Vi hører gerne fra dig...
Elgårdsmindeparken
– 40 nye rækkevillaer og 15 ejerlejligheder opføres i Søften
På hjemmesiden www.elgaardsmindeparken.dk kan du læse meget
mere om detaljerne i projektet. Du vil også her blive præsenteret for
en virtuel rundvisning i parken og mellem boligerne, så du allerede nu
kan opleve en gåtur rundt om din nye bolig.
Har du yderligere spørgsmål, er du også meget velkommen til at kontakte
EGM A/S
Co. Exact Group A/S
Att. Claus Mols Jensen,
Statsaut. ejendomsmægler,
Valuar MDE. Cand.Merc. (jur)
Pakhusvej 1-3 1. sal.
8382 Hinnerup
Tlf. +45 70 22 87 77
Tlf. +45 31 71 87 78
www.exactgroup.dk
Bygherren bag projektet
Bygherre på Elgårdmindeparken er EGM A/S, som med sin beliggenhed i Hinnerup er det tætteste man kommer på en lokal bygherre.
EGM A/S
Pakhusvej 1-3, 1. sal
8382 Hinnerup
CVR: 29173303
Kontaktperson: Martin Nymark
www.elgaardsmindeparken.dk
Tæt på alt - også på dig!
Naturen og boligen
Ønsker du at bo midt i en park, ved en
Hinnerup Kommune har med en
sø, den frie natur og alligevel tæt ved
visionær kommuneplan skabt en god
alle bylivets bekvemmeligheder, ind-
grobund for fremtidens boligområde
Oplevelsen af boligens indretning
køb, institutioner og fritidsaktiviteter?
– et boligområde, der kan byde på
starter allerede i den delvist over-
lidt af hvert – men først og fremmest
dækkede gårdhave, hvor morgenkaf-
give dig gode rammer om dit liv.
fen nydes, cyklen repareres, bilen
Nu starter byggeriet af 1. etape med
vaskes eller fodboldstøvlerne tørres.
40 eksklusive ejerboliger i Søftens nye
park - Elgårdsmindeparken.
Elgårdsmindeparken består af 2 typer
rækkevillaer, der er placeret i parken
Omgivet af depotrummet, de flotte
Det har været væsentligt for os at
således, at boligerne har udsyn til
murvinger i tegl har du din helt egen
skabe en helhed i bebyggelsen,
grønne arealer, søen og de store træer.
og lækre gårdhave.
I etape 1 opføres 25 rækkehuse. Som
Ved boligens facade ud mod de
noget nyt for Søften opføres 15 ejer-
grønne arealer finder du endnu en
lejligheder i en 5 etages bygning.
skøn plet - bag læmuren opført i flotte
således at områdets smukke natur
integreres i boligerne.
Områdets store friarealer skaber ram-
teglsten, der afgrænser boligens areal
men for fællesskab og tryghed for alle
generationer. Søen er omkranset af et
Etagehuset placeres på grundens
til fællesområdet - har du en privat
pileflethegn, som indgår som en del
nordlige del og virker således som en
terrasse med udendørs grill/pejs – og
af den naturlige bevoksning. Fælles-
skulpturel afslutning på den smukke
udsigt over områdets smukke detaljer,
arealet ved søen giver mulighed for
grønne kile, der strækker sig flere
såsom søen, den prægtige Blodbøg,
at mødes med familie og venner til et
hundrede meter mod syd for parken.
kastanjetræerne, den varierende beplantning, den let kuperede grund og
slag petanque. I den sydlige ende af
grunden kan børn i alle aldre møde
Som et af de første projekter, lever
venner fra nabolaget på legepladsen
boligerne op til de nye isoleringskrav
eller boldbanen.
som giver bedre miljø og driftsøkonomi.
de åbne vidder.
