Referat af generalforsamlingen 2012
t r i n h us e t Lys Panoramavinduer, store altaner og højt til loftet er den kombination, som giver Strandlodden mere lys at prale af, end den gennemsnitlige bolig. – lys | by | udsigt | hav 02 | et hus med udsigter Et hus med udsigter Soppetur i Øresund, en rolig dag derhjemme eller en hurtig tur til centrum. På Strandlodden kombineres bylivet med Amagers kilometerlange badestrand. Med få hundrede meter til både strandpark og metrostation, kan du på Strandlodden få nogle af Københavns bedste sider til at blive en del af din hverdag. Dit hjem kommer til at ligge, hvor Københavns tætte etagebyggerier giver plads til en sammenblanding af moderne arkitektur, natur og gamle fabriksbygninger. Sammen med din bolig kommer et helt kvarter med specialbutikker, supermarkeder og børneinstitution, så der aldrig er langt til en liter mælk eller en legeplads. Holscher Arkitekter har tegnet de 43 lejligheder og rækkehuse ved Strandlodsvej 13, som varierer i størrelse, så du kan vælge den model, der passer til dit liv og din familie. Boligerne er fordelt på ti etager med tagterrasser og solceller på toppen. Husets navn er Trinhuset, og det er indflytningsklar i slutningen af 2014. Efter det kommer flere bygninger, som sammen med Trinhuset danner Københavns nye område Strandlodden. 01 | indledning historien Strandlodden betyder grund ved stranden. I området omkring ligger gamle cigar- og elpærefabrikker side om side med kunstmaleres og glaspusteres værksteder og boligområder. Her finder du blandt andet fitnesscenter, cafeer og delikatessebutikker. 01 | indledning 05 | et hus med udsigter indledning 01 For os var det vigtigt at skabe boliger, der gav mest mulig udsigt, lys og gode kig til landskabet. At man er meget tæt på byen, men også får nogle rekreative muligheder; park, vand, gør det her særligt. Man kan vokse med sin bolig, den tilpasser sig der, hvor man er i livet. – Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter navnet Strandlodden består af en række huse, som hver især har deres karakteristiske kendetegn. Trinhuset har fået sit navn, fordi bygningens forskellige højder får huset til at ligne en trappe. Himlen i din stue På Strandlodden sejler himmel og lys ind i din bolig gennem vinduerne. Både altaner og panoramavinduer er sat i bygningen, hvor du får den bedste udsigt og mest muligt lys. Intet er placeret tilfældigt. Kombineret med de 2,7 meter, der er til loftet, får du rum fyldt med dagslys. Alle lejligheder har mindst en altan, og med en størrelse op til ti kvadratmeter er de både større og bredere end den gennemsnitlige storbyaltan. På dem er der plads til liggestole, potter med basilikum og blomsterkrukker. Altanen kan blive til jeres spiselige forhave, en blomstrende læseplads med hængekøje eller familiens udendørs spisestue. Til rækkehusene og bygningens øverste og nederste lejligheder hører ikke kun altaner, men også terrasser og tagterrasser, som flytter havelivet helt tæt på med op til 55 udendørs kvadratmeter. det foranderlige rum 08 | dit fleksible hjem – energivenlig kv alitet Dit fleksible hjem Trinhusets lejligheder og rækkehuse varierer i størrelse. Du kan vælge imellem 3, 4 eller 5 værelser, og i flere af lejlighederne kan du selv bestemme, om du vil fjerne en eller flere vægge for at få en større stue, eller om du foretrækker at have det oprindelige antal værelser. På den måde kan lejligheden indrettes efter netop det, der passer dig og din familie; du kan få store, lyse