Asunto Oy Espoon Rubiini
Adjutantinkatu 2, 02650 Espoo
Timanttinen kokonaisuus
Elämän kanssa yhteensopiva
Espoon Rubiini ja viereinen Asunto Oy
Espoon Ametisti muodostavat timanttisen
kokonaisuuden. Yhtiöillä on yhteinen jätehuone ja pysäköintihalli, joiden paikoista
osa on mitoitettu liikuntaesteisille. Koko
Mäkkylän uusi alue suunnitellaan kokonaisuudeksi, jonka osat tukevat toisiaan ja
sopivat toisiinsa.
Tasapainoa ja laatua
Espoon Rubiinissa arki on tasapainossa ja
elämä rullaa. Lemminkäisen tyyliin kokonaisuus rakentuu laadukkaista materiaaleista. Myös asuntojen varustetaso on
korkea jo vakiona. Rubiinin kodeissa on
mm. aitoa parkettia, moderneja kodinkoneita sekä nykyaikaiset tietoverkkoyhteydet ja kaapelitelevisio. Voit myös tilata
henkilökohtaisia muutostöitä uuteen
kotiisi rakennusaikataulun mukaisesti.
Ei vapaa-ajan ongelmia
Espoon Rubiinin lähialueella on mahdollisuuksia harrastaa niin urheilua kuin
kulttuuria. Leppävaaran uimahalli, urheilukenttä ja kauppakeskus Sellossa sijaitseva Espoon suurin kirjasto tuovat helpotusta vapaa-ajan käyttöön. MäKkylän
läheisyydessä on myös kouluja ja päiväkoti.
Mäkkylä
M
Mä
ta
es
kk
Puustellinmäki
101
ie
nt
uu
tip
s
Po
Leppävaara
tu
ika
ut
Ru
tie
rin
Turuntie
110
Asuntovaihtoehdot:
1H+KT 38,5 m2 4 kpl
2H+KT+S 49,0 m2 6 kpl
2H+KT+S 54,0 m2 4 kpl
3H+KT+S 69,5 m2 6 kpl
4H+KT+S 90,0 m2 4 kpl
3H+KT+S 98,0 m2 4 kpl
4H+KT+S 112,0 m2 5 kpl
5H+KT+S 134,5 m2 6 kpl
tie
ntin
nda
ome
nPK
uis
to
tie
Ru
uti
ke
lla
rin
tie
ylä
ka
tu
Espoon Rubiini on vankka, kuusikerroksinen asuinrakennus. Moderni, toimiva ja
sopivan persoonallinen talo tarjoaa 39
kotia, joiden koot vaihtelevat alle 40
neliön yksiöstä ja yli 130 neliön kokonaisuuteen. Yhtiössä on mistä valita, oli
elämäntilanteesi mikä tahansa.
Mäkkylässä ja Mäkkylästä liikkuminen
on sujuvaa. Helsinki on vain 20 minuutin
ajomatkan päässä ja Vihdintielle, Turun
moottoritielle tai Hämeenlinnantielle
pääset puolestaan noin 10 minuutissa.
Paikallisjuna-asema sekä erittäin kattava
bussiliikenne varmistavat myös osaltaan
työmatkojen sujuvuuden.
an
tin
Vankka kuusikerroksinen
Työmatkatkin sujuvat
Ad
ju
t
Espoon kehittyvä ja viihtyisä Mäkkylän
alue kutsuu viettämään mukavaa elämää.
Asunto Oy Espoon Rubiini rakennetaan
osaksi lämminhenkistä, uutta elinpiiriä.
Kuusikerroksisen asuintalon arvioitu
valmistuminen koittaa syksyllä 2013.
