מכרז עבודות שיפוץ - חוברת 1 - המכללה האקדמית הדסה ירושלים
מכללת הדסה רחוב הנביאים ,73ירושלים עבודות שיפוץ חוברת - 1הזמנה לקבלנים להגשת הצעות לעבודות בינוי וגמר מערכות חשמל,תברואה,גזים,מיזוג אוויר וספרינקלרים מספר מכרז 14/18 עבודות שיפוץ לפי המבנים 10ביולוגיה כימית 10אופטומטריה 10מנהל סטודנטים 10מודיעין 10רמפות נגישות ומשרדי קומת נשיא חשוון תשע"ה מספר פרויקט 0110 נובמבר4112 , מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמכי המכרז מסמך א' – הזמנה להציע הצעות .0מסמך א' – 1-רשימת המתכננים .0מסמך א' – כתב הזמנה .0מסמך א' – 0-פרטי המציע .0מסמך א' – 0-טופס ההצעה והצהרת המציע מסמך ב' – נוסח הסכם ההתקשרות .0מסמך ב' – 0-תנאים כלליים לביצוע העבודות על-ידי הקבלן נספח א' – נוסח הערבויות נספח ב' – צו התחלת עבודה נספח ג' – תעודת השלמה נספח ד' – הצהרה בדבר חיסול תביעות נספח ה' – תצהיר בדבר העסקת עובדים זרים כדין ותשלום שכר מינימום נספח ו' – תצהיר בדבר שמירת זכויות עובדים נספח ז' – נוסח אישור עריכת ביטוחים נספח ח' – התחייבות לשמירת סודיות והימנעות מניגוד עניינים מסמך ג' – מפרט טכני מיוחד .0מסמך ג' – 0-תנאים מיוחדים .0מסמך ג' – 0-מפרט טכני מיוחד מסמך ד' – כתב כמויות ומחירים מסמך ה' – התכניות מסמך ו' – לוחות זמנים מסמך ז' – מפרט כללי בהוצאת הוועדה המיוחדת בהשתתפות משרד הביטחון, משרד העבודה והרווחה ומשרד הבינוי והשיכון (אינו מצורף) מסמכים אלו ,על נספחיהם ,יכונו להלן ביחד או לחוד – "מסמכי המכרז". -1- מכללת הדסה – עבודות שיפוץ רשימת מסמכי ההזמנה לקבלנים להגשת הצעות לעבודות בניה המסמך מסמך מצורף מסמך א – 1 רשימת המתכננים ומסמכי ההזמנה הזמנת המזמין להגשת הצעות הצעת הקבלן נוסח הסכם התקשרות תנאים כלליים מסמך ג' 0 מסמך ג'0- מסמך ד' מסמך ה' מסמך ו' מסמך ז' תנאים כלליים מיוחדים מפרט טכני מיוחד כתב הכמויות והמחירים רשימת תכניות לוחות זמנים החוזה הממשלתי מדף 0001 מסמך א' 0 מסמך א'0- מסמך ב' מסמך ב'0 מסמך ג' מסמך שאינו מצורף המפרט הכללי לעבודות בניה בהוצאת הועדה הבין-משרדית (האוגדן הכחול) על כל פרקיו המפורטים להלן שנה מס' שם 0112 11מוקדמות 0100 10עבודות עפר 0221 10עבודות בטון יצוק באתר 0221 10עבודות בטון טרום 0220 10עבודות בניה 0110 10עבודות איטום 0110 10נגרות אומן ומסגרות פלדה 0221 10מתקני תברואה 0110 11מתקני חשמל 0110 12עבודות טיח 0110 01עבודות ריצוף וחיפוי 0110 00עבודות צביעה 0111 00מסגרות אומן (אלומיניום) 0110 00בטון דרוך 0220 00עבודות אבן 0100 00מתקני מיזוג אויר 0220 00מתקני הסקה וקיטור 0110 00מעליות 0110 01תשתיות תקשורת 0111 02מסגרות חרש 0111 01נגרות חרש 0110 00רכיבים מתועשים בבנין 0110 00עוגני קרקע 0220 00מערכת גילוי וכיבוי אש 0112 01פיתוח נופי 0112 00גינון והשקיה 0220 01משטחי בטון 0100 00סלילת כבישים ורחבות 0111 00אספקת חומרי תשתית ובניה 0221 00קווי מים ביוב ותיעול 0110 01מקלטים 0110 02מרחבים מוגנים אופני מדידה ותשלום המצורפים למסמכים הנ"ל הערות במהדורה האחרונה מהדורה תשס"ה 0110 - -2- מכללת הדסה – עבודות שיפוץ כל הפרטים הכלליים הם אלה שבהוצאת הועדה הבין-משרדית המיוחדת בהשתתפות משרד הביטחון ,משרד הבינוי והשיכון ומע"צ ,על כל פרקיהם ,במהדורות שצוינו ברשימת המסמכים ,כולל אופני המדידה ותכולת המחירים המצורפים אליהם. כל המסמכים המפורטים לעיל ,לרבות כל השינויים שהוכנסו בהם ,מהווים יחד עם מסמכי החוזה, בין שהם מצורפים ובין שאינם מצורפים. הצהרת הקבלן למניעת כל ספק ,מצהיר בזאת הקבלן ,עם הגשת הצעתו ,כי ברשותו נמצאים כל המסמכים והמפרטים הנזכרים במכרז/חוזה זה ,והוא קרא והבין את תכנם ,קיבל את כל הסברים אשר ביקש לדעת ,ומתחייב לבצע את עבודתו בכפיפות לדרישות בהם ולהנחיות נוספות שתינתנה ע"י האדריכל והמפקח. כן מצהיר הקבלן כי ביקר באתר הבניה ,בדק את כל התנאים הקשורים לתנאי הקרקע והסביבה, דרכי הגישה וכד' והביא בחשבון ,במחיר שנקבע ,את כל ההוצאות הכרוכות בביצוע העבודה במקום זה ,בהתאם למסמכי מכרז/חוזה זה. א י הבנת תנאי כלשהו מתנאי מכרז/חוזה זה ע"י הקבלן או אי התחשבות בו ,לא תקנה לקבלן שום זכות לשינוי ,כלשהו ,במחיר ו/או בלוחות הזמנים ולא יהיו לו כל תביעות ו/או דרישות כלפי המזמין עקב כך. הצהרה זו הינה נספח למכרז/חוזה זה ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו. הערה: המפרטים הכלליים המצוינים לעיל שלא צורפו למכרז ואינם ברשותו של הקבלן ,ניתנים לצפייה באתר משרד הביטחון ( ONLINE.MOD.GOV.ILתחת לשונית מידע לספק-בינוי-מפרטי בינוי). חתימת הקבלן_____________ : תאריך_____________ : -3- מכללת הדסה – עבודות שיפוץ תוכן העניינים מסמכי המכרז 1 ................................................................................................................ תוכן העניינים 2 ................................................................................................................. מסמך א' - 1-רשימת המתכננים 9 ......................................................................................... כללי 00 ............................................................................................................................. .0 הגדרות 00 ........................................................................................................................ .2 לוח זמנים למכרז 00 .......................................................................................................... .3 רכישת מסמכי המכרז 00 .................................................................................................... .0 פרטי ההצעה וערבות מכרז 00 ............................................................................................. .0 תנאי סף להשתתפות במכרז 00 ........................................................................................... .0 מסמכי ההצעה 00 .............................................................................................................. .0 סיור קבלנים 00 ................................................................................................................. .1 הוצאות המכרז 00 ............................................................................................................. .2 תוקף ההצעה 00 ................................................................................................................ .01 הבהרות ושינויים00 ........................................................................................................... .00 הגשת ההצעה 00 ................................................................................................................ .00 אומדן 00 .......................................................................................................................... .00 בחינת ההצעות ותיקונן 00 .................................................................................................. .00 בחירת ההצעה הזוכה 01 ..................................................................................................... .00 הודעה על הזכייה והתקשרות 02 .......................................................................................... .00 התחייבויות ואישורים שיידרשו מהספק לאחר זכייה 02 ........................................................ .00 גילוי מידע במכרז 01 .......................................................................................................... .01 סודיות 01 ......................................................................................................................... .02 הודעות ונציגות 00 ............................................................................................................. .01 התחלת עבודה 00 ............................................................................................................... .00 הדין החל 00 ...................................................................................................................... .00 מסמך א' – 1פרטי מציע 47................................................................................................... מסמך א' - 4טופס ההצעה והצהרת המציע 42........................................................................... מסמך ב' – נוסח הסכם ההתקשרות 71.................................................................................... מסמך ב' – 1תנאים כלליים לביצוע העבודות ע"י הקבלן 72........................................................... פרק א' – כללי 73............................................................................................................... הגדרות 01 ........................................................................................................................ .0 מסמכי ההסכם ואי-ההתאמות ביניהם 02 ............................................................................ 2. בדיקת הוראות ההסכם ואתר העבודות 00 ............................................................................ .0 תפקידיהם וסמכויותיהם של המנהל ,האדריכל ,המפקח והמהנדס 00 ...................................... .0 ניהול יומן עבודה 00 ........................................................................................................... .0 הסבת ההסכם או המחאתו 00 ............................................................................................. .0 היקף ההסכם 00 ................................................................................................................ .0 אספקת תוכניות 00 ............................................................................................................ .1 ביצוע העבודות לשביעות רצון המזמינה 00 ........................................................................... .2 מסירת הודעות 00 .............................................................................................................. .01 פרק ב' – הכנה לביצוע ולוח זמנים 23...................................................................................... בדיקות מוקדמות 01 .......................................................................................................... .00 לוח זמנים לביצוע העבודות 01 ............................................................................................ .00 סימון 00 ........................................................................................................................... .00 פרק ג' – בטחונות 24........................................................................................................... ערבות ביצוע 00 ................................................................................................................. .00 ערבות לתקופת הבדק 00 .................................................................................................... .00 פרק ד' – השגחה 22............................................................................................................ השגחה מטעם הקבלן 00 ..................................................................................................... .00 הרחקת עובדים ורישיונות כניסה00 ..................................................................................... .00 ארגון אתר העבודות ,ציודו ונקיונו 00 ................................................................................... .01 בטיחות בביצוע העבודות 00 ................................................................................................ .02 פרק ה' – נזיקין וביטוח 25.................................................................................................... אחריות הקבלן לנזק 00 ...................................................................................................... .01 נזיקין ואחריות לגוף או לרכוש 00 ........................................................................................ .00 נזיקין לעובדים 01 .............................................................................................................. .00 -4- מכללת הדסה – עבודות שיפוץ נזיקין לרכוש ציבורי 01 ...................................................................................................... .00 פיצוי ושיפוי על-ידי הקבלן 01 .............................................................................................. .00 ביטוח 02 .......................................................................................................................... .00 פרק ו' – התחייבויות כלליות 54............................................................................................. קבלן רשום 00 ................................................................................................................... .00 ציות להוראות החוק ותשלום מיסים 00 ............................................................................... .00 פגיעה בציבור 00 ................................................................................................................ .01 אמצעי הגנה להעברת משאיות מיוחדות 00 ........................................................................... .02 מציאת עתיקות 00 ............................................................................................................. .01 פטנטים 00 ........................................................................................................................ .00 פרק ז' – עובדים 52............................................................................................................. אספקת כוח-אדם על-ידי הקבלן 00 ...................................................................................... .00 אספקת כוח-אדם ,ותנאי עבודה 00 ...................................................................................... .00 פנקסי כוח-אדם ומצבות כוח-אדם 00 .................................................................................. .00 רווחת העובדים 00 ............................................................................................................. .00 פרק ח' – ציוד ,חומרים ומלאכה 52......................................................................................... אספקת ציוד ,מתקנים וחומרים 00 ...................................................................................... .00 חומרים וציוד באתר העבודות 00 ......................................................................................... .00 אספקת חומרים וציוד על-ידי המזמינה 00 ............................................................................ .01 טיב החומרים והמלאכה ובדיקת דגמים 01 ........................................................................... .02 סילוק חומרים פסולים והריסת מלאכה פסולה 02 ................................................................. .01 בדיקת חלקי העבודות שנועדו להיות מכוסים 01 ................................................................... .00 פרק ט' – מהלך ביצוע העבודות 31.......................................................................................... התחלת ביצוע העבודות 01 .................................................................................................. .00 העמדת אתר העבודות לרשות הקבלן 00 ............................................................................... .00 מועד השלמת העבודות 00 ................................................................................................... .00 ארכה להשלמת ביצוע העבודות 00 ....................................................................................... .00 עבודה בשעות היום בימי חול 00 .......................................................................................... .00 קצב ביצוע העבודות 00 ....................................................................................................... .00 הפסקת ביצוע העבודות 00 .................................................................................................. .01 אי-אפשרות המשכת ביצוע העבודות 00 ................................................................................ .02 פרק י' – שינויים ,תוספות והפחתות 32................................................................................... שינויים 00 ........................................................................................................................ .01 קביעת ערך השינויים 00 ..................................................................................................... .00 תשלומי עבודה יומית 00 ..................................................................................................... .00 רשימת תביעות00 .............................................................................................................. .00 פרק י"א – השלמה ,בדק ותיקונים 33..................................................................................... תעודת השלמה לעבודות 01 ................................................................................................. .00 ניקוי אתר העבודות 02 ....................................................................................................... .00 בדק ותיקונים 11 ............................................................................................................... .00 ליקויים וחקירת סיבותיהם 10 ............................................................................................ .00 אחריות לאחר תקופת הבדק 10 ........................................................................................... .01 פרק י"ב – מדידות 31.......................................................................................................... מדידת כמויות 10 ............................................................................................................... .02 פרק י"ג – שירותים לקבלנים האחרים ותיאום עמם 34............................................................... יחסי הקבלן והקבלנים האחרים 10 ...................................................................................... .01 התמורה לקבלן בגין שירותיו לקבלני-המשנה 10 .................................................................... .00 שירותי הקבלן לקבלני-המשנה 10 ........................................................................................ .00 פרק י"ד – תשלומים 32....................................................................................................... שכר ההסכם 10 ................................................................................................................. .00 תשלומי-ביניים10 .............................................................................................................. .00 סילוק שכר ההסכם 10 ....................................................................................................... .00 תנודות במחירי החומרים ובערך העבודות 10 ........................................................................ .00 תשלום מס ערך מוסף11 ..................................................................................................... .00 פרק ט"ו – הפרות ותרופות 33............................................................................................... הפרות יסודיות 11 .............................................................................................................. .01 פיצויים מוסכמים על איחורים 11 ........................................................................................ .02 סילוק יד הקבלן 12 ............................................................................................................ .01 חילוקי-דעות בין הצדדים 21 ............................................................................................... .00 -5- מכללת הדסה – עבודות שיפוץ פרק ט"ז – שונות91............................................................................................................ זכויות הקבלן בעבודות ובמסמכים 20 .................................................................................. .00 הדין החל 20 ...................................................................................................................... .00 מעמדו המשפטי של הקבלן 20 ............................................................................................. .00 קיזוז 20 ............................................................................................................................ .00 עכבון 20 ........................................................................................................................... .00 שימוש או אי-שימוש בזכויות 20 .......................................................................................... .00 כותרות השוליים 20 ........................................................................................................... .01 נספח א' 97..................................................................................................................... נוסח ערבות הביצוע והבדק 20 ........................................................................................................... נספח ב' 92..................................................................................................................... נוסח צו התחלת עבודה 20 ................................................................................................................. נספח ג' 95..................................................................................................................... נוסח תעודת השלמה 20 .................................................................................................................... נספח ד' 93..................................................................................................................... הצהרה בדבר חיסול תביעות 20 ......................................................................................................... נספח ה' 93..................................................................................................................... תצהיר 20 ................................................................................................................................... בדבר העסקת עובדים זרים ותשלום שכר מינימום 20 ........................................................................... נספח ו' 93..................................................................................................................... תצהיר 21 ................................................................................................................................... בדבר שמירת זכויות עובדים 21 ......................................................................................................... נספח ז' 111 ................................................................................................................... נוסח אישור עריכת ביטוחים 011 ....................................................................................................... נספח ח' 117 ................................................................................................................... נוסח התחייבות לשמירת סודיות ולהימנעות מניגוד עניינים 010 ............................................................ מסמך ג' - 1-תנאים כלליים למפרט טכני 115 ......................................................................... כללי 010 ........................................................................................................................... 11.10 תאור המבנה 010 ............................................................................................................... 11.10 תכולת פרק " 11מוקדמות" במסמך ג' 010 ............................................................................ 00.03 מבנה ותכולת ההזמנה010 .................................................................................................. 11.10 בדיקת תנאי העבודה ע"י המציע 010 .................................................................................... 11.10 תחום העבודות ,אישורים והיתרים 010 ................................................................................ 11.10 עבודה על יד מתקנים ומערכות קיימות 011 .......................................................................... 11.10 עבודה בסמוך לקוי מתח גבוה ועליון 011 .............................................................................. 11.11 תנאי מקום העבודה 012 ..................................................................................................... 11.12 אחריות למבנים ולמתקנים קיימים 001 ............................................................................... 11.01 אמצעי זהירות001 ............................................................................................................. 11.00 השגחה ואחריות 001 .......................................................................................................... 11.00 החזקת שטחי עבודה ,פינוי עפר ופסולת000 .......................................................................... 11.00 תכולת המפרט 000 ............................................................................................................ 11.00 עדיפות בין המסמכים ופירושם 000 ..................................................................................... 00.15 גידור ושלטי אזהרה 000 ..................................................................................................... 11.00 שלטים 000 ....................................................................................................................... 11.00 מידות בתכניות 000 ........................................................................................................... 11.01 עבודת יום ועבודת לילה 000 ............................................................................................... 11.02 הכנת לוח זמנים וסדר פעולה 000 ........................................................................................ 11.01 בטיחות 000 ...................................................................................................................... 11.00 בטיחות תנועה000 ............................................................................................................. 11.00 תיאום ושירותים לגורמים אחרים 000 ................................................................................. 11.00 בטיחות בעבודה ומנוי אחראי לבטיחות 000 .......................................................................... 11.00 חומרים ,ציוד ובדיקות 002 ................................................................................................. 11.00 יומן העבודה 001 ............................................................................................................... 11.00 לוח זמנים לביצוע העבודות 001 .......................................................................................... 11.00 קבלני משנה ואחרים 001 .................................................................................................... 00.28 קבלני מערכות ומלאכות נבחרים 000 ................................................................................... 00.29 קבלני משנה של הקבלן למלאכות ומערכות אלקטרומכניות000 .............................................. 11.01 רשימת קבלנים מומלצים 000 ............................................................................................. 11.00 תגבור קצב העבודה000 ...................................................................................................... 11.00 -6- מכללת הדסה – עבודות שיפוץ 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.01 11.02 11.01 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.01 11.02 11.01 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.01 11.02 11.01 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.01 11.02 11.01 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 11.00 00.78 11.02 00.80 11.10 תכנית מכרז -עבודות נוספות ושינויים000 ........................................................................... תכנית עבודה000 ............................................................................................................... הגשת חשבונות ,תשלומים 000 ............................................................................................ סילוק שכר החוזה 000 ....................................................................................................... מדידת הכמויות והמחירים 000 ........................................................................................... אישור חשבונות חלקיים וסופיים000 ................................................................................... תביעות 000 ....................................................................................................................... בדיקת חלקי עבודה שנועדו להיות מכוסים 000 ..................................................................... ציוד וחומרים ,עבודה ומוצרים ,דוגמאות 000 ....................................................................... עבודות נוספות ,סעיפים חריגים ועבודות יומיות (רג'י) 000 ..................................................... מים וחשמל 000 ................................................................................................................ חומרים באתר -רכוש המזמין 000 ....................................................................................... תכניות 000 ....................................................................................................................... נושאי תכנון שיחולו על הקבלן 000 ...................................................................................... אחריות הקבלן בגין עבודות תכנון החלות עליו 000 ................................................................ בא כח המזמין001 ............................................................................................................. תקנות ואישורים (כולל מהנדס אחראי לביצוע) 001 ............................................................... תוכניות עדות (001 ......................................................................................... )AS MADE צוות הביצוע מטעם הקבלן 002 ........................................................................................... שמירה 001 ....................................................................................................................... מחיר היחידה 001 .............................................................................................................. התייקרות 001 ................................................................................................................... ישיבות תאום 001 .............................................................................................................. המשך עבודות -זכות 000 ................................................................................................... בעלות על מסמכי החוזה 000 ............................................................................................... תכניות למכרז 000 ............................................................................................................. הגנה על הביצוע ועל המבוצע 000 ......................................................................................... תאום בין עבודות שונות 000 ............................................................................................... סימון ומדידות 000 ............................................................................................................ סמכויותיו של המפקח000 .................................................................................................. דגימות ובדיקות 000 .......................................................................................................... שירותי הקבלן למפקח 000 ................................................................................................. ביקורת העבודה 000 .......................................................................................................... בקרת איכות על ידי הקבלן 000 ........................................................................................... ביטוחים 000 ..................................................................................................................... נקיון שוטף 000 ................................................................................................................. נקיון סופי 001 ................................................................................................................... החזרת פני השטח לקדמותם 001 ......................................................................................... קבלת המבנה והעבודות 001 ................................................................................................ נספחים לקבלת העבודה (חלקית או סופית) 002 .................................................................... בטחונות 002 ..................................................................................................................... אחריות -בדק ותיקונים 001 ............................................................................................... קבלה בתום שנת הבדק הראשונה ובתום כלל הבדק001 ......................................................... סיום העבודה 000 .............................................................................................................. מסירה 000 ....................................................................................................................... מחירים זהים לסעיפים זהים 000 ........................................................................................ מסמך ג'000 ................................................................................................................. 0 - אישור פרטים ,פריטים וגימורים 000 ................................................................................... הצהרת הקבלן 000 ............................................................................................................ -7- מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך א1- רשימת המתכננים ומסמכי ההזמנה -8- מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך א' - 1-רשימת המתכננים שם תפקיד ד"ר רמי פדהצור מנהל המעבדה 10-0020200 רם אסולין סמנכ"ל לוגיסטיקה 10-0020201 10-0020200 סימה שרי מנהלת תחום לוגיסטיקה 10-0020210 10-0020010 101-0011020 יעקב מולכו אדריכל 10-0000000 10-0000100 101-0000000 מירב לרון אדריכלית 10-0000000 10-0000100 הגר דביר אדריכלית 10-0001000 10-0001000 E-mail טלפון פקס נייד 10-0020200 100-0000011 [email protected] 100-0010000 [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] ד"ר נעמי סיני בטיחות מעבודות 10-0001010 10-0000011 100-0100000 [email protected] יואב סרי כמאי 10-0010010 10-0010000 101-0000101 [email protected] איציק כלפון מתכנן מ.א תברואה וגזים 10-0110020 10-0110020 100-0000001 [email protected] שבתאי אובלנדר מתכנן ספרינקרלים 10-0101112 10-0100011 100-1000001 [email protected] אפי כהן מתכנן קונסט' 10-0000100 10-0000000 101-0000202 [email protected] איתן בסיס מתכנן חשמל+תקשורת 100-0100100 100-0000100 101-0001010 [email protected] אייל ניב תיאום מערוכת 10-0100000 10-0100012 100-0200121 [email protected] אלון אפשטיין יועץ בטיחות אש 12-0000000 12-0000000 100-0000000 [email protected] אלעד משיח יועץ אקוסטיקה 10-1011100 10-1011000 100-0000000 [email protected] מוטי קובי ניהול הפרוייקט 10-0000000 10-0001000 101-1000001 [email protected] -9- מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך א כתב הזמנה - 11 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך א' .0 כללי .0.0המכללה האקדמית הדסה ,ע"ר ,מזמינה בזאת הצעות (להלן" :ההזמנה") לביצוע עבודות בנייה של מבנה מעבדות עבור המכללה ,בהתאם למסמכי המכרז (להלן: "העבודות"). .0.0בכל מקום במסמכי המכרז שבו מופיע לשון זכר ,משמע גם לשון נקבה ,ולהיפך. .0.0העבודות כוללות ,בין היתר ,בנייה והריסה של קירות ומחיצות פנימיות ,יציקת רצפות בטון ,הקמת מחיצות גבס ,עבודות נגרות ומסגרות ,עבודות ריצופים וחיפויים ,עבודות טיח ,עבודות אלומיניום ,עבודות הרכבת תקרות אקוסטיות וכל עבודה אחרת המתוארת במסמכי המכרז ,והכול כמפורט במפרט הטכני למכרז זה (מסמך ג') ובכפוף ובהתאם לתנאי המכרז. .0.0לאחר בחירת הזוכה במכרז ,תתקשר המזמינה עם הזוכה באמצעות הסכם לביצוע העבודות (מסמך ב') .הזוכה יידרש לבצע את העבודות ,בתיאום עם המזמינה ,בהתאם ללוח הזמנים שיצורף להסכם כמסמך ו'. .0.0בתמורה לביצוע העבודות בהתאם להסכם ולשביעות רצונה המלאה של המזמינה, תשלם המזמינה לזוכה את התמורה המגיעה לו בהתאם לכתב הכמויות שבהצעתו, וזאת בהתאם לכמויות שבוצעו בפועל ,והכול בכפוף לתנאי המכרז והזמנה זו. .0 הגדרות במסמכי המכרז יהיו למונחים הבאים הפרשנות הרשומה בצידם אלא אם כן נאמר אחרת באופן מפורש: המזמינה מכללה אקדמית הדסה ,ע"ר. ההזמנה מסמך זה. המכרז מכרז זה מספר 00/01לביצוע עבודות בנייה בהתאם לתנאי מסמכי המכרז. ההסכם הסכם ההתקשרות בין המציע לבין הקבלן אשר יזכה במכרז ,הרצ"ב כמסמך ב' ,הכולל את הנספחים המפורטים במבוא למסמך זה. העבודות כל העבודות שנדרש הקבלן לבצע במסגרת ובהתאם להסכם ולמסמכי המכרז. מסמכי המכרז כהגדרתם במבוא למסמך זה. ועדת המכרזים ועדת המכרזים של המזמינה. המציע מגיש הצעה במסגרת מכרז זה. - 11 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .0 לוח זמנים למכרז מבלי לגרוע מסמכות המזמינה לדחות את המועדים הקבועים במסמכי המכרז ,להלן מתווה לוחות הזמנים המתוכנן להליכי המכרז: .0 אירוע תאריך/ים מועד פרסום המכרז 00.00.0100 מועד סיור קבלנים (חובה) 10.00.0100בשעה 00:11 מועד אחרון לרכישת מסמכי המכרז 00.00.0100 מועד אחרון להעברת שאלות הבהרה 10.00.0100בשעה 00:11 מועד אחרון להגשת הצעות 00.00.0100 רכישת מסמכי המכרז .0.0מסמכי המכרז ניתנים לרכישה במשרדי המזמינה ,רח' הנביאים ,00ירושלים .עלות רכישת המסמכים הינה סך של 0,011ש"ח (אלפיים וחמש-מאות שקלים חדשים) כולל מע"מ (להלן גם" :דמי ההשתתפות במכרז") ,שישולמו באמצעות המחאה שזמן פירעונה יום רכישת מסמכי המכרז ,לפקודת מכללה אקדמית הדסה ,ע"ר ,ושלא יוחזרו בכל מקרה. .0.0ניתן לעיין ללא תשלום במסמכי המכרז במשרדי המזמינה ,וכן באתר האינטרנט של המכללה האקדמית הדסה ירושלים (מסמכי ההזמנה בלבד).www.hadassah.ac.il : .0.0מודגש ,למען הסר ספק ,כי אין בעצם קבלת התשלום ממציע כלשהו כדי ליצור הכרה בהתאמת המציע ,כשירותו ו/או כישוריו לצורך עמידה בתנאי המכרז. .0.0בעת רכישת מסמכי המכרז ,יקבל כל מציע קבלה בגין רכישת מסמכי המכרז שתצורף להצעתו .מובהר כי רכישת מסמכי המכרז הנה חובה והיא מהווה תנאי-סף להשתתפות במכרז ,ובכלל זה מהווה תנאי-סף להגשת שאלות ולהגשת הצעות .למען הסר ספק, הרכישה כאמור לעיל אינה ניתנת להעברה לצד ג'. .0 פרטי ההצעה וערבות מכרז .0.0כל הצעה למכרז תוגש על-ידי מציע שהינו ישות משפטית אחת בלבד ,כאשר כל המסמכים והאישורים הנדרשים במכרז זה יהיו על שם המציע בלבד. .0.0המציע יצרף להצעתו את כתב כמויות ומחירים הרצ"ב כמסמך ד' ,לאחר שמילא בו את מחירי היחידה ליד כל סעיף וסיכם ומילא בו כל פרק מפרקי כתב הכמויות .כתב כמויות שיצורף להצעה אשר לא יכיל את מלוא הנתונים כמפורט לעיל ,ייחשב כאילו נכללו הוצאות ביצוע הסעיפים הריקים בסך הכל שחושב לאותו פרק ,והמציע ,במידה וזכה ,יהא מחויב לבצע את העבודות על-פי אותם סעיפים מבלי לדרוש ו/או לקבל כל תשלום נוסף בגינם. - 12 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .0.0מחירי היחידה יהיו סופיים ויכללו את כל ההוצאות והעלויות הקשורות לביצוע העבודות ,ללא יוצא מן הכלל ,בין אם פורטו במסמכי המכרז ו/או בכתב הכמויות ובין אם לאו ,לרבות עלות העבודה ,עלויות הובלה ואכסון וכו' ,אך לא כוללים מע"מ .מע"מ, בשיעורו החוקי שיהא בתוקף במועד הרלוונטי ,יתווסף למחירי כתב הכמויות וישולם כנגד המצאת חשבונית מס כדין. .0.0המציע יצרף להצעתו ערבות מכרז בנקאית אוטונומית ובלתי-מותנית לטובת המזמינה, בסך 01,111ש"ח (חמישים אלף שקלים חדשים) .תוקפה של ערבות המכרז יהא לתקופה של 001ימים לפחות מן המועד האחרון להגשת ההצעות. .0.0המזמינה רשאית לחלט את ערבות המכרז במקרים הבאים ,ולאחר שנתן למציע זכות שימוע בפניה :כשהמציע נהג במהלך המכרז במרמה ,בתכסיסנות או בחוסר ניקיון כפיים ,כשהמציע מסר לוועדת המכרזים ו/או מי מטעמה מידע מטעה או מידע מהותי בלתי-מדויק ,כשהמציע חזר בו מהצעתו למכרז לאחר חלוף המועד האחרון להגשת ההצעות במכרז ,אם אחרי שנבחר כזוכה במכרז הוא לא פעל לפי ההוראות הקבועות במכרז שהם תנאי ליצירת התקשרות עם המזמינה ,לרבות בדבר המצאת ערבות ביצוע בהתאם להוראות ההסכם. .0 תנאי-סף להשתתפות במכרז רשאי להשתתף במכרז זה מי שעומד ,במועד הגשת ההצעה למכרז ,בכל התנאים המפורטים להלן: .0.0המציע הינו קבלן רשום כחוק בקבוצת סיווג ג' 0-ומעלה בענף ;011 להוכחת עמידה בתנאי הסעיף לעיל ,יצרף המציע תעודת רישום תקפה של המציע אצל רשם הקבלנים ,הכוללת רישום בסיווג הנדרש. .0.0המציע הינו בעל ניסיון בעבודות הנדסה בנאיות ,אשר ביצע ב 0-השנים האחרונות עבודות הנדסה בנאיות בהיקף כולל שלא יפחת מ 00,111,111-מיליון ש"ח ,וזאת לכל היותר ב 0-מבנים במצטבר ,שמהן לפחות 0מבנים שהינם מבני מעבדות; להוכחת עמידה בתנאי הסעיף לעיל ,יצרף המציע אישורים מאת נותני העבודות על סיום העבודות ועל היקפן. .0.0המציע השתתף בסיור הקבלנים כאמור בסעיף 8להלן. .0.0המציע המציא ערבות מכרז חתומה ,כאמור בסעיף 5.4דלעיל; .0.0המציע (או מי מטעמו) שילם את דמי ההשתתפות במכרז ,וצירף קבלה בגין רכישת מסמכי המכרז. .0 מסמכי ההצעה כל מציע נדרש לצרף להצעתו את כל המסמכים והאישורים המפורטים להלן: .0.0כל מסמכי המכרז (לרבות התכניות) כשהם מלאים וחתומים בשולי כל דף ובמקומות המיועדים לכך ,על-ידי מורשי החתימה המוסמכים מטעמו ,לרבות טופס הצעת המציע – מסמך א( ,)4המפרט הטכני המיוחד – מסמך ג' ,וכתב הכמויות והמחירים – מסמך ד' ,לאחר שהושלמו בהם כל הפרטים הנדרשים להשלמה. כתב הכמויות והמחירים יצורף על גבי מדיה דיגיטלית ,בקובץ "מכרזית" של תוכנת בינארית ,אשר יסופק על-ידי המזמינה .על המציע למלא את המחירים בתוך הקובץ, - 13 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ולהגישו יחד עם הצעתו .בנוסף ,ידפיס המציע את הקובץ לאחר שמילא אותו ,יחתום עליו בשולי כל עמוד ,ויצרף אותו להצעתו. .0.0הוכחת ניסיון קודם והצגת תיק עבודות ,כנדרש על-פי מסמך א( )1להלן. .0.0ההסכם (לרבות כל הנספחים לו) – מסמך ב' כשהוא חתום בכל עמוד כאמור לעיל, ובסופו במקום המיועד לכך על-ידי מורשי החתימה המוסמכים לכך מטעם המציע. .0.0פרוטוקול סיור קבלנים ,ככל שהופץ ,המענה לשאלות ההבהרה שהופצו למציעים על- ידי המזמינה ,ככל שהופצו ,וכן כל הודעה על שינוי מסמכי המכרז מטעם המזמינה (ככל שנמסרה) ,כמפורט בסעיף 11.4להלן ,חתום בשולי כל דף ובמקומות המיועדים לכך ,על-ידי מורשי החתימה המוסמכים מטעם המציע. .0.0ערבות מכרז מקורית; .0.0קבלה בגין רכישת מסמכי המכרז; .0.0אישורים בהתאם לחוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות ותשלום מס), התשל"ו.0200- .0.1עידוד נשים בעסקים – מציע שהינו "עסק בשליטת אשה" ,כהגדרתו בסעיף 0ב(א) לחוק חובת המכרזים ,התשנ"ב ,0220-יגיש אישור של רואה-חשבון ותצהיר ,בהתאם לדרישות החוק ,ויחולו הוראות החוק לעניין זה. לא צירף מציע להצעתו אי-אלו מהמסמכים המפורטים לעיל ,תהא ועדת המכרזים רשאית, בהתאם לשיקול-דעתה הבלעדי והמוחלט ,לפסול את הצעתו של המציע או לחלופין; לבקש כי יוסיף ו/או ישלים ו/או יתקן ו/או יבהיר איזה מהמסמכים שבהצעתו ו/או הנתונים המפורטים בה וכן רשאית הוועדה להתעלם מפגמים ,לפי שיקול-דעתה הבלעדי. .1 סיור קבלנים .1.0סיור קבלנים יתקיים במועד המפורט בסעיף 0לעיל ,במתחם העבודות ,רח' הנביאים ,00ירושלים .על הקבלן למסור שם ותעודת זהות של המשתתף/ים מטעמו בסיור הקבלנים לידי נציג המזמינה במעמד סיור הקבלנים. .1.0ההשתתפות בסיור הקבלנים הנה חובה והיא מהווה תנאי-סף להשתתפות במכרז. למען הסר ספק ,הצעתו של מציע אשר לא יהיה נוכח בסיור הקבלנים ,לא תשתתף במכרז. .1.0פרוטוקול סיור הקבלנים ,כולל התשובות לשאלות וההבהרות אשר יינתנו במסגרתו (ככל שיהיה) ,יישלח לכל המציעים אשר לקחו חלק בכנס הספקים .