INARIN KUNTA Vastine 1 (4) Dnro 04.09.2014 Vastineet Inarin kirkonkylän asemakaavaehdotuksesta jätettyihin muistutuksiin Muistutukset: Ehdotuksen nähtävilläpito 5.3. – 4.4. 2014 1. Riitta Waselius Korttelin 34 tontin 4 rakennusoikeutta tulee pienentää 0,15:ksi Vastine: Pienennetään muistutuksen mukaisesti. 2. Matti Aikio ja Jutta Gröhn Korttelin 34 rakennusoikeutta tulee pienentää 0,15:ksi Vastine: Pienennetään muistutuksen mukaisesti. 3. Senaatti kiinteistöt Tontin rakennusoikeutta tulee pienentää; nykytilanne tai rakennusoikeus 0,15. Vastine: Pienennetään muistutuksen mukaisesti. Rakennusoikeudeksi osoitetaan 0,15. Inarin kunta, Piiskuntie 2, 99800 Ivalo Puhelin +358 40 188 7111, faksi +358 16 662 628 www.inari.fi, [email protected] INARIN KUNTA Vastine 2 (4) Dnro 04.09.2014 4. Jorma Lehtola Korttelin 35 tontin rakennusoikeutta tulee pienentää 200 k-m2:ksi Vastine: Pienennetään muistutuksen mukaisesti. Jorma Lehtolan kanssa on tehty kaavoitussopimus, joka ei edellytä, että tontit on merkitty sitovalla tonttijaolla. Sitova tonttijako Jorma Lehtolan omistamilta tilalta poistetaan. 5. Jussi Saastamoinen Korttelin 36 tontin 5 rakennusoikeus tulee nostaa 500 k-m2:ksi ja käyttötarkoitus tulee muuttaa asuintontista ( AO ) asuin- liiketontiksi ( AL-1 ). Vastine: Voimassa olevassa kaavassa ko. tontin rakennusoikeus on 0,15. Ehdotuksessa tontin rakennusoikeus on nostettu 0,20:ksi, kuten muillakin keskustan tonteilla. Rakennusoikeus on siten ehdotuksessa 310 k-m2 ja voimassa olevassa kaavassa 233 k-m2. Korttelin 36 kaikki viisi tonttia on osoitettu ehdotuksessa erillispientalojen korttelialueeksi (AO). Uuden liiketontin sijoittaminen asuintonttien keskelle voi aiheuttaa häiriötä naapurustoon. Tämän lisäksi se hajauttaa yhdyskuntarakennetta. Ei muutosta. Inarin kunta, Piiskuntie 2, 99800 Ivalo Puhelin +358 40 188 7111, faksi +358 16 662 628 www.inari.fi, [email protected] INARIN KUNTA Vastine 3 (4) Dnro 04.09.2014 6. Pentti Kangasniemi Kiinteistön etelälaidalta tulee poistaa lähivirkistysalue. ( VL-1 ) Vastine: Vertailtessa voimassa olevaa kaavaa ehdotukseen, puistoaluetta on kiinteistöllä ehdotuksessa pienennetty ja vastaavasti rakentamisen aluetta suurennettu huomattavasti. Asemakaavan sisältövaatimukset edellyttävät, että alueella on myös puistoja. Ei muutosta. 7. Pekka ja Laila Väre Ranta-alueen viheralue ( VL-1 ) tulee poistaa. Perusteluna on kuntalaisten tasapuolinen kohtelu vertailtaessa kortteleita 103, 92/1 ja 90/1.Vertailua on tehty myös Ivalon asemakaavan tontteihin. Kiinteistö arvo on laskenut kaavoituksen johdosta. Vastine: Ehdotuksessa rantakaistale on kiinteistöllä likimäärin voimassa olevan kaavan mukaisesti. Voimassa olevan asemakaavan ollessa yleisesti nähtävillä, siitä esitettiin samantapainen muistutus lähivirkistysalueiden poistamisesta. Tällöin kunnan kanta oli: ”Lähivirkistysalueet