As Oy Joensuun Kataja
ENNAKKOMARKKINOINTIESITE
Patapuronkatu 8, 80160 Joensuu
luhtitalojen lumoa
skilanpihassa
Loistava
sijainti
2 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
tervetuloa skilanpihaan!
As Oy Joensuun KATAJA – 3
Arkkitehdin luonnos kohteesta.
Rantakylän kaupunginosassa sijaitseva Skilanpihan
asuinalue on viimeistä kohdetta vaille valmis. Monipuolisen Skilanpihan asuntotarjonnan kruunaa As Oy
Joensuun Kataja, joka tarjoaa loistavalla paikalla niin
Rantakylän kuin Joensuunkin mittakaavassa sijaitsevia
koteja. Katajasta löydät kilpailukykyisen vaihtoehdon
siirtyä vuokra-asumisesta toteuttamaan unelmasi
omasta kodista. Kataja on varteenotettava vaihtoehto
myös asuntosijoittajalle.
Suojaisa pihapiiri
Kodikkaita luhtitaloja
Skilanpihan asuinalue on pian valmis. As Oy Joensuun Kataja on
yhteisöllisen pihapiirin uusin ja samalla viimeinen kotien kokonaisuus.
Kodikkaat kaksikerroksiset luhtitalot kätkevät sisäänsä kahdeksan erilaista asuntopohjaa yksiöistä kolmioihin. Kataja muodostuu kolmesta
talokokonaisuudesta. Hyvin varustellut puujulkisivupintaiset luhtitalot
tarjoavat loistavan vaihtoehdon sijoitusasunnoksi sekä omaksi kodiksi
halvoin asumiskustannuksin.
Katajan pintamateriaalit ovat kestäviä, laadukkaita ja elämänmakuisia.
Käytännöllinen laminaattilattia kestää kulutusta vuodesta toiseen ja
kylpyhuoneessa oleva lattialämmitys lisää asumisviihtyisyyttä.
Kataja rakennetaan käyttäen uutta rakennustekniikkaa, jossa
energiatehokkuus, korkea laatu ja turvallisuus ovat tärkeässä roolissa.
Lemminkäinen on yli sadan vuoden asuntorakentamiskokemuksella luotettava kumppani uuden kodin tai sijoitusasunnon hankintaan. Voit
myös tilata henkilökohtaisia muutostöitä uuteen kotiisi rakennusaikataulun mukaisesti.
Piha-alueella on erillisinä osakkeina myytäviä autokatospaikkoja
sekä vastikkeellisia avopaikkoja, jotka jäävät taloyhtiön hallintaan.
4 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
As Oy Joensuun KATAJA – 5
As oy joensuun kataja
Patapuronkatu 8, 80160 Joensuu
KORTE
TIMOTEI
orvokki
LUMME
kanerva
KATAJA
kielo
KAISLA
APILA
S-Market
Täydellinen sijainti
As Oy Joensuun Kataja sijoittuu rauhallisen metsikön, urheilualueiden ja kattavien palveluiden viereen.
Alue sopii ihmisille, jotka kaipaavat asumisen helppoutta ja täydellistä sijaintia niin Rantakylän kuin
Joensuunkin mittakaavassa. Utrantien bussipysäkit,
kauppa, terveysasema, uimahalli, kirkko, hiihtoladut,
sekä ostoskeskuskin ovat aivan kohteen vieressä.
Havainnekuva.
A
RIIHISÄR KÄNK
TIE
S-MARKET
PA
UT
N
RA
SKILANPIHA
TU
TA
RA NTAKY L Ä N K A
KIRKKO
T
PA
LU
KIRJASTO
AP
UR
K
ON
AT
U
AS OY KATAJA
ON
KA
UIMAHALLI
TU
ALAKOULU
URHEILUKENTÄT
LUKIO
KESKUSTA 4 KM
6 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
100m
Mittakaava suuntaa antava.
OD
TU
OSTOSKESKUS
As Oy Joensuun KATAJA – 7
Asemapiirros
U
KAT
ON
UR
P
A
PAT
TALO-A
TALO-B
P
L
TALO-C
huoneistotyyppi
E
koko
määrä
1H+KT30,0-31,06 kpl
1H+KT32,0-33,05 kpl
1H+KT+ALK34,0-35,06 kpl
2H+KT+S41,58 kpl
2H+KT+S41,5-42,04 kpl
2H+KT+S52,0-53,04 kpl
2H+KT+S55,51 kpl
3H+KT+S64,5-65,04 kpl
yht. 38 kpl
8 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
I
julkisivut
TALO-A KAAKKOON
TALO-A KOILLISEEN
TALO-A LUOTEESEEN
TALO-A LOUNAASEEN
TALO-B KAAKKOON
TALO-B KOILLISEEN
TALO-B LUOTEESEEN
TALO-B LOUNAASEEN
TALO-C KAAKKOON
TALO-C KOILLISEEN
TALO-C LUOTEESEEN
TALO-C LOUNAASEEN
Arkkitehdin luonnos kohteesta.
