אישור קיום הביטוח מהווה ,בין היתר ,תנאי
לקבלת צו התחלת עבודה.
85
.7
6.4
לח ברה קיימת האופציה להאריך את תקופת ההתקשרות לתפעול החניון,
ב 24 -חודשים או כל חלק מהם ,אשר ימנו עם תום תקופת ההתקשרות,
וזאת על פי שיקול דעתה המוחלט .החליטה החברה לממש את האופציה
להארכת תקופת ההתקשרות ,תמסור היא על כך הודעה ל מפעיל עד 30
יום לפני תום תקופת הה תקשרות .במקרה כאמור ,תשולם ל מפעיל
תמורת התפעול בגין התקופה המוארכת ,בתוספת הפרשי הצמדה כאמור
בסעיף 11.8 11.7להלן .ה מפעיל יהא מחויב למלא אחר כל התחייבויותיו
בתקופה המוארכת ,כחלק בלתי נפרד מהתחייבוי ותיו על פי הסכם זה.
6.5
אין באמור לעיל בסעיף זה כדי לגרוע מזכויות החברה להביא הסכם זה
לידי סיום מוקדם כמפורט בסעיף 18להלן.
הקמת הפרויקט
7.1
תקופת ההקמה ,הכוללת את תקופת אישור התכניות לביצוע על ידי
החברה ו את תקו פת הקמת החניון עד לקבלת תעודת השלמה ,תעמוד על
90ימים לכל היותר ,ממועד חתימת הסכם זה (להלן " :תקופת ההקמה ").
7.2
ה מפעיל יתכנן את הפרויקט ,על כל חלקיו ,לשם השלמה מלאה של
הפרויקט ,בהתאם להוראות החברה ובהתאם לאמור במפרט ההקמה,
היתר הבניה ,נספח התפעול ועל פי כל די ן ,ויגיש לאישור החברה תכניות
לביצוע ,שיכללו בין היתר ,תכניות ומפרטים של מערכת הבקרה ,תכנית
שילוט וסימון ופרטי מנהל העבודה וקבלן הביצוע (ככל שאינו ה מפעיל )
לתקופת ההקמה (להלן " :תכניות לביצוע ").
התכניות לביצוע כפופות ל אישורה הסופי של החברה .ה מפעיל מתחייב
לבצ ע כל שינוי ,תיקון או התאמה של התכניות לביצוע ,לשביעות רצונה
המלא של החברה ועד לקבלת אישורה הסופי.
באחריות ה מפעיל ל קבל את אישורה ה סופי של החברה ל תכניות לביצוע
בתוך 30יום מיום חתימת הסכם זה על ידי הצדדים.
על ה מפעיל להביא בחשבון את משך הזמן העשוי לקחת לחבר ה להעביר
הערות לתכניות לביצוע ואת משך הזמן הדרוש לו לבצע את התיקונים
כאמור ,וחוזר חלילה ,ולא תשמע כל טענה מצד ה מפעיל כלפי החברה
בדבר איחור בקבלת אישורה הסופי של החברה בתוך 30יום כאמור.
7.3
כל הזכויות מכל מין וסוג שהוא בתכניות לביצוע ובכל חלק מהן ,וכן בכל
מסמ ך אחר בקשר עם הפרוייקט ,תכנונו ,הקמתו ,הפעלתו וכיוצ"ב ,וכן
בפרוייקט עצמו ,על כל מרכיביו וחלקיו ,תהינה מוקנות ושייכות בלעדית
לחברה .מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל תהיה החברה רשאי ת בכל עת
להכניס ו/או לבצע שינויים כלשהם בתכניות לביצוע ו/או במסמכי
העבודה ו/או ב כל חלק מהם ו/או בפרוייקט עצמו ו/או בחלק ממנו ,ובכלל
זה תהיה החברה רשאי ת להעבירם לאחר ,והכל לפי שיקול דעת ה הבלעדי
של החברה ,ומבלי שה מפעיל ו/או יועץ כלשהו ו/או כל גורם אחר מטעמו
יהיה זכאי לסעד כלשהו בגין שימוש ו/או שינויים כאמור .
7.4
מובהר כי ה מפעיל לא יחל בביצ וע העבודות בטרם קבלת אישור החברה
בכתב בדבר השלמת התכניות לביצוע.
7.5
עם אישורה הסופי של החברה לתכניות הביצוע ,תוחזר ל מפעיל ערבות
המכרז.
86
7.6
ה מפעיל יבצע את עבודות ההקמה בעצמו או באמצעות קבלן משנה
מטעמו ,ובלבד שקבלן המשנה אושר על ידי החברה על פי שיקול דעת ה
המוחלט (להלן " :קבלן ההקמה ").
קבלן ההקמה יבצע את עבודות ההקמה לשביעות רצון החברה לאורך
תקופת ההקמה .החלפת קבלן ההקמה טעונה אישור החברה מראש
ובכתב.
על קבלן ההקמה להיות רשום לאורך כל תקופת ההתקשרות בכל מרשם
רלבנטי לצורך ביצוע העבודות על פי כל דין .מבלי לגרוע מכ לליות האמור,
על קבלן ההקמה להיות רשום בפנקס הקבלנים ,בהתאם לסיווג הנדרש,
על פי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות ,התשכ"ט , 1969-
והתקנות שהותקנו מכוחו.
7.7
ה מפעיל יתחיל בביצוע עבודות הקמת הפרויקט על פי הסכם זה בתאריך
שיקבע על ידי החברה בהוראה בכתב שתקרא " -צו התחלת עבודה "
בנוסח המצורף כ נספח ג ' להסכם זה כחלק בלתי נפרד הימנו .מובהר כי
צו התחלת עבודה יוצא ל מפעיל רק לאחר אישור סופי של התוכניות
לביצוע ,ובתנאי נוסף כי עד לאותו מועד השלים ה מפעיל את כל התנאים
המוקדמים לצורך כניסה לביצוע העבודות ,ובכלל זה הצגת אישור ביטוחי
הקמה ,אישור תיאום תשתיות והשגת כל האישורים הנדרשים על פי כל
דין.
ה מפעיל יבצע את עבודות הקמת הפרויקט באופן שוטף ורצוף ,בשקידה
את ותוך הקצאת כל המשאבים וכח האדם שידרשו להשלמת העבודות
מוקדם ככל הניתן ,ובכל מקרה לא יאוחר מ 90 -ימים ממועד חתימת
הסכם זה .
על אף האמור לעיל ,אף בטרם עמידה בתנאים המנויים לעיל ,רשאי ת
החברה ליתן ל מפעיל רשות כניסה מוגבלת לאתר לצורך קיום
התחייבויותיו לעניין שמירת האתר וגידורו כאמור במפרט ההקמה .
7.8
ידוע ל מפעיל כי לא תתאפשר חריגה מלוח הזמנים ,וכי התחייבותו לעמוד
בלוח הזמנים הינה התח ייבות יסודית בהסכם זה.
7.9
ה מפעיל לא יבצע כל שינוי מהיתר הבניה ו/או מהתכניות לביצוע
המאושרות ו/או מיתר מסמכי ההסכם ,אלא לאחר קבלת אישור החברה
ובכפוף להוראותי ה .
7.10ה מפעיל יהיה האחראי הבלעדי לקבל את כל האישורים ,ההיתרים
והרישיונות הנדרשים לפי כל דין לצורך הקמת הפ רויקט ובהתאם
להנחיות החברה ,לרבות מכל מוסדות התכנון ומוסדות הרישוי
המוסמכים וזאת במסגרת לוח הזמנים .כל ההוצאות שיחולו בגין קבלת
אישורים ,היתרים ורישיונות כאמור ,יחולו עליו בלבד.
7.11בנוסף ,יפעל ה מפעיל במהלך תקופת ההקמה ,ובמקביל לביצוע עבודות
ההקמה ,לקבלת כל אישור ,היתר ורישיון הנדרשים לצורך תחילת הפעלת
הפרויקט מייד עם השלמת ההקמה .
כל האישורים האמורים לעיל יונפקו על שם החברה .החברה תחתום על
כל מסמך הנדרש לצורך הוצאת אישורים אלו.
87
7.12ה מפעיל מתחייב כי עבודות התכנון ועבודות ההקמה של הפרויקט ילוו
ע ל -ידי אנשי מקצוע ,קבלנים ,יועצים ומתכננים רשומים ,בעל י ידע
וניסיון בתחום נשוא הפרויקט ,מטעמו ועל חשבונו בלבד.
7.13מובהר ומוסכם ,כי ה מפעיל יספק על חשבונו את כל הציוד ,המתקנים
והחומרים לביצוע העבודות .
7.14מובהר כי התקשרותו של ה מפעיל עם קבלנים לא תגרע במאומה
מאחריותו של ה מפעיל לתכנ ון ולהקמת הפרויקט בהתאם ללוח הזמנים
וליתר הוראות הסכם זה .למען הסר ספק מובהר כי כל בעיה ו/או תקלה
ו/או סכסוך בקשר עם הקבלנים עם אותו חלק מהעבודות המבוצע ות על -
ידם ,לא יקנו ל מפעיל כל עילה לדרוש או לקבל הארכה בלוח הזמנים
לביצוע העבודות ו/או שינויים כלשהם בתכנ יות ו/או שינוי או תוספת
לתמורה ו/או כל שינוי אחר בתנאי הסכם זה והמסמכים המצורפים אליו.
7.15למען הסר ספק ,מובהר כי לא ישררו כל יחסים משפטיים בין החברה לבין
ה מפעיל ו/או הקבלנים מטעמו ,לרבות יחסי עובד -מעביד או שולח -שלוח
או מזמין -קבלן עצמאי ,ובאחריות ה מפעיל לכלול הוראות מתאימות
בהתקשרויותיו עם צדדים שלישיים כאמור.
7.16ה מפעיל ימסור למנהל ,לפי דרישתו ,דין וחשבון בכתב ,בקשר לכל עניין
הנוגע לתכנון ,הקמת והפעלת הפרויקט ,וכן ישתתף בישיבות שיתקיימו
על פי קביעת המנהל ו/או החברה ואשר בהן ידונו ,בין השאר ,בהתקדמות
התכנון וההקמ ה ובפתרון בעיות הקשורות בהם ו/או בתפעול הפרוייקט.
7.17מבלי לגרוע מכל האמור בהסכם זה ,לחברה ו/או למנהל ו/או ליועצים
המקצועיים מטעמם תהא הזכות המלאה והבלתי מוגבלת ,בכל עת במהלך
תוקפו של הסכם זה ,לבקר ולהשגיח ,בכל אופן שתמצא לנכון ,על קיום
התחייבויותיו של ה מפעיל על פי הסכם זה ,וכן לנקוט בכל הצעדים,
ולדרוש מה מפעיל לנקוט בכל הצעדים ,אשר נדרשים ,לדעת החברה ו/או
המנהל ,על מנת להבטיח כי התחייבויות ה מפעיל יקוימו במלואן ובהתאם
להוראות הסכם זה.
7.18ה מפעיל מתחייב לשתף פעולה עם כל היועצים ואנשי המקצוע מטעם
החברה כאמור ,ולספק להם כל מידע ומסמך הנדרש על -ידם לצורך ביצוע
תפקידם .אין באמור לעיל כדי להטיל על החברה אחריות כלשהי ,מכל מין
וסוג שהוא ,לתכנון ולעבודות שיבוצעו על ידי ה מפעיל ו/או לטיבם ו/או
לאיכותם.
7.19יובהר כי במתחם קיימים מספר עצים וכן מבנה יביל של חברה קבלנית.
באחריות ה מפע יל ועל חשבונו יהא לשנות את מיקום העצים בתוך שטח
המגרש ,על פי היתר הבניה ,וכן לפנות את המבנה היביל ,בהתאם
להנחיות החברה .
7.20הושל ם ביצוע העבודות ,יודיע על כך ה מפעיל בכתב ל חברה ולמנהל.
המנהל ומי מטעמו ו/או נציג החברה ,יבדק ו בנוכחות ה מפעיל את
העבודות .מצא המנהל את עבודות ההקמה מתאימות לתנאי ההסכם על
נספחיו ,והתקיימו התנאים המפורטים בסעיף 7.21להלן ,תינתן ל מפעיל
על ידי המנהל עם תום הבדיקה תעודת השלמה ( נספח ד ' ) .מצא המנהל
שהעבודות ו/או איזה חלק מהם לא בוצעו בהתאם להסכם ,תימסר
ל מפעיל בכתב על -ידי המנהל רשימת תיקונים ,שינויים והשלמות
הדרושים לשם התאמת העבודות להוראות ההסכם וה מפעיל חייב לבצעם
תוך התקופה שתיקבע לכך על ידי המנהל ,עד לקבלת תעודת השלמה
(להלן " :רשימת התיקונים ") .
