1. No category

KANKAAN 1. VAIHEEN YLEISSUUNNITELMA
JOHDANTO
ALUEEN NYKYTILANNE
2.1 Teollisuustoiminnan kehittymisestä
2.2 Luonnonolot
2.3 Viherrakenne ja maisemakuva
2.4 Aikaisemmat suunnitelmat
YLEISSUUNNITELMA
3.1 Suunnitelman pääperiaatteet
3.2 Liikenneratkaisut ja katuverkko
3.3 Kevyen liikenteen reitistö ja baana
3.4 Kunnallistekniset järjestelmät
3.5 Hulevesien käsittely
3.6 Uoma
3.7 Valaistuksen yleissuunnitelma
3.8 Tourujoen silta
3.9 Rakennettavuusselvitys ja massatalous
3.10 Suunnitelman osa-alueet
RAKENNUSKUSTANNUKSET VUOSITTAIN
LIITTEET
Yleissuunnitelma 1:1500
Kunnallistekninen yleissuunnitelma 1:2000
JOHDANTO
1.
Kankaan tavoitetilanne vuonna 2025
ja 1. vaiheen suunnittelualuerajaus
6
0
50
100m
Kankaan 1. vaiheen katujen ja julkisten ulkotilojen yleissuunnitelma on tehty Jyväskylän kaupungin kaupunkirakennepalveluiden toimeksiannosta. Jyväskylän Kangas sijaitsee
Tourujoen itäpuolella vain noin kilometrin etäisyydellä kaupungin ydinkeskustasta. Suunnittelualueen pääosa on ollut paperitehtaan käytössä jo vuosikymmenten ajan. Paperitehtaan toiminta on alueelta nyt lakannut, ja Kankaasta
on muodostumassa merkittävä uusi aluekehityshanke Jyväskylän keskustan kaupunkirakennetta täydentämään. Tavoitteena on ollut, että alueella yhdistyvät kunnianhimoinen kaupunkisuunnittelu, älykäs kaupunkiympäristö sekä
uusin yhdyskuntatekniikka, jotka luovat yhdessä ainutlaatuista kaupunkiympäristöä.Vuonna 2025 Kankaalla on esitetty asuvan noin 3000 asukasta ja työskentelevän noin
2000 ihmistä.
Kankaan 1. vaiheen yleissuunnitelman tavoitteena on
ollut varmistaa kaupunkikuvallisesti laadukas ja moderni
julkisten ulkotilojen, katutilojen ja viheralueiden kokonaisuus, jossa on otettu huomioon tekniset, toiminnalliset ja
kaupunkikuvalliset lähtökohdat. Samalla työssä on ideoitu ja sovitettu yhteen uudenlaista kaupunkivihreää, hulevesien luonnonmukaista käsittelyä sekä tutkittu Tuorujoen
uuden linjauksen palauttamista aluetta kiertämään. Myös
Tourujoen rantojen liittäminen uuteen kaupunginosaan on
ollut tärkeä tavoite sekä toiminnallisesti että kaupunkikuvallisesti. Samalla on hahmoteltu Tourujoen ylittävän uuden kevyen liikenteen sillan pituutta ja muotoa.Tärkeä osa
suunnittelua on ollut varmistaa uuden asuinalueen edellyttämät tekniset verkostot ja perustamiseen liittyvät lähtökohdat. Suunnitelmissa sekä kustannusarvioissa on otettu
huomioon rakentamisen vaiheittaisuus.
Yleissuunnitelma on laadittu kahden konsulttitoimiston yhteistyönä. Suunnitelman ovat tehneet A-insinöörit
Oy:n (tekniset suunnitelmat) ja WSP Finland Oy:n (kaupunkikuvalliset suunnitelmat) monialaiset suunnittelutyöryhmät. Kaupungin puolelta työtä on ohjannut ohjausryhmä, jonka puheenjohtajina ovat toimineet Mervi Vallinkoski
ja Mika Koliseva.
Kankaan sijanti kaupunkirakenteessa. (Ilmakuva: Jyväskylän karttapalvelu)
1. Johdanto
1
ALUEEN NYKYTILANNE
2.
