1. No category

Foredrag om konfliktløsning
Mandag den 15. april 2013
Kl. 13.00 – 16.00
Advokat Trine Bøgelund-Kjær
WINSLØW ADVOKATFIRMA, GAMMEL STRAND 34, 1202 KØBENHAVN K
T: (+45) 3332 1033
F: (+45) 3696 0909
[email protected]
WWW.WINLAW.DK
Agenda
•  Konflikterne
•  Forebyggelse af konflikter
•  Anvendelse domstole/voldgiftsnævnet for bygge- og
anlægsvirksomhed
•  Sagsbehandlingstiden
•  Omkostningerne
•  Alternativ konfliktløsning/mediation
Konflikterne (1)
•  Typetilfælde
– 
– 
– 
– 
Manglende betaling
Forsinkelse – dagbøder
Ændringsarbejder – konsekvenser
Mangler
Konflikterne (2)
•  Hvad er de hyppigste årsager til, at konflikter opstår
– 
– 
– 
– 
– 
Manglende forventningsafstemning
Skuffede forventninger
Har man præsenteret en Mercedes men reelt solgt en Skoda ?
Konflikter om kvalitet og mangler
Konfliktskyhed
Mangler ved fast ejendom (1)
•  Definition af mangler
•  Skuffede forventninger
•  ”Reelle” mangler
•  Hvordan kommer man videre ?
Mangler ved fast ejendom (2)
•  Konstatering af mangler
•  Sagkyndige erklæringer
•  Syn og skøn
•  Ensidigt indhentede erklæringer
Manglende betaling
•  Uenighed om færdiggørelse
•  Modregning som følge af forsinkelse, mangler oma.
•  Hvordan kommer man videre ?
–  AB 92 § 23 – standsningsret
–  Forhandling
Manglende initiativ hos entreprenøren
•  Man kan ikke formå entreprenøren til at gøre arbejdet
færdigt
•  Entreprenøren viser sig ikke på pladsen
•  Misligholdelse
•  = den, der har pengene, har magten
•  Træk på garantien
Forebyggelse
• 
• 
• 
• 
Forventningsafstemning
Ro på!
Gennemarbejdet projekt inden aftale
Få diskuteret alle forhold grundigt igennem inden
kontrakten indgås
•  Sig fra hvis forventningerne er urealistiske
•  Sig fra hvis ændringsønsker medfører forlænget
byggetid eller ændrede priser
•  Indbyg konfliktløsningsmodeller i kontrakterne – f.eks. en
bestemmelse om opmand eller mediation
Inden vi går i retten - værktøjer
•  Løsning af konflikten på lav lavt niveau som muligt
•  Det er ikke ”ulovligt” at begå fejl
•  Har du begået fejl, er første skridt i den rigtige retning
erkendelse !
•  Er konflikten gået i hårdknude, så søg hjælp – opmand,
konfliktmægler, mediator eller andet
Konflikten er uundgåelig
•  Hvilke muligheder og hvornår anvendes de ?
•  Sagkyndig beslutning, AB 92 § 46
•  Syn og skøn
•  Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed
–  Voldgiftsloven - forbrugerbegrebet
•  Civile domstole
Anvendelse af sagkyndig beslutning
•  AB 92/ABT 93 § 46
•  Anvendelsesmuligheder
–  Ved anmodning om træk på garantien
–  Uenighed om foretagen modregning
–  Uenighed om tilbagehold
Anvendelse af sagkyndig beslutning (2)
•  Fordele
–  Hurtig behandling
–  Hurtig afslutning af parternes uenighed – der skal betales senest
3 arbejdsdage, efter at beslutningen er meddelt parterne
–  Færre omkostninger
•  Ulemper
–  Ikke bindende for parterne
Sagsbehandlingstiden
•  Syn og skøn
•  Sagkyndig beslutning
•  Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed
•  De civile domstole
•  Voldgiftsinstituttet – ad hoc voldgift
Sagsbehandlingstiden (1)
Syn og skøn
•  Typisk 6 måneder
–  Udarbejdelse af skønstema
–  Enighed herom
–  Aftale om dato for syn og skøn
Sagsbehandlingstiden (2)
Sagkyndig beslutning
• 
• 
• 
• 
Fastsættelse af kortere frist til modpartens indlæg
Mulig besigtigelse
15 arbejdsdage for den sagkyndig til at træffe beslutning
Ved særligt komplicerede sager mulighed for at forlænge
fristen med 10 arbejdsdage
•  Øvrige frister kan ligeledes forlænges med (kortere)
frister
Sagsbehandlingstiden (3)
Voldgiftsretten
• 
• 
• 
• 
• 
• 
Indgivelse af klageskrift
4 uger mellem hvert processkrift
Berammelsestid 1-2 måneder
Samlet behandlingstid 6-15 måneder
Realistisk ?
Forlængelse som følge af syn og skøn ?
Sagsbehandlingstiden (4)
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
Ved de civile domstole
Indgivelse af stævning
4 uger mellem hvert processkrift
Sanktioner ved udeblivelse af processkrifter
Berammelsestid 6 måneder
Samlet behandlingstid 6-15 måneder
Realistisk ?