88
7.21למען הסר ספק יובהר כי לא תינתן ל מפעיל תעודת ההשלמה אלא לאחר
שהתקיימו התנאים דלהלן:
7.21.1המנהל מצא כי העבודות כולן נמצאו מתפקדות באופן סדיר ללא
תקלות ו בוצעו בהתאם להיתר הבניה ,התכניות לביצוע והסכם זה
על נספחיו ;
7.21.2ה מפעיל ביצע לשביעות רצון המנהל את כל הטעון תיקון ו/או
ההשלמה כפי שפורט ברשימת התיקונים ;
7.21.3ה מפעיל מילא את כל התחייבויותיו על פי ההסכם והמציא את
אישורי הרשויות המוסמכות ,לרבות ומבלי לגרוע מכלליות האמור
לעיל המצאת אישורים מעיריית רמת גן ,מפקדת פיקוד העורף,
המשטרה ,מכבי אש ,חברת החשמל ,המשרד להגנת הסביבה ,חברת
מי רמת גן ,וכל גורם תכנוני או מינהלי אחר ,וכן המצ את "אישור
אכלוס" (על פי טופס " ,) 4תעודת גמר" (על פי טופס ,) 5לאחר
עמידה בכל תנאי היתר הבניה וכל תכנית סטטוטורית מאושרת
החלה על המתחם ,הנדרשים לצורך קבלת אישורים אלו ,וקבלת כל
הרישיונות הדרושים כדי שניתן יהיה להשתמש בעבודות על
חלקיהם השונים לייעודם;
7.21.4נערכה ביקורת אמינות ובטיחות בפרוייקט ונתקבל אישור בכתב
מטעם מהנדס ועדת התכנון המעיד כי הוא הוקם בהתאם לתכניות
המאושרות ,כי הוא עומד בדרישות הבטיחות ,כי כל הפסולת,
חומרי הבניה והציוד פונו על ידי ה מפעיל וכי הפרוייקט כשיר
לשמש למטרתו;
7.21.5ה מפעיל המציא לידי החברה את כל התכניות ( ) AS MADE
ומסמכי העבודה שהוכנו על ידו במסגרת התכנון והקמת הפרויקט ,
לרבות כדלקמן:
חמישה דיסקים וחמישה סטים של העתקות ואוריגינל אחד של כל
אחת מהתוכניות ( ) AS MADEשלאחר השלמת הקמת הפרוייקט
וכל אחת ממערכותיו השונות כגון :מים ,ביוב ,חשמל ,אינסטלציה,
ה ארקות ,גילוי וכיבוי אש ,מערכת הבקרה וכו' .התכניות תהיינה
בקנה מידה זהה לזה של תכניות הביצוע המקוריות.
מובהר כי הגשת התוכניות כשהן חתומות ומאושרות על ידי
המתכננים כאמור הינה תנאי לאישור גמר עבודות ההקמה על ידי
המנהל וכי לא תשולם כל תוספת מחיר עבור התכניו ת האמורות
ואף לא בגין עריכת ההעתקים.
בנוסף לכך ,יגיש ה מפעיל לחברה ,בגמר העבודות ,העתק מכל ספרי
ההפעלה ,פלטי מחשב ,תעודות אחריות ,שרטוטי מכונות ומפרטי
ציוד ,בכל הנוגע ל מערכת הבקרה וליתר חלקי ה פרוייקט ,תכנונ ם ,
הקמת ם ,אחזקת ם ותפעול ם .
7.21.6ה מפעיל המציא לידי החברה את כל המסמכים הדרושים על פי
הסכם זה לצורך סיום תקופת ההקמה ותחילת תקופת התפעול,
לרבות ערבות התפעול כמפורט בסעיף 16להלן ,אישור על קיום
ביטוחים ביחס לתקופת התפעול כמפורט בסעיף 15ל הלן .
7.21.7רישיון עסק להפעלת החניון.
89
7.21.8קבלת אישור בנק או חברת אשראי או חברה המקבילה המספקת
שירותי סליקת אשראי בפרויקט ,כי כל התקבולים אשר יתקבלו
באשראי בפרויקט יועברו ישירות לחשבון בנק ייעודי של החברה,
על פי פרטי חשבון שיועברו ל מפעיל על ידי החברה.
7.22למען הסר ספק מוסכם ומוצהר בזאת כי אין במתן תעודת השלמה כדי
לשחרר את ה מפעיל מאיזו אחריות שהיא ,ישירה ו/או עקיפה ,לליקוי
שנשכח ,לא נחשף או שהתגלה לאחר בדיקת העבודות.
סעיף זה הוא מעיקרי ההסכם והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה
יסודית של ההסכם.
.0
תפעול הפרויקט
8.1
עם הש למת הקמת הפרויקט ,יחל ה מפעיל באופן מיידי בתפעולו על פי
הוראות נספח התפעול ויתר הוראות הסכם זה על נספחיו עד לתום
תקופת ההתקשרות (להלן " :תקופת התפעול ") .ה מפעיל מתחייב שלא
להשתמש ולא להתיר שימוש בפרויקט או בכל חלק ממנו לכל מטרה
אחרת בתקופת התפעול.
יובהר כי ת חילת תפעול בפרויקט מייד לאחר השלמת ההקמה ,תחול גם
במקרה והפרויקט הושלם בטרם חלפו 90יום ממועד חתימת ההסכם על
ידי הצדדים ,ובמקרה כזה ,ה מפעיל יהא זכאי לקבלת תמורת התפעול
החל מיום הפעלת הפרויקט בפועל ,ומבלי שתקוצר תקופת ההתקשרות
בשל כך.
עוד מובהר בהקשר זה כ י איחור של הקבלן בהשלמת הפרוייקט יביא
לדחייה בתחילת תקופת התפעול (וזאת מבלי לגרוע מיתר הסעדים
המוקנים לחברה בגין האיחור) ,ואולם לא יהא בו כדי להאריך את תקופת
ההתקשרות הכוללת ,אשר בכל מקרה תימנה ממועד חתימת הסכם זה.
8.2
ה מפעיל מצהיר ומתחייב כי הוא בעל הידע ,הנ י סיון והיכולת להפעלה
תקינה וטובה של הפרויקט .
8.3
באחריות ה מפעיל יהא להוציא את כל הר י שיונות ו/או ההיתרים ו/או
האישורים ,הנדרשים כדין לצורך הפעלת ו/או ניהול הפרויקט ,מכל רשות
עירונית ו/או מקומית ו/או ממשלתית ו/או אחרת.
8.4
ה מפעיל יגיש למנהל דוחות שוטפים בנוגע לתפע ול החניון וכל היבט
רלבנטי אחר לפרויקט ,כנדרש בנספח התפעול ולפי דרישת המנהל.
8.5
החניון יופעל באמצעות מערכת בקרה ממוחשבת ,שתופעל מ רחוק מ מוקד
שירות של ה מפעיל ,כמפורט בהצעתו במכרז .למען הסר ספק ,מוקד
השירות יימצא מחוץ לשטחי המתחם .
אין מניעה כי מוקד השירות של ה מפעיל יספק שירותים לחניונים ו/או
גורמים אחרים ,ובלבד שאין במתן השירותים כאמור לפגוע בקיום
התחייבויות ה מפעיל על פי הסכם זה .
יובהר כי ה מפעיל אינו נדרש להציב כח אדם קבוע בשטח החניון ,ובלבד
שימלא אחר כל הוראות ההסכם במועדן .
90
8.6
קביעת תעריפי החניה תיעשה על ידי הח ברה .ה מפעיל יהא מנוע מלגבות
מהמשתמשים בחניון ו/או מכל צד שלישי אחר ,תמורה מכל סוג שהוא
בקשר עם הפרויקט .
8.7
כל תקבול שיתקבל ו/או יהיה בידי ה מפעיל ,מכל סוג שהוא ,כתוצאה
מהפעלת החניון ו/או הנובע מהפרויקט בכל אופן שהוא ,יועבר במלואו
במישרין לחשבון בנק ייעודי של החברה ,באופן שתקבולי הפרויקט ינוהלו
כ"משק כספי סגור" .תקבולים במזומן שהתקבלו במכונה המוצבת
בחניון ,יופקדו בחשבון הבנק הייעודי של החברה אחת לשבוע ,כמפורט
בנספח התפעול.
8.8
מערכת הבקרה תאפשר גמישות ועדכון תעריפי החניה בהתאם לדרישות
החברה ,לרבות תעריף ל מנויים לפ רקי זמן קצובים ,ו כמפורט בנספח
התפעול.
8.9
תכנת הניהול של מערכת הבקרה תועמד לרשות החברה במשרדי ה ,באופן
שבו ת וכל החברה ,בכל עת ,לעקוב באמצעותה בזמן אמת אחר מלוא
המידע הקשור בפרויקט ,לרבות בנוגע ל תפעול החניון ,תקלות ,תלונות,
תקבולים וכו' ,ו כמפורט וכנדרש בנספח הת פעול וביתר מסמכי ההסכם .
8.10שעות פעילות החניון ,לרבות שעות בהם יגבה תשלום עבור החניה ושעות
בהם הכניסה לחניון תהא ללא תשלום ,הינן כמפורט בנספח התפעול.
8.11יובהר כי מערכת הבקרה תהא מערכת סגורה ,ללא קשר וללא ממשקים
משותפים עם מערכות אחרות המופעלות על ידי ה מפעיל .
באחריות ה מפעיל לוודא כי לכל אורך תקופת ההתקשרות תישמר הפרדה
מלאה בין הפרויקט ,ובפרט מערכת הבקרה ,הדוחות שיונפקו על ידה וכל
תקבול כתוצאה מהפעלת החניון ,ובין כל פעילות אחרת של ה מפעיל .
8.12באחריות ה מפעיל יהא לעמוד בדרישות נספח התפעול ,הכוללות בין
היתר ,תפעול המ ערכות ,מענה לפניות לקוחות ,טיפול בתקלות ,ניקיון
ותחזוקת שטח החניון ומערכותיו והנפקת דוחות פעילות לבקשת החברה .
8.13כל גורם אותו מבקש ה מפעיל להעסיק בקשר עם תפעול הפרויקט ,לרבות
עובדיו ומי מטעמו ,יחתמו על תצהיר העדר הרשעות פליליות וכתב
הסכמה לקבלת תדפיס הרשעות מ משטר ת ישראל ,בנוסח נספח ז' ,אשר
יועברו לחברה בטרם תחילת עבודתו של אותו גורם בפרויקט.
8.14ידוע ל מפעיל כי במקביל לפרויקט מושא הסכם זה ,מתוכנן במתחם
פרויקט להקמת חניון תת -קרקעי ו/או שימושים אחרים .לפיכך ,החברה
ו/או מי מטעמ ה ,עשויים במהלך תקופת ההתקשרות עם ה מפעיל לעשות
שימוש בשטחי החניון ו/או בחלקים ממנו לטובת שימושים אחרים ,
וה מפעיל מתחייב לשתף פעולה עם כל דרישה כאמור ,והכל מבלי
של מפעיל תהא כל זכות בפרויקטים אלו או כל טענה בקשר עם שימושים
זמניים ו/או קבועים ו/או ביצוע כל עבודה הקשורה בהם.
8.15מבלי לגרוע מכל האמור בהס כם זה ,לחברה תהא הזכות המלאה והבלתי
מוגבלת ,בכל עת במהלך תוקפו של הסכם זה ,לבקר ולהשגיח ,בכל אופן
ש ת מצא לנכון ,על קיום התחייבויותיו של ה מפעיל על פי הסכם זה ,וכן
לנקוט בכל הצעדים ,ולדרוש מן ה מפעיל לנקוט בכל הצעדים ,אשר
נדרשים ,לדעת החברה ,על מנת להבטיח כי ה תחייבויות ה מפעיל יקוימו
במלואן ובהתאם להוראות הסכם זה.
91
לצורך כך ,החברה רשאית להעסיק יועצים ואנשי מקצוע מטעמ ה ,לביצוע
בקרה ופיקוח על פעילות ה מפעיל ועל כל היבטי הפרויקט .ה מפעיל
מתחייב לשתף פעולה עם כל היועצים ואנשי המקצוע מטעם החברה
כאמור ,ולספק להם כל מידע ומסמך הנדרש על ידם לצורך ביצוע
תפקידם .אין באמור לעיל כדי להטיל על החברה אחריות כלשהי ,מכל מין
וסוג שהוא ,לעבודות שיבוצעו על ידי ה מפעיל ו/או לטיבם ו/או לאיכותם.
.9
מסירת הפרויקט
9.1
בתום תקופת ההתקשרות מכל סיבה שהיא ,יידרש ה מפעיל להשיב את
הפרוייקט לחברה במצב תקין ,נקי ו מעולה ,כשהוא משוחרר מכל חבות
ו/או חיוב מכל סוג שהם לצדדים שלישיים.
