FAKTA OM BEBYGGELSEN
ØVRIGE OPLYSNINGER
Adresse:
ANTAL HUSE:
HUSSTØRRELSER:
AFSTAND TIL KØBENHAVN:
Antal indretninger:
Parkeringsforhold:
Møllemosevej 6, Allerød
20 gårdhavehuse
130 m² og 144 m²
28 km.
4 forskellige typer
EGEN carport
NYE gårdhavehuse
i Allerød ...
...med skønne fællesarealer.
Det hyggelige gågade-miljø i Allerød byder
på mange specialforretninger og hyggelige
fortovs restauranter.
Allerød er rig på grønne områder og
skovarealer.
Kig indenfor i et eller flere af vores prøvehuse og få yderligere oplysninger om vores mange projekter.
På vores hjemmeside www.lr-hus.dk kan du læse mere om vores alsidige byggeprogram, projekter til salg og åbne prøvehuse. Her kan du også rekvirere vores
specialkataloger for vores forskellige byggeprogrammer.
Lind & Risør er dansk husdesign i absolut topklasse. Huse i høj kvalitet hvor der er tænkt på menneskets individuelle drømme om fleksibilitet og livskvalitet.
Derfor er kommunikation og engagement en vigtig og naturlig del af Lind & Risør. Vi er et fullservice arkitekt- og byggefirma med over 25 års erfaring indenfor
opførelse af enfamiliehuse, klyngehuse, dobbelthuse og andelsboliger.
Lind & Risør A/S - Erik Husfeldts Vej 9 - 2630 Taastrup - Tel. 43 32 20 00. Fax 43 32 20 01 - E-mail [email protected]
Alle husene er udstyret med skrålofter og
ovenlysvinduer.
W W W. L R - H U S . D K
I den sydlige del af området er større
arealer udlagt til skovrejsning, så man ved
ankomsten til området vil komme til at køre
igennem en skov.
1.etape består af 20 gårdhavehuse og er
beliggende vest for Allerød Villapark.
Der kan vælges mellem 4 forskellige indretninger og 2 forskellige størrelser.
Nord for København ligger Allerød kommune, omgivet af skov, marker og søer. Allerød er en by hvor
fritid – og kulturelle aktiviteter er i højsædet.
Allerød Kommune har ca. 23.000 indbyggere og er beliggende centralt i Nordsjælland med en veludviklet infrastruktur og gode vej- og togforbindelser til omverdenen. Der er ca. 25 minutters kørsel fra
Allerød til København. Allerød forbliver en selvstændig kommune fra årsskiftet (2006/2007)
I disse skønne omgivelser udbyder Lind & Risør nu den 1. etape af rækkehuse/gårdhavehuse.
Etapen består af 20 gårdhavehuse og er beliggende vest for Allerød Villapark i den vestlige del af Allerød. Indkørsel til bebyggelsen kommer til at ske fra Kollerødvej og udstykningen er
beliggende på en del af Allerød Flyveplads, som vil blive lukket helt ned inden bebyggelsen tages i brug.
ALLERØD
Den samlede udstykning vil komme til at bestå af ca. 100 villagrunde og ca. 110 rækkehuse/gårdhavehuse.
På grund af den ekstraordinære beliggenhed ved Allerøds grænse mod vest har man
fra kommunens side lagt ekstra stor vægt på områdets udformning som et utraditionelt
og moderne boligområde med særlig fokus på bevaring af eksisterende – samt etablering af nye landskabelige værdier.
Derfor blev opgaven med at udarbejde en bebyggelsesplan for området udbudt som en konkurrence
mellem 5 etablerede arkitektfirmaer. Denne konkurrence blev vundet af konsulentfirmaet Niras, som
derefter også fik til opgave at udarbejde lokalplanforslag.
Kort fortalt består bebyggelsesplanen af et snoet bybånd med en central boligvej som landskabeligt
opdeler lokalplanområdet i et ydre landskab udlagt til blomstereng, og et indre landskab udlagt til
byfælled. På denne måde grænser alle boliger op til grønne arealer. I den sydlige del af området er
større arealer udlagt til skovrejsning, så man ved ankomsten til området vil komme til at køre igennem
en skov.