eivät rajoita tilojen käyttöä nykyisellään, mutta rajaavat rannat pois rakennustoiminnan piiristä.” Puistoalueen muuttaminen kiinteistöllä rakentamisen alueeksi johtaisi helposti tilanteeseen, jossa vastaavat muutkin puistoalueet tulee tasapuolisesti poistaa. Asemakaavan sisältövaatimukset kuitenkin edellyttävät, että alueella on myös puistoja. Muistutuksessa vertailtuihin rantaan asti yltäviin tontteihin ei ole tässä kaavoituksessa tehty muutoksia ranta-alueiden osalta. Tontit yltävät noilla tonteilla rantaan asti myös voimassa olevassa Inarin kunta, Piiskuntie 2, 99800 Ivalo Puhelin +358 40 188 7111, faksi +358 16 662 628 www.inari.fi, [email protected] INARIN KUNTA Vastine 4 (4) Dnro 04.09.2014 kaavassa. Ivalon asemakaavan ratkaisut eivät ole vaikuttaneet Inarin asemakaavan ratkaisuihin. Etäisyyttä noilla kaavoituksilla on paljon, niin maantieteellisesti kuin ajallisestikin. Tässä kaavoituksessa ei ole muutettu muistuttajien tonttia siten, että kaavoitus olisi voinut laskea kiinteistön arvoa. Ei muutosta. 8. Meeri Nivasalo Tontti tulee kaavoittaa rantaan asti. Muistutuksessa on vertailtu tontteja, jotka on osoitettu rantaan asti. Vertailua on laajennettu koskemaan myös Ivalon kylään. Kunta kaavailee rantaan yleistä kävelytietä. Vastine: Voimassa olevan asemakaavan ollessa yleisesti nähtävillä, siitä esitettiin lähivirkistysalueiden poistamista rannoilta. Tällöin kunnan kanta oli seuraava: ”Lähivirkistysalueet eivät rajoita tilojen käyttöä nykyisellään, mutta rajaavat rannat pois rakennustoiminnan piiristä.” Puistoalueen muuttaminen rakentamisen alueeksi kiinteistöllä johtaisi helposti tilanteeseen, jossa vastaavat muutkin puistoalueet tulee tasapuolisesti poistaa. Asemakaavan sisältövaatimukset kuitenkin edellyttävät, että alueella on myös puistoja. Muistutuksessa vertailtuihin rantaan asti yltäviin tontteihin, ei ole tässä kaavoituksessa tehty muutoksia ranta-alueiden osalta. Tontit yltävät noilla tonteilla rantaan asti myös voimassa olevassa kaavassa. Ivalon asemakaavan ratkaisut eivät ole vaikuttaneet Inarin asemakaavan ratkaisuihin. Etäisyyttä noilla kaavoituksilla on paljon, niin maantieteellisesti kuin ajallisestikin. Inarin kunta, Piiskuntie 2, 99800 Ivalo Puhelin +358 40 188 7111, faksi +358 16 662 628 www.inari.fi, [email protected] INARIN KUNTA Vastine 5 (4) Dnro 04.09.2014 Kunta ei kaavaile rantaan yleistä kävelytietä. Ei muutosta. 9. Pirjo Kangasniemi Eteläisen palstan luo-1 merkintä tulee poistaa tai jonkun tulee rakentaa kivirakan yli tie/sillta. Uimaranta-alue ( VV ) tulee poistaa kiinteistöltä ja siirtää se pituutensa verran itään päin. Vastine: Luo-1 merkinnän kaavamääräys on: ”Luonnon monimuotoisuuden kannalta tärkeä alue. Metsälain mukaiset erityisen tärkeät elinympäristöt on hoidettava metsälain mukaan. Ympäristöön rakentaminen ei saa muuttaa ja vaarantaa alueiden olosuhteita.” Luo-1 alue sijaitsee kiinteistöllä ehdotuksen mukaisella maa- ja metsätalousalueella (M), joka ei ole tarkoitettu rakentamiseen. Merkintä on tehty ehdotukseen luontoselvityksen pohjalta, eikä sitä voida ehdotuksesta poistaa. Ei muutosta. Uimaranta-alue voidaan siirtää idemmäs kunnan omistamalle kiinteistölle. 