1. No category

BEBOERNYT
BEBOERNYT
April 2011
Årgang 14 – Nr. 34
BEBOERREPRÆSENTATIONEN
for SCT. JØRGENS PARK
SCT. JØRGENS PARK 151, 2.V., 4700 NÆSTVED TLF. 30 28 90 28
Version 1.0 - Beretning fra sidste beboermøde marts 2010 til marts 2011.
Møder og kontakter
Vi er de samme 3 medlemmer af beboerrepræsentationen. Det er fastlagt i
lejelovgivningen at der skal være 3
beboerrepræsentanter. Vi har i vore vedtægter bestemt at der skal være 3 suppleanter. Vi har ikke planlagt at ændre
på denne sammensætning og derfor er
der mindst 3 kandidater til beboerrepræsentationen og 3 kandidater til
posterne som suppleanter. I år er der 4
kandidater til de tre poster som suppleanter og derfor vil der blive afholdt
afstemning ifølge vedtægterne. Vi har
siden sidste ordinære beboermøde haft
4 møder i beboerrepræsentationen.
Beboerrepræsentationen har i det forgangne år deltaget i 1 møde med udlejers repræsentanter. Det var i forbindelse med fremsendelse af varsling om
lejeændringer. Vi drøftede også forskellige områder vedrørende driften af Sct.
Jørgens Park. Mødet lå i sep. 10.
løbende kan opdatere indholdet på siden.
F.eks. vil man kunne finde referatet fra
dette beboermøde i løbet af nogen tid.
Ligesom referater fra tidligere år også ligger der. Tidligere numre af Beboernyt ligger også på denne side.
Kontakt til beboerne
Vi har informeret alle beboerne 3 gange
i perioden gennem “Beboernyt” nr. 31,
32 og nu 33. Vi har besvaret en lang
række tlf. og skriftlige henvendelser fra
lejere om forskellige forhold. Vi får
mange henvendelser fra mennesker der
ønsker at bo i Sct. Jørgens Park. Dem
henviser vi til inspektørkontoret.
Hjemmeside
Vi har desuden i 2010 fået vor hjemmeside opdateret. Vi har et system så vi selv
1
Problemer i lejemålet
Vi mener fortsat, at lejerne først skal
ringe til JH Administration eller til
inspektøren for at få udført forskellige
opgaver i forbindelse med lejemålet.
Hvis det så ikke går efter forventning, så
BEBOERNYT
vil vi gerne forsøge at bistå med en
løsning. Vi bliver orienteret af udlejer
om tvister og henvendelser, som vi så
forholder os til om vi skal gå ind i eller
blot konstatere, at udlejer har gjort det
nødvendige og opfyldt sine pligter.
Vi minder kort om at skriftlige
forhåndsaftaler, er en fordel
når man laver en aftale:
• Om opsætning af egne forbedringer
og hvem om hvem der skal vedligeholde disse.
Når udlejer udskifter forsætter han
naturligvis med at have vedligeholdelsen også selvom man betaler et tilskud
til en opgradering af genstanden.
havde på forhånd gennemarbejdet det
udsendte budgetmateriale, dvs. regnskabstal fra den forløbne periode. I løbet
af et par timer gennemgik vi de forskellige poster og fik uddybende forklaringer samt aftalte, at vi fik fremsendt
kopier af underliggende bilag til dokumentation af spørgsmål, som vi ville se
nærmere på. Vi har med tilfredshed konstateret at de tidligere afgørelser, der er
blevet truffet af Huslejenævnet, har
udlejer indarbejdet i varslingen for
2011. Vi har fået opfyldt vor forventning om at fra og med 2008, vil der være
enighed om, hvilke udgifter, der kan
optages på varslingerne. På den baggrund har vi derfor ikke haft nogen
indsigelser.
Lejens størrelse
Beboerrepræsentationen for Sct. Jørgens Park deltog i et lovbestemt orienteringsmøde i sep. 2010 som udlejer indbød til i forbindelse med varsling af
ændringer i lejen for 2011. Beboerrepræsentationen for Sct. Jørgens Park
BEBOERNYT
udgives af Beboerrepræsentationen
for Sct. Jørgens Park
Adresse:
Sct. Jørgens Park 151, 2.tv.,
4700 Næstved - Tlf. 30 28 90 28
Telefonoptager på dette nummer.
E-mail-adresse:
[email protected]
Hjemmeside:
www.beboerrepraesentationen.dk
Formand: Knud O. Frandsen,
Sct. J. Park 151, 2. tv.
Kasserer: Anni Christiansen,
Sct. J. Park 123, st. tv.
Sekretær: Torben H. Nielsen,
Sct. J. Park 121, st. th
Suppleanter:
1. Steen Nielsen,
Sct. J. Park 145, 1. tv.
2. Matilde Rostgaard Cantor,
Sct. J. Park 63, 1. tv.