rum eller et hjem med flere værelser. Det er en særlig mulighed, vi giver dig. Og den koster ikke ekstra. Sandslotte og specialbutikker Med ca. 250 meter til metroen, to stop til Christianshavn og fire kilometer til indre København, behøver det ikke at tage meget mere end et kvarter at komme fra dit hjem til centrum af byen. Du kan også nøjes med at gå de ca. 50 meter, der kommer til at være fra dit hjem til rækken af nye specialbutikker, supermarkeder og cafeer. For Strandlodden og det nye kvarter, som bliver bygget omkring, er en hel lille bydel i sig selv. Uden for din dør bliver Amagerbanens tilgroede spor til en grøn rute, som viser vejen til Københavns centrum og Amager Strandpark. Fra Trinhuset behøver du kun at gå 400 meter, før du kan tage en hurtig dukkert, bygge sandslotte med børnene eller ro en tur med kajakklubben. Omkring dit hjem anlægges en park med platan-, æble- og blommetræer. I den er der både legepladser, grillområder og en offentlig sti, som forbinder Strandlodden med resten af kvarteret. Energivenlig kvalitet Alle Strandloddens boliger er Energiklasse 2015. Det betyder, at energiforbruget i hvert enkelt hjem ligger omkring 40% under den typiske byggestandard. Det er en fordel for dig, fordi dine udgifter til varme og el bliver tilsvarende lavere. I Trinhusets hjem er der parketgulve i eg, gulvarme i alle rum og store, grå fliser på badeværelset. Der er faste garderobeskabe, mathvidt køkken og bad fra HTH og hårde hvidevarer fra Miele. Vi har sørget for, at du får den allerbedste kvalitet i dit køkken og bad. Men hvis du er mere til sorte låger og bøg end det, vi har valgt, har du mulighed for at ændre både gulvtype og låger. Det koster lidt mere, men så har du også frit valg. 10 | Miljøet omkring AFSTANDE – – – – – – Metro Amager Strandpark Daginstitution Skole Indkøb København centrum 1 gr 250 meter 400 meter 250 meter 250 meter 50 meter 4 km øn cy en ti 4 3 ls odd ke st dl ran 6 5 2 st ra nd 7 lo ds 8 ve j su Øre NÆROMRÅDE 1. Haveforening 2. Lystbådehavn 3. Kvickly/Fakta/Apotek 4. Daginstitution 5. Bager 6. Fitness 7. Amager Strandpark 8. Planlagte boliger og butikker 9. Metro nds vej 9 01 | indledning 01 | Miljøet omkring Få overblik I Trinhusets store lejligheder har du mulighed for at fjerne en eller flere vægge. Du kan selvfølgelig også vælge at lade alle vægge stå, så der både er børneværelser og plads til voksne. Find din boligs placering, rummenes fordeling og antallet af udendørs kvadratmeter, der hører til din lejlighed eller dit rækkehus. FORSKELLENE I rækkehusene får du tagterrasse, en terrasse i stueplan og et hjem med to etager og to toiletter. I lejlighederne får du mindst en altan, endnu mere udsigt og i flere tilfælde også en tagterrasse. Rækkehusene giver mulighed for, at man kan bo i en villalignende bolig meget tæt ved byen. Du kan gå direkte fra haven ind i huset. Sammen med muligheden for egen tagterrasse gør det rækkehusene helt særlige. 16 | boligtype – rækkehus Terrasse 7 m² Ind Værelse 13 m² VM TT 19m² Bad 4 m² Bad OPV 5 m² Taghus Trappe 7 m² 7 m² – Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter Værelse 8 m² Stue 37 m² En lille villa Tre af Trinhusets 43 hjem er rækkehuse. De ligger som en to etager høj forlængelse af bygningen med tagterrasser og hver deres lille taghus på toppen. Terrasse 13 m² Også her får du panoramavinduer, så lyset strømmer ind på begge etager. Den omkringliggende park kan blive en forlængelse af dit hjem, fordi du kan gå direkte fra den