Asunto Oy
Espoon Rubiini
A3
A7
A11
A15
2. krs
3. krs
4. krs
5. krs
Asunto
Asunto
Asunto
Asunto
B21
B25
B29
B33
2. krs
3. krs
4. krs
5. krs
2H+KT+S 49,0 m2
H+KT 38,5 m2
Asunto
Asunto
Asunto
Asunto
1. krs
2H+KT+S 49,0 m2
Asunto B17
1:100
2H+KT+S 49,0 m2
Asunto B37
A1
A5
A9
A13
6. krs
2. krs
3. krs
4. krs
5. krs
Asunto B22
Asunto B26
Asunto B30
2. krs
3. krs
4. krs
3H + KT+S 69,5 m2
2H+KT+S 54,0 m2
Asunto
Asunto
Asunto
Asunto
1. krs
3H+KT+S 69,5 m2
Asunto B18
1:100
3H + KT+S 98,0 m2
A4
A8
A12
A16
2. krs
3. krs
4. krs
5. krs
Vaihtoehto A
Asunto A10
Asunto A14
4. krs
5. krs
4H + KT+S 90,0 m2
Asunto
Asunto
Asunto
Asunto
Vaihtoehto B
Asunto A2
Asunto A6
4H + KT+S 90,0 m2
1:100
2. krs
3. krs
3H+KT+S 69,5 m2
4H+KT+S 112,0 m2
Asunto B34
Asunto B38
5. krs
6. krs
4H+KT+S 112,0 m2
Asunto B36
Asunto
Asunto
Asunto
Asunto
B20
B24
B28
B32
2. krs
3. krs
4. krs
5. krs
1:100
6. krs
5H+KT+S 134,5 m2
5H + KT+S 134,5 m2
Asunto B19
1. krs
Asunto B23
1:100
2. krs
5H+KT+S 134,5 m2
5H + KT+S 134,5 m2
Asunto B27
Asunto B31
3. krs
1:100
4. krs
5H+KT+S 134,5 m2
5H + KT+S 134,5 m2
Asunto B35
5. krs
Asunto B39
1:100
6. krs
ASUNTO OY ESPOON RUBIINI
Rakennustapaselostus Asunto Oy Espoon Rubiini on vapaarahoitteinen asuintaloyhtiö.
Yhtiö tulee omistamaan kerrostalon, jossa on yhteensä 39 asuinhuoneistoa. Kellarissa on yhteistilat, varastot, väestönsuoja. Rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsee As Oy Espoon Ametistin kanssa yhteinen
jätehuone. Autopaikat sijaitsevat pihakannen alla olevassa, As Oy
Espoon Ametistin kanssa yhteisessä, pysäköintihallissa. Rakentamisessa noudatetaan rakennushankkeen vireille tulopäivämääränä
22.6.2011 voimassa olleita rakentamismääräyksiä.
Kaava Alueella on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen ja ympäristön
kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Espoon kaupunkisuunnittelukeskuksen asiakaspalvelusta.
Tontti Asunto-osakeyhtiö on vuokrannut Espoon kaupunginosan 51
Leppävaara, korttelin 161 tontin nro 6.
Autopaikat Yhtiön autopaikat 43 kpl sijaitsevat tontilla sijaitsevan pihakannen
alla olevassa As Oy Espoon Ametistin kanssa yhteisessä pysäköintihallissa.
Jätehuolto
As Oy Espoon Ametistin kanssa yhteinen jätehuone sijaitsee rakennuksen 1. kerroksessa.
Suunnittelu Rakennussuunnittelu:
Arkkitehtitoimisto Hannu Jaakkola Oy
Pihasuunnittelu:
Maisema-arkkitehdit Byman & Ruokonen Oy
Rakennesuunnittelu:
Insinööritoimisto Gabrielsson &
Pietiläinen Oy
Geosuunnittelu:
Ramboll Finland Oy
Talotekniikkasuunnittelu:
Optiplan Oy
RAKENTEET
Perustukset ja alapohja Rakennukset perustetaan kallion tai perusmaan päälle tiivistetyn
murskepatjan varaan ja salaojitetaan. Sokkelit ovat betonielementtejä. Kellarin ja väestönsuojan alapohjana on maanvarainen
lämpöeristetty betonilaatta.
Kellari Kellari ja väestönsuoja ovat betonielementtirakenteisia. Betonipinnat
maalataan.
Runko ja vesikatto
Kantavat rakenteet ovat teräsbetonia. Rungon muodostavat
elementtiseinät, -pilarit, -palkit ja paikallavaluholvit. Osassa kellarikerrosta ja 1 kerrosta on ontelolaattaa. Yläpohjana on tasakatto,
jonka lämpöeristeenä on lecasora, suojabetonilaatta ja vesieristeenä
kumibitumikermi.