E
kve
j
Hinnerup 3 km
bæ
Århus Centrum 13 km
Røn
E
Elgårdsmindeparken
Skejby Sygehus 7,5 km
g
Tr i
ev
ej
En unik beliggenhed
Motervejsafkørsel E45 1 km
vej
Engdals
Ne
ptu
nve
j
Gr
Å
øn
B
hø
Søften
rh
jv
F
us
ve
ej
j
A
ru
pv
ej
E
D
dal
sve
j
C
År
En
gd
al
sv
hu
Elgårdsmindeparken
Søften
Med en beliggenhed kun 13 km
”En grøn kommune i centrum”. Hin-
Søften er Hinnerup kommunes grænse
fra Århus Centrum, tæt ved Skejby
nerup kommune tilbyder et spæn-
til Nord Århus og er med sin centrale
Sygehus, 1 km fra E45 og med gode
dende og mangfoldigt udbud af
beliggenhed til Århus og motorvejs-
muligheder for offentlig transport mel-
sports-, fritids- og kulturaktiviteter som
nettet en by i udvikling.
lem Randers og Århus, er du tæt på
alt sammen er med til at skabe liv og
alt i dagligdagen.
sammenhold for områdets beboere.
Således er udbygningen af såvel
sv
ej
Her kan blandt andet nævnes nærom-
Du finder her et rigt udbud af dag-
nyopførelsen af et børne- og unge-
rådets store udbud af daginstitutioner,
ligvare-, tøj- og specialbutikker mv.
center tæt på Elgårdsmindeparken
sportsfaciliteter, indkøbsmuligheder
som alt sammen ligger inden for kort
og udvidelsen af træningsfaciliteterne
og kultur.
afstand fra Elgårdsmindeparken.
i sportsklubben SGF et godt bevis
herpå. Byens sportsforening SGF
E
ej
Å
øjvej
Engd
alsve
j
Eng
Hinnerup Kommune
Præstemarkskolen til 3 spor,
Kv
ott
A
G
Gode transportmuligheder
rh
us
ve
j
BAVSK ÆR BAK K E
Brush
Å
R Æ S TE MA R
rh
us
vEe
STI VE LSHØJ
I Søften by har du et net af stisystemer
Kommunens store indsats for og
danner rammen om mangeartede
som gør det trygt for børn at færdes.
udbygning af institutioner og sportsfa-
aktiviteter, herunder det successrige
ciliteter vil fremover sikre gode rammer
håndboldhold som spiller i mændenes
Der er cykelsti henholdsvis til Århus
for alle der ønsker at tage mod det
1.division.
og Hinnerup, som giver mulighed for,
spændende og mangfoldige udvalg
at du kan komme sikkert og sundt på
nærområdet tilbyder. Aktiviteterne i
Udbygningen af Søften er spændende
arbejde.
”Kulturhuset” i Hinnerup danner grund-
og der er planer om en kommende
lag for et bredt udbud af foredrag,
nærbanestation, som vil øge Søftens i
Elgårdsmindeparken er stedet hvor du
udstillinger og koncerter for enhver
forvejen centrale beliggenhed.
med parkens idyl, flotte gamle træer
smag og sammen med biblioteket
og en smuk sø får oplevelsen af, at
udgør Kulturhuset et samlingspunkt for
Desuden arbejdes med planer for
der er højt til himlen.
området.
udvikling af Søften Midtby.
j
A. Børnehave
|
B. Idrætsanlæg (tennis, fodbold og petanque)
|
M
Bukbæk
Ko l d k i l d e
ot
or
ve
j
E4
5
K VOTT RUP S KOV
C. Børne- og ungecenter (nyt børne- og ungecenter er ved at blive bygget. Endnu en børnehave er planlagt igangsat i 2006)
D. Præstemarkskolen
|
E. Rutebil nr. 115
|
F. Indkøb
|
G. Præstemarkhallen (Håndbold, badminton, gymnastik, og bordtennis. Søften har et herrehåndboldhold i 1. division)
Eksteriør
3
40 39 38 37
36 35 34 33
11 - 15
6 - 10
Vinkel 2
Vinkel 1
Vinkel 3
Vinkel 4
1-5
Rækkevillaen
2
4
23
24
25
26
27
A1 = 17 – 20, 37 – 38
A2 = 16
B1 = 21 – 23, 26 – 31, 34 – 36, 39
29
30
B2 = 24, 32 – 33
B3 = 25, 40
C1 = 6 – 10
28
31
32
C2 = 11 – 15
C3 = 1 – 5
1
Etape 1
Etape 2
16
17
18
19
20
21
22
de store glaspartier, zinktagrenderne
de store vinduespartier, der tilfører fa-
og belægningsstenene op i en højere
caden en lethed og en elegance og de
Rækkevillaernes arkitektur er en
helhed, der giver et smukt og helstøbt
rummelige altanarealer der sammen
nyfortolkning af den klassiske ræk-
resultat. Der er mulighed for tilkøb af
med det flotte galvaniserede gelænder
kevilla. Vi har valgt at integrere den
vognly.
