NordBo v/Carsten Nordbo Smedegade 14, 4200 Slagelse Tlf. 58 50 00 83 · Fax 58 50 07 83 E-mail: [email protected] www.carsten-nordbo.dk Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Adresse: Købspris: Arons vej 17, Sørbymagle, 4200 Slagelse 195.000 A14212 Sagsnr.: Boligydelse/md.: 2.637 Dato: 25-03-2015 Beskrivelse af andelsboligen : 1 plans enderækkehus med egen have. Kunne du tænke dig en 1 plans andelsbolig i stueplan med egen have og en lav husleje så er muligheden nu til stede. Boligen danner sammen med 11 andre andelsboliger rammen om en velfungerende og godt konsolideret andelsboligforening, som sørger for at fællesarealer og alt andet fremstår velholdt og præsentabelt. Boligen indeholder: Entré med klinkegulv og hyggelig stue med trægulve og med udgang til overdækket terrasse. Åbent spisekøkken med spiseplads, mange skabselementer, elkomfur, emhætte og køle/fryseskab. Lyst badeværelse med bruseniche og installation for vaskemaskine. Godt soveværelse med trægulv og indbyggede skabe. Overdækket flisebelagt terrasse og dejlig nem mindre have med græsplæne. Østvendt flisebelagt terrasse. Udhus på 6 kvm. lige udenfor boligen. Parkeringsplads. Mulighed for hurtig overtagelse. Velbeliggendei Sørbymagle ca. 10 minutters kørsel fra Slagelse. Tæt på skole, børneinstitutioner,sportshal og Brugsen. Gode busforbindelser og cykelsti til Slagelse. Ca. 5 min. kørsel til motorvej København/Jylland. Andelsbevis kr. 195.000,- Boligafgift kr. 2.896,77 (Boligafgiften er incl. ejd. skatter, renovation, husforsikring, udv. vedligeholdelse) excl. forbrug til el, vand, varme og antenne. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Carsten Nordbo Version 2.0 A/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1 Adresse: Købspris: Version 2.0 SO Arons vej 17, Sørbymagle, 4200 Slagelse 195.000 A14212 Sagsnr.: Boligydelse/md.: 2.637 Dato: 25-03-2015 COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1B Adresse: Købspris: Facade Version 2.0 SO Arons vej 17, Sørbymagle, 4200 Slagelse 195.000 A14212 Sagsnr.: Boligydelse/md.: 2.637 Dato: 25-03-2015 Terrasse COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1C Adresse: Købspris: A14212 Sagsnr.: Boligydelse/md.: 2.637 Arons vej 17, Sørbymagle, 4200 Slagelse 195.000 Ejendomsdata : Andelsboligen: Ejendommen/andelsboligforeningen Beboelse Må benyttes til: Vedtægter Ifølge: Andelsnr.: Fordelingstal vedr. formuen: Slagelse Kommune: 3a Sørbymagle By, Sørbymagle Matr.nr.: 1991 / 2005 Opført/ombygget år: Byzone Zonestatus: Anvendt vurderingsprincip: Pr.: Værdi iflg. anv. vurderingsprincip: 0 B Energimærkning: Fællesfaciliteter: Dato: 25-03-2015 Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Lokalplan: Lokalplan nr. 20 132.833,00/1.83 7.504,00 132.833,00/1.83 Fordelingstal vedr. boligafgift: 7.504,00 Evt. bemærkninger til boligafgiftens fordeling: p-plads, Udhus Brugsret: Se Tingbogsoplysning Arealer: Boligareal ifølge BBR: Andre arealer ifølge BBR: -heraf 68 m² 0 m² 6 m² Inventar og løsøre: Følgende særlig tilpasset inventar medfølger og er inkluderet i købsprisen (fabrikat): Følgende andet løsøre findes i andelsboligen og kan medkøbes mod evt. betaling (fabrikat)*): *) Køber er ifølge andelsboligloven ikke forpligtet til at købe det nævnte løsøre. Version 2.0 A/SO Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2 Adresse: Købspris: Arons vej 17, Sørbymagle, 4200 Slagelse 195.000 A14212 Sagsnr.: Boligydelse/md.: 2.637 Dato: 25-03-2015 Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: 8.000 Udgiften er beregnet i år: 2014 Andelsboligens primære varmekilde: Naturgas Andre forhold af væsentlig betydning : Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurening. Forbrug: Anslået Oplysningerne stammer fra: Anslået da det seneste års faktiske varmeforbrug ikke er repræsentativt Øvrige udgifter