כל תשובה ו/או הבהרה אשר ניתנו בעל-פה אשר לא נכללו בפרוטוקול בכתב כאמור ,לא יחייבו את המזמינה. .2 הוצאות המכרז כל ההוצאות והעלויות ,מכל מין וסוג שהוא ,הכרוכות בהכנת ההצעה למכרז ובהשתתפות במכרז תחולנה על המציע .הוצאות ועלויות כאמור לא יוחזרו למציעים בכל מקרה שהוא, לרבות ,אך מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ,במקרה שהמזמינה תחליט לבטל את המכרז ו/או לפסול את הצעת מי מהמציעים מכל סיבה שהיא ו/או במקרה וישתנו תנאי המכרז ,וכל מציע מוותר בזאת על דרישה ו/או טענה ו/או תביעה לפיצוי או שיפוי כלשהו מאת המזמינה ו/או מי מטעמה בשל האמור לעיל או כל חלק הימנו. - 14 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .01תוקף ההצעה .01.0 הצעת המציע תהא בתוקף לתקופה של 001ימים מהמועד האחרון להגשת הצעות במכרז .המזמינה רשאית לדרוש מהמציע את הארכת תוקף הצעתו עד למועד אשר ייקבע על-ידו .אי-הארכת תוקף ההצעה לפי דרישת המזמינה עלולה להביא לפסילת ההצעה ,לפי שיקול-דעתה הבלעדי של המזמינה .בכל מקרה של הארכת תוקף ההצעה כאמור ,יאריך המציע את תוקף ערבות המכרז בהתאמה .ועדת המכרזים רשאית לפסול הצעה שערבות המכרז שבה לא הוארכה בהתאם לאמור. .00הבהרות ושינויים .00.0 שאלות הבהרה תוגשנה בכתב לנציג המזמינה ,גב' רויטל שמעוני ,מזכירת אדמיניסטרציה של המכללה ("נציג המזמינה") ,בדוא"ל,[email protected] : או בפקס שמספרו ,10-0020001עד למועד המפורט בסעיף 0לעיל ,בשעה ( 00:11על שולח שאלות ההבהרה לוודא קבלת המסמך אצל נציג המזמינה ,בטל' .)10-0020221 המזמינה תהא רשאית להשיב ו/או שלא להשיב על שאלות ההבהרה לפי שיקול-דעתה הבלעדי ,וכל תשובה שתינתן על-ידי המזמינה תהא בכתב בלבד .העתק שאלות ההבהרה ותשובותיהן יופצו לכל מי שרכש את מסמכי המכרז ויהוו חלק בלתי-נפרד ממסמכי המכרז. .00.0 מובהר בזאת כי כל הסבר ו/או פרשנות ו/או תשובה לשאלות הבהרה ,אין ולא יהיה להם כל תוקף שהוא באם ניתנו בעל-פה. .00.0 על המציע לבדוק את מסמכי המכרז השונים ביסודיות .אם ימצא המציע אי-בהירויות, סתירות או אי-התאמות בין מסמכי המכרז השונים או הוראות שונות מהוראותיהם, או כל אי-התאמה אחרת ,עליו לפנות לנציג המזמינה ולפרטם בכתב ,וזאת עד למועד הנקוב בסעיף 11.111.1דלעיל .מציע שלא יפנה לקבלת הבהרות כאמור ובמועד הנקוב לעיל ,יהיה מנוע מלהעלות בעתיד כל טענה בדבר האמור. .00.0 המזמינה רשאית ,בכל עת קודם למועד להגשת הצעות למכרז ,לבצע שינויים ותיקונים במסמכי המכרז ,בין אם ביוזמתה ובין אם לאור שאלות הבהרה .השינויים והתיקונים כאמור ,יהוו חלק בלתי-נפרד ממסמכי המכרז ומתנאיו .הודעה על שינויים אלו תימסר לכל המציעים אשר רכשו את מסמכי המכרז ,והיא תהווה חלק בלתי-נפרד ממסמכי המכרז. .00.0 עם הגשת הצעה במכרז ,מצהיר המציע כי ראה ובדק את כל מסמכי המכרז והגיש הצעתו על בסיס זה .המציע יהיה מנוע מלטעון כי לא היה מודע לפרט כלשהו למכרז ו/או לתנאיו. .00.0 בכל מקרה שבו תימצא סתירה בין מסמכי המכרז השונים ו/או אי-בהירות לגבי מסמכי המכרז ,תקבע המזמינה את הפרשנות המחייבת .למציע לא תהיה כל טענה ו/או תביעה הנובעות מסתירה ו/או אי-בהירות ו/או הפרשנות שנקבעה על-ידי המזמינה כאמור .לא קבעה המזמינה פרשנות כאמור ,הרי שתינתן עדיפות לפרשנות המטיבה עם המזמינה. - 15 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .00הגשת ההצעה .00.0 הצעה מפורטת בהתאם לדרישות המכרז ,תוגש במעטפה סגורה שעליה ירשם 'מכרז מס' "( '00/01מעטפת המכרז"). .00.0 כל אחד מן העמודים יהיה חתום בחתימה וחותמת הרשמית של המציע. .00.0 מעטפת המכרז תופקד במסירה אישית בתיבת המכרזים ,במשרדי המזמינה ,רח' הנביאים ,00ירושלים ,עד למועד האחרון להגשת הצעות כאמור בסעיף 0לעיל ,בשעה .12:11 .00.0 משלוח ההצעה בדואר ,פקס או הגשתה בכל דרך אחרת שאינה הפקדת מעטפת ההצעה בתיבת המכרזים ,אינה נחשבת להגשת הצעה לצורך המכרז ,והצעה שלא תמצא ,מכל סיבה שהיא ,בתיבת המכרזים עד למועד כאמור ,לא תמנה בין ההצעות המשתתפות במכרז. .00.0 המזמינה רשאית להאריך את המועד להגשת הצעות בהודעה בכתב למשתתפים ששילמו את דמי ההשתתפות. .00.0 המזמינה תהיה רשאית לפסול על הסף הצעה שלא תוגש במועד כאמור או שתוגש שלא בהתאם לתנאי מכרז זה ,או לקבל אותה למרות הפגמים שנפלו בה ,הכול לפי שיקול- דעתה של ועדת המכרזים. .00.0 בהגשת הצעתו מביע המשתתף הסכמתו לכל תנאי המכרז ולכל האמור במסמכי המכרז ,ובכלל זאת לכל תנאי הסכם ההתקשרות. .00אומדן .00.0 .00.0 המזמינה שומרת על זכותה לערוך אומדן לשווי ההתקשרות (ביחס לכל אחד ואחד מרכיבי ההתקשרות ו/או ביחס לחלק מהם) (להלן" :האומדן") ,וכי מבלי לגרוע מכל זכות העומדת למזמינה על-פי מסמכי הזמנה זו ו/או על-פי דין ,תהיה המזמינה רשאית לבחון את הצעותיהם הכספיות של המציעים ביחס לאומדן ,ואף בנסיבות בהן יתגלה פער משמעותי בין ההצעה בעלת הניקוד הגבוה ביותר לבין האומדן ,לנקוט בכל אחת מהפעולות המפורטות להלן ,הכול על-פי שיקול-דעתה המוחלט: .00.0.0 לבצע בדיקה בקשר לקיומו של פער משמעותי כאמור ,לרבות עריכת שימוע, ככל שנדרש; .00.0.0 לפסול את ההצעה; .00.0.0 לבחור את ההצעה הזוכה במכרז ,חרף קיומו של פער משמעותי; .00.0.0 לבטל את המכרז ,ובמקרה כאמור לא יהא זכאי הזוכה במכרז לפיצוי על-פי הוראות סעיף 15.3להלן; .00.0.0 לנהל משא-ומתן במטרה להפחית את הפער בין ההצעה הזוכה לבין האומדן (לרבות ביחס לכל אחד מרכיבי ההצעה); .00.0.0 להורות על הגשת הצעות כספיות חלופיות. למען הסר ספק מובהר בזאת כי אין בהוראות סעיף זה ו/או בזכויות המזמינה על-פיו כדי לגרוע ו/או לפגוע בזכויות המזמינה בהתאם ליתר הוראות הזמנה זו ,וכן אין בהוראות אלו כדי לגרוע מזכויות המזמינה בהתאם לתקנות (00א )0ו(00-א) לתקנות חובת המכרזים ,התשנ"ג ,0220-ומזכויות המזמינה על-פיהן ,באופן שהמזמינה תהא - 16 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ רשאית ,על-פי שיקול-דעתה הבלעדי ,לדרוש מכל אחד מהמשתתפים שהגישו הצעות כשרות ,הצעה כספית חוזרת ומשופרת ,וזאת בכל מקרה שבו התגלה פער כלשהו (חיובי או שלילי) בין הצעותיהם לבין האומדן. .00.0 המשתתפים מצהירים ומתחייבים בזאת כי הם מודעים ומסכימים לסמכויות המזמינה על-פי סעיף זה ,והם מוותרים בזאת על כל טענה ו/או דרישה בקשר עם הפעלת סמכויותיו של המזמינה כאמור. .00בחינת ההצעות ותיקונן .00.0 בחינת ההצעות ועריכת ההשוואות והבדיקות ביניהן ,וכן בחירת ההצעה הזוכה ,אם בכלל ,ייעשו מטעם המזמינה על-ידי ועדת המכרזים .הוועדה תהא רשאית להסתייע בבדיקותיה ,בין היתר ,ביועצים מקצועיים ובוועדות-משנה מטעמה. .00.0 מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,לאחר בדיקת ההצעות ,תהיה המזמינה רשאית ,אך לא חייבת ,לנהל משא-ומתן עם קבוצת המציעים הסופית שתקבע על-ידו ,ולאפשר למציעים בקבוצה זו לשפר את הצעותיהם ,וזאת בין היתר מתוך מטרה להוזיל ו/או לשפר את ההצעות אשר הוגשו .בסיום המשא-ומתן יהיה כל מציע מקבוצת המציעים הסופית רשאי ,במועד שתקבע ועדת המכרזים ,להגיש לתיבת המכרזים הצעה סופית משופרת שתחליף את הצעתו המקורית .לא הגיש מציע הצעה נוספת ,תהיה הצעתו הראשונה הצעה סופית .לאחר הגשת ההצעות הסופיות ,לא ינוהל עוד משא-ומתן עם המציעים. .00.0 מבלי לפגוע באמור לעיל ,המזמינה תהא רשאית לדון עם המציעים בפרטי הצעתם, לדרוש מהמציעים פרטים נוספים ו/או הבהרות נוספות לשביעות רצונה המלא ,וכן להתיר למציעים או למי מהם לתקן את הצעותיהם ,לפי קווים מנחים שתקבע המזמינה בדבר היקף התיקונים שיותרו ,ותוך שמירה על עקרון השוויון בין המציעים. .00.0 כמו כן למזמינה תהא הזכות לדרוש ממציע הסברים וניתוחי מחיר של מחירי יחידה, והמציע מתחייב למסור הסברים ונתונים כאמור .ועדת המכרזים רשאית לראות בהעדר מסירת נתונים והסברים כאמור משום הצעה תכסיסנית ו/או לפסול את ההצעה. .00.0 המציע אינו רשאי להשמיט ו/או להסתייג ו/או לשנות ו/או להוסיף ו/או למחוק אף פרט ממסכי המכרז .במקרה של השמטה ,הסתייגות ,שינוי ,הוספה או מחיקה שיעשה המציע במסמכי המכרז תהא המזמינה רשאית לפעול בכל אחת מהדרכים הבאות ,על- פי שיקול דעתה הבלעדי: .00.0.0 לפסול או לדחות את הצעתו של המציע; .00.0.0 לראות את הצעת המציע כאילו לא נעשו בה שינויים כלל; .00.0.0 לדרוש מהמציע לתקן את השינויים; לא תוקן השינוי ,רשאית המזמינה לפסול את ההצעה; .00.0 נתגלו בהצעות טעויות סופר או טעויות חשבוניות ,רשאי יושב-ראש ועדת המכרזים לתקנן .התיקון ייעשה במהלך בדיקת ההצעות בידי הוועדה ויירשם בפרוטוקול .הודעה על התיקון תימסר למציע שהצעתו תוקנה. .00.0 ועדת המכרזים רשאית לא להתחשב כלל בהצעה שהיא גרעונית ו/או הצעת הפסד ו/או בלתי-סבירה ,לפי שיקול-דעתה של ועדת המכרזים ,או בשל חוסר התייחסות מפורטת לסעיף מסעיפי המכרז שלדעת ועדת המכרזים מונע הערכת ההצעה כדבעי. - 17 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .00בחירת ההצעה הזוכה .00.0 דירוג ההצעות ייעשה על בסיס שקלול קריטריונים איכותי וכמותי ,כאשר לקריטריון האיכות משקל של 01%בניקוד המכרז ,ולקריטריון המחיר משקל של 01%בניקוד המכרז .דירוג הקריטריונים ייעשה על-פי אמות המידה המפורטות להלן ובהתבסס על מענה המציע לדרישות תנאי-הסף ומסמכי הערכה כאמור לעיל: .00.0.0 איכות ההצעות ( 01%מהציון הסופי) – הציון שאיכות הצעתו של המציע, ייקבע בין אפס ( )1לבין שלושים ( ,)01על-פי המפורט בטבלה להלן. סעיף-משנה מס' ניקוד מר בי .0 מספר שנות ניסיון בעבודות הנדסה בנאיות ,ומספר המבנים שנבנו .מובהר כי מ 1-שנות ניסיון ומעלה ינוקד המציע בניקוד המירבי ,ויתר המציעים ינוקדו באופן יחסי אליו. 01 .0 הצגת תיק עבודות הכולל דוגמאות של מבנים והמלצות. 00 .0 התרשמות כללית של ועדת המכרזים מהמציע ואיכותו 0 סה"כ 71 מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,מובהר כי הצעה אשר לא תקבל ציון מינימלי של ( 01מתוך )01ברכיב זה ,תיפסל .בסמכות ועדת המכרזים להקטין את הציון המינימלי ל 00-נקודות ,במידה ולא תתקבלנה מספיק הצעות מתאימות העומדות ברף של 01נקודות ,על-פי שיקול-דעת ועדת המכרזים. .00.0.0 גובה ההצעה הכספית ,אשר תחושב בהתאם לכתב הכמויות והמחירים ( 01%מהציון הסופי). .00.0 מבלי לגרוע מן האמור לעיל ,ועדת המכרזים אינה מתחייבת לקבוע את ההצעה הזולה ביותר או כל הצעה שהיא כזוכה ,והיא רשאית לבחור את ההצעה המעניקה לה את מיטב היתרונות כהצעה הזוכה .כן רשאית ועדת המכרזים להתנות את הזכייה בתנאים ,ללא חובת הנמקה .כן רשאית ועדת המכרזים שלא לבחור הצעה בשלמותה או לבחור חלקים מכל הצעה וכן רשאית ועדת המכרזים להחליט לקבל מספר הצעות מתאימות ולהתקשר עם מספר משתתפים ,כך שכל אחד מהמשתתפים יבצע רק חלק מהעבודות הנזכרות בהצעה ,והמציעים מתחייבים לעבוד בשיתוף פעולה במקרה זה. .00.0 ועדת המכרזים תהיה רשאית אף לבטל את המכרז ו/או להוציא מכרז חדש תחתיו, ובכל מקרה לא תהא למי מהמציעים כל טענה ו/או תביעה כספית ו/או אחרת מהמזמינה ,בקשר עם החלטתה של הוועדה ,באשר תהיה ו/או עקב אי-קיבול הצעה או ביטול המכרז. .00.0 ועדת המכרזים תהא רשאית שלא לדון בהצעה ו/או לפסלה אם יש לה יסוד סביר לחשש כי המציע פעל בחוסר תום-לב ו/או שלא בדרך מקובלת בכל הנוגע להליכי המכרז ,או שכוונתו הייתה להוליך שולל את הועדה על-ידי שגיאות שנעשו במתכוון - 18 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ו/או שהצעתו מבוססת על הבנה מוטעית של נושא המכרז ו/או במידה והמחירים שצוינו בהצעתו אינם סבירים. .00.0 ועדת המכרזים (או מי מטעמה) רשאית ,על-פי שיקול דעתה ,לדון עם המשתתפים בפרטי הצעתם ,לדרוש מהמשתתפים פרטים נוספים ו/או הבהרות נוספות לשביעות רצונה המלא גם לאחר פתיחת ההצעות על-מנת לבחון את המשתתף והצעתו במסגרת שיקוליה כאמור. .00.0 גם לאחר קביעת הזוכה ,ועדת המכרזים רשאית לבוא עמו בדברים במטרה לתקן או לשפר את הצעתו. .00הודעה על הזכייה והתקשרות .00.0 המזמינה תשלח הודעה למציע הזוכה ולמציעים אשר לא זכו במכרז הודעה בדבר ההחלטה הסופית של ועדת המכרזים. .00.0 החלטת המזמינה להתקשר עם מציע לצורך ביצוע העבודות ,כולן או חלקן ,תהיה בכתב וחתומה בידי הגורמים המוסמכים מטעם המזמינה .הודעת הזכייה לא תחייב את המזמינה כל עוד לא נחתם הסכם התקשרות מחייב ,בנוסח ההסכם המצורף כמסמך ב' .שום הודעה או מסמך אחר ,בין בכתב ובין בעל-פה ,לא יצרו הסכם מחייב בין הזוכה לבין המזמינה ולא תקנה כל טענת השתק או מניעות כלפי המזמינה ו/או כלפי ועדת המכרזים. .00.0 ההצעות שלא זכו במכרז תשארנה בתוקף למשך 21ימים נוספים לאחר הודעת הזכייה. בתקופה זו תהא ועדת המכרזים רשאית להודיע למציעים נוספים על זכייתם במכרז, מכל סיבה שהיא. .00.0 מבלי לגרוע מכלליות האמור ,לא יראו את הודעת הזכייה כקיבול הצעת הזוכה וזוכה לא יהיה רשאי להתחיל בביצוע העבודות בטרם נחתם עמו הסכם ההתקשרות כאמור לעיל. .00.0 במקרה שתתבטל הצעת מציע מסוים שהצעתו התקבלה ,וזאת מכל סיבה שהיא ,בין לפני שנחתם איתו הסכם ובין לאחר מכן ,לא תהא המזמינה חייבת להתקשר עם המציע הבא אחריו או עם כל מציע אחר. .00.0 היה והזוכה במכרז לא יעמוד באי-אלו מהתחייבויותיו לעיל ,תהא המזמינה רשאית לבטל את זכייתו במכרז בהודעה בכתב לזוכה ,וזאת לאחר שניתנה לזוכה הודעה שעל- פיה הוא נדרש לתקן את המעוות והזוכה לא פעל בהתאם להודעה ובמסגרת הזמן שקבע. .00התחייבויות ואישורים שיידרשו מהספק לאחר זכייה .00.0 המציע מתחייב כי לאחר זכייתו במכרז יספק את כל האישורים ,ההיתרים והרישיונות, הנדרשים על-פי מסמכי המכרז ועל-פי כל דין ויעמוד בכל התנאים וההתחייבויות, כנדרש במסמכי המכרז. .00.0 המזמינה שומרת לעצמה את האופציה לפעול להרחבת הפרויקט מעבר לאמור במפרט הטכני ,נספח ג' למסמכי המכרז. - 19 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ המזמינה תהיה רשאית ,בכל שלב במהלך ביצוע העבודות ,להגיש לקבלן תכנון מפורט לביצוע עבודות נוספות ,והקבלן יגיש בתוך 00ימים הצעת מחיר לביצוע התוכניות הנוספות. המזמינה תהיה רשאית לקבל את הצעת המחיר ולהטיל על הקבלן את ביצוע התוכניות הנוספות ו/או למסור את העבודות הנוספות ,כולן או חלקן ,לכל גורם אחר ,והכל על-פי שיקול-דעתה המוחלט והבלעדי של המזמינה. במקרה של ביצוע העבודות באמצעות גורם אחר ,תהא רשאית המזמינה להפעיל את אותו גורם כקבלן-משנה מטעם הקבלן ,ויחולו הוראות פרק יג' לתנאים הכלליים להסכם (מסמך ב(.))1 .01גילוי מידע במכרז .01.0 התברר למזמינה כי המציע הזוכה נמנע מלמסור מידע נדרש ו/או מסר מידע חלקי ו/או מטעה ,רשאית המזמינה לשלול זכייתו מעיקרה ,מבלי שהזוכה יהיה זכאי לקבל כל פיצוי ו/או החזר הוצאות ,וזאת מבלי לגרוע מכל זכות אחרת השמורה למזמינה כתוצאה מהאמור. .01.0 המזמינה שומרת לעצמה את הזכות לבדוק ולאשר בכל דרך שבה יבחר את אמיתות המידע שנמסר על-ידי המציעים .בהגשת הצעות ,יראו את המציעים כאילו הסכימו לביצוע הבדיקות דלעיל על-ידי המזמינה. .01.0 בהגשת הצעות ,מביעים המציעים את הסכמתם מראש לגילוי הצעותיהם למציעים אחרים ,במידה ותידרש המזמינה לעשות כן בקשר להליך משפטי הקשור במכרז ,פרט למידע שהינו ,לפי שיקול-דעתה של המזמינה ,בבחינת סוד מסחרי. .01.0 על אף האמור לעיל ,מסכימים המציעים כי במקרה שבו תהא המזמינה סבור כי קיים ספק כלשהו בשאלת גילוי המידע ,תהא המזמינה רשאית להימנע מגילוי המידע ,וזאת כל עוד לא ניתן צו מרשות מוסמכת המורה על גילוי כאמור. .02סודיות .02.0 המציע מתחייב לשמור על סודיות כל מידע שיימסר לו על-ידי המזמינה בקשר או לצורך המכרז או ביצוע העבודות על-פיו. .02.0 מציע לא יהיה רשאי לגלות את פרטיו ואת פרטי הצעתו במכרז לכל גורם שהוא אלא בהסכמת המזמינה מראש ובכתב. .02.0 המציעים מתחייבים לציית לכל הוראות המזמינה בנוגע לשמירת סודיות. .02.0 כל מסמכי המכרז הנם רכוש המזמינה ,והמסמכים מושאלים למציע לשם הכנת הצעתו והגשתה .אין המציע רשאי להעתיק מסמכים אלה ו/או להשתמש בהם לכל מטרה אחרת .לא הגיש המציע הצעה ,או קיבל הודעה מהמזמינה כי לא זכה במכרז ,יחזיר המציע את מסמכי המכרז ,אם נדרש לעשות כן על-ידי המזמינה. - 21 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .01הודעות ונציגות .01.0 כל משתתף במכרז יציין את כתובתו לצורך קבלת הודעות בכל הקשור במכרז ואת שמו ,מספר הטלפון ,מספר הפקסימיליה וכתובת הדואר האלקטרוני של נציג מטעמו המוסמך לחייב את המשתתף לעניין מכרז זה. .01.0 עם הנציג שיצוין כאמור ינוהלו המגעים של המזמינה בקשר למכרז זה והוא יהיה מוסמך לייצג את המשתתף ולהתחייב בשמו. .01.0 הודעות תשלחנה בדואר או בפקסימיליה או בדואר אלקטרוני .הודעה שנשלחה בדואר תחשב כאילו הגיעה ליעדה תוך ( 01ארבעים ושמונה) שעות ממועד משלוחה .הודעה שנשלחה בפקסימיליה תחשב כאילו הגיעה ליעדה תוך ( 00עשרים וארבע) שעות ממועד המשלוח הודעה שנשלחה בדואר אלקטרוני תחשב כאילו הגיעה ליעדה עם קבלת אישור אלקטרוני על ההגעה. .00התחלת עבודה .00.0 מובהר כי התחלת העבודות תיעשה בכפוף למתן צו התחלת עבודות בנוסח המצורף כנספח ב' להסכם ההתקשרות ועד ולא יאוחר מתוך 0ימים ממועד מתן צו כאמור, וכמפורט בהסכם. .00.0 כן מובהר ,כי המזמינה תהיה רשאית להורות על ביצוע העבודות בשלבים ,תוך שמועד ביצוע כל שלב בלוח הזמנים יכול וייקבע לעד (0שלושה) חודשים מסיום ביצוע השלב שקדם לו. .00.0 המזמינה תהיה רשאית לפצל את העבודות ו/או למסור רק חלק מהן לקבלן ו/או לא לבצע את חלקן כלל (לרבות ביצוע רק חלק מהעבודות בכל אחד מפרקי כתב הכמויות). כמו כן ,המזמינה תהא רשאית למסור כל חלק מהעבודות לכל גורם אחר ,לפי שיקול- דעתה המוחלט ,וכן להפעיל את אותו גורם אחר כקבלן-משנה מטעם הקבלן ,בהתאם להוראות פרק יג' לתנאים הכלליים (נספח ב(.))1 .00הדין החל .00.0 מכרז זה ינוהל ויפורש בהתאם להוראות דיני מדינת ישראל ,לרבות חוק חובת המכרזים ,התשנ"ב ,0220-ותקנות חובת המכרזים (התקשרויות של מוסד להשכלה גבוהה) ,התש"ע.0101- .00.0 כל עניין הנוגע למכרז יידון אך ורק בבתי-המשפט בעלי הסמכות העניינית בעיר ירושלים. .00.0 ההצעות תערכנה ותוגשנה בהתאם להוראות כל דין ,והמציעים ייחשבו כמי שקיבלו ייעוץ משפטי עצמאי מתאים לצורך השתתפות במכרז והגשת ההצעות. - 21 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך א'1- הצעת הקבלן - 22 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך א' – 1פרטי מציע מכרז מס' 12/13 מסמך א'()1 טופס פרטי המציע ,איש קשר ומסמכי הערכה .0פרטי מציע א .שם המציע ב .המס' המזהה (מס' תאגיד/עוסק מורשה) ג .תאריך התאגדות ד .שמות הבעלים : ה .שמות המוסמכים לחתום ולהתחייב בשם המציע ומספרי ת.ז .שלהם: ו .שם המנהל הכללי ז .שם איש הקשר למכרז זה ח .מען המציע (כולל מיקוד) ט .טלפונים י .פקסימיליה יא .כתובת דואר אלקטרוני יב .מנהל מיועד מטעם המציע לניהול ביצוע העבודות - 23 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ניסיון המציע .0 על המציע לפרט את העבודות הרלוונטיות ,שמות ממליצים ,מועדי הביצוע והיקף ,העומדות בקריטריונים הבאים (בחלק זה רשאי המציע לפרט את כלל הפרויקטים בהם לקח חלק וזאת בנוסף לפרויקטים אותם תיאר במסגרת דרישות תנאי הסף): את כלל הפרויקטים ירכז המציע בטבלה שלהלן ,ולגבי כל פרויקט בנפרד יצרף דף פירוט נפרד בנוסח הטבלה דלהלן. א .שם העבודה טלפון ב .המזמין/הממליץ ג .תיאור העבודה - ד .מקום ביצוע ה .מועד ביצוע גמר: תחילה: ו .היקף תקציבי של העבודה ז .אחראי לעבודה טלפון: ח .איש קשר אצל המזמין ט .כתובת דואר אלקטרוני הערות: יש לצרף המלצות מפורטות עבור כל עבודה שנזכרה לעיל. .0 יש לצרף קורות חיים עבור מנהל העבודות המיועד מטעם המציע. .0 הערות והבהרות נוספות ניתן לצרף בנפרד. .0 תאריך שם מלא של החותם בשם המציע - 24 - חתימה וחותמת המציע מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך א' - 4טופס ההצעה והצהרת המציע מכרז מס' 12/13 מסמך א()4 טופס ההצעה והצהרת המציע לכבוד מכללה אקדמית הדסה ,ע"ר רח' הנביאים 00 ירושלים הנדון :הגשת הצעה לביצוע עבודות בנייה – מכרז מס' 12/13 אנו החתומים מטה ,לאחר שקראנו בעיון את מסמכי מכרז 12/13לביצוע עבודות בנייה במכללת הדסה בירושלים ,על כל חלקיו ונספחיו ,מצהירים בזאת כדלהלן: .0קראנו והבנו את כל האמור במסמכי המכרז ללא יוצא מן הכלל ,כי ערכנו את כל הבדיקות הדרושות ו/או הנחוצות להגשת הצעתנו זו ,וכן בחנו את כל הגורמים האחרים המשפיעים על ההוצאות והעלויות הכרוכות בביצוע העבודות ,לרבות תנאי האתר לביצוע העבודות והשטח המצומצם להתארגנות ,וכי בהתאם לכך ביססנו את הצעתנו. .0לא הסתמכנו בהצעתנו זו על מצגים ,פרסומים ,אמירות או הבטחות כלשהם שנעשו בעל-פה על- ידי המזמינה ו/או עובדיה ו/או מי מטעמה ,אלא על האמור במסמכי המכרז בלבד .כן הננו מצהירים בזה ,כי אנו מסכימים לכל האמור במסמכי המכרז ללא כל הסתייגות או שינוי וכי לא נציג כל תביעות או דרישות המבוססות על טענות של אי-הבנה או אי-ידיעה כלשהי של תנאי הסכם ההתקשרות (להלן" :ההסכם") או של יתר מסמכי המכרז ואנו מוותרים בזה מראש על טענות כאמור. .0כי אנו בעלי הידע ,המומחיות והניסיון וכי בידינו כל ההיתרים והרישיונות הנדרשים על-פי כל דין לצורך ביצוע כל התחייבויותינו ברמה הגבוהה ביותר ,בהתאם למסמכי המכרז ,כתב הכמויות והמחירים וללוחות הזמנים. .0כי אנו בעלי הידע ,המומחיות והניסיון בביצוע עבודות שיפוץ ובנייה במבנים לשימור ,וכי ברורה לנו החשיבות בביצוע העבודות נשוא המכרז בזהירות יתירה ובהתאם לתוכניות ,ואנו מתחייבים כי היה ותתקשרו עמנו בהסכם ,נמלא את התחייבויותינו בהתאם לאמור. .0כי אנו עומדים בכל התנאים הנדרשים מהמשתתפים במכרז ,כי הצעתנו זו עונה על כל הדרישות שבמסמכי המכרז .אנו מתחייבים להוציא לפועל את העבודות האמורות בהתאם לתנאים המפורטים במסמכי המכרז כולם יחד ,לפי הצעת מחיר זו בהתאם לכתב הכמויות והמחירים ולוח הזמנים. - 25 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .0אנו מתחייבים כי היה ותתקשרו עמנו בהסכם ,ננהג על-פי ההסכם שצורף כמסמך ב' למסמכי המכרז ,לרבות אך מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ,על-פי כל האמור בנספחים להסכם המהווים חלק בלתי-נפרד הימנו ,ואנו מקבלים על עצמנו את מלוא תנאיו ,וכן כל חובה אחרת הנובעת ממנו. .0כי כל העובדות והמצגים שניתנו על-ידינו במהלך המכרז ,הינם נכונים ומדויקים ,לרבות במועד הגשת ההצעה ,ויישארו כך בכל מועד עתידי והינם חלק בלתי-נפרד מהצעתנו. .1אנו מתחייבים לקיים אחר כל התחייבויותינו על-פי מסמכי המכרז ,בתמורה למחירים הנקובים בהצעתנו זו .הננו מצהירים בזאת כי אנו רשומים כחוק כקבלן בסיווג המורשה לבצע את העבודה על-פי כל דין. .2אנו מתחייבים ,כי אם לא נמלא אחר התחייבויותינו הכרוכות בזכייה במכרז ,כולן או מקצתן, תוך הזמן האמור ,תהא המזמינה פטורה מכל התחייבות כלפינו ותהא זכאית למסור את העבודה למשתתף אחר. .01כי נמצאים ברשותנו המפרטים הכלליים בהוצאת הוועדה המיוחדת בהשתתפות משרד הביט חון ,משרד העבודה והרווחה ומשרד הבינוי והשיכון ,ואנו מתחייבים לבצע את כל העבודות בהתאם לדרישותיהם. .00הננו מתחייבים כי הצעת המחיר מטעמנו כוללת את כל הדרוש לביצוע העבודות בשלמות ובין השאר ,אף את ההוצאות הכלליות והמקריות העשויות להידרש בביצוע העבודות בכל היקפן, ואנו מתחייבים לבצע את העבודות כולן במסגרת המחיר המוצע על-ידנו במסגרת הצעת המחיר ולא נבוא בדרישות או טענות לתוספת כלשהיא. .00כמו כן ,הננו מודעים ויודעים כי בכוונתכם לבצע את העבודות בשלבים ,אשר מועדיהם והיקפם יקבעו על-ידיכם ולפי שיקול-דעתכם המוחלט ,והננו מתחייבים כי באם תתקבל הצעתנו ,אזי נעמוד בלוח הזמנים הקבוע לכל שלב ושלב בפרויקט ובלוח הזמנים הקבוע לכל הפרויקט בכללותו ,והכל כמתואר בהסכם על כל מסמכיו ,צרופותיו ונספחיו. .00כי הצעתנו זו היא בלתי-חוזרת ואינה ניתנת לביטול ,שינוי או תיקון ותהא תקפה ומחייבת אותנו במשך תקופה של 001ימים מהמועד האחרון להגשת הצעות. .00כי במידה ונזכה נמציא למזמינה ערבות ביצוע ולהחליפה בערבות בדק ,כפי שנקבע בהסכם. .00כי הצעתנו זו מוגשת בתום-לב וללא תכסיסנות וללא הסכם או קשר עם אנשים או גופים אחרים המגישים הצעות לביצוע אותה העבודה. .00הננו מצהירים כי הצעתנו הינה בגדר המטרות והסמכויות הקבועות במסמכי התאגיד בשמו מוגשת ההצעה ,כי אנו זכאים לחתום בשם התאגיד על הצעה זו וכי אין כל מניעה על-פי כל דין או הסכם לחתימתנו על הצעה זו. .00אנו מצרפים להצעתנו את המסמכים והאישורים הבאים (לסימון ולמילוי הפרטים על-ידי המשתתף): יש/אין שם המסמך מסמך א' – הזמנה להציע הצעות מסמך א( – )1פרטי המציע ,חתום בשלהי כל עמוד במקום המיועד לכך על-ידי מורשי החתימה המוסמכים לכך מטעם המציע; איש קשר ומסמכי הערכה. הוכחת ניסיון קודם והצגת תיק עבודות; - 26 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך א( – )4טופס ההצעה והצהרת המציע מסמך ב' – ההסכם (לרבות כל הנספחים לו) ,חתום בשלהי כל עמוד ובסופו במקום המיועד לכך על-ידי מורשי החתימה המוסמכים לכך מטעם המציע; מסמך ב( – )1תנאים כלליים לביצוע העבודות על-ידי הקבלן נספח א' – נוסח הערבויות נספח ב' – צו התחלת עבודה נספח ג' – תעודת השלמה נספח ד' – הצהרה בדבר חיסול תביעות נספח ה' – תצהיר בדבר העסקת עובדים זרים כדין ותשלום שכר מינימום נספח ו' – תצהיר בדבר שמירת זכויות עובדים נספח ז' – נוסח אישור עריכת ביטוחים נספח ח' – התחייבות לשמירת סודיות והימנעות מניגוד עניינים מסמך ג' – המפרט הטכני המיוחד ,חתום בשלהי כל עמוד במקום המיועד לכך על-ידי מורשי החתימה המוסמכים לכך מטעם המציע; מסמך ד' – כתב כמויות ומחירים ,מלא ומושלם ,חתום בשלהי כל עמוד במקום המיועד לכך על-ידי מורשי החתימה המוסמכים לכך מטעם המציע; ובנוסף – כתב כמויות ומחירים על גבי מדיה דיגיטלית; מסמך ה' – התכניות מסמך ו' – לוחות זמנים פרוטוקול סיור קבלנים ,שאלות ותשובות ההבהרה וכן כל הודעה על שינוי מסמכי המכרז מטעם המזמינה חתומים בשלהי כל עמוד במקום המיועד לכך על-ידי מורשי החתימה המוסמכים לכך מטעם המציע; קבלה בגין רכישת מסמכי המכרז; אישורים בהתאם לחוק עסקאות גופים ציבוריים (אכיפת ניהול חשבונות ותשלום מס) ,התשל"ו;0200- מציע שהינו עסק בשליטת אשה – אישור רואה-חשבון ותצהיר בהתאם - 27 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ לדרישות החוק. .01הצעתנו ניתנת בהתאם לכתב הכמויות המצורף להצעתנו זו כמסמך ד' .המחירים הנקובים בכתב הכמויות הינם ללא מע"מ. תאריך שם מלא של החותם בשם המציע - 28 - חתימה וחותמת המציע מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך ב נוסח הסכם התקשרות - 29 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך ב' – נוסח הסכם ההתקשרות מכרז מס' 12/13 מסמך ב' הסכם אשר נערך ונחתם בירושלים ביום שנה לחודש בין מכללה אקדמית הדסה ,ע"ר (להלן" :המזמינה") מצד אחד לבין ח.פ. (להלן" :הקבלן") מצד שני הואיל והמזמינה מעוניינת בביצוע אספקה ,הרכבה ,בנייה וכל הקשור בעבודות הבנייה, המערכות והפיתוח במסגרת פרויקט במתחם המזמינה ברח' הנביאים 00בירושלים, כמפורט בתוכניות ,במפרטים בכתב הכמויות וביתר מסמכי ההסכם על צרופותיו, מסמכיו ונספחיו (להלן" :העבודות"); והואיל והקבלן מצהיר כי הינו קבלן מוסמך ורשום כדרוש על-פי כל דין לביצוע העבודות ובעל הכישורים ,המיומנות ,הידע המקצועי ,הטכני ,הארגוני והפיננסי וברשותו כוח-האדם, האמצעים והמיכשור הדרושים לצורך ביצוע העבודות וכל התחייבויותיו על-פי ההסכם ברמה המקצועית הגבוהה ביותר ועל-פי לוח הזמנים וכי הוא מעונין לבצע את העבודות; והואיל והמזמינה מעוניית לבצע ,באמצעות הקבלן ,את העבודות בשלבים ,באופן שייקבע על-ידי המזמינה וכמפורט להלן; והואיל והמזמינה קיבלה את הצעתו של הקבלן לביצוע העבודות ויתר התחייבויותיו כמפורט בהסכם; - 31 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ אשר על כן הוסכם ,הותנה והוצהר על-ידי הצדדים כדלקמן: מבוא והגדרות .0 המבוא להסכם זה ונספחיו מהווים חלק בלתי-נפרד הימנו ובחזקת תנאיו. .0 כל ההגדרות בהסכם זה לעיל ולהלן הינן כפי שנקבעו במסמך "התנאים הכלליים לבצוע העבודות" המוגדר במסמך זה ובהסכם כולו כ"-מסמך ב( ")1להסכם המצורף בזה ומהווה חלק בלתי-נפרד מההסכם. .0 למען הסר כל ספק מוסכם ומוצהר בזאת כי התנאים הכלליים לביצוע העבודות על-ידי הקבלן (מסמך "ב( ")1להסכם) ,וכן כל המסמכים המפורטים בסעיף (0א) למסמך האמור ,מהווים חלק בלתי-נפרד מההסכם ובחזקת תנאיו. אתר העבודות .0 אתר העבודות כהגדרתו בהסכם הינו אותו חלק מהפרויקט שבו תבוצענה העבודות .הפרויקט מצוי ברח' הנביאים 00בירושלים ,קיימת פעילות של סטודנטים במבנה אשר ימשיכו לפעול במתחם גם במועד ביצוע העבודות ,והקבלן יידרש לתאם את ביצוע העבודות עם אותם צדדים ,ולדאוג להיעדר הפרעה לפעילותם השוטפת במתחם .סביב האתרים קיימת פעילות ענפה של מכללה ,סטודנטים ,מרצים ואחרים ויש להמנע מלהפריע לפעילות השוטפת. תקופת הביצוע .0 הקבלן מתחייב להתחיל בביצוע כל שלב של העבודות במועד שיהיה נקוב בצו התחלת העבודה של אותו השלב ,להתקדם בהן ולהשלימן באופן שוטף ורצוף ועל-פי לוח הזמנים הכללי הנזכר במסמך ט' להסכם .יובהר כי העבודות יכול ויבוצעו בשלבים ,על פי שיקול דעתה של המזמינה ,ולקבלן לא תהא כל טענה בקשה לכך .כן יובהר כי בגין כל שלב של העבודות (ככל שהעבודות תבוצענה בשלבים) יוצא צו התחלת עבודה נפרד. לוח הזמנים הכללי .0 לוח הזמנים הכללי לביצוע כלל העבודות הינו 21יום (קלנדרי) ממועד מתן צו התחלת עבודה (וזאת מבלי לגרוע מהאמור בסעיף 00להלן). כוח עליון .0 במקרה והעיכוב כתוצאה מכח עליון הנזכר בסעיף (00ג)( )0למסמך ב( )1להסכם יאריך את תקופת ביצוע העבודות ב 00 -ימים מצטברים ,תהיה המזמינה רשאית לבטל את ההסכם על- פי ההוראות הקבועות במסמך ב( )1להסכם. - 31 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ שכר ההסכם .1 א) עבור ביצוע העבודות וקיום כל התחייבויותיו של הקבלן על-פי ההסכם במלואן ובמועדן לשביעות רצון המזמינה ,או מי מטעמם ,תשלם המזמינה לקבלן ,בהתאם לקבוע בסעיף 00למסמך ב( )1להסכם ,את שכר ההסכם הנקוב בטופס ההצעה המצורף להצעת הקבלן – מסמך א( ,)4על-פי כתב הכמויות והמחירים ,ובהתאם לעבודות ולכמויות שיבוצעו על-ידו בפועל. ב) מבלי לגרוע מהאמור לעיל אלא כדי להוסיף עליו ,יוטעם כי הקבלן לא יהיה זכאי לקבל תוספות מכל מין ו/או סוג שהוא לשכר ההסכם למעט הפרשי הצמדה בהתאם לקבוע במסמך ב( )1להסכם ,ולמעט תוספות הקבועות במפורש בהסכם זה על נספחיו. תקופת הבדק .2 תקופת הבדק תהא בהתאם לאמור במסמך ב( )1להסכם. ערבות הביצוע .01 הערבות אשר הקבלן חייב להמציא למזמינה על-פי הוראות סעיף 00למסמך ב( )1להסכם תהיה בשיעור של ( 0%חמישה אחוזים) משכר ההסכם (על פי כתב הכמויות והמחירים). דמי העכבון .00המזמינה רשאית לעכב תחת ידו 0%מסכום כל תשלום-ביניים המגיע לקבלן על חשבון שכר ההסכם עד לסידור החשבון הסופי ,כמפורט בסעיף 01למסמך ב(.)1 ערבות הבדק .00 א) סכום ערבות הבדק אשר הקבלן חייב להמציא למזמינה על-פי הוראות סעיף 00 למסמך ב( )1להסכם יהיה בשיעור של ( 0%חמישה אחוזים) מהחשבון הסופי כפי שיאושר על-ידי המנהל. ב) ערבות הבדק תשאר בתוקף לאורך כל תקופת הבדק ,ואולם הקבלן יהיה רשאי לבטל חלק יחסי מהערבות ,בשלבים ,בהתאם לסיומי מועדי תקופות הבדק השונות כאמור בסעיף 00למסמך ב( ,)1ובלבד שעד סיום כל מועד ומועד הקבלן ישלים את חובותיו על-פי הסכם זה .החלק היחסי בגין כל תקופת בדק ועובדת השלמת חובות הקבלן כאמור לעיל ,ייקבעו על-ידי המפקח על-פי שיקול-דעתו המוחלט ,ובהעדרו – על-ידי המזמינה. שלבי הפרויקט .00 מובהר כי העבודות על-פי הפרויקט יכול ותיעשנה בשלבים ,כמפורט במסמכי ההסכם .במידה ותיעשה עבודה בשלבים ,יתקצר לוח הזמנים שיוכן על ידי הקבלן בהתאם לקבוע במסמך ב( ,)1באופן שיתאים ליתרת שלבי הביצוע .כמו כן מובהר כי המזמינה רשאית לסיים את ההתקשרות עם הקבלן בתום כל שלב ,לפי שיקול-דעתו המוחלט ,ובמקרה כאמור ישולם שכר ההסכם באופן יחסי לעבודות שבוצעו על-ידי הקבלן בפועל ,ובהתאם לקבוע במסמך ב(.)1 למען הסר ספק ,מובהר בזאת כי אין באמור בסעיף זה כדי לגרוע מזכויותיה של המזמינה להגדיל ו/או להקטין את היקף הפרויקט ו/או כל שלב משלביו ו/או להגדיל או להקטין את - 32 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ הכמויות על-פי כתב הכמויות (לרבות ביצוע רק חלק מהעבודות בכל אחד מפרקי כתב הכמויות) ,וכן לסיים את ההתקשרות עם הקבלן במקרים אחרים המפורטים ביתר סעיפי ההסכם ,ובתנאים הקבועים בהם. כן מובהר כי ביצוע העבודות יהיה בתיאום ושיטוף מלאים עם כל קבלני וספקי הביצוע האחרים בפרוייקט זה. כן מובהר כי המזמינה יהיה רשאי להורות לקבלן על הקפאת ביצוע העבודות לצורך קיום אירועים ו/או פעילויות שונות במתחם ,לתקופה שתיקבע על-ידי המנהל ,וזאת בהתראה של שבועיים מראש .מקרה כזה ידחו לוחות הזמנים לביצוע בהתאמה. כתובות הצדדים .00 כתובות הצדדים לצורכי ההסכם יהיו כדלקמן: א) המזמינה – מכללה אקדמית הדסה ,ע"ר ב) המנהל – _____________________________________________ ג) המפקח – _____________________________________________ ד) הקבלן – _____________________________________________ או כל כתובת אחרת אשר מי מהצדדים יודיעו לצד השני בהודעה בכתב. ולראיה באו הצדדים על החתום: הקבלן המזמינה - 33 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך ב1- תנאים כלליים לביצוע העבודות ע"י הקבלן - 34 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך ב' – 1תנאים כלליים לביצוע העבודות ע"י הקבלן פרק א' – כללי ................................................................................................................................ הגדרות ................................................................................................................ .0 מסמכי ההסכם ואי-ההתאמות ביניהם .................................................................... .0 בדיקת הוראות ההסכם ואתר העבודות .................................................................... .0 תפקידיהם וסמכויותיהם של המנהל ,האדריכל ,המפקח והמהנדס .............................. .0 ניהול יומן עבודה ................................................................................................... .0 הסבת ההסכם או המחאתו ..................................................................................... .0 היקף ההסכם ........................................................................................................ .0 אספקת תוכניות .................................................................................................... .1 ביצוע העבודות לשביעות רצון המזמינה ................................................................... .2 מסירת הודעות ...................................................................................................... .01 פרק ב' – הכנה לביצוע ולוח זמנים .................................................................................................... בדיקות מוקדמות .................................................................................................. .00 לוח זמנים לביצוע העבודות .................................................................................... .00 סימון ................................................................................................................... .00 פרק ג' – בטחונות ........................................................................................................................... ערבות ביצוע ......................................................................................................... .00 ערבות לתקופת הבדק ............................................................................................ .00 פרק ד' – השגחה ............................................................................................................................. השגחה מטעם הקבלן ............................................................................................. .00 הרחקת עובדים ורשיונות כניסה .............................................................................. .00 ארגון אתר העבודות ,ציודו ונקיונו ........................................................................... .01 בטיחות בביצוע העבודות ........................................................................................ .02 פרק ה' – נזיקין וביטוח ................................................................................................................... אחריות הקבלן לנזק .............................................................................................. .01 נזיקין ואחריות לגוף או לרכוש ................................................................................ .00 נזיקין לעובדים ...................................................................................................... .00 נזיקין לרכוש ציבורי .............................................................................................. .00 פיצוי ושיפוי על-ידי הקבלן ...................................................................................... .00 ביטוח .................................................................................................................. .00 פרק ו' – התחייבויות כלליות ............................................................................................................ קבלן רשום ........................................................................................................... .00 ציות להוראות החוק ותשלום מיסים ....................................................................... .00 פגיעה בציבור ........................................................................................................ .01 אמצעי הגנה להעברת משאיות מיוחדות ................................................................... .29 מציאת עתיקות ..................................................................................................... .01 פטנטים ................................................................................................................ .00 פרק ז' – עובדים ............................................................................................................................. אספקת כוח-אדם על-ידי הקבלן .............................................................................. .00 אספקת כוח אדם ,ותנאי עבודה .............................................................................. .00 פנקסי כוח-אדם ומצבות כוח-אדם .......................................................................... .00 רווחת העובדים ..................................................................................................... .00 פרק ח' – ציוד ,חומרים ומלאכה ....................................................................................................... אספקת ציוד ,מתקנים וחומרים .............................................................................. .00 חומרים וציוד באתר העבודות ................................................................................. .00 אספקת חומרים וציוד על-ידי המזמינה .................................................................... .01 טיב החומרים והמלאכה ובדיקת דגמים ................................................................... .02 סילוק חומרים פסולים והריסת מלאכה פסולה ......................................................... .01 בדיקת חלקי העבודות שנועדו להיות מכוסים ........................................................... .00 פרק ט' – מהלך ביצוע העבודות ........................................................................................................ התחלת ביצוע העבודות .......................................................................................... .00 העמדת אתר העבודות לרשות הקבלן ....................................................................... .00 מועד השלמת העבודות ........................................................................................... .00 - 35 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ארכה להשלמת ביצוע העבודות ............................................................................... .00 עבודה בשעות היום בימי חול .................................................................................. .00 קצב ביצוע העבודות ............................................................................................... .00 הפסקת ביצוע העבודות .......................................................................................... .01 אי-אפשרות המשכת ביצוע העבודות ........................................................................ .02 פרק י' – שינויים ,תוספות והפחתות.................................................................................................. שינויים ................................................................................................................ .01 קביעת ערך השינויים ............................................................................................. .00 תשלומי עבודה יומית ............................................................................................. .00 רשימת תביעות...................................................................................................... .00 פרק י"א – השלמה ,בדק ותיקונים.................................................................................................... תעודת השלמה לעבודות ......................................................................................... .00 ניקוי אתר העבודות ............................................................................................... .00 בדק ותיקונים ....................................................................................................... .00 ליקויים וחקירת סיבותיהם .................................................................................... .00 אחריות לאחר תקופת הבדק ................................................................................... .01 פרק י"ב – מדידות .......................................................................................................................... מדידת כמויות ....................................................................................................... .02 פרק י"ג – שירותים לקבלנים האחרים ותיאום עמם ........................................................................... יחסי הקבלן והקבלנים האחרים .............................................................................. .01 התמורה לקבלן בגין שירותיו לקבלני-המשנה ............................................................ .00 שירותי הקבלן לקבלני-המשנה ................................................................................ .00 פרק י"ד – תשלומים ....................................................................................................................... שכר ההסכם ......................................................................................................... .00 תשלומי-ביניים...................................................................................................... .00 סילוק שכר ההסכם ............................................................................................... .00 תנודות במחירי החומרים ובערך העבודות ................................................................ .00 תשלום מס ערך מוסף............................................................................................. .00 פרק ט"ו – הפרות ותרופות .............................................................................................................. הפרות יסודיות ...................................................................................................... .01 פיצויים מוסכמים על איחורים ................................................................................ .02 סילוק יד הקבלן .................................................................................................... .01 חילוקי-דעות בין הצדדים ....................................................................................... .00 פרק ט"ז – שונות ............................................................................................................................ זכויות הקבלן בעבודות ובמסמכים .......................................................................... .00 הדין החל .............................................................................................................. .00 מעמדו המשפטי של הקבלן ..................................................................................... .00 קיזוז .................................................................................................................... .00 עכבון ................................................................................................................... .00 שימוש או אי-שימוש בזכויות .................................................................................. .00 כותרות השוליים ................................................................................................... .78 - 36 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ נספחים נספח א' – נוסח ערבויות נספח ב' – צו התחלת עבודה נספח ג' – תעודת השלמה נספח ד' – הצהרה בדבר חיסול תביעות נספח ה' – תצהיר בדבר העסקת עובדים זרים כדין ותשלום שכר מינימום נספח ו' – תצהיר בדבר שמירת זכויות עובדים נספח ז' – נוסח אישור עריכת ביטוחים נספח ח' – התחייבות לשמירת סודיות והימנעות מניגוד עניינים - 37 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ פרק א' – כללי .1 הגדרות בהסכם ,כהגדרתו להלן יהיה למונחים הבאים הפירוש המופיע לצדם אלא אם תוכן הדברים והקשרם מחייב אחרת: "המזמינה" – פירושו :מכללה אקדמית הדסה ,ע"ר ו/או כל גוף ו/או גופים אחרים שאליהם תעביר את זכויותיה וחובותיה על-פי ההסכם ,ולרבות כל אדם המורשה בכתב על-ידה לפעול בשמה ובמקומה לצורך ההסכם. "הקבלן" או "קבלן הבניין" – פירושו :הגורם הקבלני אשר שמו מפורט בכותרת של ההסכם, לרבות נציגיו של הקבלן ומורשיו המוסמכים וכל הפועל מטעמו ,ולרבות כל קבלן-משנה מטעמו הפועל בשמו או עבורו בביצוע העבודות כהגדרתן להלן או כל חלק מהן ,אם התירה המזמינה לקבלן להעסיק קבלני-משנה כאמור. "ההסכם" – פירושו :מסמך זה אשר מסומן מסמך ב( ,)1ההסכם גופו ,המסומן מסמך ב' וכן כל מסמכיו ,נספחיו וצרופותיו המפורטים בסעיף (0א) להלן וכן כל מסמך אחר שמצורף ו/או יצורף אליהם ,כל אלה מהווים חלק בלתי-נפרד מההסכם .בכל מקום בהסכם זה ,במסמכיו או בצרופותיו או בנספחיו שבו מוזכר ה"הסכם" הכוונה היא להסכם גופו המסומן מסמך ב' ולתנאים הכלליים לביצוע עבודות על-ידי הקבלן ,מסמך ב( )1זה ,על כל מסמכיהם נספחיהם וצרופותיהם המפורטים כאמור בסעיף (0א) להלן ולרבות כל מסמך אחר שמצורף להם ו/או שיצורף אליהם בעתיד ,ובלבד שהוא ייחתם על-ידי המזמינה והקבלן ויצוין בו במפורש כי הינו מהווה חלק בלתי-נפרד מההסכם. "הפרויקט" – פירושו :הפרויקט אשר בקשר להקמתו ו/או לביצועו מבקשת המזמינה לקבל את שירותי הקבלן כמפורט בהסכם זה. "העבודות" – פירושן :עבודות בניין (על כל הכרוך בכך) להקמת הפרויקט כמפורט בתוכניות, במפרטים ,בכתב הכמויות וביתר מסמכי ההסכם על צרופותיו ,מסמכיו ונספחיו ,כפוף לכל שינוי שייעשה בהם בהתאם להוראות הסכם זה ,לרבות כל עבודות הפיתוח ,באופן שלאחר השלמת העבודות יהיו המבנים גמורים ומושלמים כשכל מערכותיהם פועלות ומושלמות וכשהם במצב הראוי לשמש למטרותיהם. "קבלנים אחרים" – פירושם :קבלני המערכות ו/או המלאכות ו/או קבלנים או ספקים כלשהם ,למעט הקבלן כהגדרתו לעיל ,אשר יבצעו פעולות כלשהן בקשר להקמת הפרויקט, תוך כדי ובזמן ביצוע העבודות על-ידי הקבלן. "האדריכל" או "המתכנן" – פירושו :מי שימונה על-ידי המזמינה בהוראה בכתב לקבלן כאדריכל ו/או כאדריכלים של הפרויקט ו/או מי שימונה על-ידם .