Asunto Oy Joensuun Korte
UUSIA KOTEJA
SKILANPIHAAN
ENNAKKOMARKKINOINTIESITE
Patapuronkatu 15, 80160 Joensuu
Asumisen
helpoutta
parhaalla
paikalla
Tervetuloa Skilanpihaan!
Rantakylän kaupunginosassa sijaitseva As Oy Joensuun Korte
sijoittuu Skilanpihaan rauhallisen metsikön, urheilualueiden ja
kattavien palveluiden viereen. Alue sopii ihmisille, jotka
kaipaavat asumisen helppoutta ja täydellistä sijaintia niin
Rantakylän kuin Joensuunkin mittakaavassa. Skilanpiha
tarjoaa kilpailukykyisen vaihtoehdon siirtyä eteenpäin
vuokra-asumisesta ja toteuttaa unelma omasta kodista
viihtyisässä ympäristössä.
Korte on varteenotettava vaihtoehto myös asuntosijoittajalle.
2 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Asunto Oy Joensuu KORTE
–3
Havainnekuva.
Kuusi erilaista
pohjaratkaisua kodille
Elämänmakuisia koteja
Punatiilinen, kahdeksankerroksinen Korte koostuu 42 kaksiosta.
Valittavanasi on kuusi erilaista pohjaratkaisua kooltaan 34,5-52,5 m 2.
Saunalla vai ilman? Tavallinen vai ranskalainen parveke? Tutustu vaihtoehtoihin ja päätä itse! Voit myös tilata henkilökohtaisia muutostöitä
uuteen kotiisi rakennusaikataulun mukaisesti.
Kortteen pintamateriaalit ovat kestäviä, laadukkaita ja elämänmakuisia.
Käytännöllinen laminaattilattia kestää kulutusta vuodesta toiseen ja
kylpyhuoneessa oleva lattialämmitys lisää asumisviihtyisyyttä aivan
kuten ovipuhelinjärjestelmä lisää turvallisuutta. Kaikissa kodeissa on
huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä
lämmön talteenotolla sekä huoneistokohtainen vedenmittaus. 10Mbit/s
tietoliikenneverkon kuukausikustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen.
Korte rakennetaan käyttäen uutta rakennustekniikkaa, jossa energia
tehokkuus, korkea laatu ja turvallisuus ovat tärkeässä roolissa. Lemminkäinen on yli sadan vuoden asuntorakentamiskokemuksella luotettava
kumppani uuden kodin tai sijoitusasunnon hankintaan.
4 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Asunto Oy Joensuu KORTE – 5
As Oy Joensuun Korte
Patapuronkatu 15, 80160 Joensuu
KORTE
TIMOTEI
orvokki
LUMME
kanerva
kielo
KAISLA
APILA
S-Market
Täydellinen sijainti
Kaikki palvelut kuten koulut, kauppa, terveysasema
ja ostoskeskus ovat aivan Kortteen naapurissa.
Rantakylä alueena tarjoaa myös paljon mahdollisuuksia liikuntaa harrastaville. Lenkkipolut ja hiihtoladut lähtevät lähes kotiovelta ja uimahalli näkyy
ikkunasta. Bussipysäkki on aivan vieressä. Alle 4 km
päässä olevaan Joensuun keskustaan kävelet tai
pyöräilet hyviä kevyen liikenteen väyliä pitkin.
Havainnekuva.
A
RIIHISÄR KÄNK
TIE
S-MARKET
PA
UT
N
RA
SKILANPIHA
TU
TA
KIRJASTO
LU
PA
TA
PU
N
RO
KA
TU
OD
RA NTAKY L Ä N K A
KIRKKO
AS OY KORTE
ON
TU
UIMAHALLI
KA
OSTOSKESKUS
LUKIO
6 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
TU
ALAKOULU
URHEILUKENTÄT
Asemapiirros
vuoripojankat
Patapuronkatu
TIMOTEI
u
Autokatos
tos
Utran
a
Autok
tie
VAIHDA
AS OY
JOENSUUN
KORTE
ORVOKKI
RANTAKYLÄNPUISTO
huoneistotyyppi
koko
krs
määrä
2H+KT
34,5 m²
2-8
7 kpl
2H+KT+S
34,5 m²
2-8
7 kpl
2h+kt+s
41,5 m²
2-8
7 kpl
2h+kt+s
41,5 m²
2-8
7 kpl
2h+kt+s
50,0-52,5 m²
2-8
7 kpl
2h+kt+s
50,0-52,5 m²
2-8
7 kpl
Asunto Oy Joensuu KORTE – 7
POHJAKUVAT
ASUNTO: 34,5m2 2, 8, 14
Kompaktissa kaksiossa on erillinen
keittiö, johon mahtuu pieni
ruokailuryhmä. Olohuoneessa on
viehättävä ranskalainen parveke,
jossa on värillinen kaidelasitus.