ene terrasse ud til den fælles haves legepladser og sanseområder. Dit eget private jordbærbed kan du lave på toppen af dit hjem, på den op til 34 kvadratmeter store tagterrasse, hvor taghuset kan fungere som hyndeskjul eller en lille udestue. Tagterrasse Rækkehus – 4-værelser R01 103 kvm Stuen Terrasse/tagterrasse: 20/19 Kvm Kontantpris 2.995.000 kr. Værelse 7 m² 17 | boligtype – rækkehus 18 | boligtype – rækkehus Terrasse Terrasse 7 m² Ind Ind 8 m² Værelse Værelse 13 m² VM TT 13 m² VM TT Bad Bad 4 m² 4 m² Bad OPV 5 m² Trappe 7 m² Værelse 8 m² Stue 37 m² Bad OPV Taghus Trappe 7 m² Stue Værelse 7 m² 5 m² 37 m² Tagterrasse Værelse 7 m² Taghus 7 m² 7 m² Værelse 8 m² Tagterrasse 43m² 39m² Terrasse 13 m² Terrasse 18 m² Rækkehus – 4-værelser R02 Rækkehus – 4-værelser R03 104 kvm Stuen 110 kvm Stuen Terrasse/tagterrasse: 21/39 Kvm Kontantpris 3.495.000 kr. Terrasse/tagterrasse: 26/43 Kvm Kontantpris 3.695.000 kr. 01 | indledning 20 | boligtype – 3-værelses lejligheder OMRÅDET Kunst, industri og boligområder blandes ved Strandlodden, hvor gamle fabriksbygninger er naboer til kunstatelier og nybyggede hjem. Trappe 13 m² Ind EV VM TT Entré 5 m² Bad Værelse 5 m² Altan 10 m² 10 m² Teknik Værelse 12 m² Stue 34 m² OPV 3-værelses lejlighed A02 3-værelses lejlighed A22 3-værelses lejlighed A32 87 kvm 1. sal 87 kvm 2. sal 87 kvm 3. sal Terrasse: 10 kvm Kontantpris 2.295.000 kr. Altan: 10 kvm Kontantpris 2.295.000 kr. Altan: 10 kvm Kontantpris 2.395.000 kr. 21 | boligtype – 3-værelses lejligheder 22 | boligtype – 3-værelses lejligheder Trappe Trappe 13 m² 13 m² Ind EV VM TT VM TT Entré Bad Værelse 5 m² 5 m² Altan Ind EV Entré Bad 10 m² Altan 10 m² 5 m² 5 m² Værelse 10 m² 10 m² Værelse Teknik Værelse Teknik 13 m² Stue 13 m² Stue 34 m² 34 m² OPV OPV 3-værelses lejlighed A14 3-værelses lejlighed A24 3-værelses lejlighed A34 3-værelses lejlighed A42 3-værelses lejlighed A52 88 kvm 1. sal 88 kvm 2. sal 88 kvm 3. sal 88 kvm 4. sal 88 kvm 5. sal Altan: 10 kvm Kontantpris 2.195.000 kr. Altan: 10 kvm Kontantpris 2.195.000 kr. Altan: 10 kvm Kontantpris 2.295.000 kr. Altan:10 kvm Kontantpris 2.395.000 kr. Altan: 10 kvm Kontantpris 2.595.000 kr. Der er mange ting i området, som er rigtig spændende; de eksisterende bygninger, vandet og nærheden til byen - det er en helt fantastisk blanding. – Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter 25 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder 26 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder Altan 10 m² Værelse OPV Værelse OPV 12 m² 12 m² Stue 28 m² Stue 28 m² Altan Teknik 9 m² Teknik Entré 5 m² Entré 5 m² Værelse 10 m² Bad Bad 5 m² 5 m² VM TT VM TT Værelse 10 m² Værelse 10 m² Ind Ind Trappe 13 m² Trappe 13 m² 3- 4-værelses lejlighed A11 3- 4-værelses lejlighed A31 3- 4-værelses lejlighed A13 3- 4-værelses lejlighed A33 96 kvm 1. sal 96 kvm 3. sal 92 kvm 1. sal 92 kvm 3. sal Altan: 10 kvm Kontantpris 2.295.000 kr. Altan: 10 kvm Kontantpris 2.395.000 kr. Altan: 9 kvm Altan: 9 kvm Kontantpris 2.295.000 kr. Kontantpris 2.495.000 kr. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. Værelse 10 m² 27 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder 28 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder Altan 10 m² Forrum Trappe 5 m² 13 m² Værelse OPV 12 m² Stue 28 m² Entré Altan Ind 5 m² Stue Teknik 4 m² OPV 48 m² Entré 5 m² Teknik VM TT 10 m² Gang Bad 5 m² Bad 6 m² VM TT Værelse Værelse 13 m² Værelse 10 m² 10 m² Værelse 10 m² Ind Trappe 13 m² 3- 4-værelses lejlighed A15 3- 4-værelses lejlighed A21 123 kvm 1. sal 96 kvm 2. sal Altan: 10 kvm Altan: 10 kvm Kontantpris 2.895.000 kr. Kontantpris 2.395.000 kr. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. Værelse 10 m² 29 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder 30 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder Værelse OPV 12 m² Trappe Forrum 13 m² 5 m² Stue 28 m² Altan Teknik 5 m² Bad Entré Værelse 48 m² 10 m² Værelse 10 m² Teknik VM TT Ind Trappe 13 m² Værelse 13 m² Værelse 10 m² 3- 4-værelses lejlighed A23 3- 4-værelses lejlighed A25 3- 4-værelses lejlighed A43 92 kvm 2. sal 123 kvm 2. sal 123 kvm 4. sal Altan: 9 kvm Altan: 10 kvm Altan: 10 kvm Kontantpris 2.395.000 kr. Kontantpris 3.095.000 kr. Kontantpris 3.195.000 kr. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. Værelse 10 m² Bad 6 m² Gang 4 m² Stue Altan 5 m² Ind 5 m² 10 m² VM TT Entré OPV 9 m² 31 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder 32 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder Trappe Forrum 13 m² 5 m² Teknik Entré Altan Ind 5 m² 10 m² Stue 4 m² Teknik VM TT OPV 48 m² Solceller Gang ca. 100cm over stuegulv ca. 50cm over stuegulv Bad 6 m² Tagterrasse 37 m² Værelse 13 m² Værelse 10 m² Værelse 10 m² Værelse OPV 12 m² Stue Altan 28 m² 5 m² Teknik Entré 5 m² Bad 5 m² VM TT Værelse 10 m² Ind Trappe 13 m² 3- 4-værelses lejlighed A35 3- 4-værelses lejlighed A41 123 kvm 3. sal 96 kvm 4. sal Altan: 10 kvm Terrasse/altan: 37/5 kvm Kontantpris 3.095.000 kr. Kontantpris 2.895.000 kr. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. Værelse 10 m² 33 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder 34 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder Altan 10 m² Værelse OPV 12 m² Trappe Forrum 13 m² 5 m² Stue 28 m² Teknik Altan Værelse Entré 10 m² 48 m² Bad Teknik 5 m² VM TT Værelse 10 m² Ind Værelse Trappe 13 m² 13 m² Ind 5 m² Stue 10 m² VM TT 5 m² OPV Entré Værelse 10 m² Altan 6 m² 3- 4-værelses lejlighed A51 3- 4-værelses lejlighed A53 96 kvm 5. sal 123 kvm 5. sal Altan: 10 kvm Altan: 16 kvm Kontantpris 2.595.000 kr. Kontantpris 3.395.000 kr. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. Værelse 10 m² Bad 6 m² Gang 4 m² 35 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder 36 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder Teknik Sedum ca. 100cm over stuegulv ca. 50cm over stuegulv Altan 9 m² Tagterrasse 36 m² Trappe Forrum 13 m² Forrum 13 m² 5 m² Entré Altan Teknik Ind 5 m² OPV 48 m² Entré Gang 4 m² Teknik 48 m² VM TT OPV Stue Værelse 13 m² Værelse 10 m² Bad Værelse 6 m² Ind 5 m² Stue 10 m² VM TT Trappe 13 m² Værelse 10 m² Værelse 10 m² Altan 6 m² 3- 4-værelses lejlighed A61 3- 4-værelses lejlighed A71 125 kvm 6. sal 125 kvm 7. sal Terrasse/altan: 36/6 kvm Altan: 19 kvm Kontantpris 3.995.000 kr. Kontantpris 3.795.000 kr. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. Værelse 10 m² Bad 6 m² 5 m² Gang 4 m² 37 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder 38 | boligtype – 3- 4-værelses lejligheder Altan 9 m² Trappe Forrum 13 m² Trappe Forrum 13 m² 5 m² Altan Entré 10 m² Ind 5 m² Ind 5 m² Stue OPV 48 m² Teknik Værelse 13 m² Værelse 10 m² VM TT Gang 4 m² Bad 6 m² VM TT 12 m² Teknik Entré OPV 48 m² Gang 4 m² Stue Altan 5 m² Bad 6 m² Værelse 13 m² Værelse 10 m² Værelse 10 m² Værelse 10 m² Taghus 6 m² Solceller Tagterrasse 55 m² 3- 4-værelses lejlighed A81 3- 4-værelses lejlighed A91 125 kvm 8. sal 133 kvm 9. sal Altan: 21 kvm Terrasse/altan: 55/10 kvm Kontantpris 3.895.000 kr. Kontantpris 4.695.000 kr. