‫דגש‬
‫ניהול מערכות בניה בע"מ‬
‫‪30.03.15‬‬
‫לכב '‬
‫חברי קבוצת " מגדלי הצעירים"‬
‫הנדון‪ :‬מגדלי צעירים‪ -‬עדכון סטטוס מרץ ‪1025‬‬
‫‪.2 .2‬היתרים ואישורי עירייה‪.‬‬
‫‪ 1.1‬היתר מרתפים‪ -‬נתקבל‪.‬‬
‫‪ 1.1‬היתר מגדלים‪ -‬בשלב אחרון של בדיקות סופיות מול העירייה לפני תשלום אגרות‪.‬‬
‫כל התהליך נמצא בשלבי סיום מול העירייה‪.‬‬
‫‪ 1.1‬השפלת מי תהום‪ -‬אישור להנתקבל השפלת מי תהום בשיטת ההחדרה‪.‬‬
‫‪ 1.1‬דרכי גישה לאתר –הסדרי התנועה בדרך בגין כפי שנתבקשו ע"י דגש וא‪.‬דורי‪-‬אושרו‬
‫ובוצעו‪ .‬כעת מתרכז המאמץ להסדיר כניסה מכיוון נתיבי איילון‪.‬‬
‫האישור המקצועי ע"ב תוכניות הסדרי התנועה שהוצאו ע"י‬
‫א‪.‬דורי‪-‬התקבל‪.‬נותר שלךב פרוצדורלי בלבד(התחיבויות‪,‬חתימות‬
‫וכו')‬
‫‪ 1.1‬נתקבל רישיון עבודה מעת"א לביצוע עוגנים בדרך בגין‪.‬‬
‫‪ .1‬ביצוע‬
‫‪ 1.1‬תקרת הטופדאון‪-‬עבודות איטום והכנות למסירת התקרה לביצוע תשתית צנרות‬
‫עירוניות בוצעו צנרות רוחביות המחברות את הבנין עם הרשת העירונית ‪.‬‬
‫‪ 1.1‬גמר חפירה כללית והכנת שטח הרפסודה הצפונית להתחלת בצוע ברזלנות‬
‫‪ 1.1‬בוצעו קידוחי עוגנים ‪:‬בחזית מזרחית‪,‬בחזית מערבית ובחזית צפונית ‪.‬‬
‫‪ 1.1‬הכנה‪,‬השחלה ודיוס של עוגנים פולימרים בחזית מזרחית‪.‬‬
‫‪ 1.1‬החלה שאיבת מי תהום והחדרתם לאקוויפר התחתון‪.‬‬
‫‪ 1.2‬החלה החפירה הכללית עבור הרפסודה הדרומית‪.‬‬
‫רחוב בן גוריון ‪ 1‬בני ברק‬
‫טל'‪ 30-3131010 :‬פקס'‪30-3131616:‬‬
‫דגש‬
‫ניהול מערכות בניה בע"מ‬
‫‪ 1.2‬השפלת מי תהום‪:‬‬
‫ב ‪ 11.1.11‬ארעה תקלה במהלך תהליך השפלת מי התהום‪.‬מי תהום החלו לפרוץ ליד אחת‬
‫מהבארות שנקדחו והציפו את השטח‪.‬כל אזור הדוברה הצפונית(של המגדל הצפוני)‬
‫שהיתה מוכנה ליציקה הוצף לגובה של כ ‪ 1‬מטר‪.‬‬
‫הנושא דווח בישיבה החודשית עם וועד הדיירים שהתקימה ב ‪.11/1/11‬‬
‫מאז ועד היום‪ -2/1/11-‬נערכו פעולות שונות לאטימת הבאר והפריצה‪.‬‬
‫טובי ההידרולוגים ויועצי הקרקע הגיעו לאתר‪.‬בכירי החברה הבלגית –‪- SMET‬המבצעת‬
‫כקבלן משנה של א‪.‬דורי את השפלת מי התהום‪-‬גם כן הגיעו ארצה‪.‬‬
‫ב ‪ 11-12/1/11‬נערך ניסיון אטימה של הבאר ע"י הזרקת פוליאורטן‪-‬הכל על בסיס ניסיונה‬
‫הבינלאומי של חברת ‪ SMET‬וע"י מומחים לעבודות הזרקה מסוג זה‪.‬‬
‫הניסיון כשל‪.‬‬
‫זרם המים המשיךלפרוץ לתוך האתר‪.‬‬
‫נכון לימים אלו‪:‬לאחר התיעצויות שנערכו במטה החברה הבלגית גובש פתרון שונה‬
‫מהקודם (שכשל)‪.‬‬