alt sammen fuldender facadens udtryk
traditionelle rækkevillas funktionalitet
med nutidens design med indarbejdet
og gør ejendommen til en smuk figur i
Lejligheden
fleksibilitet i indretningen.
landskabet og afslutter parken og det
spændende landskab på en elegant
På grundens nordlige del, for enden
og værdig måde.
Facadernes design er en nuanceret
af den grønne park og omkranset af
balance mellem klassiske og tidløse
høje træer mod nord placeres de 15
Bag ejendommen finder du de til-
linier, i en moderne arkitektur, der
ejerlejligheder.
hørende private overdækkede parker-
smelter sammen med de smukke og
naturlige omgivelser.
ingsarealer og lukkede depotrum.
Ejendommens formsprog er tilpasset
således, at ejendommen fremstår med
Materialevalget er præget af gode
samme arkitektoniske udstryk som
og robuste, men alligevel lette og
rækkevillaerne. Det vil sige samme
elegante materialer. Således går
flotte lyse teglsten på gavle, facader,
teglstenene, de lette facadeplader,
murvinger og skorstene. Derudover
Rækkevillaen
Boligerne er praktisk indrettede med
vender mod de grønne arealer, har
adgang til en altan, hvorfra du kan
en fleksibilitet, der er ideel til både
du udgang til altanen, hvorfra du
nyde den fantastiske udsigt over om-
den store og den lille familie.
kan nyde den fantastiske udsigt over
rådet. Derudover er der 1 soveværelse
området.
og 1 børneværelse samt badeværelse.
121 m²
97 m²
ideel som familiens centrale rum i
Boligens 121 m² er praktisk indrettet,
Til den lidt mindre pladskrævende
hverdagen.
hvilket gør boligen ideel til børne-
familie. I denne bolig kan du også
familien eller til seniorerne, der ønsker
vælge at indrette boligen efter dine
gode rammer i boligen.
egne ønsker.
arealer byder boligen også på flotte
Nøgleordet for boligen er fleksibilitet.
Således kan du vælge mellem at
detaljer såsom den åbne trappe til 1.
En fleksibilitet, der gør det muligt at
indrette viktualierum i stueetagen i
sal, lyse trægulve og brændeovnen,
vælge en indretning, der passer til
stedet for gæstetoilet.
der designmæssigt er en nyfortolkning
netop dit behov.
Stueetagens indretning med bryggers, gæstetoilet, entré og køkken i
forbindelse med stuen gør stueetagen
Stuen byder på mange oplevelser.
Udover udsigten fra de store vindues-
På 1. sal kan du i stedet for at vælge
af et klassisk karakteristikum, der
Ønsker du mere end én opholdsstue,
værelse og depotrum indrette en stor
kan du vælge at lade boligen indrette
stue, der sammen med det åbne trap-
1. sal er indrettet med badeværelse
med en stue i stedet for 2 værelser.
peareal og skrånende loft giver et lyst
og stue/værelser. I rummene, der
Fra stuen/værelserne på 1. sal har du
og stort opholdsrum.
giver stuen varme, hygge og lød.
Rækkevillaen 121 m²
B1 Stueplan
Rækkevillaen 97 m²
A1 Stueplan
B1 1. etage
B1 1. etage
A1 1. etage
A1 1. etage
Alternativ indretning
Alternativ indretning
Altan
Terasse
6 m²
Altan
16,1 m²
Værelse
24, 2 m²
12,8 m²
Stueplan: Velindrettet bolig med alt hvad
der fungerer som et godt samlings-
du behøver. I stueplan kan du i stedet
punkt for familien i hverdagen.
6 m²
Stue
Stueplan: En veldisponeret indretning,
Kontor
/ophold
8,1 m²
DOBBELT FLØJDØR
1. sal: Den rummelige 1. sal er godt
Stue
20,9 m²
for gæstetoilet vælge viktualierum.