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. Noget af det, der er unikt ved lejlighederne, er, at de har ekstra rumhøjde. Det vil man som beboer opleve i form af mere lys og udsigt til omgivelserne. Man kan få fornemmelsen af, at der ingen naboer er. – Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter 01 | indledning Fordi vi har stor erfaring med projektbyggeri, kan vi sikre, at forventningsafstemningen mellem køber og sælger er på plads. Vi sikrer også, at alle juridiske processer omkring tinglysning og skøde sker gnidningsfrit. 41 | boligtype – 4-værelses lejligheder Trappe Forrum 13 m² Værelse 5 m² Gang 4 m² 01 | indledning 10 m² Værelse 9 m² Entré 4 m² Ind Teknik Bad – OPV Anders Friis, advokat og partner i Plesner. Plesner har udarbejdet Trinhusets købsaftaler. VM TT 6 m² Værelse 13 m² Stue 46 m² Altan 9 m² 4-værelses lejlighed A44 4-værelses lejlighed A62 125 kvm 4. sal 125 kvm 6. sal Altan: 15 kvm Altan: 15 kvm Kontantpris 3.195.000 kr. Kontantpris 3.595.000 kr. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. Altan 6 m² 43 | boligtype – 4- 5-værelses lejligheder 44 | boligtype – 4- 5-værelses lejligheder Forrum Trappe Trappe 5 m² 13 m² Værelse Værelse Forrum 9 m² 10 m² 5 m² 13 m² Værelse Værelse 10 m² 4 m² Gang Entré Ind 4 m² 4 m² Bad Entré Ind 4 m² Bad 6 m² Teknik 6 m² Teknik Gang 9 m² OPV VM TT VM TT OPV Tagterrasse Værelse 18 m² Værelse 10 m² Stue 10 m² Stue 42 m² 42 m² Værelse Værelse 7 m² 7 m² Altan Altan 9 m² 9 m² 4- 5-værelses lejlighed A16 4- 5-værelses lejlighed A26 121 kvm 1. sal 125 kvm 2. sal Altan: 9 kvm Terrasse /altan: 18/9 kvm Kontantpris 2.895.000 kr. Kontantpris 3.195.000 kr. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. 45 | boligtype – 4- 5-værelses lejligheder Trappe 13 m² 46 | boligtype – 4- 5-værelses lejligheder Forrum Værelse 5 m² Trappe Værelse 10 m² 13 m² 9 m² Forrum 5 m² Værelse Værelse 10 m² 4 m² Entré Gang 4 m² Ind 4 m² Bad 4 m² Bad Teknik 6 m² Entré Ind Teknik Gang 6 m² OPV VM TT VM TT OPV 9 m² Værelse Værelse 10 m² Altan 10 m² Stue Stue 42 m² 42 m² Værelse Værelse 7 m² 7 m² Altan Altan 9 m² 9 m² 4- 5-værelses lejlighed A36 4- 5-værelses lejlighed A54 4- 5-værelses lejlighed A72 125 kvm 3. sal 125 kvm 5. sal 125 kvm 7. sal Altan: 9 kvm Altan: 15 kvm Altan: 15 kvm Kontantpris 3.195.000 kr. Kontantpris 3.495.000 kr. Kontantpris 3.795.000 kr. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. 6 m² 47 | boligtype – 4- 5-værelses lejligheder 13 m² Forrum Trappe 5 m² Værelse 10 m² Gang Værelse 4 m² Bad 6 m² OPV VM TT OPV Værelse 10 m² Stue 10 m² 9 m² Entré VM TT 6 m² Værelse 10 m² 4 m² Ind 4 m² Bad Værelse 5 m² Gang Entré Ind Forrum 9 m² Teknik 4 m² 13 m² Værelse Teknik Trappe 48 | boligtype – 4- 5-værelses lejligheder 42 m² Stue 42 m² Altan Værelse 6 m² 7 m² Værelse 7 m² Altan Altan 9 m² 9 m² Solceller + ca. 100cm Taghus 6 m² 4- 5-værelses lejlighed A82 4- 5-værelses lejlighed A92 125 kvm 8. sal 132 kvm 9. sal Altan: 15 kvm Terrasse/altan: 52/9 kvm: Kontantpris 3.895.000 kr. Kontantpris 4.695.000 kr. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. En stiplet linje betyder, at du har mulighed for at vælge en væg til eller fra. Tagterrasse 52 m² Vi har lavet et åbent, grønt område med pladser, nicher og haver, som hænger sammen. Det giver folk mulighed for at tage ejerskab af stederne. ungerne kan komme på besøg hos hinanden på kryds og tværs på andre måder end i typiske byggerier i København, hvor gårdene er lukkede. 