34,5
m
2H+KT
2
2. KRS AS 2 5. KRS AS 20 8. KRS AS 38
3. KRS AS 8 6. KRS AS 26
4. KRS AS 14 7. KRS AS 32
P
L
I
ASUNTO: 34,5m2 5, 11, 17
E
L:n muotoinen keittiö ja olohuone
muodostavat kaksioon suuren
kokonaisuuden, josta pääsee suoraan
parvekkeelle. Oma sauna antaa
mahdollisuuden rentoutumiseen.
34,5
m
2H+KT+S
2
2. KRS AS 5 5. KRS AS 23 8. KRS AS 41
3. KRS AS 11 6. KRS AS 29
4. KRS AS 17 7. KRS AS 35
Asuntojen mittakaava on 1:100 (alustava suunnitelma)
8 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
1m
5m
ASUNTO: 41,5m2 1, 7, 13
P
L
I
E
Tilavassa kaksiossa on keittiön ja
olohuoneen välissä mukava tila
ruokailuryhmälle. Kokonaisuuden
kruunaa oma sauna ja länteen
avautuva parveke.
41,5
m
2H+KT
2
2. KRS AS 1 5. KRS AS 19 8. KRS AS 37
3. KRS AS 7 6. KRS AS 25
4. KRS AS 13 7. KRS AS 31
Asunto Oy Joensuu KORTE – 9
ASUNTO: 41,5m2 6, 12, 18
P
L
I
E
Eteistilan, L:n muotoisen keittiön ja
olohuoneen muodostaman avaran
kokonaisuuden näet heti, kun astut
kotiisi. Eteläparveke jatkaa
tilantuntua. Kaksiossa on myös
ikkunallinen pesuhuone ja sauna.
41,5
m
2H+KT+S
2
2. KRS AS 6 5. KRS AS 24 8. KRS AS 42
3. KRS AS 12 6. KRS AS 30
4. KRS AS 18 7. KRS AS 36
Asuntojen mittakaava on 1:100 (alustava suunnitelma)
10 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
1m
5m
ASUNTO: 52,0m2 21, 27
P
L
I
E
Ihastuttavassa kaksiossa on valoisa
ikkunallinen sauna. Käynti itään avautuvalle
parvekkeelle on olohuoneesta, jonka yhdessä
kulmassa on L:n muotoinen keittiö.
Huom. Asuntojen neliöerot johtuvat
ilmastointihormien koosta.
52,0–52,5
m
2H+KT+S
2
2. KRS AS 3 6. KRS AS 27
3. KRS AS 9 7. KRS AS 33
4. KRS AS 15 8. KRS AS 39
5. KRS AS 21
PEILIKUVANA
2. KRS AS 4
3. KRS AS 10
4. KRS AS 16
5. KRS AS 22
6. KRS AS 28
7. KRS AS 34
8. KRS AS 40
Asunto Oy Joensuu KORTE – 11
KERROSPOHJAT
L
E
P
12 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
I
1. KRS
Kerrospohjat eivät ole mittakaavassa.
L
E
P
I
2. KRS
Asunto Oy Joensuu KORTE – 13
L
E
P
14 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
I
3. KRS
Kerrospohjat eivät ole mittakaavassa.
L
E
P
I
4. KRS
Asunto Oy Joensuu KORTE – 15
L
E
P
16 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
I
5. KRS
Kerrospohjat eivät ole mittakaavassa.
L
E
P
I
6. KRS
Asunto Oy Joensuu KORTE – 17
L
E
P
18 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
I
7. KRS
Kerrospohjat eivät ole mittakaavassa.
L
E
P
I
8. KRS
Asunto Oy Joensuu KORTE – 19
julkisivut
ETELÄÄN
POHJOISEEN
20 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
Julkisivut eivät ole mittakaavassa.
Arkkitehdin luonnos kohteesta.
LÄNTEEN
ITÄÄN
Asunto Oy Joensuu KORTE – 21
Rakennustapaseloste
HUONEISTOJEN PINTAMATERIAALIT JA VARUSTEET
RAKENTEET JA TALOYHTIÖTIEDOT
ASUINTILAT
• seinäpinnat maalattuja
• laminaattilattiat, kulutusluokka 32
• makuuhuoneiden kaapistot tehdasvalmisteisia vakiokalusteita,
ovet melamiini-ovia hr2
• sisäovet ovat tehdasmaalattuja, levypintaisia laakaovia pohjapiir.