De i alt ca. 210 boliger vil blive opført i etaper over en forventet 3-5 årig periode.
e
p
a
t
1. e
Skoler & institutioner
Kommunen har 8 folkeskoler, hvoraf flere ligger tæt på Møllemoseparken. Der
er ca. 42 institutioner i kommunen, fordelt på børnehaver, vuggestuer, fritidshjem samt integrerede institutioner. Derudover er der ca. 150 dagplejepladser.
I kommunen er der ligeledes flere ungdomsklubber.
Kommunen
Kultur & Indkøb
Allerød har en særdeles dejlig gågade med flere torve. Byen har et bredt
udvalg af dagligvare butikker og specialforretninger. Omkring centrum er der
bibliotek, biograf, bowlingcenter og ikke mindst det spændende og anmelderroste Mungo Park (teater). Ifølge mange ligger Nordeuropas flotteste bilforretning også i Allerød. Det er bilforhandleren Damgaard Nielsen der holder
til i det eksklusive hus, der er designet af arkitektfirmaet Hvidt & Mølgaard.
Bygningen er i sig selv et besøg hver, men lokalerne kan også lejes til møder
og konferencer. Allerød er en moderne by, for den moderne familie, der vil bo
tæt på naturskønne områder, med hurtig adgang til storbyens travlhed.
Sport
Allerød kommune er velforsynet med flere sportfaciliteter, så folk i alle aldre
kan holde formen ved lige. Mange af faciliteterne ligger i gå- eller cykelafstand fra Møllemoseparken. Aktiviteterne er mange, såsom svømmehal,
tennis, håndbold, badminton, squash, gymnastik og karate samt Skovvang
station hvor der er fodboldbaner m.m. Endvidere er en kommende golfbane
undervejs i den sydlige del af Allerød. Det er det tidligere militærøvelses terræn i Farum/Allerød der nu forvandles til en 2x18 hullers golfbane i international standard. Banen bliver skabt i respekt for den oprindelig natur og en
offentlig sti igennem området kan ligeledes nydes for ikke-golfspillere.
Allerød Kommune
Bjarkesvej 2
3450 Allerød
Tlf. 48 10 01 00
[email protected]
Skatter (2006)
Kommuneskat: 20,60 %
Amtsskat: 10,00 %
Kirkeskat: 0,58 %
I alt: 31,18 %
Tennisanlægget i den lokale sportsforening.
Det nye rådhus i Allerød.
Allerød centrum hvor der forefindes
dagligvarebutikker, restauranter samt s-togs
forbindelser til København.
Find jeres drømmebolig her
På oversigtsplanen kan I se de enkelte boligers placering og størrelse. Se hvilke boliger
der er ledige samt prisliste og materialebeskrivelse bagerst i dette materiale. Salgsstatus
ændres dagligt og boliger der umiddelbart er ledige kan være reserverede eller solgt.
Hvilke boliger der evt. er reserverede, priser, materialebeskrivelse m.m. kan ses på hjemmesiden www.lr-hus.dk eller I kan kontakte en af vore boligrådgivere.
Grundstørrelser er inkl. 8 m² udhus og 18 m² carport
Indretningsmuligheder
Vi tilbyder 4 forskellige indretninger – 2 forskellige
indretninger til boligerne på 128/130 m² og 2 forskellige indretninger til boligerne på 144/146 m².
De 4 indretninger byder på 3 eller 4 værelser og er
alle udstyret med 2 badeværelser.
Udsigten fra stuen til gårdmiljøet og de åbne fællesarealer. De store vinduespartier og ovenlysvinduet i stuen giver et flot lysindfald.
Boligtype B2 med stuen i baggrunden.