כל עוד לא הודיעה המזמינה לקבלן אחרת יהיו יעקב מולכו ,האדריכלים של הפרויקט. "המנהל" – פירושו :מי שימונה מעת לעת על-ידי המזמינה לנהל את ביצוע הפרויקט ו/או כל אדם אחר אשר יוסמך על-ידי המזמינה בכתב .כל עוד לא הודיעה המזמינה לקבלן בכתב אחרת ,יהיה המנהל רם אסולין. "המפקח" – פירושו :מי שימונה מעת לעת ובכתב על-ידי המזמינה לפקח על ביצוע הפרויקט ו/או העבודות ו/או כל חלק מהם .כל עוד לא הודיעה המזמינה לקבלן אחרת יהיה המפקח מוטי קובי. "המהנדס" – פירושו :מי שימונה מעת לעת על-ידי המזמינה כמהנדס הפרויקט .כל עוד לא אפי כהן. הודיעה המזמינה לקבלן אחרת יהיה המהנדס - 38 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ "אתר העבודות" – פירושו :המקרקעין המפורטים במסמך ב' להסכם אשר בהם ,דרכם, מתחתם ו/או מעליהם יבוצעו הפרויקט והעבודות ,לרבות כל מקרקעין אחרים שיועמדו לרשותו של הקבלן לצורך ביצוע התחייבויותיו על-פי ההסכם וכל מקום אחר שבו תבוצענה עבודות בהתאם להסכם. "שכר ההסכם" – פירושו :הסכום שיגיע לקבלן מהמזמינה בתמורה לביצוע התחייבויותיו על-פי הוראות ההסכם במלואן ובמועדן ולשביעות רצון המזמינה והמנהל. "המפרט" או "המפרטים" – פירושם :המפרטים הטכניים לביצוע העבודות ו/או כל חלק מהן אשר מחולקים לשני סוגים המשלימים האחד את השני וביחד מהווים את מכלול הדרישות לביצוע העבודות. הסוג הראשון – אינו מצורף פיזית להסכם ,אולם מהווה לכל דבר וענין חלק בלתי-נפרד הימנו ,וכולל את הפרקים הרלוונטיים של "המפרט הכללי לעבודות בניין" שהוכן על-ידי הוועדה הבין-משרדית של משרד הבטחון ,משרד העבודה והרווחה ומשרד השיכון (במהדורתו העדכנית האחרונה הידועה במועד חתימת ההסכם) .מסמך זה מוגדר כמסמך ו' להסכם. הסוג השני – מצורף פיזית להסכם ,כולל את המסמכים המוגדרים כמסמך ג' להסכם וכולל השלמות ,הוספות או דרישות מיוחדות נוספות או בניגוד למפרט מהסוג הראשון והתקנים הישראליים או האחרים המצוינים בגוף ההסכם. בכל מקרה של סתירה ו/או אי-התאמה ו/או דו-משמעיות בין הוראות המפרטים השונים יחולו ראשית הוראות מסמך ג' ולאחריו מסמך ו'. "כתב הכמויות" – פירושו :מסמך המפרט את הכמויות והמחירים לביצוע העבודות המהווה את מסמך ד' להסכם לאחר שסעיפיו השונים מולאו על-ידי הקבלן ,אושרו ונחתמו על-ידי המזמינה .כתב הכמויות יסייע למפקח בעת קביעת ערך שינויים ו/או בעת קביעת הפחתות ממחיר ההסכם במקרה והמזמינה תחליט על-פי תנאי ההסכם להרחיב ו/או לצמצם את היקף העבודות ו/או לבצע בעבודות שינויים אחרים על-פי תנאי ההסכם. "התכניות" – פירושן :כל התכניות הקשורות באופן ישיר ו/או עקיף לביצוע העבודות המהוות חלק בלתי-נפרד מההסכם אשר צורפו להסכם ופורטו ברשימת התוכניות המהווה את מסמך ה' להסכם ,לרבות כל שינוי בתכניות אלה שיאושר על-ידי המנהל וכן כל התכניות שימסרו לקבלן במהלך ביצוע העבודות ומעת שימסרו לקבלן כשהן חתומות על-ידי המזמינה ו/או המנהל יהוו לכל דבר ועניין חלק "מהתכניות" כהגדרתם לעיל וממסמך ה' להסכם. "תקופת הביצוע" – התקופה שנקבעה במסמך ב' כמשך הזמן אשר במהלכו על הקבלן להשלים את ביצוע העבודות לשביעות רצונם המלא של המזמינה ,המפקח והמנהל .התקופה תחל במועד שייקבע בצו התחלת עבודה הנזכר בסעיף 42להלן ויסתיים במועד שבו הקבלן יקבל את תעודת ההשלמה הנזכרת בסעיף 54להלן. .4 מסמכי ההסכם ואי-ההתאמות ביניהם א. המסמכים המפורטים להלן על כל נספחיהם וצרופותיהם חתומים על-ידי המזמינה והקבלן מהווים אף הם חלק עיקרי ובלתי-נפרד מההסכם ובחזקת תנאיו: .0 ההזמנה להציע הצעות – מסמך א( )1למסמכי ההזמנה להציע הצעות אשר נמסרה לקבלן על-ידי המזמינה. .0 הצעת הקבלן – מסמך א( )4להסכם. .0 גוף ההסכם – מסמך ב'. - 39 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .0 מסמך התנאים הכלליים לביצוע העבודות על-ידי הקבלן – שהינו מסמך זה ומהווה את מסמך ב( )1להסכם. .0 מפרט טכני מיוחד – מסמך ג' להסכם. .0 כתב הכמויות והמחירים – מסמך ד' להסכם. .0 התכניות – מסמך ה' להסכם. .1 לוחות הזמנים – מסמך ו' להסכם. .2 המפרט הכללי לעבודות בניין – מסמך ז' להסכם. ב. בכל מקרה של סתירה ו/או הבדל ו/או אי-התאמה ו/או דו-משמעיות בין הוראות הנספחים ו/או המסמכים השונים המהווים חלק בלתי-נפרד מההסכם יהיה סדר העדיפות בין המסמכים השונים ,אלא אם בהסכם עצמו נקבע לעניין מסוים סדר עדיפויות שונה כדלקמן :גוף ההסכם – מסמך ב'; לאחריו יחולו הוראות התנאים הכלליים לביצוע העבודות על-ידי הקבלן – מסמך ב( ;)1לאחריו יחולו הוראות התכניות – מסמך ה'; לאחריו יחולו הוראות המפרטים לפי הסדר העדיפויות שנקבע ביניהם כמפורט לעיל; לאחריהם יחולו הוראות כתב הכמויות – מסמך ד'; לאחריו יחולו הוראות הצעת הקבלן – מסמך א( ;)4ולאחריו יחולו הוראות כתב ההזמנה – מסמך א(.)1 ג. מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,מוצהר ומוסכם בזאת כי בכל מקרה של סתירה ו/או אי- בהירות ו/או דו-משמעיות ו/או אי-התאמה בין הוראות ההסכם גופו – מסמך ב', נספחיו ו/או מסמכיו בינם לבין עצמם אשר לא ניתן לפותרם בעזרת הוראות סעיף-קטן (ב) לעיל ואף לא על-פי כללי פרשנות רגילים ,כי אז יחולו תמיד אותן הוראות וייוחסו תמיד אותם פירושים הנותנים למזמינה את מירב הזכויות ויחול תמיד הפירוש שיהיה לטובת המזמינה בנסיבות העניין .הוראות ההסכם על נספחיו ומסמכיו יפורשו תמיד כבאות להוסיף על זכויות המזמינה ולא כבאות לגרוע מהן. ד. גילה הקבלן סתירה בין הוראה אחת מהוראות ההסכם להוראה אחרת בו ,או שהיה הקבלן מסופק בפירושו הנכון של מסמך ממסמכיו או כל חלק הימנו או שמסר המפקח לקבלן הודעה שלדעתו אין הקבלן מפרש כהלכה את ההסכם – יפנה הקבלן בכתב למנהל והמנהל ייתן הוראות בכתב ,לרבות תוכניות לפי הצורך ,בדבר הפירוש שיש לנהוג לפיו ופירוש זה יחייב את הקבלן לכל דבר ועניין. ה. במקרה שהקבלן לא יגלה סתירה או אי-התאמה אשר היה עליו לגלות לפי סעיף-קטן (ד) לעיל ,ושכתוצאה מכך בוצעה עבודה כלשהי על-פי טעות ,יהיה על הקבלן לשאת בעלות העבודה ובכל ההוצאות שיידרשו לתיקון הטעות .המנהל יכריע בכל פירוש הנוגע לאי-התאמה או סתירה כאמור לעיל והחלטתו תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. - 41 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .7 .2 בדיקת הוראות ההסכם ואתר העבודות א. הקבלן מצהיר בזה כי נהירים לו כל תנאי ההסכם ,וכי ביקר באתר העבודות ובחן את כל התנאים ו הנסיבות הקשורים בביצוע העבודות ו/או הנובעים מהם ,לרבות את אתר העבודות וסביבתו ,דרכי הגישה אליו ולרבות טיב הקרקע ואת כמויותיהם וטיבם של החומרים הדרושים לביצוע העבודות .כן מצהיר בזה הקבלן כי שוכנע על יסוד בדיקותיו כי שכר ההסכם מניח את דעתו ומהווה תמורה הוגנת לביצוע התחייבויותיו על-פי ההסכם במלואם ובמועדם .הקבלן לא יהא רשאי לבסס שום תביעות כספיות ו/או אחרות לרבות הארכת לוח זמנים ותקופת ביצוע העבודות עקב אי-ידיעה של תנאי כלשהו מתנאי ההסכם ,או על אי-ידיעה או אי-הכרת תנאי כלשהו הקשור בביצוע העבודות ו/או הנובע ממנו. ב. בנוסף לאמור לעיל ,מצהיר בזאת הקבלן כי הוא בדק היטב את כל התנאים הקשורים לביצוע התחייבויותיו על-פי הסכם זה ,לרבות ,ומבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל, בנוגע לאספקת החומרים ,הציוד ,כוח-האדם ויתר הנתונים אשר יהיו דרושים לביצוע התחייבויותיו על-פי ההסכם ובמועדים הנקובים בו ,והוא מוותר בזאת מראש על כל טענה בדבר מחסור בכל אלה או בחלק מהם .הקבלן מצהיר בזאת כי בידיו כל הדרוש לביצוע התחייבויותיו על-פי הסכם זה במלואם ובמועדם או שיש באפשרותו להשיגם מבעוד מועד. תפקידיהם וסמכויותיהם של המנהל ,האדריכל ,המפקח והמהנדס א. המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח ו/או מי שימונה על-ידם רשאים לבדוק את העבודות ולהשגיח על ביצוען וכן לבדוק את טיב החומרים בהם משתמש הקבלן ואת טיב המלאכה הנעשית על-ידי הקבלן בביצוע העבודות .כן רשאים הם לבדוק אם הקבלן מפרש ומבצע כהלכה את ההסכם ואת הוראותיו ,ועל הקבלן לספק להם כל המידע הדרוש לצורך הבדיקות הנ"ל .המנהל יהיה אף מוסמך לבדוק אם הקבלן מבצע כהלכה את הוראות האדריכל ,המפקח ואת הוראותיו הוא. הקבלן יאפשר ויעזור למנהל ,לאדריכל ולמפקח ולכל הבא מטעמם להיכנס בכל עת לאתר העבודות ולכל מקום אחר בו מבוצעת עבודה כלשהי הקשורה לביצוע הוראות ההסכם וכן לכל מקום שממנו מובאים חומרים ,מכונות וחפצים כלשהם הקשורים לביצוע העבודות או בהם מכינים מוצרים הקשורים בביצוע העבודות. ב. כל הוראה שניתנה על-ידי המנהל ו/או המפקח כמוה כהוראה שניתנה על-ידי המזמינה. על הקבלן וכל העובדים מטעמו בביצוע העבודות ,לרבות המועסקים על-ידו ,לציית להוראות המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח בכל הנוגע לביצוע העבודות וזאת תוך התקופה שתקבע על-ידם. מוסכם בזאת כי כל פנייה או הוראה מהמנהל ו/או המפקח ו/או האדריכל לקבלן וממנו אליהם תינתן בכתב או שתתלווה אליה אסמכתא בכתב .כמו כן מתחייב בזאת הקבלן כי מכל פנייה אשר תופנה אל המפקח ו/או המנהל ו/או האדריכל ישגר גם עותק בכתב אל המזמינה .למען הסר ספק מובהר כי לא יהיה תוקף מחייב לפנייה או הוראה כאמור שלא תיעשה בכתב. ג. ביצוע העבודות ,בין באתר העבודות ובין בכל מקום אחר אשר בו מנוהלות פעולות לצורך ביצוע העבודות ,יהיה נתון לפיקוחם של המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח והעבודות תבוצענה לשביעות רצונם המלאה .הקבלן מתחייב בזה למלא אחר ההוראות אשר תינתנה לו מעת לעת על-ידי המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח בין שהן כלולות בהסכם ובין שאינן כלולות בהסכם .מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ,ומכל סמכות - 41 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ אחרת שניתנה למנהל ו/או לאדריכל ו/או למפקח בהסכם זה ,הם יכריעו בלעדית וסופית בכל שאלה שתתעורר בקשר עם אופן ביצוע העבודות ,טיבן ומועדיהן ובקשר עם איכותם וסוגם של החומרים שהקבלן ישתמש בהם בביצוע העבודות .שום דבר האמור בסעיף זה ,ושום מעשה או מחדל מצד המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח ,לא יפטור את הקבלן מאחריותו למילוי תנאי הסכם זה ולביצוע העבודות בהתאם להוראותיו. למען הסר ספק מובהר בזאת כי הקבלן יחוב באחריות כאמור בסעיף זה לעיל אלא אם כן לא גילה ולא צריך היה לגלות ,לא צפה ולא צריך היה לצפות – כקבלן מצוין מן השורה הראשונה – מעשה או מחדל כאמור ,או שהתריע על מעשה או מחדל כאמור באופן ספציפי ומפורש בפני נותן ההוראה ,המתכנן שבתחומו מצוי מעשה או מחדל כאמור. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ד. בכל מקרה שהקבלן יקבל הוראות סותרות ו/או שאינן מתיישבות אלה עם אלה מהמנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח חייב הקבלן להודיע על כך למנהל אשר יכריע בדבר והחלטתו תהיה סופית ,תחייב את הקבלן ותגבר על הוראות האדריכל ו/או המפקח. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ה. המנהל הינו בא-כוחה המקצועי של המזמינה בפרויקט .הקבלן יקבל את כל ההוראות והתכניות בקשר עם ביצוע העבודות ,רק באמצעות המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח, והערות הקבלן יועברו רק באמצעות המנהל. ו. לצורך כל הוראה בהסכם זה המקנה למנהל ו/או לאדריכל ו/או למפקח סמכות סופית ובלתי-ניתנת לערעור ו/או לפי שיקול-דעתם המוחלט ומלים כיוצ"ב המצביעות על שיקול-דעת מוחלט ו/או בלעדי בהחלטותיהם ,הכרעותיהם ,קביעותיהם ודרישותיהם וכו' ,תהיינה החלטותיהם של המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח סופיות תחייבנה את המזמינה והקבלן ולא תהיינה ניתנות לערעור .המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח ,לפי המקרה ,לא יכהנו במתן החלטותיהם כאמור כבורר או כגוף מעין-משפטי או כגוף שיפוטי ולא יחולו עליהם כל הכללים החלים על הגופים הללו. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעקרי ההסכם והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ז. כל סמכויות המזמינה ו/או המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח הנזכרות בהסכם לא ישחררו את הקבלן מאחריותו ומהתחייבויותיו על-פי ההסכם ולרבות לאופן ולטיב ביצוע העבודות .מוסכם בזאת במפורש כי הקבלן לא יוכל לבוא בטענה ו/או בתביעה כלשהיא בגין פיקוח ו/או ניהול כושל ו/או לא משביע רצון ,והוא בלבד יהיה אחראי בכל מקרה לביצוע העבודות והתחייבויותיו כמפורט בהסכם במלואם ובמועדן ולשביעות רצון המזמינה. למען הסר ספק מובהר כי אחריות הקבלן כאמור בגין פיקוח ו/או ניהול כושל ו/או לא משביע רצון כאמור לא תחול על הקבלן אם לא גילה ולא צריך היה לגלות ,לא צפה ולא צריך היה לצפות – כקבלן מצוין מן השורה הראשונה – פיקוח ו/או ניהול כושל ו/או לא משביע רצון כאמור ,או שהתריע מבעוד מועד על פיקוח ו/או ניהול כושל ו/או לא - 42 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ משביע רצון כאמור בפני המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח וכן בפני המזמינה באופן ספציפי ומפורש בכתב. .2 ח. אין לראות בזכות הפיקוח שניתנה למנהל ו/או לאדריכל ו/או למפקח על ביצוע העבודות כיוצרת יחס אחר מאשר יחס בין קונה לבין מוכר של סחורות במקרה שהמדובר הוא באחריות המזמינה לגבי כל צד שלישי אחר. ט. כל סמכות הנתונה על-פי ההסכם לאדריכל ,נתונה גם למהנדס. י. בכל מקום שבו נתונה על-פי הסכם זה סמכות למנהל ,למפקח ,למהנדס או לאדריכל, רשאית המזמינה לפעול במקום המנהל ,המפקח ,המהנדס או האדריכל ,והוראותיה יקבעו ויגברו בעניין זה על כל הוראה אחרת. יא. היה המפקח בדעה כי הקבלן מבצע את העבודות או כל חלק מהן שלא בהתאם להוראות הסכם זה ,יהיה המפקח רשאי ,אך לא חייב ,להודיע לקבלן על כך ולדרוש ממנו לתקן את המצב .כן יהיה המפקח רשאי להורות לקבלן על האמצעים שעל הקבלן לנקוט לתיקון המצב ,והקבלן מתחייב למלא אחר דרישות המפקח במלואן ובמועדן. יב. המפקח רשאי להורות לקבלן בכל עת ובכל שלב של העבודות על החלטתו לקבוע עדיפות של כל עבודה שהיא או חלק ממנה לגבי העבודות האחרות ,והקבלן יהיה חייב לבצע את העבודה בהתאם לסדר העדיפות שייקבע על-ידי המפקח ,וזאת בין אם נקבע מראש סדר עדיפויות זה או אחר ובין אם לא נקבע כלל. ניהול יומן עבודה א. הקבלן יכין ,בשלושה העתקים לפחות ,יומן עבודה (להלן" :היומן") אשר בו ירשום הקבלן מדי יום ביומו את כל הפרטים הנוגעים למהלך ביצוע העבודות .הקבלן מצהיר שכל הפרטים שיירשמו על-ידו ביומן העבודה יהיו נכונים וישקפו במלואם את מהלך ביצוע העבודות. היומן ישמש ,לפי הצורך ,בנוסף לרישום פרטי העבודות ,גם למתן הוראות בכתב לקבלן .היומן יוחזק באתר העבודות ,במשרד המפקח ,במקום בו תהיה לקבלן גישה אליו בשעות העבודה המקובלות וכל הוראה שתכתב ביומן על-ידי המנהל או האדריכל, או המפקח ,בין בנוכחות הקבלן ובין שלא בנוכחותו ,תחייב את הקבלן .היומן ייחתם מדי יום ביומו על-ידי הקבלן או מיופה כוחו או מנהל העבודות מטעמו ,ומקור היומן והעתק אחד ממנו יימסרו בשעת החתימה למפקח .המפקח או המנהל יהיו רשאים להסתייג מכל פרט מהפרטים שירשמו ביומן על-ידי הקבלן ,תוך 0ימים ממסירת היומן כאמור לידיהם ,על-ידי מסירת הודעה בכתב לקבלן. ב. מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ירשום הקבלן ביומן מדי יום ביומו את כל הקשור בבצוע העבודות ובכלל זה פרטים כדלקמן: .0 מספרם של העובדים לסוגיהם המועסקים על-ידי הקבלן בביצוע העבודות; .0 כמויות החומרים למיניהם המובאים לאתר העבודות והכמויות שהושקעו בביצוע העבודות או המוצאים ממנו; .0 הציוד הנמצא באתר העבודות; .0 השימוש בציוד בביצוע העבודות; .0 תנאי מזג-האוויר השוררים באתר העבודות; .0 תקלות והפרעות בביצוע העבודות במשך היום; - 43 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .0 ההתקדמות בביצוע העבודות במשך היום; .1 הוראות שניתנו לקבלן על-ידי המנהל ,האדריכל או המפקח לרבות הוראות לעבודות נוספות ו/או לביצוע שינויים בביצוע העבודות; .2 הערות והנחיות המנהל ,האדריכל או המפקח בדבר מהלך ביצוע העבודות; .01 כל דבר אחר אשר לדעת המנהל ,האדריכל או המפקח יש בו כדי לשקף את המצב העובדתי במהלך ביצוע העבודות; .00 רישום מלא ושוטף של כל התכניות שנמסרו לקבלן ,תוך ציון מספריהם הסידוריים ומספר או סימון השינוי; .00 כל פרט אחר שהמפקח או המנהל יורו לקבלן לרשום ביומן העבודה בין במועד מסוים ובין באורח שוטף. ג. הקבלן רשאי לרשום את הערותיו בקשר לביצוע העבודות באורח שוטף וכן יהיה רשאי הקבלן להסתייג מכל רישום שבוצע ביומן על-ידי המנהל ,האדריכל או המפקח תוך 0 (שבעה) ימים ממועד רישומו .הערותיו ו/או הסתייגויותיו של הקבלן כאמור לא יחייבו את המזמינה אלא אם המנהל יחליט לקבל את אותן הערות או הסתייגויות .החלטת המנהל כאמור תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. ד. לא העיר ו/או הסתייג הקבלן מהערות ו/או הוראות המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח ביומן העבודה תוך ( 0שבעה) ימים מיום רישומן ,רואים אותו כאילו אישר את נכונות הפרטים וההערות הרשומות ביומן ,ואת הסכמתו להם. למען הסר ספק מוצהר ומוסכם בזאת כי שום הערה ו/או רישום ביומן על-ידי הקבלן אשר לא אושר במפורש ובכתב על-ידי המנהל עצמו לא ישמשו כשלעצמם בידי הקבלן עילה כלשהי לדרישת כל תשלום על-פי ההסכם ו/או להארכת תקופת הביצוע של העבודות על-פי ההסכם ו/או לפיגור ו/או לסטייה ו/או לאי-ביצוע הוראה כלשהי מהוראות ההסכם. ה. .5 היומן ייחתם מעת לעת על-ידי המנהל ו/או המפקח. הסבת ההסכם או המחאתו א. הקבלן אינו רשאי להסב ו/או להמחות לאחר את ההסכם או כל חלק הימנו וכן אין הוא רשאי להעביר ,להמחות או למסור לאחר כל זכות מזכויותיו על-פי ההסכם ,אלא בהסכמת המזמינה מראש ובכתב .כמו כן אין הקבלן רשאי למסור לאחר לרבות לקבלן-משנה מטעמו ,לרבות קבלן לעבודות חשמל ו/או קבלן לעבודות מיזוג-אוויר ,את ביצוע העבודות ,כולן או מקצתן ,אלא בהסכמת המזמינה מראש ובכתב .המזמינה תהא רשאי לסרב ליתן את הסכמתו כאמור מכל סיבה שהיא ומבלי לנמק את החלטתו, או להסכים בתנאים שימצא לנכון .כל הסבה ו/או המחאה שתבוצע שלא על-פי האמור לעיל לא תחייב את המזמינה. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ב. נתנה המזמינה את הסכמתה להעסקת קבלן-משנה מטעם הקבלן ו/או גורם אחר בביצוע חלק כלשהו של העבודות – אין ההסכמה האמורה פוטרת את הקבלן מאחריותו ומהתחייבויותיו על-פי ההסכם והקבלן ישא באחריות מלאה לכל מעשה ו/או מחדל של קבלן-המשנה ו/או הגורם האחר האמורים. - 44 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ג. שינוי בבעלות או בשליטה (ישירה או עקיפה) בקבלן בין על-ידי העברת מניות ,הגדלת הון מניות ו/או הקצאת מניות ו/או בכל דרך אחרת תחשב העברת זכויות לצורך סעיף זה וההוראות דלעיל יחולו גם על שינויים מסוג זה. ד. המזמינה תהא רשאית ,בכל עת ועל-פי שיקול-דעתה המוחלט ,להעביר את זכויותיה ו/או חובותיה על-פי הסכם זה לאחר ,ובלבד שמי שהועברו לו הזכויות והחובות כאמור ,ישא בכל התחייבויות המזמינה כלפי הקבלן על-פי הסכם זה. כמו כן מוסכם בזאת כי לבקשת המזמינה יחתום הקבלן ישירות עם הגורם אליו הועברו זכויותיו ו/או חובותיו על הסכם חדש בגין ביצוע העבודות נשוא הסכם זה ובלבד שתנאי ההסכם החדש יהיו זהים לתנאי הסכם זה. .3 היקף ההסכם א. הוראות ההסכם חלות על ביצוע העבודות ,על כל הכרוך בכך והנובע מכך לרבות המצאת כוח-האדם ,החומרים ,הכלים ,הציוד ,המכונות וכל דבר אחר ,בין קבוע ובין ארעי הנחוץ לשם ביצוען. ב. מוצהר בזה כי רק אותן העבודות המבוצעות לפי המפרטים ,כתב הכמויות ,התכניות ופקודת שינויים יהוו את נשוא ההסכם .ידוע לקבלן כי המזמינה מסרה ו/או תמסור ו/או רשאית למסור לקבלנים אחרים ו/או לגורמים שונים ביצוע עבודות שונות בקשר לפרויקט הכוללות ,מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל עבודות בנייה ,הריסה ,מערכות, מלאכות ,עבודות מיזוג-אוויר ,ציוד ואספקת חומרים וזאת בכל צורה ואופן שיראו לו ועל-פי הוראות כל הסכם שייחתם בין המזמינה לאותם הגורמים ו/או לקבלנים האחרים ,והקבלן מתחייב בזה לסייע ולאפשר ביצוע עבודה/ות אחרת/ות כאמור ולקיים את כל ההוראות אשר המנהל ו/או המפקח יורו לו לצורך תיאום ביצוע העבודות עם עבודות אחרות כאמור ועם הקבלנים האחרים ו/או הגורמים האחרים כאמור בסעיף זה. המזמינה לא תכיר בכל תביעה ו/או דרישה מצד הקבלן כלפי המזמינה בקשר עם ,או עבור ,עבודות אחרות כנ"ל המבוצעות על-ידי המזמינה ו/או עבורה על-ידי קבלנים אחרים ו/או ספקים ,אלא אם נקבע אחרת במפורש בהסכם. אין באמור לעיל בסעיף-קטן זה כדי לגרוע מהוראות פרק י"ג – שירותים לקבלנים האחרים ותיאום עמם להלן. ג. למען הסר ספק מוצהר ומוסכם בזאת כי שום דבר האמור בסעיף-קטן (ב) לעיל לא יתפרש כאילו הוא בא לגרוע מכל הוראה בהסכם זה אשר לפיה רשאית המזמינה למסור לאחר ו/או לאחרים את ביצועו של כל חלק מהעבודות המהוות את נשוא הסכם זה ומזכותו של המזמינה להקטין ו/או להגדיל את היקף העבודות נשוא הסכם זה (לרבות ביצוע רק חלק מהעבודות בכל אחד מפרקי כתב הכמויות). ד. המזמינה שומרת לעצמה את האופציה לפעול להרחבת הפרויקט מעבר לאמור במפרט הטכני ,נספח ג' להסכם. המזמינה תהיה רשאית ,בכל שלב במהלך ביצוע העבודות ,להגיש לקבלן תכנון מפורט לביצוע עבודות ההרחבה ,והקבלן יגיש בתוך 00ימים הצעת מחיר לביצוע התוכניות הנוספות. המזמינה תהיה רשאית לקבל את הצעת המחיר ולהטיל על הקבלן את ביצוע התוכניות הנוספות ו/או למסור את העבודות הנוספות ,כולן או חלקן ,לכל גורם אחר ,והכול על- פי שיקול-דעתה המוחלט והבלעדי של המזמינה. - 45 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ במקרה של ביצוע העבודות באמצעות גורם אחר ,תהא המזמינה רשאית להפעיל את אותו גורם כקבלן-משנה מטעם הקבלן ,ויחולו הוראות פרק י"ג – שירותים לקבלנים האחרים ותיאום עמם להלן. יתר הוראות ההסכם על נספחיו יחולו גם על העבודות הנוספות ,בשינויים המחויבים. .3 אספקת תוכניות א. שלושה העתקים מכל אחת מהתכניות ימסרו לקבלן על-ידי המפקח ללא תשלום .כל העתק נוסף שיהיה דרוש לקבלן ,יוכן על חשבון הקבלן .עם השלמת העבודות יחזיר הקבלן למזמינה את כל התכניות שברשותו בין שהומצאו לו על-ידי המפקח ובין שהכין אותן בעצמו או הוכנו על-ידי אדם אחר. ב. מוצהר בזה כי התכניות הינן רכושה הבלעדי של המזמינה והיא בעלת כל הזכויות לרבות זכויות היוצרים לגביהן והקבלן מתחייב לשמור על תוכנן בסוד ,לא להכין מהן העתקים ולא להעבירן לידי כל אדם ו/או גוף שלא לצורך ביצוע העבודות .הקבלן מאשר ומצה יר בזה כי הוא מקבל את התכניות לידיו כנאמן לתקופת ביצוע העבודות ולצורך ביצוען בלבד ,ואסור לו להשתמש בהן בכל אופן שהוא ולכל מטרה אחרת ,או למסור את תוכנן ו/או איזה חלק מהן לאחרים שאין להם קשר ישיר לביצוע העבודות ו/או לפרויקט .הקבלן מוותר בזה באופן מפורש ומוחלט על זכות עכבון בקשר לתכניות ו/או חלק מהן. ג. המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח ימציאו לקבלן מעת לעת תוך כדי ביצוע העבודות, תכניות ו/או הוראות ו/או הנחיות לפרוט והסדרת ביצוע העבודות והוראות ותוכניות אלה תחייבנה את הקבלן .אין במסירת התוכניות לקבלן בשלבים ובמהלך ביצוע העבודה משום עילה כל שהיא לתביעה בגין שינוי לוח הזמנים או שינוי במחירים ו/או לתוספת תמורה .לאור האמור לעיל לא תהיה לקבלן ,והוא מוותר בזה מראש על כל טענה ו/או תביעה כל שהיא בגין שינוי בלוח הזמנים ו/או בעלויות עקב אי-אספקת תכניות בתחילת ביצוע העבודות .מבלי לגרוע מהאמור לעיל ידאג המפקח להעביר התכניות עד שלושה שבועות לפני הביצוע של כל חלק מהעבודות העומד להיות מבוצע וזאת בתנאי שיקבל מהקבלן לוח זמנים מפורט ומדויק לגבי שטחי ואזורי הבצוע הדחופים. ד. ארבעה העתקים מכל אחת מהתכניות ( )As Madeיימסרו למזמינה ללא תשלום. העתקים מכל מסמך המהווה חלק מההסכם יוחזקו על-ידי הקבלן במקום העבודות. האדריכל ,המזמינה והמפקח וכל אדם שהורשה על-ידם בכתב לתכלית זו ,יהיו רשאים לבדוק ולהשתמש בהם בכל שעה מתקבלת על הדעת. הקבלן ינהל תיקייה מסודרת שתאפשר גישה נוחה והתמצאות קלה בכל התוכניות ואשר תעמוד לרשות המזמינה והמפקח .בנוסף ,על הקבלן להדביק את התוכניות המשמשות לבצוע העבודות על לוחות מזוניט או דיקט באתר. ה. הואיל ולא קיימת אפשרות טכנית לתאר כל פרט ופרט מן השאלות הטכניות המתעוררות תוך מהלך העבודה ויש חלק מהתוכניות שיש צורך עוד להכינן ולצרפן בעתיד להסכם ושתהיינה חלק מההסכם ,לכן הוסכם בין הצדדים שכל שאלה כזאת תיפתר בעת מהלך העבודה על-ידי האדריכל ,המזמינה או המפקח ,וכל הוראה שתינתן על-ידי מי מהם תחשב כאילו פורטה בהסכם זה מראש – בתנאי שפרטים אלה כרוכים באופן מקצועי מקובל בתיאור העבודה ,בתוכניות ובמפרטים .החלטת המפקח באם תוכניות כאלה או פרטים מסוימים כרוכים באופן מקצועי מקובל בעבודות ,בתוכניות ובמפרטים אם לאו ,תהיה סופית ותחייב את הצדדים. - 46 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ו. .9 מוסכם בזה כי האמור בסעיף זה לעיל כבר נכלל על-ידי הצדדים כשהסכימו על שכר ההסכם ועל לוח הזמנים והקבלן לא יהיה זכאי לכל תמורה ו/או תשלום נוספים או לארכה בלוח הזמנים בקשר לכך. ביצוע העבודות לשביעות רצון המזמינה א. הקבלן יבצע את העבודות על-פי ההסכם באופן מעולה ,לשביעות רצונם המוחלטת של המזמינה והמנהל ,וימלא לצורך זה אחרי כל הוראותיהם של המזמינה ,המנהל, האדריכל והמפקח ,בין שמפורטות בהסכם ובין שאינן מפורטות בו. ב. מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ,מובהר בזאת כי אתר העבודות בסמוך למכללה אקדמית פעילה ,על כל המשתמע מכך .אשר על כן ,יבצע הקבלן את העבודות בזהירות יתירה ,תוך שמירה על סביבת העבודה ובטיחותה ,ויקפיד הקפדה יתרה על ביצוע העבודות לפי התוכניות ,ככתבן וכלשונן. על הקבלן לנקוט בכל אמצעי הזהירות (דיפון ,תמיכה וכיו"ב) כדי להבטיח שבמהלך העבודות לא יגרם כל נזק למבני המזמינה ,ולפנות מיידית למנהל לקבלת הנחיותיו בכל מקרה שבו מתעורר חשש כלשהו כי העבודות עשויות לפגוע במבני המזמינה .הקבלן לבדו יהיה אחראי לכל נזק שיגרם למבנים כתוצאה מן העבודות .כל נזק שיגרם יתוקן מיידית על-ידי הקבלן ועל חשבונו ,לשביעות רצונו המלאה של המפקח. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעקרי ההסכם והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ג. כן יודגש כי האתר מאוכלס בחלקו על-ידי צדדים שלישיים אשר ימשיכו לפעול באתר גם במהלך ביצוע העבודות ,והקבלן יידרש לתאם את ביצוע העבודות עם אותם צדדים, ולדאוג להיעדר הפרעה לפעילותם השוטפת במתחם. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעקרי ההסכם והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ד. תשומת לב הקבלן מופנית לכך כי באתר קיימים מתקנים כגון צנרת מים ,ביוב וניקוז, קווי חשמל ותקשורת ומתקנים אחרים .הקבלן מתחייב לנקוט בכל אמצעי הזהירות הדרושים על-מנת שלא לגרום נזק למתקנים ולמערכות השירותים ,ובכל מקרה של פגיעה בהם ,עליו לתקנם על חשבונו. כל הפעולות לגילוי הצנרות והכבלים ,התאום עם הגורמים המוסמכים ,שלמותן של מערכות השירותים ,ההגנה עליהן ,תיקונן במקרה של פגיעה והעברתן הזמנית במקרה הצורך הן באחריות הקבלן וכל ההוצאות הקשורות בכך יחולו על הקבלן ולא יגררו תשלום נוסף ,אם לא נאמר כך במפורש בכתב הכמויות. .11 ה. הקבלן אחראי לתאם ולוודא לפני התחלת עבודה בכל אזור ואזור כי נותקו כל מערכות החשמל ,האינסטלציה ,הטלפון והמאור הקיימות באזור זה. ו. על אף האמור בכל מקום אחר בהסכם זה ,מתחייב הקבלן לבצע את כל העבודות נשוא הסכם זה ברמה ,באיכות ובטיב מעולים ומשובחים ביותר ולרבות להשתמש לשם כך בכוח-אדם ,חומרים ,כלים ,ציוד ,מכונות וכל אמצעי אחר ברמה ,באיכות ובטיב מעולים ותוך ביצוע כל דין .הקבלן מצהיר ומאשר בזאת ,שידוע לו כי רמתן ,איכותן וטיבן של העבודות על-פי הסכם זה ,הינם עיקרו ,בסיסו ויסודו של הסכם זה וכי המזמינה לא הייתה מתקשרת עמו בהסכם זה אלמלא התחייבותו האמורה דלעיל. מסירת הודעות - 47 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ א. כל הודעה שצד אחד צריך לתת לצד השני לפי הסכם זה ,תינתן במכתב רשום לפי כתובתו של הצד השני או תימסר ביד במשרדו של הצד השני ,או תשלח בפקסימיליה למשרדו של הצד השני .כתובות הצדדים לצרכי ההסכם הינם כמפורט במסמך ב' להסכם. הודעה שנשלחה בדואר רשום דינה כדין הודעה שנמסרה ביד כעבור 01שעות מזמן מסירתה בדואר .הודעה שנשלחה ביד ו/או בפקסימיליה יראוה כאילו נתקבלה על ידי הצד השני כעבור 00שעות ממועד המסירה ו/או המשלוח ,לפי העניין. ב. עותק מכל הודעה שהקבלן חייב למסור ו/או ימסור בפועל בקשר לעבודות למזמינה, יימסר על-ידי הקבלן בד-בבד גם למנהל. פרק ב' – הכנה לביצוע ולוח זמנים .11 .14 בדיקות מוקדמות א. בנוסף להוראות סעיף (0א) לעיל ,רואים את הקבלן כאילו למד ,בירר וקיבל את כל המידע הדרוש בכל הקשור לקוי מים ,ביוב ,חשמל ,טלפון ,ניקוז ואחרים ,בין שהם קיימים ו/או מבוצעים ובין שהם מתוכננים ,בין שהם עיליים ובין שהם טמונים מתחת לקרקע .כמו כן רואים את הקבלן כמודע לכך כי העבודות ,כולן או מקצתן ,עשויות להתבצע בחודשי החורף ו/או הקיץ ,וכי הוא נוטל בזה מראש את כל הסיכונים הנובעים ו/או הקשורים בכך וכן את האחריות לביצוע העבודות בתנאים מיוחדים כגון אלה ,זאת בתקופת הביצוע ועל-פי לוח הזמנים כמפורט בהסכם זה וכן רואים את הקבלן כמודע לתנאי השטח ולתנאי הגישה הקשים לאתר העבודות ,וכי גם נתונים ועובדות אלה נלקחו בחשבון על-ידו וכי הוא נוטל בזה מראש את כל הסיכונים והאחריות הנובעים והקשורים בכך וזאת על חשבונו. ב. המזמינה תהיה רשאית ,אם תרצה בכך ,להמציא לקבלן דוחות וסקרים שנעשו מטעמו לצורך הפרויקט אולם אלא אם המזמינה תודיע לקבלן אחרת בכתב ,יהיו דוחות אלה לאינפורמציה בלבד ולא יפטרו את הקבלן מהחובה המוטלת עליו לבצע בעצמו בדיקות כנדרש בהסכם ו/או כנדרש לצורך ביצוע העבודות והמזמינה תהיה משוחררת מכל חבות או אחריות לשלמות הדוחות והסקרים שהומצאו לקבלן כאמור. לוח זמנים לביצוע העבודות א. הקבלן מצהיר כי הינו מודע ללוח הזמנים לביצוע העבודות (להלן" :לוח הזמנים הכללי") ,וכי הוא מתחייב לעמוד בו ובכל חלק ממנו ,ולוח הזמנים הכללי יחייב אותו לתקופת הביצוע בהתאם ללוחות הזמנים המצורפים כנספח ט'. .0 עמידת הקבלן בלוח הזמנים הכללי ,פירושה בנוסף לעמידה בתקופת הביצוע הכוללת של הפרויקט ,גם העמידה בשלבי-הביניים הנקובים בלוח הזמנים המפורט כהגדרתו להלן. (לוח הזמנים הכללי ולוח הזמנים המפורט כהגדרתו להלן ייקראו בהסכם זה – "לוחות הזמנים"). .0 מודגש כי עמידה בזמני-הביניים לפי שלבי ביצוע העבודות זהה בחשיבותה לעמידה במועד סיום העבודות ובלוח הזמנים הכללי בכלל ,וזאת מאחר שאי- עמידה בזמני-הביניים הנ"ל תמנע קיום במועד של כל התחייבויות הקבלן וביצוע במועד של עבודות קבלני-המשנה והקבלנים האחרים .הקבלן יחויב בעמידה בכל - 48 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ זמני-הביניים של ביצוע העבודות כמפורט בהסכם ובצרופותיו כמו שחייב הוא לעמוד בלוח הזמנים הכללי ולוח הזמנים המפורט. למרות האמור לעיל מובהר בזאת כי אם ובמידה שיאשר זאת המנהל ,יהיה הקבלן רשאי לאחר מועד ביצוע שלב משלבי-הביניים הנקובים בלוח הזמנים המפורט ,וזאת אם יתקן הקבלן את האיחור האמור בשלב-ביניים מאוחר יותר וכל עוד לא יגרום איחור כזה לאיחור או לעיכוב כלשהם בהשלמת ביצוע העבודות על-ידי הקבלן ו/או לאיחור ו/או לעיכוב בביצוע עבודות של הקבלנים האחרים או קבלני-המשנה בקשר לפרויקט או שיגרום לאי-עמידה של מי מהקבלנים האחרים או קבלני-המשנה במועד ביצוע שלב משלבי הביניים הנקובים בלוח הזמנים המפורט. .0 מודגש במיוחד שלא תתקבל שום תביעה מצד הקבלן עקב התארכות תקופת הביצוע ,מסיבות שאינן תלויות בקבלן. סעיף זה הוא מעיקרי ההסכם ,ועל הקבלן לקחת בחשבון אפשרות של הארכת משך הביצוע עקב עבודות המבוצעות על-ידי קבלנים אחרים וסיבות התלויות במזמינה .במקרה זה לא יהיה זכאי הקבלן לפיצוי כל שהוא בגין הדחיה ,לרבות פיצוי בגין הוצאות על עובדים ,מנהלים ,ציוד ,וכן הוצאות כלליות ,ריבית וכן כל הוצאה צפויה או בלתי-צפויה אחרת. למען הסר ספק מובהר בזאת כי עמידה מדויקת בלוחות הזמנים הינה מעיקרי ההסכם ,וכי לא תינתנה כל ארכה או שהות ( )graceשתהוונה חריגה מלוחות הזמנים מכל סיבה שהיא ,אלא אם נקבע אחרת בהסכם זה. .0 על אף האמור לעיל מובהר כי למזמינה שמורה הזכות לעדכן ,בכל עת שתמצא לנכון ,את לוח הזמנים הכללי ,לשנות את סדר ביצוע שלבי העבודות ו/או לקבוע להם מועדים ו/או לעדכן את סדרי העדיפויות ,והכל לפי שיקול-דעתה המוחלט והבלעדי. .0 כן מובהר ,מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ,כי המזמינה תהיה רשאית להורות על ביצוע העבודות בשלבים ,תוך שמועד ביצוע כל שלב בלוח הזמנים יכול ויידחה לפרק זמן שלא יעלה על ( 00שניים-עשר) חודשים מסיום ביצוע השלב שקדם לו ,ולקבלן לא תהא כל טענה ו/או תביעה כלפי המזמינה בשל כך ,לרבות דרישה להגדלת שכר ההסכם ו/או דמי בטלה וכיוצ"ב. במקרה של ביצוע העבודות בשלבים ,יידרש הקבלן לקצר את לוח זמנים המפורט ביחס ליתר השלבים שטרם בוצעו ,באופן הלוקח בחשבון את ביצוע חלק מהעבודות בשלבים הקודמים. .0 מבלי לגרוע מהאמור לעיל מובהר במפורש כי יתכנו אירועים ופעילויות שונות שיתרחשו באתר העבודות או בסמוך לו ,במקביל לביצוע העבודות .האירועים והפעילויות כאמור ייעשו בתיאום עם הקבלן ,לא יהוו עילה לבקשה לקבלת אורכה כאמור בסעיף (00ג) להלן ,ולא ישפיעו על לוחות הזמנים כפי שנקבעו על- ידי המזמינה ו/או המנהל. .0 מבלי לגרוע מהאמור בסעיף-קטן (א)( )0לעיל ,מובהר כי המזמינה תהיה רשאית להורות לקבלן על הקפאת ביצוע העבודות ,בין היתר ,לצורך קיום האירועים והפעילויות האמורים ,לתקופה שתיקבע על-ידי המנהל ,וזאת בהתראה של שבועיים מראש. - 49 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ במקרה כזה יידחו לוחות הזמנים בהתאמה ,ומבלי שהקבלן יהא זכאי לפיצוי ו/או דמי בטלה כלשהם בגין כך. .1 ב. עוד יודגש כי לוח הזמנים הכולל לביצוע העבודות ,כמו גם לוח הזמנים המפורט שיוכל על-ידי הקבלן ,יכללו אפשרות לעבודה במשמרות ובשעות בלתי מקובלות (לרבות שעות הערב והלילה) ,והכל בכדי להבטיח עמידה בלוחות הזמנים .יובהר כי הקבלן לא יהא זכאי לכל תוספת בשכר ההסכם בגין עבודה במשמרות כאמור. לוח זמנים מפורט של הקבלן .0 בכדי להבטיח סיום העבודות במועדן ואת האפשרות של המנהל לעקוב אחר התקדמות העבודה ייקבע לוח זמנים מפורט על-ידי הקבלן אשר יהיה, משיאושר ,מסמך ממסמכי ההסכם (להלן" :לוח הזמנים המפורט") .מודגש כי הקבלן מתחייב לבצע הפרויקט בתקופה קבועה ועל-פי לוח הזמנים המפורט ואם לא יבצע את התחייבויותיו כאמור ישלם הוא פיצוי כספי למזמינה. אם המנהל יחליט כי אי-גמר ביצוע הפרויקט על-פי לוחות הזמנים נובע מסיבות התלויות בקבלני-משנה או קבלנים אחרים יוטל עליהם תשלום הפיצוי הנ"ל, הכול לפי המקרה ולפי קביעה בלעדית ,סופית ומוסכמת מראש של המנהל. .0 לאחר אישור לוח הזמנים המפורט על-ידי המנהל יכוון הקבלן את כל פעולותיו בהתאם ללוח הזמנים המפורט המאושר ,אשר יהווה ,מרגע אישורו ,מסמך ממסמכי ההסכם. לוח זמנים מפורט זה על כל סעיפיו יותקן ויעודכן מדי חודש בתיאום ובאישור המנהל ,ויכלול גם את הפרטים הנוגעים לעבודות קבלני-המשנה והקבלנים האחרים .על הקבלן לדווח כל חודש על התקדמות העבודות. .0 לוח הזמנים המפורט יכלול תאריכי הוצאת הזמנות ואספקות של חומרים ,ציוד או מוצרים למיניהם ,עד לפרוט שיידרש על-ידי המנהל .מודגש כי העיקרון המנחה יהיה להזמין בהקדם האפשרי את כל החומרים מראש. .0 הכנת לוח הזמנים המפורט והמעקב אחרי ביצועו יתבצעו על-ידי מהנדסים שהתמחו במיוחד בנושא וכן בביצוע הנ"ל במחשב – הן לצורך הכנת מרשמי הרשת והן לצורך המעקב החודשי השוטף. .0 לא יאושר חשבון חלקי מס' 0ללא הגשת לוח הזמנים המפורט ,כמפורט לעיל. .0 חשבון-הביניים החודשי לא ישולם על-ידי המזמינה לקבלן בטרם הגיש הקבלן למנהל דו"ח התקדמות חודשי על ביצוע העבודות ועדכון ללוח הזמנים המפורט בהתאם לסעיף זה ,הכול לשביעות רצונו של המנהל. .0 עדכון לוח הזמנים המפורט והשינויים שיחולו בו הינם אך ורק לסדר העבודות והקשרים שביניהן ומשך הזמן המוקצב לביצוען ,ובשום פנים לא יגרמו שינויים ועדכונים אלה לקביעת תאריכים חדשים עבור תאריך הגמר .כל זאת פרט למקרה של ארכה להשלמת המבנה שתינתן ,אם תינתן ,בכתב ובהתאם להוראות התנאים הכלליים. .1 לא המציא הקבלן את לוח הזמנים המפורט כאמור לעיל תוך 01ימים לאחר חתימת הסכם זה ,ייקבע לוח הזמנים המפורט על-ידי המנהל ויחייב את הקבלן. במקרה זה ,כל ההוצאות הכרוכות בתכנון לוח הזמנים המפורט וההדפסות למיניהם יהיו על חשבון הקבלן בתוספת 00%הוצאות נוספות של המזמינה. - 51 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ג. .2 במהלך התקדמות הביצוע ימשיך הקבלן למלא אחרי דרישות המנהל בכל הקשור לדיווחים לגבי התקדמות העבודה ,ציוד ,כוח-אדם ,חומרים ,הזמנות וכו'. .01 למען הסר ספק מובהר כי כל הפעולות המפורטות בפרק זה כולל אלו המתייחסות לקבלנים אחרים כלולות במחירי היחידה של קבלן הבניין ויהיו על חשבונו. עיכוב וכוח עליון .0 עיכוב בביצוע העבודות ו/או בגמר ביצוען עקב נסיבות של כוח עליון אשר לקבלן לא הייתה שליטה עליהם והוא לא יכול היה למונען לא יחשבו להפרת הסכם זה על-ידי הקבלן .אולם מוסכם בזאת כי במקרה והעיכוב כתוצאה מכוח עליון כאמור לעיל יאריך את תקופת הביצוע בתקופה הנקובה במסמך ב' להסכם תהיה המזמינה רשאית לבטל את ההסכם ,ולשום צד לא תעמוד תביעה כלשהיא כלפי משנהו ,ובלבד שהמזמינה תשלם לקבלן את השכר המגיע לו על-פי הסכם זה בגין העבודות שביצע בפועל עד אותו שלב ,על-פי כתב הכמויות – מסמך ד'. לצרכי הסכם זה "כוח עליון" פירושו :מלחמה ,פעולות איבה המבוצעות על-ידי כוחות סדירים או בלתי-סדירים ,פלישת אויב ,פעולות מדינה אויבת או קרבות וכל נסיבה אחרת אשר לדעת המנהל לקבלן לא הייתה שליטה עליה והוא לא יכול היה לצפותה או למנעה ,ובלבד שתנאי מזג-האוויר ,לרבות ימי גשם ,שלג, רוח ו/או שירות מילואים ו/או מחסור בחומרים ו/או בכלים ו/או בציוד, שביתות ו/או השבתות וכיוצ"ב ו/או המצב הנוכחי במשק של היעדר ו/או קשיים בהשגת עובדים לעבודות בנייה מיהודה ,השומרון וחבל עזה ,ולרבות החרפת המצב האמור ,לא יהווה ולא ייחשב כוח עליון ולא יזכה את הקבלן בארכה כלשהי של תקופת הביצוע. החלטותיו של המנהל בדבר אילו נסיבות יחשבו כוח עליון תהינה סופיות ובלתי- ניתנות לערעור. .0 מבלי לגרוע מהאמור לעיל מוסכם בזאת כי במקרה של עיכובים בביצוע העבודות ו/או הארכת תקופת הביצוע כתוצאה ו/או עקב פעולותיהם ו/או עבודותיהם של קבלנים אחרים ו/או גורמים אחרים בפרויקט לא יהיה הקבלן זכאי לפיצוי ו/או לתשלום נוסף כלשהו. .0 למרות לוח הזמנים הכללי ו/או המפורט ותקופת הביצוע ,מוסכם בזאת כי המנהל יהיה רשאי לקבוע בכל עת כי קצב ביצוע העבודות הינו איטי מדי ואינו מניח את דעתו והקבלן מתחייב ,מיד לאחר קבלת הודעה על כך ,לנקוט בכל האמצעים הדרושים כדי להבטיח את החשת קצב הביצוע והשלמת העבודות תוך תקופת הביצוע .המנהל יהיה אף מוסמך להורות לקבלן באלו אמצעים עליו לנקוט לצורך החשת קצב העבודות והקבלן מתחייב לנקוט באמצעים עליהם יורה כאמור .לא עמד הקבלן ,לדעת המנהל ועל-פי שיקול-דעתו המוחלט ,בקצב הדרוש להשלמת העבודות במועד הקבוע להשלמתן ,יהווה הדבר הפרה יסודית של ההסכם ,והמזמינה זכאית ,לאחר מתן התראה בכתב של 01יום מראש ,אשר במהלכה לא החיש הקבלן את קצב ביצוע העבודות לשביעות רצון המנהל, להפסיק את ביצוע העבודות על-ידי הקבלן ולהחליפו באחר .כל ההוצאות והנזקים שיחולו ו/או ייגרמו למזמינה ו/או לקבלן כתוצאה מהאמור לעיל יחולו על הקבלן בלבד .זכויות המזמינה כאמור לעיל אינן גורעות מיתר זכויותיה על-פי ההסכם ו/או כל דין. - 51 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ קביעות המנהל כאמור לעיל בסעיף זה תהינה סופיות ובלתי-ניתנות לערעור. סעיף 00לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו ,הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .17 סימון א. המנהל יקבע את קו הבניין ויסמן את נקודות הקבע שלו .הקבלן יהיה אחראי לסימון הנכון והמדויק של העבודות ולנכונותם של הגבהים ,המימדים וההכוונה של כל חלקי העבודות בהתחשב עם נקודות הקבע שנקבעו וסומנו על-ידי המנהל .הוצאות הסימון אשר הקבלן אחראי עבורן יחולו על הקבלן. ב. הקבלן יהיה אחראי לשגיאות ו/או אי-דיוקים בסימון מן הסימונים שהוא חייב לבצע ויהא חייב לתקנם ו/או לתקן על חשבונו כל חלק מהעבודות שבוצעו ו/או נבנו מתוך אי- דיוק ו/או סטייה ו/או שגיאה כאמור ,וזאת בהתאם לקביעותיו של המנהל .קביעותיו של המנהל בנושא זה תהינה סופיות ובלתי-ניתנות לערעור. ג. הוטל על הקבלן על-פי ההסכם לבצע את הסימון לפי נקודות קבע שנקבעו על-ידי המנהל ,חייב הקבלן לשמור על קיומן ושלמותן של נקודות אלה הן בתוך אתר העבודות והן מחוצה לו .סולקו ,נפגעו ,טושטשו או שונו נקודות הקבע שנקבעו על-ידי המנהל, כאמור ,על הקבלן לחדשן על חשבונו הוא. פרק ג' – בטחונות .12 ערבות ביצוע א. להבטחת מילוי כל התחייבויות הקבלן לפי הוראות ההסכם במלואן ובמועדן ,לרבות התחייבויותיו בתקופת הבדק ,ימציא הקבלן למזמינה ולפקודתה ,במעמד חתימת ההסכם על-ידי המזמינה ,ערבות בנקאית ,אוטונומית ובלתי-מותנית ,בתנאים ובנוסח הקבועים בנספח א' הרצוף למסמך זה כחלק בלתי-נפרד הימנו (להלן" :ערבות הביצוע" או "הערבות"). ב. סכום ערבות הביצוע יהיה בהתאם לקבוע במסמך ב' להסכם. ג. ערבות הביצוע תהא צמודה למדד תשומות הבנייה למגורים לפי המדד הבסיסי הקבוע במסמך ב' להסכם. ד. ערבות הביצוע תהא בתוקף למשך כל תקופת ביצוע העבודות בפועל ועד תום ( 0שלושה) חודשים לאחר סיום תקופת הבדק או עד למילוי כל התחייבויות הקבלן על-פי הסכם זה ,לפי המאוחר. ה. במקרה הצורך מתחייב הקבלן להמציא למזמינה מדי פעם בפעם ,כתבי הארכה של ערבות הביצוע כך שזו תהיה בתוקף למשך כל תקופת התחייבויות הקבלן כאמור לעיל, וכן מתחייב הקבלן להגדיל את סכום ערבות הביצוע מיד עם קבלת דרישת המנהל וזאת בכל מקרה שבו היקף ההסכם יגדל מעבר לסכום אשר מהווה את הבסיס לחישוב סכום ערבות הביצוע ולרבות במקרה והיקף ההסכם ושכר ההסכם יגדלו כתוצאה מביצוע שינויים ,כך שבכל עת ערבות הביצוע תהיה בשיעור שיהיה שווה לאחוז קבוע משכר ההסכם אשר אושר לקבלן בכל עת ,כפי ששיעור זה נקבע במסמך ב' להסכם. ו. כל ההוצאות הקשורות במתן ערבות הביצוע ו/או בהארכת תוקפה ו/או בגבייתה ו/או בהגדלת היקפה ,לפי העניין ,יחולו על הקבלן וישולמו על-ידו. - 52 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ז. אין במתן ערבות הביצוע הנ"ל ו/או במימושה על-ידי המזמינה כדי לגרוע מחיוביו של הקבלן כלפי המזמינה על-פי ההסכם ו/או על-פי הוראות כל דין ו/או בכדי לגרוע מזכויות המזמינה לתבוע כל סעד המגיע ו/או שיגיע לה על-פי ההסכם ו/או על-פי כל דין. ח. המזמינה זכאית לגבות מהקבלן כל תשלום ו/או פיצוי ו/או כל שיפוי שיגיעו לה מהקבלן על-פי ההסכם ו/או על-פי כל דין ,על-ידי מימוש ערבות הביצוע .בכל מקרה שבו תמומש הערבות ,מתחייב הקבלן להמציא למזמינה תוך ( 00ארבעה-עשר) ימים ערבות חדשה באותם תנאים שהיו בערבות שמומשה. ט. מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ,במקרה שבו יפר הקבלן תנאי מתנאי ההסכם ,תהיה המזמינה רשאית ,מבלי לגרוע ו/או לפגוע בזכויותיו על-פי הוראות ההסכם ו/או כל דין, לחלט את סכום ערבות הביצוע כולו או חלקו ,לפי שיקול-דעתה הבלעדי מבלי שהקבלן יוכל להתנגד לחילוט האמור. י. הוצא צו התחלת עבודה בטרם המציא הקבלן ערבות ביצוע ,והגיש הקבלן חשבון- ביניים כלשהו למזמינה ,יבוצע התשלום בגין חשבון-הביניים רק לאחר שהקבלן ימציא למזמינה את ערבות הביצוע. איחר הקבלן בהמצאת ערבות הביצוע ,יתווסף לפרק הזמן שנקבע לתשלום חשבון ביניים כאמור ,אותו פרק זמן שבו איחר הקבלן בהמצאת ערבות הביצוע והתשלום בפרק הזמן הנוסף כאמור ,לא ישא הפרשי הצמדה ו/או ריבית כלשהם. סעיף זה לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו הינו מעיקרי ההסכם ,והפרת הוראה מהוראותיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .12 ערבות לתקופת הבדק א. להבטחת מילוי כל התחייבויותיו של הקבלן במלואן ובמועדן ,במשך תקופת הבדק, כהגדרתה להלן ימציא הקבלן למזמינה ולפקודתה ערבות בנקאית אוטונומית ובלתי- מותנית ,בנוסח ובתנאים הקבועים בנספח ג' הרצוף למסמך זה כחלק בלתי-נפרד הימנו (להלן" :ערבות הבדק"). ב. סכום ערבות הבדק יהיה בהתאם לקבוע במסמך ב' להסכם. למרות האמור לעיל ,אם בתום 00החודשים הראשונים של תקופת הבדק לא יתגלו כל פגמים או ליקויים במבנים והקבלן קיבל לכך אישור בכתב מאת המפקח ולמזמינה לא תהיינה באותה עת תביעות אחרות כלשהן המזכות אותו לממש את הערבות ,יהיה הקבלן זכאי כי הערבות הבנקאית תוקטן ותועמד על ( 01%חמישים אחוזים) מהסכום הקבוע במסמך ב' להסכם ,כשהוא צמוד למדד תשומות הבנייה למגורים ,והיא תעמוד בתוקפה על תום 00חודשים ממועד השלמת העבודות. ג. ד. במעמד המצאת ערבות הבדק ,יהא הקבלן רשאי לדרוש מהמזמינה את הסכמתה לביטול ערבות הביצוע ,אך זאת רק לאחר שיתמלאו כל התנאים שלהלן: .0 הקבלן קיבל תעודת השלמה כהגדרתה להלן; וכן .0 הקבלן המציא למזמינה הצהרה על חיסול כל תביעותיו; וכן .0 קבלת אישור המזמינה לכך מראש ובכתב. ערבות הבדק תהיה צמודה למדד תשומות הבנייה למגורים לפי המדד הידוע במועד הוצאתה ויחולו לגביה כל ההוראות המפורטות בסעיפים (00ד) עד (00יא) לעיל בשינויים המחויבים. - 53 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ה. תוקף הערבות יוארך ,לפי הצורך ,עד לקבלת אישור המפקח על גמר הביצוע בפועל של כל תיקוני הבדק הנדרשים. סעיף זה לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו ,הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת הוראה מהוראותיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. פרק ד' – השגחה .15 השגחה מטעם הקבלן א. הקבלן או בא-כוחו המוסמך והרשום לפי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות, התשכ"ט– ,0202יהיה מצוי באתר העבודות בכל זמן שבו מבוצעות העבודות וישגיח על ביצוען ברציפות .מינוי בא-כוח מוסמך כאמור מטעם הקבלן יהיה טעון אישורו המוקדם של המנהל אשר יהיה רשאי לסרב ליתן את הסכמתו מבלי צורך לנמק את החלטתו .המנהל אף יהיה רשאי בכל עת לבטל הסכמה שניתנה על-ידו למינוי בא-כוחו המוסמך של הקבלן כפי שימונה על-ידי הקבלן מעת לעת. אין במינוי בא-כוח מוסמך ובהסכמת המנהל למינויו כדי לשחרר את הקבלן מאחריותו ומהתחייבויותיו על-פי ההסכם .האמור לעיל אינו בא לגרוע מחובת הקבלן להעסיק מנהל עבודה ראשי מוסמך ,מנוסה ובעל ותק שיהיה אחראי ,בין השאר ,לשליטה על העובדים ,סידור עבודה ,איכות העבודה ופסילת עבודות פגומות ,ואשר ישהה באתר העבודות בכל עת בה יבצע הקבלן את העבודות ,ומחובת הקבלן להעסיק ,מהנדס ביצוע מנוסה הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים ,הבקיא ומנוסה בביצוע כל העבודות נשוא הסכם זה ומתמצה היטב בתכניות ,במפרט ובשיטות ביצוע ואשר יהיה אחראי על ביצוע העבודות על-פי ההסכם ומחובת מינוי כל בעל תפקיד אחר אשר מינויו נדרש על- פי ההסכם ,לרבות על-פי המפרטים ו/או על-פי כל דין .גם מינוים של מהנדס הביצוע ומנהל העבודה מטעמו באתר העבודות יהיו טעונים אישורו המוקדם של המנהל, והמנהל יהיה רשאי ליתן את אישורו או לבטלו בכל עת ועת ומבלי צורך לנמק את החלטתו. כמו כן ולמען הסר ספק מובהר כי הקבלן יעסיק על חשבונו ,מנהלי עבודה מיוחדים מומחים לעבודות אשר ישהו באתר העבודות בכל שעות העבודה ובכל תקופת בצוע העבודות .