9.2
ה פרוייקט יימסר לחברה כשהוא כולל כל שיפוץ ,שיפור ,תוספת ,שינוי,
תיקון או מתקן המחוברים לפרויקט באופן קבע ,למעט מערכת הבקרה
שתפורק על ידי ה מפעיל ותעבור לרשותו .מערכת הבקרה תפורק ללא
גרימת נזק לחניון ולתשתיותיו ,ולאחר שהקבלן סגר כל בור והסיר כל
מפגע העשוי להיגרם כתוצאה מפירוק מערכת הבקרה.
למעט מערכת הבקרה כאמור ,פריטים אלו יהיו לרכוש החברה ,והכל אף
אם אלה הותקנו ו/או הוספו ב פרוייקט על ידי ה מפעיל ,אלא אם דרש ה
החברה שה מפעיל יפנ ה מתק ן ו/או תוספת כאמור מן האתר ,כולם או
מקצתם ,שאז מתחייב ה מפעיל לבצע דרישה זו על חשבונו .
9.3
על אף האמור ,לחברה האופציה לרכוש את מערכת הבקרה על כל מתקניה
ומערכותיה ,באופן שיאפשר לחברה ניהול מלא של החניון בהתאם
להסכם זה על נספחיו .החליטה החברה לממש את האופציה לר כישת
מערכת הבקרה ,תיקבע התמורה בהסכמה בין הצדדים ,ובהעדר הסכמה –
על ידי גורם שלישי המקובל על שני הצדדים.
9.4
למען הסר ספק מצהיר ה מפעיל כי אין באמור בסעיף זה כדי לפגוע בכל
זכות שהיא של החברה ,לרבות ומבלי לפגוע בכלליות האמור ,זכות ה של
החברה למימוש הבטחונות שנ יתנו ל ה וזכות ה של החברה לתבוע את קיום
כל התחייבויות ה מפעיל על פי הסכם זה ,ואין בכל תשלום שהוא על פי
סעיף זה כדי לשחרר את ה מפעיל מחובת פינוי ה אתר .
9.5
ה מפעיל מצהיר כי בכל מקרה שלא יפנה בעצמו את המתחם במועד פינוי
האתר יהי ו החברה ו/או מי מטעמ ה זכאים להיכנס לאתר ולפנות ממנו כל
אדם וחפץ השייכים או קשורים ל מפעיל ו/או למי מטעמו ,הכל על פי
שיקול דעת ה הבלעדי והמוחלט של החברה .ה מפעיל מוותר על כל טענה
ו/או תביעה בקשר עם נזק מכל סוג שהוא אשר יגרם ל מפעיל ו/או מי
מטעמו ,אם יגרם נזק כזה ,בשל כל פעילות שהיא הקשורה בפינוי ה מפע יל
ו/או הציוד והרכוש מן המתחם ו/או אחסון הציוד והרכוש שנעשו עקב אי
פינוי ה אתר במועד.
9.6
כל סכום שיוצא על ידי החברה בקשר לפינוי ה מפעיל כאמור ,יהיה על
חשבון ה מפעיל וישולם לחברה מיד עם דרישת ה הראשונה .חשבונות
החברה בעניין ההוצאות האמורות יהוו הוכחה חלוטה לנכו נותם.
. 10תקופת הבדק
10.1ה מפעיל יישא באחריות לפרויקט ולמערכותיו במהלך תקופת בדק בת 24
חודשים ,כהגדרתה להלן .
92
10.2מניינה של תקופת הבדק יחל מתאריך מתן תעודת השלמה.
10.3נתהוו ו/או נתגלו בעבודות תוך כדי תקופת הבדק מגרעות ו/או קלקולים
ו/או ליקויים ו/או נזקים ו/או כל פגם א חר מכל מין ו/או סוג הנובעים,
לדעת המנהל כתוצאה מעבודה לקויה ו/או בלתי מדויקת ו/או שלא
בהתאם לתוכניות ו/או להוראות המנהל כתוצאה משימוש בחומרים
פגומים ו/או לקויים ו/או בלתי מתאימים ו/או כתוצאה מביצוע עבודה
בלתי מיומנת ו/או מכל סיבה אחרת שאינה תלויה בחברה (לה לן :ביחד
ו/או לחוד " -הפגמים ") חייב ה מפעיל לתקן את הפגמים על חשבונו לפי
הוראות המנהל.
10.4כל דרישה לתיקון פגמים יכול שתהא של החברה ו/או של המנהל ותימסר
ל מפעיל לכל המאוחר תוך שלושה חודשים לאחר תום תקופת הבדק.
10.5תיקון הפגמים יעשה תוך התקופה שתקבע על ידי המנהל ,ובתאום עם כל
גורם אחר אשר ישתמש או קשור בפרויקט ,מתוך מגמה לגרום להפרעה
מינימלית לאותם גורמים .
10.6אם הפגמים ,או חלק מהם ,לא ניתנים לדעת החברה ו/או המנהל לתיקון,
או שתיקונם עלול לגרום ,לדעת החברה ו/או המנהל ,שיבושים או נזקים
ניכרים לחברה ,ת ודיע על כך החברה ל מפעיל בכתב וה מפעיל יהיה חייב
בתשלום פיצויים לחברה ,בסכום שייקבע על ידי החברה ,לאחר קבלת
המלצת המנהל לעניין זה ,וקביעת ה של החברה ,אשר תהיה מנומקת,
תחייב את ה מפעיל .
10.7לאחר תום תקופת בדק ייערך פרוטוקול על מצב העבודות מושא תקופת
הבדק (להלן " :פרוטוקול הבדק ") על פי הזמנה בכתב של צד כל שהוא מן
הצדדים להסכם זה .הצדדים מתחייבים הדדית להופיע ולהיות מיוצגים
כדבעי לשם בדיקת ועריכת פרוטוקול הבדק ,בכל מועד שייקבע בהזמנה
כאמור שלא לפני 15ימים מיום מסירת ההזמנה .נתגלו פגמים במהלך
עריכת פרוטוקול הבדק ,חייב ה מפעיל לתקן את הפ גמים על חשבונו לפי
הוראות המנהל ויחולו ההוראות לעיל.
10.8למען הסר ספק ,מוסכם ומובהר כי תקופת הבדק על כל המשתמע ונובע
ממנה ,תחול גם במקרה של סיום ההתקשרות בין ה מפעיל לחברה מכל
סיבה שהיא.
10.9לא מילא ה מפעיל את התחייבויותיו על פי סעיף זה במלואן ובמועדן,
ת היה החברה רשאי ת לגבות מה מפעיל כל סכום אשר ה מפעיל חייב ל ה
כאמור בכל דרך שהיא ,ובכלל זה לקזז ו/או לעכב כל סכום המגיע
ל מפעיל ממנה ,או לחלט את ערבות התפעול וכל חלק ממנה ,וכל זאת
מבלי לגרוע מכל סעד אחר המוקנה לה בהסכם זה ועל פי דין.
סעיף זה הוא מעיקרי ההסכם והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה
יסודית של ההסכם.
. 11התמורה
11.1תמורת הקמת החניון בשלמותו עד לקבלת תעודת השלמה ועמידה ביתר
הוראות ההסכם ונספחיו ,יקבל ה מפעיל תשלום חד -פעמי כנקוב בהצעתו
הכספית – מסמך ה' (להלן " :תמורת ההקמה ").
93
תמורת ההקמה ת שולם ל מפעיל ב 24 -תשלומים חודשיים שווים ,ללא
הצמדה וריבית ,החל מהחודש שלאחר מועד קבלת תעודת השלמה,
ובכפוף להמצאת מלוא המסמכים והאישורים כאמור בסעיף 7.21לעיל .
מבלי לגרוע באמור בכל מקום אחר בהסכם זה ,יובהר כי החברה רשאית
לקזז מהתשלומים כאמור כל סכום ל ו היא זכאית מה מפעיל על פי
הוראות ההסכם ו/או על פי הוראות כל דין ,לרבות כל פיצוי לו היא
זכאית בגין הפרת ההסכם על ידי ה מפעיל .
11.2תמורת תפעול החניון במהלך תקופת התפעול ועמידה ביתר הוראות
ההסכם ונספחיו ,יקבל ה מפעיל תשלום חודשי כנקוב בהצעתו הכספית –
מסמך ה' (להלן " :תמורת התפעול ") .תמורת התפעול תשולם ל מפעיל רק
לאחר קבלת תעודת השלמה ותחילת תקופת התפעול של החניון בפועל.
על ה מפעיל להגיש חשבון בגין ה תשלום עבור החודש החולף או כל חלק
ממנו ,וזאת בראשון לחודש שלאחר החודש עבורו נדרש התשלום.
לכל חשבון יצורפו המסמכים הבאי ם:
11.2.1דו"ח מכונה עבור כל התקבולים ש התקבלו במהלך החודש ,כולל
פירוט נפרד של תקבולי האשראי והתקבולים במזומן (להלן:
" התקבול החודשי ").
11.2.2אישורי הפקדות מזומן של תקבולים שהתקבלו במערכת המוצבת
בחניון ,שביצע ה מפעיל בחשבון הייעודי של החברה במהלך החודש
ואישור בדבר סך ה עברות שבוצעו באשראי (ישירות מהמערכת
המוצבת בחניון) לחשבון הייעודי של החברה במהלך החודש (להלן:
" ההפקדות החודשיות ").
11.2.3פירוט מילולי בדבר כל תקבול נוסף שקיבל ה מפעיל ו/או התקבל
בכל אופן שהוא ,מעבר להפקדות החודשיות (להלן " :התקבולים
הנוספים ").
11.2.4ככל שקיים פער בין סכום ההפקדות החודשיות וסכום התקבול
החודשי ,יפרט ה מפעיל את הפער ואת הסיבות להיווצרותו.
יובהר כי החברה זכאית לקזז ו/או לעכב את סכום הפער האמור,
מ כל סכום שה מפעיל זכאי לו ,ומבלי לגרוע מכל סעד אחר לו
החברה זכאית לפי הסכם זה.
החשבון וצרופותיו כפופים לאישור מ נכ"ל החברה .ה מפעיל יעביר כל
הבהרה ו/או אישור אשר יידרש על ידי מנכ"ל החברה ולשביעות רצונו ,עד
לאישור החשבון.
תמורת התפעול תשולם ל מפעיל בתוך 30יום מיום אישור החשבונות ע"י
מנכ"ל החברה.
11.3מובהר כי לכל חלק מהתמורה ,כמפורט לעיל ,יתווסף מע"מ כדין ,במידה
ויחול ,לפי השיעור שיהא במועד כל תשלום.
11.4התמורה וכל חלק ממנ ה ,תשולם ל מפעיל כנגד המצאת חשבונית מס כדין.
11.5מובהר ומוסכם כי קבלת התשלום האחרון לפי הסכם זה ,מותנה בחתימת
ה מפעיל על הצהרה בדבר העדר תביעות בנוסח נספח ו ' .
94
11.6ה מפעיל מתחייב ,כי מערך החשבונות של הפרויקט ותיקצוב ו ייערכו
במשרדיו ועל ידי עובדיו ,ברמת מיחשוב גבוהה שתאפשר בדיקה וביקורת
עליהם ,בכל עת ,לשביעות רצון מנכ"ל החברה.
11.7מובהר כי התמורה המפורטת לעיל הינה סופי ת ומוחלט ת ,ומלבד ה לא
יהא זכאי ה מפעיל לכל סכום ו/או תשלום ו/או החזר ו/או השתתפות ו/או
הפרשי הצמדה וריבית נוספים מאת החברה .
11.8על אף האמור לעיל ,במידה ותחליט החברה על הארכת תקופת
ההתקשרות עם ה מפעיל ,כאמור בסעיף 6.4לעיל ,תעודכן תמורת התפעול
במועד תחילת התקופה המוארכת ,באופן חד -פעמי ,בהתאם ל מדד
המחירים לצרכן שהתפרסם ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עובר
למועד תחילת תקופת התפעול ,ביחס לשינוים שנערכו בו לעומת המדד
הבסיסי ,ותמורת התפעול תשולם למשך התקופה המוארכת לאחר
הצמדה חד -פעמית כאמור.
. 12תשלומים ,הוצאות ומיסים
12.1ה מפעיל ישא בכל המיסים ,תשלומי חובה ,ההוצאות ,האגרות ,ההיטלים
וכל תשלום אחר על פ י כל דין ,אשר יחולו בגין הקמת הפרויקט ועד
לקבלת תעודת השלמה ותחילת תפעולו השוטף ,לרבות תשלום הנובע
מחיבור הפרויקט לכל מערכת ותשתית ,עלויות תיאום ופיקוח (כגון בזק,
חברת חשמל ,איגוד ערים דן לביוב ,טל"כ ,משטרת ישראל ועיריית רמת -
גן) ,עלויות הוצאת היתרים ,אישור ים ורשיונות מכל רשות מוסמכת,
עלות הוצאת רישיון עסק וכן כל תשלום כאמור המוזכר בהסכם זה
ובנספחיו ,בין אם הם קיימים ובין אם יוטלו בעתיד ,בין אם דרישת
התשלום בעטיים הופנתה ל מפעיל ובין אם לאו.