Ilmakuva alueen nykytilasta
2
2.1
Kankaan paperitehdas on perustettu Tourujoen koskien
äärelle, ja se on ollut Suomen ensimmäisiä paperiruukkeja. Jo ennen paperin valmistusta alueella oli useina eri
ajanjaksoina myllyjä. Kankaan tehtaan alue onkin kulttuurihistoriallisesti ja maisemallisesti merkittävä kokonaisuus.
Rakennuksista tärkeimpiä ovat tiiliset paperitehtaan ja puuhiomon rakennukset. Ne on rakennettu 1800-luvun lopulla. 1900-luvun eri vaiheissa paperitehtaan toiminta laajeni,
ja sen seurauksena aluetta rakennettiin lisää. Esimerkiksi
vuonna 1936 rakennettu piippu on maamerkki koko Jyväskylän kaupungille, ja muodostanee myös uuden kaupunginosan pitkälle näkyvän tuntomerkin.
Teollisuustoiminnan vaikutukset näkyvät myös Tourujoen laaksossa, jossa erilaiset uoma- ja patorakenteet
sekä tehtaan toimintaan liittyvät tekniset rakennelmat ovat
luoneet mielenkiintoisen teollisuusympäristön. Esimerkiksi kanavan rannalla sijaitseva entinen muuntamo on suojeltu. Rakenteiden muodostama kiinnostava kaupunkitila luo
myös tulevaisuuden Kankaaseen oman persoonallisen leimansa, joka näkyy mm. uudelleen avattavassa, luonnonkivimuurien rajaamassa kanavassa, josta alkanee tulevaisuudessa myös Tourujoen uusi palautettu uoma.
porttirakennus
VPT
UPT
Tehdasalueen paikannimistöä (Räinä,Vallinkoski, 2011)
Teollisuustoiminnan kehittymisestä
Teksti ja kuva teoksesta: Kankaan paperitehdas, Saija Silén, Rakennusinventointiraportti,
Keski-Suomen museo. 2011
2. Alueen nykytilanne
3
2.2Luonnonolot
Kankaan paperitehtaan lähiympäristössä on monipuolisia
luontoarvoja. Tuomiojärveltä Jyväsjärveen virtaava Tourujoki on jyrkkine maastonmuotoineen ja rehevine lehtokasvillisuuksineen erityisen tärkeä kokonaisuus, varsinkin kun
se sijaitsee aivan keskustan tuntumassa. Suurin osa Tourujoen vesialueista ja rannoista on suojeltu arvokkaana luontokohteena.
Tourujoen rantatörmillä eroosio on jopa Suomenkin
oloissa poikkeuksellisen haastava asia. Tämä vaikuttaa rannan käyttöön sekä edellyttää kaikelta rakentamiselta törmän läheisyydessä erityistä huolellisuutta.Varsinaisella tehdasalueella ei merkittäviä luontoarvoja juuri ole.Ylipäätään
kasvillisuutta ei ole edes säilynyt kuluttavan tehdastoiminnan ja siihen liittyvän rakentamisen vaikutuksesta. Ainoastaan jyrkimmät rantavyöhykkeet puustoineen ja muutamat
tehtaan edustalla säilyneet näyttävät puuyksilöt ovat jatkossakin säilyttämisen arvoisia.
Kankaan ja Tourujoen alueelta laaditussa luontoselvityksessä (Lehtinen, 2012) todetaan, että osayleiskaava-alueen arvokkaimmat luontokohteet ovat Kankaan
tehdasalueen ja Ailakinkadun välisellä alueella. Eniten arvokkaita lajeja on Tourujoen varrella joen molemmin puolin. Merkittävää lajistoa tehdasalueella ovat mm. avoimilla
piennaralueilla menestyvät lajit. Osa kiinnostavista lajeista,
kuten jotkut sammalet, voidaan tarvittaessa jopa siirtää uusille kasvupaikoille rakentamisalueiden alta. Lepakoille, liito-oravalle, saukolle ja useille lintulajeille Tourujokilaakso
on tärkeä alue. Ailakinkadun suuntaisesta metsäkaistaleesta on havaintoja liito-oravasta.