As Oy Joensuun KATAJA – 9
pohjakuvat
RK
PA
(KR)(VP)
JK
PH/WC
(AP)
(MAU)
30,0 –
m
31,0
1H+KT
2
SK
NA
VH
B16 1. KRS B22 2. KRS
B17 1. KRS B23 2. KRS
B18 1. KRS B24 2. KRS
OH
Erillinen vaatehuone, keittiön
ja eteisen yhdistelmä sekä
avara olohuone.
(KR)(VP)
32,0 –
m
33,0
1H+KT
PA
RK
JK
PH/WC
KT
(AP)
(MAU)
SK
VH
2
A6 1. KRS C32 1. KRS
A12 2. KRS C38 2. KRS
B25 2. KRS
NA
OH
Erillinen vaatehuone.
Kompakti kokonaisuus,
jossa valoisa olohuone.
Neliöerot johtuvat asuntojen sijainnista rakennuksessa, seinien paksuudesta ja ilmastointikanavista.
Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava)
10 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
1m
5m
P
I
L
E
Pohja saatavana myös peilikuvana.
Neliöerot johtuvat asuntojen sijainnista
rakennuksessa, seinien paksuudesta ja
ilmastointikanavista.
34,0 –
m
35,0
1H+KT+ALK
2
B13 1.KRS B19 2.KRS
B14 1. KRS B20 2. KRS
B15 1.KRS B21 2. KRS
P
I
E
Pohja saatavana myös peilikuvana.
Neliöerot johtuvat asuntojen sijainnista rakennuksessa, seinien paksuudesta ja ilmastointikanavista.
Huom. Huoneistojen B14 ja B20 alkoveissa ei ole
ikkunaa.
L
Tilavassa yksiössä alkovi on jaettu
olohuoneesta seinäkkeellä rauhalliseksi tilaksi.
41,5
m
2H+KT+S
2
A4 1. KRS
A5 1. KRS
C30 1. KRS
C31 1. KRS
A10 2. KRS
A11 2. KRS
C36 2. KRS
C37 2. KRS
Valoisa keittiö, johon mahtuu
pieni pöytäryhmä. Iso olohuone,
jonka jatkona parveke/terassi.
Ikkunallinen sauna.
Pohja saatavana myös peilikuvana.
As Oy Joensuun KATAJA – 11
RK
SK
NA
LH
VH
ET
(MAU)
(AP)
KT
(KR)(VP)
JK
PH/WC
HY
VA
PA
41,5 –
m
42,0
2H+KT+S
2
A3 1. KRS A9 2. KRS
C29 1. KRS C35 2. KRS
OH
MH
Iso eteinen ja tilava vaatehuone
eteisen yhteydessä sekä oma
sauna. L:n muotoinen keittiö.
Neliöerot johtuvat asuntojen sijainnista rakennuksessa, seinien paksuudesta ja ilmastointikanavista.
(KR)(VP)
A1 1. KRS A7 2. KRS
C27 1. KRS C33 2. KRS
Ikkunallinen keittiö ja sauna. Avarat
näkymät eteisestä olohuoneeseen
ja parvekkeelle. Valoisa keittiön ja
olohuoneen yhdistelmä.
Neliöerot johtuvat asuntojen sijainnista rakennuksessa, seinien paksuudesta ja ilmastointikanavista.
Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava)
12 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
VA
PH/WC
NA
HY
JK
ET
PA
KT
SK
LH
RK
1m
5m
(MAU)
(AP)
P
HY
L
2
OH
I
MH
E
52,0 –
m
53,0
2H+KT+S
LH
ET
KT
PH/WC
P
I
E
MH
L
OH
55,5
m
2H+KT+S
2
B26 2. KRS
Tilava kaksio todella isolla olohuoneella. Parveke itään aamuauringon suuntaan. Ikkunallinen
sauna. Keittiössä hyvin tilaa
ruokailuryhmälle.