12.2במהלך תקופת התפעול:
12.2.1החברה תישא בתשלומי החובה על פי דין הקשורים בת פעול החניון
בלבד ,לרבות דמי ארנונה ,מיסים ,מס רישוי עסקי ,מס שלטים ,
הוצאות מים ,חשמל ותקשורת .כל תשלום כאמור ישולם ישירות
לגורם המוסמך הרלבנטי.
12.2.2ה מפעיל יישא בכל יתר ההוצאות והתשלומים ,מכל סוג שהם,
הכרוכים בקיום התחייבויותיו לפי הסכם זה ,ובכלל זאת עלויות
הת פעול ,הניקיון ,תחזוקה שוטפת ,תחזוקה מונעת ותחזוקת שבר,
לחניון ולמערכותיו ,וכן כל תשלום כאמור המוזכר ,במפורש או
במשתמע ,בהסכם זה ובנספחיו.
12.3ה מפעיל יישא בכל התשלומים מכל סוג שהם ,בגין ניהול עסקו.
12.4בכל מקרה של מחלקות בין הצדדים בדבר זהות הצד החייב בתשלום
כלשה ו ,תכריע עמדת מנכ"ל החברה לפי שיקול דעתו הבלעדי והמוחלט.
. 13הגדלת ההתקשרות
החברה שומרת על זכותה להגדיל את היקף ההתקשרות עם ה מפעיל לרכישת
שירותי ניהול ותפעול חניונים נוספים אשר יתופעלו באמצעות אותו מוקד שירות,
לפרקי זמן שונים ,בתנאים דומים לתנאי הסכם זה ועל בסיס הצעתו הכספית של
95
ה מפעיל במכרז ,ובשינויים המחויבים (למשל ,בהתאם למספר מקומות החניה
בחניון הנוסף ביחס למספר המקומות בחניון מושא הסכם זה).
. 14אחריות ונזיקין
14.1ה מפעיל יהא האחראי הבלעדי לכל נזק ישיר ו/או עקיף ו/או אובדן ו/או
חבלה ו/או תאונה מכל סוג שהיא ,לרבו ת נזק גוף ו/או רכוש אשר יגרמו
לכל אדם ו/או כל תאגיד ו/או החברה ו/או לצד שלישי אחר ו/או לרכושם
של כל אחד מאלה ,כתוצאה ישירה או עקיפה מעבודות הקמת הפרויקט
ותפעולו על -ידי ה מפעיל ו/או עובדיו ו/או גורמים אחרים איתם התקשר
או המועסקים על -ידו ,או כתוצאה מכל עבודה רשלנית לרבות מחדל
במשך כל תקופת ההתקשרות .כן יהיה ה מפעיל אחראי לכל נזק אחר
במידה שאחריות כזאת מוטלת על אדם על פי פקודת הנזיקין (נוסח חדש)
ו/או לפי כל דין אחר לנזקים שייגרמו כאמור ל חברה ו/או לכל צד שלישי
במהלך ביצוע הפרויקט והפעלתו על -פי הסכם זה.
14.2ה מפעיל ימ נע כל נזק מהחברה ויפצה אותה על כל תביעה ,דרישה ,הליך,
נזק ,הוצאה ,היטל ,קנס ,פיצוי וכיו"ב שיתעוררו ו/או ידרשו מכל גורם
שהוא כתוצאה מפגיעה בזכויות מקרקעין ,חברות ,פטנטים ,מדגמים,
זכויות יוצרים או זכויות דומות במהלך השימוש ,תוך כדי ביצוע
העבודות.
14.3ה מפעיל מתח ייב בזאת לשפות ולפצות באופן מלא את החברה בכל סכום
אשר יידרש ו/או ייתבע ו/או ייפסק לחובתה בקשר לנזקים דלעיל ,לרבות
הוצאות בורר ,הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד ,ובגין כל הוצאה ונזק אשר
יגרמו ל חברה כתוצאה מהנזקים דלעיל ,וזאת על פי דרישה ראשונה.
14.4ה מפעיל ו/או עובדיו ו /או מי מטעמו מתחייבים שלא לתבוע את החברה
ו/או את עובדיה ו/או מי מטעמה בגין כל נזק שייגרם ע"י החברה ו/או
עובדיה ו/או מי מטעמה ל מפעיל ו/או לעובדיו ו/או מי מטעמו ,בין לגופו
ובין לרכושו.
14.5למען הסר ספק ,מערכת הבקרה וכל חלק ממנה ,הינם בבעלות ה מפעיל
והאחריות המלאה לתקינותם ,לביטוחם ,לנזקים שייגרמו להם ולנזקים
שיגרמו מהם לצדדים שלישיים ,הינם באחריותו המלאה והבלעדית של
הספק ,והוא פוטר בזאת את החברה ,עיריית רמת -גן ומי מטעמם ,מכל
אחריות לנזקים כאמור.
. 15ביטוח
15.1מבלי לגרוע מאחריות ה מפעיל להקמה ו להפעלת החניון על פי כל דין ו/או
על פי האמור בהסכם זה ,לפני מועד קבלת החזקה ב מתחם ו/או לפני
מועד תחילת ביצוע עבודות כלשהן ב מתחם -המוקדם מבין שני המועדים,
מתחייב ה מפעיל לערוך ולקיים ביטוח עבודות קבלניות על שם ה מפעיל ,
קבלנים וקבלני משנה והחברה וזאת בתנאים המפורטים ב"אישור עריכת
ביטוח עבודות קבלניות" המצורף להסכם זה ומהווה חלק בלתי נפרד
הימנו ומסומן כ נספח ב' (להלן " :אישור עריכת ביטוח עבודות ה מפעיל ")
אצל חברת ביטוח מורשית בישראל בקשר לכל עבודה המבוצעת על ידו
ו/או מטעמו ו/או עבור ו במתחם ,לרבות בקשר לכל השקעה במתחם
לרבות ציוד ,מערכות הבקרה ומכונות אשר ישמשו בהפעלת החניון או
ימצאו בו וכן תיקונים ,שיפוצים ,שיפורים ,שינויים ותוספות שייעשו
בחניון.
96
ללא צורך בכל דרישה או פניה מצד החברה ,מתחייב ה מפעיל להמציא
לידי החברה ולפני כניסתו למתחם ו/או לפני מועד תחילת ביצוע עבודות
כלשהן במתחם -המוקדם מבי ן שני המועדים ,אישור עריכת ביטוח
עבודות ה מפעיל כשהוא חתום כדין על ידי המבטח .ה מפעיל מצהיר כי
ידוע לו שהמצאת אישור עריכת ביטוח עבודות ה מפעיל כאמור הנה תנאי
מתלה ומקדמי לביצוע עבודות במתחם ו/או מסירת החזקה במתחם ,
והחברה תהיה רשאית למנוע מן ה מפעיל ביצוע עבודו ת במתחם ו/או את
מסירת החזקה במתחם במקרה שהאישור כאמור לא הומצא לה לפני
המועד האמור.
15.2מבלי לגרוע מאחריות ה מפעיל על פי דין ו/או על פי האמור בהסכם זה,
ממועד התחלת הפעלת החניון או ממועד הכנסת נכסים כלשהם למתחם
(זולת נכסים המבוטחים בפועל בביטוח עבודות קבלניות ע ל פי סעיף פרק
1לאישור ביטוח עבודות ה מפעיל ) או ממועד תום תקופת העבודות
הקבלניות -המוקדם מבין המועדים -מתחייב ה מפעיל לערוך ולקיים ,על
חשבונו ,למשך כל תקופת ההתקשרות (לרבות כל הארכה של תקופת
ההתקשרות ) ,את הביטוחים המפורטים ב"אישור עריכת ביטוחי ה מפעיל "
המצו רף להסכם זה ומהווה חלק בלתי נפרד הימנו ומסומן כ נספח ב'
(להלן " :אישור עריכת ביטוחי ה מפעיל ") אצל חברת ביטוח מורשית
בישראל (אשר יקראו להלן " :ביטוחי החניון ") .
15.3ה מפעיל מתחייב לעדכן את סכומי הביטוח בגין הביטוחים הנערכים על פי
סעיפים 1ו 2-לאישור עריכת ביטוחי ה מ פעיל ,מעת לעת ,כדי שישקפו
תמיד את מלוא עלות כינונו של הרכוש המבוטח על פיו ,לרבות תוספות
ושיפורים ,ואת מלוא הרווח הגלמי לתקופת השיפוי .
15.4ה מפעיל מצהיר כי לא תהיה לו כל טענה ו/או דרישה ו/או תביעה כנגד
החברה ו/או עיריית רמת גן ו /או הבאים מטעמ ן בגין נזק שה מפעיל זכאי
לשיפוי עבורו (או שהיה זכאי לשיפוי עבורו אלמלא ההשתתפות העצמית
הנקובה בפוליסה ו/או אלמלא תנאי ביטוח חסר ו/או אלמלא הפרת תנאי
הפוליסה ) על פי הביטוחים שנערכו לפי סעיפים 1ו 2-לאישור עריכת
ביטוחי ה מפעיל ,והוא פוטר בזאת את החברה ,עיריית רמת גן ו הבאים
מטעמ ן מכל אחריות לנזק כאמור .אולם האמור לעיל בדבר פטור
מאחריות לא יחול לטובת אדם שגרם לנזק בזדון .
15.5ללא צורך בכל דרישה מצד החברה ,מתחייב ה מפעיל להמציא לידי
החברה לא יאוחר ממועד התחלת הפעלת החניון או לפני מועד הכנסת
נכסים כלשהם למתחם (זולת נכסים בפועל בביטוח עבוד ות קבלניות על
פי סעיף פרק 1לאישור ביטוח עבודות ה מפעיל ) או ממועד תום תקופת
העבודות הקבלניות -המוקדם מבין המועדים -את אישור עריכת ביטוחי
ה מפעיל כשהוא חתום כדין על ידי המבטח .ה מפעיל מצהיר כי ידוע לו
שהמצאת האישור כאמור הנה תנאי מתלה ומקדמי להפעלת החניון על
ידי ה מפעיל ו/או הכנסת נכסים כלשהם למתחם (זולת נכסים בפועל
בביטוח עבודות קבלניות על פי סעיף פרק 1לאישור ביטוח עבודות
ה מפעיל ) והחברה תהיה רשאית למנוע מן ה מפעיל את להפעיל את החניון
ו/או הכנסת נכסים כאמור ו/או המשך פעילותו במתחם במקרה שהאישור
כאמור לא הומצא לה כאמור .
15.6למען הסר ספק ,מובהר כי אי המצאת אישורי הביטוח במועד כאמור
בסעיפים 15.1ו 15.5 -לעיל לא תפגע בהתחייבויות ה מפעיל על פי הסכם
זה וה מפעיל ישפה ויפצה את החברה בגין כל אבדן ו/או נזק ו/או הפסד
שיגרמו לחברה כתוצאה מהפרה של התחייבויותיו (לרבות איחור) כאמור.
97
15.7ה מפעיל מתחייב למלא אחר תנאי פוליסות ביטוח ה עבודות וביטוחי
החניון ,לשלם את דמי הביטוח במלואם ובמועדם ולדאוג ולוודא כי
פוליסות ביטוחי החניון תחודשנה מעת לעת לפי הצורך ותהיינה בתוקף
באופן רצוף כ ל משך תקופת ההתקשרות .
15.8לא יאוחר מ 14 -יום לפני מועד תום תקופת ביטוחי החניון ,מתחייב
ה מפעיל ל ה פקיד בידי החברה אישור עריכת ביטוח כאמור בסעיף 15.5
לעיל בגין הארכת תוקפם לשנה נוספת .ה מפעיל מתחייב לחזור ולהפקיד
את אישור עריכת הביטו ח במועדים הנקובים מדי שנת ביטוח וכל עוד
הסכם זה בתוקף ,לרבות כל הארכה של תקופת ההתקשרות .
15.9החברה רשאית לבדוק את אישורי הביטוח שיומצאו על ידי ה מפעיל
כאמור לעיל ,וה מפעיל מתחייב לבצע כל שינוי או תיקון שיידרש על מנת
להתאימם להתחייבויות ה מפעיל על פי סעיף זה .ה מפ עיל מצהיר ומתחייב
כי זכות הביקורת של החברה ביחס לאישורי הביטוח וזכותה להורות על
תיקון הביטוחים כאמור לעיל וכן התערבותה של החברה בכל הקשור
לעריכת הביטוחים השונים על ידי ה מפעיל ,אינה מטילה על החברה ו/או
על מי מטעמה כל חובה וכל אחריות שהיא לגבי ה ביטוחים כאמור ,טיבם,
היקפם ותוקפם ,או לגבי העדרם ,ואין בה כדי לגרוע מכל חובה שהיא
המוטלת על ה מפעיל על פי הסכם זה.