הקבלן יודיע למפקח בכתב את שמות מנהלי העבודה כאמור. המנהל ,או מי מטעמו ,יהיה רשאי להורות לקבלן להחליף את בא-כוח הקבלן ,מהנדסי הקבלן או מנהלי העבודה במקרה שהחליט שאינם מתאימים למלא את תפקידם בהתאם להסכם והחלטתו בעניין זה תחייב את הקבלן ,ויהא עליו להחליף את הנ"ל תוך 0ימים מיום מתן ההוראה ללא זכות ערעור. מוצהר בזה כי החלפת המהנדס או מנהל העבודה לא תהווה עילה להארכת תקופת ביצוע העבודה והקבלן מתחייב בזאת לדאוג מיידית להחלפת האנשים המוחלפים באחרים. ב. לצורך קבלת הוראות מהמזמינה ו/או מהמנהל ו/או מהאדריכל ו/או מהמפקח דין כל בא-כוח מוסמך של הקבלן כדין הקבלן. ג. הקבלן לא יהיה רשאי להעביר מתפקידו באתר העבודות את בא-כוחו המוסמך ו/או את מהנדס הביצוע ו/או את מנהלי העבודה הנזכרים לעיל מבלי לקבל את אישורו של המנהל מראש ובכתב. - 54 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .13 .13 הרחקת עובדים ורישיונות כניסה א. הקבלן ימלא כל דרישה מאת המנהל ו/או המפקח בדבר הרחקתו מאתר העבודות של כל אדם המועסק על-ידו באתר העבודות ,לרבות ,ומבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל בדבר הרחקתו של בא-כוחו המוסמך ,מנהל העבודה ו/או מהנדס הביצוע ,אם לדעת המנהל ו/או המפקח התנהג אותו אדם שלא כשורה ,או אינו מוכשר למלא תפקידו ,או שהוא נוהג מעשה רשלנות בביצוע תפקידיו .הקבלן ימלא כל דרישה כאמור תוך 0ימים ממועד קבלתה .אדם שהורחק לפי דרישה כאמור ,לא יחזור הקבלן להעסיקו באתר העבודות ו/או בביצוע העבודות בין במישרין ובין בעקיפין .המנהל ו/או המפקח לא יהיו חייבים לנמק את דרישותיהם כאמור .תוך 0ימים מעת הרחקת אותו עובד כמפורט לעיל ימצא הקבלן עובד מחליף ברמה שתאושר על-ידי המנהל ו/או המפקח. ב. העסקתו או הרחקתו של עובד ,כאמור בסעיף-קטן (א) לעיל ,תהא על אחריותו ועל חשבונו הבלעדיים של הקבלן ,ואין בדרישותיו של המנהל ו/או המפקח כאמור ,כדי ליצור יחסים משפטיים כלשהם בין המזמינה ו/או המנהל ו/או המפקח לבין עובד כאמור ,והמזמינה ו/או המנהל ו/או המפקח אינם ולא יהיו אחראים בכל אופן או דרך שהם ,להעסקתו או הרחקתו ו/או לתוצאות העסקתו או הרחקתו של כל עובד כאמור הן כלפי העובד והן כלפי הקבלן. ג. המנהל יהיה רשאי להורות לקבלן על הצורך בהגבלת הכניסה לפרויקט ו/או לאתר העבודות ו/או להתנות את הכניסה כאמור בתנאים שיראו לו והקבלן מתחייב למלא אחר הוראות המנהל. ארגון אתר העבודות ,ציודו ונקיונו א. הקבלן מתחייב לספק באתר העבודות על חשבונו שמירה ,גידור ושאר אמצעי זהירות לבטחונם ונוחותם של עובדיו והמועסקים על-ידו ולבטחונם ונוחיותם של הקבלנים האחרים והציבור הרחב ,וזאת בכל מקום שיהיה צורך בכך או שיידרש על-ידי המנהל ו/או המפקח או שיהיה דרוש על-פי דין ו/או על-פי הוראה מצד רשות מוסמכת כלשהי. למען הסר ספק מובהר כי השומרים מטעם חברת השמירה של המזמין יפעלו במשך כל ימי ושעות העבודה בפרויקט וכי כל ההוצאות הקשורות באמצעים הנזכרים ,לרבות כל תשלומי מסים או היטלים ,יחולו על הקבלן. ב. הקבלן יקים על חשבונו שלט שימוקם על קונסטרוקציית ברזל (צינורות) במידות כלליות (כפוף לאישור המזמינה) של 0.0מ' 0.00 Xמ' לפחות ,ויהיה עשוי מלוחות עץ או פח ברוחב 01ס"מ עד 01ס"מ ,צבועים בצבעים שונים .צורת השלט ,גווניו ,מיקומו ואופן התקנתו יקבעו על-ידי נציג המזמינה .מבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל ,על הלוחות ירשמו שמות המתכננים ,היועצים ,המהנדס ,הקבלן והמזמינה ,עם רזרבה לקבלנים נוספים שיוסיפו על חשבונם את שמותיהם .השלט יהיה מואר בלילה .בראש השלט יוקצב מקום ברוחב של 11ס"מ עבור שם הפרויקט באנגלית ובעברית .השלט יותקן מיד לאחר שלב ההתארגנות. כמו כן יתקין הקבלן שלטי כיוון לקבלנים האחרים ו/או לכלי רכב שיגיעו לאתר העבודות וכל שלט אשר הקבלן חייב בו לפי כל דין. ג. הקבלן מתחייב לספק ,להתקין ולהחזיק על חשבונו באתר העבודות לפי דרישת והוראות המנהל ציוד משרדי (לרבות ,ריהוט משרד ,פקס וכו') המאפשר אכלוס משרדי הקבלן באתר. ד. הקבלן יספק כדין את החשמל הדרוש לביצוע העבודות מכל מקור שהוא ,לרבות גנרטור. - 55 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ה. מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ומהתחייבויותיו האחרות על-פי הסכם זה ,מתחייב הקבלן לאפשר לקבלנים האחרים וליתר בעלי המקצוע (לרבות המנהל הפרויקט, המפקח והמהנדס) להתחבר לרשת החשמל באופן שיאפשר להם ,ולכל אחד מהם בנפרד ,לבצע את העבודות והפעולות שהתחייבו לבצע ולכל צורך אחר שיתעורר. מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ומהתחייבויותיו האחרות על-פי הסכם זה ,מתחייב הקבלן לאפשר לקבלנים האחרים וליתר בעלי המקצוע (לרבות מנהל הפרויקט ,המפקח והמהנדס) להתחבר לאספקת המים באופן שיאפשר להם ,ולכל אחד מהם בנפרד ,לבצע את העבודות והפעולות שהתחייבו לבצע ולכל צורך אחר שיתעורר. ו. הקבלן יהיה האחראי לבצוע עבודות ניקיון וסילוק פסולת מאתר העבודות (בין שהפסולת נגרמה על-ידו ובין על-ידי אחרים ,ובכלל זה הקבלנים האחרים) ישירות למקום שפיכה שיאושר על-ידי העיריה ,ובהתאם להוראות המפקח ,זולת אם הורה המפקח להעביר את הפסולת או כל חלק הימנה לידיו או לידי כל גורם שיורה עליו. ניקוי הפסולת יעשה על-ידי הקבלן באמצעות עובדיו מדי יום ביומו באזורי העבודה השונים כך שלא תהיה הצטברות של פסולת ולכלוך בכל שטחי הבנייה ללא יוצא מהכלל. ז. מודגש במפורש כי המנהל ידרוש מהקבלן ניקיון יום-יומי ועליו להקציב לשם כך עובדים מיוחדים שידאגו לפינוי הפסולת ,כאמור לעיל .כל הוצאות הניקוי יהיו על חשבון הקבלן ובמסגרת ההוצאות הכלליות לביצוע הפרויקט. כל העבודה הנ"ל תעשה על חשבון הקבלן באחריותו ולשביעות רצון המנהל .קביעת המנהל לגבי אחריות הניקיון בין כל הגורמים תהיה בלעדית סופית ומכרעת. .19 ח. לא ניקה ו/או לא פינה הקבלן את הפסולת ממקום ביצוע עבודתו לשביעות רצונו של המנהל ותוך תקופה שנקבעה לו על-ידי המנהל ,רשאי יהיה המנהל לעשות זאת על חשבון הקבלן ולגבות את ההוצאות מהקבלן בכל דרך שתיראה למנהל .במקרה זה לא יכול הקבלן לבוא בכל תביעה שהיא נגד המזמינה ביחס לנזקים שנגרמו לציוד, לחומרים ,למבנים הארעיים או כל רכוש של הקבלן בעת הניקוי ופינוי הפסולת. ט. הקבלן יתחבר בעצמו ,על חשבונו ועל אחריותו ,לרשת המים ו/או הביוב לצורך ביצוע העבודות ,והוא ידאג להתחברות כאמור עוד בטרם הוחל בעבודות על-ידו. בטיחות בביצוע העבודות א. הקבלן מצהיר כי הוא מכיר ויודע את חוקי הבטיחות בעבודה לרבות כל התקנות הקשורות בבטיחות ואת הוראות פקודת הבטיחות [נוסח חדש] ,התש"ל– ,0201וכי הוא מקבל על עצמו לנהוג על-פיהם. ב. הקבלן יהא אחראי לכל תביעות שתוגשנה נגדו ו/או נגד המזמינה ו/או נגד כל גורם אחר בגין ו/או בקשר לאמור בסעיף זה ומוסכם ומוצהר כי לצורך ביצוע הפרויקט הקבלן יהיה לכל דבר ועניין גם "מבצע העבודות" וגם "מנהל העבודה" ונוטל על עצמו את כל החובות והאחריות בגין תפקידיו אלו .הקבלן יודיע למפקח עבודות אזורי במשרד העבודה על ביצוע עבודות הפרויקט ועל מינוי מנהל עבודה מטעמו באתר העבודות. פרק ה' – נזיקין וביטוח .41 אחריות הקבלן לנזק - 56 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ א. מיום מתן צו התחלת עבודה כהגדרתו להלן ועד מתן תעודת השלמה כהגדרתה להלן, יהא הקבלן אחראי לשמירת העבודות ,ואתר העבודות לרבות למבנים הארעיים שהוקמו עליו ולהשגחה עליהם .בכל מקרה של נזק לעבודות ו/או לאתר העבודות ו/או לפרויקט מסיבה כלשהי ,לרבות ,ומבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ,כתוצאה משטפונות ,רוחות ,סערות ,שלגים וכיו"ב פרט לסיכון מוסכם ,כהגדרתו להלן ,יהא על הקבלן לתקן את הנזק על חשבונו הוא בהקדם האפשרי ולהביא לידי כך שעם השלמתן תהיינה העבודות במצב תקין וראוי לשימוש ולשביעות רצון המזמינה ,ומתאימות בכל פרטיהן להוראות ההסכם. למרות האמור לעיל מוסכם כי הקבלן לא יחוב בהוצאות תיקון נזק שלא יכול היה למנעו בזהירות ראויה שעל קבלן מצוין לנקוט בנסיבות דומות – לפי קביעת המנהל. למען הסר ספק מובהר ,כי המנהל יקבע ויכריע מי יחוב בהוצאות תיקון נזק כאמור. אין באמור לעיל כדי לגרוע מחבותו של הקבלן לתקן כל נזק בהקדם האפשרי כאמור וזאת בין אם הקבלן חב בהוצאות התיקון ובין אם לאו ,ובלבד שבמקרה בו יתקן הקבלן נזקים שאין הוא חב בהוצאות לתיקונם בהתאם לקביעת המנהל בעניין זה תשלם לו המזמינה הוצאות אלו. ב. הוראות סעיף-קטן (א) תחולנה גם על כל נזק שייגרם על-ידי הקבלן תוך כדי ביצוע עבודות תיקון ובדק על-ידו בתקופת הבדק כהגדרתה להלן. ג. בכל מקרה של נזק לעבודות שנגרם על-ידי סיכון מוסכם יהיה הקבלן חייב לתקן את הנזק בהקדם האפשרי לאחר קבלת דרישה בכתב מהמנהל והוצאות התיקון יחולו על המזמינה. ד. "סיכון מוסכם" – פירושו לצרכי סעיף זה :מלחמה ,פעולות איבה המבוצעות על-ידי כוחות סדירים או בלתי-סדירים ,פלישות אויב ,פעולת מדינה אויבת או קרבות. ה. בכל מקרה שהקבלן יהיה אחראי לנזקים על-פי פרק זה ,רשאית וזכאית המזמינה לקבל מאת הקבלן ,לפי דרישה ראשונה בכתב ,פיצויים מלאים עבור נזקים שלא תוקנו במועד שקבע המנהל ו/או עבור נזקים שהמנהל החליט לפי שיקול-דעתו המוחלט שלא יתוקנו ו/או שאינם ניתנים לתיקון ,והכל בסכום או בסכומים שיקבעו על-ידי המנהל וקביעותיו תהיינה סופיות ובלתי-ניתנות לערעור. מוסכם בזאת כי סעיף זה לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו ,הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .41 נזיקין ואחריות לגוף או לרכוש א. הקבלן הוא האחראי הבלעדי לכל נזק ו/או אובדן ו/או חבלה ו/או תאונה מכל מין ו/או סוג שהוא ,לרבות נזק גוף ו/או רכוש אשר יגרמו לכל אדם ו/או אגוד ,לרבות למזמינה ו/או לכל מבנה המצוי באתר העבודות ו/או לכל מבנה המצוי מחוץ לאתר העבודות ו/או לכל צד שלישי אחר ו/או לרכושם של כל אחד מאלה ,כתוצאה מביצוע העבודות על-ידי הקבלן ו/או על-ידי עובדיו ו/או שלוחיו ו/או קבלני-המשנה המועסקים על-ידו ו/או כתוצאה מכל עבודה רשלנית לרבות מחדל של הקבלן ו/או עובדיו ו/או שלוחיו ו/או קבלני-המשנה שלו ,בין בתקופת ביצוע העבודות ובין בתקופת הבדק .כן יהיה הקבלן אחראי לכל נזק אחר במידה שאחריות כזאת מוטלת על אדם במקרה המתאים על-פי פקודת הנזיקין [נוסח חדש] ו/או לפי כל דין אחר לנזקים שייגרמו כאמור למזמינה ו/או לכל צד שלישי במהלך ביצוע העבודות ולרבות בתקופת הבדק. - 57 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ב. הקבלן יהא אחראי לכל נזק ו/או תביעה ו/או דרישה שתוגש נגד המזמינה על-ידי הגורמים השלישיים ו/או הקבלנים האחרים ו/או מי מהם ,בגין נזקים שייגרמו להם כתוצאה מרשלנות הקבלן או הפרת התחייבויותיו על-פי הסכם זה ,וזאת מבלי לגרוע מכל התחייבויותיו של הקבלן על-פי הסכם זה ועל-פי כל דין .מוסכם בזאת כי כל סכום שהמזמינה תשלם כדמי נזק כאמור במקום הקבלן ,באם תשלם ,תהא רשאית לנכותו מכל סכום העשוי להגיע לקבלן בתוספת הוצאותיה בקשר לכך ,וכן תהיה המזמינה רשאית לגבותו מהקבלן בכל דרך אחרת. סעיף זה לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו ,הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .44 נזיקין לעובדים הקבלן אחראי לשלומם ולבטחונם של כל עובדיו ו/או המועסקים על-ידו ו/או הנמצאים בשרותו ,ומתחייב לשלם כל דמי נזק או פיצוי המגיעים ו/או שיגיעו על-פי כל דין לכל עובד ו/או לכל אדם אחר הנמצא בשירותו כתוצאה מכל נזק ו/או אובדן ו/או תאונה ו/או חבלה כל שהם במהלך ביצוע העבודות ו/או במהלך ביצוע התיקונים בתקופת הבדק. סעיף זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .47 נזיקין לרכוש ציבורי הקבלן אחראי לכל נזק ו/או קלקול שייגרם על-ידו או על-ידי מי מטעמו לכביש ,דרך ,מדרכה, שביל ,רשת מים ,ביוב ,תיעול ,חשמל ,טלגרף ,טלפון וצינורות להעברת דלק או מובילים אחרים על קרקעיים ו/או תת קרקעיים וכיו"ב עקב ביצוע העבודות ,בין שהנזק ו/או הקלקול נגרמו באקראי ובין שהיו מעשה הכרחי וצפוי מראש לביצוע העבודות ,ויתקן על חשבונו הוא באופן יעיל ביותר ולשביעות רצונו של המנהל ושל כל אדם או רשות המוסמכים לפקח על הטפול ברכוש שניזוק כאמור לעיל .על הקבלן לדאוג מראש לקבל מהרשויות המוסמכות תכניות עדכניות לגבי כל הקווים התת-קרקעיים העוברים באתר העבודות. סעיף זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .42 פיצוי ושיפוי על-ידי הקבלן א. הקבלן מתחייב לנקוט על חשבונו בכל האמצעים הדרושים כדי למנוע את הנזקים, האובדן ,החבלות והתאונות אשר הקבלן אחראי להם על-פי ההסכם ו/או כל דין. ב. הקבלן מתחייב לבוא בנעלי המזמינה ו/או המנהל ו/או עובדיהם ו/או שלוחיהם במידה ויתבעו ביחד ו/או לחוד בגין נזקים שהקבלן אחראי להם על-פי הוראות ההסכם ו/או כל דין. ג. מבלי לגרוע מן האמור לעיל ,מתחייב הקבלן לבוא ,על חשבונו ,בנעלי המזמינה ו/או המנהל ו/או עובדיהם ו/או שלוחיהם ו/או כל הבא מטעמם ,במידה שכולם ו/או אחד מהם ייתבעו בגין נזק כלשהו כאמור בהסכם זה ו/או להיות מוזמן כנתבע נוסף או כצד שלישי בכל תביעה כאמור ,והכול לפי קביעת המנהל ועל-פי שיקול-דעתו המוחלט. הקבלן מצהיר בזאת כי במידה ויוזמן כנתבע נוסף או כצד שלישי בתביעה כנגד המזמינה ו/או מי מטעמה כאמור בסעיף-קטן (א) לעיל ,הינו מוותר מראש על כל התנגדות להזמנה כאמור ,בין שנתבקשה על-ידי המזמינה ובין שנתבקשה על-ידי - 58 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ המנהל ו/או אחרים ,ובלבד שאם הוזמן ולא התייצב הקבלן כנתבע נוסף או כצד שלישי כאמור לעיל ,מסכים הקבלן מראש לכל הסדר או פשרה אשר המזמינה תמצא לנכון לעשותו על-פי שיקול-דעתה המוחלט ולשאת בתשלומם. ד. הקבלן מתחייב בזאת לשפות ולפצות באופן מלא את המזמינה ו/או המנהל ו/או עובדיהם ו/או שלוחיהם בכל סכום אשר יפסק לחובתם ו/או לחובת מי מהם בקשר לנזקים אשר הקבלן אחראי להם ולרבות ומבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל לאלה הנזכרים בהסכם ,ולרבות הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד. ה. מבלי לגרוע מהאמור לעיל וכדי להוסיף עליו ,אם כתוצאה מפעולה או מעבודה כלשהי של הקבלן שנעשו בניגוד להתחייבות כלשהי של הקבלן על-פי הסכם זה יוצא כנגד המזמינה ו/או המנהל ו/או הקבלן צו מאת בית-משפט ,יהיה הקבלן אחראי לפצות את המזמינה ו/או המנהל על כל נזק בין ישיר ובין עקיף וזאת מבלי לגרוע מחובתו של הקבלן לעשות את כל הדרוש ולנקוט בכל ההליכים הדרושים להסרת הצו ומבלי שהוראה זו תתפרש כמטילה חובה כלשהיא לפצות את הקבלן בגין הצו הנ"ל ,או בגין כל עיכוב שיחול בביצוע העבודה כתוצאה מצו כנ"ל. כמו כן ובנוסף לאמור לעיל ,מתחייב הקבלן לפצות ולשפות בשלמות את המזמינה ו/או המנהל על כל נזק וכנגד כל תביעה או דרישה ,מכל עילה שהיא ,שתוגש ,אם ומיד כאשר תוגש ,על-ידי כול אדם ,בלי יוצא מן הכלל ,נגדם ו/או נגד מי מהם ו/או כנגד כל מי מעובדיהם ,שלוחיהם ושולחיהם ,בגין כל תאונה ,חבלה או נזק המפורט בהסכם ו/או קבוע בכל דין לכל אדם. עוד מוסכם בזאת כי המזמינה תודיע לקבלן בכתב על כל מקרה שבו הוגשה תביעה או דרישה כאמור ,וכי לקבלן תינתן האפשרות להתגונן כנגד תביעה או דרישה כאמור, בכפוף לכך שהמזמינה תהא רשאית ,לאחר שתאפשר לקבלן להביע בפניו את דעתו בעניין זה ,להתפשר או להיענות לתביעה או דרישה כאמור באופן סביר בנסיבות העניין ובאותם מקרים שאי-התפשרות או אי-היענות לתביעה או דרישה כאמור עלולים יהיו, ברמה גבוהה של ודאות ,להביא לעיכוב בביצוע הפרויקט או העבודות. ו. מבלי לגרוע מהתחייבויות הקבלן כמפורט בהסכם זה ,המזמינה תהיה רשאית לתקן, בעצמה ו/או באמצעות אחרים ,את הנזקים שהקבלן אחראי לתקנם לפי הוראות פרק זה על חשבון הקבלן ,והקבלן ישא בכל ההוצאות הכרוכות בתיקון הנזקים האמורים בתוספת 00%הוצאות כלליות של המזמינה. ז. כל סכום שהקבלן יהיה אחראי לתשלומו לפי הוראות פרק זה ,תהיה המזמינה רשאית, מבלי לגרוע מיתר זכויותיה על-פי הסכם זה ו/או על-פי כל דין ,לגבותו ו/או לנכותו מכל סכום המגיע ו/או שיגיע לקבלן מאת המזמינה ,בכל זמן שהוא ,וכן תהא רשאית לגבותו מהקבלן בכל דרך אחרת ,ולרבות על-ידי מימוש הערבויות הנזכרות בפרק ג' – בטחונות לעיל. סעיף זה לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו ,הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .42ביטוח .0מבלי לגרוע מאחריות הקבלן על-פי הסכם זה או על-פי דין ,על הקבלן לערוך ולקיים, בחברת ביטוח מורשית כדין ,החל מיום העמדת אתר הבניה לרשות הקבלן או מתן האישור לביצוע העבודות (לפי המוקדם) ולמשך כל תקופת ההתקשרות ועד המסירה הסופית של העבודות ויציאתו של הקבלן מהאתר (לפי המאוחר) ולמשך כל תקופה נוספת בה עשויה - 59 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ לחול על הקבלן אחריות על פי דין (לעניין ביטוח אחריות מקצועית וחבות מוצר ,למשך שבע שנים נוספות לאחר סיום העבודות לרבות תקופת העבודות והבדק) ,פוליסות ביטוח כמפורט באישור עריכת ביטוחי הקבלן המצורף כנספח ז' ומהווה חלק בלתי ניפרד הימנו ("אישור עריכת הביטוח" ויחד עם הביטוחים המפורטים בסעיף 3להלן" :ביטוחי הקבלן", בהתאמה). המזמינה הינה המוטב לקבלת תגמולי ביטוח על פי הפוליסה ,אולם תגמולי ביטוח עד לסך ₪ 011,111ישולמו ישירות לקבלן. .0על הקבלן להמציא לידי המזמינה ,לא יאוחר מ( 0-שבעה) ימים ממועד החתימה על הסכם זה ,ובכל מקרה טרם כניסת הקבלן לאתר העבודה ,את אישור עריכת הביטוח חתום על ידי מבטחת הקבלן .לדרישת המזמינה ,על הקבלן למסור העתק מן הפוליסה בגין ביטוח עבודות קבלניות. כמו כן ,לא יאוחר מ( 0-שבעה) ימים טרם מועד תום תקופת ביטוחי הקבלן ,על הקבלן להפקיד בידי המזמינה ,אישור עריכת ביטוחים כאמור לעיל בגין הארכת תוקפו לתקופה נוספת וכן למשך כל תקופת ההתקשרות על פי ההסכם (או למשך תקופה ארוכה יותר כמפורט בנספח זה). .0בנוסף ,על הקבלן לערוך את הביטוחים הבאים: 0.0ביטוח חובה כנדרש על-פי דין בגין פגיעה גופנית עקב השימוש בכלי רכב ,וכן ביטוח אחריות בגין רכוש של צד שלישי עקב השימוש בכלי רכב עד לסך ₪ 011,111בגין נזק אחד. לקבלן הזכות שלא לערוך ביטוח צד שלישי כאמור אולם יראו בכך "ביטוח עצמי" בסך של ₪ 011,111כאילן נערך ביטוח צד ג' כאמור .ככל שתוגש תביעה מצד שלישי כנגד המזמינה או מי מטעם המזמינה ,בגין נזק אשר היה מכוסים לו נערך ביטוח כאמור ,על הקבלן לשפות המפורטים לעיל בגין נזק או הוצאה כאמור. 0.0ביטוח מקיף ,לכל כלי הרכב אשר בבעלות ו/או בשימוש הקבלן ו/או מי מטעמו במסגרת העבודות. 7.7ביטוח "אש מורחב" על בסיס ערך כינון לכיסוי אובדן או נזק ,לרבות גניבה ופריצה לכל רכוש ,ציוד ומתקנים מכל סוג שהוא שהובאו על ידי הקבלן או מטעם הקבלן לאתר העבודות. 0.0ביטוח "ציוד מכני הנדסי" לציוד ההנדסי המובא על ידי הקבלן או מי מטעם הקבלן לאתר העבודות ,על בסיס "כל הסיכונים" כולל פריצה ,שוד ,רעידת אדמה ,סיכוני טבע ונזק בזדון במלוא ערך כינון .הביטוח כולל כיסוי לצד שלישי בגין פגיעה גופנית או נזק לרכוש בגבול אחריות של ₪ 001,111בגין כל כלי הנדסי כבד ,המורחב לשפות את המזמינה בגין אחריות המזמינה למעשי ומחדלי הקבלן ,בכפוף לסעיף "אחריות צולבת. על אף האמור לעיל ,לקבלן הזכות שלא לערוך ביטוחי הרכוש המפורטים בסעיף זה (למעט ביטוח צד ג') ,במלואו או בחלקו ,ובלבד שיחול הפטור האמור בסעיף שגיאה! מקור ההפניה לא נמצא .שגיאה! מקור ההפניה לא נמצא .להלן. .0 .0 .0 .0 מוסכם בזאת ,כי קביעת גבולות האחריות כמפורט בנספח זה ,לרבות אישור עריכת הביטוח הנה בבחינת דרישה מזערית המוטלת על הקבלן ,שאינה פוטרת את הקבלן ממלוא חבות הקבלן לפי הסכם זה ו/או לפי הדין .לקבלן לא תהא כל טענה ו/או דרישה כלפי המזמינה ו/או מי מטעם המזמינה בכל הקשור לגבולות האחריות האמורים ו/או כל טענה אחרת בנושא גובה ו/או היקף הכיסוי הביטוח שהוצא על ידי הקבלן. ביטוחי הרכוש של הקבלן יכללו סעיף מפורש בדבר ויתור על זכותו של המבטח לתחלוף כלפי המזמינה ו/או מי מטעם המזמינה ,המפקח ,למעט כלפי אדם שגרם לנזק בזדון. על הקבלן האחריות הבלעדית לשאת בתשלומי דמי הביטוח ובסכומי ההשתתפות העצמית הנקובים בביטוחי הקבלן המפורטים בנספח זה .סכומים אלה יהיו נתונים לקיזוז על ידי המזמינה מכל סכום שיגיע לקבלן על פי הסכם זה. על הקבלן לקיים את כל תנאי ביטוחי הקבלן (לרבות המלצות הסקר החיתומי שייערך בקשר עם ביטוח העבודות וכן את תנאי המיגון לעניין כיסוי פריצה וגניבה) ,להאריך את פוליסות הביטוח שעל הקבלן לערוך לפי הסכם זה ,מדי פעם בפעם לפי הצורך ,כך שתהיינה - 61 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .1 .2 .01 .00 .00 .00 .00 .00 .00 תקפות במשך כל תקופת ההתקשרות ועד המסירה הסופית של העבודות ויציאת הקבלן מהאתר או עד למועד תשלום חשבון סופי ,ובמהלך כל תקופת התחזוקה ,תיקונים ואחזקה על פי אחריות הקבלן הקבועה בהסכם זה ,ולמשך כל תקופה בה עשויה לחול אחריות על הקבלן על פי הוראות הסכם זה או על פי כל דין (לעניין ביטוח אחריות מקצועית וחבות מוצר ,למשך שבע שנים נוספות לאחר סיום העבודות לרבות תקופת העבודות והבדק)., מוסכם בזה במפורש כי אין בעריכת ביטוחי הקבלן ,בהמצאתם או בשינויים כדי להוות אישור בדבר התאמתם ואין בהם כדי להטיל אחריות כלשהי על המזמינה או לצמצם את אחריות הקבלן על-פי הסכם זה או על פי כל דין .במקרה של אי התאמה בין האמור באישורי הביטוח או בהעתקי ביטוחי הקבלן לבין האמור בהסכם זה , ,על הקבלן לגרום לשינוי הביטוחים האמורים על מנת להתאימם להוראות הסכם זה. ככל שלדעת הקבלן קיים צורך להרחיב את היקף ביטוח העבודות הקבלניות ו/או היקף ביטוחי הקבלן או לערוך ביטוחים נוספים או משלימים ,על הקבלן לערוך הביטוח הנוסף או המשלים כאמור ,על חשבון הקבלן .בכל ביטוח רכוש נוסף או משלים שייערך ,ייכלל וויתור על תחלוף כלפי המזמינה ומי מטעם המזמינה המפקח ,למעט כלפי אדם שגרם לנזק בזדון. על הקבלן לגרום לכך כי הוראות פרק הביטוח לעיל יובאו לידיעת מנהלי ,עובדי וקבלני המשנה של הקבלן. במידה ויועסקו על ידי הקבלן קבלני משנה בקשר עם ההתקשרות נשוא הסכם זה ,על הקבלן לוודא כתנאי לתחילת העסקתם כי הינם אוחזים בביטוחים נאותים ביחס לפעילותם .למען הסר ספק ,האחריות הבלעדית לקיום או היעדר כיסוי ביטוחי נאות לקבלני משנה מוטלת על הקבלן. על הקבלן והבאים מטעם הקבלן לנקוט בכל אמצעי הבטיחות והזהירות הנדרשים לשם מניעת פגיעה ,אבדן או נזק לגופו או לרכושו של כל אדם או גוף בקשר עם ביצוע העבודות, ובמיוחד לקיים סדרי עבודה לעבודות בחום .בנוסף ומבלי לגרוע מהאמור בכל מקום בסעיף זה לעיל ,על הקבלן למלא אחר כל דרישות והוראות החוק לביטוח לאומי וחוק ביטוח בריאות ממלכתי וכל הצווים ,תקנות וכדומה ,שהותקנו לפי החוקים לעיל ובעיקר אך מבלי לפגוע בכלליות האמור לעיל ,באופן שכל עובדי ושליחי הקבלן יהיו בכל עת ובמשך כל תקופת ביצוע העבודות זכאים לכל הזכויות שעל פי החוקים לעיל. הקבלן פוטר במפורש את המזמינה ואת כל הבאים מטעם המזמינה ,המפקח וכן את כל הקבלנים הקשורים לביצוע העבודות (ובלבד שבהסכמיהם נכלל פטור מקביל לטובת הקבלן) ,מכל אחריות לאבדן או לנזק אשר עלול להיגרם לרכוש המובא על ידי הקבלן או מטעם או עבור הקבלן (לרבות כלי רכב כלים ומנופים) לאתר העבודות ובמסגרת ביצוע העבודות ,וכן לנזק אשר לקבלן הזכות לשיפוי בגינו על פי ביטוח רכוש שנערך על ידי הקבלן, או שלקבלן הייתה הזכות לשיפוי בגינו אלמלא ההשתתפות העצמית הנקובה בביטוח, ולקבלן לא תהא כל טענה או דרישה כלפי מי מהאמורים לעיל בגין נזק כאמור ,אולם הפטור מאחריות לא יחול לטובת אדם שגרם לנזק בזדון. מובהר בזאת כי לקבלן הזכות שלא לערוך את הביטוחים המפורטים בסעיפים 0-0לאישור עריכת הביטוח ,במלואם או בחלקם ,אך הפטור המפורט בסעיף זה יחול כאילו נערך הביטוח בגינו במלואו. למען הסר ספק מוסכם בזאת במפורש כי תשלום או אי תשלום תגמולי ביטוח על ידי המבטח לא ישחרר את הקבלן מן האחריות המוטלת על הקבלן על פי הסכם זה או על פי כל דין ,לרבות במקרה שהביטוח אינו מכסה את העילה לתביעה או במקרה שתגמולי הביטוח אינם מספיקים לכסוי הפגיעה או הנזק שנגרם ,נתבע ,נפסק או כל מקרה אחר .לקבלן לא תהא שום טענה או תביעה כלפי המזמינה והבאים מטעם המזמינה לגבי גובה תגמולי הביטוח (ככל שיהיו). מובהר בזאת כי בכל מקרה בו יתקבלו דמי ביטוח בגין קימום כל חלק של הפרויקט וכל מה שעליו ,יהיו דמי הביטוח כאמור מיועדים אך ורק לצורכי קימום ושיקום אותו נזק שבגינו שולמו. במידה שלא נערכו או קוימו ביטוחי הקבלן במועדם ,בחלקם או במלואם ,יחולו ההוראות הבאות: .00.0למזמינה תהא הזכות ,לאחר שניתנה לקבלן התראה של ( 00חמישה עשר) ימים, להתקשר בביטוח עבודות קבלניות תחת הקבלן ,או לשלם דמי ביטוח ,לרבות דמים, ריבית והפרשי הצמדה ,לפי חוזי הביטוח. .00.0כל הוצאות המזמינה על פי האמור פסקה 16.1לעיל יחולו על הקבלן. - 61 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .00.0אין בהוראות סעיף זה כדי לגרוע מחובות הקבלן המפורטות בפרק זה ,או כדי להטיל על המזמינה חבות כשלהי. .00 .01 .02 .01 היה ובמהלך תקופת הביטוח יחולו שינויים בערכו של הפרויקט מכל סיבה שהיא ,על הקבלן חלה החובה לעדכן את סכום הביטוח בפוליסה מיידית ,ולשלוח למזמינה את אישור המבטח על ביצוע העדכון האמור. בכל מקרה במקרה בו תופסקנה העבודות על ידי הקבלן טרם השלמתן מכל סיבה שהיא ,על הקבלן להמציא אישור ממבטחת הקבלן על המשך עריכת פוליסת ביטוח עבודות קבלניות כאמור בסעיף 1לעיל ,בידי המזמינה ו/או כל גוף אחר שהמזמינה יורו עליו ,וזאת כתנאי מוקדם לעריכת חשבון סופי לקבלן. לדרישת המזמינה ,על הקבלן לכלול במסגרת ביטוח עבודות קבלניות שנערך על ידי הקבלן כאמור בסעיף , 1כל גורם או בעל זכויות שלמזמינה קיימת התחייבות כלפיו להיכלל בשם המבוטח טרם קרות מקרה הביטוח ,כמבוטח או כמוטב לתגמולי הביטוח. סעיפי הביטוח ואישור כריכת הביטוח הינם מעיקרי ההסכם והפרתם מהווה הפרה של ההסכם .על אף האמור לעיל ,אי המצאת אישור הביטוח במועד לא תהווה הפרה יסודית אלא אם חלפו 01יום ממועד בקשתו של המזמינה בכתב להמצאת אישור כאמור. פרק ו' – התחייבויות כלליות .45 קבלן רשום הקבלן מצהיר בזאת כי הוא קבלן מוכר ורשום אצל רשם הקבלנים על-פי חוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות ,התשכ"ט– 0202על תקנותיו ,כקבלן לעבודות הנדסה בנאיות בקבוצת סיווג ג' 01בענף ,011וכי הינו מוכשר ובעל ניסיון בעבודות שיפוץ ושימור מבנים לשימור מסוג העבודות נשוא ההסכם ובהיקף מתאים. סעיף זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם והפרתו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .43 ציות להוראות החוק ותשלום מיסים א. הקבלן מתחייב לבצע את העבודות בהתאם לכל דין ו/או הוראה של כל רשות מוסמכת ותוך שמירה קפדנית על דיני התכנון והבנייה והבטיחות בעבודה. ב. מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל מתחייב הקבלן להשיג על חשבונו כל אישור ו/או כל היתר ולעמוד בדרישות כל דין ו/או חיקוק ו/או תקן החלים על סוג העבודות המבוצעות על-ידו על-פי ההסכם. ג. בכל הכרוך בביצוע העבודות ימלא הקבלן אחרי הוראות כל דין ,בדבר מתן הודעות, קבלת רישיונות ותשלום אגרות ומיסים לרבות ,מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל, אגרות ומיסים למבנים זמניים ,לשילוט ,לציוד ,למים ,לחשמל וכדומה. ד. בכל הכרוך בביצוע העבודות ,מתחייב הקבלן לשלם את כל המיסים ,האגרות, ההיטלים ותשלומי החובה האחרים המוטלים ו/או שיוטלו על קבלנים ו/או על עבודות הקשורות בביצוע העבודות ,וכמו כן יהיה אחראי לביצוע כל הניכויים שיש לעשותם על-פי כל דין ולהעברתם ו/או לתשלומם לשלטונות ו/או לרשויות ו/או למוסדות המוסמכים ,הכול לפי העניין ולפי כל הוראה הנובעת מההסכם ו/או מכל דין. ה. הקבלן יהיה האחראי הבלעדי כלפי המזמינה וכלפי הרשויות והמשרדים הממשלתיים, העירוניים ,המקומיים ו/או רשויות מוסמכות אחרות כלשהן בגין ביצוע העבודות ,אופן ביצוען והשלמתן לרבות מתן כל ההודעות וקבלת כל הרישיונות הדרושים ו/או שידרשו לביצוען ,למעט רישיון הבנייה ,וכן למילוי כל החובות המוטלות ו/או שיוטלו על-ידי - 62 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ הרשויות האמורות על-פי כל דין בקשר לביצוע העבודות ויתר פעולות הקבלן על-פי ההסכם. סעיף זה לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו ,הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .43 פגיעה בציבור תוך כדי ביצוע העבודות הקבלן מתחייב בזאת כדלקמן: א. כי לא תהיה פגיעה בנוחיות הציבור ולא תהא הפרעה לצדדים השלישיים אשר בעת ביצוע העבודות יעבדו ו/או ימצאו בתחומי אתר העבודות ו/או בסמוך אליו. ב. כי לא תהיה הפרעה בזכות השימוש והמעבר של כל צד שלישי בכביש ,דרך ,שביל וכיוצ"ב או בזכות השימוש והחזקה ברכוש ציבורי ו/או פרטי כלשהו המצוי בתחומי אתר העבודות ו/או בסמוך אליו. ג. כי ימנע מביצוע עבודות הגורמות לרעש בשעות עליהן יורה המפקח מעת לעת. ד. כי לא יניח חומרים ,ציוד ,כלי עבודה ,מכשירים או חפצים אחרים על כל דרך או מדרכה ,אלא על-פי היתר ובהתאם לתנאי ההיתר. ה. כי יתקין מנורות ,פיגומים ,מחיצות ,גדרות ,שלטי אזהרה וכיוצא בזה כפי שיידרש מעת לעת על-ידי המנהל לשם הגנה מספקת על הציבור ,לרבות הקבלנים האחרים ועל העובדים המצויים באתר העבודות ובסמוך אליו. ו. כי הדרכים המובילות לאתר העבודות לא תהיינה נתונות להפרעה של התנועה הרגילה בדרכים האמורות ושלצורך הובלתן של משאיות מיוחדות יתקבל תחילה הרשיון הדרוש לכך מכל רשות מוסמכת. ז. הקבלן לא יהא זכאי לכל תוספת תשלום בגין התאמות ו/או עבודות ו/או אמצעי בטיחות אשר יידרשו ממנו ומכל הבאים מטעמו בהתאם להוראות סעיפים-קטנים (א) – (ו) דלעיל. סעיף זה לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו ,הינו מעיקרי ההסכם והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. - 63 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .49 אמצעי הגנה להעברת משאיות מיוחדות א. אם לביצוע ההסכם יהא צורך להעביר חפץ מיוחד כל שהוא במקום שההעברה עלולה לגרום נזק לכביש ,לכבלי חשמל ,לכבלי טלפון ,לצינורות או לכל גורם שהוא ,יודיע הקבלן בכתב לרשויות המוסמכות ,לפני ההעברה ,על פרטי החפץ שיש בדעתו להעביר, ועל תכניתו להבטחת אמצעי הגנה מתאימים ,ויקבל ,לפני ההעברה ,את האישורים שיידרשו לשם כך .העברת חפצים כאמור תעשה על אחריותו המלאה והבלעדית של הקבלן ועל חשבונו ,והוא ישא בכל נזק שייגרם לכל גורם לרבות לכל צד שלישי בגין העברת החפץ האמור. ב. הקבלן ינקוט בכל האמצעים הדרושים במגמה לא לפגוע בכל כבל או צנרת תת- קרקעיים ,ועליו לוודא לפני ביצוע העבודה את פינוי המערכת התת-קרקעית הבלתי- נראית לעין. הקבלן יהיה אחראי לכל נזק שיגרם לכל רשות או לכל גורם שהוא וישא בכל הנזקים הכספיים והאחרים הנובעים מהנזק שיגרם ,בגין פגיעה בכבל חשמל ,טלפון או צנרת מים או ביוב. .71 .71 מציאת עתיקות א. עתיקות כמשמעותן בחוק העתיקות ,התשל"ח– ,0201או בכל חוק בדבר עתיקות כפי שיהיה בתוקף מעת לעת ,וכן חפצים אחרים כלשהם בעלי ערך דתי או גאולוגי או ארכיאולוגי או אוצרות טבע אחרים אשר יתגלו באתר העבודות – נכסי המדינה הם, והקבלן ינקוט באמצעי הזהירות המתאימים למניעת הפגיעה בהם או הזזתם שלא לצורך על-ידי כל אדם שהוא. ב. מיד לאחר גילוי החפץ ולפני הזזתו ממקומו יודיע הקבלן למפקח על התגלית ויפעל בקשר לכך לפי הוראות המפקח .כן מתחייב הקבלן לקיים את הוראות החוק בדבר עתיקות. ג. ההוצאות שנגרמו לקבלן עקב מציאת החפצים האמורים לעיל יחולו על הקבלן. פטנטים הקבלן ימנע כל נזק מהמזמינה ויפצה אותה על כל תביעה ,דרישה ,הליך ,נזק ,הוצאה ,היטל וכיוצ"ב שיתעוררו ו/או ידרשו מכל גורם שהוא כתוצאה מפגיעה בזכויות פטנטים ,מדגמים, סמלי מסחר או זכויות דומות בדבר השימוש ,תוך כדי ביצוע העבודות ,במתקנים ,ציוד או חומרים שיסופקו על-ידי הקבלן. פרק ז' – עובדים .74 אספקת כוח-אדם על-ידי הקבלן א. הקבלן מתחייב לספק על חשבונו-הוא את כוח-האדם הדרוש לביצוע העבודות ,את ההשגחה עליהם ,אמצעי התחבורה ,לינה ומזון בשבילם ,וכן כל צורך אחר של עובדיו. למזמינה לא תהיה מחויבות כל שהיא כלפי עובדי הקבלן. ב. הקבלן מתחייב להעסיק בכל העבודות עובדים מקצועיים ומנוסים לביצוע עבודות באיכות הגבוהה ביותר .על הקבלן להחליף מיד כל עובד אשר המנהל ו/או המפקח ימצאו בלתי-מתאים או בלתי-מוכשר לעבודה מקצועית מסוימת. - 64 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ג. .77 הקבלן אינו רשאי למסור לאחר לרבות לקבלן-משנה מטעמו את ביצוע העבודות ,כולן או מקצתן ,ו/או להעסיק כל קבלן-משנה מטעמו כאמור אלא בהסכמת המזמינה מראש ובכתב ולאחר שהמזמינה אישרה ,מראש ובכתב ,את קבלן המשנה הספציפי. המזמינה תהא רשאית לסרב ליתן את הסכמתה להעסקת כל קבלן-משנה מטעם הקבלן ו/או להסכים בתנאים שתמצא לנכון ו/או לחזור בה ,בכל עת ,מהסכמה שנתנה ו/או לבטלה והכל מכל סיבה שהיא ,לפי שיקול-דעתה הבלעדי של המזמינה ומבלי שיהא עליה לנמק את החלטתה. אספקת כוח-אדם ,ותנאי עבודה א. הקבלן מתחייב להעסיק עובדים ,מקצועיים ואחרים ,במספר הדרוש לשם ביצוע העבודות תוך המועד הקבוע לכך בהסכם ו/או על-פי הוראות המנהל ו/או המפקח ,וכן מתחייב הוא להיות נוכח במקום ביצוע העבודות בכל יום ובכל שעות העבודה על-מנת שהמפקח יוכל לבוא אתו בדברים ולתת לו הוראות לפי ההסכם. ב. לביצוע העבודה הקבלן יקבל עובדים רק בהתאם לכל דין ,ישלם שכר עבודה לעובדים שיעסקו על-ידו בביצוע העבודות ויקיים תנאי עבודה ,לרבות תשלום מיסים לקרנות ביטוח סוציאלי בהתאם לקבוע על-ידי האיגוד המקצועי המייצג את המספר הגדול ביותר של עובדים במדינה באותו ענף עבור עבודה דומה באותו אזור. ג. הקבלן מתחייב למלא אחרי הוראות חוק הביטוח הלאומי והתקנות שהותקנו על-פיו ולהמציא למנהל ,להנחת דעתו ,אישורים של המוסד לביטוח לאומי ,כי קיים את התחייבויותיו לפי הנאמר בפרק זה. הנאמר בסעיף זה בא להוסיף על חובותיו של הקבלן ולא לגרוע מהן ,ולא יתפרש בשום מקרה כמטיל על המזמינה ,כלפי האנשים המועסקים על-ידי הקבלן ,חובה כלשהי. ד. .72 הקבלן מתחייב להבטיח תנאי בטיחות לשמירת בריאות העובדים ורווחתם כנדרש על- פי כל דין ועל-ידי כל רשות מוסמכת ,ולקבל אישורים מתאימים לרבות ממשרד הבריאות ,בכל הקשור להזנתם והלנתם של העובדים. פנקסי כוח-אדם ומצבות כוח-אדם הקבלן מתחייב לנהל לשביעות רצונו של המפקח ,פנקסי כוח-אדם שיירשמו בהם שמו, מקצועו וסוגו במקצוע של כל עובד וכן ימי עבודתו ,שעות עבודתו ושכר עבודתו ואלו יומצאו למפקח לפי דרישתו. .72 רווחת העובדים א. הקבלן מתחייב שיוסדרו על חשבונו הוא לעובדים המועסקים בביצוע העבודות ולעובדיהם של הקבלנים האחרים סידורי נוחיות ומקומות אכילה נאותים באתר העבודות לשביעות רצונו של המפקח. ב. הקבלן ידאג כי בכל עת יימצא באתר העבודות בהישג-יד כל הציוד הדרוש לעזרה ראשונה. פרק ח' – ציוד ,חומרים ומלאכה .75 אספקת ציוד ,מתקנים וחומרים - 65 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ א. הקבלן מתחייב לספק על חשבונו את הציוד ,הכלים ,המתקנים ,החומרים וכל האמצעים הדרושים לביצוען היעיל של העבודות בקצב הדרוש ולשביעות רצון המנהל. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ב. הקבלן מצהיר ומתחייב כי ברשותו כל הציוד ,הכלים והמתקנים הדרושים לביצוען היעיל של העבודות בקצב הדרוש ועל-פי לוח הזמנים .במקרה ולפי שיקול-דעתו של המנהל ,הציוד ו/או הכלים ו/או המתקנים ו/או חלק מהם אינו מספיק ו/או אינו מתאים לבצוע העבודות ,יהיה על הקבלן להחליפם על חשבונו ,לשביעות רצונו של המנהל וזאת בתוך פרק הזמן שיקבע על-ידי המנהל ומבלי שהדבר יצדיק שינוי בלוח הזמנים .החלטות המנהל כאמור תהיינה סופיות ובלתי-ניתנות לערעור. ג. הקבלן מתחייב ,לא יאוחר מהתאריך שנקבע כיום התחלת העבודה בצו התחלת העבודה ,לאגור חומרים באתר העבודות ולהבטיח מראש את אספקתם השוטפת כך שלא יחול כל עיכוב בביצוע העבודות לפי לוח הזמנים ,הכול להנחת דעתו של המנהל. כפוף לאמור להלן במפורש אין בהבאת החומרים לאתר העבודות משום אישור לתשלום ,אלא לצורך הבטחת רציפות העבודות ומניעת עיכובים בביצוען .המנהל ו/או המפקח לא יאשרו סטייה מלוח הזמנים כתוצאה מחוסר חומרים באתר העבודות הנובע מדחייה בלתי-סבירה בהזמנתם. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .73 חומרים וציוד באתר העבודות לעניין פרק זה "חומרים" פירושם כל החומרים שעל הקבלן לספק למטרת ביצוע העבודות לרבות אביזרים ,מוצרים ,בין מוגמרים ובין בלתי-מוגמרים וכן מתקנים וציוד העתידים להיות חלק מהעבודות. א. חומרים וכן מבנים ארעיים שהוקמו על-ידי הקבלן באתר העבודות או הובאו אליו למטרת ביצוע העבודות והשלמתן ,יעברו עם תשלום התמורה המלאה בעדם על-ידי המזמינה לקבלן כאמור ,לבעלות המזמינה ,ואין הקבלן רשאי להוציאם ו/או להוציא ציוד ו/או מתקנים שהובאו לצורך ביצוע העבודות מאתר העבודות ללא הסכמת המפקח בכתב .המפקח ייתן את הסכמתו להוצאת הציוד והמתקנים מאתר העבודות לכל המאוחר במועד בו תינתן לקבלן תעודת ההשלמה הנזכרת להלן. ב. כל אימת שנפסלו ציוד ו/או חומרים ו/או מתקנים על-פי הוראות הסכם זה על-ידי האדריכל ו/או המנהל ו/או המפקח ו/או במקרה ומי מהם הורה לקבלן בכתב ,שהציוד ו/או החומרים ו/או המתקנים לפי סעיף-קטן (א) אינם נחוצים עוד לבצוע העבודות, חייב הקבלן להוציאם מאתר העבודות ועם פסילתם ו/או מתן הוראה כאמור ,חדלים החומרים מלהיות בבעלות המזמינה .נקבע בהוראה מועד לסילוק הציוד ו/או החומרים ו/או המתקנים חייב הקבלן להוציאם עד אותו מועד .נמנע הקבלן מלעשות כן – רשאית המזמינה ,לאחר מתן הודעה מוקדמת בכתב של ( 0שבעה) ימים ,למכרם ,ולאחר שינכה ממחירם את כל ההוצאות הכרוכות במכירתם ,כולל הוצאות טפול ,תזכה המזמינה את חשבון הקבלן בכל העודף הנותר. ג. הקבלן אחראי לשמירתם הבטוחה של המתקנים ,הציוד והחומרים ,והוא רשאי להשתמש בהם אך ורק לצורך ביצוע ההסכם. - 66 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ד. מבלי לגרוע מהאמור לעיל מוצהר ומוסכם בזה כי הקבלן יהיה אחראי לכל הפגמים ו/או הליקויים שיתגלו בחומרים ו/או במוצרים ו/או במלאכה שסופקו על-ידו ,ו/או בטיבם ו/או בכל דבר אחר הקשור בהם ו/או בהתאמתם לעבודות גם באם החומרים, הציוד ,המוצרים המלאכה והמתקנים האמורים עמדו בתנאי התקן הישראלי ו/או אושרו על-ידי המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח והם יהיו רשאים לפוסלם בכל עת במקרה וימצאו כי אינם מתאימים לביצוע העבודות ברמה הנדרשת .החלטת המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח כאמור תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. ה. מוסכם בזאת כי אין באמור בפרק זה כדי לגרוע מדרישות מיוחדות לגבי חומרים, בדיקות ,ציו ד ומלאכה ,המפורטים במפרטים ו/או בכל מסמך אחר ,המצורף להסכם אלא כדי להוסיף עליהם. סעיף זה לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו ,הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .73 אספקת חומרים וציוד על-ידי המזמינה א. המזמינה רשאית ,אך לא חייבת ,להעמיד לשימוש הקבלן ציוד כלשהו ולהעניק לקבלן לבד ו/או ביחד עם קבלנים אחרים רשות להשתמש בציוד זה למטרת ביצוע העבודות ו/או הפרויקט .דמי שימוש בציוד שסופק על-ידי המזמינה לקבלן ינוכה מחשבונו החודשי של הקבלן בהתאם למחירים שנקבעו בהסכם ובמידה ולא פורטו כאלה – בהתאם למחיר דמי השימוש בציוד המקובל בשוק ,בזמן העמדתו לשימוש הקבלן ,כפי שייקבע על-ידי המפקח ,והחלטתו תהא סופית ותחייב את הצדדים .הרשות שתינתן לקבלן להשתמש בציוד כאמור לעיל ,לא תקנה לו כל זכויות בציוד זה או בקשר אליו והוא יסלק ידו ממנו ויחזירנו למזמינה כשהוא במצב טוב ,תקין וראוי לשימוש כפי שנמסר לו ,מיד עם קבלת דרישה ראשונה של המזמינה. ב. המנהל רשאי להורות לקבלן להשתמש בביצוע העבודות בפריטים שיסופקו על-ידי המזמינה (לרבות "חומרים לבנים" ,גופי תאורה ,צנרת וכו') ושתמורתם תנוכה מהסכומים המגיעים לקבלן ,וזאת גם במקרה שהקבלן התחייב לספק את הפריטים האמורים ,והם מהווים למעשה חלק מהחומרים אשר הקבלן התחייב לספק על-פי הוראות ההסכם כפי שהוגדרו בסעיף 37לעיל ולרבות אלה הקבועים בכתב הכמויות (להלן יקראו הפריטים שיסופקו כאמור על-ידי המזמינה" :הפריטים"). למען הסר ספק מוצהר ומוסכם בזאת כי אין בעובדה שהמזמינה סיפקה פריטים כלשהם כדי לגרוע מאחריות הקבלן לטיב העבודות ומכל יתר ההוראות המפורטות בהסכם ובלבד שהפריטים הינם מטיב משובח .טיב הפריטים יקבע על-ידי המנהל וקביעתו תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. ג. סופקו הפריטים ,כולם או מקצתם ,על-ידי המזמינה ,יחולו עליהם ההוראות כדלקמן: .0 הקבלן ישתמש בפריטים אך ורק לביצוע העבודות. .0 משהוכנסו הפריטים לאתר העבודות לא יהא הקבלן רשאי להוציאם אלא אם כן קיבל רשות מראש ובכתב מהמפקח. .0 הקבלן לא יהיה רשאי להחליף את הפריטים באחרים אלא אם כן קיבל רשות מראש ובכתב מהמפקח. .0 המזמינה תנכה מהסכומים המגיעים לקבלן את מחיר הפריטים (למעט 0% משווי הפריטים ,כרווח קבלני) ,בהתאם למחיר היחידות שנקבעו בהסכם לרבות בכתב הכמויות .לא נקבעו מחירים כאלה בהסכם ,יקבעו המחירים על-ידי - 67 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ המנהל בהתבסס על מחירי שוק ו/או על עלויות בפועל .בחישוב המחירים יקח המנהל בחשבון בין היתר את עלות הפחת ,השכר ,ההובלות ,הרווח והמימון. קביעות המנהל תהיינה סופיות ובלתי-ניתנות לערעור. .0 הקבלן מתחייב להחזיר למזמינה את אותו חלק מהפריטים בו לא השתמש לביצוע העבודות ו/או את הפריטים העודפים .לא החזיר הקבלן את הפריטים או את עודפם כאמור ,חייב הוא לשלם למזמינה את תמורתם כפי שיקבע על-ידי המנהל בהתאם למחירי השוק שלהם במועד אשר בו היה על הקבלן להחזירם, כפי שמועד זה יקבע על-ידי המנהל ,לפי שיקול-דעתו הבלעדי בהתחשב בסוג הפריטים והשימוש שיש לעשות בהם לצורך ביצוע העבודות. קביעות המנהל כאמור בסעיף-קטן זה הינן סופיות ובלתי-ניתנות לערעור. .0 ד. הקבלן יראה כנאמן של המזמינה והוא יהיה אחראי אחריות מלאה ומוחלטת לשמירתם בפועל של הפריטים. חומרים שהקבלן חייב לספקם ולפי דעת המנהל לא סופקו על-ידו במועד ,רשאית המזמינה ,אך לא חייבת ,לספק חומרים אלו או חלק מהם בעצמה ,וזאת מבלי לגרוע מיתר זכויות המזמינה על-פי ההסכם ו/או כל דין .סופקו חומרים אלו על-ידי המזמינה ,יחויב חשבונו של הקבלן במחיר החומרים לפי המחירון של היצרן כפי שהיה בתוקף במועד האספקה ,ובתוספת של 00%לכיסוי ההוצאות ומימון רכישתם של החומרים .קביעת המנהל באשר למחיר החומרים ומועדי אספקתם תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. סכום החיוב של החומרים ינוכה מכל סכום שמגיע ו/או יגיע לקבלן או יגבה ממנו בכל דרך אחרת. ה. .79 מובהר בזאת כי בנוסף לאמור בהסכם זה ,העבודות אותן אמור לבצע הקבלן כוללות גם את כל אותן עבודות אשר כרגיל ובאופן מקובל יש לבצע בפרויקט מסוג זה ,אף אם לא הוזכרו במפורש או הושמטו מהסכם זה. טיב החומרים והמלאכה ובדיקת דגמים א. הקבלן ישתמש אך ורק בחומרים חדשים מהמין המשובח ביותר ובכמויות מספיקות והוא מתחייב שהמלאכה שתיעשה בביצוע העבודות תהיה ברמה מעולה. ב. הקבלן מתחייב שלא להשתמש בביצוע העבודות אלא בחומרים שנבדקו ונמצאו כשרים לתפקידם על-ידי המנהל ו/או המפקח. ג. הקבלן יספק דוגמאות לכל מוצר וחומר לפי דרישות המפקח והאדריכל עד לבחירה סופית של המוצרים. ד. הקבלן יבנה דוגמאות לפריטים השונים וחייב לקבל אישור האדריכל והמפקח לכל פרט ביצוע וזאת לפי פרטים כמפורט: ה. .0 פרטי ריצוף אבן ,ריצוף אחר וחיפוי קרמיקה – הכנת דוגמאות בשטח של סוגי הריצוף השונים והחיפוי ,בשטח 0.1מ"ר כל אחת. .0 פרטי נגרות ומסגרות – ישולם רק עבור דוגמאות שיבוצעו לשביעות רצון של האדריכל ואשר יאושרו על-ידו כדוגמא להמשך הביצוע. מבלי לגרוע מהאמור לעיל ,חומרים שלגביהם קיימים תקנים מטעם מכון התקנים הישראלי – יתאימו בתכונותיהם לתקנים האמורים ובמידה שאין לגביהם תקן ישראלי – חייב הקבלן להתאימם לתקן אחר שיקבע על-ידי המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח. - 68 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ כל החומרים שיגיעו לאתר העבודות חייבים להיות בעלי תו-תקן .במקום שהתקן הישראלי מבחין בכמה רמות של חומרים ,ובהעדר הוראה אחרת במפרטים ובתוכניות, יתאימו החומרים לרמת התקן הגבוהה ביותר. ו. הקבלן מתחייב לספק ,על חשבונו-הוא ולפי הוראות המפקח ,דגימות מהחומרים והמלאכה שנעשתה ו/או שצריכה להיעשות ,וכן את הכלים ,כוח-האדם וכל יתר האמצעים הדרושים לביצוע בדיקותיהם באתר העבודות או להעברתם של החומרים לבדיקת מעבדה ,הכול כפי שיורה המנהל ו/או המפקח .התשלום למכון התקנים או למעבדה אחרת יהיה על חשבון הקבלן. המזמינה תהיה רשאית לשלם בעצמה עבור הבדיקות ולנכות את הסכום שישולם על- ידה משכר ההסכם. ז. מוסכם בזאת כי הקבלן יהיה חייב לשאת בעצמו ועל חשבונו בבדיקות כאמור בסעיף- קטן (ה) לעיל ,בהיקף שלא יעלה על 0.0%מסך כל התשלומים שישולמו לקבלן על-ידי המזמינה על חשבון שכר ההסכם .בנוסף לאמור לעיל יחויב הקבלן לשאת בעצמו ועל חשבונו בכל ההוצאות הכרוכות בבדיקות חוזרות שיהיה צורך לערוך ,לדעת המנהל, כתוצאה מתוצאות לא משביעות רצון מבדיקות קודמות. ח. המנהל יהיה מוסמך לקבוע את המעבדה שתבצע את הבדיקות .מוסכם ומוצהר בזאת כי אין בביצוע הבדיקות כאמור בסעיף זה כדי לגרוע מאחריות הקבלן לגבי טיב החומרים ,המלאכה והעבודות כנדרש בהסכם. סעיף זה לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו ,הינו מעיקרי ההסכם והפרת הוראה מהוראותיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .21 סילוק חומרים פסולים והריסת מלאכה פסולה א. המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח רשאים להורות לקבלן ,מזמן לזמן ולפי שיקול- דעתם הבלעדי ,תוך כדי מהלך ביצוע העבודות ,הוראות כדלקמן והקבלן מתחייב לבצע את ההוראות תוך התקופה שתקבע על-ידם .ההוראות יהיו בדבר: .0 סילוק חומרים מאתר העבודות בתוך פרק זמן אשר יצוין בהוראה ,בכל מקרה שלדעת המנהל ו/או המפקח אין החומרים מתאימים לתפקידם; .0 הבאת חומרים אחרים מתאימים לתפקידם במקום החומרים האמורים בסעיף- קטן (א)( )0לעיל; .0 סילוקו ,הריסתו והקמתו מחדש של חלק כלשהו מהעבודות שהוקמו על-ידי שימוש בחומרים בלתי-מתאימים או באיכות בלתי-מתאימה או בניגוד לתנאי ההסכם ו/או הוראות כל דין. סעיף-קטן זה לעיל הוא מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ב. למען הסר ספק מוצהר ומוסכם בזאת כי המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח יהיו מוסמכים ורשאים להורות לקבלן הוראה מההוראות המפורטות לעיל גם במקרה שהחומרים ו/או העבודות נבדקו כבר על-ידם ו/או גם במקרה שהקבלן קיבל בגינם ו/או בקשר אליהם תשלומי-ביניים כלשהם. ג. לא מילא הקבלן אחר הוראות המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח המפורטים בסעיפים-קטנים (א)( )0(-)0לעיל תהא המזמינה רשאית ,מבלי לגרוע מיתר זכויותיה על-פי ההסכם ו/או כל דין ,לבצעם על חשבון הקבלן ,והקבלן ישא בכל ההוצאות - 69 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ הכרוכות בביצוע ההוראה והמזמינה תהא רשאית לגבות או לנכות הוצאות אלו בתוספת 00%לכיסוי הוצאות כלליות של המזמינה מכל סכום שיגיע לקבלן בכל זמן שהוא וכן תהא רשאית לגבותם מהקבלן בכל דרך אחרת. ד. על אף האמור לעיל ,יהיו המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח רשאים ,אך לא חייבים, במקום לדרוש תיקון עבודות שבוצעו שלא בהתאם להסכם ,לקבוע הפחתת ערך של אותן עבודות ולנכות את סכום ההפחתה משכר ההסכם שיגיע לקבלן. קביעות והוראות המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח כאמור לעיל בסעיף 40תהיינה סופיות ובלתי-ניתנות לערעור. .21 בדיקת חלקי העבודות שנועדו להיות מכוסים א. הקבלן מתחייב למנוע את כיסויו או הסתרתו של חלק כלשהו מהעבודות שנועד להיות מכוסה או מוסתר ללא הסכמתו של האדריכל ו/או המפקח. ב. הושלם חלק מהעבודות שנועד להיות מכוסה או מוסתר( ,כגון ברזל לפני יציקה וכדומה) יודיע הקבלן לאדריכל ולמפקח בכתב ,שהחלק האמור מוכן לבדיקה והקבלן יאפשר ויעזור לאדריכל ו/או למפקח לבדוק ,למדוד ולבחון את טיב החלק האמור לפני כיסויו או הסתרתו. ג. במקרה והחלק המוסתר יכוסה על-ידי הקבלן בטרם היה סיפק בידי האדריכל ו/או המפקח לבדוק לבחון ולמדוד את החלק הנדון ,יהיה הקבלן חייב על חשבונו לחשוף, לקדוח קידוחים ,לעשות חורים ולבצע חציבות בכל חלק מהעבודות לפי הוראות האדריכל ו/או המפקח ,לצורך בדיקתו ,בחינתו ומדידתו של החלק המוסתר ,ולאחר מכן יחזיר הקבלן את המצב לקדמותו לשביעות רצונו של המפקח. ההוצאות הכרוכות בעבודה האמורה בסעיף-קטן זה לעיל תחולנה על הקבלן. פרק ט' – מהלך ביצוע העבודות .24 התחלת ביצוע העבודות לאחר שהוצא היתר בנייה כולל בגין הפרויקט יתחיל הקבלן בביצוע העבודות ,בתאריך שייקבע על-ידי המזמינה בהוראה בכתב שתקרא "צו התחלת עבודה" ,המצורפת כנספח ד' למסמך זה כחלק בלתי-נפרד הימנו .תאריך התחלת העבודות שנקבע בצו התחלת העבודה יחול לפחות שבועיים לאחר יום הוצאת צו התחלת העבודה. על אף האמור לעיל ,תחילת ביצוע עבודות מיזוג-האוויר על-ידי קבלן-משנה (ועבודות אלה בלבד) תהיה תלויה ומותנית באישור תכניות מערכת מיזוג-האוויר מאת המנהל או מאת מי שהמנהל הסמיכו לשם כך ,בהתאם להוראות סעיף שגיאה! מקור ההפניה לא נמצא ).