‫ב ‪ 5/1/11‬תערך ישיבה עם בעלי חב' ‪ SMET‬ובכירי מהנדסיה ובה יוצג הפתרון החדש‪.‬‬
‫ב ‪11/1/11‬‬
‫ביצוע שלב ראשון של הפתרון אמור להתחיל‬
‫גמר ביצוע הפתרון ‪0‬אטימת הבאר והפריצה)‬
‫ב ‪15/1/11‬‬
‫במידה והתליך יתרחש כמתוכנן‬
‫יועץ הקרקע של הפרויקט כמו גם ההידרולוג מלווה ומעורב באופן רצוף בכל מה‬
‫שהתרחש ובתהליך האמור‪.‬עם סיום האטימה ע"י חב' ‪-SMET‬נדרש עפ"י הנחיות יועץ‬
‫הקרקע לבדיקות קרקע נוספות לצרכי בדיקת יציבות שכבות הקרקע באזור המדובר‪.‬‬
‫שלב זה אמור להימשך כשבוע עד ‪ 10‬ימים ‪.‬‬
‫עם סיומו ובמידה ותוצאות הבדיקה יאפשרו זאת‪-‬תחל חב' א‪.‬דורי בהחזרת השטח‬
‫למצבו כפי שהיה לפני קרות הארוע‪-‬ייבוש‪,‬החלפת קרקע והכנה מחודשת ליציקת‬
‫הדוברה‪.‬‬
‫לו"ז מסודר יועבר עם סיום בדיקות הקרקע‬
‫רחוב בן גוריון ‪ 1‬בני ברק‬
‫טל'‪ 30-3131010 :‬פקס'‪30-3131616:‬‬
‫דגש‬
‫ניהול מערכות בניה בע"מ‬
‫‪ .3‬יעדים ל ‪4-511025‬‬
‫‪ 1.1‬גמר ניהול וביצוע ארוע הצפת המים‬
‫‪ 1.1‬הסדרת מפלס הדוברה והכנתה ליציקה‪.‬‬
‫‪ 1.1‬הכנת מצעים ותשתיות מתחת לרפסודה הצפונית‬
‫‪ 1.1‬ברזלנות‪,‬טפסנות ויצקת הרפסודה הצפונית‪.‬‬
‫‪ 1.1‬המשך השפלת מי תהום‪.‬‬
‫‪ 1.2‬המשך ביצוע עוגנים בחזית איילון‪.‬‬
‫רשם‪:‬עדי גוש חלב‬
‫רחוב בן גוריון ‪ 1‬בני ברק‬
‫טל'‪ 30-3131010 :‬פקס'‪30-3131616:‬‬
‫דגש‬
‫ניהול מערכות בניה בע"מ‬
‫בתמונה העליונה השטח מיושר לביצוע מצעים ‪,‬בטון רזה ואיטום כהכנה לביצוע רפסודה הצפונית‬
‫בתמונה התחתונה מבוצעים עבודות חפירה והוצאת עפר שלושה בגרים בו זמנית בשטח הרפסודה‬
‫הדרומית‬
‫עובדים במרץ סיטוט ראשי כלונס להבאתם למפלסים המתוכננים‬
‫רחוב בן גוריון ‪ 1‬בני ברק‬
‫טל'‪ 30-3131010 :‬פקס'‪30-3131616:‬‬
‫דגש‬
‫ניהול מערכות בניה בע"מ‬
‫בתמונה התחתונה השטח הוצף במי תהום עקב פריצת באר החדרה ‪R7‬‬
‫רחוב בן גוריון ‪ 1‬בני ברק‬
‫טל'‪ 30-3131010 :‬פקס'‪30-3131616:‬‬
‫דגש‬
‫ניהול מערכות בניה בע"מ‬
‫בתמונות הנ"ל צוותי חב' ‪ SMET‬עוסקים בהכנות לביצוע הזרקות בנסיון לאטום את הבאר ‪R7‬‬
‫רחוב בן גוריון ‪ 1‬בני ברק‬
‫טל'‪ 30-3131010 :‬פקס'‪30-3131616:‬‬
‫דגש‬
‫ניהול מערכות בניה בע"מ‬
‫בתמונה העליונה רואים ביצוע התקנות של חיזוק קיר סלרי דרומי באמצעות מנוף‬
‫בתמונה התחתונה רואים על פני המים חלק מחומר שהוזרק למעמקי האדמה ויצא יחד עם‬
‫המים שיוצאים סביב לבאר ‪R7‬‬
‫רחוב בן גוריון ‪ 1‬בני ברק‬
‫טל'‪ 30-3131010 :‬פקס'‪30-3131616:‬‬