Omkostningerne
• 
• 
• 
• 
Syn og skøn
Sagkyndig beslutning
Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed
De civile domstole
Omkostningerne (1)
Syn og skøn
•  Ved de civile domstole:
– 
– 
– 
– 
Retsafgift 400 kr.
Skønsmanden 25.000 – 75.000 kr.
Afgift til Voldgiftsnævnet for forslag til skønsmand 1.750 kr.
Advokatomkostninger
Omkostningerne (2)
Syn og skøn
•  Ved Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed:
–  Gebyr for sagen: 8.000 kr.
–  Skønsmanden: 25.000 – 75.000 kr.
–  Advokatomkostninger
Omkostningerne (3)
Sagkyndig beslutning
•  Afgift til voldgiftsnævnet 7.000 kr.
•  Udgifter til skønsmand 25.000 – 75.000 kr.
•  Advokatomkostninger
Omkostningerne (4)
Voldgiftssag ved Voldgiftsretten
•  Afgift til Voldgiftsnævnet: 7.000 kr.
•  Lokaleleje ved mundtlig forhandling af sagen: 7.000 kr.
pr. dag
•  Samlet honorar, hvis der er 1 dommer 30.000 kr.
–  Dette honorar kan forhøjes med 33 § hvis sagen har været
særlig kompliceret
•  Honorar til dommeren/dommerne
Honorarer til dommere i Voldgiftsretten
Beløbsgrænser
nedre
øvre
0
100.000
0
15.000
100.001
200.000
15.001
30.000
200.001
500.000
30.001
45.000
500.001
1.000.000
45.001
75.000
1.000.001
2.000.000
75.001
125.000
Omkostningerne (5)
Ved sagsanlæg ved domstolene
•  Retsafgift
–  Småsagsprocessen:
–  Betalingspåkrav op til 50.000 kr. 400 kr. i retsafgift
–  Betalingspåkrav over 50.000 kr. 750 kr. i retsafgift + 1,2 % af den
del af kravet, der overstiger 50.000 kr.
–  Betalingspåkrav op til 100.000 kr. – retsafgift 1.350 kr.
•  Ved øvrige pengekrav op til 50.000 kr. = 500 kr.
•  Ved pengekrav større end 50.000 + berammelsesafgift
Omkostningerne (6)
•  Eksempel 1 = pengekrav på 100.000 kr.
•  Retsafgift på 1.350 kr.
•  Berammelsesafgift 1.350 kr.
•  Eksempel 2 = pengekrav på 500.000 kr.
•  Retsafgift på 6.150
•  Berammelsesafgift på 6.150 kr.
•  Eksempel 3 = pengekrav på 1.000.000 kr.
•  Retsafgift 12.150 kr.
•  Berammelsesafgift 12.150 kr.
Sagsomkostninger (7)
•  Principperne i RPL § 312
•  Den tabende part skal erstatte modparten de udgifter
sagen har påført ham
•  Efter faste takster (udgifter til advokatbistand erstattes
med et ”passende beløb”)
•  Ikke fuld erstatning (så langt fra !)
•  ”Plaster på såret”
•  Uanset taber eller vinder skal man påregne
”krigsomkostninger” ved at føre sag
Sagsomkostninger (8)
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
Vejledende takster = sagsomkostninger
Sagsværdi: salær ekskl. moms Salær inkl. moms
0 – 50.000
10.000 – 18.000 12.500 – 22.500
50.001 – 200.000
11.000 – 37.500 13.750– 46.875
200.001 – 500.000 22.000 – 55.000 27.500– 68.750
500.001 – 1.000.000 37.500 – 82.500 46.875–103.125
1.000.001–2.000.000 55.000–115.000 68.750–143.750
2.000.001–5.000.000 87.500–225.000 109.375–281.250
Sagsomkostninger (9)
•  Mulighed for retshjælpsdækning via forsikring
•  Erhverv
•  Forbruger – definition af forbrugerbegrebet
Tips og tricks
•  Undgå at føre sagen ved voldgiftsnævnet, hvor
sagsgenstanden er mindre end 500.000 kr.
•  Det kan simpel hen ikke betale sig !
•  Ved en forhandlingsløsning indtænk da de sparede
udgifter til advokat, omkostninger til ret/voldgift samt
sagsomkostninger
•  Vær opmærksom på, at der løber procesrenter af kravet
fra faktura/sagsanlæg
•  Procesrenten (nationalbankens udlånsrente p.t. 0,20 %
med et tillæg på 8 % = 8,20 % pr. år)
Forældelse
•  Vær opmærksom på, at der skal gøres indsigelse om
krav i henhold til AB 92/ABT 93 og ABR 89 senest 5 år
efter afleveringen
•  2008-loven om forældelse
•  3 år
•  10 år
•  Samspillet mellem reglerne
Afslutning
•  Spørgsmål ?
Advokat Trine Bøgelund-Kjær
Mobil 40 35 73 71
E-mail: [email protected]