15.10על ה מפעיל לבחון את חשיפתו לנזקים ולחבות .אם לדעת ה מפעיל יש
צורך בעריכת ביטוחים נוספים ו/או משלימים מעבר לביטוחים
המפורטים ב נספח ב' ,מתחייב ה מפעיל לערוך את הביטוחים
הנוספים/המשלימים ומתחייב לגרום לכך שבכל ביטוח נוסף/משלים אשר
יערוך כמצויין לעיל ייכלל סעיף בדבר ויתור על תחלוף כלפי החברה ,
עיריית רמת גן ו כל הבאים מטעמ ן (בביטוחי הרכוש) או יכלול הרחב ת
שיפוי לטובת החברה ,עיריית רמת גן ו כל הבאים מטעמן ,בכפוף ל סעיף
אחריות צולבת (בביטוחי החבויות) .ה מפעיל רשאי שלא לערוך ביטוח
רכוש נוסף/משלים כאמור לעיל ,אולם האמור בסעיף 15.4לעיל יחול לגבי
רכוש זה ,כאילו נערך הביטוח כאמור במלואו.
מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,ה מפעיל מתחייב לערוך ,או לדאוג כי יע רך ,כל
ביטוח המתחייב על -פי כל דין בקשר עם פעילות אשר תתקיים במתחם.
15.11למען הסר ספק ,מוסכם בזאת כי גבולות האחריות המתחייבים מן
האמור בסעיפים 3ו 4 -לאישור עריכת ביטוחי ה מפעיל הינם בבחינת
דרישה מזערית המוטלת על ה מפעיל ועל ה מפעיל לבחון את חשיפתו
לחבות ולקבוע את גבולות האחריות בהתאם .ה מפעיל מצהיר ומאשר כי
הוא יהיה מנוע מלהעלות כל טענה ו/או דרישה כלפי החברה ו/או מי
מטעמה ,בכל הקשור לגבולות האחריות כאמור.
15.12בנוסף ומבלי לגרוע מהאמור בכל מקום בהסכם זה ,בכל תקופת
ההתקשרות (לרבות במפורש תקופת העבודות) מתחייב ה מפעיל למלא
אחר כל דרישות הוראות החוק לביטוח לאומי וכל הצווים ,תקנות
וכדומה ,שהותקנו לפי החוק הנ"ל ,ובעיקר אך מבלי לפגוע בכלליות
האמור לעיל ,באופן שכל עובדיו ,שליחיו ,לרבות אלה שיועסקו באופן
מקרי או זמני ,יהיו בכל עת ובמשך כל תקופת הסכם זה זכאים לכל
הזכויות שעל פי הח וק הנ"ל.
ה מפעיל מתחייב שלא לעשות ו/או להתיר לאחר לעשות כל מעשה או
מחדל במתחם ו/או בסביבתו ,אשר עלולים לגרום להתפוצצות ו/או
דליקה ו/או לסכן חיי אדם.
98
15.13החברה מצהירה כי לא תהיה לה כל טענה ו/או תביעה כנגד ה מפעיל בגין
נזק שהחברה זכאית לשיפוי בפועל עבורו על פי ה ביטוח אש מורחב
שערכה ,בין בעצמה ובין באמצעות מי מטעמה ,לתשתיות ומתקני החניון
והיא פוטרת בזאת את ה מפעיל מכל אחריות לנזק כאמור ובלבד שהפטור
כאמור לא יחול לטובת אדם שגרם לנזק בזדון.
15.14למען הסר ספק ,ביצוע הביטוחים כאמור לעיל על ידי החברה ו/או מי
מטעמה לא יצמצמו ולא יגרעו בצורה כלשהי מהתחייבויות ה מפעיל על -פי
הסכם זה ועל פי כל דין.
15.15הפרת הורא ה מהוראות סעי ף זה מהווה הפרה יסודית של הסכם זה.
. 16ערבות התפעול
16.1להבטחת מילוי כל התחייבויות ה מפעיל לפי הוראות הסכם זה במלואן
ובמועדן במשך תקופת התפעול ,ימציא ה מפעיל לחברה ולפקוד ת ה ,ערבות
בנקאית ,אוטונומית ובלתי מותנית ,בתנאים ובנוסח הקבועים ב נספח ה '
הרצוף למסמך זה כחלק בלתי נפרד הימנו (להלן " :ערבות התפעול ").
16.2ערבות התפעול תהיה בגובה סכום הצעתו הכספית של ה מפעיל עבור כל
חודש של תפעול הפרויקט ,כפול שלוש.
16.3ערבות התפעול תהא צמודה למד ד הבסיסי .
16.4ערבות התפעול תהא בתוקף למשך כל תקופת התפעול ו עד למועד בו יפנה
ה מפעיל את הפרוייקט בפועל וימסור אותו לידי החברה בהתאם להוראות
הסכם זה.
16.5במקרה הצורך מתחייב ה מפעיל להמציא לחברה מדי פעם בפעם ,כתבי
הארכה של ערבות התפעול כך שזו תהיה בתוקף למשך התקופות
האמורות לעיל .אי -הארכת הערבות כנדרש תהווה ,ל כש עצמה ,עילה
לחילוט הערבות.
16.6כל ההוצאות הקשורות במתן ערבות התפעול ו/או בהארכת תוקפה ו/או
בגבייתה ו/או בהגדלת היקפה לפי העניין ,יחולו על ה מפעיל וישולמו על
ידו.
16.7אין במתן ערבות התפעול הנ"ל ו/או במימושה על ידי החברה כדי לגרוע
מחיוביו של ה מפעיל כלפי החברה על פי הסכם זה ו/או על פי הוראות כל
דין ו/או בכדי לגרוע מזכויות החברה לתבוע כל סעד המגיע ו/או שיגיע ל ה
על פי הסכם זה ו/או על פי כל דין.
16.8במקרה של מימוש ערבות התפעול ,כולה או חלקה ,חייב ה מפעיל להמציא
מיד לחברה ערבות ת פעול חדשה ,לתקופה ובתנאים הזהים לערבות
שמומשה ,לרבות סכום ערבות התפעול.
16.9החברה זכאי ת לגבות מה מפעיל כל תשלום ו/או פיצוי ו/או כל שיפוי
שיגיעו ל ה מה מפעיל על פי הסכם זה ו/או על פי כל דין ,על ידי מימוש
ערבות התפעול.
16.10מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל במקרה וה מפעיל יפר תנאי מתנאי
הסכם זה תהיה החברה רשאי ת ,מבלי לגרוע ו/או לפגוע בזכויותי ה על פי
הוראות ההסכם ו/או כל דין ,לחלט את סכום ערבות התפעול כולו או
99
חלקו ,לפי שיקול דעת ה הבלעדי ,מבלי שה מפעיל יוכל להתנגד לחילוט
האמור.
סעיף זה לעיל על סעיפי המשנה שבו הינו מעיקרי ההסכ ם והפרת הוראה
מהוראותיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם.
. 17אי -תחולת יחסי עובד -מעביד
17.1ה מפעיל מצהיר ,כי אין בהסכם זה או בתנאי מתנאיו כדי ליצור בין
ה מפעיל ו/או מי מטעמו לבין החברה ומי מטעמה ,יחסי עובד מעביד ,וכי
כל העובדים שיועסקו מטעם ה מפעיל לצורך ביצוע התחייבויות יו על פי
הסכם זה יהיו וייחשבו עובדים של ה מפעיל בלבד ,ולא יהיו בין ה מפעיל
ו/או עובדיו ובין החברה כל יחסי עובד מעביד.
17.2כל התשלומים מכל מין וסוג לעובדי ה מפעיל ,מכוח כל דין ו/או כל
הסכם ,יחולו על ה מפעיל וישולמו על ידו ,והחברה לא תהא אחראית לכך
בכל צורה ואופן ש הוא.
17.3מובהר ומוסכם ,כי באם יקבע על -ידי רשות מוסמכת ,כי מתקיימים יחסי
עובד מעביד בין ה מפעיל ו/או עובדיו ו/או מי מטעמו לבין החברה ,אזי
ה מפעיל מתחייב כי התמורה בהסכם זה תהיה נמוכה במחצית מהקבוע
בהסכם ,וה מפעיל מתחייב להשיב לחברה מחצית מהתמורה ששולמה לו
או לחלט את הערבויות האמורות לעיל ,ובאם לא שולמה תהיה החברה
רשאית לקזז סכום זה מהסכומים המגיעים ,אם מגיעים ,ל מפעיל .
17.4מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,ה מפעיל מתחייב לשפות את החברה ,וזאת על -
פי דרישה ראשונה ,בגין כל תביעה ו/או דרישה שעניינה ,במישרין או
בעקיפין ,יחסי עובד מעבי ד בין החברה לבין ה מפעיל ו/או עובדיו ו/או מי
מטעמו ,לרבות שכר עבודה וזכויות סוציאליות מכל מין וסוג .האמור
לעיל כפוף לכך שהחברה תמסור הודעה ל מפעיל על כל תביעה שתופנה
אליה כאמור ,ותאפשר לו להתגונן מפניה.
. 10ביטול ההסכם
18.1במהלך תקופת התפעול ,החברה תהא רשאית ,בכל עת ומכל סיבה שהיא
מבלי צורך לנמק ומבלי שהדבר יחשב להפרת הסכם זה ,להביא הסכם זה
כולו או כל חלק ממנו לידי גמר על ידי הודעה בכתב על כך ל מפעיל .ניתנה
הודעה כאמור ,יסתיים הסכם זה בתאריך שיהיה נקוב בהודעה האמורה,
אך לא לפני תום 60יום מיום הוצאתה.
18.2מבלי לגרוע מכ לליות האמור לעיל ,בקרות כל אחד מהמקרים המפורטים
להלן ,במהלך תקופת ההתקשרות ,תהא רשאית החברה ,לאחר מתן
הודעה מראש ובכתב ל מפעיל של 14ימים או במקרה של הפרה יסודית של
ההסכם ,לאלתר ,לבטל את ההסכם ו /או את הפרויקט:
(א)
כשה מפעיל פושט רגל או כשניתן נגדו צו קבלת נכסים או
שה מפעיל עושה סידור עם או לטובת נושים ,או במקרה של גוף
מאוגד ,כשהוא בפירוק ,והכל כשמצב זה לא בוטל תוך 30יום.
(ב)
כשה מפעיל מסתלק מביצוע ההסכם.
(ג )
כשיש בידי החברה ו/או המנהל הוכחות להנחת דעתם שה מפעיל
או אדם אחר בשמו של ה מפעיל ,נתן או הציע לאדם כלשהו שוחד,
100
מענק ,דורון ,או טובת הנאה כלשהי בקשר להסכם או לכל דבר
הכרוך בביצוע ההסכם ו/או העבודות.
(ד)
כשיש בידי החברה ו/או המנהל הוכחות להנחת דעתם שה מפעיל
ו/או מי ממנהליו ו/או הדירקטורים שלו ביצע עבירה שיש עמה
קלון.
(ה )
בכל מקרה שה מפעיל יעשה בפרויקט ו /או במקרקעי הפרויקט
שימוש כלשהו שאינו עולה בקנה אחד עם הוראות ההסכם,
וה מפעיל לא תיקן את ההפרה מייד לאחר שניתנה לו התראה
לעשות כן.
(ו )
בכל מקרה שה מפעיל הפר הוראה מהוראות ההסכם ולא תיקן את
ההפרה תוך התקופה שנקבעה על ידי המנהל לתיקון ההפרה.
(ז)
כשה מפעיל ל א התחיל בביצוע העבודות כולן או בביצוע עבודות
ההקמה או שהפסיק את ביצוען ולא ציית תוך 7יום להוראה
בכתב מהחברה ו/או מהמנהל להתחיל או להמשיך בביצוע
העבודות או כשהסתלק מביצוע העבודות בכל דרך אחרת.
(ח )
כשה מפעיל אינו מתפעל ומתחזק את הפרויקט במקצועיות
הנדרשת ,ל שביעות רצון החברה ,ובהתאם ל נספח התפעול ,ויתר
מסמכי הסכם זה ,ולא ציית להוראה בכתב ממנהל החברה לשפר
את ביצועיו.