Ulkoseinät ja julkisivut
Ulkoseinärakenne on pääosin tehty betonisista sisäkuorielementeistä, lämmöneristeestä, paikalla muuratusta tiilimuurauksesta ja
ohutrappauksesta. Kellarien ulkoseinät ovat betonisia kerros- ja
kuorielementtejä.
Osassa 1 kerrosta on kivilaattapintaiset betoniset kerroselementit.
Parvekkeiden taustaseinät ovat betonipintaisia kerroselementtejä,
joissa pinnalla on ulkoverhouslauta. Ulkoseinien lämpöeristeenä on
pääosin mineraalivilla ja kellarin seinissä solupolystyreeni.
Parvekkeet
Parvekkeet ovat betonielementtirakenteisia ja lasitettuja. Lattia on
pesubetonia, parvekkeen taustaseinä on kuultokäsiteltyä puuta,
pilarit ja katot ovat maalattuja. Ensimmäisen kerroksen asunnoissa on
parvekkeen ja terassien kaiteena betonirakenteinen kaide. Muissa
kerroksissa kaiteet ovat laminoitua lasia metalli- kehyksessä. Parvekkeet varustetaan vedenpoistojärjestelmällä ja parvekematoilla. 1. kerroksen asuntojen terasseilla on kestopuutrallit. Kaiteet ja parvekelasitukset eivät ole vesi- tai ilmatiiviitä.
Porrashuone
Porrashuoneen porrassyöksyt ovat betonielementtejä, askelmat
mosaiikkibetonipintaisia. Kaiteet ovat maalattuja pinnakaiteita. Käsijohteet ovat pääosin puupäällysteisiä. Sisäänkäynti- ja kellaritasojen
lattiat laatoitetaan, kerrostasoilla on dB- muovimatto. Pilarit, seinät
ja katot ovat maalattuja. Osalla kattoja on alakatto, osalla äänenvaimennuslevyt.
Väliseinät
Huoneistojen väliset ja porrashuoneen seinät ovat betonia.
Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat metalliranka-kipsilevyseiniä.
Märkätiloissa on vesieristetty ja laatoitettu betoni- tai levyseinä.
Hormit
Hormit ovat pääosin betonisia nousuputkistoelementtejä tai levyrakenteisia.
Ikkunat
Asuinhuoneistojen ikkunat ovat 3 lasisia, sisään aukeavia puuikkunoita (MSE), joiden karmit ja puitteet ovat tehdasmaalattuja ja
ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Karmisyvyys on 210 mm. Kaakonja lounaan puolen julkisivuilla on auringonsuojalasit.
Ovet
Yhteistilojen ulko-ovet ovat maalattuja metalli tai metallilasiovia.
Yhteistilojen osastoidut väliovet ovat maalattuja teräs- tai puupaloovia ja muut väliovet ovat laakaovia. Asuinhuoneistojen porrastasoovet ovat viilupintaisia puuovia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulos
aukeavia puukehyslasiovia, joiden karmit ja kehykset ovat tehdasmaalattuja ja ulkopuolelta alumiiniverhoiltuja. Väliovet ovat tehdasmaalattuja laakaovia, saunoissa on lasiovet ja osassa vaatehuoneita
on liukuovi.
ASUINHUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA
VARUSTEET
Eteinen
Lattia:
Lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.
Seinät:
Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä.
Katto:
Maalattu kipsilevyalakatto tai ruiskutettu betoni
katto.
Kalusteet:
Vakiovalmisteinen komeroryhmä kalustekaavion mukaan. Kuvissa erikseen esitetyissä kalusteissa on liukuovi.
Olohuone
Lattia:
Lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.
Seinät:
Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä.
Katto:
Ruiskutasoitettu betonikatto.
Varusteet:
Verholauta, joka on polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla.
Keittiö
Lattia:
Lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.
Seinät:
Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä, kalusteväli on laatoitettu.
Katto:
Maalattu- tai ruiskutasoitettu betonikatto.