01 | indledning – Sune Oslev, Landskabsarkitekt og partner i MASU Planning 01 | indledning 52 | strandlodden oppefra STRANDLODDEN OPPEFRA 12 CYKEL-P OVERDÆKKET GRØNT TAG GRØNT I parken omkring Trinhuset kommer legepladser, cykelparkering, tørrestativer og havearealer med boldbane, grillpladser og platantræer. Parken deles med nabobygningen Kobberhuset, som bliver bygget senere. Regnvandet genanvendes i små kanaler, huset får solceller på toppen, og på cykelskurenes tag plantes stenurt, der skifter farve fra brunt til grønt og blomstrende hen over året. FLISER TERRASSE NIVEAUFRI ADGANG kobberhuset GRØNT 15 CYKLER 24 CYKLER TERRASSE 27 CYKLER Tæt ved husene laves parkeringspladser, som kan lejes. 8 CYKLER NIVEAUFRI ADGANG NIVEAUFRI ADGANG 8 CYKLER LADCYKEL-P OPHOLDSNICHE FLISER NIVEAUFRI ADGANG ÅBEN VANDRENDE 14 CYKLER 6 CYKLER ÅBEN VANDRENDE FORTOV CYKELSTI 12 CYKLER FLISER FORSINK. BASSIN PYT/BASSIN M. OVERLØB GRØNT trinhuset STORSKRALD, PAP/PAPIR LEGEPLADS/OPHOLD GARAGEPARKERING VÆGBEG RØNNING PARKERING STRANDLODSVEJ TERRASSE ASFALT 01 | indledning 01 | indledning 55 | Materialebeskrivelse – UDVENDIG Tilkørsel Fra Strandlodsvej. Parkering Indrettes med p-pladser på gadeplan, som kan lejes. Cykler kan parkeres i stativer på gadeplan og i Trinhusets kælder. Varme Fjernvarme giver boligerne centralvarme, og varmt vand bliver fordelt til lejlighederne fra varmecentralen, som er i kælderen. Renovation Affaldsskakte til køkkenaffald findes i trappeopgangen. Affaldet fjernes med affaldssug. Energimærkning Bygningerne lever op til Energiklasse 15-kravene og bliver energimærkede. Det betyder, at din bolig har et lavere energiforbrug end huse, der er bygget bare få år tidligere. Facader Trinhusets facade bygges op af teglsten i koksgrå nuancer. Mørtelfugen, som ligger tæt op ad stenene, er i en lidt lysere nuance. Adgangsdøre Til boligerne er alle adgangsdøre med dørkikkert, trepunktslås og sikkerhedsslutblik. Facadedøre laves i træ og aluminium. Døre til teknikrum er aflåselige og i stål. Vinduer, altaner og terrasser Vinduespartier er i aluminium og træ.Vinduespladerne i vindueskarmene er hvidmalede MDF-plader.Værnene på altanerne laves som lamineret, klart glas og hvidmalet aluminium, som monteres i stålrammer. Altanernes bund er lavet i fiberbeton. Tagterrasserne er belagt med hårdt træ, og terrasserne på gadeplan er lavet af betonfliser. 56 | Materialebeskrivelse – INDVENDIG Belysning Vejene for gående og kørende til Strandlodden bliver belyst. I kældre og trapperum tændes og slukkes lyset automatisk ved bevægelse. Den udvendige belysning styres automatisk af ur og fotocellerelæ. El Hver bolig har individuel el-måling. Målerne findes i kælderen, og i hver lejlighed findes en el-tavle med sikringsgrupper og HPFI relæ. Det fælles forbrug måles over en særskilt elmåler. Gadeplan I gårdene kommer legearealer, cykelparkering, tørrestativer og havearealer med boldbaner, grillpladser, klatrevæg og sansehaver. Vand Det individuelle vandforbrug aflæses af en vandmåler i hver enkelt lejlighed. Der er mulighed for at fjernaflæse målerne. En fælles afregningsmåler findes i kælderen. Regnvandet genanvendes i små kanaler, huset får solceller på toppen, og cykelskurenes tag begrønnes med stenurt, der skifter farve hen over året. Varme Varmemålere, som kan fjernaflæses, findes i hver lejlighed. En fælles måler er i kælderen. Antenneanlæg, telefon og IT Samtlige lejligheder er tilsluttet kabel-tv ved overdragelse, men ejer skal selv lave aftale med