Ejendomsmæglerfirmaet Beier
Gl. Kongevej 137A, 1850 Frederiksberg C
Tlf.: 70222237, Fax.: 70222238
[email protected] - www.bbolig.dk
Skøn 4V’er perfekt beliggende på den grønne og trendy Sønder Boulevard
Sags nr. 122-4095
Sønder Boulevard 100, 4.tv.
1720 København V
Ejendomsmæglerens oplysning til parterne
Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren
samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andet:
X
Ja
Nej jf. side 2
Modtager ejendomsmægleren vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andre:
X
Ja
Nej jf. side 2
Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende
ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller
andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom:
Ja
X
Nej Hvis ja, hvilke
Vigtig information
Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er
underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er
forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte
være i overensstemmelse med udbudsvilkårene.
Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke
være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres
derfor til at søge egen rådgiver.
Købspris .................... 332.770 Boligydelse/md. ........... 9.402 Boligareal .......................... 106 m2 Antal rum.: ...................... 4
Udbetaling ................. 332.770 Anvendelsesudg./md. ..... 841 Andre arealer ....................... 0 m2 Opført/ombyg.: ......... 1906
Side 1
Ejendomsmæglerfirmaet Beier
Sønder Boulevard 100, 4. tv., 1720 København V
Sags nr. 122-4095
Beskrivelse
Beliggende på Vesterbros bedste adresse! Andelsboligen er
rigtig godt beliggende på 4. sal med udsigt over den stemningsfyldte boulevard, med grønne områder og boldbaner der indbyder til sjov og hygge. Ydermere er du tæt ved både Halmtorvet,
Enghave Plads (med kommende metrostation), Kødbyen samt
gode muligheder for indkøb og shopping på Fisketorvet m.m.
Miljøet er uden sammenligning det mest eftertragtede og alt
ligger indenfor få minutters gang. Lejligheden ligger ydermere
kun få minutter på cykel fra city, men det er det lokale liv på
gaden nedenfor, der gør lejligheden unik og særdeles eftertragtet.
Lejligheden er beliggende i en smuk ejendom fra 1906. Til
foreningen hører skønt og grønt gårdmiljø med bl.a. gyngestativ, rutsjebane m.m.
Lejlighedens 106 kvm. er fordelt således:
- God fordelingsentré med plads til overtøjet
- 2 store og smukke herskabelige stuer ensuite. Fremstår begge med fantastisk smukt stukloft. Den ene af stuerne har stor
sydvest vendt karnap, hvilket giver en helt utrolig oplevelse af
rummet og et fantastisk lysindfald
- Rummeligt og charmerende køkken med spiseplads samt god
bord og skabsplads
- Godt soveværelse med god plads til både dobbeltseng samt
garderobeskab
- Værelse velegnet til børneværelse, kontor, hobbyværelse
eller lign.
- Ældre men velholdt badeværelse med kar
Søger du en herskabelig lejlighed med mange kvm., skøn
udsigt og beliggende på Vesterbros mest attraktive og trendy
adresse, så er dette lejligheden for dig!
Kontakt os på tlf. 70 22 22 37 for fremvisning.
Side 1a.
Ejendomsmæglerfirmaet Beier
Sønder Boulevard 100, 4. tv., 1720 København V
Sags nr. 122-4095
Side 1b.
Ejendomsmæglerfirmaet Beier
Sønder Boulevard 100, 4. tv., 1720 København V
Sags nr. 122-4095
Side 1c.
Ejendomsmæglerfirmaet Beier
Sønder Boulevard 100, 4. tv., 1720 København V
Sags nr. 122-4095
Antal enheder i forening 0
boliger og 0
Beskrivelse af andelsboligforeningen
erhverv
Inventar og løsøre
Følgende hårde hvidevarer og andet inventar medfølger og er
inkluderet i købsprisen:
Følgende hårde hvidevarer og andet inventar findes i andelsboligen og kan købes separat:
Brugsret og fællesfaciliteter
Side 1d.
Ejendomsmæglerfirmaet Beier
Sønder Boulevard 100, 4. tv., 1720 København V
Sags nr. 122-4095
Faste oplysninger / Diverse oplysninger
Side 1e.
Ejendomsmæglerfirmaet Beier
Adresse Sønder Boulevard 100, 4. tv., 1720 København V
Købspris 332.770
Sag nr. 122-4095
Boligydelse/md. 9.402
Dato: 12. juli 2012
Anvendelsesudgifter/md. 841
Ejendomsmæglerens oplysning til parterne
Ejendomsmægleren er tilknyttet, eller har samarbejdsaftale med:
Andre: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende, JP/Politikken
samt børsen
Ejendomsmægleren eller dennes ansatte modtager vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af:
Annoncering: Lokalavisen Frederiksberg, Frederiksberg bladet, Berligske Tidende,
JP/Politikken samt børsen
Formular nr. 25.101 MAJ 2010
COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1f.