Kalusteet:
Kalusteet ovat vakiovalmisteisia kalustekaavion mukaan. Työpöytätasot ovat laminaattipintaisia, joissa on tasoon upotetut rst- altaat.
Kodinkoneet:
Kodinkoneet ovat valinnaisesti valkoisia tai
teräspintaisia. Keraaminen keittotaso, alla erillis
uuni, liesikupu, astianpesukone ja jää/ pakas-
tinkaappi. 3h+k asunnoissa on tilavaraus ja
sähköpiste toiselle kylmä-yksikölle kaluste
kaavion mukaisesti. 4h+k ja isommissa asunnoissa on kaksi jää/pakastinkaappia.
Kalusteissa on tilavaraus ja sähköpistoke mik-
roaaltouunille.
Varusteet:
Verholauta, joka on polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla.
Makuuhuone
Lattia:
Lautaparketti, jalkalistat sävytettyä ja lakattua mäntyä.
Seinät:
Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä.
Katto:
Ruiskutasoitettu betonikatto.
Kalusteet:
Vakiovalmisteinen komeroryhmä kalustekaavion mukaan. Kuvissa erikseen esitetyissä kalusteissa on liukuovi.
Varusteet:
Verholauta, joka on polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla.
Sauna
Lattia:
Vesieristetty laattalattia, jossa on vesikiertoinen
lattialämmitys ja jalkalistaksi laatoitettu seinän alaosa.
Seinät:
Puurunko, lämmöneristys, höyrynsulku, ilmarako ja tervaleppäpaneeli.
Katto:
Puurunkoinen alakatto, lämmöneristys, höyryn
sulku, ilmarako ja tervaleppäpaneeli.
Lauteet:
Runko havupuuta, istuinosat ja kaidelauta terva-
leppää.
Varusteet:
Sähkökiuas, jonka teho on valmistajan mitoitusohjeen mukaan.
Kylpyhuone
Lattia:
Vesieristetty laattalattia, jossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Seinät:
Vesieristetty ja laatoitettu betoni- tai levyseinä.
Katto:
Tervaleppäpaneeli -alakatto.
Kalusteet:
Vakiovalmisteisia kylpyhuonekaavion mukaan.
Varusteet:
Pyykkikaappi, pyyhekoukusto, wc- paperiteline ja sähkötoiminen kuivausteline asunnon
sähköllä. Tilavaraus ja liitäntämahdollisuus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.
Erillinen wc
Lattia:
Vesieristetty laattalattia, jossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Seinät:
Kosteuseristetty ja laatoitettu betoni- tai levy-
seinä.
Katto:
Tervaleppäpaneeli -alakatto.
Kalusteet:
Vakiovalmisteisia kylpyhuonekaavion mukaan.
Varusteet:
Pyyhekoukusto ja wc- paperiteline.
Vaatehuone
Lattia:
Lautaparketti, jalkalista sävytettyä ja lakattua mäntyä.
Seinät:
Maalattu betoni- tai kipsilevyseinä.
Katto:
Ruiskutasoitettu betoni tai maalattu kipsilevy
alakatto.
Kalusteet:
Säilytyshyllyt kalustekaavion mukaan.
Muuta
Kiinteiden kalusteiden alle ei tule parkettia ja kiitokalusteiden taustoja ei tasoiteta.
LIITTYMISET JA TALOTEKNIIKKA
Vesi ja viemäri Rakennus liitetään Helsingin Seudun Ympäristöpalvelut kuntayhtymän HSY vesijohto- ja viemäriverkostoihin. Veden mittaus tapahtuu asunto- ja yhtiökohtaisesti. Tonttiviemärit ovat osittain As Oy
Espoon Ametistin ja parkkihallin kanssa yhteiset.
Lämpö ja lämmin vesi
Rakennus liitetään Fortum Espoo Oy:n kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja yhteistiloissa patterit.
Energian mittaus tapahtuu yhtiökohtaisesti.
