Roagervej 346 · 6760 Ribe · Tlf. 75 44 38 60 · [email protected] · CVR-nr. 31 17 11 80 Til privat og erhverv Tro mod fortiden – til stede i nutiden Roager Tømrer og Snedker står for klassisk håndværk og kompromisløs kvalitet. Sammen med de nyeste tiltag inden for energi, renovering og særligt isolering, udfører vi alle former for service og entrepriseopgaver. Så længe kvaliteten er i orden er vi ikke bange for at være dem, der tager det første skridt i en ny retning. Du behøver naturligvis ikke eje hverken slot eller gods for at få RTS til at løse dine opgaver – store som små. Du kan dog være sikker på, at vi altid behandler din ejendom og dit hjem med den største respekt, og tager ansvar for vores arbejde. Det er sund fornuft, og det ligger os ikke fjernt. På de næste sider er der eksempler på opgaver som vi løser for vores kunder idag. Vi løser bygge- og anlægsopgaver af enhver art og størrelse. Hvad kan vi gøre for dig? Med venlig hilsen Kristian H. Hanssen Indehaver 2 3 g by l i t / yg Nyb s r-I i p Pa ng ri e l o Baksning e Lås ng ri e v o Ren u Faskiner 4 Nedbrydning Ejendomsservice d Vin uer Blikarbejde Skiffertag Grønne tage Tagpap e ør gd o er st e m r Gla g in ver Ta no gre gr Th o erm g ri e f a 5 Byg Garanti dækker sjusk, fejl og mangler op til 100.000 kr. Skulle du mod forventning blive utilfreds med det arbejde, du har fået udført, bliver du glad for at have valgt en håndværker, som er medlem af Dansk Byggeri. Så er synligt arbejde nemlig dækket af Byg Garanti i op til 3 år og skjult arbejde i op til til 10 år – for helt op til 100.000 kr. inkl. moms. Gode råd til det bedste resultat Vilkår for Byg Garanti • Udfører du selv noget af arbejdet? • Hvornår skal arbejdet starte og slutte? • Hvem sørger for, at affaldet køres væk? • Skal håndværkeren medbringe eget toilet, eller kan han låne dit? • Afregnes der på timepris eller på en fast tilbudspris? • Koster ikke ekstra • Dækker arbejde udført for private kunder på deres private bolig • Er din garanti for, at skader, fejl eller mangler udbedres hurtigst muligt • Dækker synligt arbejde i op til 3 år og skjult arbejde i op til 10 år • Dækker til 100.000 kr. inkl. moms • Byg Garanti dækker kun den forbruger, som har indgået aftalen med håndværkeren • Forbrugeren skal reklamere til håndværkeren inden rimelig tid efter, at manglen er eller burde være opdaget • Det beløb, man maksimalt kan få dækket, vil blive opgjort på baggrund af Byggeriets Ankenævns kendelse, en dom, en vold giftafgørelse eller en sagkyndig vurdering • Følgeskader, indirekte tab eller fejl ved materialer er ikke dækket • Byg Garanti dækker ikke krav som følge af fejl eller mangler ved anlægs- og jordarbejder • Byg Garanti dækker op til en samlet entreprisesum på 1 mio. kr. inkl. moms 6 Rene linjer og faste aftaler mellem kunde og håndværker er det bedste udgangspunkt for enhver opgave. Sørg altid for at få afstemt forventninger og krav, før arbejdet går i gang. Både i forhold til omfang og pris. Så undgår begge parter irriterende misforståelser. Typiske misforståelser opstår omkring: Tjekliste og håndbog På byggaranti.dk kan du finde en tjekliste, der hjælper dig og din håndværker til at undgå de fleste misforståelser. Du kan også læse eller downloade »Byggeriets Servicekoncept«, som er en håndbog udarbejdet i samarbejde med Forbrugerrådet. Håndbogen hjælper dig og din håndværker til den bedste proces og det bedste resultat. Standardforbehold og leveringsbetingelser 1. For tilbudet gælder „Almindelige betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed“ af 10. december 1992 (AB 92). Efter AB 92, § 1, stk. 3, gælder udbudsmaterialets fravigelse af betingelserne kun, når det tydeligt og udtrykkeligt angives, på hvilke punkter fravigelse skal ske. Tilbudsgiverens forbehold er en del af tilbudet og tilsidesættes således ikke af udbudsmaterialet. 