Ejendomsmæglerfirmaet Beier
Adresse Sønder Boulevard 100, 4. tv., 1720 København V
Købspris 332.770
Sag nr. 122-4095
Boligydelse/md. 9.402
Ejendomsoplysninger
Kommune ........................... : København
Matr. nr ............................... : 1410 Udenbys Vester Kvarter, København
Zonestatus ........................... : Byzone
Må benyttes til ...........: Beboelse
Andel nr: ............................. :
ifølge..........................: BBR-ejermeddelelse
Boligareal ifølge BBR ........ :
Andre arealer ifølge BBR ... :
Heraf garage/carport ........... :
Heraf udhus ........................ :
Heraf kælder ....................... :
Opført / ombygget år .......... :
106
0
0/0
Fordelingstal vedr.
foreningens formue ....:
Fordelingstal vedr.
boligafgiften ..............:
0
1906
Dato: 12. juli 2012
Anvendelsesudgifter/md. 841
Oplysning om energimærkning
Energimærkning: Der foreligger energimærkning af 07.02.2011 med energiklassifikation: D
Ejendomsmæglerens oplysning til parterne
Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med:
Realkreditinstitut
Nej
Ja Hvilke: Realkredit Danmark, Totalkredit
X
Pengeinstitut
Nej
Ja Hvilke: Danske Bank, Sparekassen KronjylX
land Tryg
Forsikringsselskab
Nej
Ja Hvilke:
X
Andre
Nej
Ja Hvilke: Der henvises til side 1f.
X
Bemærkninger til boligafgiftens fordeling:
Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger
Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af:
Finansiering
Nej
Ja Hvis ja, hvorfra: Realkredit Danmark, TotalX
Forsikring
Nej
Ja kredit,
Hvis ja,Danske
hvorfra: Bank,
tryg Sparekassen KronjylX
land ja, hvorfra: Der henvises til side 1f.
Annoncering
Nej
Ja Hvis
X
Andre ydelser
X
Nej
Ja
Hvis ja, hvorfra:
Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse
Øvrige forhold
Forsikringsforhold
Forsikringspræmien, der indgår i boligafgiften, er baseret på Sælgers forsikringsudgift
Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes:
svamp:
insekt:
rørskade:
Forbehold: Forsikringspolice foreligger endnu ikke
Side 2
Ejendomsmæglerfirmaet Beier
Sag nr. 122-4095
Boligydelse/md. 9.402
Adresse Sønder Boulevard 100, 4. tv., 1720 København V
Købspris 332.770
Beregning af bruttohusleje
Boligafgift jf. sælgers oplysning
Fællesantenne
Kabel-tv
Internet
Modernisering
Boligydelse i alt
A conto varme
A conto vand / vandafledning
Anvendelsesudgifter a conto i alt
Kontanthandel
kr.
99.967
kr.
0
kr.
0
kr.
0
kr.
12.861
kr.
112.828
kr.
kr.
kr.
10.089
0
10.089
Finansiering af købspris (indskud)
Bruttoudgift i alt pr. år
Bruttoudgift i alt pr. måned
Finansieret handel
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
122.917
10.243
Finansiering af købspris
Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
kr.
Dato: 12. juli 2012
Anvendelsesudgifter/md. 841
kr.
kr.
Beregning af nettohusleje
Bruttoudgift pr. år
kr.
Renteudgift kr. 0
31,80 % heraf
kr.
Nettoudgift pr. år
kr.
Nettoudgift pr. måned
kr.
Andelen udbydes ikke med finansiering af købsprisen, hvorfor brutto- og nettoydelserne vil være de samme.
Kontantbehov ved køb
Kontanthandel
Finansieret handel
Købspris / udbetaling
kr.
kr.
332.770
Forudbetaling af boligafgift/depositum
kr.
kr.
0
Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået
kr.
kr.
6.390
Berigtigelse, anslået
kr.
0
kr.
I alt
kr.
339.161
kr.
Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut
Bemærkninger til finansieringen: Brutto- og nettoberegningerne er under forudsætning af kendte skatte
procenter, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Der tages forbehold for, hvorvidt finansieringen kan opnås. Ændringer i finansieringen vil medføre ændring af brutto/nettoudgiften.
Oplysninger om andelsboligforeningens lån i ejendommen
Nordea kredit, 3,165%
52.960.000
29.06.2012
Rentesikring (renteswap)
961.905
30.06.2011
Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i
pengeinstitut med: solidarisk hæftelse
Ja
X Nej / pro rata hæftelse
Beregning af andelens værdi og købsprisen
Andel i foreningens formue jf. Foreningens regnskab
kr.
Forbedringer i andelen
kr.
Tillæg / fradrag for andelens vedligeholdelsesmæssige stand
kr.
Særligt tilpasset inventar
kr.
Maksimalpris for andelen i henhold til andelsboliglovens § 5
kr.
Evt. nedslag i formueandelen
kr.
Samlet købspris
kr.
Løsøre der kan købes separat, jf. side 1*)
I alt at betale, hvis løsøret tilkøbes
kr.
kr.
Ja
X Nej.
325.445
7.325
0
0
332.770
0
332.770
0
332.770
Side 3