1. No category

Forslag til vedtægtsændringer i Grundejerforeningen Sundgårdsvej
På generalforsamlingen i 2014 blev der orienteret om, at Nordstranden via advokat ikke
mente, at de skulle bidrage til vejen. I det forløbne år har det resulteret i, at Nordstranden har
tilbageholdt kontingent modsvarende udgifter til vejen.
I henhold til foreningens vedtægter har vi fremsendt rykker med trussel om inkasso.
Bestyrelsen har taget kontakt til en advokat og bedt om en juridisk vurdering af sagen. De 2
advokater er ikke enige, men mente begge, at det ville være en god idé at tage kontakt til
kommunen for at få dem til at lave et ”vejsyn” for at afgøre tvisten. Desværre har kommunen
meddelt, at det har de ikke hjemmel til da et ”vejsyn” kun kan afholdes hvis vejen er
misligholdt.
Konsekvensen af ovenstående er, at domstolene skal afgøre om den ene eller den anden part
har ret. En retssag vil komme til at koste penge både for Grundejerforeningen og
Nordstranden. For at undgå en retsag har bestyrelsen udarbejdet et forslag, der løser
konflikten. Forslaget kræver en vedtægtsændring, som skal vedtages på generalforsamlingen
med 2/3 flertal af de stemmeberettigede
Forslag til fordeling af omkostninger:
Nordstranden fritages for betaling til vedligeholdelse af vejen.
Nordstranden betaler 100% af kontingent til de øvrige udgifter og ikke som nu 75%.
150.000 kr. af foreningens formue overføres til vejlauget.
Grundejerforeningen afstår for rykkergebyrer, der er fremsendt regning på i forbindelse med
de manglende indbetalinger.
Kan ovenstående forslag ikke vedtages må generalforsamlingen stemme om at give
bestyrelsen fuldmagt til at anlægge retsag om anerkendelse af foreningens vedtægter overfor
Nordstranden.
Der vedhæftes budgetforslag. Som det fremgår, vil kontingenterne stige med 10%, hvis
vedtægtsændringerne ikke vedtages pga advokatregninger:
Midten
Nordstranden (D)
Nederste del (D1)
Kontingent, hvis forslag ikke vedtages
968,00
726,00
726,00
Hvis bestyrelsens forslag til vedtægtsændringer vedtages, slipper vi for retssag, og
kontingenterne vil i budgetforslagene være:
Midten
Nordstranden (D)
Nederste del (D1)
Grundejerforening
550,00
550,00
412,50
Vejlaug
400,00
0,00
300,00
Kontingent i alt
950,00
550,00
712,50
Som det fremgår, er der ikke nogen, der kommer til at betale mere, hvis vedtægtsændringer
vedtages. Vi får løst konflikten uden en dyr retssag og advokatregninger, og bestyrelsen
anbefaler derfor, at kompromisløsningen vedtages.
Vedtægtsændringer (rødt markeret udgår – grøn markeret indsættes):
3.2. Ejerforeningen, udgør i alt 93 boligenheder, der fordeler sig med 24 i område D, 33
villaer / parcelhuse i område C og 36 boligenheder i område D1
4.2 Grundejerforenings udgifter fordeles mellem medlemmerne i følgende forhold 1
enhed pr. bolig til parcelhuse, 0,75 enhed pr. bolig i tæt lavt bebyggelse (D og D1)
4.2. Grundejerforeningens udgifter fordeles mellem medlemmerne i følgende forhold. 1
enhed pr. bolig til C (parcelhuse) og 1 enhed pr. bolig til område D, og 0,75 enhed
pr. bolig til område D1
Vejlauget fordeler udgifterne til renholdelse, snerydning, vedligeholdelse og fornyelse
af fortove og veje mellem medlemmerne i følgende forhold, 1 enhed pr. bolig til C
(parcelhuse),og 0,75 enhed pr. bolig i område D1.
Beslutninger omkring vejlaget afgøres af bestyrelsesmedlemmerne i område D1 og C
4.5. Kontingentet betales halvårligt, forud og forfalder til betaling den 1. maj og den 1.
november hvert år. Bestyrelsen foranlediger kontingentopkrævning.
4.5. Kontingentet betales årligt, forud og forfalder til betaling den 1. maj hvert år.
Bestyrelsen foranlediger kontingentopkrævning
Bestyrelsen Grundejerforeningen Sundgårdsvej