3. Jane Klingenberg
Sct. J. Park 93, 2. th.
Vort vandforbrug
I Sct. Jørgens Park udvikler sig i en
positiv nedadgående retning, hvilket
også er vigtigt med de stigende udgifter
til vand. Denne udvikling kommer
blandt andet fra lejernes fornuftige
vandforbrug men også gennem mulighederne for elektronisk overvågning af
vandsystemet. Varmemesteren bliver
orienteret via mobiltelefon hvis der
pludselig opstår større stigninger i forbruget af vand f.eks. ved rørbrud. Dette
problem er stigende på grund af slid i
bøjninger i kobberrør med den alder
ejendommen har i de ældste bygninger.
Derfor er rørskadeforsikringen en fornuftig løsning for udlejer, men måske
ikke for forsikringsselskabet. Vi betaler
i forvejen til vedligeholdelse af rør over
udvendig vedligeholdelseskonto.
ejendomsudgifter til løn er ikke pålagt
moms – endnu. Der betales moms af
andre udgifter. Indtil nu har administration været fritaget.
Samarbejdet med udlejer på
øvrige områder
Kontakten til J.H. Administration og
udlejer Søren Hartmann har i det forgangne år fungeret godt. Vi har mødtes i
København. Vi har desuden haft en
skriftlig korrespondance.
Postkasser og nøgler i Sct. Jørgens Park i 2011.
Opsætningen af postkasser nede ved
trappeindgangen i jordhøjde og udskiftningen af nøgler i tre nøglesteder var
gennemført ved det nye års begyndelse.
Betalingen for omlægning i entredør af
låse er planmæssigt afsluttet i november
2010.
Ekstra nøgler
Der skal også erindres om, at man kun
kan få nye ekstra nøgler ved henvendelse til inspektørkontoret. Det kan være
man bliver positivt overrasket over prisen. Samtidigt kan man se det pengeskab hvori ekstranøglerne opbevares.
Her kan man ikke se hvor de hører til.
Det ligger kodet på en PC hvor det står,
hvilke nøgler der passer til hvilke lejligheder. Vi skal erindre om at Beboerrepræsentationen for Sct. Jørgens Park har
ydet et tilskud på 107.000 kr. til indkøbet af nye nøgler til entredøre. En lille gave til os alle.
Udvendige døre og låse.
MOMS på administration
Honoraret som udlejer får for at administrere dit lejemål er på 2400 kr. årligt
uanset størrelse på lejligheden. Dette
beløb fastsættes af huslejenævnet en
gang årligt. Huslejenævnet har fastsat
det uændret i 2011 til 2400 kr. Men på
din varsling under pkt. E Administration
står der 3000 kr. Forklaringen er at der
skal betales moms af administrationen
fra 1. januar. Momsen er som bekendt
på 25 %. I vort tilfælde bliver det 600 kr.
i moms årligt for hver lejlighed. Samlet
set for alle 886 lejemål er det en stigning, fra 2.126.400kr. til 2.658.000 en
stigning på 531.600 kr. som udlejer, skal
opkræve og aflevere til SKAT. Andre
2
Udlejer har betalt for nye cylindre i døre
til kælder og storskraldsrum over den
udvendige vedligeholdelseskonto.
Køkkenudskiftningen
Beboerrepræsentationen for Sct. Jørgens Park har fortsat drøftelser med
udlejer Søren Hartmann og J.H. Adm.
A/S om køkkenrenoveringen i Sct. Jørgens Park. Der er enighed om at de 40 år
gamle køkkener er udtjente. De trænger
til vedligeholdelse og en forbedring af
visse funktioner, så de bliver tidssvarende. Der er 19 forskellige typer lejligheder hvoraf de 2 x 8 er spejlvendte udgaver. 256 af lejlighederne var samme
type som i nr. 118.
BEBOERNYT
Der vil fremover være 2 situationer for
køkkenforandringer.
1. Lejligheden er tom og udlejer foretager forandringen og den nye lejer
aftaler med udlejer den nye leje =
omkostningsleje + beregnet forbedringsforhøjelse.
2. Der vil blive et årligt tilbud til en 1622 af de nuværende lejere om en køkkenforandring. Lejeren og udlejer
aftaler skriftligt efter LL § 62b den af
Beboerrepræsentationen for Sct. Jørgens Park godkendte forbedringslejeforhøjelse.
Vi har spurgt om rækkefølgen på
udskiftningen af køkkener og hvor lang
tid man skal vente fra man meddeler at
man ønsker køkkenet udskiftet. Ansøgere skrives på en liste i datoorden som
stort set følges.
Der kan være enkelte små afvigelser
afhængig af praktiske forhold ved arbejdets udførelse.
Udlejer har oplyst at i år 2010 er der
opsat 23 stk. og for foråret 2011 er
igangsat 10 stk.