vedr. andelsboligens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, andre forbrugsafhængige forhold, eftersyn af forsyningsanlæg samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller boligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommen er forsikret via andelsboligforeningen hos Præmien, der indgår i boligafgiften, dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: ja insekt: ja rørskade: ja Forbehold: Ejerpantebreve i andelsboligen: Version 2.0 A/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3 Adresse: Købspris: A14212 Sagsnr.: Boligydelse/md.: 2.637 Arons vej 17, Sørbymagle, 4200 Slagelse 195.000 Beregning af andelsboligens maksimalpris og købspris: Dato: 25-03-2015 Boligydelse: Andel i foreningens formue Forbedringer i andelsboligen Tillæg/fradrag for andelsboligens vedligeholdelsesmæssige stand Særlig tilpasset inventar Maksimalpris, jf. andelsboliglovens § 5 Kr. Kr. 456.831 0 Kr. Kr. Kr. 0 0 456.831 Evt. nedslag i maksimalprisen Kr. 261.831 Samlet købspris Kr. 195.000 Andet løsøre, der kan købes separat, jf. side 2 Kr. 0 I alt at betale hvis løsøre tilkøbes Kr. 195.000 Boligafgift, jf. Sælger Fællesantenne Kabel-tvv Internet Boligydelse i alt pr. år Boligydelse i alt pr. md. Kontantbehov ved køb: Kr. Kr. Kr. Kr. Kr. Kr. 31.644 0 0 0 Købspris: Forudbetaling af boligafgift/depositum Gebyr til foreningen vedr. registrering af køb Kr. 195.000 Kr. 0 Kr. 0 31.644 2.637 195.000 I alt Kr. Købers gøres opmærksom på, at der i ovennævnte kontantbehov ved køb ikke er indeholdt udgifter til: købers egne rådgivere, herunder juridiske rådgivere og byggesagkyndige, udgifter til tinglysning, finansiering, herunder bankgaranti m.v. Teknisk pris: Den tekniske pris er sammensat af købsprisen tillagt den forholdsmæssige andel af foreningens gæld fratrukket foreningens omsætningsaktiver i henhold til Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen pkt. K2. Køber gøres opmærksom på, at denne opgørelse ikke nødvendigvis tager højde for alle forhold i foreningen, f.eks. om grundlaget for opgørelsen af foreningens formue er ajourført, om foreningen har anvendt finansielle instrumenter (herunder renteswaps) f.eks. til afdækning af kurs- eller renterisiko, afdragsfrie lån o.lign.. Opgørelsen vil derfor oftest ikke være fuldstændig retvisende. For nærmere oplysninger om foreningens økonomi henvises til Nøgleoplysningsskema for andelsboligforeningen. Køber opfordres til at søge egen rådgiver herom. Købspris: Forholdsmæssig andel af foreningens samlede gæld ÷omsætningsaktiver: Teknisk pris Version 2.0 A/SO Afventer andelsboligforeningens Nøgleoplysningsskema COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4 Adresse: Købspris: A14212 Sagsnr.: Boligydelse/md.: 2.637 Arons vej 17, Sørbymagle, 4200 Slagelse 195.000 Dato: 25-03-2015 Oplysninger om andelsboligforeningen: Andelsboligforeningen Rønnetoften er beliggende i Sørbymagle. Foreningen består af 12 medlemmer. Foreningen er velkonsolideret. Dette medvirker til blandt andet en lav husleje. Venteliste: Fremleje: Husdyr: Nej Ja, optil 2 år Ja Gæld uden for købesummen: Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen: Långiver Nykredit Nykredit Lånetype Indekslån Obligationslå n Restgæld 812.773 3.200.000 Kursværdi 812.773 3.200.000 Rente 4% 4,97% Udløb * * Afdragsfrihed * * Personlig hæftelse Ingen Ingen Vilkår mv. (*) Afventer besvarelse Øvrige oplysninger om foreningens lån/økonomi: Køber gøres opmærksom på, at ovenstående oplysninger stammer fra andelsboligforeningens seneste regnskab/Nøgleoplysningsskema (evt. suppleret med oplysninger fra foreningen), hvorfor der kan være foretaget ændringer heri efterfølgende, f.eks. kan foreningen have optaget yderligere lån eller der kan være afdraget yderligere på de eksisterende lån. Version 2.0 A/SO COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5
© Copyright 2024