2. Ved alle byggearbejder forudsættes stikledninger for afløb og el, gas, varme, vand m.v. ført ind på byggepladsen i fornødent omfang, medmindre disse ydelser er angivet som hørende til entreprisen på tegninger eller i arbejdsbeskrivelsen. 3. Det forudsættes, at bygherren - bortset fra offentlige bygherrer - stiller den i AB 92, § 7 nævnte sikkerhed. Dette skal ske senest 8 arbejdsdage efter entrepriseaftalens indgåelse. 4. Det forudsættes, at entreprenøren og dennes underentreprenører medtages som sikrede på den af bygherren i henhold til AB 92, § 8 tegnede brand- og stormskadeforsikring. Tilsvarende skal gælde ved offentlige bygherrers selvforsikring. 5. For vinterforanstaltninger i vinterperioden (1/11 – 31/3), jf. vinterbekendtgørelsen, gælder følgende: ”Årstidsbestemte vinterforanstaltninger”, jf. vinterbekendtgørelsen, er indeholdt i tilbudssummen, bortset fra dem, der er fælles for flere entrepriser og ikke i udbudsmaterialet er angivet som hørende til entreprisen. Udførelse af sådanne er ekstraarbejde. ”Vejrligsbestemte vinterforanstaltninger”, jf. vinterbekendtgørelsen, er ekstraarbejde. Afviser bygherren at betale disse ekstraarbejder, har entreprenøren ret til tidsfristforlængelse og ved arbejder omfattet af vinterbekendtgørelsen samt alle bygge- og broarbejder og lignende tillige ret til betaling af stilstandsomkostninger. Er vinterforanstaltningerne, der skal betales som ekstraarbejde, beskrevet i en vintertilbudsliste med enhedspriser og skønsmæssigt fastsatte mængder, afregnes vinterforanstaltningerne efter tilbudslistens enhedspriser og de forbrugte mængder, og ellers som regningsarbejde. 6. Tilbudssummen indeksreguleres. Er intet indeks fastsat i udbudsmaterialet eller i tilbudet, anvendes det af Danmarks Statistik offentliggjorte indeks (eller del-/fagindeks), som i sin opbygning bedst muligt svarer til entreprisen. Er der i udbudsmaterialet stillet krav om fast pris, reguleres prisen for den del af arbejdet, der udføres efter 12 måneder fra tilbudsdagen. For såvel bygge- som anlægsarbejder skal regulering ske som angivet i bilag 1 til Bygge- og Boligstyrelsens cirkulære af 10. oktober 1991 om pris og tid. For anlægsarbejder fastsættes indeks, dog til indeks pr. den 1. i pågældende måned, når dette er bestemt i udbudsmaterialet. Udover den faste pris skal der ydes entreprenøren godtgørelse for udgiftsforøgelse forårsaget af pålæg fra staten og ekstraordinære prisstigninger, jf. Bygge- og Boligstyrelsens cirkulære af 10. oktober 1991 om pris og tid, § 8 og § 9. Er der i udbudsmaterialet ikke stillet krav om fast pris, reguleres tilbudssummen med tilbudsdagens indeks som begyndelsesindeks. 7. Stiller udbudsmaterialet krav om, at et materiale skal leveres med en garanti for materialeegenskaber, der er videregående end AB 92´s almindelige mangelansvar, er entreprenøren alene forpligtet heraf i det omfang, det er muligt for entreprenøren at levere de af bygherren angivne materialer med de krævede materialeegenskaber, og leverandøren stiller samme garanti overfor entreprenøren og kan opfylde sin forpligtelse. 8. Forsinkelse af arbejdet som følge af anmeldelse til myndighederne efter lov om forurenet jord er ikke omfattet af tilbudet, medmindre anmeldeperioden udtrykkelig fremgår af udbudstidsplanen. Giver anmeldelsen anledning til, at myndighederne stiller krav til opgravning og flytning af jorden, er ydelser til opfyldelse heraf ikke indeholdt i tilbudet, medmindre disse på tilbudstidspunktet entydigt kan udledes af alment gældende forskrifter, og der til brug herfor er givet fyldestgørende oplysninger om forureningen i udbudsmaterialet, eller myndighedernes vilkår er identiske med kravene i udbudsmaterialet. 7 Når håndværket og resultatet er i top, og kunden er tilfreds, så er opgaven afsluttet – ikke før. På gensyn! Med venlig hilsen Kristian H. Hanssen Indehaver Roager Tømrer & Snedker Roagervej 346 6760 Ribe Tlf. 75 44 38 60 [email protected] 8