Fraflytninger
Vi bliver stadigvæk løbende orienteret
fra udlejer om, hvem der flytter ud og
hvem der flytter ind samt indestående på
vedligeholdelseskontoen for det enkelte
lejemål. Ligesom vi får tilsendt synsrapporter.
Statistikken siger at der er omkring 10
fraflytninger pr. måned. Nogle måneder
flere end andre. Vi har fortsat ordningen,
hvor alle til - og fraflyttere bliver kontaktet af beboerrepræsentationen. Fraflytterne bliver tilbudt, at vi deltager i
syn. Vi har fastsat at den beboerrepræsentant, der deltager i synet modtager et
mindre beløb pr. syn.
Det er vor sekretær som står for at skrive brevene til fra - og tilflyttere samt
vort interne postbud, der foretager
omdelingen.
Vedligeholdelseskontoen
For den indvendige vedligeholdelse er
en konto der er knyttet til den enkelte
lejlighed. Den lukkes ved opsigelse og
overgår til den næste lejer. Den fraflyttede lejer skal jo ikke vedligeholde/
istandsætte ved fraflytning når der er
indvendig vedligeholdelseskonto. Det er
kun skader og mangler den fraflyttede
lejer skal betale for i den forbindelse.
Den tilflyttede overtager enten en vel
vedligeholdt lejlighed eller en konto
med mange kroner på. Det indestående
beløb kan så anvendes til indvendig vedligeholdelse. Det er arbejder som omfatter maling, hvidtning og lakering altså
overfladebehandling.
Varmeregnskabet:
Vi gentager fra sidste år: Vi har foreslået
at varmtvandsforbrugets størrelse skulle
afspejle sig i regnskabet ved at udregne,
hvor stor en del af energiforbruget i Sct.
Jørgens Park der rent faktisk går til
opvarmning af varmt vand. Det har
udlejer ikke ændret på, men vi mener
fortsat, at det ville være det rigtigste at
energiforbruget blev afspejlet i fordelingen mellem varmt vandforbruget og
rumopvarmning. Vi har drøftet gentagne
gange med udlejer hvorfor udgiften til
varmtvand fordeles som den gør. Vi
undersøger stadigvæk om der ikke er
behov for en opjustering af varmeregnskabsfordelingssystemet. I den anledning har 2 beboerrepræsentanter deltaget i et 1 dagskursus på Teknologisk
Institut om varmeregnskaber og varmefordelingsmålere. Vi hørte med interesse
på de muligheder, som radioaflæste
målere, har for en løbende aflæsning og
opbevaring af tidligere års aflæsninger.
Desuden giver det mulighed for, at den
enkelte beboer gennem PC og internet
kan følge sit eget forbrug.
Husorden
Husdyrhold er, som der skrives under på
i lejekontrakten, fortsat ikke tilladt. Så
hvis det er til gene for andre beboere er
det muligt at få årsagen til ulempen fjernet. Vi står helt bag opfordringen som
senest er udsendt ved opslag og gennem
Beboernyt nr. 27.
Aflåsning af vaskeri og tørrerum
På grund af gentagen bortkomst af nøgler til de nævnte rum skal lejerne i nogle blokke fremover selv aflåse rummene
med egen hængelås med navn på. Så kan
man nemt finde den som ikke har tømt
maskinen eller rummet. Der er et forslag
om et totalt nyt vaskekortsystem men vi
3
er ikke enige I at alle skal have en lejeforhøjelse for at nogle lejere ikke kan
huske at aflevere nøgler til vaskerum og
tørrerum.
Renovation og renholdelse i
Sct. Jørgens Park
Affaldshåndteringen og renholdelsen i
Sct. Jørgens Park sker på mange forskellige måder. Vi har indtrykket af at renovationen har fundet sin egen ordning
hvor der løbende justeres.
STORSKRALDSPROBLEM
Ifølge Arbejdsmiljøloven må SJPs personale ikke løfte/bære tunge genstande
(møbler, gulvtæpper, vaskemaskiner
m.m.) over 18 kg op fra vores kælder i
gavlen af bolig-blokkene. Lejer skal
selv bortskaffe ovennævnte genstande
til kommunens genbrugsplads. Det er
muligt at låne en trækvogn til mindre
effekter, der så kan afleveres i materialegården ved varmecentralen efter aftale
med kontoret. Udlejer har orienteret om
kommende ændringer af storskraldsfjernelse herunder en mulig lukning af storskraldrummene.