mukaan
• katot hienoruiskutasoitettuja
KANTAVAT RAKENTEET
• perustukset ja kantavat seinät teräsbetonia
ETEISET
• kalusteet tehdasvalmisteisia vakiokalusteita, eteisen naulakko kaapisto komero-ovilla hr2
• alakatot maalattu
KEITTIÖT
• kalusteiden ovet ovat hr4
• työtasot ovat keittiösuunnitelman mukaan laminaattitasoja
• työtasossa upotettu pesuallas
• ylä- ja alakaappien välit laminaattilevy tai laatoitus
• k eittiöissä valurautaliedet 500 mm leveitä, liesikuvut 500 mm
leveitä valolla varustettuja, jää-/pakastinkaapit, kaikissa asunnoissa
astianpesukone- ja mikroaaltouunivaraus
KYLPYHUONEET
• seinät ja lattiat keraamista laattaa
• katot paneloitua tervaleppää
• kalusteina allaskaappi, peili/peilikaappi, suihkuväliseinät
• valkoiset saniteettikalusteet, altaat valumarmoria
• pyykinpesukoneliitännät ja varaus kuivausrummulle
• sähköllä toimiva mukavuuslattialämmitys
SAUNAT
• lattiat keraamista laattaa
• seinät ja katot paneloitua tervaleppää
• lauteet lämpökäsiteltyä haapaa
• kokolasiovi ja sähkökiuas
22 – Kaikki asuntopohjat, tiedot ja hinnat: asunnot.fi
JULKISIVUT
• julkisivut pääosin punaista tiililaattaa sekä osin valkobetonia
VÄLISEINÄT
• huoneistojen väliset seinät betonia
• huoneistojen sisäiset väliseinät kipsilevyä, kylpyhuoneiden
seinät kivirakenteisia
VÄLIPOHJAT
• välipohjat teräsbetoniholveja
YLÄPOHJA JA VESIKATE
• yläpohjat teräsbetoniholveja
• vesikate bitumikermikate
• aumakatto
ALAPOHJA
• maanvarainen teräsbetonilaattaa
PARVEKKEET JA –LASITUKSET IKKUNAT JA OVET
• parvekelaatat teräsbetonia, yläpinnat käsittelemätöntä betonia ja laattojen reunat pinnoitettuja alapinnat kevyesti harjattuja tai
telattuja, ulkopuolinen vedenpoisto
• parvekekaiderakenteet maalattua vakioputkiprofiilia, kaidelasit
karkaistua, läpinäkymätöntä lasia
• parvekkeet ovat lasitetut (lasitukset eivät ole täysin veden ja
lumen pitäviä), kirkas lasi
• asunnoissa, joissa on ranskalainen parveke kaidelasi on värillistä
karkaistua lasia arkkitehdin julkisivusuunnitelman mukaan.
• ikkunat ovat tehdasvalmisteisia, kolminkertaisia, sisään aukeavia,
maalattuja puu-alumiini-ikkunoita
• ikkunoissa on sälekaihtimet
• pääsisäänkäynnin ovet ovat maalattuja alumiini-profiililasiovia
• huoneisto-ovet tehdasvalmisteisia viilupintaisia ovia
LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ
• kaukolämpö, vesikeskuslämmitys
• huoneistojen kylpyhuoneissa sähköllä toimiva mukavuuslattia lämmitys, huoneistokohtainen mittaus
• huoneistokohtainen vedenmittaus
ILMANVAIHTO
• huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilman vaihto järjestelmä lämmön talteenotolla
VEDENMITTAUS
• huoneistokohtainen vedenmittaus
TELEVISIO
• laajakaista-tv
TIETOLIIKENNE
• yhtiö liitetään tietoliikenneverkkoon. Asunto-osakeyhtiön nimiin
tehdään kiinteistösopimus, joka mahdollistaa jokaisesta huoneistosta
10 Mbit/s perusnopeudella toimivan internetyhteyden. Liittymän
kuukausikustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Osakkeen
ostajalla on mahdollisuus tilata palveluntuottajalta suurempia
nopeuksia ja lisäpalveluita omalla kustannuksellaan.
OVIPUHELIMET
• ovipuhelinjärjestelmä
• pääulko-ovessa sähkölukko, sisältä avattavissa (ovipuhelimesta)
YHTEISTILAT
• huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat, talovarasto/
siivouskomero, ulkoiluvälinevarasto
• kuivaushuone, jossa pyykkinarut ja kuivatuslaite
• porrashuoneen, käytävätilojen ja tasanteiden valo-ohjaus
liikeilmaisimella
HISSIT
• asuintalohissi varustettuna peilillä ja kaiteella
PIHA-ALUEET
• piha-alue toteutetaan istutus- ja arkkitehtisuunnitelman suunnitelman mukaisesti
AUTOPAIKOITUS
• Piha-alueella autopaikkoja yhteensä 31 kpl, joista 7 kpl on erillisinä
osakkeina myytäviä autokatospaikkoja
Asunto Oy Joensuu KORTE – 23
LÖYDÄT
LISÄÄ TIETOA
Asunto Oy
JOENSUUN
KORTTEESTA
osoitteesta
asunnot.fi/KORTE
Lemminkäinen Talo Oy
Esittely ja myynti:
marju jassu-kukkonen, P. 020 715 7595
[email protected]
jokikatu 7, 2. kerros, 80220 Joensuu
p. 020 715 7253, fax. 020 715 7599
www.lemminkainen.fi · www.asunnot.fi