Veludnyttet gårdhavehus med skønt køkken/alrum som
husets hjerte
Dejligt gårdhave hus med stort og rummeligt køkken/alrum
med vaskeø og ekstra lysindfald via ovenlys vindue. Flot opholdsstue med 2 ovenlys vinduer og udgang til gårdhaven. Stort
forældresoveværelse med separat badeværelse med brusebad.
2 store børneværelse med tilhørende badeværelse. Godt bryggers og entré. Nedhængt skråloft i soveværelse. Nedhængt
vandret loft i entré og bryggers. Stiplede døre/vægge er
tilvalgsmuligheder.
128 /130 m²
bolig type A2
Læmur
Læmur
Læmur
Læmur
(TT)
Læmur
Fliseareal
Læmur
Fliseareal
(TT)
128 /130 m²
bolig type A1
Spændende gårdhavehus med suverænt lysindfald via ovenlys vinduer i Køkken/alrum og opholdsstue.
Indgang via klinkebelagt entré, stort køkken/alrum med
ovenlys vinduer. Skøn stue med godt lysindfald og udgang til
overdækket terrasse og gårdhave. Separat børneafdeling med
2 gode værelser og eget badeværelse med brusebad. Stort
forældresoveværelse med eget badeværelse. Bryggers med
bl.a. håndvask, skabe og vaskemaskine. Nedhængt skråloft i
soveværelse. Nedhængt vandret loft i entré, bad 2 og bryggers.
Stiplede døre/vægge er tilvalgsmuligheder.
144 /146 m²
bolig type B1
Pragtfuldt køkken/alrum og børneafdeling med mulighed
for aktivitetsrum.
Fantastisk bolig for børnefamilien. Stort køkken/alrum med
fritliggende vaskeø og andre gode finesser. Dejlig opholdsstue med udgang til skøn gårdhave med overdækket terrasse. Stort forældresoveværelse med skabsvæg og separat
badeværelse med hjørne badekar. Børneafdeling med 2 store
værelser og mulighed for yderligere et værelse, eller stort
aktivitetsrum. Ligeledes badeværelse med brusebad i børneafdelingen. Nedhængt skråloft i soveværelse. Nedhængt
vandret loft i entré og bryggers. Stiplede døre/vægge er
tilvalgsmuligheder.
144 /146 m²
bolig type B2
Læmur
Læmur
Læmur
Læmur
(TT)
14.40
Læmur
Læmur
Fliseareal
Fliseareal
( )
Stort køkken/alrum og 4 gode værelser
Dejligt gårdhavehus med rummelig entré, stort køkken/alrum
med ovenlys vindue. Dejlig stue med udgang til gårdhaven,
med stor overdækket terrasse. Stort forældre soveværelse
med separat badeværelse med hjørne badekar. Børneafdeling ligeledes med separat badeværelse. Godt arbejds-/
gæsteværelse og bryggers med separat indgang. Nedhængt
skråloft i soveværelse. Nedhængt vandret loft i entré og
bryggers.
Ændringsmuligheder
Husenes arkitektur og gruppering
Arkitektur, placering på grunden og udvendigt materialevalg er projekteret, så der opnås en harmonisk helhed. Disse forhold
kan derfor ikke ændres, dog tages forbehold for ændringer, som forlanges af offentlige myndigheder, samt endelig tilpasning
af terrænforhold o.l.
Individuel indretning
Da husene sælges før byggeriets påbegyndelse, vil køber i vid udstrækning kunne sætte sit personlige præg på indretningen,
(der er 4 forskellige planløsninger) udstyr og materialevalg (til ændringspriser).
På denne side gives en generel oversigt over ændringsmulighederne. Efterhånden som projekteringen – og senere opførelsen af husene – skrider frem, begrænses mulighederne for individuelle ændringer i forhold til standardløsningerne. Derfor
anbefales det, at du spørger din Lind & Risør boligrådgiver, som vil kunne vejlede om hvilke muligheder, der gælder for netop
den bolig, du har kig på.
Husene opføres i sandfarvede mursten RT
484 Umbria med spil. Tagene udføres med
sort tagpap.
Til hver bolig opføres egen carport og udhus.
