Når gammelt bliver til nyt

SØNDAG
DEN 15. JULI 2012
BOLIG
INDRETNING
DESIGN
TIPS
GUIDE
BREVKASSE
HAVE
L I V I N G
Når gammelt bliver til nyt
Familien Winkler/Marrot traf den svære beslutning og rev deres
gamle elskede sommerhus ned og byggede et nyt i stedet.
Fuglehuse for sjov | Bolig i fugleperspektiv | Mannings kreative rum
NYT SOMMERHUS
2
Green House
Tegl til haven
10
Living
Sommerbolig
SOMMERHUSDRØMME
Hvad gør man, når familiens elskede sommerhus
ligger i den anden ende
af landet, er tæt på at
være udtjent og for
småt?
Efter 40 år som feriehus
bliver Pilehuset i Løkken
revet ned i efteråret
2011. Kort tid efter bliver de første spadestik
taget til storfamiliens
sommerhusdrøm. Det tages i brug denne sommer.
Vi følger processen fra
gammel hytte til ny
sommerbolig over de
kommende søndage.
Familien Marott
Winkler
Mikael, Pernille samt
August, 11, Frederik 9
og tvillingerne Carl og
Marie på knap seks år.
Far til fire i
Nordjylland
Møgtrætte efter fem timers køretur fra Sjælland bærer vi børn
og badetøj indenfor i vores elskede nordjyske sommerhus
Pilehuset. Netop den sommer i 2011 bliver den sidste af i alt
14 sommerferier på de ellers så hjemmevante 54 kvm.
Drømmen om et nyt sommerhus tager form. >>
PERNILLE MAROTT | [email protected]
SØNDAG DEN 15. JULI 2012
SØNDAG DEN 15. JULI 2012
Sommerbolig
Living
11
Familien Marrot foran
deres spritnye sommerhus, der indeholder faciliteter, som familien tidligere kun kunne drømme om. Foto: Rene Schütze
12
Living
Sommerbolig
SØNDAG DEN 15. JULI 2012
Det gamle hus med egen
”golfbane” og en nabo,
der er inkarneret spiller.
Hvad mere kan man ønske sig som barn?
Fotos: Privat
S
iden 1998 har vi hvert år taget den
lange tur fra hovedstadens forstadsparceller på Sjælland til Lysets Land
og Løkken. Himlen, havet og hele herlighedsværdien i at kende alt fra marehalmens musik til byens fastboende
fiskere har fungeret som en slags narkomani. I hvert fald for mig. Barndommens
mange ferier blev tilbragt netop her, og det har
efterfølgende lænket mig og nu også min familie
til stedet.
Som barn kom jeg i professorens hus ved siden
af vandtårnet. Jeg deltog i sandkonkurrencer på
stranden, hvor tyskere barrikaderede sig mellem
solsejl og store Audi’er. Som ung så jeg, hvordan
en håndfuld fulde svenskerne gik om bord på
værtshuset ”Peter Bådsmand” og efterfølgende
kørte knallertræs rundt om et udpint udlejningshus på en ugeneret grund omgivet af pil. Det er
præcis det hus, jeg i en eufori af lykke køber som
29-årig, mens min kommende mand hovedrystende ser på.
Det køb er ubetinget det mindst sexede ved
mig – hvis min mand skal sige det. For hvordan
finder en ung storbymand med hang til fest og
farver Løkkens lyksaligheder i et ”mååvet” nordjysk sommerhus, der trænger til mere end en
kærlig hånd?
Og hvordan vil det nogensinde blive sommerferie i det hus, når det ligger lige ved siden af svigermors sommerresidens? Når min mand alligevel overlever, er det, fordi han opdager, at det
primitive liv langt væk fra alting giver den ro og
eftertænksomhed, vi efterspørger i hverdagen.
Men ligesom med lykken kommer roen hos en
far til fire med et gammelt sommerhus kun i
glimt.
Ferie i arbejdstøjet
De første tre år som matrikelejere er børnefri og
bliver flittigt brugt på at give huset en ansigtsløftning der, hvor det trænger mest. Et nyt køkken er
en del af købsaftalen, og med maling og spand
kan vi sammen med søster og svoger give store
dele af indboet en omgang. Det bliver aldrig
trendy, men det bliver vores, og det til en pris, et
par i 30’erne kan betale. Det vilde pilekrat blev
kraftigt beskåret af professionelle, så der kan
komme lys ind på grunden.