(ט)
במקרה והוטל עיקול על חלק מהותי מנכסי ה מפעיל ,בין זה
הנמצא ב פרויקט כולו ו/או חלקו ,ובין על כל רכוש אחר ,המונע
מה מפעיל את המשכם התקין של קיום התחייבויות ה מפעיל ,כולן
או חלקן ,או אם בוצעה פעולה כלשהי מטעם רשות שיפוטית
כלשהי ,לרבות ,אך לא רק ,משרד הוצאה לפועל ,לגבי רכוש
ה מפעיל ו/או מקצתו ,המונעת את המשכם התקין של קיום
התחייבויות ה מפעיל ,והעיקול או הפעולה כאמור (לפי העניין) לא
הוסרו תוך 60ימים מיו ם הטלת העיקול או עשיית הפעולה.
(י)
במקרה של אי סדרים כספיים בתפעול החניון ובהעברת
התקבולים ,לרבות אי הפקדת מלוא התקבולים הנובעים מהפעלת
החניון ישירות בחשבון הבנק הייעודי של החברה ו/או אי העברת
דוחות כספיים כנדרש בהסכם זה ובהתאם להוראות החברה ו/או
אי סדר ים כספיים העולים מהדוחות שיגיש ה מפעיל .
18.3בכל מקרה של סכסוך או חילוקי דעות שיתגלו בין הצדדים בקשר להסכם
זה או הנובע ממנו ,מוסכם בין הצדדים כי ה מפעיל לא יפסיק את ביצוע
הפרויקט בהתאם להתחייבויותיו על פי הסכם זה ,ולא יפגע בכל צורה
אחרת בהמשך ביצוע בפרויקט ,אשר ימשיך להינתן על ידי ה מפעיל
במלואו ובמועדו על אף חילוקי הדעות.
18.4הובא ההסכם לידי גמר שלא כתוצאה מהפרתו על ידי ה מפעיל ,לאחר
השלמת ההקמה ,תמשיך החברה לשלם ל מפעיל את תמורת ההקמה
כאמור בסעיף 11.1לעיל וכן את תמורת התפעול עד למועד סי ום ההסכם,
בכפוף לעמידת ה מפעיל ביתר הוראות ההסכם ,ובפרט בכל הנוגע למסירת
ופינוי המתחם כאמור בסעיף 9לעיל ,ולאחר ניכוי כל תשלום המגיע
לחברה מה מפעיל על פי הסכם זה .במקרה כאמור לא יהא ה מפעיל רשאי
ליטול מהחניון כל מ תקן ו/או ציוד ,לרבות מערכת הבקרה ,אשר תמשיך
להיות מותקנת בחניון עד לסיום תקופת התפעול ,אלא אם כן החברה
101
תדרוש מה מפעיל לפנות את מתחם החניון ,ובמקרה כזה יחולו הוראות
סעיף 9לעיל.
18.5הובא ההסכם לידי גמר כתוצאה מהפרתו על ידי ה מפעיל ,לאחר השלמת
ההקמה ,תמשיך החברה לשלם ל מפעיל את תמורת ההקמה כאמור בסעיף
11.1לעיל ,בכפוף לעמידת ה מפעיל ביתר הוראות ההסכם ,ובפרט בכל
הנוגע למסירת ופינוי המתחם כאמור בסעיף 9לעיל ,ולאחר ניכוי כל
תשלום המגיע לחברה מה מפעיל על פי הסכם זה ,וכן כל פיצוי ו/או
הוצאה ו/או תשלום שנגרמו לחברה ו/או לו היא זכאית כתוצאה
מההפרה .במקרה כאמור לא יהא ה מפעיל רשאי ליטול מהחניון כל מתקן
ו/או ציוד ,לרבות מערכת הבקרה ,אשר תמשיך להיות מותקנת בחניון עד
לסיום תק ופת התפעול ,אלא אם כן החברה תדרוש מה מפעיל לפנות את
מתחם החניון ,ובמקרה כזה יחולו הוראות סעיף 9לעיל.
18.6הובא ההסכם לידי גמר בטרם הושלמה ההקמה ,עקב הפרת ההסכם על
ידי ה מפעיל ,יערכו המנהל וה מפעיל מדידות סופיות לגבי אותו חלק
מהעבודו ת שבוצע בפועל על ידי ה מפעיל .לאחר קבלת המלצת המנהל
לעניין זה ,ת קבע החברה את ערכן של העבודות שביצע ה מפעיל על פי
המדידות ,ובשים לב לעמידתו ביתר הוראות ההסכם ,ובפרט מסירת
ופינוי המתחם כאמור בסעיף 9לעיל .בקביעת ער כן של העבודות ,ת תחשב
החברה במחירי החומרים ו/או היחידות כפי שנקבעו מזמן לזמן במחירון
"דקל" ,או במחירון מקביל אחר ,מהם ת פחית החברה . 20%מכל סכום
שתקבע החברה כאמור ,תנכה החברה כל תשלום לו היא זכאית מה מפעיל
על פי הסכם זה ,לרבות כל פיצוי ו/או הוצאה ו/או תשלום ב גין נזק,
שנגרמו לה ו/או לו היא זכאית מה מפעיל כתוצאה מהפרת ההסכם.
אין באמור לעיל בס"ק זה כדי לגרוע מזכויות החברה לקזז ו/או לנכות
ו/או לחלט כל סכום לו היא זכאית מה מפעיל על פי הוראות ההסכם ו/או
על פי הוראות כל דין ,לרבות כל פיצוי לו היא זכאית בגין הפרת ההסכם
על ידי ה מפעיל .
ה מפעיל לא ידרוש ולא יהיה זכאי לקבל מהחברה כל פיצוי או תשלום
נוסף מכל סוג שהוא מהבאת ההסכם לידי גמר ,למעט האמור בס"ק זה
כאמור.
. 19הפרות ותרופות
19.1חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) ,תשל"א 1970-יחול על הוראות
הסכם זה.
19.2ה מפעיל מתחייב כי אם לא ישל ים את עבודות ההקמה במלואן במועד
הנקוב בסעיף 7.1לעיל ,ישלם לחברה בגין התקופה שבין מועד הסיום
כאמור ועד לסיום עבודות ההקמה וקבלת תעודת השלמה ,ס כום השווה ל
( 2%שני אחוז) מתמורת ההקמה ,וזאת בגין כל שבוע ש ל איחור או כל
חלק ממנו .ה סכום דלעיל יהיה צמוד למדד הבסיסי .ה מפעיל מצהיר כי
סכום זה נקבע והוסכם בין הצדדים כדמי נזק קבועים ומוסכמים מראש
אשר הוערכו על ידי הצדדים בשיקול דעת ומראש כסכום הנזק הסביר
הנגרם לחברה עקב איחור בהשלמת עבודות ההקמה במועדן .
19.3בגין הפרות הקשורות ב פינוי פסולת ועו דפי עפר בתקופת ההקמה ,לרבות
השלכת פסולת ,על ידי המפעיל או על ידי קבלני המשנה מטעמו או מי
מטעמם ,שלא באתר לפינוי פסולת או אתר מ י חזור מאושרים על ידי
המשרד לאיכות הסביבה ,ישלם המפעיל לחברה פיצוי מוסכם בסך של
20,000ש"ח לכל מקרה ,כשהסכום צמוד למדד הבסיסי ,וזאת מבלי
102
לגרוע מחובתו לפנות על חשבונו את כל הפסולת שנמצא ה באותו שטח
שבו הושלכה הפסולת.
19.4בגין אי עמידה בהוראה מהוראות נספח התפעול ( מסמך ט' ) ,ישלם
ה מפעיל לחברה פיצוי מוסכם כמפורט בפרק הפיצויים המוסכמים
ש בנספח התפעול ,וזאת מבלי לגרוע בכל סעד אחר המוקנה לחברה בגי ן
הפרת התחייבויות ה מפעיל .
19.5ה מפעיל מתחייב כי אם לא יפנה את המתחם ב מועד ו/או ב התאם לאמור
לעיל ישלם לחברה בגין התקופה שבין מועד פינוי המתחם לבין מועד
פינויו בפועל סך של ( 9,000תשעת אלפים) ש"ח וזאת בגין כל יום של
עיכוב בפינוי או כל חלק ממנו .הסכום דלעיל יהיה צמוד למדד הבסיסי.
ה מפעיל מצהיר כי סכום זה נקבע והוסכם בין הצדדים כדמי נזק קבועים
ומוסכמים מראש אשר הוערכו על ידי הצדדים בשיקול דעת ומראש
כסכום הנזק הסביר הנגרם לחברה עקב אי -פינוי ה אתר במועד פינוי
ה אתר .
19.6ההפרות דלהלן יהוו הפרה יסודית של הסכם זה:
א .הפרה של כל התחייבות או תנאי בהסכם זה אשר הוגדרו בהסכם זה
כתנאים עיקריים אשר הפרתם תהווה הפרה יסודית.
ב .הפרה של כל התחייבות או תנאי בהסכם זה ,אף אם הפרתו אינה
מוגדרת כהפרה יסודית ,אשר לא תוקנה בתוך המועד שנקבע לתיקונה
בהודעה בכתב שמסר הצד הנפגע מההפרה לצד המפר.
ג .אי -ה שלמת עבודות ההקמה של ה פרויקט ,בתוך ( 3שלושה ) חודשים
ממועד חתימת הסכם זה .
ד .הפרות חוזרות ונשנות של הוראות נספח התפעול.
ה .הפרת חוזרת של סעיף
8.7
לעיל .
19.7מוסכם בזאת כי בכל מקרה בו יפר צד את ההסכם הפרה יסודית יהיה
הצד הנפגע זכאי לבט ל את ההסכם ללא התראה מוקדמת וזאת מבלי
לגרוע מיתר זכויותיו על פי ההסכם ו/או על פי כל דין.
19.8הופר ההסכם ע ל -ידי ה מפעיל הפרה יסודית ,תהא החברה רשאית לדרוש
מה מפעיל כפיצויים מוסכמים וקבועים מראש ,תשלום בגובה סכום
ערבות התפעול .האמור לעיל אינו גורע מיתר זכויות החב רה על -פי
הוראות ההסכם ו/או הוראות כל דין ומזכותה לפיצויים בסכום גבוה
מהסכום האמור.
. 20קיזוז
ה מפעיל מסכים בזאת כי החברה תהא זכאית לקזז ו/או לעכב תחת ידה ו/או לגבות
כל סכום שמגיע ו/או שיגיע לה מה מפעיל על פי הסכם זה ,ובכלל זאת כל סכום
כאמור בסעיף 19לעיל ,מכל סכום שיגיע ל מפעיל מהחברה על -פי הסכם זה .יובהר
כי החברה תהא רשאית לקזז סכומים כאמור מתמורת ההקמה או מתמורת
התפעול לפי שיקול דעתה הבלעדי.
103
. 21זכויות ה מפעיל בפרוייקט
21.1מעמדו של ה מפעיל לגבי המתחם ,מקרקעי המתחם והמחוברים אליהם
חיבור של קבע ובכלל זה הפרוייקט על כל חלקיו ,יהיה של " בר רשות "
לצורך ביצוע התחייבויותיו על פי הסכם זה בלבד ,והרשאת החברה
לאפשר ל מפעיל את הכניסה למקרקעין הינה אך ורק לצורך ביצוע
התחייבויותיו על פי הסכם זה ואין בה משום מתן חזקה או כל זכות
אחרת ל מפעיל במקרקעין .
21.2מ בלי לגרוע מכלליות האמור מצהיר ה מפעיל באורח מוחלט ובלתי חוזר
כי אין ולא תהיה לו זכות עכבון בקשר עם המקרקעין ו/או הפרוייקט ו/או
כל הקשור בהם ,וכי הוא לא יהא זכאי לעכב תחת ידו או בצורה כלשהי
מקרקעין ו/או מיטלטלין ו/או מסמכים ו/או נכסים אחרים מכל סוג ומין
שהוא הקשורים לפרוייקט וזאת לרבות במקרה של מחלוקת ו/או דרישה
ו/או תביעה ו/או טענה כלשהי כנגד החברה בכל עניין הקשור ו/או הכרוך
בביצוע הסכם זה ,לרבות ,ומבלי לפגוע בכלליות האמור ,טענה ו/או
דרישה ו/או תביעה של ה מפעיל בקשר לזכויות במיטלטלין ו/או בנכסים
אחרים.
21.3כל ית ר הזכויות בפרוי י קט ,בכל תקופת תוקפו של הסכם זה ,הינ ן בידי
החברה ,ולא יהיו ל מפעיל זכויות בפרוייקט ,למעט זכויות שהוענקו לו
במפורש ב הסכם זה .
21.4ה מפעיל יהיה מנוע מלטעון לכל זכות מכל סוג שהוא ביחס ל מתחם בכלל
ו ל פרוייקט בפרט ,לרבות זכויות בעלות ,חכירה ,דיירות מוגנ ת וכיו"ב ,וכן
ימנע מלהקנות לכל צד שלישי זכות מכל סוג שהיא בפרויקט .
