MØLLEGRUNDEN, HERNING,
BOLIGER, SAGS NR: 12.4605,
D.25.11.2013
SITUATIONSPLAN
1:500
For at skabe et så grønt og varmt gårdmiljø som
muligt, så er der arbejdet med det grønne på flere
flader. Det er både en del af belægningen ved
parkeringsarealerne, de lodrette vægflader ved
elevator- og trappetårne samt på taget af parkeringskælderen.
Ovenpå parkeringskælderen skabes der forskelligartet ophold - både for børnefamilier, unge og
ældre.
Ud mod Danasvej, som ligger mod syd, er der
arbejdet med at skabe et grønt opholdsrum, som
ligeledes er med til at bløde den fremtidige bygningsmasse op.
Sags nr: 12.4605
Dato:25.11.2013
PLANTEGNING
STUEN, 1. - & 2. SAL
1:100
LEJLIGHED 03, 06 & 09
106.4m²
- excl. fællesarealer og altan
LEJLIGHED 02, 05 & 08
103.2m²
- excl. fællesarealer og altan
LEJLIGHED 01, 04 & 07
107.7m²
- excl. fællesarealer og altan
Altan
10 m²
I boligerne er der fokuseret på ét stort opholdsrum, hvor al aktivitet er samlet. Der er
store åbne vinduespartier i både stue/køkkenalrum og i værelserne, således de alle vil
fremstå lyse.
Mulighed for værelse
ca 13m²
Soveværelse
13 m²
Lejlighederne 01, 02, 04, 05, 07 & 08
er indretningsmæssigt ens. Der er 2 mindre
værelser samt et soveværelse med stor skabsvæg og hvorfra der er udgang til altanen. På
badeværelset er der gjort plads til vaskemaskine og tørretumbler.
Stue/Køkkenalrum
lrum
54 m²
Stue/Køkkenalrum
50 m²
Stue/Køkkenalrum
50 m²
VM/
TT
VM/
TT
Entréen åbner op til det store opholdsrum,
hvor der er et åbent køkkenmiljø og med udgang ud til en større altan, hvor der er skydedør.
Lejlighederne 03, 06 & 09 er indretningsmæssigt ens og der er indgang via entré med
én stor skabsvæg. Herfra er der ligeledes adgang til badeværelset. Fra entréen går man
ind i køkkenalrummets område. Der er dog
arbejdet med en gangzone, således at man
som gæst ikke vil blive draget ind i køkkenet,
men kan bevæge sig rundt om. Herfra åbner
stuen/alrummet sig op.
Lejlighedens fordelagtige placering i hjørnet
af bygningsmassen muliggør vinduespartier
mod flere retninger - og vil derfor være med til
at give et godt dagslys ind i boligen. Fra stuen/alrummet er der adgang til en større altan.
Altan
11 m²
Mulighed for værelse
ca 13m²
Bad/Toilet
Bad
ad/To
oilet
6 m²
Bad/Toilet
6 m²
Altan
13 m²
VM/
TT
Værelse
8 m²
Bad/Toilet
5 m²
Entré
7 m²
Værelse
13 m²
Entré
6 m²
Værelse
12 m²
Værelse
12 m²
Entré
6 m²
Soveværelse
13 m²
ALTANGANG
Boligen er indrettet med 2 værelser - et mindre
værelse og ét soveværelse med skabsvæg.
FREMTIDIG ETAPE
Sags nr: 12.4605
Dato:25.11.2013
ELEVATOR- & TRAPPETÅRN
3D VISUALISERING
STUE/KØKKENALRUM
Sags
S
Sa
ags
gs n
nr:
rr:: 1
12.4605
2..46
2
460
05
5
Dato:25.11.2013
Da
D
ato
to:25.
:25
:2
5..11
.11
11.2
11.2
.20
01
13
3D VISUALISERING
BADEVÆRELSE
Sags nr: 12.4605
Dato:25.11.2013
PENTHOUSE
MÅL 1:100
FREMTIDIG ETAPE
Sags nr: 12.4605
Dato:25.11.2013
REFERENCER
FACADER
Den høje base er i en grå indfarvet beton, mens
den øvre boligkerne udføres i en lysegrå tegl.
Ved altanerne vil der være farvede vægflader,
som vil være med til at bryde det monotone
udtryk og skabe et spil i facaden. Disse varme
farver på vægfladerne skaber et indbydende
miljø på altanerne.
