GENHUSNINGSFOLDER VED PERMANENT FLYTNING Sker din flytning før du kommer i genhusningsperioden – dvs. 3 måneder før du skal være ude og dermed genhuses eller ønsker du ikke midlertidig eller permanent genhusning, bliver din flytning gennemført efter almindelige gældende opsigelsesregler. • alle udgifter (flytning, tlf., internet m.v.) afholdes af lejeren, uanset om det er udlejer eller lejer, der opsiger lejemålet. AFLÆSNING AF MÅLERE El- og varmemålere aflæses i den fraflyttede og midlertidig bolig. Der gives besked til elforsyningen og forbrugsregnskab på varme laves og indgår i din årsopgørelse. BOLIGSIKRING / BOLIGSTØTTE - VIGTIGT Det er ikke længere kommunen, men Udbetaling Danmark der beregner og udbetaler din boligstøtte. Derfor er det VIGTIGT at du henvender dig til Udbetaling Danmark så snart du har dokumentation eller oplysning om den nye husleje efter renovering. Udbetaling Danmark Kongens Vænge 8 3400 Hillerød Telefon 70 12 80 63 eller gå ind på www.borger.dk og send digital post (via NemID). FLYTTEKOMPENSATION Ønsker du f.eks. selv at forestå flytning og/eller har du selv mulighed for at finde ophold/bolig til genhusning, så kan der laves aftale om udbetaling af flyttekompensation. Aftale om flyttekompensation kan først ske når det bliver din tur til genhusning – dvs. tidligst 3 mdr. før at du skal være ude og dermed genhuses. Kontakt venligst Gitte S. Jensen på tlf. 20 78 22 79 eller email: [email protected], hvis du har brug for at vide mere om renoveringen og genhusning. GENHUSNING - afdeling 5 Århusvej 16-44 Vi vil gøre alt for, at alle beboere får den bedst mulige genhusning. Den midlertidige genhusning betyder, at du i stedet for en permanent adresseændring bliver registreret som boende på det, der i daglig tale kaldes en c/o adresse. Genhusningsperioden kan forventes at blive et sted mellem 6-8 måneder. I særlige tilfælde kan en midlertidig genhusning forlænges. Når du flytter fra din lejlighed for at blive genhuset, bliver lejligheden besigtiget. Der bliver ikke gennemført en ”normal istandsættelse” som ved en traditionel fraflytning. Dog skal du betale for skader, som er opstået ved forkert brug og misligholdelse. Indsigelser / klager Uanset din begrundelse har du ret til én gang at afvise en tilbudt genhusningslejlighed og få tilbudt en anden i stedet. GENHUSNING På det afstemmende beboermøde den 22. januar 2013 blev det besluttet at renovere boligerne i Arbejdernes Andels-Boligforening afd. 5., Århusvej 16-44. Genhusningsboligen Vi gør opmærksom på, at det er en genbrugslejlighed du får ved den midlertidige genhusning. Renoveringen betyder, at du ikke kan bo i din lejlighed i en periode. Derfor skal du flytte og genhuses i en anden bolig under Arbejdernes Andels-Boligforening. Du har som udgangspunkt retten til at vende tilbage til din egen lejlighed, med mindre denne nedlægges eller sammenlægges og dermed ændres væsentlig i størrelse. Du vil overtage din genhusningslejlighed i rengjort stand, men ikke komplet istandsat. Du skal acceptere et farvevalg, der ”er, som det er”, huller efter søm og skruer i vægge og anden prægning, der viser, at lejemålet ikke er nyistandsat. I tilfælde af sammenlægninger, væsentlige ændringer eller hvor boligen nedlægges, så kan man blive skrevet op/opnoteret til at søge en anden bolig, med anciennitet fra indflytningsdato. Din genhusningsbolig udstyres med persienner og loftslys, som skal blive i lejemålet, når du flytter igen. Andet må du selv sætte op eller sørge for. I den fremtidige bebyggelse vil antallet af boliger i afdelingen blive reduceret. Boligerne bliver mere tidssvarende og der vil ske ændring i lejlighedsindretning og størrelse. Imens du bor i genhusningslejligheden, fortsætter du med at betale den ”normale” husleje og á conto varme m.v. i din egen lejlighed. Du bevarer dermed din boligstøtte. Her kan du læse lidt om de økonomiske støttemuligheder til flytteudgifter og alt det praktiske i forbindelse med flytningen både ud og hjem. For at give den bedste service er der ansat en genhusningskonsulent, som har til opgave at hjælpe og vejlede. Gitte S. Jensen kan træffes alle hverdage på: Hvis der i din genhusningslejlighed og det kælderrum eller opbevaringsrum der hører til lejligheden ikke er plads til dine ting, kan vi efter aftale finde en løsning for opmagasinering gennem det flyttefirma som bruges når du flytter frem og tilbage. Flyttefirmaet har en forsikring, der dækker dit opmagasinerede indbo. tlf.: mobil: e-mail: 98 77 89 53 20 78 22 79 [email protected] Særlige forhold og ønsker om netop din situation, vil blive