. 22העברת זכויות
22.1ה מפעיל אינו רשאי להסב את ההסכם ו/או להעביר חיוביו ו/או זכויותיו,
כולן או מקצתן לאחר ,אלא אם כן קיבל את הסכמת החברה בכתב
ומראש.
22.2החברה תהא רשאית בכל עת ועל פי שיקול דעתה המוחל ט להעביר את
זכויותיה ו/או חובותיה ע ל -פי הסכם זה לאחר ובלבד שמי שהועברו לו
הזכויות והחובות כאמור ,י ישא בכל התחייבויות החברה כלפי ה מפעיל
ע ל -פי הסכם זה.
. 23סמכות מקומית
סמכות השיפוט הייחודית לגבי כל עניין הנובע מהסכם זה תהיה לבתי המשפט
המוסמכים בתל אביב -יפו בל בד.
. 24מסירת הודעות
כל הודעה שצד אחד צריך לתת לצד השני לפי הסכם זה ,תינתן במכתב רשום לפי
כתובתו של הצד השני או תימסר ביד במשרדו של הצד השני ,או תשלח
בפקסימיליה למשרדו של הצד השני (ובלבד שקבלת הפקסימיליה אושרה
טלפונית על -ידי השולח).
הודעה שנשלחה בדואר רשום דינה כדין הודעה שנמסרה ביד כעבור 48שעות
מזמן מסירתה בדואר .הודעה שנשלחה ביד ו/או בפקסימיליה יראוה כאילו
נתקבלה על -ידי הצד השני כעבור 24שעות ממועד המסירה ו/או המשלוח ,לפי
העניין.
104
. 25כללי
25.1הסכם זה מהווה ביטוי מלא ושלם של הסכמות הצדדים והוא מבטל כל
הסכם קודם בכתב או בעל פה .שינוי מתנאי הסכם זה לא יהיה תקף אם
לא נעשה בכתב ונחתם על ידי שני הצדדים .הימנעות מדרישה לקיום חיוב
לפי הסכם זה לא תקים טענת מניעות או וויתור.
25.2כתובות הצדדים להסכם זה הנן כמפורט ברישא של ההסכם .כל הודעה
שתשלח מצד אחד למשנהו תיחשב כאילו הגיעה לתעודתה תוך 48שעות
מיום משלוחה בדואר ,במכתב רשום ,לפי הכתובת של הצד הנמען.
ולראיה באו הצדדים על החתום:
ה מפעיל
החברה
105
נספח א' – מסמכי המכרז על נספחיהם
106
נספח ב ' – אישור קיום ביטוחים
אישור עריכת ביטוח עבודות קבלניות
לכבוד
החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ (להלן" :החכ"ל" או "החברה")
מרחוב ז'בוטינסקי 7
רמת-גן 5252007
א.ג.נ,.
הנדון :חוזה מיום ________ (להלן" :החוזה") שנערך בינכם לבין _________ (להלן:
"המפעיל") להקמה של חניון ברחוב היוזמה ברמת גן (להלן" :החניון")
הננו מאשרים בזאת כי החל מיום ________ ועד ליום ________ ,ובנוסף תקופת תחזוקה
מורחבת בת 24חודשים ותקופת הרצה של 8שבועות( ,להלן" :תקופת הביטוח") ,ערכנו בקשר עם
החוזה בנדון פוליסה לביטוח כל הסיכונים עבודות הקמה (מספר ,)____________ :על שם
המפעיל ,קבלנים וקבלני משנה (מכל דרגה) ,החברה ועיריית רמת גן .אנו מאשרים שהיקף הכיסוי
עפ"י הפוליסה ,בכפוף לאמור להלן ,אינו נופל מהיקף הכיסוי הניתן על פי נוסח הפוליסה הידוע
כ"ביט" מהדורת 2013או נוסח מהדורה מאוחר יותר ,המחליף את תנאי "ביט" מהדורת 2013
וכולל את הפרקים המפורטים להלן:
פרק - 1ביטוח כל הסיכונים המבטח את העבודות המבוצעות בחניון לרבות הקמת
מכונות תשלום וציוד אחר אשר יהווה חלק מהחניון בעת שיושלם ,תיקונים ,שיפוצים,
שיפורים ,הריסה ,פינוי ,שינויים ותוספות .הפרק כולל הרחבות גניבה/פריצה/שוד ,רכוש
שעליו עובדים ו/או רכוש סמוך בגבול אחריות שלא יפחת מסך 10%מערך העבודות ולא
פחות מ( ₪ 200,000 -מאתיים אלף ש"ח) וכן הרחבת פינוי הריסות בסכום ביטוח נוסף
בשיעור של 10%מערך העבודות -על בסיס נזק ראשון שאינו כפוף לביטוח חסר.
פרק - 2ביטוח אחריות כלפי צד שלישי בגין חבות עפ"י דין הנובעת מהעבודות ,בגבול
אחריות שאינו נופל מסך – ( ₪ 10,000,000עשרה מיליון ש"ח) למקרה ובמצטבר לתקופת
הביטוח ,כאשר הביטוח כולל כיסוי בגין נזקי רעד והחלשת/הסרת משען עד לסך של
,₪ 2,000,000נזק עקיף מפגיעה בכבלים ומתקנים תת-קרקעיים בגבול אחריות בסך
₪ 2,000,000וכן תביעות שיבוב מצד המוסד לביטוח לאומי במלוא גבול האחריות.
הכיסוי עפ"י פרק זה מורחב לכלול חבות בגין נזקי גוף הנובעים משימוש בציוד מכני
הנדסי שהינו כלי רכב מנועי שאין חובה לבטחו בביטוח חובה .כמו-כן ,פרק זה כולל סעיף
אחריות צולבת לפיו נחשב הביטוח כאילו נערך בנפרד עבור כל אחד מיחידי המבוטח .כן
מצויין במפורש ולמען הסר ספק ,כי רכוש של החברה ושל עיריית רמת גן יחשב כרכוש צד
ג' אשר האחריות לגביו מכוסה לפי פרק זה.
פרק - 3ביטוח אחריות מעבידים בגין חבות עפ"י פקודת הנזיקין [נוסח חדש] וחוק
האחריות למוצרים פגומים תש"ם 1980-כלפי כל המועסקים בביצוע העבודות בגבול
אחריות של ( ₪ 20,000,000עשרים מיליון ש"ח) לתובע ,לאירוע ובמצטבר למשך תקופת
הביטוח .פרק זה לא יכלול כל הגבלה בדבר עבודות בגובה או בעומק ,שעות עבודה,
קבלנים ,קבלני משנה ועובדיהם וכן בדבר העסקת נוער.
הערות כלליות לכל פרקי הפוליסה:
הננו מאשרים כי הביטוחים הנ"ל קודמים לכל ביטוח הנערך על ידי ו/או לטובת החברה ,עיריית
רמת גן ומי מטעמן וכי אנו מוותרים על כל דרישה או טענה בדבר שיתוף ביטוחי החברה ,עיריית
רמת גן ומי מטעמן.
כמו-כן ,הננו מאשרים כי הפרה בתום לב של תנאי מתנאי הפוליסה על ידי המפעיל ו/או הקבלנים
ו /או מי מטעמו (למעט התניית שמירה לעניין כיסוי גניבה/פריצה) לא יגרע מזכותם של החברה,
עיריית רמת גן ומי מטעמן לקבלת שיפוי על-פי הפוליסה.
107
הננו מאשרים כי הביטוח הנ"ל לא יבוטל ולא יחול בו שינוי לרעה ,אלא אם כן תשלח לידי החכ"ל
הודעה בדואר רשום 30יום מראש.
הננו מאשרים כי המפעיל בלבד אחראי לתשלום דמי הביטוח וסכום ההשתתפות העצמית בגין
הביטוח כאמור ולא תהא לנו כל דרישה כלפי החברה ומי מטעמה בקשר לתשלום הפרמיות
וההשתתפויות העצמיות.
אישור זה כפוף לתנאי הפוליסה המקורית וסייגיה עד כמה שלא שונו במפורש על ידי האמור לעיל.
________________ ____________
_______________ ______________
(תפקיד החותם)
(שם החותם)
(חותמת המבטח) (חתימת המבטח)
108
אישור עריכת ביטוחי ה מפעיל
לכבוד
החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ (להלן" :החכ"ל" או "החברה")
מרחוב ז'בוטינסקי 7
רמת-גן 5252007
א.ג.נ,.
הנדון :חוזה מיום ________ (להלן" :החוזה") שנערך ביניכם לבין _________
(להלן" :המפעיל") לניהול ותפעול חניון ברחוב היוזמה ברמת גן (להלן:
"החניון")
הננו מאשרים כי החל מיום ________ועד יום______ ערכנו על שם המפעיל את הביטוחים
המפורטים להלן .אנו מאשרים שהיקף הכיסוי על-פי הפוליסות ,בכפוף לאמור להלן ,אינו נופל
מהכיסוי הניתן על פי נוסח הפוליסות הידוע כ"ביט" מהדורת ,2013או נוסח מאוחר יותר המחליף
את תנאי "ביט" מהדורת 2013.
.1
ביטוח אש מורחב (פוליסה מספר )___________ :המבטח את תכולת החניון בבעלותו ו/או
באחריותו של המפעיל (לרבות במפורש מכונות התשלום האוטומטיות והמחסומים) והנמצא
בחניון וסביבתו המיידית ,כל הנ"ל בערך כינון ,כנגד אבדן או נזק עקב אש ,עשן ,ברק,
התפוצצות ,רעידת אדמה ,פרעות ,שביתות ,נזק בזדון ,סערה ,סופה ,שיטפון ,נזקי נוזלים
והתבקעות ,פגיעה ע"י כלי רכב (אימפקט) ופריצה (להלן "סיכוני אש מורחב").
הביטוח כאמור לעיל כולל תנאי מפורש לפיו מוותר המבטח על כל זכות תחלוף כלפי החברה
וכלפי עיריית רמת גן והבאים מטעמם ובלבד שהאמור בדבר הויתור על זכות התחלוף לא
יחול לטובת אדם שגרם לנזק בזדון.
.2
ביטוח אחריות כלפי צד שלישי (פוליסה מספר )___________ :המבטח את חבות
המפעיל ,החברה ועיריית רמת גן על-פי דין בגין כל פגיעה או נזק שיגרמו לגופו ו/או לרכושו
של כל אדם ו/או גוף משפטי ומבלי לגרוע מכלליות האמור לרבות פגיעה או נזק לחברה,
לעיריית רמת גן ולבאים מטעמן ,לעובדיהן ,לצדדים שלישיים כלשהם לרבות למבקרים
והמשתמשים בחניון (לרבות במפורש לרכבים החונים בחניון אשר יחשבו כרכוש צד ג')
כאמור בגבול אחריות של ( ₪ 10,000,000עשרה מיליון ש"ח) לאירוע ובמצטבר למשך
תקופת ביטוח שנתית .ביטוח זה אינו כפוף לכל הגבלה בדבר חבות הנובעת מאש,
התפוצצות ,בהלה ,מכשירי הרמה ,חבות בגין וכלפי קבלנים קבלני משנה ועובדיהם ,פריקה
וטעינה ,מתקנים סניטריים פגומים ,הרעלה ,כל דבר מזיק במאכל או משקה שהוגש בחניון,
שביתה והשבתה וכן תביעות שיבוב מצד המוסד לביטוח לאומי .הפוליסה כוללת הרחבת
אחריות צולבת לפיה נחשב הביטוח כאילו נערך בנפרד עבור כל אחד מיחידי המבוטח.
.3
ביטוח אחריות מעבידים (פוליסה מספר )___________ :בגין חבות המפעיל על-פי פקודת
הנזיקין [נוסח חדש] ו/או חוק האחריות למוצרים פגומים תש"ם 1980-כלפי עובדיו בגין
פגיעה גופנית או מחלת מקצוע העלולים להיגרם למי מהם תוך כדי ועקב העסקתם ,בגבול
האחריות של ( ₪ 20,000,000עשרים מיליון ש"ח) לתובע ,לאירוע ובמצטבר למשך תקופת
ביטוח שנתית .ביטוח זה אינו כלול כל הגבלה בדבר עבודות בגובה ובעומק ,שעות עבודה,
חבות כלפי קבלנים ,קבלני משנה ועובדיהם היה ויחשבו למי מעובדי המפעיל ,פיתיונות
ורעלים וכן בדבר העסקת נוער .הביטוח הורחב לשפות את החברה ,עיריית רמת גן ומי
מטעמן היה ונטען לעניין קרות תאונת עבודה ו/או מחלה כלשהי כי הם נושאים בחובות
מעביד כלשהם ו/או באחריות שילוחית כלשהי כלפי מי מעובדי המפעיל.