FRAFLYTTERE
Fraflyttere skal selv sørge for at bortskaffe effekter, som kasseres ved fraflytning. Sker det ikke, vil den der henstiller
affald m.v. få en regning på bortskaffelsen
Signalforsyning til TV og Internet
Beboerrepræsentationen for Sct. Jørgens
Park er atter blevet kontaktet af beboere
i Sct. Jørgens Park som spørger til fibernet og opkobling til anden udbyder end
STOFA. For god ordens skyld skal
Beboerrepræsentationen for Sct. Jørgens
Park minde om at opkoblingen til Stofanet er fuldstændig individuelt. Det svarer til at du i dit eget parcelhus køber din
egen opkobling til Stofanet. Der er altså
ingen fælles aftale mellem Beboerrepræsentationen for Sct. Jørgens Park og
Telia Stofa. Hvis man har synspunkter
på sammensætningen i pakkerne og kvaliteten af signalet så skal man rette henvendelse til Brugerforeningen for Fællesantenneanlægget. Stofa har af ejeren af
Sct. Jørgens Park fået tilladelse til at
bruge areal og vægge til at opsætte kab-
BEBOERNYT
BEBOERREPRÆSENTATION
Knud O. Frandsen, Formand
Anni Christiansen, Kasserer
Torben H. Nielsen, Sekretær
Steen Nielsen, 1. suppleant
Mathilde Cantor
2. suppleant
Jane Klingenberg
3. suppleant
ler og anden forsyningsudstyr. Man
kunne forestille sig at andre firmaer
også ville forsyne beboere i Sct. Jørgens
Park med signaler med f.eks. bredbånd.
Grupper af beboere ville kunne lave
aftaler om at andre firmaer leverer til
dem. Beboerrepræsentationen for Sct.
Jørgens Park har besluttet at den ikke vil
blande sig i hvordan de enkelte lejere
får forbindelse til Internet og TV signaler.
Udvendig vedligeholdelse
Vi har ikke fra udlejer modtaget nogen
samlet plan for vedligeholdelsen, som
vi skal i henhold til lovgivningen. Omvendt så har vi ikke følt det store behov
for at gribe ind i det skete, da Sct. Jørgens Park efter vor opfattelse er ret vel
vedligeholdt.
Førstehjælpekursus i Sct. Jørgens
Park
Der havde været 10 deltagere, kurset
havde kostet 4.400 kr., det var Annis
opfattelse at deltagerne havde været tilfredse med kurset. Det er efterfølgende
kommet frem, at nogle beboere som
havde tilmeldt sig kurset ikke havde
fået mulighed for at deltage, da de ikke
var blevet indkaldt til kurset. Røde Kors
vil afholde 5 førstehjælpskurser i den
kommende tid, kurserne vil blive
afholdt i Selskabslokalet i Sct. Jørgens
Park. Det blev besluttet, at Beboerrepræsentationen betaler for de beboere
fra Sct. Jørgens Park som ønsker at deltage i et af kurserne, dog max. for 10
beboere. Vi håber således at de beboere
som blev ”snydt” for det første kursus
nu får muligheden.
Lovgivningen på boligområdet
Formanden følger lovgivningen på
området.Beboerrepræsentationen for
Sct. Jørgens Park abonnerer på Grundejerforeningens Blad ”Huset” og deres
juridiske Nyhedsbrev med afgørelser
fra boligretten og huslejenævnene samt
Karnovs lovsamling. Vi får Danmarks
Lejerforenings blad ”Lejer i Danmark”
og jeg får bladet ”Vi lejere” fra Lejernes
Landsorganisation som medlem af
huslejenævnet.
Formanden
for
beboerrepræsentationen Knud O.
Frandsen er fortsat som medlem af
4
Næstved Huslejenævn de næste 4 år
frem til 31. januar år 2014. Det har
Næstved byråd besluttet. Boligreguleringsloven gælder i hele kommunen.
Medlemskabet vil gøre, at vi fortsat vil
have en enkel og bekvem adgang til nye
informationer på området og at vi kan
være med til at støtte lejerne i Næstved.
Ved evt. sager i huslejenævnet vedrørende Sct. Jørgens Park erstattes han
af Finn Oddermose.
Valg til beboerrepræsentationen
Til beboerrepræsentanterne er der kun
opstillet 3 kandidater og der skal derfor
ikke afholdes valg. Valgene foregår i
hver sin runde. Da der er indkommet
flere forslag til suppleanter end der skal
vælges så skal der afholdes skriftligt
valg. Der er opstillet 4 kandidater i alfabetisk orden som vedtægterne foreskriver. (se referatet om dette ikke valg).
Det skal igen bemærkes, at det fremgår
af vore vedtægter, at man skal stå opført
på dagsordenen for at kunne blive valgt.
Derfor fremgik det også af indkaldelsen, at vi udbeder os forslag til emner til
alle posterne, da vi er på valg hvert år
alle sammen. Jeg skal til sidst som formand for beboerrepræsentationen rette
en varm tak til de øvrige beboerrepræsentanter og suppleanter for deres ulønnede og aktive medvirken i beboerrepræsentationens møder. Jeg er især glad
for den udholdenhed, som der udvises.