Desuden anlægges frie parkeringsforhold
ved boligerne.
Der etableres færdigt haveanlæg til hver
bolig med flisebelægning.
På følgende områder er der mulighed for at ændre på
standarden og derved sætte dit personlige præg:
• Vægfarver (op til 3 farver inkl. hvid).
• Fliser til loft i bad (samme type som standard) kan
tilvælges.
• Køkkenlåger og greb (HTH).
• Bryggers- og garderobeskabslåger (HTH).
• Dørgreb.
• Blandingsbatterier. (Damixa)
• Tilvalg af ekstra skabe (HTH).
• Bordplader (HTH).
• Hvidevarer (Bosch/Siemens).
Der er rig mulighed for at sætte sit eget
personlige præg på indretningen og
materialevalget
Følgende er valgt på forhånd og kan derfor ikke ændres:
• Indvendig loftkonstruktion er skrålofter/vandrette lofter
som beskrevet under den enkelte hustype.
• El-installationer
• Placering af indvendige vægge, døre og evt. ½-stensmur
ved køkken.
• Modulstørrelse på køkken- og bryggersinventar.
• Toilettype.
• Gipslofter.
• Placering af varmesystem.
• Placering af køkken- og håndvask, bruser, toilet, gulvafløb
samt vandinstallationer til disse.
Finansiering
Husene sælges på kontantbasis. Det betyder, at udbetalingen - som er vist i finansieringsforslaget - alene er et eksempel som evt. kan finansieres via eget pengeinstitut. Den resterende
købesum kan efter ønske lånes i kreditforening eller pengeinstitut, således at køber kan sikre sig
den bedste og billigste finansiering - enten som obligationslån, kontantlån eller flexlån med 10,
20 eller 30 års løbetid, med eller uden afdrag.
Købes der inden byggestart, er der god tid til at arrangere den helt rigtige finansiering, da
størstedelen af købesummen først skal deponeres på overtagelsesdagen. Der skal dog stilles
bankgarantier 3 uger efter underskrift, samt 1 måned før overtagelsesdagen.
I projektet er indbygget kurs-/ydelsessikring indtil Lind & Risør A/S bekræftelse på at
byggeprojektet sættes i gang. I praksis betyder det, at huslejen højst kan stige med ca. 5% i
forhold til finansieringseksemplet indtil tidspunktet, hvor Lind & Risør A/S bekræfter etapens
gennemførelse. Hvis kursen på obligationerne skulle falde mere end 5 kurspoint betaler Lind &
Risør A/S enten differencen eller køber er frit stillet til at opsige købet.
Ret til ændringer forbeholdes.
Forbehold for fejl og mangler.
De viste fotos og visualiseringer
er fra lignende byggerier, og ikke
kontraktmæssigt bindende.
„Vi bygger fremtidens
eftertragtede huse“
Citat fra Lind & Risør annonce 1982
Arkitekttegnede klynge- og dobbelthuse
- lige til at flytte ind i.
Vi opfører ca. 450 enfamiliehuse og klynge- og
dobbelthuse om året, og alle huse projekteres
på vores egen tegnestue. Vores motto er altid
at vægte kvalitet højere end pris.
Samtidig er det et ufravigeligt krav, at alle
vores huse har en grundlæggende høj teknisk
byggestandard. Sidstnævnte lader sig efter
vores mening kun gøre ved at have en fast stab
af håndværkere, som vi ved kan levere vore
ønskede kvalitet - hver gang.
Vores grundlæggende høje kvalitetskrav gælder alle huse. Og erfaringen viser, at de penge
er givet godt ud i længden. Det giver nemlig
færre udgifter til reparationer, et langt bedre
indeklima, færre varmeudgifter, færre bekymringer, og endelig får du flere penge for dit hus,
når du engang vil sælge det.
Få mere at vide:
Lind & Risør A/S
Erik Husfeldts Vej 9
2630 Taastrup
Tel.: 43 32 20 00
Fax.: 43 32 20 01
Hjemmeside: www.lr-hus.dk
Email: [email protected]