Og den afskallede, gule træbeklædning skifter
,
Den mest
rentable
løsning er nok at
rive hele ”skideværket” ned og
starte forfra med
et hus, der med
garanti bliver
med vaskemaskine og behørig
isolering.
til rød. Det tager 12 dage med venners hjælp,
lange arbejdsdage og masser af vin og høje grin.
Jeg husker malerferien som god, men min mand
minder mig trofast om, at penslerne lige akkurat
var blevet renset, før den såkaldte ferie var slut.
Det samme mønster gentager sig, da vi i 2001
lægger 60 kvm stenterrasse. Det projekt sparer os
for parterapi, for det kræver i den grad samarbejdsevner at blive færdig, inden arbejds- og
småbørnslivet kalder, og sommerhuslivet får et
nyt indhold.
Fra at kunne huse venner og familie til overnatning og feriehygge bliver de små køjerum hurtigt fyldt op med småbørn. Vi stopper samtidig
den udlejning, der ellers får økonomien til at
hænge sammen. Det er ganske enkelt for tidkrævende at pleje en familie i den ene ende af landet
og betjene krævende lejere, der forventer godt
vejr, i den anden ende. I det hele taget luger vi
kraftigt ud i arbejdsopgaverne omkring sommerhuset og prioriterer højt at få fælles oplevelser
med børnene. Det får såvel farmand som børn til
hurtigt at få et meget hjerteligt forhold til vores
andet hjem.
Sammen med børnene og deres bedsteforældre
SØNDAG DEN 15. JULI 2012
Sommerbolig
Living
13
Hver sommer samles naboerne til Pilehuset for
at fejre Carl og Maries
fødselsdag. Pladsen er
kneben, men der er masser af bagværk og feriestemning.
Børnene kan bruge timer
ved bækken i skellet. De
er sjældent tørre, når de
kommer op, men de er
glade.
På den gamle bænk foran huset sidder farmand
med August, Frederik og
fætter Albert og snitter i
pil.
går vi flere hundrede ture til by og strand, vi tilbringer varme eftermiddage i jordbærmarker,
muntrer os med sommerspillet i Rakkeby og
nyder i det hele taget den høje himmel og naturens storhed. Alt sammen står det i skærende
kontrast til den intimitet, vi kan opleve indenfor i
det lille røde træhus med den rislende bæk langs
skellet. Herinde er luften altid tæt, ligesom vi
både reelt og i overført betydning også kommer
ganske tæt på hinanden, når vi sidder i den vist
engang hvide sofa på regnvejrsdage, eller når vi
vasker op ved køkkenbordet efter gårsdagens
besøg af små fætre og kusiner fra nabogrunden.
Luften er dog sjældent varm – i hvert fald ikke i
vinterhalvåret. Og det kan have sin charme at
sidde i tykke trøjer og dyner og spise morgenmad
i stearinlysets skær. Men det er også frustrerende
at afslutte ferien med syge børn på grund af et
dårligt opvarmet sommerhus.
Alle den slags minder talte vi meget om i den
regnfulde sommer 2011.
Vi må gøre noget, og vi tænker og tænker og
bruger da også et par år på at tegne op til flere
løsninger på vores plads- og vedligeholdelsesudfordringer. Vores forarbejde viser, at en ombyg-
Fortsættes E
14
Living
Sommerbolig
SØNDAG DEN 15. JULI 2012
Et gammelt hus har den
fordel, at kusinerne Marie og Caroline får lov til
at lege Pipi Langstrømpe
og kravle rundt på terrassen. Fotos: Privat
E ning ikke kan betale sig, og at den mest rentable
løsning nok er at rive hele ”skideværket” ned og
starte forfra med et hus, der med garanti bliver
med vaskemaskine og behørig isolering. Men
hvordan er det lige, vi griber det an, når vi tilbringer det meste af året på Sjælland? Tør vi
overhovedet lave så stor en investering midt i en
krisetid? Og ville det ikke være nemmere at bytte
sommerhuset til et nyere på Sjælland langt tættere på vores helårsbolig?
Da vi to uger inde i ferien endelig ser solen fra
en skyfri himmel, mens børnene spiller golf på
græsset, og vi drikker hvidvin fra den delvis hullede overdækkede terrasse, fortager alle de svære
spørgsmål sig. Vi kan ikke skille os af med vores
oase – vaskemaskine eller ej.
Pengene til ”Pilehuset version 2” må findes, om
det så betyder havregrød i weekenderne i de
næste par år. Det er her, vi har bygget vores familietraditioner op sammen, det er her, vi er blevet
formet, og det er her, børnene trives og helst vil
holde ferie. Sådan skal det fortsætte. Fast besluttede, men ikke uden bæven, afslutter vi vores 14.
og sidste sommerferie i Pilehuset. Det forestående projekt virker uoverskueligt på alle planer.