afklaret ved personlige møder og samtaler mellem dig og genhusningskonsulenten omkring 4-5 måneder før, at du skal genhuses. HVORNÅR SKAL JEG GENHUSES Udflytning og genhusning starter én til to uger før, at alle lejligheder i din opgang skal renoveres og stå tomme. Der gives et varsel på mindst tre måneder før den dato, hvor du skal være ude af din lejlighed. Retten – og pligten – til genhusning gælder alle lejemål, som bliver berørt af renoveringen. Dog ikke lejere, som på nuværende tidspunkt har indgået en tidsbegrænset lejekontrakt. MIDLERTIDIG GENHUSNING Da du skal bo i en anvist genhusningslejlighed i en kortere periode, er det begrænset, hvilke krav du kan stille til den midlertidige lejlighed. Efter loven, kan du kræve, at lejligheden har mindst ét værelse for hver to personer i husstanden og at den ligger indenfor postnummeret. Den skal have passende kvalitet, udstyr og beliggenhed. De midlertidige genhusningslejligheder der stilles til rådighed er alle beliggende i området eller i en af Arbejdernes Andels-Boligforenings øvrige afdelinger. HUSK – ved midlertidig genhusning • • • • • • Der skal IKKE meddeles flytning til folkeregisteret At meddele midlertidig adresseændring til Post DK (en c/o adresse) At meddele dit forsikringsselskab din midlertidige c/o adresse At bestille flytning af telefon og evt. internetforbindelse til din c/o adresse At aflevere nøgler til den fraflyttede lejlighed At afrime-/rengøre køle-/fryseskab og komfur PERMANENT GENHUSNING Såfremt du ikke ønsker eller har mulighed for at komme tilbage til din egen bolig efter renovering, så vil vi være behjælpelig med at finde en ny permanent bolig, enten i en af afdelingens boliger eller en bolig i en af Arbejdernes Andels-Boligforenings øvrige afdelinger. Alternativt kan en anden boligorganisation eller privat permanent genhusning være en mulighed. Arbejdernes Andels-Boligforening vil i de tilfælde yde den hjælp som er mulig. Permanent genhusning og fraflytning fra den lejlighed du har nu, foregår efter de almindelige gældende regler. Når du underskriver og får ny lejekontrakt, betaler du nyt indskud. Dit gamle indskud vil blive tilbagebetalt med fradrag for evt. mislighold. De renoverede lejligheder i Arbejdernes Andels-Boligforening afd. 5, udlejes efter følgende prioritering: 1. Alle som midlertidigt genhuses, har ret til at komme tilbage til egen lejlighed. 2. Hvis din nuværende lejlighed ændres væsentligt, har du ret til at søge en anden renoveret lejlighed i tilsvarende størrelse. 3. Øvrige beboere fra Arbejdernes Andels-Boligforenings interne venteliste. 4. Almindelige gældende udlejningsregler. HUSK – ved permanent genhusning • • • • • At melde flytning til Post DK At melde flytning til folkeregisteret At afrime og rengøre køle-/fryseskab og komfur inden flytning At foretage en rengøring af det lejemål du fraflytter At aflevere alle nøgler til den fraflyttede lejlighed. FLYTTEUDGIFTER AAB (byggesagen) dækker flg. udgifter ved genhusning: Ved midlertidig genhusning (hvor lejerne flytter tilbage til egne boliger) • • • flytning frem til genhusningsboligen og tilbage igen flytning af telefon-/og evt. internet (max. i alt 1.000 kr.) særlige flytteudgifter efter individuel ansøgning Ved permanent genhusning (hvor lejerne ikke kan komme tilbage til egen bolig fordi den nedlægges / sammenlægges og derfor ændres væsentligt i arealforhold) • • flytning frem til den permanente genhusningsbolig flytning af telefon-/ og evt. internet (max. i alt 1.000 kr.) Flytningen sker med hjælp fra et flyttefirma, som Arbejdernes AndelsBoligforening vælger. Du skal selv sørge for at pakke ned i de udlånte flyttekasser. En flyttevejledning bliver fremsendt sammen med meddelelsen om den aktuelle fraflytningsdato. Hvis der er ældre, svagelige og handicappede, som ikke selv er i stand til at pakke ned i samarbejde med pårørende, kan der ansøges om hjælp via genhusningskonsulenten. Alt bohave og nagelfast inventar, som tæpper, lamper, gardiner m.v. skal flyttes, således lejligheden står helt tom ved fraflytning. Hvis der ikke er plads til dine ting i den midlertidige bolig, kan du evt. få dette opmagasineret ved flyttefirmaet. Det aftales nærmere med genhusningskonsulenten. Du skal være opmærksom på, at du ikke har adgang til dine ting i genhusningsperioden. Der stilles en container til rådighed for evt. flytteaffald. Der kan i begrænset omfang søges om hjælp til nedtagning af hjælpemidler og montering af disse i den midlertidige genhusningslejlighed. Men ved tilbageflytning og montering i den nyrenoverede bolig skal kommunen kontaktes.