Sag 08.103 Holco, Michael Drewsens Vej 7 8270 Højbjerg Lagerlokaler udlejes 392m² Byggeselskab Mogens de Linde | Jens Baggesens Vej 88F, 2 | 8200 Århus N | Tlf. 86 16 57 00 [email protected] | www.delinde.dk Oversigt Sags nr. 08.103 Michael Drewsensvej 7, 8270 Højbjerg Michael Drewsens Vej 7  RAN DER ORG GA D RINGVEJ ÅBY EJ OMRÅDET Området er delvist kontor og industriområde, og er beliggende udenfor Aarhus C, i et område med flere autoværksteder og større bilforhandler. ANKOMST Tilkørsel fra Aarhus midtby på kun 15. min., fra Viby Torv kun 3. min. eller 5 min. kørsel til motorvej E45. Desuden mulighed for offentlig busforbindelse til Ringvej Syd, hvorfra der er 10. min. gåafstand til lejemålet. BYGGERIET Ejendommen er den tidligere industri og maskinfabrik Tempress A/S, Holco; opført i perioden 1964-1989. Ejendommen tilbyder enkelte kontorer og flere lagerlokaler, alle i materialer af murværk og delvist renoveret, heraf delvist pudset og malet i farven mørkegrå i perioden 2010-2012. Flere lejemål har hejseporte, ovenlys og enkelte lagre og kontorer forefindes med toilet. LEJEMÅLET Hal 6 på i alt 392 m2 med stor høj frihøjde, manuel hejseport, delvist isoleret i både tag og væg. Der forefindes ingen varmekilde. Toilet forefindes i lejemålet. NÅV VEJ ING ER EN ÅRHUS HAVN GIN ÅRHUS C R E 45 HA SL VEJ GRE J E SVE VIB 45 Ejendommen er beliggende i industriområde bag ved Toyota på Michael Drewsens Vej, kun 15 min. fra Aarhus midtby og kun 3. min. fra Viby Torv. Der forefindes gode parkeringsfaciliteter med indkørsel direkte fra Michael Drewsens Vej, for såvel kunder som lejers medarbejdere. EJ E 45 BELIGGENHED RGV BO ILKE VE DER SKA OD ERB E 45 E ND J ORG 45 VEJ S AFSTANDE I KM I ÅRHUS TIL: Aarhus Airport Randers Viborg Silkeborg Skanderborg Odder 37 km 36 km 68 km 43 km 25 km 21 km Sags nr. 08.103 Michael Drewsensvej 7, 8270 Højbjerg Opstilling STØRRELSE 392 m2 LEJEN 1.ÅR LEJEREGULERING LEJEBETALING DEPOSITUM Hal 6 kr. 280 pr. m2 + moms Netto-pris-index, dog minimum 3% p.a. Kvartalsvis forud + moms, p.t. 25% Svarende til ½ års leje + moms . Årlig regulering heraf. FÆLLESUDGIFTER VARME VAND EL Kr. 88/m2 + moms Kr. 50/m2 + moms Normalforbrug inkluderet, ellers efter måler/bimåler Efter forbrug direkte til leverandør. OVERTAGELSE STAND Overtagelse efter nærmere aftale. Lejemålets stand i henhold til nærmere aftale. OPSIGELSE UOPSIGELIGT AFSTÅELSE FREMLEJE Gensidigt 6 måneder til den 1. i en kvartalsmåned. Efter aftale Efter aftale, herunder evt. genindtrædelsesret FORBEHOLD Der tages forbehold for mellemudlejning. Sags nr. 08.103 Michael Drewsensvej 7, 8270 Højbjerg Plantegning Bygning 8 Bygning 1 Bygning 3 Bygning 4 Bygning 5 Bygning 6 UDLEJET UDLEJET UDLEJET UDLEJET UDLEJET UDLEJET UDLEJET UDLEJET Bygning 2 UDLEJET Hal 4 Til leje 539m² Hal 5 Til leje 971m² Hal 6 Til leje 392m² UDLEJET Plan stuen UDLEJET UDLEJET Plan 1.sal Sags nr. 08.103 Michael Drewsensvej 7, 8270 Højbjerg