Både det økonomiske og ikke mindst hele udfordringen med at skulle samarbejde med en flok
nordjyder på langdistancen virker uoverkommeligt. Men som en god ven siger, da beslutningen
er taget, og vi drager mod hovedstaden: »Det
kunne da være værre.« N
Stort prisudsving
på sommerhuse
En lille million kroner er nok til et nyt sommerhus i Højby
på Sjælland. For de samme penge må man nøjes med et
gammelt et af slagsen i Nordjylland.
PERNILLE MAROTT | [email protected]
Trods krise og ustadigt sommervejr har sommerhuset stadig sine tilhængere.
»Det er en udbredt misforståelse, at sommerhusmarkedet er gået i stå. Sidste år solgte
vi 56 sommerhuse, og i år tyder meget på, at vi
kommer til at sælge mere,« fortæller Dennis
Høilund, statsautoriseret ejendomsmægler og
indehaver af Danbolig i Højby og Ellinge Lyng
på Sjællands Odde.
Det typiske sommerhus, som Dennis Høilund sælger, er fra 70’erne og handles for
600.000-700.000 kr. Hvis huset sættes til salg til
en såkaldt skarp pris, der matcher markedet,
kan sælger påregne en liggetid på 2-4 måneder.
»Køberne er børnefamilier, midaldrende par
og enlige fra hovedstadsområdet, der gerne vil
have et fristed. Men modsat for et par år siden,
hvor vi rask væk solgte huse til nedrivning,
grunde og nybyggede huse, er køberne i dag
mere indstillede på at starte med en mindre
investering i et ældre hus og løbende foretage
renovering, i takt med de får sparet op,« forklarer Høilund.
Det grå guld i Nordjylland
I den anden ende af landet oplever man også
interesse. Prisen er dog en andet end den gældende i Højby og Ellinge Lyng ligesom køberprofilen og antallet af handler.
En typisk sommerhuskøber nord for Limfjordstunnelen er mellem 45-75 år og har sjældent brug for banken til finansiering.
Sådan lyder meldingen fra ejendomsmæglerfirmaet Hedegaard Madsen A/S i Lønstrup, der
Marie er altid med på udflugter til jordbærmarkerne.
dækker området nord for Limfjorden.
»En gennemsnitssalgspris ligger på mellem
en og to mio. kr. alt efter beliggenhed. Når det
er det grå guld, der er køberen, sker det tit med
40 pct.’s egenfinansiering og derefter tages de
sidste 60 pct. i realkreditforeningslån i helårshuset. De få børnefamilier, vi sælger til, køber
huse tæt på en million kr.,« fortæller Jørgen
Hedegaard Madsen.
Nybyggeri betaler sig ikke alle steder
»Du kan bygge et nyt sommerhus for en million, og en velbeliggende grund i mit område
kan du få for mellem 1 og 1,5 mio. kr. Den investering skal du nok få hjem, hvis du har råd til
at vente på, at prisen går op. Det vil den gøre,
men det vil gå langsomt. Har du færre midler,
kan du få en grund til 300.000 kroner med en
noget ringere beliggenhed. Begge løsninger vil
tjene sig ind over tid,« forklarer den jyske
mægler.
På Sjælland er Dennis Høilund enig i, at
tiden er en vigtig faktor for sommerhusfolk,
der går med byggetanker. Men så stopper enigheden også.
»Vi har ikke solgt en byggegrund i lange
tider. De tre nybyggede sommerhuse, vi har til
salg, får ingen interesse. Et spritnyt typehus
med grund er sat til salg for 1,2 mio. kr., og et
lignende med dobbeltgrund på landsiden af
Lyngvejen sælges samlet for en lille mio. kr.
Der mangler simpelthen købere til disse huse i
vores område,« siger Højby-mægleren om den
for sælgers kedelige situation.
HER BOOKER
MAN SOMMERHUS
Vil man hellere leje
end eje et sommerhus, er der rige muligheder.
Sidste år skrev
knap 103.000
danskere under på
en udlejningskontrakt.
Nedenfor ses den
registrerede mængde udlejningskontrakter fordelt på
regioner:
Region Hovedstaden 13 pct.
Region Sjælland
12 pct.
Region Syddanmark 26 pct.
Region Midtjylland
27 pct.
Region Nordjylland
22 pct.
Kilde: Danmarks Statistik