KAAVOITTAJAN VASTINEET PIHLAJANIEMEN ASEMAKAAVAMUUTOSLUONNOKSEKSTA ANNETTUIHIN LAUSUNTOIHIN Kaakkois-Suomen Ely-keskus Kaakkois-Suomen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus katsoo esitetyn kaavamuutoksen olevan mahdollinen. Pysyvään asumiseen varattu asemakaavan osa-alue säilyy asumisen alueena. Muutos rivitaloalueesta (kaavamerkintä AR) omakotitaloalueeksi (kaavamerkintä AP) ei ole merkittävä. Kunta voi jatkaa kaavatyön eteenpäin viemistä. Vastine: Merkitään lausunto tiedoksi Etelä-Karjalan liitto Ei lausuntoa Vastine: Luumäen ympäristölautakunta Tontille 2 suunniteltua saunan rakennusoikeutta ei tulisi hyväksyä, koska käytännössä yksityisomistuksessa oleva sauna käyttää rantanaan yhteiskäytössä olevaa rantaa AH-1. Tontin 5 alueelle sijoitettu ajoyhteys tontille 3 tulisi muuttaa kuuluvaksi tonttiin 3 eli muodostaa ns. kirvesvarsitontti. Asiassa tulee huomioida myös kyseisellä alueella sijaitseva ns. liito-oravapuu. Tämä asemakaavamuutos mahdollistaa ns. uusille tonteille rakentamisen kahteen maanpäälliseen kerrokseen. Alkuperäisessä kaavassa sallitaan ainoastaan yhden maanpäällisen kerroksen rakentaminen. Asian vaikutusta maisemaan ja olemassa olevan rakennuksen näkymiin tulee pohtia tarkkaan. Vastine: - Erillinen saunamerkintä poistetaan kaavasta. Todettakoon, että pihasaunan rakentaminen on edelleen mahdollista ns. talousrakennuksena. Tontti 3 muutetaan kirvesvarsitontiksi Liito-orava-alue merkitään kaavaan omalla osa-alue merkinnällään. Aluevaraus perustuu Jouko Siparin vuonna 2010 tekemään inventointiin. Kerroslukuja muutetaan siten, että tontilla 2 sallitaan edelleen ½1½ kerroksinen rakentaminen, tontilla 5 voi rakentaa 1½ kerroksisen ja tontilla 3 ½1 kerroksisen. Tällä tavoin maaston korkeussuhteiden huomioiminen tulee paremmin esille. Osoite: Puhelin: Y-tunnus: Hirvikalliontie 356 54500 TAAVETTI 040 835 7826 1226780-2 Kymenlaakson sähkö Kymenlaakson Sähköverkko Oy:llä ei ole huomauttamista asemakaavamuutokseen, mikäli seuraavat ehdot huomioidaan: O Tilaaja vastaa rakentamisen aiheuttamista mahdollisista johtojen siirtokustannuksista. O Sähköverkkoon kuuluvien johtojen ja laitteiden sijoittamista varten varataan riittävät tilat. Vastine: Merkitään lausunto tiedoksi Luumäen tekninen lautakunta Tontille 2 suunniteltua saunan rakennusoikeutta ei tulisi hyväksyä, koska käytännössä yksityisomistuksessa oleva sauna käyttää rantanaan yhteiskäytössä olevaa rantaa AH-1. Tontin 5 alueelle sijoitettu ajoyhteys tontille 3 tulisi muuttaa kuuluvaksi tonttiin 3 eli muodostaa ns. kirvesvarsitontti. Asiassa tulee huomioida myös kyseisellä alueella sijaitseva ns. liito-oravapuu. Tämä asemakaavamuutos mahdollistaa ns. uusille tonteille rakentamisen kahteen maanpäälliseen kerrokseen. Alkuperäisessä kaavassa sallitaan ainoastaan yhden maanpäällisen kerroksen rakentaminen. Asian vaikutusta maisemaan ja olemassa olevan rakennuksen näkymiin tulee pohtia tarkkaan. Vastine: - Erillinen saunamerkintä poistetaan kaavasta. Todettakoon, että pihasaunan rakentaminen on edelleen mahdollista ns. talousrakennuksena. Tontti 3 muutetaan kirvesvarsitontiksi Liito-orava-alue merkitään kaavaan omalla osa-alue merkinnällään. Aluevaraus perustuu Jouko Siparin vuonna 2010 tekemään inventointiin. Kerroslukuja muutetaan siten, että tontilla 2 sallitaan edelleen ½1½ kerroksinen rakentaminen, tontilla 5 voi rakentaa 1½ kerroksisen ja tontilla 3 ½1 kerroksisen. Tällä tavoin maaston korkeussuhteiden huomioiminen tulee paremmin esille. Osoite: Puhelin: Y-tunnus: Hirvikalliontie 356 54500 TAAVETTI 040 835 7826 1226780-2