Det tager jo nogen tid at få indblik i
lejelovgivningens finurligheder.
Orientering om beboermødet
Denne beretning sammen med et referat
af de faldne bemærkninger og beslutningerne på mødet til alle punkter
pålægges på vor hjemmeside. Man kan
også på tlf. anmodning få den tilsendt.
Jeg skal hermed overgive beretningen
til mødets behandling.
Beretning 2a Fremtidig virksomhed:
Beboerrepræsentationen vil stadig
arbejde på at have et samlet overblik
over udgifter og indtægter i forhold til
lejen. Vi vil se på om der er andre forhold der ikke er i overensstemmelse
med gældende lov. Vi har en forpligtigelse til at finde de steder hvor der er
BEBOERNYT
mulighed for nedsættelse af lejen eller
undgå forhøjelser. Desuden har vi brevkontakt til alle ind - og udflyttere samt
deltagelse i syn ved fraflytninger. Vi vil
uddanne os løbende bl.a. gennem kurser. Bladet “Beboernyt” vil efter behov
udkomme ca.2 gange om året og indeholder bl.a. praktiske oplysninger og er
beboernes indbyrdes talerør og beboerrepræsentationens kontaktflade til alle
beboere. Beboerrepræsentationen støtter enkelt lejere i sagsbehandling efter
Beboerrepræsentationen for Sct. Jørgens Parks skøn.
Referat fra Beboermøde
tirsdag d. 22. marts 2011 kl. 19.00 - 21.00
i Næstved Madservices kantine på Otterupvej.
Der var følgende dagsorden til mødet:
1. Valg af dirigent. Beboerrepræsentationen forslår Steen Nielsen SJP 145
2. Beboerrepræsentationens beretning for perioden 03.10 - 03.11
a. Kontakt til udlejer og udviklingen i samarbejdet herunder lejevarslinger
b. Elo-ordning og varmefordelingsmålere
c. Postkasseopsætning og nøgler
d. Husorden m.m. herunder husdyr
e. Køkken -renoveringens status
f. Tlf. og skriftlige henvendelse fra lejere
g. Den løbende behandling af til - og fraflyttere
h. Orientering gennem Beboernyt
i. Beboerrepræsentationens kontakter til lejelovgivning og myndigheder.
fortsættes side 6
5
BEBOERNYT
2.a Fremtidig virksomhed
a. Vi vil fortsætte med lejelovens opgaver for Beboerrepræsentationen herunder fordelingen af udgiften til opvarmning gennem fortsat vurdering af radioaflæste varmefordelingsmålere.
b. Vi vil fortsætte vor brevkontakt til
alle ind - og udflyttere samt tilbyde deltagelse i syn ved fraflytning.
c. Vi vil uddanne os løbende gennem
kurser.
d. Bladet Beboernyt vil fortsat udkomme mindst 2 gange om året og indeholder bl.a. praktiske oplysninger og er
beboernes indbyrdes talerør og Beboerrepræsentationens kontaktflade til alle
beboere.
e. Beboerrepræsentationen støtter enkelt
lejere i sagsbehandling efter eget skøn
f. Vi vil arbejde for virkeliggørelse af
beboermødets beslutninger ud fra lejelovens muligheder
5.1.4 At der to gange om året kunne
være loppemarked i Parken, indenfor et
bestemt område for os der bor her:
Beboerrepræsentationen er venlig stemt
for forslaget, men er ikke arrangør, men
yder gerne tilskud.
5.2 fra Jørgen Kümmel Nielsen, anmelde hundeejere som ikke samler hundeefterladenskaber op efter sig, til beboerrepræsentationen – opslag i opgangene:
beboerrepræsentationen kan ikke anbefale forslaget. Overtrædelser af lejevilkår og husordens regler skal indberettes
til inspektørkontoret.
5.3 fra Erling Mayland, opsætning af
overvågningskameraer til afsløring af
personer som ikke samler hundeefterladenskaber op efter sig, beboerrepræsentationen kan ikke anbefale forslaget
5.4 fra Lillian Flytkjær-Hansen
3. Regnskab for perioden 1/1 2010 31/12 2010
4. Budget med forslag om uændret
beløb på 10 kr. om måneden til Beboerrepræsentationens arbejde.
5. Indkomne forslag:
5.1 fra Jane Klingenberg
5.1.0 Oprettelse af hyggekroge på
græsplænen bag ved blokken 93 - 99: Et
flertal i beboerrepræsentationen anbefaler at forslaget sendes til J/H Adm.