10. Olavi Kangasniemi Viheraluetta tulee poistaa kiinteistöltä 20:32. Vastine: Asemakaavan sisältövaatimukset edellyttävät, että alueella on myös puistoja. Suojaviheralue ja lähivirkistysalue on osoitettu ehdotukseen samalla tavalla kuin muillekin vastaaville kiinteistöille. Asiasta käytiin useita neuvotteluja maanomistajan kanssa. Ei muutosta. 11. Kauko Pelsa Inarin kunta, Piiskuntie 2, 99800 Ivalo Puhelin +358 40 188 7111, faksi +358 16 662 628 www.inari.fi, [email protected] INARIN KUNTA Vastine 6 (4) Dnro 04.09.2014 Kaavaselostuksesta ei käy ilmi, mihin tutkimuksiin perustuu matkailun kehittyminen. Ehdotuksessa on merkitty rapajänkiä lähivirkistysalueeksi. Merkintä sr/ur on turha. Ehdotuksessa ei ole esitetty yhtään virallista uimaranta-aluetta Inarijärven rannalle. Keskusalueelle on merkitty liian vähän lasten leikkipuistoja. Kaavaehdotuksien uusimisehdotuksia karttaliitteillä 1 - 4. Vastine: Matkailun kehittymisestä on kaavaselostuksen liiteasiakirjassa:” Toiminnallisen kehittämisen suunnitelma”, 2006, Airix Ympäristö, Kimmo Vähäjylkkä, Johanna Lehto. Suoalueita on merkitty asemakaavassa lähivirkistysalueiksi, koska ne eivät kaavallisesti helposti muuhun käyttöön sovellu. Luonnollisesti niiden käyttö painottuu talviaikaan Kaavamerkinnästä sr/ur on neuvoteltu viranomaisten kanssa ja päädytty ehdotuksen mukaiseen merkintään. Uimaranta-alueita ehdotukseen on merkitty Inarijärven rantaan Vuopionniemeen ja sahanrannan alueelle, yhteensä neljä aluetta. Keskelle kylää on osoitettu laaja leikkipuisto Onnenkukkulan alueelle. Tämän lisäksi ehdotuksessa on viisi leikkipuistoksi osoitettua paikkaa. Tämän on suunnittelussa katsottu riittävän. Muistuttajan esittämät kaavasuunnitelmat ovat erillisiä, yhden asian hoitamiseen piirrettyjä luonnoksia. Luonnokset vaatisivat laajemman ja perusteellisemman selvittelyn sekä uuden nähtävilläpidon. Ei muutosta. Inarin kunta, Piiskuntie 2, 99800 Ivalo Puhelin +358 40 188 7111, faksi +358 16 662 628 www.inari.fi, [email protected] INARIN KUNTA Vastine 7 (4) Dnro 04.09.2014 12. Marjatta Jomppanen Ehdotuksena on että kortteli 57 tontti 2 tulee kuulumaan ohjeellisen tonttijaon piiriin. Vastine: Kyseisen tontin omistaa Inarin seurakunta. Seurakunnan kanssa on tehty kaavoitussopimus, joka ei edellytä, että tontti on merkitty sitovalla tonttijaolla. Sitova tonttijako seurakunnan omistamalta tilalta poistetaan. 15.5.2014 Pekka Junttila Inarin kunta, Piiskuntie 2, 99800 Ivalo Puhelin +358 40 188 7111, faksi +358 16 662 628 www.inari.fi, [email protected]