Ilmanvaihto
Rakennuksessa on keskitetty, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä yhteiskanavin. IV- konehuoneissa olevat ilmanvaihtokoneet on varustettu lämmön talteenotolla, vesikiertoisella
lisälämmityksellä ja viilennystoiminnolla. Asuinhuoneiston ilmanvaihdon tehoa voidaan säätää huoneistokohtaisesti. Liesikuvun ilmanpoistoa voidaan tehostaa ajastimella varustetulla säätimellä.
Sähkö
Rakennus liitetään Fortum Espoo Oy:n sähköverkkoon. Sähköasennukset tehdään Standardin SF 6000 mukaisesti.
Televisio Rakennus varustetaan antennikaapeloinnilla ja liitetään valokuitukaapelin välityksellä Elisa Oyj:n kaapelitelevisioverkkoon.
Tietoliikenne
Rakennus varustetaan tietoliikenneyhteyksiä varten kategoria 6
luokan E vaatimukset täyttävällä suojaamattomalla yleiskaapelointijärjestelmällä ja liitetään valokuitukaapelin välityksellä Elisa Oyj:n
tietoliikenneverkkoon. Asuntoyhtiön nimiin tehdään kiinteistösopimus, jonka perusteella jokaisesta asunnosta on 10/10 Mbit:n
nopeudella toimiva internetyhteys, jonka nopeutta osakkaan on
mahdollisuus omalla kustannuksellaan nostaa. Ulko-ovelta on
ovipuhelin asuinhuoneistoihin.
Puhelin
Perinteisiä lankapuhelinyhteyksiä ei ole saatavilla.
Hissi
Porrashuoneessa on automaattiovellinen hissi, jolta on kulkuyhteys
pysäköintihalliin.
YHTIÖN HALLINTAAN KUULUVAT TILAT
Väestönsuoja, irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarastot, talovarasto,
siivouskomero, kuivaushuoneet, jätehuone (on yhteinen As Oy
Espoon Ametistin kanssa) ja tekniset tilat. Väestönsuojaan tai irtaimistovarastoon on sijoitettu yksi säilytyskomero jokaista asuinhuoneistoa kohti, komerossa on hyllykkö ja tanko.
Piha-alueet, kulkutiet, huoltoajoreitit, päällysteet, istutukset,
pihavarusteet ja leikkivälineet on esitetty piha-piirustuksessa. Leikkija oleskelualueet sekä kulkutiet ovat myös As Oy Espoon Ametistin
käytössä.
Piha-alueelle on sijoitettu pysäköintilaitosta palvelevia rakenteita,
kuten savunpoistoluukkuja ja autohallin poistumistieporras.
AUTOPAIKAT
Myytävät autopaikkaosakkeet oikeuttavat nimetyn autopaikan käyttöön ja ne sijaitsevat pihakannen alla sijaitsevassa pysäköintihallissa.
Osa pysäköintihallin autopaikoista on mitoitettu liikuntaesteisille.
Pysäköintihalli on yhteinen As Oy Espoon Ametistin kanssa
MUUTOSTYÖT
Asiakkaan toivomista lisä- ja muutostöistä Lemminkäinen Talo Oy
antaa kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä
lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä,
muussa tapauksessa asunnot rakennetaan suunnitelmien mukaisesti.
HUOMAUTUS
Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä rakennus- ja maalaustyöselostuksista. Mikäli tässä rakennustapaselostuksessa tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään
ristiriitaisia, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien
asiakirjojen määräyksiä.
Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen
tiedoista.
Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään,
suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista
johtuvia pienikokoisia kotelointeja.
Rakentaja
LEMMINKÄINEN TALO OY
Salmisaarenaukio 2, 00181 Helsinki
Rubiini on erittäin kova ja veteen liukenematon
ioniyhdiste, jonka punainen väri loistaa miltei timantin
lailla. Arvostettua korukiveä käytetään myös teollisuudessa: rubiinilaakereita on muun muassa kelloissa.
Lemminkäinen Talo Oy
Asuntomyynti
Salmisaarenaukio 2
PL 173
00181 Helsinki
P. 0800 95005 (Maksuton)
Fax 02071 53595
[email protected]
www.asunnot.fi
Toimistomme on avoinna:
ma-to 8.00-17.00
pe 8.00-16.00