Viheralueilla onkin Tourujoen läheisyydessä tärkeää
miettiä istutettavaa lajistoa siten, että se soveltuu paikalliseen luonnonympäristöön esimerkiksi lajistoltaan. Tavoitteena on myös luoda uuden viherrakentamisen keinoin
mahdollisimman monimuotoista kaupunkiympäristöä. Tärkeää on myös ohjata ihmisten liikkumista siten, että se
suuntautuu pääasiassa viheralueiden rakennetuille käytäville, jolloin Tourujokilaakson käyttö jää vähäisemmäksi.
Kankaan alueelle voidaan tulevaisuudessa rakentaa myös
koirapuisto vähentämään koirien ulkoiluttamisen tarvetta
luonnonympäristössä.
Rantakasvillisuus
Alueen monipuolista kasvillisuutta
4
KANKAAN 1.VAIHEEN YLEISSUUNNITELMA
2.3 Viherrakenne ja maisemakuva
Jyväskylän keskustan viherrakenne muodostuu rengasmaisesta viheralueiden ketjusta eli ns. Kehä Vihreästä. Tourujoen laakso on yksi sen merkittävistä osista. Kuten edellä
on todettu, Tourujoen laakso ei luonnonarvojensa puolesta sovi erityisen hyvin suurempien ihmisjoukkojen virkistyskäyttöön, joten Kankaan puolella kulkevasta jokireitistä muodostunee erityisen tärkeä ulkoilureitti, joka on osa
Jyväsjärven rantaraitin, Palokkajärven rantaraitin ja myöhemmin edelleen Tuomiojärven rantaraitin yhdistävää virkistysreitistöä.
Kankaan poikki kulkeva jalankulkuyhteys tukee keskeisesti Kehä Vihreän kehittämistä. Tämän aluereitin tuleekin olla mahdollisimman esteetön, talvikunnossapidetty ja
valaistu. Lisäksi aivan joen tuntumaan voidaan muodostaa
pienempää lähireitistöä joen itäpuolella, joka mahdollistaa
pääsyn joen rannalle.
Maastonmuodoiltaan suunnittelualue on vaihtelevaa ja
paikoin varsin jyrkkäpiirteistä. Haastavaa uuden kaupunginosan kannalta on se, että varsinkin alueen vanhin osa on
melko syvällä ympäröivään alueeseen nähden. Tämä vaikuttaa esimerkiksi esteettömien kulkuyhteyksien toteuttamiseen, hulevesien johtamiseen sekä ylipäätään alueen
havaittavuuteen ympäröiviltä alueilta. Näyttävä tiiliarkkitehtuuri piippuineen toimii toki maamerkkinä koko alueelle,
ja alueen ytimessä voi kokea jatkossakin vanhan teollisuusmiljöön tunnelmaa.
Tulevan kaupunginosan maisemakuvaan vaikuttaa se,
että Kankaan alue on syntynyt teollisen toiminnan tuloksena.Tehdaskiinteistöjen vähitellen poistuessa maisemakuvaa
hallitsevat paljaat joutomaa-alueet vanhoine rakenteineen.
Julkiset ulkotilat ja tulevat asuinpihat onkin toteutettava
nopeasti ja laadukkaasti asuinalueen rakentumisen yhteydessä. Samoin tuleva viherkehä muodostaa rakennuttuaan
pehmentävän ja luontevan rajan olemassa olevan kaupunkirakenteen suuntaan.