Trappe- og elevatortårnene vil være af grå betonelementer og vægfladerne ud mod gårdrummet vil være med en lodret grøn bevoksning.
Sags nr: 12.4605
Dato:25.11.2013
FACADEOPSTALTER
1:100
FACADE MOD VEST
70.300
58.700
Sags nr: 12.4605
Dato:25.11.2013
1:100
1:100
FACADE MOD SYD
FACADE MOD NORD
70.300
70.300
60.900
58.700
Sags nr: 12.4605
Dato:25.11.2013
1:100
FACADE MOD ØST
70.300
60.900
58.700
Sags nr: 12.4605
Dato:25.11.2013
MATERIALER & KONSTRUKTIONER
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Armerede betonfundamenter.
Base: Den synlige base mellem terræn og gulv
i stueplan udføres i beton som fremstår med rå
ubehandlet betonoverflade enten som præfabrikerede betonelementer eller som insitustøbt
beton.
Der etableres et ca. 6 m² stort fælles teknikrum
i kælder, til indføring og fordeling af installationer.
Kælderydervægge: udføres som betonvægge
insitu støbte eller elementer.
Terrændæk: varmeisoleret og armeret betongulv.
Etagedæk: Dæk over kælder og etagedæk udføres som beton huldækelementer.
Overbeton på etagedæk: Cementafretningslag
og/eller flydeanhydrit lydisoleret efter gældende forskrifter til underetagen.
Facader: Betonbagvægselementer med op
muret skalmur, samt murkonsoller øverst ved
altaner.
P-plads incl. asfaltbelægning, samt 14 stk. opmærkede P-pladser
Trappe/elevatortårn: udføres som koldt rum
med rå betonelementer uden overfladebehandling.
Skillevægge: Udføres med gipsvægge og/eller
beton og/eller letbeton vægge med brand -og
lydklassificeringer efter gældende forskrifter.
Trapper: Udføres som betontrappe, m/håndliste 2 sider.
Tag: Beton huldækelementer, tagisolering og 2
lag tagpapdækning.
Altaner: udføres med præfabrikerede betonaltaner med vandrende v/forkant som afvandes
via udspyer.
Altangange: udføres med præfabrikerede betonaltaner incl. skridhæmmende overflader.
Afvandes via nedløbsrør.
Sags nr: 12.4605
Dato:25.11.2013
KOMPLETTERENDE BYGNINGSDELE
• Vinduer: udføres som Velfac udføres med redningsåbninger efter gældende forskrifter.
• Indgangsdøre: udføres som Velfac
• Indvendige døre: Udføres med glatte malede
døre.
• Værn: Udføres som galvaniseret med Ø42,4
mm rør som håndliste og 10x50 mm balustre
samt fodplade på balustre.
•
•
•
•
•
•
OVERFLADER
Gulve
• Trægulve som 15 mm ”klikgulv” i alle rum undtagen vådrum.
• Klinker - Vådrum.
• Støvbundet beton – teknikrum (kælder).
Vægge:
• Fliser på væg - ved bruser i bad.
• Spartling og malerbehandling – Beton/gipsvægge.
Lofter
• Underside af betondæk malerbehandles.
Inventar
• Der er regnet med inventar i køkken og bad
som HTH eller Svane, med omfang som angivet i grundlagsmaterialet, inkl. De viste faste
skabe er indeholdt i tilbuddet.
• Hvidevarer: Som Siemens, Fritstående køl/
frys 176 cm A++, opvaskemaskine hvid A+
auquastop, indbygningsovn rustfri A -20 %
varmluft, lynopvarmning, Emfang til vægmontering med kulfiltersæt.
• Tillægspris for Vaskemaskine A++, Kondenstørretumbler, som Siemens 6.500 kr. pr. sæt.
INSTALLATIONER
El
• Tilbud i henhold til stærkstrømbekendtgørelsens
mindste krav.
• Antenne/telefon: Der udføres tomrørsinstallation i hver enkelt lejlighed, der forsynes uden
for denne entreprise.
•
•
Lamper i.h.t. lovgivning er medregnet. Øvrig
belysning og montage heraf er ikke indeholdt
i tilbuddet.
