Parkering Er kun tilladt i afmærkede båse. Der må altså ikke parkeres på fortove, gangarealer, græsplæner, ved gule afmærkninger o.lign. P-pladser kan lejes for 50 kr. om måneden. Henvendelse om leje sker hos vicevært Erling Dupont. Gæsteværelser Vi har 3 udlejningsværelser med hver 4 sovepladser: Heldbovej 111 og Gårdstedet 43 og 53. Sengelinned skal selv medbringes, og man skal selv gøre rent efter brug. Et værelse koster 40 kr. pr. døgn og 200 kr. i depositum. Reservation sker hos vicevært Erling. Glasinddækning af altanen Hvis man vil have glasinddækning, skal man henvende sig på ejendomskontoret. Man skal selv betale udgiften til monteringen, i alt ca. 30.000 kr. De hjul der er øverst på glasinddækningen, skal smøres med syrefri olie. Glasinddækningen tæller som en forbedring af andelslejligheden og afskrives ikke. Altankasser Der må kun opsættes de altankasser der hører til altanen. Ekstra altankasser kan købes på ejendomskontoret for ca. 700 kr. inkl. montering. Haver For de der bor i stuen, kan man blive skrevet op til at få en have ud for egen lejlighed ved at henvende sig til Erling. Man skal selv betale for anlæggelsen af haven, og beløbet (ca. 40.000 kr.) opkræves af administrator. Derudover koster det 200 kr. pr. måned i leje for selve arealet, som tages fra fællesområderne. Lejen dækker også hækklipning 2 gange årligt. Andelshaver sørger selv for at slå græs og holde haven pæn iht. til foreningens haveorden. Haven tæller som en forbedring på andelslejligheden og afskrives ikke. Legepladser og petanque-bane Foreningens medlemmer er velkomne til at benytte den store legeplads og boldbane ved Heldbovej 115, de tre legepladser rundt om i bebyggelsen og petanque-banen (bag Gårdstedet 39). Vinduer Alle indvendige vinduer kan vendes, når de skal pudses. Du skal selv vedligeholde vinduerne indendørs og pudse dem (på begge sider). VELKOMMEN som andelshaver i A/B St. Vigerslevgaard I denne folder finder du en række praktiske informationer om andelsboligforeningen, boligerne, fælles faciliteter m.v. Administrator Datea A/S, Lyngby Hovedgade 4, 2800 Kgs. Lyngby. Kontaktperson Nicolai Christensen, tlf. 45 26 05 83, kl. 9.00-16.00. E-mail: [email protected] Rapporter ved salg I forbindelse med salg skal der foretages vurderingsrapport samt el og vvstjek. Vurderingsrapporten bliver foretaget af Johnny Kint Møller fra DATEA og foreningens blikkenslager samt elektriker foretager de øvrige rapporter. Alle rapporter bestilles gennem ejendomskontoret. Et salg af lejligheden kan ikke gennemføres før disse rapporter foreligger. Ejendomskontorets åbningstid Ejendomskontoret er beliggende Vigerslevvej 228 i kælderen. Bestyrelsen og en repræsentant fra Datea kan træffes den anden onsdag i hver måned kl. 18.00-19.00, dog ikke i juli og i december. Vi har 3 gårdmænd: Vicevært Erling samt Rasmus og Henrik. Erling kan træffes mandage, onsdage og fredage kl. 11.00-12.00 på ejendomskontoret eller på tlf. 36 17 87 30. I nødstilfælde uden for åbningstiden kan vagttelefonen 40 92 00 18 benyttes. Send evt. en sms ved mindre vigtige henvendelser. Vicevært kan kontaktes pr. e-mail: [email protected] Bestyrelsen kan kontaktes pr. e-mail: [email protected] Bestyrelsen består indtil generalforsamlingen i april 2015 af: Tue Maack-Krommes (formand) – Lau Maack-Krommes Jette Helers – Jan Søbæk Rasmussen (næstformand) – Birgit B. Sejersen – Charlotte Pihl Suppleant – Frank Bjarke Petersen Suppleant. Husorden Foreningens husorden skal overholdes af alle beboere. Vær specielt opmærksom på at enhver udøvelse af støj og larm skal ske under hensyntagen til de øvrige beboere og under streng iagttagelse af at der er meget lydt på ejendommen. Der skal være ro efter kl. 22.00 (og efter midnat på fredage og lørdage). Husordenen hænger i alle trappeopgange. Klager over husordensovertrædelser skal være underskrevet af min. 2 lejligheder og afleveres på Ejendomskontoret eller til administrator. Bemærk at ingen former for husdyrhold er tilladt. Storskrald Storskrald skal i den store container ved børnehaven i den grønne indhegning, som er for enden af Gårdstedet. Benyt samme nøgle som til vaskeriet. Storskrald må ikke placeres i beholderne til dagrenovation, som er opsat ved alle blokke. Vis hensyn til naboerne når du afleverer storskrald. Større mængder storskrald skal afleveres på genbrugsstationen på Kulbanevej. Forandringer i lejlighederne Alle bygningsmæssige forandringer i lejlighederne skal godkendes af bestyrelsen (evt. administrator) før de udføres. Hvis ombygningen kræver byggetilladelse, skal du have fuldmagt af bestyrelsen for at kunne søge om byggetilladelse hos Københavns Kommune. Du skal selv stå for ansøgningerne. Kontakt administrator i tvivlstilfælde. Vaskerier og tørremuligheder Vi har 3 vaskerier, beliggende på Heldbovej 65 og 71 samt Gårdstedet 5, alle steder i kælderen. Vaskerierne er åbne kl. 8-20, alle dage. Man kan højst råde over 2 vaskemaskiner ad gangen. Nøgler og vaskekort (vaskebrik) udleveres på ejendomskontoret. Forbruget trækkes over huslejen i den efterfølgende måned. Prisen er for tiden 15 kr. pr. vask og 3 kr. pr. 10 minutters tørretumbling. Der er tørremuligheder i loftsetagen i enden af hver blok, og i de fleste blokke er der også et tørrerum i kælderen. Vaskemaskiner og opvaskemaskiner Der kan – efter indhentelse af tilladelse hos bestyrelsen/administrator – installeres vaskemaskine og opvaskemaskine i lejlighederne, hvis de installeres efter bygningsreglementet. Installationen skal efterfølgende besigtiges af viceværten. Hvis du installerer en vaskemaskine, skal du betale for eventuelle rørudskiftninger og derudover et månedligt gebyr for det ekstra vandforbrug. Gebyret er p.t. 30 kr. pr. måned. Vaskemaskiner må kun benyttes i tidsrummet kl. 8-20, maskinerne kan ikke startes efter 19.30. Køber du en lejlighed der er vaskemaskine eller opvaskemaskine i, og ønsker du at bruge dem, skal dette meddeles til viceværten. Intern venteliste til andre boliger Man kan hos administrator lade sig skrive op på den interne venteliste til en anden eller større lejlighed. Klubværelser kan lejes ved henvendelse til viceværten. Du kan også lade dig opskrive til sammenlægning med nabolejligheden, dog kan andelshavere selv bestemme, hvem de vil sælge andelen til. Storgrill kan lånes på ejendomskontoret mod et depositum på 500 kr., som betales tilbage, når grillen leveres tilbage i hel og i rengjort stand. Der må ikke grilles på altanerne, og anvendelse af grill bør ske så langt fra vinduer og altaner som muligt af hensyn til de øvrige beboere.