Jyväskylän keskustan viherrakenne (Jyväskylän kaupunki)
Suunnittelualueen nykyiset maastonmuodot (Jyväskylän kaupunki)
2. Alueen nykytilanne
5
0
6
50
100m
KANKAAN 1.VAIHEEN YLEISSUUNNITELMA
Kokonaissuunnitelma osayleiskaavan vaiheessa 2 vuonna 2025 (Arkkitehtitoimisto Petri Rouhiainen Oy)
2.4 Aikaisemmat suunnitelmat
10 m osayleiskaava-alueen ulkopuolella oleva viiva,jota vahvistam
Alueella on voimassa kaksi oikeusvaikutteista yleiskaavaa
vuosilta 1984 ja 2002 sekä useita voimassa olevia asemakaavoja. Tämä yleissuunnittelutehtävä liittyy parhaillaan
Alueen raja.
käynnissä olevan Kankaan tehdasalueen uuteen osayleiskaavoitukseen, jota jatketaan lähiaikoina tarkempien asemakaavojen laatimisilla osa-alueittain mm. Piippurannan
Kaupunginosan raja.
osalta.
Laadittava yleissuunnitelma perustuu kaupunkirakenteen osalta vuonna 2011 pidettyyn arkkitehtikilpailuun,
jonka voitti Arkkitehtitoimisto
Petrivesiuoma.
Rouhiainen Oy sekä
Ohjeellinen
Uoman
jatkosuunnittelussa
ja toteutuksessa tulee tehdä tarvittava
voittajatyön pohjalta laadittuun
kaavarunkoon
maankäyttörakennettaessa
vanhan
uoman osalle. Asiassa on kuultava muse
kaavioineen sekä ympäristöllisiin ja liikenteellisiin periaatteisiin ja suunnitelmiin. Samaan aikaan tämän suunnitelman
kanssa on käynnistetty Katu.
ensimmäisen pysäköintikorttelin
suunnittelu. Parhaillaan ollaan myös tekemässä selvitystä
mahdollisesti palautettavan uoman toimimisesta kalatienä.
Kevyen liikenteen reitti.
Ohjeellinen silta.
Nopean pyöräilyn reitti/kevyen liikenteen reitti.
Ohjeellinen maanalainen 110 kV:n voimalinja.
Pohjavesialue.
Valtakunnallisesti arvokkaan kulttuuriympäristön alue.
Meluntorjuntatarve.
Suojelukohde.
Asemakaavassa määritellään rakenteiden suojeltavat osat.
00
50
100m
250 m
Kaupunginvaltuuston 4.11.2013 hyväksymä osayleiskaavaehdotus
Suojeltava rakennus. Asemakaavassa määritellään rakennuksen
suojeltavat osat.
YLEISKAAVAOHJEET JA YLEISET MÄÄRÄYKSET:
Tähän osayleiskaavakarttaan liittyy selostus, jossa on esitetty tärk
tavoitteisiin liittyvät tiedot, kaavaratkaisujen perustelut, sekä kuva
vaikutuksista.
Asemakaavoituksessa tulee ottaa huomioon valtioneuvoston ase
2. Alueen nykytilanne
7
Pysäköinti on sijoitettava keskitetysti yleisiin pysäköintilaitoksiin ta
inva-pysäköintiä ja vähäistä lyhytaikaista kadunvarsipysäköintiä lu
NYKYINEN IDENTITEETTI
Tehdasympäristö
•
•
tiilirakennukset
tehdasrakenteet
tiili, teräs, pelti, betoni....
Tourujoenlaakso
•
•
rehevä jokilaakso
eroosioherkät lehtorinteet
lehtipuut, haapa, saniaiset...
sora
Joenranta
•
•
vaikeasti saavutettava
umpeen kasvanut
kivilohkareet, betoni, puu...
8
KANKAAN 1.VAIHEEN YLEISSUUNNITELMA
UUTTA IDENTITEETTIÄ
Tehdasympäristö
•
•
•
•
•
vesiaiheet
tehtaan esineet
leimallinen kiveys
oleskelupaikat
hoidetut istutukset
betoni, tiili, puu, teräs
perenna, heinä...
istutukset
Tourujoenlaakso
•
•
•
•
jokiraitti
yhteys rantaan
oleskelunurmet
leikkipaikka
kivituhka, tiilenpunainen leikkialusta, puu,
kukkivat puut, säilytettävä kasvillisuus...
toiminta
Joen ranta
•
•
•
pitkospuut
luonnollinen rantatörmä
puu-/ betoniterassointi
kasvillisuus, vesi
2. Alueen nykytilanne
9