1. No category

MUUTTOVALMIS as D11
Asunto Oy Lahden Joutjoenlaakso
Muutovalmiinan luonnonläheisellä tontilla hyvien ulkoilu- ja
harrastusmahdollisuuksien lähellä viihtyisä rivitalo asunto. Holman Prisma
oheisliikkeineen ja Kariston kauppakeskus lähistöllä. Päiväkoti, koulu sekä
uimahalli noin kilometrin etäisyydellä.
Veijalaisentie 18 15230 Lahti
Asunto Oy Lahden Joutjoenlaakso
Veijalaisentie 18
15230 LAHTI
ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTUS
Alustava 4.4.2012
YLEISTÄ
Yhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Joutjoenlaakso.
Osoite: Veijalaisentie 18 15230 LAHTI.
Tontin pinta-ala on 6341 m². Tontti on Lahden Kaupungin vuokratontti.
Kohteeseen rakennetaan 3 kpl yksikerroksisia rivitaloja sekä 1 kpl yksikerroksinen
paritalo. Asuntoja yhteensä 13 kappaletta. Pihaan rakennetaan autokatos, tekniset
tilat ja varastot.
PIHA-ALUE
Yhtiön piha-alueen rakenteet ja pintarakenteet tehdään suunnitelma-asiakirjojen
mukaisesti. Oleskelu- ja pihavarusteet tehdään arkkitehdin laatiman
pihasuunnitelman mukaan.
AUTOPAIKAT
Autopaikat sijaitsevat osin autokatoksessa ja osin pihalla. Paikat on varustettu
lämmityspistokkeilla.
YHTEISTILAT
As Oy Lahden Joutjoenlaakson rakennuksen C kellarissa sijaitsevat talovarasto,
siivouskomero, lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus.
RAKENTEET
Kantavat rakenteet
Rakennukset perustetaan maanvaraisesti, geo- ja rakennesuunnitelmien mukaan.
Alapohja on maanvarainen betonilaatta. Huoneistojen väliset kantavat seinät ovat
betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat betonielementtejä.
Huoneistojen ulkoseinät ovat puurakenteisia ja yläpohjat tehdään puuristikoista.
Vesikattorakenne
Rakennuksissa on harjakatot. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla.
Katemateriaalina on konesaumattu pelti.
Ulkoseinät
Julkisivut ovat puuverhoiltuja.
Väliseinät
Asuntojen kevyet väliseinät ovat metallirankaisia kipsilevyseiniä.
Kylpyhuoneiden ja suunnitelmissa esitetyt saunojen seinät ovat
kevytbetonirakenteisia.
Ikkunat
Asuntojen ikkunat ovat kaksipuitteisia kolmilasisia MSE-tyypin puualumiiniikkunoita, jotka on varustettu selektiivilasilla. Ulkopuite on tehdasmaalattua
alumiinia ja karmin ulkopinta on polttomaalattua alumiinia, sisäpuolinen
ikkunakarmi ja puuosat ovat valkoiseksi maalattua puuta.
Ovet huoneistoissa
Huoneiden ovet ovat vakiovalkoisia laakaovia. Saunan ovi on kirkas kokolasinen
ovi puuvetimellä. Terassin ovi on yksilehtinen puurakenteinen alumiiniverhottu
lasiovi.
Ovet kiinteistössä
Huoneistojen ulko-ovet ovat lasiaukollisia paneelipintaisia maalattuja
lämpöeristettyjä ovia. Varastojen ulko-ovet ovat paneelipintaisia puuovia.
Parvekkeet
Parvekkeet ovat puurakenteisia. Lattiat ovat painekyllästettyä puuta. Parvekekaiteet
ovat harmaata lasia ja alumiinirunkoisia. Parvekkeilta pihalle johtavat portaat ovat
puurakenteisia.
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET:
TUULIKAAPPI
Lattia
Seinät
Katto
Kalusteet
Varusteet
ETEINEN
Lattia
Seinät
Katto
Kalusteet
Varusteet
KEITTIÖ
Lattia
Seinät
Katto
Lattia laatoitetaan.
Tasoite ja maalaus.
Alaslaskettu katto, tasoite ja maalaus.
Komerot ovat vakiovalkoisia liukuovilla tai tavallisilla ovilla. Alasokkeli ja
ylätäytteet ovat valkoista lastulevyä.
Ovikello. Valaistus sähkösuunnitelman mukaan.
Lautaparketti tammi, laatuluokka natur. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä
mäntyä.
Tasoite ja maalaus.
Alaslaskettu katto, tasoite ja maalaus.
Naulakkokomero varustettuna peililiukuovilla.
Valaistus sähkösuunnitelman mukaan.
Lautaparketti tammi, laatuluokka natur. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä
mäntyä.
Tasoite ja maalaus.
Tasoite ja maalaus tai ruiskutasoitus.
Kalusteet
Kaappien rungot ovat vakiovalkoista lastulevyä. Alasokkeli ja ylätäytteet ovat
valkoista lastulevyä. Ylätäytteen sisällä kulkee sähköjohtoja ja liesikuvun
ilmastointikanava. Sokkeleiden takana on vesi- ja viemäriputkia sekä sähköjohtoja.
Kaapistoissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiökalusteiden ovet ovat
maalattua MDF-levyä erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Työtasot ovat
laminaattipintaisia.
Varusteet
Asunnoissa on pohjapiirustuksen mukaisesti jääkaappipakastin tai jääviileäkaappi
ja pakastinkaappi. Keittiössä on liesikupu ja astianpesukone, keraaminen liesitaso
ja kalusteisiin sijoitettava uuni sekä tasoon upotettu puolitoista-altainen pesuallas.
Työtasojen ja seinäkaappien välit on laatoitettu keraamisilla laatoilla.