לעיל. הקבלן ימשיך בביצוע העבודות בקצב הדרוש להשלמתן תוך תקופת הביצוע שנקבעה במסמך ב' להסכם ובהתאם ללוח הזמנים ,פרט אם קיבל מאת המנהל הוראה מפורשת בכתב בניגוד לכך ,ובהתאם לכל ארכה שהקבלן זכאי לה בהתאם להוראות הסכם זה. הסעיף דלעיל הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת כל חלק הימנו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. - 71 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .27 העמדת אתר העבודות לרשות הקבלן הקבלן יאחוז באמצעים החוקיים הדרושים לקבל רשות כניסה לצורך ביצוע העבודות לכל הקרקעות והנכסים בהם נמצא אתר העבודות .במקרה ויחול עיכוב בהשגת רשות זאת ,לא יוכל הקבלן לתבוע לעצמו פיצוי ו/או תשלום כלשהו בגין העיכוב .היה המנהל סבור כי עקב העיכוב יש ליתן לקבלן ארכה בתקופת הביצוע הנקובה בהסכם יהא רשאי לעשות זאת לפי שיקול-דעתו המוחלט ,ובלבד שיתבקש לעשות זאת בכתב על-ידי הקבלן תוך ( 01שלושים) ימים ממועד תחילת ביצוע העבודות בפועל על-ידו. .22 מועד השלמת העבודות א. הקבלן מתחייב להשלים את העבודות תוך תקופת הביצוע שנקבעה במסמך ב' להסכם, ואשר תחל בתאריך שייקבע על-ידי המזמינה בצו התחלת עבודה ,ובלבד שאם ניתנה לקבלן ארכה להשלמת העבודות בהתאם להוראות סעיף 45להלן יוארך המועד להשלמת העבודות כקבוע בסעיף האמור. סעיף-קטן זה לעיל הוא מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ב. .22 אין באמור לעיל כדי לגרוע מכל תנאי מפורש בהסכם לגבי השלמתו ו/או ביצועו המוקדם של כל חלק מסוים מהעבודות. ארכה להשלמת ביצוע העבודות א. ניתנה לקבלן פקודת שינויים המחייבת ביצוע עבודות נוספות על אלו המפורטות בהסכם ומאידך לא צומצמו עבודות אחרות שהיה על הקבלן לבצע על-פי ההסכם רשאי המנהל לקבוע כי כתוצאה מהעבודות הנוספות תחול דחייה במועד השלמת העבודות. קביעת המנהל תיעשה בכתב ותהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. ב. ניתנה פקודת שינויים המחייבת ביטול של חלק מהעבודות ו/או צמצום היקף העבודות שעל הקבלן לבצע על-פי הוראות ההסכם רשאי המנהל לקבוע כי כתוצאה מכך תקוצר תקופת ביצוע העבודות הנקובה בהסכם .קביעת המנהל תיעשה בכתב ותהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. ג. נגרם עיכוב בביצוע העבודות מסיבת כוח עליון כהגדרתו לעיל או מסיבות שאינן תלויות בקבלן ו/או בקבלני-המשנה ,רשאי הקבלן לבקש אורכה במועד הקבוע להשלמת העבודות והמנהל יקבע את שיעור הארכה בפקודת שינויים בכפוף לתנאים כדלקמן: ד. .0 הקבלן לא יהא רשאי לבקש אורכה עקב כוח עליון לאחר 01יום מתום התנאים שהיוו את הכוח העליון; .0 הקבלן יהא חייב להביא ראיות לשביעות רצונו של המנהל שאומנם קרו התנאים המהווים כוח עליון; .0 כל בקשה של הקבלן כאמור לעיל תהא בכתב ותוגש למזמינה ולמנהל. מבלי לגרוע מהאמור לעיל מובהר במפורש כי יתכנו אירועים ופעילויות שונות שיתרחשו באתר העבודות או בסמוך לו ,במקביל לביצוע העבודות .האירועים והפעילויות כא מור ייעשו בתיאום עם הקבלן ,לא יהוו עילה לבקשה לקבלת אורכה כאמור בסעיף-קטן (ג) לעיל ,ולא ישפיעו על לוחות הזמנים כפי שנקבעו על-ידי המזמינה ו/או המנהל. - 71 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .25 .23 עבודה בשעות היום בימי חול א. פרט אם הותנה בהסכם במפורש היפוכו של דבר ,לא יעשו עבודות לפי הסכם זה בימי שבת ומועדי ישראל ללא הסכמת המנהל. ב. אין הוראות סעיף-קטן (א) חלות על עבודות שצריכות להיעשות מטבע הדברים ,ללא הפסק או במשמרות רצופות ,או כל עבודה שהיא הכרחית ובלתי-נמנעת להצלת נפש או רכוש או לביטחון העבודות ,ואולם במקרה של עבודות כאלה על הקבלן להודיע מיד למפקח על כך במפורש. קצב ביצוע העבודות א. אם בכל זמן שהוא המנהל ו/או המפקח יהיה בדעה שקצב ביצוע העבודות איטי מדי בכדי להבטיח את השלמת העבודות ו/או כל חלק מהם בזמן הקבוע ,או תוך הארכה שניתנה להשלמתן ,יודיעו המנהל ו/או המפקח לקבלן בכתב והקבלן ינקוט מיד באמצעים הדרושים בכדי להבטיח את השלמת העבודות תוך הזמן ,או תוך הארכה שנקבעה להשלמה ויודיע עליהם למנהל ולמפקח בכתב. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ב. היו המנהל ו/או המפקח בדעה שהאמצעים שנקט בהם הקבלן לפי סעיף-קטן (א) אינם מספיקים בכדי להבטיח את השלמת העבודות ו/או כל חלק מהן בזמן הקבוע על-פי לוח הזמנים או תוך הארכה שניתנה להשלמתן – יורו המנהל ו/או המפקח לקבלן בכתב על האמצעים שלדעתם יש לנקוט בהם ,והקבלן מתחייב לנקוט מיד באמצעים האמורים. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ג. לא מילא הקבלן אחר התחייבותו כקבוע בסעיף-קטן (ב) לעיל ,רשאית המזמינה ,מבלי לגרוע מיתר זכויותיה על-פי ההסכם ו/או כל דין ,לבצע את העבודות כולן או מקצתן, על-ידי קבלן אחר או בכל דרך אחרת על חשבון הקבלן ,והקבלן ישא בכל ההוצאות הכרוכות בכך .המזמינה תהיה רשאית לגבות מהקבלן בכל דרך שהיא ,לרבות על-ידי מימוש ערבות הביצוע ו/או מימוש ערבות לוח הזמנים ,את ההוצאות האמורות בתוספת 00%לכיסוי הוצאותיו הכלליות ,ולנכותם מכל סכום שיגיע לקבלן בכל זמן שהוא. ד. בביצוע העבודות האמורות לעיל תהיה המזמינה אף זכאית להשתמש בכל הציוד, המתקנים והחומרים הנמצאים באתר העבודות .הקבלן לא יהיה רשאי להפריע ו/או למנוע מהמזמינה את השימוש בציוד במתקנים ובחומרים כאמור. ה. מבלי לגרוע מכלליות האמור בפסקאות (א)(-ד) לעיל ,מובהר בזאת כי הוספת מספר משמרות העבודה ,חלוקה למספר קבוצות עבודה ,הוספת שעות עבודה וביצוע העבודות או חלקן על-ידי קבלן אחר ,בין אם ננקטו ביוזמת הקבלן ובין אם בהוראת המזמינה ו/או המנהל או מי מטעמם ,לא יהוו עילה לדרישת תשלום נוסף או להגדלת שכר ההסכם. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם והפרתו או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ו. אם יהיה צורך לדעת המזמינה ו/או המנהל בכל זמן שהוא ,להחיש את קצב ביצוע העבודות מכפי שנקבע תחילה בלוח הזמנים ,לרבות כל ארכה שהקבלן זכאי לה - 72 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ בהתאם להוראות הסכם זה ,יפנו המזמינה ו/או המנהל בכתב אל הקבלן והקבלן מתחייב לעשות כמיטב יכולתו להחשת קצב ביצוע העבודות המבוקשות ,כן מתחייב הקבלן למלא אחר כל הוראות המנהל לצורך זה ,בנוגע לשעות עבודה ,ימי עבודה ושיטות עבודה. .23 ז. מילא הקבלן אחר התחייבויותיו כאמור בסעיף-קטן (ו) לעיל והחיש את קצב ביצוע העבודות ונגרמו לו כתוצאה מכך ,לדעת המנהל ועל-פי שיקול-דעתו ,הוצאות נוספות על אלה הכרוכות בביצוע העבודות על-פי לוח הזמנים ,תחזיר המזמינה לקבלן את ההוצאות הנוספות האמורות בשיעור שייקבע על-ידי המנהל ,וקביעתו של המנהל תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור .קביעת המנהל תיעשה לאחר שנתן לקבלן הזדמנות להשמיע טענותיו ולהמציא לו הוכחות בדבר ההוצאות הנוספות שלהן הוא טוען. ח. לא מילא הקבלן אחר התחייבויותיו כאמור בסעיף-קטן (ו) לעיל ,תחולנה הוראות סעיף-קטן (ג) לעיל ,בשינויים המחויבים ,ובכפוף לכך שבמקרה זה לא יגיע לקבלן כל תשלום שהוא מהמזמינה. הפסקת ביצוע העבודות א. הקבלן יפסיק את ביצוע העבודות ,כולן או מקצתן ,ומכל סיבה שהיא ,לזמן מסוים או לצמיתות לפי הוראה בכתב מאת המזמינה ו/או המנהל ובהתאם לתנאים ולתקופה שיצוינו בהוראה ולא יחדשם אלא אם ניתנה לו על-ידי המזמינה ו/או המנהל הוראה בכתב על כך .בגין הפסקת העבודות לצמיתות תינתן לקבלן התראה בכתב של 01יום מראש לפחות. ב. הופסק ביצוע העבודות ,כולן או מקצתן ,לפי סעיף-קטן (א) לעיל ,ינקוט הקבלן באמצעים להבטחת העבודות ולהגנתן לפי הצורך ועל-פי הוראות המנהל ולשביעות רצונו. ג. למען הסר ספק ומבלי לגרוע מכל דבר אחר האמור בהסכם ,מוסכם ומוצהר בזאת כי המזמינה ו/או המנהל יהיו זכאים להורות לקבלן להפסיק את ביצוע העבודות ו/או כל חלק מהם זמנית ו/או לצמיתות וזאת בכל עת ומכל סיבה שהיא ועל-פי שיקול-דעתם המוחלט והבלעדי ,מבלי שהדבר יחשב להפרת ההסכם. ד. הוצאות שנגרמו לקבלן בפועל כתוצאה מהפסקה זמנית של ביצוע העבודות לפי הוראות המנהל ,כאמור בסעיף-קטן (א) ,שלא כתוצאה מהפרת ההסכם על-ידי הקבלן ו/או שלא כתוצאה מגורמים שאינם בשליטת המזמינה ,תחולנה על המזמינה ובלבד שההפסקה היא לתקופה של למעלה מ( 011-מאה ושמונים) ימים ,ושהקבלן נתן למנהל תוך ( 00חמישה-עשר) ימים ממועד קבלת ההוראה להפסיק את ביצוע העבודות ,הודעה בכתב על כוונתו לדרוש את התשלום הנ"ל .שיעור ההוצאות אשר הקבלן יהיה זכאי לקבל ייקבע על-ידי המנהל על-פי שיקול-דעתו המוחלט ,לאחר שניתנה לקבלן הזדמנות להשמיע טענותיו וקביעת המנהל ,אשר תיעשה תוך 01יום ממועד קבלת דרישה ,תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. הגורמים "שאינם בשליטת המזמינה" לצורכי סעיף זה יכללו ,בין היתר ,כל מקרה שבו לא יתקבל רישיון בנייה כלשהו לפרויקט על-פי הבקשה שברצון המזמינה להגיש ו/או שהוגשה על-ידה לרשויות השונות ו/או בכל מקרה שבו תהא מניעה משפטית ו/או מינהלית לביצוע העבודות ו/או הפרויקט ו/או כל חלק מהם ,לרבות במקרה שיינתן נגד המזמינה או נגד כל גורם אחר הקשור לביצוע העבודות ו/או הפרויקט צו מניעה ו/או כל צו ו/או הוראה אחרים על-ידי כל רשות מוסמכת אשר יש בהם ,לפי שיקול-דעתו - 73 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ הבלעדי של המנהל ,כדי למנוע ו/או להפריע לביצוע התקין והסדיר של העבודות ו/או של הפרויקט. ה. גרמה הפסקת ביצוע העבודות לזמן מסוים לפי שיקול-דעת המנהל כתוצאה מהפרת ההסכם על-ידי הקבלן תחולנה ההוצאות שנגרמו לקבלן תוך כדי מילוי הוראות המנהל על הקבלן .החלטת המנהל בעניין זה תהא סופית ובלתי-ניתנת לערעור. ו. הופס ק ביצוע העבודות ,כולן או מקצתן ,לצמיתות ,בכל עת ומכל סיבה שהיא ,שלא כתוצאה מהפרת ההסכם על-ידי הקבלן ,והקבלן החל בביצוע העבודות למעשה ,יערכו המנהל והקבלן מדידות סופיות לגבי אותו חלק מהעבודות שבוצע בפועל על-ידי הקבלן עד למועד שנקבע בהודעה להפסקת העבודות .המדידות יערכו תוך 01יום ממועד שנקבע להפסקת ביצוע העבודות והמזמינה תשלם לקבלן את הסכום המגיע לו בגין אותו חלק מהעבודות שבוצע על-ידו בפועל עד למועד שנקבע להפסקת ביצוע העבודות וזאת בהתאם למדידות שיערכו ועל-פי המחירים הנקובים בכתב הכמויות. התשלום אשר ישולם לקבלן כאמור יהא לסילוק סופי ומוחלט של כל תביעות הקבלן מהמזמינה ו/או מהמנהל ו/או מכל גורם אחר ולמעט הסכום האמור לא יהיה הקבלן זכאי לקבל מכל גורם אחר לרבות מהמזמינה ו/או מהמנהל כל תמורה נוספת ו/או פיצוי ו/או החזר הוצאות ו/או הפסד רווח ו/או דמי נזק אחרים מכל מין ו/או סוג שהוא. .29 ז. הופסק ביצוע העבודות ,כולן ו/או מקצתן לצמיתות אחרי חתימת ההסכם אך לפני שהקבלן החל בפועל בביצוע העבודות ,לא יהיה הקבלן זכאי לתשלום כלשהו מהמזמינה ו/או מהמנהל ו/או מכל גורם אחר. ח. נגרמה הפסקת ביצוע העבודות כתוצאה מהפרת ההסכם על-ידי הקבלן – לא יהא הקבלן זכאי לתשלום כלשהו מהמזמינה ו/או מהמנהל ו/או מכל גורם אחר .אין באמור בסעיף זה כדי לפגוע ו/או לגרוע מזכותה של המזמינה לתבוע פיצויים ו/או כל סעד אחר מאת הקבלן על-פי ההסכם ו/או כל דין. ט. למען הסר ספק מוצהר ומוסכם בזאת כי בכל מקרה שבו הופסק ביצוע העבודות על-ידי הקבלן כאמור בסעיף זה לעיל ,ולרבות במקרה שביצוע העבודות הופסק לצמיתות שלא כתוצאה מהפרת ההסכם על-ידי הקבלן ,תהיה המזמינה רשאית להמשיך בכל עת את ביצוען כולן ו/או חלקן בעצמו ו/או באמצעות כל קבלן אחר ו/או גורם אחר אשר ייבחר על-ידה ועל-פי שיקול-דעתה המוחלט ,ולקבלן לא תהיינה כל תביעות ו/או דרישות בקשר לכך ,לרבות ,ומבלי לגרוע מהכלליות האמור לעיל ,תביעה להמשיך בביצוע העבודות על-פי הוראות ההסכם. אי-אפשרות המשכת ביצוע העבודות א. אם יתגלה בכל זמן שהוא שאין אפשרות להמשיך בביצוע העבודות כולן או מקצתן מפאת כוח עליון ,יפנה הקבלן למזמינה ,והמזמינה תיתן לקבלן אישור בכתב ,כי אמנם אין אפשרות להמשיך בביצוע העבודות כולן או מקצתן והקבלן ימלא אחר הוראות המנהל בכל הנוגע לאי-המשכת ביצוע העבודות כאמור. ב. הסכום שישולם לקבלן במקרה של אי-אפשרות המשכת ביצוע העבודה כאמור בסעיף- קטן (א) לעיל יהיה כקבוע בסעיף .48ו) לעיל ,בשינויים המחויבים. ג. אין באמור לעיל כדי לגרוע מהוראות סעיף 12לעיל. - 74 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ פרק י' – שינויים ,תוספות והפחתות .21 שינויים א. המזמינה ו/או המנהל רשאים להורות בכל עת לקבלן ו/או לקבלנים האחרים על כל שינוי בפרויקט ו/או בעבודות ,לרבות ,ומבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ,בצורתם, אופיים ,סגנונם ,איכותם ,סוגם ,גודלם ,גובה המבנים בהם ,מתאריהם ומימדיהם של כל חלק מהם ,הכול כפי שימצאו לנכון (להלן" :השינויים") והקבלן מתחייב למלא אחר הוראותיהם ולבצעם בדייקנות ותוך המועדים שיקבעו המזמינה ו/או המנהל. "שינויים" כהגדרתם לעיל כוללים ,בין היתר ,הגדלת היקף העבודות ,הקטנת היקף העבודות ,ביטול כל שלב ו/או כל חלק הימנו ,הגדלה או הקטנה של כל כמות הנקובה בכתב הכמויות ו/או בכל פקודת שינויים קודמת ,ביצוע עבודות שונות ו/או נוספות על אלה שפורטו בהסכם וכל שינוי אחר מכל מין ו/או סוג שהוא שעליו יורו המזמינה ו/או המנהל ,והכל ללא הגבלה ובהתאם לשיקול-דעתם המלא ,ומבלי שלקבלן תהיה עילה לתביעה או טענה כלשהי עקב שינוי ,ביטול או תוספת בהיקף העבודות. מובהר כי שינוי עקב דרישות הרשויות לא יחשב כשינוי לצורך פרק זה ולא יזכה את הקבלן בתוספת מחיר. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .21 ב. הוראות המזמינה ו/או המנהל בדבר שינויים כאמור בסעיף-קטן (א) לעיל תיקרא "פקודת שינויים" ,ותינתן בכתב ביומן העבודה ו/או במכתב נפרד ,ואולם במקרה שהמזמינה ו/או המנהל יהיו בדעה שיש הכרח בשינוי מידי ואין באפשרותם להכין פקודת שינוים בכתב מבעוד מועד ,יתנו המזמינה ו/או המנהל פקודת שינויים בעל-פה, ודין פקודה זו משעת נתינתה כדין פקודת שינויים שניתנה בכתב .מבלי לפגוע באמור לעיל ,יאשרו המזמינה ו/או המנהל בכתב כל פקודה שניתנה על-ידם בעל-פה תוך 0 (שבעה) ימים ממועד נתינתה. ג. כללה פקודת השינויים הקטנת או הגדלת היקף העבודות ,לא יהיה הקבלן זכאי לדרוש ו/או לתבוע מהמזמינה ו/או מהמנהל ו/או מכל גורם אחר פיצוי ו/או דמי נזק ו/או כל תשלום אחר בגין הקטנת או הגדלת היקף העבודות כאמור ולרבות פיצוי בעד הפסד רווח. ד. בכפוף לאמור לעיל בסעיף , 45השינויים אשר הקבלן יידרש לבצע לא יפטרו את הקבלן מחובתו להשלים את ביצוע העבודות ,כפי ששונו בפקודת השינויים במלואם ותוך תקופת הביצוע הנקובה בהסכם .היה הקבלן סבור כי כתוצאה מביצוע השינויים לא יסיים את העבודות תוך תקופת הביצוע יהא הוא רשאי לפנות למזמינה ולמנהל ולבקש אורכה .כל בקשה של הקבלן להארכת תקופת הביצוע כתוצאה מפקודת שינויים ,תהא בכתב ותימסר למזמינה ולמנהל תוך ( 01שלושים) ימים מהמועד שבו ניתנה לקבלן פקודת השינויים בגינה ברצונו לבקש ארכה .המנהל יכריע בבקשת הקבלן והוראות סעיף 45לעיל יחולו על בקשת הקבלן בשינויים המחויבים. קביעת ערך השינויים א. המזמינה תהיה רשאית ,כל עוד לא הושלמה העבודה ,להכניס שינויים בתכניות ובמפרט הטכני לפי שיקול-דעתה .במקרה ששינויים כאמור יאריכו לדעת המנהל את תקופת ביצוע העבודות ,מועדי השלמת העבודה ידחו לתקופה המתחייבת מביצוע - 75 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ שינויים אלה לפי דעת המנהל .ערכו של כל שינוי שבוצע בהתאם לפקודת שינויים ייקבע לפי האמור בכתב הכמויות והמחירים. במידה ולא יימצא מחיר יחידה דומה בכתב הכמויות ,ייקבע מחיר כל יחידה לפי מחירון "דקל" במהדורה האחרונה ,בהפחתת הנחה של ,01%כאשר לגבי מחירי החומרים יילקחו בחשבון ההנחות המקובלות לגבי קבלנים בינוניים וגדולים. במידה ולא נמצא מחיר מתאים במחירון "דקל" ,ייקבע ערכו על-ידי המנהל ,בשים לב למחירי יחידות דומות בהתאם למחירי החומרים הנהוגים בתאריך שבו היה על הקבלן לספק את החומרים הנ"ל ,ולפי שיקול-דעתו המוחלט לקביעת ערך השינויים .לפני קביעת המנהל בדבר ערך השינויים תינתן לקבלן הזדמנות להשמיע טענותיו ולהציג בפניו את ההוצאות שנגרמו לו כתוצאה מהשינויים .קביעת המנהל בדבר ערך השינויים תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. ב. מבלי לגרוע מהאמור לעיל מוסכם בזאת כי בקביעת ערך השינויים יתחשב המנהל במחירי יחידות דומות כאמור לעיל ו/או תעריפי שכר עבודה שהונהגו על-ידי האיגוד המקצועי שמאורגן בו המספר הגדול ביותר של עובדים במקצוע נשוא העבודות ,מחירי החומרים כפי שנקבעו מזמן לזמן על-ידי כל רשות מוסמכת ,ובהעדר קביעה כזאת לגבי חומרים בסיסיים ,המחירים הנקובים בטבלה החודשית המתאימה לחומרים אלה המתפרסמת על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ולגבי שאר החומרים ,מחירי החומרים הנהוגים בשוק בתאריך שבו היה על הקבלן לספק את החומרים לאתר העבודות .לקביעת ערך השינויים על-ידי המנהל יתווספו הרווח וההוצאות הכלליות לרבות המימון של הקבלן בשיעור שלא יעלה על 00%מערך השינויים שאת שוויים קובע המנהל. למען הסר ספק מוצהר בזאת כי אין באמור לעיל בסעיף-קטן זה כדי לגרוע מסמכותו הבלעדית של המנהל לקבוע את ערך השינויים על-פי שיקול-דעתו ומסופיות החלטתו כאמור בסעיף-קטן (א) לעיל. ג. קיבל הקבלן פקודת שינויים שלא נקבע בה ערכו של השינוי ,והוא בדעה כי השינוי מחייב את העלאת שכר ההסכם יודיע למנהל בהקדם האפשרי ובכתב על כוונתו לבקש תשלום נוסף בגין ביצועו .עברו 01יום מיום מתן פקודת השינויים מבלי שהקבלן ביקש תשלום נוסף ,רואים אותו כאילו הסכים לכך שהשינוי לא ישפיע על שכר ההסכם ולא יגיע לו כתשלום נוסף בגין ביצועו. ד. למרות האמור בסעיפים-קטנים (א)( ,ב) ו(-ג) דלעיל ,נדרש הקבלן לבצע שינויים בלתי- מהותיים או שינויים נחוצים מחמת פגם בביצוע העבודות ו/או הנובעים מעבודה לקויה ו/או שימוש בחומרים לקויים ו/או מתנאים שנתגלו לקבלן באתר העבודות ו/או הדרושים לדעת המנהל כדי לשמר ו/או לייעל את ביצוע העבודות ,יבוצעו שינויים אלה על-ידי הקבלן ללא תמורה נוספת כלשהי .המנהל יקבע אם השינויים שהקבלן נדרש לבצע הינם מהסוג אשר לא מזכה את הקבלן בתמורה נוספת כאמור בסעיף-קטן זה לעיל וקביעות המנהל תהיינה סופיות ובלתי-ניתנות לערעור. ה. הקבלן לא יהיה רשאי בשום תנאי לעכב את ביצוע העבודות ,ולרבות השינויים ,ו/או לחדול מביצועם ו/או כל חלק מהם מחמת אי-קביעת ערכו של השינוי ו/או הארכת תקופת הביצוע ו/או מחמת אי-הסכמתו לערך השינויים כפי שנקבעו על-ידי המנהל ו/או מחמת אי-הסכמתו לקביעת המנהל בקשר לבקשתו להארכת תקופת הביצוע. הקבלן יהיה חייב בכל מקרה להמשיך ולבצע את התחייבויותיו על-פי הוראות ההסכם ברציפות ובהתמדה. - 76 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ סעיף זה לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו ,הינו מעיקרי ההסכם והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .24 תשלומי עבודה יומית א. המנהל רשאי לדרוש בפקודת השינויים כי ביצוע שינויים מסוימים יבוצעו לפי עבודה יומית ,והקבלן יבוא על שכרו בעד ביצוע השינויים האמורים על-פי ערך העבודה והחומרים (באתר העבודות) בתוספת רווח וכיסוי חלק מתאים מההוצאות הכלליות. ב. ערך העבודה לצורך סעיף זה יקבע לפי כתב הכמויות.. ג. בנוסף לאמור לעיל בסעיף-קטן (ב) ,ייקבעו ערך העבודה והחומרים על-ידי המנהל על יסוד רשימות שניהל הקבלן ,לשביעות רצונו של המפקח והכוללות את כל הקשור בבצוע השינויים ובכלל זה ,בין השאר ,את המרכיבים הבאים: .0 כמויות החומרים שהושקעו בעבודה; .0 שמות העובדים ,מקצועותיהם ,סוגיהם במקצוע ,וכן ימי עבודה ,שעות עבודה ושכר עבודה כולל הטבות סוציאליות ,ביטוח לאומי ותשלומי חובה אחרים של כל עובד ועובד. מוסכם בזאת כי שכר העבודה של העובדים כמופיע בכתב הכמויות כולל את כל הוצאות הקבלן לרבות רווח ,מנהל עבודה ,כלי עבודה חומרי עזר בסיסיים, תנאים סוציאליים ,שכר עבודה ,הסעות ,לינות ,ארוחות ,חופשות ,הוצאות כלליות ,שעות קיץ וכל הוצאה אחרת מכל מין ו/או סוג שהוא; .27 .0 הוצאות הובלה; .0 הוצאות ציוד מכני כבד. ד. הרשימות האמורות בסעיף-קטן ג( )0( ,)0ו )0(-תימסרנה למפקח בשני העתקים בסוף כל שבוע ,ורשימות העובדים הנזכרות בסעיף-קטן ג( )0תימסרנה למפקח בשני העתקים בסוף כל יום עבודה .אחד ההעתקים מכל רשימה לאחר שיאושר על-ידי המפקח ,אם יימצא ראוי לאישור ,יוחזר לקבלן לשם הגשתו לתשלום. ה. מחירי החומרים ייקבעו על-ידי המנהל לפי הכללים המפורטים לעיל .במחירי שעות העבודה לא יילקחו בחשבון תעריפי שכר עבודה העולים על תעריפי שכר העבודה שהונהג מזמן לזמן על-ידי האיגוד המקצועי שמאורגן בו המספר הגדול ביותר של עובדים במקצוע הנדון. רשימת תביעות א. הקבלן יגיש למנהל ולמפקח כל חודש רשימה המפרטת את כל תביעותיו לתשלומים חריגים שלא הותנה עליהם ואשר לפי דעתו הוא זכאי להם עקב ביצוע העבודות במשך החודש החולף. ב. תביעה או דרישה או שינוי לשכר ההסכם שלא הוכללה ברשימת התביעות כאמור בסעיף-קטן (א) לעיל או שלא הוגשה במועד הנזכר לעיל ,רואים את הקבלן כאילו ויתר עליה לחלוטין ללא תנאי ,פרט אם הודיע בכתב למנהל ולמפקח בסוף החודש כאמור על כוונתו להגיש את התביעות וזאת לא יאוחר מתוך 01ימים נוספים .תביעה שלא הוכללה ברשימת התביעות גם כעבור 01הימים הנוספים רואים את הקבלן כאילו ויתר עליה לחלוטין וללא תנאי והקבלן לא יהיה זכאי להגישה או להגיש כל תביעה כספית במועד מאוחר יותר. - 77 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מוסכם בזאת כי האמור לעיל אינו גורע מהוראות סעיף (00ג) וסעיף (00ד). ג. המפקח יבדוק כל דרישה או תביעה של הקבלן תוך 01יום ממועד הגשתה ויגיש את חוות-דעתו לגביה למנהל אשר יקבע ,תוך 01יום נוספים ,באם לקבלה במלואה ו/או בחלקה ו/או באם לדחותה. ד. סעיף (00ה) לעיל יחול על הקבלן גם בכל הנוגע להגשת רשימת התביעות ובלבד שבכל הקשור לרשימת התביעות אשר להן לא נעתר המנהל ,זכאי הקבלן להגיש בגינן תביעה. תביעה כאמור תוגש על-ידי הקבלן אך ורק לאחר קבלת תעודת השלמה לביצוע העבודות ובלבד שהודיע למזמינה ,למנהל ולמפקח תוך ( 00חמישה-עשר) ימים מהמועד שבו דחה המנהל את תביעתו לתשלומים נוספים הודעה על כוונתו להגיש בנושא זה תביעה כאמור לעיל. פרק י"א – השלמה ,בדק ותיקונים .22 תעודת השלמה לעבודות א. הושלם ביצוע העבודות ,יודיע על כך הקבלן בכתב למזמינה ,למנהל ,לאדריכל ,למהנדס ולמפקח .נציגהּ המוסמך של המזמינה ,המנהל ,האדריכל ,המהנדס והמפקח (להלן ייקראו בסעיף זה – כל הגורמים הנ"ל ביחד ו/או לחוד" :הצוות הבודק") ,יבדקו בנוכחות הקבלן את העבודות תוך ( 00ארבעים וחמישה) ימים ממועד קבלת ההודעה. מצא הצוות הבודק את העבודות מתאימות לתנאי ההסכם על כל מסמכיו ,נספחיו והוראותיו ומשביעות רצון – תינתן לקבלן על-ידי המנהל תעודת השלמה עם תום הבדיקה (להלן" :תעודת ההשלמה") תעודת ההשלמה תהיה בנוסח הרצוף למסמך זה כחלק בלתי-נפרד הימנו ומסומנת נספח ה' .מצא הצוות הבודק ו/או מי ממנו שהעבודות ו/או איזה חלק מהן לא בוצעו כאמור בהתאם להסכם ,תימסר לקבלן בכתב על-ידי המנהל רשימת תיקונים ,שינויים והשלמות (להלן" :הפרוטוקול") ,הדרושים לדעת הצוות הבודק לשם התאמת העבודות להוראות ההסכם והקבלן חייב לבצעם מיד או תוך התקופה שתיקבע לכך על-ידי המנהל ובדרך שיקבע הצוות הבודק. לאחר שהקבלן יבצע את כל התיקונים ,ההשלמות ושינויים שפורטו בפרוטוקול יערך פרוטוקול נוסף ובו ציון ביצוע התיקונים (להלן" :הפרוטוקול המשלים") .לעריכת הפרוטוקול המשלים יופיעו הצדדים ,כאמור בסעיף-קטן (א) לעיל ,לפי הזמנה בכתב מאת הקבלן. לא תינתן לקבלן תעודת ההשלמה אלא לאחר שהתקיימו התנאים דלהלן: .0 הצוות הבודק מצא כי העבודות כולן על חלקיהן ,מתקניהן והציוד המצוי בהן נבדקו ונמצאו מתאימות להתחייבויות הקבלן לפי הסכם זה ו/או הופעלו ונמצאו מתפקדות באופן סדיר ללא תקלות ועל-פי התוכניות ,המפרטים והוראות הסכם זה. .0 הקבלן ביצע לשביעות רצון הצוות הבודק את כל הטעון תיקון ו/או ההשלמה כפי שפורט בפרוטוקול. .0 הקבלן מילא את כל התחייבויותיו על-פי ההסכם והמציא את אישורי הרשויות המוסמכות ,לרבות אישורים ממכבי האש ,מכון התקנים והמפקח מטעם המזמינה ,כדי שניתן יהיה להשתמש בעבודות על חלקיהן השונים לייעודם. מובהר בזאת כי בכל מקום בהסכם בו מדובר על "השלמת העבודות" ו/או "תעודת השלמה" תחשבנה העבודות כמושלמות רק לאחר ביצוע כל האמור לעיל בסעיף זה. - 78 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ למען הסר ספק מוסכם ומוצהר בזאת כי אין במתן תעודת השלמה ו/או בעריכת הפרוטוקול כדי לשחרר את הקבלן מאיזו אחריות שהיא ,ישירה ו/או עקיפה ,לליקוי שנשכח ,לא נחשף או שהתגלה לאחר תהליך קבלת העבודות ובדיקת העבודות על-ידי הצוות הבודק. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. ב. אין באמור בסעיף-קטן (א) לעיל לגרוע מזכותה של המזמינה להחזיק בעבודות ו/או להשתמש בהן ו/או בכל חלק מהן גם אם טרם בוצעו בהן עבודות התיקונים ו/או ההשלמה ו/או גם אם טרם הודיע הקבלן כאמור לעיל כי הן הושלמו. ג. אם לפי תנאי ההסכם על הקבלן להשלים חלק מסוים מהעבודות במועד מסוים לפני התאריך הסופי שנקבע להשלמת העבודות כולן ,והמזמינה החזיקה או השתמשה בו או עומדת להחזיק או להשתמש בו ,רשאי הקבלן לבקש תעודת השלמה לגבי אותו חלק מהעבודות כאמור ,והמנהל יכנס את הצוות הבודק לשם עריכת בדיקת אותו חלק במגמה לתת לקבלן תעודת השלמה חלקית .הוראות סעיף-קטן (א) ו(-ב) לעיל תחולנה על מתן תעודת השלמה לגבי חלק מהעבודות בשינויים המחויבים .מתן תעודת השלמה חלקית אינו משחרר את הקבלן מהתחייבויותיו לפי כל תנאי מתנאי ההסכם ,לרבות ביצוע עבודות נוספות באותו חלק מהעבודות שבגינן קיבל הקבלן תעודת השלמה חלקית ,הנובע ו/או קשור ,לדעת המנהל ועל-פי שיקול-דעתו הבלעדי והסופי ,מתיקונים והשלמות הדרושים בחלקים אחרים של העבודות. ד. קבע הצוות הבודק כי הושלמו העבודות או הושלם החלק המסוים מהעבודות שעל הקבלן היה להשלימו במועד מסוים ,חייב הקבלן למסור למזמינה את העבודות או את אותו חלק מסוים מהן שהושלמו כאמור ,הכול לפי העניין ,והקבלן אינו רשאי לעכב את מסירת העבודות או החלק המסוים מהעבודות ,מחמת דרישות ו/או טענות ו/או תביעות כלשהן שיש לו כלפי המזמינה ו/או כלפי המנהל ו/או כלפי כל גורם אחר. סעיף-קטן זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .22 ה. לא ביצע הקבלן את התיקונים ו/או ההשלמות שפורטו בפרוטוקול תוך התקופה שנקבעה על-ידי המנהל או ,בכל מקרה שבו לדעת המנהל ועל-פי שיקול-דעתו המוחלט והסופי אין ביכולתו של הקבלן לבצע את התיקונים ו/או ההשלמות האמורים בתקופה סבירה ו/או באיכות ו/או בטיב משביעי רצון ,תהיה המזמינה רשאי ,מבלי לגרוע מכל יתר זכויותיו על-פי ההסכם ו/או כל דין ,לבצע את התיקונים ו/או ההשלמות ו/או כל חלק מהם בעצמו ו/או על-ידי כל גורם אחר .הוצאות ביצוע התיקונים ו/או ההשלמות כאמור יחולו על הקבלן ,והמזמינה תנכה הוצאות אלה בתוספת 00%מהם כתמורה להוצאותיו הכלליות משכר ההסכם אשר טרם שולם לקבלן ו/או יגבה אותם מהקבלן בכל דרך אחרת ,לרבות על-ידי מימוש הערבות. ו. בגמר העבודות ימציא הקבלן למזמינה תכניות עדות .על גבי התכניות יסומנו במדויק תנוחות קווי השירותים שבוצעו וכל יתר האביזרים בציון מידות ,מרחקים וגבהים. תכניות העדות יסופקו למזמינה בתוך ( 00ארבעים וחמישה) ימים מגמר העבודה. עריכת ואספקת תכניות העדות היא על חשבון הקבלן ונכללת במחירי העבודה האחרים. ניקוי אתר העבודות - 79 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ עם השלמת ביצוע העבודות על-ידי הקבלן ,ועוד בטרם הודיע למזמינה ,למנהל ,לאדריכל ולמפקח על השלמתן ,ינקה הקבלן את אתר העבודות ניקוי יסודי וסופי שיכלול ,בין השאר, ניקוי אבק וחלונות ,הורדת כתמי צבע ושטיפת רצפות ,ויסלק ממנו ,כפוף לקבלת הוראה אחרת מהמנהל ,את כל החומרים ,האשפה ,המבנים הארעיים והמתקנים אשר אינם מהווים חלק מהעבודות כך שבמועד הבדיקה על-ידי הצוות הבודק יהיו העבודות ואתר העבודות נקיים ומתאימים למטרותיהם .כל ליקויים ו/או פגמים שיתגלו בניקוי העבודות ו/או באתר העבודות יצוינו אף הם בפרוטוקול ויתוקנו על-ידי הקבלן בטרם יקבל תעודת השלמה. הוראות סעיף (00א)( ,ג) ו(-ד) לעיל יחולו על עבודות הניקוי כאמור לעיל בשינויים המחויבים. מובהר בזאת כי האמור לעיל כפוף להוראות סעיף (01ד) למסמך ב 1זה. .25 בדק ותיקונים א. לצורך הסכם זה" ,תקופת הבדק" פירושה תקופה שמניינה יחל לפי האמור בסעיף-קטן (ב) להלן ,ואשר תעמוד על 00חודשים ,והכל אלא אם נאמר במפורש אחרת במסמך ב' להסכם ו/או במפרטים להסכם. על אף האמור ,נדרש הקבלן בתקופות הבדק או בסיומן להחליף חלקים פגומים או לתקן ליקויים בעבודות ,תוארך תקופת הבדק לגבי כל אחד מאותם חלקים או עבודות בשנתיים נוספות. למען הסר ספק מובהר בזאת כי במקרה ונקבעו במפורש במסמך ב' להסכם ו/או במסמכים ג' ו/או ו' להסכם תקופות בדק שונות מהאמור לעיל ,לא תחול תקופת הבדק הרלוונטית הנזכרת לעיל ,אלא תחול ותחייב את הקבלן תקופת הבדק השונה שנקבעה באחד מהמסמכים האחרים הנזכרים לעיל. ב. מניינה של תקופת הבדק יחל מתאריך מתן תעודת השלמה ,ובלבד שעד תאריך זה המציא הקבלן למזמינה את ערבות הבדק .במקרה של תעודת השלמה לחלקים שונים של העבודות – יחל מניין תקופת הבדק מתאריך מתן כל תעודת השלמה חלקית. ג. נתהוו ו/או נתגלו בעבודות תוך כדי תקופת הבדק מגרעות ו/או קלקולים ו/או ליקויים ו/או נזקים ו/או כל פגם אחר מכל מין ו/או סוג הנובעים ,לדעת המנהל כתוצאה מעבודה לקויה ו/או בלתי-מדויקת ו/או שלא בהתאם למפרטים ו/או להוראות המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח כתוצאה משימוש בחומרים פגומים ו/או לקויים ו/או בלתי-מתאימים ו/או כתוצאה מביצוע עבודה בלתי-מיומנת או שלא בהתאם להסכם ובין מכל סיבה אחרת שאינה תלויה במזמינה (להלן ,ביחד ו/או לחוד" :הפגמים") חייב הקבלן לתקן את הפגמים על חשבונו לפי הוראות המנהל ולשביעות רצונו. כל דרישה לתיקון פגמים יכול שתהא של המזמינה ו/או של המנהל ותימסר לקבלן לכל המאוחר תוך שלושה חודשים לאחר תום תקופת הבדק. ד. אין באמור בסעיף-קטן (ג) לעיל כדי לגרוע מהוראות סעיף 58להלן. ה. תיקון הפגמים יעשה תוך התקופה שתקבע על-ידי המנהל ,ובתאום עם כל גורם אחר אשר ישתמש בעבודות מתוך מגמה לגרום להפרעה מינימלית למשתמשים בעבודות. למרות האמור לעיל ,תיקונים שאינם סובלים דיחוי יבוצעו מיד לדרישת המזמינה .לא ביצע הקבלן תיקונים שעליו לבצע ,או היה תיקון הפגם או הליקוי דרוש מיד כדי למנוע נזק גדול יותר בלא שתהא שהות להודיע על כך לקבלן ,תהא המזמינה רשאית ,אך לא חייבת ,לבצעם על חשבונו של הקבלן .במקרה כזה יחזיר הקבלן למזמינה את ההוצאות שהוצאו בקשר לתיקון ,מיד עם הדרישה הראשונה ,בתוספת הפרשי הצמדה למדד תשומות הבנייה למגורים וריבית בשיעור של 01%לשנה ,ובתוספת 01%על כל הנ"ל, - 81 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ לכיסוי הוצאות משרדיות ודמי טיפול של המזמינה ,והמזמינה תהא רשאית לנכות כל סכום כנ"ל מכל סכום שיגיע לקבלן בכל עת או לגבותו מהקבלן בכל דרך אחרת ,לרבות באמצעות חילוט הערבויות. ו. אם הפגמים ,או חלק מהם ,לא ניתנים לדעת המזמינה ו/או המנהל לתיקון ,או שתיקונם עלול לגרום ,לדעת המזמינה ו/או המנהל ,שיבושים או נזקים ניכרים למזמינה ו/או למשתמשים בעבודות יודיע על כך המנהל לקבלן בכתב והקבלן יהיה חייב בתשלום פיצויים למזמינה ,בסכום שייקבע על-ידי המנהל ,וקביעתו של האחרון, אשר תהיה מנומקת ,תחייב את הקבלן. ז. לאחר תום כל אחת מתקופות הבדק כאמור לעיל ייערך פרוטוקול על מצב העבודות נשוא תקופת הבדק (להלן" :פרוטוקול הבדק") על-פי הזמנה בכתב של צד כל שהוא מן הצדדים להסכם זה והצדדים מתחייבים הדדית להופיע ולהיות מיוצגים כדבעי לשם בדיקת ועריכת פרוטוקול הבדק ,בכל מועד שייקבע בהזמנה כאמור שלא יהא לפני 01 ימים מיום מסירת ההזמנה. סעיף זה לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו ,הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאי והוראה תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .23 ליקויים וחקירת סיבותיהם נתגלה ליקוי בעבודות בזמן ביצוען או לאחריו ,רשאים המנהל ו/או המפקח לדרוש מהקבלן לחקור אחר סיבות הליקוי ולתקנו לפי שיטה שתאושר על-ידי המנהל .היה הליקוי לדעת המנהל כזה שאין הקבלן אחראי לו לפי ההסכם ,יחולו הוצאות החקירה והתיקון על המזמינה .היה הפגם ,לדעת המנהל מהסוג שהקבלן אחראי לו לפי ההסכם – יחולו הוצאות החקירה והתיקון על הקבלן .החליט המנהל כי הליקוי אינו ניתן לתיקון ,יהיה הקבלן חייב בתשלום פיצויים למזמינה וזאת בשיעור שייקבע על-ידי המנהל. .23 אחריות לאחר תקופת הבדק מבלי לגרוע מהוראות ההסכם לעיל ומאחריות הקבלן במשך תקופת הבדק ,יהיה הקבלן אחראי ,בין לפני תום תקופת הבדק ובין במשך תקופה של 0שנים לאחר תום תקופת הבדק, לכל פגם יסודי שיתגלה בעבודות וזאת במקרה שאחריות לכך מוטלת על הקבלן על-פי הוראות כל דין ו/או הוראות ההסכם וכן בקרות כל אחד מהמקרים הבאים: א. אם הפגם היה מוסתר או הוסתר או הוסווה כדי מניעת התגלותו בבדיקה סבירה. ב. אם הפגם נובע או קשור בהפרת כל חובה שבדין. ג. אם הפגם ניתן היה לגילוי ,רק בקרות אירוע כלשהו שלא ארע אלא לאחר תום תקופת הבדק ופגם זה נובע מהפרת הוראה מהוראות ההסכם ו/או הדין. פרק י"ב – מדידות .29 מדידת כמויות א. הכמויות הנקובות בכתב הכמויות אינן אלא אומדן בלבד של הכמויות בעבודות ואין לראותן ככמויות שעל הקבלן לבצען למעשה במילוי התחייבויותיו על-פי ההסכם. - 81 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ב. הכמויות שבוצעו למעשה על-פי ההסכם ייקבעו על-ידי המפקח על סמך מדידות שתיעשנה על-ידו בהתאם לשיטה המפורטת בכתב הכמויות ו/או על סמך חישובי כמויות שיוגשו על-ידי הקבלן ויאושרו על-ידי המפקח. ג. לפני בואו למדוד את העבודות כולן או מקצתן יתן המפקח הודעה מראש לקבלן על כוונתו לעשות כן ועל המועד שנקבע על-ידו ,והקבלן מתחייב להיות נוכח במועד הנקוב או לשלוח ממלא מקום לצורך זה ולעזור למפקח לבצע את המדידות הדרושות וכן לספק את כוח-האדם והציוד הדרושים לביצוע המדידות וזאת על חשבונו הוא ולהמציא למפקח את הפרטים הדרושים בקשר לכך. ד. לא נוכח הקבלן או ממלא מקומו במועד הנקוב לצורך ביצוע המדידות – רשאי המפקח לבצע את המדידות בהעדרם ,יהיו רואים את המדידות כמדידותיהן הנכונות של הכמויות והקבלן לא יהא רשאי לערער עליהן .אולם ,אם נעדר הקבלן או ממלא מקומו מסיבה שהניחה את דעת המפקח לפני המועד שנקבע לביצוע המדידות כאמור ,יידחה ביצוע המדידות למועד מאוחר יותר שייקבע כאמור בסעיף-קטן (ג) לעיל. ה. נוכח הקבלן או ממלא-מקומו בשעת ביצוע המדידות – רשאי הוא לערער בפני המנהל בכתב תוך 0ימים על כל כמות שנמדדה ,והמנהל יקבע מועד לביצוע מדידת הכמות האמורה מחדש .במועד החדש ישתתפו המנהל ,המפקח והקבלן ויחולו הוראות סעיף- קטן (ג) לעיל .אם גם אחרי המדידה השנייה יתגלו ניגודי דעות בין הקבלן לבין המפקח, יכריע בעניין זה המנהל והכרעתו תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. ו. היו העבודות ,כולן או מקצתן ,מוכנות למדידה והקבלן יבקש שתבוצענה המדידות בהתאם – לא ידחה המפקח את ביצוע המדידה ,אלא אם כן יש לדעתו צורך בדחייה. פרק י"ג – שירותים לקבלנים האחרים ותיאום עמם .51 יחסי הקבלן והקבלנים האחרים א. קבלנים מסוימים אחרים ייבחרו על-ידי המזמינה לפי שיקול-דעתה הבלעדי ,לרבות לצורך ביצוע עבודות נוספות כאמור בסעיף (0ד) לעיל .למען הסר ספק ,אין מדובר בקבלני-המשנה של הקבלן לצורך ביצוע עבודות הקבלן על-פי כלל מסמכי ההסכם. הקבלן לא יהיה רשאי להעסיק קבלני-משנה לצורך ביצוע עבודות הקבלן כאמור ,כולן או מקצתן ,אלא בהסכמת המזמינה מראש ובכתב ,ולאחר שהמזמינה אישרה מראש ובכתב את קבלן-המשנה הספציפי ,הכול בהתאם להוראות סעיפים .32ג) – שגיאה! מקור ההפניה לא נמצא ,).לעיל והם יהיו באחריותו ועל חשבונו של הקבלן בלבד והסכמת המזמינה להעסקתם לא תגרע מאחריות הקבלן גם בכל הנוגע לעבודות שיבוצעו על-ידם. ב. הקבלן מתחייב בזאת לא להפריע לעבודת הקבלנים האחרים והגורמים האחרים אשר יבצעו עבודות באתר העבודות ו/או מחוצה לו ,לא לפגוע בציוד ,בחומרים ובדרכי הגישה של הקבלנים האחרים והגורמים האחרים האמורים ולפצותם על כל פגיעה כאמור .כמו כן מתחייב הקבלן לשתף ולתאם את פעולותיו עם הקבלנים האחרים ועם כל צד שלישי אשר יבצע לבקשת המזמינה ו/או מי מטעמה עבודות בפרויקט ,אשר יכול וימונה על-ידי המזמינה בהתאם להוראות סעיף שגיאה! מקור ההפניה לא נמצא). לעיל ,ולהימנע מלהפריע לכל קבלן אחר ו/או צד שלישי כאמור לבצע את התחייבויותיהם. ג. ההסכמים לגבי הפרויקט עם חלק מהקבלנים האחרים (אשר יכללו קבלני מלאכות מסוימים ומערכות) ואשר יפורטו במפורש בגוף ההסכם ,מסמך ב' ו/או במפרטים, - 82 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ייחתמו ,לפי שיקול-דעתה הבלעדי של המזמינה ,על-ידי המזמינה מצד אחד ,על-ידי הקבלן מצד שני ועל-ידי הקבלנים האחרים האמורים מצד שלישי (להלן" :ההסכם המשולש"). בהסכם בקשר לפרויקט עם קבלני-המשנה ו/או בהסכם המשולש יבואו לידי ביטוי הוראות פרק זה והתחייבויות וסמכויות הקבלן על-פיו. (בפרק זה ,אלא אם תוכן הדברים מחייב אחרת ,ייקראו אותם הקבלנים האחרים אשר עימם ייחתם הסכם משולש בקשר לפרויקט" :קבלני-המשנה"). מבלי לגרוע מהוראות הסכם זה יהיה הקבלן אחראי לפעולות קבלני-המשנה בכל הקשור לתאום עבודות קבלני-המשנה ולוחות הזמנים בקשר לפרויקט ובכפוף להוראות המנהל. ד. משייחתם ההסכם המשולש על-ידי שלושת הצדדים לו ,יהפוך קבלן-המשנה שהינו צד לאותו הסכם להיות קבלן-משנה של הקבלן לכל דבר ועניין .ממועד זה יהיה הקבלן אחראי כלפי המזמינה לביצוע כל אותן עבודות החלות על קבלני-המשנה על-פי המפורט בהסכם עמם. קבלני-המשנה ייחשבו לכל דבר ועניין ,למעט בקשר לתשלום התמורה המגיעה להם בגין עבודתם ,כעובדים של הקבלן. ה. כל קשר ו/או מגע עם קבלני-המשנה על-ידי המזמינה ו/או מי מטעמו ו/או המנהל ו/או האדריכל ו /או המפקח יעשה ישירות עמם ובלבד שהם יתנו לקבלן העתק מכל הודעה שתישלח על-ידם לקבלן-המשנה. ו. התמורה אשר תשולם לקבלני-המשנה תשולם להם ישירות על-ידי המזמינה על-פי תנאי ההסכם שתחתום עמם המזמינה ,ובלבד שקודם לתשלום ותוך ( 00חמישה-עשר) ימים ממועד הגשת כל חשבון שיוגש על-ידם יאשר הקבלן את החשבון ללא הסתייגויות .הסתייג הקבלן מחשבונות קבלני-המשנה והמפקח לא קיבל את ההסתייגות ,יובא הנושא ,לבקשת הקבלן ,לקביעתו של המנהל אשר יכריע בדבר והכרעתו תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. קבע המנהל כי יש לשלם את חשבון קבלן-המשנה למרות הסתייגות הקבלן ,יבוצע התשלום על-ידי המזמינה מבלי שיהיה בביצועו כדי לפגוע ו/או לגרוע מהתחייבויות הקבלן לעבודות קבלני-המשנה לפי ההסכם ו/או לפי ההסכם המשולש. ז. בכל מקרה שהקבלן לא יהיה שבע רצון מאיכות ו/או טיב ו/או קצב התקדמות עבודת קבלני-המשנה ו/או מכל דבר אחר הקשור בעבודתם ,עליו להודיע על כך בכתב למפקח ולהמליץ על עיכוב התשלומים המגיעים לקבלני-המשנה .לפני קבלת החלטה בעניין השגותיו של הקבלן כאמור לעיל על המפקח לאפשר לקבלן להשמיע את טענותיו. במקרה והמפקח לא יקבל את השגות הקבלן יובא הנושא להכרעתו של המנהל אשר לאחר שמיעת טענות הקבלן יכריע בעניין והכרעתו תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. ח. הוראות סעיף-קטן (ו) לעיל תחולנה על הכרעת המנהל ,בשינויים המחויבים. סעיף זה לעיל ,על סעיפי-המשנה שבו ,הוא מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. - 83 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .51 התמורה לקבלן בגין שירותיו לקבלני-המשנה א. בגין ביצוע מלא ומדויק של כל התחייבויות הקבלן בקשר לקבלני-המשנה שמינתה המזמינה על-פי ההסכם ועל-פי ההסכם המשולש ,יקבל הקבלן מהמזמינה ,בנוסף לשכר ההסכם ,תשלום נוסף בשיעור של ( 0%ארבעה אחוזים) מסכום שכר ההסכם המשולש אשר ישולם בפועל על-ידי המזמינה לקבלני-המשנה (להלן" :התמורה"). למען הסר ספק מוצהר ומוסכם בזאת כי אלא אם נאמר במפורש אחרת במפרטים, התמורה המגיעה לקבלן כאמור לעיל תהיה בהתאם לגובה החשבונות החלקיים ו/או הסופיים שישולמו לקבלני-המשנה ,והתמורה תשולם לקבלן מדי חודש בחודש ,אלא אם יחליט המנהל כי הקבלן אינו מספק את השירותים הנדרשים לקבלני-המשנה כקבוע בהסכם ועל עיכוב התשלומים לקבלן בשל כך. .54 ב. התמורה הינה התשלום המלא והסופי אשר יגיע לקבלן מאת המזמינה ו/או מכל גורם אחר בגין שירותיו לקבלני-המשנה לרבות בגין רווח הקבלן והוצאותיו הכלליות ובגין התחייבויותיו בקשר אליהם כמפורט בהסכם זה ובהסכם המשולש ,ולרבות מבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל בגין האחריות אשר מוטלת על הקבלן לביצוע עבודות קבלני-המשנה במלואם ובמועדם. ג. למען הסר ספק מובהר ומוסכם בזאת כי המזמינה תהא רשאית להחליט ,לפי שיקול- דעתה הבלעדי ,האם להתקשר בחוזה ישיר עם קבלני-המשנה האמורים בסעיף-קטן (00ג) לעיל מבלי שהקבלן יהיה צד להסכמים אלה או להתקשר בהסכם משולש אשר הקבלן צד לו .הקבלן יהיה זכאי לקבל את התמורה אך ורק לגבי אותם קבלני-משנה אשר עימם ייחתם הסכם משולש .בגין כל העבודות האחרות אשר יבוצעו בפרויקט על- ידי הקבלנים האחרים ו/או הגורמים האחרים כהגדרתם בהסכם ובגין השירותים אשר הקבלן חייב לספק לקבלנים אחרים ולגורמים האחרים האמורים ו/או לכל קבלן- משנה אחר עימו לא ייחתם הסכם משולש כאמור ,לא יהיה הקבלן זכאי לתמורה ו/או לתשלום אחר מכל מין ו/או סוג שהוא. שירותי הקבלן לקבלני-המשנה הקבלן יתן לקבלני-המשנה את כל השירותים הדרושים להם לצורך ביצוע העבודה אשר עליהם לבצע בפרויקט. פרק י"ד – תשלומים .57 שכר ההסכם א. עבור ביצוע העבודות וקיום כל התחייבויותיו של הקבלן על-פי הסכם זה במלואן ובמועדן ולשביעות רצון המזמינה והמנהל ,תשלם המזמינה לקבלן את שכר ההסכם הנקוב במסמך ב' להסכם ,אשר יחושב כמכפלת הכמויות שבוצעו בפועל ואושרו על-ידי המזמינה ,במחירים שנקבעו בהסכם זה ,וזאת בכפוף ליתר הוראות ההסכם. רואים את שכר ההסכם ככולל את כל ההוצאות ,לרבות אלה הנובעות מאחריות הקבלן וכל הסיכונים אשר עלולים להיגרם לקבלן עד לגמר העבודה וכן במשך תקופות הבדק והאחריות ומסירת המבנים והעבודות .שכר ההסכם כולל ומכסה גם סיכוני איחור או הפרעות העולים לקרות מסיבה כלשהי (להוציא מקרים של כוח עליון) במהלך ביצוע העבודות על-ידי הקבלן. - 84 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מוצהר בין הצדדים כי אם לא נאמר במפורש אחרת בהסכם זה ,כולל שכר ההסכם את כל העבודות ,החומרים וחומרי עזר להרכבה ,לרבות כל המסים והאגרות מכל סוג שהוא (הקיימים ביום חתימת הסכם זה ושיהיו קיימים במהלך ביצוע העבודה ,ואת הציוד ,ההובלות ,הפיגומים ,כלי העבודה ,הוצאות אש"ל מכל סוג שהוא ,הוצאות הסעת פועלים וכל דבר אחר הנדרש כדי להשלים ביצוע העבודות לפי הוראות הסכם זה. ב. .52 למען הסר ספק מובהר בזאת כי המזמינה תהא רשאית להגדיל ו/או להקטין את הכמויות הנקובים בכתב הכמויות ו/או במסמכי ההזמנה ,לפי שיקול-דעתה ,לרבות הגדלה ו/או הקטנה העולים על 01%מהיקפי הכמויות החזויות ,ולרבות ביצוע רק חלק מהעבודות בכל אחד מפרקי כתב הכמויות ,ובכל מקרה ישולם לקבלן שכר ההסכם על- פי מכפלת הכמויות שבוצעו בפועל ואושרו על-ידי המזמינה במחירי היחידה שנקבעו בהסכם זה ,ובכפוף ליתר הוראות ההסכם .מובהר במפורש כי לא תשולם כל תוספת ו/או הגדלה בגין שינויים בכמויות כאמור. תשלומי-ביניים א. כל חודש עד ה 0-שבו ,ימציא הקבלן למנהל ו/או למי שיקבע על-ידו בהודעה בכתב שתימסר לקבלן ,חשבון-ביניים מצטבר שיפורטו בו: .0 אומדן ערכו של אותו חלק מהעבודות שבוצע מיום תחילת ביצוע העבודות עד סוף החודש שקדם לחודש שבו הוגש החשבון ,שיהיה מבוסס על כתב הכמויות ודפי מדידה מאושרים ,וכן סכומים שיש להוסיף ו/או להפחית מהאומדן הנ"ל כתוצאה מפקודות שינויים שבוצעו עד סוף החודש האמור (להלן" :חשבונות- הביניים"). .0 הקבלן יערוך את החשבונות-הביניים והחשבון הסופי כדלקמן: א. חשבון נפרד עבור עבודות לפי ההסכם המתבססות על כמויות יחידות מדודות באתר על-פי המחירים הנקובים בהסכם זה. ב. חשבון נפרד עבור עבודות חריגות ,מיוחדות או נוספות. ב. המנהל ו/או מי שייקבע על-ידו יבדוק כל חשבון-ביניים ,לרבות הכמויות והמחירים הנקובים בו ,ולא יאוחר מ( 01-עשרים) ימים מיום ההגשה ,יאשר או ישנה את האומדנים האמורים בסעיף-קטן (א) לעיל .קביעת המנהל ו/או מי שיוסמך על-ידו כאמור בדבר אישור חשבונות-הביניים ו/או אישורם החלקי ו/או דחייתם תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. ג. 0%מהסכום שנתקבל לפי סעיף-קטן (ב) לעיל יעוכב על-ידי המזמינה ויהווה דמי עכבון בידי המזמינה עד סידור החשבון הסופי (להלן" :דמי העכבון") ,ומהחלק הנותר יופחתו הסכומים הבאים: .0 כל תשלומי-הביניים שבוצעו; וכן .0 כל סכום אחר ששולם לקבלן על-פי ההסכם; וכן .0 כל סכום המגיע למזמינה מהקבלן לפי ההסכם עד סוף החודש האמור; וכן .0 כל סכום שלא אושר על-ידי המנהל ו/או מי שיוסמך על-ידו. היתרה ,לאחר עיכוב דמי העכבון וביצוע ההפחתות כדלעיל ,תשולם לקבלן על-ידי המזמינה כתשלום-ביניים לחודש האמור על חשבון שכר ההסכם ,וזאת תוך 00 (ארבעים וחמישה) ימים מתאריך אישור חשבון-הביניים על-ידי המנהל ו/או מי - 85 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ שיוסמך על-ידו ,ולא לפני ה 00-בחודש שיבוא לאחר החודש שבו יתקבל חשבון- הביניים הרלוונטי. ד. מוסכם בזאת במפורש כי הקבלן לא יהיה זכאי לתשלום התייקרויות כלשהן לפי הסכם זה ,לרבות הפרשי הצמדה ,בגין התקופה מיום הגשת כל אחד מחשבונות הביניים ועד ליום הקבוע לבצוע תשלומים על-פי ההסכם .כמו כן לא יהיה הקבלן זכאי לתשלום התייקרויות לרבות הפרשי הצמדה בגין כל חלק מהעבודות שבוצע על-ידו תוך פיגור בלוח הזמנים ו/או בתקופת הביצוע הנקובה בהסכם ,בכפוף לכל ארכה שהוא זכאי לה על-פי הסכם זה. ה. אישור חשבונות-ביניים ,וכן ביצוע של תשלומים על-פיהם ,אין בהם משום הסכמה או אישור של המזמינה ו/או המנהל ו/או המפקח לטיב המלאכה שנעשתה על-ידי הקבלן בביצוע העבודות או לאיכותם של חומרים או לנכונותם של מחירים כל שהם או כמויות הנקובות בכתבי הכמויות והמדידות שעליהם מבוססים תשלומי-הביניים. ו. מובהר בזאת כי איחור בהגשת חשבון כלשהו או כל מסמך אחר הקשור או הנדרש לצורך עריכת החשבונות יעניק למזמינה את הזכות לדחות את התשלום לקבלן. ז. תשלומים שיגיעו לקבלן כתוצאה מביצוע עבודות על-פי פקודות השינויים כאמור בסעיף 50לעיל ,ישולמו עם גמר ביצוע העבודות וכחלק מהתשלום הסופי לקבלן. סעיף זה לעיל ,על כל סעיפי-המשנה שבו ,הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. .52 סילוק שכר ההסכם א. לא יאוחר מ( 00-ארבעים וחמישה) ימים מהמועד שבו יקבל הקבלן את תעודת ההשלמה לעבודות כולן ,או לחלקן במקרה וניתנה לקבלן תעודת השלמה לחלק מהעבודות על-פי ההוראות המפורטות לעיל ,יגיש הקבלן חשבון סופי לעבודות כולן או לאותו חלק מהן שלגביו קיבל תעודת השלמה ,בצירוף כל המסמכים הקשורים בו. התשלום בגין החשבון הסופי ושכר ההסכם ייקבעו סופית על-ידי המנהל לא יאוחר מ- 01יום מיום הגשת החשבון הסופי .אותו חלק מהחשבון הסופי אשר יאושר על-ידי המנהל יסולק במלואו לקבלן על-ידי המזמינה כמפורט להלן ,לא יאוחר מ 00-יום לאחר אישורו כאמור. מאותו חלק מהחשבון הסופי שיאושר על-ידי המנהל יופחתו כל תשלומי הביניים ששולמו לקבלן בהתאם לאמור לעיל וכן יופחת כל סכום אחר אשר שולם לקבלן עד אותה עת על חשבון שכר ההסכם ,אם שולם ,והיתרה בניכוי כל סכום המגיע למזמינה מהקבלן לפי ההסכם ו/או לפי כל דין תשולם על-ידי המזמינה לקבלן כאמור לעיל. בנוסף לאמור לעיל מוסכם בזאת כי סילוקו של החשבון הסופי יעשה רק לאחר שהקבלן ימציא למזמינה את המסמכים הבאים: .0 ערבות הבדק; .0 הצהרה בדבר חיסול תביעותיו של הקבלן כנגד המזמינה והמנהל בקשר לעבודות ובקשר להסכם וזאת בנוסח הקבוע בנספח ו' להסכם המצ"ב למסמך זה כחלק בלתי-נפרד הימנו. כמו כן למען הסר ספק מובהר כי אי-הספקתם על-ידי הקבלן של כל המסמכים הקשורים בחשבון הסופי והנחוצים לשם אישורו ,להנחת דעת המנהל ,במעמד הגשת החשבון הסופי ,תמנע את אישור החשבון הסופי ותשלומו ,ומוסכם כי עד לאספקת כל - 86 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ המסמכים כאמור הנחוצים להנחת דעת המנהל לשם אישור החשבון הסופי ,לא יחל מניין המועדים דלעיל לשם אישורו ותשלומו. .55 ב. שכר ההסכם ייקבע סופית על יסוד המכפלות של המחירים שבכתב הכמויות ,והכמויות שנמדדו במהלך ביצוע העבודות כפי שהן פורטו בדפי המדידה שצורפו לכל חשבון- ביניים ,ובלבד שהם אושרו על-ידי המנהל ,ובתוספת הסכומים המגיעים לקבלן כפי שייקבעו על-ידי המנהל על-פי ההסכם .למען הסר ספק מובהר כי מכפלות המחירים הנ"ל יהוו תמורה מלאה לכל התחייבויות הקבלן על-פי הסכם זה וזאת אלא אם נקבע במפורש על-פי הסכם זה תשלום נוסף לקבלן בגין ביצוע התחייבות כלשהי. ג. מוסכם בזאת במפורש כי הקבלן לא יהיה זכאי לתשלום התייקרויות ולרבות הפרשי הצמדה לגבי התקופה מיום הגשת החשבון הסופי ועד ליום הקבוע לתשלומו על-פי ההסכם. ד. לא הגיש הקבלן חשבון סופי תוך שבועיים מהודעה בכתב שנשלחה לו על כך על-ידי המנהל ,רשאי המנהל ,אך לא חייב ,להכין בעצמו חשבון זה לפי שקול-דעתו .