As Oy Joensuun KATAJA – 13
MH
HY
OH
MH
VA
VA
(KR)(VP)
HY
PH/WC
NA
JK
RK
64,5 –
m
65,0
3H+KT+S
2
A2 1. KRS A8 2. KRS
C28 1. KRS C34 2. KRS
Kolmio, jossa tilaa perheelle ja vieraille.
Makuuhuoneet rauhallisesti kodin kulmissa. Todella iso parveke. Mukavasti
kaappitilaa. Ikkunallinen sauna. Valoisa
keittiön ja olohuoneen kokonaisuus.
Neliöerot johtuvat asuntojen sijainnista rakennuksessa,
seinien paksuudesta ja ilmastointikanavista.
Asuntojen mittakaava on 1:100 (mittakaava on suuntaa-antava)
14 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
1m
5m
P
(MAU)
(AP)
L
LH
KT
I
SK
PA
ET
E
HY
KERROSPOHJAT
a-talo
1. KERROS
P
I
L
E
2. KERROS
As Oy Joensuun KATAJA – 15
B-talo
1. KERROS
2. KERROS
16 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
P
I
L
E
c-talo
1. KERROS
P
I
L
E
2. KERROS
As Oy Joensuun KATAJA – 17
Alustava
rakennustapaseloste
HUONEISTOJEN PINTAMATERIAALIT JA
VARUSTEET
VÄLIPOHJAT
ASUINTILAT
YLÄPOHJA JA VESIKATE
• seinäpinnat maalattuja
• laminaattilattiat, kulutusluokka 32
• makuuhuoneiden kaapistot tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, ovet
melamiini-ovia hr2
• sisäovet ovat tehdasmaalattuja, levypintaisia laakaovia pohjapiir. mukaan
• betonikatot hienoruiskutasoitettuja ja kipsilevykatot/-kotelot tasoitettuja
sekä maalattuja
• yläpohjat puurunkoisia
• vesikate bitumikermikate
• harjakatto
ETEISET
• kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, eteisen naulakkokaapisto
komero-ovilla hr2
• alakatot maalattu
KEITTIÖT
• kalusteiden ovet ovat hr4
• työtasot ovat keittiösuunnitelman mukaan laminaattitasoja
• työtasossa upotettu pesuallas
• ylä- ja alakaappien välit laminaattilevy tai laatoitus
• keittiöissä valurautaliesi 500 mm leveitä, liesikuvut 500 mm leveitä valolla
varustettuja, jää-/pakastinkaapit, kaikissa asunnoissa astianpesukoneja mikroaaltouunivaraus
KYLPYHUONEET
• seinät ja lattiat keraamista laattaa
• katot paneloituja, tervaleppää
• kalusteina allaskaappi, peili/peilikaappi, suihkuväliseinät
• valkoiset saniteettikalusteet, altaat valumarmoria
• pyykinpesukoneliitännät ja varaus pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle
• sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys
SAUNAT
• lattiat keraamista laattaa
• seinät ja katot paneloituja, tervaleppää
• lauteet tervaleppää
• kokolasiovi ja sähkökiuas
RAKENTEET JA TALOYHTIÖTIEDOT
KANTAVAT RAKENTEET
• perustukset ja kantavat seinät teräsbetonia
JULKISIVUT JA ULKOSEINÄT
Ulkoseinät ovat puurunkoisia, puupintaisia seiniä. Ulkopinta on lautaa, rimoitusta
ja vaakapanelia
VÄLISEINÄT
• huoneistojen väliset seinät betonia
• huoneistojen sisäiset väliseinät kipsilevyä, kylpyhuoneiden seinät kivirakenteisia
18 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
• välipohjat teräsbetoniholveja
ALAPOHJA
• maanvarainen teräsbetonilaatta
PARVEKKEET JA -LASITUKSET
• parvekelaatat teräsbetonia, yläpinnat käsittelemätöntä betonia ja laattojen reunat
pinnoitettuja, alapinnat kevyesti harjattuja tai telattuja, ulkopuolinen vedenpoisto
• parvekekatot käsittelemätöntä betonia tai lujalevyä
• parvekekaiderakenteet maalattua vakioputkiprofiilia, kaidelasit karkaistua,
läpinäkymätöntä lasia
• parvekkeet ovat lasitetut (lasitukset eivät ole täysin veden ja lumen pitäviä),
kirkas lasi
IKKUNaT JA OVET
• ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, kolminkertaisia, sisään aukeavia, maalattuja
puu-alumiini-ikkunoita
• ikkunoissa on sälekaihtimet
• huoneistojen ulko-ovet tehdasvalmisteisia puisia ulko-ovia varustettuna ovikellolla
• parvekeovet ovat tehdasvalmisteisia puu-alumiini-ovia
• huoneistojen sisäovet ovat tehdasvalmisteisia valkoisia laakaovia
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ
• kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
• huoneistojen kylpyhuoneissa sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys,
huoneistokohtainen mittaus
• huoneistokohtainen vedenmittaus
ILMAnVAIHTO
• huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilman vaihtojärjestelmä lämmön
talteenotolla
VEDENMITTAUS
• huoneistokohtainen vedenmittaus
TELEVISIO
• kaapeli- tai laajakaista-tv
TIETOLIIKENNE
• Yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon. Asunto-osakeyhtiön nimiin tehdään kiinteistösopimus, joka mahdollistaa jokaisesta huoneistosta 10 Mbit/s perusnopeudella
toimivan internetyhteyden. Liittymän kuukausikustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Osakkeen ostajalla on mahdollisuus tilata palveluntuottajalta suurempia nopeuksia ja lisäpalveluita omalla kustannuksellaan.