OLOHUONE
Lattia
Seinät
Katto
Lautaparketti tammi, laatuluokka natur. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä
mäntyä.
Tasoite ja maalaus.
Ruiskutasoitus.
MAKUUHUONE
Lattia
Seinät
Katto
Kalusteet
VAATEHUONE
Lattia
Seinät
Katto
Varusteet
PESUHUONE
Lattia
Seinät
Katto
Kalusteet
Varusteet
SAUNA
Lattia
Seinät
Katto
Lauteet
Varusteet
WC
Lattia
Seinät
Katto
Kalusteet
Varusteet
Lautaparketti tammi, laatuluokka natur. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä
mäntyä.
Tasoite ja maalaus.
Ruiskutasoitus.
Komerokalusteet ovat vakiovalkoisia erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.
Alasokkeli ja ylätäytteet ovat valkoista lastulevyä.
Lautaparketti tammi, laatuluokka natur. Jalkalistat parketin väriin sävytettyä
mäntyä.
Tasoite ja maalaus.
Ruiskutasoitus.
Hyllyt ja vaatetanko.
Klinkkerilaatta ja sähkötoiminen lattialämmitys, jossa on huoneistokohtainen
mittaus ja säätö.
Alakaton alapuolinen osa keraaminen laatta.
Alaslaskettu paneelikatto, kuusipaneeli.
Allaskaappi ja peili. Muut kalusteet kalustesuunnitelman mukaisesti.
Suihkuseinä, Wc-paperiteline, pyyhekoukut.
Varaus pesukoneelle ja kuivausrummulle.
Integroitu yleisvalaistus sähkösuunnitelmien mukaisesti.
Klinkkerilaatta.
Kuusipaneeli.
Alaslaskettu paneelikatto, kuusipaneeli.
Haapalauteet.
Sähkökiuas, valaisin ja lämpömittari.
Klinkkerilaatta ja sähkötoiminen lattialämmitys, jossa on huoneistokohtainen
mittaus ja säätö.
Alakaton alapuolinen osa keraaminen laatta.
Alaslaskettu paneelikatto, kuusipaneeli.
Allaskaappi ja peili. Muut kalusteet kalustesuunnitelman mukaisesti.
Wc-paperiteline, pyyhekoukut.
Integroitu yleisvalaistus sähkösuunnitelmien mukaisesti.
ASUNTOJEN VERHOKOTELOT
Verhokotelot ovat pääosin alumiinirakenteisia kahdella kiskolla ja
kattokiinnityksellä. Verhokotelot voidaan jättää pois asukkaan pyynnöstä. Osassa
asuntoja on levyrakenteiset kotelot, joiden sisällä on lämpöputkia.
HUOM:
Keittiöissä, eteisissä ja makuuhuoneissa kalusteiden taakse jääviä pintoja ei
tasoiteta eikä maalata. Kiintokalusteiden alle ei asenneta lattiapinnoitetta em
tiloissa. Alakatot ja koteloinnit tehdään työpiirustusten mukaisesti. Talotekniikkaasennuksista johtuen asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana
vähäisiä alaslaskettuja kattoja, kotelointeja tai luukkuja putkien tms. vuoksi.
Alakattojen korkeus täsmentyy rakentamisen myötä. Valmiina asunnon materiaalit
voivat poiketa esitteessä esitetyistä.
Piirustuksissa mainitut tiedot ja merkinnät ovat viitteellisiä.
YHTEISTEN TILOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET
ULKOILUVÄLINEVARASTO
Lattia
Seinät
Katto
Betoni, maalaus.
Maalaus.
Maalaus tai villa.
IRTAIMISTOVARASTOT
Lattia
Seinät
Katto
Betoni, maalaus.
Maalaus.
Maalaus tai villa.
LÄMMÖNJAKOHUONE
Lattia
Seinät
Katto
Betoni, maalaus.
Maalaus.
Maalaus tai villa.
LVI-JÄRJESTELMÄ
Rakennuksessa on huoneistokohtainen koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto
varustettuna lämmön talteenottolaitteella.
Asunnoissa on huoneistokohtainen lämpimän- ja kylmänveden mittaus.
SÄHKÖ
Sähkötoiminen lattialämmitys. Sähköpisteet asuinhuoneissa tehdään
sähkösuunnitelmien mukaisessa laajuudessa. Keittiössä on työtasojen valojen
yhteydessä pistorasiat. Parvekkeilla on sähköpistorasia. Puhelinpisteet ovat
jokaisessa makuuhuoneessa ja olohuoneessa. Antennipisteitä on olohuoneessa 2
kpl ja makuuhuoneissa 1 kpl suunnitelmien mukaisesti. Yhtiössä joko yhteisantenni
tai ensisijaisesti alueellinen kaapeli-TV. Kiinteistö on varustettu nopean
tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointiverkolla. Kiinteistön
laajakaistaliittymän nopeus määräytyy valittavan operaattorin mukaan.
MUUTOSTYÖT:
Asunnon ostaja voi halutessaan esittää omia toivomuksia ostamaansa asuntoon.
Niistä annamme kirjallisen hinnat sisältävän muutostyötarjouksen.
Muutostyöaikataulusta käy ilmi, millaisia muutoksia missäkin rakentamisvaiheessa
voidaan ottaa toteutettavaksi. Muutostyöaikataulu annetaan kauppakirjan liitteenä
ostajalle.
HUOM:
Rakentaja pidättää itsellään oikeuden vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai
rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin.
Rakennusliike Olavi Järvinen Oy
Rakentaja ja Myynti:
Rakennusliike Olavi Järvinen Oy
Puistokatu 7 15100 Lahti
Puh. 0440-215888
[email protected]