Altan
Stue
DOBBELT FLØJDØR
Stue
1. sal: De 2 store værelser og depotrum
indrettet med både kontor, 3 gode
foruden badeværelse giver boligen en
NED
NED
Køkken
Toilet/bad
5,1 m²
8,6 m²
Bryggers 4,5 m²
Toilet 2,6 m²
Overdækket
indgang
9,7 m²
soverum og badeværelse.
Toilet/bad
5,1 m²
Gang
1. sal (alternativ): Ønsker du mere
Værelse
Værelse
6,4 m²
9,2 m²
9,2 m²
Soveværelse
13 m²
13 m²
god og praktisk planløsning
NED
Toilet/bad
Toilet
stueareal, kan 1. salen indrettes som
vist på tegningen. Boligens areal mod
Soveværelse
NED
Trappe
4,5 m²
4,5 m²
Entre
Depot
Køkken
Gang
de grønne arealer indrettes som en
Bryggers
Overdækket
indgang
1. sal (alternativ): Du kan vælge at lade
Entre
boligen indrette med en stor stue i stedet
for depotrum og soveværelse og således
Soveværelse
få en rummerlig stue med udgang til
stor stue med udgang til altan.
Skur
Skur
Skur
5,2 m²
5,2 m²
5,2 m²
altan.
Der kan forekomme afvigelser i indret-
Skur
Der kan forekomme afvigelser i indret-
ningen af hensyn til boligens placering
ningen af hensyn til boligens placering
i bebyggelsen. På www.elgaardsmindeVognly
Vognly
Vognly
14,7 m²
14,7 m²
14,7 m²
parken.dk kan du se indretningen af de
i bebyggelsen. På www.elgaardsmindeparken.dk kan du se indretningen af de
Vognly
enkelte boliger.
Etape 1
Etape 2
enkelte boliger.
B1
B2
B3
Etape 1
Etape 2
B1
B2
B3
Lejligheden
Den unikke løsning. En 4-værelses
Fra soveværelsets franske altan kan
lejlighed på 102 m² med en fantastisk
du nyde udsigten over de grønne
beliggenhed, en super udsigt og et
arealer. Det åbne køkken og stue
særdeles godt lysindfald.
med de store sydvendte vinduesarealer giver rummet liv, lys og plads til
Indretningen og arkitekturen frem-
nydelse i din hverdag.
hæver alle disse detaljer og giver
en unik planløsning, der er tilpasset
Med direkte adgang fra stuen finder
omgivelserne i resten af Elgårdsmin-
du den 15 m² store sydvendte altan
deparken.
med integreret depot (st. - 2. sal) eller
grill (3. – 4. sal). På altanen kan du
Med sin planløsning er lejligheden
have plads til gæster, liggestole eller
ideel for såvel familier, enlige og par,
krukker fyldt med velduftende kryd-
der sætter pris på de private rammer
derurter.
lejligheden giver og den praktiske
indretning, hvor du har mulighed
Ad det galvaniserede gelænder kan
for hjemmekontor, arbejds- og
du lade blomsterne gro og således
børneværelse.
føre det grønne parkområde videre i
din bolig.
Fra den nordvendte svalegang ved
elevatortårnet har du adgang til
lejligheden, der er indrettet med entré
med garderobe, badeværelse, depotrum, 2 værelser på hver ca. 10 m² og
soveværelse på 14 m².
Lejligheden type C
C1
Midterlejlighed
NICHE
VM.
C3
Gavllejlighed med østvendte vinduer
VM.
TØ.
EL
2.ETAGE
MF.
NICHE
VM.
Lejlighederne er alle orienteret mod
VM.
C2
TØ.
Gavllejlighed med vestvendte vinduer
EL
2.ETAGE
TV.
den fantastiske udsigt mod syd og
deler samme gode indretning og store
altanarealer. Gavllejlighederne har
vinduer mod enten øst eller vest og
NICHE
giver således et ekstra lysindfald om
VM.
morgenen eller om aftenen.
VM.
Der kan forekomme afvigelser i
TØ.
indretningen af hensyn til boligens
EL
placering i bebyggelsen. På www.
elgaardsmindeparken.dk kan du se
2.ETAGE
TH.
indretningen af de enkelte boliger.