5.1.1 Der sættes grill op på de gamle
legepladser der er fjernet mellem blokkene ud til Vordingborgvej.: beboerrepræsentationen er af den opfattelse at
folk selv må medbringe grill
5.4.0 Beboerrepræsentationen bør betale for prof. og uvildig konfliktmægler.
Beboerrepræsentationen kan ikke støtte
forslaget
5.4.1 Der købes kurser til uddannelse af
konfliktmæglere blandt inspektørerne
og beboerrepræsentanterne, beboerrepræsentationen kan ikke anbefale forslaget
5.4.2 Beboerrepræsentationen medvirker positivt/seriøst/aktivt til at rygeloven overholdes i Sct. Jørgens Park, med
baggrund i det fremsendte forslag henstiller beboerrepræsentationen til udlejer, at der indføres rygeforbud på alle
indendørs fællesarealer.
5.1.2 At der afholdes kæmpe vejfest i
Parken som i gamle dage. beboerrepræsentationen er venlig stemt for vejfest, men er ikke festarrangør. Engangstilskud kan eventuelt gives
5.4.3 Forslag om nyt aflåsningssystem
til vaske/tørrerum, beboerrepræsentationen mener ikke tiden er til en forbedringsforhøjelse af huslejen på grund af
fælles nøglesystem til vaske/tørrerum i
Sct. Jørgens Park
5.1.3 Nyt beboerhus inde på volden med
mulighed for børnevenligt areal omkring: Umiddelbart kan beboerrepræsentationen ikke støtte forslaget , da det
foreslåede areal er ejet af kommunen
5.4.4 Beboerrepræsentationen skal være
samlende kraft for beboerne og fokuserer på boligfællesskabet, det er beboerrepræsentationens opfattelse at vi allerede gør det.
6
5.5 fra Mathilde Cantor, cykelskur der
kan aflåses, alternativt bruge en af de
udendørs tørrepladser, kunne bruges til
barnevogne – ladcykler – cykelvogne –
elektriske hjælpemidler, beboerrepræsentationen har drøftet forslaget og kan
støtte forslaget, under forudsætning af
placeringen passer ind i parken og budgettet ikke belastes
Ad. 6 Valg af 3 beboerrepræsentanter i alfabetisk rækkefølge: Kandidater:
Anni Christiansen 123, st. tv.
Knud O. Frandsen 151, 2. tv.
Torben H. Nielsen 121, st. th.
Ad. 7 Valg af 3 suppleanter: Kandidater i nævnte rækkefølge:
Steen Nielsen 145, 1, tv.
Rasmus Boström, 123 1, th.
Matilde Cantor 63, 1 tv.
Jane Klingenberg 93, 2 th.
Ad. 8 Valg af revisor og revisorsuppleant:
Forslag af kandidat som revisor:
Niels Møller Thomsen 39, 2, tv.
Revisorsuppleant: Anne Birgitte
Jensen 143, 2, th.
Ad. 9 Eventuelt.
Selve mødet
Der var mødt 65 beboere til mødet Formanden bød velkommen til mødet.
Ad. 1 Steen Nielsen blev valgt som dirigent. Dirigenten konstaterede at beboermødet var lovligt indvarslet, og gav herefter ordet til formanden. Formanden
startede med at præsenterer de øvrige
medlemmer og suppleanter af beboerrepræsentationen.
Ad. 2 Formanden aflagde beboerrepræsentationens beretning. Der var
ingen bemærkninger til beretningen.
(Beretningen findes på beboerrepræsentationens hjemmeside og kan rekvireres
pr. telefon derfor er der kun nedenstående refereret for de faldne bemærkninger
og beslutninger på mødet)
Ad. 2a Formanden gennemgik den
BEBOERNYT
fremtidige virksomhed Der var ingen
bemærkninger til fremtidig virksomhed
side 8. Beboerrepræsentationens indstilling vedtaget
om alle indendørs fællesarealer og kun
dem.
Ad. 3 Anni Christiansen startede med at
gøre opmærksom på, at der i det trykte
og omdelte regnskab var sket en trykfejl
i Balancen. Gennemgik herefter regnskabet. Der var ingen bemærkninger til
regnskabet
5.3 Erling Mayland kom med en redegørelse for sit forslag. Det hele var startet med en klage fra en anden beboer
over at EM luftede sin hund her i parken
uden at have snor på den, og dette var
ikke korrekt ifølge EM. EM havde for år
tilbage fået en advarsel fra J/H ADM.
for samme forseelse Erling Mayland
kunne ikke få oplyst hvem klageren var.
Sagen var endt med at J/H Adm. havde
bedt EM om at bortfjerne sin hund ellers
ville hans lejemål blive ophævet. Knud
O. Frandsen kendte sagen og kom med
en kommentar. Rimann 133, havde set
Erling Maylands hund mange gange
løbe uden snor, og når man ville sige det
til ham gik han bare. Det var dog ikke
hende der havde ”anmeldt” ham til J/H
Adm. Armani nr. 98 nu skulle vi passe
på at der ikke blev drevet ”heksejagt” på
hundeejerne. Torben Nielsen henstillede
at forsamlingen holdt sig til dagsordenen, og at det nu var Erling Maylands
forslag der blev drøftet. Beboerrepræsentationens indstilling blev vedtaget
Ad.5.4.3 Beboerrepræsentationens indstilling vedtaget
Ad. 4 Anni Christiansen gennemgik forslag til budget Der var ingen bemærkninger til budget.