.4
ביטוח כספים בכספת ובהעברה (פוליסה מספר )____________ :בגבול אחריות בסך
150,000ש"ח לכספת ,להעברה ולתקופת הביטוח .למען הסר ספק ,מוצהר ומוסכם בזה כי
מכונות תשלום אוטומטיות יחשבו ככספת לעניין פוליסה זו .הפוליסה כולל נזקי פריצה,
שוד ,נזק בזדון רעידת אדמה ונזקי טבע .כמו כן הפוליסה מורחבת לכסות נזקים לכספות
109
הנובעים מפריצה ונזק בזדון או ניסיון לכך ,עד לסך ₪ 20,000לארוע.
הערות כלליות לכל הפוליסות:
הפרה כלשהיא בתום לב של תנאי מתנאי הפוליסות הנ"ל על ידי המפעיל אינה מהווה עילה
לדחיית חבות כלפי החברה ,עיריית רמת גן ומי מטעמן.
הננו מאשרים כי הביטוחים הנ"ל קודמים לכל ביטוח הנערך על ידי החברה ,עיריית רמת גן ומי
מטעמן וכי אנו מוותרים על כל דרישה או טענה בדבר שיתוף ביטוחי החברה ,עיריית רמת גן ומי
מטעמה.
כמו כן ,הננו מאשרים כי הביטוחים הנ"ל לא יבוטלו ולא יחול בהם שינוי לרעה במשך תקופת
הביטוח ,אלא אם כן תשלח לחכ"ל הודעה בדואר רשום ( 60שישים) יום מראש.
הננו מאשרים כי המפעיל בלבד אחראי לתשלום דמי הביטוח וסכום ההשתתפות העצמית בגין
הביטוחים כאמור ולא תהא לנו כל דרישה כלפי החברה ,עיריית רמת גן ומי מטעמן בקשר
לתשלום הפרמיות וההשתתפויות העצמיות.
אישור זה כפוף לתנאי הפוליסות המקוריות וסייגיהן עד כמה שלא שונו במפורש על ידי האמור
לעיל.
.................................... ...................................... .................................... ...................................
(תפקיד החותם)
(שם החותם)
(חתימת המבטח)
(חותמת המבטח)
110
נספח ג' – צו התחלת עבודה
תאריך _________
לכבוד
.1
הנכם מתבקשים להתחיל בביצוע עבודות הקמת הפרויקט כהגדרתן בהסכם
על מסמכיו ,נספחיו וצרופו תיו ובביצוע יתר התחייבויותיכם ע ל
מיום
פי ההסכם האמור.
.2
מועד התחלת ביצוע העבודות יהיה לא יאוחר מיום __________ .ביצוע
העבודות יסתיים תוך תקופה שלא תעלה על 3חודשים מיום חתימת ההסכם
האמור ,והכל כמפורט בהסכם.
.3
ההוראה דלעיל להתחיל בביצוע העבודות וביתר התחייבויותיכם על פי ההסכם
תהווה לכל דבר ועניין הקשור בהסכם " צו התחלת ה עבוד ה " כהגדרתו בסעיף
7.5להסכם.
.4
ביצוע העבודות לפי צו זה יהיה כפוף לכל תנאי ההסכם ,על כל מסמכיו ,נספחיו,
וצרופותיו ,לתנאי כל דין ולהוראות של כל רשות מוסמ כת.
.5
הרינו נותנים לכם בזאת רשות כניסה ל מתחם ,אשר תחל ביום _________ ,
וזאת לשם קיום התחייבויותיכם לשמירת המתחם וגידורו על פי כל הוראות
ההסכם.
.6
הרינו מאחלים לכם הצלחה בביצוע העבודות ובביצוע יתר התחייבויותיכם על פי
ההסכם.
בכבוד רב
החברה הכלכלית לפיתוח רמת ג ן בע"מ
העתק :המנהל
111
נספח ד' – תעודת השלמה
לכבוד
___________ בע"מ
הושלם ביצוען של כל העבודות אשר
הננ י לאשר כי בתאריך
_____________ בע"מ (להלן" :ה מפעיל " ) התחייב לבצע וזאת עפ"י כל הדרישות של
ההסכם מיום ______ על כל מסמכיו ,נספחיו וצרופותיו ולהוציא אותן עבודות
שה מפעיל התחייב לבצע לאחר תעודת ההשלמה ,לרבות בכל הקשור להתחייבויותיו
בקשר לתקופות הבדק.
העבודות הנ"ל נבדקו על ידי המנהל ובוצעו לשביעות רצונם של החברה .
תאריך בדיקת העבודות:
תאריך תחילת תקופת ה תפעול :
בכבוד רב
המנהל
העת ק:
החברה
112
נספח ה ' – נוסח ערבות התפעול
תאריך ________
לכבוד
החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ ו/או עיריית רמת גן (להלן " :המזמין ")
א.ג.נ,.
הנדון :ערבות מס'
.1
על פי בקשת ___________ בע"מ (להלן " :ה מפעיל ") אנו ערבים בזה כלפיכם
בערבות מוחלטת ובלתי מותנ ית בכל תנאי לתשלום כל סכום עד לסכום של
____________ ש"ח ( __________ שקלים חדשים) (להלן " :סכום הקרן ")
כשהוא צמוד למדד המחירים לצרכן בהתאם לתנאים המפורטים להלן (להלן:
" סכום הערבות ") שתדרשו מאת ה מפעיל .
.2
תנאי ההצמדה הם כדלקמן:
אם ביום שבו נשלם לכם סכום כלשה ו על פי כתב ערבות זה יהיה מדד המחירים
לצרכן המתפרסם ע"י "הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה" שהתפרסם לאחרונה
לפני התשלום בפועל (להלן" :המדד החדש" ) גבוה מהמדד הבסיסי אשר
נקודות (להלן " :המדד הבסיסי ") ,נשלם לכם
והעומד על
התפרסם ביום
את סכום הקרן כשהוא מוגדל ב אותו שיעור שבו עלה המדד החדש לעומת המדד
הבסיסי.
.3
אנו מתחייבים לשלם לכם כל סכום שיידרש על ידכם עד סכום הערבות תוך 7
ימים מקבלת דרישתכם הראשונה בכתב וזאת מבלי שנטיל עליכם לנמק או לבסס
את דרישתכם או להוכיחה בכל אופן שהוא ומבלי שנדרוש תחילה סילוק הסכום
הנ "ל מה מפעיל .כמו כן מוסכם בזאת במפורש כי לא תהיו חייבים לנקוט
בהליכים משפטיים נגד ה מפעיל ו/או לפנות בדרישה מוקדמת ל מפעיל ו/או לממש
בטחונות אחרים כתנאי מוקדם לתשלום סכום ערבות זה על ידינו.
.4
אתם זכאים ורשאים לממש את הערבות בדרישה כאמור ,מעת לעת על כל סכום
שיקבע על ידכם מתוך סכום הערבות ובלבד שסך כל הסכומים שיידרשו על ידכם
וישולמו על ידנו בגין ערבות זאת לא יעלו על סכום הערבות .לפיכך ,במידה ולא
תממשו ערבות זו במלואה בפעם אחת ,תישאר ערבות זאת במלוא תוקפה לגבי
יתרת סכום הערבות הבלתי ממומשת.
.5
בכל מקרה ,אם יתב רר ביום פרעונו בפועל של סכום הקרן או כל חלק ממנו ,כי
המדד החדש ירד לעומת המדד הבסיסי ,כי אז נשלם את סכום הקרן אם דרשתם
את תשלום מלוא סכום הקרן או נשלם אותו חלק מסכום הקרן אם דרשתם
תשלום חלק מסכום הקרן בלבד.
.6
אנו לא נהיה רשאים לבטל הערבות מכל סיבה ועילה שהיא ,וכמו כן ,לא נהיה
רשאים להמנע מתשלום עפ"י כתב ערבות זה מכל סיבה ועילה שהיא ,והננו
113
מוותרים בזה במפורש ומראש על כל טענה לרבות כל ברירה המוענקת ל מפעיל
עפ"י הדין.
.7
בנוסף לכל האמור לעיל ,הערבות אינה מותנית בתוקף החבות של ה מפעיל
כלפיכם והינה בלתי חוזרת ,בלתי מותנית ועצמאית.
.8
ועד בכלל וכל דרישה מכם חייבת
הערבות תהיה בתוקף עד ליום
,בשעות בהן הסניף פתוח
לה י מסר לנו עד מועד זה למשרדנו ב -
לקבלת קהל .לאחר מועד זה תהיה הערבות בטלה ומבוטלת.
.9
ערבות זו אינה ניתנת להסבה.
בכ בוד רב,
_____________________
בנק
הערה :שום נוסח אחר של ערבות לא יתקבל.
114
נספח ו' -הצהרת העדר תביעות
לכבוד
החברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ ו/או עיריית רמת גן (להלן " :המזמין ")
א.ג.נ,.
בהתאם להסכם מיום
הננו מצהירים ומאשרים כדלקמן:
(להלן" :ההסכם" ) שנערך בין המזמין לבינ י נו,
א.
כי קיבלנו את מלוא התמורה על פי הוראות ההסכם ,וכי אין לנו ולא תהיינה לנו
כל תביעות ו/או טענות מכל מין ו/או סוג שהוא כלפי המזמין ו/או כלפי כל אלה
הבאים ו/או שיבואו מכוחו ו/או מטעמו בקשר להסכם ו/או לכל הקשור
במישרין או בע קיפין בהסכם ו/או כל הכרוך בו ו/או הנובע ממנו.
ב.
אין באמור לעיל כדי לשחרר אותנו מביצוע יתר ההתחייבויות אשר אנו חייבים
לבצע לאחר השלמת העבודות ולרבות בקשר לתקופות ה בדק.
בכבוד רב,
_____________
העתק :המנהל
115
נספח ז' – נוסח תצהיר העדר הרשעות פליליות
וכ תב הסכמה לקבלת תדפיס הרשעות ממשטרת ישראל
תצהיר
אני הח"מ ,_______________,נושא ת"ז שמספרה _____________ ,לאחר שהוזהרתי כי עלי
להצהיר את האמת וכי אהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן ,מצהיר בזאת
כדלקמן:
.1הנני משמש בתפקיד _________________ ,בתאגיד ______________ (להלן:
"המפעיל") ,ומצהיר כי מתקיים בי אחד מאלה (יש לסמן את המשבצת המתאימה
ולמלא את החסר):
□
לא הורשעתי בעבירה.
לעניין תצהיר זה:
"עבירה" – פירושה כל עבירה שהיא ,למעט עבירת תעבורה כהגדרתה בפקודת התעבורה
[נוסח חדש] (להלן" :הפקודה") ,אך לרבות עבירה לפי סעיפים 64או 64א לפקודה אשר
לא חלפה לגביה תקופת ההתיישנות כמשמעותה בחוק המרשם הפלילי ותקנת השבים,
התשמ"א.1981-
□
הורשעתי בעבירה כאמור בסעיף ,1בהתאם לפירוט הבא:
פרטי העבירה בה הורשעתי (יש לפרט את שם העבירה וסעיף החוק לפיו ניתנה ההרשעה):
______________________________________________________________
פרטי תיק בית משפט____________________________________________ :
תאריך הכרעת הדין____________________________________________ :
תאריך גזר דין________________________________________________ :
ידוע לי כי ככל ואדרש אעביר לחברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ העתק מכתבי
האישום ,הכרעות הדין וגזרי הדין.
למען הסר ספק האמור לעיל אינו כולל מידע לגביו עברה מיום פסק הדין או ההחלטה
תקופת ההתיישנות או כי אין חובה בדין למסרו מטעם אחר ,כמפורט בחוק המרשם
הפלילי ותקנת השבים ,תשמ"א.1981 -
116
.2בהתאם לסעיף 6לחוק המרשם הפלילי ותקנת השבים ,תשמ"א ,1981-הנני נותן בזה את
הסכמתי לכך שהחברה הכלכלית לפיתוח רמת גן בע"מ ,תהא רשאית לפנות מעת לעת
למשטרת ישראל לשם קבלת מידע מן המרשם הפלילי אודות עברי הפלילי ,ומתחייב
לסייע לה בקבלת המידע כאמור כפי שיידרש.
.3זה שמי זו חתימתי וכל האמור בתצהירי זה אמת.
חתימה
תאריך
אישור
אני הח"מ ,_______________ ,עו"ד (מ.ר ,)___________.מאשר/ת כי ביום
_______________ הופיע בפניי במשרדי ברח' ___________________ מר/גב'
_____________ שזיהה עצמו על-ידי ת.ז .מס' _________ /המוכר לי אישית וחתם על תצהיר
זה לאחר שהזהרתי אותו ,כי עליו להצהיר את האמת ,וכי יהא צפוי לכל העונשים הקבועים בחוק,
אם לא יעשה כן ,אישר את נכונות הצהרתו וחתם עליה בפניי.
תאריך
שם מלא של עו"ד
חתימה וחותמת
© Copyright 2025