חשבון כזה ,לאחר שהעתק ממנו נשלח לקבלן ,יחשב חשבון סופי. ה. הקבלן מצהיר בזאת כי לא יהיו לו כל טענות ,תביעות ודרישות מכל סוג שהוא כלפי המזמינה ו/או כלפי המנהל בגין חשבון זה שיוכן כאמור בסעיף זה. תנודות במחירי החומרים ובערך העבודות א. מבלי לגרוע מהאמור בסעיפים .64ה) ו.65-ג) לעיל ,הרי לצרכי הסכם זה ואם לא נאמר אחרת במפורש: "המדד" – משמעו המדד הכללי של מחירי תשומות הבנייה למגורים המתפרסם בכל חודש על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ,או כל גוף אחר שיבוא במקומה ,או כל מדד אחר שיתפרסם במקומו. "המדד הבסיסי" – משמעו המדד הקבוע במסמך ב' להסכם. "המדד החדש" – משמעו המדד בגין כל חודש רלוונטי לבצוע חישוב לגביו נדרשת הצמדה לפי הסכם זה והמתפרסם ב 00-לכל חודש שלאחר החודש הנ"ל. אם יתברר כי המדד החדש גבוה או נמוך מהמדד הבסיסי כי אז יוגדל או יוקטן כל תשלום רלוונטי באופן יחסי לשיעור העלייה ו/או הירידה ,לפי המקרה של המדד החדש לעומת המדד הבסיסי (בהסכם זה" :הפרשי ההצמדה"). ב. עוד מובהר בזאת כי שום תנודות ו/או הפרשי הצמדה בשכר עבודה ,ו/או במחירי חומרים ו/או שינויים בהיקפי הכמויות ו/או במיסים ו/או באגרות ו/או בהיטלים המוטלים על החומרים ו/או הציוד אשר הקבלן חייב לספק על-פי ההסכם לא ישנו ו/או ישפיעו על שכר ההסכם .למען הסר ספק מוצהר ומוסכם בזאת כי יראו את המחירים הנקובים בכתב הכמויות ככוללים את כל המיסים ההיטלים ,האגרות ותשלומי החובה החלים על ביצוע העבודות ולרבות על החומרים ,הציוד והמתקנים אשר הקבלן חייב לספק במסגרת ו/או לצורך ביצוען .כל שינוי בשיעור המיסים ,ההיטלים האגרות ותשלומי החובה ו/או הטלת מיסים ,אגרות או תשלומי חובה נוספים לא ישפיעו על המחירים הנקובים בכתב הכמויות ו/או על שכר ההסכם והקבלן לא יהיה רשאי לדרוש כל תשלום נוסף בגינם. - 87 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ג. .53 נגרם עיכוב על-ידי הקבלן בביצוע העבודות ,פרט למקרה שבו היה זכאי לארכה לפי הוראות ההסכם ,לא יהיה הקבלן זכאי להפרשי הצמדה כלשהם מעבר לתקופת הביצוע שנקבעה בהסכם. תשלום מס ערך מוסף א. המחירים הנקובים בכתב הכמויות ושכר ההסכם ,הנקוב במסמך ב' ,אינם כוללים מס ערך מוסף. ב. המזמינה תשלם לקבלן תשלומי מס ערך מוסף בשיעור הקיים בעת התשלום וזאת במועד החוקי האחרון אשר בו חייב הקבלן להעבירם לשלטונות מס ערך מוסף. פרק ט"ו – הפרות ותרופות .53 .59 הפרות יסודיות א. חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה) ,התשל"א– ,0201יחול על הוראות ההסכם. ב. מוסכם בזאת כי בכל מקרה בו תופרנה אחת ו/או יותר מהתחייבויות הצדדים אשר הפרתן מהווה הפרה יסודית של ההסכם ,כמפורט בהסכם ,יהיה הצד הנפגע זכאי לבטל את ההסכם ללא התראה מוקדמת ,וזאת מבלי לגרוע מיתר זכויותיו על-פי ההסכם ו/או על-פי כל דין. ג. הופר ההסכם על-ידי הקבלן הפרה יסודית ,תהיה המזמינה רשאית לדרוש מהקבלן, כפיצויים מוסכמים וקבועים מראש ,תשלום בגובה הסכום שיהיה שווה לגובה סכומי הערבויות אשר הקבלן התחייב להמציא למזמינה על-פי הוראות ההסכם ,לרבות, ומבלי לגרוע מהאמור לעיל סכום שיהיה שווה לסכום ערבות הביצוע ביחד עם סכום ערבות העכבון ביחד עם סכום ערבות לוח הזמנים ,כפי שיש לחשב את גובה סכומים אלה על-פי הוראות ההסכם .האמור לעיל אינו גורע מיתר זכויות המזמינה על-פי הוראות ההסכם ו/או הוראות כל דין ומזכותו לפיצויים בסכום גבוה מהסכום האמור. פיצויים מוסכמים על איחורים א. אם הקבלן לא יבצע את העבודות ו/או כל חלק מהם בהתאם ללוח הזמנים הכללי ו/או המפורט ו/או לא ישלים את ביצוע העבודות תוך תקופת הביצוע הנקובה בהסכם או תוך האורכה שהוא זכאי לה על-פי הוראות הסכם זה להשלמת העבודות על-ידי המנהל ,ישלם הקבלן למזמינה כפיצויים מוסכמים וקבועים מראש בגין כל יום או כל חלק ממנו של איחור שבין המועד שנקבע לביצוע העבודות ו/או כל חלק מהן ו/או להשלמת העבודות מעבר לתקופת הביצוע הנקובה בהסכם ועד למועד הביצוע בפועל ו/או השלמת העבודות למעשה ,לפי המקרה ,סכום השווה ל( 0%-אחוז אחד) משכר ההסכם לכל אחד מארבעת השבועות הראשונים של האיחור ,או כל חלק מהם ,וסכום השווה ל( 0.0%-אחוז וחצי) משכר ההסכם הכולל כלעיל ,לכל שבוע נוסף של איחור ,או כל חלק ממנו (להלן" :הפיצויים המוסכמים") .סכום הפיצויים המוסכמים יישא הפרשי הצמדה ,ואולם במקרה שבו שער המדד החדש ירד או לא השתנה ביחס למדד הבסיסי כאמור ,ישולמו הפיצויים המוסכמים כנקוב לעיל .חובת הקבלן לשלם למזמינה את הפיצויים המוסכמים הינה בנוסף לכל זכות ו/או סעד אחרים של המזמינה על-פי ההסכם ו/או על-פי כל דין. - 88 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .31 ב. המזמינה תהיה רשאית לנכות את סכום הפיצויים המוסכמים ו/או כל סכום אחר אשר הקבלן יהיה חייב למזמינה ,לרבות על-פי סעיף-קטן (ג) לעיל ,מכל סכום שיגיע לקבלן מהמזמינה בכל זמן שהוא ולרבות מהחשבון הסופי ,וכן תהא המזמינה רשאית לגבותו מהקבלן בכל דרך אחרת ,ולרבות על-ידי מימוש ערבויות .למען הסר ספק מוצהר בזאת כי אין בתשלום הפיצויים המוסכמים כאמור בסעיף-קטן (א) לעיל ,כשלעצמם או בניכויים מהקבלן ,משום שחרור הקבלן מהתחייבותו לסיים את העבודות או מכל התחייבות אחרת המוטלת על הקבלן על-פי ההסכם. ג. אם לפני השלמת ביצוע העבודות יהא הקבלן זכאי ,לדעת המנהל ,על-פי ההסכם ,לקבל תעודת השלמה לגבי חלק כלשהו מהעבודות לפי הקבוע לעיל והמזמינה החזיקה או השתמשה בחלק האמור ,יופחת לגבי כל יום שלאחר מתן תעודת ההשלמה החלקית האמורה ,חלק יחסי מהפיצויים המוסכמים לפי הערך היחסי שבין אותו חלק מהעבודות אשר בגינם ניתנה תעודת השלמה כאמור לבין העבודות כולן .היחס האמור יקבע על-ידי המנהל וקביעתו תהיה סופית ובלתי-ניתנת לערעור. סילוק יד הקבלן א. ב. בקרות כל אחד מהמקרים המפורטים להלן ,תהיה המזמינה רשאית ,לאחר מתן הודעה מראש ובכתב לקבלן של ( 0שבעה) ימים מראש ,או במקרה של הפרה יסודית של ההסכם – לאלתר ,לתפוס את אתר העבודות ולסלק את ידו של הקבלן מהן ,ולהשלים את ביצוע העבודות בעצמה ו/או בכל דרך אחרת ,ולהשתמש לשם כך בכל החומרים, הציוד והמתקנים שבאתר העבודות ,וכן למכור את עודפי החומרים ,הציוד והמתקנים האמורים ולהשתמש בתמורה שתתקבל ממכירתם לכיסוי הסכומים המגיעים למזמינה מהקבלן לפי ההסכם ,ואלה המקרים: .0 כשהקבלן פושט רגל או כשניתן נגדו צו קבלת נכסים או שהקבלן עושה סידור עם או לטובת נושים ,או במקרה של גוף מאוגד ,כשהוא בפירוק; .0 כשהקבלן מסתלק מביצוע ההסכם; .0 בכל מקרה שבו המזמינה רשאית ,על-פי הוראות ההסכם ,לבצע את העבודות בעצמה ו/או על-ידי קבלן אחר ו/או בכל דרך אחרת ,ולרבות על-פי סעיף .47ג) לעיל; .0 כשיש בידי המנהל הוכחות להנחת דעתו שהקבלן או אדם אחר בשמו של הקבלן, נתן או הציע לאדם כלשהו שוחד ,מענק ,דורון ,או טובת הנאה כלשהי בקשר להסכם או לכל דבר הכרוך בביצוע ההסכם ו/או העבודות; .0 כשיש בידי המנהל הוכחות להנחת דעתו שהקבלן ביצע עבירות שיש עמן קלון; .0 בכל מקרה שהקבלן הפר הוראה מהוראות ההסכם ולא תיקן את ההפרה תוך התקופה שנקבעה על-ידי המנהל לתיקון ההפרה; .0 כשהקבלן לא התחיל בביצוע העבודות או שהפסיק את ביצוען ולא ציית תוך 00 יום להוראה בכתב מהמנהל להתחיל או להמשיך בביצוע העבודות או כשהסתלק מביצוע העבודות בכל דרך אחרת. סמוך לשעת תפיסת אתר העבודות על-ידי המזמינה וסילוק ידו של הקבלן ממנו כאמור בסעיף-קטן (א) לעיל ,יקבע המנהל ויודיע לקבלן בכתב את הסכום אשר על-פי שיקול- דעתו מגיע לקבלן בגין ביצוע העבודות עד לאותו מועד ,וכן את ערכם של עודפי החומרים ,הציוד והמתקנים שבמקום העבודה באותה שעה. - 89 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .31 ג. תפיסת אתר העבודות על-ידי המזמינה וסילוק ידו של הקבלן ממנו ,כאמור בסעיף-קטן (א) לעיל ,אין בהם ,אלא אם הודע לקבלן אחרת במפורש ובכתב ,משום ביטול ההסכם על-ידי המזמינה. ד. משעת סילוק ידו של הקבלן מאתר העבודות כמפורט לעיל ,לא תהיה המזמינה חייבת לשלם לקבלן סכום כלשהו בקשר להסכם ,למעט בגין אותו חלק מהעבודות שבוצעו על- ידי הקבלן עד לפינויו ,ולאחר קיזוז ו/או ניכוי ו/או חילוט כל סכום שהמזמינה רשאית לקזז ו/או לנכות ו/או לחלט על-פי הוראות ההסכם ו/או על-פי הוראות כל דין ולרבות סכומים המגיעים למזמינה כדמי נזק בגין הפרת ההסכם ,ולרבות בגין הדחייה בהשלמת העבודות ,וכן נזקים ו/או הוצאות שנגרמו למזמינה על-ידי הקבלן ,לרבות בגין השלמת העבודות בסכום גבוה משכר ההסכם וכן פיצויים אחרים שהקבלן חייב בתשלומם למזמינה. ה. הוראות סעיף זה באות להוסיף על זכויות המזמינה על-פי כל הוראה אחרת בהסכם ולא לגרוע מהן. ו. בכל מקרה שבו הובא ההסכם לידי גמר תהא המזמינה זכאית למסור את המשך ביצוע העבודות והשלמתן לכל אדם ו/או קבלן אחר ו/או גוף אחר ,לפי שיקול-דעתה המוחלט, והקבלן ישתף פעולה ויסייע ככל שיידרש לעשות כן על-ידי המזמינה בהעברת ביצוע העבודות למי שייקבע לשם כך על-ידי המזמינה. ז. למען הסר ספק ,ומבלי לגרוע מכלליות האמור בסעיף זה ,הרי מובהר בזאת כי במקרה של סילוק ידו של הקבלן מביצוע העבודות כאמור לעיל ומסירתן לאחר מתחייב הקבלן שלא לדרוש הוצאת "צו הפסקת עבודה". ח. הוראות סעיף 00דלעיל יחולו גם על כל קבלן-משנה מטעם הקבלן ,בשינויים המחויבים. חילוקי-דעות בין הצדדים בכל מקרה של סכסוך ו/או חילוקי-דעות ו/או אי-הסכמה שיתגלו בין המזמינה ו/או כל הבא בשמה ו/או מכוחה ,לרבות המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח לבין הקבלן בקשר להסכם או הנובע ממנו ,מוסכם בזאת בין הצדדים כי הקבלן לא יאט את קצב ביצוע העבודות ולא יפסיק את ביצוען בהתאם להתחייבויותיו על-פי ההסכם ולא יפגע בכל צורה אחרת בהמשך ביצוען ו/או בהשלמתן ו/או במסירתן למזמינה ,והעבודות ימשיכו להיות מבוצעות על-ידי הקבלן במלואן ובמועדן על אף חילוקי-הדעות ,והמזמינה תשלם לקבלן את אותם סכומים אשר אינם שנויים במחלוקת ללא כל עיכוב. מוסכם בזה במפורש כי הקבלן ,לא יוכל בשום מקרה לתבוע צו מניעה לעיכוב הבנייה או ההקמה או צו הריסה וכיוצ"ב בקשר עם הפרויקט ,ויוכל לתבוע את המזמינה או מאן דהוא אחר בקשר לפרויקט רק לסעד כספי .הקבלן מתחייב בכל מקרה שלא לעשות פעולה כלשהיא שיהיה בה כדי לעכב באורח כלשהוא את ביצוע הפרויקט והשלמתו. סעיף זה לעיל הינו מעיקרי ההסכם ,והפרתו ו/או הפרת תנאי מתנאיו תהווה הפרה יסודית של ההסכם. - 91 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ פרק ט"ז – שונות .34 זכויות הקבלן בעבודות ובמסמכים מובהר בזאת כי כל הזכויות מכל מין וסוג שהוא ,בעבודה הקבלנית ,ובכלל זה כל המסמכים, התוכניות ,השרטוטים וכדומה ,שיוכנו על-ידי הקבלן או שיגיעו לידיו בקשר לפרויקט ,יהיו בבעלותה הבלעדית של המזמינה. כמו כן למען הסר ספק מובהר ומוסכם בזאת במפורש כי בכל עת ,ובכלל זה לאחר גמר העבודה הקבלנית ו/או הפסקתה מכל סיבה שהיא ,תהיה המזמינה רשאית להכניס ו/או לבצע שינויים כלשהם בעבודות ובפרויקט בכלל ,והכל לפי שיקול-דעתה הבלעדי של המזמינה ,מבלי שהקבלן יהיה זכאי לסעד כלשהוא בגין שינויים כאמור ,ובכלל זה צו מניעה ,צו הריסה וכיוצ"ב. .37 הדין החל הדין החל על הסכם זה הינו דין מדינת ישראל וסמכות השיפוט הינה לבתי-המשפט בירושלים ,ולהם בלבד. .32 מעמדו המשפטי של הקבלן מוצהר בזאת כי בין המזמינה ו/או המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח לבין הקבלן ו/או עובדיו ו/או שלוחיו ו/או כל הבא בשמו ו/או מכוחו לא ישררו יחסי עובד-מעביד ,שליח/שלוח ו/או שותפות וכי הקבלן יבצע את כל התחייבויותיו נשוא ההסכם כקבלן עצמאי. .32 קיזוז מוסכם בזאת כי כל צד יהא זכאי לקזז ו/או לעכב תחת ידו ו/או לגבות כל סכום שמגיע ו/או שיגיע לו מאת הצד השני על-פי הסכם זה ו/או על-פי כל הסכם או חוזה אחר שנערך בין הצדדים ,מכל סכום שיגיע מצד אחד לשני על-פי הסכם זה ,לרבות ,ומבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ,כספי העכבון. .35 עכבון מוסכם מובהר ומוצהר בזאת כי מעמדו של הקבלן על-פי הסכם זה הינו מעמד של בר-רשות בלבד ,וכי בכל מקרה לרבות מחלוקת ו/או דרישה ו/או תביעה ו/או טענה כלשהיא כנגד המזמינה בכל עניין הקשור ו/או הכרוך בביצוע הסכם זה ,לרבות ,ומבלי לפגוע בכלליות האמור ,מחלוקת ו/או דרישה ו/או תביעה ו/או טענה בקשר לזכויות במיטלטלין ו/או בנכסים אחרים ,לא יהא הקבלן זכאי לעכב תחת ידו או בצורה כלשהיא מיטלטלין ו/או מסמכים ו/או נכסים אחרים מכל סוג ומין שהוא הקשורים לפרויקט. .33 שימוש או אי-שימוש בזכויות הסכמה מצד המזמינה ו/או המנהל ו/או האדריכל ו/או המפקח ו/או הקבלן לסטות מתנאי ההסכם במקרה מסוים לא תהווה תקדים ולא ילמדו ממנה גזירה שווה למקרה אחר .לא השתמש מי מהגופים המנויים לעיל בזכויות שניתנו לו על-פי ההסכם במקרה מסוים ,אין לראות בכך ויתור על אותן זכויות במקרה אחר ואין ללמוד מהתנהגות זו ויתור כלשהו על זכויות וחובות לפי הסכם זה. - 91 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .33 כותרות השוליים כותרות השוליים ושמות הפרקים המובאים בהסכם ,מובאים לצרכי נוחיות בלבד ולא יובאו בחשבון לצרכי פרשנות. ולראיה באו הצדדים על החתום: הקבלן המזמינה - 92 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מכרז מס' 12/13 נספח א' נוסח ערבות הביצוע והבדק לכבוד מכללה אקדמית הדסה ,ע"ר ג.א.נ,. הנדון :ערבות מס' .0 (להלן" :הקבלן") אנו ערבים בזה כלפיכם על-פי בקשת שקלים חדשים) (להלן" :סכום ש"ח ( לתשלום כל סכום עד לסכום של הקרן ") ,כשהוא צמוד למדד תשומות הבנייה למגורים בהתאם לתנאים המפורטים להלן (להלן" :סכום הערבות") שתדרשו מאת הקבלן. .0 תנאי ההצמדה הינם כדלקמן: אם ביום שבו נשלם לכם סכום כלשהו על-פי כתב ערבות זה יהיה מדד תשומות הבנייה למגורים המתפרסם על-ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שהתפרסם לאחרונה לפני התשלום בפועל (להלן" :המדד החדש") גבוה מהמדד שהיה ידוע במועד הוצאת ערבות זאת והעומד על אשר התפרסם ביום נקודות (להלן" :המדד הבסיסי") ,נשלם לכם את סכום הקרן כשהוא מוגדל באותו שיעור שבו עלה המדד החדש לעומת המדד הבסיסי. .0 אנו מתחייבים לשלם לכם כל סכום שיידרש על ידכם עד סכום הערבות תוך ( 0שבעה) ימים מקבלת דרישתכם הראשונה בכתב ,וזאת מבלי שנטיל עליכם לנמק או לבסס את דרישתכם או להוכיחה בכל אופן שהוא ומבלי שנדרוש תחילה סילוק הסכום הנ"ל מהקבלן .כמו כן מוסכם בזאת במפורש כי לא תהיו חייבים לנקוט בהליכים משפטיים נגד הקבלן ו/או לפנות בדרישה מוקדמת לקבלן ו/או לממש בטחונות אחרים כתנאי מוקדם לתשלום סכום ערבות זה על-ידינו. .0 אתם זכאים ורשאים לממש את הערבות בדרישה כאמור ,מעת לעת על כל סכום שיקבע על- ידכם מתוך סכום הערבות ובלבד שסך כל הסכומים שיידרשו על-ידכם וישולמו על-ידינו בגין ערבות זאת לא יעלו על סכום הערבות .לפיכך ,במידה ולא תממשו ערבות זו במלואה בפעם אחת ,תישאר ערבות זאת במלוא תוקפה לגבי יתרת סכום הערבות הבלתי-ממומשת. אנו נשלם מעת לעת הסכומים הנדרשים במועד ועל-פי הקבוע בסעיף 0דלעיל. .0 בכל מקרה ,אם יתברר ביום פרעונו בפועל של סכום הקרן או כל חלק ממנו ,כי המדד החדש ירד לעומת המדד הבסיסי ,כי אז נשלם את סכום הקרן אם דרשתם את תשלום מלוא סכום הקרן או נשלם אותו חלק מסכום הקרן אם דרשתם תשלום חלק מסכום הקרן בלבד. .0 אנו לא נהיה רשאים לבטל הערבות מכל סיבה ועילה שהיא ,וכמו כן ,לא נהיה רשאים להימנע מתשלום על-פי כתב ערבות זה מכל סיבה ועילה שהיא ,והננו מוותרים בזה במפורש ומראש על כל טענה לרבות כל ברירה המוענקת לקבלן על-פי הדין. - 93 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .0 בנוסף לכל האמור לעיל ,הערבות אינה מותנית בתוקף החבות של הקבלן כלפיכם ו/או בתוקף ההסכם ביניכם ,והינה בלתי-חוזרת ,בלתי-מותנית ועצמאית. .1 ועד בכלל ,וכל דרישה מכם הערבות תהיה בתוקף עד ליום חייבת להימסר לנו עד מועד זה למשרדנו בכתובת דלעיל .לאחר מועד זה תהיה הערבות בטלה ומבוטלת. בכבוד רב, בנק - 94 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מכרז מס' 13/12 נספח ב' נוסח צו התחלת עבודה לכבוד ג.א.נ,. צו התחלת עבודה .0 .0 הנכם מתבקשים להתחיל בביצוע העבודות כהגדרתן בהסכם מיום על מסמכיו ,נספחיו וצרופותיו ובביצוע יתר התחייבויותיכם על-פי ההסכם האמור. מועד התחלת ביצוע העבודות יהיה לא יאוחר מיום העבודות יסתיים תוך תקופה שלא תעלה על במסמך ב' להסכם. וביצוע , ימים ,והכל כמפורט ההוראה דלעיל להתחיל בביצוע העבודות וביתר התחייבויותיכם על-פי ההסכם תהווה לכל דבר ועניין הקשור בהסכם "צו התחלת עבודה" כהגדרתו בסעיף 42למסמך ב( )1להסכם. ביצוע העבודה לפי צו זה יהיה כפוף לכל תנאי ההסכם ,על כל מסמכיו ,נספחיו וצרופותיו, לתנאי כל דין ולהוראות של כל רשות מוסמכת. .0 הרינו מאחלים לכם הצלחה בביצוע העבודות ובביצוע יתר התחייבויותיכם על-פי ההסכם. בכבוד רב, מכללה אקדמית הדסה ,ע"ר העתקים: המנהל המתכנן המפקח - 95 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מכרז מס' 12/13 נספח ג' נוסח תעודת השלמה לכבוד ג.א.נ,. תעודת השלמה הושלם ביצוען של כל העבודות אשר התחייבתם לבצע הננו לאשר כי בתאריך על כל מסמכיו ,נספחיו וזאת על-פי כל הדרישות של ההסכם מיום וצרופותיו ולהוציא אותן עבודות שהקבלן התחייב לבצע לאחר תעודת ההשלמה לרבות ,ומבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל ,בכל הקשור להתחייבויותיו בקשר לתקופות הבדק. העבודות הנ"ל נבדקו על-ידי הצוות הבודק כהגדרתו בסעיף (00א) למסמך ב( )1להסכם ובוצעו לשביעות רצונם של המזמינה ,המפקח והצוות הבודק. תאריך בדיקת העבודות: תאריך תחילת תקופת הבדק: הצוות הבודק: .0 ,נציג המזמינה חתימה: .0 ,מנהל חתימה: .0 ,מפקח חתימה: .0 ,המתכנן חתימה: .0 ,המהנדס חתימה: בכבוד רב, המנהל העתקים: המזמינה המתכנן המפקח המהנדס - 96 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מכרז מס' 12/13 נספח ה' מכרז מס' 12/18 תצהיר נספח ד' בדבר העסקת עובדים זרים תביעות שכרחיסול בדבר הצהרה מינימום ותשלום לכבוד מכללה אקדמית הדסה ,ע"ר ג.א.נ,. הצהרה בדבר חיסול תביעות (להלן" :ההסכם") בהתאם להסכם מיום שנערך בין מכללה אקדמית הדסה ,ע"ר לבינינו ,אנו הח"מ מתכבדים בזה להגיש את החשבון הכולל והסופי (להלן" :החשבון הסופי") למנהל ,בגין ביצוע כל העבודות אותן ביצענו ובגין ביצוע כל יתר התחייבויותינו על-פי ההסכם. הננו מצהירים ומאשרים: א. כי הסכום הכולל והסופי המאושר על-ידי המנהל המגיע לנו על חשבון שכר ההסכם תמורת ביצוע העבודות במלואן ,לרבות ביצוע של כל יתר התחייבויותינו על-פי ההסכם הינו בסך של ש"ח (להלן" :שכר ההסכם הסופי"). ב. ש"ח, כי על חשבון שכר ההסכם הסופי קיבלנו עד כה סך ש"ח ,קיבלנו את מלוא שכר ובקבלת היתרה המגיעה לנו בסך ההסכם הסופי המגיע לנו בגין ביצוע העבודות וביצוע כל יתר התחייבויותינו על-פי ההסכם. ג. כי פרט לקבלת יתרת שכר ההסכם הנקוב בסעיף (ב) לעיל עד ליום אין לנו ולא תהיינה לנו כל תביעות ו/או טענות מכל מין ו/או סוג שהוא כלפי המכללה אקדמית הדסה ,ע"ר ו/או כלפי כל אלה הבאים ו/או שיבואו מכוחה ו/או מטעמה בקשר להסכם ו/או לכל הקשור במישרין או בעקיפין בהסכם ו/או כל הכרוך בו ו/או הנובע ממנו. ד. אין באמור לעיל כדי לשחרר אותנו מביצוע יתר ההתחייבויות אשר אנו חייבים לבצע לאחר השלמת העבודות ,ולרבות בקשר לתקופות בדק. ה. למונחים בהצהרתנו דלעיל יהיה הפרוש אשר ניתן להם במסמך ב( )1להסכם ,אלא אם תוכן הדברים ו/או הקשרם מחייב אחרת. בכבוד רב, __________ עד לחתימות העתקים:המנהל המתכנן המפקח המהנדס - 97 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מכרז מס' 12/13 נספח ו' תצהיר בדבר שמירת זכויות עובדים תצהיר ,המשמש/ת כמורשה החתימה ,נושא ת.ז .מס' אני הח"מ (להלן" :המציע") לאחר שמספרו מטעם שהוזהרתי כחוק כי עלי לומר את האמת וכי אהיה צפוי לכל העונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן ,מצהיר בזאת ,בכתב ,כדלקמן: .0 אני נותן תצהיר זה בשם המציע ,בקשר עם מכרז מס' 00/01לביצוע עבודות בנייה במכללה האקדמית הדסה בירושלים ,ומוסמך לתת תצהיר זה בשם המציע. .0 הנני מצהיר כי התקיים במציע אחד מאלה: .0.0המציע ובעל הזיקה אליו ,לא הורשעו בפסק-דין חלוט ביותר משתי עבירות לפי חוק עובדים זרים (איסור העסקה שלא כדין והבטחת תנאים הוגנים) ,התשנ"א– ,0220או חוק שכר מינימום ,התשמ"ז– 0210בשנה שקדמה למועד הגשת הצעת המציע. .0.0אם המציע או בעל הזיקה אליו הורשעו בפסק-דין חלוט ביותר משתי עבירות לפי חוק עובדים זרים (איסור העסקה שלא כדין והבטחת תנאים הוגנים) ,התשנ"א– ,0220או חוק שכר מינימום ,התשמ"ז– – 0210ההרשעה האחרונה לא הייתה בשנה שקדמה למועד הגשת הצעת המציע. "בעל זיקה"" ,שליטה"" ,אמצעי שליטה"" ,החזקה"" ,הורשע"" ,שליטה מהותית" ,ויתר המונחים – כמשמעותם בחוק עסקאות גופים ציבוריים ,התשל"ו–.0200 הנני מצהיר כי שמי הוא בשולי גיליון זה היא חתימתי וכי תוכן תצהירי – אמת. תאריך שם המציע שם החותם ,כי החתימה המופיעה תפקיד החותם במציע חתימה וחותמת אישור ) ,מאשר/ת כי ביום ,עו"ד (מ.ר. אני הח"מ, הופיע/ה בפניי במשרדי ברח' שנת בחודש שזיהה/תה עצמו/ה על ידי ת.ז .מס' מר/גב' /המוכר/ת לי אישית ,וחתם/מה על תצהיר זה לאחר שהזהרתי אותו/ה ,כי עליו/ה להצהיר את האמת ,וכי יהא/תהא צפוי/ה לכל העונשים הקבועים בחוק ,אם לא יעשה/תעשה כן ,אישר/ה את נכונות הצהרתו וחתם/מה עליה בפניי. תאריך שם עורך-הדין חותמת - 98 - חתימה מכללת הדסה – עבודות שיפוץ תצהיר ,מורשה החתימה ,נושא ת.ז .מס' אני הח"מ (להלן" :המציע") לאחר שהוזהרתי כחוק כי עלי לומר את האמת מטעם שמספרו וכי אהיה צפוי לכל העונשים הקבועים בחוק אם לא אעשה כן ,מצהיר בזאת ,בכתב ,כדלקמן: .0 אני נותן תצהיר זה בשם המציע ,בקשר עם מכרז מס 00/01לביצוע עבודות שיפוץ ובנייה במתחם הנסן בירושלים ,ומוסמך לתת תצהיר זה בשם המציע. .0 המציע מקיים את חובותיו בעניין שמירת זכויות עובדים ,לפי דיני העבודה ,צווי ההרחבה וההסכמים הקיבוציים החלים על המציע כמעסיק לצורך אספקת העבודה או השירותים נשוא מכרז מס' .00/01 הנני מצהיר כי שמי הוא חתימתי וכי תוכן תצהירי – אמת. תאריך שם המציע ,כי החתימה המופיעה בשולי גיליון זה היא שם החותם תפקיד החותם במציע חתימה וחותמת אישור ,עו"ד (מ.ר. אני הח"מ, בחודש ) ,מאשר/ת כי ביום הופיע/ה בפניי במשרדי ברח' שנת שזיהה/תה עצמו/ה על ידי ת.ז .מס' מר/גב' /המוכר/ת לי אישית ,וחתם/מה על תצהיר זה לאחר שהזהרתי אותו/ה ,כי עליו/ה להצהיר את האמת ,וכי יהא/תהא צפוי/ה לכל העונשים הקבועים בחוק ,אם לא יעשה/תעשה כן, אישר/ה את נכונות הצהרתו וחתם/מה עליה בפניי. תאריך שם עורך-הדין חותמת - 99 - חתימה מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מכרז מס' 12/13 נספח ז' נוסח אישור עריכת ביטוחים לכבוד מכללה אקדמית הדסה ,ע"ר ו/או עמותות קשורות ו/או עמותות שלובות (להלן" :המזמינה") רח' הנביאים 00 ירושלים ג.א.נ,. הנדון"( ___________________ :הקבלן") הרינו לאשר כי ערכנו הביטוחים המפורטים ,בין היתר בקשר לביצוע עבודות בינוי וגמר מערכות חשמל, תברואה ,גזים ,מיזוג אוויר וספרינקלרים לרבות כל עבודה בקשר עם הסכם ביניכם לבין הקבלן נלווית ("העבודות"): .0 פוליסה מס' __________________ לתקופה מיום ____________ עד ליום ____________ ביטוח עבודות קבלניות ביטוח עבודות קבלניות ,כמפורט בהמשך ,נערך על שם הקבלן ,המזמינה, קבלנים ,קבלני משנה ,המפקח (למעט אחריותו המקצועית היה ואינו עובד של המבוטח) ומשכירי ציוד, מפני אבדן ,נזק או אחריות הקשורים או הנובעים מביצוע העבודות. הביטוח כאמור כולל תקופת תחזוקה מורחבת של 00חודשים ("תקופת התחזוקה"). היקף הכיסוי הניתן על פי הביטוח כאמור הינו בהתאם לנוסח הפוליסה לביטוח עבודות קבלניות ,הידוע כ"ביט" במועד עריכת הפוליסה. הביטוח כולל את פרקי הביטוח המפורטים להלן ,על כל ההרחבות הכלולות בפוליסה כאמור: א .פרק א' -נזק לרכוש ביטוח במתכונת "כל הסיכונים" מפני אבדן או נזק פיזיים ובלתי צפויים שייגרמו לעבודות במשך תקופת העבודות ותקופת התחזוקה. סכום הביטוח לא יפחת מעלות ההקמה מחדש של העבודות. שווי העבודות ₪ 0,111,111 הביטוח כולל את הכיסויים הבאים: )0 )0 )0 )0 רכוש בהעברה בסכום של .₪ 011,111 הוצאות תכנון ופיקוח במקרה נזק בסכום של .₪ 0,111,111 ציוד ,מתקנים ומבני עזר שאינם חלק מהפרויקט הסופי בסכום של .₪ 001,111 נזק ישיר של תכנון ,חומרים ועבודה לקויים בסכום של .₪ 011,111 )0פינוי הריסות בסכום של .₪ 011,111 )0נזק לרכוש עליו עובדים ולרכוש סמוך השייך ליחיד מיחידי המבוטח בסכום של .₪ 0,111,111 )0הוצאות מיוחדות בסכום של .₪ 011,111 לעניין אבדן או נזק הנגרם לעבודות ,הזכות לניהול משא ומתן ולקבלת תגמולי ביטוח נתונה למזמינה בלבד באופן בלתי חוזר וכן כי הפוליסה משועבדת לטובת המזמין .על אף האמור לעיל ,תגמולי ביטוח עד לסך ₪ 411,111ישולמו ישירות לקבלן. ב .פרק ב' -אחריות כלפי צד שלישי ביטוח אחריות כלפי צד שלישי בגין חבות עקב נזק או אובדן הנובעים מהעבודות בגבול אחריות בסך של ₪ 1,111,111לאירוע ובמצטבר על-פי הפוליסה. - 111 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ הפרק כולל סעיף אחריות צולבת לפיו נחשב הביטוח כאילו נערך בנפרד עבור כל אחד מיחידי המבוטח .רכוש המזמינה נחשב לרכוש צד שלישי. הפרק כאמור מורחב לכסות: )0תביעות תחלוף של המוסד לביטוח לאומי. )0נזקי גוף הנובעים משימוש בציוד מכני הנדסי שהינו כלי רכב מנועי ושאין חובה לבטחו בביטוח חובה. )0חבות בשל נזק הנגרם עקב רעידות והחלשת משען בגבול אחריות בסך ₪ 0,111,111לאירוע. )0חבות בשל נזק עקיף הנגרם עקב פגיעה בכבלים ,צינורות ומתקנים תת-קרקעיים עד לסך ₪ 0,111,111לאירוע. ג .פרק ( - )7אחריות מעבידים חבות כלפי המועסקים בקשר עם העבודות ,בגין נזק או אובדן הנגרמים באתר במשך תקופת הביצוע ,תוך כדי או עקב ביצוע העבודות ,בגבול אחריות של ₪ 01,111,111לתובע ,למקרה ולתקופת הביטוח. ד .כללי לביטוח עבודות קבלניות )0אנו מוותרים על זכות התחלוף כלפי המזמינה והבאים מטעם המזמינה ו/או המפקח ובלבד שוויתור כאמור לא יחול כלפי אדם שגרם לנזק בזדון. )0ביטוח העבודות הקבלניות כאמור אינו ניתן לביטול אלא מחמת אי תשלום פרמיה ,ובכל מקרה בכפוף לכך שניתן לכם הודעה על כך מראש ,בכתב ובדואר רשום של 21יום לפחות מראש. )0ביטוח העבודות הקבלניות כאמור יעמוד בתוקף מלא עד למסירה מלאה של כל חלקי הפרויקט למזמינה והכיסוי לא יושפע ממסירת חזקה או מתן רשות לבעלי זכויות להיכנס לאתר לשם ביצוע עבודות. )0במקרה בו תופסק ההתקשרות עם הקבלן מכל סיבה שהיא ,המבטח מאשר כי הפוליסה תמשיך להיות בתוקף ותכסה את המזמינה ויתר יחידי המבוטח ,והכל בכפוף להמשך תשלום יתרת הפרמיה ,באם תהיה. )0אנו מאשרים בזה כי במקרה הארכת משך העבודה ,נאריך את תקופת הביטוח בהתאם ,בכפוף לפרמיה נוספת. .0 פוליסה מס' __________________ לתקופה מיום ____________ עד ליום ____________ ביטוח אחריות מקצועית לכיסוי חבות הקבלן על פי דין בשל תביעה או דרישה שתוגש לראשונה במשך תקופת הביטוח בשל מעשה או מחדל מקצועי של הקבלן או של מי מהבאים מטעם הקבלן, בקשר עם העבודות ,בגבול אחריות בסך ₪ 0,111,111למקרה ולתקופת הביטוח .הביטוח לא כולל הגבלה בדבר אי-יושר עובדים ,אבדן השימוש ועיכוב (עקב מקרה ביטוח). הביטוח מורחב לשפות את המזמינה בגין חבות אשר עלולה להיות מוטלת על המזמינה עקב מעשה או מחדל של הקבלן או מי מטעם הקבלן וזאת מבלי לגרוע מביטוח חבות הקבלן כלפי המזמין. הביטוח כולל תקופת גילוי של 0חודשים לאחר תום תוקף הביטוח ,בתנאי כי לא נערך על ידי הקבלן ביטוח חלופי המעניק כיסוי מקביל לעל מהאמור באישור זה .הביטוח כאמור כולל תאריך למפרע שאינו לפני _______________. .0 פוליסה מס' __________________ לתקופה מיום ____________ עד ליום ____________ ביטוח חבות המוצר לכיסוי אחריות הקבלן על פי דין בגין נזק או אובדן שייגרמו בקשר עם או עקב מוצר המיוצר ,מטופל ,משווק ,מסופק על ידי הקבלן או הבאים מטעם הקבלן ("המוצרים") ,בגבול אחריות בסך ₪ 0,111,111למקרה ולתקופת הביטוח .הביטוח יורחב לשפות את המזמינה בגין אחריותו ל"מוצרים" ,בכפוף לסעיף בדבר אחריות צולבת ,על פיו יראו הביטוח כאילו נערך בנפרד לכל יחיד מיחידי המבוטח. הביטוח כולל תקופת גילוי של 00חודשים לאחר תום תוקף הביטוח ,בתנאי כי לא נערך על ידי הקבלן ביטוח חלופי המעניק כיסוי מקביל לעל מהאמור באישור זה .ביטוח כאמור יכלול תאריך למפרע שאינו לפני _______________. - 111 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ כללי )0הביטוחים המפורטים לעיל (למעט ביטוח עבודות קבלניות) לא יבוטלו ולא יצומצמו במשך תקופת הביטוח מבלי שניתנה לכם הודעה על כך בדואר רשום 01 ,יום מראש. )0אי קיום בתום לב מוטלות על המבוטח לא תפגע בזכויות המזמינה לקבלת שיפוי. )0על הקבלן האחריות הבלעדית לשאת בתשלום הפרמיה וההשתתפות העצמית בביטוחים המפורטים לעיל. )0הביטוחים לעיל ראשוניים וקודמים לכל ביטוח אחר שנערך על ידי המזמינה או המפקח ,ולא תהיה לנו כל טענת שיתוף בביטוחים הנערכים על ידי המפורטים לעיל. )0נוסח הפוליסות הינו בהתאם לנוסח הידוע כביט _____________ ,בכפוף לשינויים הנקובים לעיל בכפוף לתנאי הפוליסה המקורית וסייגיה עד כמה שלא שונו במפורש ע"י אישור זה ,ובלבד שאין בשינוי האמור כדי לגרוע מתנאי הפוליסות המקוריות. בכבוד רב, (חתימת המבטח) (שם החותם) (חותמת המבטח) - 112 - (תפקיד החותם) מכרז מס' 12/13 מכללת הדסה – עבודות שיפוץ נספח ח' נוסח התחייבות לשמירת סודיות ולהימנעות מניגוד עניינים לכבוד מכללה אקדמית הדסה ,ע"ר ג.א.נ,. הנדון :התחייבות לשמירת סודיות ולהימנעות מניגוד עניינים הואיל והנני משתתף במכרז 00/01של מכללה אקדמית הדסה (להלן" :המזמינה") לביצוע עבודות בנייה ,כמפורט במסמכי המכרז (להלן" :העבודות"); והואיל והוסבר לי כי במהלך ביצוע העבודות ,או בקשר אליהם ,או ההשתתפות במכרז אקבל לחזקתי ,או יבוא לידיעתי ,מידע המתייחס לכל עניין מקצועי ,עסקי או אחר ,מכל סוג שהוא ,של המזמינה ושל כל הקשורים עמה ,בעבר ,בהווה ,או בעתיד וכן כל חומר אשר הוכן עבור או על-ידי ,או הוגש למזמינה בקשר עם העבודות ,ולרבות מידע סודי של המזמינה (להלן" :מידע סודי"); והואיל והוסבר לי ,כי גילוי המידע הסודי בכל צורה שהיא ,לכל אדם או גוף ,עלול לגרום נזקים כבדים למזמינה ו/או לצדדים שלישיים: אי לזאת ,אני הח"מ מתחייב כלפיכם כדלקמן: .0 הנני מתחייב לשמור על סודיות גמורה ומוחלטת של המידע הסודי וכל הקשור או הנובע ממנו, לא לפרסמו ולא לגלותו בדרך כלשהי לשום אדם או גוף והכל לתקופה בלתי-מוגבלת. .0 הנני מתחייב לשמור בסודיות גמורה ומוחלטת ,לא לפרסם ,לא לגלות ולא להביא לידיעת אדם או גוף כלשהם בדרך כלשהי ,כל פרט הקשור למתן העבודות ,במישרין או בעקיפין, לרבות תוכנם ,תוצאותיהם או כל חלק מהם (להלן" :פירוט העבודות") ,והכל לתקופה בלתי- מוגבלת. .0 האמור בסעיפים 0ו 0-לא יחול על מידע הידוע לכלל הציבור ,מידע שגילויו מחויב על-פי דין (במגבלות חיוב הגילוי כאמור) או מידע שניתנה הסכמת המזמינה לגילויו ,מראש בכתב, ובמידה שניתנה. .0 כמו כן ,הנני מתחייב שלא לעשות שום שימוש במידע הסודי או בפרטי העבודות ,אלא לטובת המזמינה ולצורך ביצוע העבודות. .0 הנני מתחייב לנקוט אמצעי זהירות קפדניים לאבטחת המידע הסודי ופרטי מתן העבודות ולעשות את כל הדרוש מבחינה בטיחותית ,נוהלית או אחרת ,כדי לקיים את התחייבותי על-פי כתב זה .כן הנני מתחייב לנקוט בכל אמצעי הזהירות והבטיחות הנדרשים ,על-מנת לשמור בסודיות גמורה כל מסמך הקשור ,או הנוגע לביצוע העבודות. .0 הנני מתחייב להחזיר לידיכם ולחזקתכם כל חומר כתוב או אחר ,וכל חפץ או דבר ,שקיבלתי מכם ,או השייך לכם ,ושהגיע לחזקתי ,או לידי ,עקב ,בקשר עם ,או בזמן מתן העבודות ,בין מכם ובין מצדדים שלישיים ,וכל חומר שהכנתי עבורכם .הנני מתחייב שלא לשמור אצלי עותק כלשהו של כל חומר כאמור ,או של מידע סודי. - 113 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .0 הנני מתחייב כי השימוש שייעשה על-ידי במידע יהיה לצורך ביצוע העבודות נשוא הסכם זה בלבד ,ובלבד ששום שימוש (כולל אופן הכללת מידע סודי במסגרת חומר שיופץ או יהיה זמין בצורה כלשהי לגורמים אחרים) לא יאפשר למקבלו לזהות פרטי מידע מסוימים או מוגדרים. .1 מובהר כי המזמינה אינה אחראי לדיוקו ,לשלמותו או לנכונותו של המידע הסודי וכל הסתמכות עליו על-ידי מקבל המידע ,או מי מטעמו ,תהיה באחריות מקבל המידע. .2 ידוע לי כי הפרת ההתחייבויות לסודיות דלעיל מהווה עבירה פלילית לפי סעיפים 002-001 לחוק העונשין ,התשל"ז–.0200 .01 הנני מוותר על כל זכות קניין רוחני ,לרבות זכויות יוצרים ,פטנטים ,סודות מסחריים ,סימני מסחר ומדגמים בקשר לעבודות ושירותים שיסופקו למזמינה במסגרת מכרז זה. .00 הנני מאשר כי למיטב ידיעתי ובדיקתי ,לאחר חקירה ובדיקה שערכתי ,אין מצב של ניגוד עניינים בין ביצוע העבודות לבין כל עניין אחר שיש לי ולשותפיי וקרובי ו/או למנהלי ו/או לעובדי ו/או לגופים קשורים בי עניין אישי בו. .00 אני אהיה אחראי כלפיכם בנזיקין ועל-פי כל דין ,לכל נזק ,הפסד או הוצאה ,מכל סוג ,אשר יגרמו לכם ,או לצד שלישי כלשהו ,כתוצאה מהפרת התחייבויות על-פי כתב זה. .00 הנני מתחייב להחתים כל עובד ו/או מועסק על-ידי בקשר לביצוע העבודה ,על התחייבות כלפיכם הזהה להתחייבותי זו ,והנני ערב לכל הפרה של התחייבות כאמור. .00 בכל מקרה שאפר התחייבות כלשהי מהתחייבויותיי על-פי כתב זה ,תהיה לכם זכות תביעה נפרדת ועצמאית כלפי בגין הפרה זו ,לרבות הזכות לקבלת סעדים זמניים כגון צווי מניעה לצורך הקטנת נזקיכם. .00 אין באמור במכתב זה כדי לגרוע מכל חבות אחרת או נוספת לנאמנות ,שמירת סודיות והימנעות מניגוד עניינים המוטלת עלי על-פי כל דין. ולראיה באתי על החתום: תאריך שם המציע שם החותם - 114 - תפקיד החותם במציע חתימה מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך ג1- תנאים כלליים מיוחדים - 115 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מסמך ג' - 1-תנאים כלליים למפרט טכני 11.11כללי העבודות הכלולות במסגרת מכרז/חוזה זה ,כוללות שיפוץ במבנה קיים (להלן"-המבנה"). כל העבודה תבוצע לפי המפרט הכללי הבין משרדי בפרקים המתאימים בהוצאתם האחרונה ,לפי המפרט המפורט כאן ,ולפי הוראות שיינתנו במהלך העבודה. מודגש בזה כי הוראות מפרט זה מתייחסות למכלול העבודות במבנה פעיל אשר חייבת להמשיך ברצף כל הפעילויות המבוצעות בה בתפקוד מלא ובשגרה יום יומית ,ללא מגבלות תוך שמירה על הוראות הבטיחות והביטחון בכל משך ביצוע העבודות על כל המשתמע והנובע מכך. 11.14תאור המבנה העבודה כוללת שיפוץ במבנים המכונים: ביולוגיה כימית אופטומטריה מנהל הסטודנטים מודיעין -רמפות נגישות ומשרדי קומת נשיא 11.17תכולת פרק " 11מוקדמות" במסמך ג' כל הסעיפים מתוך הפרק – 11מוקדמות של מסמך ג' (המפרט הכללי) מחייבים מכרז/חוזה זה ,למעט סעיף ( 110מדידת פאושל). מטרת מסמך זה לפרט את התנאים המיוחדים המתייחסים לעבודה זו ,השונים או המנוגדים או המשלימים את האמור בפרק ( 11מוקדמות) של המפרט הבין-משרדי. 11.12מבנה ותכולת ההזמנה העבודות בפרויקט ממויינות לפי מכלולי עבודה כדלקמן: מכלול שלד ומעטפת -במכלול זה כלולות ,בין היתר ,העבודות הבאות: .0 עבודות בטון. עבודות איטום. מכלול עבודות פנים -במכלול זה כלולות ,בין היתר ,העבודות הבאות: .0 .0 עבודות נגרות ,מסגרות ואלומיניום. טיח פנים. עבודות רצוף וחיפוי. עבודות צביעה. מכלול מערכות אלקטרו-מכניות מערכות תברואה. מערכות חשמל. מערכת מיזוג אויר. - 116 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ 11.12בדיקת תנאי העבודה ע"י המציע 11.12.1בירורים מוקדמים הקבלן יבקר במקום העבודה ,יבדוק את התנאים ,התשתית ,דרכי הגישה, והמתקנים הקיימים באופן יסודי ויבסס את הצעתו בהתאם לבדיקתו הנ"ל. בכל מקרה ייחשב הקבלן כמי שחקר ,בדק ושקל את כל התנאים לאורך תוואי העבודות וביסס את הצעתו עפ"י ממצאיו ושיקול דעתו המקצועית טרם הגשת הצעתו .לא תעמוד לקבלן כל טענה שהיא בכל הקשור להכרת או אי הכרת תנאי הקרקע והעבודה. טרם הגשת הצעתו חייב המציע לבוא בדברים עם רשויות מוסמכות ,בעלי הזכויות במקרקעין ומפעילי האתר כדי לברר את כל דרישותיהם באשר לנושאים הבאים: א .הוראות הבטיחות באתר. ב .ההתרים הדרושים לשימוש זמני במקרקעין מחוץ לאתר העבודה לצורך אחסון חומרים וציוד ,לטיפול בציוד ,להקמת משרדי הקבלן והפיקוח ,אחסון ופינוי עודפי עפר ופסולת ,ולכל צורך אחר שיידרש לצורך ביצוע העבודות. ג .ההתרים הדרושים לשימוש זמני בדרכי הגישה לאתר. 11.12.4תיאום עם עבודות אחרות העבודות נשוא הסכם זה עשויות להתבצע במקביל ובו זמנית עם עבודות אחרות שיבוצעו על ידי קבלנים אחרים מטעם המזמין .לפי הוראות המפקח ,יהא חייב הקבלן ,ללא כל תשלום נוסף ע"י המזמין ,וללא דיחוי לאפשר לכל אדם או גוף אחר שהמזמין יורה לבצע עבודות כל שהן באתר העבודות או בסמוך אליהם .כן מתחייב הקבלן לתאם עמם ולאפשר להם את השימוש ,במידת המצוי והאפשרי, בשירותים ובמיתקנים שהותקנו על ידיו. 11.15תחום העבודות ,אישורים והיתרים א .עבודת הקבלן תוגבל לתחום עבודות מוגבל כמתואר בתכנית בטיחות והסדרים זמניים (להלן" -אתר העבודה") .הקבלן נדרש שלא לחרוג מאתר העבודה ולא לעשות שימוש כלשהו במקרקעין מחוץ לאתר העבודה ללא הסכמה בכתב של המפקח .לא תותר כניסת ציוד הקבלן וביצוע פעילות כלשהי במתחם הכללי מחוץ לאתר העבודה שאושר על ידי המפקח. ב. לפני התחלת ביצוע העבודה ישיג הקבלן מהרשויות המוסמכות ,מבעלי הזכויות במקרקעין וממפעילי התשתיות ויציג למפקח (כאשר יידרש לעשות כן) את ההסכמות, הרשיונות והאישורים הדרושים (להלן – ה"התרים") לרבות: ג. ההיתרים הדרושים לשימוש זמני בדרכי הגישה לאתר העבודה. ד. ההיתרים הדרושים לשימוש זמני במקרקעין מחוץ לאתר העבודה לצורך אחסון חומרים וציוד ,לטיפול בציוד ,להקמת משרדי הקבלן ,אחסון ופינוי עודפי עפר ופסולת, ולכל צורך אחר שיידרש לצורך ביצוע העבודות. ה .כל האגרות ,ההיטלים ,המיסים ,הפיצויים ,התשלומים ויתר ההוצאות בגין קבלת ההיתרים ,הכנת דרכי גישה ,הכשרת שטחים ,הקמת מבנים זמניים וביצוע יתר העבודות באתר העבודה ומחוצה לה יחולו על הקבלן באופן בלעדי .הקבלן ישא באחריות בלעדית ולכל נזק שייגרום לרכוש ואנשים הן באתר העבודה והן מחוצה לה. - 117 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ו. על הקבלן לברר את התנאים השוררים באתר העבודה לפני הגשת הצעתו .לא תידון שום תביעה הקשורה במישרין או בעקיפין עם תחום העבודות או אתר העבודה. ז. מובהר בזאת כי הקשר בין הקבלן למתכננים יהיה באמצעות המפקח בשטח בלבד. 11.13עבודה על יד מתקנים ומערכות קיימות העבודה מתבצעת באתר פעיל בו מתקיימים לימודים בכל שעות היממה .על כן נדרש הקבלן לבצע את העבודות בזהירות המרבית ,תוך שמירה קפדנית על שלמותם ותקינותם של המתקנים הקיימים. במידה ויתגלו קווי חשמל ,טלפון ,מים ,ביוב ,תיעול ,תקשורת וכיו"ב ,תבוצענה העבודות בזהירות המרבית ,תוך שמירה קפדנית על שלמותם ותקינותם של הקווים הקיימים .בכל מקרה של חפירות על יד צנרת ומתקנים כנ"ל ,או קידוחים סמוכים ,תהיה העבודה בנוכחות מפקח .הזמנת המפקח המיוחד הנ"ל היא באחריותו של הקבלן. הקבלן יהיה האחראי היחידי והבלעדי לכל פגיעה ברכוש ,בנפש (חלילה) ולנזק בלתי הפיך לסביבה (זיהום קרקע ,מים וכו') ,והוא ישא בתוצאות ובנזקים הישירים והעקיפים שייווצרו כתוצאה מעבודה או מחדל שלו .בכל עת שיבצע הקבלן עבודות כלשהן בסמיכות לקווים קיימים של חשמל ,תקשורת ,גז ,דלק ,מים ,ביוב ,תיעול וכו' ,תבוצענה העבודות בזהירות המרבית ,תוך שמירה קפדנית על שלמותם ותקינותם של הקווים הקיימים .בכל מקרה של חפירות סמוכות לנ"ל ,תבוצע העבודה בנוכחות המפקח .בכל מקרה שיפגע מתקן או תשתית תת-קרקעית ו/או עילית כלשהי עקב מעשיו ו/או מחדליו של הקבלן ,הוא יתקן זאת באופן מיידי בכפיפות להוראות המפקח ,וישא בכל האחריות הכספית ו/או אחריות מכל סוג שהוא הנובעת מהפגיעה הנ"ל .אחריותו של הקבלן כאמור לעיל היא בלעדית ומוחלטת. בטרם יחל הקבלן בעבודה ,עליו לוודא את מיקומן המדויק של התשתיות השונות שבקרבתן הוא אמור לעבוד (בין אם סומנו ובין אם לא סומנו בתכניות) וזאת באמצעות מדידה שלו וכן חפירות גישוש וכיו"ב ,ורק אחר כך להתחיל בבצוע העבודה .חפירות הגישוש תבוצענה בנוכחות המפקח .במידה וישנו שנוי בין הסימון בתכניות לבין הממצאים בשטח על הקבלן להודיע מיידית למפקח בטרם יחל בביצוע העבודה .חפירות לגילוי הצינורות ,הכבלים והשוחות למיניהן ,השימוש במכשירים מיוחדים לבדיקת מיקומם וגילויים ,איסוף אינפורמציה ותאום עם הגורמים המוסמכים ,וכן כל הוצאה אחרת הנדרשת לקיום שלמותם של המתקנים הנ"ל ,חלים על הקבלן ללא תשלום נוסף. המזמין לא יכיר בכל תביעות הנובעות מאי הכרת תנאי כלשהו בשטח העבודות .לקבלן לא תהיה תביעה כלשהי הנובעת מדיוק הסימון של מערכות השירותים התת-קרקעיות הנ"ל בתכניות. 11.13עבודה בסמוך לקוי מתח גבוה ועליון בעבודות המבוצעות מתחת לקוי מתח גבוה ו/או מתח עליון על הקבלן לקבל אישור חב' החשמל לתנאי העבודה מתחת לקווים ובעיקר למרווחי הבטיחות בין הציוד שהוא מפעיל לבצוע העבודה לבין קווי המתח הגבוה ו/או העליון .העבודה תבוצע עפ"י התנאים שיוכתבו ע"י חב' החשמל לרבות: נקיטה בכל אמצעי הזהירות הדרושים כולל הקפדה ששום חלק של גוף עובד או א. כלים או ציוד לא יחדור למרחק הקטן מ 0-מ' מתיל כלשהו. ב. שמירת מרחק מינימלי של 0מ' בין עבודות חפירה לבין יסודות עמודי חשמל. ג. הימנעות מהשלכת עפר או פסולת מכל סוג שהוא. ד. השגחה צמודה של נציג חברת החשמל. ה. מילוי זמני והידוק של התעלות שבסמיכות לתוואי בסוף כל יום עבודה. ו. אי הגבהת פני הקרקע מתחת לקו מתח עליון ועד לטווח 01מ' מציר קו החשמל. ז. ביצוע כל החפירות לאור היום בתנאי מזג טובים בלבד. - 118 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ תנאי מקום העבודה 11.19 א. ב. ג. ד. ה. ו. ז. ח. ט. י. יא. בהגישו את הצעתו ,מאשר הקבלן כי ביקר במקום העבודה ,ראה את אתר העבודה וסביבתו ,בדק באופן יסודי את צורתו ,את גבולות השטח ואת השטח הפנוי המיועד לעבודה ולאחסנת החומרים והכלים ובדק את מיקום המערכות הגלויות והנסתרות .כמו כן מאשר הקבלן כי למד את כל הדרוש לידיעתו בקשר לנ"ל, לתנאים המיוחדים ולכל יתר העבודות במסגרת הזמנה להגשת הצעות זאת ומחירי הצעתו בכתב הכמויות והמחירים כוללים את כל ההוצאות הכלליות והוצאות מקריות כלשהן שתידרשנה בגלל תנאי מקום העבודה ,הגבלותיו וסביבתו. במיוחד על הקבלן להביא בחשבון את התנאים המיוחדים הנובעים ממיקומו של האתר בתוך וליד כבישים פעילים ולעיתים אף בצורה אינטנסיבית בתוך מבנה יוקרתי מאוכלס ובצמוד למבנים מאוכלסים קיימים אשר יתופעלו כרגיל בכל עת עבודתו של הקבלן .על הקבלן לתכנן את מהלך עבודותיו השונות באופן המתאים ביותר לצרכיו אולם כל פתרון חייב להביא בחשבון שלא תיפגע תנועת כלי הרכב והולכי הרגל ברחובות הסמוכים ולא ייגרם נזק ישיר או עקיף לדיירים .נזק אשר אם ייגרם ,יהיה באחריותו הבלעדית והמלאה של הקבלן. על הקבלן להבטיח מעבר שוטף ובטוח של הולכי רגל ברחובות ובכבישים הגובלים באתר וכן עליו להבטיח את הכניסות למבנים הקיימים ולחצרות מסביב לאתר. הקבלן יידרש לבצע כל פעולה שלדעת המפקח נחוצה להבטחת הדרישות דלעיל וזאת לפי שיקול דעתו והחלטתו הבלעדית של המפקח .אין באמור לעיל כדי להסיר ו/או לגרוע במאום מאחריותו של הקבלן. מודגש כי סידור ארעי או קבוע עם גורם כלשהו מדיירי הסביבה לשם זכות מעבר או שינוי כלשהו בנכסים לשם מימוש אפשרויות עבודה והתארגנות ,יהיה מענינו הבלעדי של הקבלן ויהיה כלול במסגרת הוצאותיו הכלליות של הקבלן ,ולא תינתן לו כל תמורה מיוחדת לכך. הקבלן יפעל לפי הוראות המפקח באתר אשר יסייע בידו במסגרת עבודתו בקידום נושא ביצוע העבודה ,אולם הוראות המפקח ונכונותו לסייע ,איננה פוטרת את הקבלן מכל חובותיו ו/או אחריותו בין לעבודות עצמן כולל תיאומן ובין לצד ג' או כל רשות שהיא על-פי החוזה ו/או הדין לרבות תיאום והרשאה נדרשים. בתום שעות העבודה היומיות יסגור הקבלן את האתר באופן שימנע כניסת כל אדם לתחום האתר ,לא תותר לינת עובדים באתר למעט השומר באתר מטעם הקבלן. בנוסף לאמור לעיל ,על הקבלן להימנע מכל דבר שיפריע לחיים התקינים בסביבת האתר .כמו כן ,עליו לשמור את כל דרכי הגישה לאתר שהוא עובר בהן במצב תקין ונקי ולתקן ו/או לנקות מיידית כל נזק או לכלוך שנגרם על ידו ו/או מי מטעמו. במידה ולא יתקן ו/או ינקה כאמור ,זכאי המזמין לבצע זאת בעצמו ולנכות את עלות הביצוע והוצאותיו בקשר לכך מחשבונות הקבלן. על הקבלן להכיר ולדעת עוד לפני הגישו את הצעת המחירים ,את האתר וסביבתו לרבות כל עבודות ההכנה שבוצעו בו ואשר יבוצעו בו עד לתחילת העבודות .כמו כן ,עליו להכיר ולדעת כי בדירות בקומה מתחת לקומת העבודה היו בעיות רטיבות בעבר .במהלך הקיץ בוצעו עבודות איטום במרפסת .על-כן יש לשמור על שלמות הריצוף ותקינותם במהלך החורף .באחריות הקבלן להקפיד שבכל מהלך העבודה יהיו חורי ניקוז פתוחים לניקוז מי-הגשמים מפסולת וחומרי בנין. בנוסף לכל האמור לעיל ,הקבלן מתחייב לשמור על מעטפת הבנין בתקופת החורף, מפני חדירת מי-גשמים .בסוף כל יום העבודה ,עליו להקפיד שכל הפתחים יהיו סגורים למניעת חדירת רטיבות לקומות התחתונות. על הקבלן להביא בחשבון כי ייתכן ויידרש מפעם לפעם להגביל (לדחות ,לשנות, להפסיק וכיו"ב) את שעות העבודה שלו ,במיוחד לעבודות הגורמות לרעשים ולהטרדת מנוחת השכנים ,לפי קביעת מנהל הפרוייקט .הקבלן לא יהיה זכאי לקבל תוספת תשלום בגין כך ,וכן לא יוארך לוח הזמנים בשל כך. עם מסירת צו התחלת עבודה לקבלן ,הופך הקבלן לאחראי היחיד להשגחה, לטיפול ולאחריות לנזקים לגבי כל העבודות שנעשו ו/או שלא נעשו באתר בעבודות - 119 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ יב. הכנה בתחומי עבודתו ו/או בתחומים ובדרכים בהם ישתמש .אחריות זאת תכלול את אחזקתו והטיפול של כל שטח תחומי העבודה לרבות כל הדרכים בהם ישתמש הקבלן .בנוסף לאמור לעיל הרי שבמסגרת אחריות זו יהיה על הקבלן לדאוג לניקוי דרכי הגישה בכל פעם שהנ"ל יתלכלכו עקב הובלת חומרים על-ידי הקבלן. רואים את הקבלן כאילו לקח בחשבון במחיריו את כל האמור בסעיף זה לעיל וכי כל דרישה הנובעת מכך לא תשמש בידי הקבלן כעילה לתשלומים נוספים. 11.11אחריות למבנים ולמתקנים קיימים הקבלן יהיה אחראי לשלמות המבנים והמתקנים הקיימים ,ויתקן כל נזק העלול להיגרם להם כתוצאה מביצוע העבודה .עם גילוי מתקן המפריע למהלך החופשי של עבודות הקבלן (לרבות צינורות מים וביוב ,קווי חשמל וטלפון וכד') על הקבלן להודיע מיד למפקח ,ולקבל הוראות על אופן הטיפול בו .הקבלן מצהיר בזה כי הוא משחרר את המזמין מכל אחריות לנזק שייגרם למבנים ולמתקנים ,ומתחייב לתקנם ,לשביעות רצון המפקח ,ולשאת בכל ההוצאות ,הן ישירות והן עקיפות ,שייגרמו כתוצאה מהנזק הנ"ל. 11.11אמצעי זהירות על הקבלן לדאוג לסידורי בטיחות מתאימים בעת ביצוע העבודה (לרבות תמיכות, חיזוקים ,גידור ,דרכי גישה וכו') על-מנת להבטיח מפני תאונות ונזקים בנפש וברכוש. הקבלן יהיה אחראי בלעדי לכל תאונה ונזק ,בין לרכוש ובין לגוף או לנפש ,שייגרמו בגין ביצוע העבודות ,וישא בכל תיקון ו/או עבודה ,ו/או פיצוי ו/או שיפוי שידרשו עקב כך במשך תקופת ביצוע העבודה ועד תום תקופת האחריות כפי שסוכם בחוזה. בפוליסת הביטוח יהיה סעיף המתנה ביטול הפוליסה באישור בכתב מאת מזמין העבודה במסמך זה .על הקבלן לרכוש את כל הביטוחים הדרושים לעמידה בתנאים הנ"ל לכל תקופת העבודה ותקופת האחריות ,ולהציגם בפני המפקח לפני תחילת העבודה .הקבלן יפצה ו/או ישפה את המזמין בגין כל תביעה שתוגש כנגדו והקשורה לביצוע העבודה על-ידי הקבלן ו/או כתוצאה ממנה. 11.14השגחה ואחריות בהשלמה ובעידכון למפורט לעיל ומבלי לגרוע במפורט לעיל ,הקבלן יהא אחראי לכל נזק שהוא ,בין לגוף ובין לרכוש ,ולכל נזק אחר שייגרם למזמין או לכל צד שלישי או לכל עובד כתוצאה ממעשה או ממחדל מצד הקבלן ,הנובע בין במישרין ובין בעקיפין מביצוע העבודות או בקשר אליהן ,בין במהלך ביצוע העבודות ובין לאחר מכן ,וכן יהיה אחראי לכל נזק שייגרם על-ידי עובדיו או קבלני משנה או ספקים או שלוחיו או כל הנתון למרותו לכל אדם או חפץ המצויים באתר ביצוע העבודות ובסביבתו. בנוסף ומבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל: א .מיום החוזה ועד להשלמת כל התחייבויות הקבלן כלפי המזמין בהתאם לחוזה ,יהא הקבלן בלבד אחראי כלפי כל אדם ורשות לנזק שייגרם לאדם או לרכוש ,לרבות דרכים ,צנרת וכבלים תת-קרקעיים ,כתוצאה מביצוע התחייבויותיו בהתאם לחוזה זה ,כתוצאה מהחזקתו במקרקעין ,כתוצאה מהעבודות וכתוצאה מכל פעולה או מחדל של הקבלן ,עובדיו ,מוזמניו ושאר צדדים שלישיים (לרבות קבלני משנה וספקים מטעמו) ,בקשר למקרקעין או לעבודות ,או בקשר לביצוע כל התחייבות אחרת מהתחייבויותיו על-פי חוזה זה .מיום החוזה ועד ליום השלמת כל העבודות וקבלת העבודה על-ידי המזמין ,יהא הקבלן אחראי לשמירת אתר העבודות .