Metsävähennys - Metsänhoitoyhdistykset

Metsävähennys
Timo Hannonen
Mhy Päijät-Häme
Perusteita:
• Metsävähennys on käytettävissä 1.1.1993 jälkeen
vastikkeellisesti hankituilla metsätiloilla.
• Metsävähennysoikeutta ei ole yleensä alle 2 ha
kiinteistöillä ja määräaloilla, ellei se ole osa
suurempaa maatilakokonaisuutta.
• Kuolinpesänosuuksien kaupoista ei synny
metsävähennysoikeutta, vaikka kuolinpesä
omistaisi vain metsää.
• Vaihtotilanteissa voi syntyä myös
metsävähennystä. Ts. vastikkeena käytetään
metsää.
Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK
Metsävähennyspohja
• 60% tilan hankintamenosta. Hankintamenoon
lasketaan kaupanvahvistus, varainsiirtovero ja
muut kaupanteon kulut. Nämä eivät ole
vähennyskelpoisia muuten.
• Lahjaveroja ei voi lisätä metsävähennyspohjaan.
• Ennen v. 2008 hankituilla metsillä oli alun perin
50% metsävähennyspohjaa, mutta niillekin lisättiin
pohjaa 1.1.2008 10%-yksikköä.
Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK
Esimerkki
metsävähennys
pohjasta:
Kauppahinta on 100.000€
Varainsiirto 4% eli 4.000€
Kaupanvahvistus 112€
Lainhuudatus 107€
Matkakulut kaupan tekoon 100km x 0,25€/km=25€
Hankintameno yhteensä 104.244€, josta 60% on
metsävähennyspohja eli 62.546,4€.
• Tulevista puukaupoista on siis vähennettävissä
62.546,4€.
•
•
•
•
•
•
Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK
Milloin
metsävähennyspohjaa ei
muodostu?
• Lahjana ja perintönä saatuihin metsiin. Niissä voi
kuitenkin olla edellisen omistajan siirtyvää
käyttämätöntä metsävähennyspohjaa.
• Hallintaoikeuden pidätys vie mahdollisuuden
metsävähennyksen käyttöön pidätyksen ajaksi.
• Muusta kuin hankittaessa metsänä olleesta maasta.
Ei esim. hankinnan jälkeen metsitetystä pellosta.
Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK
Miten
metsävähennystä käytetään?
• Enintään 60% vuotuisista verotettavista tuloista.
• Tuloja voi olla puun myyntitulo, vakuutuskorvaus,
vahingonkorvaus, verotettava tuki tai verotettava
omaan käyttöön otettava puutavara.
• Hankintatyön arvosta ei voi tehdä
metsävähennystä.
• Metsävähennys tehdään ennen muita vähennyksiä
eli muut vähennykset eivät ”syö” metsävähennystä.
Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK
Metsävähennyksen käyttö
jatkuu…
• Metsävähennys on omistajakohtainen ts. samalla
veroilmoituksella olevat metsät ovat yhdessä.
• Metsävähennystä voi käyttää vain niiltä
tiloilta/alueilta tulevista tuloista, joilla on
metsävähennyspohjaa tai joilla sitä joskus on ollut
samalla omistajalla.
• Jos metsän pinta-ala luovutuksen tai maankäytön
muuttumisen vuoksi pienenee, pienenee myös
metsävähennyspohja pinta-alan suhteessa.
Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK
Metsävähennyksen käyttö
jatkuu…
• Metsävähennyksen minimimäärä on 1500€/v, joka
edellyttää vähintään 2500€ tuloja vuodessa.
Huomioitava esim. pienissä puukaupoissa, että
tuloja on riittävästi samalle vuodelle.
• Metsävähennys tulee itse vaatia veroilmoituksella.
• Jos jälkeenpäin huomaa unohtaneensa vaatia, voi
vaatimuksen esittää takautuvasti.
• Metsävähennys on käytettävissä määräämättömän
ajan.
Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK
Esimerkki
metsävähennyksen käytöstä.
• Puukauppatuloa 50.000€, kemera-hankeen tukea
1000€, vakuutuskorvausta 1000€ samana kalenteri
vuonna metsävähennykseen oikeuttavalta tilalta.
• Käyttämätöntä metsävähennyspohjaa 62.546,4€.
• Verotettava metsätalouden pääomatulo 52.000€, josta
enintään 60% on metsävähennyksen määrä eli 31.200€.
• 62.546,4€-31.200€=31.346,4€ jää
metsävähennyspohjaa odottamaan seuraavia tuloja.
• Verotettavaa tuloa jää ennen muita vähennyksiä
20.800€
Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK
Metsävähennys
luovutusvoiton
laskennassa
• Metsätilan luovutusvoittoon lisätään käytetyt
metsävähennykset.
• Lisäys on enintään ko. luovutetun alueen tai
määräosan metsävähennyspohja.
• Lisäys tehdään vaikka metsävähennystä olisi
käytetty ko. alueella, vaan muuallakin käytetty
huomioidaan.
• Lisäys ei ole riippuvainen siitä, onko luovutus
voitollinen vai tappiollinen.
Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK
Metsävähennys
luovutusvoiton
laskennassa
• Jos myytävä metsä on saatu vastikkeetta ja
mukana on seurannut käyttämätöntä
metsävähennystä, tehtävä lisäys on enintään
siirtyneen metsävähennyksen suuruinen.
• Aiemman omistajan käyttämää metsävähennystä ei
lisätä.
• Metsävähennystä ei lisätä kokonaan verovapaisiin
luovutuksiin, kuten yli 10v metsän luovutus
lähiomaiselle.
Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK
Metsävähennys
luovutusvoiton
laskennassa
• Lisäystä ei tehdä, jos metsää luovutetaan muuhun
käyttöön. Esimerkiksi määräalana myytävä tontti
metsätilasta.
• Lisäystä ei tehdä, jos myytävä metsä tai määräala
on hankittu samana kalenterivuonna kuin edelleen
myynti tapahtuu.
• Metsävähennystä kannattaa aina käyttää lisäyksistä
mahdollisessa luovutustilanteessa huolimatta.
Lisäys on enintään metsävähennyksellä säästetyn
veron verran.
Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK
Esimerkki
metsävähennyksestä luovutusvoiton
laskennassa
•
•
•
•
Hankintameno yhteensä 104.244€.
Käytetty metsävähennys 31.200€.
Myyntihinta 80.000€ ja myyntikulut 5000€.
Luovutusvoitto on 80.000€-104.244€5000€+31.200€=1956€
Edunvalvontaa puunjuurelta Brysseliin. Metsänhoitoyhdistykset, Metsänomistajien liitot ja MTK