Ad.5
5.1 fra Jane Klingenberg:
5.1.0 Jane Klingenberg kom med en
kommentar til sit forslag. Beboerrepræsentationens indstilling vedtaget.
5.1.1 Jane Klingenberg kom med en
kommentar til sit forslag. Beboerrepræsentationens indstilling vedtaget.
Madsen 129, stillede spørgsmål til eventuelle afstemninger, spurgte om beboerrepræsentationen havde styr på hvor
mange stemmeberettigede der var til
stede gjorde i øvrigt opmærksom på at
der kun var 1 stemme pr. husstand.
Knud O. Frandsen, kunne oplyse at der
var styr på det.Beboerrepræsentationen
var forberedt på eventuelle afstemninger, men det ville nok ikke blive aktuelt
som det så ud nu.
5.1.2 Jane Klingenberg kom med en
kommentar til sit forslag Beboerrepræsentationens indstilling vedtaget
5.1.3 Jane Klingenberg havde forstået
på beboerrepræsentationens bemærkninger at forslaget ikke kunne lade sig
gøre. Knud O. Frandsen kom med en
uddybning af beboerrepræsentationens
indstilling til forslaget.
5.1.4 Jane Klingenberg kom med en
kommentar til sit forslag. Beboerrepræsentationens indstilling vedtaget
5.2 Jørgen Kümmel Nielsen havde taget
beboerrepræsentationens bemærkninger
til efterretning, henviste i øvrigt til Torben Nielsens artikel i Beboernyt nr. 33
Ad. 5.4 fra Lillian Flytkjær-Hansen
Ad. 5.4.1 Beboerrepræsentationens indstilling vedtaget. Armani nr. 98, mener
beboerrepræsentationen bør have kurser
i konfliktmægling, således at de også
kan bistå beboerne i den retning. Knud
O. Frandsen, redegjorde for lovgivningen omkring beboerrepræsentationens
arbejde, og den omfatter ikke konfliktmægling. Rimann nr. 133, får man
besked hvis der er klaget over en. Knud
O. Frandsen henviste til Beboernyt nr.
33 side 7, hvor der er en artikel der
omhandler emnet.
Ad. 5.4.2 Knud O. Frandsen uddybede
beboerrepræsentationens indstilling til
forslaget. Beboerrepræsentationens indstilling vedtaget. Susanne nr. 61, kunne
oplyse at der ved Lillian Flytkjær-Hansens opgang nr. 67 lå store mængder af
cigaretskodder. Finn nr. 35, havde forslaget til hensigt at forbyde rygning i
folks lejligheder. Knud O. Frandsen,
kunne svare nej til Finn, det drejede sig
7
Ad.5.4.4. Beboerrepræsentationens indstilling vedtaget
Ad.5.5. Jane Klingenberg nr. 93, synes
forslaget er en rigtig god ide Rita nr. 85,
hvad er der i vejen med de eksisterende
kælderrum Matilde nr. 63, begrundede
for sit forslag, for det første har hun
dårligt håndled som gør at hun ikke har
kræfter til at få en ladcykel ned i kælderen, hun var også af den opfattelse at det
ikke kunne lade sig gøre rent fysisk at få
nævnte cykel ned af trappen og ind i
kælderen. Kofoed nr. 147, det er en
dårlig ide at bruge de udendørs tørrepladser til cykelskur, tørrepladserne ved
hans blok bruges flittigt til tørring af tøj.
Jette nr. 117, vi skal huske der er en del
af de ældre beboer der har/får brug for
elektriske køretøjer, og de har ingen steder at parkerer dem. Woode nr. 117, det
er en dårlig ide at bruge de udendørs
tørrepladser til cykelskur, de er jo ikke
overdækket og derfor nemme at komme
ind i. Armani nr.98, gjorde opmærksom
på at legepladserne mellem blokkene ud
mod Vordingborgvej er fjernet. Man
kunne eventuelt bruge en af dem. Marland nr. 133, tror at beboerrepræsentationen er helt galt afmarcheret med forslaget om cykelskur, det er jo ikke et
skur det drejer sig om, men en hel del
cykelskure. Man kan jo ikke forvente at
dem som har brug for elektriske hjælpemidler kan gå hen til et bestemt sted i
parken for at hente sit hjælpemiddel,
skal Falck så kører dem eller hvad.
Kümmel Nielsen nr. 103, eventuelle
skure kunne betales ved brugerbetaling.