נגרם נזק לעבודות בטרם השלמתן ו/או בטרם נתקבלו על-ידי המזמין ,ואשר נובע מסיבה כלשהי ,יהא על הקבלן לתקן את הנזק בהקדם האפשרי .הוראות סעיף קטן זה תחולנה גם על נזק שנגרם תוך כדי עבודות תיקון ובדק שיבוצעו על-ידי הקבלן ,אף לאחר השלמת העבודות וקבלתן על-ידי המזמין. הקבלן יהא אחראי לכל נזק רכוש ו/או נזק גוף שייגרם לעובדיו או לשלוחיו ,או לכל ב. אדם אחר שנמצא בשטח ו/או באתר העבודה או נמצא בשירותו ,כתוצאה מתאונה או פגיעה גופנית כלשהי או כל נזק אחר שייגרם לו תוך כדי ,עקב ,או במהלך ביצוע העבודות. - 111 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ג. ד. ה. הקבלן מתחייב לנקוט בכל האמצעים ,תוך כדי ביצוע העבודות ,למניעת כל פגיעה בלתי-סבירה בנוחות הציבור ,על-מנת שלא תהא כל הפרעה בזכות השימוש בדרכים ציבוריות או ברכוש אחר .הקבלן יהיה אחראי כלפי המזמין לכל נזק או קלקול שייגרמו לרכוש ציבורי כלשהו ,לרבות דרכים מכל סוג ,מדרכות ,רשת מים ,ביוב, תיעול ,חשמל ,טלפון וכיו"ב -תוך כדי ביצוע חיוביו על-פי חוזה זה ,וכל נזק כזה יתוקן לשביעות רצונו של כל אדם או רשות המוסמכים לפקח על אותו רכוש שניזוק. הקבלן מתחייב לנקוט בכל אמצעי הזהירות הנדרשים להבטחת רכוש וחיי אדם באתר ביצוע העבודות ובסביבתו בעת ביצוע העבודה ,לספק ולהתקין שמירה ,גידור כדין ,אורות ,שלטי אזהרה ,פנסים מהבהבים ,פיגומים ,מעקות בטיחות ,גדרות זמניות ,כיסוי וכל אמצעי מיגון אחר שיהיה דרוש ,ושאר אמצעי זהירות לבטחון ונוחות העובדים באתר העבודות ,לבטחון הנמצאים שם ,לבטחון המוזמנים והמזמינים והציבור ,ולהבטחת הרכוש המצוי בו ,בכל זמן ובכל מקום שיהיה צורך בכך ,או על-פי הוראה מצד רשות מוסמכת שהיא .היה ותתבצענה העבודות בשעות או בעונות בהן אין אור יום מלא ,יתקין הקבלן אמצעי בטיחות וזהירות המתאימים או הנדרשים על-פי כל דין לעבודה בחשיכה ויתקין תאורה מספקת של אתר העבודה. הקבלן יהיה אחראי לכל נזק שייגרם לעבודות ,בשלבי ביצועו ולאחר מכן בגין כל נזק או חבות שתוטל על המזמין או מי מטעמו לפי חוק האחריות למוצרים פגומים תש"מ ,0211 -לרבות נזק שייגרם על-ידי הקבלן ,עובדיו ,שלוחיו או מי מטעמו .בכל מקרה של נזק לעבודות כאמור ,יהא הקבלן חייב לתקנו בהקדם האפשרי. 11.17החזקת שטחי עבודה ,פינוי עפר ופסולת 00 א .הקבלן אחראי במשך כל תקופת עבודתו לשלמות וניקיון מוחלט של אזור העבודה ודרכי הגישה לבנין .יש לוודא פעמיים ביום על-ידי פועל שיעסוק בנושא ,כי לא נגרם לכלוך או פסולת ,וכי כל פסולת או לכלוך תוסר מיד. 00 לא תורשה שפיכה פסולת בשום מקום באתר או בקרבתו אפילו לא ליום אחד. הקבלן ידאג לאחזקת מכולה לפינוי פסולת ליד האתר במשך כל תקופת העבודה ובאחריותו של הקבלן לפנות את המכולה כשתתמלא ולהחליפה בריקה. 00 ב .העבודה תנוהל כך שהאתר יהיה נקי ומסודר .אי-שמירת הניקיון והסדר תהווה ראיה להורדת טיב הביצוע .אי-לכך ,אם לא יקפיד הקבלן על ניקוי שוטף לרבות שטיפה ,הגנה ,מניעת אבק ,סילוק פסולת ,קיצוץ חוטים וכיו"ב ,תופסק העבודה וכל הנזקים יחולו על הקבלן .מובא לידיעת הקבלן כי אין כוונה להתפשר בנושא זה .לא ביצע הקבלן את האמור לעיל ,רשאי המפקח מעת לעת ,בנוסף לזכותו להפסקת העבודה ,להזמין ביצועו של הנקיון אצל אחרים ולחייב הקבלן במלוא ההוצאות. 00 ג .פינוי פסולת בכל אחד משלבי העבודה ולרבות עם סיומה ,ייעשה על-ידי הקבלן ועל חשבונו למקום שפיכה מורשה .פינוי הפסולת יאורגן באופן שתימנע הפרעה לפעילויות בסביבת האתר .רואים את הקבלן כאילו לקח בחשבון מגבלות אלה ,וכי כלל אותן במחיריו. הקבלן להתקין על חשבונו ,במקום שיורה עליו המפקח מבנה שירותים ברמה סניטרית לשביעות רצון המפקח. קבלן הבינוי יהיה אחראי ,ללא תוספת עלות ,לניקיון שוטף של אתר הפרוייקט. הניקיון יתבצע כל יום בסיום עבודת כל הקבלנים בפרוייקט .המפקח רשאי לדרוש מקבלן הבינוי את ניקיון האתר גם בשעות אחרות ביום העבודה לצורך הצגת הפרוייקט או כל סיבה אחרת שעליה יחליט ללא כל תוספת עלות. ד. ה. 11.12תכולת המפרט המפרט הכללי פירושו :המפרטים הכלליים הרלבנטיים של הוועדה הבינמשרדית שבהוצאת ממשלת ישראל. האמור במפרטים דלעיל מתייחס להוראות חוזה ממשלת ישראל לביצוע מבנה ע"י קבלן (להלן"-מדף .)"0001בכל מקרה של סתירה בין הוראות מסמכי החוזה להלן ,לבין האמור באותו עניין בחוזה מדף ,0001יגבר האמור בסעיפים הרלבנטיים במסמכי החוזה של המזמין. - 111 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ הפנייה להוראות כלשהן במפרט הבין משרדי אינה משחררת את הקבלן ממילוין של כל יתר ההוראות ,אלא אם כן צוין במפורש אחרת. המפרט פירושו :צירוף המפרט הכללי והמיוחד .המפרט מהווה מסמך של החוזה וחלק בלתי נפרד ממנו .המפרט מהווה השלמה לתכניות ,ואין הכרח כי כל עבודה המתוארת בתכניות תמצא את ביטויה הנוסף במפרט. העבודות יבוצעו על פי הוראות מפרט זה ,התכניות המאושרות לביצוע והוראות המפקח. המפרטים קובעים את הדרישות הכלליות והמיוחדות לביצוע העבודות הכלולות בחוזה זה או שיתווספו אליו .רואים את הקבלן כמי שברר את כל התנאים והפרטים שאינם ברורים לו .בכל מקום בו מוזכר המפרט הבין משרדי או המפרט הכללי הכוונה היא להוראות המפרט הכללי בהוצאת הועדה הבין משרדית לסטנדרטיזציה של מסמכי החוזה לבנייה ולמחשובם (להלן – ה"מפרט הבין משרדי"). המפרט המיוחד פירושו :התנאים המיוחדים ,המתייחסים לעבודה זו ,ואשר הינם משלימים ו/או שונים או מורים על אופני ביצוע ,מדידה ותשלום אחרים מאלה המפורטים במפרט הכללי. מפרט זה הינו השלמה לדרישות המפרט הכללי .כל העבודות המתוארות במפרט זה ובמסמכי החוזה האחרים (להוציא בדיקות מעבדה שאינן בדיקות מוקדמות) ,תבוצענה על ידי ועל חשבון הקבלן ,בין שהקבלן הוזכר במפורש ,בין שלא הוזכר במפורש ובין שלא הוזכר כלל. יובהר ,כי בדיקות מוקדמות אשר באחריות ועל חשבון הקבלן הינן בדיקות קבלה, המוודאות את טיב המוצרים המסופקים ואת התאמתם לדרישות המפרטים והתקנים. החוזה הממשלתי פירושו :החוזה המקובל בין ממשלת ישראל לבין מבצעי עבודות עבורה, והמסומן מדף ( 0001מהדורה אחרונה – שנת .)0110התחייבויות והצהרות הקבלן לפי החוזה הממשלתי יבואו בנוסף להתחייבויותיו והצהרותיו על-פי חוזה זה וצרופותיו. התחייבות זו חלה על כל הנושאים אשר אין להם התייחסות בחוזה או בתנאים המיוחדים. הקבלן מצהיר בזאת כי הוא מקבל על עצמו את מלוא ההתחייבויות וההתניות החלות על "הקבלן" על -פי החוזה הממשלתי ,וזאת מבלי לגרוע במאום מכל יתר התחייבויותיו והצהרותיו על-פי חוזה זה ,נספחיו וצרופותיו. 11.12עדיפות בין המסמכים ופירושם א. בכל מקרה של סתירה ו/או אי התאמה ו/או דו משמעות בין הוראות שבמסמכי המכרז השונים חייב הקבלן להסב מיד את תשומת ליבו של המפקח לכך .המפקח יקבע בלעדית וסופית לפי איזה מסמך יש לבצע את העבודה והקבלן לא יתחיל בביצועה של עבודה כזו לפני שקיבל את הנחיות המפקח בנידון. ב. לענין הביצוע ,בכל מקרה בו נתקל הקבלן באי הבנה או אי בהירות של הוראות המסמכים עליו לפנות אל המפקח ולקבל הנחיותיו .לכל מקרה שבו יפרש הקבלן בעצמו סתירות ו/או אי הבנות ו/או ישלים אינפורמציה חסרה ,ישא הקבלן באחריות מלאה לתוצאות .בכל מקרה של אי התאמה בין התיאור והמידות שבכתב הכמויות (מסמך ד') לבין המידות שבתכניות (מסמך ה') או במפרטים השונים (מסמכים ג' ,ג' ,0-ג' )0-רואים את המחיר כאילו נקבע לפי ההוראות המחמירות יותר. ב. אופני המדידה והתשלום ייקבעו לפי סדר עדיפויות כדלהלן ,כאשר הקודם עדיף על הבא אחריו: .0 .0 .0 .0 .0 כתב הכמויות והמחירים (מסמך ד'). מפרט מיוחד ואופני מדידה מיוחדים (מסמך ג')0- תכניות ,פרטים ורשימות (מסמך ה') תנאים כלליים מיוחדים (מסמך ג')0- הוראות ותנאי מכרז (מסמך א')0- - 112 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .0 .0 .1 .2 .01 .00 חוזה (מסמך ב' ומסמך ב)0- המפרט הכללי (מסמך ג') חוזה ממשלתי מדף ( 0001מסמך ב)0- תקנים הצעת הקבלן (מסמך א')0- המוקדם עדיף על המאוחר ובלבד שבכל מקרה של אי-התאמה בין המידות הנקובות בכתב הכמויות לבין אלה שבתכניות או במפרט -רואים את המחיר כאילו נקבע לפי המידות שבכתב הכמויות .אופני המדידה והתשלום המצויינים בכתב הכמויות ובמפרט המיוחד עדיפים (במקרה של סתירה) על אופני המדידה והתשלום המצורפים למפרט הכללי. ד. לגבי כל ענין אחר לרבות ערבויות ,תרופות יהיה סדר עדיפויות כדלקמן: תנאים כלליים מיוחדים (מסמך ג')0- .0 הוראות ותנאי מכרז (מסמך א')0- .0 חוזה (מסמך ב') .0 חוזה ממשלתי מדף ( 0001מסמך ב)0- .0 ה. היה ובמסמך מאוחר יותר מפורטות הוראות מחמירות (לטובת המזמין!) למסמך קודם באותו נושא הרי שלמרות שהוא מסמך בעדיפות נמוכה יותר ההוראה המחמירה שבו תהיה הקובעת. 11.15גידור ושלטי אזהרה גדר מסביב לשטח העבודה בגבולות שטח העבודה/אתר ו/או ע"פ הנחית המפקח ו/או דרישות הרשויות המתאימות יבנה הקבלן גדר מפחי פלדה "אסכורית" חדשה וצבעונית כנדרש ע"י הרשות המקומית והאדריכל ,בגובה 0.01מ' ושני פרופילים אופקיים בחלק התחתון ובחלק העליון .כל פרטי הקשירה בתיאום עם המפקח. תוואי הגדרות יוצג ע"י הקבלן במסגרת תכנית ההתארגנות ,וזאת בכפיפות לתנאי רשיון העבודה ,להסדרי התנועה בשלבי הביצוע השונים ,ולכל האמור במסמכי החוזה .התוואי יוצע ע"י הקבלן ,ויבוצע בהתאם לאישור המפקח. על הקבלן לקחת בחשבון האפשרות שיידרש להזיז קטעי גדרות להתקדמות העבודה וזאת ללא תוספת או תשלום כלשהו .בפינה הדרומית מערבית יבנה הקבלן שער לצורך כניסה לשטח המגודר .השער יהיה ברוחב כ 0.1 -מ' ויבנה מפלדה ויצופה בפחים כמתואר לעיל על עמודים מיוצבים ,עם אפשרות של סגירה ונעילה .בכל שלבי העבודה תישאר הגדר במקום, לא תפורק ותהיה במצב תקין לחלוטין .עבור הגדר לא ישולם בנפרד כולל פרוקה עם סיום העבודה בהתאם להוראות הפיקוח ,והיא כלולה במחירי העבודות האחרות. הקבלן יהיה אחראי לאחזקת הגדרות במשך כל תקופת הביצוע ,להעברתן ממקום למקום לפי צרכי שלבי הביצוע ,לפירוקן וסילוקן בתום העבודה ו/או כאשר יורה זאת המפקח. על הגדרות יציב הקבלן שלטי אזהרה מסוג ,צפיפות וגודל כנדרש בחוק ולפי הנחיות הרשויות הרלבנטיות. לקבלן לא תהיה זכות להשכיר את הגדר לצורכי פרסומת. שלטי אזהרה שילוט אזהרה יהיה בכל המקומות שבהם מבצע הקבלן חפירות כלשהן ,כגון לצנרת ולתאים .במקומות של חפירות פתוחות יש להציב בנוסף לנ"ל ,גם גדר מתאימה ותאורת אזהרה מהבהבת בלילות ,וכל אמצעי אחר שנידרש למניעת היפגעות הולכי רגל רכב וציוד. 11.13שלטים 11.00.0שלט לאתר (לזמן הביצוע) - 113 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ על הקבלן יהא לספק ולהרכיב תוך 01יום מיום מתן צו התחלת העבודה שלטים עשויים לוחות עץ מצופים פח המותקנים על גבי חצובה עשויה צינורות מגולוונים במידות 011/011ס"מ בנוסח אשר ייקבעו על-ידי המפקח ,ואשר יכלול את שם הפרויקט ,המזמין ,שם האדריכל ,תמונה ,היועצים השונים וכן את שמות המבצעים .צורת השלט ,הקונסטרוקציה המתאימה ומיקומו ,ייקבעו על-ידי המפקח ובהתאם לדרישות המזמין .במידה והמזמין ירכיב את השלט בעצמו יחוייב הקבלן בהתאם להוצאה בפועל. באם יידרש במהלך תקופת הביצוע לתקן את השלט והשילוט ,להוסיף או לשנות -ייעשה הדבר על-ידי הקבלן וללא כל תמורה. 11.13מידות בתכניות א. ב. ג. על הקבלן לבקר את כל התכניות והמידות הנתונות בתכניות ,ובכל מקרה שתמצא טעות או סתירה בתכניות ,בשרטוטים ,או במפרט ,עליו להודיע על כך מיד למפקח אשר יחליט לפי איזו מהן תבוצע העבודה .החלטת המפקח בנדון זה תהא סופית ומכרעת. על הקבלן לבדוק התאמת התכניות לאתר ,למבנים ולמערכות הקיימות .במקרה של אי-התאמה יש לנהוג לפי סעיף א'. אם הקבלן לא יפנה מיד למפקח ו/או לא ימלא אחר החלטתו הנ"ל ,הוא ישא בכל התוצאות האפשריות ,בין אם נראות מראש ובין אם לא. 11.19עבודת יום ועבודת לילה עבודת הקבלן תתבצע במשמרת אחת בשעות האור .הארכת או קיצור שעות הפעילות תהיה עפ"י הוראות המפקח. מובהר ומדגש כי כל פגיעה של הקבלן בשגרת העבודה בתחנה או פגיעה אחרת בפעילות המבוצעת באתר על ידי צדדים שלישיים ,תביא להפסקת עבודת הקבלן .כל הפסקות העבודה של הקבלן תהיה על חשבון הקבלן ולא ישולם בעדן בנפרד. במידה ויידרש ביצוע עבודה במשמרות לילה או בשבת או במועדי ישראל היא תהא מותנית בקבלת אישורים .השגת האישורים הנדרשים ממשרד העבודה ,משטרת ישראל ורשויות מוסמכות אחרות הינה באחריות הקבלן .הקבלן לא יהיה זכאי לשינוי במחירי היחידה עקב עבודה במשמרות לילה או בשבת או במועדי ישראל ,בין אם היא נדרשה ע"י המפקח ו/או גורם אחר ,ובין אם הוא החליט בעצמו לאחר שקיבל את אישור המפקח לעשות כן. 11.41הכנת לוח זמנים וסדר פעולה האינפורמציה אשר תוכנס לתוך לוח הזמנים שייערך על-ידי הקבלן הראשי תכלול את הפירוט הבא: רשימה של כל הפעילויות הנדרשות בשלבי התכנון ,ארגון וביצוע ,אישור דוגמאות א. לפריטים וציוד ,עבודות הכנה ,עבודות פירוק והריסה ועבודות חיזוק .הרשימה תכלול פעולות שעל הקבלן לבצע ופעולות של גופים חיצוניים כמו מתכננים ,רשויות עירוניות ואחרות וכל הקשרים ביניהם .כל הפעילויות הללו יתורגמו לתרשים גנט. כל פעולה תקבל את מיקומה הנכון במערכת הכללית ותקבל את משך ביצועה בכל ב. שלב .הפעולות תופרדנה לפי אגפים או תפרים ,לפי הנחיות הפיקוח. החומר המושלם של לוח הזמנים וסדר הפעילות הכולל את כל האמור לעיל כשהוא ג. משורטט באופן סופי ,יוגש במספר עותקים לאישור המפקח .המפקח יבדוק את החומר ויעיר את הערותיו .המידה והחומר לא יהיה שלם ,רשאי המפקח לפסול החומר ו/או את חלקו ,ולדרוש הכנה חדשה ו/או מתוקנת .הקבלן יעדכן ויתקן את כל הדרוש תיקון ויעביר את החומר מחדש לביקורת המפקח עד לשלב בו המפקח יאשר את החומר על כל פרטיו. לוח הזמנים יוכן בתחום הזמן המיועד להשלמת כלל העבודה ,ובתחומי הזמן שפורטו להשלמת חלקים שונים נכלל השטחים .לוח זמנים זה וסדר הפעילות הסופי יהיה לוח זמנים מוסכם ,על פיו תבוצע העבודה .הקבלן מתחייב לפעול על-פי - 114 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ לוח הזמנים המוסכם ,ולהקפיד הקפדה יתרה שלא לחרוג ממנו .במידה ותהיינה סטיות מלוח הזמנים המאושר מכל סיבה שהיא ,יהא הקבלן חייב לעדכן את לוח הזמנים ולהגיש את החומר מחדש .בכל תקופת זמן (כל חודשיים לערך) יהיה על הקבלן להכניס לתוך לוח הזמנים המוסכם את מצב העבודה בשטח. במידה והקבלן לא הצליח בהכנת לוח זמנים כנדרש ,הן מחמת גישה שאיננה מקצועית ,מחמת דחייה בביצוע לוח הזמנים ,או מסיבות כלשהן על-פי קביעת המפקח ,רשאי המפקח להזמין מגורם חיצוני מקצועי את הכנת לוח הזמנים והפעילות כנדרש .במקרה זה ישותף הקבלן בהכנתו ובעידכונו של לוח הזמנים ויהא חייב להושיט כל עזרה למפקח ולגורם החיצוני ,על-מנת לאפשר הכנת לוח הזמנים .כל ההוצאות הכרוכות בהפעלת הגורם החיצוני הנ"ל בתחילת העבודה ובמהלכה יחולו באופן מלא על הקבלן .נקבעת בזה תקרה לעלות ההכנה של חומר על-ידי גורם חיצוני בסך 1.0%מהסך הכולל של החשבון הסופי של הקבלן. ד. תוך 0ימים מתאריך מתן צו התחלת העבודה (או ממתן ההודעה לקבלן על זכייתו בעבודה ,הכל לפי המוקדם) יגיש הקבלן למפקח טיוטא ראשונית של לוח הזמנים, כולל פריסה כספית של סכום החוזה על פני חודשי הביצוע ,ותוך 00יום נוספים ממועד זה יוכן על-ידי הקבלן לוח זמנים על-פי המפורט לעיל .אין בכל האמור לעיל כדי להתיר לקבלן לפגר ו/או לחרוג מלוח הזמנים המוסכם ,ועמידת הקבלן בלוח הזמנים הינה תנאי עיקרי בחוזה זה ,שהפרתו מצד הקבלן תהווה הפרה יסודית של החוזה. על הקבלן להיערך בפרק הזמן מיום צו התחלת העבודה ועד תחילת העבודה בתאריך __________ ,לביצוע קבלת אישור המתכנן והמפקח לכל החומרים והאביזרים המצויינים בתוכניות ובכתבי הכמויות ,כך שכל החומרים ירכשו תוך ..לוח זמנים זה כולל כל החומרים פרק זמן זה עד לתאריך המיובאים מחו"ל ,במידה ויהיו כאלה. כל העבודות וקבלתן בכלל זה הריהוט ועבודות שמסופקות ע"י ספקים וקבלנים אחרים ושאינם כלולים בחוזה זה (הקבלן ישלב עבודות אלה בלו"ז) ,חייבות להסתיים עד לתאריך ____________ .על הקבלן להערך עם מס' צוותים לביצוע העבודה בפרק זמן זה .לא יתקבל שום פיגור בלוח זמנים זה. 11.41בטיחות באחריות הקבלן לבצע תאום ובדיקה בין פרוגרמת הבטיחות לבין תכניות הביצוע. א .הקבלן מצהיר בזה כי מוכרים וידועים לו תקנות הבטיחות של משרד העבודה .הקבלן מתחייב בזה להבטיח השגחה קפדנית ולדאוג לכך שעובדיו ימלאו אחרי כל ההוראות המופיעות בתקנות אלה. ב .על הקבלן להכיר את נהלי הבטיחות המיוחדים באתר העבודה ולקבל מהמפקח ו/או מאחראי הבטיחות מטעם המזמין את כל ההנחיות והדגשים הרלוונטיים לסידורי הבטיחות באתר לפני תחילת עבודתו .על הקבלן חלה חובה לתדרך את כל עובדיו ולוודא שהם מכירים את כל נהלי הבטיחות הקיימים באתר. א .הקבלן חייב לעיין ולהכיר היטב את תנאי הבטיחות והנהלים הנוגעים בדבר לפני הגשת הצעתו וכמובן לפני ביצוע על עבודה .בעצם חתימתו על חוזה זה ,או על הסכם זמני, מאשר הקבלן גם ידיעתו והתמצאותו בתקנות ובנהלים הנ"ל. ב .הוראות האחראי על הבטיחות מחייבות את הקבלן בכל מקרה ומקרה ,בנוסף לכל הוראה אחרת שהקבלן קיבל מהמפקח או ממנהל האתר .במקרה של סתירה בין הוראות אחראי הבטיחות ומנהל האתר ,יפנה הקבלן למנהל האתר להבהרות נוספות, תוך ציון הסתירה בהוראות שקיבל. ג .על הקבלן למלא אחר כל הוראות הבטיחות של המזמין .כמו כן ,עליו לנהוג על פי כל נוהלי עבודת המזמין ,כפי שיובאו לידיעת הקבלן מעת לעת. ד .הקבלן אחראי לבטיחות העבודה והעובדים ולנקיטת כל אמצעי הזהירות הדרושים למניעת תאונות עבודה ,לרבות תאונות הקשורות בעבודות הרמה והנחת מקווי צינורות ,הובלה ,חומרים ,הפעלת ציוד כבד ,עבודה על או בקרבת מתקני גז וכו'. - 115 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ במקרה של תאונה ,על הקבלן להודיע על כך מיד למפקח .הוראה זו חלה על כל תאונה שמעורב בה אחד מעובדיו של הקבלן ,או כל מי שבא מטעמו. ה .לבוש קסדות ונעלי מגן וביגוד מתאים עמיד אש הנו חובה!!! ו .אין להשתמש בטלפון סלולארי או מתקן אלחוטי אחר באתר. ז .כל עבודה מחייבת קבלת "אישור עבודה" חתום ע"י המפקח ו/או המזמין ובאופן מיוחד עבור עבודות חפירה באתר. ח .על הקבלן להצטייד באביזרי בטיחות הדרושים לו על פי תכנית העבודה ובכלל זאת: - פיגומים תקניים - רתמות בטיחות - סולמות תיקנים - סל הרמה ע"י מלגזה ט .על הקבלן לאחוז בכל האמצעים כדי לשמור בקפדנות על תנאי הבטיחות של כל העובדים וצד ג' כנדרש .המפקח רשאי להפסיק את עבודתו של הקבלן בכל עת שהיא מבוצעת בתנאי בטיחות שאינם הולמים או אינם תואמים את הוראות הבטיחות באתר ו/או דרישות הרשויות ו/או לדרישות המפקח או לדרישות מנהל האתר מטעם המזמין. יב .הקבלן מחויב להעסיק באתר באופן קבוע מנהל עבודה עפ"י הגדרה .מנהל העבודה יהיה נוכח באתר בכל עת בה תתבצע עבודה מכל סוג שהוא .לא תותר עבודת פועלים ללא נוכחותו של מנהל העבודה במקום. ה קבלן ימנה מנהל עבודה ו/או מנהלי עבודה בעל ו/או בעלי כישורים נאותים שהוא/הם מנהל/י עבודה מורשים ע"י משרד העבודה והקבלן יודיע את שמו/ם בכתב למשרד העבודה ולמפקח על גבי הטופס "הודעה על פעולות הבניה" לפי פקודת הבטיחות בעבודות (נוסח חדש) התש"ל 0201עפ"י סעיף 020וזאת לא יאוחר מ00 - שעות מיום תחילת העבודות באתר .העתק מה"הודעה על פעולות הבניה" תימסר למפקח. יג .למרות פעילותם של קבלנים ומבצעים אחרים (מסוגים שונים) באתר ,יהיה הקבלן האחראי הבלעדי לכל נושא הבטיחות בעבודה באתר כולו ,כולל האחריות על עבודותיהם של כל הקבלנים האחרים וכל אדם הנמצא בתוך אתר העבודות .האחראי על הבטיחות כנ"ל יהיה אחראי באתר עד למועד גמר תפקידו והוא יהיה אחרון לעזוב את שטח האתר מטעם הקבלן -כך ששירותי הבטיחות יינתנו על ידי הקבלן עד לרגע סיום עבודותיו .התמורה תשולם בסעיף אחוזי קבלן ראשי בכתב הכמויות. יד .בהיות הקבלן מודע לסכנת פגיעות באתר ,הרי הוא מצהיר בזה שהוא מסיר כל אחריות מהנהלת המזמין ו/או האדריכל ו/או באי כוחם ויועציהם המקצועיים ,לבריאותו ו/או לבריאות עובדיו ,וכי במסגרת ביטוחיו השונים יכללו סעיפי ביטוח מתאימים. 11.44בטיחות תנועה תשומת לב הקבלן מופנית לכך שתנועת כלי רכב מכל הסוגים (וללא הגבלה) מתנהלת בסמיכות לאתר העבודה ולציוד מכני שהוא מפעיל . על הקבלן לנקוט בכל אמצעי הזהירות הדרושים על מנת לשמור על שלומם של כלי הרכב והולכי הרגל ,ולא לגרום להפרעה כלשהי לתנועת הולכי הרגל ו/או לתנועה המוטורית המתנהלת בסמוך לאתר. על הקבלן לשמור על בטיחות כלי הרכב והולכי הרגל ו/או צד שלישי כלשהו ,שלא יפגעו עקב מעשיו או מחדליו ,וכן לשמור על שלום פועליו ואנשיו הוא. להבטחת תנאי הבטיחות הנ"ל ,ינקוט הקבלן באמצעי בטיחות נגד רכב ונגד אדם, שתיצורנה חיץ בין אתר עבודותיו לבין התנועה העוברת .האמצעים טעונים אישור המפקח - 116 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מראש .אישור המפקח אינו פוטר את הקבלן מאחריותו הבלעדית לכל נזק שיגרם לאדם ו/או לרכוש עקב מעשיו או מחדליו. 11.47תיאום ושירותים לגורמים אחרים בנוסף לאמור בסעיף 01במסמך ב' (החוזה הממשלתי) ייתן הקבלן ,בתמורה ע"פ האמור בסעיף 11.00של מסמך זה ,שירותים לגורמים אחרים ,כגון :חברת בזק ,חברת החשמל, קבלנים מטעם המזמין לעבודות במבנה אשר אינן כלולות בהצעה /הסכם זה ,עובדי תחזוקה של המזמין וכל גורם אחר שיורה עליו המפקח. השירותים שעל קבלן לתת לגורמים אחרים יהיו כדלקמן: א .אספקת ומתן אפשרות התחברות ושימוש במתקני מים ,וחשמל ותאורת עזר. ב .מתן אינפורמציה על המבנה ועל מערכות קיימות במבנה וסביבתו. ג .מתן אפשרות כניסה לאתר ,גישה למקום המבנה וזכות שימוש בדרכים ארעיות ,צירי הליכה וכו'. ד .הכוונת מועדי חיבור הפעלה והרצה של המערכות עם הגורמים האחרים. ה .אפשרות שימוש מתואם מראש בכל אמצעי הרמה ושינוע. ו .שמירה והגנה סבירה של ציוד ו/או עבודות של גורמים אחרים ,כך שלא יפגעו ע"י פועלי הקבלן. ז .קידוחי חורים באלמנטי בטון שונים בכל מידה ועובי ללא קבלת תמורה כספית ,כולל סתימת פתחים ,חורים וכיו"ב כהכנה להמשך עבודות הגמר. ח .ניקיון כללי וסילוק פסולת במשך העבודה ולאחר גמר העבודה .בכל מקרה של סכסוך בין הקבלנים השונים ,יעבור העניין להכרעת המפקח אשר קביעתו תהיה סופית, מכרעת ואינה ניתנת לערעור באתר העבודה יעבדו קבלנים נוספים מטעם המזמין לעבודות אשר אינן כלולות בהצעה/הסכם זה .לא תשולם כל תמורה נוספת (אחוזי קבלן ראשי) לקבלן המשנה בגין עובדה זו. ו .סימון ומדידות. 11.42בטיחות בעבודה ומנוי אחראי לבטיחות הקבלן מצהיר כי הוא מכיר ויודע את חוקי הבטיחות בעבודה לרבות כל התקנות הקשורות בבטיחות ואת הוראות פקודת הבטיחות (נוסח חדש) תש"ל – 0201וכי הוא מקבל על עצמו לנהוג על פיהם. א .תשומת לב הקבלן לאמור בחוק הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה הנדסית) ,תשכ"ב – 0200פקודת הבטיחות בעבודה (נוסח חדש) תש"ל – ,0201תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה) ,התשמ"ה – ,0211תקנות הבטיחות בעבודה (עגורנים ,מפעילי מכונות הרמה אחרות ואתרים) התשנ"ג 0220 -וכן חוקי ותקנות בטיחות אחרות המחייבים על פי כל דין. על הקבלן לנקוט בכל האמצעים הדרושים על מנת לעמוד בדרישות הבטיחות הקבועות על פי כל דין .לפיכך על הקבלן לגדר את אזור הבניה ולנקוט בכל אמצעי הזהירות הנחוצים בהתאם לדרישות הבטיחות ,לחוקים ,פקודות ,תקנות ותקנים אשר חלקם מפורטים מטה: .0פקודות בטיחות בעבודה (נוסח חדש) תש"ל .0201 .0חוק שירותי הכבאות תשי"ט .0202 .0חוק התכנון והבניה ותקנותיו. .0חוק החשמל תשנ"ז ( 0200עדכון ינואר .)0220 .0תקנות רישוי עסקים תשל"ד ( 0200אחסנת גפ"מ). .0תקנות שירותי הכבאות (ציוד כיבוי במפעלי תעשיה או מלאכה) תשל"ב .0200 .0ת"י - 000סיווג חומרי בניה לפי תגובותיהם בשריפה. - 117 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ב. ג. ד. ה. ו. ז. .1ת"י - 200השימוש בחומרי בניה לפי תגובותיהם בשריפה. .2ת"י - 200ערכים משוערים של עמידות אש של אלמנטי בנין. .01ת"י - 0001מערכת לגילוי אש. .00פרקים במפרט הכללי שבהוצאת הועדה הבינמשרדית.00,00,00,11,10 : .00חוק ארגון הפיקוח על העבודה ותקנותיו. .00משטרת ישראל. .00חוקי עזר והוראות של הרשות המקומית. בנוסף ,על הקבלן לאחוז בכל האמצעים כדי לשמור על תנאי הבטיחות של העובדים ושל העבודה כנדרש עפ"י כל דין ו/או תקן מחייב ו/או הוראות מקצועיות של הממונה על הבטיחות מטעם משרד העבודה. למרות פעילותם של קבלנים ומבצעים אחרים (מסוגים שונים) באתר ,יהיה קבלן הבינוי האחראי הבלעדי לכל נושא הבטיחות בעבודה באתר כולו ,כולל האחריות על עבודותיהם של כל הקבלנים האחרים וכל אדם הנמצא בתוך אתר העבודות. האחראי על הבטיחות כנ"ל יהיה אחראי באתר עד למועד גמר תפקידו והוא יהיה אחרון לעזוב את שטח האתר מטעם הקבלן -כך ששירותי הבטיחות יינתנו על ידי הקבלן עד לרגע סיום עבודותיו .התמורה תשולם בהתאם למוסכם בתנאי החוזה. בהיות הקבלן מודע לסכנת פגיעות באתר ,הרי הוא מצהיר בזה שהוא מסיר כל אחריות מהנהלת המזמין ו/או האדריכל ו/או באי כוחם ויועציהם המקצועיים, לבריאותו ו/או לבריאות עובדיו ,וכי במסגרת ביטוחיו השונים יכללו סעיפי ביטוח מתאימים. הקבלן יהא אחראי לכל תביעות שתוגשנה נגדו ו/או נגד המזמין ו/או נגד המפקח ו/או נגד כל גורם אחר בגין ו/או בקשר לאמור בסעיף זה ומוסכם ומוצהר כי לצורך סעיף זה הקבלן יהיה לכל דבר ועניין גם "מבצע העבודה" וגם "מנהל העבודה" ונוטל על עצמו את כל החובות והאחריות בגין תפקידיו אלו כהגדרתם בחוק ,אשר יחייבו אותו גם כלפי קבלני המשנה שלו והקבלנים האחרים (הממונים) ,כהגדרתם. מודגש ומוצהר במפורש כי הקבלן בלבד יהיה אחראי לכל נושא הבטיחות בפרויקט באתר העבודה הן ביחס לעובדיו וקבלניו ולקבלנים ממונים אחרים העובדים ונמצאים באתר העבודה שאינם בתחום אחריותו והוא ייתן להם את כל ההנחיות והוראות הבטיחות .המזמין לא יישא בכל הוצאה שהיא הקשורה לנושא הבטיחות של כל גורם שהוא הפועל בפרויקט ,לרבות הקבלן. ממונה בטיחות הקבלן ימנה ממונה בטיחות (להלן "ממונה הבטיחות") והוא אחראי לכך שכל העבודה תתבצע בהשגחתו הישירה והמתמדת של ממונה הבטיחות .ממונה הבטיחות יהיה בעל כישורים מתאימים ולפחות מהנדס בעל ניסיון של 0שנים בביצוע עבודות בעלות אופי דומה ,לרבות שיטת העבודה בה תבוצע העבודה נשוא חוזה זה ,על כל היבטיה. ממונה הבטיחות יכין נוהל קבוע לאיתור מפגעים שאיתרו בעת עבודתם .הדיווח ייעשה אל ממונה הבטיחות ואל המפקח .סיכונים שניתן לטפל בהם ע"י האמצעים העומדים לרשות העובדים באתר יטופלו לאלתר ע"י ממונה הבטיחות .סיכונים מידיים אחרים יטופלו ע"י הממונה על הבטיחות בתיאום עם הקבלן או בעלי תפקידים אחרים בהתאם לעניין. על הקבלן לדאוג לסידורי הבטיחות הדרושים בהתאם להנחיות של מהנדס הבטיחות מטעמו ,העירייה והרשויות השונות ,בעת ביצוע עבודות ההריסה ועבודות שונות שיעשו לרבות בשעות הלילה וזאת בתיאום עם המפקח. מנהל עבודה הקבלן מחויב להעסיק באתר באופן קבוע מנהל עבודה עפ"י הגדרה .מנהל העבודה יהיה נוכח באתר בכל עת בה תתבצע עבודה מכל סוג שהוא .לא תותר עבודת פועלים ללא נוכחותו של מנהל העבודה במקום. - 118 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ קבלן הבינוי ימנה מנהל עבודה ו/או מנהלי עבודה בעל ו/או בעלי כישורים נאותים שהוא/הם מנהל/י עבודה מורשים ע"י משרד העבודה והקבלן יודיע את שמו/ם בכתב למשרד העבודה ולמפקח על גבי הטופס "הודעה על פעולות הבניה" לפי פקודת הבטיחות בעבודות (נוסח חדש) התש"ל 0201עפ"י סעיף 020וזאת לא יאוחר מ00 - שעות מיום תחילת העבודות באתר .העתק מה"הודעה על פעולות הבניה" תימסר למפקח. ח .תזכיר בטיחות באחריות הקבלן לספק תכנית בטיחות ע"פ דרישת הרשויות המוסמכות. ט .בטיחות אש א .כל העבודות תתבצענה אך ורק במוצרים וחומרים אשר עומדים בכל התקנים המחייבים של בטיחות אש .כמוכן יהיה על הקבלן לקבל את אישור יועץ הבטיחות לחומרים שבדעת הקבלן להשתמש בהם לצורך ביצוע עבודותיו. ב. תשומת הלב מופנית לאטימת מעברים של כבלים ,צנרת ,תעלות וכד' דרך קירות ורצפות ושאר הפתחים בחומר חסין אש ל 001-דקות ובר פירוק. ג. המזמין יראה את העבודות כמושלמות וגמורות אך ורק לאחר קבלת כל האישורים והתעודות הנוגעים לבטיחות אש לרבות אישור מחלקת שירותי כיבוי של הרשות המקומית ויועץ הבטיחות של המזמין. 11.42חומרים ,ציוד ובדיקות חומרים א. - ב. בהמשך לאמור במסמכי החוזה חייב הקבלן לקבל את אישורו המוקדם של המפקח הן ביחס למקורות החומרים בהם יש בדעתו להשתמש והן ביחס לטיב אותם חומרים. אולם בשום פנים אין אישור המקור משמש אישור לטיב החומרים המובאים מאותו מקור והמפקח רשאי לפסול משלוחי חומרים ממקור מאושר אם אין אותם חומרים עומדים בדרישות. חומרים מתוצרת הארץ אשר לגביהם קיימים תקנים מטעם מכון התקנים הישראלי יתאימו בתכונותיהם לתקנים הישראלים. חומרים מתוצרת הארץ אשר לגביהם לא קיימים תקנים מטעם מכון התקנים הישראלי יתאימו בתכונותיהם לתקנים הזרים או לדרישות שפורטו במסמכי החוזה. חומרים מיובאים יתאימו בתכונותיהם לתקנים הזרים או לדרישות שפורטו במסמכי החוזה. חובת ההוכחה על ההתאמה כאמור לעיל חלה על הקבלן .כל החומרים וחומרי העזר הדרושים לביצוע העבודה יסופקו על ידי הקבלן. בדיקות החומרים ,הציוד והמכשור יימסרו ע"י הקבלן לבדיקה של גורמים מוסמכים בהתאם להוראות מפרט זה ובאישור המפקח ותוצאותיה יקבעו את מידת התאמתם לשימוש בביצוע חוזה זה .כל סטייה בטיב החומר מן הדגימה המאושרת תגרום להפסקת העבודה ולסילוקו המיידי של החומר הפסול מהמקום ,על ידי הקבלן .הפסקת העבודה תימשך עד שהקבלן יביא למקום חומרים בטיב מאושר ובכמות המתקבלת על דעת המפקח .במקרה זה לא יוארך לוח הזמנים לביצוע. - 119 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ג. חומרים אשר יסופקו ע"י המזמין" המזמין רשאי לספק לקבלן כל חומר ו/או מוצר אחר שיראה לנכון ולנכות מחשבון הקבלן בעת אספקת חומר זה. כל חומר ו/או מוצר שיסופק כנ"ל ייבדק ע"י הקבלן והוא יקבלו במקום יצורו בארץ, או יקבלו באתר ,או בנמל ישראל במקרה של יבוא ,יובילו למקום העבודה עד לפני הדירה ,ויהיה אחראי לשמירתו ולשלמותו ויקבעו במקום כדרוש. הקבלן יודיע למפקח על כל חומר מיד עם הגיעו למקום העבודה .חומרים ו/או מוצרים כתחליף לאלה שיפגעו או ישברו ע"י הקבלן יסופקו ע"י הקבלן מחדש ,לשביעות רצון המפקח. הקבלן יהיה אחראי לכל אחור שייגרם בגלל הצורך להחליף מוצרים כאלה. חומרים שהקבלן לא השתמש בהם יוחזרו למזמין עם תום העבודה. 11.45יומן העבודה יומן עבודה ינוהל במקום העבודה באופן מסודר ע"י הקבלן ובו ירשם כל יום: א .מספר הפועלים העוסקים יחד עם סוגם ומקצועם ועבודת מוכנות וציוד לסוגיהם. ב .את כל החומרים והסחורות שנתקבלו. ג .רשימה מפורטת של העבודות שנעשו בציון מקומן בבניין. ד .מזג האוויר. ה .במדור מיוחד ובאופן בולט -הערות ,בקשות ותביעות הקבלן המיועדות למזמין ,או למפקח אם הוא בחר בדרך זו במקום שליחת מכתב מיוחד. ו .במדור מיוחד ובאופן בולט הוראות ודרישות המפקח אם הוא בוחר בדרך זו במקום שליחת מכתב מיוחד. ז .פרטי העבודה היומית שאושרה מראש ובכתב ע"י המפקח .חשבונות בעד עבודות יומיות יעשו רק לפי הרשום ביומן .באחריות הקבלן ,או מנהל העבודה מטעמו ,לחתום ולהחתים את המפקח מטעם המזמין על יומן העבודה כל יום. ח .יומן העבודה ינוהל ב 0 -עותקים :הדף המקורי ,עותק עבור המפקח ועותק עבור הקבלן. ט .עותק עבור המפקח יימסר ע"י הקבלן למפקח למחרת אם מדור ה' או ו' הנזכרים לעיל מכילים רישום ,ואם לא -בסוף כל שבוע. י .היומן יועמד לרשות המזמין או בא כוחו בכל זמן הגיוני .בגמר העבודה יימסר היומן הכרוך למזמין לשמירה ויעמוד לשם עיון לרשות הקבלן בכל זמן הגיוני במשך שנה יא .מגמר העבודה .רישומי הקבלן ביומן העבודה אינם מחייבים את המזמין .העדר הסתייגות בכתב של הקבלן ביומן העבודה לגבי רישומי המפקח באותו שבוע מהווה אישור לנכונותם של הפרטים הרשומים בו .לא תשולם כל תוספת כספית עבור עבודות אשר בוצעו ללא הוראה חתומה ביומן ע"י המפקח. 11.43לוח זמנים לביצוע העבודות הקבלן ישלים את העבודות המפורטות בחוזה זה על כל נספחיו תוך ___ חודשים מתאריך קבלת צו התחלת העבודה ,דהיינו מתחילת עבודות ההקמה ועד קבלת תעודת השלמה. 11.43קבלני משנה ואחרים א. מודגש בזאת שעל הקבלן ,בנוסף לתאום ומניעת הפרעה -לספק לקבלנים ולגורמים אחרים שיופעלו ע"י המזמין מים ,חשמל ,שירותים לעובדי האתר ,שירותי ניקיון ושירותי שמירה. - 121 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ב. הקבלן לא יהיה זכאי לכל תמורה או אחוזים מעבודת הקבלנים הכפופים אליו עבור שירותים אלה ,למעט הנאמר בסעיף 00להלן .עבור שינויים ותוספות שיבוצעו ע"י הקבלן ע"פ הזמנת המזמין ואינן כלולות בתכולת עבודה זו ,ישולם על פי ניתוחי מחיר מוסכמים עם המפקח שבהם לא יעלה אחוז התקורה והרווח של הקבלן על 01%מערך עבודת קבלן המשנה. ג. מובהר בזאת כי הקבלן אינו רשאי להעביר עבודות לקבלני משנה ללא אשור מראש של המזמין .גם אם ניתן אישור זה ,יישאר הקבלן אחראי ישירות לכל מעשי קבלני המשנה ולמחדליהם .דין ספקי מוצרים לעניין סעיף זה בעת ייצורם ובעת אחסנתם יהיה זהה לקבלני משנה .הרשות בידי המזמין לפסול קבלני משנה כראות עיניו בכל עת ,גם אם נתן קודם לכך את הסכמתו להעסקתם. 11.49קבלני מערכות ומלאכות נבחרים א. ב. ג. ד. ה. ו. ז. המזמין רשאי להחליט על ביצוע חלק מהעבודות הכלולות בהצעת הקבלן ,או עבודות שאינן כלולות בהצעתו -ע"י קבלנים נבחרים ,לאחר שיקבעו ע"י המפקח ,אשר יהיו לקבלני משנה של הקבלן בכפוף להצעתם ובכפוף למפורט להלן. קבלני מערכות ומלאכות נבחרים (להלן קבלני מערכות) יבחרו ע"י המזמין במקביל להתקשרות עם קבלן הבינוי (להלן הקבלן) או במועדים אחרים לפי שיקול דעתו של המזמין. משייחתם ההסכם המשולש עם המזמין ,יהפכו קבלני המערכות לקבלני משנה של הקבלן ,ועל הקבלן תחול האחריות הכוללת והמלאה לביצוע העבודות בשלמותן כלפי המזמין ,כולל התיקונים הנובעים מבצוע העבודות ע"י קבלני המערכות לשביעות רצונו המלאה של המזמין .קבלני המערכות והמלאכות ייחשבו כקבלני משנה של הקבלן לכל דבר ,למעט לעניין תשלומים שיבוצעו ישירות ע"י המזמין לקבלני המערכות. הקבלן מתחייב לתת לקבלני המערכות את כל העזרה וההקלות להבאה ולאחסנת החומרים ,המכונות והמכשירים לביצוע עבודתם ,לרבות שטחי אחסנה ומקום להקמת מחסנים זמניים .הקבלן מתחייב לתאם את עבודתם ההדדית של קבלני המערכות והמלאכות וכן את עבודתם עם עבודתו .כן מתחייב הקבלן לא לעשות ולא להרשות כל פעולה אשר תפריע לביצוע העבודה ע"י קבלני המערכות ,בהתאם לכך על הקבלן להרשות לקבלני המערכות והמלאכות להשתמש במים ,חשמל ,שירותים מכונות ההרמה ובפיגומים הקיימים ,להקים עבור קבלני המלאכות פיגומים חדשים כנדרש ע"י המהנדס ,ולפרקם לאחר ביצוע העבודות לרבות פיגומים בפירי מעליות עבור קבלן מעליות .כן מתחייב הקבלן לספק לקבלני המערכות והמלאכות ,ללא תשלום ,מלט ,חצץ וזיפזיף לביצוע תיקונים וסתימות ע"י קבלני המערכות וכן כל שרות עבודה וחומרי עזר הדרושים להם לצורך בצוע העבודה. מוסכם בזה ,כי ככל שהקבלן יידרש ,במסגרת האמור לעיל ,לבצע עבודות מהותיות, כגון עטיפות בטון ,יציקת שוחות ביקורות וכיו"ב ,יהיה הקבלן חייב לבצען ויהיה זכאי לקבל תמורתן את מחיר העלות נטו של החומרים ועבודה שהושקעו על ידו בבצוע עבודות אלה ,כפי שסכום זה ייקבע ע"י המפקח ,לפי שיקול דעתו ,והחלטתו תהיה סופית ותחייב את הקבלן. כמו כן יכין הקבלן את כל המגרעות ,החריצים ,הסתימות וכד' בעבודותיו -על פי הנחיות קבלן מערכות ,וכן יבצע את כל התיקונים בעבודות קבלני המערכות אם יגרמו כתוצאה מנזקים בגין עבודות הקבלן ו/או קבלני משנה אחרים ויהיה אחראי לשמירה על הניקיון וסילוק הפסולת בעת העבודות בשטח המבנה והאתר ,וכן גם לשמירה על הציוד של קבלני המערכות ועל עבודותיהם הגמורות ,ויישא בכל ההוצאות הכרוכות בשמירות הנ"ל. בכל מקרה שהקבלן לא יהיה שבע רצון מהעבודה או מקצב העבודה של קבלן המערכת עליו להודיע על כך מיד בכתב למהנדס ולהמליץ על צעדים שיש לנקוט בקשר לכך .המפקח ישמע את השגותיו של קבלן המערכת וכן את דעתו של המתכנן לאחר מכן יפעל לפי שיקול דעתו. ידוע לקבלן כי הערבויות לקיום החוזה ,לבדק וכל ערבות אחרת שקבלני המערכות יידרשו להמציא ,יהיה לטובת המזמין בלבד. - 121 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ח. תמורת כל התחייבויות הקבלן לפי סעיף זה ,ישלם המזמין לקבלן תשלום שיחושב באחוזים על שכר החוזה של קבלני המערכות כמפורט להלן. תשלום זה הינו התמורה המלאה והמוסכמת לקבלן על עבודת קבלני המערכות ובגין זאת תהיה עליו האחריות המלאה והסופית לביצוע כל תנאי החוזים של קבלני המערכות לרבות דרישות בטיחות ע"פ החוק התקנות ודרישת הרשויות ,טיב העבודה והחומרים ,משך הביצוע ,הבדק ,התאום בין המערכות השונות ,ביצוע התיקונים הנובעים מעבודת קבלני המערכות ,הספקה והקמה של פיגומים ואמצעי הרמה ,כולל השימוש במנופים ,חשמל ומים לכל העבודות לפי הצורך ,הקמת שטחי אחסנה וכיוצ"ב .מודגש בזה שהתשלום המוגדר באחוזים על עבודות קבלני המערכות הינו מחיר כולל וסופי ומהווה ,ובנוסף לאמור לעיל ,גם תשלום לכל ההוצאות הכלליות והרווח של הקבלן .האחוזים שיקבל הקבלן משכר החוזים של קבלני המערכות והמלאכות הם כלהלן: סכום השווה ל 0% -משכר החוזה של קבלני העבודות שיועסקו ע"י המזמין לרבות ריהוט מעבדתי. 11.71קבלני משנה של הקבלן למלאכות ומערכות אלקטרומכניות מובהר בזאת כי הקבלן אינו רשאי להעביר עבודות לקבלני משנה ללא אשור מראש של המזמין .גם אם ניתן אישור זה ,יישאר הקבלן אחראי ישירות לכל מעשי קבלני המשנה ולמחדליהם .דין ספקי מוצרים לענין סעיף זה בעת יצורם ובעת אחסנתם .הרשות בידי המזמין לפסול קבלני משנה כראות עיניו בכל עת ,גם אם נתן קודם לכך את הסכמתו להעסקתם. 11.71רשימת קבלנים מומלצים מתקני חשמל יעקב שכטר יוסי שכטר חשמל מוזס -יעקב למש 100-0000000 10-0000000 10-0001210 10-0000000 מתקני מזוג-אויר 10-0010010 חב' קדים10-0021101 חב' אומנות המיזוג10-0000000 חב' אלקטרה10-0110210 חב' "משב" חב' "דלקיה" איציק צ'רנובסקי 100-0121010מתקני תברואה וגזים 101-0010010 חב' "ע .מלק"101-0001020 חב' איציק גילת100-0011001 חב' איציק בכורי חב' "דלקייה" איציק צ'רנובסקי 100-0121010הקבלן רשאי להציע קבלנים אחרים שאינם כלולים ברשימה האמורה לעיל. העסקת קבלנים אחרים תהיה אך ורק לאחר קבלת אישור בכתב מאת המזמין ו/או נציגיו, וזאת בכפוף להעברת כל האישורים והמסמכים הנדרשים להעסקתם. 11.74תגבור קצב העבודה במידה ויחליט המפקח כי התפוקה אינה מספיקה כדי לעמוד בלוח הזמנים ,הוא יוכל ע"י הוראה בכתב .להורות לקבלן להגביר את קצב ביצוע העבודה ע"י: -הבאת ציוד נוסף בכמות וסוגים לפי קביעת המפקח. - 122 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ - הגדלת כמות העובדים לסוגיהם השונים. 11.77תכנית מכרז -עבודות נוספות ושינויים התכניות שנמסרו לקבלן להגשת ההצעות למכרז הן תכניות חלקיות בלבד ,ואינן כוללות את כל האינפורמציה שתידרש בפרויקט זה .במהלך העבודה יסופקו לקבלן עדכונים ותכניות משלימות בכל הנושאים הקשורים לעבודתו ,אשר אינם כוללים עבודות נוספות מעבר לנאמר במסמכי החוזה ,נספחיו וצרופותיו .הקבלן יהיה חייב בביצועם ללא כל ערעור. 11.72תכנית עבודה על הקבלן להגיש לאישור המפקח תכנית עבודה מפורטת לביצוע 00יום לפחות לפני תחילת העבודות באתר .על הקבלן להגיש דו"ח התקדמות שבועי לגבי העבודות שבוצעו בשבוע שחלף וכן תכניות עבודה שבועיות (כל שבוע לגבי השבוע שלאחריו). 11.72הגשת חשבונות ,תשלומים א. ב. ג. ד. ה. חשבונות ביניים יוגשו עד היום ה 01 -של כל חודש. המפקח יבדוק את החשבון המהווה חשבון מצטבר מיום התחלת בצוע המבנה עד למועד אליו מתייחס החשבון ויאשרו לתשלום. מובא בזה לידיעת הקבלן כי התשלום אינו נושא הפרשי הצמדה. מתשלומי הביניים שאושרו ע"י המפקח ,יופחתו כל תשלומי הביניים שבוצעו וכל סכום אחר ששולם לקבלן לפי החוזה וכן כל סכום המגיע למזמין מהקבלן עד למועד האמור לעיל ,ואילו היתרה תשולם לקבלן ביום ה 00 -מראשית החודש עליו מבוסס הגשת החשבון על-ידי הקבלן למפקח .היתרה לא תישא הפרשי הצמדה ו/או ריבית כלשהי לתקופה החל מיום הגשת החשבון ועד ליום הנקוב לעיל לתשלום היתרה. תשלום מ.ע.מ .ישולם ליום התשלום בפועל כפי שנקבע בחוק. 11.75סילוק שכר החוזה א. ב. לא יאוחר מ 01 -יום בו יקבל הקבלן את תעודת ההשלמה (תעודת קבלת מבנה) לעבודות כולן או לחלקן במקרה וניתנה לקבלן תעודת השלמה לחלק מהעבודות על פי ההוראות המפורטות לעיל יגיש הקבלן חשבון סופי לעבודות כולן או לאותו חלק מהן שלגביהן קיבל תעודת השלמה בצרוף כל המסמכים הקשורים בו .התשלום בגין החשבון הסופי ושכר ההסכם יקבעו סופית ע"י המפקח לא יאוחר מ 00 -יום מיום הגשת החשבון הסופי .אותו חלק מהחשבון הסופי אשר יאושר על ידי המפקח יסולק במלואו לקבלן על ידי המזמין תוך 00ימים לאחר אישור החשבון כאמור. מאותו חלק מהחשבון הסופי שיאושר על ידי המפקח יופחתו כל תשלומי הביניים ששולמו לקבלן בהתאם לאמור לעיל וכן יופחת כל סכום אחר אשר שולם לקבלן עד אותה עת כל חשבון שכר החוזה ,אם שולם ,והיתרה בנכוי כל סכום המגיע למזמין מהקבלן לפי החוזה ו/או לפי כל דין תשולם ע"י המזמין לקבלן כאמור לעיל. בנוסף לאמור לעיל מוסכם בזאת כי סילוקו של החשבון הסופי יעשה רק לאחר שהקבלן ימציא למזמין את המסמכים הבאים: מתן הערבות הבנקאית לבדק בהתאם לדרישת המזמין. .0 הצהרה בדבר חיסול תביעותיו של הקבלן כנגד המזמין בקשר לעבודות .0 בקשר לחוזה ולרבות בקשר לשירותיו לקבלני המשנה ולקבלנים האחרים ולתמורה המגיעה לו בגין כך עד למועד מתן ההצהרה מאתו בנוסח הקבוע בנספח ה' מסמך ו' למסמך זה כחלק בלתי נפרד ממנו. שכר החוזה יקבע סופית על יסוד שלבי התשלום שבלוח התשלומים ,הכמויות החריגות שנמדדו במהלך ביצוע העבודות כפי שהן פורטו בדפי המדידה שצורפו לכל חשבון ביניים ובלבד שהם אושרו על ידי המפקח ובתוספת הסכומים המגיעים לקבלן כפי שייקבעו על ידי המפקח ועל פי החוזה. - 123 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ג. ד. ה. מוסכם בזאת במפורש כי הקבלן לא יהיה זכאי לתשלום התייקרויות ולרבות הפרשי הצמדה לגבי התקופה מיום הגשת חשבון ביניים ו/או החשבון הסופי ועד ליום תשלומו בפועל. לא הגיש הקבלן חשבון סופי תוך שבועיים מהודעה בכתב שנשלחה לו על כך על ידי המפקח ,רשאי המפקח אך לא חייב ,להכין בעצמו חשבון זה לפי שיקול דעתו. חשבון כזה ,לאחר שהעתק ממנו נשלח לקבלן ,יחשב חשבון סופי. הקבלן מצהיר בזאת כי לא יהיו לו כל טענות ,תביעות ודרישות מכל סוג שהוא כלפי המזמין ו/או כלפי המפקח בגין חשבון שיוכן כאמור בסעיף זה. 11.73מדידת הכמויות והמחירים הכמויות יימדדו (על-פי הסדר) בהתאם לכתוב בכתב הכמויות ,במפרט המיוחד ובמפרט הכללי ,ובהעדר הגדרה -על-פי ת"י 00או המקובל במקצוע .הכמויות בכתב הכמויות הן מקורבות בלבד .הזכות בידי המפקח לשנות את הכמויות בכל סעיף על-ידי הגדלה, הקטנה וכן על-ידי ביטול של סעיפים בכלל .העבודה תשולם לפי המדידות הסופיות של העבודה שנעשו למעשה בפועל ובהתאם לחישובי הכמויות שיוגשו על-ידי הקבלן וייבדקו ויאושרו על-ידי המפקח .לא תהיה לקבלן זכות לדרוש שינויים במחירי היחידות ו/או קביעת מחירים חדשים על סמך השינויים בכמויות הנ"ל ,הן באם יוחלט עליהם במשך העבודה ,והן אם יתבררו בחשבון הכמויות הסופי בגמר העבודה. למניעת ספק מודגש כי כל שינוי בעובי ,אורך או רוחב של כל פריט ,מוצר ,אלמנט וכיו"ב בשיעור של עד 01%ממידה אחת ,או 0%בכל המידות ,או 01%בשטח הפריט או היחידה לא ישמש עילה לשינוי מחיר היחידה אלא במקרים חריגים על-פי שיקול דעתו הבלעדישל המפקח ,בזכות הנתונה לו בלעדית .על הקבלן למדוד לפני תחילת העבודה את הכמויות המדוייקות של עבודות העפר ,ההריסה והפירוק ולקבל אישורו של המפקח .על הקבלן למסור לידי המפקח את החומרים הנובעים מפירוק ,אם יידרש מראש. 11.73אישור חשבונות חלקיים וסופיים א. ב. ג. המפקח יתנה את אישורו של כל חשבון ביניים בהגשת סקיצות ,או תכניות מסומנות ,לגבי גמר כל שלב עבור החלק המבוצע עבורו נדרש התשלום בהתאם ללוח התשלומים ,ואשר עבורו ניתן אשור על-פי קביעת המפקח .החומר הנ"ל יועבר עם הגשת החשבון החלקי. במקרים חריגים וכהליך חריג רשאי המפקח לאשר סכומים מסויימים עבור עבודות מסויימות על בסיס אומדנים או חישובים וחומר כנ"ל ,וזאת לפי שיקול דעתו הבלעדי. אשור תשלומי הביניים וכן ביצועם של תשלומים אלה ,אין בהם משום הסכמת המזמין או המפקח לטיב העבודה שנעשתה בביצוע המבנה ,או לאיכותם של החומרים ,או לנכונותם של מחירים כלשהם עליהם מבוססים תשלומי הביניים. 11.79תביעות הקבלן מצהיר כי כל תביעה בין לפריט ו/או סעיף בשלבי התשלום ובין למכלול ו/או לעבודה ככלל ולכל הכרוך בה ,תוגש תוך 01יום .לכל המאוחר מתאריך סיבתה (הוראת שינוי ,תכנית ,עידכון תכנית ,תנאי חוץ וכו') .כל תביעה שתוגש לאחר התקופה הנ"ל - רואים אותה ככלולה במחירי העבודות של הקבלן ,והמזמין רשאי לדחותה אף מבלי להתייחס אליה כלל. מבלי לפגוע בכל המצוין בכל מסמכי הגשת ההצעות ,רשאי המפקח לדרוש מהקבלן לבצע כל הוראת שינוי ,גם אם לא סוכמה עליה התמורה ואופן מדידתה ,ולקבלן לא תהיה עילה לעיכוב ביצוע שינוי כלשהו עקב אי-השלמת סיכום על התמורה ואופן מדידתה ,או אי- התייחסות המפקח לתביעה כלשהי בגינה. - 124 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ 11.21בדיקת חלקי עבודה שנועדו להיות מכוסים הושלמה חלק מהעבודה שנועדה להיות מכוסה או מוסתרת ,יודיע הקבלן למפקח בכתב שהחלק הא מור מוכן לבדיקה ,והקבלן יאפשר ויעזור למפקח לבדוק ,לבחון ולמדוד בהתאם לשיקולו של המפקח ,את החלק האמור מהעבודה לפני כיסויה או הסתרתה. 11.21ציוד וחומרים ,עבודה ומוצרים ,דוגמאות הפרויקט הנדון -חייב להבנות ברמת ביצוע מעולה .יש חשיבות רבה לטיב ,לדיוק ולרמת המוצר המוגמר .על הקבלן להביא בחשבון כי כל מוצר ,אביזר וכיו"ב ,בין להרכבה ובין לביצוע ,יהיה מסוג משובח .כמו-כן ,על הקבלן להביא בחשבון כי תהליך בחירת דוגמאות סופיות על-ידי האדריכל והמזמין ,לרבות גוונים ,פרטים וכיו"ב במבנה הוא ארוך וכי עליו יהיה להכין דוגמאות ,דוגמאות חוזרות ,חלופות הן כשלעצמן והן כשילוב של מספר אלמנטים בכמה וריאציות מראש ,מבעוד זמן ,למעט דוגמאות שהוכתבו ע"י המזמין מראש וסוכמו בין הצדדים. לא עשה כן ,לא תעמוד לו טענה בגין ענין זה ,לענין לוח הזמנים וכל הנובע ממנו. 11.24עבודות נוספות ,סעיפים חריגים ועבודות יומיות (רג'י) א. ב. ג. ד. ה. ו. ז. ח. הקבלן יבצע כל עבודה נוספת אשר לדעת המפקח קשורה בביצוע המבנה ,אבל לא הוגדרה בביצוע העבודה. עבודה נוספת אשר אפשר למדדה ו/או לקבוע את מחירה בהסתמך על סעיף דומה ברשימת הכמויות ,יקבע מחירה מראש ע"י הסכם בין הקבלן למזמין. עבודה אשר לדעת המפקח אי אפשר למדדה ו/או לקבוע את מחירה בהסתמך על סעיף דומה ברשימת הכמויות ,תשולם כעבודה נוספת לפי ניתוח מחיר שיתבסס על מחירון דקל בהנחה של .00%סעיף זה במסמך זה הוא הקובע ,ומבטל כל סעיף סותר במסמך אחר ממסמכי החוזה .חישוב המפקח לעבודות נוספות /חריגות/יומיות /יהיה סופי ויחייב את הקבלן. ביצוע עבודה ביומית מותנה בהוראה מוקדמת בכתב של המפקח ואין הקבלן רשאי לבצעה על דעת עצמו .שיטת העבודה תקבע ע"י המפקח אולם האחריות לניהול העבודה וכל יתר הדברים להם אחראי הקבלן במסגרת הסכם זה הם בתוקף גם לגבי עבודות אלו. הרישום של שעות העבודה האלו יעשה ע"י המפקח ביומן ואין הקבלן רשאי לתבוע ביצוע "שעת עבודה" לפי סעיף זה אלא אם בוצעו לפי הוראת המפקח מראש ונרשמו באותו יום ביומן העבודה. שעת העבודה תהיה תמיד שעת עבודה נטו של אדם או כלי הנמצאים בפועל בשטח הוצאות בגין הבאת אנשים או כלים והחזרתם וכן רווח הקבלן וכל ההוצאות הסוציאליות -רואים אותן כנכללות במחיר שכר העבודה לפי הסוג כפי שיפורט בכתב הכמויות. המחיר כולל גם את כל חומרי העזר כגון דלק ,שמנים ,בלאי ,כלי עבודה וכל הדרוש לביצוע התקין של העבודה ע"י אותו פועל או כלי .אם נראה למפקח כי פועל או כלי או מפעיל שהוקצה לעבודות אלו אינו די יעיל בהתאם לנדרש לדעתו ,רשאי הוא לפסול אותם והקבלן יצטרך להחליף אותם וכל ההוצאות הנובעות מהחלפה כזו תהיינה על הקבלן. כמויות החומרים שהושקעו בעבודה ,טעונות אישורו של המפקח .ההוצאות לאספקת ולהובלת החומרים למקום המבנה יבדקו ויאושרו על ידי המפקח והן לא יעלו בשום מקרה על מחירי רכישתם אצל ספקים סיטונאים בתוספת של 01%ממחירם.אם יידרש -יהיה הקבלן חייב להוכיח את ההוצאות באמצעות קבלות חתומות על ידי הספקים. הקבלן לא יהיה זכאי לכל תשלום תמורת פיגומים ,דרכים ,עזרים מיוחדים וכיו"ב הקשורים לעבודות נוספות ,סעיפים חריגים או עבודה ביומית. - 125 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ 11.27מים וחשמל 00.0 מים א. ב. ג. קבלן הבינוי ידאג ,על חשבונו ,לאספקת מים באיכות הנדרשת לביצוע העבודות באתר. הקבלן יבצע ,על חשבונו את כל החבורים הנדרשים לשם העבודה באתר הבנייה. עם גמר העבודה ובאישור המפקח ,יפרק הקבלן ,על חשבונו ,את מערכת המים האמורה. 00.0חשמל קבלן הבינוי ידאג ,על חשבונו ,לאספקת התחברות לחשמל לצורך ביצוע א. העבודה .