Installation for hårde hvidevarer, vaskemaskine
og tørretumbler.
Installationer for vvs & ventilation.
1 stk. røgalarm pr. lejlighed.
18 stk. væglamper, ved entredøre og trappetårn
4 stk. lamper ved indkørsel og P-plads (2.5 m
høje)
Elforsyning: Stik forudsættes ført frem til målerskab i teknikrum i kælder.
Forbrugsmåler for hver boligenhed placeres i
teknikkælder.
Elevator
• Type som Schindler 3100
• Antal stop, 3 stk.
• Hastighed 0,63 m/s
• Kapacitet 630 kilo.
• Kabinestørrelse (BxDxH) 1100x1400x2139mm
• Dørmål (BxH) 900x2000mm
• Automatisk evakuering til nærmeste etage
• Excl. lovpligtig service
VVS
Vandinstallationer terræn
• 1 stk. Vandstik til fælles teknik i boligblok.
• Herfra etableres stikledninger til 3 stk. skakte
iht. tegning.
Varmeinstallationer terræn
• EnergiMidt leverer fjernvarmestik/hovedhaner
i fælles teknik.
• Etablering af målerarrangement i fælles teknik.
• Herfra etableres præisoleret stikledninger til 3
skakte iht. tegninger.
Skakte/føringsveje
• I 3 stk. skakte etableres der hhv. koldvandsledning, varme (frem/retur), faldstamme for spildevand, samt faldstamme for tagvand. Nødvendig isolering er indeholdt i tilbuddet.
INSTALLATIONER I 9 STK. LEJLIGHEDER
Vandinstallationer
• Målerarrangement med tilslutning af brugsvandsproduktion.
• Vandinstallationer til de på tegningen viste tapsteder udført i udskiftelig pex-rør.
• Installationen er forberedt for opvaskemaskine,
samt vaskemaskine.
• Installationer føres over betondæk i gulvopbygning.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Varmeinstallationer
• Levering af komplet fjernvarmeunit med veksler
som brugsvandsproduktion.
• Der etableres energimåler for afregning af varmeforbrug.
• Levering af komplet radiatoranlæg som fab.
Rio med termostatventiler m/ forindstilling som
fab. Danfoss. Forsyningsledninger til radiatorer udføres i udskiftelig pexrør, som wavin eller
godkendte alu-pexrør.
• Der etableres gulvvarme i toilet/bad, styring
fjvr-ventil.
• Resterende rum opvarmes via radiatorvarme.
• Installationer føres over betondæk i gulvopbygning.
• Tillæg for konvektor 1.550 kr. pr. stk.
Afløbsinstallationer, spildevand.
• Etablering af afløbsinstallationer for køkkenvask/opvaskemaskine, gulvafløb i bruser,
håndvask i bad samt gulvstående toilet.
• Afløbsinstallationer udføres i støbejern eller
lydisoleret pvc-rør.
• Installationer føres overbetondæk i gulvopbygning.
Tagvand og blik
• Etablering af tagvand fra 3 stk. tagbrønde.
• Murkroneafdækning.
Sanitet som;
• 1stk. IFØ gulvtoilet med s-lås.
1 stk. tolietsæde i hvid hård plast.
1 stk. Damixa Space håndvaskbatteri i krom.
1 stk. Damixa Space køkkenbatteri i krom.
1 stk. Damixa termostatbatteri til bruser inkl.
brusersæt i krom.
1 stk. toiletpapirholder i krom, samt 2 kroge.
1 stk. bruserforhængsstang.
Montering afløb fra køkkenvaske og håndvaske.
Tilslutning af afløbsslanger fra opvaskemaskine
samt vaskemaskine.
Tillæg for væghængt toilet med synlig sisterne
1.200 kr. pr. stk.
Ventilation
• Ventilation udføres med decentrale anlæg i
hver lejemål.
• Levering og montering af 9 stk. ventilationsaggregater placeret ved skakt i bad.
• Ventilation udføres som balanceret. Bad 54
m³/h – resterende 0,5 gange i timen.
• Der suges i bad, samt stue/køkken. Der indblæses i værelser, samt stuekøkken.
• Kanaltræk udføres delvis i spirorør/slanger
som Nilair.
• Kondensafløb fra aggregater.
• Afkast/luftindtag gennem skakt til det fri på
tag.
• Opstart og indregulering.