Der er jo pladsen hvor der i dag parkeres trailere, her kunne måske opføres de
nævnte skure. Susanne nr. 61, min mand
er handicappet og bruger derfor en trehjulet cykel. Vi har ikke mulighed for at
få den i kælderen, den står låset fast
udenfor opgangen. Beboerrepræsentationen tager forslaget op til fornyet overvejelse.
BEBOERNYT
Ad. 6 Valg af 3 beboerrepræsentanter i
alfabetisk rækkefølge: Kandidater: Anni
Christiansen – Knud O. Frandsen – Torben H. Nielsen Der var genvalg til alle
tre.
Ad. 7 Valg af 3 suppleanter: Kandidater
i nævnte rækkefølge: Steen Nielsen –
Mathilde Cantor – Rasmus Boström –
Jane Klingenberg Rasmus Boström har
på dagen trukket sig som kandidat, derfor er følgende valgt: Steen Nielsen Mathilde Cantor - Jane Klingenberg.
Ad. 8 Valg af revisor og revisorsuppleant som kandidat er: Revisor Niels Møller Thomsen revisorsuppleant Anne Birgitte Jensen Der var genvalg af begge
to. Kofoed nr. 147, vil gerne se de kandidater der opstiller de forskellige
poster, havde ikke set kandidaterne til
revisor og revisorsuppleant. Knud O.
Frandsen kandidaterne til revisor og
revisorsuppleant er ikke tilstede i aften
men begge to har skriftligt tilkendegivet
at de stiller op til valg.
Ad. 9 Daubenmerkl nr. 147, havde
været ude og gå tur med sine børnebørn
ved volden, her havde de mødt en løsgående hund, hvilket havde givet børnebørnene en rigtig dårlig oplevelse da de
er meget bange for hunde. Daubenmerkl
havde tage kontakt til hundens ejer, denne havde ikke vist nogen forståelse for
problemet med løsgående hunde. Daubenmerkel havde derfor kontaktet J/H
Adm. Kaj Dannesøe og forelagt problemet der. Den pågældende hundeejer var
samme dag blevet telefonisk kontaktet
af Kaj Dannesøe om problemet. Armani
nr. 98, var godt klar over at hundeejerne
ikke skulle ”overtage” volden. Mente
hun tidligere i beboermødet havde hørt
at volden var et kommunalt område,
hvis der så var løse hunde på volden er
det så kommunen eller J/H Adm. der
skal kontaktes. Daubenmerkl nr. 147,
mener det er J/H Adm. der skal kontaktes. Knud O. Frandsen, mener ikke det
er J/H Adm. der skal kontaktes hvis problemet med hunde er på kommunens
område. Hvis problemet med løsgående
hunde er på Axeltorvet vil man vel heller ikke kontakte J/H Adm, det må så
være politiets/kommunens opgave.
Daubenmerkl nr. 147, er ikke enig i den
opfattelse. Armani nr. 98, har fået svar
på sit spørgsmål. Madsen 102, vi taler
altid og så igen om hunde på vores
beboermøder, det var måske en ide til
løsning af hundeproblemerne, hvis J/H
Adm. meldte ud at om 5 år skulle alle
hunde være ude af SJP. Susanne nr. 61:
det ville ikke være nogen god ide, det
kunne betyde at en del beboere måtte
tage afsked med deres hunde mod deres
vilje. Rimann nr. 133, synes selv hun
har to små søde hunde, det er hendes
opfattelse at den samme mening har en
del andre beboere også. Mener utilfredsheden med hunde kunne klares hvis
hundelortene kom væk fra parken, så
ville der formentlig ikke være den modstand mod hundene. Anni Christiansen,
oplyste at Røde Kors afholder førstehjælpskurser i Sct. Jørgens Parks selskabslokale og et enkelt på Grønnegades Kaserne. Datoerne fremgår af Beboernyt nr. 33. De beboere som havde tilmeldt sig sidste kursus og ikke kom med
har nu muligheden for at deltage. Beboerrepræsentationen betaler for dem der
blev snydt ved sidste kursus dog max
for 10 deltagere. Knud O. Frandsen tak-
kede for god ro og orden på beboermødet. Han var glad for fremmødet. Redegjorde for den kommende lovbestemte
energimærkning af SJP., det vil koste ca.
500.000 kr., denne udgift tillægges til
varmeregnskabet, og skal derfor betales
af lejerne. Knud O. Frandsen havde
været i telefonisk kontakt med Kaj Dannesøe fra J/H Adm. denne havde oplyst
at de samlede varmeudgifter i SJP var
de samme på nuværende tidspunkt, som
de havde været de senere år på samme
tid. Knud O. Frandsen kunne i øvrigt
oplyse, at varmeudgifterne i SJP er lave
set i henhold til landsgennemsnittet.
Mødet slut.
8
imprint grafisk · 5572 6692