על הקבלן לדאוג לכל האמצעים והאביזרים לצורך חלוקה למוקדי העבודה השונים .על הקבלן לוודא שההתחברות לנקודת החשמל לא תגרום להפרעות פיזיות או כתוצאה מעומס יתר לקבלנים אחרים באתר ו/או לתפעול שוטף במתקן .על הקבלן לקבל אישור המפקח לתוואי הנחת כבלי החשמל .במידה וחיבור לרשת החשמל לא יתאפשר ,מכל סיבה שהיא ,על הקבלן לדאוג לאמצעי ייצור חשמל עצמאי אשר יסופקו על ידי הקבלן. מערכת תאורה זמנית לביצוע העבודות תותקן ע"י קבלן החשמל ,אשר ב. ידאג לאספקת אמצעי התאורה ,בגודל ובכמות הנדרשים כולל כל החיבורים הדרושים. עם גמר העבודה ובאישור המפקח ,יפרק קבלן החשמל את מערכת החשמל ג. האמורה .במידה והעבודה בפרוייקט תחייב פרוק נוסף או שינוי במערכת התאורה הזמנית תבוצע העבודה גם היא על חשבון הקבלן. 00.0כללי צריכת החשמל והמים בפרוייקט ,היא על חשבון הקבלן. א. התוואים לקווים זמניים של מים וכבלי חשמל וכיו"ב יוקמו לאחר תאום ב. מוקדם עם הרשויות (טופס )0ובאישור המפקח. 11.22חומרים באתר -רכוש המזמין כל חומר לביצוע העבודה ו/או עבודות עזר ,רואים בהם מרגע הבאתם לאתר כרכוש המזמין ,ואין הקבלן רשאי להוציאם ו/או להשתמש בהם שלא למטרת העבודה נשואת חוזה זה ,אלא באישור מראש ובכתב של המפקח. 11.22תכניות א. ב. ג. ד. מודגש בזה במפורש שהפרטים והתכניות למכרז זה הינם ברמה של .0:01מודגש בזה במפורש שהפרטים והתכניות השונות בחוזה זה הינם משלימים זה את זה .כל פרט שלא כלול בתכניות אך מופיע במפרטים ו/או במפרטי מכר או להיפך ,יחשב כנכלל בעבודות ולפי מכרז זה ויראו את התמורה בגינו כנכלל בהצעת שכר החוזה. תוכניות העבודה המפורטות אינן סופיות ,המזמין שומר לעצמו את הזכות לתקנן ו/או להשלימן ו/או להכניס בהן שינויים לפי שיקול דעתו. עם קבלת התכניות ותוך 00יום מקבלתן ,יתחייב הקבלן לבדוק את התכניות ולאשרן בחתימתו ולהחזיר למזמין/מפקח עותק אחד אשר יהווה חלק בלתי נפרד ממסמכי המכרז ו/או החוזה. במידה ויחסרו במהלך ביצוע הפרויקט פרטי בנין או תכניות לביצוע -על הקבלן להודיע על כך למזמין ולבצע הפרטים החסרים. - 126 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ה. מובא לידיעת הקבלן כי יימסרו לו ללא תשלום 0העתקים מכל תכנית חדשה או מתוקנת .המזמין רשאי לחייב את הקבלן בהוצאות העתקים נוספים מעבר לכמות הנ"ל על-פי שיקול דעתו ,ולנכות את הסכומים שיגיעו עבורן מכל חשבון של הקבלן. התכניות נשארו בכל מקרה רכושו של המזמין .על הקבלן לשמור במקום העבודה מערכת תכניות אחת לפחות ,מעודכנת ומושלמת ,בכל עת ,ולסלק מיד כל תכניות מבוטלות. 11.25נושאי תכנון שיחולו על הקבלן - בנושאים מסוימים יבצע הקבלן תכנון מפורט של עבודות או פריטים שונים העשויים להידרש לביצוע העבודה .מבלי לפגוע בכלליות האמור ,מדובר ,בין השאר ,בעבודות כגון: תכנון ההתארגנות. תכנון תמיכות כלשהן לאלמנטי מבנה או לקרקע ,לשם בצוע חפירות ע"י כבישים ו/או מבנים ו/או ע"י צנרות תת קרקעיות. תכנון פיגומים ,טפסות לכל היציקות ,תמיכות ומתקני עזר שונים. תכנון דרכי גישה זמניות ומשטחי עבודה זמניים. תכנון שלבי הבצוע של העבודות בכפיפות להוראות המפרטים והמפקח באתר. תכנון פריטים ומרכיבים נוספים ,כנדרש לקבלן לשם ביצוע העבודות. מערכת בטיחות. כל עבודות התכנון טעונות אישור המתכנן מטעם המזמין. הערות: . 0התכנון מטעם הקבלן יבוצע באמצעות מהנדס רשוי ,מוסמך ובעל נסיון רלבנטי תחום הנדרש בן 01שנים לפחות הטעון אישור המפקח. . 0על הקבלן להגיש מבעוד מועד את כל מסמכי התכנון המפורטים לעיל כולל חישובים, תכניות ,מפרטים ונהלי בקרת טיב ,ולקבל את אישורו של המפקח באמצעות המתכנן מטעם המזמין לא יאוחר מחודש לפני מועד הביצוע המתוכנן של העבודות הנ"ל. 11.23אחריות הקבלן בגין עבודות תכנון החלות עליו עבודות התכנון בנושאים אשר על-פי הנאמר במסמכי המפרט ו/או החוזה חלות על הקבלן וביצוע של כל אלה לפי התוכניות שהוכנו ע"י הקבלן ,יהיו באחריותו הבלעדית של הקבלן. התכנון יעשה על ידי מהנדסים מומחים מטעם הקבלן .עבודתם תלווה בחישובים ,מפרטים ותוכניות ,כולם חתומים על-ידי המהנדסים הנ"ל ,מהנדס בטיחות ועל-ידי המהנדס האחראי לביצוע המבנה מטעם הקבלן וכן תכלול עבודתם גם את ליווי הביצוע ופיקוח צמוד על כל הנ"ל .חישובים ,מפרטים ותכניות אלו יימסרו למפקח למשמרת. על הקבלן והמהנדסים הפועלים מטעמו להתחשב בזמן התכנון ובעת הביצוע בכל העומסים הרלבנטיים להעמסת המתקנים ,התמיכות ,החיבורים הזמניים וכו' ,לרבות :עומס עצמי, עומס שימושי ,כוחות אופקיים הנובעים משיפועי קרקע משיפועי המבנה ,עומסי רוח ,רעידת אדמה ,נגיפה ,שלבי הרכבה ,ועוד .כמו-כן יש להתייחס לנאמר בסעיפים המתאימים במפרט המיוחד לגבי הפריטים השונים .התכנון יבוצע עפ"י דרישות התקנים הרלוונטיים .הקבלן לא יהיה רשאי לתבוע תמורה כלשהי עבור תכנון כל אלה עפ"י תקינה ישראלית ו/או תקינה זרה. הקבלן יגיש באמצעות המפקח למתכנן מטעם המזמין את המסמכים הנ"ל להתייחסות עד לקבלת אישורו של המתכנן מטעם המזמין. מודגש בזאת ,כי בכל מקום בו נאמר במסמכי מכרז/חוזה זה כי פרטים ו/או חישובים ו/או תוכניות כפופים לאישור המתכנן באמצעות המפקח ,ואין בהם כדי להתפרש כאישור לנכונות התכנון של המומחה מטעם הקבלן ,ולא יהיה בהם כדי לבוא במקום ,או כדי לגרוע מאחריותו המלאה והבלעדית של הקבלן והמהנדס מטעמו ,הן לתכנון והן לביצוע של הנושאים לעיל ,כולל אחזקתם משך כל תקופת הביצוע .לא יהיה באישור המפקח ו/או המתכנן כאמור לעיל כדי להטיל אחריות כלשהיא על המזמין ו/או המתכנן מטעם המזמין ו/או המפקח ו/או מי מטעמם. - 127 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ 11.23בא כח המזמין "מכלת הדסה" הוא מזמין העבודה .המזמין ימנה נציג מטעמו שיהיה בא כוחו לניהול ופיקוח על ביצוע העבודה. בכל מקום במסמכים בו מצוין ה"אדריכל" או ה"מהנדס" ,או ה"מנהל" או ה"מפקח" - פירושו בא כח המזמין כפי שימונה כנ"ל. 11.29תקנות ואישורים (כולל מהנדס אחראי לביצוע) בכל העבודות אשר לגביהן קיימות דרישות ,תקנות ,תקנים וכדומה של רשות מוסמכת, ובכלל זה מכון התקנים (בטונים ותברואה) ,מהנדס העיר (מהנדס אחראי לביצוע) ,מח' תברואה (סידורי אשפה) ,מח' המים והביוב (עבודה מקצועית) ,משרד הבריאות (עבודה מקצועית) ,מכבי האש (התאמה לדרישות) ,הג"א (מקלטים) ,גז (משרד העבודה) ,חברת חשמל (אישור תכנון ומתקן) ,חב' בזק (אישור רשת ו/או תשתית לכבלים) ,בודק מוסמך (מעליות) וכו' -יהא חייב הקבלן לעבוד בתיאום רצוף עם כל הרשויות הנ"ל ,להמציא ולהעמיד המהנדס אשר יחתום לפני התחלת העבודה כאחראי על הביצוע ,להשיג ולהביא את כל הגורמים במועדים הדרושים לביקורת העבודות ,ולבסוף להביא ,להציג ולמסור את מכלול האישורים הדרושים. אין באמור לעיל כדי לגרוע מחובת הקבלן למסור תכניות לאחר ביצוע ,AS MADEהכל ב 0 -מערכות בנייר ומדיה מגנטית .מבלי לפגוע בפרטים דלעיל ,רואים את הקבלן כאחראי למילוי מדוייק של כל התקנות העירוניות והממשלתיות שנקבעו על-ידי השלטונות בקשר לעבודה .כמו-כן על הקבלן להכין תכנית מדידה לכל אחד משלבי העבודה ,שתשמש כתכנית עדות לביצוע העבודה ותימסר למחלקת הפיקוח של העיריה .מבלי לגרוע מן המצוין לעיל ימונה על-ידי הקבלן מנהל עבודה קבוע באתר העבודות ,במשמעותו לפי תקנות משרד העבודה .מוסכם בזאת כי הקבלן יהיה מנהל העבודה בפועל ויימצא באתר בהתאם לצורך. באם ייעדר הקבלן לתקופה ארוכה ,ימונה על-ידו מנהל עבודה תחתיו ,אשר יישאר בתפקידו כל עוד לא יימצא הקבלן בשטח .לא תאושרנה תביעות הקבלן על סמך טענותיו שלא ידע את התקנות הנ"ל ,וכן לא ניתנה לו הארכת זמן כלשהי עקב איחור שנגרם על-ידו מפאת מילוי אחר התקנות הנ"ל. התקנים הרלבנטיים למפרט זה הם התקנים המאוזכרים במפרט זה וביתר המפרטים המהווים חלק ממסמכי החוזה (בין שצורפו ובין שלא צורפו) ובתכניות .הקבלן חייב לרכוש ולהחזיק באתר את כל התקנים הנ"ל ולהעמידם לרשות המפקח בכל עת שיידרש לעשות כן. 11.21תוכניות עדות ()AS MADE על הקבלן להגיש עם סיום עבודתו 0תיקים עם תוכניות עדות של המבנה ()AS MADE עשויות בתוכנת מחשב אוטוקד מהדורה 0112ואילך ,מעודכנות לפי הביצוע בפועל. תוכניות עדות יוגשו על כל חלקי הבניין .תוכניות עדות יתואמו עם המפקח ויאושרו על ידו. הגשת התוכניות האלה היא תנאי לקבלת העבודה ולאישור חשבון סופי. לא תשולם תוספת מחיר עבור תוכניות אלה והן לא יוכלו לשמש בסיס לתביעות כספיות של הקבלן על שינויים בעבודות אשר לא אושרו ע"י המפקח בעת הביצוע. בנוסף לנאמר במסמכי החוזה ,על הקבלן להכין את התיעוד הבא ,לשביעות רצון המהנדס: (לפחות שני העתקים מכל תיעוד). אישורי ביצוע תקין של חלקי המבנה ומערכותיו ,מטעם הרשויות השונות :חברת א. חשמל ,בזק ,חברת טלויזיה בכבלים ,הג"א ,מחלקות המים ,התברואה ,הביוב והדרכים של העיריה ,שרות כיבוי האש וכל רשות מוסמכת אחרת. ב. ג. תכניות תעוד ( )AS MADEשל כל מערכות המים ,החימום ,המיזוג ,החשמל והתקשורת. תיקי מערכות לכל המערכות לפי ס"ק ב ,ובהם ריכוז הקטלוגים ,הוראות ההרכבה והוראות האחזקה של יצרני כל הפריטים ששולבו במערכות הנ"ל .לתיקים אלה תצורפנה תעודות האחריות של היצרנים ו/או הספקים ,כשהן ערוכות על שם המזמין ,וכן רשימת מקורות האספקה לחלקי חילוף. - 128 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ תיקי תפעול ואחזקה של כל המערכות לפי ס"ק ב' ,ובהם כל ההוראות להפעלה ולתחזוקה שוטפת ותקופתית של המערכות .ההוראות תכלולנה דיאגרמות לאיתור ותיקון תקלות ,טבלאות פעולות תחזוקה והתדירות שלהן ,הוראות תפעול שוטף ,הוראות בדיקות תקופתיות והתדירות שלהן ,הוראות תפעול שוטף ,הוראות בדיקות תקופתיות והתדירות שלהן ,הוראות טיפול מונע וכל הדרוש כדי שמכונאי הבניין יוכל לבצע נכונה ובמועד את כל הדרוש לשמירת המתקנים במצב מעולה במשך כל תקופת קיומם. רשימות חלקי חילוף מומלצים ,כולל מספרים קטלוגיים ,שם יצרן ומקורות רכישה וכן מקורות מלאי מומלץ .ברשימות שאלה ייכללו גם חומרים מתכלים, כגון שמנים ,משחות סיכה ,מסננים .כל החומר הנ"ל יימסר בשלושה עותקים, כאשר ירוכזו באוגדנים נפרדים המסמכים השייכים לכל אחת מהמערכות הבאות: מערכות מים וביוב (כולל צנרת ומערכת גזים). מערכות חשמל (כולל כריזה ,גילוי אש וכד').התיקים שיימסרו למפקח יכילו: .רשימת תכניות. תכניות. דיסק באוטוקד חדיש של כל קבצי התכניות. רשימת חומרי גמר וגוונים ,כולל פרוט הספקים בהתאמה. -פרוט ציוד עם קטלוגים ותעודות אחריות בהתאמה. ד. ה. ו. 11.21צוות הביצוע מטעם הקבלן כלליצוות הקבלן לביצוע וניהול העבודות יכלול מנהל ארת אשר יהיה נציג הקבלן באתר, ממונה על בטיחות העבודות ,ומנהלי עבודה כמפורט להלן: נציג הקבלן – מנהל האתרבנוסף לנאמר במסמכי החוזה יהיה על הקבלן להעסיק באתר נציג מטעמו אשר יהיה אחראי לכל העבודות המבוצעות על ידי הקבלן באתר ואשר יהיה נציגו הרשמי של הקבלן בכל דבר ועניין .הנציג יהיה מהנדס מנוסה בעל נסיון בן 01שנים לפחות בביצוע עבודות מהסוג הנדרש בחוזה זה ,והוא יהיה מנהל האתר ואחראי לבצוע העבודות באתר מטעם הקבלן .שמו של הנציג ופרטים על כישוריו וניסיונו בעבר יובאו לידיעת המפקח לפחות 00ימים מראש ,והעסקתו תהיה כפופה להסכמת המפקח בכתב. על הנציג להימצא באתר באופן קבוע ומתמיד במשך כל תקופת בצוע העבודה ועליו יהיה לעבוד תוך קשר הדוק ומלא עם המפקח .המגע הרשמי בין המפקח והקבלן ,יהיה בין המפקח לבין הנציג. אם לדעת המפקח ,נמצא כי הנציג איננו ממלא את תפקידיו כיאות ,ו/או כישוריו נמצאו בלתי מתאימים לבצוע העבודות נשוא חוזה זה ,יהיה המפקח רשאי להורות לקבלן להחליפו בתוך 0ימי לוח בנציג אחר בעל כישורים מתאימים וקביעתו של המפקח בעניין זה תהיה סופית. מנהלי עבודהמהנדס הביצוע של הקבלן יבצע את ניהול העבודה ,בפועל ,באמצעות מנהל עבודה מוסמך על ידי משרד העבודה וכל רשות מוסמכת אחרת .מנהל העבודה יהיה בעל ניסיון בניהול עבודות נשוא מכרז/חוזה זה .מנהל העבודה יהיה נוכח באתר ברציפות במשך כל שעות העבודה ובמשך כל תקופת בצוע העבודות. עבודת כל קבלן משנה ,שיעסיק הקבלן ,תהיה מרוכזת בידי מנהל עבודה מוסמך על ידי משרד העבודה וכל רשות מוסמכת אחרת ,מטעם קבלן המשנה ,אך האחריות הכוללת לניהול העבודה נתונה בידי מהנדס הביצוע של הקבלן .מנהל עבודה של - 129 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ הקבלן וקבלני משנה טעון קבלת אישור המפקח מראש ,והוא לא יועסק ,אלא אם אושר כנ"ל .הניסיון המינימאלי שנדרש ממנהל העבודה הוא 0שנים בבצוע העבודה הנדרשת במסגרת מכרז/חוזה זה. אם לדעת המפקח ,מנהל עבודה איננו ממלא את תפקידיו כיאות ,ו/או כישוריו נמצאו בלתי מתאימים לבצוע העבודות נשוא חוזה זה ,יהיה המפקח רשאי להורות לקבלן להחליפו בתוך 0ימי לוח במנהל עבודה אחר בעל כישורים מתאימים וקביעתו של המפקח בעניין זה תהיה סופית. ממונה בטיחותממונה הבטיחות מטעם הקבלן יהיה ממונה בטיחות מוסמך בוגר קורס ממוני בטיחות רשמי במדינת ישראל ובעל נסיון בן 01שנים לפחות כממונה בטיחות .ממונה הבטיחות יהיה נוכח באתר בכל עת שיידרש לעשות כן על ידי המפקח. שמו של הנציג ופרטים על כישוריו וניסיונו בעבר יובאו לידיעת המפקח לפחות 00 ימים מראש ,והעסקתו תהיה כפופה להסכמת המפקח בכתב. אם לדעת המפקח ,ממונה הבטיחות איננו ממלא את תפקידיו כיאות ,ו/או כישוריו נמצאו בלתי מתאימים לבצוע העבודות נשוא חוזה זה ,יהיה המפקח רשאי להורות לקבלן להחליפו בתוך 0ימי לוח בממונה בטיחות אחר בעל כישורים מתאימים וקביעתו של המפקח בעניין זה תהיה סופית. קבלני משנהקבלני משנה של הקבלן טעונים קבלת אישור המזמין מראש .המזמין רשאי לדרוש החלפת קבלן משנה או מי מאנשיו והדבר יבוצע ללא דיחוי וללא קבלת פיצוי כלשהו וללא הארכת משך הביצוע. 11.24שמירה הקבלן חייב לדאוג לשמירה באתר בכל שעות היממה ,על הציוד ,החומרים והכלים שהביא לאתר .אם יתרחשו קלקול ,אבדה או גניבה למבנים ,חומרים ,ציוד ,כלים ומכשירים שהונחו ע"י הקבלן או בידיעתו בשטח המבנה ,יישא הקבלן בכל ההפסד ושום אחריות לא תחול על המזמין. 11.27מחיר היחידה כל מחיר יחידה שיוצע על-ידי הקבלן יכלול את כל החומרים ,מוצרים ,חומרי עזר ,עבודות, שימוש בכלים ,ציוד ואביזרים ,עבודה ,פיגומים הנדרשים לצורך עבודה ולצורך בטיחות, תשלומים סוציאליים ,ביטוחים ,מס קניה ,בלו וכל יתר המסים וההיטלים המקובלים, רווח והוצאות הקבלן ואת כל שאר הישירות או הבלתי ישירות ,הקשורות בביצוע אותו סעיף (כולל תיקונים לתקופת האחריות והבדק). 11.22התייקרות לא תשולם התייקרות עבור העבודות שתבוצענה עד לסיומה. 11.22ישיבות תאום אחת לשבוע (או במועדים שימצא המפקח לנכון) במועד קבוע בדרך כלל שייקבע מראש ע"י המפקח ,תיערך ישיבת תאום עם הקבלן .לישיבות אלה יזמין הקבלן ,על פי הוראות המפקח ,את קבלני המשנה וספקי המוצרים ו/או השירותים אשר לדעתו הבלעדית של המפקח נחוצים לתאום פעילויות היצור ,ההספקה והביצוע של העבודה .אופי ישיבות אלה יהיו בדר"כ במתכונת ישיבה שלאחריהן יערך סיור באתר כאשר באחריות הקבלן יהיה לדאוג לסימון ו/או לכל חידוש סימון ומדידה הכנת דוגמאות וכד' שיתחייבו לצורך הצגת בעיות כל סיכום מישיבות התאום יחשב כהוראה לביצוע. - 131 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ 11.25המשך עבודות -זכות מסירת העבודות במכרז/חוזה ו/או חלקן לקבלן אינה מזכה את הקבלן בכל זכות או אפשרות לתביעה לגבי המשך עבודות הבניה ועבודות אחרות כלשהן שתבוצענה על-ידי המזמין בהמשך המבנה ובעבודות בשטחים הקשורים לו ,ובכל מלאכה ,עבודה או פריט כלשהו. 11.23בעלות על מסמכי החוזה התכניות ,המפרטים ,כתב הכמויות וכן פירוטים אחרים אשר ימסרו לקבלן ,יהיו וישארו רכושו של המזמין הואיל ורק לתקופת ביצוע העבודה הופקדו בידי הקבלן .עליו להחזירם לידי המזמין עם מתן אישור לגמר העבודה .הקבלן אינו רשאי לעשות העתקים מהמסמכים הנ"ל ללא אישור המזמין. 11.23תכניות למכרז התכניות המצורפות למכרז זה הן תכניות מוקדמות והמזמין שומר לעצמו את הזכות להשלימן ולבצע בהן שינויים עד להוצאת התכניות לביצוע. שינויים אלה לא יהיו עילה לשינויים במחיר היחידה בסעיפי כתב הכמויות ,ו/או לאי עמידה במשך תקופת הביצוע שנקבעה במסמכי החוזה. 11.29הגנה על הביצוע ועל המבוצע הקבלן יאחוז באמצעים הדרושים לשם הגנה על החומרים בפני השפעות אקלימיות ,כגון: סידורים מיוחדים ליציקת בטון בימי שרב ,כיסוי שטחי בטון טרי לשם הגנתם בפני גשמים וכיו"ב. כמו כן יתקין הקבלן אמצעי ניקוז הדרושים להגנת חפירות ,שכבות עפר ,גדרות שכנים ומתקנים אחרים ,הכל לפי הצורך ו/או הדרישה .ההגנה על המבוצע ועל קיים היא באחריותו המלאה והבלעדית של הקבלן ,גם אם לא נדרש במפורש לבצע הגנה כלשהי. בנוסף לכל האמור לעיל ,על הקבלן לנקוט בכל אמצעי הזהירות למניעת ניקוז מים מתוך הרחובות והמגרשים הסמוכים לתוך החפירות. ניקוז השטח ומניעת כניסת מים לחפירות היא באחריותו הבלעדית של הקבלן. 11.51תאום בין עבודות שונות תשומת לב הקבלן מופנית לצורך בתאום בין מבצעי העבודות השונות הכלולות במכרז/חוזה זה כפי שהיא נדרשת ,לביצוע תקין של העבודות. אי לכך על הקבלן לעיין היטב בכל התוכניות הנוגעות למערכות המשתלבות במבנה ,ולבדוק אותן היטב על מנת למנוע את הצורך בפירוק או הריסה של עבודות שבוצעו .לא תשולם כל תוספת ולא תינתן הארכה בלוח הזמנים בגלל חוסר תיאום. 11.51סימון ומדידות כללי א .כל הסימונים והמדידות הדרושים לבצוע העבודה ,קביעת עומקים ומפלסים וכד', ייעשו על ידי הקבלן באמצעות מודד מוסמך. ב .כל עבודות הסימון והמדידה שיבצע הקבלן חייבות להיעשות באמצעות מודד מוסמך האחראי בחתימתו לטיב ודיוק עבודות המדידה בשדה ולתאורן השרטוטי .העסקת המודד תהיה על על ידי הקבלן ,המודד יהיה בשטח כל מהלך ביצוע העבודה ויעמוד לרשות המפקח באתר ויפעל ע"פ דרישותיו במידת הצורך .על הקבלן לקבל את אישור המפקח ,מראש ,לגבי המודד המוסמך שיעסיק בעבודה זו. - 131 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מידות בתכניות על הקבלן לבדוק את כל המידות בתוכניות ועל כל טעות או אי-התאמה עליו להודיע מיד למפקח .הסתמכות הקבלן על טעויות ואי-התאמות של המידות בתוכניות וכל תוצאה שתינבע מכך ,תהיה על אחריותו הבלעדית של הקבלן. אחריות הקבלן א .כל מדידה וסימון ורישומו בתכניות ומפות יהיו טעונים אישור מודד מטעם המזמין בכתב ,אולם זה לא ישחרר את הקבלן מאחריותו לנכונותם. ב .הקבלן אחראי לשלמות הסימונים ונקודות הקבע הנ"ל וכל הנקודות שסימן בשטח, יחדשן במקרה של נזק או אובדן וישמור על שלמותן עד למסירת העבודה הגמורה וקבלתה על ידי המפקח. ג .אחריותו של הקבלן לגבי מדידה ,סימון ומיקום כנ"ל היא מוחלטת והוא יתקן כל שגיאה ,סטייה או אי התאמה ,אשר נובעת מתוך מדידה ,סימון ומיקום כנ"ל, לשביעות רצונו של המפקח .אם כתוצאה משגיאה ,סטייה או אי התאמה כנ"ל תבוצענה עבודות שלא לפי התכניות ,יתקן אותן הקבלן לפי דרישת המפקח ולשביעות רצונו. ד .טרם התחלת הביצוע הקבלן יבצע את מדידת תוואי הקווים בקנ"מ . 0:001 ה .הקבלן יסמן את תוואי העבודות ,פינות המבנים והמתקנים ויאזנם .כמו כן יסמן הקבלן קווי הבטחה המקבילים לצירים ולפינות הנ"ל ויאזן אף אותם מרחקו של קו ההבטחה מהציר ו/או מקו הפינות יקבע בתיאום עם המפקח .מטרת קו ההבטחה לאפשר שיחזור ,חידוש ו/או שינוי בסימון וכן לאפשר ביקורת על נכונות העבודה שביצע הקבלן .לכל נקודה שסומנה על הציר יש להתאים נקודה מקבילה על קו ההבטחה ,הן מבחינת מרחקים והן מבחינת מספור היתדות. ו .הקבלן יהיה רשאי להציע למפקח אופן הבטחת צירים שונה מהאמור לעיל (המשכת הציר אל מעבר לתוואי וכיו"ב).בכל מקרה אופן הבטחת הצירים יהיה טעון אישור המפקח. ז .המפקח יערוך מדידת ביקורת לקבלת העבודה רק לאחר שבדיקת המדידה הסופית שנערכה על ידי הקבלן תוגש בצורת רשימה למפקח ותראה בעליל שהעבודה בוצעה בהתאם למדידות ולרומים המתוכננים. ציוד מדידה על הקבלן להחזיק בשטח ,כל עת הביצוע אמצעי מדידה כגון מאזנת ,אמה ,סרט מדידה באורך 01מטר ועמודי סימון (ג'ילונים) .מכשירים אלה יעמדו לרשות המפקח בכל עת שיחפוץ בכך. דיוק המדידה .1כללי מנקודות בקרה שיימסרו על ידי מודד מטעם המזמין ,תימשך רשת צלעונים מדויקים ונקודות גובה מדויקות .בנוסף יוקמו נקודות להתוויות ביצוע כל שלבי עבודה. הגבהים והאורכים יימדדו ,באמצעות איזון מדויק וצלעונים מדויקים ,כפי שיפורט בהמשך ולמניעת התפשטות השגיאות בזויות הנמדדות ,יעשה שימוש בג'ירותאודוליט. מדידת אזימוטים בג'ירותיאודוליט ,תעשה במדידה מכל נקודה שניה ,שלישית או רביעית בצלעון[ .הג'ירו צריך להיות מכויל לאזימוט אסטרונומי ,ומתוקן לתכווין בהיטל (כולל לסטית האנך)]. יש להתקין את הנקודת כברגים למירכוז כפוי ,על זיז מבוטן היטב באתר. - 132 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .4בקרה אופקית הבקרה למיקום ,תכלול מערך של נקודות בקרה אופקית בדרגה ( 0לפי תקנות המודדים משנת ,0221תשנ"ח והנחיות מנהל המרכז למיפוי ישראל). המדידות תהיינה ב ,GPS-במיכשור דו-תדרי ,לפחות בשתי מערכות של 01דקות, בימים שונים. הנקודות יבוססו ויוגנו בשטח במפרט טכני המתאים לדרגה ,0ולמרכוז כפוי על בורג קבוע בעמוד בטון .לכל נקודה ראשית יהיו 0-0אבטחות ,במרחק עד 01מ'. רשת הבקרה תהיה מקומית -אך תעוגן ברשת האופקית הארצית ,בנקודה אחת, לצרכי התמצאות .כך יהיו דיוקי התכווינים נגזרת ישירה של הדיוק היחסי בין הנקודות הראשיות ,או כ.0" - .7בקרה אנכית הבקרה לגובה תבוצע ראשית באמצעות איזון סיפרתי מדויק ,בדרגה ( 0לפי תקנות המודדים משנת , 0221תשנ"ח והנחיות מנהל המרכז למיפוי ישראל) נקודות הביסוס לפרויקט יותקנו במיקבצים של 0-0נקודות במקומות יציבים ,במיקום נוח ובהגנות מתאימות. 11.54סמכויותיו של המפקח א. ב. ג. ד. היה הקבלן בדעה שהוראה כלשהי של המפקח ניתנה בכתב ,הינה בגדר הוראות לביצוע שינוי/ים ו/או תוספת (לגבי היקף ומהות העבודה/ות שעליו לבצע כחלק מהמבנה עפ"י החוזה) אשר ערך התוספת/ות לשכר החוזה בגין אותה הוראה עולה על סך של 0,111 ש"ח ,לא יבצע הקבלן את ההוראה ,אלא אם הודיע על כך למפקח בכתב ולאחר קבלת ההוראה במכתב חתום ע"י המזמין. ביצע הקבלן הוראה כלשהי של המפקח ללא קבלת מכתב חתום ע"י המזמין כאמור לעיל ,יראו בכך הודאה והסכמה מצד הקבלן שהתוספת/ות לשכר החוזה בגין ביצוע אותה הוראה אינה עולה על הסך של 0,111ש"ח הנ"ל. מוסכם ומותנה במפורש כי סך כל התוספת לשכר החוזה שיגיעו לקבלן עפ"י הוראות ורשימות המפקח ביומן ואשר אינן מכוסות בהוראה בכתב כאמור של המנהל -לא יעלה על סכום השווה לשיעור 0%משכר החוזה. מוסכם בין הצדדים שאין באמור בסעיף לעיל כדי למנוע הגדלת היקף הפרוייקט ושכר החוזה ובלבד שבגין כל הגדלה כאמור תימסר לקבלן הודעה חתומה כדין ע"י המזמין. 11.57דגימות ובדיקות בהמשך לאמור במסמכי החוזה יעסיק המזמין מעבדה מוסמכת לשם ביצוע כל הבדיקות הטיב הנדרשות בהתאם להוראות המפרטים ,התקנים והמפקח .הוצאות עבור בדיקות מוקדמות ובדיקות חוזרות הקשורות לבדיקות המעבדה יחולו על הקבלן . תפקידי המעבדה יהיו בין היתר: בדיקות מוקדמות של טיב החומרים. א. ב. בדיקות שוטפות לטיב החומרים. ג. בדיקות לטיב המלאכה במהלך ביצוע העבודות ובסיומן. ד. ה. בדיקות שונות באתר ומחוצה לו ,לפי דרישת המפקח ,התקנים והמפרטים. סיכום וריכוז יומן הבדיקות. המעבדה תופעל לפי הוראת המפקח ,והוא רשאי להורות על היקף הבדיקות ,גם אם הן מעל הנדרש בתקנים ו/או במפרטים .לא תשולם לקבלן כל תוספת בגין ביצוע בדיקות שיידרשו ע"י המפקח ,גם אם הן חורגות בכמותן או בהיקפן מדרישות התקנים והמפרטים. - 133 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ההוצאות לביצוע בדיקות המעבדה אשר לא עמדו בדרישות יחולו על הקבלן .על הקבלן לקחת בחשבון את כל העיכובים העלולים להיגרם לעבודה עקב בדיקות המעבדה ועקב המתנה לתוצאותיהן .תביעות לפיצויים בגלל הנ"ל לא תובאנה בחשבון. הקבלן יגיש עזרה לנציג המעבדה ככל שיידרש ע"י המפקח .נטילת הדגימות תעשה ע"י נציג המעבדה או בנוכחותו ובאישורו .המעבדה תבצע בדיקות חוזרות בכל מקרה שתוצאות בדיקות הראו אי עמידה בדרישות וגם אם תוצאות הבדיקות החוזרות תהיינה תקינות ,הן יחולו על הקבלן. ציוד ,חומרים ואביזרים המובאים לאתר יכללו את כל האסמכתאות לעמידתם בדרישות החוזה וטעונות אישור המפקח מראש. 11.52שירותי הקבלן למפקח א. משרדים לפני תחילת בצוע העבודות ,יספק הקבלן ויתחזק וללא שום תמורה כספית נוספת, משרדי שדה ,רהוט וציוד הקיימים באתר וכמפורט להלן אשר יהיו לשימושם הבלבדי של המפקח ומנהלת הפרויקט וכן ביתן שומר ,עפ"י דרישות המפקח. 11.52ביקורת העבודה א. ב. ג. ד. ה. הקבלן חייב להעמיד לרשות המפקח את כל הפועלים ,הכלים והמכשירים הדרושים לבחינת העבודות .למפקח תהיה תמיד רשות להיכנס לאתר או למקום העבודה של הקבלן או למקומות עבודה אחרים בהם נעשית עבודה בשביל הבנין. יודגש כי הקבלן יהיה חייב להעמיד לרשות המפקח אמצעי ירידה מקובלים וסבירים על-פי שיקול דעתו הבלעדי של המפקח ,לתחתית החפירה ,בכל שלב ושלב של הביצוע. המפקח יהיה רשאי לפסול כל חומר או כלי עבודה הנראים לו כבלתי מתאימים לעבודה באתר ,וכמו-כן הוא רשאי לדרוש בדיקה ובחינה של כל חומר נפץ לבדיקות הקבועות בתקנים הישראליים ,וכל זה על חשבון הקבלן. המפקח רשאי לדרוש מהקבלן תיקון ,שינוי או הריסה של עבודה אשר לא בוצעה בהתאם לתכנית או להוראותיו .הקבלן יהיה חייב לבצע את הוראות המפקח תוך תקופה שתיקבע על-ידי המפקח. המפקח יהיה רשאי להפסיק את העבודה בכללה ,או חלק ממנה ,אם לפי דעתו אין העבודה נעשית בתאם לתכניות ,למפרט הטכני או להוראות המפקח .דרישה של המפקח להפסקת עבודה לפי סעיף זה לא תשמש עילה לבקשת הארכה של משך הביצוע. המפקח יהיה הקובע היחיד בכל שאלה שתתעורר ביחס לטיב החומרים והעבודה ולאופן ביצועה. 11.55בקרת איכות על ידי הקבלן א .בהמשך לאמור בסעיף 11.11בפרק מוקדמות במפרט הכללי יקים הקבלן ויתפעל מערכת בקרת האיכות לצורך להבטחת איכות העבודות .הדרישה היא להקמת מערכת לבקרת איכות (כולל ספקים וקבלני המשנה) שעיסוקה מעקב בדיקה ,ואישור של מימוש כל סעיפי החוזה ועמידה ביעדי האיכות .מערכת זו תתבסס על התפיסה שאיכות גבוהה דורשת הליך המלווה את הביצוע משלב אישור החומרים בבקרה מקדימה ועד לאישורם הסופי .המסמך שלהלן נועד לתאר את פעילות מערכות בקרה ואבטחת האיכות ,תפקידן ואופן פעילותן. ב. מסמך זה בא בנוסף ולא במקום המפרט הטכני . ג. את מטרותיה של מערכת האיכות ניתן להגדיר כביצוע לשם כך מבוצעת בקרה לא רק של המוצר הסופי כי אם ליווי מתמיד מצד מערכת האיכות של כל שלבי הביצוע. - 134 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מערכת האיכות פועלת בהתאם לתכניות ולמפרטים ,בהתאם ללוח הזמנים שנקבע מראש . מסמך זה מתייחס לנושא בקרת האיכות העצמית במהלך תקופת הביצוע של הפרויקט. ד. ה .מערכת בקרת האיכות ( )Control Qualityכוללת ביצוע כל המשימות אשר יבטיחו שהמוצר הסופי יעמוד בכל הדרישות המפרטיות ובדרישות לרמת שרות .המערכת תהווה חלק בלתי נפרד ממערך הקבלן .המערכת תפעל על פי עקרונות ISO 9000ולפי הדרישות המפורטות במסמך זה .במקביל המזמין מערכת הבטחת איכות ( Assurance )Qualityאשר תשמש כמערך לבקרה של פעילויות מערכת בקרת האיכות .כמו כן, שומר המזמין לעצמו זכות להפעיל מערכות נוספות כלשהן להבטחת איכות הפרויקט. למען הסר ספק מודגש בזאת ,שדרישות האיכות מהקבלן במסמך זה ובשאר מסמכי החוזה ,תקפות גם לקבלן וגם לכל קבלני המשנה או הספקים שיועסקו ע"י הקבלן. הסכמי וחוזי העבודה של הקבלן עם הקבלן וההסכמים של הקבלן עם קבלני המשנה ועם ספקיו ,יכללו על כן את הדרישות המתאימות שיבטיחו קבלת מוצרים באיכות ובסטנדרטים הנדרשים. ו. 11.53ביטוחים מבלי לגרוע מאחריות קבלן השלד לפי הסכם זה מתחייב קבלן השלד לבטח לא יאוחר מיום חתימת החוזה וכתנאי ליצירת יחסים חוזיים בבטוחים בסכומים בנוסח ,בתנאים, בהרחבות (לרבות ביטול חריגים ) שיאושרו על ידי משרד ___________לבטוחים בכתב ומראש לפני חתימת פוליסת הביטוחים. מבלי לפגוע מכלליות האמור לעיל יכללו הביטוחים את המפורט להלן: ביטוח העבודות הקבלניות אשר יכלול את פרקי הביטוח המפורטים להלן: )1 פרק – 1נזק רכוש אבדן או נזק פיזיים ובלתי צפויים שייגרמו באתר לעבודות ולכל רכוש אחר הקשור בעבודות כולל חומרים וציוד ( להלן "הרכוש"). סכום הפיצוי במקרה נזק יעמוד על מלוא כינונם מחדש של העבודות והרכוש. הפוליסה לא תכלול חריג הנובע מתכנון לקוי וחריג לאבדן או נזק של שבר מיכני או קלקול חשמלי לעבודות .כמו כן תורחב הפוליסה לכלול כיסוי לנזקי פריצה וגניבה. )4 פרק – 4אחריות כלפי צד ג' חבות כלפי צד שלישי בגין פגיעה גופנית או נזק לרכוש שייגרמו במשך תקופת ביצוען של העבודות .גבול אחריות המבטחים לא יפחת מ – 0מיליון דולר למקרה ו 0 -מיליון דולר לתקופה. )7 פרק - 7אחריות מעבידים חבות כלפי עובדים בגין פגיעה גופנית הנגרמת באתר במשך תקופת הביצוע העבודות ותקופת הבדק ,תוך כדי ועקב ביצוע העבודות ובדרך לאתר .גבול אחריות המבטחים לא יפחת מ $ 01,111,111 -לארוע ולתקופת הביטוח. )2 ביטוח אחריות המוצר ביטוח זה יכסה נזק לגוף ו/או לרכוש ,העלול להיגרם עקב פגם כשלהוא בעבודות ו/או פעולה או מחדל רשלניים ו/או מקצועיים של קבלן השלד בסכום שלא יפחת - 135 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ מ $ 011,111 -למקרה וזאת למשך כל התקופה שבה קיימת אחריות זו לפי חוזה או לפי כל דין. בנוסף ומבלי לגרוע מכלליות האמור לעיל יחולו על הביטוחים הנ"ל ההוראות כדלהלן: הפוליסות תוצאנה על ידי חברות ביטוח שמשרד לבטוחים יסכים להלן. שם המבוטח בפוליסות יורחב לכלול גם את המזמין ולענין פרק 0הנ"ל הן תכלולנה סעיף אחריות צולבת. הכסוי יחול גם על נזקים שהתגלו לאחר סיום הביטוח ,אך מקורם בתקופת הביטוח. אבדן או נזק לרכוש סמוך השייך לאחד מיחידי המבוטח והנמצא בשטח האתר ,או בסמוך ואינו מהווה חלק מהפרויקט המבוטח וכן הוצאות תכנון ,מדידה ,פיקוח והשגחה של אדריכלים ,מהנדסים ,יועצים ומומחים אחרים לשם כינון אבדן או נזק בסכום הנקוב בנספח הביטוח אם צורף נספח כזה ואם לא צורף בסכום ריאלי ונכון המקובל בביטוחים דומים של עבודות מסוג והיקף העבודות נשוא ההסכם. בפרק הסייגים הכללים: הפוליסה לא תכלול סייג לגבי פרעות ושביתות. א) הסייג לפעולה זדונית ,או רשלנות חמורה של המבוטח יצומצם לפעולה זדונית - כל מעשה או מחדל של אחד המבוטחים לא יפגע בזכויות המבוטחים האחרים. ב) הביטוחים יכללו סעיף מפורש על פיו המבטח מוותר על זכותו לתחלוף מכל אדם או גוף ,הנקוב כמבוטח בפוליסה ,בעלים ,מנהלים ,עובדים ,בני משפחותיהם, חברות אם ,חברות בנות ,קבלני משנה וכל אדם או גוף שלמבוטח זיקה אליו או שהתחייב בכתב לשפותו ,או לוותר על זכות תביעה ממנו. ג) הביטוחים יכללו תנאי מפורש על פיו המבטח אינו רשאי לבטלם ו/או לצמצם את היקפם ו/או שלא לחדשם ,אלא אם כן מסר המבטח למזמין הודעה בדואר רשום על כוונתו לעשות כן ,לפחות 01יום מראש . ד) המזמין יהא רשאי לפי שיקול דעתו הבלעדי ובכל עת ,להמחות,להסב ו/או לשעבד לזכות בנק ו/או מוסד פיננסי את הביטוח,הפוליסות ואת כל הזכויות הנובעות מהן. קבלן השלד יפקיד בידי המזמין מיד עם התחלת ביצוע העבודות ,אישור מאת המבטחים בדבר עריכת הביטוחים הנ"ל ובתוך 00ימים מהתחלת העבודות יפקיד קבלן השלד בידי המזמין את הפוליסות המקוריות. ה) ו) בכל מקרה של אי התאמה בין האמור בפוליסות הביטוח לבין האמור בהסכם זה מתחייב קבלן השלד לגרום לשינוי הביטוחים האמורים על מנת להתאימם להוראות הסכם זה. ז) אין בעריכת הביטוחים האמורים ,בהמצאתם ו/או בשינויים כדי להוות אישור בדבר התאמתם ולא יהא בכך כדי להטיל על המזמין אחריות כלשהי ו/או לצמצם או להגביל בכל צורה שהיא את אחריות קבלן השלד על פי כל דין ועל פי הסכם זה. ח) קבלן השלד מתחייב לקיים את תנאי כל הביטוחים הנערכים על פי האמור בסעיף זה וכן לשתף פעולה עם המזמין לשם שמירה ומימוש זכויות הרוכשת על פיהן. - 136 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ט) בקרות אירוע המבוטח לפי איזה מהפוליסות ,תודיע המוכרת למבטח ולמזמין. למזמין תהא הזכות לנהל מו"מ עם המבטח בדבר קבלת הפיצויים ואף להתפשר עימו. י) אירע אירוע המבוטח על פי פוליסת ביטוח העבודות הקבלניות וקבלן השלד שיקם את הנזק והציג בפני המזמין תעודה חתומה על ידי המפקח כי הנזק שוקם לשביעות רצון המפקח ,יעמיד המזמין לקבלן בכפוף למילוי כל התחייבויות קבלן השלד על פי הסכם זה ,מתוך תגמולי הביטוח שיתקבלו בפועל מאת המבטח (אם יתקבלו) בגין הנזק שנגרם למזמין הסכום הנדרש לשם קימום האבדן או הנזק לעבודות . יא) המזמין שומר על זכותו לבצע שינויים בפוליסות ביטוח העבודות הקבלניות לפי הנחיות היועץ ביטוחים ובכל מקרה שלדעתו יהא צורך להרחיב את היקף ביטוח העבודות הקבלניות או לערוך ביטוחים נוספים מתחייב בזאת קבלן השלד להרחיב ,או לערוך הביטוחים כאמור ,מיד עם דרישת המזמין. יב) לא התקשר קבלן השלד בכל חוזי הביטוח אשר עליו להתקשר בהם על פי הוראות ההסכם ,או שלא קיים במלואן ו/או במועדן את כל דרישות חוזי הביטוח יחולו ההוראות הבאות: יב )0 המזמין רשאי אך אינו חייב להתקשר בחוזי ביטוח תחתיו ו/או לשלם דמי ביטוח ,לרבות דמים ,ריבית והפרשי הצמדה לפי חוזי הביטוח. יב)0. עשה המזמין כאמור לעיל ,לא יחולו כל הוצאותיו על קבלן השלד מבלי לגרוע מהאמור לעיל רשאי המזמין אם בחר לעשות כן לפי שיקול דעתו לנכות כל סכום ששילם כאמור מכל סכום שיגיע ממנו לקבלן ו/או לגבותו בכל דרך אחרת .אין בהוראות פסקה זו כדי לגרוע מחובות קבלן השלד המפורטות בסעיף זה ,או כדי להטיל על המזמין חבות כלשהי. יג. בכל שאלה באשר להתאמת פוליסות הביטוח שנערכו על ידי קבלן השלד לנדרש בסעיף זה יקבע ויכריע משרד היועץ של המזמין. יד. נעשה הביטוח על ידי המזמין כאמור בסעיף קטן יג' לעיל ,לא תחול עליו החובה כי הביטוח נעשה על ידו יתאים את הנאמר לעיל לגבי ביטוח שחובת עשייתו על יד קבלן השלד ולא יהיה בכך למעט או לגרוע מאחריות קבלן השלד כלפי המזמין. טו. חלה חובת עשיית הביטוח על קבלן השלד ולא עשה כן ,או לא שילם את פרמיות הביטוח כסדרן ,רשאי המזמין מבלי לפגוע בכל זכות אחרת העומדת לו כלפי קבלן השלד לפי הסכם זה ו/או על פי כל דין לעכב תחת ידו כל סכום שיגיע לקבלן על פי הסכם זה עד להמצאתם לידיה של הפוליסות הנזכרות ו/או אישורים מאת חברת הביטוח כי הפרמיות שולמו כסדרן ובמלואן לפי העניין .סכום שיעוכב כאמור ישולם לקבלן ללא תוספת הפרשי הצמדה למדד או ריבית כלשהי. 11.53נקיון שוטף העבודה תנוהל כך שהאתר יהיה נקי ומסודר .אי-שמירת הנקיון והסדר תהווה ראיה להורדת טיב הביצוע .אי-לכך ,אם לא יקפיד הקבלן על ניקוי שוטף לרבות שטיפה ,הגנה, מניעת אבק ,סילוק פסולת ,קיצוץ חוטים וכיו"ב ,תופסק העבודה וכל הנזקים יחולו על הקבלן .מובא לידיעת הקבלן כי אין כוונה להתפשר בנושא זה .עבודה זו לא תשולם בנפרד, - 137 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ והיא כלולה במחירי היחידה של העבודות .לא ביצע הקבלן את האמור לעיל ,רשאי המפקח מעת לעת ,בנוסף לזכותו להפסקת העבודה ,להזמין ביצועו של הנקיון אצל אחרים ולחייב הקבלן במלוא ההוצאות. 11.59נקיון סופי בגמר כל העבודות ,על הקבלן לפנות את מקום המבנה מכל פסולת ,לכלוך ,עפר ,שיירי בנין וחומרים אחרים שהובאו למקום ,ולהשאיר את הבנין וסביבתו נקיים לשביעות רצונו של המפקח. במיוחד על הקבלן לנקות את כל הרצפות ,המדרגות ,הכבישים ,המדרכות ,שטחי החוץ ושטחי החניות .על הקבלן להוריד כל כתמי צבע או נוזלים ,או סימני לכלוך אחרים מכל הזגוגיות ,אביזרי החשמל ,שולי הריצוף וכל חלקי הבנין ומתקנים אחרים .העבודה תכלול ליטוש וואקס ,שכבת פוליטורה או גמר לעץ וכיו"ב על הקבלן לתקן את כל הפגמים בעבודות הצבע בכל המתקנים ,המסגרות ,הנגרות וכיו"ב ,ולנקות ולמרק את השמשות מבפנים ומבחוץ .הזגוגיות ,הרצפות ,השוליים וכל חלקי החרסינה ,יישטפו היטב וימורקו במים ,בסבון ובנוזל מירוק מעניק ברק. כמו כן על הקבלן לתקן את כל הפגמים שנבעו במהלך עבודתו בחלקי מבנה שונים שלידם ביצע עבודותיו ולהחזירם למצבם שלפני תחילת ביצוע עבודתו תוך יצירת מארג נופי בלתי מופרע .ביצועם יהווה תנאי מוקדם להוצאת תעודת גמר של העבודה או של כל חלק מהן ולא יימדד לתשלום. 11.31החזרת פני השטח לקדמותם כתנאי לאישור תשלום כלשהו בגין העבודות על הקבלן יהיה לבצע ניקוי יסודי של האתר ולהחזיר את מצב פני השטח לקדמותם .החזרת המצב לקדמותו תיבדק באמצעות השוואת בין תצלומים דיגיטליים שעל הקבלן לבצע טרם התחלת ביצוע העבודות לבין מצב פני השטח בעליל .במקומות שלא ניתן יהיה להחזיר המצב לקדמותו ,מכל סיבה שהיא ,על הקבלן יהיה לבצע תכנון באמצעות אדריכל ושיקום נופי הכל על פי הנחיות המפקח והרשויות המוסמכות .בגמר החזרת מצב פני השטח לקדמותם ו/או השיקום הנופי יהיה על הקבלן לתעד את העבודות באמצעות תצלומים במצלמה דיגיטלית ולמסרם לאישור המפקח. 11.31קבלת המבנה והעבודות בנוסף לאמור בהסכם בענין זה ולזכות המזמין לקבוע נוהלים ,נציגים וכיו"ב .לענין זה, מו באת הסכימה הכללית של הליכי קבלת העבודות ,אשר הקבלן יצטרך לפעול לפיה בפירוט להלן: קבלה/סיור מוקדם א. אחרי שלדעת המפקח הקבלן גמר את העבודה עד כדי עריכת קבלה ו/או סיור מוקדם ,בין בכל העבודה נשואת מכרז/חוזה זה ובין בחלק כלשהו ימנה ,יזמן המפקח לאחר התייעצות עם נציגי המזמין וועדת קבלה מוקדמת של המבנה. בוועדה הנ"ל ישתתפו המתכננים ,נציג המזמין והמפקח ,נציג הצרכן המשתמש בבנין והקבלן (הקבלן יקח בחשבון כי למפקח יידרשו לפחות 0ימים על-מנת לזמן את הוועדה הנ"ל לתאריך המוצע על-ידי הקבלן). לאחר הבדיקה יעביר המפקח לכל המשתתפים בבדיקה דו"ח מסכם ובו תיכללנה הערות המשתתפים וההוראות לקבלן על תיקון פגמי ביצוע שנתגלו בבדיקה, השלמות דרושות וכדומה ,וכן ייקבע תאריך לסיום התיקונים וההשלמות הנ"ל. קבלה סופית ב. עם תום תיקון הפגמים כנ"ל על-ידי הקבלן תיערך ועדת קבלה סופית (הנוהל לזימון ועדת הקבלה הסופית יהיה כבפסקה א' לעיל). במידה ולא בוצעו כל התיקונים אשר צויינו בדו"ח הקבלה המוקדמת ,או במידה ויתגלו בבדיקה פגמים נוספים ,יערוך המפקח דו"ח מסכם חדש ,ועם השלמת התיקונים הכלולים בו על-ידי הקבלן תיערך בדיקה נוספת לשם קבלה סופית .אי- - 138 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ג. ד. ביצוע התיקונים בזמן סביר יתיר למזמין לעכב תשלומים לקבלן ,וכמו-כן לבצע התיקונים על חשבון הקבלן על-ידי מבצע אחר. במידה ולא תהיינה הערות כלשהן מצד המשתתפים בבדיקה ,תמולא "תעודת קבלת מבנה/מערכת". קבלות חלקיות היה והקבלן פיגר בהשלמת העבודה ,רשאי המזמין ,בהתאם לשיקול דעתו ,לדרוש מהקבלן למסור חלקים במבנה ו/או מערכותיו .במקרה זה תיערכנה קבלות חלקיות ,והמזמין יהיה רשאי להשתמש באותם חלקים למרות שטרם הושלמה העבודה בכל המבנה/מערכת .במקרה כזה תיחשב תקופת האחריות החל מתאריך המסירה הסופי של כל המבנה/מערכת או מהתאריך שהמזמין החל להשתמש בחלקים ,הכל לפי החלטת המזמין. מובהר בזה כי בכל מקרה ,וגם אם לא פיגר הקבלן בהשלמת העבודות ,רשאי המזמין ,ובהתאם לשיקול דעתו הבלעדי ,לדרוש מהקבלן למסור חלקים מהמבנה ו/או מערכותיו ובהתאם לנוהל הקבלה החלקית כמפורט לעיל בסעיף ג'. 11.34נספחים לקבלת העבודה (חלקית או סופית) בנוסף לאמור לעיל לגבי הליכי הקבלה ובהסכם יהא הקבלן חייב לספק למפקח לפני הקבלה הסופית ,ועדיף לקראת הקבלה המוקדמת ,את כל האישורים הדרושים בין למערכות הספציפיות ,כגון אישור ח"ח ,בזק ,בודק מוסמך וכיו"ב ,ובין לכלל המבנה כנדרש לגבי תעודת הגמר. בנוסף לנ"ל יספק הקבלן רשימה של כל קבלני המשנה אשר ביצעו עבורו עבודות במבנה/מערכת וכן תכניות עדות מדויקות של המבנה .כל המסמכים יוגשו ב 0 -העתקים. כמו-כן ,יהיה עליו לדאוג ,להריץ ולווסת את כל המתקנים המכניים בנוכחות המפקח עד להבאתם למצב פעולה תקין ולשביעות רצונו של המפקח. 11.37בטחונות ערבות לתקופת הבדק להבטחת מילוי כל התחייבויות הקבלן לפיה הוראות הסכם זה במלואן ובמועדן .0 ימציא הקבלן לפקודת המזמין ,בסיום העבודה ,ערבות בנקאית אוטומטית ובלתי מותנית להנחת דעת המזמין (להלן" :הערבות") ,דוגמת נוסח הערבות הנדרש ניתן בנספח ג' למסמך ו' בהסכם. סכום הערבות יהיה בשעור של 0%מהיקף העבודה. .0 הערבות תהא צמודה למדד תשומות הבניה למגורים לפי מדד לבניה למגורים .0 לחודש בסיס ההסכם. הערבות תהא בתוקף למשך 00חודשים ומעלה עבור עבודות הבניה והמערכות .0 האלקטרומכניות ,לשם תיקונים ועבודות הבדק .ראה פרוט במסמך ו' סעיף 0ב'. במקרה הצורך מתחייב הקבלן להמציא למזמין מדי פעם כתבי הארכה של הערבות .0 בהתאם להוראות חוק המכר תוך התאמה למלאכות השונות ,כמפורט בסעיף 11.00 "אחריות – בדק ותיקונים" במסמך זה.. כל ההוצאות הקשורות במתן הערבות ,בביולה ו/או בהארכת תוקפה ו/או בגבייתה .0 לפיה ענין ,יחולו על הקבלן וישולמו על ידו. אין במתן הערבות הנ"ל ו/או במימושה על ידי המזמין כדי לגרוע מחיוביו של הקבלן .0 כלפיה מזמין על פי ההסכם ו/או על פי הוראות כל דין ו/או בכדי לגרוע מזכויות המזמין לתבוע על סעד המגיע ו/או שיגיע לו על הסכם זה ו/או על פי כל דין. במקרה של מימוש הערבות הנ"ל ,כולה או חלקה ,חייב הקבלן אינו רשאי להתנגד .1 לדרישת המימוש בכל דרך וצורה שהיא .בכל מקרה חייב הקבלן להמציא מיד למזמין ערבות בנקאית חדשה ,לתקופה ובתנאים הזהים לערבות שמומשה ,לרבות סכום הערבות. - 139 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ .2 המזמין זכאי לגבות מהקבלן כל תשלום ו/או כל שיפוי שיגיעו לו מהקבלן על ידי מימוש הערבות. 11.32אחריות -בדק ותיקונים במכרז זה תהיה תקופת הבדק והתיקונים (אחריות) כדלקמן: לעבודות הבניה ועבודות אחרות אשר לא נאמר אחרת עבורן להלן וביתר מסמכי א. המכרז – שנה אחת מתאריך מתן תעודת השלמה. לעבודות בידוד ואיטום לרבות חדירת מים למבנה – 01שנים מהתאריך הנ"ל .על ב. הקבלן יהיה להמציא כתנאי לאישור החשבון הסופי תעודת אחריות בהתאם. לעבודות תברואה ,הסקה ,מרזבים ,חשמל– 0מהתאריך הנ"ל. ג. מכונות ,מנועים ודוודים – 0שנים מתאריך הנ"ל. ד. לעבודות חיפויי קירות חוץ – 0שנים מהתאריך הנ"ל. ה. סדקים עוברים בקירות ובתקרות – 0שנים מתאריך הנ"ל. ו. לעבודות נגרות ומסגרות – שנתיים מהתאריך הנ"ל. ז. לעבודות מסגרות חרש וסכוך ,נגרות חרש וסכוך – שנתיים מהתאריך הנ"ל. ח. שקיעת מרצפות במדרכות ובשבילים – שנתיים מהתאריך הנ"ל. ט. וכן כל תקופה הנקובה לגבי עבודות אחרות במסמכי המכרז האחרים .במידה ובמסמכי המכרז השונים מצוינות תקופות אחריות שונות לגבי אותן עבודות תקבע התקופה כמפורט בסעיף זה לעיל. האחריות למערכות אלקטרו-מכניות החל מהשנה השניה ועד השנה הרביעית תהיה כנגד תשלום כמפורט בכתב הכמויות ,הכל על פי החלטתו של המזמין שרשאי על פי שיקול דעתו הבלעדית אם להשתמש באופציה זו. תקופת הבדק תחל ממועד מתן תעודת השלמה לעבודות ע"י המזמין או בהיעדר תעודה כזו, מתאריך קבלתו הסופית של המבנה ע"י המזמין .כל פגם או קלקול שיתגלה תוך תקופת הבדק הנקובה בהתאמה כמפורט לעיל יתוקן או יוחלף ע"י הקבלן מיד עם קבלת הודעה על כך מהמזמין ולשביעות רצונו המלאה של המזמין. תקופת האחריות תחל מהתאריך הנקוב בדו"ח הקבלה הסופית (של כל מבנה/מערכת) הנזכרת לעיל .תוך תקופת האחריות ועד לגמר התקופה ,אחראי הקבלן לביצוע תיקוני פגמים וליקויים שנתגלו ונרשמו בפרוטוקול הקבלה הסופית ו/או לתיקון פגמים ,תקלות וליקויים שנתגלו תוך כדי תקופת האחריות. הפעלת הקבלן לצורך תיקונים תוך כדי תקופת האחריות תיעשה על-ידי המזמין או המפקח. אם תוך תקופת האחריות יתגלו תקלות ,ליקויים ופגמים הטעונים תיקון מיידי והקבלן פיגר בתיקונם למרות התראה בכתב -רשאי המזמין לבצע תיקונים אלה באמצעות גורם כלשהו ,כפי שייראה לו ,ועל חשבון הקבלן. בכל מקרה יבוצעו התיקונים על-ידי הקבלן במהלך תקופת האחריות בהקדם המירבי ,ותוך הפרעה ואי-נוחות מינימליים למזמין. 11.32קבלה בתום שנת הבדק הראשונה ובתום כלל הבדק א. ב. ג. בתום שנה אחת מגמר כל העבודות ואחר-כך לפי הצורך בגמר תקופת הבדק של נושאים מיוחדים כמפורט לעיל ,תיערך קבלה חוזרת .קבלה זו תיערך לכלל העבודות ,גם אלה שתקופת הבדק עבורן טרם נסתיימה .עבור אלה תיערך קבלה נוספת בגמר תקופת הבדק של כל נושא ונושא. בקבלה זו שתיערך ביוזמת המזמין או המפקח ישתתפו בתום השנה נציג המזמין והקבלן ,וכן המתכנן ויועציו .בקבלות הבאות (בתום תקופות הבדק הארוכות) ישתתפו רק נציג המזמין והקבלן .זימונם של אלה באחריות המזמין. בקבלות אלה ,שתתואמנה כאמור ,וכמו בקודמות ,הרי במידה ויתגלו פגמים הטעונים תיקון יוצא דו"ח עם רשימת התיקונים .לאחר השלמת התיקונים על-ידי הקבלן תיערך בדיקה נוספת לשם קבלה סופית .במידה ולא יהיו הערות נוספות - 141 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ ד. תוצא "תעודת גמר" לתום אחריות הקבלן .רק לאחר הוצאת התעודה כנ"ל תשוחרר לקבלן ערבותו לתקופת האחריות כמפורט בחוזה. למען הסר ספק מובהר ומודגש בזאת ,כי כל התיקונים והפעולות שיבוצעו על-ידי הקבלן בתקופות האחריות ו/או בתקופות הבדק ,ייעשו על-ידי הקבלן מבלי שהקבלן יהא זכאי לכל תמורה עבורן. 11.35סיום העבודה השלמת המבנים והעבודות כאמור לעיל כוללת ,בין היתר ,מילוי כל דרישות היתר הבניה וביצוע העבודות והשלמתן בהתאם להם ובהתאם לדרישות רשויות התכנון המוסכמות (לרבות הג"א ,חב' חשמל ,חב' בזק ,מכבי אש ,הרשות המקומית וכיו"ב) לרבות :כל העבודות התיאום ו/או הטיפול עם הגופים ו/או הרשויות הנ"ל בכל הקשור לחיבור המבנים ו/או היחידות לרשתות השונות (מים ,ביוב ,חשמל ,תקשורת וכיו"ב) ,בדיקת העבודות וקבלת אישור הגופים ו/או הרשויות הנ"ל לביצוע החיבור/ים (טופס 0וכיו"ב) וקבלת אישור הרשות המקומית לאיכלוס וקבלת תעודה/ות גמר כדין .נדרש המזמין ע"י הרשות המקומית להגיש ערבות מכל סוג שהוא להבטחת השלמת ההתחייבויות עפ"י האמור בתעודת הגמר ,תחול חובה זו על הקבלן. 11.33מסירה מובהר בזאת כי חלה החובה על הקבלן למסור למזמין חלקים מהפרוייקט ,אשר ביצועם הסתיים לפני גמר הפרוייקט בשלמותו. העבודה תימסר למזמין בשלמות .העבודה תתקבל לאחר ביצוע מושלם של כל שלבי העבודה ,לרבות תיקונים במידה וידרשו ,ניקיון האתר ,החזרת פני השטח לקדמותם ,הגשת תוכניות "עדות" " "As Madeחתומות על ידי מודד מוסמך והשלמת יתר התחייבויות הקבלן עפ"י החוזה .המפקח יבדוק את העבודה ויאשר את סיומה .מסירת העבודה הסופית ומתן תעודת סיום/גמר ,מותנית בקבלת העבודה גם ע"י המתכנן. מס' חלקי העבודה למסירה בשלבים תאריך מסירה תקופת הבדק קנס בגין אי עמידה בלו"ז 0 0 0 0 0 0 0 1 2 11.33מחירים זהים לסעיפים זהים מודגש בזאת שעל הקבלן לנקוב במחירים זהים לסעיפים זהים בכל כתבי הכמויות .במידה והקבלן ינקוב במחירים שונים לסעיפים זהים ילקח בחשבון המחיר הזול ביותר. 11.39מסמך ג'1 - למען הסר ספק מובהר שהוראות מסמך ג' 0-זה גוברות על כל הוראה אחרת בכל אחד ממסמכי החוזה האחרים ,אלא אם נאמר אחרת. - 141 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ 11.31אישור פרטים ,פריטים וגימורים מס' תאור הפרטים 0 0 0 0 0 0 0 1 2 01 00 00 00 00 00 00 00 01 02 01 00 00 00 00 הערות: .0 .0 גגות קלים דוגמאות סיכוך טיח פנים וגימורי פנים טיח חוץ וגימורי חוץ (למעט חיפוי קשיח) חיפויים חיצוניים קשיחים מוצרי הריצוף והחיפוי רצפות שחיקה אריחי תקרות אקוסטיות למיניהם פריטי אלומיניום – פרטים פריטי מסגרות – פרטים פרזול זכוכיות למיניהן פורמייקה לפריטי נגרות וריהוט מחיצות שירותים מראות אביזרי שירותים ומטבחונים כלים סניטריים וברזים משטחי כיורים ידיות ומאחזים למיניהם מגיני קיר מזוזות שילוט אביזרי בטיחות (חלונות עשן ,דלתות אש ,ידיות בהלה וכד') ריצוף חוץ גופי תאורה נדרש לאשר דוגמאות נדרש לאשר תכניות ופרטים + _ + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + + - + + על הקבלן לוודא הגשת התכניות ,הפרטים והדוגמאות בזמן המתאים על מנת להבטיח קבלת האישור במועד הנ"ל. הגשת פרטים ,פריטים וגימורים במועד כנ"ל מהווה תנאי לאישור החשבונות החלקיים של הקבלן. - 142 - מכללת הדסה – עבודות שיפוץ 11.31הצהרת הקבלן אני מצהיר כי אני מכיר היטב את כל הדרישות וההוראות במכרז/חוזה זה על כל חלקיהן ועל כל הנספחים ,כי אני מסוגל לבצע את העבודות בכפיפות להוראות החוזה ועפ"י הוראות כל דין בנושאי בניה ובטיחות והכל תוך כדי עמידה בלוחות זמנים. אני מתחייב לבצע את העבודות הכלולות בהוראות מכרז/חוזה זה ,והמתוארות בכל מסמכי החוזה על נספחיו המצורפים ,והבלתי מצורפים ,והנחיות שימסרו על ידי המהנדס המפקח ,והמהווים חלק בלתי נפרד מן החוזה.הכל בכפיפות לכל המסמכים הנ"ל ,להוראות המפרטים והמפקח ובמחירים הנקובים בכתב הכמויות ולשביעות רצונו המלאה של המהנדס. סה"כ הצעתי למכרז/חוזה זה מסתכמת __________________ ש"ח ובמילים ________________________________________ ש"ח שם הקבלן_____________________ : חתימת וחותמת הקבלן__________________ : תאריך________________________ : את כל ההוצאות הכרוכות במילוי התנאים המפורטים בפרק מוקדמות זה יקח הקבלן בחשבון ,בזמן חישובי הצעתו ,ולא תשולם כל תוספת או מחיר מיוחד עבורן ,והן תהיינה כלולות במחירי היחידה של עבודות הבנין. - 143 -
© Copyright 2025