YHTEISTILAT
YHTIÖ JA TONTTI
• huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat, talovarasto/siivouskomero,
ulkoiluvälinevarasto autokatoksen yhteydessä
• Yhtiön nimi on As Oy Joensuun Kataja ja katuosoite on
Patapuronkatu 8, 80160 JOENSUU
• Yhtiön omistaman tontin pinta-ala on 5556 m2 ja se sijaitsee Joensuun kaupungin Rantakylän (11) korttelissa 100, tontilla nro 4
PIHA-ALUEET
• piha-alue toteutetaan istutus- ja arkkitehtisuunnitelman mukaisesti
Tiedot perustuvat 24.9.2013 tilanteeseen. Tämä rakennustapaseloste on laadittu ohjeeksi laatutasosta. Rakentaja varaa oikeuden vaihtaa tarvittaessa rakenteita
ja materiaalia toisiin, käyttökohteen kannalta samanarvoisiin. Asuntoihin saatetaan
joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alaslaskettuja kattoja ja kotelointeja ja luukkuja putkien, palopeltien tms. takia. Suunnitelmissa esitettyjen hormien sijoituksiin ja määriin voi tulla muutoksia. Varmista ennen kaupantekoa, että olet saanut lopullisen selostuksen.
AUTOPAIKOITUS
• Piha-alueella autopaikkoja yhteensä 27 kpl, joista 9 kpl on erillisinä osakkeina
myytäviä autokatospaikkoja.
Piirustusmerkkien selitykset
ET PH
Eteinen
Pesuhuone
LH Mh Löylyhuone
Makuuhuone
Liesi + liesituuletin
Oh Kt Olohuone
Keittotila
VHVaatehuone
WCWC
Hyllykomero,
leveydet asuntotyyppien
mukaan
Jääkaappi/pakastekaappi
Tankokomero,
leveydet asuntotyyppien
mukaan
Yläkaapissa varaus
mikroaaltouunille
Tilavaraus astianperukonelle
Varaus pyykinpesukoneelle ja
kuivausrummulle, jonka yläpuolella
huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite
lämmöntalteenotolla
Sähkökiuas
Naulakkokomero,
leveydet asuntotyyppien
mukaan
Siivouskomero
WC-istuin
Pistekatkoviiva ikkunan
yhteydessä on verholauta
Ovi kynnyksellä tai ilman
riippuen huonetilasta
Hormi
Keittiökaapisto
Asuinhuoneiston ryhmäkeskus
Pesuallas+käsisuihku, allaskaappi, yläpuolella peilikaappi
Tiskiallas, tasoon upotettava
Malli riippuu asuntotyypistä
Alaslaskettu katto
Pyörätuolin
kääntöympyrä
Suihku
Suihkuseinä
Lattiakaivo
As Oy Joensuun KATAJA – 19
LÖYDÄT
LISÄÄ TIETOA
Asunto Oy
JOensuun
katajasta
osoitteesta
asunnot.fi/kataja
Lemminkäinen Talo Oy
asuntomyynti joensuu
marju jassu-kukkonen, P. 020 715 7595
[email protected]
jokikatu 7, 2. kerros, 80220 Joensuu
p. 020 715 7253, fax. 020 715 7599
www.lemminkainen.fi · www.asunnot.fi