leverandøren om signal og pakkeløsning. Stik til tv, radio og telefon findes i alle opholdsrum. Indvendige vægge Skillevægge laves som malede beton, porebeton, letbeton eller gipsvægge. Indvendige lofter Malede betonlofter (elementer) Indvendige døre Døre er hvide celledøre med greb af rustfrit stål og færdigmalede karme. Indfatning og fodpaneler er hvide. Gulve Gulve i entre, køkken, stue, soverum og værelser lægges som 14 mm flydende planke parketgulve i eg. Kvaliteten er hvidolieret Baltic Wood, Eg Copenhagen Plank. Køkken Et køkken som HTH Modern Space i mathvid etableres i alle boliger. Bordpladen som hvid, 10 mm homogenlaminat med underlimet Franke RBU 480 køkkenvask og integreret blandingsbatteri med keramiske indpakninger. Blandingsbatteri er som Hans Grohe Talis S2 Variarc med udtrækstud i krom. Der monteres lys under overskabe og stikkontakter over køkkenbordet. Hvidevarer Indbygningsovnen er som Miele H 4302 B. Komfuret som Miele KM 5600 og den integrerede opvaskemaskine som Miele G 4280 SCVI. Kølefryseskab er som Miele KDN 37132 ID og emhætten som en Exhausto med udtræk. Toilet og bad Toiletskabe er også som HTH Modern Space i mathvid. Bordpladen med indstøbt vask er som Prisma og lavet i materialet Trento. Blandingsbatteriet er som HG Basin mixer Talis 210 Crome. I hele brusenichens bredde laves afløbsrender som Unidrain. Toilettet er som et væghængt Ifö eller Duravit med 2-trins skyl. Med følger toiletpapirholder, reservepapirholder, spejl, spots i loftet og fire håndklædekroge. Brusesættet er som Hans Grohe Ø240 AIR showerpipe med Starck bruser. Stikkontakter er under bordpladen til vaskemaskine og tørretumbler og over bordpladen til hårtørre etc. Klinkerne på gulvet er 60 x 60 centimeter som Beton Malta Grå. Der er vådrumsmembran under klinkebeklædningen. Sokkelkanten er i samme klinketype som gulvet. I brusenichen er fliserne som Beton Malta Grå i langformat, 90 centimeter brede.Vægge uden fliser er vådrumsmalede, og bruseafskærmningen er af lamineret glas. 57 | Materialebeskrivelse – INDVENDIG 01 | indledning Forbehold Hvidevarer Vaskemaskinen som en Miele W1714, tørretumbleren som en Miele T7644 C. Øvrige værelser Garderobeskabe som HTH KP Mono monteres. Dørtelefon Hver bolig får dørtelefon med mulighed for at se den, der ringer på. Trapperummets adgangsdøre kan åbnes fra boligerne ved hjælp af en el-lås. Trappeopgang Trapper og gulve i opgangene laves i lys terrazzo. Elevatoren er i stål. Kælder Alle betonvægge- og lofter sprøjtemales, og gulvene støvbindes. Alle synlige rør males og isoleres. Pulterrum Hver lejlighed har et aflåseligt pulterrum på minimum tre kvadratmeter i kælderen. Rummets vægge er som Troax netvæg, der er lukket ud imod gangen. Fordi Trinhuset ikke er færdigbygget, er billeder af bygningen, rum og terrasser ikke rigtige fotografier, men 3D-visualiseringer, som viser eksempler på indretning og materialer. Du kan finde detaljer om bl.a. køkken, bad og gulve i materialebeskrivelsen. Der tages forbehold for trykfejl og ændringer. Vi har sat glas i de steder i bygningen, hvor de bedste kig er. Så der er gode udkigsmuligheder fra lejlighederne — både over vandet og hen over byen. – Mikkel Nordberg, Arkitekt og partner i Holscher Arkitekter oplev strandlodden Strandlodsvej 13, 2300 København S Salgslokale på Lergravsvej 53, 2300 København S strandloddenkbh.dk – Kontakt og salg livinghomes.dk Islands Brygge 43, 2300 København S Kongevejen 367, 2840 Holte Tlf. 70102019 – udvikler
© Copyright 2024